“土地登记申请书”范本及填写说明
土地登记申请书
编号：单位：平方米/公顷、万元
土地登记申请书填写说明
(1)申请单位(个人)：单位填写全称，个人填写姓名。
(2)通讯地址：填写申请登记的联系地址和邮编
(3)代理人：填写代理人的具体机构名称，代理资格证书号备查
(4)如果有第二位登记申请人还需填写在下面的表格中，并按要求具体填写，与上面的相似
(5)土地情况：填写“土地座落”、“面议” 与用途
(6)价格情况：按当时成交价格具体填写
(7)国有农业用地使用权申请者：指国营农、林、牧、渔场(不包括农场内部土地承包者)及其它使用国有土地从事农、林、牧、渔业生产的单位和个人。地类面积按填表的各类用地实际面积填写。
(8)农村集体土地所有权申请者：一般指村农民集体。
(9)城镇村土地使用权申请者：指使用城市、乡镇、村庄内国有土地和集体所有土地的单位和个人。
(10)用地面积：填写申请者独自使用的土地面积，不包括与他人共同使用的土地面积和分摊面积。
(11)建筑占地：填写“用地面积”内的建筑物占地面积。
(12)用地类别：按城市的土地分类标准填写。如工业、住宅行装。
(13)土地等级：填写土地管理部门依法评等定级确定的土地等级。尚未评等定级的暂不填写。
(14)土地实际用途：指申请者申请登记的土地：登记时的实际用途。填写用地的主要项目，如商店、住宅等。
(15)地上物权属：指申请登记的土地上的附着物(建筑物、构筑物)的所有权和使用权归属。按情况写“本单位”或“本人”或“××单位”(全称)或某人(姓名)。
(16)需役地坐落：填写相邻土地地名，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著界标(如河流、山峰等)可填写地物或界标名称，或界线与某一界标或地物的距离。
(17)申请人提供的权属证明材料：分别填精悍申请者提供的各类证明材料名称，来源等。
(18)申请登记的内容：①土地权属有何合法依据;②土地面积是否准确;③权属界限是否清楚。 例：本单位(人)用地权属来源有合法依据，土地面积准确，合法，四至界线清楚无争议。请予登记。
(19)附图：粘贴申请登记单位(个人)所申请登记宗地的平面位置图。
1.××者(人、方)：申请人名称，按土地登记的类型填写。此栏及对应栏目设有两处。单独申请的，填写一处，划掉一处。双方共同申请的分别填写。申请人为土地使用者、土地所有者单独申请的，填写“土地使用”或“土地所有”，将“人”、“方”划掉;对土地使用权转让的，分别填写“转让”和“受让”，将“者”、“人”划掉;土地使用权出租、抵押的，分别填写“出租”、“抵押”和“承租”、“抵押权”，将“者”、“方”划掉。
2.通讯地址：申请人的地址及邮政编码。
3.申请登记的类型：填写所申请土地登记的具体类型。如划拨国有土地使用权设定登记、出让国有土地使用权设定登记、国家出资(入股)国有土地使用权设定登记、国家租赁国有土地使用权设定登记、授权经营国有土地使用权设定登记、集体土地使用权设定登记、土地使用权抵押设定登记、土地使用权出租设定登记，划拨国有土地使用权变更登记、出让国有土地使用权变更登记、国家出资(入股)国有土地使用权变更登记、国家租赁国有土地使用权变更登记、授权经营国有土地使用权变更登记、集体土地所有权变更登记、集体土地使用权变更登记、土地使用权抵押变更登记、土地使用权出
租变更登记、名称变更登记、地址变更登记、土地用途变更登记、注销土地登记等。
4.单位性质：行政事业单位填写行政、事业，企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他。个人住宅填写个人。
5.权属性质：填写“国有土地使用权”或“集体土地所有权”或“集体土地使用权”。
6.主管部门：指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门。如县农业局开办的企、事业，上级主管部门填写：县农业局。
7.土地座落：指土地使用者或所有者申请登记的土地所在地的名称。
8.使用期限：填写政府批准的使用期限。尚未规定期限的暂不填写。
9.使用权类型：指土地使用权取得方式，与土地的权属性质相对应。国有土地使用权填写划拨、出让、入股、租赁或授权经营;集体土地使用权按具体取得方式填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股等。
10.终止日期：土地使用权使用期限的终止时间，未明确的，本栏不填。
11.国有土地农业用地使用权面积：指国营农、林、牧、渔场及其他使用国有土地从事农、林、牧、渔业生产的单位和个人使用的土地面积。地类面积按实际面积填写。
12.农村集体土地所有权面积：指村农民集体所有的土地面积及分类面积。地类面积按实际面积填写。
13.土地用途：填写申请登记时的实际用途，如商店、学校。
14.共有使用权面积：指几个土地使用者共同使用的土地面积。通常是指在地面上不宜或无法划分使用权界线的土地面积。
15.城镇村土地使用权面积：单位或个人使用城市、乡镇、村庄内国有土地或集体土地建设用地的面积。
16.分摊面积：指使用者在共有使用权面积中应分摊的面积。共同使用一幢建筑物可按使用的建设面积比例分摊。
17.建筑物类型：填写楼房、平房等。
18.申报建筑物权属：申请人认定的建筑物所有权。
19.申报地价：土地权利人在申请土地登记时申报的交易地价。
20.四至：填写相邻土地的使用者或所有者名称，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著标志(如河流、山峰等)可填写地物或标志名称及权属线与某一标志或地物的距离。
21.申请登记的依据：填写申请登记的相关证明文件的类型、编号、日期。
22.他项权利：填写本宗地使用者或其他单位(个人)在本宗地的使用权或所有权以外的使用土地的限制条件和权利。
23.附图：指申请登记宗地的宗地草图或宗地图。
24.图号、地号：指变更登记时，原登记的图号、地号。
25.变更简要说明：简要说明变更的事项或内容。
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者 (人、方)(印章)通讯地址：邮编：
者 (人、方)(印章)
通讯地址：邮编：
年月日
石泉县国土资源局：
申请人：住镇村(居民)组，村民(居民)，全家口人。
我户于年月日获准在村组占用集体(国有)地㎡建房，批准书号为NO：持批准书后动工建设，年月日竣工投入使用，现已建结构层房屋，占用地平方米。
其四界为：
东：
南：
西：
北：
其房屋占地权属界址清楚无争议，现申请办理集体(国有)土地使用证，办理到名下。请批准。
申请人：
年月日电话：
(一)提出申请
l、有下列情况之一的，权利人应自土地变更实发之日起30天内到土地所在县土地管理局申请办理土地变更手续。
(一)提出申请
l、有下列情况之一的，权利人应自土地变更实发之日起30天内到土地所在县土地管理局申请办理土地变更手续，属土地转让，需由土地转让方和受让方同时申请： (1)、权利人变更名称、地址; (2)、变更土地用途 (3)、变更土地权属性质
(4)、土地使用权转让，包括以土地作价入股，以土地联营合作、赠与、继承和企业被收购、兼并而使土地使用权发生转移。
2、申请办理变更登记手续，应提交下列材料： (1)、《土地变更登记申请书》 (2)、原土地证
(3)、个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。
(4)、企业单位变更名称、地址，需出具工商行政主管部门的批准文件;机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。
(5)、属变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件。
(6)、土地使用权转让的，应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同。
(7)、因企业改制处置土地，以土地联营合作，以土地作价入股的，需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料。
(8)、继承和赠与土地的，须提交经公证机关公证的证明材料。 (9)、税务机关出具的完税证明。
(二)登记土地变更程序受理申请
l、受理人审核权利人所提交的证件材料是否真实、齐备，不齐全或不符合规定的，不予受理，并说明理由，需补交材料，受理人员应一次性向申请人说明清楚应补交的材料和补交期限;材料齐全又符合规定的，予以受理。
2、对所受理的材料进行编号，并给回执单。
(三)产权审核
l、初审 登记人员将申请材料进行审查，并到实地调查核实，符合规定的，报股长核准。
2、审核 报局领导审核
(四)登记发证
l、按规定缴纳有关费用
2、登记人员办理土地变更登记手续，填写或更改土地证，加盖公章。
3、权利人凭回执、身份证明领取土地证，委托他人代领的，还应出具委托书和被委托人身份证明。并复印土地证一份存档，登记颁发的土地证书号码。
(五)登记土地变更程序立卷归档
申 请 书
***国土资源局：
根据**告字[20**]*号国有建设用地使用权挂牌出让公告，*公司于*年*月*日取得该地块的国有建设用地使用权。该地块位于*南侧，*大街东侧，面积为*平方米，土地用途为居住用地。土地出让金、契税、印花税已缴纳，现向贵局申请该地块出让国有建设用地使用权初始登记。
特此申请
*房地产开发有限公司 *年*月*日
(一)提出申请
l、有下列情况之一的，权利人应自土地变更实发之日起30天内到土地所在县土地管理局申请办理土地变更手续。
(一)提出申请
l、有下列情况之一的，权利人应自土地变更实发之日起30天内到土地所在县土地管理局申请办理土地变更手续，属土地转让，需由土地转让方和受让方同时申请：
(1)、权利人变更名称、地址;
(2)、变更土地用途
(3)、变更土地权属性质
(4)、土地使用权转让，包括以土地作价入股，以土地联营合作、赠与、继承和企业被收购、兼并而使土地使用权发生转移。
2、申请办理变更登记手续，应提交下列材料：
(1)、《土地变更登记申请书》
(2)、原土地证
(3)、个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。
(4)、企业单位变更名称、地址，需出具工商行政主管部门的批准文
件;机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。
(5)、属变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件。
(6)、土地使用权转让的，应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同。
(7)、因企业改制处置土地，以土地联营合作，以土地作价入股的，需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料。
(8)、继承和赠与土地的，须提交经公证机关公证的证明材料。
(9)、税务机关出具的完税证明。
(二)登记土地变更程序受理申请
l、受理人审核权利人所提交的证件材料是否真实、齐备，不齐全或不符合规定的，不予受理，并说明理由，需补交材料，受理人员应一次性向申请人说明清楚应补交的材料和补交期限;材料齐全又符合规定的，予以受理。
2、对所受理的材料进行编号，并给回执单。
(三)产权审核
l、初审 登记人员将申请材料进行审查，并到实地调查核实，符合规定的，报股长核准。
2、审核 报局领导审核
(四)登记发证
l、按规定缴纳有关费用
2、登记人员办理土地变更登记手续，填写或更改土地证，加盖公章。
3、权利人凭回执、身份证明领取土地证，委托他人代领的，还应出具委托书和被委托人身份证明。并复印土地证一份存档，登记颁发的土地证书号码。
(五)登记土地变更程序立卷归档
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