海宁市房屋所有权初始登记申请书

海宁市房屋所有权初始登记申请书（共5篇）

海宁市房屋所有权初始登记申请书篇1

类型:合法建造房屋□、房地产开发项目□、其他□（请用黑色水笔填写）

填表说明：

本表式为依法取得本市房屋的个人或单位申请房屋所有权初始登记（包括合法建造房屋、房地产开发项目等）时使用。申请人应据实按表内内容填写，字迹端正勿涂改，最后由申请人或代理人签名或盖章。

申请人填写下列栏：

1、姓名或名称栏：申请人为自然人的，填写申请人身份证明上的姓名，不得使用与姓名同音、同形的不规范简化字代替。申请人为单位的，填写与本单位身份证明及公章相一致的单位全称。申请人为境外自然人、法人或其他组织的，填写其中文译音。

2、申请人关系栏：申请人为多个自然人的，填写自然人间的社会关系，如夫、妻、兄、妹、子等。

3、身份证明名称及号码栏：填写申请人提交的身份证件名称及号码。

4、共有情况栏：填写共有房屋的共有性质和共有情况，如共同共有、按份共有；属按份共有的，还需填写共有份额比例，用“%”表示。不属共有情况的，填写单独所有。

5、法人代表姓名栏：填写申请单位身份证明上的法定代表人姓名。

6、单位或住址及联系电话栏：填写申请人的单位或家庭住址及常用联系电话。

7、申请登记房屋状况栏：填写申请登记房屋的基本情况。其中：“房屋坐落”填写房屋的具体地理位置，按地名使用证或门牌证填写；“房屋结构”根据钢、钢和钢筋混凝土、钢筋混凝土、混合、砖木、其他六种分类按实填写；“建筑面积”按测绘成果报告上的建筑面积填写；“规划用途”填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途；“其他”填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。

8、申请人声明及意见栏：请申请人或代理人仔细阅读声明内容后签字。

9、询问笔录栏：请申请人或代理人仔细阅读询问笔录内容后签字。

以下由收件人填写

登记种类：初始登记□补证□换证□

业务分类：一类□二类□三类□ 申请方式：双方申请□单方申请□

收件号码：收件人：

海宁市房屋所有权初始登记申请书篇2

所有权人放弃记载于不动产登记簿的房屋所有权,申请房屋所有权注销登记时,不少不动产登记机构都主张,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的“认定财产无主案件”程序,将该财产判决收归国家或者集体所有。对此,笔者想谈谈不同的看法。

“认定财产无主案件”涉及的“财产无主”,是指该财产所有权人不明,或者没有所有权人。反过来,所有权人不明,或者没有所有权人的财产,被称作“无主财产”。“认定财产无主案件”认定的财产主要是有形财产,无形财产一般不能成为认定无主财产案件涉及的对象。与不动产登记相关的“无主财产”,则应当是房屋及其该房屋占有的土地使用权等不动产。

现行《中华人民共和国民事诉讼法》规定的“认定财产无主案件”程序,源于上个世纪特定年代国家行政机关的“无主财产代管”制度。新中国成立后,至1982年以前,国家当时的政策规定,“无主财产”由基层人民政府或者人民政府的公产、财政、房地产等管理部门公告代管。公告代管经一定期间后,由前述行政机关宣布将其收归国家所有。

1982年3月8日,全国人民代表大会常务委员会第八号令公布,自1982年10月1日起试行了《中华人民共和国民事诉讼法(试行)》。该法第12章“特别程序”第5节“认定财产无主案件”,首次将原由国家行政机关处置的“无主房产”,划归由国家审判机关处置。《中华人民共和国民事诉讼法(试行)》公布后,国家行政机关从此无权决定“无主房产”的所有权归属。

1991年,国家在全面修订《中华人民共和国民事诉讼法(试行)》的基础上,公布了《中华人民共和国民事诉讼法》。2007年国家对该法作了局部修改,2012年又做了全面修改。1991年以后的《中华人民共和国民事诉讼法》,保留了《中华人民共和国民事诉讼法(试行)》创立的“认定财产无主案件”法律制度。

现行的《中华人民共和国民事诉讼法》第15章“特别程序”第5节“认定财产无主案件”第191条规定,“申请认定财产无主,由公民、法人或者其他组织向财产所在地基层人民法院提出。申请书应当写明财产的种类、数量以及要求认定财产无主的根据”。

该法第192条规定,“人民法院受理申请后,经审查核实,应当发出财产认领公告。公告满一年无人认领的,判决认定财产无主,收归国家或者集体所有”。

该法第193条规定,“判决认定财产无主后,原财产所有人或者继承人出现,在民法通则规定的诉讼时效期间可以对财产提出请求,人民法院审查属实后,应当作出新判决,撤销原判决”。

与此同时,还有以下法律对与不动产登记相关的“无主财产”所有权归属,做出了规定。

《中华人民共和国继承法》第32条规定,“无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有”。

《中华人民共和国民法通则》第79条第1款规定,“所有人不明的埋藏物、隐藏物,归国家所有”。

关于所有权人放弃房屋所有权申请的物权登记,笔者观点如下。

第一,所有权人放弃记载于不动产登记簿的房屋所有权,申请房屋所有权注销登记时,不动产登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,房屋所有权人是确定的,该房屋还不是“无主财产”,公民、法人或者其他组织不得依据《中华人民共和国民事诉讼法》第191条的规定,向财产所在地基层人民法院提出“认定财产无主”的书面申请。

第二,所有权人放弃记载于不动产登记簿的房屋所有权,申请房屋所有权注销登记时,不动产登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之后,房屋所有权灭失。房屋所有权灭失后的房屋,是确定无疑的“无主财产”。对于确定无疑的“无主财产”(即,该房屋并非所有权不明,而是该房屋根本就没有所有权人;下同),人民法院不得依据《中华人民共和国民事诉讼法》第192条的规定,发出财产认领公告,否则,《中华人民共和国物权法》规定的物权登记,无意义。

第三,所有权人放弃记载于不动产登记簿的房屋所有权,申请房屋所有权注销登记时,不动产登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之后,房屋所有权灭失。房屋所有权灭失后的房屋,是确定无疑的“无主财产”。对于确定无疑的“无主财产”,原财产所有人或者继承人出现,在民法通则规定的诉讼时效期间对财产提出请求的,人民法院不得支持当事人的诉讼请求。

第四,《中华人民共和国物权法》首次建立了“不动产登记簿”制度。“不动产登记簿”按照“物的编成主义”生成。所有权人放弃记载于不动产登记簿的房屋所有权,申请房屋所有权注销登记,仅仅是注销该房屋所有权,并非是注销该房屋。只要记载于“房屋登记簿”的房屋没有灭失,该“房屋登记簿”自始有效。不动产登记机构无权决定该房屋的所有权归属。

房屋产权初始登记流程篇3

一、房屋测绘成果：

⒈房产测绘申请书；

⒉标准地名证书及附图（原件及复印件）；

3.房屋建筑施工图（带规划局业务章）及电子版； ⒋建设工程规划许可证（原件及复印件）。

二、地籍测绘成果：

⒈地籍号；

⒉界址点坐标；

⒊房屋测绘成果。

三、初始登记申请书：

四、申请人营业执照及经办人身份证（原件及复印件）：

五、国有土地使用证（原件及复印件）：

六、建设工程规划许可证及附件、附图（原件及复印件）：

七、建设工程竣工规划验收合格证（原件及复印件）：

八、标准地名证明文件（原件及复印件）：

九、国有土地使用权出让合同（原件及复印件）：

十、公司章程（复印件）。

海宁市房屋所有权初始登记申请书篇4

各省、自治区、直辖市计委、物价局、财政厅（局）、新疆生产建设兵团计委财务局：

根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格〔２００１〕５８５号）的规定，现就规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知如下：

一、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。

二、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记。注销登记等内容。

三、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，按下列规定执行：

（一）对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为８０元。住房以外其他房屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区。直辖市价格、财政部门核定。农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》（计价格〔２００１〕１５３１号）规定执行。

（二）注销登记不得收费。各地按照规定管理权限批准收取的房屋他项权利（包括抵押权、典权等）登记费，比照上述规定执行。

四、行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免于收取工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书可按每本１０元收取工本费。权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书，以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本工１０元。

五、房屋所有权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批．收费标准由国家计委会同财政部负责核定。除本通知规定的收费项目和收费标准外，房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。

六、收取房屋所有权登记费，应按照国家有关规定到指定的价格主管部门办理收费许可证，并使用各省、自治区、直辖市财政部门统一印制的行政事业性收费票据。执收单位要公布规定的收费项目和收费标准，实行亮证收费，自觉接受价格、财政部门的监督检查。

七、房屋所有权登记费等收费属于行政性收费，应当按照《财政部关于行政收费纳入预算管理有关问题的通知》（财预〔１９９４〕３７号）的有关规定，纳入同级地方财政预算，实行“收支两条线’管理。即：房产行政主管部门，应在取得以上的收人后的３日内，就地将房屋所有权登记费等收费收入全额上缴同级地方国库，缴库时使用“一般缴款书”，并填列政府预算科目“一般预算收

支”科目第４２类“行政性收费收入”第４２０３款“建设行政性收费收入”科目，支出按批准的预算安排使用。