会员申请登记表（通用15篇）
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证件类型：□身份证 □驾驶证 □军官证 □护照
证件号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□□
婚姻状况：□单身 □已婚
学历：□高中以下□高中或中专□大专□本科□研究生及以上 家庭人口：□1-2人 □3-4人 □5人及以上
□有八岁以下子女姓名：性别：□男 □女出生日期：□□□□年□□月□□日
通讯资料
家庭地址：
邮政编码：□□□□□□
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手机/小灵通号码：□□□□□□□□□□□
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□ 电话通知□短信通知□QQ在线留言通知□邮寄□电子邮件
职业资料
职业：□国家干部/公务员□专业人士（含医生、律师、教师等）
□总经理/董事 □经理/主管 □办事员/一般职员
□私企业主□自由职业者 □学生□离退休
月收入（请勾选）：□1000元以下□1001-2000元□2001-4000元
□4001-6000元□6000元以上
车辆信息
牌照号：车型： □CIVIC □CRV颜色：
需提供证件
提供本人驾驶证、行驶证、身份证复印件、保险单据复印件每样各 1 份
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根据《维也纳领事关系公约》、中外双边领事条约（协定）以及中国国内法律规章，中国领事对中国公民的结婚登记申请，有的可以办理，有的不宜办理，有的不可办理。因此，必然会出现当事人“同样申请‘领事结婚登记’但结果有别”的情形。
例一：中国领事为中国公民阿明和阿秀办理了结婚登记
中国公民阿明（男，25周岁）与阿秀（女，22周岁）在D国的一所大学读研究生，几年的同窗生活使其结下了深厚的友谊，后来友谊慢慢地变成了爱情，再后来两人决定就近办理结婚手续并领取中国结婚证书。
于是，他们共同向中国驻D国大使馆领事提出了结婚申请。
中国与D国虽尚无现行有效的双边领事条约或协定，但两国均为《维也纳领事关系公约》成员国。根据公约及中国法律的相关规定，经审查，阿明和阿秀符合中国领事办理结婚登记的基本条件，即：
1、D国法律承认领事办理结婚的效力；
2、男女均为居住于驻在国的中国公民；
3、男女双方符合中国婚姻法规定的结婚要件，双方当事人均未婚且已达法定婚龄，同时他们非直系血亲和三代以内的旁系血亲，并且未患有医学上认为不应当结婚的疾病；
4、男女双方共同向中国领事自愿提出申请。
所以，中国驻D国大使馆应阿明和阿秀的申请，依照中国法律规定的要件和程序，为他们办理了结婚登记并颁发中国结婚证书。
例二：中国领事未为中国公民阿海和阿真办理结婚登记
中国公民阿海（男，27周岁）与阿真（女，25周岁）在M国的一所大学读研究生。同阿明、阿秀一样，老乡兼同学的情谊同样使阿海和阿真的感情不断升华，并且到了谈婚论嫁的阶段。
得悉阿明和阿秀通过中国领事办理结婚登记并领取中国结婚证书的消息，阿海和阿真为不必专门回国办理结婚手续而兴奋不已。
于是，他们共同向中国驻M国大使馆领事提出了结婚申请。
中国与M国间既有现行有效的双边领事条约，也均为《维也纳领事关系公约》的成员国。尽管为阿海和阿真办理结婚登记手续符合中国国内法律规章，但由于M国法律不承认领事办理结婚登记的效力，中国领事没有受理他们的结婚登记申请。
中国领事耐心地向阿海和阿真解释：如果中国领事为他们办理结婚登记，其夫妻关系虽在中国境内能够被法律所承认，但中国领事难以保护他们在M国因夫妻关系所产生的权利和利益。建议他们依法向M国主管机关申办结婚登记，或者回国向民政部门申办结婚登记。同时说明：如他们在居住国办理的结婚证明或文件需送至中国内地使用，可在办妥当地主管机关公证认证手续后，向中国领事申请办理领事认证；反之，如他们在中国内地办理的结婚证明或文件需送往居住国使用，亦应办妥中国内地主管机关公证认证手续后，向文书使用国驻华使领馆申请办理领事认证。
最后，阿海和阿真对中国领事的解释、建议和说明表示感谢，并决定利用假期回国办理结婚手续。
例三：中国领事不为中国公民阿民和阿芳办理结婚登记
中国公民阿民（男，30周岁）与阿芳（女，28周岁）是大学同学，大学毕业后又同在中国内地的一所大学任教。经过多年的相识与相知，他们决定实施一次“说走就走”的出国浪漫旅行，并大胆设想在国外向中国领事申请办理结婚登记以作纪念。
于是，他们共同向中国驻A国大使馆领事提出了结婚申请。
中国与A国间既有现行有效的双边领事条约，也均为《维也纳领事关系公约》成员国，并且A国法律承认领事结婚登记的效力。然而，中国的《婚姻登记条例》第19条规定：“中华人民共和国驻外使（领）馆可以依照本条例的有关规定，为男女双方均居住于驻在国的中国公民办理婚姻登记”。据此，中国领事不可为临时出国旅游的中国公民办理结婚登记手续。同时，A国主管机关也不为临时入境本国的外国游客办理结婚手续。
鉴此，中国领事告诉阿民和阿芳：他们依法只可回国向民政部门申办结婚登记。
综上所述，针对中国公民申请“领事结婚登记”一事，无论中国领事为其办理、还是没为或不为其办理结婚登记，都是为了依法保护当事人因夫妻关系所产生的权利和利益。可以说，中国公民同样申请“领事结婚登记”而结果有别的根本原因，就是中国领事对“依法行政，外交为民”指导思想的具体落实。
中国注册会计师协会非执业会员换证登记表
填表说明
1、会员证书编号：填写原会员证上的证书编号；
2、会员批准日期和会员批准文号：请至市注协查询；
3、曾用名：没有可以填写“无”；
4、出生日期：只能填写形式如“1980-01-01”；
5、身份证件类别：身份证或军官证；
6、身份证件号：必须为18为身份证号，军官证除外；
7、曾用身份证件号：没有可以填写“无”；
8、资格取得方式：考试或考核；
9、全科合格证号/考核批准文号：全科合格证号按照全科证上填写，考核批准文号请至市注协查询；
10、所在地区：洛阳市；
11、政治面貌：中共党员、群众、其他；
12、工作单位：没有可以填写“无”；
13、单位性质：会计师事务所、机关事业、企业公司、院校、其他；
14、是否离退休：在职、退休、离休；
15、学历：博士、硕士、本科、大专、中专、高中、初中、其他；
16、学位：博士、硕士、双学士、学士、其他；
17、职称等级：无、高级、中级、初级；
一、基层工会会员评家、评议情况。
参加评议人数191人，收回评议表数191份。满意数：191人
二、学校党支部对工会工作意见。
尊敬的团组织：
我是xxx，现任xxx学校2011级物理与电子工程系电子应用技术1011班副班长、物理与电子工程系系团委秘书处考察干部、物理与电子工程系系自律文体部考察干部。在入校以来，我一直严格遵守学校的各项规章制度，能够正确处理班级工作、组织工作与协会工作之间的关系，在思想上、学习和工作等方面综合发展，并取得了很大的进步，是一个符合新时代要求的大学生。
大一上学期我积极参加了各项学校组织开展的各项活动；“寝室文化月”不怕脏不怕累，号召并组织同宿同学一起打扫寝室、擦玻璃；积极参加全校性大合唱比赛，校园运动会方正队等大型团体活动；“雷锋学习月”主动观看雷锋系列电影并与全系同学走出校外，到邻近学校献爱心；参加“植树节”义务劳动时，积极主动，得到老师和同学的一致认可。
一、思想积极要求上进，不断提高自身政治素养
我平时喜欢学习马列、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想，并且努力实践“三个代表”，不断提高自身政治修养。他思想健康、活跃，常常能为大家提出解决问题的好主意。作为系团委秘书处成员，我每天认真学习政治思想，而且能够积极调动大家的思想，引导非团组织成员向团靠拢，做好团委组织的各项工作，在入校之时就向党组织提交了入党申请书，定期向组织汇报思想，处处以党员的标准来要求自己；作为系自律自助的文体部一员，我能认真完成每一次的卫生检查和查寝工作，并利用课余时间走访寝室，为同学们排忧解难，以较高的能力和素养为我院同学在新生和家长的心目中树立了良好的形象，其严谨的作风和对工作积极认真的态度更是组织的认可。
二、认真学习科学文化知识，努力做好自己的工作
在工作上，我总是能够做到一丝不苟，认认真真、踏踏实实，从来不假公济私，绝不利用任何职权为班级谋利益。平时努力做好系团委、系自律和班级的各项工作，每次会议做好会议记录，起草各项活动策划书。我不仅能够认真完成组织的工作，而且还能够积极主动的协助其他部门做好工作，而且从不拖拖拉拉，一直都是以“今日事，今日毕”的态度去做好每一件事情，作为班干部、系团委成员和系自律自助成员，具有多重身份，在班级和组织之间难免会引起一些矛盾和冲突，我也总是能够很好地解决这些问题，做到组织班级两不误。
在学习上，我勤奋好学，刻苦钻研，自入校以来，每次考试都取得了优异的成绩，每次上课都认真听讲，做好相关笔记，积极回答老师提出的问题，课下自己主动找学习书籍，充实自己，得到了老师和同学的一致认可。
三、深受雷锋影响，乐于帮助别人
在班级中，我是一位模范班干部，和同学相处得十分融洽，同学们都十分喜欢我、信任我。同时我也很注意工作的方法，实行班级纪律委员轮流制度，让每个同学都能管理纪律，让大家都能理解班干部的滋味。我还能够积极带头参加学校的各项活动，集体荣誉感较强。平时，我还养成了批评与自我批评的良好习惯。我不仅能够真诚的指出同学们的错误和缺点，也能够正确的对待同学们提出的批评和意见。对于同学们的误解，我总是能够一笑而过，从来都不回因为同学们的误解和批评而耿耿于怀，而是虚心的接受和改正，从而不断地提高自己。在学习上，与同学们共同进步，尽自己的全部力量去帮助成绩不理想的同学提高成绩。彭立军同学的身上体现了一名莘莘学子良好的道德品质，一种为国学习的思想态度，一种身体力行追求完美的工作态度，体现了一名当代职业技术学校学生的基本素养。在同学们的心目中，我无疑是一名值得学习的榜样，一名值得学习的班干部。
我是2011年9月进入郧阳师范高等专科学校学习。时光如梭，转眼又一个学期将尽，本人取得了一系列的成绩。在老师的眼中，我是一个开朗、活泼、大放、学习成绩优异、工作出色地学生。自入校以来各项表现都很突出。政治上要求进步，积极靠拢党组织，坚持以党的员的标准严格自己。学习勤奋，自觉性强，各项成绩优异。我尊敬师长友爱同学，关心集体，乐于助人，在同学中享有较高的威信。兴趣广泛，爱好photoshop、flash、dreamweaver、office、平时还喜欢手工制作一些小东西等。
以上就是我学在各方面表现的综述。我是一名全面发展的优秀学生干部。在郧阳师专的这一年里，我一直都十分的勤奋，并且学习到了很多做事做人的知识，为此，我会更加的努力！
申请人：xxx
金绍达:提出这一问题的主要原因, 是因为预告登记和我们登记机构以往所进行的各种登记有很大的差异。
在《房屋登记办法》实施以前, 除由地方立法开展预告登记工作的极少数城市外, 房屋登记机构所进行的登记, 是因不动产物权的设立、变更、转移和消灭而进行的登记, 亦即登记的标的是物权。而预告登记则与此不同:预告登记虽然是不动产物权登记的一种, 但登记的并不是物权, 而是请求权 (梁慧星稿的《物权法》草案建议稿对预告登记的界定就是:为保全一项目的在于转移、变更和废止不动产物权的请求权) 。这是对已经登记的物权的权利人 (在预购商品房转让的预告登记中, 是将房屋建造人———开发企业视为权利人) 行使其权利的一种限制。
在预告登记的有效期限内, 未经预告登记权利人同意, 原房屋权利人无法处分其房屋权利 (处分不生物权效力) , 因而, 预告登记的效力和查封非常类似。在我国台湾地区的《土地登记规则》第136条 (2009年7月6日修正) 中, 将预告登记和查封直接并列称为限制登记 (“所称限制登记, 谓限制登记名义人处分其土地权”、“前项限制登记, 包括预告登记、查封”) 。但登记机构受理查封并不发给证明, 预告登记本来也可以不发证明, 只是建设部在立法时考虑到让公众易于适应这一新的登记种类, 同时也顾及登记机构的管理习惯, 在《房屋登记办法》中明确:预告登记的相关事项在房屋登记簿上记载后, “由房屋登记机构发放登记证明”。因此, 没有必要给每个共有人发一本《房屋预告登记证明》。
所有权人放弃记载于不动产登记簿的房屋所有权，申请房屋所有权注销登记时，不少不动产登记机构都主张，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的“认定财产无主案件”程序，将该财产判决收归国家或者集体所有。对此，笔者想谈谈不同的看法。
“认定财产无主案件”涉及的“财产无主”，是指该财产所有权人不明，或者没有所有权人。反过来，所有权人不明，或者没有所有权人的财产，被称作“无主财产”。“认定财产无主案件”认定的财产主要是有形财产，无形财产一般不能成为认定无主财产案件涉及的对象。与不动产登记相关的“无主财产”，则应当是房屋及其该房屋占有的土地使用权等不动产。
现行《中华人民共和国民事诉讼法》规定的“认定财产无主案件”程序，源于上个世纪特定年代国家行政机关的“无主财产代管”制度。新中国成立后，至1982年以前，国家当时的政策规定，“无主财产”由基层人民政府或者人民政府的公产、财政、房地产等管理部门公告代管。公告代管经一定期间后，由前述行政机关宣布将其收归国家所有。
1982年3月8日，全国人民代表大会常务委员会第八号令公布，自1982年10月1日起试行了《中华人民共和国民事诉讼法（试行）》。该法第12章“特别程序”第5节“认定财产无主案件”，首次将原由国家行政机关处置的“无主房产”，划归由国家审判机关处置。《中华人民共和国民事诉讼法（试行）》公布后，国家行政机关从此无权决定“无主房产”的所有权归属。
1991年，国家在全面修订《中华人民共和国民事诉讼法（试行）》的基础上，公布了《中华人民共和国民事诉讼法》。2007年国家对该法作了局部修改，2012年又做了全面修改。1991年以后的《中华人民共和国民事诉讼法》，保留了《中华人民共和国民事诉讼法（试行）》创立的“认定财产无主案件”法律制度。
现行的《中华人民共和国民事诉讼法》第15章“特别程序”第5节“认定财产无主案件”第191条规定，“申请认定财产无主，由公民、法人或者其他组织向财产所在地基层人民法院提出。申请书应当写明财产的种类、数量以及要求认定财产无主的根据”。
该法第192条规定，“人民法院受理申请后，经审查核实，应当发出财产认领公告。公告满一年无人认领的，判决认定财产无主，收归国家或者集体所有”。
该法第193条规定，“判决认定财产无主后，原财产所有人或者继承人出现，在民法通则规定的诉讼时效期间可以对财产提出请求，人民法院审查属实后，应当作出新判决，撤销原判决”。
与此同时，还有以下法律对与不动产登记相关的“无主财产”所有权归属，做出了规定。
《中华人民共和国继承法》第32条规定，“无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有”。
《中华人民共和国民法通则》第79条第1款规定，“所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有”。
关于所有权人放弃房屋所有权申请的物权登记，笔者观点如下。
第一，所有权人放弃记载于不动产登记簿的房屋所有权，申请房屋所有权注销登记时，不动产登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，房屋所有权人是确定的，该房屋还不是“无主财产”，公民、法人或者其他组织不得依据《中华人民共和国民事诉讼法》第191条的规定，向财产所在地基层人民法院提出“认定财产无主”的书面申请。
第二，所有权人放弃记载于不动产登记簿的房屋所有权，申请房屋所有权注销登记时，不动产登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之后，房屋所有权灭失。房屋所有权灭失后的房屋，是确定无疑的“无主财产”。对于确定无疑的“无主财产”（即，该房屋并非所有权不明，而是该房屋根本就没有所有权人；下同），人民法院不得依据《中华人民共和国民事诉讼法》第192条的规定，发出财产认领公告，否则，《中华人民共和国物权法》规定的物权登记，无意义。
第三，所有权人放弃记载于不动产登记簿的房屋所有权，申请房屋所有权注销登记时，不动产登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之后，房屋所有权灭失。房屋所有权灭失后的房屋，是确定无疑的“无主财产”。对于确定无疑的“无主财产”，原财产所有人或者继承人出现，在民法通则规定的诉讼时效期间对财产提出请求的，人民法院不得支持当事人的诉讼请求。
第四，《中华人民共和国物权法》首次建立了“不动产登记簿”制度。“不动产登记簿”按照“物的编成主义”生成。所有权人放弃记载于不动产登记簿的房屋所有权，申请房屋所有权注销登记，仅仅是注销该房屋所有权，并非是注销该房屋。只要记载于“房屋登记簿”的房屋没有灭失，该“房屋登记簿”自始有效。不动产登记机构无权决定该房屋的所有权归属。
第五，依据现行《中华人民共和国民事诉讼法》关于“认定财产无主案件”的规定，不能解决所有权人放弃记载于不动产登记簿的房屋所有权，申请房屋所有权注销登记形成的“无主房产”所有权归属问题。建议国家立法机关对此另行作出规定。
关芬芳，女，汉族，1992年12月出生，党员，广西梧州人，现担任学前教育111班的文艺委员；大学生交谊舞协会的副秘书长；钦州学院东校区团务管理中心干事；学生党支部干事。最喜欢的名言是：没有最好，只有更好。她在工作和学习上都很认真负责，踏实肯干，勤奋刻苦；且性格活泼开朗。入校以来，她严格遵守学院的各项规章制度，她认真踏实，学习勤奋，自觉性强，积极参加各项活动，在各方面都取得了较明显的进步。
为了丰富她的大学生活，提高自身能力，并认识和了解更多有能力的人，她进入了大学生交谊舞协会工作。这不仅使她的能力与长处得到充分的施展与发挥，她很庆幸于当初的选择，让她不只爱上舞协，还让她拥有了一个缤纷灿烂的大学生活。她做为一名协助者与领导者，她能很好的协助各部长、各相关部门进行工作，及领导会员做好每一项宣传工作，同时她的领导能力得到了会长及老师的好评，工作能力也得到了提高。
在思想方面：她要求思想积极上进，不断提高政治素养。她平时能认真学习马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想，并且努力践行“三个代表”，不断提高自身政治修养。她思想健康、积极活跃，作为班级的文艺委员，她从不抱怨工作繁多，而且能积极配合各班干、各任课老师的工作，完成好班里和学院的文艺工作，争取各方面都做为一名党员的表率。当然她也作为班级的成员之一，她也积极参加班级或校级的活动和比赛；其中也获得不少奖状如：钦州市校园才艺表演比赛青年组舞蹈类获二等奖；钦州学院第三届社团文化节之社团唱响北部湾文艺比赛获优秀奖；钦州学院第五届诗朗诵比赛获三等奖等。
在学习方面：作为一名班干以及协会的干部，她深刻的认识到只有理想是不够的，还必须懂得如何去学习，怎样去思考，如何做到学与思的相结合，学与问结合，学与行相结合。因为只有同时掌握理论知识和实际操作知识，才能受到社会的欢迎；只有掌握学过的书本理论知识，掌握知识和技能的灵活运用能力，才能不断满足现代社会对人才的需求。所以，理论和实践是不可分的，第一要时刻以实际运用作为最终的学习目标，在实践中学习。第二始终保持高涨的学习热情和旺盛的求知欲望，在学习中实践。
在工作方面：作为一名社团的干部，她能以身作则，认真学习科学知识；并利用课余时间不断锻炼，提高自身能力，学以致用，把课堂上学到的知识得以充分发挥。思想上积极进步，虽然自己已经成为一名党员，但是她还是会向老党员们学习和交流。有时候，她也努力去争取机会，做好每一件事，虚心听取别人对她的意见和评价；积极参加社会实践和公益活动，培养综合能力，使自己从德、智、体三方面得到充分的发展。自从在协会担任干部后，通过努力工作和组织开展活动（如化妆舞会、与各协会联谊等），从中进一步认识到了社团组织的积极性和重要性。同时不仅加强了她的团结意识，还增强了同学们的集体荣誉感，增进了同学们之间的友谊。在生活方面：俗话说“休息是为了更好的学习”，平时作息时间能安排合理。在有规律的作息生活之外，她还是一个热爱唱歌、跳舞的人，在业余时间里，她参加各种大中型比赛，如商演、舞蹈大赛等；使她在繁忙的学习之余中，多了一份放松，多了一份快乐。此外，她还能挤出一些时间，与学长或学姐们交谈生活上的问题。
在这一年里，她不断努力进取，在思想、学习、工作等方面都取得了不错的进步，也得到了肯定。
生命如歌，或抑扬顿挫，或婉转悠扬。在大学里，她坚持学习要刻苦勤奋，工作要负责，做人要踏实的信念！并相信凭借这些追求自我综合素质全面提高的优秀品质，她会不断进步，努力成为新时代优秀大学生的代表之一。同时感谢社团，让她的才艺能继续发挥，让她的能力得到提高！
一、法律文书生效的证明形式
对于生效证明, 一种观点认为, 即为人民法院出具的协助执行通知书;另一种观点认为, 法律文书制作部门出具生效证明或协助执行通知书都可。笔者认为生效证明的作用是证明法律文书已生效, 而不是一定要当事人申请强制执行, 故不能将生效证明一味理解为协助执行通知书。生效证明可根据法律文书不同形式予以区别对待, 对于凭一审人民法院的判决书、裁定书办理登记的, 生效证明形式为人民法院出具的生效证明或协助执行通知书。对于调解书, 一般自双方当事人签收后就发生法律效力, 而登记机构在办理该类法律文书的单方申请登记时, 无法判定另一方当事人是否签收即无法判定该法律文书是否生效, 故需法院出具双方当事人已签收调解书的证明或生效证明或协助执行通知书来证明法律文书已生效。对于二审的法律文书, 因二审为终审裁判, 故不需提交生效证明。仲裁委员会作出的裁决书因是终局性判定文书, 故该文书一经制作就生效, 无需生效证明。仲裁调解书与人民法院调解书一样, 也是自双方当事人签收后发生法律效力, 因此生效证明的要求同人民法院调解书。
二、依生效法律文书单方申请房屋登记的法律适用
房屋登记中, 对于一方当事人凭生效的法律文书单方申请时, 登记机构是否一律受理, 还是需根据法律文书的内容区别对待呢?笔者认为, 《办法》规定的凭生效法律文书单方申请房屋登记的, 限于取得房屋权利的生效法律文书, 对于那些不能导致房屋权利变动的法律文书就不能适用单方申请, 单方申请需适用下列条件。
(一) 生效法律文书为确认和变更房屋权利归属的判决、裁决 (定) 、调解文书
根据民事判决性质, 可分为给付判决、确认判决和变更判决。给付判决, 是人民法院制定的责令一方当事人向另一方当事人交付一定金钱、财物或履行一定义务的判决, 如判决表述为责令甲在几日之内配合乙完成过户登记, 乙向甲支付一定房款。给付判决与给付之诉存在一定的联系, 但人民法院审理给付之诉的结果不一定全部形成给付判决。给付判决重点在给付, 义务人在规定期限不履行义务的, 还可能进入执行程序。由此可见, 判令被告履行给付义务的给付判决, 不能直接引起物权变动。确认判决, 是人民法院制定的确认当事人间存在或不存在某种民事权利义务关系或某项法律事实的判决, 如对于甲、乙房屋权利归属纠纷案件, 确认房屋为甲所有。变更判决, 是人民法院制作的变更当事人间现存的某种法律关系的判决, 如判令甲与乙解除婚姻关系、分割房产的判决。同样, 能够明确房屋权利归属的裁决 (定) 书、调解书也适用单方申请房屋登记。
(二) 生效法律文书为无附取得房屋权利条件的文书或附条件解除
生效法律文书明确房屋权利归属为无附取得条件或虽附条件但单方申请登记时, 附条件已解除。在登记实务中, 有些生效法律文书虽然明确房屋权利归属, 但需附有一定条件才能取得房屋权利。因所附条件为取得房屋权利的前提, 故只能在附取得条件解除后, 才能适用单方申请, 否则, 登记机构直接给予办理单方申请, 极易引起矛盾和纠纷。如房屋判决给甲, 但甲需支付几十万元的归并款给乙。这时, 甲单方申请房屋登记时, 则需在支付归并款后才能受理。登记机构可通过收取申请人通过支付归并款取得房屋所交纳的契税证明来查验是否解除附条件。
(三) 生效法律文书内容符合登记条件
生效法律文书内容需符合登记条件, 否则登记机构就难以进行登记。在登记实务中, 登记机构会遇到一些与登记条件不符的生效法律文书。如将成套房屋分割判决给甲、乙, 违反了成套住宅不能分割的规定;将被继承人的房屋根据其子女与买受人之间的买卖协议, 进行调解, 直接将房屋过给买受人, 违反了原权利人亡后, 应先经继承程序。这些不符合登记条件的生效法律文书, 虽明确了房屋权利归属, 但因文书与登记条件不符, 当事人凭生效法律文书单方申请登记时, 登记机构就不能受理, 否则登记机构极易因登记不当而承担相应的法律责任。
三、依生效法律文书无法单方申请的情形与救济
(一) 情形
1. 生效法律文书无明确房屋权利归属
生效法律文书不涉及房屋权利归属, 仅是给付内容方面的判决、裁决 (定) 、调解的, 如因房屋买卖合同纠纷案件, 买受人胜诉, 法院判决由出卖人继续履行合同, 不能引起房屋权利变动, 只有在出卖人履行判决或者强制执行后经登记才产生物权变动的效果。因此, 买受人不能凭此类判决单方申请登记。
2. 生效法律文书附取得房屋条件且未解除
生效法律文书附取得房屋条件的, 当事人欲取得该房屋权利的前提条件是需支付一定代价, 如支付归并款、购房款等。而当事人单方来申请登记时, 无法提交解除附条件的有效依据的, 登记机构无法受理。
3. 生效法律文书与登记条件不一致
生效法律文书虽有房屋权利归属内容, 但生效法律文书的内容与登记条件不一致的, 登记机构也无法受理当事人的单方申请。
(二) 救济途径
滨州市散打运动协会：
滨城区中华散打搏击俱乐部成立于2016年2月，俱乐部位于小营高新区步行街东首小营派出所西邻，俱乐部使用面积360平方米，现有常年训练的会员120人，是一所专业的散打训练机构。多年来中华散打搏击俱乐部致力于发展散打事业，推广散打运动，积极扩大会员人数，为具有合法地位的从事散打运动和事业的团队。
为了更好的发展散打事业，增加散打各组织之间的联系与交流，促进散打项目的普及与提高，我俱乐部特此申请加入滨州市散打博击运动协会，自愿成为其会员单位。
中华散打搏击俱乐部将遵守滨州市散打运动协会之章程，赞同和拥护协会成立宗旨，遵守中华人民共和国宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚，根据国家体育方针、政策和有关规定，团结本项目海内外的爱好者与全市散打爱好者，加强本协会各会员之间的联系与交流，以积极健康和科学的训练方式与组织形式，组织各项、各级散打比赛，培训和活动。
促进散打运动交流，进行礼仪与品德的磨炼与培养，以此广泛开展散打运动，大力发展散打事业，配合全民健身计划的实施，提高国民素质，丰富群众业余文化生活，推动散打运动普及与提高，加强社会精神文明建设服务。
以上申请当否请批准。
一.个人介绍
姓名： 性别： 职业： 微信： 地址：
二.近期值得推荐的十本书
1.《像一块滚石》鲍勃.迪伦回忆录
2.《无声告白》伍绮诗著作 3.《自由在高处》熊培云著作 4.《不朽》米兰昆德拉著作 5.《红与黑》司汤达著作 6.《皮囊》蔡崇达著作 7.《奥登诗选》奥登著作
8.《卡夫卡中短篇小说全集》卡夫卡著作 9.《为热爱而活》苏芒著作 10.《曾国藩传》唐浩明钦定版
三.读后感
读《平凡的世界》后感
在白天与黑夜之间的这个十分安宁的小间隙里，我耷拉着脑袋，静静地坐在宿舍，刚刚看完的《平凡的世界》，心里却惊涛骇浪的澎湃着。
在平凡的世界里，我希望自己像少安那样，勤奋努力的追求着自己的事业，少安在当队长、创业开砖窑时经历种种毁灭性的挫折，但是最终都坚强的度过了每个难关，少安没多少文化知识但在这些困难挫折里提升了许多，就像书里写的那样“人处在一种默默奋斗的状态时，思想就会从生活中的琐碎中得到提升”，在平淡的日子里，不平凡的生活着。虽然没能和青梅竹马的润叶结婚，但身边却有个用生命爱他的秀莲，有两个乖巧的孩子。在面对修新房分家的时候，父亲和自己媳妇之间毅然决然的选择父亲，体现出了少安对长辈的孝顺，家在少安心里的重要程度。所以一直希望有少安那样富足平淡的日子，不平凡的生活着。
但是自己更希望有少平和晓霞那样的爱情，少平——农村贫苦出身，就连工作都是做基层最幸苦的工作建筑工、矿工没日没夜的劳动着，但是在那样的环境下依然嗜书如命，爱书看书不断更新自己充实自己。晓霞——城里高干子女，报社的记者，有着自己喜爱的工作。晓霞和少平之间相见次数很少，“相见时难别亦难，东风无力百花残”，但是每次相见都能感觉到对方的提升与进步，他们三观相像慢慢的彼此之间产生的爱情，他和她是多么的庆幸如此用力的找到了真爱。然而在我们的生命里找到自己一生的真爱是多么奢侈，中国千千万万个家庭里有多少是彼此生命里的真爱。生命里有着多少无奈与惋惜，又有怎样的愁苦与感伤？最后晓霞去洪灾现场的时候牺牲了，凄美的爱情结束了平凡的世界，虽然少平与晓霞的结局不好，但是在我们生命中即使赔光了所有的运气也难找的真爱，我心中一直渴望！她给他像土块的一生留下了太阳般光辉的一页，那不是在举行晓霞的葬礼，那时她青春的婚礼。
然而润叶在今天，是我们心中的女神，文中对她的外貌，性格和品质都有很多的描写，她喜欢孙少安，非常喜欢，所以觉得自己婚姻不幸，不能和相爱的人结婚。但是假如她和孙少安处于今天这种自由恋爱的社会下，真的就能在一起吗？看着润叶的婚姻，心里的都会有一种撕裂的疼痛感······
我们都生活在平凡的世界里，我们的生命都只有一次，一定要为热爱而活。我们活着就是要时时刻刻准备承受着磨难，在那些平淡的日子里，无论是普通人还是了不起的人，都要在自己的一生里经受许多磨难，在心中我们永远都要在相信千幸万苦而酿造出来的生活之蜜，远比你拿来的更有味道。幸福与苦难总是不经意间不定时的在我们的生命里窜到，在生命这个大集合里不断的循环，给我们生命带来酸甜苦辣的滋味，就像小溪流水一样缓缓的，有时多么平展有时多么曲折„„
四.我组织过得线下活动
体验感：在大一假期放假时，回家凭着爱好和一个老师商量了一起组织做过一个小小的读书会。我们由于是假期所以我们每周会举办一次活动，每周活动我们都会从最近喜欢的书，喜欢的电影，喜欢的音乐，开始展开一系列的讨论。讨论还是很激烈，虽然我们的人数很少只有九个人，有2个高中生，5个大学生，2个中学教师。其中有个老师还会吉他、电子琴，从这个活动中我打开了我对音乐世界的启蒙，慢慢的一点点的喜欢上音乐，从这个活动中我慢慢开始越来越了解自己，学会了对自己的自我解剖，我发现自己其实还是挺有组织能力，能凝聚大家把大家组织在一起。我觉得一个组织大家在一起做一个活动，可能更重要的是凝聚力，有很好的团队精神，和团队在一起共同为一件事这样的感觉，就像一只球队努力的赢球之后的感觉，无法用言语表达······
五.对十点读书会的期待、我是通过朋友了解十点读书会的，之后陆续的关注了微博、微信公众号，然后加入了十点读书会的非会员群。我自己一直比较喜欢做一些文字有关的自媒体工作，一直期望着毕业后能进行这样的工作。我渴望在读书会这样的大组织下学习到更多，更加深入的了解文字相关的工作。
六.个人的非自拍照
1995年2月, 乙房地产开发公司 (以下简称乙公司) 取得了某项目的开发权和土地使用权, 随即与甲公司签订了合作开发协议, 双方约定了各自在该项目中所分房屋的具体位置, 但未申请将该项目的土地使用权等变更为两公司共有。2000年12月, 乙公司将甲公司应得的房屋交付给了甲公司。由于没有通过规划、质检等相关验收手续, 乙公司一直没有申请办理该项目的初始登记, 故也未能履行为甲公司办理产权转移登记的义务。于是甲公司向当地法院提起了民事诉讼, 法院作出了生效的民事判决书, 判决乙公司应当为甲公司办理取得房屋的权属登记, 但乙公司因未办理初始登记一直未履行该判决, 也无法履行。2002年以后乙公司已无人理事, 营业执照、开发资质等均被吊销。但甲公司在取得生效的民事判决书后也未向法院提起申请执行。2003年, 该市政府针对因公司倒闭、法人代表被捕或下落不明、无人理事等致使公司处于瘫痪, 未申请各项验收手续故未能办理房屋初始登记但房屋已经实际入住的项目, 采取各职能部门主动履行职能, 根据实际状况予以验收, 由开发主管部门牵头作为项目主体代为申请办理初始登记, 以解决购买者和拆迁户的办证问题。乙公司的房屋亦属于此类范围, 因此办理了房屋初始登记。由于甲公司在取得民事判决书之后没有向法院申请执行, 且已经超过了申请执行的时效, 法院不予受理执行也不可能出具协助执行通知书。
问题:
目前甲公司要办理房屋所有权证, 但无法与乙公司共同申请, 如何才能办理权属登记?
●剖析
一、法律关系及双方申请原则
乙公司取得了开发某项目的许可, 是该项建设工程的被许可人, 待该工程竣工并验收合格后可以原始取得该工程的所有权, 即有权申请房屋所有权初始登记。乙公司与甲公司约定合作开发该项目, 并约定项目完成后两公司各自分得房屋的具体位置。由于规划许可证即建设用地使用权人并未进行变更, 因此, 甲公司实际是参建该工程, 和乙公司是不对抗第三人的内部合作关系, 当然不能成为初始登记的主体, 而只能待乙公司的房屋初始登记后再和乙公司共同 (双方) 申请转移登记。《房屋登记办法》第三十二条规定“发生下列情形之一的, 当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记”;《上海市房地产登记条例》第九条“房地产登记应当由当事人双方申请”, 第三十条“经登记的房地产有下列情形之一的, 当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请转移登记”。从以上规定来看, 一般情况下, 房地产转移登记应当由当事人双方申请。但是本案有特殊情况, 应当可以由甲公司单方向登记机构申请。
二、甲公司可以凭生效法律文书直接向登记机构申请登记
(一) 上位法及法理依据。
《物权法》第二十八条规定:“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等, 导致物权设立、变更、转让或者消灭的, 自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”即只要是确认房屋权属的法律文书生效, 物权就已经发生转移, 而登记仅是对这类转移的一种公示行为。
甲公司一直没有申请法院强制执行, 超过了法院强制执行期间, 法院因此不能再受理并向登记机构发出协助执行通知书;这不是说已经生效的判决所认定的事实已经失效, 按照最高人民法院的相关精神, 已经生效的法律文书所认定的事实必须被新的更高效力的法律文书否认, 才能否认前手法律文书所确认的事实。该案中甲公司对乙公司名下部分房屋享有所有权的事实已经被法律文书所确认, 并没有被其他新的更高效力的法律文书所否认。
(二) 单方申请的法律依据。
在民事法律文书生效后, 甲公司有两种选择:1.申请法院强制执行, 由法院向登记机构发出协助执行通知书, 登记机构依据协助执行通知书做转移登记。2.甲直接凭生效民事法律文书向登记机构单方申请转移登记, 如《上海市房地产登记条例》第九条, “房地产登记应当由当事人双方申请, 但下列情形的房地产登记, 可以由有关当事人单方申请:人民法院已经发生法律效力的确定房地产权属的判决、裁定、调解”。目前, 甲公司已经丧失请求法院通过发协助执行通知书方式进行转移登记, 但其持有的生效法律文书所确认的事实依然有效, 因此可以单方向登记机构申请转移登记。
●专家点评
本案例事实较为清楚, 甲公司有充分的理由取得所有权, 但是在完成登记方面, 出现了程序上的障碍, 如何在现有的法律体系内完成登记是本案的主要问题。甲公司取得所有权的事实较为清楚, 关键是何时取得房屋所有权以及如何办理所有权登记的问题。
《物权法》第九条规定不动产物权变动登记生效, 但第二十八条作了例外规定:“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等, 导致物权设立、变更、转让或者消灭的, 自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。但同是法院判决, 有的是确权判决, 直接载明所有权归谁所有;而有的是给付判决, 如“某某于×日内将房屋过户给某某”, 这两种判决都“导致”物权变动, 是否都符合《物权法》第二十八条规定的情形呢?如果都是, 则判决生效之日起房屋已归甲公司所有, 不需法院执行, 单方申请登记即可;如果《物权法》第二十八条所指的法律文书不包括给付判决, 则还需乙公司履行判决义务配合甲公司办理登记, 或者甲公司申请法院执行, 完成登记后甲公司方取得房屋所有权。
应答者是支持给付判决也属于《物权法》第二十八条规定的情形的。这是一种对《物权法》理解的有益尝试, 值得引起广泛的重视。实践中, 通常认为只有确权判决才符合《物权法》第二十八条, 但《物权法》条文的确没有使用“确权”而是采用“导致”二字。应答者揭示了常被忽视的问题。
（1）有中华人民共和国工商局的正规证件（或相关部门颁发的金融产品发行牌照或批文）
（2)从事金融产品（或类金融产品）理财服务，有选择金融产品的需求
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