商铺合同

第一篇：商铺合同

招商合同：商铺订购合同

法定代表人：

地

址：

联系人：

买受人：(以下简称乙方)

身份证号：

联系电话：

地

址：

甲乙双方本着公平交易的原则，就乙方自愿订购甲方开发的商业用房，达成一致并签定本合同，具体条款如下：

一、乙方订购甲方开发的【xx广场】商业用房(或其他指定区域，其他指定区域包括但不限于：停车场、商场平面及立面、走道、花车、墙面、卫生间等区域，

<下同>)的所有权，具体情况如下：

栋号

楼层

房号

建筑面积(㎡)

订购面积(㎡)

二、签订本合同时，乙方应向甲方支付订购金(大写人民币)

元，。

三、订购有效期：一年(12个月，以年为单位)，自乙方支付购房订购金次日起算，有效期届满或双方合同解除本合同或双方签订《商品房买卖合同》后，本合同自行终止。

四、乙方确认：

41乙方自愿按照第一条约定的认购方式向甲方订购商业用房。

42订购有效期内，该商业订购人之外的第三人决定购买整套房屋(或划定不可分割，或如果分割可能影响其价值或使用价值的区域、范围)并按照甲方要求支付购房全款(部分或全部)的，该套房屋的订购人则无条放弃本合同范围房屋的购买权。

43当出现订购商业用房被出售情形时，乙方同意由甲方另行指定其它区域置换等价值的商业用房作为本合同标的物。

五、订购商业用房有效期届满处理方案

1乙方可于本合同有效期届满后7个工作日内按照甲方当月公布的该商铺出让价格与甲方签订《商品房买卖合同》，届时，乙方依据本合同支付的订购金及按本合同约定向乙方支付的资金占用费转换为购房款。

2乙方决定不予购买甲方商业用房的，则由甲方一次性全额退还乙方交付的订购金及资金占用费。

六、资金占用费的约定

61订购有效期内，乙方未提前取消订购的，甲方按乙方所支付的订购金额和签订的订购年限，按订购金额的20%/年做为资金占用费给予乙方。

62订购有效期内，乙方提前取消订购的，应提前个工作日向甲方提出书面申请，甲方接受后同乙方解除合同时，甲方应向乙方支付本合同约定订购金额的10%/年做为资金占用费给予乙方。

63订购有效期内，甲方如提前终止本合同的，应提前个工作日以电话及书面方式告知乙方，并在终止合同后3个工作日内向乙方退还订购金及资金占用费。资金占用费按实际发生的认购期限和本合同约定的相应标准计算。

64支付方式：到期一次性支付。现金支付(

);转账支付(

)户名：

开户行：

账号：

七、告知与送达

甲乙双方以本合同载明通讯信息互为通知对方，于通知发出第三日视为有效送达。有效通知方式包括但不限于其中之一或多种：电话、短信、电子邮、快递及媒介公告方式。

八、特别约定条款

81本合同已约定条款中涉及对方权益关联的事项出现时，对方不再另行告知或通知。

82订购期届满，乙方未前往甲方处办理退款或购买手续的，则乙方已付订购金不再计算资金占用费。

83未经乙方同意，甲方不得向其他第三方透露本合同所涉内容、信息。

九、违约责任

91甲方未按期足额向乙方支付资金占用费，按应付资金占用费的1‰每日支付逾期违约金(最后一日为国家法定节假日的顺延至第一个工作日)。

92甲方未按期足额向乙方退还订购金的，按应退还订购金的1‰每日支付逾期违约金(最后一日为国家法定节假日的顺延至第一个工作日)。

十、保障

甲方以乙方所订购的商业用房作为在乙方不购买商品房时，甲方向乙方退还乙方所交订购金及资金占用费的资金保障。

甲方明确表示无法按期支付应退订购金和资金占用费的，乙方将获得资金保障。

十

一、纠纷解决方式

双方若因履行本合同产生纠纷，双方协商，若达不成一致意见，可向法院提起诉讼。

十二、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，经甲乙双方签字盖章后产生同等法律效力。

甲方(盖章)：南江xx投资有限公司

乙方(签字)：

签定日期：

年

月

日

签定日期：

年

月

日

销售经理：

第二篇：商铺租赁合同-商铺-2-11

商铺租赁合同

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商 铺 租 赁 合 同 书

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商铺租赁合同

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出租方(甲方)：林平 通信地址：深圳市盐田区大梅沙村228号 身份证号： 441421196902230010 联系电话： 13500068060

承租方(乙方)： 通信地址： 身份证号： 联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条

1、甲方将位于深圳市盐田区大梅沙宋彩道228号2-11商铺，出租给乙方使用。

第二条

双方约定商铺租赁期自2018年3月30日起至2020年3月15日止。商铺租金经双方协商同意按每月租金￥6800元(大写人民币：陆仟捌佰元整)，以先交租后营业方式进行。

第三条

签订租赁合同后，装修期 7 天(不计算租金)，自 2018年 4月 5 日起开始计收租金。

在租赁商铺合同期内，如遇不可抗力事件，或政府收回租赁建筑物，或国家、地方政府以及建筑物所在地旧村改造，造成商铺需拆迁，则本合同自动终止，不属于甲方违约，甲方无须承担任何责任，乙方自行承担由此造成的全部经济损失。

第四条

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商铺租赁合同

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1、2018年4月1日前，乙方应向甲方交付2018年四月份租金3166元(大写人民币叁仟壹佰陆拾陆元整)，甲方开具收款收据;

2、2018年4月1日前，乙方应向甲方交付押金7600元(大写人民币柒仟陆佰元整)，甲方开具收款收据;

第五条

乙方应于每月5日前向甲方交付当月租金及上月水电费，甲方收取租金及相关费用时，应向乙方开具收款收据。

乙方逾期5天未交纳当月租金、或和上月水电气费的，则从第6天起按每日千分之五计收滞纳金。超过10天未足额交纳上述租金或费用的，属于乙方违约行为，甲方有权单方面终止本合同，不退还乙方所交租赁保证金，室内、外装修乙方不得破坏或拆除归甲方所有，并且甲方不需向乙方支付任何补偿。

乙方声明：如乙方超过10天未足额交纳租金或其它费用时，甲方可以取断水断电行动、对商铺加锁、强行打开商铺锁、对商铺进行清理、清洁等行动，因此导致的乙方一切损失概由乙方承担，甲方不负任何责任及赔偿，乙方也不得追究甲方任何责任及要求赔偿。

第六条

乙方承租甲方商铺用途： 炸鸡排 ，乙方不得经营或转租、分租第三方经营双方约定的经营范围以外的其它一切项目。未经甲方书面同意乙方不得将租赁商铺用于转租或分租给第三方。

第七条

为了商铺安全和营造商圈整体形象，未经甲方同意，乙方或第三方应严禁在商铺门外摆卖或经营任何摊档。乙方应保持环境卫生整洁干净。

第八条

交付租赁商铺时，双方应就租赁商铺及其附属设施的当时状况，租赁商铺内物品设施等相关状况进行双方交接签字确认。

第九条

1、甲方向乙方返还租赁保证金的条件：

1.1合同期满后，乙方无违约行为、无拖欠租金或无损坏商铺主体结构，交清所有包括但不限于水、电、工商税收、网络等费用;

1.2因不可抗力事件或政府收回租赁建筑物，或国家、地方政府及建筑物所在地旧村改造需拆迁导致合同提前终止;

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1.3如出现其他不可归责于甲、乙任一方的事由导致合同提前终止的。

第十条

1、租赁期间，乙方负责按时支付租赁商铺使用产生的水电费、网络费费等因使用租赁商铺所产生的其他费用。

2、租赁期间，乙方自行办理经营项目的营业执照等相关证照以及备案登记手续，因此所涉及的一切费用包括但不限于营业税、企业所得税等税、费，全部由乙方承担。

3、租赁期间所引发的一切债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，甲方不承担任何法律、经济赔偿责任。本合同生效之前与该店铺有关之一切债权债务全部由甲方承担。

第十一条

甲方应确保交付的租赁商铺及其附属设施的安全性符合相关法律、法规的规定。

第十二条

乙方应合理使用租赁商铺及其附属设施，并不得利用租赁商铺从事违法活动;对乙方正常、合理使用租赁商铺行为，甲方不得干扰或妨碍。

第十三条

1、乙方在使用租赁商铺过程中，如非因乙方过错所致租赁商铺或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取行之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 2 天内进行维修或直接委托乙方代为维修。

2、发生特别紧急情况必须立即进行维修时，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。

3、上述两款规定情况下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知甲方或采取有效措施防止缺陷的进一步扩大，导致损失扩大的，该部分维修费用由乙方自行承担。

第十四条

因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁商铺或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及时告知甲方。

第十五条

1、租赁商铺期间，乙方不可以转租或部分分租第三人。

2、因乙方原因或不可抗力等原因导致本合同解除、终止，甲方收回租赁商铺使得乙方与第三人之间的转租合同无法履行的，甲方不承担任何责任，乙方应与第三人妥善解决。如因此影响甲方收回租赁商铺，造成的损失全部由乙方承担。

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第十六条

本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：

1、发生不可抗力，使本合同无法继续履行;

2、政府征用、收回或拆除租赁建筑物;

3、甲乙双方协商一致。 第十七条

出现下列情形之一时，甲方可解除或变更本合同及直接收回店租：

1、乙方拖欠租金达 10 天以上;

2、乙方擅自改变租赁商铺房屋主体结构或者用途的;

3、乙方违反本合同第十五条、十六条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使商铺房屋或设设施严重损坏的;

4、未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁商铺进行装修的;

5、乙方擅自将租赁商铺转租第三人的。

同时甲方除还可以追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经送达，甲方有权申请单方解除合同登记(备案)。

第十八条

1、本合同终止或提前解除后，乙方应于 2 日内迁离并返还租赁商铺，并保证租赁商铺及其附属设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。

2、本合同终止或提前解除后，乙方逾期不迁离或不返还租赁商铺的，甲方有权自行收回租赁商铺中，甲方可以取断水断电行动、对商铺加锁、强行打开商铺锁、对商铺进行清理、清洁、将商铺对外进行招租等行动，乙方不得阻扰。因此导致的一切责任、损失及后果概由乙方承担，甲方不负任何责任及赔偿，乙方也不得追究甲方任何责任及要求赔偿。

乙方声明乙方逾期不迁离或不返还租赁商铺未清理之商铺内物品设备视为乙方自愿放弃租赁商铺内所有属于乙方物品设备的所有权并视为垃圾物品设备同意由甲方采用任何方式进行处理，甲方处理后乙方无权再向甲方要回也不得因此向法院起诉，同时乙方就逾期占有租赁商铺期间按双倍的日租金向甲方支付租金。

3、租赁期间若涉及国家、地方政府以及租赁建筑物所在村整体规划改造租赁商铺需拆迁时，双方无条件服从，双方免责，合同自然终止，甲方对此不作任何经济补偿。但甲方可协助乙方向拆迁单位要求给予装修补偿，若拆迁单位对乙方投入的装修进行赔偿或补

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商铺租赁合同

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偿的，该赔偿或补偿按甲方占20%、乙方占80%的比例分配。但若因乙方原因或合同期满导致合同解除、终止的，租赁商铺的装修乙方不得拆除，无偿归甲方所有。

第十九条

本合同约定之租赁期届满，乙方需继续租用租赁商铺的，应于租赁期届满前 2 个月向甲方书面提出续租申请，在同等条件下，乙方对租赁商铺有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订租赁合同。 第二十条

甲、乙双方应当在签订本合同是一并签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》。乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用承租商铺，并有义务保证商铺在使用中不存在任何安全隐患。该责任书约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按责任书约定承担相应违约责任。

第二十一条

甲、乙双方就本合同发生纠纷，应通过协商解决。协商解决不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第二十二条

甲、乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的合法有效送达地址：

甲方送达地址： 乙方送达地址： 送达地址未经书面变更通知，一直有效。

双方确认：一方给另一方的通知或文件按上述送达地址邮寄视为合法有效送达;邮件无任谁签收均视为合法有效关达;按上述地址邮寄后无任何原因被退回的，退回之日视为送达之日。

第二十三条

本合同自签订之日起生效。

第二十四条

本合同以中文文本为正本。

第二十五条

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商铺租赁合同

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本合同一式 两 份，甲方执 壹 份，乙方执 壹 份。

甲方(签章或签名加手印)： 法定代表人(签名)： 联系电话： 银行帐号：

乙方(签章或签名加手印)： 法定代表人(签名)： 联系电话： 银行帐号：

签订日期：2018年 月 日

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商铺租赁合同

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深圳市房屋租赁安全管理

责

任

书

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为贯彻执行《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》，进一步明确房屋安全责任，加强出租房屋安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据相关法律、法规规定，特制定本责任书。

一、本市行政区域内生产经营性用房(包括各类商品市场及其档位、柜台)、办公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人为出租屋安全责任人。

二、出租人出租房屋应当有房屋权属证明或者市政府规定的其他证明文件。委托他人出租的，业主应当与受托人签订书面委托协议，约定各自的安全责任。房屋转租人、其他有实际出租行为的人和房屋出借人应当承担出租人安全责任。

三、出租人应当保证用于出租的房屋及其他出入口、通道、消防、燃气、电力设施等应符合有关法律、法规的规定以及有关行政部门规定的安全标准。法律、法规规定需取得相关许可证或者批准文件才允许出租的，出租人应当取得。

四、承租人利用出租房屋进行生产经营活动的，承租人应当在其在开业前向出租人出示已办理消防手续的相关证明及工商业营业执照或者开业许可证书等原件留存复印件。

五、出租人应当每季度不少于一次对出租房屋的安全使用情况和使用性质进行查看并做好书面记录，承租人予以配合并签字。因客观原因不能亲自查看的，应当委托他人查看。

六、出租人查看发现出租房屋存在安全隐患和承租人擅自改变房屋使用性质的情况，应当向出租房综合管理机构或者其他有关行政部门报告。

七、承租人应当按照法律、法规的规定和房屋租赁合同的约定，安全合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质;承租人发现出租房屋存在安全隐患的，应当立即通知出租人，并同时报告出租屋综合管理机构或者其他有关行政部门。

八、承租人不得擅自改变出租房使用功能，利用出租屋从事旅馆业、餐饮、娱乐、网吧、作坊等经营性活动必须符合相关规定;

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禁止利用出租屋从事赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为;

禁止利用出租屋从事传销或者变相传销、无照经营、无证开办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动;

禁止利用出租屋从事无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动;

禁止利用住宅出租屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。

九、租赁双方应当协助和配合出租屋综合管理机构对出租房屋的安全检查和管理，如实提供相关材料和信息。

十、出租人或承租人未依法履行安全责任的，导致他人人身、财产受到损害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承担相应的赔偿责任。

出租人(签章或签名加手印)： 联系电话： 承租人(签章或签名加手印)： 联系电话： 受委托人、管理人： 联系电话：

年 月 日

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第三篇：商铺租赁合同

出租方(甲方)： 营业执照/身份证号:

承租方(乙方)： 营业执照/身份证号:

鉴于：

xxxxx号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。

2、甲方拟出租、乙方拟承租该商铺。

甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁相关事宜达成如下合同条款。

一、商铺概况

1、位置：广场室外步行街 号。

2、建筑面积： 平方米。该面积数为该商铺租金、物业服务费等费用计算基数。

3、租赁用途：经营商品类别为 ;品牌为 。未经甲方事先书面同意，乙方不得更改前述经营商品类别及品牌。

二、租期和开业

租期自 2013 年 5 月 1 日起至 年 4 月 30 日止。

甲方同意在 2013年 3 月 1 日前(下称“进场日”)将该商铺按届时现状移交给乙方，乙方同意在进场日开始对该商铺进行开业筹备，届时双方签署交接确认书。

自进场日至 【 2013 】年【 4 】月【 30 】日为装修免租期。乙方应在装修期内完成该商铺装修，并通过甲方及政府部门验收，达到开业所需条件。

三、租金及房屋租赁保证金

1、该商铺租金

(1) 2013 年 5 月 1日至 2014 年 4 月 30日，租金标准为 元/月·㎡，年租金为(人民币) (¥

元)。

(2) 2014 年 5 月 1 日至 2015 年 4 月 30 日，租金标准为 元/

1、甲方是位于合肥市天鹅湖万达广场(下称“广场”)室外步行街 月·㎡，年租金为(人民币) (¥

元)。 (3) 2015 年 5 月 1 日至 2016 年 4 月 30 日，租金标准为 元/月·㎡，年租金为(人民币) (¥

元)。 (4) 年 月 日至 年 月 日，租金标准为 元/月·㎡，年租金为(人民币) (¥

元)。 (5) 年 月 日至 年 月 日，租金标准为 元/月·㎡，年租金为(人民币) (¥

元)。 (4)备注：

转账账号: 账户姓名: 开户行: 租金均不含物业服务费、能源费及税收。本合同项下租金等费用均为人民币。

2、租金支付

自计租日起，每 3 个月为一个交租期。乙方应在2013年3月1日前支付第一个交租期租金，之后应在每个交租期届满 15 日前支付下一个交租期租金。

乙方以现金或双方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款项之日为准。

四、相关费用

甲方只收取乙方房屋租赁费用、物业费和房屋租赁保证金。乙方在租赁期间所发生的一切与租赁该物业有关的相关费用均有乙方自行承担。如：装修费用、水电费、垃圾清运费、保险费、应缴税费及其他相关费用。

(一)物业管理服务

1、乙方保证遵守万达广场《经营管理公约》，遵守《经营承诺书》、《经营管理手册》、《消防安全责任书》，及与物业服务公司达成《物业管理协议》等文件规定。

2、乙方承担并直接向甲方交纳该商铺物业服务费。物业服务费标准为 7.05 元/月·㎡，月物业服务费为人民币(大写)： (¥ 元)。

物业服务公司有权根据政府有权部门批准调整物业服务费标准，乙方同意执行调整后物业服务费标准。

自计租日期起，每 3 个月为一个物业服务费交费期。第一个交费期物业服务费应与第一个交租期租金同时支付，之后乙方应在每个交费期届满15日前支付下一个交费期物业服务费。

3、乙方应承担该商铺发生的水、电等能源费用(分户计量)。

4、如乙方拒绝或拖延支付物业服务费等费用超过 7 日，物业服务公司有权选择暂停该商铺部分或全部物业服务，乙方承担全部后果。

(二)保证金

1、作为乙方按期足额交纳租金、履行承租人义务的担保，乙方应在本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于 个月租金的租金保证金，即人民币(大写)： ( 元)。

如乙方未能如约交纳租金，或违反本合同项 下承租人承诺、造成损失，甲方有权从租金保证金中直接扣除欠租或损失赔偿金，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应在接到甲方通知后7日内补足租金保证金;逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定承担违约责任。

2、作为乙方按期足额交纳能源费的担保，乙方应在本合同签订后根据要求向物业服务公( 元)。

如乙方未能如约交纳能源费，物业服务公司有权(非义务)从物业服务费保证金中直接扣除乙方应付费用，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到物业服务公司通知后7日内补足物业服务费保证金; 逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定向物业服务公司承担逾期付款责任。

3、作为乙方合法经营的担保，乙方应当在本合同签订同时向物业服务公司一次性交纳经营质量保证金人民币(大写) 叁仟 圆(¥

3000

元)。

如乙方在经营期间因商品质量问题而引起顾客投诉，物业服务公司查明属实的，有权按实际情况从经营质量保证金中扣款并先行赔付。乙方应当在接到物业服务公司通知后7日内补足经营质量保证金;逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定向物业服务公司承担逾期付款责任。

4、乙方妥善履行本合同约定，甲方或物业服务公司应在合同终止、乙方办理完撤场手续后30日内，将相关保证金余额无息返还给乙方，本合同另有约定的除外。

保证金收据为退款凭据。如发生丢失、毁损，乙方自负后果。

五、商铺使用

1、乙方应事先将该商铺装修方案提甲方和物业服务公司审查同意方可实施装修。并严格按照报审通过的方案进行商铺装修，甲方和物业服务公司前述审查同意不代表产生甲方或物业服务公司的装修责任，不减免乙方的装修责任。

2、乙方应执行《装修管理协议》、《装修管理手册》和广场装修管理制度等规定，服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极配合竣工验收。物业服务公司有权制止乙方不当装修行为，乙方应立即予以纠正。

3、乙方应服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极配合竣工验收，不得因装修影响广场及步行街整体工程的施工及消防验收、竣工验收备案等手续办理。

4、乙方在装修期和经营期间应在该商铺内妥善存放易燃易爆及有毒物品(如涉及)，配

3 司一次性交纳相当于 2 个月物业服务费的物业服务费保证金，即人民币(大写)： 齐消防设备，接受物业服务公司的消防管理和检查，并按要求及时整改。严格遵守广场物业管理服务制度及防火、防盗、用电等规定，否则责任自负，并应赔偿由此造成损失。

5、乙方应积极办理该商铺经营等手续，确保装修期届满开业日前完成工商、税务、消防等开业所需审批。甲方同意给予积极配合。

6、乙方应爱护并合理使用该商铺及广场各项设施设备，保持该商铺良好使用状态。如造成损坏或故障，乙方应及时修复或赔偿。乙方应为该商铺内其自有物品、设备等财产办理保险，并投保该商铺经营的公众责任险，并保持前述保险在租赁期限内持续有效。

7、未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式转租或分租该商铺。乙方如违反本条款，甲方有权随时终止本合同并收回房屋

8、乙方保证合法经营，不损害他方合法权利。否则造成甲方或第三方损失，乙方均应自行全部赔偿。

9、甲、乙双方认可【大连物业管理有限公司合肥分】公司作为广场物业服务公司，并授权物业服务公司对该商铺所在步行街进行统一商业规划和调整(包括合并经营区域等)，乙方知晓并接受此安排。

六、迟延履行违约金

1、如乙方装修延期竣工或延期开业，乙方应立即纠正，且每延迟一日，应向甲方支付租期内租金总额(不考虑租金减免扶持)1%的逾期违约金。

2、如乙方逾期交纳租金、物业服务费等费用，每逾期一日，应向甲方或物业服务公司支付应付未付金额0.3%的迟延履行违约金。

七、商铺交还

1、本合同终止前 日内，乙方应将该商铺恢复到进场日状态(正常使用及时间因素损耗、拆除将导致该商铺墙面、地面、天花受损的装修部分除外)，以清洁状态交还甲方。

2、乙方应在交还该商铺前结清租金、物业服务费、能源费等全部费用，否则甲方或物业服务公司有权阻止乙方撤离其物品;由此导致损失和责任全部由乙方自行承担。

3、乙方未能按约定交还该商铺，每延期一天，应向甲方支付相当于合同终止时日租金两倍的占有使用费，且甲方有权采取封门、自行清离铺内物品等强制措施，因此导致损失和责任由乙方承担。

八、优先租赁权

甲方在租赁期限结束后公开租赁该商铺，乙方享有在同等条件下的优先租赁权。乙方应当在接到甲方对该商铺租赁条件通知后3日内做出书面答复，并在 日内与甲方签署续租合同，否则，视为乙方放弃优先租赁权。

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九、合同终止与解除

1、任何一方无法定或约定理由不得单方解除本合同。

2、租期届满，本合同自动终止。

3、因乙方违约导致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相关费用。并要求乙方支付相当于届时 个月租金的违约金(如合同在计租日前解除，则以第一个交租期租金作为违约金)。

4、因甲方违约导致合同解除的，租金、物业服务费等按实际发生租期结算;甲方应向乙方支付相当于届时 个月租金的违约金。

5、发生有下列情形之一，视为乙方严重违约，甲方有权解除本合同： (1)乙方无法定或约定理由擅自提出解除合同(包括擅自撤场行为)的; (2)乙方迟延支付租金、物业服务费、能源费等费用超过15日的;

(3)乙方擅自对该商铺进行装修、改建或其他严重破坏行为;或擅自改变经营商品类别、品牌;或擅自转租、分租;或实施张贴非经营性文字或图片等严重损害广场形象、声誉行为;或发生严重违反广场管理制度行为且未按物业服务公司要求限期纠正;或从事违反消防、环保、经营等法律法规行为和损害公共利益的。

如甲方按照约定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送达后15日内提出书面异议的，视为乙方无异议认可该解除通知，本合同于甲方书面解除通知确定日期终止。

十、特别约定

1、如乙方同时承租该商铺相邻商铺，乙方应另行与该相邻商铺所有人签订租赁合同。甲方同意乙方将商铺间隔墙拆除以合并经营区域，但乙方应在该商铺交还前恢复间隔墙。

2、甲方授权物业服务公司该商铺所在步行街进行统一商业规划和调整(包括合并经营区域等)，乙方知晓并接受此安排。

十一、争议解决

甲、乙双方如有争议，协商不成的，应向该商铺所在地人民法院提起诉讼解决。 十

二、物业服务公司地位和身份

甲、乙双方同意物业服务公司作为广场物业服务提供方，有权援引本合同有关条款与乙方签订物业服务合同，但不影响本合同项下甲乙双方租赁主体地位和权利义务约定。

十三、通知

甲、乙双方按照下列内容向对方发出通知或文件，视为有效送达对方： 甲方联络地址： 邮编：

乙方住址： 邮编：

5 任何一方变更以上内容，应当及时书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。

十四、合同生效

本合同自甲、乙双方签署后生效;一式三份，甲方两份，乙方一份，具同等法律效力。

甲方(签章)： 乙方(签章)： 营业执照: 营业执照: 身份证号： 身份证号： 联系电话： 签约时间：

联系电话：

签约时间：

第四篇：商铺转让合同

甲方:

乙方:

丙方:

甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:

第一条甲方于2011年11月30日前将位于________________店铺(三层)转让给乙方使用.

第二条该店铺产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有.

第三条店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行).

第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用.

第五条该店铺的营业执照由乙方办理,经营范围为茶叶或茶具,相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关.

第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的__________向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任.

第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方.

第八条本合同一式二份,自签字之日起生效.

甲方:年月日

乙方:年月日

丙方(签字)年月日

第五篇：商铺转让合同

转让方(甲方)： 身份证号： 常住地址：

顶让方(乙方)： 身份证号： 常住地址：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将自己位于 转让给乙方使用，建筑面积 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、经双方协商店铺转让费为人民币 元(大写: ),转让费分两次付清，乙方在 年 月 日前向甲方支付转让费人民币 元(大写： );剩余转让费乙方需在 年 月 日前一次性向甲方付清。上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

三、该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件均由乙方自行办理;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务

由乙方负责。

四、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付总转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

五、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

六、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字： 乙方签字： 日 期： 日 期：

第六篇：商铺转让合同

转让方(甲方)：

受让方(乙方)：

根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙双方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：

一、甲方将位于老满城街门面，建筑面积__平方米转让给乙方。

二、门面现有设施及货物在转让后归乙方所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

三、门面转让费的支付： 乙方于本合同签订之日向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用包括装修、设备、货物、房租，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

四、债权债务的处理：乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

五、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

六、如有未尽事宜，双方协商解决。

转让方(甲方)：受让方(乙方)：

签订日期：年月日