很多人对于写报告感到头疼，不了解报告的内容与格式，该怎么写出格式正确、内容合理的报告呢？今天小编给大家找来了《水电工程风险评估报告》，仅供参考，大家一起来看看吧。
欧盟5G网络安全风险评估报告
2019年3月，欧盟委员会通过《5G网络安全建议书》，呼吁欧盟成员国完成国家风险评估并审查国家安全措施。欧盟国家网络安全协作组根据成员国的评估结果，于同年10月发布《欧盟5G网络安全风险评估报告》。报告分析了5G网络的主要威胁和威胁实施者、受威胁的资产、各种脆弱点以及许多战略风险，确定了可在欧盟各国和整个欧盟层面实施的5G网络安全风险缓解措施。报告指出，5G技术和环境的发展将带来一系列新的挑战，欧盟成员国应做好充分准备。
5G网络安全简介
在欧盟经济和社会实现数字化转型的过程中，5G网络将发挥核心作用。5G网络有潜力支持各种应用程序和功能的运行，其作用绝不仅限于为最终用户的沟通提供移动通信服务。2025年，估计全球5G收入将达到2250亿欧元，5G技术和服务将成为欧洲参与全球市场竞争的重要资产。为保护欧盟的经济和社会秩序，充分利用和发挥5G带来的重要机遇和潜力，确保欧盟战略自主权，5G网络的安全至关重要。
政策背景和进度
2019年3月22日，欧盟理事会表示支持以统一的的方式对待5G网络安全问题，26日，欧盟委员会通过了《5G网络安全建议书》(以下简称“建议书”)。建议书支持欧盟制定统一的方法保障5G网络安全，并要求欧盟成员国对5G网络基础设施进行国家风险评估。
2019年7月，欧盟成员国向欧盟委员会和欧洲国家网络安全委员会(ENISA)提交了国家风险评估结果。根据评估结果，欧盟国家网络安全(NIS)协作组于10月发布了《欧盟5G网络安全风险评估报告》。随着5G技术和相关应用的发展，并考虑到快速变化的威胁环境，每年可对本报告进行更新。NIS协作组还将参考欧盟联合风险评估结果来制定风险缓解措施工具箱，建议书呼吁各成员国在2019年12月31日之前就风险缓解措施工具箱达成一致。
5G网络及相关应用
建议书定义5G网络是用于移动和无线通信技术的所有相关网络基础架构元素的集合。该集合还可能包括基于上一代移动无线通信技术(4G或3G)的传统网络元素。这些元素应用于具有先进性能特征(高数据速率和容量、低延迟、超高可靠性、支持大量设备连接等)的连接和增值服务。以上服务对于欧盟内部市场的运作、社会和经济职能(能源、交通、银行、卫生等)的维护和运行、工业控制系统都至关重要。
软件定义网络和网络功能虚拟化(NFV)技术将使传统网络体系结构发生重大转变。由于网络功能无需建立在专用的硬件和软件上，功能差异将主要体现在软件中。从安全的角度来看，漏洞的更新和修补将变得简便。但软件依赖度的提高以及频繁更新的需求将大大提升第三方供应商和补丁管理程序的地位。
网络切片技术使同一物理网络上不同服务层高度分离，进而可在整个网络上提供差异化服务。从安全的角度来看，每个网络切片都有不同的安全要求，攻击者的攻击面增多。
移动边缘计算技术减少了集中化的体系结构，允许网络将流量引向终端用户附近的计算资源和第三方服务，从而确保较短的响应时间。从安全的角度来看，边缘计算将增加攻击者的整体攻击面和潜在入口点的数量，并为攻击者创造了更多恶意假冒网络部件和功能的机会。
此外，电信供应链的复杂性将更加突出。各种现有的或新的参与者(集成商、服务提供商、软件供应商等)将更大程度地参与到网络关键部门管理工作中去。第三代合作伙伴计划(3GPP)的SA3工作组目前正在着手解决有关的5G安全问题。
欧盟的5G生态系统和部署
为促进欧盟部署5G基础设施和服务，“欧盟5G行动计划2”为5G基础设施的公共和私人投资制定了路线图，计划最晚到2020年底推出商用5G网络。
运营商部署计划将采用分阶段的方式引入5G网络的关键创新技术。在第一阶段(极短期或短期)，5G部署将主要在非独立网络中进行，其中仅将无线接入网络升级到5G技术，核心网仍依赖现有的4G技术。在后续阶段(中期到长期)，需要部署独立5G网络，包括5G核心网和各类新功能。在此过程中，5G网络基础设施的主要利益相关者包括以下几类：
移动网络运营商(MNO)：为用户提供移动网络服务的实体，在第三方的帮助下运营自己的网络。移动网络运营商扮演着核心决策角色，能够充分利用其网络影响整体的安全运行。
MNO的供应商：为MNO提供设备或服务的实体，包括但不限于：电信设备制造商以及其他第三方供应商(例如，云基础架构提供商、系统集成商、安全和维护承包商、传输设备制造商等)。
设备和服务供应商的制造商：提供能够接入5G网络和组成5G控制平面中托管服务的物体和服务组件(例如智能手机、互联车辆、电子医疗)的实体。
其他：包括5G移动网络的服务和内容提供商以及终端用户。在欧盟提供服务的MNO必须遵守欧盟和各成员国的法律。成员国有关主管部门有权执行一般性授权，以确保MNO获得提供电信网络或服务的权利并履行特定义务。目前，MNO的供应商公司屈指可数。从市场份额的角度来看，主要供应商包括华为、爱立信、诺基亚、中兴、三星和思科。此外，MNO的其他重要第三方供应商还包括一系列提供各种服务(如网络管理和维护、数据中心等)的分包商。这些分包商可能与MNO处于不同的国家。值得注意的是，全球电信供应链的复雜性和相互依存性，以及许多欧盟使用或建设的网络系统的大部分制造商和第三方支持公司并未处于欧盟。
欧盟成员国对5G网络安全风险的评估
报告遵循ISO/IEC：270053风险评估方法，基于有关用例和可能场景的假设，对以下参数进行评估，并在最后给出了一些风险场景和缓解措施。
威胁种类
本地或全球5G网络中断(可用性);暗中监视5G网络基础设施中的流量/数据(保密性);修改或重路由5G网络基础架构中的流量/数据(完整性、保密性);通过5G网络破坏或更改其他数字基础架构或信息系统(完整性、可用性)。与现有网络相比，经济和社会功能对5G网络的依赖将更大，将可能会大大加剧5G网络中断带来的潜在负面影响。5G网络面临的威胁的严重性主要取决于以下几个因素：受影响的用户数量和类型;事件发现或修复之前所需的时间;受影响的服务类型(公共安全，紧急服务，卫生，政府活动，电力供应，水供应等)以及损害或经济损失的程度;被破坏的信息类别。
威胁实施者
表1列出了报告梳理的几种主要威胁实施者。
以下对威胁实施者攻击和企图攻击5G网络基础设施的能力(资源)和意图(动机)进行评估：国家(或国家支持的)实施者构成的威胁最严重，其可对5G网络进行持续、复杂的攻击，具有充分的动机和意图，也具有相对来说最强的能力。这些攻击可能非常复杂，并对公众基本服务产生重大影响，从而摧毁公众对移动技术和运营商的信任。例如，国家(或国家支持的)实施者可能会利用未记录在案的功能或攻击关键基础设施，从而导致电信服务的大规模中断或对其造成严重干扰。部分成员国已经确定某些非欧盟国家的网络进攻计划对其国家利益构成了威胁。
在某些情况下，内部人员或分包商也可能成为潜在的威胁实施者，尤其是为成员国服务的人员或分包商，因为它们可以被其他国家视为获取关键目标资产的渠道。
受威胁资产
对运营商而言，5G新功能的引入将需要对现有网络进行重新设计。表2按照以下两类标准对各类技术资产的敏感性进行了评估：影响的类型，即保密性、可用性、完整性受到的损害程度;影响的规模，即用户、持续时间、受影响的基站或小区数量、被更改或访问的信息量等。
在考虑关键资产时，以下非技术资产类别(包括用户组、地理区域、关键基础架构等)也需要特别关注：NIS指令下的基本服务运营商和关键基础架构运营商;政府实体、执法部门、公共保护和救灾机构、军事部门;网络安全法规未涵盖的关键部门/实体;战略性私人公司;在5G网络出现故障时没有备用解决方案的区域或实体。
各种脆弱点
1.硬件、软件、流程和策略相关。与任何其他数字基础设施一样，5G网络可能会涉及一系列通用技术脆弱点，这些脆弱点可能由任何一个利益相关者安全流程中的潜在漏洞引起，也可能会对软件和硬件产生影响。由于5G网络主要建立在软件基础上，主要的安全脆弱点可能使威胁实施者更容易将恶意后门插入产品中，并使其更难被发现。
对于移动网络运营商及其供应商来说，以下与流程或配置相关的脆弱点特别值得关注：缺乏专业、训练有素的人员来保护、监视和维护5G网络;缺乏足够的内部安全控制、监视实践、安全管理系统以及风险管理实践;安全性或操作维护程序(例如，软件更新/补丁程序等)管理不足;不遵守或未正确执行3GPP标准;不良的网络设计和架构;网络和IT基础架构的物理安全性差;针对本地和远程访问网络组件的策略不足;采购过程中缺乏安全要求或安全要求不足;不良的变更管理过程等。
2.供应商相关。在5G网络中，第三方供应商提供软件和服务的作用日益增强，导致更多的脆弱点暴露风险。各供应商的风险状况可以根据以下几个因素进行评估：第一，供应商受到非欧盟国家干涉的可能性。以下因素的存在(包括但不限于)可能会加剧这类干涉的产生：供应商与特定第三国政府之间的紧密联系;第三国立法，尤其是没有立法、民主制衡，或者其与欧盟没有安全或数据保护协议的第三国;供应商的公司所有权特征。第二，供应商保证供应的能力。第三，供应商的自身供应链的控制程度、产品整体质量和网络安全实践水平。
3.缺乏多样性。在单个网络中，高度依赖单个供应商会导致对特定解决方案的依赖，这将使从其他供应商获取解决方案变得更加困难，尤其是在解决方案无法完全互操作的情况下。在国家和欧盟层面，供应商缺乏多样性会增加5G基础设施的整体脆弱性。一个或多个网络的依赖关系也会显著影响各成员国和整个欧盟的弹性并造成单点故障。此外，如果市场上供应商的数量有限，那么供应商开发更安全产品的动力就会降低。
风险场景举例
根据前几节所列出的有关各种参数的调查结果，确定了许多战略性风险场景，这些风险场景的特征是：风险与整个欧盟相关;风险将导致非常高或潜在的系统性影响;随着5G网络的发展，风险发生的可能性正在增加。
以下场景反映了不同参数(威胁、威胁实施者、资产和脆弱点)的组合，但并未涵盖所有风险。
1.安全措施不足。网络配置错误：国家(或国家支持的)实施者利用配置不当的系统和架构，通过其外部接口渗透到5G网络中，导致网络核心功能受到损害，或者利用边缘计算节点来破坏信息保密性和分布式服务;缺少访问控制：具有网络管理员权限的分包商由于第三国法律要求或员工的恶意行为采取破坏行动，从而导致保密性、完整性、可用性遭到破坏。
2.供应链风险。低質量的产品：由国家(或国家支持的)实施者利用恶意软件进行间谍活动，滥用质量低劣的网络组件，利用意外脆弱点影响核心网络中的敏感元素等;单一依赖性：MNO从单个供应商那里获取大量敏感的网络组件或服务。但由于该供应商的供应不足使其设备可用性、更新能力大大降低。
3.威胁实施手段。通过5G供应链进行国家干预：敌对国家(或国家支持的)实施者对其管辖范围内的供应商施加压力，进而通过后台漏洞对敏感网络资产进行访问;有组织犯罪集团利用5G网络：有组织犯罪集团通过控制5G网络体系结构的关键部分，破坏各种服务，进而勒索依赖于该服务的企业或MNO来获取利润。例如，“网络钓鱼”，在线骗局、窃取用户的隐私数据等。
4.关键系统依赖性。关键基础设施或服务被破坏：恶意黑客通过控制专用网络切片来破坏信息/数据的完整性和应急服务;5G网络大规模故障：自然灾害、国家(或国家支持的)实施者、有组织犯罪集团对能源系统或其他支撑系统进行攻击，导致大规模电力供应中断等事件。
5.终端用户设备。利用物联网技术：黑客团体、国家(或国家支持的)实施者获取物联网等安全性较低的设备(例如工业自动化控制设备、运输容器、传感器、平板电脑和智能手机、家用电器等)的控制权，通过信令过载来攻击物联网络。
现有的缓解措施
第一，标准方面，3GPPSA3已经解决了一些与5G安全相关的问题，尤其是端到端加密技术;第二，根据欧盟电信法规，欧盟成员国可以要求在其境内提供服务的电信运营商承担一定义务;第三，NIS指令要求在能源、金融、医疗保健、运输、供水等领域提供基本服务的运营商采取适当的安全措施，并将严重事件通报相关国家主管部门。NIS指令还包括在跨境风险和事件发生时各成员国之间的协调问题;第四，欧盟和国家层面的其他安全框架还包括数据保护和隐私规则(尤其是通用数据保护法规和电子隐私指令)，以及适用于关键基础架构的一些要求;第五，各MNO已采用各种安全措施，包括技术措施(例如，加密、身份验证、自动化、异常检测等)和与过程相关的措施(例如，脆弱点管理、事件和响应计划、用户权限管理、灾难恢复计划等)。
《报告》得出的结论
5G技术和环境的不断发展可能会加剧以上各类挑战。5G网络技术和标准虽然改进了安全性，但网络架构中的新功能以及广泛的服务和应用也将带来一些新的重要挑战。
(一) 5G将增加网络整体攻击面及潜在切入点的数量。5G网络边缘的增强功能和集中程度更低的体系结构意味着核心网络的某些功能可以集成到网络的其他部分，从而使相应设备的敏感性加剧;5G设备中软件重要性的提升将导致与软件开发和更新过程相关的风险增加，从而引起配置错误等新风险。
(二) 5G第三方供应商在供应链中的作用更加突出。由于5G第三方供应商在网络或区域中占有重要地位，其也更容易成为攻击目标。威胁实施者(尤其是非欧盟国家或非欧盟国家支持的实施者)具有对欧盟成员国电信网络进行攻击的动机和资源，其可用的攻击路径数量也会因第三方供应商的作用升高而增加。对单个供应商的依赖加剧了在该供应商出现潜在风险时所要面临的风险。
(三)5G广泛服务和应用对网络安全提出更高要求。未来，5G网络会成为广泛服务和诸多关键IT应用程序支撑环境的重要组成部分。5G广泛服务和应用将进一步对5G网络安全有关的性质(如保密性、隐私性、完整性、可用性等)提出更高要求。这也是对欧盟成员国国家安全能力的重大挑战。
下一步工作重点
(一)重新评估当前政策和安全框架。欧盟成员国采取必要缓解措施的重要一步是重新评估5G及其生态系统的当前政策和安全框架。找出现有框架和执行机制中的潜在问题，包括网络安全法规的实施、公共机构的监督作用、运营商和供应商各自承担义务和责任等。
(二)充分利用現有网络安全措施。现有网络安全措施主要涉及适用于前几代移动通信网络并且对未来5G网络的部署仍然有效的安全性要求。3GPP标准针对许多已识别的风险，尤其是那些影响核心网络、设备或访问级别的风险，也定义了一些应急措施。然而，5G与4G的根本性差异意味着在4G网络上的安全措施可能无法有效缓解当前已确定的5G网络安全风险。此外，某些5G网络安全风险的性质和特征决定了其无法仅通过技术措施来解决。
(三)评估并建立风险管理措施工具箱。在实施建议书的后续阶段可对各类缓解措施进行评估。同时，还会考虑欧洲工业能力在软件开发、设备制造、实验室测试、合格评定等方面的发展水平。最终，委员会将建立一个适当的、有效的、有针对性的通用风险管理措施工具箱，以缓解欧盟成员国在此过程中确定的5G网络安全风险。
前言：AX项目是公司的普通住宅项目，2010年3月取得土地使用权后，于2010年年7月开始进行桩基施工，至2014年4月全部竣工交楼。
基于对项目进行经验总结和失败教训的吸取之目的，希望本后评估报告能为今后开发的类似项目提供一定的借鉴。
【项目概况】
一、 项目概况：
AX项目位于一号组团E分区E11-2/02号地块内，原场地原始地形较为平缓，西临px路，南临ss大道，西南面与城市绿地相接。工程用地面积141640m2，总建筑面积724366.14 m2，分为三期，容积率为4.20，建筑密度20.65%，绿地率30.09%。本工程共29栋一类高层住宅、1栋三层商业、幼儿园和一至二层的商业网点、配套用房以及两层地下车库组成，其中一期为10栋，二期为6栋，三期为13栋，建筑层数最高为33F，建筑最大高度99.6m，建筑类别为一类，防火等级为一级，建筑合理使用年限50年，结构形式为剪力墙结构或框架剪力墙，结构抗震设防烈度为6度。
【规划设计工作评估及设计情况介绍】
一.规划设计
1、 规划设计与定位之间的契合程度
规划设计成果与产品定位基本契合，纯高层小区，配套幼儿园，沿城市道路做商铺。
2、 前期设计对成本控制的影响
设计结合地形，通过竖向设计控制成本。总图布局结合地形，顺应竖向布置采用平坡式，区内无高挡墙，多以环境消化高差，交接面采用平坡处理方式相接。同时保证了区内环境的舒适性。
3、 技术标准和新材料的使用
基本遵循公司的技术标准设计。大部分材料同相邻的已完成一期组团，但外墙面保温材料调整为无机保温砂浆;屋顶保温材料调整为挤塑聚苯乙烯泡沫塑料;架空楼板保温材料采用全轻混凝土和挤塑聚苯乙烯泡沫塑料。
4、 规划设计与定位之间的契合程度：规划设计成果与最初产品定位不完全契合。
(1)住宅产品，原产品定位为舒适型两房、三房产品为主，赠送较少;销售过程中，根据市场变化及销售反馈，定位调整为紧凑型两房、三房产品为主，增加赠送，提高溢价，因此在2012年3月对其中4幢楼户型进行了调整，标准层从三梯七户调整为三梯八户;
(2)商业产品为沿街小商铺，销售良好。
5、 前期设计对成本控制的影响
原始地形较为平缓，成本控制较好，在车库负二层设置一个独立的超市，因道路流线设置关系，销售价位受影响。
6、 设计在售后中使用情况：
交房后主要投诉问题集中在部分设计对人性化考虑不周。如：(1)暗卫没有降板，影响
业主使用;(2)外墙石材遮挡商业门面和住户视线、通风采光受影响;(3)门窗划分过多关注立面造型，影响视线通透;(4)园林呈现的完成效果不太好。
二、 项目设计情况的介绍
1.产品策划理念：
本项目所在区域为未来规划中重点居住组团板块，配套设施日趋完善，为我们打造高
品质小区打造了良好条件。项目建成后，将进一步提升该区品质，逐步完善，使该区成为新城市亮点。
2.规划方案设计：
该项目位置较为优越，针对项目的地理位置，我们把该项目定位为高尚高品质住宅小
区，必须在规划、建筑风格、景观品质、技术特点都要有别于普通住宅。规划采取围合向心方式，力求将最长的楼间距，最大的内院景观，最好的景观朝向贯彻到总平面布置里。大中庭最佳位置，采用28层、32层、33层两梯6户、三梯7户、三梯8户点式高层，尽量扩大间距和增加朝向中庭的户数;让更多的户型享受到中庭的园林景观，针对小区的品质和其定位，该项目建筑风格采取现代风格，建筑色调以暖白、深灰色系为主，建筑形体的塑造以竖向为主，以体现建筑的挺拔、大气，营造与品质相符的品味。
3.建筑户型设计：
户型产品定位即为舒适型一房、两房、三房产品为主，面积区间为55-70一变两房，
70-80㎡两变三房，80-90㎡纯三房，90-110㎡三变四房。部分楼栋顶层为跃层设计，两房变三房。阳台赠送集中在客厅阳台、生活阳台及院馆赠送，跃层赠送客厅上空，提高溢价。设计成果按该定位要求成型，形成了两梯六、三梯七、三梯八的高层产品，空间尺寸较舒适。
4.立面设计：
建筑总体风格强调现代都市的挺拔感和品质感，通过凸出强烈的竖向线条，打造简洁大气的造型，追求一种向上的升腾感，体现蓬勃发展的现代都市形象。立面设计力求简洁、大气，线条清晰明朗，减少杂乱的感觉。建筑通过建筑上部退台的变化实现高低错落的城市天际轮廓线。住宅外立面饰面材质主要采用大面积的仿石涂料和局部石材，色彩以暖灰色和深灰色为主。从而营造一种更适合人居的建筑形态，使得建筑更加地亲切与宜人。
5.结构设计：
主楼户型的结构方案进一步深化设计时和建筑、设备专业配合，作相应优化调整，以
达到“安全适用、技术先进、经济合理、方便施工”的目的。
6.景观设计：
AX项目园林绿化面积约9万平方米(中庭景观)，采用都市自然主义结合现代装饰风
格，打造简约、自然、浪漫、精致的中庭景观，植物方面主要采用易维护的本土植物，以便控制成本及方便后期维护。
7.装饰设计：公区精装设计，室内是清水房交付业主。
公区设计：精致、简洁，装饰墙设计美观，电梯前室墙面地面为砖，而过道部分地面为砖墙面为涂料，首层大堂墙面地面均为砖，大大降低成本。整体家具配饰色调统一，落地花艺营造的氛围较浓，架空层家具材质符合室外功能需求，交房时业主评价很不错。
【本项目设计管理方面突出经验和教训】
一. 项目设计管理突出经验
1.设计管理中注重设计效果的复核。对4幢楼户型调整后，户型套内面积减小，以小户型为主打户型，其功能优化调整;每户阳台面积最大化，并以可变方式(可改造为卧室或书房)设置。
2.景观优点：中庭景观构图线性流畅，高层鸟瞰整体性强;项目LOGO同景观结合，形成景点。
3.AX项目获得如下荣誉：
在2013年詹天佑.重庆优秀住宅小区评选中，获得重庆市住宅小区优秀规划设计
奖、重庆市住宅小区优秀建筑设计奖(尤其是外立面颜色搭配)、重庆市住宅小区优秀环境设计奖
二.项目设计管理中吸取教训
回顾整个项目进程，其中有很多经验教训，特别是在项目巡检过程中所发现的问题，部分问题得到及时修正，并取得一定的效果，具体情况如下：
1.建筑专业：
(1)局部架空层与室外的高差较大问题：场地整体放坡时应控制其最大高度范围，为景观优先化考虑。
(2)局部墙体、井道等之间的缝隙：采用页岩空心砖填充其之间的缝隙，设计时应细化处理此类情况，多进行自我检查。
(3)造型线条遮挡其视线问题：
后期处理：设计时应该考虑其对住户卧室，客厅，阳台等视线影响，并考虑造价成本，减少石材线条数量及线条的宽度。
2.结构专业：施工图设计、校对、审核时注意结构专业与建筑、设备专业沟通，避免因专业冲突造成返工及对建筑功能的影响。
3.设备专业：
(1)管道安装高度问题：接至生活阳台污水立管的厨房污水支管在梁下吊装，安装高度较低，影响吊顶效果。
(2)负一层车库建筑设计有采光井，设计时将电缆桥架和消防给水管设置在采光井中，影响了美观。
4.园林专业：
(1)设计了一条水系，实际的使用中该水系使用率较低，在以后的设计中，建议不用大的水系，可以采用较小的涌泉或尺度宜人的镜面水景，一方面节约成本另一方面维护方便;
(2)过于强调景观平面构图，近人尺度的空间使用性不强。
5.装饰专业：公共入户走道处未贴砖，影响楼盘档次，另业主装修期间对墙面破坏
也给物业维护工作增加难度。
邮寄地址：山东省菏泽市牡丹区大学路大学嘉园21号楼3单元201室 仝爱霞(转 段菁 收)
邮编： 274000
联系电话：15315665667
作者：段菁
“我以为只是普通的民间借贷纠纷，哪知道已触犯刑法。”带上手铐的那一刻，曾经的“中国企业改革十大杰出人物”曾成杰說出了这句话。由于诈骗数额特别巨大，造成集资户大量财产损失，2013年，这位昔日名利双收的企业家，最终以被执行死刑的方式，结束了自己的一生。
2021年12月29日，在山东济南举行的中国民营企业法治建设(济南)论坛暨海右企业发展论坛上，中国政法大学司法考试学院民法名师、中国法学会专项基金专家组成员王利所做的演讲里，曾成杰的这句话让很多人印象深刻。
在这场围绕“中国民企法律风险”的系列演讲中，法律专家和律师们就“民营经济发展中法律风险和特点”“民营企业涉虚开发票类问题合规体系建构”“山东企业家的法律问题新特点报告”“商标、字体、图片等等中国式的碰瓷：专门针对民营企业的‘坑’与品牌建设保护”从各自的领域，结合案例，为参会的企业家们带来了一堂生动的普法讲座。
有的企业家认为法律离自己很遥远，其实不然。从市场经济的角度来看，市场经济就是竞争经济，而法律就是关于竞争的规则，要想在竞争中获胜，对规则熟悉十分必要。一个成功的企业，一定是善于运用法律规则的企业;而一个聪明的企业家，应当是一个知道如何防范法律风险的企业家。
在中国民营企业法治建设(济南)论坛暨海右企业发展论坛律师演讲案例的基础上，我们查阅了2009—2020年的《中国企业家犯罪报告》，数年来的《企业家刑事风险分析报告》《企业经营法律风险提示白皮书》，以及《关于民营企业涉诉案件审理情况的调研报告》等，经过层层筛选，与律师探讨，最终做出了这份“2022’中国民企法律风险报告”。
这是一份真实案例与律师专业分析相结合的有理有据的报告，希望通过这份报告，让民营企业家——这群改革开放四十多年来市场要素最活跃的因素之一、搏击市场风云敢闯敢干的先驱者、激活市场经济蓬勃发展的奋进者们多一些思考，学会运用法律思维，从而在企业发展中避免碰到“雷区”。
建筑工程风险评估综合报告
1、建筑单位(或所有人)，投资方(或责权人)，承包人(或分包人)情况(对工程主要承包人要了解该公司的历史，对类似的工程曾经承建的经验如何，承包人及其工程关系方的资信情况等);
该项主要了解被保险人的情况。工程保险可以由多个共同被保险人，上述各项可以作为共同被保险人或单独的被保险人。承包人作为最主要的被保险人，需了解其以往建筑类似工程的经验，据以判断其承包该项目的风险程度 ;承包人及其工程关系方的资信将直接影响到工程资金的到位，进而关系到工程的进度，所以必要加以了解。
2、建筑工程名称和地址：
该项主了解工程的内容及通过施工地点的描述，对该地区自然和人文情况有一个较为粗略的判断。比如在城市和在农村、在平原和在山区、在我国的南方或在北方等就有很大的区别。
3、工程本身的危险程度，工程性质及建筑高度;
该项主要通过被保险人对该工程的性质及其建筑高度的描述，协助保险人判断该工程技术的难易程度和风险大小，比如普通居民住宅和高层建筑、桥梁和普通道路、开挖水库和构筑堤坝等。
4、工地及临近地区的自然地理条件，周围环境，有无特别危险存在; 该项主要通过被保险人对工程自然条件的描述，估计可能发生的自然灾害或其它事故的可能性及预防措施，比如是否属于泻洪区、附近是否有水库及河流、是否地震裂带、是否容易发生风暴等。
5、工地有无现成建筑物或其它财产及其位置状态等;
该项主要了解施工范围内有无其他已存在的建筑物，如属被保险人所有或照管，则提醒其与工程一并投保;如不属于被保险人所有，则提醒其投保第三者责 1 任险，并估计可能造成的第责任险损失大小。注意如果涉及震动、移动及减弱支撑风险时(如打夯机、深挖地基等)要对现有状况做详细的调查。
6、第三者责任风险的大小;
该项可根据被保险人对第三者责任风险的要求程度及周围情况或可能发生的危险程度，保险人提出自已的保险建议(即赔偿限额、费率和免赔额的大小等承保条件)及被保险人应注意的事项;例如，地处城市闹市区的工程，可能发生的风险程度一般大大高于远离市区的空旷地带的工程。
7、储存物资的库场状况、位置及运输距离、方式等;
该项主要了解施工范围内或施工地点以外有无储存物资，如有，则提醒其加保，并列明存放地点;根据该物资的存放地点及方式，判断其可能发生损失程度。
8、巨灾的可能性，最大可能损失程度及工地现场管理和安全条件; 判断该工程发生巨灾的可能性及由此造成损失的最大可能程度，了解该工地现场的管理和安全条件，据以判断其应付自然灾害和意外事故，尤其是应付巨灾的能力。
9、施工季节、工期、试库期的长短、试车方式、保证期长短及其责任大小; 该项主要通过了解施工季节，第一可判断其工程的施工质量;第二根椐该地区的自然情况，可判断对施工的影响程度，了解工程试车期的性质、长短，如该工程试车期比一般工程长或包括热试车，则其风险加大故可作为加费的依据;了解工程合同中关于工程保证期的有关规定，根据被保险人的要求，决定选择何种保证期条款。
10、安装项目及机器设备情况;
如建筑工程中又包括安装工程，且安装工程在工程总造中所占比例不大(一般不高于工程总造价的20%)，则可以将安装工程列入建筑工程中投保，否则，应另投保安装工程一切险。该条即针对上述情况所设计，主要了解安装工程中设 2 备的有关情况，如供贷商的技术力量，设计的以往安装和使用情况等，据此判断安装工程的风险程度。
11、同类工程以往的损失记录;根据同类工程以往的损失情况及损失的原因，判断该项目的可能损失程度及应注意的地方。
12、免赔额的高低及特种危险的赔偿限额;
该项主要根据保险人对保险的具体要求，及该项目风险的大小程度，提出我公司所能赔偿的特种风险的赔偿限额;通过被保险人所承担的免赔额及发生特种风险情况下其自担责任的高低，提醒被保险人做好安全保障工作，避免和减少损失的发生。
13、危险单位划分及最大可能损失(了解工程所在地在历史上发生过哪些巨灾性风险，找出工程中最容易遭受该种危险造成损失的项目的位置，根据它可能对整个工程的波及面及工程本身的抗灾能力，估计最大可能损失值);
危险单位的划分是风险评估的主要内容。根据保险标的组成的各单元之间在遭受自然灾害和意外事故时波及的范围，即发生各类风险所造成的最大可能损失程度 ，应将保险标的划分为不同危险单位。
14、提供工程合同，承保金额明细表，工程设计书，工程进度表，工程地质报告，工地略图及危险单位划分图;
工程合同中关于工程造价、工期及各关系方保险责任做出较详细的规定，该规定对被保险人及保险人安排风险有直接的影响，所以应了解关于合同中有关的内容;承保金额明细表在承保时有助于确保总保险金额及分项金额、提醒被保险人足额投保;理赔时有助于受损金额的确定;工程设计书，工程进度表，工程地质报告，工地略图有助于保险人了解与保险有关的工程进度、地貌等情况;危险单位划分图则可以直观地了解风险单位的分布情况;有助于正确划分危险单位、估计损失大小、测算MPL及安排分保。
3
15、对工程风险的总体评价。
综合上述风险分析情况，最终对工程的风险做出总体论述，决定承保与否，及采取何种形式、条款、批单、费率等条件予以承保，并提出在工程施工过程中为避免和减少损失的有关建议。
通过以上调查资料，明确以下承保内容： 建筑工程项目每项的具体金额及其总金额; 物质损失部分的免赔额及特种危险赔偿限额; 是否投保安装项目及其名称、价值和试车期等;
是否投保施工机具设备及其种类、使用时间、重置价值等; 是否投保场地清理费及现成建筑物及其保额; 是否投保第三者责任险及其赔偿限额和免赔额; 是否加保保证期保险及期限长短和责任范围; 是否需要一些特别附加保障及条件、费率等。
根据总体风险评估情况，下一步就可以设计保险方案，决定承保条件包括所需要附加的条款，并据此厘定费率。
《建设工程质量评估报告》的范本
施工工程质量评估报告;项目名称;编制单位;编制日期;审核人(项目总监)日期;审定人(监理单位技术负责人)日期;报签收人日期;送签收人日期;编制说明
1、根据建设部令第78号《房屋建筑工程和;施工工程质量评估报告;
一、工程概况;表一;建设单位;工程名称;工程地点;建筑面积(m2)层数跨度;结构类型;工程用途;建筑装饰特色;设备安装特点;勘察单位资质等级;设计单位
施工工程质量评估报告 项目名称 编制单位 编制日期
审核人(项目总监) 日期
审定人(监理单位技术负责人) 日期 报 签收人 日期 送 签收人 日期
编 制 说 明
1、根据建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及建设部发布的建建[2000]142号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求，编制工程质量评估报告。
2、工程质量评估报告编制要求。该报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况及工程的结构安全、重要使用功能、观感质量等方面情况。
3、工程质量评估报告应分阶段编制，其编制阶段如下：(1)地基与基础分部工程完工后;(2)主体结构分部工程完工后;(3)单位工程完工后。
4、质量评估报告基本内容应包括：(1)工程概况;(2)本工程施工质量评估阶段; (3)质量评估依据; (4)项目监理机构组织情况;(5)工程施工验收规范和工程质量验收统一标准执行情况;(6)分部(子分部)工程分项工程划分;(7)质量评估意见。
5、工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字，工程竣工验收时监理单位必须提交该报告。
6、监理单位可根据工程实际情况选择所需要的表式，也可另加附件。
7、监理单位在执行本试行报告过程中，若遇到困难和问题及时向山东省建设监理协会提出修改建议，以供今后修订时参考。
施工工程质量评估报告
一、工程概况 表一 建设单位 工程名称 工程地点
建筑面积(m2) 层数 跨度 结构类型 工程用途 建筑装饰特色 设备安装特点 勘察单位 资质等级 设计单位 资质等级 施工单位 资质等级 监理单位 资质等级
二、本工程施工质量评估阶段
本报告分阶段对工程施工质量状况进行评估： 基础分部工程完成时间为 年 月 日; 主体分部工程完成时间为 年 月 日; 单位(子单位)工程完成时间为 年 月 日。
三、质量评估依据
1、 工程勘察设计文件 地质勘察资料;
施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集; 设计交底会议纪要、设计变更文件; 建设单位提出的工程变更文件;
2、合同
《建设工程施工合同》(GF-1999-0201); 《工程建设监理合同》(GF-95-0202);
3、 国家和山东省有关建设工程质量管理法律法规： 《中华人民共和国建筑法》; 《建筑工程质量管理条例》; 《中华人民共和国合同法》; 《中华人民共和国招标投标法》; 《工程建设监理规定》;
《山东省工程建设监理管理办法》 ;
《关于进一步加强建设工程质量管理工作的通知》; 《山东省人民政府关于加强基础设施工程质量管理的通知》; 《山东省建筑市场管理条例》; 《山东省建筑安全生产管理规定》; 《实施工程建设强制性标准监督规定》;
《山东省建委关于进一步加强建设监理工作的通知》; 《建筑工程施工许可管理办法》;
4、现行建筑工程各专业工程施工质量验收规范(本工程施工执行的标准强制性条文在□内打“√”)
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)□
《土方与爆破工程施工及验收规范》(GBJ201-83)(其中有关-土方工程部分废止)□ 《地基与基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)□
《建筑地基处理技术规程》(JGJ79-91)□ 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)□ 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)□ 《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2002)□ 《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002)□ 《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002)□ 《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2002)□ 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)□ 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)□ 《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)□ 《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ133-2001)□ 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)□ 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)□ 《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)□ 《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)□ 《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002)□
《混凝土质量控制标准》(GB50164-92)《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》(JGJ52-92)□
《建筑基坑支护技术规程》(JGJ120-99)□ 《建筑边坡工程技术规范》(GB50330-2002)□ 《湿陷性黄土地区建筑规范》(BGJ25-90)□ 《膨胀土地区建筑技术规范》(GBJ112-87)□ 《建筑桩基技术规范》(JGJ94-94)□
《建设工程施工现场供用电安全规范》(GB50194-93)□ 《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-86)□ 《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)□ 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)□ 《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)□
四、项目监理机构组织情况
项目监理机构组织人员姓名、年龄、学历、专业及监理工程师上岗证、注册证编号(见表二)。项目监理机构组织形式(见附件 )
项目监理机构组织人员情况一览表 表二
姓 名 性别 年龄 专 业 职 称 岗位证件编号 备注
注：项目监理机构组织人员担任总监(总监代表)的在备注栏内填总监或总监代表
五、建筑工程分部工程、分项工程划分 表三
序号 分部工程 子分部工程 分 项 工 程 备 注
1 地基与基础( ) 无支护土方( ) 土方开挖( )土方回填( ) 有支护土方( ) 排桩( )降水( )排水( )地下连续墙( )锚杆( )土钉墙( )水泥土桩( )沉井与沉箱( )钢筋及混凝土支撑( )
地基及基础处理( ) 灰土地基( )砂和砂石地基( )碎砖三合土地基( )土工合成材料地基( )粉煤灰地基( )重锤夯实地基( )强夯地基( )振冲地基( )砂桩地基( )预压地基( )高压喷射注浆地基( )土和灰土挤密桩地基( )水泥粉煤灰碎石桩地基( )夯实水泥土桩地基( ) 桩基( ) 锚杆静压桩及静力压桩( )预应力离心管桩( )钢筋凝土预制桩( )钢桩( )
混凝土灌注桩( )
地下防水( ) 防水混凝土( )水泥砂浆防水层( )卷材防水层( )涂料防水层( )金属板防水层( )塑料板防水层( )细部构造( )喷锚支护( )复合式衬砌砌( )地下连续墙( )盾构法隧道( )渗排水( )盲沟排水( )隧道、坑道排水( )预注浆( )后注浆( )沉砌裂缝注浆( )
混凝土基础( ) 模板( )钢筋( )混凝土( )后浇带混凝土( )混凝土结构缝处理( ) 砌体基础( ) 砖砌体( )混凝土砌块砌体( )配筋砌体( )石砌体( )
劲钢(管)混凝土( ) 劲钢管焊接( )劲钢管与钢筋的连接( )混凝土( )
钢结构( ) 焊接钢结构( )栓接钢结构( )钢结构制作( )钢结构安装( )钢结构涂装( )
2 主体结构( ) 混凝土结构( ) 模板( )钢筋( )混凝土( )预应力( )现浇结构( )装配式结构( ) 劲钢(管)混凝土结构( ) 劲钢(管)焊接( )螺栓连接( )劲钢(管)与钢筋的连接( )劲钢(管)制作安装( )混凝土( ) 砌体结构( ) 砖砌体( )混凝土小型空心砌块体( )石砌体( )填充墙砌体( )配筋砖砌体( ) 钢结构( ) 钢结构焊接( )坚固件连接( )钢零部件加工( )单层钢结构安装( )多层及高层钢结构安装( )钢结构涂装( )钢构件组装( )钢构件预拼装( )钢网架结构安装( )压型金属板( ) 木结构( ) 方木和原木结构( )胶合木结构( )轻型木结构( )木构件防护( ) 网架和索膜结构( ) 网架制作( )网架安装( )索膜安装( )网架防火( )防腐涂料( ) 序号 分部工程 子分部工程 分 项 工 程 备 注
3 建筑装饰装修( ) 地面( ) 整体面层：基层( )水泥混凝土南层( )水泥砂浆面层( )水磨石面层( )防油渗面层( )水泥钢(铁)屑面层( )不发火(防爆的)面层( )板块面层：基层( )砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)( )大理石面层和花岗岩面层( )预制板块面层(预制水泥混凝土、水磨石板块面层)( )料石面层(条石、块石面层)( )塑料板面层( )活动地板面层( )地毯面层( )木竹面层：基层( )实木地板面层(条材、块材面层)( )中密度(强化)复合地板面层(条材面层)( )竹地板面层( ) 抹灰( ) 一般抹灰( )装饰抹灰( )清水砌体勾缝( ) 门窗( ) 木门窗制作与安装( )金属门窗安装( )塑料门窗安装( )特种门安装( )门窗玻璃安装
( ) 吊项( ) 暗龙骨吊顶( )明龙骨吊顶( ) 轻质隔墙( ) 板材隔墙( )骨架隔墙( )活动隔墙( )玻璃隔墙( ) 饰面板(砖)( ) 饰面板安装( )饰面砖粘贴( ) 幕墙( ) 玻璃幕墙( )金属幕墙( )石材幕墙( ) 涂饰( ) 水性涂料涂饰( )溶剂型涂料涂饰( )美术涂饰( ) 裱糊与软包( ) 裱糊( )软包( ) 细部( ) 橱柜制作与安装( )窗帘盒( )窗台板和暖气罩制作与安装( )门窗套制作与安装( )护栏和扶手制作与安装( )花饰制作与安装( ) 4 建筑屋面( ) 卷材防水屋面( ) 保温层( )找平层( )卷材防水层( )细部构造( ) 涂膜防水屋面( ) 体温层( )找平层( )涂膜防水层( )细部构造( ) 刚性防水屋面( ) 细石混凝土防水层( )密封材料( )嵌缝( )细部构造( ) 瓦屋面( ) 平瓦屋面( )油毡瓦屋面( )金属板屋面( )细部构造( ) 隔热屋面( ) 架空屋面( )蓄水屋面( )种植屋面( ) 5 建筑给水、排水及采暖( ) 室内排水系统( ) 排水管道及配件安装( )雨水管道及配件
安装( ) 室内热水供应系统( ) 管道及配件安装( )辅助设备安装( )防腐( )绝热( ) 卫生器具安装( ) 卫生器具安装( )卫生器具给水配件安装( )卫生器具排水管道安装( ) 室内采暖系统( ) 管道及配件安装( )辅助设备及散热器安装( )金属辐射板安装( )低温热水地板辐射采暖系统安装( )系统水压试验及调试( )防腐( )绝热( ) 室外给水管网( ) 给水管道安装( )消防水泵接合器及室外消火栓安装( )管沟及井室( ) 室外排水管网( ) 排水管道安装( )排水管沟与井池( ) 室外供热管网( ) 管道及配件安装( )系统水压试验及调试( )防腐( )绝热( ) 建筑中水系统及游泳池系统( ) 建筑中水系统管道及辅助设备安装( )游泳池水系统安装( ) 供热锅炉及辅助设备安装( ) 锅炉安装( )辅助设备及管道安装( )安全附件安装( )烘炉( )煮炉和试运行( )换热站安装( )防腐( )绝热( ) 序号 分部工程 子分部工程 分 项 工 程 备 注
6 建筑电气( ) 室外电气( ) 架空线路及杆上电气设备安装( )变压器( )箱式变电所安装( )成套配电柜( )控制柜(屏、台)和动力( )照明配电箱(盘)及控制柜安装( )电线( )电缆导管和线槽敷设( )电线( )电缆穿管和线槽敷设( )电缆头制作( )导线连接和线路电气试验( )建筑物外部装饰灯具( )航空障碍标志灯和庭院路灯安装( )建筑照明通电试运行( )接地装置安装
( ) 变配电室( ) 变压器( )箱式变电所安装( )成套配电柜( )控制柜(屏、台)和动力( )照明配电箱(盘)安装( )裸母线( )封闭母线( )插接式母线安装( )电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设( )电缆头制作( )导线连接和线路电气试验( )接地装置安装( )避雷引下线和变配电室接地干线敷设( ) 供电干线( ) 裸母线( )封闭母线( )插接式母线安装( )桥架安装和桥架内电缆敷设( )电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设( )电线( )电缆穿管和线槽敷线( )电缆头制作( )导线连接和线路电气试验( ) 电气动力( ) 成套配电柜( )控制柜(屏、台)和动力( )照明配电箱(盘)及安装( )低压电动机( )电加热器及电动执行机构检查( )接线( )低压电气动力设备检测( )试验和空载试运行( )桥架安装和桥架内电缆敷设( )电线( )电缆导管和线槽敷设( )电线( )电缆穿管和线槽敷线( )电缆头制作( )导线连接和线路电气试验( )插座( )开关风扇安装( ) 电气照明安装( ) 成套配电柜( )控制柜(屏、台)和动力( )照明配电箱(盘)及安装( )电线( )电缆导管和线槽敷设( )电线( )电缆导管和线槽敷线( )槽板配线( )钢索配线( )电缆头制作( )导线连和线路电气试验( )普通灯具安装( )专用灯具安装( )插座( )开关( )风扇安装( )建筑照明通电试运行( ) 备用和不间断电源安装( ) 成套配电柜( )控制柜(屏、台)和动力( )照明配电箱(盘)及安装( )柴油发电机组安装( )不间断电源的其他功能单元安装( )裸母线( )封闭母线( )插接式母线安装( )电线( )电缆导管和线槽敷设( )电线( ) 防雷及接地安装( ) 接地装置安装( )避雷引下线和变配电室接地干线敷设( )建筑物等电位连接( )接闪器安装( ) 7 电梯工程( ) 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程( ) 设备进场验收( )土建交接检验( )驱动主机( )导轨( )门系统( )轿厢( )参重(平衡重)( )安全部件( )悬挂装置( )随行电缆( )补偿装置( )电气装置( )整机安装验收( ) 液压电梯安装工程 ( ) 设备进场验收( )土建交接检验( )液压系统( )导轨( )门系统( )轿厢 ( )平衡重( )安全部件( )悬挂装置( )随行电缆( )电气装置( )整机安装验收( ) 自动扶梯、自动人行道安装工程( ) 设备进场验收( )土建交接检验( )整机安装验收( ) 序号分部工程子分部工程分项工程备注;8智能建筑()通信网络系统()通信系统()卫星及;火灾报警及消防联动系统()火灾和可燃气体探测系统;安全防范系统()电视监控系统()入侵报警系统();综合布线系统()缆线敷设和终接()机柜()机架(;智能化集成系统()集成系统网络()实时数据库();电源与接地()智能建筑电源()防雷及接地();环境()空间环境(划内)室内
序号 分部工程 子分部工程 分 项 工 程 备 注
8 智能建筑( ) 通信网络系统( ) 通信系统( )卫星及有线电视系统( )公共广播系统( ) 办公自动化系统( ) 计算机网络系统( )信息平台及办公自动化应用软件( )网络安全系统( ) 建筑设备监控系统( ) 空调与通风系统( )变配电系统( )照明系统( )给排水系统( )热源和热交换系统( )冷冻和冷却系统( )电梯和自动扶梯系统( )中央管理工作站与操作分站( )子系统通信接口( ) 火灾报警及消防联动系统( ) 火灾和可燃气体探测系统( )火灾报警控制系统( )消防联动系统( ) 安全防范系统( ) 电视监控系统( )入侵报警系统( )巡更系统( )出入口控制(门禁)系统( )停车管理系统( ) 综合布线系统( ) 缆线敷设和终接( )机柜( )机架( )配线架的安装( )信息插座和光缆芯线终端的安装( ) 智能化集成系统( ) 集成系统网络( )实时数据库( )信息安全( )功能接口( ) 电源与接地( ) 智能建筑电源( )防雷及接地( ) 环境( ) 空间环境(划内 )室内空调环境( )视觉照明环境( )电磁环境( ) 住宅(小区)智能化系统( ) 火灾自动报警及消防联动系统( )安全防范系统(含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统)( )物业管理系统(多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统)( )智能家庭信息平台( ) 序号 分部工程 子分部工程 分 项 工 程 备 注
9 通风与空调( ) 送排风系统( ) 风管与配件制作( )部件制作( )风管系统安装( )空气处理设备安装( )消声设备制作与安装( )风管与设备防腐( )风机安装( )系统调试( ) 防排烟系统( ) 风管与配件制作( )部件制作( )风管系统安装( )防排烟风口( )常闭正压风口与设备安装( )风管与设备防腐( )风机安装( );系统调试( ) 除尘系统( ) 风管与配件制作( )部件制作( )风管系统安装( )除尘器与排污设备安装( )风管与设备防腐( )风机安装( )系统调试( ) 空调风系统( ) 风管与配件制作( )部件制作( )风管系统安装( )空气处理设备安装( )消声设备制作与安装( )风管与设备防腐( )风机安装( )风管与设备绝热( )系统调试( ) 净化空调系统( ) 风管与配件制作( )部件制作( )风管系统安装( )空气处理设备安装( )消声设备制作与安装( )风管与设备防腐( )风机安装( )风管与设备绝热( )高效过滤器安装( )系统调试( ) 制冷设备系统( ) 制冷机组安装( )制冷剂管道及配件安装( )制冷附属设备安装( )管道及设备的防腐与绝热( )系统调试( ) 空调水系统( ) 管道冷热(媒)水系统安装( )冷却水系统安装( )冷凝水系统安装( )阀门及部件安装( )冷却塔安装( )水泵及附属设备安装( )管道与设备的防腐与绝热( )系统调试( ) 注：在本报告表内所涉及的子分部、分项工程后的括弧内划“√”号。
六、施工现场质量管理评估
施工现场管理相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度等，经总监理工程师对施工单位提报的有关资料进行检查，并作出检查结论为 (详见附件 )。
七、工程施工中质量控制情况 (1) 工程测量放线成果
经专业监理工程师对承包单位专职测量人员的证书及测量设备鉴定证书和施工测量成果复 核检查结论为基础分部工程( )(详见附件 )主体部分( )(详见附件 ) (2)专业监理工程师对建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具、设备已进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，已按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并经检查统计分析后，结论为基础部分工程( )(详见附件 )主体分部工程( ) (详见附件 )，( )分部工程( )(详见附件 )。
(3)专业监理工程师已对工程试验室、建筑结构施工试验和见证取样了考核和检验，结论为基础分部工程( ) (详见附件 )主体分部工程( )(详见附件 )
(4)总监理工程师(监理工程师)对单位工程所含基础分部工程( )个(子分部)有关安全和功能的检测进行校核和统计分析，结论为( )(详见附件 )主体分部工程( )个子分部工程有关安全和功能的检测进行校核和统计分析，结论为( )(详见附件 )( )分部工程
( )个子分部工程有关安全和功能的检测进行校核和统计分析，结论为( )(详见附件 )
(5)分项、子分部、分部工程质量验收情况
1)地基与基础分部工程共包括( )个子分部工程( )个分项工程，经监理工程师组织专业质检员验收检验批质量验收记录( )份，组织专业技术负责人验收分项工程质量验收记录( )份，由总监理工程师(建设单位专业负责人)组织项目经理和勘察、设计单位项目负责人验收子分部工程质量验收记录( )份，根据《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，地基与基础分部工程施工质量为( )。(详见附件 ) 2)主体结构分部工共包括( )个子分部工程( )个分项工程，经监理工程师组织专业质检员验收检验批质量验收记录( )份，组织专业技术负责人验收分项工程质量验收记录( )份，由总监理工程师(建设单位专业负责人)组织项目经理和勘察、设计单位项目负责人验收子分部工程质量验收记录( )份，根据《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，主体结构分部工程施工质量为( )。(详见附件 )
3)单位工程(子单位工程)共包括( )个分部工程( )个子分部工程( )个分项工程，由项目总监和专业监理工程师对承包单位提供的单位(子单位)工程观感质量检查记录( )份、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录( )份、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录( )份进行审查，并组织有关人员对工程质量进行竣工预验收，提供新材料、新工艺施工情况分析( )份、施工过程出现的质量问题及其处理情况和建议( )份，根据《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，该单位(子单位)工程施工质量为( )。
八、工程施工质量评估
经项目监理机构总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的以上竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题已要求承包单位及时整改，整改后总监签署工程竣工报验单，在此基础上特提出工程质量评估报告，评估结论为( )。
项目总监理工程师： 日期： 监理单位有关负责人： 日期： 单位盖章： 编制日期：
一、工程概况
二、评估依据
1、 施工合同;
2、 工程设计图纸及设计变更;
3、 国家现行各专业施工及验收规范;国家现行质量检验评定标准;
有关质量监督管理、检验的法律、法规和规定;
4、 有关人防工程的标准图集、规定。
5、 工程质量评定标准按《人民防空质量检验评定标准》
三、施工情况及监理工作情况简述：
1、施工情况：
结构工程的施工在基础工程评估报告中已有阐述。其他各分部工程的施工目前已全部完成。 本工程内装修采用。所有人防工程的防密门、密闭门、悬板活门等构件均按要求施工，通风工程制作、安装。
2、工程质量监理控制情况
在工程质量监理过程中，我监理部人员能按照国家的有关法律、法规、设计文件、施工图、施工合同、监理合同及有关技术规范开展监理工作，重点监督工程建设国家标准强制性条文的严格执行。
(1)事前控制
1)认真审查施工单位的施工组织设计;施工方案;质量保证体系是否健全，专职管理人员和特种作业人员是否有资格证、上岗证。检查施工机械及机具是否满足施工需要，计量是否准确。
2)组织监理部人员认真熟悉图纸，明确设计意图，并参加图纸会
审，提出监理意见。对施工过程中所有设计变更，从提出到实施都要
求按规定工作程序进行，所有设计变更必须征得设计单位同意。
3)要求施工单位在每道工序施工前进行技术交底，对主要工序相
关监理人员参加交底。
(2)事中控制
在施工过程中，监理人员采取巡视，平行检验旁站相结合的措施进行认
真的监督检查，发现问题以口头或书面通知的形式要求限期整改。对关键部
位、关键工序监理人员认真履行旁站监理制度，在施工现场跟班监督施工质
量，并认真做好旁站监理记录。
(3)质量控制资料核查
地下室人防工程质量控制资料齐全，资料整理有序。现场使用钢筋分批进场，
进行抽检，均检验合格。各种原材料、混凝土试块均在监理人员按规定要求，现
场见证取样、样本真实可靠。进场人防门合格证及检测报告齐全，通讯材质报告、合格证齐全，阀门强度及严密性试验记录符合要求，通风系统调试运行记录齐全。
四、工程质量监理验收情况
监理部对分项工程检验批质量认真进行检验，从原材料到最终验收的
各施工工序的操作，检验批的主控项目要求必须全部符合有关专业工程验收
规范的规定，一般项目也要满足工程的要求。经监理人员验收合格并签字认
可后方允许进行下道工序施工，对不合格的工序质量，要求必须进行整改或
返工，直至合格为止。
五、工程质量评述
本工程共由下列各工序组成，地基和基础工程、主体结构工程、防水工
程、孔口防护工程、装饰工程、给排水工程、通风工程、建筑电气安装工程、防火设备安装工程组成， 现将质量情况分述如下：
1、 工程结构质量合格。主体工程结构完成后，经过一年装饰、安装工程
施工。人防基础达到设计负载时检查未发现结构裂缝、不均匀沉降等缺陷。
2、 本工程为自防水砼，地下室完工后基本上无漏水情况，个别渗水点经
修复后达到无渗漏状态，本工程的预留止水带防水工程，安装完成封堵后无
渗漏现象。
3、 孔口防护工程
本工程防护密闭门、密闭门、防爆波活门均按设计和图集要求制作和安
装，需要在门前按钢筋吊钩均预埋有吊钩，门框墙施工时严格按图纸要求配
置钢筋，防爆超压排气活门的安装均按图集要求，选型和安装开启灵活，密
闭良好。
4、装饰工程
装饰工程的分项工程较多，计有抹灰、批嵌、油漆、刷防霉涂料、整体
地面、木质门制安等。由于地下室的湿度较大，墙面水泥砂浆抹面养护条件
较好与钢筋砼结构面采用喷涂界面剂处理，结合较好，基本上没有空鼓裂缝
等现象，不同基层接触面都进行处理。天棚及抹灰面的批嵌，配料上增加了
白水泥的比例，提高了批嵌层的耐水性。防霉涂料按要求涂刷两度，没有漏
刷、起皮、掉粉等现象。地面工程由于施工单位采用机械凿毛清理工作做得
比较好，细石砼地坪平整度比较好，由于地下室潮湿养护条件较好，无空壳
裂缝等情况，油漆质量一般，但也无流坠、漏刷、起皮等情况。
5、 给排水工程
给水系统：引自市政自来水管道，管道穿越临空墙均在临空墙上设置
人防专用柔性密闭套管，在防护区内设置闸阀。内部配管均丝扣连接沿墙支
架明敷，支架间距符合规范规定，于洗消间处，防毒通道处及密闭通道处设
置截止阀。阀门耐压强度符合设计要求，管线走向及标高和阀门设置位置符
合设计要求，符合人防工事有关规定，管路系统经压力1.2MPA耐压试验合
格，管路系统经吹洗干净。
排水系统：在进扩室、滤毒间、密闭通道、排扩室、洗消间、防毒通道
等处设置污水排放口，焊接钢管埋地敷设至集水坑，集水坑内安装潜水泵、
通过排污管排入室外。战时打开，在扩散室、简易洗消间、排风竖井设置防
爆地漏，焊接钢管埋地敷设到集水坑，再由潜污泵通过排污管排入室外，防
爆地漏安装适当，排污管畅通，集水坑内污水排放可手动控制或自动控制。
6、通风工程
通风系统符合平战结合人民防空工程要求设置，战时人员掩蔽区内送风
系统与平时送风自行车库送风系统共用，由密闭对开多叶调节阀转换。平时作为自行车库、机械送风、超压排风，战时作为人员掩蔽体，机械进风、超压排风。
通风系统设置：进风系统和排风系统分开的方式。风管及设备吊装支撑
采用双吊钩吊托，托架采用膨胀螺丝固定在顶板上的方式。
通风系统中风机以及配件如油网滤尘器、密闭阀门、过滤吸收器等型
号规格，符合设计要求。
通风系统经试运行和技术数据测试，符合设计要求。
7、 建筑电气安装工程
电气系统：人防配电箱由二路电源供电。一路由电源切换装置引入，
另一路由战时区域内电源引入，可手动切换。人防配电箱输出回路供给各用
电部位。
人防电源配线符合人防负荷要求，穿过人防围护结构或防护密闭门的管
线，均进行密闭处理，并加抗力片防冲击波。
电气设备的金属外壳及靠近带电部分的金属管道构架，栅栏等与总接地
体可靠连接。
人防内接地点接地电阻小于1欧姆，符合设计和规范要求。
8、防火设备安装工程
在地下室楼梯口和电梯门厅处设置双出口消火栓箱一只，墙上明装，
箱内配置消火栓2只，25M水带2根，消火栓用水量20L/S，并在各消火栓
处设置2个3.0KG装磷酸铵盐干粉灭火器，人防通风系统中设置防火阀2
只。
消火栓箱、防火阀安装位置符合设计要求和人防规范规定。
六、工程质量综合评定
1、
2、 建筑物沉降观测数据齐全， 最大累计沉降量为毫米，经核查，本工程质量控制资料基本齐全，主要材料有产品质量保证书
或出厂合格证，并按规定现场抽样检验。设备调试记录基本齐全。各项检测
试验资料齐全，各项隐蔽工程验收资料真实可信 。
3、 经验收，各分部工程质量评定为合格。工程观感质量评定，应得分分，实得分分，得分率
4、 根据工程竣工核验评定标准，我们认为该工程质量合格，提请验收小组
验收。
襄樊市四季美调味品厂综合楼工程主体工程
质量验收
一、工程基本情况：
1、工程概况： 工程名称：襄樊市四季美调味品厂综合楼工程地址：内环路西门口处 建筑面积：结构类型：框混结构 基础类型：钢筋砼条形基础层高层数：共五层
开工日期：2008年11月28日工程验收时间：2009年03月30日
2、参建单位：
建设单位：襄樊市弘民调味品有限公司
勘察单位：襄樊市规划设计院
设计单位：襄樊市规划设计院
施工单位：湖北北龙建设工程有限公司
监理单位：襄樊建达工程建设监理公司
二、施工情况：
1、本工程采用钢筋砼条形基础，地基处理由自然级配砂石换砂处理施工，2008年12月18日开工，2008年12月12日完工，2008年12月12日经襄樊市工程质量监督站检测符合设计要求。
2、回填砂垫层地基工程于2008年12月13日砼垫层施工，基础分部工程于2008年12月12日验收。2009年3月12日主体五层完工。其中基础、主体等隐蔽工程，经过设计、施工、监理和市质监站验收达到设计及检验批验收合格后进行下道工序的施工。目前五层主体工程已完成，根据施工单位、建设单位的要求，对五层及以下主体工程进行验收。
3、本工程设计沉降观测点10个，截止2009年3月12日，沉降最大值为
50mm;最小值为15mm;两点相差距离27.6m，沉降差为35mm,沉降量及沉降差偏大，需提供沉降参数供设计人员对地基进行处理。
4、垂直度观测情况：2009年3月13日由裴仁明、张小辉、范卫华组成观测小组对建筑物的四个大面进行了观测，其中①轴山墙为15mm、⑨轴山墙为18mm、A轴墙面为13mm、G轴墙面为17mm，均未超出20mm，符合规范要求。
三、监理情况及执行标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
《混凝土结构工程施工质量验收标准》(GB50204-2002)
《给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96)
《普通混凝土配合比设计规程》(JGJ55-2000)
《砌筑砂浆配合比设计规程》(JGJ98-2000)
《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)
《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术措施》(JGJ30-2001)
《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)
本工程由市建达工程建设监理公司监理，根据工程需要现场配备了经纬仪、水准仪各一套、水平尺一个、组合监测工具一套，确保了现场监理人员及时准确作出科学的判断，根据监理合同的要求，建设单位委托监理单位对该工程的施工阶段进行监理，总监及各监理工程师严把开工关，严格按程序办事，避免了由于建设单位及施工单位的原因而造成工程顺延及工期延误现象的发生，确保了工程的按期完成，第
二、严把材料关，对于施工单位购进的原材料，首先检查其出厂合格证及材质报告，而后由取样员会同施工单位一起现场取样，进行材料复检，合格后方可使用，对材料质量有怀疑和复检不合格的严禁使用，并责令清除现场，确保了材料质量;第三，严把验收关，对各工序及隐蔽工程
施工完毕后，首先由施工单位自检，而后报请专业监理工程师检查验收，监理人员采用检测工具及各种检验方法严格认真检查。对检查不合格的检验批必须返工，对检验不合格的隐蔽工程严禁隐蔽，确保了工序质量;第四，严格旁站监理及巡视检查，对关键工序及关键部位，专业监理人员跟班作业，现场监督，杜绝了不符合质量要求的工序产生。同时，各专业监理人员现场巡视，全过程监理，随时发现问题，随时纠正，从而控制了整个工程质量。也避免了不必要的隐患，控制了工程进度。
在施工现场，以总监理工程师为代表的监理组织与施工项目经理直接相处，共同对项目施工负责，奉行公平、公正、科学的准则，以最高的工作热情投入到日常监理工作中，确保工程优质、快捷、低耗的完成。
四。、安全施工情况：
1、施工用电：基本实行三相五线制，三级配电两级保护。
2、脚手架：按要求使用了钢管脚手架，外围护全封闭。
3、物料提升机：地面进料口设置了防护棚，吊篮设有安全门，两侧设有防护栏。
4、三宝四口：通道口设有防护棚，能坚持戴安全帽，高空作业系安全带。
4、施工机具：搅拌机搭设了防护棚。
五、材料使用情况：
1、钢材：各种型号共18种，总量121吨，出厂合格证18份，检测报告33份，全部合格;
2、水泥：使用襄樊浦华水泥厂水泥150吨，出厂合格证1张，检测报告1张，全部合格。
3、灰砂砖：使用襄樊长龙升建材有限公司灰砂砖共计15万块，出厂合格证1张，检测报告1张，全部合格。
4、砂、石检验报告各1份，砂浆配合比通知单5张，砼配合比通知单5张。
5、砂浆试块检验报告8份，砼试块标准养护检验报告16份。
六、验收情况：
(1)分部分项检验批验收
监理单位于2009年3月27日由张银霞、裴仁明、张小辉、范卫华等组成，对本工程主体结构工程进行验收，检测验收混凝土结构、砌体结构两个子分部中的模板、钢筋加工安装、混凝土、现浇结构、装配式结构、砖砌体、配筋砌体八个分项共103个检验批，全部合格。
(2)资料核查情况：
本工程共核查：A类工程管理资料、B类工程技术资料、C 类工程测量资料、D类工程施工记录、E类工程试验检验记录、F类工程物质资料、G类施工验收资料三十七项，基本齐全。
(3)工程安全和功能检验：主要核查建筑物垂直度、标高、全高测量记录、建筑物沉降观测点测量记录、钢筋保护层厚度检测共5项，基本齐全。
(4)观感评定：
2009年3月27日由张银霞、裴仁明、张小辉、谢社章、范卫华组成的评定小组对该工程主体进行了观感评定，观感评定为一般。
(5)验收结论：
1、综合以上，该工程五层以下主体实体质量评定为合格等级。
2、同意由建设单位组织各参建单位对该工程进行五层以下主体验收。
襄樊市建达工程建设监理公司2009年3月28日
瑞华小区(火柴厂二期)11#楼
单 位 工 程 质 量 评 估 报 告
陕西永明项目管理有限公司青海分公司
2013年4月
瑞华小区11#楼单位质量评估报告
一、工程概况：
1、 瑞华小区11#楼高层住宅楼工程位于青海省西宁市南川东路135 号
2、工程规模：瑞华小区11#楼地下一层，层高4.5米;地上二十六层，层高为2.9米，工程总建筑面积为37945.18㎡,建筑物高度为75.55m.
3、 建设单位：西宁华盛房地产开发有限公司
设计单位：四川井上建筑设计有限公司
施工单位：陕西三秦建筑集团青海分公司
监督单位：青海省建设工程质量监督总站
监理单位：陕西永明项目管理有限公司青海分公司
勘察单位：青海岩土勘察咨询有限公司
4、 结构概况：本工程11#楼为一类高层民用建筑，钢筋混凝土剪力
墙结构，抗震等级为二级，建筑安全等级三级，地基基础采用钢
筋混凝土筏板基础，基础埋深为-12.30m，地下室填充墙为煤矸
石砖，地上部分填充墙均为加气混凝土砌块
二、监理依据
1、《建设工程监理规范》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法律法规。
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
4、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
5、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
6、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2001
8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
10、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
12、本工程设计图纸、工程变更资料及其它文件。
三、分部(子分部)分项、检验批划分情况：
分部工程：
1、基础分部工程
2、主体分部工程
3、装饰装修分部工程
4、屋面工程
5、电气安装分部工程
6、给排水、采暖分部工程
7、智能建筑分项工程
8、节能分部工程
1、基础分部工程包括：
①、级配砂回填土分项工程 (12份)②、房心室外回填土分项工程(21份) ③、模板分项工程 (10份)④、现浇结构尺寸偏差与外观分项工程 (5份)⑤、钢筋分项工程(6份) ⑥、混凝土分项工程(4份) ⑦、填充墙砌体分项工程(1份)⑧、卷材防水分项工程(1份)⑨、土方开挖分项工程(6份)
2、主体分部工程包括：
①、模板分项工程(162份) ②、钢筋分项工程 (142份)③、
混凝土分项工程 (102份)④、现浇结构外观及尺寸偏差分项工程 (81份)⑤、填充墙砌体分项工程(30份)
3、装饰装修分部工程包括：
①、铝塑复合门窗安装分项工程 ②、水泥混凝土面层分项工程 ③、砖面层分项工程(厨卫间墙砖) ④、涂料防水层分项工程(卫生间) ⑤、一般抹灰分项工程 ⑥、饰面砖粘贴分项工程(走道地砖) ⑦、金属门窗安装分项工程 ⑧、门窗玻璃安装分项工程 ⑨、扶手栏杆制作与安装分项工程 ⑩、特种门安装分项工程(防火门)
11、水性涂料涂饰分项工程
4、屋面分部工程包括：
①、屋面保温分项工程 ②、屋面找坡(平)分项工程 ③、屋面防水分项工程 ④、屋面细部构造分项工程
5、节能分部工程包括：
①、墙体节能分项工程 ②、门窗节能分项工程 ③、屋面节能分项工程 ④、采暖节能分项工程 ⑤、配电与照明节能分项工程 ⑥、通风与空调节能分项工程
6、电气安装分部工程包括：
①、电气配管安装分项工程 ②、开关插座分项工程 ③、电线电缆穿管和线槽敷设分项工程 ④、普通灯具安装分项工程 ⑤、配电箱安装分项工程 ⑥、接地装置分项工程 ⑦、成套配电箱安装 ⑧、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程
7、给排水、采暖分部工程包括：
①、给水管道及配件安装分项工程 ②排水管道及配件安装分项工程 ③、室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装分项工程
四、监理过程
在整个施工过程中，监理人员通过每日的巡查和不定期的抽查，对重点部位的质量。安全和进度进行了全过程的控制，对重点部位和重要工序进行了旁站，对进场的原材料进行了严格的检查和控制，不合格的材料绝不能进场，在监理过程中发现问题及时督促施工单位进行整改并进行复查，复查合格后才能进行下道工序的施工。施工单位整改不及时时，通过下发监理通知单要求限期整改，控制了工程进度，保证了现场安全和工程质量。
五、施工单位质量行为
施工单位有较为完善的质量保证体系，在施工过程中能够对质量及时检查，有效控制工程质量的提升，质保体系中，各施工人员能够履行各自的职责，对主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求，在整个施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理，施工单位能按设计和规范要求通过自检合格后，通知监理，对施工质量进行抽检，严格按报验制度进行报验，资料和施工同步，保证了工程质量。
六、工程实体质量评价
一、基础工程
(一)土方开挖：
主控项目：A、基坑标高符合要求 B、基坑的长度及宽度符合设计要
求 C、边坡支护加固牢实，符合规范规定。
一般项目：A、基坑表面平整度满足施工要求B、基底到达砂砾层，
满足设计要求。
(二)土方回填：
主控项目：A、筏板面标高符合设计要求B、分层压实系数满足规范
规定。
一般项目：A、分层厚度按规范规定，满足施工要求。B、表面平整度
达到设计要求。
(三)钢筋工程
主控项目：钢筋的级别品种、规格、几何尺寸、均符合设计要求，接 头位置、搭接、锚固长度、箍筋加密范围等，均满足设计
要求及规范规定。
一般项目：钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量符合设 计要求。
(四)模板工程：
1、模板安装：模板安装时，其接缝严密，无露浆现象。模板表面光
滑平整，保证了预制构件的成型质量。
2、模板拆除：拆模时间达到混凝土的凝固时间，混凝土强度符合标
准，保证了结构安全和使用功能。
(五)混凝土工程：
主控项目：A、基础筏板混凝土使用兴亮公司商品混凝土站供应的C35 商品混凝土。全部满足设计强度要求等级C35。
B、砼试块经抗压试验，混凝土的实际质量符合设计要求，
保证了工程质量。
一般项目：为保证施工质量，基础筏板混凝土按施工要求，进行了整
体浇筑。
(六)防水工程：
基础底板及外墙防水，经现场见证取样复试合格。铺贴及搭接符合规范要求。
基础分部工程，经相关单位共同验收合格。
二、主体工程
(一)测量工程：定位测量、测量放线。主体完成后对建筑物垂直度、标高、全高进行复测，符合设计要求和规范要求。
(二)模板工程：
1、矩形柱模板采用定型竹夹板模板，电梯井筒模板采用定型竹夹板模板，平台板采用竹夹板模板支护。施工单位自检，监理检查核定全部合格。
2、拆模时间达到混凝土的凝固时间，混凝土强度符合标准，保证了结构安全和使用功能。
(三)钢筋工程：钢筋的级别品种、规格、几何尺寸、均符合设计要求，接头位置、搭接、锚固长度、箍筋加密范围等，均满足设计及规范要求。施工单位自检，监理检查核定合格。
(四)混凝土工程：主体结构混凝土采用现场搅拌站自拌现场试块见证取样。全部满足设计强度要求等级C50、C
45、C40、C35及C30。
(五)屋面防水工程：屋面采用SBS防水卷材，经现场见证取样复试
合格。铺贴及搭接符合规范要求。
(六)砌体工程：砌体采用A5.0蒸汽加气混凝土砌块，砂浆为混合砂浆。全部满足设计要求。
主体分部工程，经相关单位共同验收合格。
三、装饰分部工程
(一)楼地面工程
(1)楼地面部分为混凝土毛地面，标高及平整度满足要求。
(2)楼梯间地砖铺设符合规范要求。
(二)门窗工程
铝塑复合窗、防盗门、防火门所用材料及加工生产均有合格证及资质证明。安装垂直度、对角线、固定方式均达到验收规范要求。玻璃裁割尺寸正确，安装牢固。密封胶、密封条及五金配件等均按规范要求进行施工。
(三)抹灰工程
(1)外墙抹灰：采用水泥砂浆，平整度、垂直度均符合要求，滴水线安装正确。
(2)内墙抹灰：基层清理干净，砂浆配合比符合要求，分层间粘贴牢固，无空鼓，裂缝，护角、孔洞、线盒周围整齐平整，阴阳角基本顺直方正。
(四)饰面砖
粘贴牢固，砖缝均匀，表面平整度、垂直度符合施工规范要求。 (五)油漆涂料工程
外墙涂料证件齐全，符合要求。腻子施工平整度、垂直度、阴阳角符合施工规范要求，涂刷无透底流坠等现象，分色符合要求。
(六)轻质隔墙工程
隔墙板材的品种、规格、性能、颜色符合设计要求，板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法符合设计要求，隔墙板材安装垂直、平整、位置正确，板材无裂缝或缺损。板材隔墙表面平整光滑、色泽一致、洁净，接缝均匀、顺直。
(七)细部构造工程
护栏和扶手制作与安装分项工程
材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规范要求。
对转角、接缝及表面质量、护栏垂直度、拦杆间距、扶手直线度、扶手高度等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。
四、屋面工程
钢筋砼找平层平整度符合设计及规范要求，冷底子油涂刷均匀，卷材层铺贴、搭接符合施工质量验收规范要求，且材质符合设计要求，部分平层面无积水，水落管安装牢固，位置正确，连接方式可靠，排水顺畅符合施工质量验收规范要求。屋面瓦铺贴粘接牢固，平整度、水平缝、竖缝符合要求。
五、电气工程
电气配管采用PVC管，品种、规格符合设计要求，PVC管连接采用专用套箍，弯曲半径满足规范要求，弯曲度基本未超标准，敷设和管
路保护良好，管内穿线畅顺。接地电阻、绝缘电阻等检测项目实测值满足要求。开关、灯具、插座等电气的安装、连接良好，基本符合设计和施工验收规范要求。
六、给排水、采暖系统
整体配套安装按设计要求已做完，管道安装符合施工规范要求，吹洗、通水、试压试验已完毕，均符合设计和规范要求。
采用分户采暖，所有材料三证齐全，管网敷设符合设计要求及规范要求，经分层分户打压符合设计要求。
七、智能建筑
1、监控系统
主控项目:①通风系统②变配电系统③公共照明系统④给排水系统等 一般项目：各子系统的功能检测
2、火灾自动报警及消防联动
主控项目：A、消防控制室向建筑设备监控系统传输、显示火灾报警信息的一致性和可靠性，检测与建筑设备监控系统的接口。 B、检测消防控制室与安全防范系统的接口和通讯功能。 C、检测火灾探测器的数量及安装位置。 D、检测早期烟雾探测火灾报警系统。
以上检测均达到设计要求及规范规定。
一般项目：公共广播及紧急广播系统符合《火灾自动报警系统设计规范》的设计要求。
3、安全防范系统
主控项目：A、防范范围、重点防范部位的设防情况、防范功能、以及安防设备的运行均达到设计要求，无防范盲区。 B、各防范子系统之间的联动符合规范规定。
C、监控中心系统的记录的质量和保存时间满足管理要求。 一般项目：对车库管理系统功能的检测分别对入口管理系统、出口管理系统和管理中心的功能进行检测，均达到设计要求。
八、节能分部工程
1.、外墙基层处理：基层表面清洁、无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物，基层孔洞修补的找平层与墙体粘结牢固，没有脱层、空鼓、裂缝、面层无粉化、起皮、爆灰等现象。
2.为避免基层和板材的不平整而导致虚粘以及表面平整度不易调整等施工问题，板的尺寸选用1200㎜×600㎜。
3.板材粘贴逐行错缝，粘贴牢固，无松动和空鼓，板与板之间拼缝严密，及时清除挤出的浆料，涂抹的胶粘剂搅拌均匀，稠度适中。 4.锚栓固定件数量级安装位置，满足相关标准和设计要求。 5.网格布嵌贴无外漏，上下、左右搭接均满足要求。
6.抹面砂浆表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正、分隔条(缝)直线度、接缝宽度等均满足要求。
7.屋面找坡材料、坡度及平均厚度符合设计要求。 8.屋面保温层厚度、铺设方式、缝隙的填塞符合设计要求。 9.外门窗安装、固定件的数量、缝隙的填堵符合设计要求。
九、室内环境检测
经有关部门现场检测，满足要求。
七、单位工程综合评定：
瑞华小区(火柴厂二期)11#楼已安合同规定完成各项工程内容，达到竣工初验条件。施工技术资料基本齐全且真实有效，能够反映工程实体质量。经监理部对工程实体的检查和施工技术资料的审查，同意验收。
专业监理工程师： 项目总监理工程师： 技术负责任人：
陕西永明项目管理有限公司青海分公司 2013年4月22日
鹤煤综合利用热电厂材料库及检修间工程
工程质量评估报告
河南省电力勘测设计院监理部 鹤煤综合利用热电厂项目监理部
2006年8月 日
单
位：河南省电力勘测设计院监理部 证书等级： 乙级 地
址：
邮
编：
电话：
编
审
批
制： 核： 准：
目录
1、工程概况
2、评估依据
3、工程分部、子分部、分项、检验批划分情况
4、质量保证体系评估
5、工程质量控制资料检查情况
6、检验批、分项、分部工程质量验收情况
7、施工过程中质量事故处理情况
8、监理评估结论
1、工程概况：
1.1工程名称：鹤煤综合利用热电厂材料库及检修间
1.2工程地点：鹤壁淇滨开发区鹤煤2×135WM综合利用热电厂厂区内
1.3工程规模：本工程○1-○11轴和12-18轴分两块，框架结构，1-○11轴一层—四层层高3.9米，室、内外高差为0.45米;12○○-○18轴一层层高为4.8米，二—四层层高为4.5米，室内外高差0.45米。
1.4建筑面积：5534M2 1.5工程投资：521万元
1.6开工日期：2005年10月28日 1.7竣工日期：2006年8月1日
1.8建设单位：鹤煤(集团)公司热电厂筹建处
1.9设计单位：河南省电力勘测设计院 1.10监理单位：河南省电力勘测设计院监理部 1.11勘测单位：河南省电力勘测设计院
1.12施工单位：鹤壁富昌建设工程有限责任公司
2、评估依据：
2.1国家、地方有关法律、法规、规定 2.1.1《中华人民共和国建筑法》 2.1.2《建设工程质量管理条例》 2.1.3《中华人民共和国合同法》 2.1.4《建设工程监理范围和规定》 2.1.5《建设工程监理电力规范》 2.1.6《河南省建筑市场管理条例》 2.1.7《河南省建设工程质量管理条例》 2.1.8《房屋建筑工程施工旁站监理管理方法》 2.2电力系统现行强制性技术标准 2.2.1《电力质量验收范围及规范》
2.2.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2.2.3《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 2.2.4《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 2.2.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 2.2.6《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 2.2.7《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 2.2.8《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 2.2.9《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 2.2.10《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 2.2.10《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 2.3工程勘测设计文件
2.3.1施工图纸、设计说明及设计指定的标准图集。 2.3.2设计交底、图纸会审纪要、设计变更文件。 2.3.3工程变更文件 2.4合同
2.4.1建设工程委托监理合同 2.4.2建设工程施工合同
3、工程分部、子分部、分项、检验批划分情况： 3.1划分原则
3.1.1分部工程划分原则
3.1.1.1分部工程的划分按专业性质、建筑物部位确定。 3.1.1.2当分部工程较大或较复杂时，按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。 3.1.2分项工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
3.1.3检验批根据施工及质量控制和专业验收按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 3.2本工程划分情况 3.2.1分部工程共5个 3.2.2子分部工程共 5 个 3.2.3分项工程共 38 个 3.2.4检验批共 182 个 详见附表：
4、质量保证体系评估：
4.1工程所用的材料、购配件如钢筋、水泥、机砖、砌块均有合格证、检验报告、复试报告，保证资料齐全，对所进场材料指定了专人负责，进行了严格管理，并对进场材料及时进行了见证取样，送检测单位检验合格后方准使用，严把了工程材料质量关。 4.2委托了河南省电力质量检测中心站出具了砂浆和混凝土配合比，要求施工单位严格按照配合比进行施工，在现场监理见证下随机抽样制作了砂浆、混凝土试块，试块的数据、养护均符合规范要求。
4.3各检验批、分项、分部工程的施工，监理部均进行了严格把关，首先要求施工单位进行了自检，在自检合格的基础上，书面报监理部验收，经监理工程师现场复验、合格、签认后才允许进行下道工序施工。
4.4隐蔽工程验收与施工进度同步，验收资料齐全。
4.5砂浆、混凝土试块经市工程检测中心试验均符合设计及规范要求。
5、工程质量控制资料检查情况：
5.1本工程有图纸会审纪要1份，设计变更2份，均严格按照程序经监理审查下发给施工单位。
5.2工程定位测量记录1份，测量放线记录9份，由施工单位测量、放线，自检合格后，在经监理复验合格后，才允许进行下道工序。
5.3原材料质量保证资料
5.3.1本工程钢材选用安钢和邯钢产，均按规范要求进行了复试，本工程有钢材合格证、出厂检验报告27份，复试报告27份，试验结果均符合要求。
5.3.2钢筋焊接试验报告23份，焊条合格证1份，均符合规范要求。
5.3.3本工程所用的水泥为“同力”牌，分7批次，共有水泥生产合格证、检验报告、复试报告7份，“金湖波”牌，分2批次，均符合规范要求。
5.3.4本工程所用机砖为开发区冷泉砖瓦厂生产Mu10红机砖，分1个批次，有机砖合格证、检验报告、复试报告1份，均符合规范要求;混凝土加气块1个批次，合格证、检验报告、复试报告1份。
5.3.5本工程所用砂为邢台产，有试验报告4份，石子为淇县庙口产，有试验报告4份，均符合规范要求。
5.3.6屋面SBS防水层采用化雨NK-PE-4型防水卷材，有合格证、检验报告、复试报告各1份。
5.37塑钢门窗采用海螺牌85系列型材，有合格证、检验报告、复试报告各1份。
5.4施工试验报告及见证试验报告。
5.4.1委托河南省电力检测中心站出具砂浆配合比3份，其中，M7.5混合砂浆、M5.0混合砂浆、M5.0水泥砂浆各1份，符合设计及规范要求。
5.4.2委托河南省电力质量检测中心站出具混凝土配合比4份，其中C10混凝土1份，C20混凝土1份，C30混凝土1份，C40混凝土1份，，C15混凝土1份，符合设计及规范要求。 5.4.3留置砂浆试块6组，试验结果均大于设计要求。 5.4.4留置混凝土试块59组，试验结果全部合格，符合设计及规范要求。
5.4.5基础验槽报告1份，符合设计及规范要求。
5.4.6给排水管道，设备强度试验，严密性试验记录，符合设计规范要求。
5.4.7给排水系统清洗、灌水、通水、通球试验记录，符合规范要求。
5.4.8电气接地、绝缘电阻测试记录，符合规范要求。 5.4.9分项工程质量验收记录，分部工程质量验收记录，全部合格。
5.4.10屋面防水试验记录，符合规范要求。 5.4.11卫生间地面蓄水试验记录，试验结果合格。 5.4.12沉降观察测量记录1份，共5次，符合规范要求。 检查结果：资料齐全，符合设计及规范要求。
6、检验批、分项、分部工程质量验收情况： 6.1地基与基础分部工程
6.1.1地基与基础分部共含1个分部，7个分项工程，32个检验批，各检验批主控项目和一般项目的质量经检验全部合格。各分项工程质量验收合格。 6.1.2质量控制资料完整、齐全、符合设计要求和规范的规定。 6.1.3地基与基础有关安全与功能的检验和抽样检测结果符合设计要求和施工规范的规定。
6.1.4 2006年3月20日，由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位对地基与基础进行了验收。河南省电力质量检测站监督验收。地基与基础验收合格。 6.2主体结构分部
6.2.1在主体工程各分项工程施工过程中，监理人员对各分项工程的逐步检查验收，均符合设计及规范要求。
6.2.2对主体工程的子分部工程、分项工程、检验批进行检验。检验结果全部合格。
6.2.3 2006年5月30日，经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、市质量检测站对主体工程1-4层进行了验收，主体结构工程验收合格。 6.3装饰工程分部
6.3.1楼地面工程：○1-○11轴楼地面为矿物骨料耐磨地面;○12-○18轴为细石砼地面，均符合设计及规范要求，工程质量合格。 6.3.2抹灰工程为一般抹灰，墙面平整度、垂直度阴阳角方正均在允许偏差范围之内，内墙涂料平整光滑，颜色均匀一致，工程质量合格。
6.3.3塑钢门窗、木门、防火门、卷闸门开关灵活、关闭严密、保证项目符合要求。偏差在允许范围之内，工程质量合格。 6.3.4饰面砖工程：保证项目符合设计及规范要求，表面平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损，允许偏差控制在范围内，工程质量合格。 6.4屋面工程
6.4.1保温层采用1：8水泥珍珠岩找坡，最溥处3cm。符合设计及规范要求，工程质量合格。
6.4.2找平层采用20mm厚1：2.5水泥砂浆找平，工程质量合格。
6.4.3屋面防水层采用4mm厚改性沥青防水卷材，符合设计及规范要求，工程质量合格。
6.4.4砌砖符合设计及规范要求，工程质量合格。
6.4.5采用钢筋砼现浇板，符合设计及规范要求，工程质量合格。 6.5给排水工程系统安装，符合设计及规范要求，各项试验均符合规范要求，工程质量合格。 6.6电气工程
6.6.1电气工程安装、室内布线、灯具、开关、插座安装符合设计及规范要求。
6.6.2配电箱安装验收，符合设计及规范要求。
6.6.3对安装的电器设备检查符合要求，各项试验，测试均符合设计及规范要求，工程质量合格。
7、施工过程中质量事故处理情况： 7.1施工过程中无重大质量事故
7.2施工过程中存在的一般质量问题已在工地例会时提出，均以监理书面通知和口头通知的方式要求施工单位进行了整改，整改后经监理工程师现场复验，均符合设计及施工规范的规定。 7.3在材料库及检修间监理实施过程中，共编写《监理月报》8期，组织召开工地例会40期，下达《监理通知》3份，均以文件形式发放建设、施工单位，对质量事故的控制起到了一定作用。
8、监理评估结论：
2006 年7 月 29 日，建设单位、设计单位、监理单位、施工单位对热电厂材料库及检修间进行了预验收，发现的质量问题以监理通知形式下发给施工单位，限期整改。 8.1所含 6 个分部工程的质量验收全部合格。 8.2质量控制资料基本完整、齐全。
8.3分部工程有关安全和功能检测质量资料完整，齐全。 8.4主要工程项目的抽查结果符合相关专业验收规定的规范。 8.5观感质量经抽查，质量评价：
8.6在预验收过程中发现一些小的质量缺陷，监理部下达整改通知书，现已整改完毕，复验合格。
8.7评估意见：综上所述，该工程质量符合设计要求和施工规范的规定，评估为合格工程，敬请河南省电力中心站予以检验。
监理工程师：
总监理工程师：
河南省电力勘测设计院监理公司
鹤煤综合利用热电厂项目监理部
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