一项工作不能盲目的开展，在开展前必须要进行详细的准备，这就是方案存在的意义，那么要如何书写方案，才能达到预期的效果呢？以下是小编整理的关于《智能化方案》，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
智能化集成系统方案
第1章
智能化集成管理系统
1.1 系统概述
智能楼宇集成管理系统(IBMS)是将建筑内各智能化子系统集成在统一的平台上，运用标准化、规范化及系列化的开放性设计、同时采用统一的计算机平台、运行和操作在统一的人机界面环境下，实现信息、资源和任务共享，完成集中与分布相结合的监视、控制和管理的功能，以提高管理和服务效率，节省人工成本。 系统集成将建筑内各子系统在物理上，逻辑上和功能上连接在一起，将子系统有机结合以实现信息、资源和整体任务的共享，生成能够涵盖信息的收集与综合、信息的分析与处理、信息的交换与共享的能力，在提高各子系统水平的基础上，对涉及不同学科、不同专业的各种子系统进行协调与优化，以增加少量的投资，求得总体的优化，从而得到更高的经济、社会和环境效益。
1.2 系统功能要求
系统集成的目标是满足大厦物业管理的需要，系统需实现以下功能：
1、 集成应用分类分析
各系统的末端设备点是IBMS系统集成的根本，必须有一个合理的“容器”对其进行归类管理，IBMS系统应根据其单幢建筑楼层分割的特性，以楼层作为一个“基础容器”将各系统的末端设备点进行分类展示，以达到管理的最短路由，系统将采用电子地图的形式对其点位进行有效部署及监控界面提供。
2、 集成应用信息收集分析
作为一套需提供实时监控管理功能的系统，其从点位到系统各环节设备、设施运行的状态信息和工况信息是其收集的主体，此外一些设备、设施的静态信息(如品牌、型号等)也应成为IBMS中信息存储的重点，通过对所辖范围内的点位运行异常信息(如运行状态报警、工况运行故障等)收集，同时系统在运行过程中需结合如日志历史、配置记录等其他信息也是整个集成系统的一块较大比重的应用信息，形成多态信息的线性联动，为楼宇运营提供更完备的集中化管理建议，从而在信息上达到集成，达到统一，以落实系统信息集成的需求。
3、 集成指令系统应用分析 如果说“信息收集”左脑，那“指令系统”就应该是整个系统的右脑，指令系统模块在整个IBMS系统中是所有交互指令汇总点及交互点。 该模块上行端接收来自于系统界面或是IBMS系统内部产生的控制流编码，下行发送模块则是建立在上行接收编码与各集成系统接口通讯协议转换网关基础下，实现对系统控制流的上传下达功能主体。
4、 机电设备管理：
楼宇设备自动化系统是集成管理系统的重要子系统。集成管理系统通过BA网关从BA系统提取以下子系统的信息：空调系统、变风量机组、空调热水系统、冷水机组、冷却水、冷却塔控制、新风空调机组、风机排管系统、全热交换器(HRV)空调系统、排风机系统、给排水系统、变配电系统、电梯系统、水、电、空调计量系统等相连。 IBMS和BA系统通过OPC方式进行通讯，BA系统通过OPC Server提供数据，
IBMS的网关作为OPC Client，通过OPC Server即可获取BA系统 所有信息，同时，系统网关将联动指令发送OPC Server由其进行分系统状态调节。
5、 资源消耗管理：
对变配点各仪表参数信息进行维护。对仪表进行分类、分项、设置最大量程、初始读数等属性，还可按照楼层或功能上传仪表布点图。 侧重考虑能耗监测功能，分系统进行计量：如照明系统、空调系统(主机、水泵、风机等)、电梯、动力等。在全面的数据采集和数据累积的基础上，系统可以完成以下功能，以最大限度节约能源。
1.3 系统设计要求
1、智能化集成管理系统应采取软件或硬件集成模式，主要即系统集成通过软、硬件接口集成机电运行控制系统。
2、智能化集成管理系统应具备开放型架构，被集成电机系统与集成管理系统之间数据流双向传递，集成管理系统应有独立的数据库系统，数据库应采用SQL Server或ORACLE等。
3、集成管理系统应最大限度的获取被集成机电系统的数据，获取的数据应完整的体现子系统的运行状态，如子系统开放控制权限，集成管理系统应能通过软硬件接口完全控制子系统的运行。
4、集成管理系统中的机电子系统状态界面应为图形界面，设备状态图形应与被集成子系统自身控制系统的图形接近或相同，参数调整等控制界面应与被集成子系统的控制界面接近或相同。获取的数据应完全在系统的界面上显示。
5、智能化集成管理系统应采用B/S或C/S架构，允许采用专用的客户端软件访问，也可以通过标准的WEB浏览器进行访问，WEB浏览器的访问数量不应有限制。
6、智能化集成管理系统应有多种操作角色，保证机电设备的运行不会被误操作，同时又保证系统的正常操作。
7、智能化集成管理系统的操作界面应是全图形化的，系统应通过立体模型、电子地图等形式完全展现大楼的结构，在平面图上可以将机电设备、安防监控、火灾自动报警设备等设备完全体现，根据操作人员的权限不同，在平面图上看到的设备也将不同，以保证系统的安全性。
8、智能化集成系统主要包括以下内容: 综合安保管理系统 火灾报警系统 建筑设备管理系统
9、智能化集成管理系统的服务器应采用双机热备的方式，当主机遇到故障退出服务时，备份机应自动接手，切换时间不应超过一分钟。
10、 智能化集成管理系统内设时间服务器，时钟源由GPS授时提供，为所有智能化系统内的设备提供时钟同步信号。
11、 智能化集成管理系统应有报警平台功能，所有的报警信息都需要多种通知方式，如电话、邮件、即时通讯、手机短信等发给相关责任人。
1.4 系统总体构成
智能化集成系统主要包括集成管理平台软件、接口软硬件、数据库、服务器及工作站等组成。 1.4.1 系统硬件构成
1、数据库服务器：标准19寸机柜式安装，其配置以满足本系统运行需要并保证3年不落后，数据存储容量为3年。智能化承包人应考虑设备的容错性。
2、应用服务器：标准19寸机柜式安装，其配置以满足本系统运行需要并保证3年不落后，数据存储容量为3年。智能化承包人应考虑设备的容错性。
1.4.2 系统应用软件构成
1、
开发环境
操作系统：Microsoft Windows 平台
数据库： Microsoft SQL Server 2008 企业版
2、 运行环境
操作系统：服务端：Microsoft Windows 平台 客户端：Microsoft Windows平台 数据库：Microsoft SQL Server 2008
1.4.3 系统集成基础功能
1、 环境监测系统集成功能部署
IBMS系统通过采集的环境监测系统或添置的传感采集点对其环境温湿度、漏水监测实现管理功能区域的实时监测预警，辅以UPS设备、精密空调及其他所涉有效机电设备，形成一个能对空间环境进行状态记录、隐患发现、综合预警环境监测载体，通过其他接入系统的阈值联动，达到对管理区域策略的优化。
2、 控制系统集成功能部署
楼宇设备自动化系统是集成管理系统的重要子系统。集成管理系统通过设施网关从系统提取以子系统的信息：如空调系统、变风量机组、空调热水系统、冷水机组、冷却水、冷却塔控制、新风空调机组、风机排管系统、全热交换器(HRV)空调系统、排风机系统、给排水系统、变配电系统、电梯系统、水、电、空调计量系统等相连。 包含以下几大功能：
1) 机电设备运行状态监视：监视机电设备的运行状态，运行参数，通过接口与集成管理系统相连，集成管理系统通过工作站可以进行设备运行状态的集中监视和查询。
2) 故障报警显示：当设备出现故障或超限报警时，集成系统将利用报警功能显示相应的故障报警信息。定位故障报警设备的位置和名称，提示处理方案，记录处理过程。
3) 具有直观形象的图文显示功能和电子地图功能。 4) 统计分析所有设备的当前运行状态和历史报警故障报表。
5) 在IBMS 的管理计算机上，能以平面图、系统图、透视图和表格等多种方式，显示所有BA监控系统的构成与设备的实时运行、故障、报警状态。 6) 在IBMS 的管理计算机上，操作者在控制权限内，可直接监控任何一台设备，并可实施远程设定与控制。
3、 系统辅助管理应用
1) 预警处理
各子系统设备的运行状态，运行参数，通过接口与IBMS系统相连，IBMS系统通过工作站可以进行设备运行状态的集中监视和查询。当子系统设备出现故障或超限时，各子系统的通讯网关接收到报警信号并将报警信息发送到IBMS系统，我们再通过串口服务器把数据发送到以太网上，IBMS系统的前台程序将利用报警功能的弹出框显示相应的故障报警信息。
报警触发网关获取报警信息将报警信息发给DeviceMonitor将状态值保存进数据库数据库判断是否报警是保存报警信息弹出报警窗口处理报警结束
2) 集中报警事件处理
通过集成监控计算机，大厦管理人员可以集中监视和处理各子系统的设备故障和报警。系统记录操作人员对事件的处理过程和结果。
当系统检测到故障报警时，在突出位置显示故障报警的设备信息，地点，给出事件处理方案，根据需要联动相关的子系统，记录操作人员对事件的处理过程和结果。
系统对所有的报警提供统一的报警显示和处理模块：报警显示、报警定位、报警事件处理、报警视频和录像查询、报警复位、历史记录管理、历史记录查询;报警信息包括用户定义报警事件的级别、报警联动流程、报警事件处理流程、报警显示与提示信息等，系统在报警发生时根据相应的预案设置，引导操作人员的决定，并记录所有工作过程。
流程描述：
A. 当出现报警后，自动弹出报警事件列表的窗口以及第一个报警事件的电子地图，与此同时在后台，相关联动功能(根据设定的联动表)将被启动报警事件列表信息包括区域、报警类别、设备名称、联动记录、当前处理状态、报警状态、报警级别等。
B. 状态图标初始为亮绿色，表示设备保持在当前报警状态，当报警状态发生变化时，状态图标变为灰色。
C. 处理状态初始为未处理，点击后出现确认和处理画面。确认时系统只记录确认情况，改变处理状态，而处理时系统复位联动。
D. 如果状态图标为灰色，用户处理后此条报警将进入历史记录，同时从当前报警列表中删除。处理后状态变为已处理，但状态图标为亮绿色，表示仍然维持在当前报警状态， 此条报警仍然保持在报警列表中，当设备报警状态变化时，系统自动将其保存到历史记录，同时从当前报警列表中删除。如果因为某种原因，系统没有收到设备复位消息(例如和门禁系统断开)，用户可以强制归档，将其移到历史记录中，同时从当前报警列表中删除。
E. 点击摄像机的查看联接可以查看联动的摄像机记录，再点击摄像机名称可查看摄像机图像;联动记录包含了所有的联动。 3) 系统访问权限管理
系统将以子系统、应用功能作为系统内的基础应用单元进行访问管理，以角色作为各应用单元的归约容器，超级管理员用户可在系统内设置拥有基础应用单元的角色来划分各岗位的应用系统的权限，同时具有角色分配权限的用户可通过配置各岗位权限的用户来授权各访问者应用系统的范围。
4、 系统其他功能部署
一套卓有成效的管理系统，其功能需根据使用者需求不断完善，建立在系统采集信息和指令系统基础上的功能需要不断扩展才能使其真正发挥作用，在维护过程中用户可根据使用要求对系统功能进行不断的投资扩容，以达到最优化管理。
1.5 主要系统技术指标
1、 主要技术指标
集成管理系统的总体结构是结构化和模块化的，具有很好的兼容性和可扩充性，既可使不同厂商的集成管理系统到一个管理平台中，又可使系统能在日后得以方便地扩充，并扩展另外厂商的系统。IBMS系统能够对各种子系统提供很强的集成能力，能够集成大规模的子系统设备，应对大量的客户端访问。 1) 对客户端数量无限制
2) 集成平台对信息进行采集处理时间小于1秒(子系统数据时延不计在内) 3) 集成平台客户端显示数据时间小于1秒
2、 参考要求：
系统从下往上包括多个层次: 子系统设备层、接口通讯层、数据逻辑处理层、应用层。
1.6 系统其它相关要求
IBMS系统架构在各子系统之上，各子系统必须提供相应的协议IBMS才能对其进行集成。子系统接口应该满足下列要求
1) 免费开放其接口协议，其协议应当能使IBMS系统获取其系统内的必需信息 2) 同时提供协议所需要的软硬件模块：当其接口协议需要其他软硬件模块才能通讯时，应当一并提供，如OPC协议，应当同时提供OPC Server。 3) 接口协议的通讯速度应当满足用户要求
4) 在项目实施过程中，甲方协助我方和子系统厂商一起协调解决接口协议 5) 子系统的厂商为IBMS的接口调试和测试提供完全的协助和配合
6) 为满足用户控制和联动控制需要提供控制功能的子系统还应当满足下列要求：
7) 保证子系统运行安全，控制功能符合行业要求和规范 8) 子系统同意对其控制，开放控制协议和控制内容
前 言
在信息技术不断发展与突破的今天，小区智能化管理在小区日常管理中起着越来越重要的作用，****小区结合当地的实际情况，自身建筑类群的不同，以及开发公司及设计公司的方案，针对本小区建立起一台完善的智能化小区管理方案。主要涵盖了门禁系统、楼宇可视对讲、闭路电视监控系统、停车场管理、LED信息发布系统、周界防范系统、电子巡更系统、、小区一卡通系统(包括：电梯、入户、停车等)。诚然，小区一卡通系统几乎涵盖了整个小区的多部分智能化管理，即从业主驱车进入小区大门的一刹那，小区道闸自动升起，停车场道闸自动开启，之后进入单元门，刷一卡通，进电梯之后按下自己所在的楼层之后，再刷一卡通才能到达自己所在的楼层，词一卡通涵盖了日常缴费即充值功能。
作为一个智能化的小区，以上几个智能化系统是必备的几个条件，但是会结合开发建设及业主居住过程中具体实施和不断改善。
1、物业管理计算机化
随着房产体制改革的不断深化,有关物业的数据越来越庞杂,人们对物业信息的处理要求日益提高,因此采用计算机作为物业管理的工具是历史发展的必然,发展电子计算机在此领域的应用,这是物业管理手段现代化的发展方向。
只有利用计算机进行物业管理,特别是进行联网管理,才可能实现物业信息的标准化和规范化,为物业管理工作提供准确及时的信息,有助于物业管理部门进行管理并做出相关决策:同时也使物业管理公司及时准确地了解运营状况,做出经营决策,这样才能使物业管理走向现代化。结合小区介绍物业管理计算机化的主要功能。
1.1房产管理子系统
1.1.1房产档案主要功能是储存、输出所有需要长期管理的公寓房屋的各种详细信息。
1.1.2业主档案主要功能是储存、输出每套公寓的住户(包括租用户)的详细信息,进行住户的入住和迁出操作,户主的照片。
1.1.3产权档案主要功能是储存、输出每套公寓的产权信息,进行产权分配的操作。
1.2财务管理子系统
实现小区帐务的电子化,并与指定银行协作,实现业主费用的直接划转。
1.3收费管理子系统(物业管理/租金/服务等收费)
物业管理的很大一部分是物业收费。在物业管理计算机化的基础上,应该是物业收费的规范化。业主可以通过IC卡交纳各种物业费用,包括租金、月收费、年收费、合同收费、三表收费等,此外还包括日常各种服务收费,如有线电视、VOD、IrItemet网络服务、停车、洗衣、清洁等。
1.3.1收费标准(各种费用、租金、物业管理费等)主要功能是对收取的各类费用确定价格因素以及进行计算工作。
1.3.2收费计算主要功能是确定最后应向用户收取的费用和设定费用追补项目,为费用收取做准备。
1.3.3费用结算主要功能是进行实际的费用收取工作,输出每一套户的各类费用收欠情况。
1.4图形图像管理子系统
主要功能是储存物业小区的建筑规划图、建筑效果图、建筑平面图、楼排的建筑平面图、建筑效果图、建筑示意图,套户的单元平面图、基础平面图、单元效果图、房间效果图。
1.5办公自动化子系统
在小区网络的基础上提供一个足够开放的平台,实现充分的数据共享,内部通讯和无纸办公。办公自动化主要包括:文档管理、收发文管理、各类报表的收集整理、接待管理(来宾来客、投诉、管理。、报修等)、事务处理等。
1.5.1文档管理将物业公司发布的文件分类整理,以电子文档形式保存以方便公司人员检索、查询。
1.5.2收文管理文件的收发、登记、管理。
1.5.3报表管理收集整理各类报表提供给公司领导和上级有关部门。
l.5.4接待管理对公司的来宾来客进行登记,为编写公司大事记提供资料。记录各类投诉等转给事务处理过程。
1.5.5事务处理对公司内部事务、各类投诉、报修等事务的处理进行监控登记,为管理者提供事务处理全过程监控和事后查询。为查询系统提供信息。
1.6查询子系统
查询系统采用分级密码查询的方式,不同的密码可以查询的范围不同,查询的输出采用网络、触摸屏等多种方式。 为领导了解小区管理状况和决策提供依据。 为一般工作人员提供工作任务查询和相关文档查询。 为业主和宾客提供小区综合服务信息查询。
1.7Internet和 Internet服务子系统
小区租用专线,自身成为一个ISP服务站。小区对外成为一个Internet网站,可发布小区的概况、物业管理公司、小区地形、楼盘情况等相关信息,提供电子信箱服务:对内形成Intran剖,实现业主的费用查询、报修、投诉、各种综合服务信息(天气预报、电视节目、新闻、启示、广告)的发布,网上购物等。
1.8维修养护管理子系统
1.8.1房产维修主要功能是储存、输出物业维修养护的详细情况。
1.8.2设施设备维修主要功能是储存、输出对物业中的各种公共设施、各种楼宇设备进行维修养护的详细情况。
1.8.3统计及帐务主要功能是储存、输出所有维修养护工作的综合情况以及按照产权人来统计其应交的各种费用。
1.9公用模块及系统维护
在以上子系统中,都包括有如下三个公用模块:查询统计、系统维护和帮助。三个公用模块为用户更好的使用本系统提供了方便和安全的保证。
1.10 IC卡管理子系统
IC卡作为一种信息的存储和传递媒体,在现代社会中得到越来越广泛的应用。小区卡系统的最终目的是实现真正的小区一卡通,用IC卡取代小区管理和生活中所使用的个人证件和现金支付手段。用IC卡一卡通,是小区信息化标志之一,能够提高业主的生活水平,也使物业管理自动化更加成熟。
IC卡一卡通有以下特点: 在小区范围内用IC卡取代了现金交易,方便了业主。业主通过一张卡就可以完成各种支付、身份认证等多种功能。 物业管理以IC卡为媒介,杜绝了现金流通,财务管理可以自动建立各种帐目,自动生成统计用的各种报表,自动建立卡片库,具有多种灵活方便的查询检索功能。提高了财务处理的效率,堵塞了财务管理的漏洞。 卡片管理中心可以对所有的卡片独立控制,使其在安防系统中有效或无效,有利于安全防范。管理中心能对所有卡片进行加密、注销和挂失等功能。通过设置不同类型的卡片(如工作人员卡和业主卡〉能够区别对待小区用户和服务人员。 IC卡固有的安全性和先进性保证了网上交易、网上支付的可行性和安全性,IC卡的不可伪造性也保证了安防系统的可靠性。 IC卡系统功能可分为两部分:金融应用和非金融应用。金融应用中,IC卡作为存折或钱包使用,可以储蓄、取款、支付。非金融应用主要是指IC卡的身份认证功能,包括: 迸出楼门,IC卡可以作为钥匙,这种钥匙不会被伪造。 迸出停车,场,作为合法
身份的凭证。 迸出小区大门,作为一种身份证明。 作为娱乐场所的会员卡等。
以上主要是针对业主持卡人的分析。物业管理中心作为管理单位,其工作人员也可以是持卡人,其卡片功能包括了金融应用中的支付功能,还可以作为工作证、餐厅就餐卡、考勤卡等。在小区一卡通应用系统中,所有在小区之内活动的人员都可以是持卡人,卡片包括业主卡、工作人员卡和各种管理卡:此外还可以设置临时卡,作为流动人员的临时身份证,设置会客卡,作为来宾或来访客人的临时身份证等。
小区卡片管理中心负责卡片的发行、挂失和注销等卡片的管理工作,IC卡系统的财务管理,与各消费场所进行金融结算。
考虑到小区的多种应用,包含了电子支付、身份认证等各项功能,小区拟采用接触式和非接触式二合一的IC卡(CPU卡),以方便用户使用。
2、公用设备管理智能化
现代化物业管理要求对公用设备进行智能化集中管理,主要包括建筑的采暖热交换系统、生活热交换系统、水箱液位、照明回路、变配电系统等进行信号采集和控制,实现设备管理系统自动化,起到集中管理、分散控制、节能降耗的作用。
根据上述要求我们通过对小区的各类公用设备的智能化管理做到运行安全、可靠、精确高效、节省能源、节省人力。设备管理内容主要包括:
2.1电源开关状态及故障报警高、低压配电柜之状态监测及开/关控制。 高压配电之电流、电压及有功功率监测。 变压器出线电流、电压、功率因数及有功功率监测。 各种负载的电流监测。 自动开关、
母联开关的投切与故障报警。 多台开关的逻辑控制。 各层配电的状态与故障监测。
2.2给排水系统智能化管理
给水、排水系统无论缺水或溢出都是很大的故障。监测系统可对给排水系统进行全面监控。电脑屏幕以动画图形显示给排水系统的运行状况,一有异常情况,自动调出报警画面显示故障位置及原因并提供声响报警的报拳打印。
给排水系统的智能管理有以下功能可供选择: 各水箱、水池、低位预警。 各水泵之运行状态与故障集中监控。 生活水泵、潜水泵、废水泵故障报警、程序启动/停止。 废水池水位控制水位最高限(HH)报警及夜间抽废水控制。 各水泵定期自动开列保养工作单。 各泵轮流交互使用。 设备管理中心电脑屏幕动画显示水系统的运转现状、如有异状,自动调出报警画面显示并提供声响报警及报警打印。
2.3温度、压力、流量检测: 检测供回水温度、压力、流量。 自动检测总管压力。 自动检测补水泵运行状态。 根据协调级所确定的换热站控制方案确定所需开启换热器台数。 开关机过程控制,自动控制相关泵的启停:根据用户侧供水温度,自动控制相关阀门的开度按优化控制算法自动调节相关用户侧循环泵的开启台数:根据回水压力,确定补水泵的启停。 热水循环泵的启停控制。 供热温度的自动调节。 显示各测量参数,修改各设定值。
2.4风机的启停状态
送排风应依清晨、上班、午休、下班、夜间及楼层特性,自动调整风机启停及节电周期运转。送排风系统的智能化运转以下功能可供
选择: 按不同时段及楼层属性自动时序控制新风机启停。 送排风机状态监控、故障报警。 火警发生时自动开闭送排风机、正压送风机。 正压送风机状态监控,故障报警。
2.5照明智能化
电梯口夜间警戒时段由红外人体侦测联动照明。自动启动CCTV系统录像。 庭院照明。 节日彩灯、泛光灯、广告霓虹灯、喷泉彩灯、航空障碍照明灯等的定时开关控制及各种图形及效果控制。立面、广告灯及路灯时序控制。
2.6电梯运行状态及故障报警
电梯故障及具体故障类型。 各部电梯运动方向。 各部电梯供电电源状态
2.7小区安防系统
2.7.1闭路电视监控系统
闭路电视监控系统用于整个小区范围内的监视。可将各监视点设于小区的各主要出入通道、军库、电梯等地,对小区的人流进行动态控制。
各监控点的图像信号,可通过外置的编码盒编成数字保证小区通信网传输。
系统具有全矩阵切换功能：一体化工控主机，良好的操作界面，图形化界面可对云台、镜头等进行控制。控制室设计要先进实用，体现人性化;主控室配以 16 个监视器，上电视墙，具有一定观赏性。
图像信号的切换功能：通过硬盘录像控制主机，可以将某一路摄像机输出的图像信号切换到显示器上，使人能选看任一路图像。
可编程功能：摄像机、监视器的顺序指定，视像显示顺序指定，云台方位起始位置和俯仰的预定，设定时间和日期，密码等。
字符叠加功能：可将字符叠加到视频图像，用来指明摄像机号、监视器号 .
控制功能：控制摄像机的电源开关，云台的上下及左右旋转，镜头的光圈大 / 小，变焦远 / 近，聚焦大 / 小。
长时间视频资料保存功能：目前常用的传统型模拟制监控系统采用长延时录像机，录像图像质量一般，不便于保留，损耗较大。先进的数字压缩式硬盘录像系统，最大的优点是采用数字磁介质存储，可以保证数据多次复制不失真，而且可以方便地刻录成光盘永久保存。
视频信号采集：彩色摄像机分辨率不低于 480TVL ，并具有电子快门、自动光圈、背光补偿、自动白平衡、同步锁相功能。终端显示优于 VCD 标准。
总之，本闭路电视监控是一个使 本系统高度自动化、高效率的幽雅舒适、便利。
2.7.2门禁系统
门禁系统与小区物业管理中的一卡通相结合,主要用于业主出入小区大门和自己所住的单元楼门。
该门禁系统在小区的每个单元门处安装一只感应式读卡器，小区入口处安装感应式读卡器，小区居民每个持有一张感应卡。居民是进入小区，必须手持感应卡靠近读卡器，读卡器读取感应卡中的信息，若为有效卡，则电控门锁开启，居民进入。若为无效卡，则门锁不开启。
进入小区后，居民仍可用该感应卡开启单元门电控门锁。但每个
居民只能持卡打开本人所居住单元的门锁，而不能打开其他单元的门锁。
可以看出，每个业主手中都持有一张感应卡，每张卡有唯一标识。每张卡可以开启小区入口大门和相应单元门的电控门锁，却不能开启其他单元门的门锁。对于XX花园这样规模较大的小区，门禁控制系统不但能够方便安保人员的管理，而且能够确保小区居民人身、财产的安全。
2.7.3巡更系统
巡更系统的作用是保证小区保安值班人员能够按照预先随机设定的路线顺序地对小区内各巡更点进行巡视,同时保护巡更人员的安全。
保安值班人员开始巡更时,必须确认好设定的巡视路线,在规定时间区段内顺序达到每一巡更点,以巡更钥匙去触碰巡更点。如果途中发生意外情况时,及时与保安中控值班室联系。中控室的电脑系统通过打印机将各巡更站的巡更情况打印出来,详细列出巡更日期和经过每一巡更点的地点、时间以及缺巡资料,以便核对保安值班人员是否按照规定,对每一个要求的巡更点进行巡视,以确保小区和业主的安全。
巡更资料可贮存在电脑内,供随时查询,并作考勤记录。
3 、家庭智能管理
家庭智能管理是指将业主家中的温/湿度、电器、照明、安全防范,对外通讯等进行集中的智能化操控,使整个住宅运作在最佳状态。它是小区物业管理不可缺少的部分,也是未来住宅智能化的发展趋势。
我们采用在每户设置"集中控制盒"的方式,来实现业主家庭的智能化管理。 3.1信息采集
收集业主家居运行的各种参数,包括三表数据、居室温湿度等。这些数据既可以在其自带的显示屏上显示,又可以上传至物业管理中心进行统计和计费。
3.2可视对讲
自带可视对讲功能,业主可通过它与访客对讲,观察访客,开启单元门。
可视对讲的门口机配备IC卡接口,本楼住户进入时使用小区发放的IC卡。
本系统是一种总线制全数字双向对讲系统。总线制全数字双向对讲系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，整个系统能双向通讯，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫。其系统网络是单元内垂直部分四芯总线连接。根据小区特点在小区保安中心，设置一台主管理机;每个楼栋底层大门口设置一台互通式带读卡头可视主机，每户设置一台带互通式数码型免提可视分机。由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通话保密，通话限时，开门权限控制等。这种系统适合小区内部对讲系统，同时可扩实现家庭防盗报警联网系统，因此该系统具有较高的性能价格比。 互联组网
系统采用标准总线结构，不同类型的分面和不同楼栋的主机都可以通过总线互联组网。从而使系统具有组合灵活，便于扩充，能满足
用户的各种需求。 密码设置
系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。用户可用密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用户的出入。 管理模式
系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话，这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。 通道内部通讯网络
系统能实现住户与管理处、住户与住户、以及不同楼栋住户之间互相呼叫与通话。亦可实现楼门或家门口与住户分机之间的可视对讲功能，还能同时接收小区内所有住户的报警。 保安防盗
系统中保安防盗可采用两种方式，一种是互通对讲分机自身具有八路防区的报警功能;一种是专用的用户八路防区报警系统。它们都具有延时防区和24小时紧急防区，可外接门磁、红外、烟感、煤气、紧急按钮等报警设施，也可以向管理中心的电脑报警。管理机或管理中心的电脑能记录报警地点、房号、防区等。管理中心的电脑还会自动弹出报警点的电子地图。 通话保密
当住户与管理员、来访者通话时，其他用户无法听到其通话。
室内机控制开门
当来访者在门口机上访客，被访室内机有权开户电控门锁。 系统分散供电，断电自动启动后备电源
整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。遇到断电，自动启动后备电源。 系统电源充电过压、欠压保护
所有供电电源均有充电过压、欠压保护，保护后备电池，延长电池使用寿命。
系统线路短路不影响整个系统
系统有线路短路保护，一旦线路短路，不影响整个系统。
3.3家用电器的启停管理
对业主家中的空调等主要电器设备进行控制。
家用电器的控制方式如下:业主在外时可通过双音频电话机或手机拨打专用电话号码,若家中无人应答时,集中控制机自动接听电话,并给业主提供语音信息,业主在语音提示下进行相应的操作,遥控启动家中空调等电器,使其在业主到家之前提前开始工作,以提供一舒适的环境。
3.4信息服务
业主通过集中控制盒可以了解自己家庭运作的各种参数,如房间温、湿度,三表读数,被控家电状态等,同时可通过网络进行各种交费用的简单查询。并可通过集中控制盒上自带的lC卡接口进行费用的结算。
物业管理部门可通过小区网络及控制盒向业主发出交费通知及其他有关物业管理方面的通知等。
3.5申请社区服务
业主需要维修、搬运、送货等社区服务时,通过集中控制盒提供的直通语音功能可直接同小区的社区服务中心联系。具体操作是,业主只要拿起集中控制机上的昕筒并按下社区服务按键,业主就与社区服务人员建立了直接的语音联系,业主说出自己的要求。而社区服务中心的工作站会自动显示出要求服务业主的楼号和房号并记录。
3.6防入侵报警
连接门磁开关、双鉴探头等防入侵探测器,当有入侵发生时及时发出报警信息至物业管理部门和小区保安部门。
集中控制盒具有紧急呼救功能,有紧急情况发生时,业主按动紧急呼救按键通知物业和保安部门采取紧急措施。
3.7友好的人机界面
集中控制盒的可视对讲显示屏除显示访可图象外还可用子交字显示,以汉字方式与用户进行交流并配以简单的语音提示。
3.8分级密码操作
集中控制盒的操作分三级密码进行控制,不同级别的操作权限各不相同。
3.9集中控制盒的通讯
集中控制盒的通讯采用直接连接楼中的综合布线然后进入小区通讯主干的方其通讯协议采用标准的 TCPllP协议,这种方式保证了集中控制盒通讯的开放,高速和信息量,也保证了集中控制盒的功能实现。
集成管理系统
1.1.1 系统概述
智能建筑系统集成是指将各智能化子系统有机地连接起来，使它们相互间可以进行通信和协作，即实现子系统间资源的高度共享和任务全局一体化的综合管理，从而提高对建筑物的综合管理能力。
智能化集成管理系统的最终目标是要对辖区内所有建筑设备和建筑物内的应用信息系统进行全面有效的监控和管理。确保大厦内所有设备处于高效、节能、最佳运行状态。提供一个安全、舒适、快捷的工作环境。
系统能够通过屏幕实时动态地显示整个系统的网络运行状况及各个子系统的工作状况，综合各个控制系统的状态信息，提供相关报告。
在控制台能对各子系统流程进行监视，能及时对系统内的故障进行预警和报警，预警和报警的阀值可自行设定。在控制台能迅速准确地诊断出计算机网络系统的故障并排除;对于控制系统的故障，能及时发现并准确定位。
系统能够全面的综合节能管理(比如空调风机系统、电梯系统等的节能管理)、系统配置管理、系统安全运行管理。
1.1.2 系统功能要求
通过设备的自动监测与优化控制，实现信息资源的优化管理，实现投资合理，适合信息社会的需要，并具有安全、舒适、高效和灵活的特点。
1. 集中监视和综合管理：可对各子系统进行集中监视和管理，将各集成子系统的信息统一存储、显示和管理在同一平台上，并为其他信息系统提供数据访问接口。准确、全面地反映各子系统运行状态。并能提供建筑物关键场所的各子系统综合运行报告。
2. 分散控制：在保持各子系统的相对独立性的同时对各子系统进行分散式管理，以分离故障、分散风险、便于管理。
3. 优化运行：在各集成子系统的良好运行基础之上，应提供设备节能控制、节假日设定等功能。
4. 信息共享：实现与通信管理系统之间通信的能力，预留接口与物业管理系统实现各系统数据库的共享，充分发挥各子系统的功能。系统通过对各子系统运行情况进行综合，了解各子系统运行状态，及时发现并解决各种设备故障和突发事件，大大提高管理和服务效率。重点为集成系统与各子系统以及外围系统之间的信息畅通提供一个统
一、标准的数据访问接口。
5. 跨子系统联动：与各子系统之间，实现监测信息的通信，以各集成子系统的状态参数为基础，实现各子系统之间的相关联动。弱电系统实现集成后，原本各自独立的子系统在集成平台上，就如同一个系统一样，无论信息点和控制点是否在一个子系统内都可以建立联动关系。
6. 易于升级：采用先进的组网结构，充分考虑高新技术的发展，为今后的系统升级和发展提供基础保证。
7. 提供管理平台：为建筑物的现代化管理提供良好的硬件与软件环境。 8. 减少能源消耗：提高资源使用效率。
1.1.3 智能化集成系统内容
智能化集成系统将集成以下内容： 与楼宇自控系统(BAS)的集成。 与火灾自动报警系统的集成
与公共安全系统(SAS)的集成：包括防盗报警系统、电视监控系统 与一卡通系统的集成：包括门禁系统、消费系统、考勤系统、停车场系统
1.1.4 系统集成层次
BMS系统集成将从三个不同的层面进行系统化的集成具体如下： 1. 物理层 1) 综合布线系统 2) 计算机网络系统 2. 监控层 1) 楼宇自控系统
a) BMS系统与BA系统的主机相连，通过BA系统提供接口汇集各种设备的运行和检测参数，并对各类数据进行积累与总计。如冷水机组、新风机组、空调机组、各种泵、电梯的运行时间、起停次数和配电柜电流、电压等参数进行积累与总计，以便更好地进行物业管理。
2) 综合安保系统
a) 闭路监控系统和BMS数据流，通过通用协议向集成平台传递信息，在BMS集成平台和安保防灾智能化集成平台以及授权客户端，均可以实现对安防系统的监控。
b) 重点摄像机的图像监控 c) 云台或快球摄像机的转动 d) 重点摄像机的存储图像信息
e) 闭路电视监控系统与消防报警系统的联动 f) 安全防范系统与各子系统的联动：
g) 安全防范系统与智能照明系统联动，安防系统发出报警信号，智能照明系统启动报警区域的照明;
h) 安防系统与消防系统的联动，当出现消防报警信号，安防系统将启动其子系统进行人员及车辆的疏散;
i) 安防系统与INS的联动，安防系统发出报警，在与大屏幕系统进行联动现实报警点实时状况;
j) 安防系统与CNS的联动，安防系统可将报警信息以手机短信息及语音提示的形式通知物业管理人员或管理层。
3) 火灾自动报警系统
a) FA(火灾自动报警系统)与BMS数据流(限于消防法规，只监测不控，为单向)，消防报警系统通过OPC协议向集成管理系统传递信息，内容包括系统主机运行状态、故障报警;火灾报警探测器的工作状态、探测器地址、位置信息、相关联动设备的状态。
b) 如大楼内某防火分区发生火警时，除消防报警系统的报警显示外，在集成系统工作站上自动以动画方式显示出该防火分区的报警信息，包括火警位置以及相关联动设备的状态。相关的联动还包括与安全防范系统、通信网络系统的大屏幕显示系统，如：
c) 发生火灾报警时，消防系统根据报警点的位置信息，查找到附近摄像机编号;通过网络，向集成系统发送联动申请。
d) 集成系统根据联动申请，可进行如下工作： e) 向CCTV系统发送视频控制指令;
f) 向建筑设备各系统发送控制指令，如关闭空调，关闭楼控的相应系统，变配电系统关闭相应位置的供电等。
g) 摄像机对准火灾报警发生部位;
h) 矩阵切换报警图像在大屏幕指定位置显示;
i) 矩阵切换报警图像到与硬盘录像机指定端口连接的矩阵输出端口; j) 硬盘录像机进行报警录像;
k) 当火警得到确认，进行语音拨号拨打119报警; l) 向相关的管理人员发送报警短信或拨打报警电话;
m) 当出现火警并确认后，联动门禁开启电磁锁，打开出现火情层面的所的房门的电磁
锁，以确保人员的迅速疏散;
n) 启动公共广播系统，播放人员疏散通知;
1.1.5 系统建设基本要求
作为整个楼宇的集成系统，必须是以开放系统的概念为基础，形成开放、分布式的结构。采用分层、分布式客户机—服务器结构，整个系统分3层构建：
第一层：接口层，专用于数据采集和与外部系统或设备的数据交换，执行必要的标准转换。
第二层：数据处理层，专用于数据管理和高级应用功能，以一个实时数据库为核心，实现实时数据处理、事件处理和通知、内部运算和历史数据存档。
第三层：人机接口层，专用于各级操作员对系统的监视和操作。
系统集成是以系统集成、功能集成、信息集成、网络集成和相应的软件界面集成等多种集成技术为基础，结合标准化、模块化以及系列化开放性设计技术。
基本要求如下：
1. 系统采用人性化设计，要具有可视化，简单化，图形化等特点。 2. 系统界面要同时支持WEB方式(B/S)和普通方式(C/S)浏览模式。 3. 系统界面在风格和使用上应具有一致性，操作简单。
4. 系统界面支持多窗口显示，在同一屏幕上显示多种不同信息的内容。
5. 系统界面要以动态图标、颜色变化、声音指示等多种手段体现整个系统的运行情况。 6. 在监控部分界面的操控方面，系统的应用只需要操作鼠标便能实现各主要操控、调配及监视的功能运作，即点即得。系统界面高度图形化，并能提供了大量的趋势图和图表，使得操作者对所需的信息一目了然。
1.1.6 系统技术与功能要求
1. 系统技术要求：
1) 应根据用户使用和管理需求，把用户软、硬件平台、网络平台、数据平台等组成一个完整协调的集成系统，实现优化控制和管理，创造节能、高效、舒适、安全的环境。
2) 集成系统应具备与各子系统联网通讯的能力，实现各个系统之间的语言、数据、图像的资源共享。
3) 各子系统与集成系统之间可有不同的通讯、连接，子系统具有独立的监控功能，不宜接受集成系统的统一控制，能够将运行数据发送到集成系统，按照集成系统的指令改变状态或运行方式，实现优化控制、管理。
4) 应用集成应采用客户端为浏览器的B/S/S的三层应用体系结构。整个系统由三个部分组成：客户端、中间层应用服务器、数据库服务器。应用系统的层次结构划分为：用户表示层、业务逻辑层、数据服务层，将经常会发生变化的核心业务逻辑进行抽取，并部署在与数据库和客户端不同的中间层。集成平台或框架应采用国际、国内知名厂商产品，集成平台不应与某一子系统硬件绑定或受制约，确保整个集成的开放性与设备的无关性。
5) 模块化设计，可以根据业主需求灵活客户化定制，能确保系统扩充的方便性和经济性。
6) 采用跨平台技术，支持Windows，Linux、Unix等多种操作，支持SQL Server、Oracle、DB2等多种数据库，系统提供随时、随地的Internet访问。
7) 完善的报警管理和安全措施。系统的权限至少应有多级操作权限，支持系统自动注销时间设置，可自动注销当前登录的客户。
8) 表示层用户界面统一采用标准浏览器，无需安装复杂的网络、数据库等连接，无需随开发工具的界面控制驱动程序，如需要在浏览器中嵌入必要的界面控制内容，系统应提供简便的自动下载及安装功能，最大限度降低人工干预，降低系统的维护工.作量、维护成本，改善运行效率，可省去购买传统系统中前端工作站软件的费用。
9) 支持多种报警传送方式，其中包括e-mail电子邮件、传真、SMS手机短信、弹出式网页，为整个建筑物提供更为安全的故障处理机制。
10) 系统架构必须采用与当今主流信息系统相同的架构，完全使用楼宇的综合布线系统，能够依托集成平台开发后续的信息管理系统。
11) 可接受时钟系统的时钟信息，并进行同步。 2. 系统业务功能要求
1) 全局监测和管理、历史报表统计和趋势分析：实时监视各子系统设备的运行状况，并在地图上显示出来。打开相关的页面，可实时地看到所管理的任何一个子系统的任一个设备或关键点的状态，这些信息在页面上以图形、文字、动画的方式显示出来。各子系统的运行状态历史信息保存在数据库中，可以生成管理员所需要的各种统计图表，并能进行运行状态趋势分析。
2) 重要公共场所应急预案及分析：智能楼宇信息系统应具备应对紧急情况的处理方案，通过对突发事件的分析，综合管理、调动各子系统，从而具备较强的应对突发事件的能力。
3) 故障报警综合处理：当某个设备或关键点发生异常或其他重要事件，系统会以报警、
事件的形式，及时在页面上用图形、文字、动画、声音等方式表现出来;并且能够根据事件性质提出事件重要性及依据数据共享及系统联动原则提出事件影响范围及对其他子系统的影响程度，并给出相应的解决建议及方案。报警信息应具备高效性，故障定位准确性，针对性，全面性。避免误报、漏报、避免一个故障，多条报警信息，多条解决方案的情况出现。
4) 系统要具有报警管理功能：系统的报警信号包括反映报警重要程度的报警级别、报警发生的子系统、报警的具体位置等，能根据报警级别决定报警信息的显示颜色和顺序，不同的报警可设置不同的声音、提示语。
5) 子系统间联动控制：各子系统本身是独立工作的系统，但智能集成系统将它们集成起来，可让它们协同工作，一个子系统的动作可触发另一个子系统的动作，即联动。智能集成系统的联动控制可采用软件或硬件的方式去实现。在关健的地方可以软、硬联动同时用，以实现双保险。
6) 智能集成系统具有与各个子系统的通讯接口，集成了相关子系统的所有数据，对子系统拥有完整的数据采集及命令下达通道，集成系统具备了与运营需求相关的、可实现系统间协调工作的全部资源。集成系统软件的逻辑判断功能模块从各子系统获取必要的相关数据，经过自身的逻辑判断，再将逻辑判断的结果输出到各相关子系统的控制系统，最终通过各子系统完成既定的控制功能，或为运营操作人员提供相关的、必要的操作序列。
7) 综合管理：智能集成系统应具备强大的数据库管理功能，将各个子系统传送来的信息进行分析、处理、综合，并按规则进行记录，创建相应的数据库，并能产生各种丰富的管理报告、报表。软件提供数据备份和恢复功能，提供系统运行记录、故障报警记录和用户日志的查询，查询结果可以生成报表。
8) 提供直观、方便的管理工具，支持用户多级管理、权限控制和审计。支持系统配置管理、系统安全运行管理，具备多层次管理的权限设置功能。
9) 系统可以监视消防报警系统状态，但不得对其进行控制
1.1.7 软件功能参数 1.1.8 系统结构
多进程、多线程的Win32规范设计 基于Web的多层架构,支持B/S运行模型 开放的数据接口，透明的网络管理技术 内嵌Script命令语言，满足用户各类需求 完善的安全保障机制，提供多级权限管理
基于OPC技术的、组件化的系统
支持Windows xp/NT4.0/2000/2000 Server/2003平台
1.1.8.1 建筑自动化管理系统主要技术指标
系统最大监控点数：100000 系统实时数据传送时间：≤1s 系统控制命令传送时间：≤1s 系统联动命令传送时间：≤1.5s 系统信息差错率：≤10-6 系统平均无故障时间：≥4320小时
1.1.8.2 建筑自动化管理系统功能模块
1.OPC客户端(OPC Client)：系统底层服务程序，负责所有子系统的接入，负责从OPC服务器采集数据，接收OPC事件与报警服务器发送的事件和报警信息，并将采集到的数据通过动态库写入实时数据库服务器(RDBS)。OPC客户端程序在运行中能够动态监视OPC服务器的运行状态，控制OPC服务器的启动与停止，并将从OPC服务器采集和接收到的数据信息以数据包形式显示数据传送情况，同时也能够启停数据的采集过程。
2. 实时数据服务器(RDBS)：存储和管理实时及历史数据，处理和实现用户编写的联动处理逻辑代码，为数据转储工具(DST)提供服务。
3.系统配置工具(System Configure Tool)：系统的二次开发人员对整个系统进行常规配置(包括后台脚本配置、数据库属性、全局变量、子系统监控点配置、区域配置、IO驱动设置)、高级配置(包括权限配置、时间表配置、联动配置、历史数据配置)的工具。
4.时间表任务调度 系统可以进行在线配置，按时间程序执行相应的操作，以节省费用，和提供方便。
联动任务调度 系统可以进行在线配置，联动触发条件满足后要执行的联动任务信息。 权限管理 在系统中，系统改进和增强权限管理的功能，对每个人员能否访问系统，以及每个人访问系统时的各种操作能力，允许系统管理员进行限制和管理。账户管理主要包括用户组管理、用户管理，系统可以在线进行用户权限管理。
5. 系统路径设置工具(BMSConfig)：设置运行系统各种配置信息文件的路径。 6. 值班管理工具(OnDuty)：值班台。二十四小时运行，值班人员通过它监视系统任何时候有无异常事件发生，保证即使所有的IE客户都关闭的情况下也不会有重要事件被忽略和遗漏。当异常发生时，值班台可对系统报警、特殊事件提供多种形式处理(包括语音、声
光、传呼报警等)。
7. Web图形组态工具：监控画面编辑工具，用于生成和编辑监控组态画面。二次开发人员使用此编辑工具，为每个具体工程开发各不相同的监控界面。
8. 设备信息管理工具：设备管理是对智能楼宇所有运行设备的档案、运行、维护、保养进行管理。主要包括设备档案管理、设备运行管理、设备维修管理、设备保养管理、维修申请/工作单管理。
1.1.9 硬件设备要求
主要设备包括硬件设备的功能应满足系统集成对数据计算的速度要求、对信息交换的带宽要求、对信息存储的容量要求、对系统管理的分布要求。
住宅配套项目方案
设计方案
小区智能化工程设计所包含的子系统如下： 1可视对讲及门禁系统 2视频监控系统 3出入口控制系统 4电子巡更系统 5背景音乐系统 6周界报警系统
建设目标
智能化工程的建设目标是：建设实用先进的智能化系统，建设现代化、信息化、数字化、网络化、智能化的建筑群，使其成为同行业一流水平的住宅小区。小区智能化系统按照高规模、高起点、科学性、先进性、和实用性相结合的原则进行统一规划设计，具体要求如下：
1、先进性：采用国内通用的先进技术;
2、成熟性：以适用为原则，采用成熟且具有成功使用经验的产品;
3、开放性：采用开放的技术标准，以免系统互联发生障碍;
4、标准化：采用标准化的设计和标准化的产品;
5、可扩展性：为适应信息时代科技进步的发展，系统的规划设计和实施中必须充分考虑系统的可扩展性，对此，技术方案的选择上，要有一定的超前性和扩容余地，系统实施方案必须考虑冗余和灵活性;
6、安全性：包括系统物理安全和信息应用及传输安全;
7、服务意识：强调以人为本的设计思想，为小区用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保、节能的生活工作环境。
一、可视对讲及门禁系统 1.1系统概述
近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。
可视对讲门禁系统为小区内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、视频监控和遥控开关门等功能，每个来访者在进入小区时，经保安人员通过可视对讲系统联络确认后方可进入小区;在小区单元门口处，再通过可视门口主机与室内住户联络，住户与其通话并监视，确认许可后，住户遥控开启电磁锁让来访者进入;同时，门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话。这一过程都在管理中心的监管下，并有信息记录储存，保安管理人员在中心可实时看到来访者，并把图像存放在管理中心的电脑上。
1.2需求分析
作为智能化小区，采用先进的数字化技术传输介质，整个小区要实现数字化、网络化功能，楼宇可视对讲是占小区智能化系统投资较大的系统，其选用系统的定位应为高端且物美价廉、数字化、易用、可扩展性。
1) 物业管理中心
在物业管理中心或消防控制室安装1台中心管理机，中心管理机通过局域网可以与其联网的住宅公共大门终端和室内终端连接。管理中心可与住户进行可视对讲，实现用户、中心双方的互相呼叫、通话功能;也可对梯口大门终端或区口大门终端/小区摄像头进行监视，实现对本小区的全方位监控。
2) 小区门口
在小区的入口安装一台大门终端，安装联网门禁。供用户确认来访者身份，也可与管理中心直接通话，还可监视该小区门口的情况。可设置个人开锁密码。业主可刷IC/ID卡及输入用户密码实现门禁开门。
3) 楼栋单元门口
在每个楼栋单元门口安装一台大门终端。供用户确认来访者身份，也可与管理中心直接通话，还可监视该单元门口的情况。可设置个人开锁密码。业主可刷IC/ID卡及输入用户密码实现门禁开门。
4) 用户室内终端
在每户住宅内安装室内终端，此终端具有可视对讲，远程开锁，监视，户户通
2 话等功能。住户可以在免提的情况下，直接呼叫管理中心;管理中心也可主动呼叫住户。
5) 系统布线
全面采用数模结合的传输介质，用户室内机到门口机通过总线制，门口机和围墙机通过网线和光纤实现高质量、快速的数据传输。
整个系统可以随着技术的发展和进步，具有更新、扩充和升级的能力;遵循开放性原则，软件、硬件、通信接口、网络操作系统和数据库管理系统等符合国际标准，使系统具备良好的兼容性和扩展性。
1.3详细设计
1.3.1总体设计
住宅配套项目可视对讲管理系统，设置一套安保彩色半数字化联网的对讲系统。整个小区在物业管理中心放置中心管理机1台，信息实时上传到可视对讲门禁系统管理电脑;管理电脑安装在小区总控中心;同时预留敷设管、线到位于消防控制室。
在园区出入口，设1台围墙机，单体住宅楼每个单元首层设置1台可视联网带刷卡门口主机，如首层大堂或地下电梯前室有多个出入口，只首层大堂正门设置可视联网带刷卡门口主机，其他门设置门禁刷卡机，实现封闭管理;门禁的锁具采用电磁锁。每户设置1台可视带安防可视分机，支持信息发布;每台主机及每台围墙机分别配1台专用电源。
1.3.2对讲子系统
智能家居系统包括：家居智能终端(室内智能终端)、公用大门智能终端(梯口大门终端、区口大门终端)、管理员机(中心管理机、管理员机软件)、中心服务器软件和小区网络布线等构成。
(1)室内智能终端
单体住宅楼每户设置1台室内智能终端。
室内智能终端配合模块可实现：楼宇可视对讲、信息管理(社区信息、访客留言留影等)等功能。
监视、对讲：
实现与门口机、公共大门终端的可视对讲与监视;与中心机的双方通话。 (2)公用大门终端(梯口大门终端、区口大门终端)
3 在园区的出入口的大门共设1台区口大门终端，每台区口大门终端设置1个门锁及1个出门按钮。单体住宅楼每个单元首层大门终端，其他的副门安装普通门禁，门禁的锁具采用电磁锁。
公用大门终端的功能有: 呼叫功能
访客在小区入口/单元梯口可呼叫住户并伴有回铃声，室内终端响起铃声，提示有访客呼叫同时显示访客图像;此时住户可通过按“通话键”与访客进行双向通话;在通话过程中，住户可以通过按“开锁键”开启区口/梯口大门终端电锁。
访客在小区入口/单元梯口也可呼叫管理中心机进行对讲，管理中心机可以显示访客图像信息，并开启区口/梯口大门终端门锁。
密码、刷卡开门功能
住户可通过输入正确的密码来开启电锁，也可通过经授权的IC卡刷卡开门。 (3)管理中心设备
管理中心具备信息处理与发布功能，对外提供开放的软硬件接口，方便与其它厂商的软硬件接入，设备部分主要有：中心管理主机、管理员机软件、中心服务器及软件(包含有住户管理模块、事件管理模块、设备管理模块、参数管理模块，IC卡门禁管理模块，广告服务模块，信息发布模块)。
管理终端它是采用中心管理主机+管理软件来实现管理中心机的功能，主要有呼叫管理子系统、报警处理子系统、区口大门终端监视，它不仅具有传统管理机的对讲，监视，呼叫，开锁，报警事件处理，电子地图的功能，而且具有方便升级维护，系统更新等功能。
(4)系统供电
智能终端采用住户自己供电，公用大门终端采用就近供电，中心设备采用UPS供电。
1.3.3门禁子系统
智能终端具有门禁功能，住户可通过输入正确的密码来开启电锁，也可通过经授权的IC卡刷卡开门。
系统包括IC卡单元门口主机和电锁、电源部分。
4
二、视频监控系统 2.1系统概述
在小区安全防范中，通过视频监控系统，小区的管理及保卫人员能够方便、及时地了解、掌握各处的实时动态，包括人员流动、工作及安全情况。为物业管理提供现代化的手段;通过对各重点部位的监控，实现对为小区内各种环境状态和人员活动多方位的监视，有效地震慑和预防盗窃物品等治安问题的发生，极大提高了物业管理效率和住户的人身、财产安全。同时利用系统的防盗、监控联动功能，使管理人员能快速反应各类突发事件，并提供准确的资料给相关安全部门备案，以满足治安管理和突发事件的处理要求。
2.2系统总体设计
本次智能化小区安防工程采用成熟、稳定的模拟监控系统，为了小区视频安保工作做好了一道视频屏障。
视频监控系统主要由前端图像采集、信号传输、终端控制、存储、显示等几部分组成。
在小区的周界、主要通道及出入口，小区园区内及广阔区域，小区停车场出入口及各单元电梯内等重要的公共区域等处设置摄像机，中心设置视频矩阵、监视器、数字式硬盘录像机。将前端视频信号接入矩阵和数字硬盘录像机，实现图像信息的处理、控制及录像。并与周界防越报警系统报警实现联动录像。
三、出入口管理系统
随着科技和经济的发展，非接触式智能卡的广泛应用已渗透到各个领域， 智能停车场收费管理系统是现代化停车场车辆及设备自动化管理的统称，是将停车场置于计算机管理下的高科技机电一体化产品。
3.1系统总体概述
车辆采用远程刷卡及智能识别进出停车场，作为本小区设置的智能停车场管理系统，此系统是结合实际情况而设计的一种高效快捷、公正准确、科学经济的停车场管理手段，是停车场对于车辆实行动态和静态管理的综合。系统可完成车辆出入自动控制、记录实时监控、防跟车机制、车位引导、数据统计分析等功能。
3.2用户进场说明：用户进入停车场，在5-10米远处用户持卡在窗口处读卡，
5 入口控制机进行长期卡片识别，为合法卡则道闸开启，如果是未续费或者非法卡道闸不动作，车辆驶进后，道闸下落至挡车状态。
3.3用户出场说明：用户驶离停车场，在5-10米远处用户持卡在窗口处读卡，出口控制机进行长期卡片识别，为合法卡则道闸开启，如果是未续费或者非法卡道闸不动作，车辆驶离后，道闸下落至挡车状态。
四、电子巡更系统 系统设计原则
住宅配套项目采用离线式巡更系统，整个系统主要由信息钮、巡更棒、通信座、系统管理服务器(包括软件)四部份组成。
巡更系统所需控制电脑与可视对讲门禁系统管理电脑共用，该电脑需选择带多串口卡的电脑。
要求各楼宇单元每个单元设置一个巡更点，人防地下室、园区、周界及小区出入口设置巡更点。
小区内部的巡更由当地物业部门根据小区防护需要设定具体线路和巡更点位置设定。
无线巡更系统要求功能强大，有灵活、安全、迅速、简便的特点。可按班次、巡检地点、巡检人员三种不同要求查询;可配合用户实际设定班次，每班始末时间，并可随时更改;可任意增减、变更人员名字及巡更点名称。软件配有加密狗和管理员密码双保险，无关人员不能运行软件，有良好安全保密性，且巡更输入数据不可更改，但可备份，可打印。查询记录及时了解巡更人员到达各巡更点的日期、时间、班次、圈次，并显示漏检的巡更点和异常信息，问题集中反映，查询效率大大提高。另外软件操作简便，运行可靠，反映准确。巡更资料可贮存在电脑内，供随时查询，并作考勤记录。可实现巡更路线的设定并可修改。
五、周界报警系统 系统需求分析
在小区围墙上方采用主动红外对射式探测器进行防范，一旦小区周边有非法侵入，小区管理处的管理机和电脑就会发出报警，指出报警的区域、时间、探头编号、电子地图等，通知安保中心及时处理。
6 当报警信号传到管理中心时产生声光报警，并在连接电脑的屏幕上显示电子地图、电子报警区段，打印机自动打印信息。与管理中心计算机联网，可以随时查询报警信息。
系统的设计原则及依据
小区周界的围墙，防止有人攀登和跨越，当布防时如果有人侵入则发生报警，实时的将本防范区域的报警信号、警情类型显示到报警主机键盘上，并触发报警信号，使操作人员能及时、准确地掌握警情，及时调动保安人员进行处理。
在监控中心安装一台报警控制主机，报警控制主机接收上述所有探测器的报警信息，可以将报警信号以声光的方式报警，并可通过电话线将警情发送给当地的110报警中心。
六、背景音乐及紧急广播
小区实施背景音乐与公共广播系统,在小区道路旁、公共绿地、休闲处四周设置造型草坪音箱;平时播放背景音乐，为整个小区所有地方营造和谐、舒适环境，减少噪音烦扰，让业主能够轻松愉快的生活，各个区域可以实现分区自动广播。在地下停车场按不同的防火分区设置音柱音箱，可实现广播寻呼功能，通过公共广播实现对业主宣传小区政策、公告公布、寻物找人、通知广播等，智能广播系统提供优美、舒缓的音乐会带给人们精神上的快感，可以起到放松紧张的心情和消除疲乏的作用，特殊情况下还可作紧急广播使用。
系统扩展是非常方便，只需将新区域线路接入预留接口即可，无需重新布线。 本系统是多元化系统，功能齐全，其最大的优点是节省了很多设备开支，控制方式可统一并自动化，大大简化操作，在非常状态下可一步到位。
一.养猪场设立远程视频监控的必要性。
利用远程视频监控系统来帮助管理人员实现对养猪场生产过程的监督管理具有重大意义。
1、养猪场大都建立在远离市区的地方，老板要随时了解猪场的情况十分不方便，并且养猪场一般都采取封闭式管理，不方便人员随时进入。
2、可根据需要可以邀请专家通过远程视频监控系统对养猪厂提供远程指导和诊疗，
3、有利于客户远程观察了解猪场养殖情况从而增加销售机会节省销售成本。
4、猪是好静动物，场内管理和饲养人员利用视频监控对猪场进行巡视可减少人员亲自巡栏给猪带来的打扰。
5、员工监控：提高饲养员的工作效率，监督其饲养工作责任心。
6、防盗监控：夜间如有外来人员进入养殖场进行蓄意破坏、盗窃牲畜，实施全面动态录像并存储在电脑硬盘中，供您随时调阅。
7、管理人员可通过调看视频监控录像来总结相关经验。
二，养猪场具体需求分析大概可以分为以下几点：
1、牲畜监控：防范牲畜跳栏互咬、互殴及践踏，以及其它动物进入场内。
2、配种监控：可及时掌握母猪的发情期，便于准确空腹配种，有利于配种成功，减少流产。
3、分娩监控：无论是严寒的冬天，还是炎热的夏日，您无须亲临现场就可实时观看牲畜的生产过程，如出现母猪分娩时间过长或其它意外时，可立即指挥他人采取紧急措施，防止小猪仔被夹在子宫或产道内窒息而死。
4、猪仔状态监控：仔猪的饲养是猪场的关健环节。由于害怕人们的打扰，利用视频监控对仔猪的饮食情况进行观察胜于现场观察。也可及时发现仔猪身体状态异常情况。
5、环境监控：适宜的生活环境是养殖成功的关健因素，通过视频监控观看栏舍温湿度计及时了解栏舍温湿度从而及时采取有效措施。
三，养猪场远程视频监控方案
1，综述：
网络数字视频监控系统是以计算机网络为依托， 系统将传统的视频、音频及控制信号数字化，以IP包的形式在网络上传输，实现了视频/音频的数字化、系统的网络化、应用的多媒体化以及管理的智能化。
网络数字监控系统通过软件提供一个完善的用户界面，所有的常规操作如监视器、摄像机、矩阵等均可通过鼠标来控制，而无需使用菜单或输入命令，警报可以通过点击鼠标来确认，操作者的所有操作可以自动记录。
网络传输介质可以采用：局域网、广域网、因特网;支持在ADSL、ISDN及DDN等线路上进行传输。可在网络上任一点实现分控，就如同操作者在监控中心所做的操作一样。是对传统监控系统中监控中心所起作用的扩展和延伸。
2，方案设计：
1)在各栏舍安装一台天视达红外夜视型网络智能高速球，通过网线接入值班室从而接入猪场的局域网。
2)在养猪场围墙上沿围墙安装天视达网络红外一体机。接入猪场局域网，或安装红外一体机通过视频服务器接入猪场局域网。
3)管理人员、饲养员的电脑上安装网络视频管理软件，以观看视频。
4)场外管理人员、客户通过互联网观看各监控点。
5)办公室配备一台存储服务器以存储备份各监控录像。
小区信息化系统改造方案
(豪华型)
——南瓯景园小区案例
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公 司
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx TECHNOLOGY CO.,LTD.
目
录
一、概
述 ..................................................................................................................................... 2
二、智能停车场管理系统 ............................................................................................................. 3
2.1设计需求分析 ..................................................................................................................... 3 2.2系统设计 ............................................................................................................................. 3 2.3系统设备组成及功能、参数 ............................................................................................. 4
三、可视对讲系统(增加门禁系统) ........................................................................................... 7
3.1设计需求分析 ..................................................................................................................... 8 3.2系统设计 ............................................................................................................................. 8 3.3系统功能 ............................................................................................................................. 8
四、社区安全防范系统 ................................................................................................................. 10
4.1项目建设具体需求 ........................................................................................................... 11 4.2系统设计 ........................................................................................................................... 12 4.3家庭移动卫士-报警系统 (住户选装) ..................................................................... 12 4.4移动卫士远程监测监控公共服务平台介绍 ................................................................... 14
五、社区环境监测信息发布系统 ................................................................................................. 16
5.1系统需求介绍 ................................................................................................................... 16 5.2系统设计： ....................................................................................................................... 16 5.3功能特性： ....................................................................................................................... 17 附图：小区平面布置示意图 ......................................................................................................... 18 附：设备报价表 ............................................................................................................................. 19
1
一、概 述
为了使中国移动更好的为市民与社区服务，扩大移动卫士系统以加强小区的安全防范及信息化建设;我们提出以小区整体的视频监控系统建设为主，推出便民一卡通系统(停车场管理系统和单元门门禁系统)的方案，对已建小区进行信息化系统改造。
在实现宽带接入的同时对原小区的安防系统进行改造，增加小区出入的停车场管理系统，门禁管理系统，小区视频监控系统和家庭视频报警系统接入移动卫士远程监控平台。从而满足住户安全、舒适、便捷的居住环境的需求。
针对不同层次的需求，着眼于信息化，进行社区的整合和规划，使之成为宜于人居、适于学习、有助创业的和谐新社区。我们提供三种不同的信息化解决方案：
豪华型
社区网络接入系统(略，由移动公司提供方案) 智能停车场管理系统
可视对讲系统改造(增加门禁管理系统) 社区安全防范系统
社区环境监测信息发布系统 基本型
社区网络接入系统(略，由移动公司提供方案) 智能停车场管理系统 社区周界安防系统
社区环境监测信息发布系统 简易型
社区网络接入系统(略，由移动公司提供方案) 智能停车场管理系统 社区周界安防系统 南瓯景园概况：
南瓯景园位于瓯海区梧田镇河网地带，三面环水。小区占地面积10.03公顷，
2 总建筑面积达17.05万平方米，其中住宅总建筑面积15.59万平方米，配套公建建筑面积1.46万平方米，地下室面积2.71万平方米，规划绿地率为40%。小区可容纳910户住户。 2001年12月该项目被建设部批准为市区唯一的国家康居工程示范小区。针对南瓯景园住宅社区的实际情况，我们选用豪华型信息化系统改造方案。
二、智能停车场管理系统
为了推广移动公司旅游一卡通系统，使小区内拥有车辆的住户都能够使用移动的一卡通系统的IC卡。我们对小区的信息化改造中增加停车场管理系统。 2.1设计需求分析
停车场管理系统设立在小区内，南瓯景园共有两个出入口，需要达到可以自动识别用户卡片，入口处通过读卡器开启通道闸，出口则安装地感线圈，自动开启道匝。由于省去了复杂的后台管理工作，从而大大减少了成本，使得用户所承担的费用大幅度降低，对车辆出入实现了智能化控制。
停车场系统通过网络接入移动卫士公共物联网平台，实现全市联网，IC卡的信息可以接入全省联网，实现信息共享，方便管理。 出、入口系统功能需求
感应IC卡，可以存储持卡人的各种信息。感应IC卡通过读卡器发过来的激发信号产生回应信号发回给读卡器。读卡器再将这个读取信号传递给停车场控制器，停车场控制器收到信息后，经自动核对为有效卡后，车闸自动开启。 2.2系统设计
停车场管理系统配置包括停车场控制器、IC卡读卡器、感应卡(非接触式IC卡)、自动道闸、地感线圈、通讯适配器等。
南瓯景园共有出入口2个，需要安装2套出口和2套入口车辆管理道匝及配套设备。
系统示意图：
3
双车道系统示意图
2.3系统设备组成及功能、参数
本方案我们选用移动公司一卡通系统的IC卡。此IC卡同时用于各单元门的门禁系统，还可以扩展小区收费管理系统、物业费、水费或者社区内便利店的消费等。
1、车辆入口处
入口控制机(1套) 含：感应IC卡读写器
入口逻辑控制器
机箱(电解板防锈、防雨) 自动道闸(1套) 车辆检测器(1套)
2、车辆出口处(1套)
自动道闸(1套) 车辆检测器(2套) 多功能检测器(2套)
3、系统设备参数
a) 电源电压：AC 220V+10% 50HZ
4 b) 工作环境: i. ii.
温度: -20~+60℃ 相对湿度:≤95% c) 保存环境(长期) i. ii.
d) 脱机运行功能
e) 自动道闸的开启/关闭时间: 2S~6S f) 非接触式IC卡的读写时间: ≤0.2S g) 非接触式IC卡的读写距离:100MM h) 网络通讯接口:RS485 (标准) i) 通讯传输距离:1.2KM(标准) j) TCP/IP网络接口:可接入移动卫士物联网平台
4、系统硬件及功能 自动道闸
装置极先进的抛物线弹力平衡机构技术，闸杆力矩基本保持为零，无磨损、可靠性高，使用寿命长;
闸杆长度2-6M可选;起降速度2S-6S任选; 先进的平衡专利技术，确保栏杆起落运行平稳、轻快;
独有的手动抬杆机构(由专用钥匙控制)，可在停电的情况下实施车辆放行; 设计电机功率〈40W; 实际配置电机150W;
色彩鲜明的国际标准化外形设计，较强的警示作用; 箱体采用氟碳喷涂处理，防锈性能级高; 特有的防砸车机制。 智能IC卡读写器
当有汽车驶至，读写器可操作;
5
温度: -20~+60℃ 相对湿度: ≤80% 硬件RF射频感应式(读写器)，采用菲利蒲产品，确保质量; 软件(逻辑控制器PLC)为自编程，确保不同客户的需求，掌握产品的主动、确保调试、维修，适应中国人的使用习惯; 多重保护设计，确保使用安全; 多重逻辑组合判断设计，确保使用可靠; 长时间老化试验，确保出厂产品质量;
色彩鲜明的防雨式氟碳漆设计，使用寿命超长，20年无须维修保养，适应全天候场所。
逻辑控制器 功能特点：
工业级设计生产，利用多核控制处理技术，实现功能模块化设计控制。 设计有多组输入输出接口，地感线圈输入、道闸控制输出、天线、语音自动出卡、中文显示、自动收卡等多种。
入口实现用户一车一卡一读，即每一辆车入场时只能取一张卡读一次卡，只有从出卡口上取走临时卡后控制器才输出开闸信号放行车辆。 用户出入场时间、进出标志均写在卡片存储器中，实现脱机或联网两种使用方式下记录不丢失。
可增加小区中心收费功能，临时用户开车离开前须先到管理处缴纳停车费，开车到出口设备前自动收卡后开闸放行(如有需要可另行配置)。
技术参数：
系统电源：AC220V 50HZ 工作电流：130mA 工作频率：13.56MHz 读写距离：6～10 CM 通讯方式：RS48
5、TCP/IP 读卡时间：≤0.5S 通讯距离：≤1.2KM(RS485理论值) 传输速率：9600bit/s 抗 雷 击：10KV 工作温度：-20℃～65℃ 工作湿度：≤95% 外形尺寸：164×112×30MM 数字式车辆检测器 功能特点：
工作原理：利用电磁感应原理即金属通过线圈时会改变线圈的电感量、
6 振荡频率，达到车辆检测器通过探测线圈电感量的变化来检测有无车辆。 利用单片机核心处理器件的数字量逻辑判断，代替传统的模拟量开关判
断，抗干扰能力强，判断的准确。
全天候性能设计,排除外界环境变化对系统的影响。 根据现场环境因素不同可灵活调节感应灵敏度。
车辆检测器包括处理器、检测线圈，线圈埋设于路面下5CM左右，成长方形或平行四边形。
连线长度：最长20米，每米至少绞合20次，总电阻小于10欧姆。 技术参数：
工作电源：DC5V 额定功率：≤1W 频率范围：20KHz-170KHz 灵 敏 度：16级可调 反应时间：200毫秒 工作温度：-20℃～60℃ 相对湿度：小于90% 环境补偿：频率飘移自动补偿 线圈电感：50-1000uH 外型尺寸：85×74×36MM
三、可视对讲系统(增加门禁系统)
用移动旅游一卡通系统的IC卡代替机械钥匙，从而提升小区的智能化程度。可视对讲系统通过互联网接入移动卫士物联网，可实现全省IC卡信息共享，同时有利于推广移动旅游一卡通系统。
可视对讲系统是一套现代化的小康住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家内所安装的门磁开关、红外报警探测器等设备连接到可视对讲系统的保全型室内机上以后，可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网路，它可以与住宅小区物业管
7 理中心或小区警卫有线或无线通讯，从而起到防盗、防灾等安全保护作用，为屋主的生命财产安全提供最大程度的保障。它可提高住宅的整体管理和服务水平，创造安全社区居住环境，因此逐步成为小康住宅不可缺少的配套设备。
住户在楼下可以通过感应卡、密码、钥匙、对讲开锁;可视对讲系统包括独户型、别墅型、大厦型，多幢大楼联网型。可视对讲系统能对进出人员进行监视和录像;室内分机可以任意选择可视或不可视;无应答，室内机图像在延时时间过后会自动消失;另外加装单户室外对讲门铃，便于楼内住户内部联系;备有防停电后备电源。 3.1设计需求分析
小区 IC 卡门禁管理系统主要指对单元门的门禁管理，通过在单元可视对讲主机内置入读卡器，实现IC 卡式门禁管理。 3.2系统设计
对小区的所有单元门实现 IC 卡门禁管理，读卡系统统一采用IC卡控制技术的读卡器，通过统一的控制技术及授权方式，与小区停车、消费等实现“一卡通”管理。并在单元可视对讲主机内嵌入IC卡控制技术的读卡器，设计其采用与小区停车场等 IC 卡系统相同的控制方式及控制协议，用户通过统一授权的非接触 IC 卡，即实现单元门的门禁准入及停车场出入、消费的一卡通用。
IC卡控制器采用网络通信连接至小区监控管理中心和移动卫士公共互联网平台。 3.3系统功能
可视对讲系统由：可视对讲门口机、可视对讲室内分机、可视对讲室内分机付机、可视对讲管理机、可视对讲管理机付机和网络可视对讲系统管理软件组成。
8
网络拓补图
管理中心可以实现功能：
1. 系统接入设备的信息管理; 2. 社区住户信息管理;
3. 系统运行情况记录、巡检网络故障、显示设备在线情况; 4. 故障自动报警，立即通知相关人员。 保安监控中心可实现功能：
1. 监控中心呼叫住户并和住户进行可视对讲; 2. 住户呼叫监控中心并进行可视对讲;
3. 访客通过单元门口机呼叫监控中心并进行可视对讲;
4. 监控中心可以分别监视单元门口(单元门口图像声音传送到监控中心);
5. 监控中心可以通过IP网络摄像机进行小区安防监视;
6. 监控中心可以发文字短消息给住户，发布小区物业信息或广告等。 门口机可实现功能：
1. 访客呼叫住户并和住户进行可视对讲，住户可以通过室内机给访客开单元门锁;
2. 访客可以通过单元门口机呼叫管理中心并进行可视对讲; 3. 住户可以通过刷卡开启单元门锁。 室内机可实现功能：
9 1. 接听单元门口机的呼叫，并和访客进行可视对讲，并可以给访客开启单元门;
2. 监视单元门口情况;
3. 呼叫和接听保安监控中心，并和保安监控中心进行可视对讲; 4. 与商区互动，对有安装有商店机的商户实现叫商店，并与其进行可视对讲;
5. 小区住户间进行可视对讲;
6. 紧急情况可以通过按紧急报警按钮发送报警到监控中心; 7. 门磁开关报警提醒;
8. 察看管理中心对本户或全体发布的小区物业消息或服务信息; 9. 可以设置谢绝来访;
10. 每户最多可以带2个可视或非可视室内机。 住户与商店互动功能：
1. 住户可通过室内机呼叫在小区注册的商店，足不出户即可享受点餐、购物等服务。
2. 商店可发布促销信息，住户可通过室内机查看所有的促销信息，及时了解商店的最新动态。
商店机可实现功能：
1. 呼叫和接听保安监控中心，并和保安监控中心进行可视对讲; 2. 接听室内机呼叫，并与住户进行可视对讲，接受住户的服务要求; 3. 紧急情况可以通过按紧急报警按钮发送报警到监控中心; 4. 门磁开关报警提醒; 5. 发布商店广告等信息;
6. 在商店打烊后，可以设置谢绝来访。
四、社区安全防范系统
近年来，城市社区建设步伐加快，居民生活水平普遍提高，信息时代正以空前的速度影响和改变着我们每一个人的生活习惯和提高我们的生活质量，社区居民已不再满足于那种传统的居住环境，而是把安全、舒适、便捷当作追求目标。
10 前几年，居民家庭普遍采用防盗门、防盗铁栅栏等作为主要的安全防范措施，这种方式在一定时期，一定的经济条件下起到积极的作用，但在当前实际应用中，被动防范是它的致命弱点，消防隐患及有碍观瞻，破坏建筑外观是它的副作用;同时，科技的进步，作案水平也随之提高，可以说这种被动防范几乎是形同虚设;因此，变被动防范为主动防范是社区防范的基本发展方向，主动防范模式主要体现综合立体的安全防范系统的集成，以及各系统之间的联动。
针对原来南瓯景园的安防设施的形式单
一、各系统之间没有联动等缺点，我们主要对视频监控系统进行改造，对原来的视频安防系统是与周界安防报警进行联动，在报警时通过监控画面来确认警情，并能够以最快和最佳的方式发出警报和提供有用信息，从而能够更加有效的协助安全人员处理危机，并最大限度的降低误报和漏报现象。
针对小区内每个住户，用户可选装移动卫士家庭报警系统，在住户外墙的窗户位置安装激光对射或红外栏栅，在两幢楼之间安装视频巡逻机，当某一住户报警时，视频巡逻机可迅速旋转到相应的位置查看现场警情，并记录现场图像;发送报警信息至移动卫士物联网公共服务平台，平台将报警信息发送到保安监控中心的处警机上，提醒保安出警，有效地保障了住户的安全。 4.1项目建设具体需求
该小区的安防监控系统覆盖了30%左右区域的视频监控。随着设备的老化及安全防范监控业务的发展，对安防监控系统提出了进一步的升级、改造需求。
摄像机、监视器老化
包括小区楼道、主干道等很多前端摄像机都已经使用多年，这些摄像机像素较低，并由于设备老化的缘故，其视频图像质量很差，色彩模糊及图像抖动，很多甚至无法通过人工辨别图像中的人员。这些摄像机的视频图像经过硬盘录像机编码存储后，图像质量进一步失真，录像质量难以满足实际应用需求。
录像设备需要更新
目前小区内部数字硬盘录像机的硬盘容量小，录像质量差，改造后将可以使目前的录像存储时间延长至1个月左右。
覆盖区域不全，尚有监控盲区
包括通道、楼层的侧面等区域，需要在这些区域增加前端设备。
11 不能远程监控，不能集中管理设备的运行状态
所有的监控视频只能在小区本地的监控室进行查看，监控室保安对整个社区的安全起到关键的作用。因此对于值班保安的工作进行远程监控就显的尤为重要。
由于大部分物业公司缺少专业的弱电维护人员，众多的安防设备没有正常的进行维护，导致设备故障等情况经常发生，导致在调查录像时才发现某一部位没有视频信号或没有录像。 4.2系统设计
在充分保护现有设备的前提下，逐个对各前端摄像机及控制中心设别进行全面检测。具体的改造内容包括如下几点：
小区的监控中心接入宽带网络，对部分重要区域及监控室内的摄像机接入到网络，实现远程监控。
针对前端的摄像机图像进行逐一辨别，对某些无法满足实时监控及事后视频检索利用要求的摄像机进行更换。
小区周界智能防护功能;增加摄像头，与周界探测器联动。 在监控盲区增加摄像机，照度不足的盲区增加红外摄像机。
在每两幢楼之间增加视频巡逻机，经实地勘察，南瓯景园共需安装22台视频巡逻机(见附图)，平时视频巡逻机按照预定的巡检程序对所监视的区域进行巡检(夜间可打开灯光);如果住户的门窗有人入侵，通过住户安装的报警系统可与视频巡逻机联动，迅速定位报警位置。视频巡逻机还具有故障在线实时监测功能，如发现故障可马上自动通知相关人员进行故障排除。
系统接入移动卫士远程监测监控公共服务平台，进行周界及小区看护。 在保安监控室安装有处警机，一旦发生报警，移动卫士公共服务平台会将报警信息反馈到处警机，显示报警具体位置和图像，提醒保安出警。
4.3家庭移动卫士-报警系统 (住户选装)
财产和人身的安全是人们对家居的首要要求，家庭安防已经由传统的防盗窗防盗门逐步向各种入侵传感器，电子防盗系统方向发展，传统的家庭安防系统功能单一，误报率较高，而且不能实现实时的远程报警，移动卫士全新的安防理念
12 提供24小时的安全保障。一旦窃贼闯入住宅，安置在现场的现场报警会自动触发，同时将报警信号通过网络传送到报警监控中心，安装于两幢楼之间的云台摄像头会自动旋转到相应的位置，专业的操作人员将运用智能技术回应报警信号，并通过处警机提示保安出警。监控平台同时与住户本人或亲友取得联系，避免更多危险的发生。
系统组成：移动卫士由视频报警主机，各种报警探头和按钮、处警机以及服务平台组成。
安防报警主机：接收各种报警信号，将报警信号通过网络传输到移动卫士报警监控中心，并可以控制现场报警闪光灯、警号，探照灯等的输出。与小区整体监控系统的联动功能，当某一住户报警时，输出信号至报警中心的同时，联动相应的视频巡逻机监视、采集相应的位置视频信息。
紧急按钮：在发现异常的情况下，如有人近身袭击、突发病情、出现险情等需要紧急求助时，可以通过触发紧急按钮及时报警。适用安装在客厅，主卧等位置。
门磁：是利用一对磁控开关，一旦安装于门/窗上的磁控开关错位离开，则立即发出报警信号 。主要用于当门或窗等被撬时，门磁立即发现报警信号。用于入户门等位置。
激光对射：采用先进的可见的激光束，当有人闯入遮挡住激光时，则发出报警信号，主要用于窗户等位置。
处警机：可以查看各个监控点的实时图像;接收移动卫士公共服务平台的报警信息，显示报警具体位置和图像，提醒保安出警。
处警机
4.4移动卫士远程监测监控公共服务平台介绍
1、系统概述
移动卫士远程监测监控公共服务平台是采用全数字化技术实现的一个大型的远程监测监控的公共服务平台，可以实现人工坐席服务平台、数字监控记录、监测数据记录、数据远程传输、用户远程查看等功能。并且可以提供多种平台特色服务套餐，不仅仅拥有操作简单、图像清晰的优点、而且集成了矩阵管理主机的功能、数据记录的功能、数据传输的功能，同时涵盖了其他的传感器、报警器等系统，是一个数字化、网络化、一体化的大型远程监测监控公共服务平台。系统结构图如下：
2、视频看护服务
基于所述“移动卫士”系统的功能，推出如下的服务来满足不同的安防需求。 1)周界看护：针对需要看护的区域周界，系统连接各种探测传感器监测周边区域。同时进行视频动态侦测。我司训练有素的专业人员会全天24小时，提供监测监控服务。所有的系统都通过网络与我司的报警监控中心实时连接，确保对目标区域的准确的监控和监测。当外来入侵翻越围墙、栅栏时，探测器会立即
14 将报警信号发送到管理中心。同时启动联动装置和设备，对入侵者进行阻吓，进行联动的摄像和录像。并及时向工作人员发出报警。
2)定期报告：提供系统使用和报警启动的详细报告，方便客户管理。 3)报警提醒：平台提供专业的报警提醒服务，一旦发生报警，可以保证在最快的时间内通知保安人员，通过处警机可以查询报警的具体位置和图像。减少误报出警的情况，减轻客户维持大量保安人员的负担。
4)反监控：针对物业管理需要对工作人员的工作情况进行监督的要求，特别推出了反监控的功能。通过抓拍相关人员的工作画面，使得高层管理人员能够有效地监督工作人员的工作状态和任务的落实情况。
3、 设备维护服务
为了科学地管理好监控设备，使设备的维护管理工作有组织、有计划、有原则、有标准地进行，以达到设备的使用寿命长、综合效能高和适应生产发展需要的目的。“移动卫士”监控系统推出了设备监测的功能。
该功能能够提供远程在线的检测服务。每隔一段时间，就会进行一次系统远程检测，将监控设备的工作状态信息发送回监控中心。便于管理人员实时了解监控设备的运行情况，确保系统正常运行。
一旦监测到设备故障的情况，将通过多种方式第一时间告知客户，并根据需求派遣技术人员在现场为客户提供专业的技术支持。包括针对原有的老旧设备存在技术落后、可靠性差、兼容性差等问题，我司都将提供相应的技术解决方案，对设备进行维护、修理、更换。
整个检测维修工作贯彻“预防为主”的原则，把设备故障消灭在萌芽状态。防止重大设备事故的发生，保证设备的安全运行，为客户提供最佳状态的监控设备。
实现上述功能后，可有效解除各监察点人力不足及因工作形式单调乏味而易麻痹疏忽等因素造成的隐患。从而减少日常维护量，降低使用成本，提高管理水平，增强对意外情况的快速反应能力。
15
五、社区环境监测信息发布系统
5.1系统需求介绍
为了更好的为社区居民服务，加强信息化系统的为民服务意识，为居民提供更加便捷精确的信息服务，在小区增设环境监测信息发布系统，其主要目的是增强小区住户环境保护意识和根据气候现状掌握最佳锻炼时机，以体现平台事事为民的服务理念。
该系统以移动卫士物联网公共服务平台为基础, 利用小气候、噪音等监测技术，通过GSM通讯信道，实现社区小气候、噪音的实时监测和相关信息发布;对小区生态环境及多种环境要素(温度、湿度、二氧化碳、噪音、时间等)进行自动采集、计算、处理、显示、存储和通讯，配接室外液晶显示屏，屏幕可显示所有气象要素数据，便于现场直接观测，支持有线/无线通讯功能，检测精度高，无人职守，抗干扰能力强，软件功能丰富等特点。
屏幕可同时可用于其它信息的发布如物业通知、新闻、广告发布等。
室外LED屏 室外液晶屏
5.2系统设计：
本方案在南瓯景园的主入口及中心活动区域竖立2个室外液晶屏，发布环境信息及小区通知等信息(如附图所示)，附属设备包括环境采集器，室外液晶屏、管理软件等，系统接入移动公共物联网服务平台，对在线设备实时监测，保证其可靠运行。
16 5.3功能特性：
通讯网络:支持TD、GSM、WIFI、100M网络接口，支持网络在线视频播放，支持局域网内多媒体浏览并直接播放
显示分辨率：全高清解码分辨率720P、1080i、1080P(1920×1080) 视频编码格式：支持H.26
4、MKV、WMV
9、MPEG 1/2/
4、HD Divx、Xvid、RM/RMVB等视频解码格式
视频播放格式：支持MKV、TS、M2TS、WMV、AVI、MPG、MP
4、ASF、MOV、RM、RMVB、Divx、Xvid、FLV等后缀名的视频文件播放
音频编码格式：支持MP
3、WAV、M4A、OGG、AAC、LPCM、FLAC、AC
3、DTS等音频编码格式播放
支持JPG、BMP、GIF等图片格式播放
支持多种外挂字幕，字幕放大功能，多音轨切换 支持HDMI的720P、1080P输出
支持FAT
16、FAT
32、exFAT和NTFS磁盘格式
带USB HOST接口，直播外置USB存储设备(U盘、移动硬盘、USB光驱等)中的多媒体文件 支持断点、选时播放功能
环境监测：温湿度、空气含氧量、噪声、等监测，实时显示，数据上传。
17 附图：小区平面布置示意图
南瓯景园
18 附：设备报价表
19
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