楼宇智能化市场分析（精选8篇）
楼宇智能化包括五个系统：建筑设备自动化系统(BA)、通讯自动化系统(包括局域网)(CA)、办公自动化系统(OA)、火灾报警与消防连动自动化系统(FA)、安全防范自动化系统(SA)。通过综合布线对各个系统进行有机结合，向人们提供方便快捷的信息通信、安全舒适的居住环境、高效便利的物业管理。我国智能化建筑初具规模
在我国房地产业不断发展的背景下，楼宇智能化市场随之迅速成长。楼宇智能化的概念已经越来越深入人心。上海金茂大厦、环球金融中心等应用楼宇智能化的建筑不断出现，目前楼宇智能化在北京、上海、广州、深圳等一线城市高档住宅中应用普遍，成为高档物业的新潮流。闭路电视监控、门禁管理、停车场管理、防盗防灾报警系统等也已经较为常见。
经过多年来的探索、推进，我国楼宇智能化理论、建设法规、设计施工、物业管理等方面，也随之得到较大发展。
系统产品与设计定位存在差距
现在发达国家的智能建筑系统大都是按照建筑物使用功能进行设置，尽管没有刻意把智能化放在建设目标上，但是智能化系统的装备技术是先进的，系统的设置是完备的，系统的工程设计是合理的，系统的运行状态是良好的。
目前国内楼宇智能化产品市场由国外几家公司占据，如霍尼韦尔、IBM、江森自控等。我国仍缺少高技术的楼宇智能化系统集成产品。另外，在准确把握智能建筑的设计定位、高质量的工程实施与系统有效运行管理方面，与国外发达国家相比还有一定的差距。由于缺少相应的规范，楼宇智能化设计方面也存在缺乏全面性和长远性的情况，施工质量难以保证，造成一些应用楼宇智能化系统的建筑缺少各系统整体运作，结果事倍功半，造成投资的浪费。
未来楼宇智能化市场前景广阔
智能楼宇的集成化概念是区别其他传统的建筑弱电系统的一个最重要标志, 也是当今智能楼宇所追求的最重要的目标和评判智能化的最高标准, 智能楼宇集成化的技术核心是建立在系统集成、功能集成、网络集成和软件界面集成的多种集成技术基础之上的一门新型技术。智能楼宇的智能化实质就是集成化, 就是信息资源和任务的综合共享与全局一体化的综合管理, 通过系统集成实现综合共享, 提高服务和管理的高效率。
楼宇智能化包括5个系统:建筑设备自动化系统 (BA) 、通讯自动化系统 (包括局域网) (CA) 、办公自动化系统 (OA) 、火灾报警与消防连动自动化系统 (FA) 、安全防范自动化系统 (SA) 。通过综合布线对各个系统进行有机结合, 向人们提供方便快捷的信息通信、安全舒适的居住环境、高效便利的物业管理。
1 智能楼宇的起源和发展
现代社会对信息的需求量越来越大, 信息传递速度也越来越快, 21世纪是信息化的世纪, 目前推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术, 而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大, 信息业正逐步成为社会的主要支柱产业, 人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。
近年来, 电子技术 (尤其是计算机技术) 和网络通信技术的发展, 使社会高度信息化, 在建筑物内部, 应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相结合, 于是产生“楼宇智能化”。楼宇智能化是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制, 对信息资源进行管理, 为用户提供信息服务, 它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。
1984年美国联合科技的UTBS公司在康涅狄格 (Connecticut Stste) 州哈伏特 (Hartford) 市将一座金融大厦进行改造并取名City Place (都市大厦) , 主要是增添了计算机设备、数据通信线路、程控交换机等, 使住户可以得到通信、文字处理、电子函件、情报资料检索、行情查询等服务。同时, 对大楼的所有空调、给排水、供配电设备、防火、保安设备由计算机进行控制, 实现综合自动化、信息化, 使大楼的用户获得了经济舒适、高效安全的环境, 使大厦功能发生质的飞跃, 从而诞生了世界上第一座智能化楼宇。自此以后, 世界上楼宇智能化建设走上了高速发展轨道。
2 楼宇智能化发展的方向
2.1 模拟技术向数字技术的过度
本次参展的系统, 其主要设备都集成了PLC或NPU等器件, 可以对信号进行数字处理, 并采用数字信道传输。如监控系统已完全摈弃了磁带录像机, 全面采用数字化的硬盘录像机。
2.2 传输系统从专有网络向IP网络转变
传统系统采用485网络, 和监控以外的系统不兼容, 不利于综合布线。现在的系统都可直接利用小区的IP局域网进行传输, 不必重新布线, 组网方式更加灵活, 扩展性更好, 响应速率更快。比如本次冠林电子参展的对讲、安防系统产品都有RJ45接口, 直接利用局域网传输。
2.3 系统集成度更高
楼宇智能化的第一代产品功能单一, 集成度低, 采用模拟元件, 不同的系统必须有不同的传输通道, 线缆多而复杂, 可靠性和响应速度不高。本次展出的产品将不同的功能都集成到一个模块中 (所有的参展商都推出了将对讲、安防、IC卡、家电控制、网络集成在一起的产品) , 只需用一条双绞线或光缆进行传输, 大大简化了布线结构, 节约了材料, 减少了成本, 增强了可靠性。
2.4 外观更加美观
和以往的产品相比, 本次展会推出的产品更轻薄、更精致, 完全满足现代人的审美观念, 更容易和装修效果融为一体。比如安防、对讲系统的用户室内对讲机, 其厚度从8CM以上降至目前的5CM以下, 冠林电子更是推出了厚度仅3CM左右的超薄机型 (F8型) 。
2.5 操作更加简便
针对以往用户反映比较多的操作不是很方便的问题 (如安防系统的布、撤防需要输入密码, 老人和小孩不容易掌握) , 本次展会上推出的产品都有了很大的改进, 比如改单纯的密码布、撤防为IC卡布、撤防, 将安防控制、家电控制集中到一个遥控器上等。操作简单的产品更容易推广、普及。
3 未来楼宇智能化
随着社会经济的发展, 未来楼宇智能化的内容更加丰富, 并且融入各类建筑之中;如:1) 在提高建筑结构安全度方面, 可采用自修复混凝土 (智能混凝土) , 在混凝土中掺入装有树脂的空心纤维, 当结构构件出现超过允许宽度裂缝时, 混凝土中的微细管破裂, 流出树脂自动封闭和贴接裂缝;光纤混凝土, 在结构物的重要构件中埋设光导纤维, 从而能够经常地监视构件在荷载作用下的受力状况, 确保建筑的安全和延长建筑寿命;有机结构构件, 引人有机原理, 建筑梁、柱由聚合物的缓冲材料连成一体, 在一般荷载下为刚性连结, 而在振动的作用下为柔性连结, 起到吸收和缓冲地震或风力带来的加速作用;2) 在生态建筑中采用智能化系统监控环境的空气、水土的温湿度, 自动通风、加湿、喷灌;监控管理三废 (废水、废气、废渣) 的处理;3) 在节能建筑中除墙体、屋面、门窗设计合理, 材料具备环保节能外, 还可利用智能化系统监控暖通、光照、设备等系统的运行;4) 在太阳建筑中可利用智能化系统监控供电、供暖、供热水系统的运行, 如自动调节太阳能面板的角度;自动清洗太阳能面板上的灰尘;自动加水、加温等。可以设想, 经若干年的发展, 以智能楼宇技术为主导的生态节能、太阳能等建筑技术将会相互融合, 产生高技术与建筑艺术相结合的新时代的建筑。
4 未来楼宇智能化市场前景广阔
楼宇智能化近几年在我国发展迅速, 目前各地房地产开发商所开发的楼宇智能化项目普遍受到购房真的青睐, 北京、上海、广州、深圳等一线城市的高端住宅项目对国内房地产市场示范作用明显楼宇智能化在低碳、节能方面优势突出, 同时为人们生活带来更多舒适体验。我国每年新增的建筑面积约20亿m2, 加之政府对楼宇智能化建设规范化、科学化的引导, 业内普遍看好楼宇智能化的发展。
摘要：在我国房地产业不断发展的背景下, 楼宇智能化市场随之迅速成长。楼宇智能化的概念已经越来越深入人心。国是在90年代以后, 随着现代通信技术和计算机及网络技术的日益发展, 在建筑物内应用的也越来越广泛。另一方面, 随着超高层建筑物的大体量化和多功能化, 并且, 进一步发展到了家庭住宅及社区的个性化和多样化, 所需提供的服务项目也在不断增加。
关键词：楼宇智能化,发展趋势,系统
参考文献
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[2]王重生.建筑现代化与现代化建筑[J].攀枝花学院学报, 2004.
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[4]金磊.新世纪智能建筑展望[J].安徽经济报, 2002.
【关键词】BAS；智能大厦；应用
【Abstract】This article will be building control system and work to be introduced.
【Key words】BAS；Intelligent Building；Application
1. 前言
（1）楼宇自控系统（Building Automation System，简称BAS）是智能大厦的一个重要的组成部分。BAS是基于现代计算机技术、自动控制技术、通信技术及网络技术，通过网络将分布在各监控现场的系统控制器连接起来，共同完成集中操作、管理和分散控制功能的综合自动化系统。BAS通过对大厦内的机电设备采用现代计算机技术进行自动化监控和有效的管理，控制大厦内的温、湿度，创造舒适、安全的工作环境，并以最低的能源和电力消耗来维持系统和设备的正常运行，以求取得最低的大厦运作成本。同时，BAS极大的方便了设备的操作与维修，减少管理和维护人员，达到节约能源和人力资源的目的，为业主创造了更高的经济效益。
（2）楼宇自控系统将建筑电气设备与控制子系统、进行分散控制、集中监视、管理，实现一体化控制、检测和管理，创造舒适、安全的工作环境，以最低的能源和电力消耗来维持系统和设备的正常运行，取得最低的大厦运作成本。同时，通过优化控制提高管理水平，极大的方便了设备的操作与维修，减少管理和维护人员，达到节约能源和人力资源的目的，为业主创造更高的经济效益。
2. 系统功能
（1）通过对楼内冷热源系统、空调系统的最佳控制，温、湿度的自动调节，新风量的控制，以及供排水、照明等合理设计从而保证各个区域的环境和满足各个区域的功能要求，楼宇自控系统可以根据不同区域进行日程安排，自动设定设备控制策略，使设备运行数量与环境控制要求相匹配，并提供最佳的能源供应方案。
（2）建筑电气设备的能源消耗巨大，尤其是空调机组，系统采取运用优化运行方式，确保节能，使这些设备高效运行，从而降低运行费用。楼宇自控系统的主要任务之一是管理建筑设备使其管理现代化，包括管理功能、显示功能、设备操作功能、实时控制功能、统计分析功能及故障诊断功能，并使这些功能自动化，从而实现物业管理现代化，降低人工成本。
（3）利用楼宇自控系统的软件功能，自动累计各种机电设备的运行时间，在可以利用备用设备的情况下，自动循环使用，平衡常用设备和备用设备使用时间，延长设备的使用寿命。
3. 系统控制功能
3.1 新风系统监控。
（1）送风温度自动控制：冬季时，根据传感器实测的温度值自动对热水阀开度进行PID运算控制，保证新风机送风温度达到设定温度的要求；反之，夏季根据传感器实测的温度值自动对冷水阀开度进行PID运算控制。通过调节水阀的开度，使送风温度达到用户的设定值。
（2）送风湿度控制：根据湿度传感器的实测值自动对加湿阀进行PID运算控制，保证送风湿度达到用户的湿度设定值。过滤网堵塞报警：空气过滤器两端压差过大时报警，并在图形操作站上显示及打印报警，并指出报警时间。
（3）新风机启停控制：根据事先设定的工作时间表及节休息时间表，定时启停新风机，自动统计新风机运行时间，提示定时对新风机进行维护保养。
（4）连锁保护控制：风机停止后，新风风门、电动调节阀、电磁阀自动关闭；风机启动后，其前后压差过低时故障报警，并连锁停机；当温度过低时，进行防冻保护，开启热水阀，关闭风门，停风机。
（5）节能运行，包括：
——间歇运行：使设备合理间歇启停，但不影响环境舒适程度。
——最佳启动：根据建筑物人员使用情况，预先开启空调设备，晚间之后，不启动空调设备。
——最佳关机：根据建筑物人员下班情况，提前停止空调设备。
——调整设定值：根据室外空气温度对设定值进行调整，减少空调设备能量消耗。
——夜间风：在凉爽季节，用夜间新风充满建筑物，以节约空调能量。
3.2 空调系统监控。
（1）回风温度自动控制：冬季时，根据传感器实测的回风温度值自动对热水阀开度进行PID运算控制，保证空调机组回风温度达到设定温度的要求；反之，夏季根据传感器实测的回风温度值自动对冷水阀开度进行PID运算控制。通过调节水阀的开度，使回风温度达到用户的设定值；在过渡季节则根据室外送入新风的温湿度自动计算焓值，并与室内回风的焓值进行PID运算，其结果将自动控制新风阀、回风阀、排风阀的开度，以达到自动调节混风比的作用。
（2）回风湿度控制：根据湿度传感器的实测值自动对加湿阀进行PID运算控制，保证回风湿度达到用户的湿度设定值。过滤网堵塞报警：空气过滤器两端压差过大时报警，并在图形操作站上显示及打印报警，并指出报警时间。空气质量调节：在重要场所设置二氧化碳测量点，根据测量值的浓度自动调节新风比。空调机组启停控制：根据事先设定的工作时间表及节休息时间表，定时启停空调机组，自动统计空调机组的运行时间，提示定时对空调机组进行维护保养。连锁保护控制：风机停止后，新回排风风门、电动调节阀、电磁阀自动关闭；风机启动后，其前后压差过低时故障报警，并连锁停机；当温度过低时，进行防冻保护，开启热水阀，关闭新风门，停风机，并在图形操作站上显示报警。
3.3 冷热水系统监控。
根据实际热水量需求控制热交换器及水泵运行台数，以达到节能效果。热水供水温度控制：由热水温度设定值与供水管的温度值比较作PID运算，控制电动蒸汽阀的开度，保持热水供水温度。温度监测：监测蒸汽温度、热水供水温度及总管供水温度，确保系统操作正确。水泵的监测与控制：监测水泵的运行状态、故障状态，控制水阀的启停。可根据程序安排，每次启动不同的热交换器及水泵，从而增加设备寿命。
3.4 给排水系统监控。
3.5 环境参数测量：室外温度/室外湿度、室内空气质量检测。
3.6 送排风系统监控。
3.7 变配电系统监控。
3.8 电梯系统监控。
通过BMS系统与BAS系统的通讯实现，对电梯设备进行运行状态和故障报警的监视。
VIP及其他电梯（客梯、员工电梯、服务电梯等）控制装置预留与读卡机及安全防范管理系统连接的接口板插槽，可以采用读卡机控制方式控制电梯的运行与安全防范管理系统联锁，收发保安报警信号，使电梯停至程序控制的指定层。与消防报警及联动控制系统联锁满足火灾自动报警系统设计的要求。
3.9 公共照明系统的监测与控制。
智能照明系统由专业的照明公司设计并实施，本系统仅预留与智能照明系统的连接接口；该接口为上位机的网络互连，RJ45接口，利用TCP/IP、OPC Server等技术实现连接和信息交互。系统按每天预先编排的时间程序及照度来进行开关控制及监视其开关状态。
（1）停车库的照明定时/控制；户外照明的定时/照度变化的控制；
（2）户外装饰照明：标志牌、彩灯、广告灯进行程序控制灯光图案，开启时间，过流保护回路状态监视（具体方案应在室外照明方案确定后进行细节设计）；
（3）外立面泛光照明的定时/控制和建筑物轮廓照明的控制；
（4）航空障碍灯定时/控制，状态显示及故障报警；
（5）楼内公共照明进行节能照明控制；
（6）其它有特殊要求场所的照明控制，如会议室、新闻发布中心等场所待今后整体设计方案确定后再根据设计方案确定控制要求和方式。
（7）事故照明：该系统是用于城市电力供应故障或火灾等事故情况下的照明，其中包括安全照明、应急照明与疏散标志照明。系统能够对应急照明进行必要的监测，但不对其进行控制。
4. 系统组成
系统网络结构模式为分布式控制的方式，由管理层网络和监控层网络组成。
管理层网络：为TCP/IP的网络传输。这层网络中的设备包括：
系统服务器/操作站；
网络编程工作站；
网络控制器；
以太网交换机等相关BMS专用局域网网络设备。
控制层网络：以使用LonWorks技术的DDC为主，包括：网络控制器
通用设备现场控制器（DDC）其他可能集成的第三方LonWorks设备。
5. 软件平台
（1）框架平台是自动化控制系统中第一个通过软件技术把LonWorks、BACnet和多种Internet标准集成到通用对象模型的应用程序环境并嵌入到控制器层级；并且支持标准的Web浏览界面。能集成各种设备，支持多种标准或非标准协议（Lonwork、Modbus等），提供API接口，能根据其它设备的协议开发相应驱动基于Internet及分布的网络管理，通过Internet实现实时监控与企业系统共享监控信息。
（2）最后，通过先进的管理技术——楼宇管理集成系统，将各子系统管理工作站通过网络，利用开放的工业标准接口、通过接口和接口管理软件统一集成到集成管理平台上，以方便整体监管。
（3）BA系统在智能大厦的应用，实现现场就地控制，发挥分布系统的稳定性，同时也降低管线投资，降低实施成本。再以LonWorks总线连接各DDC模块至中央监控中心，在中央监控中心，可以查看到各种电气设备运行状态、相关参数，并能使用各种合理有效的管理方式和节能策略控制设备，实施有效的管理，达到节能效果，并提供了一个舒适、安全的生活和工作环境。
6. 结束语
综上所述，BA系统在智能大厦的应用，实现了现场就地控制，有效的发挥了分布系统的稳定性，同时也降低管线投资，降低实施成本。
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第一部分 楼宇智能化系统简介
智能楼宇弱电系统建设目标：以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务管理及它们之间的最优化组合，提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。
弱电系统工程建设主要内容 1． 系统集成管理平台 2． 楼宇设备自动化控制系统 3． 综合布线系统
4． 计算机网络系统（有线、无线）5． 视频会议系统
6． 安全防范管理系统（视频监控、防盗报警、门禁管理、一卡通系统、电子巡更）
7． 有线电视及卫星接收系统 8． 背景音乐和紧急广播系统
9． 电子公告牌LED大屏幕显示系统（包括触摸屏查询）10． 计算机和保安监控室机房建设 11． 整体机房建设 12． 智能家居
地址：天津市华苑产业区海泰信息广场B-913 Tel:(86-22)60851890 E-mail：trillionch@yeah.net http://S、信息系统IS、楼宇设备自动化系统BAS、火灾自动报警系统FAS、安全防范系统SAS等等，通过集成到一个统一的、协调运行的系统中，实现建筑物设备的自动检测与优化控制，实现信息资源的优化管理和共享，降低系统的运行费用，为使用者提供最佳的信息服务，创造安全、舒适、高效、环保的工作环境。
1.设计原则
建筑自动化管理系统的总体设计原则是：以计算机网络为基础、软件为核心，根据智能化系统工程工作原理，通过信息交换和共享，结合智能建筑的工程建设的一些实际时间经验，将各个具有完整功能的独立分系统组合成一个有机的整体，建立统一的网络管理平台，提高系统维护和管理的自动化水平、协调运行能力及详细的管理功能，能够对各个智能化子系统进行综合管理，满足整个智能化系统预期的使用功能和管理要求，彻底实现功能集成、网络集成和软件界面集成，最大限度地获取系统的综合效益。2.系统分析
由于历史和技术的原因，建筑智能化系统仅是各分系统或为子系统，如：消防自动报警系统、视频监控系统、门禁一卡通系统、楼宇自控系统、综合布线及地址：天津市华苑产业区海泰信息广场B-913 Tel:(86-22)60851890 E-mail：trillionch@yeah.net http://
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网络系统等，就连国际上通用的“3A”，即设备自动化管理系统（BA）、通讯自动化管理系统（CA）及办公自动化管理系统（OA），也没有将BA定义为在统一的平台集中管理。
由于我国的国情，根据行业管理及安全管理的需要，消防自动报警系统及安全技术防范系统根据建筑物的（防范）等级均有专门的设计规范及验收规范，所以在我国出现了“5A”，即上述的“3A”又增加了消防自动报警系统（FA）和安全技术防范系统（SA），但始终没有一套将分散的各相关智能化子系统联系起来进行集中管理的手段。
再由于众多智能化子系统由国内外各厂家分别研制，是针对不同的专业要求和功能需求来开发的，各系统自成体系，信息交互界面和通讯接口千差万别，不可能通过简单的联接共同进入同一操作界面或平台，从管理上普遍存在着“信息孤岛”；且控制室仅为普通值班人员操作，对各系统的运行分析、故障分析、保养计划、控制策略等均不过问，只是值班做记录，特别是在突发事件时，普通值班人员无法也无权通过若干相关系统对事件进行有效的操控，决策层办公室没有相应集中显示及操控界面来应付突发事件，高层物业管理人员也没有整套弱电智能化系统的运行界面，对于各系统设备的运行状态、故障分析及维护保养等数据及资料无法掌握，所以弱电智能化系统只是分散的机械执行，没有提供管理层全面资料及管理手段。
根据当时的现状及开发商对建筑物管理的需要，我公司提供的InteBASE系列智能建筑信息集成管理系统，是一套能利用公共网络技术的智能建筑信息集成管理系统，此系统能和现行的任何接口进行联接，并通过现行的各通讯协议进行数据交换，智能化子系统并可接收信息集成管理系统的指令进行控制。开发人员不仅要了解各相关系统及设备的通讯接口及通讯协议，还要了解相关设备的控制策略，避免在系统集成的管理界面下对相关设备进行误操作控制。
为满足客户各种信息共享的要求，建立智能建筑管理系统势在必行。智能建筑管理系统主要包括设备的集成、系统软件的集成、人员的集成、组织机构的集成和研发、管理方法的集成等各个方面，从而提高管理效率、共享各种信息资源、降低运行成本、满足各类活动需要，避免多个系统机房分散维护、管理不便的弊地址：天津市华苑产业区海泰信息广场B-913 Tel:(86-22)60851890 E-mail：trillionch@yeah.net http://
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端。通过智能建筑管理系统的建立，使整个路网管理服务中心智能化和信息化不仅仅体现在局部系统，而是一个完整的体系。同时，信息的高度集中为分析和辅助决策打下基础，避免智能化和信息化的功能只停留在子系统一级。
智能建筑集成系统集成范围：楼宇自控系统、闭路监控系统、防盗报警系统、背景音乐系统、电子信息发布系统、门禁管理系统等,预留以便系统内其他的分站接入主系统。
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第三部分 综合布线系统
1.引言
综合布线系统（Premises Distributed System，简称PDS）是一种集成化通用传输系统，通过它可使话音设备、数据设备、交换设备及各种控制设备与信息管理系统连接起来。在大厦内利用双绞线或光缆来传输信息，可以连接电话、计算机、会议电视和视频监控等设备的结构化信息传输系统。PDS使用标准的双绞线和光纤，支持高速率的数据传输。PDS使用物理分层星型拓扑结构，积木式、模块化设计，遵循统一标准，使系统的集中管理成为可能，也使每个信息点的故障、改动或增删不影响其它的信息点，使安装、维护、升级和扩展都非常方便，并节省了费用。2.总体功能及技术要求
综合布线系统总体分为三个物理结构相对独立的网络即：内网、外网、语音。对于办公区域此三类信息点组成一组，用明显的标志标识。
综合布线系统包括工作区子系统、水平布线子系统、垂直主干子系统、设备间子系统。
综合布线系统采用符合六类标准的非屏蔽水平电缆、六类跳线、六类数据插座模块、六类配线架、配线柜、多模光纤、光纤跳线、光纤配线架、大对数三类电缆及其它配套设备和辅材等对系统进行设计、施工。
整个布线系统要有良好的系统结构，既立足于当前需要的电脑、电话通信系统的应用，又不局限于这些应用，要能够为今后各方面的庞大数据流的传送打好基础。
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第四部分 安防系统
1.概述
为了确保大楼的安全，实现控制和掌握人员流动动态，制止非法侵入，对内外部人员进行管理，设置由视频监控和防盗报警等组成的安全防范系统。通过对摄像机和红外探头的合理布置，可做到对整个大楼重要部位进行全方位安全防范，确保人员及办公场地的安全，维护正常工作秩序。
安防系统由视频监控、防盗报警、门禁管理、一卡通系统、电子巡更和停车场管理系统组成。2.闭路电视监控系统
系统由现场摄像机和安保监控室控制、显示、录像等设备组成。楼层内为定点摄像机，大楼外围设置两个动点高速球型摄像机及两个定点摄像机，对角摆放，监控大楼周围情况，并对现场情况进行监控记录，便于保安人员及时出警和人员调配，最大程度提高报案、破案处理能力。3.防盗报警系统
在周界出入口处安装红外对射探测器，当探测到有人非法侵入时会产生报警，报警信息传至安防控制室并联动现场摄像机。通过报警图形界面，大厦的管理/安保人员可以方便、准确地确定报警点的确切位置。
在地下车库、餐厅、楼内各层的出入口处安装红外探测器。在白天上班时间探头处于抑制状态，以防止不必要的误报警，夜间或节假日在重要部位的被动红外探头，设定警戒状态在规定时间内实施全方位封锁，如有目标进入该防范区，立即向中心发出报警信号，并联动CCTV系统进行实时录像将该警报区域摄像机的图像送至监控室的主监视器上。电子地图显示报警区域，控制中心可以通过闭路电视监视系统对报警区域进行观察，采取相应措施。在各个办公室内安装手地址：天津市华苑产业区海泰信息广场B-913 Tel:(86-22)60851890 E-mail：trillionch@yeah.net http://
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动报警装置，以备紧急情况呼叫监控管理室，进行紧急处理。4.一卡通及门禁管理系统
4.1 概述
“一卡通”系统以感应IC卡为媒介，通过计算机和通信技术为手段，将大楼内的各项设施连接成为一个有机的整体，用户通过一张卡便可完成通常的资金结算和某些控制操作，如用卡开启通道门禁，用卡就餐、考勤、停车，办公、收费服务等各项活动。它将门禁、考勤、消费、巡更、停车场、电梯管理系统合而为一，让使用者在大楼内用一张卡就可以开门、乘电梯、考勤、消费、停车场开闸等功能，充分感受到高科技带来的方便与快捷。
门禁系统主要有门禁控制器和门禁管理主机、IC卡读卡器、门磁、电子锁、出门按钮等组成。
系统管理主机接入局域网的中心数据库，由中心数据库授权各控制器的功能和卡片权限，可直接设置和读取控制器的所有资料，实时监控各门禁点的工作状态，经系统管理员确认后可更新中心数据库的相关数据。
门禁控制器应具有用户可编程的报警输入、输出接口；可定义成与消防系统联动。当大楼有火灾报警时，所有疏散通道的门禁必须断电开锁。
读卡器采用感应读卡，将IC卡在感应器前5~10厘米距离范围内晃过即可快速、安全地读取卡内信息。
系统由管理主机与控制器间的TCP/IP网络的管理层、控制器与读卡器的RS485网络的前端设备层组成，形成集中管理的门禁网络系统。
门禁系统要求可自由设置由大楼统一管理或由租户入住后，只安装软件和数据库来实现单独管理，不需再重新布线和增加设备，保证单位租户的人事档案和出入记录不被泄密。
除一层两个点位采用密码+读卡器方式之外，其它点位均只考虑为普通读卡器方式。要求所有系统支持考勤功能。
在各楼层安装两个门禁控制器，控制从电梯间到楼道的出入，并在电梯间安地址：天津市华苑产业区海泰信息广场B-913 Tel:(86-22)60851890 E-mail：trillionch@yeah.net http://
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装门禁控制器，控制电梯停留的楼层。在十层的网络机房使用离网式的门禁控制器，控制人员的进出。5.电子巡更系统
电子巡更系统采用离线式系统，无须布线，安装使用方便。它用于管理保安人员按时、按点、按路线巡逻检查。巡更员携带巡更器按照规定的时间及线路要求巡视，若不按正常程序巡视，则记录无效。查对核实后，即视作失职。
5.1 系统功能需求
在各重点部位（如楼梯间、门厅、大堂等）设置巡更点，辅助保安监控系统、设备的巡检等，从而防止意外事故的发生
5.2 系统功能
保安管理人员可以具体的看见每条保安巡更路线落实到的情况；后勤部门管理人员考察设备的定期巡检情况；
反映巡逻的保安在其巡逻范围内是否正常工作，有否漏巡等异常情况发生； 由专人对设备的定期巡查，做到出事故谁主管谁负责的原则；
有各种查询方式来反映巡逻情况的报表可在计算机内生成，便于归档管理和实时查询。
根据需要采用在线方式。可以与出入口控制系统共用一套主机。
巡更器离巡更点ＩＣ卡5－20cm均可读取巡更点信息，无需正对；采用射频感应技术，非接触读取信息点资料；巡更装置应能防止非法操作。巡更装置应具备足够的抗冲击机械强度。明装巡更装置应具备良好的防潮、防腐与防尘性能。巡更用电子卡应有良好的防复制或伪造性能。6.停车场管理系统
停车场车辆出入管理系统产品要求选用国际或国内品牌产品，要求系统性能地址：天津市华苑产业区海泰信息广场B-913 Tel:(86-22)60851890 E-mail：trillionch@yeah.net http://
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稳定、设备安全耐用、灵敏可靠、使用方便快捷。
停车场系统，入口设在地上，出口在地下室。停车场系统采用电子标签式车辆“卡”，电子标签安装在每辆车的前车窗上，刷卡距离4-6米，安装红外对射车辆监测装置，防止轧车。并与一卡通系统连接，其目的是为了实现车辆进出停车场的自动化管理，包括收费、判断车牌等。
6.1系统指标
1）停车场提供内部车辆使用，读卡距离保证3 ~5米以上。
2）为使泊车人易于使用本系统，系统需具有中/英文的语音播报和LED显示屏功能。
3）系统通过计算机管理，可实现脱机运行、自行储存记录、自动核费、自动维护、语音报价等功能。系统内部分设备的故障应不得造成整个系统的失效，而仅是使系统降级运转或部分失效。
6.2系统实现功能
1）通道实时视频监控：系统可以对指定通道进行视频实时监控，一台主机需支持多路视频输入；
2）流量记数控制：当所有合法车辆经过复位道闸后方下落道闸，以提高车流效率和减少无谓的机械损伤。
3）接口设计：系统允许自定义通道控制器I/O功能，如可以定义火警、防盗等的输入和相应的输出。又如对非法卡、重复停车（停车后借卡给他人使用）、车位满位等，系统有缺省的提示和处理外，也可以产生相应的输出。
4）通道管制功能：允许管理员自由定义指定用户在指定通道的通行权限；可以指定通道管制的有效时间段（按用户类型指定，被指定的用户类型在规定的管制时段内不允许通行）。
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第五部分 有线电视及卫星接收系统
1.概述
本系统是为了能够更好的满足日常休息时间的文化娱乐生活，了解最新最快的新闻和咨询。并能满足统一管理，统一控制，多形式观看的效果。
有线电视系统连接所在区有线电视网络，传输数字信号节目。卫星电视系统传送自办的节目，为模拟信号。自办节目中7套是用卫星接收境外中文节目，如亚洲3S、亚太1A。其中境外节目为七套分别为：凤凰卫视、凤凰资讯、星空卫视、阳光卫视、卫视体育、MTV、卫视新知等。1套由摄象机和录象机播放内部培训及宣传节目。2.有线电视系统
有线电视系统传送数字信号节目，接入信号为所在区有线电视台提供。需购买其提供的机顶盒装备。有线电视网路按照国家最新标准A类网设计，其与过去使用的B类网的主要区别为：放大器改用双向放大器、电缆采用屏蔽线、接头使用冷压F头，满足有线电视高清传输的要求。3.卫星接收系统
所谓卫星广播电视系统，就是利用卫星来直接转发电视信号的系统。其作用相当于一个空间转发站。主发射站把需要广播的电视信号以f1的上行频率发射给卫星，卫星收到该信号，经过放大和变换，以f2的下行频率向地球上的预定服务区发射。主发射站也接收该信号做监视用。
卫星电视采用的载频高，频带宽，传输容量大，C段，K1段均有500MHz的带宽，Q2频段的带宽达200MHz，通信容量之大是微波中继不可比拟的。由于卫星居高临下，电波入射角大，又是直播，传播线路大部分是外层空间，所以噪声干扰小，信号强度稳定，信号信噪比高，图像质量好。
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卫星电视的信号很弱，虽然直播电视卫星转发器的功率一般都在100W以上，但由于传播距离太远，致使到达地面的场强仅约10－100uV/m，而一般电视机的灵敏度为50uV/mVHF300uV/mUHF，因此，为了正常收看卫星直播电视，须采用强方向性的天线和高灵敏度的接收机。
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第六部分 背景音乐及紧急广播系统
1.基本概况
系统功能包括： 背景音乐广播 业务广播 消防广播
根据公共广播需求和实际情况，我们公司严格按照“统一规划、讲究实效、安全可靠”的原则，确立该广播系统的解决方案。根据实际需要设置各种与环境相融洽的吸顶扬声器。按自然分区和功能分区的前提下合理划分广播控制区，整个综合业务楼可以分为23个区，进行分区或集中控制。其中声源包括：定时播放器内置节目、外接CD机、FM收音机、MP3播放器、分区寻呼话筒等。要求在宣传、管理上达到全方位高质量的广播效果，在此基础上，实现背景音乐、上下班音乐铃播放，节目定时定点播放等应用，为综合业务楼的信息化、自动化奠定基础。在设计上采用先进的数字传输技术代替模拟传输技术，而且有良好的开放性和扩展性、人性化的管理功能，在设计广播系统时，采用市场覆盖率高、技术成熟、质量可靠的音频设备，先进的数字传输技术，以保证楼广播的高效性，可靠性和稳定性。
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第七部分 信息发布系统
1.概述
信息化大潮席卷了社会的每个角落，数字化将是政府机构和企事业单位办公系统建设的必然趋势。这能够极大地提升政府部门、企事业单位的工作效率，营造便捷信息流通环境，塑造整体品牌形象，同时也意味着及时、全面、丰富的资讯报道，优质、高效的信息服务以及全新的办公文化氛围。
政府/企业数字媒体播放系统针对办公楼宇的信息传播需求，以前瞻性、拓展性、先进性、实用性为设计思路，采取集中控制、统一管理的方式将视音频信号、图片和滚动字幕等多媒体信息通过网络平台传输到显示终端，以高清数字信号播出，能够有效覆盖大堂、会议室、办公室、会客区、电梯间、通道等人流密集场所。对于新闻、公告、天气预报、服务资讯、现场直播节目等即时信息可以做到立即发布，在第一时间将最新鲜的资讯传递给受众，并根据不同区域和受众群体，做到分级分区管理，有针对性地发布信息。
楼宇智能化是近年来我国建筑业中发展颇快的技术领域，其从业人员约100万左右，目前主要集中在上海、北京、广州、深圳、天津、重庆、杭州、宁波、大连等大中城市。其中90％以上从事建筑智能化设施的安装、调试、运行与维护工作。目前，这类专业人才极其匮乏，基本上由电气、电子、通信、计算机技术类人才转行充当，这些人比较缺乏建筑专业背景和建筑智能化核心技术，严重制约了我国楼宇智能化水平的提高。
今后，楼宇智能化在我国将迅速发展，从业人员将增至200万，其中专业技术与管理人员的需求比例在40％左右，即50万人，其中高、中等职业教育毕业生的比例约需60％，即30万人，年均需培养3万人以上。
智能楼宇涉及专业多、配套产品和技术繁杂，且产品更新换代迅速，但又是楼宇和住宅建设中的新亮点，对从业人员要求很高。由于智能楼宇在我国出现时间较短，人才难觅特别是专业人才稀缺已经成为突出问题。
户口所在： 茂名 国 籍： 中国
婚姻状况： 未婚 民 族： 汉族
诚信徽章： 未申请 身 高： 170 cm
人才测评： 未测评 体 重： 55 kg
人才类型： 在校学生
应聘职位： 智能大厦/综合布线/弱电/楼宇自动化， 安防工程师， 电子工程师/技术员
工作年限： 3 职 称： 中级
求职类型： 实习可到职日期： 两个星期
月薪要求： 2000--3500 希望工作地区： 东莞,广州,深圳
工作经历
科达安防科技有限公司 起止年月：2011-10 ～ 2011-11
公司性质： 私营企业 所属行业：通信/电信/网络设备
担任职位： 兼职
工作描述： 安防
离职原因：
河源科达中央空调有限公司 起止年月：2011-10 ～ 2011-11
公司性质： 私营企业 所属行业：家具/家电/工艺品/玩具/珠宝
担任职位： 员工
工作描述： 安装，维护，设计
离职原因：
丰达电子有限公司 起止年月：-11 ～ 2010-12
公司性质： 私营企业 所属行业：电子技术/半导体/集成电路
担任职位： 兼职
工作描述： 参加生产流水线
离职原因：
志愿者经历
河源火车站 起止年月：2010-04 ～ 2010-05
担任职位： 志愿服务
工作描述： 服务
环保 起止年月：-09 ～ 2009-10
担任职位： 清理垃圾
工作描述： 志愿到东江去清理岸边的垃圾，保持环境的.干净
教育背景
毕业院校： 河源职业技术学院
楼宇自控系统正由独立的各子系统向多元化、网络化、信息化的设备监管系统方向发展, 因此各系统集中监管是智能管理系统发展时必然的。智能楼宇管理系统的发展与互联网技术的发展有着相辅相成的密切关系。智能楼宇管理系统的本质是把各个子系统集成到一个统一的网络平台, 然后通过网络平台, 物业管理人员以及户主在任何一个能够连接互联网的地方, 对大楼以及自己的房屋状况进行查看和监控。在现如今的建筑物中, 楼宇的智能管理系统已经得到了广泛的应用和发展, 很大程度上满足了人们对建筑物的需求, 也方便了人们生活。
2 智能楼宇通讯系统的发展现状
伴随着科技的快速发展, 高科技进入到人们生活的同时, 也运用到了建筑领域当中。由于我国城市化速度的加快, 人们对于住房的需求不仅仅局限于舒适, 更多的是实用与方便。为了更好地解决人们的这种需求, 大量的建筑物如雨后春笋般的涌现。智能建筑的发展, 给用户的使用提供了极大的方便。智能建筑的发展已经应用得比较广泛, 涉及到了计算机领域的软件、硬件, 通讯领域的卫星导航, 建筑领域的建材设备、电话传真以及机械领域的仪器和设备等等。当前BACnet系统主要是针对楼宇自动控制领域而制定的, 也是当前运用最广泛的系统, 因此也是最适用于该领域的。主要是由于这方面技术的缺乏, 总线的标准几乎都是依靠于国外, 而且当前没有相应的楼宇自控领域方面的规范标准, 造成楼宇市场的混乱。面对这样的现状, 我们应该做到按照国际准则, 建立起适合中国市场的标准, 来规范我国楼宇市场的各种混乱。
3 智能楼宇的体系结构
相对而言, 智能楼宇只要是针对各种机电设备以及相关的电子设备进行智能化的监控, 那么我们首先需要做的时了解一下整个系统的结构。智能楼宇的构成, 主要时由楼宇的自动化系统、消防自动化系统、通信自动化系统、安防自动化系统、办公自动化系统、自动化集成管理系统和综合布线系统等系统构成。每个系统中的子系统都具有它独有的功能, 每个子系统通过集成连接成一个集管理控制于一体的综合自动化系统, 从而在硬件、系统软件以及资源的共享、楼宇的经营管理系统集成方面达到我们所预定的目标。通过网络集成建立起对楼宇设备的中央控制系统, 来实现对建筑物的集中管理和监控。
4 智能楼宇集成通讯系统提供的模块设计
为了使楼宇智能化集成系统更好的建立起来, 满足人们在楼宇内可以更高效的工作, 更舒适的生活。可以将智能化楼宇集成系统中主要的模板分为以下几个重要的部分:
(1) 门禁识别系统, 在每一个小区的每一个出入口, 以及每一栋楼的如何让, 均安装智能门禁系统。每一张门禁感应卡都已经在保安中心注册, 当持有人不慎将卡丢失, 需立即挂失, 更换新卡。与此同时小区的所有读卡器可以与保安中心联网。准确的记录每个持卡人的每一次进出的时间。
(2) 火警自动报警系统, 这个系统极大的提高了楼宇的安全性, 通过烟雾传感器和温度探头来对楼宇进行实时监控。在探测到烟雾和温度过高的情况下, 会进行自动报警和联系消防单位。
(3) 远程操控开锁系统, 一般在小区门口安装摄像头, 每个住户室内都会配备一个可视对讲机。如何有来访者, 当他在门口机上按下住户房号时, 门口的机器会立即将住户的编号传入信号控制线, 并开启声讯连接, 住户会立即接受到讯号, 来访者会在门口机接收到住户转送回来的响应, 来访者在门口机与该选中的住户之间可立即进行双向通话视频, 住户通过室内的屏幕, 可以看来访者的头像, 然后再决定是否开门, 然后实行远程开锁系统。
(4) 多路内部通讯系统, 这个系统能使住户与管理中心、住户与住户之间相互惊醒通话, 同时也可以实现门口机器与住户室内机器之间的可视对讲功能, 管理中心还能同时接收小区内所有住户的求助报警。
(5) 保安防盗系统, 系统中保安防盗可以采用两种方式来实现: (1) 住户室内的分机具有报警功能; (2) 专用的多路防区报警系统。这个系统极大的提高了楼宇的安全性, 通过烟雾传感器和温度探头来对楼宇进行实时监控。在探测到烟雾和温度过高的情况下, 会进行自动报警和联系消防单位紧急防区、火警监控、门窗监控、瓦斯监控以及安全报警等报警设施, 也可向管理中心的电脑报警。管理中心的电脑能记录报警的地点、房号等。
(6) 综合管理系统, 主要是进行全方位的管理, 担当控制中心的角色, 从而控制整个楼宇的智能化管理, 使得整个系统更高效。
5 楼宇智能系统软硬件技术的框架
系统集成技术主要是实现信息的采集、信息的传输、信息的交换以及信息的利用, 使之最终成为自能化楼宇集成系统的目标。一般情况下, 在智能化系统设计的连接上会比较复杂, 因为它在设计的过程中涉及的终端设备会比较多。 (1) 将各个本地数据模式转化为与其相等价的本地对象的模式, 4智能楼宇信息系统将各子系统集成在统一的计算机平台上, 并运用统一的人机界面环境。系统操作控制软件为全中文图形界面, 具备电子地图, 设备虚拟3D图形等功能。平台运行在主流中文操作系统上, 方便使用和管理; (2) 将存在冲突的本地对象集合成一个具有全局性的对象模式。这个系统的应用应该是在集成平台、数据库系统以及相应的计算机系统支持下实现。系统集成通过计算机网络很好地实现计算机与各种设备之间的联系, 充分实现数据库的互联, 形成现场总线数据库系统, 然后再支持集成平台, 最终实现系统间的集成。
6 系统的通信仿真与分析
在硬件和软件的技术框架完成之后, 我们就要开始对系统的硬件进行仿真实验, 以排除硬件方面的故障和检查软件的问题, 并解决硬件与软件的之间的联系问题。我们在制成电路板后, 首先核对各器件型号、数量有无问题再重点检查电源线路的连接极性有无错误, 并仔细检查硬件系统中各器件的引脚有无相互短路、漏接、错接等现象, 如果我们没有发现错误, 再用万用表来检查各导线的连接状况, 检查电气连接, 检查每一个电阻阻值是否正常, 发现问题并及时排除。通过对硬件的检测, 就可以保证硬件电路连接正确。
7 楼宇智能集成通讯系统的实现和展望
现已有智能楼宇集成通讯系统, 主要是利用的计算机网络技术和通信技术来实现现代化全自动的智能管理, 如何利用计算机网络技术对整个楼宇内的信息进行集成、分析、利用, 通过楼宇内的信息来实现楼宇智能集成通讯系统。是当前楼宇智能系统集成需要考虑的重点技术问题之一。现代楼宇的智能化信息集成系统主要是依靠SIM智能接口模块来实现将整个楼宇智能化系统不同功能模块进行联接, 例如:防盗报警模块、门禁系统、闭路电视模块以及停车管理系, 实现对这些集成数据模块的统一管理, 分析, 依据相应的标准进行彼此之间的通信管理, 从而实现对整个建筑物部门信息系统集成管理的目的。随着经济的全球化, 科技的快速发展以及企业间的竞争加剧, 总线技术的标准必将取向统一, 在我国BACen标准将广泛应用。同时, 以太和网络技术由于其协议的成本低, 开放程度高, 随着研究研究工作不断深入, 设备的以太网接口技术的成熟, 工业以太网在楼宇自动化领域将的都将会得到广泛的应用。目前, 楼宇自动化系统与网络技术相互关联, DCS和现场总线在目前楼宇自控系统已经得到了广泛的应用。但是也存在一些例如没有统一协议标准以致集成成本过高问题。然而节能研究、新能源开发利用、无线网络等技术也将成为楼宇智能集成通讯系统的重要研究方向。
8 结语
智能楼宇集成通讯系统的设计能够实现对楼宇的信息化、智能化的控制, 可以满足了人们对于现代楼宇的多种多样的需求。但是仍然存在着一些问题, 这也迫使设计人员需要不断的努力, 不断的创新, 最终实现智能楼宇集成通讯系统在生活中的广泛应用。
摘要：本文阐述了楼宇自动化控制系统设计, 并且对集成系统的软硬件设计、监控内容、集成实现方式及意义作了详细的阐述。伴随着智能楼宇技术的迅速发展, 实际应用情况却不尽乐观, 本文主要探讨在大楼设计中如何继承智能楼宇系统的应用。
关键词：智能楼宇,集成,通讯系统,设计
参考文献
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[3]谢杨华.智能楼宇可视对讲系统的研究[D].武汉理工大学, 2007 (5) :13~15.
关键词：中等职业教育；楼宇智能化专业；发展现状；人才需求；设想
楼宇智能化专业的产生背景
随着社会与科技的进步与发展，楼宇自动化系统所提供的建筑环境已经无法适应信息技术的飞速发展并满足人们对建筑环境信息化、智能化的需求。1984年1月在美国康涅狄格州Hartford竣工的City Place大楼的宣传材料中，第一次出现了“智能建筑”一词，标志着“智能建筑”概念的形成。随后，智能建筑与“建筑智能化系统”蓬勃发展起来，其中以美国和日本最为突出。我国智能建筑起步较晚，直到20世纪80年代末期才有较大的发展，但其发展势头令世人瞩目。近几年来，我国北京、上海、广州、深圳等城市相继建成了一批具有相当水平的智能建筑，例如北京的发展大厦、上海的金茂大厦、深圳的天安数码城等。楼宇智能化专业正是为了顺应建筑行业和物业管理的需求而产生的。
楼宇智能化专业的发展现状
楼宇智能化专业是2004年国家教育部和建设部共同发布的建设行业四类技能型人才紧缺专业之一,社会需求量很大。目前，全国只有少数几所高职高专院校开设此类专业。因此，仅仅依靠少数高职类院校承担培养这类技能型紧缺人才的艰巨任务，与目前高速增长的经济和社会发展很不相称，与现实需求更是相距甚远。这种状况导致楼宇智能化技术人才相当匮乏，现有从业人员基本上由电气、电子、通讯技术类人才转行而来，这些人员缺乏建筑及建筑设备等方面的专业背景，未接触过拥有建筑智能化自主知识产权和建筑智能化核心技术的研究开发，进而严重制约了我国建筑智能化水平的提高。因此，加快培养该类人才成为摆在广大职业教育工作者面前的紧迫任务和现实课题。
楼宇智能化技术的发展对该专业的人才需求分析
根据2003至2005年连续三年的统计分析，楼宇智能化行业发展迅猛，究其原因是最近几年建筑行业发展迅速，目前在建或者待建的住宅或商业性建筑都不再只是能够遮风挡雨的房子，而是向功能型、效益型、节能型、信息化等方面发展。按照智能化楼宇的概念，楼宇智能化技术是以计算机技术为核心，以自动化技术为骨架的综合性技术，所以对专业性人才的要求自然也高一些。我国目前的专业模式培养出来的人才显然无法满足需求。
另外，根据国外媒体的预测，近期在中国兴建的大型建筑将占全球的一半，在21世纪，全世界的智能建筑将有一半以上建在中国，这使很多外国公司看好中国的市场，2003年霍尼韦尔亚太总部移师中国大陆，施耐德收购瑞典的世界著名楼宇自控公司TAC并且宣布重视发展中国市场。西门子楼宇自控科技成立了奥运项目部负责配合北京和青岛的比赛场馆建设。除此以外，国内的海湾科技、TCL、浙大中控等纷纷成立楼宇自动化事业部或者分公司。众多的跨国公司和国内知名公司的行动表明，楼宇智能化行业发展的黄金时期已经到来。与此配套的楼宇自控、智能建筑方面的设计、施工、维护及销售等各方面人才的需求不可估量。因此，楼宇智能化技术人才在今后较长时间内将保持非常广泛的就业空间。为适应就业市场的巨大需求，中等职业教育也应该加入到人才培养的行列中来。
楼宇智能化专业建设的设想
专业建设是一个学校重要的基本教学建设，专业水平是学校办学水平的重要标志，专业建设工作直接关系到人才培养的格局与质量。为了主动适应中职教育发展的新形势，应该努力搞好学校的专业建设工作，提高学校的专业建设水平。笔者认为应当从以下几点做好这方面的工作。
（一）专业建设要明确定位
专业定位很关键，在专业定位中，要考虑到开设的专业应符合中职教育发展的规律与趋势，符合学校的定位与发展规划，紧紧围绕中等职业教育培养技术、技能型人才的办学宗旨，专业建设必须坚持技术、技能应用型人才的培养目标，确定专业定位，即：我们培养的是具备楼宇智能化专业理念，能从事现代化建筑计算机网络化管理、现代化建筑小区电气设备安装、检修、运行维护，建筑电气工程系统的施工与调试，具有综合运用计算机应用技术、信息通信技术、自动控制技术和建筑技术的复合型应用人才，要突出技术和技能这两方面。
（二）课程建设是专业建设的基础
课程建设是在专业定位的指导下，具体实现培养目标的基本措施。专业人才培养主要通过课程教学来实现，因而课程建设直接关系到学科专业的人才培养。
中等职业学校专业要增强课程的灵活性和实用性，使其更具中职教育特色；理论教学内容体系要尽快摆脱“学科型”体系的束缚，必须打破原有的基础课、专业基础课、专业课的三段式模式，加大课程整合的力度，使之与职业能力培养紧密结合。实践教学环节则围绕职业能力培养，建立以能力培养为目标的模块式实践教学内容体系，将理论教学与实践教学有机结合，形成以能力为本位的课程内容新体系。
要使专业建设具备以上特点，课程建设过程中相关教学文件的准备是重点，而其中教学计划的制定更是具有指导意义的过程。
教学计划的最大特点体现在专业实习课题模块，该模块将楼宇智能化技术这一整体分为七个专业课题模块（见下表），让学生通过一个个模块的学习去理解，最后通过综合布线将单个模块连接成一个整体，从而理解楼宇智能化技术的特点。
（三）师资队伍建设是专业建设的人才储备
在专业建设过程中，师资队伍建设是一个不容忽视的问题。要培养一支能适应技术应用型、操作技能型中级专门人才培养要求的“双师型”教师队伍，注意专业主干课程教师梯队的培养和构建。可以从两方面采取措施：一是根据现今学校的师资多数从电子、电工和计算机专业转行而来，对楼宇智能化技术了解不很透彻，若要开设此专业，需要加大对现有师资的培训力度。一方面提高他们的专业知识，另一方面加深他们对楼宇智能化技术概念的理解，采取有效措施鼓励和支持教师参与企业实践，提高他们的专业实践能力。二是聘请企业的工程技术与经营管理人员到学校任教或担任实践教学的指导教师，提高专业课程的教学质量。
（四）实习、实验基地的建设是专业建设的硬件条件
实验实训是职业教育教学活动的核心，是实现以就业为导向的根本途径，加强实验实训也是培养高素质技能型人才的关键。所以在专业建设过程中只有下大力气增加这方面的投入，搞好实习、实验基地建设，才能使职业教育真正实现以就业为导向，以能力为本位。
实习、实验基地建设是一个学校专业建设的硬件条件。它的建设需要从以下两方面来考虑。
校内实习、实验基地的建设首先要充分利用好学校现有的专业实训室，如电工电子实训室、PLC实训室、变频调速实训室、单片机实训室等。其次，在此基础上充实综合布线实训室、CAD/CAM实训室（工程绘图实训）、消防及安防实训室、建设供配电实训室、智能建筑（小区）实训室、楼宇设备及其控制实训室、安装工艺实训室等。加强校内实训基地的建设，充实实训仪器设备，提高仪器设备的现代化科技含量，使之成为产学研一体化的实训中心。
校外实习基地的建设校外实践教学基地的建设，可以选择一批设备工艺先进、管理水平高、适合学生顶岗实习，又有利于发挥学生创造力的骨干企业作为教学实践基地。学校应该创造条件积极寻求与企业进行合作，让企业全面参与到职业教育的全过程。这样，一方面，有助于学校充分利用企业的工程项目和工程技术人员等可利用的教育资源，建立校企合作的人才培养能动机制，优化楼宇智能化专业的专业结构，同时学生能在真实的工程项目中得到锻炼、巩固知识。而且通过学习也可以了解到更多的关于楼宇智能化方面的新技术、新知识，并将在实践中遇到的问题带回学校，在课堂上讨论解决，从而形成开放式的教学局面。重要的是可以解决目前中等职业教育中普遍存在的场地和设备投入严重不足的矛盾。另一方面，企业通过与学校的合作，并依照“订单”方式优先录用合作学校的毕业生，解决了企业专业技能型人才不足的问题，又节省了新进人员再培训所消耗的时间和大笔费用，从而达到互动双赢的目的。校外实习基地的建设，树立了学校和企业共同承担培养责任，为实施学校、企业双主体教育的新理念创造了条件。
参考文献：
[1]沈瑞珠.楼宇智能化技术[M].北京：中国建筑工业出版社，2004.
[2]张振昭，等.楼宇智能化技术[M].北京:机械工业出版社，2005.
[3]钱卫东，等.楼宇智能化技术概论[M].北京:电子工业出版社，2006.
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