施工图审查岗位说明

第1篇：施工图审查岗位说明

审查岗位说明书

岗位说明书审查

一、基本信息审查

岗位基本信息是一岗位区别于其他岗位的基本标志。

1、 岗位名称：岗位名称要明确;分子公司同类岗位名称要一致;与外部同类岗位名称匹配

2、 职系：明确表示某一岗位工作性质，以示与其他岗位区别。具体分为管理职系、技术职系、销售职系、操作职系、职能职系。主要分清楚一些模糊岗位的职系归类，如质量人员、生产上设备员、资料员等

3、 岗位层级：该岗位在组织中的位置，用组织图来进行反映，属于岗位描述的必需的核心内容。

4、 岗位定员：该岗位编制人数，以最少编制产出最大效能为准。

5、 岗位编号：指职位的代码，组织中的每个职位都应当有一个代码。这一栏将在全公司职位说明书编制完成后由人力资源部与战略发展部为全公司所有职位说明书统一编号并填补上。

二、岗位职责审查

1、 职责概述：

(1) 是否用简洁、明确的语句表达该岗位存在的主要目的和价值; (2) 是否明确写出该岗位及该岗位领导直接下的岗位经共同努力所要达到的工作总目标;

(3) 标准格式是工作依据+工作行动+工作对象+目的;

(4) 例:数据分析与处理软件负责人岗位职责描述，依据分公司发展战略，进行数据分析与软件的研究、开发与功能扩展，并将这些技术正确的运用在公司研制的产品中，提高产品的性能质量和可靠性。

2、 主要职责与工作任务

(1) 逐条描述的职责是否与岗位核心职责表述一致;且描述内容是否以稳定性工作内容为主，不应该包含临时性授予、动态性工作内容;

(2) 该岗位核心职责是否分解到最小活动单元，分解原则是工作中不能再继续分解的最小活动单位; (3) 工作任务的描述是否着重于该岗位所产出的最终目的或结果，是否着重于达到最终结果所采取的主要活动，总之是以成果为导向的，而非以过程为导向;

(4) 每项工作职责是否指向一个唯一的工作成果，职责与职责之间是否有交叉重叠;

(5) 该岗位各项职责之间是否存在某种逻辑关系，不应该是工作任务的简单组合;

(6) 工作任务的描述是否采用以动词开头的语句，描述要采用“动词+对象+结果/目的”。尽量避免采用模糊性的数量词，如“许多”、“一些”等，而尽可能表达为准确的数量。必须尽量避免采用任职者或其上级所不熟悉的专业化术语。

三、任职资格审查

1、 教育水平：是否填写的是满足该岗位工作要求的最低学历。

2、 专业：满足本岗位工作的相关专业，范围可以稍大一些。

3、 经验：包括所有工作经验，顺序为一般工作经验>相关专业工作经验>专业工作经验>管理工作经验。

4、 知识：履行本岗位工作不可缺少的专业知识是否写的全面，中层岗位及以上管理岗位须含管理基础知识和专业知识，普通岗位含专业操作知识。

5、 能力素质：是否写出本岗位工作所需技能，包括通用技能和专业技能，具体工作时需要的工具、技术和方法的运用，。

6、 从业资格：从事该岗位须具备的资格证书等

第2篇：建筑施工企业工作岗位说明书

建筑施工员职责：

1.在项目经理的直接领导下开展工作，贯彻安全第

一、预防为主的方针，按规定搞好安全防范措施，把安全工作落到实处，做到讲效益必须讲安全，抓生产首先必须抓安全。

2.认真熟悉施工图纸、编制各项施工组织设计方案和施工安全、质量、技术方案，编制各单项工程进度计划及人力、物力计划和机具、用具、设备计划。

3.编制、组织职工按期开会学习，合理安排、科学引导、顺利完成本工程的各项施工任务。

4.协同项目经理、认真履行《建设工程施工合同》条款，保证施工顺利进行，维护企业的信誉和经济利益。

5.编制文明工地实施方案，根据本工程施工现场合理规划布局现场平面图，安排、实施、创建文明工地。

6.编制工程总进度计划表和月进度计划表及各施工班组的月进度计划表。

7.搞好分项总承包的成本核算(按单项和分部分项)单独及时核算，并将核算结果及时通知承包部的管理人员，以便及时改进施工计划及方案，争创更高效益。

8.向各班组下达施工任务书及材料限额领料单。配合项目经理工作

9.督促施工材料、设备按时进场，并处于合格状态，确保工程顺利进行。

10.参加工程竣工交验，负责工程完好保护。

11.合理调配生产要素，严密组织施工确保工程进度和质量。

12.组织隐蔽工程验收，参加分部分项工程的质量评定。

13.参加图纸会审和工程进度计划的编制。

建筑质量员职责：

1.协助项目经理及技术负责人对本工程施工质量管理工作，对施工现场出现的质量问题负主要责任;

2.以有关工程质量缉拿眼评定标准和验收规范为依据，对各项工程的工程质量进行检查监督。

3.责技术资料的监督、检查及收集，做到技术质量资料的完善与工程施工进度目标的完成。

4.参加隐蔽工程验收和分项工程技术复核工作，检查评定分项工程质量等级，及时办理有关质量检查记录手续。

5.查督促质量整改的落实情况，参加工程质量事故的调查分析工作，提出处理意见和防范措施。

6.格遵守公司财务制度，加强自身廉正建设，杜绝本工程的一切不正之风和腐败现象。

建筑安全员职责：

1.贯彻执行国家安全生产的有关方针、政策和各项规定，搞好安全生产，督促检查安全技术各项措施和工规程的实施情况。

2.在项目经理的领导下，全面负责工地的安全工作，建立健全的安全生产组织机构。

3.参与施工组织设计的编制，学习安全管理有关规定，领会安全管理的精神，提供切实可行的安全生产措施。

4.搞好施工现场管理和精神文明建设，关心职工生活，确保安全生产，保障职工人身、财物的安全。

5.组织进行安全技术交底，搞好日常安全教育工作。

6.每日进行安全生产巡回检查，做好日检台帐记录，及时处理事故隐患。

7.参与安全事故的调查，提出预防事故重复发生的措施。

8.会同有关部门搞好特殊工种的安全培训和考核。

9.负责工地的安全保卫工作，完成领导交给的临时任务。

建筑技术员职责：

1. 在公司领导、总工及部门领导的指导下，对本部门及项目部技术工作进行全方位的指导与检查。

2. 工作主要内容、质量控制手段及质量记录

2.1加强学习并领会质量管理体系文件的相关要求，认真执行质量方针，并对质量体系文件在实施过程中的不适宜性提出修改意见。

2.2负责收集国家现行新规范、四新技术相关信息资料，指导项目部积极

推行四新技术的应用。

2.3负责编制各项目的《施工组织设计》文件，并对其实施情况进行检查、督促。

2.4指导项目部完成工程技术资料的准备及前期手续的办理，掌握项目部人员的组建情况，并提出合理化建议。

2.5参加项目部施工图纸会审，负责《施工组织设计》文件内部交底工作。

2.6指导项目部完成重要工序、专项工程施工方案及重大质量事故处理方案的，并对实施情况进行检查与督促。

2.7参加投标工作，负责编制技术标。

2.8对项目部档案技术资料进行过程控制。指导项目部档案资料管理工作的进行，不定期检查其完成情况，参与竣工移交手续的办理，并提出合理化修改建议。

2.9参加每月生产大检查，并编制项目部月生产计划及工作总结。

2.10负责审核项目部月材料计划的合理性。

2.11参加项目部重要验收会议，并指导项目部完成验收前及正式验收准备工作。

2.12负责管理项目部及本部门技术档案资料，建立档案技术资料台帐，介定技术资料保存期限，期满移交至公司档案室管理。严格保守公司各项机密，严格遵守档案保密制度。

2.13积极参加部门月考核。

2.14协助总工程师及部门处长完成其它工作。

建筑现场负责人职责：

1.在组织管理本项目生产过程中，具体贯彻执行俺去生产方针、政策、法令和本单位的安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程及事故应急预案制度。

2.确保安全生产费用的有效使用，并负责制定资金使用计划，监督使用情况，防止资金被挪作他用。

3.根据工程特点组织制度安全施工技术措施，消除事故隐患，保护作业人员生产与健康及财产的损失。

4.定期组织专项施工现场安全生产、文明施工大检查，发现隐患按三定(定人、定时间、定措施)进行整改，发现危及人身安全的紧急情况，立即下令停止作业，撤出人员。

5.经常想职工进行劳动纪律、规章制度和安全知识、操作技术教育，对特种作业人员要经考核合格，领取操作证后方准独立操作，对新工人、新调换工种人员在其上岗前进行安全教育。

6.发生事故后应立即报告，组织抢救，保护现场，参加事故调查，组织编制和落实整改措施，并对职工进行安全教育。

7.定期组织安全生产事故应急预案的现场演练，熟悉应急救援的组织、程序、措施及协调工作。

8.召开安全生产例会，对所提出问题应及时解决，或按规定权限项有关领导和部门提出报告，组织班组安全活动，支持安全工作。

9.教育职工正确使用个人劳动保护用品。

10. 做好对女工特殊保护的具体工作。

建筑技术负责人职责：

1.对施工生产中的安全、质量、进度等一切技术问题负全面责任，并协助项目经理加强本工程的全面管理。

2.组织项目部有关人员进行施工图自审及交底工作。

3.负责施工项目的技术、质量、计量的标化管理工作，组织学习和贯彻执行有关的技术标准、规范及质量检验标准。

4.负责与业主、设计单位洽谈施工项目的有关技术问题，并负责技术资料的签证。

5.负责对重要分项工程和关键部位进行技术交底，负责技术协调、技术难关处理，并督促落实整改措施。

6.负责审核竣工验收资料和组织绘制竣工图。

7.组织推广应用新技术、新工艺，新材料。参与调查处理质量事故和安全事故。

8.自觉遵守公司财务制度，加强自身廉正建设，杜绝本工程的一切不正之风和腐败现象。 建筑项目经理职责：

1.项目经理对本工程的质量、形象进度计划和安全生产负全部责任，比对公司总经理负责。

2.认真贯彻执行国家有关安全生产方针，劳动保护政策，法规和上级有关决议，并负责检查实施，确保工程安全生产。

3.对本工程必须严格执行国家和地方有关工程施工标准和技术规范，确保本工程质量全面达到优良。

4.组织编制、部署、审批本工程的施工进度计划及具体实施情况。督促检查本工程各职能部门人员的执行情况，并安排有关的计划及调整措施，确保本工程按时完成。

5.负责组织生产例会制度，并及时向公司领导汇报。

5.1每天下午主持召开生产协调会，协调材料，劳动力，机械设备，各工种、各工序之间关系，检查当月计划执行情况，布置次日作业计划。

5.2每周一上午抽半小时召开施工现场职工大会，总结上周的工程形象进度，质量安全执行情况，布置本周各项任务，落实各项措施，明确施工目标。

5.3每周同甲方及监理单位召开工程例会，负责汇报本周工程情况以及需要解决的一些问题。

6.协助公司领导和公司有关部门依据合同条款规定，对本工程有关条款的回收和使用工作。

7.坚持„求实创新，至诚服务‟的原则，带领项目部全体员工恪守“廉洁奉公，终于职守”的工作规范，加强项目部内部廉正建设，，严格财务制度，加强财务管理，杜绝项目部不正之风和腐败现象。

建筑资料员职责：

1、严格遵守政府有关施工技术资料的管理规定。

2、协助施工员进行施工组织设计的编制和贯彻实施。

3、对本工地施工的工程，负有真实，及时，完整地编制技术资料的责任。

4、负责向职工员，质量员等有关人员讲解表格的填写内容和要求，以及做好协助工作。

5、负责产收集及审查各种资料，对不符合要求和缺少的资料责成有关人员及时补上。

6、负责竣工资料的整理，分册，汇总和装订工作。

7、认真做好IS09002系列贯标资料。

8、接受有关部门对资料的审查，改正存在的缺点。

9、协助施工员进行测量放线，定位工作。

建筑预算员职责：

1、熟悉施工图纸、设计施工方案、施工变更、施工文件及施工合同、相关法规法令，充分掌握项目工程承包合同文件的经济条款和分承包文件，并做好合同交底工作。

2、负责工程预算的编制及对项目月目标成本的复核工作，并根据现场实际情况，对比实际成本与目标成本差异，做出分析。

3、配合公司做好项目计划成本的编制工作，并能根据施工方案及现场实际发生情况等相关内容提出合理化建议。

4、认真阅读施工图纸，及时发现相关问题，参与图纸会审。

5、根据现场实际发生情况及时提醒技术员办理工程签证，并结合预算相关知识到甲方办理经济签证最终审核结果。

6、熟悉施工现场生产进度，每月25日前编制本月施工生产统计报表;每月24日前根据下月生产进度计划编制下月施工预算。

7、参与分包工程承包合同的起草工作计划书，根据分包合同包括的工作内容和单价，编制分包工程计划书。

8、参与劳务结算的审核。

9、收集工程各阶段、节点基础经济数据，并归类整理，汇总分析。

10、负责与业主及时办理工程结算，平时注意收集、整理相关资料。

11、配合其他部门的工作，及时为其提供有关的资料。

财务职责：

1.制定规章制度

务管理的规章制度、会计制度、内部财务监控管理和考核办法，报领导审批后执行定期或不定期对财务管理的规章制度的执行情况进行检查

2.组织会计核算

组织会计核算

组织企业固定资产的帐目管理

定期收集、汇总子公司的会计报表

准确编制集团的合并会计报表

及时向董事会和相关政府部门上报会计报表

3.融资管理

根据董事会、总经理的指示，做好集团的资金筹集、供应和使用管理工作

与有关金融机构保持密切联系，积极开拓融资渠道，为集团建立有效的融资途径

4.财务计划

统一组织编制集团的财务计划

做好各项财务收支计划

落实和检查预算的执行情况

对预算的执行情况进行分析、并上报董事会

5.财务考核

设定财务考评标准

根据标准对集团财务工作进行考评

根据标准对集团财务部员工进行考评

6.财务分析

定期进行财务综合分析和预测

针对问题，及时提出财务控制措施和建议，并上报集团领导参考

对新投资项目进行财务预测与风险分析

7.财务监督

严格执行有关财务规章制度

严格监督各项财务收支

对违反财务纪律的事件及时处理，发现重大问题及时上报集团领导并提出处理意见 配合设计部，对项目公司进行财务审计

8.提案建议

参与集团的经营决策

协助集团领导做好经营前景的预测

为集团领导提供决策备选方案

做好同行业相关信息的搜索与整理，及时向集团领导提出建议

9.税务工作

及时了解、掌握国家有关税务政策，搜索有关信息

统一组织集团的报税工作，并对项目公司的报税工作进行管理和监督

第3篇：土建施工员岗位职责说明书

一、施工员岗位职责

1、在项目经理的直接领导下开展工作，组织工程施工的生产管理，确保工程进度、质量和安全。

2、参加图纸会审和工程进度计划的编制，负责编制各项施工组织设计方案和施工安全、质量、技术方案，编制各单项工程进度计划及人力、物力计划和机具、用具、设备计划。

3、协助技术人员抓好工程施工的技术工作，保证按图纸、按标准、按工艺组织施工作业，避免返工;搞好配合比及限额配料工作，杜绝材料浪费。

4、协助项目经理编制文明工地实施方案，根据本工程施工现场合理规划

布局现场平面图，安排、实施、创建文明工地。

5、编制工程总进度计划表和月进度计划表及各施工班组的月进度计划表。协助项目经理组织好施工生产。具体包括：

①施工中做到腿勤、眼勤、嘴勤，现场跟班作业、检查指导，推广新技术和先进经验，提高生产效率;

②施工中要做到供完料清，文明施工，确保劳动力、料具合理使用和节约;

③抓好机械设备、器材的管理、使用工作，填写有关的施工作业记录。

6、搞好分项总承包的成本核算(按单项和分部分项)单独及时核算，并将核算结果及时通知承包部的管理人员，以便及时改进施工计划及方案，争创更高效益。

7、向各班组下达施工任务书及材料限额领料单，督促施工材料、设备按时进场，并处于合格状态，确保工程顺利进行。

8、参加工程竣工交验，负责工程完好保护;组织隐蔽工程验收，参加分部分项工程的质量评定。

施工员岗位职责

施工员的权益

(1)在分局部项、单元工程施工中，在行政治理上有权对现场劳感人员组合、人员调动等做出处置和决议，发现问题，应实时请示和申报有关部门。(2)依据施工要求，对劳动力、施工机具和资料等，有权合理运用和分配。(3)对上级已同意的施工组织设计、施工方案和技术平安措施等文件，要求施工班组仔细贯彻执行，未经有关人员赞同，不得随意变化。(4)对不听从指导和批示，违背劳动规律和违背操作规程的人员，经屡次压服教育不改者，有权中止其任务，并作出严厉处置。(5)发现不按施工顺序施工，不能保证工程质量和平安生产的景象，有权加以制止，并提出改良意见和措施。(6)催促反省施工班组做好考勤日报，反省验收施工班组的施工义务书，

发现问题进行处置。

在工程施工阶段，施工员可以代表施工单元与业主、分包单元联络、协商问题，协商施工现场的施工、设计、资料供给、工程预算等各方面的任务。施工员对项目经理担任，参加对工程项目标具体治理，保证工程的顺畅完成。施工员的主要职责有：(1)在项目经理和施工技术担任人的指导下，担任所承当的施任务业区、段的施工组织布置和施工治理任务，协助施工监理、与施工班组一同核实工程量、进步工程量精确性。(2)担任工程项目标施工质量，对工程技术质量、平安任务担任。(3)熟习施工图纸，调查工程概略，绘制现场平面布置图，搞好现场布局。对设计要求、质量要求、详细作法要有清楚的调查，组织班组仔细按图施工。(4)参加工程施工项目标施工现场勘探、测量、施工组织和现场交通平安防护设置等详细任务，组织班组起劲完成暂时设备修筑等工程义务，对施工中有关问题实时处理，向上

申报并保证施工进度。(5)参与图纸会审，审理宽和决图纸中的疑问问题，碰着大的技术问题担任与业主和设计部门联络，妥帖处理。对峙按图施工，分项工程施工前应写出版面技术交底。(6)参加班组技术交底、工程质量、平安生产交底、操作办法交底。严守施工操作规程，严抓质量，确保平安，担任对新工人上岗前培训，教育催促工人不违章功课。(7)编制单元工程生产方案。填写施工日记和荫蔽工程的验收记载，配合质量员整顿技术材料和施工质量治理，按时下达各部位混凝土配合比。(8)对证量低质或不契合施工标准规则和设计要求的原资料、设备、成品或半成品、平安防护用品等，有权制止运用。(9)依照平安操作规程规则和质量验收规范要求，组织班组展开质量、平安的自检、互检，起劲进步工人技术素质和自我防护才能。对施工现场设置的平安设备和机械设备等平安防护安装经组织验收及格后方可进行工程项目标施工。(10)仔细做好荫蔽

工程分局部项及单元工程完工验收签证任务，搜集整顿、保管技术的原始材料，输工程改变手续。担任工程完工后的决算上报。(11)协助项目经理做好工程材料的搜集、保管和归档。

施工员的义务

(1)起劲进修和仔细贯彻修建施工方针政策和有关部门规则，运用好国度有关部门的技术规范、施工标准、操作规程和先进单元的施工经历，不时进步施工技术和施工治理程度。(2)结实树立“千秋大业，质量第一”的思维，认为用户效劳和对国度，对人民担任的立场，对峙工程回访和质量回访准则，谦虚听取用户的意见和建议。(3)对上级下达的各项经济技术目标，应积极、自动地组织施工人员完成义务。(4)准确树立经济效益和社会效益、情况效益一致的观念。(5)信守合同、和谈，做到文明施工、工拆档清，保证工期。(6)自动、积极做好施工班组的思维政治任务，关怀职工生涯。

施工员职责

一、在项目经理的直接指导下展开工作，贯彻安全第

一、预防为主的方针，按规则搞好安全防备措施，把安全工作落到实处，做到讲效益必需讲安全，抓消费首先必需抓安全。

二、认真熟习施工图纸、编制各项施工组织设计计划和施工安全、质量、技术计划，编制各单项工程进度方案及人力、物力方案和机具、用具、设备方案。

三、编制、组织职工按期开会学习，合理布置、科学引导、顺利完本钱工程的各项施工任务。

四、协同项目经理、认真实行《建立工程施工合同》条款，保证施工顺利停止，维护企业的信誉和经济利益。

五、编制文化工地施行计划，依据本工程施工现场所理规划规划现场平面图，布置、施行、创立文化工地。

六、编制工程总进度方案表和月进度方案表及各施工班组的月进度方案

表。

七、搞好分项总承包的本钱核算(按单项和分局部项)单独及时核算，并将核算结果及时通知承包部的管理人员，以便及时改良施工方案及计划，争创更高效益。

八、向各班组下达施工任务书及资料限额领料单。配合项目经理工作

九、催促施工资料、设备按时进场，并处于合格状态，确保工程顺利停止。

十、参与工程完工交验，担任工程完好维护。

十一、合理分配消费要素，紧密组织施工确保工程进度和质量。

十二、组织荫蔽工程验收，参与分局部项工程的质量评定。

十三、参与图纸会审和工程进度方案的编制。

施工员岗位职责

(1)学习、贯彻执行国度和建立行政管理部门颁发的建立法律、标准、规程、技术规范;熟习根本建立程序、施工

程序和施工规律，并在实践工作中详细运用。

(2)熟习建立工程构造特征与关键部位，控制施工现场的四周环境、社会(含拆迁等)和经济技术条件;担任本工程的定位、放线、抄平、沉降观测记载等。

(3)熟习检查图纸及有关材料，参与图纸会审;参与施工预算编制;编制月度施工作业方案及资源方案。

(4)严厉执行工艺规范、验收和质量验评规范，以及各种专业技术操作规程，制定质量、平安等方面的措施，严厉依照图纸、技术规范、施工组织设计停止施工，经常停止催促检查;参与质量检验评定;参与质量事故调查。

(5)做好施工任务的下达和技术交底工作，并停止施工中的指导、检查与验收。

(6)做好现场资料的验收签证和管理;做好荫蔽工程验收和工程量签证。

(7)参与施工中的完工验收工作;辅佐预决算员搞好工程决算。

(8)及时精确地搜集并整理施工消费过程、技术活动、资料运用、劳力分配、资金周转、经济活动剖析的原始记载、台账和统计报表，记好施工日记。

(9)绘制完工图，组织单位工程完工质量预检，担任整理好全部技术档案。

(10)参与完工后的回访活动，对需返修、检修的项目，尽快组织人员落实。

(11)完成项目经理交办的其他任务。

第4篇：施工图审查深度

二、设计质量

建筑专业部分：

(一)共性问题 1. 图纸深度方面

⑴ 大部分设计单位没有总图，无法判断基地道路与城市道路相互连接是否合理，无法判断室外消防通道是否满足消防要求;对于人员密集的公共建筑、幼儿园等，无法判断人员集散用空地面积，及室外活动场地是否满足相关规范要求。

⑵ 总平面图深度不够，场地内交通、停车场、绿化未表达，建筑坐标值、道路红线、退红线、退地界线、建筑定位放线尺寸、场地竖向、设计高程、主要技术指标等内容表达不够完整。

⑶ 构造做法深度不够、不合理，部分设计单位没有按《地下室工程防水技术规范》gb50108-2008第3.1.3条，地下室墙身防水做法延伸至高出室外地坪500mm处设计。

⑷ 坡屋顶檐沟设计宽度、深度不满足规范要求，在严寒地区冬春交季时，檐沟内水易冻结，破坏防水层、顶起屋面瓦，造成屋面渗漏。

2. 使用功能

⑴ 住宅卫生间、厨房器具布置不合理，造成住户二次改造移位。

⑵ 公共建筑大会议室、餐厅等空间比例不合理，层高偏低，舒适度差。 3. 防火与安全

⑴ 封闭楼梯在首层未直通室外也未设扩大封闭楼梯间，违反《建筑设计防火规范》强条5.3.13条第3款要求。

⑵ 楼梯间的疏散门开启后影响平台疏散宽度，违反《全国民用建筑工程设计技术措施》(规划、建筑、景观)(2009版)中的8.2.7条要求。

⑶ 走廊宽度设计对建筑内尽端大空间房间疏散要求考虑不足。 ⑷ 人员密集的建筑场所，房间未标注人数和面积，无法计算防火疏散宽度是否满足规范要求。 ⑸ 楼梯栏杆未注明水平荷载的类型。 4. 节能

⑴ 外窗传热系数取值偏低。

⑵ 节能计算与设计制图不衔接，造成节能计算书与设计图纸不符。 ⑶ 建筑节能构造设计做法表述不清、深度不够。

⑷ 有些建筑未设防寒门斗，也未采取有效的防寒措施。

(5) 方案阶段不注重建筑整体节能的性能设计，没有充分利用自然通风、自然采光、太阳能。

(二)个性问题

1. 内蒙古建诚建筑设计有限公司设计的呼市二十二中学宿舍楼：

⑴封闭楼梯间未通至屋顶，违反《建筑设计防火规范》强条5.3.11第2款。

⑵ 首层两部封闭楼梯未直通室外也未按扩大的封闭楼梯间设计，违反《建筑设计防火规范》强条5.3.13第3款。

⑶ 设计说明中的门窗工程第8 条首层宿舍外窗加防盗护栏，违反《宿舍建筑设计规范》4.6.5条要求。

2. 南京思成建筑设计有限公司设计的小黑河景观配套工程图书馆：

⑴ 首层封闭楼梯间没有直通室外，且一层门厅面积大，使用功能不明确，故违反《建筑设计防火规范》强条5.3.13第3款。

⑵ 开向楼梯的门宽度(安全出口)小于楼梯梯段的宽度，设计不合理。

⑶ 造型复杂，不利于严寒地区的节能。

3. 华优建筑设计院设计的毅丰农业科技综合办公楼：

⑴ 首层平面防火分区设一个出口，违反《建筑设计防火规范》强条5.3.2条。 ⑵ 首层大厅楼梯未直通室外也未按扩大的楼梯间设计，违反《建筑设计防火规范》强条5.3.13第3款。

4. 北京森磊源建筑规划设计有限公司设计的土左旗润华(金地雅苑)餐厅：

⑴ 设计为每层一个防火分区，但在

二、三层楼板开口处未采取防火分隔措施，违反《建筑设计防火规范》强条5.1.10条。

⑵ 四层宴会厅楼梯疏散宽度不够，违反《建筑设计防火规范》强条5.3.17条。 ⑶ 500m2大的宴会厅层高只有4.2m，使用功能存在缺陷。 5. 上海申联建筑设计有限公司设计的小台村幼儿园：

⑴ 缺总平面图，没有室外活动场地设计内容，无法判定日照是否满足要求，设计深度不够。 ⑵ 二层以上活动室进深8.4m，不满足《幼儿园规范》中进深不宜大于6.6m的要求。 ⑶ 二层以上的活动室窗台高度为900mm，违反《幼儿园规范》3.7.3条第1款。 ⑷ 外立面造型构件影响日照采光。 结构专业部分:

(一)共性问题：

1.结构说明中设计依据虽然采用新标准，但有些具体要求采用作废标准内容。说明受检单位设计人员不自校，校对人员不互校，审定人员签字出图，三审校对制度流于形式。

2.结构计算书内容不完整，计算参数不准确，特别是基础计算书内容缺失较普遍。仅附等沉降曲线及有限元计算结果，无抗冲切，抗剪切、地基抗震承载力，无筏板整体挠度及主裙楼差异沉降是否满足规范要求等计算内容。

3.框架、框-剪(楼梯未处于剪力墙部位)结构整体分析没有考虑楼梯影响，也不采取如滑动支座等措施。楼梯间周边构件荷载输入与实际受力不符。

4.抗震钢筋应用部位不明确或随意扩大应用范围。

5.填充墙砌体强度等级与砌体容重要求不匹配，结构分析荷载输入值偏小。 6.地基基础设计说明内容不全、不完善，缺乏针对性。 7.地基基础设计等级判断不正确，导致设计内容和岩土报告提供设计参数与相应的地基基础设计等级不匹配。

8.部分砌体结构构造柱根部做法未交代，有的虽采用统一做法，但在管沟处等特殊部位没有详细做法，未说明砌体施工质量控制等级。

9.个别构件计算配筋与施工图配筋不符。

10.不理解结构抗震措施与抗震构造措施，如计算机计算结果可以满足结构计算要求，但箍筋肢距、最小直径、间距等不一定满足相应抗震等级构造要求。

(二)个性问题

1.内蒙古景城建筑设计有限责任公司设计的呼伦贝尔市中心文化区和平花园： 1)计算书：

(1)质量质心坐标信息层数与房屋结构实际层数不符。

(2)计算书中无周期，轴压比，整体配筋，边缘构件，基础的计算结果。

(3)消防前室的荷载信息不正确。

(4)场地类别，特征周期，梁，墙砼强度等级，楼板配筋计算与施工图纸不符。 (5)计算模型与施工图不符。 2)施工图：

(1)基础超长未设沉降后浇带和收缩后浇带。 (2)地下室框架抗震等级未说明。

(3)总说明中未说明砼结构的环境类别。 (4)局部突出屋面结构未表达清楚。

(5)地下室外墙砼强度等级不满足《砼结构设计规范》第3.5.3条。 3)结构设计方案：

地下室部分的主体抗震墙结构之间有伸缩缝，而又通过地下室框架结构连为整体，结构设计方案不合理，违反《建筑抗震规范》第3.5.2.1强制条文。

2.中国中轻国际工程有限公司设计的呼和浩特边防指挥学校新建多功能应急处综合训练中心主楼：

(1)计算书中周期折减系数偏大，不满足规范要求。 (2)框柱核心区配筋远小于计算书中数值。 (3)结构计算分析应考虑楼梯参与整体分析。

(4)消防水池池壁与主体结构连接方案不合理，池顶，池底结构做法不详。

(5)顶层井字楼盖方案欠合理，与井字梁不连接处框柱的受弯，受剪承载力应单独核算。 (6)该建筑结构形式采用框架结构经济性较差。

3.南京思成建筑设计咨询有限公司设计的小黑河景观工程图书馆：

1).结构方案：

(1)由于多级转换，造成地震作用传递路径不合理(强制性条文)。 2).计算书：

(1)应补充转换梁的正常使用极限状态计算内容。 (2)应补充钢骨柱的特殊计算书。 3).图纸：

(1)柱计算配筋与实际配筋相差太大。

(2)有托柱梁截面宽度小于所托柱截面尺寸。不符合《高规》10.2.8条规定。 (3)支撑转换梁的柱应按框支柱设计。 (4)j-3独基高度不满足柱筋的锚固要求。

4.北京正东国际建筑工程设计有限公司设计的泰和熙地6#住宅楼、5#商务酒店：

(1)部分剪力墙边缘构件体积配箍筋不满足规范要求。尤其第五层约束边缘构件几乎全部不满足。

(2)约束边缘构件纵筋间距偏大，容易造成墙体开裂。 (3)框支柱在上部墙体范围内的纵向钢筋应伸入上部墙体不少一层，应补充相应的节点详图。 (4)5#商务酒店部分剪力墙连梁箍筋直径不满足规范要求(强制性条文)。

(5)5#商务酒店井字楼盖方案欠合理，与井字梁不连接的框架柱的受弯，受剪承载力应单独验算。

5.北京清尚环艺建筑设计有限公司设计的大爱国际1#商业楼：

(1)防震缝宽度不满足规范要求。

(2)楼面梁支承于核心筒的连梁上，不符合《高规》7.1.5条规定。

(3)一至四层楼板开洞太大且过于集中，传力不明确，且施工图未见采取措施。 设备专业部分：

(一)共性问题 设计说明部分

1.设计说明对工程基本情况概述不详 (工程所处的位置、面积、高度、层数、冷(热)负荷、围护结构传热系数、生活用水量、室内外消防用水量等内容) 。

2.随意套用设计说明，导致张冠李戴。个别公共建筑工程设计项目说明套用住宅工程设计说明，《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》使用不当。

设计计算部分 1.热负荷计算书中缺少计算简图，高层建筑热负荷计算书中冷风渗透未按规范要求计算，人为放大热负荷指标，有的工程在说明中给出的围护结构传热系数，与节能计算书和图纸标注的维护结构传热系数不吻合。

2.冷负荷计算书中缺少汇总表，建筑物空调区冷负荷按每个房间最大冷负荷叠加，导致主机、输配系统及末端设备容量偏大。

3.室外设计气象参数未按规范选取，计算书中室外设计气象参数与图纸标注不符。 设计图纸部分

1、供暖、空调及通风部分：

(1)采暖系统较大，前后立管距离较长，且采用异程系统，无法满足规范规定的系统平衡要求。

(2)采暖系统未设室内温控阀，且设计说明与图纸大样不符。 (3)餐厅排风量较大，但无进风系统。

(4)房间送、排风量较大，但未考虑热回收装置。 (5)空调系统新风未加热，直接送入房间。

(6)商场送排风系统风机风量、功率较大，但风机无消音装置。

(7)热风幕与散热器系统、新风机组与风机盘管系统共用，系统无法满足平衡要求。 (8)公共卫生间不设机械排风。

(9)空调系统设备选型偏大，尤其冷却塔未根据工程所在地气象参数选型。

2、给排水系统

(1)管材选择不当。如个别工程给水系统管材仍然选用焊接钢管和镀锌钢管。排水铸铁管道连接仍采用石棉水泥接口。

(2)直饮水系统支管过长，不满足直饮水卫生要求，且立管管径偏大。 (3)内蒙古地区为严寒地区，部分项目仍采用球形排气帽。 设计深度部分

1、地板辐射采暖无地盘管施工图，只标注房间热负荷，个别设计说明由专业施工厂家负责。

2、卫生间给排水大样图比例过小，所表示内容不清晰无法指导施工。

3、采暖给排水平面图与系统图不相符。 违反设计规范的问题部分

1、消火栓布置不满足规范要求。

2、未设置灭火器和灭火器设置不合理。

3、新建热水集中采暖系统，入口处没有设置热计量装置，室内未设温控装置。

4、建筑物给水入口处未加逆止阀或防倒流装置。

5、公共卫生间辅助通气管设置不满足规范要求。

6、个别项目设计采用失效规范、图集。

7、个别工程未计算采暖管道的热膨胀量且未设置伸缩器。

(二)个性问题

1、呼和浩特市民用建筑设计公司设计的内蒙古世华房地产开发公司托县亿福家园c3#住宅楼： 消火栓系统立管设在室内，违反规范《住宅建筑规范》gb50368-2005 8.1.4条强制条文。

2、中国中轻国际工程有限公司设计的呼和浩特边防指挥学校多功能应急处突综合训练中心： 消防电梯前室未设消火栓，违反《高层民用建筑设计防火规范》gb50045-95-2005第7.4.6.8条强制性条文

电气专业部分：

(一)共性问题：

1.计算书中主要内容存在缺项、参数选择不正确、结论与计算过程不统一等问题。 2.设计说明中工程概况介绍不详，设计依据中所列规范不全面或存在版本过期问题。 3.负荷等级未根据工程的性质严格划分，并未对其10kv供电电源做出详细要求或说明。 4.火灾自动报警系统对非消防电源的切除措施不明确。(无具体位置，无控制方式等)。 5.火灾漏电报警系统设计深度不够，难以满足施工安装要求。 6.门禁系统与火灾自动报警系统的联动措施不明确。 7.消防线路敷设的要求不明确;多数设计单位在防火要求高的一类高层建筑及重要公共场所的设计中，未选用低烟无卤类的阻燃线缆。

(二)个性问题

1、北京清尚环艺建筑设计有限公司设计的大爱国际1#商业楼： 大楼为综合楼，属一类高层建筑，设计单位设计文件存在设计深度不够以及未按国家有关规范条款设计的情况。其中包括：缺少高低压变配电系统一次图及供电方案说明，无变配电室平面布置，管沟等详细图纸;办公层房间内的照明，弱电插座均未做设计。此做法不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》-4.5.6，4.5.11的设计深度要求。无负荷计算书，缺少照明节能方面的设计说明;对于一级负荷双路供电电源的来源情况未作明确说明和论述;火灾自动报警系统图中，无切非措施及联动消防电梯，客梯的控制模块。

2、由北京森磊源建筑规划设计有限公司设计的雅阁花园3#公寓： 设计中有部分内容未满足国家有关规范要求，如：柴油机房储油间未采用防爆灯具及开关电器，储油间内未按照《民用建筑电气设计规范》-jgj16-2008-6.1.12-4条采取防静电接地措施;无切除非消防电源的措施;消防设备过负荷保护未按照《民用建筑电气设计规范》-jgj16-2008-7.6.4条强制性条款要求设计;公寓的公共走道照明未按《民用建筑电气设计规范》-10.8.1-4的要求采用节能控制方式。

三、勘察质量

1、勘察文件的编制、校对、审核不够认真严格，造成工程名称、工程规模、使用规范等主要内容的不正确，甚至出现由于笔误造成结论错误的严重问题。

2、勘察文件中对拟建工程的结构特征、场地条件(坐标、高程)等资料的搜集了解不够，导致勘察目的不明确，成果资料不完整。

3、可能采用桩基、复合地基的工程，存在勘探钻孔深度不满足地基变形计算深度的要求。

4、波速测试孔数量不足，特别是多层建筑物场地，由于无波速测资料，场地类别的划分普遍存在依据不足的问题。

5、载荷试验的试验层位不正确、试验目的不明确(只是应付相关审查)，试验时间滞后，无法达到应有的试验目的。

6、液化判别、湿陷性评价，普遍存在取样测试的位置和数量不满足规范要求，计算评价错误的问题。

四、处理意见：

(一)根据检查情况对下列企业在呼和浩特地区予以通报批评：

1. 南京思成建筑设计有限公司 2.北京清尚建筑设计有限公司

3.北京正东国际建筑工程设计有限公司 4.北京森磊源建筑规划设计有限公司 5.中国中轻国际工程有限公司 6.华优建筑设计院

7. 内蒙古景城建筑设计有限公司 8. 内蒙古建诚建筑设计有限公司 9.呼和浩特市民用建筑设计有限公司

(二)根据建设部关于印发《建筑市场诚信行为信息管理办法》的通知(建市[2007]9号)要求，对上述企业违反建筑工程强制性标准行为记入不良行为记录。

(三)责令上述企业依据国家规范要求，对存在问题的项目进行整改，并报项目所在地施工图审查机构审查。

2013年9月12日

第5篇：施工图审查程序

施工图审查

勘察前置审查须知

一、审查依据和方式

根据《云南省建设工程勘察设计管理条例》第三十一条、第四十一条规定，勘察文件经审查合格方可用于设计。

建设单位必须将甲级、乙级工程项目的勘察文件(含详勘、补勘)，报送由省级建设行政主管部门认定的施工图审查机构(以下简称审查机构)进行前置审查。未经审查或审查不合格的勘察文件不得作为施工图设计的依据，建设行政主管部门不予办理“施工图审查通知书”和“施工图设计文件审查备案表”。

工程勘察文件按建设工程所属级别和所在地区，按分级属地的原则报送相应的施工图审查机构进行审查。

二、审查程序：

(一)建设单位(或项目管理单位)持工程施工图审查申请到项目相应分管的建设行政主管部门办理《勘察文件前置审查通知单》，同时提交以下相关资料： 1.勘察企业资质复印件;省外勘察企业入滇备案相关手续。 2.项目立项文件。 3.工程规划许可证。 4.勘察合同。

5.规划部门批准的设计方案(总图)等。 6.工程勘察报告。

(二)建设单位持《勘察文件前置审查通知书》将勘察文件送施工图审查机构进行审查，同时提交以下相关资料：

1.(一)款(2)～(4)项资料复印件。 2.勘察任务委托书。 3.勘察纲要(大纲)。 4.工程勘察报告。 5.外业钻探原始记录表。

6.规划部门批准的设计方案(总图)等。 7.审查机构认为需要的其它资料。

(三)工程勘察文件及相关材料提齐后，甲、乙级工程勘察项目，审查机构应在7个工作日内向建设单位出具工程勘察文件审查报告书，乙级以下工程勘察项目，审查机构应在5个工作日内向建设单位出具工程勘察文件审查报告书。

(四)建设单位收到审查报告书后，通知勘察单位按照审查报告书的要求作出修改调整，修改后的勘察文件送审查机构复审。

(五)勘察文件审查通过后，审查机构在工程勘察文件上加盖“云南省建设工程施工图设计文件审查专用章”。

工程勘察报告的内容应符合附件1的内容要求。

三、审查内容：

工程勘察文件是否符合法律法规、工程建设强制性标准和有关规范规程;是否满足业主或设计单位提出的勘察技术要求;是否正确反映场地的工程地质条件;资料和内容是否完整;建议是否合理等。主要有：

(一)勘察单位的资质是否满足要求，注册岩土工程师及相关人员是否按有关要求在岩土勘察报告上盖章签字。

(二)勘探点的坐标、高程系统和引测依据是否明确。

(三)建设场地复杂程度的划分、勘察手段、工作量布置和勘探深度是否满足规范和设计要求。

(四)外业钻探是否符合规程和纲要要求，岩芯取样是否准确。

(五)原位测试是否科学，是否如实完整;主要土层原状土试样或原位测试数据的数量是否满足要求。

(六)场地和地基的地震效应的评价是否正确。

(七)水土试验是否符合规范要求;地下水的类型、含水层特征、水位及其年变化幅度，以及其对工程的影响的论述。水、土对建筑材料的腐蚀性的评价是否正确。

(八)可能影响工程稳定的不良地质作用的描述和对工程危害程度的评价，对特殊性岩土及对工程的影响程度的评述，场地稳定性和适宜性的评价是否正确。

(九)岩土物理力学性质指标统计和选定，各项岩土性质指标和岩土设计参数的建议值是否按要求提供且合理有据。

(十)基础建议及采取的措施是否正确、合理、可行、经济;对工程设计、施工、监测和使用提出的建议是否正确、可行。

(十一)技术文件内容是否存在重要缺漏，附图附表是否齐全，文字、数据或图纸是否存在错误。

(十二)是否对

一、二级支挡结构提出设计所需的合理技术参数，并对支挡进行分析评价、提出建议。

(十三)审查机构认为需要审查的其它内容。

审查机构要对勘察文件中涉及工程建设强制性标准的内容严格把关，必要时可对现场作业原始记录和测试、试验记录等原始资料进行核查。审验原始资料后，仍然有勘察数据和文件存在告假疑问的，报请省住房城乡建设厅，由云南省勘察设计质量协会安排第三方勘察单位进行现场采样复核。

四、勘察文件存在下列情况之一的，勘察单位须提出补充、修改意见，并对勘察报告进行修订，修订后的勘察报告交审查机构复核：

(一)勘察单位和注册岩土工程师及相关人员是否按有关要求在岩土勘察报告上盖章签字。

(二)主要参数不采用国家标准计量单位，岩土参数取值不可靠或统计错误。

(三)工程地质定量分析中所采用的理论计算公式明显错误、安全系数过大或过小。

(四)建议的工程措施或基础方案不当或缺漏。

(五)所附图件、表格不全，图件精度不够或两者错误较多。

(六)勘察报告的结论与建议的措辞含糊，或文字、符号错漏过多。

(七)未按现行勘察、抗震规范进行的工程勘察。

五、勘察文件存在下列情况之一的，勘察单位应进行补充勘察工作并提交新的勘察报告重新审查。

(一)野外钻探违反规程、规定，未能搜集足够准确的地质资料，导致场地的主要工程地质问题不能作出正确评价。

(二)土工试验违反有关规程、规定。

(三)勘察成果资料未能满足建设单位或设计单位的技术要求。

(四)勘察工作不按有关规范或技术标准勘察，提供的勘察成果资料不满足要求。

六、勘察文件审查不合格的，审查机构应当书面说明不合格原因，并将审查中发现的建设单位、勘察单位和注册执业人员违反法律、法规和工程建设强制性标准的问题，报告相应建设行政主管部门。

七、工程勘察文件经审查后，有下列情况造成原勘察报告不能满足勘察设计要求的，需进行修改的，建设单位必须将修改后的工程勘察文件报送审查机构重新审查。

(一)设计文件在建筑规模、平面位置、形状和尺寸、结构的抗震设防等级、结构体系、荷重、基础形式、基础埋深等方面的重大变更和由于设计单位选择的基础形式或基础埋深等导致岩土勘察报告不满足要求而进行的工程的勘察补勘。

(二)更改地质时代、地貌单元及重新划分岩土分层。

(三)修改或提供新的有关岩土层的物理力学指标。

(四)施工时发现与勘察报告不相符需进行的工程勘察补勘或施工勘察。

八、工程勘察文件前置审查工作是建设工程施工图设计文件审查的一部分，工程勘察文件前置审查费用和本说明未及部分按《云南省建设工程施工图设计文件审查实施细则》等有关文件规定执行。

九、建设单位和勘察单位对报送审查材料的真实性负责，审查机构对审查项目的勘察质量负审查责任。

十、本通知所指甲、乙级工程勘察项目为按现行工程勘察资质分级标准中必须由甲、乙级工程勘察单位承担的工程勘察项目。

交通、水利建设工程勘察文件的审查，按照国务院有关部门的规定执行。 联系人：王宝芝 联系电话：0871-4320547;

施工图审查须知

一、审查依据和范围

为加强建设工程施工图设计文件审查工作，提高建设工程勘察设计质量，维护国家及社会公众利益，根据国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》，特制定《云南省建设工程施工图审查实施细则》(云府登91号)。

凡本省区域内建设工程的新建、改建、扩建的施工图设计文件(含勘察文件，以下简称施工图)均以《云南省建设工程施工图审查实施细则》(云府登91号)为指导开展审查工作。

《云南省建设工程施工图审查实施细则》(云府登91号)中所称建设工程是指：土木工程、建筑工程、市政工程、线路管道、设备安装工程及装修工程。

《云南省建设工程施工图审查实施细则》(云府登91号)规定经省建设行政主管部门认定的施工图审查机构(以下简称审查机构)按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。

施工图未经审查或审查不合格的项目，建设工程招投标管理机构不予办理施工招标手续，建设行政主管部门不得发放施工许可证。

二、审查内容和程序

一类审查机构的审查范围不受限制，但超限高层建筑工程的施工图审查需进行专门的资格认定;二类机构审查范围限单体建筑面积2万平方米以下，建筑高度50米以下，投资4千万元以下的一般公共建筑，宿舍层数在20层以下，住宅小区、工厂、生活区总建筑面积30万平方米以下的二级及以下房屋建筑、小型市政基础设施工程或规定由乙级以下资质勘察设计单位承接任务的工程项目的施工图审查。

凡超过类别允许审查范围或者由国家、省批准立项的建设项目，省级行政、企事业单位、人民团体的建设项目应送省级审查机构进行审查，省建设行政主管部门负责该类项目的备案管理工作。

建设单位(或项目管理单位，下同)持施工图审查申请到项目相应分管的建设行政主管部门办理《施工图审查通知书》，同时提交以下相关资料：

(一)项目立项文件;

(二)工程规划许可证;

(三)勘察设计招投标或方案竞选备案表;

(四)初步设计批文;

(五)涉及环保、文物保护、风景名胜等特殊项目时相关管理部门的批准文件;

(六)勘察设计合同;

(七)省外勘察设计企业入滇备案表;

(八)勘察设计企业资质复印件。

建设单位持《施工图审查通知书》将施工图送施工图审查机构进行审查。

施工图审查机构接受委托后应出具接件清单，详细登记收件材料及收件时间等，同时审查机构应与建设单位签定审查合同，明确权利、义务和审查时限。

审查机构在承接任务时，不得承接与所审查项目的建设单位、勘察设计企业有隶属关系或者其他利害关系的建设项目。

建设单位送审施工图时，应向审查机构提供以下资料：

(一)作为勘察、设计依据的政府有关部门的批准文件及附件(项目立项文件、规划许可证、初设批文及涉及环保、文物保护、风景名胜等特殊项目时相关管理部门的批准文件);

(二)施工图全部文件(一式两份)

(三)工程勘察成果报告;

(四)结构计算软件名称及相应的数据文件软盘;

(五)审查需要的其他材料。 施工图审查的主要内容如下：

(一)施工图文件是否满足规定的深度要求;

(二)地基基础和主体结构的安全性;

(三)是否符合工程建设强制性标准;

(四)是否损害公众利益;

(五)其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。

审查机构对施工图进行审查后，应当根据下列情况分别作出处理：

(一)审查合格的，审查机构应当向建设单位出具审查合格书，并将全套施工图一式两份加盖审查合格章和审查机构章后交还建设单位。审查合格书经各专业审查人员签字后，由审查机构法定代表人签发。

审查机构应在颁发审查合格书的同时填写《施工图设计文件审查备案表》，交由建设单位向工程分管的相应建设行政主管部门备案。备案材料包括审查报告、审查合格书、审查合同等。建设单位持工程分管的相应建设行政主管部门签章后的《施工图设计文件审查备案表》到有关部门办理施工招标及施工许可等手续。

(二)审查不合格的，审查机构应当将施工图退建设单位并书面说明不合格的原因。同时应按照《建设工程质量责任主体和有关机构不良记录管理办法(试行)》(建质[2003]113号)的要求，将审查中发现的建设单位、勘察设计企业和注册执业人员违反法律、法规和工程建设强制性标准等问题及时报告工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门。 建设行政主管部门应对审查机构上报的不良记录进行核实并依据有关法律、法规进行处罚，同时应将核实和处罚情况报告省住房和城乡建设厅。

施工图退建设单位后，由建设单位要求原勘察设计企业进行修改，并将修改后的施工图报原审查机构进行审查。重新送审的，施工图审查时限按重新送审日另计，不再收取审查费。 根据云南省人民政府令第98号要求，施工图审查“涉及消防、环保、抗震等专项审查的，由省建设行政主管部门统一受理后，分送有关部门审核。”该类工程由建设单位在施工图审查前报相关部门进行审核，并将审核意见报施工图审查机构。

施工图审查中的结构安全审查已包含抗震审查，除有关法规规定的重大项目需进行抗震专项审查外，其余项目不再独立进行抗震专项审查。

超限高层建筑工程施工图审查需先进行抗震设防专项审查并提交省建设行政主管部门抗震设防专项审查意见。按建设部令第111号《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》要求，超限高层施工图审查应委托具有超限高层建筑工程审查资格的施工图审查机构承担。

经审查合格的施工图，任何单位或者个人不得擅自进行修改。若有重大变更确需修改的，凡涉及本细则第十九条规定内容的，由建设单位将修改后的施工图送原审查机构进行审查，并将审查情况报告原备案机关。

建设或者勘察设计企业对审查机构的审查报告有重大分岐时，建设单位或者勘察设计企业可以向上一级建设行政主管部门提出复查申请，由上一级建设行政主管部门委托高一级审查机构复查或组织专家论证并出具审查结论。复查费用由有责方支付。若复查无责任方，则复查费用由提出复查方支付。

建设工程竣工验收时，验收部门应当按照审查合格的施工图进行验收。施工图审查机构应派有关人员参加。

三、审查时限

(一)审查机构在收到齐备的审查材料后，一级以上建筑工程、大型市政工程原则上应在15个工作日内完成审查工作，二级及以下建筑工程、中型及以下市政工程应在10个工作日内完成审查工作。其中技术复杂、重大项目的审查时限可适当延长。

(二)甲、乙级工程勘察文件需在施工图审查前进行前置审查的，甲级项目应在7个工作日内完成审查工作，乙级及以下项目在5个工作日内完成审查工作，并应独立提出审查报告。

四、审查备案须提交材料

(一)审查合格书

(二)备案表

(三)审查报告

(四)复审意见

(五)备案表附表

联系人：王宝芝 联系电话：0871-64320547

第6篇：施工图审查工作探析

施工图是工程施工的依据，设计中的不足和隐患，在工程实施后很难得到纠正和弥补，施工图质量的好坏直接影响建成后的工程质量和投资效益。很多恶性重大工程事故究其原因就是出在设计阶段。施工图设计文件审查，变事后检查为事前把关，在图纸交付施工之前发现设计上存在的问题，可以将风险降到最低，是非常有效的质量保证手段。近年来，施工图审查机构按那一世小说网 http://照有关法律法规对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行独立审查，重点审查工程结构安全、抗震安全、消防安全和建筑节能等，确保了勘察设计文件符合国家、省工程建设标准、规范、规程，从源头上保障了建设工程的质量，服务经济社会和谐发展。

一、施工图审查工作的必要性

1、施工图审查是法律赋予的职责

2000年1月，《建设工程质量管理条例》第十一条规定：“建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用”;2004年6月，建设部第134号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第三条规定：“国家实施施工图设计文件(含勘察文件，以下简称施工图)审查制度。施工图未经审查合格的，不得使用”;《江苏省工程建设管理条例》第六条规定：“工程项目勘察设计文件应当由具有相应资格(资质)的工程勘察设计单位编制。建设单位或者个人应当按照国家规定，办理施工图设计文件审查手续”;《江苏省建筑市场管理条例》第十二条规定：“发包人不得实施下列行为：… …

(七) 施工图设计未经审查合格进行施工招标… …”。

国务院、部、省相关法规、规章、地方法规明确规定了施工图审查的法律地位，施工图审查合格是建设工程合法开展后续建筑活动的重要前提。

2、施工图审查是工程质量安全的保证

施工图审查主要是审查设计文件是否符合工程建设强制性标准,包括节能设计是否符合国家和地方的节能建筑设计标准和节能要求;建筑物及构筑物的稳定性和安全性，包括地基基础和主体结构的安全性;是否损害公众利益;是否执行了超限高层建筑工程抗震设防专项审查意见;勘察、设计企业和注册执业人员以及相关人员的行为是否符合国家和地方有关法律、法规、规章的规定等内容。

近年来，全省各审查机构围绕“强管理优服务保障发展，重质量求创新服务社会”的指导思想，努力规范审查行为，全力提升审查质量。2002-2008年，我市审查中心共计接审项目9459个，建筑面积4430万平米，对共计16754条违反强制性条文、54489条违反强制性标准的设计文件进行了纠正，有49家49个项目及132个项目的部分专业的设计文件因严重违反《建设工程勘察设计管理条例》和相关法律法规、标准而退回重新设计，保证了施工图质量，保障工程建设顺利进行。

随着建筑勘察设计市场的不断开放，市场竞争日益激烈，勘察设计单位社会地位逐步趋于弱势，为数不少的勘察设计单位为了降低成本，其质量保证体系流于形式，机构设置减少、人员配备不足等现象比比皆是，施工图质量难以得到保证。因此，靠勘察设计单位自身来保证施工图质量完全达到相关设计标准、规范，还需要相当长的一段时间来实现，而审查机构作为勘察设计文件质量保证的存在显得日益重要。

3、施工图审查是优化设计减少投资的有效途径

施工图审查机构在完成施工图设计文件审查的基础上，充分利用技术优势提供延伸服务，参与初步设计论证，提出结构优化设计、节能优化设计建议，参与基坑围护评审及建设工程重大危险源设计审查和施工安全论证等技术服务，以减少项目投资。

常熟市浒浦高级中学是常熟市重点工程，政府投资项目，2008年上半年完成施工图设计，并进行施工图审查，审查人员提出了建筑节能方面的设计改进意见，建议将原来的外墙由“普通墙体加25挤塑聚苯板”改为“砂加气砌体墙体自保温、混凝土梁柱40挤塑聚苯板”，仅此一项就节约了将近70万元投资。

综上所述，施工图审查是法定职责，是质量监督、建筑施工许可、依法开展建筑活动的重要前提，是设计文件符合强制性标准的重要保证，是人民群众生命财产安全的重要保障，是建筑工程降本节资的有效途径。

二、社会对施工图审查工作的异议及原因分析

社会上也有人对施工图审查工作及其管理提出异议，主要以为：一是设计单位都有资质，其设计的施工图就应当能满足规范要求，不要审查了;二是技术标准提高了，施工图审查使投资增加了;三是审查需要时间，影响项目建设进度了;四是审查要收费，又增加投资了。

笔者认为，这与少数人对施工图审查制度设计要义的认识不到位有关，与少数人法制意识

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不强有关，更是与少数人受自身利益驱动有关。

少数设计单位法律意识、诚信意识不强，为了保持在设计市场的一席之地，争取市场占有率，不惜采取各种手段，一味迎合建设方的不当要求，难以保证强制性规范标准的实施，设计质量下降，设计文件普遍存在违反强制性条文、标准的现象，而如果离开了施工图审查这一环节，工程建设质量、安全将得不到保证那一世小说网 http://。

由于近年，建筑节能、抗震、消防等建筑设计标准的提高，必然导致建筑工程造价的普遍提高，少数建设单位(包括房地产开发商、私营业主等)在建筑勘察设计过程中为了降低工程造价，擅自要求勘察设计单位降低设计标准，有的甚至还坚持“我的房子我做主”的错误观点，特别是不少人没有认识到建筑节能是可持续发展的必然要求，目光短浅，急功近利，忽略了房屋建筑的社会属性(因为真正工作、居住在建筑内的并非全是开发商、全是私营业主，而是广大花高价购房的普通民众和辛勤劳作的产业工人、公司职员等)，忽视了人民群众生命财产安全的基本需求，而施工图审查的严格把关，结果是把矛盾集中到了施工图审查机构。这可能是导致社会上对施工图审查工作产生异议的原因之一。

施工图设计文件的审查是一项非常严谨的、专业性技术性极强的工作，是一个发现错误、纠正错误的过程，其总体工作时间不仅取决于审图方，同时也取决于业主和勘察设计单位对审查意见能否及时、准确、有效地回复，有时因回复质量问题，可能导致多个回合的审查-修改，再审查-再修改，直到合格为止。这并非审图方所愿，但对于投资者来说，时间意味着效益，多个回合审查-修改延长了总体工作时间，可能会导致项目不能早日开工建设，这往往会引起业主或者地方官员的不满，这也是导致社会上对施工图审查工作产生异议的原因之一。

另外，施工图审查作为一项技术性工作，必然需要发生一定的费用，虽然我省的施工图审查收费标准相比兄弟省市而言已是低的，定价原则就是“不以营利为目的”。但对于投资者来说，不管多少，还是增加了成本，减少了利益。但花小钱、去大患，这本帐业主却从来没有算过。这可能也是导致社会上对施工图审查工作产生异议的原因之一。

三、施工图审查工作只能加强，不能削弱

近年来，国家特别重视建筑节能、抗震设防、消防安全，提高建筑节能标准、措施，就是坚持以人为本，促进节能、节地、节水、节材和环境保护，提高抗震设计标准、消防审核要求，就是保障人民财产群众生命安全，坚持可持续发展，坚持和谐发展，是深入贯彻落实科学发展观的重要体现。这就对施工图审查工作提出了更高的要求，施工图审查工作只能加强，不能削弱。

1、正确定位，服务社会

笔者支持审查机构定位作为建设行政主管部门授权的技术服务机构具有独立性和公正性，代表的是政府监督和公共利益，不以营利为目的。

施工图审查机构要着力加强队伍建设，提高审查人员素质，简化审查程序，提高审图工作效率，适应日益增长的社会服务需求，提升审图机构公众中间的良好形象。同时，施工图审查过程是审查方与业主和勘察设计方互动的过程，提高审图效率，也需要建设单位(业主)和勘察设计单位熟悉了解建设项目的基本流程，合理安排建设前期的各项工作，提供达到接审条件的送审资料，对审查意见及时、认真回复，这样才能保证“早开工、早建设、早受益”的目标顺利实现。

2、抓住源头，提高设计质量

建设行政主管部门是勘察设计单位的行政主管部门，负责包括资质管理在内的日常管理，应当采取相应措施来促进提高勘察设计单位加强内部管理，施工图审查机构有义务及时报告各勘察设计单位设计文件审查情况，以便主管部门制定相关措施。目前，多数勘察设计单位完成了体制改革，但是以前设计院传统的质量管理体系也受到了很大的冲击，有的甚至名存实亡，不少勘察设计单位过分依赖于施工图审查，弱化内部设计质量保证体系的运行，施工图设计文件质量不高已经是一个不争的事实，必须引起主管部门的高度重视。

3、强化部门联动，保证成果落实

勘察设计市场的监管，应确立“大市场监管”意识，紧紧依靠包括施工管理、质量监督、城建监察等相关部门的配合。审查机构特别要和质量监督部门形成良好的互动关系，并把审查合格证、意见书、施工图纸作为办理质量监督的必要文件，施工过程中要求施工企业按图施工，要求监理企业按图监理，质监部门对建设单位组织的质量验收严格按图进行监督。改变施工单位或业主擅自修改设计文件不经审查、不按图施工、监理现象。

4、加强人员管理，保证队伍素质

改进和完善审查人员资格确认，大力培育和发展审查人员队伍;实行审查人员动态管理，增强责任感和凝集力;加强审查人员继续教育，完善其知识结构;加强组织审查机构交流，提高把握审查尺度能力;加强审查人员内部考核，提高审查队伍整体素质。

5、加强考核，保证行为规范

省厅组织对施工图审查机构的考核是非常必要的，考核内容也是全面的，对加强规范管理、提高审查质量有着积极的推动作用。通过考核，可以发现存在问题，逐步完善管理制度，促进横向交流，推广成功经验。同时，要通过不断完善考核办法，合理调整评分比例分配，统一评分尺度，将更加客观公正地反映各审查机构管理水平和审查质量。

6、坚持自加压力，改善社会形象。

审查机构要健全完善组织机构，落实内部管理制度，加强专家队伍建设，加强审查行为管理，加强质保体系运行，加强项目信息管理，增强社会服务意识，从而保证勘察设计文件质量，维护国家和人民生命财产安全和社会公众利益，为全省经济社会又好又快发展作出应有的贡献。

施工图审查是法律法规赋予施工图审查工作者神圣的历史使命，维护公共利益、公众安全，保证工程建设强制性标准的实施是我们的法定义务，我们只有牢记“保障发展，服务社会”的宗旨，紧紧依靠建设行政主管部门的支持，依靠全社会对审图事业的理解，依靠审图工作者自强不息，奋力拼搏，才能无愧于时代的需要，无愧于法定的职责，无愧于人民的信赖。

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