节能住宅质量问题分析论文

摘要：随着我国经济的发展，建设项目的规模越来越大，施工缺陷也越来越明显，严重影响了施工质量。为了实现建筑业的可持续发展，必须创新建筑技术。在这种情况下，绿色建筑节能。论述了环保节能建筑技术在住宅建设中的应用，分析了该技术在建筑中的优势，以促进我国建筑业的可持续发展。今天小编为大家精心挑选了关于《节能住宅质量问题分析论文 (精选3篇)》，希望对大家有所帮助。

节能住宅质量问题分析论文 篇1：

住宅建筑工程的质量问题及解决措施浅析

【摘要】文章分析了工程质量容易出现的方面、影响工程质量的因素，并针对问题提出了如何提高工程质量的措施。

【关键词】住宅;质量问题;工程管理

一、住宅建筑工程质量的主要问题及表现形式

当前住宅工程的质量在以下几个方面存在着较为突出的问题：

1.有的房屋沉降量过大，沉降不均匀。

表现形式为：由于基础下沉过大，造成下水道阻塞不通，甚至毁坏。单栋住宅两端沉降明显差异，偏差值超过规定，造成出现大小不一等不规则裂缝。沉降长期不稳定，如有个工程已经5年了，仍然存在沉降值过大及不均匀现象。

2.住宅交付使用后产生较多的结构和外观裂缝现象。

表现形式有沉降裂缝、结构裂缝、斜裂缝、预制板裂缝、现浇板裂缝，使二次装修无法施工。

3.住宅在使用过程中存在各种渗漏现象。

表现形式有屋面渗漏、外墙渗漏、地下室渗漏、楼面渗漏、管道渗漏、卫生洁具渗漏、煤气管道渗漏等等，容易造成室内电气短路和家具发霉，给住户生活带来诸多不便，甚至产生不安全因素。

二、产生工程质量问题的原因分析

1.直接原因

(1)勘察设计追求与住宅工程质量控制脱钩。设计未能按工程地基特点进行设计运算，控制沉降系数，使住宅沉降得不到有效的控制;对沉降、温差等原因造成的裂缝，也没有从设计上来考虑相应的措施等。

(2)承建住宅的施工单位素质偏低。住宅工程大部分由资质较低的企业承担，这些企业技术素质低，管理水平差，无能力确保质量措施的实现，也就确保不了住宅工程的质量。

(3)建材市场仍混有不少伪劣产品。目前大部分建材生产厂家管理薄弱、工艺落后、产品不配套;建材产品进入住宅工程施工现场把关不严，在利益的驱动下，建设单位和施工单位的现场负责人，没有严格地执行建材准用证规定，对建材产品不审证、不检测，难以保证质量。

2.间接原因

(1)(1)住宅建设各方质量责任制不能有效的落实，没有形成一个有效的住宅工程质量保证体系。

(2)目前的住宅工程标准尚未从住宅产业现代化这一战略高度考虑问题，标准体系尚未覆盖住宅工程本身外的环境建设。建设各方有标不依现象也相当严重，为住宅工程带来隐患。同时住宅工程标准的实施和管理的力度不够。

(3)用户的质量意识和法治意识较为薄弱，与住宅质量相关的法律、规章中.对用户的约束较少，对于由于用户使用不当而造成的住宅质量问题没有明确的界定，缺乏追究用户质量责任的措施。

三、控制住宅工程质量问题的主要措施

1.依靠科技进步，提高住宅工程质量。

住宅工程质量通病是工程质量的顽症，必须依靠科技进步，采取标本兼治、综合治理的方法，切实提高住宅工程质量。首先要根据国家、地方、企业标准或相关规范进行作业;其次积极吸收地方协会、科研单位的技术力量.开展工程质量通病专项治理活动。通过完善相关的技术、经济政策和推进机制，加大科技投入和集中攻关，集中解决影响住宅工程质量的问题。

2.突出重点环节，强化工程建设各方主体的质量管理责任。

参建各方应高度重视治理质量通病涉及的项目设计、施工、材料、验收的各个环节，建设单位、施工单位、监理单位和勘察设计单位高度重视和紧密配合，从各个环节人手，克服诸多外界因素(如工期、工程造价和市场管理等)影响，共同控制质量问题的发生。

(1)开发商应设立专门的质量管理机构并配备相应人员，加强对设计、施工质量的过程控制和验收管理，督促参建各方制定相关的通病防治方案和实施细则。在施工过程中，定期召开工程例会，协调解决通病防治过程中出现的问题。按合同约定，由开发商采购建筑材料、构配件和设备的，应保证其符合设计文件和合同的要求，同时保证合理工期、造价和住宅设计标准，不得随意压缩工程建设的合理工期，不得擅自变更已审查通过的施工图设计文件等，做好建筑工程结构实物质量抽样检测工作。在组织竣工验收时，应将常见的质量通病作为工程验收内容之一。

(2)在施工图设计时，设计单位应针对质量通病防治提出相应的技术措施.对容易产生质量通病的部位和环节，优化、细化设计做法。

在工程开工前，将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位作相应的设计交底。在施工过程中 参与工程质量通病的分析，并对影响结构安全和使用功能的通病，提出相应的技术处理方案。

(3)施工单位应在工程开工前制定通病防治方案，编制相应的施工措施，经监理单位审查、开发商批准后实施，据此组织工程施工。在施工过程中，做好原材料、构配件和预拌(商品)混凝土的检验工作，未经检验或检验不合格的，不得使用;在采用新材料、新工艺时，应提供相应的合格证明书和相关的技术标准，还应进行必要检测;建立健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量验收和记录;做好涉及到重要使用功能的相关检查工作。

(4)监理单位应在工程开工前审查施工单位提交的通病防治方案。编制通病防治监理实施细则。在施工过程中，加强对原材料、构配件和预拌(商品)混凝土的质量控制;认真做好通病防治部位的隐检工作，上道工序不合格的不准进入下一道工序施工;對容易产生通病的部位加强旁站、巡视和平行检查;定期召开由总监理工程师主持的通病防治工作例会，工程完工后，对通病防治情况进行评估。

3.加强对住宅工程质量监管创新的探索

住宅工程质量关乎居民的切身利益，关系到企业的品牌，我们必须充分认识到提高住宅质量的重要性。建立健全有效的激励或监管机制，树立企业的质量意识，不断改进完善质量监管的办法和标准，以利于加大优质住宅工程的科技含量和环保、节能等政策的贯彻执行

积极引导企业加大科技投入，在确保工程主体结构质量的前提下，在改进和提高住宅使用功能上下工夫，创造出更多、更好的优质精品住宅工程。

【参考文献】

【1】李继业、宋学东.键筑工程质量问题与防治 ，山东：化学工业出版社，2005.

【2】胡逢成.房屋建筑渗漏水的治理实 ，铁路建筑，2001，7：21 24.

【3】张廷荣.建筑工程质量事故处理与预防400例，郑州：科学技术出版社，2001

作者：郭小勇

节能住宅质量问题分析论文 篇2：

房屋建筑工程施工中的绿色节能施工技术分析

摘要：随着我国经济的发展，建设项目的规模越来越大，施工缺陷也越来越明显，严重影响了施工质量。为了实现建筑业的可持续发展，必须创新建筑技术。在这种情况下，绿色建筑节能。论述了环保节能建筑技术在住宅建设中的应用，分析了该技术在建筑中的优势，以促进我国建筑业的可持续发展。

关键词：建筑工程;建筑绿色节能;节能建筑技术

在施工过程中，无论大小，都要对现场进行全面勘察，然后根据施工现场的具体情况和施工需要，选择先进的施工工艺。从理论到实践，绿色新技术已经成为人们广泛关注的话题，就像在建筑行业一样，现代环保技术正在逐步取代传统的施工技术，在整个施工过程中具有重要意义。然而，一些企业在施工过程中没有绿色技术到位，仍然坚持传统的施工工艺，这对周围环境有一定的影响，可见，环保节能技术的全面引进和应用需要一个过程。

1绿色节能在建筑施工中的重要性

1.1帮助降低施工成本

绿色节能建筑技术的主要目标是在建筑过程中科学利用资源，提高资源利用率。此外，它可以大大增加新能源和可再生能源的使用，从而降低住房建设成本，提高住房建设的成本效益。

1.2有助于提高住房建设的舒适性

一般来说，在建设项目的施工过程中采用绿色节能和保温。传统的空调系统在冷却后保持室温，但绿色建筑往往提供全身热平衡，也会带来温室效应，从而实时调节室温，提供更舒适的居住环境。

1.3有助于提高整体住房生产水平

建筑结构是一个专业化、系统化的工程，涉及建筑工程基础、建筑监理知识和建筑施工能力等多个领域，其中包含着更为复杂的元素。因此，环保节能建筑技术在住宅建筑中的應用要求整体节能，提高住宅建筑的技术水平。

2绿色节能技术的作用

2.1提高施工企业市场竞争力

随着城市化进程的推进和各类项目的不断增多，为建筑企业的发展提供了新的机遇，同时也使企业面临更加激烈的市场竞争。如何走出这一过程，成为建筑行业的龙头企业，成为所有建筑企业的共同目标。在建筑中应用环保节能新技术，不仅可以减少建筑对环境的污染，还可以降低建筑成本，这可以说是提高建筑企业市场竞争力的选择。因此，相关企业应积极探索环保节能新技术，并在实际施工中合理利用，从而采用绿色节能建筑技术。

2.2防止环境污染

除采用一系列环保节能技术外，还应注意施工阶段的污染控制。在施工阶段，粉尘、噪音、固体废物等污染。例如，在控制粉尘污染时，可以采取洒水、涂层等措施，尤其是在暴风雨天气，必须注意喷砂等物质的涂层，以避免粉尘污染的增加。

2.3节约建筑材料

无论是什么样的建设项目，整个建设过程都取决于建筑材料的不同应用。然而，在传统模式下，施工企业往往不把自己的工作与各种建筑材料的总体规划结合起来，导致在实际施工中不可避免地消耗建筑材料，这对施工企业经济效益的最大化非常不利。目前，随着绿色建筑理念的引入和绿色节能技术的出现，现阶段大多数施工企业根据实际施工需要采用这项新技术，以获得最大的工程材料节约和最大的经济效益。

2.4采用绿色节能门窗施工技术

门窗结构的保温是一个相对薄弱的环节，尤其是室外窗户。在这些窗户中，使用热交换会导致较高的能耗，直接影响窗户的热损失。影响损失的主要参数包括气密性、窗壁比和传热系数，节能技术的主要目的是提高门窗的隔热性能、密封性能和隔热性能。窗户类型包括推拉窗、平窗和固定窗，它们具有较大的对流交换和较大的热损失;对于平开窗，密封垫片不仅安装在窗框内，而且安装在窗框之间，不会因热损失对流而造成;固定窗中的窗框直接位于墙之间，玻璃安装在窗框中，并用胶带密封，造成轻微的热损失。因此，通过节能效果分析可以看出，与同一位置的外墙相比，固定窗比平推窗大，窗的传热系数也更大，在充分满足采光、通风条件的前提下，控制窗墙比例。此外，应结合当地情况合理确定窗墙的面积比和方向，可有效降低采暖能耗，实现节能。节能材料的选择也是节能建筑技术的一个重要环节，节能窗框材料如热铝、塑料型材、热钢、玻璃钢及复合材料等应用广泛。包括热铝断裂在内，选择玻璃时节能效果最好，主要考虑其传热系数和遮阳系数。玻璃的传热系数可以通过涂层和涂漆来改变，也可以安装多层玻璃，通过中间空气结构提供隔音。

3建筑施工绿色节能施工技术

3.1BIM技术的使用

在施工现场调查中，发现施工用地形状不规则，增加了施工难度。同时，施工现场的土地利用更加集约，因此，为了最大限度地利用土地，施工前必须对土地进行科学规划，避免施工过程中出现故障和交叉作业。因此，施工单位可以利用BIM技术建立三维模型。在现场数据分析研究的基础上，制定最佳施工方案，合理规划材料放置、机械设备停放、施工人员流动等，充分利用施工现场资源，减少施工过程中对环境的破坏。

3.2控制粉尘污染的方法

目前，在现代住宅建设过程中，环保节能技术的应用仍处于不尽如人意的状态，污染控制达不到理想的标准，因此，必须重视适用技术的应用，为了有效控制施工过程中的污染，避免对环境造成不利影响。扬尘污染控制技术是环境保护和节能的经典方式，在该技术的应用中，可以有效控制施工过程中的扬尘污染，降低生态自然空间的环境污染水平，提高整体绿色施工效率，需要安装一个装置来确定施工现场的位置，使系统能够控制空气中的粉尘污染，同时，应使用现场数据处理工具来完全控制施工过程。如果施工现场的粉尘污染水平超过限值，系统将向管理人员发出警告，以便他们能够快速定位污染源，并采取有效措施控制粉尘污染。因此，在现代住宅建设中，我们必须重视粉尘污染控制技术的应用，确保其与施工工艺相兼容，达到预期的处理目标。

3.3采暖绿色施工技术

在现代建筑的应用中，供暖是设计和施工中必不可少的元素，由于其自身的特点，供暖往往会导致更大的能耗和更严格的材料需求，这不利于建设项目的生态建设。因此，必须重视环保节能技术在建筑供暖中的应用，才能有效地改善供暖系统，达到控制能耗、节约资源的预期目标。在这个过程中，需要结合加热本身的厚度和规格要求，以及绿色节能设计标准和科学选材。同时，注意热管的敷设，确保其平整度满足基本要求，避免出现质量问题，影响相关技术的正常应用，为了保证最佳的加热效果，必须注意防水施工。如果不提供防潮保护，可能会给加热系统的运行造成严重问题。因此，需要在施工过程中进行密封处理，以提高湿度水平，为进一步应用提供依据。此外，在散热器的安装阶段，必须考虑墙壁和散热器之间的距离。如果墙体之间的距离不够，可能会造成不必要的损坏，如墙体出现裂缝，这不利于现代住宅的长期使用。

3.4照明技术

照明系统也是大楼的基础设施。在建设项目的实际施工过程中，既要保证照明系统的照明和外观设计，又要避免照明系统的能量损失。一方面，建筑照明系统可以利用风能等太阳能，降低能耗;另一方面，可以使用节能灯，并尽可能选择具有节能效果的LED灯，以构建住宅照明系统，同时也有效降低能耗。

4结束语

绿色节能技术是整个建筑行业未来的发展方向，为了提高企业建设的整体效益，必须引入环保技术。使用该技术不仅大大缓解了环境污染问题，而且提高了建筑材料的使用效率，减少了资源浪费。因此，建筑企业必须高度重视环保节能技术的开发，不断创新和完善，使之适应社会发展的需要，促进建筑业的环保发展。

参考文献

[1]成冠衡.房屋建筑工程施工中的节能环保技术分析[J].中华建设，2021(10)：136-137.

[2]王丽萍.房屋建筑工程施工中的绿色节能施工技术分析[J].砖瓦，2021(09)：189-190.DOI：10.16001/j.cnki.1001-6945.2021.09.097.

[3]王传修，王豹.房屋建筑工程施工中的绿色节能施工技术分析[J].绿色环保建材，2020(09)：54-55.DOI：10.16767/j.cnki.10-1213/tu.2020.09.026.

[4]张永升.房屋建筑工程施工中的绿色节能施工技术分析[J].建材与装饰，2020(01)：55-56.

[5]高毓蓉.房屋建筑工程施工中节能环保技术分析[J].门窗，2019(24)：16.

作者：张小会

节能住宅质量问题分析论文 篇3：

装配式住宅存在的问题及应对措施

摘要：随着我國经济飞速发展，为建筑行业带来新的机遇与挑战，加快了建筑行业工业化进程，传统建造方式带来的质量问题日益显著，装配式住宅具有节能、环保等优势，越来越多的建筑企业开始着眼于装配式建筑，这种采用预制构件、现场装配的新型建造方式，既减少了环境污染，还降低了能耗，不但能起到保护环境的作用，还能加快工程进度，节约成本，为企业带来经济效益。本文通过阐述装配式住宅的定义，分析装配式住宅国内外发展现状，以及装配式住宅的特点，再从人员、材料、机械、方法等方面逐一分析当前存在的问题，再提出应对措施。

关键词：装配式住宅;问题;措施

引言：当前，我国的经济、科技发展迅猛，对各行各业都提出了新的挑战，为减少资源消耗，加快施工进度，提高核心竞争力，越来越多的建筑企业将目光转向装配式住宅，装配式住宅已在国外部分地区得到广泛应用，技术相对较为成熟，但我国建筑行业的工业化程度不高，仍处于初级发展阶段，相关法律法规不完善，人员技术不够硬，材料、设备等的使用还在不断实验摸索，在行业内部装配式住宅还没有一套完整的标准体系，导致市场混乱，构件参差不齐，难以保障住宅质量，因此，要想使装配式住宅得到广泛应用，就需要认真分析当前存在的问题，并在实践中，不断探索寻求最优化解决方案。

一、装配式住宅存在的问题

由于当前我国的装配式住宅仍处于初级发展阶段，有许多的问题尚未解决，我们缺乏专业人员，人员与机械间的磨合不够，缺乏对材料的保护，管理体制不健全，专业技术不过关，还未形成一条完整的产业链，没有一套完整的验收标准体系。

1.1 缺乏专业人员

装配式住宅不同于传统住宅建造方式，需要设计施工一体化，设计是装配式住宅的关键环节，在设计阶段就需要将预制构件、建造规范等充分考虑到方案中，而当前，并没有掌握装配式技术的设计人员，大多设计人员不能将装配、现场浇筑部分等统筹兼顾。从构件工厂生产，到运输，现场吊装、安装，都离不开专业的技术、管理人员，需要他们熟知装配式住宅专业技能，严格审查施工图纸，进行技术与安全交底，按照有关规范和说明来进行作业。需要管理人员熟知装配式住宅作业流程，深刻牢记职责要领，重视每一道工序，对于常见的质量问题予以重视。装配式住宅仍处于初级发展阶段，还未形成行业规范，缺乏专业的设计、施工、管理人员，可能会带来质量问题。

1.2 管理体制不健全

装配式住宅与传统建造方式不同，需要国家与社会的支持，制定出新的管理体制、规范标准，以满足装配式住宅的需求。当前，项目的设计、施工、监督等各方参与者，对装配式住宅认知不足，管理不力。构件厂商不多，缺乏构件质量生产管理标准，构件精准度不够，难以保证装配构件质量，监理方对于装配式住宅的检验、验收标准不完善，建设方现场管理混乱，施工技术还不够熟练，对于关键环节的质量管控不到位，出现了预埋钢筋、套管角度不精准、灌浆作业不饱满等问题，尚未形成专业一体化管理，难以充分保证工程的质量。

1.3 缺乏对材料的保护

装配式住宅对于材料精确要求较高，工厂要根据材料的物理、化学性能，采用不同的保存方式，要严格按照材料配比生产，提高精准度，防止因为构件出现偏差，导致拼装过程难以达标。在运输过程中也要对材料加强保护，现场施工要制定摆放规范，一些项目中，将材料随意摆放，导致构件变形，破坏了构件的承重能力，造成重大质量安全隐患。

1.4 技术欠缺

当前，缺少装配式住宅相关的具体建筑标准、图集等。缺乏技术标准规范，构件没有统一的质量标准要求，使得装配式工业化优势难以体现。装配式住宅的技术体系还在不断实践摸索，技术不够成熟。

二、装配式住宅的应对措施

装配式住宅具有高效、环保、进度快等优势，能很好地满足客户的需求，因此，要在探索中不断发现问题，采取措施改正问题，将装配式住宅的优势更好地体现出来。针对上述问题，我们应当加大投资力度，积极培养装配式住宅的技术人才，全员、全面、全参与到质量管控中去，建筑行业要不断完善质量体系，树立行业行为准则，发展新产业链，带动相关产业经济的发展，带动设计、施工等各方技术革新，政府加大对装配式住宅的扶持力度，鼓励与支持建筑工业化。

2.1 加强质量管理，完善质量体系

2.1.1 全面质量管理

依照行业标准，全员重视产品质量，全员参与质量管理中，全方面、全过程、多角度地管理质量，以达到顾客需求。装配式建筑参与方众多，任一一方不严格控制产品质量，都易造成无法挽回的问题，从而影响后续施工，甚至引发安全事故，因此各方都需要全面质量管理，加强行业质量标准规范，严格按照相关质量标准体系进行生产、施工、验收。应用BIM技术追溯施工质量，高质量完成每一项作业，提高装配式住宅在市场中的核心竞争力，为社会带来经济效益。

2.1.2 保证关键环节的质量

与传统现浇的建造方式相比，装配式住宅具有很大的质量优势，工厂预制构件的质量要远远高于现浇混凝土的质量，但装配式住宅在关键环节也存在许多问题，要重视结构安全，做好关键环节的质量控制工作，在预埋钢筋、套筒时，要控制好角度，保证精确度，随层灌浆和灌浆作业要做到饱满，对于夹心保温板拉结件的锚固工作要确保牢固等。

2.2 培养技术人才

人始终贯穿在施工项目当中，是保证项目质量的最关键的因素。装配式住宅还处于初级发展阶段，需要大量的技术、管理人才，认真负责的管理人员与技术熟练的施工人员通力配合，才能极大程度保证工程质量，提高施工效率。建筑企业要牢牢抓住机遇，加大员工培训力度，组织学习装配式住宅的先进技术，攻克当前装配式住宅技术瓶颈，加快建筑领域的工业化进程，充分发挥出装配式住宅的优势。

结束语：新的技术革命浪潮已然来临，建筑行业要敢于直面挑战，抓住机遇，积极响应时代号召，加快建筑工业化进程，适应时代潮流。当前，我国装配式住宅还处于初级探索阶段，人员、材料、技术等许多方面的问题还尚未解决，缺乏专业技术人员，管理制度还不够完善，材料保护力度不够，需要我们全面质量管理，充分发挥人的主观能动性，积极主动培养技术、管理人才，突破装配式住宅的核心技术，完善质量标准体系，发展新产业链。相信在不久的将来，装配式住宅将迈入新的发展阶段，能大规模实现装配式住宅工业化，减少能耗，大大节约资源，降低事故发生率，迎来新的篇章。

参考文献

[1]向湘军，王杰超.装配式住宅的发展研究[J].住宅与房地产，2019(16)：8.

[2]张大龙.我国装配式住宅现存问题及应对策略[J].居业，2019(10)：108-110.

[3]杨贞.装配式住宅在绿色建筑中的应用[J].城市住宅，2019，26(10)：146-147.

[4]刘凯，张英彤，段万国，王鑫，龚黎明.国内外装配式建筑发展现状及趋势[J].北方建筑，2021，6(03)：5-9.

[5]甘洋.预制装配式建筑施工关键技术及质量控制研究[J].住宅与房地产，2021(15)：160-161.

[6]阙海群.装配式住宅工程实践[J].城市住宅，2021，28(05)：243-244.

作者：吴锦枢