施工承包合同
甲方：
乙方：
经甲乙双方平等友好协商，甲方将_____________的脚手架搭设承包给乙方施工，具体内容如下：
一、承包方式：包工不包料，材料进入现场。
二、承包价格：按建筑面积计算，每平方米_______元。
三、付款方式：每层搭设完成后付_______元，余款待架体拆除完成后付清。
四、搭设要求：
乙方必须按照扣件式钢管脚手架搭设相关要求进行搭设，钢筋棚、搅拌机棚、安全通道等属乙方负责搭设。
五、乙方进入工地必须佩戴安全帽，遵守施工现场管理，服从安排，严格执行相关操作规章、规程。
甲方：
乙方：
年月日
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》的有关细则规定,经双方一致协商,本着自愿、平等、互利为原则,签订如下条款,共同遵守执行。
一、项目名称和地点:
1、项目名称: ▁▁▁▁▁▁
2、工程地点: ▁▁▁▁▁▁
二、工程内容:
依据甲、乙双方确定的施工方案,甲方将木工立模(钢筋工)工程承包给乙方。
三、承包方式和造价:
木工立模(钢筋工)工程按每平方▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元计算。
四、结算方式:
付款方式: ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 五双方责任:
(一)、甲方责任:
在施工过程中,如遇外来干扰,由甲方负责排除,工程完工,甲方应如期付款;在立模过程中出现预制板和过桥断裂造成人员伤亡事故的, 由甲方负责。
(二)、乙方责任:
乙方负责木工立模(钢筋工)搭建牢固,在搭建过程中,由于木工的原因出现的安全事故, 由乙方负责。
六、违约责任:如果甲、乙双方发生纠纷,由双方协商解决,协商不成时,由该工程所在地人民法院裁决。
七、合同未尽事宜,由双方协商解决,补充协议,作为合同附件共同遵守。
八、本合同一式两份,具有同等效力,甲、乙双方各执一份。
甲方签字:乙方签字:
年月日
发包人：河北鸿鼎房地产开发有限公司(以下简称甲方) 承包人：(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公开和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一条工程概况
一、 工程名称：武邑鸿鼎蓝湾一期工程
二、 工程地点：武邑106国道西侧
三、 工程范围：定位放线、桩总布置、桩基施工、桩基养护、验桩
四、 工 程
第二条工程质量及工期
一、工程质量：
工程质量满足图纸设计要求及规范规定，全部达到合格标准。
二、施工工期：工程日历工期25天，自甲方书面通知开工之日算起。
第三条工程造价及付款方式
一、
合同总价：￥按实际工程量结算
工程量实际结算时，如工程量有所增加，以实际发生的工程量结算。
工程结算时，总工程量按实际发生进行结算，单价为暂定价格，结算
时按水泥品牌的实际市场价格对暂定单价进行调整，主材暂定价格：衡湖水泥32.5，水泥每吨400元，为到场价格，包含税金，有采用其它水泥价格时，主材价格按实际价格调整。(水泥价格每10天进行一次按市场价格据实调整)
二、付款方式：
① 所承包范围内桩基施工完毕付总价款的20%
③ 剩余工程款于2011年8月31日前一次性结算完毕
第四条工程材料
所有施工材料均由乙方负责采购、运输、保管，所用材料必须满足施
工规范和设计之要求。
第五条合同内容及解释顺序
本合同条款、工程洽商及甲、乙双方签字确认的工程变更等。
第六条甲乙双方的责任
一、甲方责任：
1、开工前办妥征地和一切基建许可手续及质量监督手续，清除施工场
地内原有地上及地下障碍物，完成施工现场达到“三通一平”(电通、水通、路通、场地平整)，帮助乙方协调与当地关系。
2、甲方负责对工程进度、工程质量和合同执行情况进行监督检查，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签订其他必须的签证。
3、组织工程的竣工验收，并按合同规定日期配合乙方办好决算工作，及时了结工程款。
4、甲方负责提供施工所需电源及水源。施工用水电费用，由乙方承担。
二、乙方责任：
1、在施工前组织人员、设备、施工材料进驻现场。
2、乙方在开工前组织有关人员学习和熟悉图纸，进行技术交底，编制施工方案，安排施工进度，平整施工场地，储备材料，做好一切施工准备。
3、乙方必须严格按照设计进行施工，同时符合国家颁发的建筑工程规范，并做好施工记录。施工中如发现设计有误或严重不合理之处，乙方应及时以书面形式通知甲方，由甲方会同设计等单位确定修改意见或设计变更，乙方依照修改或变更的设计文件进行施工。
4、乙方应安全施工，在施工过程中如发生意外伤亡事故，其责任和费用均由乙方负责。施工中如发生质量事故，应及时报告甲方代表、监理工程师及当地建筑工程质量监督站。
5、乙方在施工过程中应接受甲方施工代表的监督及监理工程师的监理，并执行其提出的符合工程质量要求的合理化建议。
6、乙方施工应保质保量，复合地基承载力必须达到设计要求。
7、工程竣工前3天，乙方应将验收日期以书面形式通知甲方。竣工后10日内，乙方应向甲方交付完整的竣工资料(以便存档)。
8、因乙方原因造成的损失由乙方据实赔偿。
第七条竣工检测
1、工程检测费用由负责。
2、工程检测如发现不合格，须返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在期限内完成，经验收合格后再移交，由此而发生的各项费用由乙方承担，如由质量问题所造成的损失，全部由乙方赔偿。
第八条争议的解决方式
合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成，任何一方均可向衡水市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。
第九条附则
1、本合同未尽事宜，双方根据具体情况议定补充协议，作为本合同的补充合同，与本合同具有同等效力。其他本合同未言明事项，一律按《建筑安装工程承包合同条款》规定执行。
2、本合同自双方签订之日起生效，全部工程竣工验收合格，结清工程款后失效。
3、本合同一式份。
建设单位名称(章)：承包单位名称(章)：
法定代表人：
签订合同代表(签字)：
合同签订日期： 法定代表人：签订合同代表(签字)：年月日
白佛实业集团
二期施工承包协议书
甲方：白佛实业集团房地产开发有限公司 乙方：
依照：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲乙双方就本工程施工事项协商一致，订立本协议。本协议与本案的合同不一致时，按照本协议执行。甲方将：“白佛实业集团”二期工程交由乙方承包施工，为保证工程按期、保质保期完成，现双方订立协议如下：
一、 工程概况
1.1工程名称：白佛实业集团二期工程，建筑面积约5万多平米，具体施工范围以经相关部门审核批准后的设计图纸为准，建筑面积据实结算，工程阳台按全面积计算。 1.2工程地点：白佛实业集团
1.3工程承包范围：图纸所示全部内容，包括水、电(含弱电管)、暖、土建、装修、消防、通风设备安装、门窗等，自进场至竣工交付的全部建设施工工作并应承担承包范围内临水临电、现场道路及安全文明施工所涉及相关费用。不包括现场临建、围墙、住户用电梯。
二、工期
第 1 页 共 8 页 本工程工期为
个自然日，协议生效后甲方即协助乙方进场施工建设，工期自
年
月
日起至
年
月
日止。
三、承包方式：包工包料
四、质量等级：合格
五、协议价款
5.1协议价款为固定单价，即每平方米1500元，(最终结算以实际施工建设面积为准)。
5.2协议价款含施工所需水电费、开具正式发票，与工地建设有关的所有税费、建设主管部门及相关职能部门所交的保证及其他支出，属于施工方应承担的范畴，由施工方承担。
六、协议价款约定及调整
6.1协议价款约定：协议价款采用固定平方米造价方式，即每平方米建筑面积1500元单价，结算时按建筑面积据实结算按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013)进行计算(阳台除外)，阳台按全面积计算。
6.2调整因素： 工程洽商、设计变更、索赔、现场签证、变更材料价格调整，按河北省消耗量定额(2012)结算。
6.3任何工程洽商、工程变更、设计变更、索赔、现场签证、变更材料价格调整的批准和审定，均需经甲方有签字权的代表签字同意和盖甲方印章后生效，乙方方可实施。甲方工程管理部门、监理有执行本条的权利。
第 2 页 共 8 页 6.4如甲方对材料的质量及价格有异，甲方有权要求乙方更换材料，但应结合施工进度，若造成不属于施工方应承担的损失，按预算甲方给予补偿。
七、协议价款调整方式
图纸会审、工程洽商、工程变更、设计变更、索赔、现场签证等造价调涨：根据河北省消耗量定额(2012)确定总价，按三类工程取费(企业管理费和利润规费及税金以上均不调整，垂直运输费、超高费用，施工与生产同时进行增加费用及在有害身体健康环境施工降效增加费用不予计收，二次搬运费、临时停水停电费也不予收取)。设计变更、工程洽商、签证总价下浮3%：协议第六条中6.2条，因素为材料费认质认价单价。对甲乙双方认质认价的材料按认价与定额价之差调整，甲方供材及双方认质认价材料价格均含采保及任何其他费用，没有认质认价的不作调整，人工费执行冀《2012》195号文件，如本协议生效后出现国家或地方政策法规调整的，本协议不作任何调整。
八、工程款支付 8.1工程款支付方式
1、主体框架
主体框架造价暂定为工程总造价的70%，即主体平米造价为1500×70%=1050元。
1)乙方垫资至地上6层，6层主体施工完成后7日内，双方核实完成的建筑面积(地下至地上6层)确定工程进度款额，甲方向乙方支付工程进度款额的75% 。
第 3 页 共 8 页 2)主体12层施工完成后7日内，双方核实完成的建筑面积(7层至12层)确定工程进度款额，甲方向乙方支付工程进度款额的75% 。
3)主体18层施工完成后7日内，双方核实完成的建筑面积(13层至18层)确定工程进度款额，甲方向乙方支付工程进度款额的75% 。
4)主体24层施工完成后7日内，双方核实完成的建筑面积(19层至24层)确定工程进度款额，甲方向乙方支付工程进度款额的75% 。
5)主体封顶后7日内，双方核实完成的建筑面积，确定主体总造价，甲方向乙方支付至主体总造价的97% 。
2、二次结构 、装修及安装
1)每月25日乙方向甲方上报当月完成工程预算，工程预算按河北省消耗量定额(2012)一类工程取费确定工程进度款额，次月2日甲方向乙方支付工程进度款额的75% 。
2)全部完工后双方据实核实建筑面积确定工程总造价，15日内甲方向乙方付至工程总造价的97% 。 8.2 保证金支付
甲方于建设项目竣工验收之日起满两年后，建筑项目满足正常使用，甲方支付给乙方剩余的3%工程款。支付日期为满两年之日起7日内。
九、特别约定
第 4 页 共 8 页
1、乙方除应当按照法律法规的要求组织施工，独立承担因施工方的相应法律责任外，还需为本项目施工方工作人员提供合法的工作环境、劳动保障及支付劳动报酬，如乙方履行本协议期间发生劳资纠纷的，乙方负责妥善处理，如因此给甲方造成损失的，乙方应当赔偿，赔偿范围包括诉讼或仲裁费、律师费、交通费、误工费、食宿费及其他所有损失。如甲方原因造成的损失，由甲方承担并给予乙方赔偿。
2、因不可抗拒的自然因素(不含政府行为)造成的停工，工期顺延，费用按相关法律法规规定，由相应责任方承担。
3、政府行为(雾霾、手续问题、与现场质量安全文明施工无关的政府会议或指令等引起的停工)造成的费用损失，由甲方承担并给予乙方赔偿，工期顺延。
十、其它约定
10.1乙方施工现场禁止与工地无关的闲杂人等入场，若发现甲方有权将其请出场外。
10.2本工程项目施工大门由乙方自行设计并承担相应费用，征求甲方认同。
10.3本工程竣工后，乙方必须积极配合甲方办理竣工备案验收及竣工资料归档(含竣工图)，如因乙方原因导致竣工备案不能受理，乙方应承担千分之三的违约金。
10.4甲方或监理有权根据国家安全生产相关规定对乙方的违法行为提出整改，乙方接到整改通知后24小时内未采取相应整改措
第 5 页 共 8 页 施，乙方每次承担违约金1000元。累计3次扣款后，乙方每次承担违约金5000元。
10.5必须由监理牵头乙方组织，每月进行一次施工安全检查及安全教育，3天内以书面形式向监理汇报。
10.6针对不同的分部分项工程，乙方在开工前必须进行安全技术交底(必须有监理人员参加)，并以书面形式向监理汇报，经双方同意后方可开工。
10.7施工中若因乙方原因造成伤亡事故，乙方承担全部责任，甲方将暂停付款直至乙方整改处理完毕。
10.8本工程的临时防护栏杆、现场围护等要达到牢固美化标准，符合安检要求，费用由乙方承担。
10.9乙方在施工过程中不得发生不尊重甲方工作人员的行为，不得恐吓、辱骂甲方工作人员。如发生恐吓、辱骂行为，经三方调查情况属实，甲方可单方认定并处以罚款。
10.10乙方收到施工图后，应在14天内作出详细的施工组织设计，经乙方公司总工签字确认，报监理、甲方审批后方可实施，施工组织设计应包括设备材料、成品、半成品(产地、规格型号、品牌)等供应进场计划，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况以及施工现场优化布置等内容。由甲方确准的施工组织设计应作为工程验收的重要依据，乙方不按时送审施工组织设计，造成甲方无法判断工程进展是否顺利，甲方可拒付相应部分工程进度款，责任由乙方承担，监理及甲方对施工组
第 6 页 共 8 页 织设计方案的确认是对施工组织设计及施工方案的可行性的确认，施工组织设计方案属乙方自身的施工措施，并不是对所涉及费用的确认。
10.11由甲方供应的材料设备，甲方须按乙方施工进度及时进场或安装，若因甲供材不能及时进场造成工期延误或费用损失，甲方应承担责任，补偿乙方费用损失，工期相应顺延。
10.12甲方负责办理工程所需的相关手续，负责缴纳甲方应缴纳的相关费用。
10.13甲方负责现场的三通一平，将施工用水、电引至施工现场，负责提供临建、围墙。 十
一、违约责任
11.1乙方在施工过程中因资金不足、人员不到位等原因造成误工的，迹象表明乙方没有能力再完成承包内容的，甲方有权解除本协议(解除后乙方支付已完工程量60%工程款，其余款项作为违约金扣除)。
11.2乙方在施工过程中违反本协议约定要求甲方提前付款的、未按图纸标准及技术规范施工擅自变动的、使用不合格材料的均视为乙方违约，甲方有权让乙方整改，整改完成前每月按工程造价的千分之一计算违约金。如乙方出现上述任何违约，甲方有终止并解除协议的权利。
11.3甲方不按时支付工程款，7日内乙方以书面形式催促甲方付款，7日后乙方可自行停工，费用及损失由甲方承担，双方协商
第 7 页 共 8 页 无法解决的，乙方可向工程所在地法院提起诉讼依法解决。 11.4工程施工中发生的因甲方手续不全或资金不足造成的停工、拖延工期的，甲方赔偿乙方费用损失，并顺延工期。 十
二、管辖
本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不同时双方向工程所在地人民法院提出诉讼解决。 十
三、协议补偿及变更事宜
本协议未尽事宜由双方协商一致后以补充协议形式确定或变更，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十
四、生效约定
本协议一式八份，甲乙双方各执四份，自双方签字盖章后生效。
甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
法人或授权人签字：
法人或授权人签字： 年
月
日
年
月
日
第 8 页 共 8 页
协 议 书
甲方：乙方：甲乙双方经协商，为了按质、按期地完成本合同项目下的围墙工程，明确双方的权利、义务，签订本协议。
第一条 合作事项
玉兰大道围墙工程施工。
第二条承包方式
乙方包工程质量、包合同工期、包安全文明生产，严格执行安全生产施工规范，出现安全伤亡事故由乙方自行承担。甲方派相关人员监督乙方，配合测量、和技术交底。
第三条 承包内容
一、乙方负责本围墙工程内容：安全维护、基础开挖、浇筑混凝土、砌筑墙体、粉刷、贴砖、预埋管线、铁件等。(涉及破除混凝土的施工区域按2元/㎡按实决算)。
二、工程所需的一切机械及施工用具均由乙方自行负责解决。
第四条 质量标准
乙方必须按图纸及相关规范规定、标准施工;工程质量符合验收规范的合格标准。
第五条 工程价款
围墙工程按元/m，长度以实际测量为准(增加工程量按实决算)。根据乙方已完成工程量的不低于长，年底支付工程款肆万元整作为生活费用。剩余工程款待工程结束验收合格后，建设单位支付项目部工程款，甲方付乙方工程款的90%， 5% 待本工程审计结算后付清，剩下5% 作为质保金一年后无息支付。
第六条 工期及双方权利与责任
5.1安装工期根据双方工程进度，工期为日历天。工期开始时间为年月日(以甲方书面通知为准)。工期顺延情况:因建设单位拆迁未完成，无法施工的;因我项目部材料供应不到位的;工期顺延时间以项目部签字为准。
5.2甲方负责为乙方施工提供下列条件：施工所需水、电引接点。
5.3乙方按照现场要求组织施工。施工期间乙方遵守施工现场的管理规定、遵守施工操作规程，承担施工期间的安全责任，若发生安全事故一切由乙方承担责任，与甲方无关。
5.4施工前，乙方应仔细查验施工放线桩点是否符合要求，发现问题及时与甲方报告。
5.5乙方对属于施工工程质量出现的问题承担一年的免费保修责任。免费保修期内出现需维修事项，乙方应在接到通知24小时内进行维修，直至符合质量要求为止。同时因施工出现问题造成不良后果的乙方必须承担全部责任。
5.6 乙方应为本工程提供维修服务，若因非乙方原因造成的需维修事宜，乙方应以优惠价格为甲方提供服务。
第七条 违约责任
乙方迟延完成工程，按迟延工程对应价款2%/日的标准向甲方支付违约金。
第八条争议解决、合同文本与生效
因本合同发生的纠纷，双方协商解决。协商不成的申请合肥仲裁委员会仲裁。 本合同一式二份，双方各执一份，自签订之日生效。
甲方代表签字：乙方代表签字：
年月日年月日
甲方:合川市大石建筑工程公司鞋业商城商铺工程项目部(以下简称甲方)
乙方:xxxxxx(以下简称乙方)
为了建好鞋业商城商铺工程,甲方原将商城d单元工程约5000平方米承包给乙方,双方本着平等互利、协商一致,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,并结合本工程的具体情况订立本协议。
一、工程名称:鞋业商城商铺工程d单元
二、工程地址:渝西科技工业园区
三、建筑面积:约5000m
2四、建筑结构:砖混结构
五、承包方式:包工包料
六、工程造价:含价有税费300元/m
2七、合同工期:总计天数150天,以甲方的开工通知之日起计算。因不可抗力因素顺延。
八、本工程为双包工程,包括土建,安装及附属工程,在施工过程中价需设辅助设施、设备、机具、临设及水电和后勤等均由乙方负责(地板以普通地板、墙体涂料为普通涂料,如有更改,双方另行协商)。
九、双方决算量以甲、乙双方实际验收量为依据。
十、工程价需材料的试压试验工作及费用均由乙方负责,甲方进行协调和配合试验资料交由甲方统一管理。
十一、施工中的具体要求:
1、质量要求:本工程的质金以国家和建设方,甲方的具体要求为标准验收的建设方,监理公司以及有关职能部门签字盖章为准。
2、安全责任:乙方在施工过程中,应严格按照国家的有关规范安全技术操作堆积进行施工,做到文明施工,场地整洁,安全措施完善、得当。乙方在施工过程中,在其承包范围内,所发生的一切安全事故均自行负责。
3、估算及付款方式:估算以甲、乙双方现场实际收方工程量为准,协议签字后,由乙方垫资进场施工基础完工经验收合格7日内支付工程款15万元,工程竣工后验收合格后,甲方在15日内付足乙方工程总价款的50%,剩余50%的工程款甲方按国家规定扣除质保金后在半年内付清。
4、工期要求:由于本工程工期紧,任务重,乙方必须严格按照甲方的施工进度要求进行施工,不得以任何借口停工或延误工期,如发生以上情况则属违约,乙方应支付甲方总造价违约金10%,而且甲方有权解除协议,其一切损失概由乙方负责。
十二、签定本协议时,乙方向甲方缴纳履约保证金叁万元,本保证金在甲方第一次拨付工程款时退还给乙方。
十三、违约责任:若一方违约,由违约方赔偿对方造成的一切损失。
十四、真它未尽事项,由甲、乙双方协商解决,本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,协议由双方签字生效,有效期至工程完工并结清全部工程款后自然失效。
甲方:合川市大石建司铜 乙方:
商业商铺工程项目部
代表人: 代表人:
签字日期: 年 月 日
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