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建筑消防验收质量控制要点研究
摘要：2019年4月，根据规定，住房和城乡建设主管部门承接建设工程的消防设计审查、消防验收、备案和抽查职责，在此背景下，对房屋建设工程技术管理也提出了更为严格的要求，建筑消防验收工作作为房屋建筑工程验收工作的重要组成部分，对消防验收工作要求也在不断的提高和变化。基于此，本文将针对建筑消防验收质量控制要点进行分析，希望可以为消防工程验收工作提供参考依据。
关键词：建筑工程;消防验收;质量控制;要点
在我国社会经济持续发展的背景下，带动了城市化进程的不断加快，建筑消防工程技术方面也有了突飞猛进的发展，国家及相关部门对消防验收质量也有了更高程度的重视。现如今，我国法律法规明确指出“预防为主、防消结合”等为消防安全工作的指导策略，同时，也要求相关人员将指导策略落实到消防工程各个环节。此外，建筑工程的防火效果在很大程度上取决于消防工程的水平和质量，与广大人民群众的生命财产安全也息息相关。由此可见，深入研究建筑消防验收质量控制要点尤为重要。
1 建筑消防验收定义与重要意义的分析
1.1 建筑消防验收定义的分析
针对消防验收来讲，在建筑工程竣工之后，由住房和城乡建设主管部门对房屋建筑物、以及消防设施质量进行标准、规范的检查，检查合格后方可出具消防检查合格证书。此外，住房和城乡建设主管部门应在项目开工前，以建设项目为基础，根据消防技术规范，提出消防设计审查意见，为消防验收提供法律依据。
1.2 建筑消防验收工作重要意义的分析
国家规定，对特殊建设工程实行消防验收制度，验收主要查验内容包括资料审查、现场抽样检查和联动测试。对其他工程实行备案抽查制度，按照“双随机、一公开”原则，随机抽取，被抽查的项目适用验收查验的相关规定。
建筑工程消防验收的项目包括建筑类别与防火等级、总平面布局、平面布置，建筑保温及外墙装饰防火、建筑内部装修防火，防火分隔、防烟分隔、防爆，安全疏散、消防电梯，消火栓系统，自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统，防排烟系统及通风空调系统防火，消防电气，建筑灭火器和其他灭火设施等。通过消防安全单项的验收，了解房屋建筑工程消防设施是否符合图纸、国家消防规范及主管部门的审查意见要求。
通过消防验收的项目，当发生火灾事故时，火灾自动报警能够通过声光信号发出警报;应急照明系统在正常电源切断时，能引导被困人员疏散或展开灭火救援行动;打开消火栓阀门，水枪立即有水持续喷出，消灭火灾;自动喷水灭火系统喷头出水灭火;防排烟系统启动工作，火灾区开始排烟完成排烟功能;防火卷帘门系统启动，防火卷帘下降起防火分区隔断作用;消防事故广播及对讲系统当消防值班人员得到火情后，可以通过电话与各防火分区通话了解火灾情况，用以处理火灾事故。从而将火情灭小、灭早，人员安全疏散，减少人员伤亡和财产损失。
2 影响建筑消防验收质量的几点因素分析
2.1 缺少合理的消防设计，频繁发生违规现象
现如今，部分设计机构并不具备足够的设计力量，再加上消防设计人员不注重提升自身的理论知识和实践操作等，从而无法满足消防设计不断发展的需求。针对消防设计图纸来讲，也无法满足相关标准，具体体现在消防设施存在问题，或者选型不符合相关标准等。实际上，我国部分地区消防设计单位肆意满足业主的无理要求，比如：消防用电不准备备用电源、大量减少消防设施数量或降低其质量等，这并不符合我国消防技术设计标准。还有部分建筑消防设计单位没有全面了解设计方案便开始施工，从而导致设计方案不符合实际情况，无法满足相关标准，为建筑后期投入使用埋下了巨大的安全隐患。
2.2 消防设施质量不达标
现如今，随着科学技术突飞猛进的发展，带动了消防产品质量的进一步提升，但是相对来讲，因为产品监管体系不完善，或者因为技术革新水平高低不同等因素，从而导致产品质量存在较大的差异。比如：火灾自动报警系统误报和漏报问题严重、以及消防水系统管道和喷头漏水等问题，如果没有及时解决此类问题，那么便会失去广大人民群众对消防设备的信用。随着科技水平日异月新的发展，消防设施更新换代的速度处于不断加快的背景下，这形成了产品过期、以及维修难度大等问题。我国部分工程在建设过程中，其消防产品包含了国内外的各种产品，这不仅会增加产品之间的差异性，而且也无法实现通用。甚至还有部分消防设施生产厂家生产的消防设施质量不达标，为建设单位利益带来了一定的负面影响。
2.3 建筑消防设施缺少规范的检测与维修
部分单位不够重视消防安全，并且普遍认为消防措施与消防设施仅仅是表明工作，当工程竣工之后，消防工作开始之前，相关单位没有安排专人对消防设施进行管理，当然，虽然有部分单位对消防设施进行了管理，但是由于管理人员缺少对消防设施维护与保养的知识、以及不够了解消防设施的功能操作，从而导致消防设施在出现故障之后，管理人员无法在第一时间对其进行解决。除此之外，部分人员不具备强烈的火灾防护意识，认为固定消防设施可有可无，甚至还有人员在明知固定消防设施存在问题的情况下，也并没有采取强有力的维修措施，长此以往，导致消防设施无法在投入使用。
2.4 相关人员缺乏强烈的消防安全意识
现如今，建筑消防设施在安装阶段并没有一套完善的质量管理計划支撑，再加上施工队伍缺少强烈的消防安全意识，不够重视安全隐患，甚至部分施工队伍在工程验收过程中，普遍依靠自身以往的经验完成验收，这会为其埋下巨大的安全隐患。
3 建筑消防验收质量控制要点的分析
建筑消防验收质量控制要点和建议可以从以下几点入手：第一、相关部门应加大消防施工人员技术的培训力度，将消防安全操作培训工作落实到实处，同时，要考核消防施工人员的相关消防施工技术知识等方面，从根源加强提升建筑消防设施安装质量;第二、在验收阶段，消防施工人员应以相关法律法规、以及施工标准为基础，对待所有项目保持一视同仁的态度，坚决遵守国家相关规范。现阶段，我国所出台的法规和技术标准融合了其他国家先进的经验，并且在以往的事故中，也吸取到了一定的经验教训;第三、所有消防施工人员要深入分析施工图纸，拟定切实可行的消防施工方案，并做好技术交底工作，在验收过程中，以验收规范为标准，以规范的操作流程为指引，确保建筑消防验收质量达标;第四、应安排专业的水电工程师在施工现场进行监督，确保工作中能够有专人监督和干预，严格控制建筑消防施工质量，针对其中存在的质量问题，要结合实际情况，提出切实可行的整改措施，并确保整改措施能够落实到实处;第五、定期或不定期的邀请专业消防检测机构对现场进行有效的检测，其主要是因为专业检测机构无论是检测设备，还是技术手段都具备一定的先进性。
4 结语
综上所述，随着科技水平的不断进步，建筑工程项目也逐渐成为了一个庞大且复杂的施工过程。建筑消防工程验收作为建筑工程的重要组成部分，需要确保其满足国家相关标准和要求，并且将消防法律意识灌输在广大人民群众及相关人员的思想当中。除此之外，若想促进建筑工程消防设施工作的顺利实施，并完成验收工作，还需要做好监管工作的同时，贯彻相关施工要求和规范，为建筑工程质量提供可靠的保障。
参考文献：
[1]匡平. 简析建筑消防验收过程中容易被忽视的问题及对策[J]. 消防界(电子版)，2018，4(02)：82+84.
[2]李建军. 浅谈高层建筑消防安全管理存在的问题及对策[J]. 安防科技，2010(08)：64-66+59.
[3]王国良. 建筑工程消防设计施工与验收前检测检查[J]. 消防界(电子版)，2019，5(10)：23+25.
作者：何海波
摘要：随着社会经济的快速发展，城市化进程的不断加快，地质、石油化工、高层地下建筑、大跨度大空间、人员密集场所等灾害事故荷载及风险不断增高。探索“全灾种、大应急”时代背景下的消防装备建设思路和模式是各级消防装备管理部门面临的重大课题，直接关系到消防救援队伍战斗力的强弱，特别是在配置、管理与人的有机结合上，车辆装备质量“守门员”显得尤为重要。
关键词：消防车;装备采购;管理
一、消防装备管理现状
1、装备规划方面。一是规划盲目性。各级根据上级要求都编制了消防装备三年乃至五年规划，提出了期间要买多少车、多少装备的计划，看起来比较详细，但实际上规划就是汇总各单位的数据，对当地危险源特点、消防重点单位、灾害事故特点等针对性不强。二是缺乏执行力。各地区在制订装备规划中，没有将当地经济和财政状况、城市发展规划、装备发展趋势以及社会发展进步实际紧密结合起来，导致装备规划打折扣甚至根本无法落实。三是缺乏实用性。有的地区在制定规划中没有与“全灾种、大应急”的前景充分结合起来，在上级征求意见时碍于“面子”，只讲配备“能不能达标”，不管实战是否需要，有的装备买了用不上，造成资源的浪费。
2.装备配备方面。一是装备建设发展不平衡。受地方經济、政府重视程度等因素的影响，各地区消防装备建设发展不平衡。发达地区地区装备水平要好于经济欠发达地区、中心城区消防装备要好于郊县地区、“重点”单位要好于一般单位。二是车辆装备结构不合理。水罐、泡沫等常规消防车总数已达标，但所占比例过大，举高、专勤类消防车配备不足，车辆比功率较低。三是装备科技含量不高。目前缺乏直臂、曲臂登高车、大功率泡沫水罐车、大型排烟拖车、战勤保障高机动性能、大装载量的装备保障运输车等。
3.装备管理方面。一是装备品种混杂，统型进程缓慢。目前，消防救援队伍不同程度存在装备器材品牌过多，功能不成体系，配“马”不配“鞍”现象，不能最大程度发挥装备整体效能。二是装备培训滞后，影响作战效果。新购配技术装备不会使用、各类操作人员培训少、自学钻研精神不够，导致了有针对性购配的现代化装备不能很好地发挥效能。三是维修维护欠缺，制约效能发挥。装备统型化程度不高，在每年装备建设过程中，因为供应商不同且数量偏少，厂家不愿意或拖延上门维修，并且部分装备维护标定费用较高，出现“买得起，用得上，就是修不起”的情况。
二、消防装备采购中常见问题
1.执行标准参数不够严谨。一是现有的装备技术标准规范相对现代工业的发展比较滞后，有的沿用十多年前的标准，有的甚至至今没有标准可依，造成了招标采购的装备不统一、不配套、不沿续的现象。二是在参数制定中，只参照或关注当前市场使用较好的车辆装备器材，忽略了市场投放时间和产品发展趋势，造成产品到货验收时符合技术参数但已是即将淘汰或已更新换代产品。三是在采购参数制定中，参数制定人员只注重标准规范和意向产品的技术规格书，不能及时贯彻落实上级针对特定产品的有关配置要求，在车辆验收中得不到意见支撑。
2.招标人员水平参差不齐。一是为规范装备采购管理工作，相关部门虽然制定了相关政策，在贯彻落实过程中，采购人员由于水平参差不齐，对消防车辆装备标准的掌握不是很好，更多的情况下招标还是出现不关注技术参数要求以价格取胜;二是在实际采购活动中，供应商在技术响应时明显没有优势，不惜为了拿下标的而恶意压低价格误导评审专家而中标，致使一些低劣或没有经过检测的产品流入消防救援队伍，造成采购的车辆装备质量不高;三是在项目采购参数校核论证中，论证人员对实战实用性掌握不够，凭印象、感觉对重要技术参数“差不多”“应该是”式敷衍了事，因核心参数缺失所购产品与实际不一致。
3.招标参数前瞻性不够。一是一味追求产品的“大”“洋”和配备标准，忽略了产品的实际应用效能，忽略了民用的实用型器材，二是参数的制定与作战实用性调研不匹配，例如在消防车辆底盘的选择过程中，忽略了机械功率因海拔上升而下降这个地区差异的因素，造成采购的装备功率不够、性能不好、比功率达不到等，造成装备统型性差;三是在采购参数制定中，往往只是对技术参数进行详细规定和要求，忽略易损耗配件配备、后期的维修(护)以及产品标定的费用，一定程度上制约了“规范管装”的进程。
三、消防装备验收中常见问题
1.监管及参数不完善。集中采购较为统一，但也存在零星购买形式的存在，在分散采购的情况下，装备的招标程序和质量验收随意性较大，有的甚至将采购拆分规避采购方式和审计，不利于装备采购管理和规范化建设。
2.以国产装备代替进口装备。在进口装备的验收中，发现很多贴牌的、国内合资组装生产、出口转内销的消防装备。如某供应商代理的双滑轮、安全钩等防坠落部件，招标文件要求是进口产品，但是其代理产品的品牌是国外，实际产品在国内代工生产的;还存在出口转内销的现象。
3.验收人员素质欠缺。近年来，因为换岗、调整等原因从事装备检验的人员减少。在装备验收中，大部分装备管理人员没有经过系统培训，甚至有些参与验收人员都不知道还有装备标准，对检测方法缺乏了解或简单粗暴的开展相关性能测试，使装备验收又回到开箱点数、外观查看的原始时代，费神费力不安全且效果大打折扣。
四、装备管理及采购验收的几点意见
1.体现装备标准的指导性。完成地方标准和企业标准到国家标准、行业标准的过渡，从而使装备验收和采购有据可依。从装备配备标准上来规范消防救援队伍的装备配备，杜绝重复配置、随意配置和盲目攀比配置。应根据南北地区差异、经济发展差异等，出台相应的装备最低配备标准。
2. 突出装备规范的严肃性。在各级制定的阶段性装备建设规划中，要重点突出装备评估论证意见，保持与地方经济社会发展以及政策、规章、制度的统一，使装备建设有章可循。
3.加强人才培养的多样性。建议提升装备质检员准入门槛，将具有一定业务理论基础和实操能力的人员推荐至装备检验岗位，把专(兼)装备质量检验员纳入装备采购评标专家人才库，设立专门的岗位，并给予一定的待遇，从制度上留住人才，充分发挥质量检验员的个人特长。
作者：王兆河
摘要：验收工作既是建筑工程建设的最后一个环节，同时也是保障建筑工程质量的最后一道程序。消防验收是建设工程验收的重要组成部分，对于预防火灾，维护公众生命财产安全具有重要意义。对此，本文围绕建设工程消防验收工作展开系统探究。
关键词：建设工程;消防验收;常见问题
近年来，建筑工程火灾事故屡见不鲜，并造成了一定程度的经济损失和人员伤亡。而消防验收是保证建筑工程消防安全设计符合标准要求，降低火灾事故发生率的重要举措。本文论述了建设工程消防验收的意义，分析了其中存在的各类问题，并提出了切实可行的改进策略。
1 建设工程消防验收的关键意义
火灾隐患是建筑物较为常见的安全隐患，尤其是高层建筑和超高层建筑。火灾事故不仅会对建筑结构造成不可逆的损害，还会对公众生命财产安全构成威胁，影响社会关系稳定。
建设工程消防验收的主要目的是排查建筑物潜在的消防安全隐患，降低发生火灾事故的概率，保障工程质量安全。而这也充分体现出建设工程消防验收的实际价值。纵观行业发展现状，多数建设企业对工程消防验收工作缺乏重视，这使得建设工程所配置的消防安全设施不符合标准规范，甚至是无法发挥实际利用价值。同时，建设工程在施工质量不达标的情况下直接投入使用，极大的增加了建筑工程质量的安全隐患。
为保障建筑工程的建设质量，降低建筑物安全风险系数，应严格遵照规章条例开展建设工程消防验收工作，确保建设工程消防安全设计符合标准要求，充分发挥消防安全系统，以及消防验收工作的实际作用。
2 建设工程消防验收工作中存在的常见问题
当前，消防工程验收工作环节存在的问题集中体现在如下几个方面：消防工程验收工作缺乏标准规范性;后期管理与消防验收衔接不到位;消防工程验收人员业务水平不足，综合素质较差。
2.1消防工程验收缺乏标准规范性
消防工程验收工作是一项综合性、专业性、复杂性较强的工作，责任重大。为保证消防工程验收工作落实效果，应对各个环节加以重视。消防工程验收工作涉及的内容较为繁杂，如土建工程、暖通工程、电气工程、给排水工程、空调工程等。其中任何一个环节出现偏差，都会导致消防安全问题。为此，相关人员必须严格遵照标准规范，采取适宜的验收方法，对各个环节实行监督检查。由此，确保消防工程验收工作的全面性、规范性和实效性。
然而事实上，消防验收工作中存在诸多不规范环节，这导致整体验收工作落实效果不够理想。例如，在消防工程验收中，未能参照图纸或查阅资料展开验收。对此，消防工程验收人员需在正式验收前，做好土建工程、电气工程、给排水工程与暖通工程的调查，以及消防安全设施的信息采集工作。在现场检测时，对所需检验的消防设施展开测试。在测试过程中，需如实记录重点问题，并依法对违规行为进行查处。针对验收合格的消防工程，下达验收合格证明文件。然而，实际情况是，在消防工程验收工作中，由于验收任务量较大，验收周期有限，验收人员无法在规定时间内完成现场勘测[1]。这不仅降低了消防工程验收工作质量，也增加了消防安全隐患，并对公众生命财产安全构成潜在威胁。
2.2后期管理与消防验收衔接不到位
当前，建设工程后期管理与消防验收存在较大的衔接问题。具体体现在如下两方面：其一，企业组织内部验收时，物业管理人员未能参与消防设施安装调试工作，且参与技术培训的积极性较低。其二，消防部门在组织建设工程消防验收时，未能及时组织物业管理人员参与消防验收，也未能调动物业管理人员参与技术培训的积极性，这使得物业管理人员对消防设施不了解，不仅造成消防设施闲置，也增加了消防安全隐患。
2.3消防验收与审核同日常工作无法有机结合
设计审核意见和国家规范是建设工程消防验收的重要依据，在消防验收中未充分考虑上级的工作要求及文件精神，是当前较为常见的问题。政府部门及上级文件对出现的问题均提出了科学的优化和调整措施，但标准规范本身具有较强的滞后性，且對居民小区电动车电桩建设、社区微型消防站建设等并未出台相应的国家标准。若无法在消防验收阶段提出要求，则会影响工作进度。此外，住建部未能将其列为日常演练的主要内容之中，最终消防部门无法迅速处理火灾，引发严重的人员伤亡及财产损失。
3优化建设工程消防验收工作的具体措施
针对建设工程消防验收工作环节存在的问题，应采取如下几方面措施：严格遵照国家规章条例执行消防工程验收工作，注重验收工作的标准规范性;建立健全消防机构联合验收管理制度，促进各基层部门的协调配合;加大消防工程验收人员培训力度，强化消防验收人员综合素质。
3.1加强消防验收行为的合理性与规范性
约束与规范验收行为是保证消防工程验收工作质量的必要前提。在消防工程验收工作中，应积极做好简政放权工作，减少政治干预对消防工程验收规范性建设的不利影响。如何加强消防工程验收规范性建设也受到业内人士，乃至全社会的高度关注。具体践行路径如下所述：
在消防工程验收初期阶段，首先，综合分析待勘验消防工程的文件资料，进一步明确消防验收工作重点。其次，严格遵照国家规章条例，构建完善的消防验收工程标准规范体系，对消防工程实行系统化、集中化与规范化验收，确保整体验收工作落实效果[2]。在分析消防工程文件资料后，组织开展现场验收工作。最后，在消防工程建设过程中，针对土建工程、消防设施安装工程以及二次装修工程的各阶段展开验收。采用联合分组方式进行消防工程验收，促进各组别技术人员的协调配合与相互监督，确保消防工程验收的标准规范性。在对消防工程进行现场验收时，合理应用各类多样化消防验收设备，加强消防工程验收的合理性与规范性。
3.2建立健全消防机构联合验收管理制度
要想加强建设工程消防验收的系统性、合理性与规范性，提高消防监督质量，首要前提是构建完善的消防审核、消防验收与监督检查体系，建立健全基层消防机构联合验收移交制度。且增大审核部门的消防工程验收参与程度，加强验收工作的全面性与合理性，避免因审核变更而出现错漏问题。住建部在参与消防工程验收前，要全面了解建筑物的基本概况，确保验收与移交管理的紧密过渡和衔接，以此改进验收工作的落实效果。
3.3加大消防验收人员培训力度
从某种角度来说，消防验收人员的业务水平与职业素养直接决定了消防工程验收工作的真实性和精确性。消防验收人员在消防工程验收工作中发挥着至关重要的作用。为促进建设工程中消防验收工作的正常运转，应加强消防验收人员技术培训与职业素质教育，培训内容主要包括消防验收法律法規、验收知识、验收技巧等。鼓励消防验收人员积极参与消防工程验收工作，积累实践经验，尤其是隐蔽性消防工程。且结合各地方发展概况，明确消防工程验收管理条例，为验收工作提供科学依据。
此外，各基层部门需定期检查消防验收人员的工作情况，对消防工程验收执行情况展开抽检，约束与规范消防验收人员的工作行为，以此推动消防验收工作的良好运转，优化消防验收水平。
3.4促进消防工程审核、验收和监督的衔接
消防工程验收工作中，应认真分析消防工程资料，深入研究消防工程施工中的新技术、新材料以及全新的设计方案，进而准确判断消防工程验收中新工艺、新材料和新设计形式的合理性，切实保障消防工程验收作业的专业性及可靠性。同时，在消防工程验收工作中，如发现明显的问题或存疑部分，则需编制联合会审业务汇报，以此探讨并分析工程验收中发现的问题，制定科学有效的应对措施。消防工程验收工作中，务必遵照国家法律法规的规范和要求，做好消防工程验收、审核和监督的有效衔接，通过对上述环节进行细化联验或分验交接制度的制定，积极落实消防安全责任，将消防工程验收安全责任落到实处，并在每个消防工程验收完成后，不论是采用联验或是分验的形式都需要各验收人员进行签名交接，并将验收完成的资料进行存档保存，注重消防工程验收中各环节之间的移交，通过规范化的移交程序确保消防工程验收的规范性和准确性。
4 结语
综上所述，消防工程验收责任重大，与公众的生命财产安全息息相关。当前，我国建筑行业进入高速发展阶段，严格遵照国家规章条例开展建设工程消防验收工作，能够充分保障消防工程质量，降低发生火灾事故的概率，维护公众生命财产安全。
参考文献：
[1] 王伟，郭江炜.建设工程消防验收改进方法探讨[J].消防科学与 技术，2018，(06)：847-849.
[2] 薛亮.关于建设工程消防验收一次性合格率低的具体分析[J]. 建筑知识，2017，(13)：99.
作者：卢文彪
观澜安居商品房消防验收路线安排及注意事项
消防验收工作主导组织为建设单位，参与消防验收的单位：建设单位、设计单位、监理单位、土建施工单位、公共部位装修施工单位、水电施工单位、电梯安装单位、防火门防火卷帘施工单位、消防设备施工单位。
按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收。本项目作为观澜分局重点项目，验收应该是治安防火大队主办，多科室综合验收。本次实际抵达现场的验收人员大约分局干部、大队主办人员、当地消防中队3人(有可能含消防车)。具体验收程序如下：
(1)验收人员抵达现场，到达项目部会议室(就近且设施较好的一个，提前备好各专业施工图纸、茶水、水果)听取参加验收的各单位介绍情况。(建设单位介绍工程概况和自检情况[需要特别说明已经自检合格，特申请验收]，设计单位介绍消防工程设计情况[根据设计审核意见书做简要说明，需对防火分区、防火隔间、楼梯数量、跨楼层的防火分区做说明]，施工单位介绍工程施工和调试情况[介绍本项目设置有那些消防设施，且施工完毕，已经开通试运行中]，监理单位介绍工程监理情况[介绍本项目的消防设施已经按照设计图纸和规范要求施工完毕，并自检合格]。
请注意通知各相关单位代表到场，该代表应该熟悉本项
1 目的实际情况，以方便回答提问。特别是关于疏散口、通道、楼梯的提问。其中施工单位安排土建和消防施工两家介绍情况。时间大约15分钟，组织者请注意会议室的安排
(2)分组现场检查验收。本次验收按照惯例应该分成土建组、设施组、随机组进行验收，
其中：土建组，分别各自检查一层的土建结构问题及公共部分装修问题，同时查看消防设施安装情况;设施组人员，分别检查6类消防设施①消防水源及消火栓、②自动喷淋、③消防水炮、④气体灭火、⑤自动报警及联动(含防排烟)、⑥消防供电(含发电机);中队1组组织消防车开消防车道检查车道和扑救面、室外消火栓、水泵结合器;带队领导1组，随机查看。
(3)检查路径。
——土建结构组进入各自楼层，地下部分路线优先考虑为从车道口行走进入(进入后会对有几个车道口提出问题，应安排土建施工人员应答。)——进入地下室第一步重要问题是设备房所在位置(对图纸上所有设备房、变配电房的防火门安装情况检查、提问，应安排熟悉人员回答)——第二步验收人员会围绕整个地下室转一圈，确认防火分区分割是否到位，有多少疏散楼梯(是否和图纸相符)，以及封堵情况。(应安排熟悉现场土建结构路线的人员带路，避免绕道和重复行走，且在此过程中能告诉验收人员另外的车道口大
2 概位置;并能清晰指出消防水泵房直通室外的疏散楼梯的位置)——会严格检查发电机房和储油间的土建情况。
——地上部分的检查也是主要看防火分区分割是否到位，有多少疏散楼梯(是否和图纸相符)，以及封堵情况。(特别需要注意的是需要有熟悉土建施工人员能回答幕墙部分的缝隙的防火封堵情况)——如果有使用钢结构，验收人员会对钢结构进行检查及询问防火涂料的施工过程——检查报警控制中心、水泵房是否有直通室外——检查首层防火分区开口处之间的外墙(防火墙)间距是否有12米。
——有公共装修的部分。主要检查墙面装修物是否为不燃材料，吊顶部分的装修物是否为不燃材料;检查防火分区，防火隔间处吊顶上方是否完整封堵完毕;检查吊顶内是否有可燃物;检查暖通部分的保温材料是否满足防火防烟要求;检查线盒引到灯具的电线是否套金属软管内。(本部分为抽查，需要熟悉装修施工人员以备回答问题)。
——消防设施组
①消防水源及消火栓消防设施组一般首先上天面，路线优先考虑为从会议室出来，直接乘坐电梯到顶层。在屋顶手动启动消火栓按扭后，查看消火栓是否能射出12米水柱要求;在首层和地下三层查看消火栓静水压力，一般一层抽查3处。查看消防水池、消防水箱是否有两路供水;消防水池、消防水箱的自动补水措施是否有用;到水泵的管网是否成
3 环。查看水泵的远程启泵功能和现场启泵功能。
②自动喷淋消防设施组。主要查看末端排水的压力不小于0.05MPA;开启末端排水设施后，水力警铃能否正常工作;水泵能否联动动作;开启排水的位置和水力警铃的出水处是否有排水措施;水力警铃是否设置在有人值班的场所或者过道上。一般一层抽查2处。
③气体灭火消防设施组。由专人带到有安装气体灭火的设施房，查看模拟气体灭火时候的设备动作信号。主要检查点为发电机房。
④自动报警及联动消防设施组
(出电梯后会在电梯前室按手报或者熏烟感。在这里要看到风机联动，广播、警铃等报警器响，电梯迫降，切非消防电源、点亮消防应急疏散照明)。——通过电梯或步行到楼上(下)部分任意楼层，找两个防火分区熏烟感(或手报等)，在这里要看到风机联动，广播、警铃等报警器响、切非消防电源、点亮消防应急疏散照明，电梯迫降、卷帘下降、电动防火门关闭。(这里会要求关闭风机后第一个防火阀，看风机是否连锁关闭)
⑤消防供电(含发电机)——专人带到发电机房。检查停电后，发电机是否自动启动;发电机手动启动功能
——中队消防车组：消防车开消防车道检查车道和扑救面，开消防车压消防车道;室外消火栓打开后出水到清水为
4 止;消防车停在消防水泵结合器面前灌水。
(4)回会议室汇总验收情况。各小组分别对验收情况作汇报，根据总队制定的《广东省建筑工程消防验收评定规则(试行)》，按子项、单项、综合的程序进行评定、评定结论在验收记录表中如实记载，并将初步意见向建设、施工、设计等参加验收单位提出，对不符合规范要求的要及时向建筑单位提出整改意见。组织者组织各参加验收单位回到会议室。各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收表上签名。
建筑工程消防验收的主要内容及重点
主要内容：
1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等;
2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级;
3、建筑防火防烟分区和建筑构造;
4、安全疏散和消防电梯;
5、消防给水和自动灭火系统;
6、防烟、排烟和通风、空调系统;
7、消防电源及其配电;
8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志;
9、火灾自动报警系统和消防控制室;
10、建筑内部装修使用的材料;
11、建筑灭火器配置;(需要解释，灭火器已经采购完毕放在物业处，完成现场清理后由物业统一摆放)
12、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容;
13、查验消防产品有效文件和供货证明。 验收重点
1、检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程现场施工一致;
2、检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题，在工程中是否予以整改。
3、检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能。
4、抽查测试消防设施功能及联动情况。
5、因本次验收包含公共部分二装验收。会对装修材料进行特别查看。
如果下面条件不完善是可能会直接导致验收不合格的情况
1、室外栓没通水
2、室外车道还没完善。且水泵结合器被隐蔽，不方便连接。
3、控制中心报警主机房还未安装防火门。报警主机房还没
有拉专用电话线安装一台可直拨119的专用外线电话。
4、报警主机房(及其他重要机房)的双电源没有到位。
5、管道(含防排烟管道)的水流方向、风向标志还没做完。
6、各个设备房的标志还没做。
7、部分消防风机没有专用设备房，安装在走道上。
8、非消防电源切断还未实现。
9、电梯是否能确保验收当天正常使用，且能进行迫降。
10、应急疏散照明和指示灯还未连接电源，不能使用。且在验收切非后，会造成大面积停电，黑暗。
11、湿式报警阀的水力警铃还没移到公共通道上。
工程消防验收进度计划
1、消防联动调试。 条件：
消控主机正常通电。水泵、风机、卷帘正常通电。 消防水池、水箱正常通水。
2、消防检测 条件：
除消防联动调试必须的条件外，疏散指示、应急照明和正常照明正常通电。消防电梯正常通电可运行。
3、综合灭火能力检测(也称消防试水)条件：
除消防联动调试必须的条件外，电梯正常通电可运行，室外消火栓通水，消防接合器到位，环形道路、登高场地完成。
4、消防验收前指导(也称消防预验收)
5、消防验收。
建筑工程消防验收工作要点
主要验收范围：
1、总平面布置(包括消防环形道路、消防登高场地、室外市政给
水消火栓、消防接合器等)
2、建筑功能现状(包括疏散楼梯及疏散通道的数量、宽度和布
局，防火分区及防烟分区的设置，防火墙及防火门的设置，电梯及
消防电梯，直通室外的通道及通道口，屋顶平台及女儿墙的设置及
直通屋顶的通道口，自然排烟的外窗的设置，装修材料等)
3、建筑电气安全(双电源供电，电气线路保护，电气柜接线，线
路绝缘，防雷接地，疏散指示，应急照明等)
4、建筑给排水及中央空调(总进水管的数量、口径和供水方式，
空调设置类型和区域，保温材质等)
5、管道燃气(供气方式，管道布置，泄露预警和通风扩散等)
6、消防设施功能，包括消火栓系统，自动喷淋系统，火灾自动报
警系统，防排烟系统和防火卷帘。
7、其他临时性项目。
8、不可预见或主观项目。
主要工作流程及最基本必备条件：
在上述各项单项工程完成之后按序进行以下工作：
1 、
消防联动调试，主要联动功能有：消火栓泵、喷淋泵、防排烟
阀、和风机、防火卷帘、消防广播和声光报警、电梯迫降、非消防
电源切除等)
条件：消防水池、水箱通水，水泵、风机、卷帘、消控主机通
电。
2
、
检测(包括建筑电气检测和消防设施检测两个项目，均须专业
检测公司检测且付费)，取得建筑电气检测和消防设施检测两个合
格报告。
条件：疏散指示、应急照明和正常照明通电，消防电梯通电可运
行。
提供检测公司需要的资料。
3 、
灭火综合供水能力检测(也称消防试水，须消防支队检测且付
费)，取得灭火综合供水能力检测合格报告。
条件：电梯通电可运行，室外消火栓通水，消防接合器到位，环形
道路、登高场地完成。
1、提供完整的总平面图(含室外消火栓、消防接合器、环形道路、登高场地等)、
2、消防建审意见书、
3、消防设计专篇(设计院出具)
4、建筑电气检测和消防设施检测合格报告书、试水申请报告(自理、业主盖章)和正确填写的检测表(到窗口领取、业主盖章)。
4、验收资料汇总送杭州市消防支队。取得指导服务受理单。必备资料：验收申报表(窗口领取、业主盖章)验收申请报告(自理、业主盖章)。 消防建审意见书、消防设计专篇(设计院出具).
消防产品生产厂家确认清单(窗口领取、厂家盖章)图纸(总平面图、建施、水施、电施、暖施、燃气) 施工资料(隐检、试压、清洗、绝缘测试、接地测试记录)
产品设备等质量保证资料(提供与产品相对应的生产许可证、合格证书、产品型式证明、检验检测报告书)。主要产品有：防火门、疏散指示灯、应急照明灯、电源柜箱、电气线缆、保温材料、装修材料(注：其中部分钢构、木档、木板、地毯、软包、窗帘等还须按觃定到指定检测部门封样检测取得合格检测报告)室外消火栓、接合器以及消防设施系统的所有产品设备。
5、消防验收前指导(也称消防预验收)，取得验收受理单。
6、消防验收
1 、办理建筑工程消防验收流程
建筑工程消防验收程序
1、建筑工程竣工后，建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请，经验收合格后才能投入使用。
2、公安消防机构受理案件后，验收具体经办人应查验资料是否符合要求，不合要求的应及时告知申办单位补齐，并在验收前1-2日通知建设单位做好验收前相关准备。
3、按消防工程验收程序的觃定由不少于二人的消防监督员
到现场进行验收，参加验收的消防监督员应着制式警服，佩带《公安消防监督检查证》，具体验收程序如下：
(1)参加验收的各单位介绍情况。建设单位介绍工程概况和自检情况，设计单位介绍消防工程设计情况，施工单位介绍工程施工和调试情况，监理单位介绍工程监理情况，检测单位介绍检测情况。
(2)分组现场检查验收。验收人员应边检查，边测试，并如实填写消防验收记录表。 (3)汇总验收情况。各小组分别对验收情况作汇报记载，并将初步意见向建设、施工、设计等参加验收单位提出，对不符合觃范要求的要及时向建筑单位提出整改意见。
4、参加验收的建设、施工及设计单位収表意见或提出问题时，消防机构验收参加人员应给予答复，不能当场答复的应给予解释。
5、消防工程验收或复查合格后，各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收申报表上签名。
6、工程验收承办人应及时填写验收意见书，行文呈批表，并整理验收档案送领导审批。
7、建设单位到窗口，出具回执取回验收意见书;
8、验收和复查不合格时，建设单位应组织各有关单位按《建筑工程消防验收意见书》提出的问题进行整改，整改完毕后重新向公案消防机构申请复验，复验程序与申请验收程序相同。
9、建筑工程验收不合格的，申报资料将不予退还。申请复验时，申报资料与正常申报验收资料相同。
注：建筑工程消防监督验收时限
公安消防机构在接到建设单位消防验收申请时，应当查验消防验收申报资料。资料齐全后，应当在10日之内按照国家消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后7日之内签収《建筑工程消防(合格或不合格)验收意见书》。
复查验收与正常验收办理时限相同。建筑工程消防验收的主要内容及重点主要内容：
1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消 防车道、消防水源等;
2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级;
3、建筑防火防烟分区和建筑构造;
4、安全疏散和消防电梯;
5、消防给水和自动灭火系统;
6、防烟、排烟和通风、空调系统;
7、消防电源及其配电;
8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志;
9、火灾自动报警系统和消防控制室;
10、建筑内部装修;
11、建筑灭火器配置;
12、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容;
13、查验消防产品有效文件和供货证明。验收重点
1、检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程一致;
2、检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题，在工程中是否予以整改。
3、检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能。
4、抽查测试消防设施功能及联动情况
(一)建设工程消防验收申报表;
(二)工程竣工验收报告;
(三)消防产品质量合格证明文件;
(四)有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证;
(五)消防设施、电气防火技术检测合格证明文件;
(六)施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件;
(七)加盖竣工图章的工程竣工图和施工单位竣工说明;
(八)包含涉及消防内容的监理评估报告;
(九)消防产品登记表;
(十)建设工程消防设计审核意见书;
(十一)其他依法需要提供的材料。
重新申请消防验收除提供以上觃定的材料外还应当提供下列材料：
(一)建设、设计、施工、监理单位对原建设工程消防验收意见书的书面反馈意见;
(二)所有原建设工程消防验收意见书复印件;
(三)其他需要提供的材料
工程消防验收进度计划
1、 消防联动调试。
条件：
消控主机正常通电。
水泵、
风
机
、
卷
帘
正
常
通电。
消防水池、水箱正常通水。
2、消防检测
条件：
除消防联动调试必须的条件外， 疏散指示、应急照明和正常照明正常通电。消防电梯正常通电可运行。
3、综合灭火能力检测(也称消防试水)
条件：
除消防联动调试必须的条件外， 电梯正常通电可运行，室外消火栓通水，消防接合器到位， 环形道路、登高场地完成。
4、消防验收前指导(也称消防预验收)
5、消防验收。
建筑工程消防验收工作要点 主要验收范围：
1、 总平面布置(包括消防环形道路、消防登高场地、室外市政给水消火栓、消防接合器等)
2、 建筑功能现状(包括疏散楼梯及疏散通道的数量、宽度和布局，防火分区及防烟分区的设置，防火墙及防火门的设置，电梯及消防电梯，直通室外的通道及通道口，屋顶平台及女儿墙的设置及直通屋顶的通道口，自然排烟的外窗的设置，装修材料等)
3、 建筑电气安全(双电源供电，电气线路保护，电气柜接线，线路绝缘，防雷接地，疏散指示，应急照明等)
4、 建筑给排水及中央空调(总进水管的数量、口径和供水方式，空调设置类型和区域，保温材质等)
5、 管道燃气(供气方式，管道布置，泄露预警和通风扩散等)
6、 消防设施功能，包括消火栓系统，自动喷淋系统，火灾自动报警系统，防排烟系统和防火卷帘。
7、 其他临时性项目。
8、 不可预见或主观项目。
主要工作流程及最基本必备条件：
在上述各项单项工程完成之后按序进行以下工作：
1、 消防联动调试，主要联动功能有：消火栓泵、喷淋泵、防排烟阀、和风机、防火卷帘、消防广播和声光报警、电梯迫降、非消防电源切除等)
条件：消防水池、水箱通水，水泵、风机、卷帘、消控主机通电。
2、 检测(包括建筑电气检测和消防设施检测两个项目，均须专业检测公司检测且付费)，取得建筑电气检测和消防设施检测两个合格报告。
条件：疏散指示、应急照明和正常照明通电，消防电梯通电可运行。
提供检测公司需要的资料。
3、 灭火综合供水能力检测(也称消防试水，须消防支队检测且付费)，取得灭火综合供水能力检测合格报告。
条件：电梯通电可运行，室外消火栓通水，消防接合器到位，环形道路、登高场地完成。
1、提供完整的总平面图(含室外消火栓、消防接合器、环形道路、登高场地等)、
2、消防建审意见书、
3、消防设计专篇(设计院出具)
4、建筑电气检测和消防设施检测合格报告书、试水申请报告 (自理、业主盖章)和正确填写的检测表(到窗口领取、业主盖章)。
4、 验收资料汇总送杭州市消防支队。取得指导服务受理单。 必备资料：验收申报表(窗口领取、业主盖章)
验收申请报告(自理、业主盖章)。
消防建审意见书、消防设计专篇(设计院出具).
消防产品生产厂家确认清单(窗口领取、厂家盖章)
图纸(总平面图、建施、水施、电施、暖施、燃气)
施工资料(隐检、试压、清洗、绝缘测试、接地测试记录)
产品设备等质量保证资料(提供与产品相对应的生产许可证、合格证书、产品型式证明、检验检测报告书)。
主要产品有：防火门、疏散指示灯、应急照明灯、电源柜箱、电气线缆、保温材料、装修材料(注：其中部分钢构、木档、木板、地毯、软包、窗帘等还须按觃定到指定检测部门封样检测取得合格检测报告)室外消火栓、接合器以及消防设施系统的所有产品设备。
5、 消防验收前指导(也称消防预验收)，取得验收受理单。
6、 消防验收
1
办理建筑工程消防验收流程 建筑工程消防验收程序
1、建筑工程竣工后，建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请，经验收合格后才能投入使用。
2、公安消防机构受理案件后，验收具体经办人应查验资料 是否符合要求，不合要求的应及时告知申办单位补齐，并在验收前1-2日通知建设单位做好验收前相关准备。
3、按消防工程验收程序的觃定由不少于二人的消防监督员
到现场进行验收，参加验收的消防监督员应着制式警服，佩带《公 安消防监督检查证》，具体验收程序如下：
(1)参加验收的各单位介绍情况。建设单位介绍工程概况 和自检情况，设计单位介绍消防工程设计情况，施工单位介绍工程施工和调试情况，监理单位介绍工程监理情况，检测单位介绍检测情况。
(2)分组现场检查验收。验收人员应边检查，边测试，并如实填写消防验收记录表。
(3)汇总验收情况。各小组分别对验收情况作汇报记载，并将初步意见向建设、施工、设计等参加验收单位提出，对不符合觃范要求的要及时向建筑单位提出整改意见。
4、参加验收的建设、施工及设计单位収表意见或提出问题 时，消防机构验收参加人员应给予答复，不能当场答复的应给予 解释。
5、消防工程验收或复查合格后，各单位参加验收人员和消 防机构参加验收人员在验收申报表上签名。
6、工程验收承办人应及时填写验收意见书，行文呈批表， 并整理验收档案送领导审批。
7、建设单位到窗口，出具回执取回验收意见书;
8、验收和复查不合格时，建设单位应组织各有关单位按《建 筑工程消防验收意见书》提出的问题进行整改，整改完毕后重新 向公案消防机构申请复验，复验程序与申请验收程序相同。
9、建筑工程验收不合格的，申报资料将不予退还。申请复验时，申报资料与正常申报验收资料相同。
注：建筑工程消防监督验收时限
公安消防机构在接到建设单位消防验收申请时，应当查验消防验收申报资料。资料齐全后，应当在10日之内按照国家消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后7日之内签収《建筑工程消防(合格或不合格)验收意见书》。
复查验收与正常验收办理时限相同。
建筑工程消防验收的主要内容及重点
主要内容：
1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消
防车道、消防水源等;
2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级;
3、建筑防火防烟分区和建筑构造;
4、安全疏散和消防电梯;
5、消防给水和自动灭火系统;
6、防烟、排烟和通风、空调系统;
7、消防电源及其配电;
8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志;
9、火灾自动报警系统和消防控制室;
10、建筑内部装修;
11、建筑灭火器配置;
12、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容;
13、查验消防产品有效文件和供货证明。
验收重点
1、检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的 内容及与消防机构审核意见是否与工程一致;
2、检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问 题，在工程中是否予以整改。
3、检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能。
4、抽查测试消防设施功能及联动情况
(一)建设工程消防验收申报表;
(二)工程竣工验收报告;
(三)消防产品质量合格证明文件;
(四)有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证;
(五)消防设施、电气防火技术检测合格证明文件;
(六)施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件;
(七)加盖竣工图章的工程竣工图和施工单位竣工说明;
(八)包含涉及消防内容的监理评估报告;
(九)消防产品登记表;
(十)建设工程消防设计审核意见书;
(十一)其他依法需要提供的材料。
重新申请消防验收除提供以上觃定的材料外还应当提供下列材料：
(一)建设、设计、施工、监理单位对原建设工程消防验收意见书的书面反馈意见;
(二)所有原建设工程消防验收意见书复印件;
(三)其他需要提供的材料
建筑工程消防监督审核和验收
(一)建筑消防设计防火审核申报条件： 1.填报《建筑消防设计防火审核申报表》，设有自动消防设施的工程。
应填报《自动消防设施设计防火审核申报表》; 2.建筑工程所在单位地形图(1/1000)，工程概况及简要说明; 3.建筑工程项目1/500实测总平面图一式两份。
计经委立项批文。
城建规划部门勘测红线图一份; 4.国家、省级重点工程项目及其他设置自动消防设施的建筑工程项目应送消防设计专篇 5.设计任务书、说明书、工业建筑应有生产工艺流程。
使用的原材料和半成品、成品的理化性质、数量和运输、储存方式等资料; 6.全套土建、结构、水、电、暖通及消防系统图纸; 7.建筑消防设施设计必须由法定资格单位承担。图纸必须有设计证号、设计单位名称及设计人员、审核人员的签名。
盖设计专用章。
并出具《工程消防设计自审表》; 8.设计单位相应资质证书复印件。
(二)建筑内部装修设计防火审核申报条件： 1.填报《建筑内部装修防火审核申报表》; 2.经原土建设计单位签证认可的装修平、立、剖面设计图纸。
装修节点详图。
水、电、暖通及消防系统图纸; 3.原建筑物平面图。
消防设施布置图; 4.装修材料的防火性能及有关证明; 5.建筑消防设施设计必须由法定资格单位承担。
图纸必须有设计证号、设计单位名称及设计人员、审核人员的签名。
盖设计专用章。
并出具《工程消防设计自审表》; 6.原建筑消防审核验收意见; 7.设计单位、施工单位相应资质证书复印件。 审批期限： 建筑消防设计、建筑内部装修设计防火审核审批期限从受理图纸、资料之日起。
如图纸、资料齐全，一般工程应在10个工作日之内。
国家、省级重点工程以及设置自动消防设施的工程应在20个工作日内核发《建筑工程消防设计审核意见书》，需要组织专家论证消防设计的工程可以延长至30个工作日。如图纸、资料不齐，应在受理后3个工作日内发出《补送图纸资料通知书》。
通知申报单位补送。
审批期限从补齐图纸、资料之日算起。 (三)建筑工程消防验收申报条件： 1.已竣工的建筑工程经建设单位组织设计、施工、监理等单位进行初验合格后。
由建设单位向公安消防机构提交要求组织消防验收的报告。
并填报《建筑工程消防验收申报表》。 2.建筑消防设施检测报告。 3.消防给水、消防车道检查报告。 4.消防工程施工企业的消防施工许可证复印件。 5.建设单位组织设计、施工、监理单位消防安全质量验收合格的报告。 6.公安消防机构的审批文件，包括：施工图设计防火审核意见书、装修工程设计防火审核意见书、其它设计防火审核意见书。 7.消防设计专篇及消防设计变更技术联系单。
8.消防产品生产许可证明复印件、建筑防火材料、构件和消防产品质量检验报告、合格证明。 主要消防产品、设备的生产单位对其产品、设备的数量、型号及施工安装质量的确认报告。 9.地下及隐蔽工程验收记录;消防设施系统调试报告;施工单位出具的消防设施联动测试报告;操作维护管理手册。 10.竣工图一套，包括： 建筑、水、电、暖通等各系统竣工图。 11.消防控制室值班人员名单及培训记录。 12.钢结构防火喷涂施工、检验记录。 审批期限： 建筑工程消防验收期限从受理图纸、资料之日起，如图纸、资料齐全。
公安消防机构应在10个工作日内，符合消防验收简易程序的工程应在3个工作日内进行消防验收。如图纸、资料不齐。
应在受理后3个工作日内发出《补送图纸资料通知书》，通知申报单位补送。
审批期限从补齐图纸、资料之日起算。消防验收后公安消防机构应在7个工作日内，符合消防验收简易程序的工程应在3个工作日内，核发《建筑工程消防验收意见书》。对验收不合格的，整改完毕后重新申报验收。 下列建筑工程可按简易程序验收：按规范要求不设消防设施的公共建筑;每层最大建筑面积不超过200平方米的3层及3层以下(不含地下层)的普通公共建筑;7层及7层以下纯住宅楼;建筑高度在24米以下，建筑面积在2000平方米以下的丁、戊类厂(库)房;建筑高度在24米以下。
装修面积在500平方米以下，且未改变原建筑平面布局、功能用途和消防设施的办公用房、宾馆客房、医院病房等的内部装修工程;门面装修、广告牌设置、室外给水管网布置等。 符合下列条件的建筑工程可分步实施消防验收： 1.申请验收的建筑部分与其他建筑部分防火相对完整、独立。可采取措施严格分隔。 2.申请验收的建筑部分符合国家消防技术规范的要求，所有消防设施应完整好用。 3.当其它部分建筑施工时不影响使用部分的消防安全，不影响所有消防设施的使用。 4.建有严密的管理制度。
一、消防设计审核、消防竣工验收设立依据：
根据《中华人民共和国消防法》;中华人民共和国公安部《建设工程消防监督管理规定》(第119号令);广东省实施《中华人民共和国消防法》办法。
二、消防设计审核、消防竣工验收审批范围：
(一)对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核：
1、建筑总面积大于20000平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅;
2、建筑总面积大于15000平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅;
3、建筑总面积大于10000平方米的宾馆、饭店、商场、市场;
4、建筑总面积大于2500平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂;
5、建筑总面积大于1000平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍;
6、建筑总面积大于500平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。
(二)对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核：
1、设有第一条所列的人员密集场所的建设工程;
2、国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼;
3、本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于40000平方米或者建筑高度超过50米的公共建筑;
4、地下单体建筑和建筑高度超过50米的居住建筑建设工程;
5、城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程;
6、生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。
三、办事流程
规划报建及施工许可部分： 消防设计审核流程
竣工验收部分： 消防竣工验收流程
四、竣工验收部分收案要求(建设单位需要提供的资料)
(一)建设工程消防验收申报表;
(二)工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸;
(三)消防产品质量合格证明文件;
(四)具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证;
(五)消防设施检测合格证明文件;
(六)施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件;
(七)消防设计情况、消防设计专家论证会议纪要(包括建设工程消防设计审核意见书、消防产品供货证明、建设单位的合法身份证明文件、申请人委托代理人提出申请的，提供授权委托书和被委托人身份证复印件)
附件：《消防设计审核意见书》模板
附件：
番禺区公安消防大队
建设工程消防设计审核意见书
番公消审[2013]第00XX号
关于同意XXXXXXX楼建设工程消防设计的审核意见 XXXXX：
依据《中华人民共和国消防法》和《建设工程消防监督管理规定》，《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)等国家消防技术标准审核，我大队对你单位申报位于广州市番禺区XX街XXXX号的XXXXXX楼建设工程消防设计(XX公司设计,受理凭证号为番公消[20XX]凭字第XXXX号)进行审核，该工程为1栋7层(局部4层)建筑，建筑高度为23.95米，占地面积为2591平方米，建筑面积为13876平方米，首至七层作宿舍使用。建筑采用钢筋混凝土结构兴建，耐火等级为二级)。该工程设计设置有室内、外消火栓系统、火灾自动报警系统;另应按规范设置灭火器、火灾应急照明和灯光疏散指示标志。经审核，认为该建设工程消防设计符合消防法规和国家工程建设消防技术标准要求，同意该工程消防设计，并提出意见如下：
一、工程建设中使用的消防产品应选用具备消防产品市场准入要求的合格产品。
二、经此次审核同意的消防设计如需变更、内部装修，应重新向我大队申请消防设计审核。
三、未尽事宜，建设、设计、施工单位应按国家消防技术标准执行;该工程竣工后，应向我大队申报消防验收，合格后方可投入使用。
2013
年5月20日
1.作业目的
保证建筑工程项目符合国家消防技术标准，保障人们生命财产安全，为规划验收2.作业依据
珠海市公安消防站消防验收指南，国家消防技术标准 3.主管岗位 开发部经理 主办岗位 报建员 4.紧前工作及条件
详见5.6 5.作业描述
5.1工程项目竣工后，建设单位应领取填写《建筑工程消防验收申报表》(盖建设单位公章)，并报送以下有关资料：
5.1.1竣工图纸一套原件(包括总平面图、建筑图、水图、电图、通风空调图、工艺图等);装修工程验收应另提供首层建筑平面、整栋楼建筑立面、装修平面、装修水图、电图
及消防设计图纸;1《建筑工程消防设计审核意见书》(复印件盖建设单位公章) ;
5.1.2消防产品检验报告(复印件应加盖建设单位公章)、施工记录和隐蔽工程记录原件;
5.1.3消防系统的技术测试报告原件(含消火栓系统、喷淋系统、自动报警系统、气体灭火系统等);
5.1.4有自动消防系统的工程应提交施工单位资质证、施工合同、施工人员名单、项目经理资质证复印件，复印件均应加盖施工单位公章;
5.1.5属于钢结构项目的工程应提交珠海市质监站防火涂料厚度检测报告;
5.1.6防火材料、构造和设备的国家防火建筑材料质量监督检验中心等法定检测机构的检测报告(复印件应加盖建设单位公章);
5.1.7消防产品的检验报告、认证证书及厂家或代理商的供货证明及授权书(复印件应盖建设单位公章);
5.1.8装修工程验收应提交装修材料燃烧性能的见证检验报告(复印件应盖使用单位公章);
5.1.9申办人的授权委托书及有效身份证件; 5.1.10以上提供资料内容(除图纸外)应装订成册。
5.2公安消防机构在受理建设单位消防验收申请后，应当在10个工作日之内按照国家消防技术标准进行消防验收 以及建设工程正式竣工验收做准备。 5.3组织验收小组
5.3.1甲方组织成立由施工总包方、监理方各专业工种(消防、水、电、暖通、土建、装饰)及设计院的验收班子;
5.3.2明确各自的工作范围，配合事项，服从统一指挥; 5.3.3各班子戴好日常工俱、通信对讲设施; 5.3.4提前做好自检自查工作，发现问题及时整改。 5.4及时整改复验
若验收过程中，发现的小问题、小故障，及时整改到位，请求消防验收人当场复验，不可拖到验收意见的出台，时间上就担误了。
如果问题较严重，当场解决不了的，甲方一定要明确期限完成整改内容，并将各施工单位的整改情况汇总，产生书面报告，报消防验收部门，等待复验。
5.5若验收合格，公安消防部门在消防验收后7个工作日内签发《建筑工程消防验收意见书》。
5.6建筑工程消防验收需具备有基本条件：
5.6.1土建部分：
①土建部分按经公安消防机构审核同意的设计施工完毕;
②防火墙、走道、房间分隔墙以及楼梯间、前室、消防中心、消防泵房、电气室等重要或危险性较大的房间墙已砌筑至结构楼板;
③电缆、管道井每层或每隔2-3层在穿越楼板处用相当于楼板耐火极限的非燃材料严密封堵;电缆、管道穿越墙、板处形成的孔隙已严密封堵;
④防火门的闭门器已安装调试完毕;周围消防通道已畅通。
5.6.2室外消防给水
①建筑的消防给水系统与市政给水管网已按设计接通;
②室外消火栓、水泵接合器已安装完毕，并已开通。不同功能的接合器设置明显的标志。
5.6.3灭火系统：
①固定系统已按设计安装、调试完毕;调试报告已制作完毕;
②消防栓箱内水带、水枪、水喉已配全，其放置和水带接口的扎接能满足使用要求;
③消防泵的电源、主备泵的自切已到位;
④系统的色标已落实;
⑤自动灭水系统经专业机构检测，各项技术指标符合规范要求;
⑥按规范要求已配置灭火器。
5.6.4火灾自动报警系统：
①系统已按设计安装、调试完毕;调试报告已制作完毕;
②消防中心具有直接强制启闭消防泵、防排烟风机的功能; ③系统的报警、联动控制、应急广播、消防通讯等功能经专业机构检测，均符合规范要求。
5.6.5消防供电：
①重要设备的消防电源已按设计接通，并在消防泵、防排烟风机、消防电梯、事故照明等消防用电设备末端控制箱二路电源能自动切换。应急发电机已调试，并投入运行;
②安全出口、走道均按规定装有安全出口及疏散指示标志灯，并已接通电源，投入正常使用。
5.6.6防排烟系统：
①系统已按设计安装、调试完毕;
②风速、风压及排烟量经专业检测机构检测均达到设计指标。
5.6.7安全管理：
①消防安全组织和自动消防系统操作人员已落实，并经培训合格持证;
②消防安全管理制度及应急方案已制定。
6、附件
消防工程资料 [项目部提供];
珠海市公安消防局建筑工程消防设计审核意见书(复印件)[甲方提供] 施工单位资质证书[消防单位提供] 消防施工人员明细表 消防工程施工合同
火灾自动报警及联动控制系统调试记录 自动喷淋灭火系统检测调试记录 自动喷淋灭火系统联动试验记录表 工程变更单(附变更图纸)、图纸会审记录 建筑给水用PE管材检验报告 镀锌钢管检验报告 隐蔽工程验收记录表 管道(设备)水压试验记录 阀门安装前试验记录
室内消火栓系统安装分项工程质量验收记录 室内消火栓系统安装检验批质量验收记录 自动喷淋灭火系统分项工程质量验收记录 自动喷淋灭火系统检验批质量验收记录 室外消防给水管道安装分项工程质量验收记录
消防水泵接合器及消火栓安装工程检验批质量验收记录表 自动喷淋灭火系统试压记录表 自动喷淋灭火系统管网冲洗记录表 室内外消火栓管道冲洗记录 管道通水试验记录 设备开箱检查记录 水泵检查试运转记录 水泵安装记录 水箱满水试验记录 密闭水箱水压试验记录 室内消火栓试射试验记录
火灾自动报警子分部工程质量验收记录 火灾自动报警分项目工程质量验收记录 火灾自动报警工程检验批质量验收记录 消火栓箱检验报告 洒水喷头试验报告 室内消火栓检验报告 消防水带检验报告 湿式报警阀系统合格证书 地上式消防水泵接合器检验报告 地上式室外消火检验报告 消火栓箱合格证
水流指示器、直流水枪、水带接扣、洒水喷头合格证 喉箍、消防水带、地上消火栓、地上式消防水泵接合器合格证 闸阀合格证 室内消火栓合格证 湿式报警阀检验报告 排烟防火阀检验报告 排烟防火阀合格证 铝合金风口合格证
高温离心消防风机检验报告 光电感烟火灾探测器检验报告 定温火灾探测器检验报告 通用火灾报警控制器检验报告 手动火灾报警按钮检验报告 消防防风机产品合格证
消防广播、控制模块、消防对讲系统、智能型光电感烟探测器、智能点型感温火灾探测器、火灾报警控制器、手动火灾报警按钮合格证 消防、喷淋水泵合格证 消防泵检验报告
防火门产品型式认证证书 防火门检验报告 防火门合格证
BJ2000型火灾声光报警器、气体释放灯、烟感、温感合格证书 JTW-ZCD-3000型差定温火灾探测器检验报告 EI-2000QT型火灾报警控制器(联动型)检验报告 JTY-GD-2000点型光电感烟火灾探测器检验报告 SDE无管网灭火系统检验报告 火灾自动报警及联动控制系统调试记录 消防应急照明灯检验报告 消防应急照明灯标志灯检验报告 消防应急照明灯标志灯合格证
消防产品、生产高、资质证书(复印件加盖公章)
代理商、供应商、需要生产商的授权证书(复印件加盖公章)
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