工程总承包单位合同管理与风险预防
【摘要】改革开放以来，我国经济发展迅速，城市化建设脚步不断加快，建筑行业规模随之不断扩大，并且随着建筑工程项目的不断增长，合同管理问题日益突出，进而导致我国建筑行业发展受到严重阻碍，并且导致建筑工程项目在承接过程中风险不断增大。就此，为了进一步规范建筑工程合同管理，减少工程总承包单位风险，笔者就总承包单位合同管理与风险预防进行详细分析与探讨。
【关键词】建筑项目;总承包范围;合同;管理;风险预防
在工程项目正式施工前，工程总承包单位会与项目开发方进行合同的签订，其主要目的在于保证工程项目在科学依据下顺利完成。而合同管理工作便是对工程整体各方面进行相应的规范，比如：对工程项目施工价格、工期目标、质量标准以及相关责任人的责任以及任务等进行详细分标注。除此之外，由于总承包单位处于被动地位，在项目施工过程中可能会对施工进程造成一定影响，因此，承包单位需要高度重视合同管理工作，合理维护自身权益，促进自身发展。
1、合同管理及存在问题
1.1合同管理
随着社会发展加快，法律体系不断完善。当前社会环境下关于合同管理应当加以重视。由于市场经济起伏波动较大，因此想要保障自身利益不被侵犯，只有依赖于法律保障，并在法律保护下制定行之有效的合同管理。在工程项目施工过程中，只有在合同才能对各方权利义务进行相互制约，同时，合同也是解决在工程施工过程中产生纠纷、问题的基础。工程承包单位双方协商签订的合同能够保证双方利益与责任，同时也是影响施工过程的重要管理体系，其重要性不言而喻。
1.2工程总承包单位合同管理存在的问题
1.2.1合同签订不规范
在合同的签订过程中，必须由专业的法律人员参与签订全过程中，并且其签订内容同样需要符合我国相关法律法规。进而在此基础上，工程项目承包单位双方进行谈判、协商，最后拟定出一致的合同文件。但是，在实际情况中由于各种原因导致合同书不规范，甚至直接使用协议书。在此情况下使用不规范的合同文件，将会导致合同无法发挥其作用，进而在后续的施工过程中引起双方纠纷，阻碍工程施工建设。
1.2.2合同管理与投标管理工作不到位
工程合同管理与投标管理两者之间关系十分密切，属于相互配合，相互辅助，进而形成相对完成的管理体系。对工程项目整体使用进度以及施工质量给出相应的标准，属于非常全面的法律文件。但是笔者了解到，在实际的施工过程中部分单位过于关注自身利益，进而以两套标准进行工作，对工作人员以及施工人员放宽标准，但对检查部门或甲方展示正规合同，导致合同流于形式，施工质量无法得到提升，甚至对施工质量造成影响。
2、合同管理中的风险防险
2.1规避风险
在合同管理制定过程中，首先应当树立起正确的风险防范意识，不断强化合同管理，并建立起相对完善的合同管理体系。对于招标文件应当进行认真审核，另外在施工合同签订上应当保证合同的完整性。不断加强履行过程中的动态合同管理，并对市场价格、走向进行密切关注，运用法律手段解决合同中存在的困难。此外，单位还需要在公司内部不断加强员工风险意识的普及，在合同签订后还应当进行相应的交接工作，避免风险发生。
2.2降低风险损害
风险一旦发生将会，若不及时采取相应的应对措施将会对单位产生巨大损害，并且对项目进度、质量同样会产生影响。因此，应当降低风险损害，在陷入合同陷阱时应当实行相应的索赔制度，避免更大的风险，必要时请相应的法律机关介入，充分收集证据，保护自身利益。另外，工程总承包单位还应当不蹲推行工程担保制度并缴纳相应的保险，将风险向第三方转移，将风险损失交由更多的单位承担，与此同时由保险单位承担损失，相关人员还会对合同进行检查与检验，从而降低陷入合同风险可能性。
3、工程合同管理风险防范策略
3.1加强合同管理制度控制
工程项目在建设施工过程中，为了避免出现职责混乱的情况，应该进一步完善合同管理制度。相关部门人员应当做好合同审核、控制以及执行等相关工作。并且在此过程中应当根据各项要求制定出相应的合同管理制度，并将其落实到具体的施工活动中。此外，在日常工作中，相关部门人员还应当定期总结合同管理现状，分析其中存在的问题，然后根据实际情况进行调整、处理，提高合同管理效果。对于合同管理，相关部门应当将每一项职责划分到个人头上，进而明确自身职责，加强合同管理，促进项目施工进程。
3.2加强合同管理人员教育培训
当前在我国市场经济环境下，所有活动基础都是人员。由此可见，工程总承包单位在合同管理工作开展过程中，对于管理人员综合素质培养应当不断加以重视，不断采取相应措施强化管理人员综合素质以及专业水平。同时这也是降低合同管理风险的重要举措。因此，在当前合同管理风险预防中，应当不断提高建筑工程合同管理人员综合素质。
在合同管理人员招聘过程中，相关负责人员应当严格按照相应的考核标准进行，禁止初夏走关系、走后门的行为出现。合同管理人员在进入岗位后，应当接受专业的在岗培训，并定期接受素质考核，保证合格后才能够参与到合同管理中，进而才能够保证管理效果，降低合同管理风险。
3.3规范合同文本拟定
一旦出现合同文本错误将会在很大程度上引起工程经济纠纷。因此，在建筑工程项目合同管理中，应当最大限度提高合同管理效率，降低风险，因此在合同文本拟定上应当严格规范拟定过程以及拟定内容。另外，在合同正式签订前，应当详细分析建筑工程施工环境，并在相应的监理单位见证下进行公正、公开的合同签订，进而保证其时效性。对于合同内容的拟定，应当确保各条款表述清晰、准确，用词标准。如果出现合同内容模糊，应当对其进行备注说明，避免后期出现风险，引起纠纷。
结语：
综上所述，工程总承包单位作为建筑工程项目的重要建设单位，在合同管理以及风险防范上应当不断加以重视与完善，这不仅仅是为了保证总承包单位自身利益，同时也是为了保证工程项目施工质量。在合同管理过程中，承包单位应当根据实际情况不断完善与加强管理制度与管理内容，同时做好相应的风险防范工作，進而在最大程度上避免后期纠纷的产生，既影响自身利益，同时对工程项目施工也会造成巨大影响，阻碍社会发展、进步。
参考文献：
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[4]邹未涛.建设单位如何降低建筑工程合同管理中的风险[J].建筑工程技术与设计，2019，(34)：2539.
作者：孙强伟
内部经营承包合同
甲方： 乙方：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，公司(甲方)决定将XX 工程授予 同志(乙方)为项目经理的项目经理部进行内部承包，由项目经理部实施《建设施工合同》及施工合同条款(含补充条款)，进行实施全面生产经营管理。经双方协商，达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。
一、工程概况 工程名称： 工程造价：
二、甲方责任
甲方负责本工程全面监管及资金收取，并统一协调与业主方有关事宜。在乙方去甲方处办理与工程有关的手续时给乙方提供甲方责任范围内的支持和相应授权。
三、乙方负责的承包指标及责任 (一)、乙方负责的承包指标
1、项目经理部上交公司管理费为工程合同造价的 %，按 包干上交。上交管理费中不包括各种税费及办理施工许可证等以公司名义支出的费用。
2、工程工期：按施工合同要求办理
3、工程质量：合格
4、安全生产：执行“安全第
一、预防为主”的方针，无工伤死亡、无重伤、无设备倒塌和重大设备事故、无火灾、无中毒事故、负伤率不得超过 ，按照GJG59—99检查达标。
5、文明施工：按国家、市、区规定执行，并按公司相关管理制度、文件规定和要求实施。
6、保修：按工程合同约定的内容办理。
7、其它指标：工程施工合同中所有由承包人负责实施的条款。 (二)、乙方责任
乙方负责合同约定范围内工程的施工，并承担施工中质量、工程进度、安全生产、文明施工、工程成本、履约、保修等全部责任。
四、工程实施原则：
1、工程项目名称为：XX 工程项目经理部。项目经理部组建方案需经甲方审批，并以审批方案为准。项目班子成员资格证书报甲方核验。
2、项目经理部实施建设工程施工合同的全部内容。
3、乙方向甲方缴纳甲方派驻项目人员一人的工资(含工资、奖金、医疗卫生费、人身养老保险费等所有费用)，具体标准为 /月。
4、本工程营业税、个调税、所得税等税费均由甲方派专人协调解决，乙方协助办理并缴纳其费用。
5、本工程办理施工许可证的有关费用(定管费、中标费、建管费、
2 鉴证费、保险费、交易费等)、工程成本、工程在实施过程中发生的一切费用均由乙方负责。
6、施工现场与城管、建管、质监、环保、派出所等有关部门的配合协调均由乙方负责。
7、项目在实施过程中对外签定材料采购合同、周材设备租赁合同、劳务用工合同、银行贷款协议等经济合同，其法律和经济责任由乙方承担。项目部以甲方名义签章所涉及的一切债务和法律责任均由乙方承担，甲方不承担由此产生的任何债务及法律责任。
8、本工程所需劳动力、材料、设备均由项目部组织，但不得将工程转包，否则甲方可终止合同。
9、乙方有违规经济行为损害了甲方利益时，甲方有权动用乙方缴纳的保证金对其进行处理。
10、甲方在考核项目时发现因乙方的原因致使项目部无力完成建设工程施工合同条款及本经济责任承包合同条款时，可终止本合同。
五、履约保证金
本工程实行履约保证金制度。履约保证金为 万元整，签订合同后乙方一次性缴纳 万元至公司。当工程完工后，甲乙方共同认定乙方未对甲方造成风险后，甲方将保证金退还乙方。
六、资金管理及付款办法：
1、该工程资金由公司开设专户，按单位工程建安施工合同对工程业主的付款约定，凡业主支付的工程款一律进入该专户。项目经理部根据生产安排，逐月书面申报当月用款以及业主、监理确认当月完
3 成量的书面文件和同意支付当月工程款的书面文件，用款时需经甲方审核同意，并扣除项目经理部向甲方上缴的管理费 %、甲方代扣代缴的税款和甲方派驻现场人员的工资后，项目部使用余下的工程款。具体支付手续按财务规定办理。
2、月实物完成量报表，由项目按规定时间报送监理业主审核。
3、建设单位拨付的工程款必须供本工程专款专用，不得挪用。若发生挪用本工程资金行为，甲方有权终止合同并追究其法律责任。
4、工程进度款根据实际到帐工程款按本合同约定进行支付。甲方不为乙方提供任何形式的垫资。
5、乙方自行负责向业主申请办理工期延误等索赔事宣，并承担相关责任和损失。
6、工程竣工经结算审计，资金回收完毕，办理内部结算，乙方负责交清因履行本合同产生的全部费用。
七、质量管理
1、乙方应树立质量的观念，建立质量终身责任制。乙方应保证工程一次验收达到合格，并要分阶段抓落实。乙方应主动接受各行政主管部门、业主方、监理及甲方的监督检查。
2、项目质量管理应按 标准和企业管理体系的要求进行。项目应编制整个工程的施工方案及专项方案，并报甲方审核批准。项目严格按方案组织实施。
3、用于工程的全部材料，必须按照相关规范严格执行抽检制度。凡项目违反设计要求及操作规程，材料以次充好，偷工减料，粗制滥
4 造，不听指挥等原因造成的质量事故，由乙方承担一切经济损失;若因质量不合格造成的返工，其经济损失仍由乙方承担。
4、在工程保修期内发生的一切属施工方面的问题均由乙方负责保修，承担保修费用，不得出现任何因质量问题影响甲方信誉的情况。
5、项目经理部必须在企业总工程师和公司相关部门的指导下建立技术管理体系。项目经理部的技术管理应执行国家技术政策和企业的技术管理制度，其技术管理工作应符合下列要求：
(1)项目经理部在接到工程图纸后，按过程控制程序文件要求进行内部审查，并汇总意见;
(2)项目技术负责人应参与业主方组织的设计会审，提出设计更改意见，进行设计更改洽商;
(3)编制施工方案、专项方案，并报甲方、总工程师审核后交建设单位、监理单位审批，然后由技术负责人进行方案交底;
(4)各个分项工程都必须进行技术交底，并写出书面资料归入技术档案;
(5)项目经理部应将分包人的技术管理纳入技术管理体系，并对其施工方案的制定，技术交底，施工试验，材料试验，分项工程预核和隐检，竣工验收等进行系统的过程控制;
(6)对后续工序质量有决定作用地方应进行施工预验并做好记录;
(7)各类隐蔽工程应进行隐蔽检查和验收，做好相关记录，办理相关手续，参与各方负责人应确认签字;
5 (8)项目经理部应设技术资料管理人员，做好技术资料的收集，整理和归档工作，并建立技术资料台账。
6、工程竣工验收符合以下要求及程序：
(1)已按设计文件和合同约定的各项施工内容，施工完毕，并且自检达到合同约定的工程质量标准。
(2)按相关城建档案管理规定整理完成工程竣工资料。 (3)项目部确认工程竣工，应向甲方提供相关竣工资料并书面通知甲方进行工程竣工初验，经甲方认定具备竣工验收各项要求后，再向业主方提交工程验收报告。
(4)业主方组织勘察、设计、施工、监理等单位按照竣工验收程序，对工程进行核查后做出验收结论，并形成工程竣工验收表，参与竣工验收的各方负责人应在竣工验收表上签字盖单位公章。
(5)通过竣工验收后，项目经理部再提交一套完整的竣工验收资料交甲方存档。
八、安全生产、文明施工
1、项目安全控制必须坚持“安全第一”、预防为主”的方针。项目经理部应建立安全生产管理体系，落实安全生产责任制。项目安全员必须持证上岗。 为项目安全生产总负责人。
2、项目经理部要根据项目特点，制定安全方案安全技术措施。
3、项目经理部必须建立施工安全生产教育制度，乙方必须办理入场人员人身意外伤害保险。
4、乙方应根据项目施工安全目标的要求配臵必须的资源，确保
6 安全，保证安全目标实现。
5、项目经理应认真搞好施工现场管理，做到文明施工、安全有序、整洁卫生、不扰民、不损害公众利益，按工程特点编制文明施工方案，按规定最好环境保护，防火保安、卫生防疫工作。
6、甲方按规定定期或不定期组织对项目安全、文明施工、消防保卫等方面的检查，项目若有违章行为，因违章引起的一切经济损失均由乙方负责解决，甲方并按企业制度规定对负责人和相关的责任人进行经济处罚。构成犯罪的，由司法机关追究其刑事责任。在施工过程中发生的伤亡事故，甲方协助并领导项目处理其事故及受损方善后事宜，但费用由乙方全部负责。
7、若项目在施工过程中未认真执行政府及公司相关文件精神，而被政府有关部门罚款或处理，由乙方承担一切责任。
九、项目进度控制
1、项目进度控制应以实现施工合同约定的竣工日期为最终目标，项目按总目标分年、季、月计划。
2、项目经理部根据施工合同确定开工日期、计划总工期，并确定工程分部的工期。
3、编制施工进度计划，并编制相应的劳动力计划，材料计划，机械计划及资金计划。
4、实施施工进度计划出现偏差时，应及时调整，并不断预测并调整未来进度状况，以达到最后合同工期。
十、竣工结算的管理
1、竣工结算的依据资料：施工合同、中标投标书的报价单、施工图及设计变更通知单，技术变更洽商单，技术经济签证资料、工程预算定额，取费定额及调价规定、施工方案、等其他有关资料。
2、项目经理部应做好竣工结算基础工作，指定专人对竣工结算书的内容进行检查，然后交甲方审核后送交建设单位。
3、竣工结算报告和结算资料递交后，项目经理部应积极配合业主方及时办理竣工结算，最后将结算资料送财务部门，进行工程价额的最终结算和收款。
4、工程竣工结算后，项目部应将工程竣工结算报告及完整的结算资料及时归档保存。
十一、本工程由甲方 部门负责实施整个过程的追踪及履约过程中的检查。未经甲方同意，乙方不得与业主方签订任何补充协议。
十一、本合同未尽事宜，双方协商解决。
十二、本合同双方鉴章，乙方向甲方缴纳履约保证金后生效，工程完工，保修期满，结清工程价款后失效。
十三、本合同一式捌份，甲方六份，乙方二份。同具法律效力。
甲方： 乙方： 法定代表人： 经办人：
签约日期： 年 月 日
甲方:合川市大石建筑工程公司鞋业商城商铺工程项目部(以下简称甲方)
乙方:xxxxxx(以下简称乙方)
为了建好鞋业商城商铺工程,甲方原将商城d单元工程约5000平方米承包给乙方,双方本着平等互利、协商一致,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,并结合本工程的具体情况订立本协议。
一、工程名称:鞋业商城商铺工程d单元
二、工程地址:渝西科技工业园区
三、建筑面积:约5000m
2四、建筑结构:砖混结构
五、承包方式:包工包料
六、工程造价:含价有税费300元/m
2七、合同工期:总计天数150天,以甲方的开工通知之日起计算。因不可抗力因素顺延。
八、本工程为双包工程,包括土建,安装及附属工程,在施工过程中价需设辅助设施、设备、机具、临设及水电和后勤等均由乙方负责(地板以普通地板、墙体涂料为普通涂料,如有更改,双方另行协商)。
九、双方决算量以甲、乙双方实际验收量为依据。
十、工程价需材料的试压试验工作及费用均由乙方负责,甲方进行协调和配合试验资料交由甲方统一管理。
十一、施工中的具体要求:
1、质量要求:本工程的质金以国家和建设方,甲方的具体要求为标准验收的建设方,监理公司以及有关职能部门签字盖章为准。
2、安全责任:乙方在施工过程中,应严格按照国家的有关规范安全技术操作堆积进行施工,做到文明施工,场地整洁,安全措施完善、得当。乙方在施工过程中,在其承包范围内,所发生的一切安全事故均自行负责。
3、估算及付款方式:估算以甲、乙双方现场实际收方工程量为准,协议签字后,由乙方垫资进场施工基础完工经验收合格7日内支付工程款15万元,工程竣工后验收合格后,甲方在15日内付足乙方工程总价款的50%,剩余50%的工程款甲方按国家规定扣除质保金后在半年内付清。
4、工期要求:由于本工程工期紧,任务重,乙方必须严格按照甲方的施工进度要求进行施工,不得以任何借口停工或延误工期,如发生以上情况则属违约,乙方应支付甲方总造价违约金10%,而且甲方有权解除协议,其一切损失概由乙方负责。
十二、签定本协议时,乙方向甲方缴纳履约保证金叁万元,本保证金在甲方第一次拨付工程款时退还给乙方。
十三、违约责任:若一方违约,由违约方赔偿对方造成的一切损失。
十四、真它未尽事项,由甲、乙双方协商解决,本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,协议由双方签字生效,有效期至工程完工并结清全部工程款后自然失效。
甲方:合川市大石建司铜 乙方:
商业商铺工程项目部
代表人: 代表人:
签字日期: 年 月 日
施工班组内部承包合同(模板)
项目(甲方)：
承包班组(乙方)：
依照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工合同》及有关规定，为明确双方的责任、权利和义务，本着自愿互利、权益平等的原则，经协商一致签定本合同。
第一条：工程概况
1.1工程名称：
1.2承包范围：设计图纸范围内的模板工程(包括阳台栏板、止水带、顶层造形等模板工程)
模板工程包括加工棚搭设、模板制安拆及清理、场内运输并在甲方指定位置堆码整齐。
1.2.1操作准备：领(退)料具、收料交接、选料配料、划线截料、木方压刨、拼口对缝、钉木条及取料和制成品分类堆放等全部操作过程。
1.2.2安装：立模板、立支撑、锯钉木条、拉杆、斜撑、垫楞、垫板、钻眼、穿绑铁丝、上螺丝、安木条、钉卡子、吊正找平、贴(嵌)缝隙、补洞、清理木梢、预留空洞及搭拆支模架、二次模板修理及打模维修，上脱模剂等木模制安全过程。
1.2.3拆除：拆除支撑、模板、垫楞、卡子、铁丝、螺杆、贴缝料及搭拆简易架。
1.2.4清理：清理模板干结水泥及砂浆、模板刷隔离剂(每周转一次刷一次)支拆模板清理工作区范围内所有木梢、废渣等垃圾;拆除最后一层结构模板后，要把所有铁钉起净并卸下钢管所有夹具、扣件;并且所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定地点，做到工完场清。项目部不承担乙方所产生任何零用工。
1.2.5其他：主体结构图纸范围内的预留洞留设(包括安装工程)、预埋件安放，拉接筋打孔、后浇带、施工缝预留洞口、止水带、阳台栏板、浇混凝土前预留梁口、管道井等模板安拆挂设钢丝网片等、清凿胀模混凝土及修补，对拉螺栓(止水螺杆的垫块制作、安、拆)清理割头，以及浇混凝土时必须派备专人看护模板，跟踪检查。胀模，跑模的修补剔凿。
1.3承包形式：包清工、包质量、包安全、包进度、包辅材、铁钉、铁丝、海棉条胶带价已含在承包价格内，不再另算。
1.5工程质量等级：优质结构。
- 1
支付。
10、乙方班组承包人 住工地负责人 ，乙方班组住工地负责人必须每天24小时吃住在工地，跟班指挥，合理安排劳动力，外出必须向工长和生产经理请假。对本班组文明施工，质量工期、安全生产、职业管理、工程结算等负有全部法律和经济责任。
11、乙方如出现工期紧张，晚上不加班，甲方有权指派其他人员突击，工资双倍从乙方工程款中扣出。
五、工程结算
1、按模板接触面每平方米 元结算。人防地下室按 元/㎡结算。
2、乙方自代生活费，在完成一层混凝土浇灌完10日内付已完工作量的70%，地上七层完成后10日内付已完工程量的70%，主体封顶混凝土浇灌完30日内付已完工作量的80%，余款在主体验收后六个月后一个月内全部付清。
第六条：劳务工作质量与验收
1、乙方完成约定劳务应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表发出的指令进行劳务作业，加强内部检查工作，坚持自检、互检交接检制度，随时接受甲方代表和委派人员以及各项质检部门的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。如乙方整改不力，甲方可以调遣其他班组帮助整改至验收合格，其互助用工费用由乙方承担。如因乙方原因质量达不到原定等级扣除0.5元/㎡(模板接触面积)。
2、乙方按照国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以施工图纸、设计变更为依据，精心组织施工。
3、严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，乙方必须经甲方验收合格、记录后，方可继续下一道工序施工。对重大隐蔽工程，有乙方通知甲方，由甲方据报业主、监理验收、办理隐蔽工程验收手续后，方可进行下道工序施工。
第七条：安全生产
1、甲方负责乙方承担的工程进行安全交底，提出明确的安全生产要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程。
2、乙方必须按建设部“一标四规范”要求进行安全生产、提高班组自身安全意识，加强班组职工安全教育和管理，做好安全设施防护和自身防护用品的佩戴，严禁冒险作业。
3、乙方在动力设备、高压线路、地下线路、地下管道、易燃、易爆地段及交通要道附近施工前，应向甲方提出安全保护措施，经批准后实施，甲方承担费用。
4、施工中如因乙方违反上述规定而发生伤亡事故其一切责任损失由乙方
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对总包单位的工程款结算和催要。双方真诚约定：乙方余款的20%愿意协同甲方一起与总包单位结算，如果总包单位许诺直接支付班组人工费，乙方保证不从总包单位直接付款，否则乙方余款20%自愿作为违约金。甲乙双方在上述原则基础上，甲方绝对保证乙方工程款100%兑现。
第十三条：其他条款
1、乙方不得以甲方的名义对外发生任何经济及业务关系，否则由此引起的一切责任和损失由乙方承担。
2、乙方需要甲方签证时，必须在每一事项发生之日起7日内办妥手续，必须由主管工长、现场经理签名。甲方如需乙方人员做零工，乙方应积极配合每工按70元计算。
3、乙方服从甲方管理办法，遵守甲方的各项规章制度。
4、本合同及一切附件、涉及本合同变更、解释及终止一切协议等资料，必须由合同双方当事人签名，其行为才被认定为有效，否则无效。
第十四条：合同的生效终止
1、合同生效日期：自乙方与甲方签字之日起生效。
2、合同终止日期：乙方工程全部完工并支付，甲方付款完毕后终止。 第十五条：附加条款
1、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商解决。
2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
第十六条：补充条款：乙方施工人员必须统一到食堂就餐，甲方集中供应开水，乙方人员不得在宿舍内使用电炉、电壶、电锅、热得快等，一经发现罚款自负。
甲方代表：
家庭地址：
身份证号码：
联系电话：
乙方代表：
联系电话：
发包方(乙方)：云南涵诚装饰工程有限公司 承包方(丙方)：
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一：工程概况：
1.1工程名称：西城时代B座901 1.2工程地点：西城时代B座901 1.3建筑面积：50平米
1.4承包范围：图纸及预算范围内的内容
第二条：承包方式：由丙方全承包(承包项目主要为：人工费、材料费、工程质量、工期、安全、售后服务等) 第三条：工程工期：
本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工，共 个日历天。
第四条：工程质量：合格并通过房屋业主验收认可。 第五条：合同价款： (人民币大写)： 第六条：工程施工
6.1乙方负责向丙方提供确认的施工图纸或作法说明一份，并进行技术交底。丙方根据施工图纸或作法说明拟定施工方案和进度计划，交乙方审定。乙方指派工作室项目经理沈建东为工程项目负责人，负责合同履行并承担工程全承包责任。 6.2安全生产：丙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关法律、规范。丙方在施工生产过程中发生人生安全或生产事故，丙方应承担一切经济损失。
6.3文明施工：不得在施工现场高声喧哗、嬉笑打闹。不得打赤膊、随地大小便、说粗话、擅自离岗。严禁在施工现场吸烟、穿拖鞋，和甲方争执漫骂。材料应分类堆放整齐，做到工完场清。并对成品和半成品进行保护，违者视情节轻重处以人民币50—500元罚款，情节严重的立即离岗退场并以处罚。对成品、半成品、原材料及原有设施造成损坏的，照价赔偿并处以罚款。 6.4质量要求：本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等施工规范为质量评定验收标准。丙方应及时做好隐蔽工程、中间工程的检查和记录。如丙方质量不合格，不能通过验收或发生质量事故，其返工费用和延误工期造成损失由丙方负责承担。
6.5材料要求：施工过程中应严格配料、选料，避免浪费。由业主或乙方提供的成品或半成品，丙方在安装前必须仔细检查和签收，避免发生纠纷。丙方必须按照乙方规定的品牌在业主代表陪同下购买材料，且须由其签字认可。如有未明确规定的，购买前须报之乙方审定。
6.6实际工程项目以预算及图纸为准。如业主要求增减工程项目，需由业主签字认可后进行施工。如业主要求变动设计须经过乙方工程设计人员认可。 第七条：工程价款及付款方式： 7.1合同生效后，丙方即进场施工。
7.2工程款项按照丙方提供的工程验收单及工程量付款(验收部分产值的80%)。
7. 3工程完工甲方验收合同支付完尾款，丙方方可领取本工程核算总价的98%，剩余的2%作为工程质保金，丙方提供该工程两年的质保。两年后方可领取2%的质保金(丙方提供了完善的质保情况下方可领取)。 第八条：乙方对工程的管理：
8.1丙方必须严格遵守乙方的各项管理规定。
8.2乙方对工程实行财务管理，购买材料及发放工人工资由乙方派人现场支付。
8.3乙方对工程质量、进度实施监督，丙方应服从乙方的监管。
8.4丙方应向业主提供完善的工程售后服务。 第九条：违约责任：
9.1本合同签定后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止合同手续，违约方应向守约方支付工程造价5%的违约金。 9.2由于丙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由丙方负责修理，所需修理费用丙方承担，工期不顺延。 9.3由于乙方或丙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向另一方支付违约金200元。 第十条：附则
10.1本工程需要保险时另订协议。 10.2本合同一式两份，双方各执一份。 10.3本合同结清工程尾款后自行失效。 10.4本合同未尽事宜另行协商解决。
乙方签字(盖章)： 丙方签字(盖章)： 负责人： 负责人： 电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
甲方(发包方)：
，身份证号
(以下简称甲方)
乙方(承包方)：
，身份证号
(以下简称乙方)
第一章
总则
根据国家有关法律、法规以及股东会有关会议精神，结合企业实际情况，本着实事求是、互惠互利、平等自愿的原则，甲、乙双方签订本企业内部承包经营合同(以下简称合同)。
一、
定义：
企业内部承包合同是指企业作为发包方与其内部的生产职能部门、分支机构、职工，为实现一定的经济目的，而就特定生产资料及相关的经营管理权达成明确的权利义务的协议。
二、
实行内部承包的目的：
为了强化企业内部管理、适应社会市场需求、充分发挥乙方的积极性，以合同形式明确企业与承包者的责、权、利关系,从而达到深化企业改革、增强企业活力、提高企业经济效益的目的，更好的实现企业的扩大和资质等级的提升。
三、
承包经营模式：
甲方作为XXX建筑施工企业(以下简称公司或企业)实际控制人，代表股东会将公司的整体经营权(包括正常开展建筑业务所必须的各种执照、印鉴、资质证书、办公场地与设备、以及公司现有的各类管理、技术、行政、财务、后勤等工作人员)统一交由身份为公司员工的乙方全权承包经营，企业的经营利润由双方按约定的方案进行分成。
承包合同期内，在符合相关政策、法规以及公司章程的前提下，乙方对外以公司名义签订合同、承接工程项目，对内以总经理的身份对企业的资产、生产、行政、财务、人事、税务等各方面进行全权管理。
乙方实行自筹资金、自主经营、独立核算、自负盈亏的运行模式，并独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任，甲方不承担因乙方经营不善造成的任何亏损风险。乙方承包经营期间企业产生的各项收入(包括且不限于项目收入、政府补贴和退税等)都由乙方全权分配和处理，产生的各项支出(包括且不限于项目投资、人员薪资、应缴税款、水电租金、违约赔款、违规罚款等)都由乙方独立承担。
第二章
承包费用与收益
一、启动资金
1、甲方愿意借支人民币
万元整(￥
)作为乙方承包经营首年的启动资金，该资金主要用于企业相关工作人员(包括且不限于管理、技术、财务、行政、内勤等岗位)的工资和社保的预算支出。
2、乙方承诺承包期间在原有技术人员的基础上增聘四名一级建造师或者六名二级建造师，为企业资质升级做人才储备，新增人员的工资和社保支出包含在上述预算支出之内。
3、上述预算支出应计入企业的经营开支(以财务统计的实际支出金额为准，但不得高于
万元/年的预算上限)，该借款在承包期届满之日由乙方一次性无息偿还给甲方。
二、收益分配方案
1、
对此乙方表示完全知悉及完全认可。
2、乙方承包经营期间，关于公司经营的具体的收支计算方案，由甲、乙双方另行签订补充协议，依照补充协议的约定进行结算。
3、经财务结算后企业经营期间产生的利润(是指企业各项收入扣除企业各种支出后的余额)，如该利润为大于或等于零，双方各自按
%的比例进行分配;如该利润为小于零(即亏损)，则当年不进行分润，并将亏损计入企业负债;
如连续两年出现亏损，甲方有权解除本合同，乙方经营期间产生的亏损部分(或企业债务)由乙方独自承担全部经济和法律责任。
第三章
承包期限
本合同有效期
年，自
年
月
日起至
年
月
日止。
第四章
资料、印鉴、财务管理
一、本合同有效期签署的所有对外(用工合同、劳务分包合同、材料买卖合同、物资购置合同、租赁合同等)经济合同，必须分类存档并造册登记，涉及到的法律责任和经济责任由乙方自行解决。
二、乙方承接的所有建设项目相关文件(包括且不限于介绍信存根、各类承诺书和协议书、中标通知书、施工合同、施工日志、竣工验收资料、结算书等)，必须按公司档案管理相关章程建档保存。
三、乙方必须安排专人负责妥善、严密保管公司各类印章(包括且不限于公章、法人代表章、财务章、合同章、发票章、部门章等)，印鉴使用时必须严格遵循印鉴使用审批程序，必须设立印鉴使用登记台帐，使用印鉴时必须予以登记。任何人不得以任何理由加盖可能给公司带来巨大风险的红白文件、合同。
四、乙方根据有关财务法规和规章制度，按有利于经营的原则自行管理，甲方原则上不进行干预。但乙方在承包期间应保证公司账目清楚、财务资料完整。
五、乙方应依据有关政策以及工商、税务、建设、安监等部门的有关规定，按时足额交纳各种税费，禁止任何形式的偷税漏税违法经营行为。
第五章
权利和义务
一、甲方的权利
1、对公司移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产和相关资质享有法定所有权。
2、有权维护公司利益不受损害，但甲方行使该权利以不损害乙方的承包经营权为限。甲方有权不定期对乙方进行全面监督(包括但不限于经营范围、工程款收支、质量、安全、工期、文明施工、劳务、农民工工资、财务管理、债务清算、纳税、持证上岗、培训教育、合作单位的协调等)。
二、甲方的义务
1、甲方应提供公司股东会关于同意乙方内部承包经营以及不干涉乙方自主经营的决议，并将其作为本合同的附件。
2、甲方应妥善处理好乙方接手前的债权债务问题，确保不影响乙方正常开展业务。并将公司所有资产及债权债务状况编制成册，双方确认后作为本合同的附件。
3、甲方应为乙方创造良好的经营办公环境，甲方同意将公司办公楼二楼整体(含相关设备设施)无偿提供给乙方作为办公场地。
4、在乙方合法经营的前提下，甲方不得干预乙方的正常经营活动，并协助乙方做好承包期间的对外协调、突发事件和重大事故的处置工作。
5、对乙方无法独自处理的法律纠纷，甲方应尽力给予配合。
三、乙方的权利
1、拥有合同规定范围内的自主经营权和收益权，对甲方提供的资产、资质享有完整使用权。
2、有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。
3、有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等印鉴和凭证。
4、根据市场前景和公司发展需要，乙方可自筹资金进行固定资产的投资(包括且不限于设备采购、更新)，该新增固定资产归乙方所有。承包终止，在不影响公司正常运营的情况下乙方有权自行处理，但需提前一个月通知甲方。
四、乙方的义务
1、乙方在承包期间不得滥用公司法人人格制度，损害公司及股东的合法权益。
2、甲方交付管理的资产，乙方并应妥善保管，正常维修费由乙方负责。如因使用期限已满自然损坏的设施，应及时上报公司股东会审定后报废，不得擅自处理。
3、如经营需要，对公司原场地改造更新、及所属区域内新建经营场所，必须事先提出更新改造、新建方案，须经公司股东会审核同意方可实施。
4、乙方对公司人事管理应确保各岗位有足够的人员以维持公司的正常运行，对重要岗位(如财务、行政、业务)负责人的任免应报股东会备案。
5、乙方应按照劳动法相关规定与员工签订劳动合同、购买社会保险，切实保障员工各项法定权益得到落实。
6、乙方有义务配合甲方处理公司遗留的各种问题，经营期间遇到的各类法律纠纷尽量自行解决，实在无力解决的可以请求甲方配合。经营期间所有法律文书都必须留档妥存。
7、乙方应严格按照建筑行业法律法规和企业项目管理规范，务必与相关对象落实工程廉洁协议书、工程安全管理协议书、工程质量管理及保修协议书、劳务(专业)分包管理责任书、农民工工资支付承诺书、纳税人承诺书、担保合同等文件的签署和存档，以最大限度规避经营风险。
8、诚实经营，树立良好的企业形象，建立良好的社会关系，自觉遵守国家有关建筑行业的各项法律法规。乙方不得违反法律法规，将公司执照、印章或资质借给第三方用于项目投标、合同签订，或者从事其他类型挂靠的非法经营行为。
9、做好经营期间的各项安全工作，自觉接受有关部门的监督检查。必须独自承担法律责任和经济责任。
10、乙方承包经营期间签署的所有合同文书，不论何时发生法律纠纷，乙方都必须无条件承担相应的法律责任与经济责任，如乙方不配合处理导致甲方的损失，甲方有权向乙方主张赔偿，此项约定不受合同期限的影响。
第六章
合同的变更、续签、解除与终止
一、经甲、乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更后重新签订新合同，新合同生效后原合同自动作废。(新旧合同的认定以双方签署日期先后为准)
二、合同期满，经甲方考核认为乙方经营达到承包的预期效果，乙方可自愿续签合同，但乙方须在期满前
个月以正式书面形式提出是否续签意向。在同等条件下，享有优先续签权。如乙方未在约定的期限内提前通知甲方，合同到期后自动终止。
三、原则上双方不得提前终止本合同，以下特殊情况经双方就善后事宜协商一致后可以提前终止合同：
1、公司实际控制人更换或公司股东会认为乙方的承包经营不及预期或有较大风险;
2、乙方严重经营不善，无力继续承包经营;
3、不可抗力的发生导致合同无法继续履行。
四、乙方如有以下行为之一的，甲方有权立即解除合同，并向乙方追究由此产生的一切法律责任和经济责任。
1、未经甲方允许，私自将公司资产(含有形和无形资产)进行抵押贷款等金融活动;
2、未经甲方允许，私自以公司名义为第三方提供担保;
3、故意隐瞒公司营业收入或虚报支出的行为;
4、私自从事超出公司营业执照经营范围和资质证书许可等级的建设项目;
5、经营出现重大违规，造成甲方资质降级、吊销或者被限制经营的重大损失;
6、违法经营导致企业被相关部门查处，或者由于偷税漏税、重大事故、恶意拖欠民工工资等行为而造成严重的消极社会影响;
7、其他可能对甲方产生严重不利影响、风险或损失的行为。
第七章
违约责任
任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为，守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任。甲乙双方协商一致达成下列条款：
一、甲方如违反本合同规定，干扰乙方的正常经营管理活动，使乙方无法继续经营下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有权解除本合同并要求甲方以乙方对承包项目的投资总额的
%作为违约金承担违约责任。
二、乙方违反本合同约定，逾期支付承包金的，应当立即支付并按照应付未付款的
金额作为滞纳金向甲方承担违约责任。
三、乙方违法经营(如给第三方提供挂靠)导致公司被相关部门查处(如加入黑名单)，需一次性赔偿甲方人民币
元/次作为补偿;如一年内发生
次甲方有权单方面解除合同，无需给予乙方任何补偿。
四、乙方经营出现重大违规导致公司资质被降级或被吊销，需一次性赔偿甲方人民币
元
作为补偿，且甲方有权单方面解除合同，无需给予乙方任何补偿。
五、乙方故意隐瞒公司营业收入或虚报支出，一经核实，甲方有权要求乙方立即补齐隐瞒的收入部分或立即退回虚报的支出，并支付该隐瞒/虚报部分
倍金额的违约金给甲方;如金额巨大涉及职业犯罪，甲方有权单方面解除合同，并向乙方追究由此产生的一切法律责任和经济责任。
第八章
争议解决
对于在合同执行过程中发生的争议，双方应本着实事求是的态度协商解决，若协商无果合同任何一方都有权向公司所在地人民法院提起诉讼。
第九章
附则
本合同未尽事宜，可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定，经双方协商一致后予以修改、另行补充。本合同若有与国家新颁布的法规文件相矛盾之处，则以国家法规文件为准。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
年
月
日
年
月
日
合同号：
重庆柏森建筑劳务有限公司
(钢筋工)班组内部承包合同
甲方(全称)： 重庆柏森建筑劳务有限公司
乙方(全称)： 周勇，男，身份证号：510226196712055571
一、工程概况：
1、工程名称：合川区北城沙坪路还建二期5#楼
2、工程地点：合川区北城沙坪路
二、合同内容：(内容、范围、工作量计算方式及确认)
1、承包范围：__5#楼___工程中涉及的所有钢筋制作、安装，焊接(本工程中所有直径大于等于12的钢筋均采用焊接属本承包范围)。
2、承包内容：
①、承包范围内的所有钢筋加工机械、辅材。
②、所有钢筋制作、绑扎、焊接，以及制作、绑扎、焊接所需用的辅材，购买花岗石垫块，安装塑料垫块，马凳铁的制作安装。
③、施工现场内及作业面的钢筋及时清理、收捡，配合下车等工作(包括文明施工的突击安排)，不发生一切计时工。
④、乙方在承包范围内的工具由自己全部负责，进入现场的机具必须有出厂合格标志，并经由项目部检查合格后方能安装使用。其中包括(手套、绑扎钩、雨衣、安全帽，必须统一颜色，并且要有合格证)，对讲机不少于3部等其它工具。
⑤、两天内清理完已完工作面，并将剩余的材料用于上一层中。
三、工程单价包括内容(定额规定内容及相关文件内容)：
1、工程单价(按施工图图算量计算)：
±0.00(及地下室顶板)及以下钢筋：依据结施图按照520元/吨计算。
±0.00以上主体、装饰钢筋：按_25_元/m2计算，二次结构中的构造柱、拉墙筋、圏梁、过梁等合计增加1.5元/平方米，本条所指面积为根据国家相关部门规定的计算规则确认的建筑面积。
2、单价包括的范围 ①、单价中包括钢筋到场后的上下车费、并转运到指定地点分类堆放整齐，钢筋放样、制作、安装、绑扎、焊接、垫铁制作及安放、垫块购买及安放、预埋铁制作及安放;墙拉筋制作安装、压顶、构造柱、过梁钢筋制安、冷拉丝绑扎等，场内钢筋多次转运，浇筑砼时要按施工要求派钢筋工跟班作业至少保证2人以上配合作业，负责检查调效钢筋和保护层厚度，确保结构符合规范相关规定验收时，钢筋扫描全部合格，若结构验收钢筋扫描不合格，钢筋班组负责承担全部经济损失及法律责任，并扣钢筋班组总工资的20%作为补偿甲方的违约金。
②、单价中包括：文明施工，原材料成品、半成品分类堆放整齐，不得有任何材料散乱和散落现象。钢筋房要随时保持整洁、干净、美观、所有成品及半成品和原材料必须按指定地点并挂牌堆码整齐，每天完工后要将层散落材料回收干净放入库房。
③、单价中包括;乙方自带合格的钢筋加工设备(断料机、切割机、弯曲机、卷扬机、对焊机、电焊机、以及竖焊设备并保证甲方工期要求配备机械设备，对焊机、电弧焊机、电碴压力焊的性能必须满足钢筋焊接技术规程的相关要求。扎丝、扎钩、防护面罩、手套、安全帽、安全带、砂轮片、临时灯线等各种自用材料器具和安全用具及低耗品)。
④、钢筋损耗不得超过1%，超过部分的钢材款由乙方班组按甲方购买价赔偿给甲方。
⑤、施工现场不得有长于500mm的直径大于 10mm以内的钢材废料，所发生的短料必须按甲方要求接长后使用，工程收尾时甲方发现仍然有长于300mm的钢筋时要求乙方班组按购买价赔偿。
6、后浇带绑扎钢丝网及焊马蹬铁。 ○
7、外加工的箍筋的制作费据实在决算中扣除。 ○上述所有工作项目都在承包范围内均不再发生计时工，如确属本合同工作以外发生的计时工，按技工普工平均工资100元/工日计算，并于当日找项目经理按甲方规定办理相关手续，过时不补，过时无效。
四、合同价款：
1、根据上述第
二、三条工程承包范围及内容，经甲、乙双方一致同意由甲方审定后的实际工作量作为本合同的合同价款的计算依据。
2、以上单价均包括本合同定额规定承包内容中的所有工作内容和定额补充内容及生活临时设施费、文明施工费;自带各种自用材料和安全用具费、外来用工管理费，农忙措施费，赶工补偿费用，管理费、利税以及甲方付给乙方的病、事、劳保、差旅、暂住费、务工费、人工费、班组人员综合保险费;政策性文件及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
3、乙方应交纳的务工费、施工安全保险费，由甲方代扣代缴(以总产值的1.0%计算)，劳务管理费据实按乙方工资占工程总工资比例由乙方支付。
五、材料机具供应
1、本工程由甲方提供的机械设备、工具用具为：塔吊、施工电梯及操作人员费用
1
2、乙方自备的机械设备、工具用具：
断钢机、弯钢机、调直机、切割机、电焊机、电锤、电钻、切割机、切割片等满足安全施工需求的机具，配件;二级配电箱以后的各种配电箱、各种电缆电线、照明设施(甲方提供至二级配电箱)和满足施工需求的所有其它电器材料;辅材包括扎丝、元钉、元丝、垫块、粘胶带等满足施工需要的所有辅材。钢丝绳、石笔、纸张、笔墨、墨斗、墨线、油漆、线锤、卷尺、尺方、手推车、大小扫把、水管、找平水平管、手套、包括维护维修的辅助材料以及上述末提到但乙方承包范围内需使用的所有机械设备和工具、辅材。以上机械设备、工具用具、辅材等费用已进入本合同固定综合单价中
3、防护用品中的安全帽、防护罩、安全带及其余防护用具由乙方自备。
4、 甲方供材供应至施工现场仓库或现场堆场，其中钢材及水泥实行限额领用制度，钢材限额为下料单数量+1%的损耗，水泥限额为实际配合比+1%的损耗。乙方在施工过程中，应注意节约材料，严禁人为浪费。如超过限额，超过部份的数量钢材按6000元/t、水泥按400元/吨由乙方赔偿。
5、乙方应遵守和执行甲方的材料领用规定，对领用的材料要与甲方共同清点，履行书面领、还手续，对租用的甲方机具，要严格按操作规程使用，加强维修保养，并按甲方规定支付租用费用。
6、周转材料中的易耗品实施限额管理，扣件损耗量规定为1%，超出部分由班组按市价赔偿。
六、质量标准：
质量要求：根据施工图进行施工，质量满足设计及国家现行工程验收技术规范要求，达到 优良 标准。
1、基础、主体质量必须达到质检站及监理公司验收90分以上，如验收时未达到90分，则扣除乙方班组总人工费的20%并由此给甲方造成返工、延期损失费由乙方全部负责，并在总工资中扣除。
2、检查要求：①柱梁板筋绑扎完后在班组自检合格后，由乙方质量负责人，通知
甲方各幢号工长，并共同检查，合格后报请监理、建设方验收，合格后才能隐蔽。在本次检查中如出现第3条所列的质量问题，如不及时整改，按第3条所列条款处罚，并无条件及时整改，并请监理、建设方复检，如复检还不合格处，处以双倍罚款并责令该小班组换人。
○2在每次质监站验收检查中，如有第3条所列问题，按第3条所列条款双倍处罚。
○3主体竣工验收和本项目自检扫描，如发现第3条所列问题，并需处理所需产生的一切费用均由乙方负责承担。
2
3、检查要求： 3.1钢筋的品种、级别、数量、规格;
3.2钢筋骨架尺寸;
3.3筋、板上墙加强钢筋、洞口加强筋、预埋件(遗漏、位置、数量); 3.4钢筋接头位置和数量; 3.5钢筋的搭接长度和锚固长度; 3.6受力钢筋保护层;
3.7箍筋的间距、数量及位置; 3.8受力钢筋的间距、数量及位置; 3.9钢筋节点构造。
对于3.1、3.
2、3.3不合格将处以每处每次200元罚款。
对于3.4—3.9在每次检查中质量问题累计超过5(处)次以上(包含5次)者，超出部分处以每次每处50元罚款。
七、合同工期：
1、±0.00以下基础按照工程总包单位要求执行，即总包单位追究甲方工期延误责任的，则由乙方承担与其施工相关的责任;
2、主体 按工程总包单位的要求执行，即总包单位追究甲方工期延误责任的，则由乙方承担与其施工相关的责任 ;
3、因乙方原因组织不力导致工期延误按 每天2000元罚款 。
4、工期顺延的前提条件：
1、停电、停水、大型机械出现的故障问题。 ○
2、暴雨、材料供应不到产生的。 ○
3、政府行为，建设单位及有关单位要求的停工。 ○注：(其中
1、2项一周内累计半天以上工期顺延;半天以内不作为延期条件)。
5、在施工过程中，乙方若达不到甲方进度要求，甲方有权自己增加人员协助乙方完成任务。其单价由甲方确定给增加的人员，并在乙方总人工费中扣除，这样若乙方仍不能按时、按期完成自己承包的工作内容，甲方有权单方面解除乙方的劳务合同，乙方不得以任何借口阻碍影响甲方的工作无条件退场。
八、 付款方式：
1、本合同付款方式：(1)每月10日之前，乙方将上月完成工程量报甲方审核，甲方在30日之前完成审核，次月10日之前按完成工程量的80%支付款项;(2)工程完工竣工验收报告合格后，扣除工程总价款的5%作为质量保证金在竣工验收后六个月内支付，剩余15%在工程竣工验收后在三个月内付清，乙方每次结帐需向甲方提供员工工资表。
3
3、所有费用结算单需经甲方现场分项工长、责任工长、内业预算及本项目执行经理签字后生效，缺以上任何人签字的结算单均无效。
九、安全生产：
1、乙方必须配合甲方项目部对员工进行安全培训后方可上场施工。乙方施工人员必须按甲方规定标准穿戴劳保用品，并遵守甲方现场安全管理的各项规章制度，特种作业人员必须持有效证件方能上岗。严禁酒后上班，不准穿拖鞋、不准从高处向下抛掷任何物件。未经施工负责人批准，不准任意拆除安全设施及防护装置，不准带小孩及家属进入施工现场，不准任何人在施工现场打闹、斗欧。非电工严禁乱牵乱接用电线路，非机操工严禁用机电设备。若有违反上述任一条例者对班组处予违约责任1000元/次，若发生安全事故视事故情况分别承担事故费用。属乙方原因发生的安全事故，乙方负责事故的统计并上报。
2、施工现场管理应符合《建筑施工安全检查标准》的规定,同时必须遵守本公司现场施工文明管理的各项规章制度.
3、乙方人员进场后应对工人进行身体检查，如有疾病和年龄在 55岁以上者或小于
18周岁者杜绝使用，否则因此造成伤亡事故以及其他均由乙方全部承担并负责处理。
4、乙方人员合同期间违反安全规章制度，违章作业造成的人员伤(包括轻重伤)残、死亡以及造成另一方人员的伤亡事故，单次费用在5000元以下的，乙方自行解决，若超过5000元时，由乙方承担30%，甲方承担70%。
5、甲方有权代为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，其费用由乙方承担，在支付给乙方的相关劳务费用中扣除，但甲方办理相关保险时应当事前告知乙方。
十、文明施工及住宿、生活区卫生：
1、所有乙方进场人员，必须服从甲方管理，如不服从管理，每发生一次承担违约责任300元/人.次。
2、如乙方班组人员有偷盗行为，则处予该班组承担违约责任金3000元/次，并将偷盗责移交派出所处理。随地大小便处予200元/次。不论任何原因在工地打架斗殴者每人每班组各处予承担违约责任金5000元/次若造成伤亡事故由双方班组共同承担，由此造成的相关法律责任和经济损失应及时上报公安机关备案。
3、在工地上殴打甲方管理人员者无论责任大小均处予乙方承担违约金5000元/次，再追究乙方经济和法律责任。
4、施工现场临时住房要建立卫生责任制，班组宿舍，必须每天派专人打扫干净，保持清洁(清洁用具自理)，如发现宿舍不清洁每一个房间处予违约责任50元/次，工人出工时宿舍被子、衣服、鞋、用具、清理整洁，否则一个房间处予违约责任50元/次。男女职工严禁混居，甲方不提供夫妻同住住房，属夫妻职工的，提倡在工地外租房居住，一切费用自理。
4
5、乙方工人必须爱护产品、公物、如发现故意损坏产品、公物者则照价赔偿，并且处予违约责任金1000元/次。
6、乙方所有现场施工人员应在现场施工食堂就餐，不宜在外面就餐，其在外面就餐所发生卫生上疾病及食物中毒等一律由乙方负责、甲方不负任何责任。
7、乙方人员进场施工一个月内，生活费由乙方自行解决，甲方不负责借支现金以及饭菜票。 十
一、双方责任、权利和义务：
(一)甲方责任：
1、乙方工人进驻甲方施工现场后，甲方应对其进行遵纪守法、安全消防、社会治安及企事业内部管理制度等方面的教育工作，并进行监督、检查。
2、甲方向乙方提供施工图及施工技术材料1份(甲方提供原图，乙方自行复印，费用自理)。
3、甲方负责解决施工过程中所需的临时设施，尽可能为乙方的生活提供方便
4、甲方负责对乙方人员进行安全教育，对施工过程中的安全生产、文明施工、工程质量、工期计划、材料使用等情况进行监督管理。
5、甲方协调各分包工种之间的关系，使各分部工作的施工不影响本工程的施工。
6、甲方负责按进度计划及施工组织生产所需的各种材料采购供应。
7、甲方为乙方代购安全帽、安全带及建筑背心，其费用在第一次付款时扣出。
8、甲方应按合同规定及时办理劳务和机械费用的结算、付款。
9、应及时提供乙方所需的技术资料，并向乙方讲清技术、质量、安全、节约等措施，及时提供必备的机械、工具和材料。
(二)乙方责任：
1、乙方负责完成从工程开工之日起至合同终止以及合同约定的全部工作内容。
2、乙方派周勇为其工程施工负责人,必须驻守工地现场.
3、乙方派________为专职安全员，_________为质量员，负责木工车间有技术要求工人的日常工作。
4、根据甲方的施工进度计划，做好承包范围内劳动力组织及材料的节约管理、平衡和调配工作。确保整个施工的顺利进行，不影响其他工程的施工。
5、合同履行期间，无条件遵守甲方在施工现场的各种规章制度，遵守国家政策法令，遵守本合同约定的全部内容，自觉接受甲方现场管理人员的安排指挥、监督及检查。若乙方违反合同中任一条款甲方将按本合同中规定处予乙方承担违约责任金壹万元正，情况严重导致生产、工作无法正常进行经过协商都不能解决者，甲方有权终止合同。
6、参与图纸会审和施工方案的讨论，参与施工生产协调会，参与施工过程中的生产管理，负责施工过程中的超平、放线、协助甲方有关人员收集、整理交工验收的各种原始资料，负责办理工程的中间
5 交接验收，承担成品保护。
7、坚持安全生产、文明施工、节约用材、对施工过程中违反操作规程和现场规定所发生的大、小安全事故，其经济及刑事责任全部由乙方自行负责承担，对野蛮施工，违反操作规程及不负责任，失职等造成的质量、安全及材料损失，承担全部责任。
8、因乙方原因造成的返工与停工，乙方负全部责任，并自愿在总工资中扣除20%来赔偿给甲方。
9、因乙方配合不力，造成其他工种工期延误时，乙方应承担全部责任。并赔偿由此给甲方造成的全部经济损失。
10、严格控制材料消耗，对无正当理由造成的超定额、超预算、超计划的材料用量乙方将承担全额赔偿，结算时在总工资中扣除。
11、负责甲方为乙方人员所买的综合保险费，乙方承担保险总金额的100%费用，结算时在班组总工资中扣除。
12、乙方进场人员负责正确配带甲方发放的胸牌、安全帽和衣服背心、并按甲方购买的成本价在结算时在总工资中扣除。
13、乙方严格按国家及重庆关于对农民工工资的相关管理规定，确保每月支付清农民工工资，若有民工举报、民工闹事、新闻煤体及电视暴光，甲方将处予乙方承担违约金5000元/次。
14、乙方合同工程禁止转包和再分包，(乙方不得将本合同项目的劳务作业转包或分包给他人)，否则，乙方将承担因此产生的全部经济损失及法律责任。甲方发现乙方违反本条约定的，有权单方面通知乙方解除合同，乙方承担劳动报酬总额10%的违约金，并且乙方缴纳的保证金甲方不退还。
15、乙方负责及时申报班组人员增减花名册，若因缓报或漏报造成的损失均由乙方负责。
16、乙方班组长在签订合同时必须持有效身份证原件及复印件，班组成员自然人必须持有效身份证复印件，签订合同时附在正本合同上。
17、乙方应对工人工资逐月造表发放，工资发放表必须由本人签字，严禁代签，每个月的5号交由项目部存档。
18、乙方班组在工程完工质检站验收合格后，结算时由甲方项目经理按合同文本开启甲方公司正式收方单，甲方项目经理开启的收方单必须有乙方班组长及组员自然人签字盖手印后，由项目经理交回甲方公司工程部、造价部、劳资部门审核签字，最后由劳资主管领导签字后此收方单方能生效。
19、如图中有设计错误和不合格，乙方必须立即向甲方技术人员及时提出，如果未及 时提出，造成返工，乙方自负经济损失，并且双倍扣出经济损失，经济损失从工程款中扣出。 十
二、保证金及保修金：
1、保证金：
乙方在签订合同时支付50000.00元(伍万元)人民币作为质量和工期保证金。待乙方承担的工作保质、保量、圆满顺利完成后，由甲方无息退还乙方。若在施工中乙方出现大的质量、安全问题，返
6 工的整改费用超过5000元者，进度总工期超出10天者，违反该合同约定条款者，此保证金不退还乙方。 十
三、违约责任：
1、若乙方质量达不到要求，乙方必须进行整改直到满足相关规范要求，若乙方不整改或出现重大质量事故，甲方有权单方终止合同，结算时只办理验收合格部分的工程量，不合格的工程量由乙方承担全部材料费及人工费损失。
2、如乙方的施工进度不能满足甲方要求，甲方有权建议增加人力的投入。若乙方仍不能满足甲方的工期要求，导致工期横道图短期节点延误按2000元/天处罚，直至解除合同并限期撤离现场，并由乙方承担相应损失和相关责任。
3、因乙方原因中途终止合同，乙方按施工完的工程内容和甲方签证办理结算，乙方承担解除合同给甲方造成的损失，损失费在办理结算时由甲方扣除。乙方所缴纳的履约保证金不退还。
4、乙方必须无条件服从甲方项目经理及管理人员的指挥和安排，否则造成的损失由乙方负责，同时甲方有权要求乙方停工整改，直至终止合同。
5、如甲方发现乙方有拖欠农民工工资的现象，甲方有权不经乙方同意，直接从支付给乙方的进度款中代扣代支，并且按视同支付工程款处理和向乙方罚款5000元/次。乙方情节严重导致农民工罢工闹事影响到甲方正常工作秩序和工程工期进度的，其违约责任按上述第
2、3条款处理，发生罢工闹事、交通堵塞或媒体曝光一次，乙方还须承担5000元/次的违约金。 十
四、合同解除：
1、如果甲方不按照本合同的约定支付劳务报酬时，乙方可以停止工作。停止工作超过28天，甲方仍不支付劳务报酬，乙方可以通知甲方解除合同。
2、如因不可抗力原因致使本合同无法履行，或因一方违约或因业主原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。合同解除以后，双方应当作好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，有过错的一方应当赔偿无过错方的损失。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算条款的效力。 十
五、其他条款：
1、本合同自双方代表签字并由乙方交清合同履约保证金之日起生效。
2、组成本分包合同的文件及优先解释顺序如下：(1)本劳务作业承包合同书(2)甲方与总包单位签订的《劳务合同》及其附件、补充协议 (3)劳务分包工程结算书(4)技术规范及标准。
3、双方约定在履行合同过程中产生争议时,双方应当本着友好合作的原则协商解决，协商不能解决时，应通过本合同签订地人民法院诉讼解决。
4、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，
甲方(盖章)：
乙方：
7 代表人(签字)：
本合同签订日期：____ 年_____月______日，本合同签订地点重庆市江北区桥北苑9号。
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