建筑工程施工质量措施

第1篇：建筑工程施工质量措施

简议建筑工程施工质量问题和施工质量管理措施

[摘要] 建筑工程施工中的质量问题既影响到建筑物的使用效果，也对施工企业的形象造成不利影响，因此工程施工中的质量管理与控制措施非常重要。本文施工质量问题的起因、影响因素以及质量控制措施几方面探讨施工中的质量问题。

[关键词] 建筑工程 质量问题 影响因素 控制措施

1 施工质量问题的起因

1.1违背建设程序、违反法规行为

建设程序是工程项目建设过程及其客观规律的反映，因此不按建设程序办事常是导致工程质量问题的重要原因。例如，未搞清地质情况就仓促开工，边设计、边施工，无图施工，不经竣工验收就交付使用等。违反法规行为，例如，无证设计，无证施工，工程招、投标中的不公平竞争，超常的低价中标非法分包，转包，挂靠。

1.2工程勘察、设计差错

诸如，未认真进行地质勘察或勘察时钻孔深度、间距、范围不符合规定要求，地质勘察报告不详细、不准确、不能全面反映实际的地基情况等，从而使得地下情况不清，或对基岩起伏、土层分布误判，或未查清地下软土层、墓穴、孔洞等，它们均会导致不恰当或错误的基础方案，造成地基不均匀沉降、失稳，使上部结构或墙体开裂、破坏，或引发建筑物倾斜、倒塌等质量问题。设计差错，诸如，盲目套用图纸，采用不正确的结构方案，计算简图与实际受力情况不符，荷载取值过小，内力分析错误，沉降缝或变形设计不当，悬挑结构未进行抗倾覆验算，以及计算错误等，都是引发质量问题的原因。

1.3施工过程管理不到位

不按图施工或未经设计单位同意擅自修改设计。例如，将铰接做成刚接，将简支梁做成连续梁，导致结构破坏;挡土墙不按图设滤水层、排水孔、导致压力增大，墙体破坏或倾覆;不按有关的施工规范和操作规程施工，浇筑混凝土时振捣不良，造成薄弱部位;砖砌体砌筑上下通缝，灰浆不饱满等均能导致砖墙或砖柱破坏。

1.4使用不合格的原材料、制品及设备

建筑材料及制品不合格，诸如钢盘物理力学性能不良会导致钢筋混凝土结构产生裂缝;骨料中活性氧化硅会导致碱骨料反应使混凝土产生裂缝;水泥安定性不合格会造成混凝土爆裂;水泥受潮、过期、结块，砂石含泥量及有害物含量超标，外加剂掺量等不符合要求时，会影响混凝土强度和易性、密实性、抗渗性，从而导致混凝土结构强度不足、裂缝、渗漏等质量问题。

2施工质量管理中的景程因素

2.1人员的影响因素

人，是指直接参与工程建设的决策者、組织者、指挥者和操作者。人作为控制的对象，是避免产生失误，作为控制的动力，是充分调动人的积极性，发挥“人的因素第一”的主导作用。工程施工过程中应以人的工作质量保证工序质量，以工序质量保证工程质量。

2.2材料构配件的影响因素

材料(包括原材料、成品、半成品、构配件)是工程施工的物质条件，材料质量是工程质量的基础，加强材料的质量控制，是提高工程质量的重要保证，是创造正常施工条件，实现投资、进度控制的前提。在建设工程施工质量控制中对材料质量控制应着重于以下工作：进行市场调研，掌握材料信息，优选供货厂家;进行合理组织材料供应，确保施工正常进行;加强材料检查验收，严把材料质量关;重视材料的使用、认证，以防错用或使用不合格的材料。

2.3施工机械设备的影响因素

施工机械设备是实现施工机械化的重要物质基础，对建设工程施工进度和质量均有直接影响，为此在项目施工阶段，必须综合考虑施工现场条件、建筑结构形式、机械设备功能、施工工艺和方法、施工组织与管理、建筑技术经济等各种因素，使之合理装备、配套使用、有机联系，以充分发挥建筑机械的效能，力求获得较好的经济效益。

2.4施工工艺的影响因素

施工工艺和方案是进行科学施工的措施和手段，对工程质量影响较大。施工工艺技术包含建筑施工整个周期内所采用的技术方案、工艺流程、组织措施、检验手段、施工组织设计等的控制。施工方案正确与否，是直接影响建筑施工的进度、质量和投资控制三大目标能否顺利实现的关键。在制定和审核施工方案时，必须结合工程实际，从技术、组织、管理、工艺、操作、经济等方面进行全面分析，综合考虑，力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便，有利于提高质量、加快进度、降低成本。

2.5环境因素的影响

影响建设工程施工质量的环境因素很多，有工程技术环境，如工程地质、水文、气象等;工程客观环境，如质量保证体系、质量客观制度等;劳动环境，如劳动组合、劳动工具、工作面等。环境因素对工程质量的影响，具有复杂而多变的特点，往往前一工序就是后一工序的环境，前一分项、分部工程就是后一分项、分部工程的环境。因此，根据工程特点和具体条件，应对影响质量的环境因素采取有效的措施严加控制。对环境因素的控制，涉及范围较广，在制定控制方案、措施时必须全面考虑，综合分析，才能达到有交控制的目的。

3施工质量控制措施

3.1建立质量目标责任制

建设工程施工质量控制，应强调建立施工现场全面质量管理体系，落实项目经理、技术负责人和施工管理负责人的质量责任制。该体系由质量检验和工序管理两个方面组成。质量检验包括对原材料、半成品、设备的检验，工序检验分部分项工程检验和竣工单位工程质量检验。工序管理主要是建立质量管理点，消化工艺文件，严格工艺规律，进行工艺分析，管好“人、机、料、法、环境”诸因素中的主要性因素，开展群众性的质量管理活动，做好质量控制的三个环节，即施工准备控制、施工过程控制、竣工验收控制。在质量保证体系运行中，应强调质量目标责任制，使参加施工的全体人员都有质量保证职责，任何质量工作都有标准和专人管理。应该做到人人有事做，事事有人管。不要出现盲点和死角。

3.2严格市场准入制度

市场准入制度包括两个这方面：对企业实行资质管理;对从业人员实行资格管理。施工企业必须具备有符合国家规定的注册资金、专业技术人员、技术装备等资质条件。必须具备与工程建设要求相应的资质等级和业绩，具备足够的技术管理能力和装备水平，并在资质登记许可的范围内从事建筑施工活动，杜绝无证、越级承揽工程。施工单位的施工项目经理、技术负责人、安全负责人、材料负责人和特种操作人员等各类人员都应持证上岗，杜绝有证人员不在岗和在岗人员又无证的情况发生。严格从市场准入方面做好对施工企业资质的控制和从业人同资格的管理，保证工程质量。

3.3严格控制工程材料的采购和使用。

材料的质量和性能是直接影响工程质量的主要因素。尤其是某些工序，更应将材料的质量和性能作为控制的重点。如预应力钢筋加工，就要求钢筋匀质、弹性模量一致，含硫量和含磷量不能过大，以免产生热脆和冷脆;N级钢筋可焊性差，易热脆，用作预应力筋时，应尽量避免对焊接头，焊后要进行通电热处理。要严格检验进场的材料和设备。进入现场的工程材料，必须有产品合格证或质量保证书，并应符合设计规定要求;需复试检测的建材必须经复试合格才能使用;使用进口的工程材料必须符合我国相应的质量标准，并持有商检部门签发的商检合格证书。

参考文献：

[1]李贵忠.浅谈如何做好监理工作[J].科技情报开发与经济，2006(08).

[2]刘宁锴，张琪，邹坤，俞美香.石化类建设项目中环境监理和工程监理关系探析——以某石化公司油品质量升级改造项目为例[J].环境监控与预警，2012(05).

[3]刘海林.工程监理若干问题及对策思考[A].河南省土木建筑学会2008年学术交流会论文集[C].2008.

作者：虞峰

第2篇：浅析建筑工程施工质量控制措施

摘要：施工质量控制是建筑工程施工管理的重要工作环节，其工作水平的高低不僅直接影响着建筑工程的整体质量，在一定程度上也影响着建筑工程的施工进度和施工安全，是确保建筑工程能够顺利完工的重要手段。因此，各个建筑工程施工企业都必须要充分了解建筑工程施工质量控制的重要性，并积极结合工程施工情况采取有效的施工质量控制方法，使建筑工程的施工质量和施工效率得到有效提升。鉴于此，本文就针对建筑工程施工质量控制进行深入研究，希望能为建筑工程施工质量控制提供有效参考价值。

关键词：建筑工程;施工质量;控制措施

随着我国城市建设的迅猛发展，我国建筑工程逐渐趋向高层华、大型化及复杂化，使得建筑工程的施工周期越来越长，给建筑工程施工质量控制工作带来诸多难题，严重影响了施工质量控制工作的顺利进行，使得建筑工程施工中常常出现偷工减料、施工操作不当等现象，最终就出现许多存在质量隐患的建筑工程。在这种情况下，为保证建筑施工行业的健康发展，我国越来越重视建筑工程施工质量控制的研究和管控，期望能够从多个方面采取有效措施加强建筑工程施工质量控制，使建筑工程的施工质量得到有效保障，为我国人民提供具有安全性、可靠性的建筑工程。

1.建筑工程施工质量控制概述

施工质量控制作为建筑工程施工管理的重要工作环节，其主要内容就是利用一些防范措施、控制措施和处理措施对建筑工程施工中的质量隐患和质量问题进行控制和管理，以此保证建筑工程的整体质量能够符合质量规范标准和相关合同要求。为确保施工质量控制的有效进行，在进行实际工作中必须要严格按照“预防为主，检查为辅”的基本原则，对建筑工程的各个施工阶段进行全面质量控制，使施工质量控制能够贯彻到整个建筑工程施工中，从而有效保证建筑工程施工质量控制的效率性、科学性及全面性。同时，为保证建筑工程施工质量控制的作用得以充分发挥，需要严格执行相关的工作制度和监督制度，使建筑工程施工质量控制队伍能够以严谨、细致的心态做好各个施工环节的质量控制，有效提升施工质量控制的工作水平。

2. 建筑工程施工质量控制措施

2.1做好施工前期准备工作

建筑工程施工作业是一项具备较高复杂性、危险性和专业性的工作事项，想要确保建筑工程施工作业的顺利进行，使建筑工程施工质量得到有效保障，就必须要从建筑工程施工之前做好准备工作，尽可能减少建筑工程施工中可能出现的质量隐患，既能够实现保证建筑工程施工质量的目的，也能够有效降低建筑工程施工质量控制的工作量。而建筑工程施工准备工作主要体现在施工技术准备、施工材料采购以及施工机械检查等等，这些都是施工之前必须要着重控制的工程内容[1]。

(1) 施工技术准备。为确保建筑工程的施工效率和施工质量，无论是管理人员或施工人员在展开施工之前必须要充分掌握施工图纸的设计意图，并结合建筑工程的施工目标对施工图纸进行深入分析，以便能够将其中存在的隐患和问题找出并解决，有效促进建筑工程施工作业的有序进行[2]。

(2) 施工材料采购。施工材料作为建筑工程的重要组成部分，对于建筑工程的整体质量有着至关重要的影响作用，为保证建筑工程的整体质量，管理人员应安排具有专业性和丰富经验的采购人员进行施工材料的采购工作。而采购人员就需要严格按照工程设计的质量标准合理选择不同规格、不同品种的施工材料，并详细了解材料供应商的市场信誉和相关资质，为建筑工程的施工提供基础保障。

(3) 施工机械检查。施工机械的稳定运行不仅直接影响着建筑工程的施工质量，对于施工现场的安全情况也会产生较高影响，一旦施工机械在施工运行过程中出现故障问题，将会严重影响到建筑工程的正常施工[3]。因此，技术人员应做好施工机械的检查和试运工作，对于老旧的施工机械也要充分考虑是否需要进行更换，并做好施工之前的保养工作，确保施工机械处于一个安全稳定的运行环境。

2.2加强施工阶段的质量控制

建筑工程施工阶段的质量控制涉及到多个施工环节和施工部位，施工质量控制人员需要从施工材料的质量控制、施工行为的质量控制以及工程部位的质量验收等各方面进行有效监督和控制，使建筑工程施工质量得到全面管控。

(1) 施工材料的质量控制。为减少建筑工程施工中的质量隐患，施工质量控制人员应严格控制施工材料的质量，在向施工现场运输施工材料的时候做好质量验收工作，根据施工要求、材料采购单以及规范标准确认施工材料的质量情况，对于质量不合格的施工材料做好标注工作，并将其进行区分、隔离和退回，避免劣质的施工材料被投入到施工作业，使建筑工程各个工程部位的质量得到有效保障[4]。

(2) 施工行为的质量控制。施工行为的质量控制主要是指对施工人员的施工行为进行监督和控制，一旦发现施工人员在施工作业中存在不符合施工标准和规范要求的操作就要及时制止，并详细检查施工人员所负责的工程质量，若是已经出现工程质量问题就要及时进行修复和返工，以此避免给建筑工程留下更大的质量隐患。同时，为保证施工人员的施工行为具备规范性、科学性及安全性，施工质量控制人员也要采取教育手段和宣传手段强化施工人员的质量意识，使施工人员能够秉持严谨心态完成施工任务。

(3) 工程部位的质量验收。通常建筑工程的施工作业可以区分为多个区域、多个部位的施工，例如建筑工程的地基结构、墙面结构及其他结构等等，这些工程结构都无法同时进行质量控制，所以在施工过程中就必须要在各个工程部位完工时做好质量验收工作。在进行工程部位的质量验收过程中，验收人员不仅要确认工程部位本身的质量水平，也要结合建筑工程的设计要求和技术要求进行综合考虑，确保工程部位的施工质量满足于后续施工作业的各项要求，有效协调好各个工程部位的施工顺利[5]。

2.3加强工程竣工的内部检查

在建筑工程施工结束之后，施工企业应积极与相关单位进行建筑工程的整体检查和验收工作，确保建筑工程的整体质量符合业主的实际需求。若是在进行建筑工程的质量检查中存在质量问题，应及时采取书面形式通知相关部门和负责人进行修复和调整，在必要的情况下可以进行二次检查和验收，直到建筑工程的实际质量达到标准要求，使建筑工程的质量得到全面保障。同时，在进行建筑工程的质量检查过程中，工作人员应充分认识到建筑工程各个结构的复杂性，若是采用传统的质量检查手段很容易给建筑工程留下诸多质量隐患，所以在实际工作中可以采用现代化的技术手段和设备手段，通过多种质量检查手段对建筑工程的各个部位进行详细检查，从而有效保证建筑工程的整体质量，为业主提供具有可靠性的工程产品。

3. 结语

综上所述，随着我国建筑工程的迅猛发展，对于建筑工程的施工质量控制就提出了更高要求，想要保证建筑工程的整体质量，相关工作人员就要积极结合时代发展采用不同的控制手段做好施工前期准备工作、加强施工阶段的质量控制、加强工程竣工的内部检查，从多方面提高建筑工程施工质量控制的工作水平，使建筑工程的施工质量得到有效保障。

参考文献：

[1]李书敏.对建筑工程施工质量控制措施分析[J].科技风，2014，16：137.

[2]杨龙.建筑工程施工质量控制措施浅析[J].中国科技投资，2013，Z1：100.

[3]张志萍.建筑工程施工质量控制技术措施探讨[J].现代商贸工业，2012，24：179-180.

[4]李浩明.浅析建筑工程施工质量控制措施[J].科技信息，2012，31：395.

[5]戛岩，赵飞龙.建筑工程施工质量管理策略探讨[J].城市建设理论研究(电子版)，2016，31：59-60.

作者：朱振

第3篇：建筑工程施工质量控制措施分析

摘要：建筑工程行业影响力极大，对社会发展以及国民经济都有很强的促进作用，建筑工程施工质量越来越重要。基于此，文章对建筑工程出现质量的原因进行了总结，并提出相应的质量控制措施，对于提高建筑施工质量具有重要的意义。

关键词：建筑工程;施工;问题;质量控制

1 建筑工程出现质量的原因

1.1工程建筑材料管理

在工程建设的整个过程中，一些安全风险较为普遍，如各种各样材料混合使用、相同材料放置错乱、包装不全乃至毁坏。其本质是施工单位在物资供应管理上的不科学行为所造成。因为施工公司不高度重视材料管理，不但会大幅度降低施工工作人员的工作效能，并且很有可能会造成建筑材料出现浪费，影响建设工程的建设成本和质量，乃至引起各种各样安全生产事故。

1.2整体协调力度不够

个别施工单位对整体协调管理力度不够，会造成工程建设项目施工全过程中管理错乱，影响项目的生产效率。具体表现为施工工作人员未考虑到工程的实际环境、施工前期的设计计划方案、施工的实际条件等，在开展协调工作中时，出现了施工物资不够，施工生产步骤错乱，耽误工作。除此之外，欠缺全方位的协调管理也会造成施工单位内部的管理混乱，影响多方的紧密配合，影响工程建设进度。

1.3 盲目追求缩短工期

合理的工期设置不仅仅是建筑工程质量的有效保障，同时对施工人员的身体状况和精神状况也是一种安全保护。在压缩工期的同时，往往需要施工人员在担负巨大时间压力的前提下进行作业，日夜开工，这样的作业时间，施工人员往往无法得到足够的休息时间，对身体和精神而言是一种重大考验。施工人员的状态无法得到保障，那么建筑项目的施工质量就无法得到保证，因为施工人员在身体疲劳精神不佳的状态下施工，施工疏漏、出错的概率也大大增加了。通过压缩工期来追求成本的缩减，提高经济效益这种做法是不可取的，这只会影响到建筑项目的质量同时也会损害建设单位及施工单位的企业形象。

1.4 管理制度体系不健全

就当下的建筑行业市场来看，个别的工程企业在参与建筑工程项目实施中，并未意识到施工质量管理制度体系的重要作用，也没有在长期的工程经验中形成一套切实可行的质量管理制度体系，导致相关部门和人员在开展质量控制的过程中，缺乏相应的制度约束和指导，整个质量管理相对混乱。实际上，健全科学的管理制度和体系可以对现场施工人员的施工形成起到良好的约束作用，使得施工更为规范，但因为我国建筑市场在长时间的发展下，行业规范性尚且不够，大部分项目多为个体承包，施工团队的专业化不足，没有建立相应的质量管理制度体系，或者部分企业的制度体系不完善且执行不够，都導致现场的质量问题频发。

2 建筑工程施工质量控制措施

2.1 规范施工流程

首先，在建筑工程进行施工的开始阶段，相关的工作人员要了解施工方案的具体情况，然后对施工的流程进行改进，对各个部分的施工工作都要做到精细化，严格按照标准对建筑工程施工的质量进行检测。施工单位可以对各个施工部门的相关人员聚集在一起召开会议，落实每个人的工作和责任，保证施工的有序进行。其次，施工单位要在建筑工程施工过程中融入先进的高科技，提高施工单位在市场行业中的竞争优势，节约施工成本，提高效率，降低安全隐患，同时有利于顺应城市化发展，促进建筑行业与社会共同进步。

2.2创新管理方式

在许多的大、中小型建筑施工企业中，信息化管理方式早已被应用，信息化管理的影响也在不断扩大。企业管理者要进一步转变思想，加强信息技术的运用，以创新的管理方式加强品质管理，进一步推动施工单位的平稳发展。从总体上，企业可以引进信息化的职工管理系统，建设智能化系统施工现场，创建智能化门禁系统，记录施工现场管理工作人员的信息。职工出入施工现场时，将记录出入数据。依据这类方式，可以使施工现场组织机构和组织纪律性更为标准。除此之外，在现阶段的工程建设领域中，BIM技术的运用范畴更为普遍。施工单位可以引入BIM系统，运用BIM技术辅助工程施工生产。以施工计划方案的制订为例，在BIM软件的应用下，可以转变成为详细的工程模型，具备系统化的特性，有益于管理工作人员更仔细地观察工程构造，进一步提高施工计划方案的合理化，有效降低施工技术对工程施工质量和进度的影响，更好加强建筑工程的质量控制。

2.3做好施工成本控制

在实际操作中，可从三个层面采取有效措施：(1)依据建筑工程建设规模，搞好建设资金费用预算审批，编制建设资金费用预算成本计划方案。针对费用预算成本计划方案，务必依据项目施工进展调整信息，对超过预算的状况进行剖析，找到根本原因，随后开展有效调节。(2) 根据有目的的培训，进行对应的成本观念培训活动，提升施工工作人员对工程成本的了解，塑造施工工作人员的成本意识。与此同时，项目经理可以制定惩罚制度，对施工现场中的一些增加施工成本的行为开展惩罚。(3) 改善施工计划方案，创新施工方式，提升施工效率，也是控制工程造价的有效措施之一。

2.4加强施工材料管理

首先，建筑材料的品质管理要从材料购置阶段下手，严格遵守工程计划方案中要求的各种各样材料的要求，挑选高性价比的材料，在公司内部中创建一支专业的材料采购团队，该团队的职工承担材料的材料，监管材料采购的整个过程，严禁采用假冒伪劣材料。其次，材料入场时，要加强对各种材料的验收，要根据专业检验，防止假冒伪劣材料入场。再次，材料进到施工现场后，应依据材料的特点和种类对不同材料开展归类和存储，并对储存环境开展科学管理。施工现场施工工作时，应搞好领料管理，降低材料耗费，禁止随便处理工程建筑废弃物。施工企业在日常工作中应不断完善材料的质量验收机制，经由外观检测、无损检测、理化检测等多种方式，制定材料使用计划，保障材料的科学分配。

2.5 完善质量验收

施工管理人员在质量验收中必须严格按照施工管理制度开展工作，针对施工环节的每一环节进行细致的验收，按照施工进度逐一进行质量验收工作。在验收工作开展中，如发现质量问题必须立即就有问题的施工环节进行彻底整改，在质量验收合格后才能进行下一步的施工。同时也应更新验收、检测的设备仪器，使用更先进科学的验收设备、仪器对施工环节进行质量验收，确保建筑质量过关，没有质量问题。

3 结束语

为了施工企业的健康长远发展，除了采取以上质量控制措施外，施工单位还应推行一种可行的长效培训制度，并广泛吸取国外现代化的培训课程内容或成功经验，并在工程实践中投入使用，促进施工人员提升综合素质，大力规范施工布置操作过程，进一步提高建筑工程施工质量。

参考文献

[1]朱江.建筑工程施工质量控制措施探析[J].四川水泥，2019(09)：289.

[2]许学洲.探究建筑装饰装修工程施工质量控制措施[J].建材与装饰，2019(36)：23-24.

[3]朱晓斌.建筑工程施工质量控制措施分析[J].门窗，2016(12)：150-151.

[4]李书敏.对建筑工程施工质量控制措施分析[J].科技风，2014(16)：137.

作者：黄群凤

第4篇：建筑工程质量通病防治施工措施

一、钢筋砼现浇楼板裂缝防治施工措施：

1、 水泥宜优先采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，进场时应对其品种、级别、包装或批次、出厂日期和进场的数量等进行检查，并应对其强度、安定性及其它必要的性能指标进行复验。 2 、预拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量应根据试验确定。现浇板混凝土应采用中、粗砂，严禁使用海砂。

3 、泵送混凝土应掺用泵送剂或减水剂，并宜掺用粉煤灰或其它活性矿物掺合料，其质量应符合国家现行有关标准的规定。 4 、预拌混凝土应检查入模坍落度，取样频率同混凝土试块取样频率，但对坍落度有怀疑时应随时检查，并作好检查记录。高层住宅混凝土坍落度不宜大于180mm，其它住宅混凝土坍落度不宜大于150mm。严禁现场加水，改变水灰比，提高混凝土的坍落度。

5、 模板和支撑的选用应有专项施工方案，施工方案应经监理单位审查通过后实施。拆模时，混凝土强度应满足规范要求。跨度大于8m的梁、板构件及悬臂构件底模拆模时，其混凝土强度应满足其设计强度的要求。

6、 严格控制楼板的厚度和钢筋的保护层厚度，要求如下： (1)垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板、柱、墙、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡;当采用砂浆垫块时，强度应不低于M15，面积不小于40mm×40mm。梁柱垫块应垫于主筋下箍筋处，厚度为纵筋保护层厚度减

1

去箍筋直径;基础垫块厚度同基础保护层。垫块上应按图1.2预留18#绑扎固定铁丝。

图1.2砂浆垫块

(2)板负筋的支撑，应有专项施工方案。无论采用支架或马凳，应能确保楼板的厚度和楼板钢筋的有效高度。

图1.3支架示意图

马凳示意图

2

(3)暗敷管线施工应采用增高型的灯头盒和过线盒,保证接线孔下缘至盒的开口面的距离,不小于板底筋直径与规范规定的板筋保护层厚度两者之和。

图1.6 预埋线盒对钢筋保护层的影响示意图

7、 现浇板板底钢筋绑扎完后方可进行管线预埋，结束后方可进行上层钢筋绑扎。现浇板中的线管必须放在上下钢筋之间，线管的直径应小于1/3楼板厚度。若埋管处上面无钢筋，要沿管长方向增设Φ8@200、宽度不小于450mm钢筋网带。

8、 给水管道严禁直接敷设在建筑物结构层内。

9、 楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。

10、 当室外气温较高、昼夜温差较大时，要调整好混凝土浇捣时间，尽可能做到混凝土终凝后气温上升，避免混凝土终凝后气温下降。

11、 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前应进行表面二次抹压，以消除板表面早期干缩的细微龟裂。

12、 当设计未作要求时，楼面、屋面施工缝应留设在结构受剪

3

力较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间1/3范围内。

13、 后浇带的位置和混凝土的浇筑，应符合下列要求： (1)后浇带的位置和混凝土的浇筑应严格按设计要求和施工技术方案施工。后浇带混凝土应采用微膨胀混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。

(2)后浇带两侧支模应有可独立保留后浇带两侧支模的模板构造，保证拆模时，后浇带两侧部份不拆除支撑模板。后浇带两侧的支撑拆除时间应符合设计文件的要求，设计文件无明确要求时，应待后浇带闭合并达到设计强度时方可拆除。

14、 后浇带、施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土。浇筑混凝土时，先浇水湿润，并刷素水泥浆，再及时浇筑混凝土，并振捣密实。

15 、对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定：

(1)在终凝后至浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖和保湿养护：

1)根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。 2)混凝土墙、柱应用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。

3)日平均气温低于5℃时，不得淋水。 (2)混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：

1)采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制

4

的混凝土，养护时间不得少于7d 。

2)对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土养护时间不得少于14d。

(3)对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层(如薄膜养生液等)养护，减少混凝土内部水分蒸发。

(4)现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。施工过程中应严格控制施工堆载。

二、墙体裂缝防治施工措施：

1、 砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉结筋敷设符合要求。

2、 砌筑时，普通混凝土小型空心砌块、轻集料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块和蒸压粉煤灰砖的产品龄期不得少于28d。材料进场时，监理单位应检查其质量证明文件，做好材料进场签证和台帐，不够产品龄期的砌体材料进场后应留置一段时间，严禁不够产品龄期的砌体材料用于墙体施工。

3、 砌体材料施工前，应按有关规定提前淋水湿润，有成熟施工工艺的干法施工除外。

4、 砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用细砂和混合粉。砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。

5、 非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m，待前

5

次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑。日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌体砌至梁、板底时，应预留一定空隙约200mm，间隔至少7d后再补砌顶紧。监理单位应制定墙体施工检查台帐，明确每层墙体开始砌筑时间、完成时间、补砌顶紧时间及开始抹灰时间，确保砌体施工停置时间满足本措施要求。

6、 构造柱的施工,应符合下列要求：

(1)施工单位应制定构造柱专项施工方案，确保构造柱钢筋埋置位置正确、混凝土浇捣密实。

图2.7 构造柱模板安装示意图一

图2.8 构造柱模板安装示意图二

(2)构造柱的柱顶、柱脚应在主体结构中预埋不小于4Φ10的钢筋，接驳长度不小于500mm。

(3)构造柱钢筋绑扎完成后，应先砌墙，在留出马牙槎后，再浇捣混凝土。每个马牙槎的高度不超过300mm(或相近的砌体整皮数距离)。

7、 严禁在墙体上交叉埋设线管或开凿水平槽，竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿。

8、 砌体结构砌筑完成后不得少于20d后才能进行抹灰施工。

9、 用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌多孔砖或普通混凝土小型空心砌块，或现浇混凝土坎台，其高度不宜小于200mm。

三、 室内净高、开间尺寸偏差大的施工防治措施

1、六层及以上建筑，主体施工阶段，应每隔三层从底层控制点通过预留孔向上投测出楼面控制点，测量主体结构垂直度， 控制点的最大间距不得大于30m，控制点连成的矩形应闭合。

2、每层楼面应弹出轴线，测一次水平，并据此进行上层楼面施工，严格控制上层混凝土楼面的标高。

3、严格按照设计墙、柱轴线位置及几何尺寸立模，墙、柱模板的立模应优先采用焊接钢件的方法限位，即在伸出楼面的

墙、柱纵筋外侧，按弹线位置，点焊钢筋头，以控制墙、柱立模的几何尺寸。

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4、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，做好灰饼、标筋和护角，抹灰层厚度应符合设计要求。

四、屋面渗漏防治施工措施：

1、 屋面工程施工前，施工单位应制定专项施工方案，经监理单位审查确认后实施。

2、 卷材防水层

(1)基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷。基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。

(2)防水层施工前，应将卷材表面清刷干净;热铺卷材时，玛蹄脂应涂刷均匀、压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘贴能力。

(3)不应在雨天、大雾、大风天气和环境平均温度低于5℃时施工，并应防止基层受潮。

(4)应根据建筑物的使用环境和气候条件选用合适的防水卷材和铺贴方法，上道工序施工完，应检查合格，方可进行下道工序。

(5)卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位(如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处)的细部构造处理和分格缝的空铺条处理等，应从屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟檐沟铺贴，从水落口处向分水线方向贴，尽量减少搭接。

(6)上下层卷材铺贴方向应正确，不应互相垂直铺贴。

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(7)相邻两幅卷材的接头位置应互相错开300mm以上。 (8)叠层铺贴时，上下卷材间的搭接应错开;叠层铺设的各层卷材，在开沟与屋面的连接处应采取可靠方法搭接，搭接缝应错开;接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，搭接无滑移、无挠边。

(9)高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝，应用材料性能相容的密封材料封严。

(10)在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构处，均应用密封材料封闭严实，再用柔性防水材料做泛水，其高度不小于防水面层以上250mm，管道泛水不应小于300mm，最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。

3、 刚性防水屋面

(1)刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并做柔性密封处理。

(2)细石混凝土防水层不应直接铺摊在砂浆基层上，与基层间应设置隔离层，隔离层可用纸胎油毡、聚乙烯薄膜、纸筋灰1：3石灰砂浆。

(3)在出屋面的管道处与防水层相交的阴角处，应留设缝隙，用密封材料嵌填，并加设柔性防水附加层，收头固定密封，其泛水宜做成圆弧形，并适当加厚。

(4)细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：

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1)钢筋网片应采用焊接型网片。

2)混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。

3)分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上口粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。

4)混凝土养护不小于14d。

4、 屋面细部构造 (1)天沟、檐沟

1)天沟、檐沟应增设附加层，采用沥青防水卷材时，应增设一层卷材;采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采用防水涂膜增强层。

2)天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不小于200mm，天沟、檐沟卷材收头处应密封固定。

3)斜屋面的檐沟应增设附加层，附加层在屋面檐口处要空铺宽度200mm，防水层的收头用水泥钉钉在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐沟下部做鹰嘴或宽度10mm的滴水槽。 (2)女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求：

1)女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下，如女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入槽内并用

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压条钉压固定后，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的高度不应小于400mm。

2)女儿墙为混凝土墙时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距不大于900mm，并用密封材料封闭严密。泛水宜采取隔热防晒措施，在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石混凝土保护，或涂刷浅色涂料，或粘贴铝箔保护层。 (3)水落口的防水处理应符合下列要求：

1)水落口埋设标高应正确，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。

2)水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，并应先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度为2～5mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，再嵌填密封材料。

图4.4 屋面水落口大样图一

图4.5 屋面水落口大样图二

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(4)变形缝的防水构造处理应符合下列要求： 1)变形缝泛水高度不应小于300mm。 2)防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。

3)变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。

4)变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，优先采用现浇混凝土盖板的做法，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。

五、外墙渗漏防治施工措施：

1、 外墙洞眼应按规范留置，在清理浮渣(浮灰)后采用半砖、细石混凝土堵砌，表面采用1:3防水砂浆粉实，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。

2、外墙粉刷前混凝土基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除(凿除时不得露出钢筋)，再采用聚合物水泥砂浆进行修补。

3、金属网宽度不小于300mm，厚度不小于1mm，网眼尺寸不大于20mm×20mm，不小于10mm×10mm。固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不小于15mm，其它基体的深度不小于30mm，固定件的间距不大于300 mm。采用环氧树脂等其它措施固定时，应有专项施工方案。金属网施工完毕后，应进行隐蔽验收，隐蔽验收合格后方可进行下道工序施工。

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4、外墙内保温工程外抹灰必须分层进行，严禁一遍成活。施工时每层抹灰厚度宜控制在10mm以内。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。

5、应明确窗台、各种装饰线脚与保温层间的收头处理和防渗处理，凡外凸线脚均应设滴水线。

6、每一遍抹灰前，应对前一遍抹灰的质量检查处理。空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭。两层间的施工间距时间不应小于2d。

六、外窗渗漏防治施工措施：

1、门窗安装前应进行三性试验(抗风压、气密性和水密性)检测。

2、门窗框制作尺寸应按洞口的尺寸制作，确保安装后窗框和面层间的空隙尺寸为8～15mm。门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。

3、铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。

4、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm。每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得大于500mm，边框端部的第一固定点距端部不得大于200mm。固定方法如下：

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(1)混凝土墙洞口采用射钉或塑料膨胀螺钉固定。

(2)非承重空心砖墙体洞口应采用钻洞填入C20混凝土或预埋混凝土实心砌块的方式，用胀锚螺钉固定，不允许直接固定在空心砖薄壁上。

(3)混凝土(重质、轻质)空心砌块墙体洞口，应采用预埋实心砌块或连接铁件的方式安装。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。

5、铝合金窗外周边应留宽5mm深8mm槽，用防水胶嵌缝。

6、外门窗框料与墙体间缝隙密封完成后，应做淋水试验，冲淋时间不少于0.5h,出水压力不小于0.05MPa，24h后检查。

7、安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。

七、地下室渗漏防治施工措施：

1、地下防水工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土以下500mm以上，并应排除地下水。

2、防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范要求复验符合要求后使用，其掺量应经试验确定。施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。

3、安装在剪力墙内的套管，应在混凝土浇筑前进行预埋。

4、浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。

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5、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，应将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。

6、混凝土应分层浇筑，每层厚度宜为500～700mm，采用插入式振动器振捣密实。板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。

7、混凝土应按有关规定进行养护，养护时间不少于14d。防水混凝土水平构件表面宜采用覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。

八、电气常见质量问题防治施工措施：

1、开关、插座安装及接线应满足以下要求：

(1)同回路插座间连接的接地(PE)线，严禁串联连接，应采用接线帽或焊锡等可靠的永久连接方式;

(2)导线分支接头优先采用压接帽连接;若采用缠绕搪锡方法，包扎绝缘层应不低于原来导线的绝缘强度，接线处的连接导线绝缘层受损处，要求重新包扎好;

2、禁止吊顶内的线管敷设不到位，线管末端未敷设到箱、盒内，有导线裸露的现象;

3、禁止用聚氯乙烯玻纤管(黄腊管)作电线导管暗埋在楼板和墙体内或用于电线导管间和电线导管与箱、盒的连接。

4、防雷、接地系统应满足以下要求：

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(1)幕墙金属框架及金属门窗、所有突出屋面的金属构架及设备均应按设计要求就近与防雷接地线可靠电气连接，且连接处的不同金属间应有防电腐蚀措施。

(2)设备金属外壳及设备基础、设备支架等可接近裸露导体应就近与接地干线可靠电气连接;

(3)非镀锌电缆桥架、线槽间连接板和螺纹连接的金属导管接头的两端跨接接地线应采用截面不小于4mm2的铜芯导线，其中导管、线槽应采用的跨接地线应为铜芯软导线。

(4)接地(含跨接)连接点防松装置应齐全、可靠;连接面的涂层应先局部清除，确保接触良好。

(5)金属导管、线槽(母线槽)、桥架全长应不少于2处与接地干线可靠电气连接;其中母线槽和桥架的支架也应不少于2处与接地干线可靠电气连接。

(6)总等电位联结线端子箱安装在进线总配电箱近旁，将接地干线和引入建筑物的各类金属管道(如上下水、热力、煤气等管道)以及自建筑物外可能引入的危险故障电压的其他可导电体和周围其他外露可导电体与总等电位联结端子板连接，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，支线间不应串联连接;

(7)局部等电位联结线端子箱应符合国家技术标准或设计要求，预留足够的端子连接点，螺帽、防松零件应齐全。

(8)套接紧定金属套管所选配的导管及接头、紧定螺钉、爪型螺母等连接件应符合《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程》

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(CECS120)的要求;导管与接头连接时，管端应插到止位环处，紧定螺钉应紧固并拧断钉头;导管与箱(盒)连接时，爪型螺母的爪应压紧并刺入箱(盒)壁。

(9)避雷针(带)、均压环、接地干(支)线焊连接时，圆钢与圆钢、圆钢与扁钢应双面施焊，搭接长度为圆钢直径的6倍;扁钢与扁钢应不少于三面施焊，搭接长度为扁钢宽度的2倍。

(10)接头焊缝应连续饱满，焊渣应清除干净;除埋设在混凝土中的以外，接头应防腐良好。

(11)镀锌管道的防雷连接应采用抱箍式连接卡与系统连接。不得直接在镀锌管上焊接。

5、严禁在火灾备用照明和疏散照明(包括各种指示标志灯)输出回路中连接插座。

6、建筑物内的电缆井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵，预留孔洞和管线穿楼板孔洞应采用防火封堵材料封堵。

九、水暖常见质量问题防治施工措施：

1 、排水管道、地漏等位置返臭气防治技术措施： (1)排水立管应设伸顶通气管(顶端设通气帽);

(2)通气管应高出屋面300mm;通气管出口4.0m以内有门窗门 窗侧;经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并有(或 采用≥500mm的加长钢套管);

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(3)通气管不得与烟道、风道连接;

(4)存水弯的设置应符合设计图纸的要求。卫生器具和地漏的 存水弯水封深度不得小于50mm，避免因水蒸汽或气压波动影响效 果。

2、箱式消火栓的栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。

3、建筑物内的管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵，预留孔洞和管道穿楼板孔洞应采用防火封堵材料封堵。

十、建筑节能常见质量问题防治的施工措施：

1、聚合物砂浆配制问题与纠正措施

常见问题有：砂浆搅拌不充分均匀、稠度偏差大，直接影响施工操作性能及成品质量;双组分配比误差大也直接影响成品质量。对成品质量的影响表现在粘结强度、强度变化大等，从而导致开裂、起鼓、渗水等异常现象。

纠正措施：砂浆配制人员需要进行技术与素质培训，定人定岗：稠度的控制、搅拌应充分均匀，确保施工操作顺畅，配比正确可确保成品性能稳定可靠。

2、保温板安装问题与纠正措施

常见问题有：①墙面交错排布不严格;②板与基层面有效粘结面积不足。达不到40%规范要求，或出现虚粘现象，或达不到个体工程

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设计要求;③板与板接缝不紧密或接槎高差大，或外饰件紧密度太差;④板缝接近或与窗边平齐，不符合规范要求;⑤板面平整度不达标准(≤4mm/2m)等等。

纠正措施有：加强施工人员素质与技术培训：培训板面布胶、板裁剪、板排布、板拍打挤压胶料、板缝及板与外饰件间密封、板打磨等操作技能，强调板安装质量的重要性;加强管理人员的检查责能;严格监理人员验收，并作好记录。

3、保温浆料现场搅拌、粘结涂抹问题与防治措施

配料常见问题有：①胶粉料加水量误差过大;②浆料和易性不好、难于操作、易掉浆料;③搅拌时间不足或机械功率不大导致搅拌的浆料不均匀;④胶粉料与骨料配比误差大;这些因素直接或间接地影响施工性能及成品性能。

防治办法有：采用大体积的、适合功率的机械混合机混合搅拌;经专业培训后的专人定岗负责配料与混合。专责人员要求掌握加水量多少、配比正确、混合时间控制、稠度控制等要求及其重要性。

保温浆料的涂抹操作质量也会直接影响成品性能与成品外观质量。 涂抹常见问题有：①界面砂浆未涂抹或涂布量不足导致保温砂浆与基层咬合不好，导致附着力差;②首道保温砂浆涂抹过厚，导致空鼓与附者力差;③保温砂浆未按设计要求厚度涂抹，存在偷工减料，导致传热系统不达标;④最后一道砂浆未压紧及收光质量不好，影响

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平整度与表面强度;⑤平整度差，采取固化后打磨调整，直接破坏保温层整体性及表面强度等等。

防治办法有：①施工人员经培训后上岗;②做好界面层质量，首道保温砂浆与之紧密抹压，咬合好以防空鼓;③满足设计厚度，且厚度宜控制在30～60mm安全范围内;④最后一道要拍打紧压，在砂浆湿状态下保证平整度与压紧收光一次成活;⑤注重阴阳角线、与外饰构件接口处、特殊部位等细活到位。

4、网格布埋填问题与纠正措施

常见问题有：①网格布直接干铺在保温层上，用抹面砂浆直接涂抹一网布起不到应有的增强作用，反起隔离副作用，后果可想而知;②网布搭接不合格，网布上下、左右间、与外饰件间以及接口收头处，有一处不合格，就将影响系统整体质量;③网布埋入抹面砂浆中，位置不当(应位于砂浆中间，略偏向表面);④网布铺展质量差，起翘、起褶皱、露网格迹等等。这些问题的存在将削弱网格布的增强效果，可能引起面层开裂、平整度、粉化等异常现象。

防治办法有：先在保温层均匀布胶，然后铺填网布;两道布胶，一道铺网，明确工艺程序及规范操作动作，可防止上述问题，同时薄抹灰的厚度控制在3～6mm范围内。施工人员需要通过实战操作掌握技能与经验。

5、护面砂浆施工问题与纠正措施

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常见问题有：①浆料和易性不好，稠度不佳—操作吃力，影响抹面速度与质量;②与保温层咬合不好，产生空鼓现象;③厚度不均匀，有太厚太薄存在，导致护面层强度不均;④在大风(>5级)、阳光直射下、温度低(≤5℃)时，施工产生开裂现象;⑤追求表面观感，采取蘸水刷浆处理，导致骨料暴露、表面返白、强度降低，甚至开裂;⑥在门窗洞口、与构件接口等接缝处，抹面砂浆压实度、饱满度不足，易导致该处开裂;⑦过长时间或已初凝浆料继续使用，导致开裂及影响抹面质量;⑧严重结皮，砂浆使用影响施工质量;⑨平整度控制不好，不符合规范要求。

防治办法有：①施工操作需经过严格操作培训上岗;②保证浆料是新鲜状态上墙操作;③熟悉工具、聚合物砂浆特性及薄抹灰操作动作要领，特别是了解抹刀不同角度产生不同效果;④知道两道施工要求不同;首道做到要与保温层粘贴充分牢固，网布铺展埋入到位，二道做到施工要收光及平整度符合要求(在浆料新鲜湿状态下及时调整);⑤抹面砂浆与网布复合一道做到所有保温层及延伸搭接的部位;⑥了解聚合物砂浆的施工条件及注意事项;⑦加强自检程序，并及时影响应作修正，监理强化验收，并作记录表。

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第5篇：工程施工质量保证措施

1技术质量措施

1、质量体系运行：认真执行公司ISO9001质量标准，贯彻和落实公司质量方针，定期对质量管理工作进行诊断和考评、纠正偏离质量目标的行为。

2、加强技术管理：严格按图施工，认真做好技术交底工作，确保按规程、规定要求施工。技术交底必须有书面材料，交底人和被交底人均应签字。对重要和结构复杂的部位必须坚持做到先培训再上岗。特殊工种必须持证上岗。

3、落实岗位责任制：制定岗位责任制并认真落实，加强对工程技术管理人员岗位责任制的考评和考核。制定质量奖罚制度，按考评和考核结果实行质量奖罚。

4、施工过程控制：加强产品形成过程的质量控制和工序质量的检查，坚持班组操作过程中的质量跟踪检查，对班组操作过程中出现或可能出现的质量偏移，及时采取有效补救措施。

5、原材料质量控制：按总平面布置图合理堆放材料，防止材料混淆，及时准确的做好各种材料的标识和试验状态标识。严格执行对

原材料验收和复验制度，材料出厂合格证和试验报告必须真实、齐全有效。检验不合格的材料必须及时运出场外。

6、技术复核隐蔽验收：明确本工程技术复核和隐蔽验收的内容及部位，认真按程序进行技术复核和隐蔽验收，做到与施工同步。

7、级配申请及试块管理：由专业工长签发的级配申请单必须经项目技术负责人验证并签字。试验室签发的级配单送达现场后必须经确认。严格按规定制作和养护试块，及时做好试块到期后的送试工作。

8、试验和测量设备管理：试验班负责对试验设备管理，测量班负责对测量设备管理，确保设备的正确性、稳定性、可靠性、耐久性。使施工设备和测量仪器的量程、偏移、精密度符合要求。

9、样板间制：明确工艺纪律检查与评定办法，制定分部分项内控质量标准。装饰项目全部提高一个质量等级先做样板房，以样板房为标准指导施工。

10、“三检”和“三严”制：按照内控指标认真落实班组三检制度（自检、互检、交接检）。加强内控标准严，材料检验严，外观质量控制严的“三严”管理工作。

11、产品保护：制定土建、安装交叉施工产品保护措施和产品保护奖罚制度，落实产品保护责任并认真执行。对已完成的产品保护采取覆盖、防护、围护等有效措施，必要时设专人看护。

12、落实技术质量责任制：工程质量的好坏，是各项管理工作的综合反应，项目经理和项目工程师对工程质量全面负责，班组要保证分部分项工程质量，个人要保证操作面和工序质量。

2质量管理程序

1、质量保证程序

基本要素质量

2、过程质量执行程序

3安全保证措施

认真贯彻“安全生产、预防为主”的方针，建立以项目经理为首的安全保证体系，制定严格的施工现场安全管理制度、安全操作规程和各项安全生产措施，严格按照《建筑施工临时用电安全技术规程》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《龙门架及井字架物料提升机安全规范》、《建筑施工安全检查标准》即“三规范一标准”进行安全生产，确保职工的人身安全和健康，实现安全为了生产，生产必须安全的目的。

第6篇：工程质量及安全施工保证措施

景东县文龙镇瓦罐窑村公路 水泥混凝土路面改造工程第1合同段

保证工程质量及安全施工措施

四川国丰建筑总承包有限责任公司 景东县文龙镇瓦罐窑村公路水泥混凝土路面改造工程第1合同段项目部

二〇一四年四月

工程概况

景东县文龙镇瓦罐窑村公路水泥混凝土路面改造工程属景东县村道，编号：YJ013, 起点K0+000起于小景线岔口，止点：K13+600瓦罐窑村，路线长13.6公里，设计公路等级为四级，行车速度为：15公里/小时,路基宽4.5米,路面宽度3.5米,本路路段已于2009年进行过农村公路通达工程路基改造,本次设计平纵线型维持原路状况,只对局部路基宽度不足处,进行支挡和改弯加宽处置。

一、质量保证措施

（一）建立工程质量管理领导机构

为保证工程质量，本合同工程项目经理部建立以项目经理全权负责，部门质检工程师、各工程队长、主任工程师参与的工程质量 管理领导小组，项目经理任质量管理领导小组组长，全面负责工程施工质量管理的组织领导。工程队设专职质检工程师及质量检验员。对工程质量从项目经理到各工程施工队实行领导责任终身制，并按统一领导，分级管理，层层把关负责地搞好施工全过程的质量管理。

（二）建立、健全质量保证体系

项目经理部建立以项目经理为核心，项目总工牵头组织，质检工程师具体负责，主任工程师、质检员现场把关的技术质量保证体系，按照全面质量管理标准，建立、健全各级岗位质量责任制，对每道工序，每个环节，严格加强质量管理标准，建立、健全各级岗位质量责任制，对每道工序，每个环节，严格加强质量管理控制，真正做到思

想保证、组织保证、技术保证、施工保证、经济保证，以完善的质量保证体系，确保实现全优工程的质量目标。

（三）提高全员质量意识

工程质量是一个系统工程，领导是关键，员工是基础，制度是手段，措施是保证。施工队伍进场后，将分项、分工序实施全员质量意识教育，做到人人明白质量要求，个个掌握质量标准，使全体参建人员增强质量责任感，牢固树立“创优质、建精品”思想意识。

（四）狠抓工序管理，确保整体质量

在工程项目施工中，严格以施工自检为基础，专业检测为主导，以工序质量控制分项、分部施工质量，坚持工程质量检验“三检”制和“四不准”制度，即对每道工序、每个分项工程质量进行自检、交叉检和复检，并做到人力、材料、机械设备不足，不准开工；未经检查认可的材料，不准使用；未经批准的施工工艺不准采用；前道工序或分项工程未经监理工程师签认，下道工序或另一部位不准施工。全面加强试验检测工作，使工作质量的全过程都处于受控状态之中。

（五）抓好材料、半成品的质量管理工作

严格按质量标准订货、采购、包装和运输，择优选定合格的供货方，把好材料头，对工程上使用的所有材料进等全面检查，严格按规定项目进行试验检测，对不合格的准进入施工现场，经检验达到合格质量标准的材料才准使用，且对所有材料进行分类管理，妥善贮存，并作好现场标识，谨防误用。 坚持物资进场的检查验收和半成品工序的取样检测制度，杜绝不合格材料和半成品入工地及下一道工序。

（六）实行工程质量奖惩制

项目经理部、工程施工队，各级全面实施质量岗位责任奖惩制，严格按照统一领导，分级管理，层层把关的原则，逐级签定工程质量责任书，项目经理部、工程施工队，各级全面实施质量岗位责任奖惩制，严格实行工程质量重奖重罚，对质量达到优良的给予重奖，质量达不到要求的，实行经济处罚。

二、工期保证措施

（一）抓好进度计划安排

围绕本合同段的关键和控制性工程，科学合理地安排施工作业和施工进度计划，以施工进度网络图为依据，合理同安排施工工期，控制好每道工序的作业时间，采用流水作业方法，充分利用时间和空间的交叉，对重点分项工程科学周密地安排月作业计划，旬作业计划、周作业计划，并严格按计划组织实施。

（二）抓好控制性工程的实施

在施工中本着突出重点，兼顾一般的原则，运用统筹学、网络技术、系统工程认真编制实施性施工组织计划，制定科学严密的施工方案，合理安排施工顺序，优先组织完成重点控制性工程，以均衡作业、全面施工，确保实现总体工期的计划目标。

（三）加强日常施工进度管理

项目经理部由项目经理具体主管施工生产，直接领导项目工程的施工作业计划，抓生产活动施工环节的衔接，及时检查监督施工进度的实施情况。每周召开一次进度分析会，通过严格控制月、旬、周的

施工作业进度，确保按计划完成各阶段工期目标。

（四）抓好工期目标责任制落实

按照项目法施工管理的原则，结合本合同工程的实际，制定并落实“质量、安全、工期、成本”责任制，将工期目标落实到每个分项、每个施工队、落实到责任人。对工期目标实行奖惩制，坚持奖罚分明。

（五）抓好施工安全质量工作，促进施工进度

施工中严把质量关，杜绝质量事故和返工，减少工期损失；抓好安全生产，不出现重大人身安全事故，使施工进度保持正常进展。

三、安全保证措施

景东县文龙镇瓦罐窑村公路水泥混凝土路面改造工程第一合同段是已使用多年的老路，为此维持交通安全是施工中的重点和关键。为确保安全有效地施工作业，在施工中，将建立由项目经理和安全负责人全面负责的安全保证体系，把施工安全和人员健康作为承包的重要职责，层层签订安全生产责任书，并严格遵守有关安全生产和劳动保护方面法律、法规、规章和技术标准。建立健全安全生产保证体系，成立一个工地安全管理领导小组，专职负责监督检查工地的施工安全，定期或不定期地召开安全生产会议，研究安全生产工作，发现问题及时解决，制定好安全规划，搞好安全教育，消除事故隐患，把不安全的隐患消灭在萌芽之中。

（一）加强安全教育，提高全员的安全意识，严格按照安全操作规程施工作业，杜绝违章操作、违章指挥、违反规章制度的“三违”现象。加强劳动保证，按规定配发和使用劳动保护用品和用具，保证

施工人员身体健康。

（二）贯彻执行“安全第一，预防为主”和“施工生产必须安全”的原则，项目经理直接领导安全工作，设备安全室负责日常安全管理，工程施工队和班组设施专职安全员。名级建立安全管理规章制度和岗位责任制，逐级签定安全生产责任书，明确责任，层层把关负责，确保在安全条件下，进行施工生产。

（三）加强施工现场的安全管理，在施工现场设置安全标志，使安全施工处于良好状态。项目经理部、工程施工队的各级安全员要坚守工地，履行岗位职责。现场专职安全员跟班监督检查每项工程的施工情况及安全设施，对存在的安全隐患及时监督纠正整改。项目经理部坚持定期安全检查制度，杜绝不安全因素，防患于未然，确保整个施工生产在安全的状态下进行。

四、施工安全防护措施

（一）、建立健全安全保证体系，制定安全岗位责任制，成立安全领导小组，将安全措施目标分解到人，加强对全体施工人员进行安全教育，强化安全意识，先培训后上岗，制定机具设备安全操作规程、施工操作规程，施工现场设置照明、护栏、安全警示标志，配备安全巡视员，避免各种原因造成人身伤害和财产损失。

（二）、制定安全检查制度及安全文明工地评比活动，对于不安全隐患要限期整改并跟踪调查，坚决制止违章作业和“野蛮”施工，实行严格的安全奖罚制，加强施工现场的用电用水管理，不允许私拉电线，用火要经许可。

（三）明确各级管理人员的安全岗位责任制，包括项目经理、技术人员、施工员、工长、专职安全员等，明确其应承担的安全责任和应做的工作，并打印成册，人手一册，互相监督。建立安全教育制度。对所有进场的作业人员进行一次入场安全教育及针对本工种安全操作规程的教育，并建立个人安全教育卡片。需持证上岗的特殊工种作业人员（如机械设备操作工、电焊工、电工等）必须持证上岗，大型机械设备应挂牌专人操作，专人指挥。各工班每天上班前，应由工班长做班前安全施工教育。

1、

坚持安全检查制度。每月由项目经理牵头对工地进行两次安全检查，质安组要不定期地组织人员进行检查，专职安全员必须天天检查。对检查出的问题、隐患要做好文字记录，并落实到人限期整改完毕；对危及人身安全的险情，必须立即整改。对每项要整改的问题，在整改完毕后都要由安全员进行验证。公司工程技术部每月组织一次安全、防火、文明施工大检查，对工地安全状况进行监督。

2、 坚持安全交底制度。施工技术人员在编制支护等施工作业方案时，必须编制详细的、有针对性的安全措施，并向操作人员进行书面交底，双方签字认可。

3、

安全事故处理制度。现场发生安全事故，都要本着“三不放过”的原则进行处理，查明原因，教育大家，并落实整改措施。重大安全事故必须及时地向上级部门及地方有关部门汇报，积极配合和接受有关部门的调查和处理。

五、落实防护措施：

（一）、落实“三宝”防护措施

安全、帽、安全带、安全网是建筑行业广大职工公认的安全“三宝”，挽救过千万职工的生命，必须正确使用劳保鞋。进入施工现场的人员必须戴安全帽。一是安全帽必须符合国家标准；二是要正确佩戴，尤其是要系好帽带，防止脱落，使其在高处坠落或物体打击时起到保护作用。凡是与电有关的作业应该佩戴绝缘鞋，防止漏电造成人员上网。

悬空作业人员必须系好安全带。凡在2m以上悬空作业，必须系好合格的安全带，有的悬空作业点没有挂安全带的条件时，施工负责人应为工人设置挂安全带的安全拉绳、安全栏杆等，并确保高挂低用。

高处作业点的下方必须设安全网，必须佩戴安全鞋。必须在高度4m至5m处设一层固定安全平网，每隔4层楼再设一道固定安全网，并同时设一层随墙体逐层上升的安全网。

凡预留洞口、临边必须设围栏或盖板和架网防护措施。

（二）、施工现场临时用电安全技术规范

临时电力系统，设立总配电箱，根据施工需要配置多个分配电箱和相应用电设备开关箱。

施工用电采用三相五线制，电杆采用杉木，间距为30m，电线采用120平方毫米绝缘铝芯线，净高3～6m。

现场架线主要采用三相五线制架空线,架空线采用绝缘铝线,架

设在专用电线杆上.严禁架设在树木、脚手架及其它物体人或顺地拖。架空线门最大弧垂与地面距离分别为：施工现场4m以上；机动车平道6m以上。

电杆埋设深度宜为杆的1/10加0.6m，但在松软土质处应加大埋设深度或采用卡盘等加固。架空线路应固设在电杆横担木或铁横担绝缘上。在一个挡距内每一层架空线的接头数不得超过该层导线条数的50%。且每一根导线只允许有一个接头。

施工现场根据需要放置固定配电箱和移动配电箱，配电箱均为钢板结构，采用三级配电、三级保护。移动电箱、碘钨灯等移动电器一律用橡胶护套软线拉拉电源，不得用其它电源线代替。施工现场严禁用绝缘老化、破皮及绝缘差的电线。

固定配电箱应安装端正、牢固、统一，电箱下沿距地面高度为1.3米，配电箱下方周围不得堆放任何妨碍操作、维修的物品，配电箱下方地面平整，外壳接地。移动式配电箱应置于地势较高、平坦、坚实的地面上，必在时应放置在干燥平整的木板上。

配电箱的安装一律实行“一机一闸一漏一保险“，严禁动力、照明混用。配电箱内漏电保护器及其它开关电器应由专职电工安装、检查、维护，外壳破损、失灵时应及时更换，并做好维修记录，确保其正常运行。配电箱内熔断式隔离开关的熔丝不得随间加大，更不得用铜丝、铝丝等其它金属丝代替保险丝。大功率设备使用的配电箱应在 配电箱门上标明“大功率设备用电箱”，其它电器设备不得接入。

电气设备接入运行时，应按先插插头再开启电源；解除运行时，

先关闭电源再拔插头的顺序进行。施工现场停止作业，应将配电箱断电上锁。当日工作结束后应由现场电工负责巡视检查，逐一落实。施工用照明灯必须设置漏电保护器，危险场所和管道内施工应用36V安全电压灯，严禁用普通电压代替。

六、综合治理

治安综合治理，群防群治、综合治理、预防为主。项目部、各班组宣传工作到，及时调解职工中发生的治安纠纷，切实做好帮教工作、维护工地治安秩 ，认真听取执法部门和群众意见，及时改正我们的工作方法，以群众满意为第一宗旨，认真做好服务为民。

四川国丰建筑总承包有限责任公司 景东县文龙镇瓦罐窑村公路 水泥混凝土路面改造工程第1合同段

二〇一四年四月

第7篇：建筑工程质量通病防治方案和施工措施

为提高建筑工程质量，克服建筑工程质量通病，特制定本方案和施工措施。

一、工程概况：本工程为临沭镇中半路2#沿街楼，位于临沭镇中半路，地理位臵优越，工程建筑面积2000 平方米，建筑总高度 米，三层框架结构。工程计划开工时间：2009年 月 日。竣工时间： 年 月 日。

二、防治方案：

1.工程开工前，认真编写《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。

2.做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。

3.施工过程中由资料员负责记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。

4.根据经批准后的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底。

5. 严格执行样板引路制度。各分项工程施工前做好样板间，样板间经监理(建设)单位项目负责人验收合格后再进行大面积施工。

6.工程完工后，认真填写《建筑工程质量通病防治内容总结报告》。并报监理工程师审批。

三、列入建筑工程质量通病防治计划的具体项目如下：

1、墙体裂缝防治

2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治

3、楼地面渗漏防治

4、外墙渗漏防治

5、门窗渗漏防治

6、屋面渗漏防治

7、室内标高和几何尺寸控制

- 1○2建立施工计量工具检验、维修、保管制度，以保证计量的准确性。 ○3塑化材料一般为湿料，故应严格控制掺量，计量误差应控制在+5%以内。 ○4施工中，不得采用随意增加石灰膏、微沫剂等掺量的方法来改善砂浆点的和易性。

○5砂浆搅拌，应分两次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌叶片和沙子搓动，将塑化材料打开，再投入其余的砂子和全部水泥，直到搅拌均匀为止。

(2)砂浆和易性差，沉底接硬常出现以下现象：

○1砂浆和易性不好，砌筑时铺摊和挤浆都较困难，影响灰缝砂浆的饱满度，同时也使砂浆与砖的粘接力减弱。

○2砂浆保水性差，容易产生沉淀泌水现象，或者灰槽中砂浆存放时间过长，最后砂浆沉底结硬，无法砌筑。

防治措施

○1水泥混合砂浆中的塑化材料，应符合实验室试配时的材质要求。现场的塑化材料应存放在灰池中妥善保管，防止暴晒、风干结硬，并应浇水保持湿润。

○2不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子拌制砂浆，严格执行施工配合比，保证搅拌时间。

○3灰槽中的砂浆，用时应经常用铲翻拌、清底，应将灰槽内边角处的砂浆刮净，堆于一侧继续使用。

○4拌制砂浆应加强计划性，每日拌制量应根据所砌筑的部位决定，尽量做到随拌随用，少量贮存，使灰槽中经常有新拌制的砂浆。砂浆的使用时间

- 3(8)混凝土必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土均应振导致气泡排除为止。

(9)浇筑混凝土前，应检查钢筋位臵和保护层厚度是否准确，发现问题应及时修改。

(10)为保证混凝土保护层的厚度，要注意固定好垫块。一般每个1米左右在钢筋上绑一个水泥砂浆垫块。

(11)钢筋较密集时，应选配适当的石子。 (12)为防止钢筋移位，严禁振捣棒撞击钢筋。

(13)浇筑混凝土前应用清水将模板充分润湿，并认真堵好缝隙。 (14)拆模时间要根据试块试验结果正确掌握，防止过早拆模。 (15)操作时不得踩踏钢筋，如钢筋有踩弯或脱钩者，应及时调直，补扣绑好。

(16)混凝土搅拌时严格控制配合比，经常检查，保证材料计量准确。 (17)混凝土应拌合均匀，颜色一致。

4、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设臵间距不大于300㎜的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。

5、 现浇板中的线管必须布臵在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布臵在下层钢筋之上)，线管应设臵在板中，并有可靠的支撑固定措施。交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，线管密集处或管径大于1/3楼板厚度的沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。

6、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两

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7、 卫生间墙面防水砂浆进行不少于2次的刮糙。

(四)外墙渗漏防治的技术措施

1、 外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。

2、外墙洞眼应按规范留臵，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1:3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。

3、外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除(凿除时不得露出钢筋)，再采用聚合物水泥砂浆进行修补。

4、 粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润;两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。

5、 外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6～10mm。外墙粉刷各层接缝位臵应错开，并设臵在混凝土梁、柱中部;外粉刷必须设臵分格缝。

6、 外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。

7、外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。

8、 窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。

9、 粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位臵错开。

(五)门窗渗漏防治的技术措施

1、 门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测。

2、 门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。

3、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。

4、门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、

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6、 室内标高、轴线位臵的检测数量，每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽查。

7、 楼板厚度的检测数量，每检验批按10%的楼板数且不少于5块板进行抽查。

(八)安装工程质量通病防治的技术措施 给水工程

1、给水管材与管件应使用同一材质的材料。

2、给水管道应按设计规定设臵补偿器;管卡间距应符合设计要求且固定牢固;过墙、过楼板时应设臵套管。 排水工程

1、排水管材与管件应使用颜色一致、同一材质的材料。

2、排水管道应按规定设臵检查口、清扫口，按规定使用斜三通或斜四通;排水支管坡度应符合设计及规范要求，严禁反坡;管道吊架应按规范要求设臵。

3、座便器应采用合格的配套产品，使用节水型器具与配件;地漏水封高度应满足5㎝要求;止水台应按标准做法施工。 采暖工程

1、采暖工程应严格按设计图纸施工。

2、散热器应按规定涂刷防锈漆，在安装前应进行单体试压。

3、采用地板辐射采暖的工程应有专项施工方案，按规范设臵隔离层、防潮层、伸缩缝，在楼地面内暗设采暖支管应按规范要求设臵固定点，固定牢固。

4、采暖工程应进行分户计量;采暖分水器需加设阀门;保温板应使用合格材料;热表出户设臵。

5、采暖系统应有合理排气措施，严禁采暖支管反坡。 电气工程

1、电气配管、线盒应采用合格产品，配管宜使用壁厚>1.2㎜的中型PVC管材，线管埋设深度应大于2.5㎝。

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第8篇：建筑工程质量通病防治方案和施工措施

1、编制依据：

1.1《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 1.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 1.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 1.4《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 1.5《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002) 1.6《××××××省建筑工程施工工艺规程》 1.7《××××××市建筑工程质量通病防治实施细则》 1.8××××××工程施工图

2、工程概况： 2.1、工程特点：

本工程位于××××××。分为地下1层，地上6层，框架剪力墙结构;建筑高度25.5m，长度90.4m,宽度90.4 m，建筑面积29186.66m2。

该工程建设单位为××××××，由××××××公司勘察，××××××设计院设计，××××××监理，××××××公司承建。

2.1.1、工程建筑设计特点: 2.1.1.1室外部分：首层室外坡道为防滑型路面道砖坡道，地下室防水等级为一级，散水为800㎜宽暗埋式散水。

2.1.1.2楼地面：地下室地面为细石砼防潮地面，设备机房、电梯机房、水箱间楼面为水泥楼面，各层梁板均为防水抗裂楼面。踢脚对应各个房间，高度为 150㎜. 2.1.1.3内墙面：地下室、设备机房为防水砂浆内墙面，楼梯间为乳胶漆保

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温内墙面，厨房餐厅、卫生间、阳台为瓷砖内墙面，其它房间内墙面均为乳胶漆内墙面。

2.1.1.4顶棚：仿瓷涂料顶棚、乳胶漆顶棚、挤塑板保温顶棚及铝合金条板吊顶。

2.1.1.5外墙面：保温涂料墙面(70mm岩棉板保温层)。

2.1.1.6屋面：60厚挤塑板保温层、3厚自粘性聚合物改性沥青防水卷材和2厚合成高分子防水层(聚氨酯涂料)2道防水层的铺缸砖保护层上人屋面。

2.1.1.7门窗：除却楼梯间及封闭窗台外所有外墙面窗及门连窗均做单框双层镀膜中空玻璃，所有外墙面窗为塑钢窗，推拉门为铝合金推拉门，凡窗台低于900㎜高普通窗(飘窗除外)窗底均应从窗台顶起做600㎜高固定钢化玻璃;除却标准层套内内门为木制夹板门外，所有门均为甲级防火门，单元门、平开防火门均设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门需安装信号控制关闭和反馈装置。

2.1.1.8电梯：客梯2部。

2.1.1.9栏杆：根据剖面图参照图集L96J401,其面漆参照L06J002油41. 2.1.1.10木材面油漆：其中内门参照L06J002油48，木踢脚板参照L06J002油20. 2.1.2、结构设计特点

××××××工程结构形式均为框架剪力墙结构，建筑结构的安全等级均为二级，合理使用年限为50年，建筑抗震设防类别均为丙类，抗震设防烈度为七度，地基基础设计等级均为丙级，抗震墙抗震等级均为二级、框架三级，建筑场地类别均为Ⅱ类。

本工程楼基底标高为-7.25m，地基承载力特征值fak=380kpa;垫层砼为10mm

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厚C15砼，筏板基础为400mm厚C30S6砼，地下室外墙为400mm厚C30S6砼，内墙为300mm厚C30砼，顶板为180mm厚C30砼;地上部分剪力墙、框架柱为C30现浇钢筋混凝土，梁、板为C30 S6。现浇钢筋混凝土;填充墙腰梁、压顶、圈梁、构造柱及现浇过梁为C20砼。

±0.00以下内墙，M5.0水泥砂浆砌筑Mu10普通烧结砖;±0.00以上墙体，填充墙采用M5.0混合砂浆砌筑A3.5粉煤灰蒸压加气混凝土砌块，板上隔墙采用100厚蒸压加气混凝土砌块。

3、工程纠正预防措施： 3.1墙体裂缝防治：

3.1.1加气混凝土砌块的型号、强度等级必须符合设计要求，并应按现行国家标准《加气混凝土砌块》进行检验和验收。

3.1.2多孔砖在运输、装卸过程中，严禁倾倒和抛掷，经验收的砖，应分类堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。

3.1.3在常温状态下，多孔砖应提前1至2天浇水湿润。砌筑时砖的含水率宜控制在10%～15%。

3.1.4蒸压加气混凝土砌块墙体应严格控制砌筑砂浆的和易性，对竖向灰缝宜采用打顶头灰或加浆填满，砂浆稠度宜控制在60～80mm。施工质量等级为B级。

3.1.5加气混凝土砌体应上下错缝，内外搭接，采用全顺砌筑形式。上下皮搭接一般不小于1/3的砌块长度。

3.1.6填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧;补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。

3.1.7粉煤灰砖的出伏停放期宜为45d(不应小于28d)，上墙含水率宜为5%～8%。

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3.1.8纠正及预防措施： 3.1.8.1砂浆强度不稳定 (1)原因分析：

A.影响砂浆强度的主要原因是计量不准，对砂浆配合比工地使用体积比，以手推车为计量单位，由于砂子含水率的变化和运料途中损失，使砂浆用砂量低于规定的10～20%;

B.水泥混合砂浆中，塑化材料比如石灰膏的掺量，对砂浆强度十分敏感，塑化材料如超过规定用量的一倍，砂浆强度降低40%，但施工时为了砂浆和易性好，塑化材料用量常常超过规定用量降低了强度;

C.塑化材料的材质不佳，如石灰膏中含有较多的灰渣或运到现场保管不当，发生结硬，使砂浆中含有较多的软弱颗粒，降低了强度;

D.砂浆搅拌不均匀，人工拌和翻拌次数不够，机械搅拌和加料顺序颠倒，塑化材料未散开水泥分布不均匀，影响砂浆的匀质性及和易性。

(2)预防措施：

A.砂浆配合比的确定应结合现场的材质情况，在满足砂浆和易性的条件下控制砂浆的强度。按每袋水泥白灰膏用量进行控制，做定型量具，控制用量;

B.建立施工计量机具校验、维修、保管制度;

C.塑化材料一般为混料，计量更困难，由于其计量误差对砂浆强度影响十分敏感，故应严格控制。

D.砂浆搅拌加料顺序：用砂浆搅拌机搅拌应分两次提料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料通过搅拌叶子和砂子搓动。将塑化材料打开，再投入其余部分的砂子和全部水泥。

3.1.8.2组砌方法不正确

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(1)现象：混水墙面组砌方法混乱，出现直缝和“二层皮”，降低了强度和整体性。

(2)原因分析：因墙要抹灰，操作人员容易忽视组砌形式，因此出现了多层砖的直缝和“二层皮”的现象;现场组织技术水平高的技工，先将墙底四皮砖搭好底，让后来的顺下而上;

(3)预防措施：应使操作者了解传递荷载的需要，墙体中砖搭接不能小于1/4砖长，横竖向灰缝的砂浆饱满，每砌完一块砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度;砖的选用应根据所砌部位的受力性质和砖的规格尺寸，误差而定，在同一幢号中应尽量使用同一砖厂的砖。

3.1.8.3水平灰缝砂浆不饱满：

(1)现象：砖层水平灰缝砂浆饱满度低于80%，竖缝内无砂浆。 (2)原因分析：

A.铺灰过长;砌筑速度跟不上，砂浆内的水份被底砖吸收，使砌上的砖层与砂浆失去粘结;

B.用干砖砌墙，使砂浆早期脱水而降低标号，而干砖表面的粉屑起隔离作用，减弱砖与砂浆层的粘结;

(3)防治措施：

A.改进砌筑方法;应有“三一”砌砖法; B.严禁干砖上墙。

3.2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 3.2.1现浇板的混凝土应采用中粗砂。

3.2.2混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂,其减水率不应低于8%。

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3.2.3预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于15%。

3.2.4预拌混凝土进场时按检验批检查入模塌落度，高层住宅不应大于180mm,其他住宅不应大于150mm。

3.2.5严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负筋弯距钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。

3.2.6在剪力区一般不宜设置接线盒，如设置应征求设计同意并应有设计加固措施。

3.2.7现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，线管应设置在板中，并有可靠的支撑固定措施。交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板的厚度，线管密集处或管径大于1/3楼板厚度的沿预埋管线方向应增设Φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。

3.2.8现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。

3.2.9现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d;对掺有缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。

3.2.10现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。

3.2.11支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。

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3.2.12施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。

3.3楼地面渗漏防治：

3.3.1上下水管等预留洞口坐标位置正确，洞口形状为上大下小。 3.3.2管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外臂应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。

3.3.3现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥砂浆做粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待砼凝固后进行4h蓄水试验;无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。

3.3.4防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处分成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。

3.3.5地面找平层向地漏放坡1～1.5%，地漏口要比相邻地面低5mm。 3.3.6有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～30mm。

3.3.7卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。 3.3.8纠正及预防措施

3.3.8.1、水泥地面不平整，抹纹明显、起砂、空裂，厕浴间地面倒泛水。 ①、现象：

a、地面表面粗糙，有明显抹纹，光洁度差：

b、地面垫层与基层之间发生空鼓，受力后容易开裂，严重时大片剥落，破坏地面使用功能;

c、地漏周围地面偏高而倒泛水、积水。 ②、原因分析：

a、砂浆稠度过大，工序安排不适当，以及底层过干或过湿等造成地面压光时间过早或过迟，养护不适当，水泥地面在未达到足够的强度时就走动或进行下道工序施工，使地表面遭受破坏，容易造成起砂：

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b、垫层(基层)表面清理不干净，有浮灰、浆膜或其它杂物，面层施工时，垫层表面不浇水湿润或浇水不足，过于干燥，铺设

砂浆时由于垫层吸收水分，致使砂浆强度不够，面层与垫层粘结不牢，垫层表面有积水，易使面层空鼓。

c、施工时首先应保证楼地面基层标高准确，抹地面前，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮心尺抹平，水暖工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不要超高。

③、防治措施：

a、严格控制水灰比，掌握好面层的压光时间，合理安排施工流向，避免上人过早：

b、处理底层时认真清理表面的浮灰、浆膜以及其它污物，严格做到随刷随铺：

c、加强土建施工和管道安装施工的配合，控制中途变更，认真进行施工技术交底，做到一次留置正确。

④、治理方法：

a、对于严重起砂的水泥地面，应作翻修处理，将面层全部剔除掉，清除浮浆，用清水冲洗干净，铺设面层，前凿毛的表面应保持湿润，并刷一度水灰比为0.4-0.5的素水泥浆，以增强其粘结力，然后用1:2水泥砂浆另铺设一层面层，严格做到随刷浆随铺设面层，面层铺设后，应注意养护。

b、局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块形或圆形，并凿进结合层处30-50毫米，边缘应凿成斜面，底层表面应适当凿毛，将修补周围100毫米内，清理干净，修补前1-2天用清水冲洗，使其充分湿润，修补时应先在底面及四周用水灰比为0。4-0。5的素水泥浆刷一遍，然后用与面层相同材料的砂浆填补，并分层(每层不大于20毫米)，终凝后应进行养护。

c、对子倒泛水的厕浴间将面层全部凿除，重新抹面层。 3.4外墙渗漏防治：

3.4.1外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。

3.4.2外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。空洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。

3.4.3外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。

3.4.4窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。

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3.4.5纠正及预防措施

①.现象：脚手孔部位。 ②.原因分析：

A、填塞脚手孔时未按规程进行操作，只使用砂浆进行填塞，造成砂浆收缩后出现裂缝，使外墙渗水。

B、结构本身变形后的裂缝。 ③.防治措施：

A.把管道上的砼表面凿毛，扫去浮灰杂质，然后加水清扫干净后进行保潮，然后加抹10毫米的水泥砂浆，再用细石砼分层填塞。

3.5门窗渗漏防治：

3.5.1门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测。

3.5.2门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。

3.5.3门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。

3.5.4门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。

3.5.5门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口。

3.5.6打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。

3.5.7纠正及预防措施

①现象：推拉窗下滑槽槽口内积水 ②原因分析：

外露的连接螺丝未作密封处理;窗下框未开排水孔，或排水孔堵塞，槽口内积水不能及时排出。

③预防措施：尽量减少外露连接螺钉，如有外露连接螺钉时，应用密封材料密封;铝合金推拉窗下滑槽距两端头约80㎜并开设排水孔，排水孔尺寸宜为4㎜×30㎜，间距为500～600㎜，安装时应检查排水孔有无砂浆等杂物堵塞，确

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保排水顺畅。 3.6屋面渗漏防治：

3.6.1屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。

3.6.2卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。

3.6.3在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm);最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。

3.6.4屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。 3.6.5纠正及预防措施

①、现象：屋面的渗漏有一定的规律性，容易发生的部位主要有山墙和女儿墙、檐口、雨水管穿过防水层等处。

②、原因分析：

a、非承重墙与屋面板变形不一致，在连接处容易拉裂脱空;

b、在女儿墙和楼梯间墙与防水层分格缝的末端形成应力集中并导致开裂，甚至将泛水裂缝：

c、在嵌填防水油膏前，未将防水层分格缝中浮砂、石屑等杂物清除干净，冷底子油有漏涂现象，致使油膏嵌填不实。

③、预防措施：

a、非承重墙连接处，先灌细石砼(或干硬砂浆)，然后分二次，嵌填防水油膏并压实，油膏深30毫米，宽15-20毫米。

b、做泛水前，应先将女儿墙浇水湿透，阴角处泛水做成圆弧;

c、泛水部位砼应拍打(或插捣)密实，并注意将表面压光，摸压密实，加强养护，特别在夏季，养护时间不应少于10-14天。

④、治理方法：

a、分格缝中的油膏如嵌填不实或己变质，应将旧膏剔除干净，然后按操作规程重新嵌填油膏。

b、对于女儿墙和楼梯间墙与防水分格缝相交部位的渗漏治理方法是：将分格缝沿泛水部分打通。

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3.7室内标高和几何尺寸控制：

3.7.1由专人进行测量，各种仪器应定期校验。

3.7.2主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线(如墙面1m线、地面方正控制线等);主体完成后应做好建筑垂直度、标高、全高测量记录，应准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。

3.7.3严格控制现浇板厚度，在砼浇筑前应做好现浇板厚度的标识，每1.5～2m2范围内宜设置一处。

3.7.4装修阶段应严格控制按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。

3.7.5按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每三层为一个检验批。测量后，认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》。

3.7.6室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10%的房间数量且不少于5间进行抽查。

3.7.7楼板厚度的检测数量，每检验批按10%的楼板数且不少于5块板进行抽查。

3.8安装工程质量通病防治： 3.8.1给水工程

3.8.1.1给水管材与管件应使用同一材质的材料。

3.8.1.2给水管道应按设计规定设置补偿器;管卡间距应符合设计要求且固定牢固，过墙、过梁板时应设计套管。

3.8.2排水工程

3.8.2.1排水管材与管件应使用颜色一致，同一材质的材料。

3.8.2.2排水管道应按规定设置检查口、清扫口，按规定使用斜三通或斜四

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通;排水支管坡度应符合设计设计及规范要求，严禁反坡;管道吊架应按规范要求设置。

3.8.2.3坐便器应采用合格的配套产品，使用节水器具与配件;地漏水封高度应满足5cm要求;止水台应按标准做法施工。

3.8.3电气工程

3.8.3.1电气配管、线盒应采用合格产品，配管宜使用壁厚>1.2mm的中型PVC管材，线管埋设深度应大于2.5cm。

3.8.3.2电气配线应分色，剥线时应使用专用工具;多股线挂锡饱满，接线规范，盒内线余量不应小于15cm。

3.8.3.3配电箱应制作规范，使用专用工具开孔，开孔标准，配电箱板厚度应大于1.2mm，箱内布线板厚度应大于1.5mm，箱内压线牢固，布线合理，弯曲半径应为钝角，不损伤线皮;零线及接地线汇流排规格应配套，且固定牢固。

3.8.3.4低于2.4m的灯具应加设接地线，大型灯具应按规定进行超载试验;开关应控制相线，强电、弱电插座间距应大于30cm，接地线在插座间不应串联连接。

3.8.3.5电缆桥架及支架和引入或引出的金属电缆导管应做接地或接零。 3.8.4消防工程

3.8.4.1消防管道接口不应采用焊接;支管应加设防晃支架;消防栓安装规范、标高准确，按规定进行试射试验。

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临沂市质量技术监督局综合检测中心工程

质量通病防治方案和施工措施

山东天元第六建筑工程有限公司工程公司

2011年

3月 10 日

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第9篇：工程质量通病控制方案和施工措施

摘要： 工程概况、工作重点、质量控制 关键词：质量通病控制

为了提高住宅工程的整体质量水平，控制住宅工程质量通病,针对工程实际情况，对容易产生质量通病的部位建议如下技术措施。 工程概况：

1、中国铁建•明山秀水项目位于济南市章丘市文化路，项目南临文化路，北琳香港街，东临吉祥路，西侧是明星小区，文化路对面是章丘市育英中学，交通便利，上学方便，附近有双山医院，双山购物中心并且周边配套设施齐全。项目共由11栋住宅楼构成

2、本工程结构形式均为剪力墙结构，地库为框架结构。

3、本工程墙体为填充墙。

4、本工程外墙面采用保温聚苯板作为外墙保温，屋面均设计为上人、不上人屋面及坡屋面。

根据本工程实际情况重点从以下几个方面进行控制通病的出现：

1、 地下防水工程

2、 砌体工程

3、 混凝土结构工程

4、 屋面工程

5、 外墙保温工程

6、 楼地面工程

7、 门窗工程

8、 电气安装工程

针对本工程质量的重点要求，组织住宅通病控制领导小组

以项目经理为组长，项目副经理及技术负责人为副组长，全体管理人员参与。 小组工作重点：

1、 对照各施工阶段的关键工序，组织施工人员的进行专项技术交底，并做好关键工序的样板先行制度。

2、 施工过程中的控制，不断进行巡视，检查施工容易麻痹的工序，并针对典型例子，进行现场专题会议，杜绝同样的错误操作程序在其它职工身上重复发生。

[键入文字]

3、 定期对施工过程中比较好的工序操作进行宣传。

一、地下防水工程 1.1.1、混凝土裂缝、渗水

1、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料,本工程采用SB卷材防水涂料。

2、采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。

3、混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500～700mm，插入式振捣器分层振实，板面应用平板振捣器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。

4、防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不应少于14d。 1.1.2、变形缝渗、漏水

1、地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并应排除地下水。

2、金属防水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严实。

3、用木丝板和麻丝或聚氯已烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸湿。

4、埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。金属止水带接头应采用相应的焊条满焊。 1.1.3、后浇带施工缝渗、漏水

1、底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。

2、墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。

3、后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。

4、后浇带混凝土应进行养护。 1.1.4、柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水

1、找平层表面应洁净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净、晾干后方可施工。

2、柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层300mm以下。

3、柔性防水层施工前，先涂刷基层处理剂，卷材宜采用满贴法铺贴，确保铺贴严密;[键入文字] 防水材料应薄涂多遍成活。

4、柔性防水层的施工还应符合相关规范和操作规程的要求。

5、柔性防水层施工完毕后，采取可靠的保护措施使用EPS板进行保护。 1.1.5施工操作要求：

1、地下室施工时，应做好基坑降排水工作，应使地下水面低于施工地面50CM，严防地下水及地面水流入基坑造成积水，影响砼正常硬化，导致防水砼强度及抗渗性降低。

2、地下室底板下的20厚掺5%的防水砂浆施工时，要连续进行，如有施工冷接口时，接口处要做成坡口型，施工下一段时，在坡口处要清理干净，并接上防水浆。在遇到砖胎模处要做成R型，并施工至胎模上口。

3、地下室结构砼浇筑时，严禁在砼中自行加水，砼振捣要密实，为保证有效的振实，必须进行复振，砼浇筑完成后要加强养护。

4、地下室外墙留有施工缝，施工缝处必须加止水钢板，钢板焊接必须满焊，模板固定用螺栓或水电预埋套套管上加焊止水环，止水环与螺栓满焊。

二、砌块砌筑施工

(一)、砌体裂缝

1、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧;补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。

2、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留置。

3、填充墙采用加气混凝土砌块等材料，框架柱与墙的交接处宜用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。

4、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。

5、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不应少于30d。

6、每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。

7、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽;竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。

8、宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm.

(二)、砌体标高、轴线等几何尺寸偏差

1、砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位，砌筑完基[键入文字] 础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收。

2、装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。

3、室内尺寸允许偏差应符合下列规定：

1)净高度为：±18mm。

2)室内方正与垂直线偏差小于0.3%，且小于15mm。

3)楼板水平度：5mm/2m。

(三)、砌筑要求：

1、砌块施工前，要在墙体的转角部位或长度不超15米处设置皮数杆。

2、砌块排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度为砌块的1/2，不得小于砌块高度的1/3，也不应小于90mm，如果搭错缝长度满足不了规定的搭接要求，应根据砌体构造设计规定采取压砌钢筋网片的措施。

3、外墙转角及纵横墙交接处，应将砌块分皮咬槎，交错搭砌。

4、砌筑时，砌块要横平竖直，灰缝饱满，饱满度≥90%，不得出现透缝、瞎缝。砌筑墙体要同时砌起，不得留斜槎。每天砌筑高度不超过1.8m。

5、转角及交接处同时砌筑，不得留直槎，斜槎水平投影不应小于高度的2/3。

6、对于长度大于5米、高度超出4米的墙体按照规定设置构造柱(芯柱)和圈梁。对于加气砼砌块，为了防止墙体开裂，沿高度方向还要按不超1米设置60㎜厚配筋加强带。

7、墙体上口与梁板接处缝口小于30㎜，砌块砌筑完成2周后用水泥砂浆填实。

8、与混凝土构件相接处，应在内外墙体粉刷前，设置玻纤维抗裂加强网片，网宽为缝两侧不小于100mm。

三、混凝土结构工程

1、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。

2、现场使用预拌商品混凝土时，检查混凝土的坍落度，石子颗粒是否满足设计要求，如果不合格坚决不准使用在本工程上。

3、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的[键入文字] 负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。

4、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向增设Φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。

5、楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。

6、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。

7、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d后再施工，浇筑时，应采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。

8、预制楼板安装时，必须先找平，后座浆。相邻板底下口必须留缝，缝隙宽为15～20mm，预制楼板的板缝宜用强度等级不小于C20细石混凝土隔层灌缝，并分二次浇捣灌实，板缝上、下各留5～10mm凹槽，待细石混凝土强度达到70%后，方可加荷载;其板底缝隙宜在平顶抹灰前加贴200mm的耐碱网格布，再进行平顶抹灰施工。

9、应在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护。

1)根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态。养护用水应与拌制用水相同。

2)用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。

3)日平均气温低于5℃时，不应淋水。

4)对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层(如薄膜养生液等)养护，减少混凝土内部水分蒸发。

10、混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定。

1)采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不应少于7d。

2)对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土，养护时间不应少于14d。

11、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不应在现浇板吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。

四、屋面工程：

1、 屋面：

1.1、出屋面的套管、落水管均要提前预埋，并焊接好止水环，位置正确。

[键入文字] 1.2、出屋面的井道口、女儿墙等，作为二次施工时，均要在接口处凿毛，浇砼时清洗干净，做好接浆处理。

1.3、施工屋面聚氨酯防水涂料层时，基层要干燥，表面要光洁，对出屋面井道、管道口、落水口等处要加强处理，施工分层进行，并保证厚度不少于2㎜。

1.4、防水层施工完成后，再施工上面的工序时要注意对防水层的保护。 屋面基层与突出屋面结构(女儿墙、变形墙等)的连接处及基层的转角处(水落口、天沟、屋脊等)均应做半径为150mm。圆弧应用套板成形，确保顺直、一致。

2、屋面盛水试验：

下列阶段须做24小时盛水试验，经监理及甲方代表检查(按验收时间做好书面记录)认可后，方可进行下道工序施工。发现渗漏必须进行整改，整改方案须经甲方、监理确认。

a. 屋面结构完成后、找平层施工前。 b. APP卷材完成后、加气混凝土施工前。

d. 离子反光漆两度完成后(即整个屋面施工完成后)。

五、外墙保温及粉刷工程 外墙保温

1 外墙雨天应停止外墙保温施工，以免影响保温质量。

2 凸出外墙面的各类类管线及设备的安装，必须采用预埋件直接固定在基层墙体上，预留洞口必须埋设套管并与装饰面平齐，严禁在饰面完成的外墙保温墙面上开孔或钉钉。

3 外墙预埋件或预埋套管周围应逐层进行防水处理。 4 保温层与面层应粘结牢固，严禁空鼓、裂缝。

5 墙体热桥部位应单独进行处理，严禁与墙体混同施工，而降低热桥位置传热阻值。

六、楼地面工程

(一)、水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝

浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层应清理干净并湿润，消除积水;基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆或细石混凝土。

严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应≤35mm，用于铺设地面的混凝土坍落度≤30mm。

水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杠刮平;混凝土面层浇筑时，应采用平板振[键入文字] 捣器或辊子滚压，保证面层强度和密实。

掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实。

地面面层施工24h后，应进行养护，并加强对成品的保护，连续养护时间不应少于7d;当环境温度低于5℃时，应采取防冻施工措施。

地面细石砼标号按施工图，砂为中粗砂，施工时严格控制塌落度。 细石砼面层不得留置施工缝(除分格缝处当施工缝)。

楼地面细石砼采取随捣随抹的方法。当面层表现出泌水时，可加干拌的水泥和砂进行撒匀，其水泥与砂的体积比宜为1：2～1：2.5，并应进行抹平和压光工作。不得撒纯水泥操作，以免开裂、起壳。

细石砼面层抹压应两次成活。第一遍在面层铺设后，第二遍在水泥初凝后进行。第二遍抹压后不应有抹痕，面层要光滑平整。

面层抹压后，一般情况下一昼夜后应洒水养护。洒水过早易起皮，过晚则易产生裂缝或起砂。养护时间常温下一般不少于七昼夜。最好采取筑坝养护，放水30mm，进行整体养护。

细石砼强度必须达到5Mpa以上时，才准许在其上面行走或其他作业。

七、门窗安装和保护

1、对墙体洞口的要求：

门窗的洞口应采用预留洞口法安装，不得采用边安装边砌洞口的做法，对多孔砖和砌块砖的墙体还必须预埋好砼砖。

门窗及玻璃安装应在墙体湿作业完工且硬化的前提下进行，当需要在湿作业前进行施工时，应采取防护措施。

对于同一类型的门窗及其相邻的上下、左右，洞口应保持通线，洞口应横平竖直，洞的允许偏差应在规范允许范围内。

安装门窗时的温度不宜低于5℃。

门窗洞口尺寸验收合格后，并办好工种交接手续后方可进行安装。

2、门窗安装：

应将不同规格和型号的门窗搬到相应的洞口旁竖放，当发现保护膜脱落时，应补贴，并应在框的上下边划好中线。

在窗洞口也划好中线和水平标高线，检查上下边的位置及其内外的朝向，并确认无误后再行固定。

当门窗装入洞口时其上下框的中线应与洞口中线对齐。上下的四角及横框的对称位[键入文字] 置应用木楔塞紧作临时固定。然后按设计要求确定门窗在墙体厚度方向的位置，并调整好垂直度、水平度及直角。

门窗框与洞口之间的缝内腔应采用泡沫条填实，再用发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞，然后用水泥砂浆嵌实。

门锁与执手等五金配件应安装牢固，位置正确，开关灵活。

门窗安装边框与墙体洞口之间发泡剂充填、硅胶槽留置方式等应符合JGJ103—96标准。

八、电气安装工程

1、电气管路敷设

专人按图纸及有关规范要求对电气管路的出口定位，座标误差不超过50mm，同层标高误差不超过5mm;开关离门边200mm、同层误差不超过5mm;相近出口最小间距300mm。

钢管联接，2寸以上用套筒焊实，2寸以下(含2寸)用丝扣连接露出二牙并油漆，用6-8mm钢筋跨接，焊缝长为跨筋的6倍直径，并将所有的金属体跨成接地网络。

PVC刚性塑料管采用套管连接，接头处除污除油，胶水质量施工前实测不准有粘性不足和过期结块。

埋管在砼中必须在底筋中间，弯头100-150mm处和水平间距1.5m处扎钢丝固定，登高处用6mm钢筋支撑;管进箱盒应顺直，φ50及以下管径钢管用纳子固定，丝口露出箱盒二牙、φ65及以上管径钢管用电焊点焊固定，露出箱盒30-50mm，管口加护圈保护;PVC刚性塑料管用专用纳子固定。

埋管在砖墙中，先弹一开槽线机器刨槽(不准手工强凿)，管子埋深距离大于15mm，在转弯终端处100mm及间距约1m处扎钢丝固定

管路长于15m，弯头3只(盒)以上必须穿好铅丝，施工完后要自检互检专检无误，采取切实有效的防堵措施，在浇捣时派专人看管，如发生意外，采取应急措施。

箱盒在砼中作二次施工，先预埋木盒，待土建粉刷前再行埋箱盒，以保证标高、深浅、横平竖直，座标误差不超过50mm、标高误差不超过5mm。

2、管内穿线及柜箱搭头

线径按图纸标定，为维修方便安全及三相均匀，线色标相线为黄、绿、红色，零线为蓝色，PE线为黄绿双色;多股线搭头10平方以下，做羊眼圈搪锡，以上用镀锌铜接头压结搭头。

线进箱柜宜放一定余量，一般进线在左，出线在右，铁管要用护圈。

[键入文字] 在开关、插座进桩头为一头一线，不准串接;多线并头搪锡，做到饱满光亮且用三点抱压式专用压接钳连接. 粗线搭头垫片、弹簧垫片齐全，一桩最多二线且增弹簧垫片一片。

线在箱柜内绑成一体，排列横平竖直、合理美观，搭头处无裸露、紧实无松动。 管内导线总面积不应超过线管内径截面积的40%。

3、箱柜安装

箱柜安装横平竖直，安装牢固不晃，柜底边与槽钢无明显缝隙，在潮湿处槽钢下有100mm砼基础。暗式箱柜箱盖紧贴墙面，箱体与建筑物接触部分应刷防锈漆。

箱柜体、箱柜门、槽钢皆要可靠接地，进柜接地体明显，接地线不串接，箱柜内零排、接地排分开。

进箱柜管孔不准气电开孔，应用孔刀机械开孔，直径合适，切口整齐;2寸以下要用纳子接头。

4、灯具、开关、插座安装

插座、开关按图纸标高要求安装，箱盒内清洁，如铁制预埋盒则内部须防锈，插座上地右相左零，开关向下为开，板面用两只同类螺丝固定，螺眼用饰盖封没，板面横平竖直，与墙面平整、清洁. 灯罩口直径大于250mm(含)灯具不用元木、小于的用元木，固定用塑料膨胀螺丝，装在平顶中间，楼梯灯保持上下一致，木轧灯头线打缓冲结，并头线一定要搪锡压接。

有接地标志的灯具或安装高度低于2.4m的应可靠接地。 螺口灯具的相线必须接在中心触点的端子上。 单相三眼插座安装、接线应一致，右边为相线。

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