建筑节能监理措施（精选8篇）
节能监理规划
编制：
审批：
目
录 一、工程项目概况
………………………………………………………2
二、建筑节能监理主要工作依据
………………………………………8
三、监理工作范围及目标
………………………………………………8
四、建筑节能监理工作内容和要求
……………………………………9
五、实施建筑节能监理工作手段 ………………………………………12
六、建筑节能工程施工质量验收程序与组织 …………………………14
七、建筑节能分项工程划分 ……………………………………………14
八、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 ………………………15
九、建筑节能工程现场检测项目 ………………………………………16
一、工程项目概况：
工程名称：
建设地点：
勘察单位：
设计单位：
施工图审查单位：
总承包单位：
结构类型及层数：装配式结构 建筑面积：本项目建设用地面积约 20937.13 ㎡，总建筑面积约为 62223.04 ㎡。
工程概算投资造价：约 19000 万元
质量标准：合格 工期：500 天 该工程的设计简况：
(一)设计基本概况：
1、使用功能：居住建筑。
2、设计规模：建设地面总高度 1#楼 39.9m；2#~4#楼 39.5m(室外地坪至女儿墙顶)，最高层数 13 层；5#楼 14.2m(室外地坪至女儿墙顶)，最高层数 3 层；总建筑面积约为 62223.04 ㎡。
3、建筑类别：二类高层住宅。
4、建筑耐火等级：地上塔楼二级；地下室一级 5、设计使用年限为 50 年；抗震设防烈度为 6 度；屋面防水等级为 I 级;地下室防水等级为一级。
6、主要结构类型：剪力墙结构。
7、所属气候分区：Ⅳ类夏热冬暖地区。
8、人防工程等级：核六级，常六级。
9、本工程设计坐标为 1980 西安坐标系，1985 年国家高程基准，等高距为 0.5m。
10、本工程±0.000 标高相对于绝对标高具体详见总平面图。
11、安全防范设计：
11.1 阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度 H 应符合下列规定：
(1)多层和低层建筑物 H≥1.05m(阳台、外廊、室内回廊、内天井)；H≥1.20m(上人屋面，具体高度详立面)；(2)高层建筑：H≥1.10m(阳台、外廊、室内回廊、内天井)；H≥1.20m(上人屋面，具体高度详立面)； 注：以上高度指施工完成后的净高度，高度从阳台面或屋面算起，如底部有宽度大于或等于 0.22m，且高度小于 0.45m 的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
(3)栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。
11.2 住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应下 0.11m，栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造。栏板或栏杆距屋面或楼面0.1m范围内不得留空。
11.3 扶手高度 H 应符合下列规定：
(1)室内楼梯扶手自踏步前缘线量起 H≥0.9m；靠楼梯井一侧水平扶手长度超过 0.5m 时，其扶手高度 H≥1.05m。
(2)其他建筑室外楼梯扶手 H≥1.1m。
注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起。
11.4 不锈钢：主要受力杆件壁厚不应小于 1.5mm，一般杆件不宜小于 1.2mm。
型钢：主要受力杆件壁厚不应小于 3.5mm，一般杆件不宜小于 2.0mm。
铝合金：主要受力杆件壁厚不应小于 3.0mm，一般杆件不宜小于 2.0mm。
栏杆安装完成后，栏杆顶部的水平荷载应取 1.0KN/m。
11.5 台阶高度超过 0.70m，并侧面临空时，应有防护措施。
12、消防设计
本工程为二类民用建筑，±0.000 以上部分耐火等级为二级，±0.000 以下部分为地下室，耐火等级为一级。
(1)住宅每层为一个防火分区。
(2)所有砌体墙(除说明者外)均砌至梁底或板底。
(3)管道穿过隔墙、楼板时，应采用岩棉将其周围的缝隙填塞密实。
(4)所有木装修均须先在板背及龙骨上按规范要求涂刷防火涂料。
(5)室内外露的金属结构承重构件应涂防火涂料做保护层，耐火极限为：耐火等级一级时，柱≥3 小时，梁≥2 小时，楼板、屋面≥1.5 小时；耐火等级二级时，柱≥2.5 小时，梁≥1.5 小时，楼板、屋面≥1 小时。
(6)住宅建筑高度均大于 27 米小于 100 米，外墙保温采用 A1 级岩棉板。
(7)住宅建筑屋面保温选用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板(燃烧性能等级为 B1 级)使用部位见构造作法表，用不燃材料进行覆盖。
(8)屋顶防水层采用不燃材料进行覆盖。
13、屋面防水
本工程高屋主体屋面防水等级为Ⅰ级(裙楼屋面防水等级详构造做法表)。
(1)地下室防水等级为一级，变配电、电气用房及地下室种植顶板防水等级为一级，设防标准采用抗渗混凝土自防水再附加防水层的做法。
(2)外墙防水防水材料及防水做法详见《室内外装修构造做法表》。
(3)外墙腰线、檐板等上部应做 2%排水坡；普通外窗窗台、滴水完成面的坡度≥20%；飘窗窗台、滴水完成面的坡度≥5%，与立墙面交角处应做 R30 圆角，所有外墙挑檐部位均需做防水处理，遇墙处上返 300，外墙变形缝必须做防水处理。
(4)外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程规足砌筑施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料。凸窗顶板面找坡内外高差 20。
(5)混凝土砌块墙与钢筋混凝土构件水平缝、垂直缝做法：缝隙填满聚合物水泥砂浆，刷 10 厚建筑密卦膏，满挂热镀锌钢丝网。安装在外墙上的构配件，各种孔洞点孔大于 80、管道、螺栓等均应预埋，以免锤打穿孔。
(6)外墙防水根据年降水量大于等于 400mm 地区的其他建筑外墙应采用节点防水措施。
14、本工程采用筏板基，部分采用独立基。
15、体形系数：0.40。
（二）、该工程的建筑节能措施：
1、本工程所处气候分区为Ⅳ类夏热冬暖地区。朝向：北向角度：90°。自然通风：良好。
2、门窗部分节能：建筑外窗住宅部分采用单框普通铝合金窗+无色透明中空玻璃(6+9A+6)，商业和配套用房采用普通铝合金窗中空玻璃6LoW-e+9A+6。气密性能不低于6级(详见GB/T7016-2008)，水密性能不低于3级；外窗窗墙面积比：南向0.46，东向0.05，西向0.03，北向0.31；外窗传热系数≤4.0W/(㎡.K)；户门采用侦温门，传
传热系数≤1.5W/(㎡.K)，气密性不小于4级；外门窗洞口周边与大气接触的墙面采用10厚A级保温板，材料做法同外墙。
3、外墙部分节能：外墙材料采用200厚钢筋混凝土外墙(极少部分填充为200厚页岩多孔砖)内贴10厚A1级挤塑聚本乙烯泡沫板，其体详见工程做法表及详图。外墙平均传热系数为1.49W/(㎡.K)，限值＜2.0W/(㎡.K)。外墙1：拟采用200厚预制砼墙板+挤塑聚笨板(内保温)；外墙2：采用190厚页岩砖+挤塑聚笨板或岩棉板(内保温)。公共部分主要内隔墙及住宅分户墙：采用200厚加气混凝土砌块(双面抹20厚)或90+90水泥空心条板(玻纤增强型(预制内隔墙)。
4、屋面部分节能：屋面采用150厚钢筋混凝土板屋面板，20厚A1级挤塑聚本乙烯泡沫板，传热系数为0.76W/(㎡.K)，限值0.9W/(㎡.K)。
5、外遮阳措施：织物防风电动卷帘。
6、反射隔热饰面应用情况：外墙颜色：浅米黄色，太阳辐射吸收系数修正前ρ=0.75，修正后ρ=0.75。
三、电气照明节能
1、本工程照明按《建筑照明设计标准》（GB50034–2004）相关的规定和技术指标进行设计；
2、公共部分按照明插座用电、空调用电、动力用电和特殊用电等分项计量。
3、照明系统采用高效节能型光源、灯具，并选配高效电子镇流器。各房间的场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》（GB50034)中规的现行值。
4、本项目有天然采光的走廊、楼梯间、电梯前室等场所照明采用节能自熄开关控制；小开间、设备机房等处的照明采用就地设置照明开关控制；地下车库照明根据要求采用不组集中控制智能照明控制系统控制；室外道路和景观照明采用自动控措施分场景、分时段对建筑物夜景亮化照明进行控制。
四、电气照明、暖通空调、给排水节能措施具体数值分别详见电施图、暖施图、水施图。
五、给排水节能措施：
1、统筹利用各种水资源、给排水系统设置合理、完善、安全、采用节水器具：
1)、给水系统：由柳州市城市自来水管网直接供水，从市政给水管网引入两路给水管(DN200)在小区内形成环状供水。住宅用水为150L/人.d、商业用水5L/(㎡.d)、绿
化灌溉取2L(㎡.d)。
2)、排水系统：污水排水系统：排水量按生活用水量90%计算，总排水量为195.5m³/d、室内污废水重力自流排入室外污水管，污水经化类池一级处理后，排入市政污水管网。
3)、雨水系统：柳州市暴雨强度按i=(6.598+3.929LgTE)/(t+3.019)0.541计算确定，建筑屋面雨水设计重现期采用3a，5min降雨弓虽度q5=4.59L/s.100㎡；场地雨水设计重现期采用2a，地面汇流时间采用10min。屋面按重力流雨水排水系统设计，由雨水斗汇集后经雨水立管排至室外雨水检查井，场地雨水经雨水口收集后排至室外雨水检查井排入市政雨水管网。
4)、使用较高用水效率等级的卫生器具，用水效率等级达到三级。
六、新技术、新能源应用
本工程设计使用了广西建设领域重点推广的新技术有：
1、建筑节能技术：节能门窗，外遮阳织物防风电动卷帘。
2、给排水环保节能技术：玻璃钢成品化粪池，管网叠压(无负压)供水。
3、建筑防水技术：湿铺、预铺防水卷材；抗裂硅质防水剂；自粘聚合物改性沥青防水卷材。
(三)、绿色建筑专篇 控制项：
1、项目选址应符合柳州市城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。
2、场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡工壤等危害。
3、场地内不应有排放超标的污染源。
4、建筑设计应符合国家及广西省现行相关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。
5、不得采用国家、广西和柳州市禁止和限制使用的建筑材料及制品。
6、建筑造型要素应简约，且无大量装饰性构件。
7、主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。
8、主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。
9、在室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面不得结露。
一般项：
1、建筑规划布局应满足当地规划审批要求及日照标准，且不得降低周边建筑日照标准。
2、合理开发利用地下空间，地下建筑面积与地上建筑面积的比率Rr≥5%。
3、建筑设计避免产生污染，如采用玻璃幕墙，可见光反射比不大于0.2，未采用玻璃幕墙直接判定为满足。
4、场地与公共交通设施具便捷的联系，场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于800m。
5、场地内人行通道采用无障碍设计。
6、合理设置机动车停车场所，采用机械式停车、地下停车或停车楼等方式节约集约用地。
7、结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。对于居住建筑，如果建筑的体形简单、朝向接边正南正北，楼间距、窗墙比也满足标准要求，可直接判定满足。否则，则应提供建筑朝向、体形、楼距、窗墙比的优化设计，及是满足相关标准要求的报告。
8、居住建筑土建与装修一体化设计的户数比例达到30%。
9、采取减少噪声干扰措施，建筑平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰。
10、建筑主要功能房间具有良好的户外视野。对居住建筑，其与相邻建筑的直接间距超过18m。
11、优化建筑空间、平面布置和构造设计，改善自然通风效果，通风和面积与房间地板面积的比例达到5%。
12、合理选择绿化方式，科学配置绿化植物，种植适应柳州市气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆盖土深度和排水能力满足植物生长需求。
其他施工中注意事项 1、本图纸与国家或当地规范标准发生矛盾时，应以规范标准的规定为准，并请速与设计院协商解决。
2、本工程施工中各专业图纸必须对照使用，做好预留预埋。如发现有矛盾，请速与设计院联系解决。
3、变形缝做法详见地区标准图集。
二、建筑节能监理主要工作依据：
1、建设监理委托合同； 2、经审查合格的建筑节能设计施工图纸、设计变更文件； 3、经审查签认的《建筑节能工程专项施工方案》； 4、《民用建筑节能条例》
国务院令第530号； 5、《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJ/T 14-2011； 6、《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2015； 7、《建筑装饰装修工程质量验收标准》
GB50210-2018； 8、《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012； 9、《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2011； 10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2015； 11、《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007； 12、《建筑节能工程施工质量验收规范》
DBJ/T45-059-2018； 13、《建设工程监理规范》
GB/T50319-2013； 14、《墙体材料应用统一技术规范》(GB50574-–2010)15、《砌体结构工程施工规范》（GB50924-2014）
16、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）
17、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
18、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）
19、《通风与空调工程施工规范》（GB50738-2011）
20、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）
21、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）(2013年版)22、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）
23、《建筑电气照明装置施工与验收规范》(GB50617–2010)24、《建筑内部装修防火施工及验收规范》(GB50354–2005)25、《普通混凝土配合比设计规程》(JGJ55–2011)26、《1KV 及以下配线工程施工与验收规范》(GB50575–2010)27、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》(GB50254–2014)28、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168–2006)29、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169–2016)29、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》(GB50150–2016)30、《烧结页空心砖和空心砌块应用技术规程》DBJ/T45-034-2016 三、监理工作范围及目标：
1、监理范围：施工阶段监理，施工图所涵盖的工程范围。
2、监理目标：使工程达到合同约定的标准。
四、建筑节能监理工作内容和要求：
（一）、施工准备阶段的监理工作 1、对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训，认真学习理解节能技术及相关标准规范。
2、建筑节能工程监理现场，需备有国家和本地区有关建筑节能法规文件以及与本工程相关的建筑节能工程的施工操作技术规程、现行标准、规范。
3、建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加建设单位组织的建筑节能工程设计技术交底会和图纸会审。
（1）、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
（2）、建筑节能设计技术交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
4、建筑节能工程施工前 , 总监理工程师应组织编制相适应的建筑节能监理细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理细则。监理细则应包括下列主要内容：
（1）、建筑节能专业工程的特点；（2）、建筑节能监理工作的流程；（3）、建筑节能监理工作的控制要点及目标值；（4）、建筑节能监理工作的方法及措施。
5、建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的建筑节能工程专项施工方案，提出审查意见，并经总监理工程师审核确认后报建设单位。项目监理机构应督促施工单位对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
6、建筑节能工程施工过程中，项目监理机构应对以下项目进行核查，并应将核查的结果作为判定建筑节能分项工程验收合格与否的依据：
1）建筑节能工程是否按经施工图审查机构审查合格的图纸进行施工，完工后的工程实体是否与经审查的图纸一致（包括涉及建筑节能效果的工程变更）；
2）投入施工的材料、构配件、设备是否与经相关各方签认的一致（包括必要的进场复验报告）； 3）施工、安装是否按经审批的专项施工方案施工； 4）外墙节能构造现场实体检验报告； 5）系统节能效果检验报告； 6）其他相关检测报告。
(二)、施工阶段的监理工作 1、专业监理工程师应对施工单位报送的拟进场建筑节能工程材料/构配件/设备的报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗、照明设备等）及其质量证明材料进行审核，并对进场的实物按照建筑节能工程施工质量验收规范、施工合同约定及有关工程质量管理文件规定的比例采用平行捡验或见证取样方式进行抽验。具体如下：
（1）、质量证明资料是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
（2）、建筑节能材料和产品是否属于国家或地方政府节能管理部门公布的符合节能标准的产品目录之列，是否使用未经备案的建筑节能材料和产品。
（3）、是否使用国家或地方政府列入禁止使用目录的技术、工艺、设备、材料和产品。
（4）、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理方验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家和地方明令禁止使用的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并签发监理工程师通知单，书面通知施工单位将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备限期退场，并配合施工单位办理见证不合格材料退场手续。
2、当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
3、在施工现场巡视监督检查施工单位是否按照建筑节能设计文件、建筑节能标准和经审查签认的施工方案进行施工。
4、总监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
5、对建筑节能施工中墙体、屋面保温工程等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，以及涉及建筑节能功能的重要部位实施旁站监理，旁站记录应详尽、真实，记录人等记录。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，施工单位不得进行下一道工序的施工。
6、对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
7、巡视旁站过程中发现不符合建筑节能标准、设计文件要求的以及存在的建筑节能质量问题，应及时给施工单位签发监理工程师通知单，要求整改，监理工程师通知单签发手续应齐全，质量问题整改结果的回复和复查应及时，记录齐全。
8、项目监理机构应督促施工单位做好相关工序的施工或安装记录，定期检查施工单位负责的直接影响建筑节能工程质量的施工、计量等设备的技术状况。
（三）、竣工验收阶段的监理工作 1、参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
2、审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料。建筑节能分部的各检验批、分项及隐蔽工程验收记录应内容齐全、结论明确、签认手续完整，隐蔽工程验收记录应附上必要的图像资料，参与验收人员应具有相应资格。
3、组织建筑节能工程预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
4、出具建筑节能工程质量评估报告。工程监理单位在建筑节能工程质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
5、签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位公章。
6、已进行建筑节能分部工程质量验收的，监理单位总监应在《建筑节能分部工程质量验收报告》和《建筑节能分部工程质量验收表》上签署验收意见并签名，并加盖监理单位公章。
五、实施建筑节能监理工作手段：
（一）、书面告知：
1、对建设单位告知：
（1）、应当把实施建筑节能标准作为基本要求；（2）、不得擅自修改设计文件中有关建筑节能部分内容，当建筑设计修改涉及建筑节能强制性标准时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重新审查；（3）、委托建设项目施工时，不得要求其降低标准、变更设计文件；（4）、建设单位组织竣工验收前，应当组织设计、施工、监理等单位，按有关法律法规和验收规范进行建筑节能分部工程验收，形成建筑节能分部工程质量验收报告，报工程所在地的市或县建筑节能管理机构和工程质量监督机构备案。
（5）、未进行建筑节能分部工程验收或者验收不合格的，不得进行单位工程竣工验收，工程不得投入使用。
2、对施工单位告知：
（1）、严格按照审查合格的施工图设计文件和民用建筑节能工程施工质量验收规范进行施工；（2）、在节能工程施工前，编制建筑节能工程施工技术专项方案，并经施工单位技术负责人及总监理工程师同意并签字认可。
（3）、对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
（4）、对进入施工现场的建筑节能材料、构配件、设备及门窗及采暖空调等进行检验，保证产品说明书和产品标识上注明的性能指标符合设计要求
（5）、未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备等不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。
（二）、加强检查、审查、核验制度：
1、对施工单位建筑节能施工资质证书、生产许可证等(包括分包单位的)、专项施工方案、文件资料等实施审查核验制度，并对各种查验资料做好登记工作； 2、严格实行建筑节能材料入场检验、见证取样复验制度。
3、建立监理材料台帐管理制度，做好节能材料、设备见证取样送检台账登记。
（三）、监理通知和暂停施工：
专业监理工程师应对施工过程中发现的质量缺陷，及时书面要求施工(责任)单位进行整改，并捡查整改结果，直至整改符合要求。
项目监理机构发现施工中存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故的，应及时发出工程暂停施工令，要求施工(责任)单位停工整改。
对需要返工处理或加固补强的建筑节能工程质量事故，总监理工程师应要求施工(责任)单位提交质量事故调查报告和经设计等有关单位确认的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果的检测和验收实施监理。
监理人员在巡视检查和旁站中发现有违反建筑节能强制性标准，或违反己批准施工方案的，应立即开具监理工程师通知单，要求整改；拒不整改的，应当及时报告建设单位，并向工程质量监督机构报告。
（四）、定期召开工地例会：
由专业监理工程师在会上对建筑节能施工情况进行分析或评估，提出当前存在的问题，要求施工单位及有关各方予以改进，并编写会议纪要或者总监理工程师认为有必要时，可召开专题会议和编制专题报告。
（五）、加强监理人员责任和学习培训：
1、明确建筑节能监理责任：实行总监理工程师负责、专业监理工程师直接进行监理管理、资料员做好资料工作的责任制； 2、由总监理工程师组织学习有关建筑节能的法律、法规、文件。
3、项目监理机构在施工现场要存放有关建筑节能工程的施工操作技术规程及国家有关规范、标准。
4、根据本工程项目要求，明确专业监理工程师应学习和熟悉哪些建筑节能标准、规范和规程等专业技术知识，以此提高建筑节能监理水平。
（六）、实行资料专人管理：
实行资料专人管理。项目监理机构应对施工单位建筑节能工程技术资料进行审查，其资料应完整、有效；项目监理机构的监理资料也应完整、有效，且应及时整理归档。
六、建筑节能工程施工质量验收程序与组织 建筑节能分项工程完成后应由施工单位对其施工质量进行自检与复验，自检、复验合格后再由项目监理机构主持分项工程验收。
在单位工程验收前主持建筑节能工程分部的施工质量验收。
节能工程竣工验收应由建设单位（项目）负责人组织施工、设计、监理单位（项目）负责人实施。
节能工程施工质量验收时，应提供下列文件和记录。
1、建筑节能设计文件及节能变更设计文件。
2、建筑节能设计审查文件。
3、节能项目所用材料、成品、半成品、设备及配件的产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。
4、节能项目的检验批验收记录，节能分项项目验收记录。
5、施工单位的节能项目完工报告。
6、有关施工资料、监理资料。
7、其他必要的文件和记录。
当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可由当地工程质量监督机构协调处理。
七、建筑节能分项工程划分
表--1 1 建筑节能分项工程划分
序号 分项工程
主 要 验 收 内 容 1 墙体节能工程
主体结构基层；保温层；抹面层；饰面层；遮阳设施等。幕墙节能工程
主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔气层；幕墙玻漓；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等。门窗节能工程
门；窗；玻璃；遮阳材料；遮阳设施等。屋面节能工程
基层；保温隔热层；保护层；防水层；架空层；面层等。通风与空气 调节节能工程
系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等。空调系统的冷热源及管网节能工程
系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热材料；调试等。配电与照明 节能工程
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等。监测与控制 节能工程
冷热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；空调风系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等。可再生能源建筑应用工程
太阳能热水系统：太阳能集热器、贮水箱、管路系统、辅助热源等；地源热泵系统：地源热泵换热系统、热泵机组等；空气源热泵系统：空气源热泵机组、贮水箱、管路系统等；太阳能光伏系统：光伏组件、汇流箱、逆变器、电缆等。
八、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
序号 分项工程 复 验 项 目 1 墙体节能工程 1.保温材料：导热系数或热阻、密度、抗压强度或压缩强度，保温材料的燃烧性能； 2.保温砌块、构件等定型产品的热阻或传热系数；密度、抗压密度； 3.粘结材料：粘结强度； 4.增强网：力学性能、抗腐蚀性能； 5.隔热涂料：太阳光反射比、半球发射率； 6.遮阳材料：太阳光透射比、太阳光反射比。门窗节能工程
1.夏热冬暖地区：外窗气密性能，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点； 2.遮阳材料：太阳光透射比、太阳光反射比。屋面节能工程 1.保温材料：导热系数或热阻、密度、抗压强度或压缩强度、保温材料(轻质屋面与内保温屋面)燃烧性能； 2.遮阳材料：太阳光透射比、太阳光反射比； 3.隔热涂料：太阳光反射比、半球发射率。通风与空调 节能工程 1.风机盘管机组：供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率； 2.绝热材料：导热系数、密度、吸水率、绝热材料的燃烧性能。配电与照明节能工程 电缆、电线截面和每芯导体电阻值。幕墙节能工程 1.保温材料：导热系数或热阻、密度、保温材料的燃烧性能； 2.幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。
3.隔热型材：抗拉强度、抗剪强度； 4.遮阳材料：太阳光透射比、太阳光反射比。可再生能源建筑应用工程 1.绝热材料的导热系数、密度、吸水率； 2.太阳能集热器的热性能、刚度、强度； 3.光伏组件的光电转换效率。
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》DBJ/T45-059-2018 的相对应条文的规定。
九、建筑节能工程现场检测项目
建筑节能工程现场检测项目
1建筑监理中建筑节能的特征
1.1建筑的节能。由于社会的不断发展, 工业也在快速发展, 能源的紧缺以及环境污染已经逐渐成为影响人们生活质量的一个重要因素。所以人们的环保、节能意识也在不断加强, 建筑节能的理念也逐渐深入人心。并且, 我国政府也制订了很多的政策、文件来推动建筑节能的发展及应用。就我国现阶段建筑节能的发展情况来讲, 其重要性已经逐渐地显现出来, 同时在建筑施工中其所占的投入比重也在逐渐地加大。通常情况下来讲, 节能建筑具有非常多测有点, 例如, 可以提升建筑的居住舒适程度, 同时可以确保室内空间冬天温暖, 夏天凉爽, 对人们的身体健康非常有帮助;还可以有效的控制冬天采暖以及夏季空调的运行成本;从而进一步控制我国的能源消耗, 推动我过经济、社会的可持续性发展;对人们的生存环境以及人类的前途都有极大的帮助, 需要引起高度的重视。通常情况下来讲, 建筑节能主要有以下特点: (1) 人们对节能建筑的要求逐渐提高; (2) 节能建筑的施工难度不断加大; (3) 在建造节能建筑的过程中涉及到很多的部门, 所以就节能建筑工程的施工企业来讲, 需要具有足够的施工组织能力。
1.2建筑节能施工监理的特点。通常情况下来讲, 建筑的节能工作属于一项非常复杂的工作, 需要参与工程的多单位之间进行配合以及协调。对于我国来讲, 建筑节能施工监理的发展时间并不长, 相对于欧美等发达国家来讲, 还比较落后, 所以在整体实践的过程中依然存在着一些问题。目前, 我国政府制定了一系列的管理条例, 并且对于建筑监理在节能建筑施工期间的工作职责也做出了详细、具体的规定, 同时也对建筑承建企业提出了更高的要求。要求相关的建筑施工单位仔细地对建筑节能的设计图纸进行校对、检查, 对于那些审查达不到标准的图纸坚决不能施工建设, 直到将图纸修改到达到节能要求为止。在节能建筑施工的过程中需要注意, 必须严格地依据图纸的设计内容进行组织施工, 尤其是对于墙体、屋顶以及地面等重点的节能施工的位置, 需要着重进行监理工作。
1.3在建筑节能施工监理过程中存在的问题。现阶段建筑节能施工监理过程中存在的问题主要有以下几点: (1) 监理单位所派出到工程中的监理人员, 对节能的相关技术以及节能产品并不了解; (2) 有些监理单位的监理人员专业能力较低; (3) 建筑监理人员在监理的过程中存在违规等情况。总体来讲, 建筑节能施工的监理工作必须要根据建筑设计图纸来进行, 但同时又不能一味地被建筑图纸束缚, 需要充分地发挥出监理的主动性。
2在建筑节能施工过程中监理人员的主要工作
在建筑节能施工过程中, 监理人员应切实履行监理职责, 严格按照建筑节能条例及管理规定、建筑节能工程施工质量验收规范、建筑节能标准及施工图设计文件等开展工作, 从施工准备环节、施工环节及竣工环节入手, 做好建筑节能质量控制的事前、事中、事后控制, 确保建筑节能分部工程质量合格, 从而确保整个单位工程质量合格。具体如下:
2.1建筑施工准备工作。在节能建筑的施工准备阶段, 作为建筑监理单位来讲主要需要通过以下对施工的准备工作进行严格管控。
2.1.1作为节能建筑的施工监理单位, 其首先要做的就是对节能建筑施工方的施工资质进行审查, 以确保施工单位有能力满足甲方的要求, 同时可以达到建筑节能的目的。
2.1.2作为节能建筑的施工监理单位, 需要对节能建筑项目方案的可行性进行论证, 并且对设计图纸进行评审, 并且还要依据施工的图纸进行审查;并且作为建筑监理单位来讲, 需要对实际的建筑施工队伍提出明确的要求, 在施工前期避免由于施工单位雇佣非专业的劳务人员对整个工程产生不良的影响。
2.2施工环节
2.2.1对原材料及施工设施设备的进场严格把关。对所有原材料及设施设备的规格、品种及质量等各方面内容严格审核, 以保证其能满足节能的目标。材料及设施设备在进场前, 需接受检测机构的检测, 并要求出具检验报告。
2.2.2规范节能工程项目验收工作。建筑节能监理方应根据建筑施工方的节能施工方案及验收质量准则对项目进行验收。
2.3节能建筑的竣工环节。对于工程的施工验收工作来讲, 是由很多有序的步骤所组成的, 当项目建设完成以后, 由总监理工程师带队, 对各建设工程进行验收以及审核, 并且在进行项目验收的过程中要求节能建筑的设计单位、建设单位、施工单位以及监理单位的相关负责人员都要参加, 并且对建筑的建设质量进行客观、科学、准确的评价。同时还需要注意在进行项目验收的过程中, 需要认真填写节能建筑的验收报告。对于建筑监理人员来讲, 还需要认真地做好建筑节能工作的阶段性总结工作, 同时将施工过程中的资料、文件进行分类整理, 并且为今后的建筑监理工作打下坚实的基础。此外, 建设单位与施工单位应负责落实环保部门的环保要求及环保措施, 加强环境管理, 防止对自然环境造成不应有的破坏。
结语
作者根据自身多年的工作经验, 对建筑节能的特点进行了简要的介绍, 同时阐述了建筑监理工作在节能建筑建设过程中所起到的作用, 希望对节能建筑的建设工作有一定的帮助。
摘要：在我国经济与科技高速发展的时期, 建筑行业也在快速地发展。而对于建筑行业来讲, 建筑施工质量是建筑行业的核心, 所以建筑监理对于建筑行业的发展有着非常重要的作用。在改革开放以来, 由于国民生活水平的不断提高, 尤其是在最近几年, 人们对于绿色环保的认知也在逐渐加强。建筑节能在人们心目中所占的分量也越来越重, 这对于建筑行业的可持续发展有着非常重要的推动作用。作者根据自身多年的实际工作经验, 通过分析调研后得出一些建筑工程节能的特点, 并且阐述了建筑节能在建筑监理中的应用。
关键词：建筑,监理,节能,绿色环保
参考文献
关键词：节能；幕墙；建筑质量；监理；控制
一 节能幕墙的监理工作原理与特点
（一）原理
建筑幕墙的节能主要是通过改善施工工艺、技术手段以及材料质量来减少热传递、空气渗透等热能损耗。在建筑幕墙中的热传递主要通过玻璃传递热量，并接收太阳辐射热，再通过板块缝隙的空气渗透进行热交换。在通过幕墙传递热量时，因幕墙的类别的不同其传递途径也有所不同，主要有透明幕墙和非透明幕墙，其中透明幕墙主要采用热传递的途径，非透明幕墙只需达到标准厚度以取得良好的保温效果。
（二）特点
首先我们分析建筑幕墙的结构特点。它是一种具有完整结构体系的建筑物外围护结构，主要通过高强度且耐腐蚀的柔性连接件可动连接到主体结构，尤其当主体结构平移时，建筑幕墙发挥着较好的建筑承载功能。
其次是设计施工特点：建筑幕墙的设计与施工遵循美学规律，以安全、经济、适用为基本目标，由专业的团队设计施工，缔造坚固实用且美观大方的建筑幕墙。
最后还须着重探究节能建筑幕墙的质量问题。在建筑幕墙的设计施工过程中常会会出现很多问题。如施工过程中部分工程未设置预埋件，幕墙与主体连接时焊缝强度不足，补救措施无实际作用；还有施工材料如预埋件的规格、锚筋长度等不满足规范的要求，或防护措施不达标等。
二 节能幕墙质量的监理控制要点
节能幕墙的建筑质量监理控制应着眼于以下四个要点——设计、材料、施工与验收。
（一）设计质量监控
幕墙设计根据选用节能材料的不同，其设计方案亦有所不同。节能幕墙的设计要求较高，需经过专业的设计资质认可和节能计算，以保证其满足工程的节能要求。
选用透明的幕墙设计时，要严格把关遮阳系数SC、传热系数K、可见光透射率与气密性等。其中遮阳系数和传热系数在《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）中有相关的限值规定，可以用来权衡判断其性能指标。一般来说中空玻璃可以提高隔热性能，镀膜玻璃可以降低遮阳指数，隔热固件可以提高隔热性能。可见光透射比与窗墙面积比有关，一般要求不小于0.4。气密性等级则要超过建筑幕墙气密性等级的标准文件所规定的限值。如果气密性过低可采取密封或设置多道密封的方式来提高密封性能。
选用非透明墙进行设计时要把握好地区的气候特征，严格把关传热系数，如在寒冷地区其传热系数限值要保持在0.6左右。
（二）材料质量监控
在采购材料时，监理单位要严格把关材料以及附件质量达到规范的要求，并做好相关材料性能指标记录。材料进场后还须按规定对其规格、品种和性能进行见证，取样送检复验；根据所选用材料的不同，其测试的指标也会有所不同。采用隔热性材料应依据质量证明文件和复验报告全数核查导热系数、材料密度以及其燃烧、抗拉、抗剪性能；采用幕墙玻璃时，需要核查其传热系数、遮阳系数、可见光透射比和中空玻璃露点以及抗拉抗剪强度，还要注意中空玻璃的长度、宽度与厚度在允许偏差范围内，且没有外观问题，如针孔、斑纹、斑点、划伤、擦伤或条纹等。
（三）施工质量监控
在进行节能幕墙施工前，监理单位先审核《幕墙专项工程施工方案》，并编写《幕墙专项工程监理实施细则》，方能办理施工开工手续，进而着手建立质量监管体系和相关的管理制度，在材料核查完后方可展开全面的施工。在检验材料时，要根据幕墙的节能结构与工艺特点、工程规模划分检验批，可监理单位与施工单位协商检验。在幕墙“四性”试验中，要特别注意气密性能检测符合设计的等级要求。在施工过程中，尤其要注意幕墙构造缝、连接体、固定部位的施工质量监理，应严格依照设计要求来施工。采用玻璃幕墙时，在隔板间隙处适当填充保温材料，安装时要采取防潮措施，还要避免因温度不均而引起自曝，单元式幕墙要严格依照设计要求进行设计，其缝隙处须密封防止渗透。隔气层与保温层需验收合格后才能施工，尤其是非透明墙的隔汽层要完整密封。在进行金属附件施工时要确保隔热断桥措施依照设计要求进行。在设置遮阳设施时需依照节能设计要求，按规定的尺寸与系数来灵活调节。在进行密封施工时，还要合理选择密封物品，如幕墙开启扇周边缝隙宜采用硅橡胶进行完整密封。施工过程中的冷凝水收集与排放系统的水管要严格核查疏漏处。
（四）验收质量监控
节能幕墙完工后，监理单位依照《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007幕墙节能工程中的要求及监理控制记录，核查文件报告，核查各项工序，以保证其符合设计要求 。
三 节能幕墙的各类质量问题的控制措施
在节能幕墙施工过程中会产生各种各样的质量问题，我们应提前做好预防措施以避免其发生。
若幕墙的稳定性较差，很容易造成热炸现象；这时只需在使用隔热玻璃时，适当留些缝隙，即可起到良好的避光通风作用。若漏设排水系统容易产生结露水现象，在不影响幕墙保温性能的基础上，设置排气孔或换气管即可进行通风换气。在密封材料相容性较差时，易产生气渗现象，一般会采用配套的密封胶以保证其气密性。在使用隔热型材料时，应严格选型，防止热交换，避免铝型材形成热桥现象。
随着建筑材料的快速发展以及各类材料的不断开发生产，依然会有保温隔热性较差的问题出现，此时只需在幕墙内侧填充轻巧且导热系数小的保温材料便可取得较好的隔热保温效果。对于玻璃材料而言，在太阳光的辐射下，会产生光污染，一般是由于镀膜玻璃过高的反射率造成，此时只需在设计时合理分割幕墙面或采用反射率较低的镀膜可基本解决问题。
结语：节能幕墙的建筑质量监理控制，不仅可以保证节能幕墙的质量和建筑性能，还能够使其应用领域更为广泛,达到更好的社会经济效益。
参考文献：
[1] 建筑幕墙行业技术标准规范汇编．中国建筑装饰协会铝制晶委员会，中国建筑装饰协会信息部主编．北京：中国建筑工业出版社，2004 ．
[2] GB50189-2005.公共建筑节能设计标准[S].
长沙市看守所（401）配套业务用房工程施工阶段
建 筑 节 能 施 工 监 理 方 案
编制人：
审核人：
长沙市长安监理有限公司（401）配套业务用房工程监理部
2010年9月
工程概况
建设单位：长沙市公安局
代建单位：湖南省工程建设监理有限公司
工程名称：长沙市看守所（401）配套业务用房工程 建设地点：长沙县星沙镇泉塘村 工程规模：建筑面积8497.65m2 结构形式：框架结构。工程质量要求：合格
设计单位：湖南省恒创建筑设计有限责任公司 施工单位：长沙市园艺建筑工程有限公司 项目投资：约2100万元 总 工 期：8个月
根据建设部 建办市[2005]68号《关于进一步加强建设节能标准实施监管工作的通知》中:要求，针对本工程节能建筑的特殊性，制定如下监理方案：
一、施工准备阶段的监理工作
（一）工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。总监理工程师、专业监理工工程师应当参加建筑节能执业继续教育。
（二）监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
（三）建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。1．施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
2．建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
（四）建筑节能工程施工前 ,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。监理实施细则应包括下列主要内容：
1．建筑节能专业工程的特点； 2．建筑节能监理工作的流程；
3．建筑节能监理工作的控制要点及目标值； 4．建筑节能监理工作的方法及措施。
（五）建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
二、施工阶段的监理工作
（一）监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
1．质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
2．是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3．有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
4．按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
（二）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
（三）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
（四）监理工程师应经常的、有目的的针对外墙、外窗、阳台门、户门、屋面、分户墙、楼板、底部自然通风的架空楼板和采暖、制冷、照明、通风、给排水系统等建筑节能施工过程进行巡视检查、检测，对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。主要检查内容有
1、是否严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求、施工规范和经总监理工程师审查批准的施工方案进行施工。
2、是否有未经监理人员验收或验收不合格的材料在工程实体中使用。
3、施工操作人员技术水平、施工作业环境和条件是否满足工艺操作要求。
4、易施工部位是否存在质量缺陷。监理工程师对检查中发现的问题应及时记录现在《监理日志》上，并及时通知施工单位，要求施工单位整改，检查整改结果。
对施工单位出现的较大质量问题或质量隐患，监理工程师应采用文字和图像资料予以记录。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
（五）对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
（六）建筑节能功能变更不得降低建筑节能效果，且均需事前办理设计变更手续。当设计变更可能涉及节能效果时，应经原施工图审查机构审查。工程变更经总监理工程师核查确认后方可实施。
（七）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
（八）对施工过程中发现施工单位擅自修改设计施工和降低建筑节能材料，施工质量标准等行为，项目监理机构应书面通知施工单位，并督促其立即整改，情况严重的，应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位。施工单位据不整改或不停工整改的，监理单位应当及时向工程所在地有关主管部门报告。
三、竣工验收阶段的监理工作
（一）参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
（二）审查承包单位报送的建筑节能竣工资料。
（三）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
（四）出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
（五）签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
附：
工程施工阶段涉及主要标准和规范
1、《工程建设标准强制性条文》
2、《建筑工程质量统一验收标准》（GB50300—2001）
3、《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）
4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）
5、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）
6、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207—2002）
7、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208—2002）
8、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）
9、《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210—2002）
10、《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB5024—2002）
11、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）
12、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）
13、《夏热冻冷地区居住建筑节能设计规范》（j116—2001）
分户验收、建筑节能分部
监
理
工
作
总
结
XX建设监理有限公司
二0一一年X月
XX工程分户验收、建筑节能分部
验收监理工作总结
一、工程概况
1、工程名称：XX街工程
2、建设单位：XX置业有限公司
3、设计单位：XX省城乡综合设计院有限公司
4、勘察单位：XX省工程物探勘察院
5、质监单位：XX市建筑工程质量监督站
6、施工单位：XX建设有限公司
7、监理单位：XX工程建设监理有限公司
8、结构类型：框架结构
9、层次：五层
10、建筑面积：3#地块为17539.74㎡，4#地块为11238.96㎡
二、分户验收情况
根据《XX市住宅工程质量分户验收实施细则》及《XX市住宅工程质量分户验收操作指南》的要求，监理单位会同建设单位、施工单位对工程住宅进行了工程质量分户验收。
1、分户验收数量
3#地块共验收114套，其中3-4#楼验收28户，3-5#简陋验收14户，3-6#楼验收16户。
4#地块共验收92套，其中4-1#楼验收28户，4-2#楼验收16户，4-3#楼验收24户，4-4#楼验收24户。
2、分户验收内容
楼地面、墙面和天棚面层质量，门窗安装质量，栏杆安装质量，防水工程质量，室内空间，构件尺寸，给排水系统安装质量，室内电气工程安装质量等。
3、分户验收资料
XX市住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表；XX市住宅工程门窗、栏杆安装质量分户验收记录；XX市住宅工程楼地面，墙面与天棚抹灰质量和防水质量分户验收记录表；XX市住宅工程给排水安装质量分户验收记录表；XX市住宅工程电气安装质量分户验收记录；XX市住宅工程质量分户验收记录了；XX市住宅工程分户验收汇总记录等均齐全且符合要求。
三、建筑节能工程概况
1、墙体节能工程
墙体保温采用外墙内保温系统，保温层材料为聚合物无机清集料保温砂浆，保温层厚度为25㎜。
外墙内保温自内而外分别为：混凝土（砖）墙面；界面砂浆；二遍保温砂浆；第一遍抗裂砂浆+网格布+第二遍抗裂砂浆；内墙饰面。
2、门窗节能工
外窗采用“百合花”牌88系列塑钢推拉窗，玻璃采用XX东玻玻璃有限公司生产的5+9A+5普通中空玻璃。
3、屋面节能工程
屋面保温层采用挤塑式聚苯乙烯保温板，保温板厚度为40㎜。
瓦屋面自下而上分别为：现浇钢筋混凝土结构；水泥砂浆找平层；SBS防水卷材；挤塑聚苯板保温层；40×40杉木顺水条；30×30挂瓦条；水泥彩瓦。
平屋面自下而上分别为：现浇钢筋混凝土结构；水泥砂浆找平层；SBS防水卷材；挤塑聚苯板保温层；无纺布一层；40厚C30细石混凝土防水层。
四、监理依据和工作范围
（一）监理依据：
1、监理合同和建筑工程承包合同；
2、国家现行的法律、法规及技术规范；
3、设计图纸及联系单；
4、监理规划、监理细则。
（二）监理工作范围
本工程房屋施工阶段的质量、投资、进度控制和合同管理，重点是质量控制和资料管理。
五、监理实施
根据本工程结构特点，我公司采用总监负责制，成立项目监理机构，明确职责，按《监理规划》要求制定《监理细则》，按照工序质量管理要求，对各阶段工程质量控制具体如下：
（一）旁站监理
1、屋面防水工程；
2、楼地面工程；
3、门窗安装工程。
（二）检查巡视，发现工序质量问题及时纠正。
（三）试验
1、对原材料进行抽样并送市检测中心试验。
2、监督施工方按规范要求制作试块。
（四）测量检查
1、对室内空间、构件尺寸进行测量。
2、对沉降观测签证、记录。
3、隐蔽工程验收。
六、质量控制情况
本工程资料基本齐全，各种报验程序，质保资料基本完好。
1、施工单位资质证书、营业执照、主要技术人员上岗证，规划许可证、施工许可证、施工合同等资料齐全；
2、建筑节能工程专项施工方案基本符合设计及施工规范要求。
3、材料设备及构配件进场有质保书及复试报告。
4、沉降观测：
3-1#楼沉降观测点共设10点，第一次观测时间是2009年9月13日，最后一次观测时间是2010年6月13日，共测11次，累计最大沉降量为19㎜，最小沉降量为15㎜。
七、工程安全和功能检验情况
1、墙体保温原材料检测试验报告4份，墙体保温厚度现场检测报告10份，墙体保温砂浆同条件试块报告4份。
2、门窗物理性能检测报告1份，中空玻璃露点检测报告1份，外墙保温检测报告1份，建筑外窗现场检测报告1份。
八、监理结论
本工程在施工方的努力下，业主的大力支持及质监部门检查和监理人员的督促下，工程质量总体较好，保证资料基本齐全。经监理人员根据施工质量控制过程，本工程分户验收、建筑节能分部的评定及观感质量为合格。
XX建设监理有限公司
2011年X月X日
关于2017年全市建筑节能与勘察设计监理的
工作汇报
目前我市有11个在建项目，其中房地产开发项目8个，市政基础设施项目1个，工业项目2个。现根据省住建厅《关于开展2017年全省建筑节能与勘察设计监理工作综合检查的通知》（鄂建办〔2017〕227号）和襄阳市城建委《关于开展2017年全市建筑节能与勘察设计监理工作综合检查的通知》襄建办〔2017〕63号，现将我市建筑节能与勘察设计监理工作情况汇报如下：
一、建筑节能与绿色建筑发展方面
今年我们对工程项目办理节能设计备案制度严格执行建筑节能闭合管理制度，从“设计备案、施工检查、监理监督、专项验收”等方面，狠抓落实。在设计备案时，重点查看各种节能设计引用标准、节能材料是否符合现阶段政策要求，各种图纸、热工计算书、节能备案表的数据、做法是否一致，节能材料选用的经济性、方便性是否合理等，对发现的问题，及时提出修改建议，让项目变更。对日常巡查中发现问题，我们会积极引导建设单位、施工企业做好各种节能材料的选用、检测，督促建筑节能标准落实和做好节能信息公示等。在依法监督上，对违反建筑节能强制性条款的行为，提出整改意见，督促整改。对不能及时整改或整改不到位的，依法依规严肃处理，并不予办理竣工验收。
2015年，我们在了解到富亿康桥国际城项目，建设单位实力强、投资规模大、建设品位高后，多次找到富亿公司负责人推广绿色建筑，通过宣传沟通，分析实施绿色建筑的好处，该公司最终同意把康桥国际城一期约16万㎡的建设项目，按照一星级绿色建筑节能标准设计并取得国家绿色建筑星级设计标识。2016年，我们积极帮助富亿公司联系有资质的绿建咨询公司开展创建工作。在申报过程中，该公司提出，要想取得绿色建筑设计星级标识，必须通过设计咨询、设计变更、土壤检测、专业评审等环节，既耽误时间，又要增加大量人力、物力投入，希望给予适当的资金补贴。为此，我们向市政府进行了专题汇报，经市领导研究决定，给予该项目墙革基金减半返还的奖励。9月，项目经省厅专家评审通过，达到一星绿色建筑设计标准面积为12万㎡。2017年还将完成剩余4万㎡的绿色建筑标准设计。
在推广建筑节能工作上，我们还多次向市政府汇报，引起领导重视，使我市建筑节能工作上了一个新台阶。今年3月，市长严广超视察七里社区还建房小区时，该小区没有按图施工，相关单位为了节省费用，擅自将节能窗子改为普通窗。我们向严市长汇报后，得到市政府领导高度重视。严市长严厉批评了相关部门，并责令立即按设计要求更换。在市长的亲自督办下，该项目更换了已安装的窗子。此事对全市推广建筑节能工作赶到了很大的促进作用。
二、勘察设计方面
我局组织对我市11建项目进行了检查排查。其中房地产开发项目8个，市政基础设施项目1个，工业项目2个。检查涉及9家勘察单位、10家设计单位和4家图审单位。检查结果表明，我市勘察设计质量水平基本持稳，总体受控。大部分勘察、设计从业人员能认真贯彻执行国家的法律、法规、规章和工程建设强制性标准，施工图设计文件能满足深度要求。但检查也发现一些问题，一是由于部分勘察、设计和图审单位质量意识薄弱，企业内部质量控制不严，图纸出手质量较低；二是由于勘察、设计人员不注重业务学习，专业水平不高，施工图设计文件违反工程建设强制性标准的情况时有发生。
三、监理工作方面
我局组织对我市9个在建项目进行了检查排查。其中房地产开发项目8个，市政基础设施项目1个。检查涉及8家监理单位。检查结果表明，我市监理市场基本持稳，总体受控。大部分监理从业人员能认真贯彻执行国家的法律、法规、规章和工程建设强制性标准。部分监理企业施工现场监理资料不齐全；个别在监项目监理人员配备不足，项目总监挂名现象比较严重，专监配备不到位；个别在监项目质量安全监理责任落实不不到位，对材料见证取样及隐蔽工程验收报告存在事后补签字现象；个别监理企业虽有办公场所，但布置过于简单，如：缺乏公司管理制度、总监及监理责任制度和现场监理管理制度。
四、下一步工作打算
1、加强节能工程监管,扎实推进绿色建筑开展。以施工图审查为抓手，在设计源头上对建筑节能把好审查关。加大建筑市场巡查力度，督促建设单位、施工企业严格按照节能设计标准选材、施工，确保建筑节能标准落到实处。在项目规划、资金扶持等方面，落实绿色建筑发展的相关激励政策措施，以政策法规、标准规范等手段引导和规范市场主体行为，营造有利于绿色建筑发展的政策环境和市场环境。
2、进一步加大勘察设计监督执法检查力度，突出差别化管理。我局将定期和不定期地开展各种形式的监督执法检查，对检查中发现存在严重质量问题的相关责任单位和责任人依法严肃查处，并及时向社会公示。继续推行差别化监管模式。对历年勘察设计质量检查中表现差劣、受到举报投诉的违规行为严重企业实行重点监管；对建筑节能、建筑幕墙、钢结构等薄弱领域工程的勘察设计质量开展重点抽查；对新成立的、新升级的勘察设计单位实施全覆盖检查。
3、进一步强化我市监理市场的监管。一是建立健全“黑名单”制度，将监理市场行为不规范的企业及个人列入“黑名单”，适时向社会公示，并在一定时期内限制其承接监理任务；二是组织全覆盖检查，我局将继续组织实施对本市监理市场行为全覆盖检查，通过检查发现问题，建立长效机制。
宜城市城乡建设局
一、建筑节能使用材料的验收
要降低材料的损耗, 对材料要通过采购、保管、搬运、摊销等多方面的控制来提高材料的使用效率。第一, 在材料的验收阶段, 要检查材料的品种、包装、规格、尺寸以及外观, 并在报审表中做好相应制度。第二, 对材料质量证明文件、说明书、出厂合格证以及性能检测报告进行核实, 如果是定型产品与成套技术, 要检查其型式检验报告, 如果是进口的材料和设备, 应该按照相关规定对其出入境商品检验报告进行检查。第三, 对于聚合物砂浆和保温浆料等现场配置的材料, 应该对其配合比通知单进行检查。第四, 按照验收规范等做好施工现场双控材料的复检抽样工作。第五, 按照说明书来对节能材料的现场存放条件等进行检查, 检查材料的存放是否符合要求, 还要对施工过程中的材料含水量进行控制。
二、督检技术方案落实过程
监理部门要严格落实检查工作, 检验施工是否按照建筑节能设计文件以及施工技术方案, 监理人员要检查承包商提出的工程变更, 如果存在着不符合节能标准的, 要加以制止。在建筑工程施工前, 如果发现有房间和构造采用了相同的建筑节能设计, 必须要求承包商应用相同的材料和工艺制成样板件。经过建设、设计、施工、材料供应商以及监理部门同时确认后, 才能允许施工。
三、节能宣传和节能巡查
要定期做好节能检查工作, 对于每次的检查结果进行记录, 如果存在着人为的浪费资源的情况要及时采取措施进行制止, 并上交责任管理部门处理。监理工程师要做好监理工作, 主要为。第一, 施工是否按照经过审查的设计文件以及建筑节能标准进行施工。第二, 部分施工单位使用的材料经过监理人员检验存在着不合格的情况, 但是施工人员为了节省施工材料, 还在沿用不合格材料。监理人员要检查是否存在着此类情况发生。第三, 施工操作人员是否专业知识过硬, 是否有熟练的施工技能以及丰富的施工经验, 施工环境是否满足要求, 施工条件是否符合工艺操作要求等。对于以上情况要做好检查。第四, 要检查已经完成施工的部分是否存在着质量缺陷情况。监理人员要将存在的问题记录下来, 并将记录内容交于承包商更改, 并检验更改结果是否符合节能要求, 如果符合要求才能签字。如果监理质量不合格, 不得继续施工。第五, 承包单位递交上来的检验批及分批工程的质量检查和验收记录, 监理人员要进入现场按照资料有效核查, 如果符合要求, 方能签字。第六, 如果在施工过程中存在着承包商私自修改节能材料和施工质量标准的情况, 应该通知承包商整改。如果情况严重, 应该让承包商停止施工。如果拒不整改, 监理部门应该向当地的主管部门报告。
四、水资源、电能及可回收资源的应用
第一, 对于水资源的节约利用, 尽可能的应用雨水或者施工废水来进行施工, 降低施工用水量。第二, 节约电能, 应用节能灯具, 并采用耗电量小的施工设备。施工时间尽量安排在白天, 减少照明用电量, 有效降低电能的使用。第三, 对可回收资源的利用, 应用可回收资源是节约能源的有效方法, 对资源和材料尽可能的回收和循环应用, 对于拆除时所得到的材料尽量重复使用, 一方面可以节约材料成本, 另一方面可以减少材料运输成本及垃圾填埋成本。
五、施工现场设立节能公示牌及其他措施
施工单位应该在现场张贴节能信息, 保证节能信息内容的真实性。在公示栏中张贴该建筑的节能措施、节能性能以及保护要求。包括墙体、屋面、楼板的材料名称和厚度, 门窗类型, 照明和空调系统, 节能能源的利用效率等。如果没有按照法律法规对建筑节能信息进行公示的, 应该按照相关规定进行处罚。除此之外, 对于围护支撑中拆除的槽钢可以将其用作脚手架下垫的槽钢或者钢筋堆放支架, 爆破产生的碎石可以用作道路的路基。
六、总结
建筑节能工程的施工质量对于建筑使用过程中的节能效果有着重要的影响, 从立项、设计、施工到监理的所有环节中, 任何一个环节没有进行控制, 就会导致较大能耗的存在。监理部门要落实好建筑节能监督管理工作, 采取有效手段防止违规施工情况的出现, 从而提高我国节能建筑的发展水平。
参考文献
[1]靳利国.建筑施工现场的节能监理研究[J].中国科技纵横, 2011, (20) :152-152.
[2]杨毅.浅谈建筑施工现场节能监理[J].城市建设, 2010, (2) :225-226.
[3]汤玮.浅谈建筑节能施工现场监管流程的优化[J].大科技, 2015, (8) :30-30, 31.
一、绿色建筑的概念
绿色建筑是指对环境无害且能充分利用自然环境资源的概念和象征，绿色建筑是以保护生态平衡为前提的，对环境的可持续发展以及生态建筑的节能保护起着重要的作用。绿色建筑的设计理念主要是围绕生态环境的可持续发展来展开的，能源节约是其中的重要方面，主要是充分利用太阳能等光热资源，构建适宜采光的房屋建筑结构，减少空调、采暖等设备的应用；通风也是建筑设计过程中需要注意的另外一个重要方面，建筑要有效的利用不同季节的风向，以当地气候条件为建设基础，构建适合本地区发展的总体布局。资源的节约主要是体现在减少建筑在设计以及建设中的材料损耗，合理的资源配置能有效的促进资源节约及循环利用，节约建筑材料、水资源的利用。
绿色建筑强调，工程建设要与环境相结合，环境与社会发展相统一，促进人与自然、环境的协调发展。经济社会的发展使得人们的生活水平不断提高，人们对居住环境的要求也随之提高，绿色建筑要求不能使用对人体有害的装修材料和建筑材料，保证居住环境的安全、健康、舒适。绿色建筑对地理条件也有着明确的要求和限制，在工程项目建设前，要对土壤环境进行检测，减少因土壤中含有害物质对后期工程建设的而影响，地表温度要适应。绿色建筑要采用天然材料，要经过检验处理后，确保对人体无害后，方可应用。
随着全球气候的不断变化，对建筑节能的关注也不断增加，建筑使用能源中所释放的二氧化碳会造成全球气候变暖，节能建筑则能很好的解决这一方面的问题，绿色建筑业将成为建筑发展的必然趋势。
二、探析绿色建筑监理控制在设计阶段的措施及要点
绿色建筑监理控制的设计阶段，首先要对与本项目中相关的绿色建筑评价标准进行了解、分析，这些评价标准被作为必备控制项和指标要求，将申报等级分为三个方面的内容：一星级（★）、二星级（★★）、三星级（★★★），将指标值控制在合理的范围内，对已确定的指标进行合理编制，并纳入到设计任务书中，所指定的任务书要符合绿色建筑的要求，监理人员对绿色建筑中的各项指标内容进行审核，确定各项指标的完整性、全面性以及适用性，将以上的指标内容作为设计工作及设计成果的标准和依据。
绿色建筑监理控制的前期阶段，要求工程监理人员配合业主进行场地报告检测，并对审核相关文件，以此作为依据来确定该选址范围内无地质自然灾害及是否含对人体有害物质对土壤的影响，在选址范围内是否由无线电波及电磁辐射的影响，还要对环境影响评价报告进行审核，确定该区域内无环境噪音的影响。
绿色建筑监理精致的规划设计阶段，工程监理人员要对所选范围的地形进行勘察，对相关文件进行查阅，项目区域要保护农田、文物、水源、森林及自然保护区为基础条件。监理人员还要对政府相关部门制定的规划文件进行查阅，在不违反相关文件规定的基础上，使建筑物的采光、通风、绿地建设等结构设计符合要求，对项目场地内污染物的排放进行审核，确保环境安全；审查地表及屋面雨水的流经途径，是否需要采取更加有效排水途径；审查绿化对应用水源的利用率，审查非绿化水源的利用。
三、绿色建筑施工阶段控制要点及措施分析
设计文件中相关绿色建筑在施工建设的前期以及施工进行的过程中都要严格符合绿色建筑的要求，在工程项目的建设投标前要充分考虑到绿色建筑评价标准及要求，按照设计文件对施工方案进行合理的编排与制定，按照设计文件的要求，严格控制材料设备的购置及施工，对已购置进场的施工材料中所含有害物質进行审查，对不符合建筑标准的材料不予进场，对建筑施工以及旧建筑物场地进行清理的过程中，对建筑废弃物进行分类处理，循环利用，减少资源浪费。对进场的设备及材料采取抽样检测的方法，对施工设备材料进行分层次、分阶段、分工程的检测，将已进场的材料设备资料进行整理、归档，按照绿色建筑申报的标准及要求进行编号处理。
对建筑废弃物加以充分利用，避免因建筑施工所造成污染（包括大气污染、水污染、光照污染以及噪音污染等）对周围居民造成的影响，采取有效的控制措施，将这些影响降至最小化。
施工过程中的扬尘污染是不可避免的，采取行之有效的扬尘防止措施方案和技术，减少因扬尘污染对空气环境造成的污染，对工程施工地区中的酸碱值偏差较大的污水，要按照相关标准进行处理；采取有效的隔离措施，降低噪音污染，使噪音排放符合相关标准要求。施工现场的围挡高度及围挡材质要符合相关标准规定，以此来保障施工现场施工人员及过往人群、周边设施的安全；采用绿色环保的建筑材料，减少有害材料所释放物质对居室内的污染，确保所选取材料符合相关标准甚至优于国家规定的标准。
结语
经济社会的发展，人们的生活水平及对居住环境的要求也随之不断提高，低碳、环保、可持续发展是新时期人民所追求的居住理念。针对绿色经济、低碳环保的发展理念，绿色建筑监管控制能有效降低能源消耗、资源浪费。
（作者单位：秦皇岛市建筑设计院）
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