幕墙施工管理
摘要：幕墙行业在我国建筑行业中发展十分迅速，已经成为我国建筑中不可缺少的重要组成部分。现代建筑对外立面美观的要求逐渐增加，建筑幕墙的装饰性也正迎合它的需求。本文主要介绍幕墙的施工流程以及施工过程中的质量管理。
关键词：建筑;幕墙;施工技术;管理措施
近年来，建筑幕墙的造型灵活多变、结构虚实的对比明显和色彩鲜艳不易褪色等优良特点越来越受到建筑设计人员的青睐。很多建筑都已经使用建筑幕墙。建筑幕墙的施工技术、步骤和方法与建筑施工有很多相似之处，但也有本身的独特之处。对于它的施工技术和管理的研究也就十分重要。
一、建筑幕墙的施工技术
1、施工前的准备。施工之前必须要对幕墙施工制定严格的施工组织设计，包括施工工艺和安装程序等。施工组织设计必须经过监理单位的认可并上报有关管理部门备案。施工组织方案应满足以下要求：幕墙构件的选料、运输、存放、保管、安装和清扫等需要做好详细的规划;制定幕墙的安装方法和要求;绘制幕墙的连接节点图;选用安装的工具和机械;制定质量要求和检查方案以及施工安全措施等。对于需要冬季施工或高度达到一定标准的工程，还需单独编制冬季施工方案或吊装方案，报监理单位审批。
建筑幕墙在施工前必须做好建筑主体结构的清扫和清洁工作，一般是在主体结构完工之后才开始幕墙的施工，也有主体结构和幕墙同时交叉施工的情况。施工时必须要做好幕墙的保护和清洁工作，避免损坏和污染幕墙。
2、幕墙和主体结构的连接施工。幕墙安装施工之前需要确定幕墙的安装基准线、预埋件位置。幕墙与主体结构的安装施工流程：设置联接件-临时固定联接件--检查核实幕墙安装基准线--永久固定联接件--检查幕墙的定位尺寸大小--安装幕墙。这个施工过程要注意预埋件的定位施工和位移偏大的问题，预埋件定位施工主要是防止预埋件在混凝土中的位置发生变化。
3、幕墙立柱和横梁的施工。此项施工首先需要测量放线。测量放线要与主体结构的测量放线相结合。水平标高从地面逐层引上，防止误差累积，必须每天进行测量，避免在风力较大的情况下测量。确定出幕墙平面的基准线，以基准线外翻一定距离为幕墙平面和立柱的安装位置。这时可以确定整片幕墙的位置。
先将联接件、预埋件和立柱连接并调整位置，位置校正准确之后将联接件和预埋件固定。联接件的平面轴线和建筑物的外平面轴线的调高偏差要小于2mm。立柱采用套筒法刚接并且立柱的接头保留一定空隙，刚接能够抗水平力和垂直力，可以将扭力转移到主体结构。
将横梁的两端安装在立柱的预定位置，联接点要求牢固可靠，接缝严密，同一层的横梁要从下向上安装。安装一个横梁要做好校正调整和固定施工。横梁标高的误差在幕墙宽度超过35m要控制在7mm，不超过35m要控制在5mm。横梁两端在联接前要加设弹性橡胶垫，消除温度变形对横梁和立柱的影响。
4、幕墙玻璃的安装。幕墙玻璃在安装前做好清洁处理。幕墙的框架也要清除处理以确保嵌缝耐候胶的粘结效果。幕墙玻璃的镀膜面朝向室内，玻璃面积较小的情况可以使用人工安装，玻璃面积大于3平米，此时玻璃的重量较大，可以使用真空吸盘等輔助机械安装。玻璃的槽口和杆件要留置空隙，在玻璃的下部加设定位垫，定位垫的宽度和槽口一致。对于隐框幕墙的安装，其下部设子金属支托。
5、嵌缝的耐候胶密封处理。幕墙玻璃安装之后产生的间隙必须用耐候密封胶做密封处理，防止漏水或室内外的气体交换。嵌缝胶的厚度略大于缝宽度，嵌缝的密封胶要两面粘结，避免耐候胶受到拉力时撕裂破坏，失去密封的作用。
二、幕墙施工的管理措施
1、建立完善的施工组织结构，加强施工流程的管理。所有工程项目的施工都离不开完善的人员组织结构。传统的施工项目经常出现效率低下、独立施工和缺少协调配合，很难保证工程质量。所以建立正式和统一协调的组织结构能够提高组织结构的效率和工程的质量。工程项目必须要有一支有技能、团队意识强和精干的施工队伍。首先考虑队伍的协调性、组织能力和应变性，通过调整组织人员结构，提高整体的施工效率。整体施工过程需要做好施工队伍的管理和配置，减少彼此之间的冲突和摩擦，增加相互之间的沟通交流，保证内部信息之间的交流和畅通，确保施工队伍反应迅速，能够高效地完成施工任务。
2、加强施工准备工作的管理。施工准备包括施工方案的设计和原材料的准备。施工方案必须要保证合理性，根据现场实际情况认真做好施工组织设计，包含内容要广，设计内容要细，使用的技术和工艺要新等，施工方案要保证幕墙工程的质量满足整体建筑的设计要求，总工程负责人要监督职工组织方案的正确性和合理性。对于施工材料的选择要严格按照施工设计的要求进行选择，严禁将一些残次和不合格的原料使用到幕墙工程中。幕墙的检修难度比较大，必须要在原材料入场的时候做好监督和控制。各种材料均应按照相应规范，按批次完成报审手续，检查合格后方可用于工程施工。在材料入场之后，要严格按照原料的存放要求进行储存，避免出现一些不必要的损坏，进而加大施工费用。原材料的下料要使用专业的技术人员操作，避免出现原料因为下料的不合理造成原料的浪费。这也是幕墙工程施工前的必要准备工作。
3、加强成本的控制。施工项目的成本管理和控制是整个工程的核心，提高企业的效益的核心就是加强成本的控制。要掌握各种成本费用在不同工期和部门的使用情况，随时展开成本分析工作，利用科学的管理方法，制定成本运用和控制计划来使成本的支出更加合理。同时考虑索赔情况的出现，对于因工程设计问题致使成本增加的问题要建立索赔方案，这是减少成本的最佳手段，也是工程管理中必不可少的管理措施。随时根据施工情况和计划调整工程进度，要确保工程能够顺利完工。在成本管理重要做到对成本实时掌控和调整，做好账务管理工作，培养员工降低工程成本的观念。
4、加强幕墙施工的安全和质量管理。现在工程都必须奉行“安全至上，质量第一”的施工原则。现场施工人员必须配备安全帽、安全带和工具袋，防止构件坠落和保护施工人员的人身安全;施工现场必须设置防护装置和安全网。对吊篮、塔吊等施工机械，按规范要求进行安全检查，发现问题禁止使用。时刻关注天气情况，恶劣天气严禁施工。定期对施工人员做好安全施工和质量管理的培训，加强施工人员安全施工意识。管理人员做好幕墙的质量管理和质量控制，保证工程的质量。质量管理应贯彻全面、全过程、全员参与的“三全”管理思想，建立有效的质量管理体系，通过PDCA循环管理方法，实现质量管理的目标。
5、加强幕墙施工的进度控制。影响幕墙施工进度的因素较多，如建筑结构施工进度等。故欲按时完成进度目标，必须考虑各种不确定因素对幕墙施工进度的影响。在符合总进度计划的同时，建立详细的进度计划，并利用动态管理方法，严格控制其实施。
结语：
幕墙施工涉及到的技术和管理的内容比较多，优质的设计方案和先进的施工技术以及合格的原材料是高质量幕墙工程建设的基础。只有加强幕墙工程的施工管理，才能够从根本上保证幕墙的施工质量，有利于节约型社会的建立。
参考文献：
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[2] 鲍丹宇. 福州火车站主站房点支式玻璃幕墙的施工技术[J]. 福建建筑，2007，( 1)
[3] 严可明. 刍议建筑施工中玻璃幕墙的施工与监理[J]. 建材与装饰2011(9)
作者：陈建华
摘要：本文对坐地式(下端支撑)高度17米超大全玻幕墙施工技术进行了介绍，总结了先进施工技术经验，为类似工程施工提供指导与借鉴，促进超大全玻幕墙施工技术的发展。
关键词：超大全玻;施工技术
1.项目概况
泰康大厦地处北京市CBD核心区，建筑高度223.4米，塔楼首层大堂采用全玻璃幕墙结构，单块玻璃尺寸达3107mm*17000mm，重量约7.3吨，使宽敞的大堂与室外贯通。
2 超大全玻施工存在的技术难题
2.1 本工程施工场地条件极为紧张，施工作业区域和周转场地小。而安装如此超大超重的玻璃板块，必定需要借助大型机械设备(吊车或研发智能机械设备)，对场地条件(主要是场地承载能力、大小)要求较高。
2.2 仅依靠结构胶固定，玻璃安装就位后需要设置稳固可靠的支撑措施(如内外侧搭设满堂脚手架)用于临时固定玻璃，并且养护周期很长，将长时间、大面积占用现场空间。另外现场条件不能达到工厂那样的结构胶施工工艺条件，如粉尘、温度等会直接影响结构胶注胶质量及观感效果。
3 安装施工技术
3.1 施工品质总体要求高。项目施工过程中，团队始终坚持精品理念，严格控制安装精度，达到了比严苛的企标还优秀的质量。比如玻璃加工对角线偏差控制在±3mm以内，17米高幕墙的垂直度偏差控制在±5mm以内，胶缝宽度偏差在±2mm以内，缝隙直线度(中缝偏移)在±2mm以内。项目团队用匠心精神对待每个细节，只为严把质量关，铸就精品工程。
3.2 施工工艺
测量放线→底部钢件焊接→底部玻璃槽组装→顶部钢件焊接→顶部玻璃槽组装→底部玻璃槽内标高调整(硅酮橡胶垫块)→玻璃肋安装→面材安装→顶部玻璃槽固定→临时支撑固定→打胶→临时固定点拆除打胶(结构胶、密封胶)。
3.3 施工控制要点
(1)测量放线
测量基准点→投射基准点→主控线弹测→外控点平面布置→外控线布置→层间标高设置→测量埋件(结构)偏差。
(2)底部钢件安装
底部钢件为15mm厚钢板组合钢件，现场按照测量放线定位，用160×100钢件与预埋件连接，采用焊接方式，焊缝高度不小于8mm角焊缝。
(3)底部玻璃槽组装
底部玻璃槽安装位要精确，玻璃槽(面玻)允许偏差为：进出位6mm，标高5mm，槽口两端水平度5mm;玻璃槽(肋玻)允许偏差为：左右5mm，进出位6mm，标高5mm，槽口两端水平度5mm。
(4)顶部钢件安装
顶部钢件为玻璃肋钢件和面玻固定钢件。玻璃肋直接在主体结构上焊接组合钢件，焊缝为8mm角焊缝。
(5)玻璃顶部固定点安装
面玻顶部固和玻璃肋位置顶部固定采用160×100组合钢件，组合钢件采用M16螺栓组连接固定。
(6)底部玻璃槽内标高调整支撑垫块
超大玻璃采用坐地式受力方式，玻璃标高采用底部调节螺栓来调节玻璃槽底部标高。面玻底部布置两个钢板调节支撑点，调整到安装位置后固定，调节支撑点底部设置M30螺栓，可用来二次调节玻璃标高。
(7)玻璃肋安装
采用研发的发明专利“用于玻璃吊运、旋转、摆角及安装的多功能一体机”安装肋玻。玻璃肋直接用多功能一体机从A架上卸车，吊至待安装位置。玻璃肋直接水平推进玻璃槽内。由于玻璃板块较重，玻璃板块可使用多功能一体机上特制电动吸盘进行调节。
(8)面材安装
面玻也采用研发的发明专利“用于玻璃吊运、旋转、摆角及安装的多功能一体机”安装，多功能一体机上的电动吸盘可独立控制，当其中一个吸盘失效时，系統便会响起警报，同时施工会自动暂停，极大地增加了施工过程中的安全性能。
(9)临时支撑固定
面玻和玻璃槽安装完成后采用铝夹具与玻璃肋连接临时支撑固定。临时固定经设计计算保证安全。临时固定系统研发了“超大玻璃临时固定装置”专利技术，效果良好。
(10)打胶
结构胶断面18mm厚×26mm宽，注胶分两次完成，第一次完成18-21mm宽，待结构胶完全固化后进行二次打胶。我们研发了打胶专利技术“工地现场自动化施打结构胶的方法”，很好的解决了现场施打结构胶难题。
4 结束语
通过对泰康大厦超大玻璃的施工技术的实施，取得多项技术成果，将为后续类似工程的实施提供借鉴指引，不断提高超大全玻璃幕墙施工技术和管理水平。
参考文献：
[1]玻璃幕墙工程技术规范.JGJ102-2003.
[2]建筑施工起重吊装工程安全技术规范.JGJ276-2012.
作者：刘爱东 张志刚
摘 要：幕墙结构作为建筑工程的重要组成部分，其施工质量的好坏对整个建筑物的美观性与耐久性都有着至关重要的影响。也正因如此，做好建筑幕墙施工质量的控制则具有十分重要的现实意义。尤其是现如今伴随着科技的快速发展，进一步推动幕墙施工技术发展的同时，也给幕墙施工技术带来了全新的问题与挑战。该文笔者即结合个人从事幕墙施工的实践经验，对建筑幕墙施工质量要点进行粗浅的研究与探讨，以期为建筑幕墙施工质量的有效控制与提高做出有益的参考借鉴。
关键词：建筑幕墙 特点 施工质量 要点
近些年来，随着人们生活水平的不断提高，对建筑物美观上的要求亦在不断的提高，也正因如此，建筑幕墙以期轻质、美观、施工进程速度快等诸多优点被广泛应用于建筑物中。但是由于，建筑幕墙施工与建筑结构主体工程、装饰装修工程都有着密切的联系，所以，其施工技术十分复杂，也就给施工安全预留下了巨大的隐患。而如何做好建筑幕墙施工质量控制，确保建筑幕墙的安全、美观则俨然已经成为当前社会各界关注的重点所在。以下笔者即从建筑幕墙的施工特点出发，对建筑幕墙施工存在的问题进行粗浅的探讨，提出进一步提高建筑幕墙施工质量的要点所在，以期为进一步做好建筑幕墙施工做有益的参考。
1 建筑幕墙的特点
对于建筑幕墙，可以从设计施工与结构构造两个方面对其特点进行分析。第一，从设计施工方面入手，对建筑幕墙的特点进行分析。在建筑幕墙的施工设计中，必须做好坚固、美观、实用，这三者之间的关系。可以说，建筑幕墙的设计目标也正是为了将这三个要求更好的融合在一起。而在幕墙的实际生产中，正是因为可以从工厂制作出半成品，到施工现场进行安装，所以，这种装配化的施工工艺，在很大程度上大大的提高了建筑工程施工速度，也进一步降低了建筑工程施工成本。第二，从结构构造方面入手，对建筑幕墙的特点进行分析。因为在建筑幕墙的施工过程中类似于挂幕布，因此也就将这种施工称之为幕墙。如若以有无框架对构造幕墙进行划分，则可以将其分为有框架幕墙、无框架幕墙，两种;而如若以材料对构造幕墙进行划分，则可以将其分为玻璃幕墙、铝合金幕墙、钢板幕墙等等。
2 建筑幕墙施工过程中的常见问题
通过分析，可以清楚的看到，在建筑幕墙施工过程中，往往存在以下几点问题，严重影响到建筑幕墙的施工质量，如：第一，幕墙材料的选用往往不合格。首先，未按照建筑幕墙的规范要求，选用合格的幕墙材料，且幕墙主材在加工上不合格，铝合金型材本身不合格，钢材、连接件以及在其他材料的选择上不符合建筑幕墙的实际设计要求，在运输的过程中保管不当，造成材料变形、表面划伤等诸多因素，都有可能造成建筑幕墙材料选用上的不合格，无法满足建筑幕墙施工建设的根本标准要求。第二，幕墙制作构件不合格。幕墙专用的生产装备加工精度无法满足实际的生产加工要求;量具并没有按照原定期要求进行检测与鉴定，进而造成量具不准确，直接导致了幕墙构件的不合格;在幕墙构件的加工制作过程中并没有按照该相应的工艺规范流程进行加工;生产操作工人的实际生产操作技术不纯熟，造成的人为误差;并没有按照实际的工艺要求，对定位台具进行设置，致使在机具的操作过程中，无法达到最佳的工作状态，也就造成了幕墙板材组装上的不合格;在胶缝宽度、厚度等方面的设计上存在不合理性;打胶时，所处环境的温度、湿度均不符合打胶所需的实际要求;支撑构件表面不清洁，致使幕墙主材与框架粘结质量不符合实际的质量标准。
3 建筑幕墙施工质量要点的控制
可以从以下几个方面入手，做好建筑幕墙施工质量要点的控制，从而解决建筑幕墙工程质量问题，提高建筑幕墙施工质量。
(1)严格把好幕墙材料大关。在幕墙材料的选用上，必须做好以下几点：对于入场使用的幕墙主材，应该严格检查其产地证书、性能测试报告，并且仔细核对幕墙主材的实际加工地点、厂家与产地证书是否一致;对于铝合金型材这类支撑构件，必须要严格核查其出场合格证书;对于每一批次的幕墙结构密封胶的出场合格证书都应该进行严格的核查;对于进口材料，也必须审查其相关的资格证书以及相关进口资料;在幕墙主材的运输过程中，必须做好防雨、防水措施，并且分门别类的摆放在台架至上，避免铝材因拉压扭转等外力作用而造成的变形问题;做好幕墙主材边缘的处理，避免应力集中问题。
(2)严格把好幕墙构建的制作大关。专用设备应该做好定期的维护与保养工作，以确保设备的加工精确度，在幕墙构建的加工过程中必须要确保加工环境的干净、整洁;对于量具要定期进行鉴定，以提高量具的精确性;型材只有在验收合格之后方可投入使用，对于不合格的型材要及时进行剔除;在幕墙板块的组装过程中，必须要设置专用平台，并且按照相应的组装工艺，设置定位胎具;应该对测量工具进行定期的鉴定，并且配备有专门的合格证书与鉴定认证书。
(3)严格把好幕墙安装大关。一方面，要加强对幕墙施工组织的管理工作。这是因为科学的施工组织，在提高幕墙施工质量方面有着至关重要的促进作用。所以，在幕墙的施工过程中，必须要拥有一个高水平、高素质的幕墙施工队伍，从而保证幕墙施工质量。而要想做到这点，则需要目前施工企业加强对目前施工技术人员专业知识、安全知识的技能培训，提高其业务水平与综合素质能力，使整个施工团队形成一个组织严密，高效有序的组织，最大限度的确保幕墙施工的质量;另一方面，要注重施工人员质量意识的提升，施工就是将蓝图变成实体的重要一步，关键一环而施工人员就是完成这一环的重要因素，施工人员的综合素质直接影响整个幕墙施工项目的质量，做的不好将引发严重的工程质量事故，做的好将会使得工程质量得到保证并且节约成本节约时间。所以，幕墙施工企业应该结合建筑幕墙工程实际特点，建立一套符合自身发展的施工质量控制体系，并且多举办一些关于幕墙施工的安全知识讲座，从而定期对幕墙施工人员进行安全生产知识的普及教育，在进一步提高幕墙施工人员自身质量意识的同时，也让幕墙施工人员从思想上切实认识到做好幕墙施工质量的重要性，还要建立一套相应的完善的奖惩机制，将幕墙施工质量与幕墙施工人员的绩效相挂钩，从而切实做好幕墙施工。
4 结语
综上所述，笔者结合个人实践工作经验与相关参考文献，就建筑幕墙施工质量要点进行粗浅的研究，提出当前建筑幕墙施工存在的问题，并就这些问题展开自己的粗浅阐述，也是希望通过笔者的探讨与分析，能够让广大同行更加清楚的认识到，建筑幕墙正以其诸多的优势被广泛应用于建筑物之中，备受人们的青睐，但与此同时，在工程施工中仍存在一定的质量问题，给建筑物的美观性与耐久性都造成了十分不良的影响。所以，在今后的工作中，建筑幕墙施工企业应该进一步加强对建筑幕墙施工技术的研究，加大对施工技术的完善与改进，做好建筑幕墙施工质量的有效控制，从而在满足人们对建筑物审美欣赏的同时，提高建筑物的安全性，更好地服务于大众。
参考文献
[1] 赵沛，黄联滚.试谈建筑幕墙施工质量管理[J].中华民居，2013(5)：223-224.
[2] 夏德涛.建筑幕墙施工质量管控探讨[J].门窗，2012(5)：52.
[3] 余铭亮.建筑幕墙施工要点及质量控制[J].中国新技术新产品，2012(7)：183.
[4] 邵小宾.幕墙应用中存在的问题[J].科技与企业，2013(1)：218.
[5] 管耀平，曾繁桂.建筑幕墙的设计、施工与发展[J].现代装饰(理论)，2011(4)：1.
作者：万方
发 包 人： (以下简称“甲方”) 住 所：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
传 真：
承 包 人： (以下简称“乙方”) 住 所：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
传 真：
开户银行： 账 号： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条 工程概况
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程内容：承包人负责按发包人确认的招标图进行深化设计、相关 1 设计变更图纸及变更通知等资料承揽本次工程，包括但不限于： (1)工程深化设计，包括提供相应的设计施工图纸，全套设计文件，资料共6套等。
(2)所有样品、大模型、现场试挂样板(详见招标图纸)以及试验单元。 (3)玻璃幕墙、玻璃旋转门、交通枢纽玻璃屋顶、交通枢纽打孔铝板屋面、铝单板衬板等制作和安装。
(4)工作范围内所有支撑钢结构的制作安装及表面处理。
(5)为完成门窗和幕墙安装所需一切锚固连接件、五金配件、预埋件以及深化设计、制作和安装。
(6)按设计要求固定和安装幕墙金属结构构架。
(7)按设计要求连接金属结构构架与主体结构所需的连接件。 (8)所有堵缝、密封及一切防水排水措施。 (9)不同材料的连接及质量保证。
(10)按设计所需的幕墙及钢结构的除锈、防腐、防火、隔热措施。防火隔热措施必须满足建筑幕墙规范要求和建筑消防设计要求，同时应与建筑设计相一致。 (11)防雷系统安装。
(12)所有幕墙与结构(或墙体)间的填缝。 (13) 性能试验及所有检验检测。
(14) 安装完毕验收前的清洁及建筑垃圾清运。
(15)为完成本工程所发生的安全、文明施工及脚手架等等措施费用。 (16) 工程的竣工验收。
(17) 与其他专业分包工程有接口时应预先提供处理办法和意见。 具体内容以双方确认的深化施工图为准。 第二条 承包方式、承包范围
一、承包方式：
本工程承包方式为：工程量清单项目分部分项综合单价包干、措施项目费总价包干。具体包括深化设计(含施工图报审报建)、包工、包料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包检测、包市场风险、包安全措施、包现场文明施工、包现场施工及运输通道的环境卫生、包验收合格、包税金等。
二、承包范围：
1、外墙立面全部玻璃幕墙、铝合金百叶、雨棚、型钢和铝合金龙骨、不锈钢排水沟、清洗固定栏杆、手动启动窗等具体范围以发包人所发招标图纸包含的内容，以及承包人根据招标文件所编制的投标书、工程报价清单中所规定的全部工作内容，包括但不排除依据合同文件、法律、法规、规范及标准、政府文件所要求的或根据实际情况可推断出的为完成一个完整工程所需要的全部工作。
2、已有预埋件的整改、工程的深化设计、加工制作及安装，包括幕墙工程施工图的深化设计和报审、幕墙安装施工相关手续、试验、幕墙所需材料的采购、成品及半成品的加工制作及出厂时的预处理、运输及现场保管和保护、基础以上预埋件的制作安装、幕墙防雷防火系统制作安装、涉及幕墙工程的所有检验检测、现场吊装、安装、安装后的检验检测、验收资料的收集整理、幕墙分部工程验收、保修等，保证幕墙工程在合同期内符合合同要求，达到合同质量标准。
三、承包内容包括为完成本承包范围内的制作及安装工程所需完成的所有项目， 包括但不限于：
(1)工程深化设计，包括提供相应的设计施工图纸，全套设计文件，资料等。
(2)所有样品、大模型、现场试挂样板(详见招标图纸)以及试验单元。 (3)全部铝板、玻璃幕墙;可开启门窗、铝合金百叶、雨棚;屋顶采光顶、铝单板衬板等。
3 (4)工作范围内所有支撑钢结构的制作安装及表面处理。 (5)为完成门窗和幕墙安装所需一切锚固连接件、五金配件。 (6)按设计要求固定和安装幕墙金属结构构架。
(7)按设计要求连接金属结构构架与主体结构所需的连接件。 (8)所有堵缝、密封及一切防水排水措施。 (9)不同材料的连接及质量保证。
(10)按设计所需的幕墙及钢结构的除锈、防腐、防火、隔热措施。防火隔热措施必须满足建筑幕墙规范要求和建筑消防设计要求，同时应与建筑设计相一致。 (11)防雷系统安装。
(12)所有窗框与结构(或墙体)间的填缝。 (13) 性能试验及所有检验检测。
(14) 安装完毕验收前的清洁及建筑垃圾清运。
(15)为完成本工程所发生的安全、文明施工及脚手架等等措施费用。 (16) 工程的竣工验收。
(17) 与其他专业分包工程有接口时应预先提供处理办法和意见。 第三条 工程质量标准、验收标准及质量保修期
一、工程质量标准按国家、项目当地、行业现行设计及施工验收规范执行，工程质量各项指标按照国家、当地、行业规范及合同要求必须达到合格，各验收规范不一致的，以要求最高的规定为准。工程质量不符合设计、现行施工验收规范要求、合同要求或质量不合格者，发包人可要求承包人停工和返工，返工费用由承包人承担，工期不予顺延。
二、承包人按发包人提供的招标图纸和说明以及经发包人审核同意的由承包人深化设计的施工图，有关设计变更及国家、地方颁布的现行最新的施工验收规范和有关法规、规定要求组织施工，各分部工程的质量必须全部合格。
三、承包人须将本工程项目必须检测的材料按规定取样送检，并在进场时提供产品质量检测合格报告、产品质保书及使用许可证，如果未提供的，则视为不合格，由此引起的一切损失由承包人按本合同通用第款第25.6条承担违约责任。
四、重新检验
无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部，追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应 顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。
五、幕墙防火验收要满足相关消防验收要求。
六、幕墙验收要符合质监验收备案要求，确保质监验收顺利通过。
七、承包人须严格按现行国家或地方的相关标准及规范要求进行施工。施工过程中如存在质量问题，承包人须按相关要求即时整改，直至达到验收规范的质量要求，并承担所有整改费用及工期延误责任;否则，发包人有权采取减少本施工项目承包范围的措施，直至终止合同，承包人须承担由此造成发包人的所有损失。
八、其他约定见通用条款第
9、
12、13条。 第四条 合同工期
一、 制作与安装开工日期：开工时间 年 月 日，具体开工日期以甲方
现场管理代表签发的开工令为准。若场地分期分批移交，则分期分批下发开工令，因发包人原因导致工期延误则工期顺延。
二、 合同总工期： 个日历天。
制作与安装工程的总工期包括各单项工程材料配件采购、场外加工制作、运输
至现场、钢构件及玻璃幕墙等的现场拼装、安装 、竣工验收合格及将所有 5 设备退场的时间。
三、 竣工日期：具体竣工日期以发包方现场管理代表签发的开工令日期及合同总工期确定。
四、制作与安装工程的节点工期要求：发包人可以根据现场的施工条件，合理安排本合同工程项目进行分段施工，承包人应无条件的按发包人现场管理代表下发的分段施工指令组织施工。若承包人未能达到发包人的进度要求，发包人有权解除合同，承包人无条件退场
五、 本工程的工期指日历天数，包括所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温、低温等天气在内。
六、 其他约定见通用条款第14条。 第五条 合同价
一、暂定总价：人民币 (小写) 。
二、计价方式：
1、本工程的采用分部分项工程量清单综合单价包干、措施项目费总价包干的计价方式，具体的综合单价、措施项目费详见附件 。
2、工程量的计算：按实际完成工程量计算。
3、综合单价包括：人工费、机械费、材料费、材料市场风险费、材料加工、开槽、防污、防水、以及幕墙防污防腐防火防水防雷、钢型材除锈防腐费、工程及材料所需的各种检测费、各种材料损耗费、卸车费、材料场内二次运输费、负责其他专业承包人施工收边收口产生的费用、技术处理费、保管费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费、远程施工增加费、综合管理费、工程保险费、利润、税金及其他一切费用。
4、综合单价已经包含了施工图或报价清单中没有说明但在施工过程中为完成本项工程必须完成的所有工作，如有遗漏亦视为已经包含在清单包干价中，不得另增加费用。
5、若由甲方提供水、电源，则水电费按甲方实际代缴数额由甲方从乙 6
方的每一次工程进度款中扣除。
6、乙方负责其他专业(土建专业除外)的楼板或墙体穿洞的收边收口等工作，此部分费用包含在清单包干价中，甲方不予另行签证。
7、甲方只负责提供施工现场堆放材料的场地，乙方自行解决施工及管理人员住宿办公场所，甲方不予补偿费用。
8、乙方进场前，由甲方组织乙方、总承包单位、监理单位对土建、装饰施工界面进行勘测、交验、核对，并形成书面文字备案;若甲方未及时组织四方进行界面交验，因此造成工期延误的，经甲方确认后，可以顺延工期。
9、其他约定见通用条款第16条。 第六条 调价内容及调价方法
一、调价内容及调价方法：
(一)设计变更
1、如深化设计所用材料规格、型号与投标报价时不符，以较小规格、型号为准进行价格调整，即合同总价只调减不调增。
2、本合同执行期间，附件 中的综合单价和措施项目费不因任何因素而作调整。若因甲方原因引起的设计变更，本合同附件 已有的项目按合同附件 的项目单价执行;合同附件 外的项目，由双方协议对变更部分的造价增减进行约定。
3、对于设计变更，发包人仅认可由发包人盖章确认的变更通知。对于承包人发出的联系函、技术核定单等变更资料，发包人均不作为结算依据。
4、如在施工过程中发包人需对原设计图纸变更，承包人应在收到设计变更起5天内，向发包人提交相应报价书，发包人自收到承包人的报价书之日起7天内对其进行审核，双方自承包人收到发包人的审核意见后5天内共同核对完毕。承包人延期提交相应报价书的，当工程费用增加时，视为承包人放弃调价要求，当工程费用减少时，以发包人的预算造价为准。
(二) 签证
1、发包人确认的签证的工程款的支付：随整体工程进度款进行支付，发包人每次按该部分工作量的 %支付进度款，随整体工程一同结算。
2、本工程所涉及的所有签证，承包人均应于签证事件发生之日起5日内向发包人提出签证申请，签证随当月进度一起申报。逾期视为承包人放弃签证事项的权利，发包人不予确认。
(三)上述设计变更、签证依据以下原则进行计算
1、本合同协议书附件报价表中有相同项目的，按相同项目的包干综合单价计算;
2、本合同协议书附件报价表中无相同项目，但有相近项目的，则参考相近项目的包干综合单价计算;
3、本合同协议书附件报价表中无相同项目，也没有相近项目的，由承包人报价，经发包人审核后按审核单价进行结算;如双方无法达成共识，则发包人有权另行委托其他施工单位进行施工，且发包人有权要求承包人与分包单位签订相关的分包合同，承包人应无条件配合，不要求额外增加费用。
二、如因发包人原因而导致工期延长，除相应顺延承包人的工期外，承包人因工期累计延长30天以上的,从第31天起，经发包人确认后，按下述约定计算费用: a、人工窝工费如当地相关专业定额有计价规定则按定额执行，如定额无相关规定，按协议书约定的金额计算,人工窝工数量以发包人确认的数量为准。
b、现场管理费按定额及相关政府文件规定计取，如无相关规定，则按协议书约定的人工窝工费的比例计取。
c、施工机械停滞费、临时设施费、周转材料费等其他所有费用均不予计算。
d、累计延期30天(含30天)以内的所有费用不予计取。
三、除本条款约定的内容外，其余均不调整。
第七条 付款时间、条件与付款方式
一、工程备料款的支付
合同签订，乙方进场施工后7天内，甲方支付乙方合同暂定总价的 %作为工程备料款。若工程分期分批施工，甲方按分期分批施工部分合同暂定价的 %作为工程备料款。
二、工程进度款的支付
乙方每30天申报一次进度款，经核实后7天内甲方按乙方当期实际完成工程量金额(含签证)扣除已使用(包括损耗)的甲方代供代扣代付材料款后的 %作为工程进度款，当期领用但未使用的甲方代供代扣代付材料的款项应在领用之日起第60天后申报的第一笔进度款中按70%的比例扣除完毕，不足扣的在下一笔进度款中扣除，在最后一次进度款中，扣除乙方已领用的全部甲方代供代扣代付材料款(含乙方库存部分)的剩余金额，进度款不足抵扣的,在结算款中扣除。
即：当期实际支付的进度款=(当期实际完成工程量金额-当期使用(包括损耗)的甲方代供代扣代付材料款-当期满足扣减条件的领用但未使用的甲方代供代扣代付材料款)×70%。
三、结算款的支付
工程竣工验收合格并办理结算后30天内，甲方累计支付乙方至实际工程结算价的95%，甲方应支付的款项应扣除工程备料款、工程进度款、甲方代供代扣代付材料款。
四、保修金的支付
工程结算价的5%作为保修金，待工程竣工验收合格满三年后如无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在30天内无息支付4%，其余1%待防水工程五年质保期满后如无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在30天内无息付清保修金。
五、乙方在领取每一次工程款时须向甲方提交真实合法有效的建安发票，发票金额为包含甲方代供代扣代付材料在内的装修造价，甲方同时向 9 乙方提交甲方代供代扣代付材料等额材料发票，乙方向甲方开具的工程发票的累计金额为含甲方代付代扣材料款在内的工程总价。 第八条 现场移交标准
一、发包人提供施工用电接驳点，施工用水、住宿和交通问题需施工单位自行解决。电表需承包人自行安装，水、电费(须分摊总表线路损耗)已含在包干综合单价中，不另外计取。
二、场地移交可以全部或单项移交，以基本满足本工程合同总工期，各节点施工工期为前提，所移交的场地能基本满足施工要求。 第九条 施工配合和总包服务内容
一、承包人将垃圾及余泥外运;若发现承包人的建筑垃圾乱堆放，作业面清理不到位， 发包人有权派人将作业面清理，对于所发生的人工、机械等费用，发包人可以在承包人当期进度款中直接扣除。
二、承包人进场施工时，承包人应与发包人办理书面场地移交手续，以明确所移交场地的范围、条件及相互责任。
三、承包人在进场前，须与发包人签订文明施工、安全生产协议书及临水临电供应协议书，否则，发包人有权拒绝承包人的进场，导致的工期延误及其他损失，全部由承包人承担。
四、所有允许搭设的临时建筑物、构筑物、排栅、场地等，承包人应按经发包人批准的施工组织设计进行搭建(施工现场不许搭建生活设施)。在施工过程中一旦发生临时设施需要拆除或迁移时，承包人应服从并负责拆除或迁移，其费用已综合考虑在措施项目费用中，不另行计取。
五、临时设施(含办公、加工场、仓库等)用地无法满足正常施工需要，则由承包人自行在红线外解决，场地费用、临设搭拆、租赁等相关费用综合考虑在措施项目费用中，不另行计取。
六、若发包人直接发包的其他工程需要承包人配合，承包人应无条件积极配合，其配合费用已包含在包干综合单价中，不另行计取。
第十条 材料要求与供应
一、承包人在工程施工中使用的材料品牌及厂家必须符合协议书的约定。未经发包人同意而使用其他企业品牌材料的，视为使用不合格材料。
二、本工程材料由承包人自行采购的，由承包人在签订合同前按照发包人提供的图纸要求注明的颜色、质量、质感、规格及指定的品牌或厂家生产的材料送实物样品供发包人确认，经发包人确认后，作为实物样板封存，并由承包人按发包人确认的实物样板自行采购。样板不合格者，应重新按要求选送直至合格，但价格不作调整。承包人不得拒绝。
三、承包人提供的施工材料设备必须与发包人提供的图纸相符，满足国家、地方有关质量技术标准、规范、规程要求，其品牌、规格、型号必须符合工程所在地相关管理部门准入条件并经发包人最终书面确认后方可用于施工，并附有材料出厂合格证、法定技术质量检测部门出具的检测报告等材料质量证明。否则，视为不合格材料，发包人有权解除合同，并按通用条款第25.6条追究承包人相关违约责任。
四、根据国家、省、市的规范和相关规定要求，材料、设备在使用前必须进行检测的，承包人应承担完成材料、设备的全部检测工作，并在使用前将检测结果的正式报告提交给发包人。
五、材料进场前，承包人需提供材料的质量检测证明文件和生产厂家的相关资料报发包人审核，经发包人同意后方可使用。
六、若因市场货源不足而需采用其它企业的同类产品代替，或者发包人在图纸或清单中没有约定品牌的，则承包人必须事先报发包人审核批准。
七、承包人不能使用国家及工程所在地建设管理部门禁止使用的材料，如有发生，由承包人承担由此给发包人造成的罚款，发包人有权直接从承包人的工程款中扣除，并有权要求承包人限期整改到满足建设管理部门验收要求。
八、属于甲方代供代扣代付材料的，乙方应根据材料需进场的时间，在图纸下发后7天内，以书面形式提交属于代供代扣代付的材料进场计划 11 报工程师审核，计划须包含品种、规格、等级、数量、品牌及进场时间等内容。如设计变更需取消原材料计划，应在变更下发后3天内通知甲方(代供代扣代付材料已按计划进场后，因甲方设计变更所导致的相关责任均由甲方承担)。如因乙方未及时提交代供代扣代付材料进场计划或提交错漏计划，导致甲方不能及时进行代供代扣代付材料采购或采购错漏时，一切不利后果均由乙方自行承担。若代供代扣代付材料的进场未满足乙方提交的材料进场计划的要求，属甲方原因所造成的损失和因此延误的工期责任经甲方确认后，由甲方承担;
九、代供代扣代付材料由甲方负责运到工地，乙方在送货单上核对并签认，并由乙方负责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管、切割磨边加工等一切后续工作，以上工作(包括期间的损耗、损失)涉及的费用已包含在合同价中，甲方不另行支付费用。
十、甲方代供代扣代付材料的品牌、型号、价格以施工现场收货单为准，甲方代供代扣代付材料的价格按本合同表8 《甲方代供代扣代付材料单价清单》暂定。甲方代供代扣代付材料的总损耗率见本合同附件 3-1~3-2，本合同附件3-1~3-2的总损耗率结算时不作调整。乙方领用甲方代供代扣代付材料的总数量=施工项目工程量×(1+总损耗率)，超出此数量范围的甲乙双方重新核定后乙方方可领用，超出部分的材料费用(含采保费和税金)由乙方承担。
十一、所有代供代扣代付材料的送检由乙方负责，检测费用由甲方承担，乙方先行垫付，由甲方现场管理代表在相关收费票据上签字确认后与最近的进度款一并支付。
十二、代供代扣代付材料送检不合格所造成的一切后果由甲方承担，且延误的工期相应顺延。 十
三、其他约定见通用条款。
第十一条 双方现场代表
一、 发包人授权 为设计图纸确认代表，手机： ; 现场管理代表为 ，手机： 。
二、承包人委派 为项目经理，身份证号码： ，手机： 。
三、发包人现场代表负责监督检查工程质量、进度、施工图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。
四、承包人委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。
五、在施工期间，承包人委派现场的项目经理、项目副经理、技术负责人一天内离开工地现场超过4小时，必须向发包人驻现场代表请假并获得批准后方可离开;项目经理离开期间，项目副经理履行项目经理的义务。发包人紧急情况下召集上述人员处理有关事宜时，上述人员未能在规定时间内到达指定地点超过半小时的，承包人承担每次每缺一人2000元的违约金。
六、项目经理每个月累计离开现场时间不得超过 3 个日历天;项目经理当月累计离开现场时间超出 3 天的，每超出一天，承包人承担 5000 元的违约金。项目经理须参加周例会、月度质量会议及现场协调会，每缺席一次承包人承担 2000元的违约金。
七、承包人派驻本工程项目的管理人员名单见本合同协议书附件，由发包人在施工现场设立指纹考勤机对项目管理人员进行考勤管理，在施工期间每天8：30前、17：30后各打卡一次，未经发包人驻现场代表批准请假而缺勤的，承包人承担每人每缺打卡一次2000元的违约金。
八、未经发包人同意，承包人实际委派的项目人员不符合协议书附件约定的，每更换一人承担5万元的违约金。施工过程中，发包人有权力指令承包人更换不能胜任、玩忽职守的项目管理人员(包括项目经理及施工管理人员等)及班组，承包人必须无条件服从并执行。更换后的人员必须按 13 发包人要求时间到位，否则，每延迟一天，承包人承担5000元违约金。 第十二条 其他约定
一、、合同签订生效后超过一个月发包人未要求施工的，发包人有权终止合同另行发包。若工程分期分批施工，后一期(批)部分的工程在前一期(批)开工后超过六个月时间，发包人仍未要求开工的，发包人有权调整承包人工程承包范围，终止并另行发包后一期(批)及其之后各部分的工程。
二、承包人应对钢结构与玻璃幕墙交接部位的防水防漏制定可靠方案进行处理，避免以后出现渗漏，该方案应经发包人签字同意后方可实施，发包人对该方案的认可，不代表发包人免除或减轻承包人应承担的违约责任和保修义务。
三、承包人的施工安全管理须符合国家或省、市等的有关规定，且承包人必须严格遵守工程所在地相关安全生产管理法规与规范。承包人负责采取安全防范措施确保施工期间周边建筑物及人员安全，否则造成损失或损害的，承包人承担全部责任。承包人须保证安全生产文明措施费专款专用，否则发包人有权停止安全生产措施费的支付，直至承包人按要求整改完毕;因承包人未履行上述约定而造成的任何损失和责任，概由承包人承担。
四、承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险并承担保险费用。
五、承包人在施工过程中，如出现异常情况不及时报告所引起的损失由承包人自行承担责任。
六、承包人为本工程提供的一切承包人设备、装备、临时工程和材料，一经运到现场，即视为供本工程专用。施工期间，若无发包人同意，承包人不得将上述物品或其中任何部分运出现场。
七、承包人须在工程竣工验收合格后15日历天内，依照协议书的约定及国家、当地政府现行的竣工资料归档管理规定，将编制成册的竣工资料 14
移交给发包人。发包人接收承包人移交的合格的竣工资料后15天内签发竣工资料移交发包人证明文件给承包人。
八、承包人在施工过程中搭设的脚手架免费提供给同期施工的其他专业施工单位使用，此部分配合费已经包含在合同价中，发包人不再另外支付费用给承包人。
九、发包人通讯地址: ，邮政编码为： ，传真号码： 。承包人依本地址向发包人发送有关信函文件，发包人如变更上述地址应及时通知承包人，避免发生延误。
承包人通讯地址： ，邮政编码为： ，传真号码： 。发包人依本地址向承包人发送有关信函文件，因承包人所留地址有误或变更地址未通知发包人的责任由承包人承担，发包人向承包人所发送的信函文件等视为已送达承包人。
十、工程竣工验收后，承包人须向发包人提供竣工资料一式 份(含光盘)。
十一、承包人需按设计图纸要求报送玻璃样板予发包人确认后方可用于项目大面积施工。 第十三条 合同生效
一、本合同自双方签字盖章后生效。
二、本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。
三、合同附表及附件与本合同具同等法律效力。
四、本合同文本一式肆份，发包人、承包人各执贰份，各份具同等法律效力。
第十四条 合同附件
附件
一、********* 附件
二、********* 附件
三、********* 15 附件
四、*********
发包人(盖章): 承包人(盖章):
签约代表： 签约代表：
电 话：
日期： 年 月 16
电 话： 年 月
日日期： 日
发包人(甲方)： 承包人(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规为明确双方的权利、义务，以便工程顺利进行，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本建设工程石材幕墙施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程规模：
二、工程承包方式及范围 承包方式：包工包料、包设备。
承包范围：立面的全部石材幕墙工程.其中包括主体结构后置埋件的施工;幕墙全部金属框架、紧固件的施工及防腐处理;石材面板的加工制作、搬运及安装;石材幕墙的防雷装置施工;脚手架工程施工;石材幕墙的设计施工图由施工单位提供(含计算书、施工方案各一份)，其费用由施工单位承担。
三、合同工期 开工日期： 年 月 日 竣工日期 年 月 日
四、工程质量 质量标准：合格
工程质量：质量标准的评定，以国家或行业现行验收标准为依据。因承包人原因，工程质量达不到合格标准，承包人承担违约责任。双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及造成的损失由责任方承担。 检查和返工：承包人应认真按照标准规定和设计图纸要求施工，随时接受发包方的检查和检验，并为检查、检验提供便利条件。一经发现有不合格现象，承包人应无条件拆除和重新施工，直至符合标准合格要求，因承包人原因达不到合格标准，由承包人承担拆除和重新施工费用;施工用电由承包方安装电表以实计算，所用电费由承包方承担。
五、合同价款与支付
合同价款：本合同价款采用固定单价方式(工程量约 m2)，除有设计变更外，任何一方不得擅自改变。
金 额：(大写)每平方米________________________________ (小写)每平方米 ￥___________________________ 价款支付：承包方人员和主材(槽钢、角铁)全部进场后，发包方支付合同总价款10%;金属骨架全部施工完后支付总价款40%;石材安装50%后支付总价款20%;石材幕墙工程全部完成并验收合格后支付总价款25%;剩余5%留作质量保修金，待2年保修期满后如无质量问题，一次性付清。
六、双方责任和义务
1、发包人积做好施工中各方关系的协调，为施工提供必要的便利条件。
2、发包人随时有权过问工程质量、进度、安全情况并实施全过程监控。
3、承包人应按合同约定时间和要求完成以下工作： ①、承担施工安全保卫工作并承担相关费用;
②、竣工工程交付发包人前由承包方负责保护并承担相应费用，竣工交验后，由发包人负责;
③、承包人随时清理施工现场，保证施工现场的清洁卫生。
七、材料设备供应
本工程全部材料设备均由承包人采购。 承包人采购材料设备的约定：
1、石材产品必须按双方确认的样品及材料表确定的厚度供货，其他材料必须按设计要求及材料表确定的规格型号进货。
2、材料的品种、规格、质量必须符合国家或行业现行相关标准的规定和要求。
3、承包人采购的材料设备必须附有合格证、试验报告及有关厂家资料，报发包人检查验收签字，不合格产品不得进场，承包人对其采购的材料设备承担全部法律责任和经济责任。
八、工程变更 施工中如发生设计变更，由设计单位出变更通知或发包方工地代表认可签字，发生的费用按合同确定的单价增减。
九、安全文明施工
承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全文明标准组织施工，并随时接受行业安全文明检查人员依法实施的监督检查，要有健全的安全管理制度，做到有专人负责，专人管理;要做好对工人的安全教育和培训，做到有交底、有检查、有落实;要有必要的安全防护措施，做到设施齐全、功能可靠，不留事故隐患;要科学组织施工、科学打孔，埋设后置件不能破坏主体结构，要确保主体结构安全。
如发生人员及设备安全事故，一切责任和因此发生的费用，均由承包人承担。
十、竣工验收与结算 竣工验收：
1、工程具备验收条件后，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整的竣工资料及工程验收报告。
2、工程经竣工验收合格的，以竣工验收之日为竣工日期;如在验收过程中提出修改意见，承包人按要求修改，并承担由于自身原因造成修改的费用，修改后通过竣工验收的，以承包人修改后提请发包人验收的日期为竣工日期。 竣工结算：
工程竣工后承包人应在提交竣工验收报告的同时向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人在接到报告后20天内完成 审查，并提出审查意见。结算报告经双方确认后，发包人在15天内支付结算款。 十
一、违约和争议
违约：因承包人原因不能按本合同约定的竣工日期或经发包人同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。工程每延误一天承包人承担总价1%的违约金。 因承包人原因工程质量达不到合格标准，承包人无条件返工，并承担返工全部费用。
承包方擅自停工或处于停工状态，发包人有权解除合同，拒付剩余工程款。 争议：双方约定，在履行合同过程中产生争议时，首先请建设行政主管部门调解，如调解不成可向市人民法院提起诉讼。 十
二、质量保修
1、质量保修范围及内容：世际金辉大厦工程正立面的全部石材幕墙工程。
2、质量保修期：2年。
3、质量责任：
①、属于保修范围内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派专人保修，承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，因此发生的费用由承包人承担;
②、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修;
③、对于涉及幕墙结构安全的质量问题，承包人应采取积极防范
措施，联系和配合有资质设计单位提出保修方案，承包人实施保修，质量保修完成后，由发包人组织验收。
4、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
5、双方约定工程结算时承包人预留5%质量保修金，质保保修期满时，如未出现质量事故，予以全数返还。 十
三、合同生效
双方约定，双方签字盖章后生效。 十
四、合同份数
本合同共三份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份，存档一份。 本合同未尽事宜双方协商解决。 发包人：(公章) 承包人：(公章) 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日
甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)
经甲、乙双方友好协商，甲方决定由乙方承担孝感市八一水厂综合楼玻璃幕墙、铝塑板工程的制作及安装。为明确双方责任，本着互相协作，紧密配合、分工负责的原则，根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，双方同意就本工程达成以下合同条款，双方共同遵守执行。
一、承包内容：
承包方式：为包工不包料。甲方负责提供主材，乙方自带施工工具，同时乙方负责进场材料的自卸及保护工作。
工程承包内容：八一水厂综合楼玻璃幕墙制作、安装及铝塑板安装，并负责幕墙上、下收口处理、防火隔断、清洁及最终验收交付使用。
乙方对以上内容实行制作、加工、安装承包，包质量。
二、工程人工制作安装费、机械费：
雨篷收费厅和立波同样130元/平方米; 玻璃幕墙的单价为：130元/平方米; 铝塑板的单价为：130元/平方米;
本合同工程量以实际发生数量为准，在工程结算时以经甲、乙双方认可的实际数量为准，按合同不变单价进行调整。
三、质量要求：
符合图纸的设计要求;外观检查应装配牢固、嵌条密实、打胶均匀、附件齐全、整齐美观、表面垂直度、平整度检查须符合国家行业标准《幕墙工程技术规范》(JGJ102—96)的要求。
四、工期
乙方需与内装密切配合进行施工，以保证本工程各项工作与整体工程同步完工。
暂定工期为：60天完成(雨天顺延)。
五、工程验收质量保证：
工程验收按国内现有国家行业标准(JGJ102—96)进行。 工程竣工后乙方先进行全面自检，确认无误后提出书面报检要求，甲方接到乙方通知后应尽快组织有关部门共同进行联检及验收。
乙方保证通过有关部门的验收，若不能够通过验收，甲方拒付余款;若影响整个工程竣工交验，乙方应赔偿甲方损失。
六、付款方式：
按每月发生的工程量，甲方付乙方工程进度款60%;工程完工合格支付工程款80%,甲方工程验收合格后支付至总工程款的95%,预留5%质保金，若无质量问题一年后返还。
七、双方责任
1、甲方责任：
甲方应向乙方提供施工图一套;
乙方施工质量问题，甲方有权要求整改，如整改仍不能达到甲方及相关标准要求，甲方有权终止合同;
提供乙方住宿及加工成品、设备存放用的场地。
2、乙方责任：
对超过规范规定的影响本工程安装的土建施工误差，及时报于甲方;
在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、应由乙方负责损失; 负责未验收前的成品保护;
严格遵守工地现场施工管理制度，做到安全施工，文明施工，要严格按照工地有关安全规定及制度进行施工，如发生安全和质量事故，或造成第三方人员财产损失均由乙方负责;
乙方现场施工管理人员，必须服从甲方现场管理人员正确指令。对不配合、不称职人员，乙方必须根据甲方要求进行更换，替换人员必须叁天内到岗。
因乙方原因造成甲方工期延误或工程质量严重不符合要求时，其工料损失及延误工期所造成的损失均由乙方承担，甲方有权终止合同，并要求乙方在三日内退出施工现场。
按照有关规定，乙方必须按安全规范进行施工。同时乙方应预防安全事故的发生，甲方事先声明，若发生任何安全事故，甲方概不负责。如现场施工人员对现场材料有偷拿情况，一旦发现，后果自负。
八、其它
本合同签订后具有法律效力，双方发生不可解决的争执时，可按照法律向当地有关部门起诉。
本合同履行过程中如有未尽事宜，双方另行解决。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同经双方签章后生效。
甲方： 乙方： 经办人： 经办人：
年 月 日 年 月 日
发包人： 承包人：
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规为明确双方的权利、义务，以便工程顺利进行，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程石材及玻璃幕墙施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：外墙立面石材幕墙和玻璃幕墙等安装工程
二、工程承包方式及范围
1、承包方式：平米固定单价;
2、甲方工程范围：甲方提供主材如：干挂石材工程、槽钢、角钢、岩棉板、石材及加工;玻璃幕墙工程：铝型材及玻璃、铝板、镀锌板、龙骨。
3、乙方工程范围：乙方提供图纸内所有耗材、辅料、所有制作安装、检测费、水电费用、施工人员保险、施工过程当中移位吊篮安装等; 石材、玻璃幕墙工程制作规范严格按国家强制性规范和相关技术规范执行。
三、合同工期
开工日期：
年
月
日
1 竣工日期：
年
月
日
四、工程质量
质量标准：合格
工程质量：质量标准的评定，以国家或行业现行验收标准为依据。因承包人原因，工程质量达不到合格标准，承包人承担违约责任。双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及造成的损失由责任方承担。
检查和返工：承包人应认真按照标准规定和设计图纸要求施工，随时接受发包方的检查和检验，并为检查、检验提供便利条件。一经发现有不合格现象，承包人应无条件拆除和重新施工，直至符合标准合格要求，因承包人原因达不到合格标准，由承包人承担拆除和重新施工费用。
五、合同价款与支付
合同价款：本合同价款采用固定单价方式，除有设计变更外，任何一方不得擅自改变。
1、结算方式：工程量以可视面积计算，(图纸范围内：内侧板材封堵制作安装及安装岩棉板等工程不另计费用)
金额：(大写)每平方米________________(石材幕墙工程) (小写)每平方米￥(石材幕墙工程)
(大写)每平方米________________(玻璃幕墙工程) (小写)每平方米￥(玻璃幕墙工程)
2、工程价款支付：按工程月进度付款，乙方每月25日提供月工程量，
2 经甲方监理验收合格审批后支付已完工工程量价款的80%，工程竣工后甲方监理等相关单位验收合格后付工程总价款的95%，剩余工程价款5%留作质量保修金，工程竣工验收后的1年保修期满后如无质量问题，一次性付清(在保修期内如发现质量问题乙方应在两日内到现场进行维修，造成的一切损失由乙方承担，否则甲方有权利用质保金，双倍支付施工维修，如发现质量事故，依法追究乙方施工责任)。
六、双方责任和义务
1、发包人积做好施工中各方关系的协调，为施工提供必要的便利条件。
2、发包人随时有权过问工程质量、进度、安全情况并实施全过程监控。
3、承包人应按合同约定时间和要求完成以下工作：
(
1、竣工工程交付发包人前由承包方负责保护并承担相应费用，竣工交验后，由发包人负责;
(
2、承包人随时清理施工现场，保证施工现场的清洁卫生，按照总包方要求放置指点地点。
(
3、承包人需给工人上工伤保险及意外保险并承担相应费用。 (
4、材料运输至现场承包方负责二次搬运。
七、工程变更
施工中如发生设计变更，由设计单位出变更通知或发包方工地代表认可签字，发生的费用按合同确定的单价增减。
八、安全文明施工
3 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全文明标准组织施工，并随时接受行业安全文明检查人员依法实施的监督检查，要有健全的安全管理制度，做到有专人负责，专人管理，现场委派作为安全负责人;要做好对工人的安全教育和培训，做到有交底、有检查、有落实;要有必要的安全防护措施，做到设施齐全、功能可靠，不留事故隐患;要科学组织施工、科学打孔，埋设后置件不能破坏主体结构，要确保主体结构安全。
如发生人员安全事故，一切责任和因此发生的费用，均由承包人承担。
九、竣工验收与结算
竣工验收：
1、工程具备验收条件后，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整的竣工资料及工程验收报告。
2、工程经竣工验收合格的，以竣工验收之日为竣工日期;如在验收过程中提出修改意见，承包人按要求修改，并承担由于自身原因造成修改的费用，修改后通过竣工验收的，以承包人修改后提请发包人验收的日期为竣工日期。
十、违约和争议
违约：因承包人原因不能按本合同约定的竣工日期或未经发包人同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。工程每延误一天承包人承担总价1%的违约金。
因承包人原因工程质量达不到合格标准，承包人无条件返工，并承担
4 返工全部费用。
承包方擅自停工或处于停工状态，发包人有权解除合同，拒付剩余工程款。
争议：双方约定，在履行合同过程中产生争议时，双方协商解决，如协议不成向忻州市人民法院提起诉讼仲裁。
十二、质量保修
1、质量保修范围及内容：全部石材及玻璃幕墙工程。
2、质量保修期：1年。
3、质量责任：
①、属于保修范围内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起2天内派专人保修，承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，因此发生的费用由承包人承担;
②、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修;
③、对于涉及幕墙结构安全的质量问题，承包人应采取积极防范措施，联系和配合有资质设计单位提出保修方案，承包人实施保修，质量保修完成后，由发包人组织验收。
4、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
5、双方约定工程结算时承包人预留5%质量保修金，质保保修期满时，如未出现质量事故，予以全数返还。
十三、合同生效
双方约定，双方签字盖章后生效。
5 十
四、合同份数
本合同共肆份，具有同等法律效力，由发包人、承包人各执两份。
本合同未尽事宜双方协商解决，双方签字后生效。
发包人：(签字、手印)
承包人：(签字、手印)年 月6
日
发包方(甲方)： 宁德市蕉城区农业局
承包方(乙方)： 宁德市第三建筑工程有限公司
根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及有关合同法规，经双方充分协商，一致同意签订本合同，共同遵守：
第一条
工程名称：蕉城区农业科技综合大楼
第二条
工程地点：宁德市蕉城区宁川北路02号
第三条
工程范围及内容：玻璃幕墙工程
第四条
承包方式：包工包料，铝材选用140系列铝型材幕墙料，幕墙胶等。
第五条
工程造价：
本工程按双方审定盖章的单价及各种费率承包，按实际发生的工程量结算。工程总承包单价经下浮后定价为每平方米1000元(不包含税费、管理费及幕墙四性试验费用)，总数量约为 360 平方米。普通塑钢窗每平米200元;Low-e中空玻璃每平方米195元。
第六条
工程价款的支付、结算：
1、合同签订后，乙方材料及施工人员进场龙骨架安装完毕时付款总工程款的30%，验收合格后付总工程款的90%，此工程款一并记入决算内。
第七条
双方互相协作事项：
一、甲方责任：
1、提供三套完整的平、立面图纸给乙方作设计依据，
2、协调乙方与各单位之间工作关系。
二、乙方责任：
1、负责工地施工范围内的防火工作。
2、服从甲方现场负责人员指挥。
3、执行该工程本公司管理部门各种工作规章制度。
4、负责工地范围内安全及施工安全工作。
5、严格按图纸及国家玻璃幕墙规范施工、严把质量关。
第八条 工程交工验收：
1、工程交工验收，应施工图纸及说明书，有关变更增减的书面文件。
2、工程(包括单项工程)竣工前五天，由乙方负责组织有关单位进行初步验收。验收工程在工程竣工后7天内进行，并应按期验收完毕。工程质量、工程内容和施工工期符合要求的，同时乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交，如工程质量不合格或工程局部尚未完成者，由甲、乙方商定的期限内进行翻修或补建后，再进行验收，直至达到符合验收标准的要求为止。
第九条
材料、设备问题：工程所需材料，全部由乙方负责。
第十条
工程质量保修及保修条件：
工程质量保修期为壹年，确因施工而引起的质量问题，乙方按原设计要求负责保修或更换。如属人为的使用不当，自然灾害外造成的质量问题，乙方概不负责保修。
第十一条 其它事项：
1、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字章盖后生效。
2、本合同受《中华人民共和国经济合同法》保护，具有法律约束力，未经双方协商同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。
3、有关工程的施工图纸与说明，以及图表、资料、双方进行的会议洽谈记录、双方协商同意并经双方当事人签证的有关修改设计的变更文件等，都是据以施工和交工验收技术资料，也是本合同的有效组成部分。
4、本合同若有不详或不尽之处，双方应本着互相协作，平等互利的精神协商解决。
5、若增加工程，增加部份也适用本合同。
6、工程所有款项均以人民币支付。
第十二条 本合同经双方签字盖章之日起生效，到保修期满之日起自然失效。
发包方：(盖章)
承包方：(盖章)
甲方代表(签字)：
乙方代表(签字) ：
年
月
日
年
月
日
全玻璃幕墙施工方案
摘要： 全玻璃幕墙的安装施工是一项多工种联合施工，不仅工序复杂，操作也要求十分精细。同时它又与其他分项工程的施工进度计划有密切的关系。为了使玻璃幕墙的施工安装顺利进行，必须根据工程实际情况，编制好单项工程施工组织设计，并经总承包单位确认。 关键词： 玻璃幕墙 现场施工
一、施工准备
(一)技术准备
1.技术资料收集
现场土建设计资料收集和土建结构尺寸测量。由于土建施工时可能会有一些变动，实际尺寸不一定都与设计图纸符合。全玻璃幕墙对土建结构相关的尺寸要求较高。所以在设计前必须到现场量测，取得第一手资料数据。然后才能根据业主要求绘制切实可行的幕墙分隔图。对于有大门出入口的部位，还必须与制作自动旋转门、全玻门的单位配合，使玻璃幕墙在门上和门边都有可靠的收口。同时也需满足自动旋转门的安装和维修要求。
2.设计和施工方案确定
设计和施工方案确定。在对玻璃幕墙进行设计分隔时，除要考虑外形的均匀美观外，还应注意尽量减少玻璃的规格型号。由于各类建筑的室外设计都不尽相同，对有室外大雨棚、行车坡道等项目，更应注意协调好总体施工顺序和进度，防止由于其他室外设施的建设，影响吊车行走和玻璃幕墙的安装。在正式施工前，还应对施工范围的场地进行整平填实，做好场地的清理，保证吊车行走畅通。
(二)材料及机具准备
1.主要材料质量检查
(1)玻璃的尺寸规格是否正确，特别要注意检查玻璃在储存、运输过程中有无受到损伤，发现有裂纹、崩边的玻璃决不能安装，并应立即通知工厂尽快重新加工补充。
(2)金属结构构件的材质是否符合设计要求，构件是否平直，加工尺寸、精度、孔洞位置是否满足设计要求。要刷好第一道防锈漆，所有构件编号要标注明显。
2主要施工机具检查
(1)玻璃吊装和运输机具及设备的检查，特别是对吊车的操作系统和电动吸盘的性能检查。
(2)各种电动和手动工具的性能检查。
(3)预埋件的位置与设计位置偏差不应大于 20mm。
3.搭脚手架
由于施工程序中的不同需要，施工中搭建的脚手架需满足不同的要求。
(1)放线和制作承重钢结构支架时，应搭建在幕墙面玻璃的两侧，方便工人在不同位
置进行焊接和安装等作业。
(2)安装玻璃幕墙时，应搭建在幕墙的内侧。要便于玻璃吊装斜向伸入时不碰脚手架，又要使站立在脚手架上下各部位的工人都能很方便地能握住手动吸盘，协助吊车使玻璃准确就位。
(3)玻璃安装就位后注胶和清洗阶段，这时需在室外另行搭建一排脚手架，由于全玻璃幕墙连续面积较大，使室外脚手架无法与主体结构拉接，所以要特别注意脚手架的支撑和稳固，可以用地锚、缆绳和用斜撑的支柱拉接。施工中各操作层高度都要铺放脚手板，顶部要有围栏，脚手板要用铁丝固定。在搭建和拆除脚手架时要格外小心，不能从高处向下抛扔钢管和扣件，防止损坏玻璃。
二、吊挂式全玻璃幕墙安装施工
(一)放线定位
放线是玻璃幕墙安装施工中技术难度较大的一项工作，除了要充分掌握设计要求外，还需具备丰富的工作经验。因为有些细部构造处理在设计图纸中并未十分明确交待，而是留给操作人员结合现场情况具体处理，特别是玻璃面积较大，层数较多的高层建筑玻璃幕墙，其放线难度更大一些。
1.测量放线
(1)幕墙定位轴线的测量放线必须与主体结构的主轴线平行或垂直，以免幕墙施工和室内外装饰施工发生矛盾，造成阴阳角不方正和装饰面不平行等缺陷。
(2)要使用高精度的激光水准仪、经纬仪，配合用标准钢卷尺、重锤、水平尺等复核。对高度大于 7m的幕墙，还应反复 2次测量核对，以确保幕墙的垂直精度。要求上、下中心线偏差小于 1~ 2mm。
(3)测量放线应在风力不大于 4级的情况下进行，对实际放线与设计图之间的误差应进行调整、分配和消化，不能使其积累。通常以利用适当调节缝隙的宽度和边框的定位来解决。如果发现尺寸误差较大，应及时反映，以便采取重新制做一块玻璃或其他方法合理解决。
2.放线定位
全玻璃幕墙是直接将玻璃与主体结构固定，那么应首先将玻璃的位置弹到地面上，然后再根据外缘尺寸确定锚固点。
(二)上部承重钢构安装
(1)注意检查预埋件或锚固钢板的牢固，选用的锚栓质量要可靠，锚栓位置不宜靠近钢筋混凝土构件的边缘，钻孔孔径和深度要符合锚栓厂家的技术规定，孔内灰渣要清吹干净。
(2)每个构件安装位置和高度都应严格按照放线定位和设计图纸要求进行。最主要的是承重钢横梁的中心线必须与幕墙中心线相一致，并且椭圆螺孔中心要与设计的吊杆螺栓位置一致。
(3)内金属扣夹安装必须通顺平直。要用分段拉通线校核，对焊接造成的偏位要进行
调直。外金属扣夹要按编号对号入座试拼装，同样要求平直。内外金属扣夹的间距应均匀一致，尺寸符合设计要求。
(4)所有钢结构焊接完毕后，应进行隐蔽工程质量验收，请监理工程师验收签字，验收合格后再涂刷防锈漆。
(三)下部和侧边边框安装
要严格按照放线定位和设计标高施工，所有钢结构表面和焊缝刷防锈漆。将下部边框内的灰土清理干净。在每块玻璃的下部都要放置不少于 2块氯丁橡胶垫块，垫块宽度同槽口宽度，长度不应小于 100mm。
(四)玻璃安装就位
1.玻璃吊装
大型玻璃的安装是一项十分细致、精确的整体组织施工。施工前要检查每个工位的人员到位，各种机具工具是否齐全正常，安全措施是否可靠。高空作业的工具和零件要有工具包和可靠放置，防止物件坠落伤人或击破玻璃。待一切检查完毕后方可吊装玻璃。
(1)再一次检查玻璃的质量，尤其要注意玻璃有无裂纹和崩边，吊夹铜片位置是否正确。用干布将玻璃的表面浮灰抹净，用记号笔标注玻璃的中心位置。
(2)安装电动吸盘机。电动吸盘机必须定位，左右对称，且略偏玻璃中心上方，使起吊后的玻璃不会左右偏斜，也不会发生转动。
(3)试起吊。电动吸盘机必须定位，然后应先将玻璃试起吊，将玻璃吊起2-3cm， 以检查各个吸盘是否都牢固吸附玻璃。
(4)在玻璃适当位置安装手动吸盘、拉缆绳索和侧边保护胶套。玻璃上的手动吸盘可使在玻璃就位时，在不同高度工作的工人都能用手协助玻璃就位。拉缆绳索是为了玻璃在起吊、旋转、就位时，工人能控制玻璃的摆动，防止玻璃受风力和吊车转动发生失控。
(5)在要安装玻璃处上下边框的内侧粘贴低发泡间隔方胶条，胶条的宽度与设计的胶缝宽度相同。粘贴胶条时要留出足够的注胶厚度。
2.玻璃就位
(1)吊车将玻璃移近就位位置后，司机要听从指挥长的命令操纵液压微动操作杆，使玻璃对准位置徐徐靠近。
(2)上层工人要把握好玻璃，防止玻璃在升降移位时碰撞钢架。待下层各工位工人都能把握住手动吸盘后，可将拼缝一侧的保护胶套摘去。利用吊挂电动吸盘的手动倒链将玻璃徐徐吊高，使玻璃下端超出下部边框少许。此时，下部工人要及时将玻璃轻轻拉入槽口，并用木板隔挡，防止与相邻玻璃碰撞。另外，有工人用木板依靠玻璃下端，保证在倒链慢慢下放玻璃时，玻璃能被放入到底框槽口内，要避免玻璃下端与金属槽口磕碰。
(3)玻璃定位。安装好玻璃吊夹具，吊杆螺栓应放置在标注在钢横梁上的定位位置。反复调节杆螺栓，使玻璃提升和正确就位。第一块玻璃就位后要检查玻璃侧边的垂直度，以
后就位的玻璃只需检查与已就位好的玻璃上下缝隙是否相等，且符合设计要求。
(4)安装上部外金属夹扣后，填塞上下边框外部槽口内的泡沫塑料圆条，使安装好的玻璃有临时固定。
(五)注密封胶
(1)所有注胶部位的玻璃和金属表面都要用丙酮或专用清洁剂擦拭干净，不能用湿布和清水擦洗，注胶部位表面必须干燥。
(2)沿胶缝位置粘贴胶带纸带，防止硅胶污染玻璃。
(3)要安排受过训练的专业注胶工施工，注胶时应内外双方同时进行，注胶要匀速、匀厚，不夹气泡。
(4)注胶后用专用工具刮胶，使胶缝呈微凹曲面。
(5)注胶工作不能在风雨天进行，防止雨水和风沙侵入胶缝。另外，注胶也不宜在低于 5 的低温条件下进行，温度太低胶液会发生流淌、延缓固化时间，甚至会影响拉伸强度。严格遵照产品说明书要求施工。
(6)耐候硅酮嵌缝胶的施工厚度应介于 3 5! 4 5mm之间，太薄的胶缝对保证密封质量和防止雨水不利。
(7)胶缝的宽度通过设计计算确定，最小宽度为 6mm，常用宽度为 8mm，对受风荷载较大或地震设防要求较高时，可采用 10mm或 12mm。
(8)结构硅酮密封胶必须在产品有效期内使用，施工验收报告要有产品证明文件和记录。
(六)表面清洁和验收
(1)将玻璃内外表面清洗干净。
(2)再一次检查胶缝并进行必要的修补。
(3)整理施工记录和验收文件，积累经验和资料。
三、保养和维修
目前，全玻璃幕墙的保养和维修尚未得到业主的足够重视。现在全玻璃幕墙使用的材料都有一定的有效期，在正常使用中还应定期观察和维护，所以在验收交工后，使用单位最好能制定幕墙的保养和维修计划，并与有关公司签订合同。
(1)应根据幕墙的积灰涂污程度，确定清洗幕墙的次数和周期，每年至少清洗一次。
(2)清洗幕墙外墙面的机械设备 (如清洁机或吊篮)，应有安全保护装置，不能擦伤幕墙墙面。
(3)不得在 4级以上风力和大雨天进行维护保养工作。
(4)如发现密封胶脱落或破损，应及时修补或更换。
(5)要定期到吊顶内检查承重钢结构，如有锈蚀应除锈补漆。
(6)当发现玻璃有松动时，要及时查找原因和修复或更换。
(7)当发现玻璃出现裂纹时，要及时采取临时加固措施，并应立即安排更换，以免发生重大伤人事故。
(8)当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后对玻璃幕墙进行全面检查。
(9)玻璃幕墙在正常使用情况下，每 5年要进行一次全面检查。
说明
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