民用建筑装饰装修工程施工技术要求和质量控制
摘要 现阶段，人们的生活水平和思想认识水平显著提升，人们对于建筑施工质量也有了更高的要求。建筑装饰装修施工是建筑施工工程中的重要环节，其施工管理及质量控制与建筑质量与美观有着紧密联系，同时施工质量的好坏也对人们的身体健康和生活质量有直接影响。如何对建筑装饰装修施工的管理及质量进行控制是当下亟待解决的问题。本文主要围绕建筑装饰装修施工管理及质量控制进行讨论，旨在为建筑装饰装修提供参考。
关键词 建筑装饰装修;施工管理;质量控制
引言
近年来，与建筑物装饰有关的质量问题受到越来越多人们的关注，它们的存在不仅影响了人们的正常生活，而且影响了业主的健康和安全。因此，建筑装饰装修工程的质量控制是关系到人民生命财产安全的重要问题，必须加强对建筑材料质量控制、施工人员技术培训、施工工艺合理控制等各个方面的管理，为提高工程质量创造有利条件。
1 建筑装饰装修工程施工的施工特征
装饰装修工程是建筑工程施工过程中的重要环节，其中装修工程的整体质量管控是这项工程的重中之重。较高质量装饰装修工程不仅更受广大消费者的欢迎，还能提升建筑装饰公司的声誉与口碑。另外，装饰装修工程是在建筑整体结构完工后才进行的工程，因此装修工程质量的高低，与建筑工程整体质量之间存在着密切关系。由此可见，想要将建筑装饰装修工程的质量最大化，应当在确保建筑主体结构符合标准再进行。对建筑进行的装饰装修主要是在室内进行，室内的整体空间以及环境都会对整个装饰工程的质量产生较严重的影响，甚至会严重限制装修工程的顺利进展。所以，在进行建筑装修之前，应当先对施工现场的实际情况进行实地勘测，尽早寻找出可能影响施工质量的因素，并及时采取措施进行解决或者预防。另外，在进行施工过程中，由于施工人员众多，为管理工程整体的管理带来了较大的困难。建筑装饰装修具有工期短、质量要求高、技术强等诸多特点，因此在较短的工期内完成较高的质量控制水平，不仅要对工程进行合理的规划，还应当采取科学、合理的质量管理措施，进而全面提升建筑装修工程的整体质量。随着机械自动化水平不断提高，在建筑装修工程施工过程中，有些工序已经使用了机械设备，但是由于机械设备需要一定的操作技巧在，再加上施工人员的知识文化水平相对较低，导致机械化在装修过程中的应用存在着较大的质量安全隐患，为装修工程的质量控制与管理带来了较大的困难。
2 施工质量管理及控制具有的重要意义
建筑装饰装修是建筑工程施工中的重要环节，在对其进行施工时既要考虑到建筑物基本功能需求能否得到满足，又要将为居民提供安全、舒适、健康的居住环境作为方向与目标。然而，由于建筑装饰装修具有复杂性和应用广泛等特点，对其质量予以高度关注显得尤为重要。强化对建筑装饰装修质量的管理与控制力度，一方面可以使装修装饰工程质量得到保障，降低了安全隐患的发生几率，另一方面也能保证装修工程与客户要求的契合性，对企业生存空间的拓宽具有重要意义。
3 优化建筑裝饰装修工程施工质量控制的举措
3.1 优化在装饰装修施工过程中对于现场的掌控
结合以往建筑装饰装修工程施工过程中常见的质量问题来看，如果想要实现提升整体施工质量的目标，就需要从现场掌控环节人手，将有关质量控制的职责、目标落实到个人层面，继而最大程度上确保质量控制体系能够被渗透到实际的工程项目开展过程中去，以此实现在本质层面上建筑装饰装修工程施工质量水平的提升。比如，在实际的项目工程施工质量控制环节，首先，管理者们应结合自身项目工程的实际情况制定与工程相适配的质量控制方案，并根据方案中的质量控制目标，为不同的人员分配相应的工作职责，使其能够各司其职的同时确保当工程出现质量问题时能够及时的予以反馈、弥补，最大程度上降低质量问题对工程所带来的负面影响，从而实现提升项目工程质量控制的根本目标。
3.2 完工后的质量控制工作
建筑装饰装修项目完成后，负责人还要将关注点放在事后质量控制上，从而使项目施工质量得到保障。具体来讲，可以从以下几点切入：首先，隐蔽工程和薄弱事项的质量管理控制工作是需要关注的焦点问题，对此，需要深入到隐蔽工程和薄弱事项当中，对每一个细节进行严格检查。其次，项目的密封保护力度要予以强化，防止因外力因素给建筑造成损坏的情况。再次，对相关证件予以合理保存。项目经过验收并通过后，要对项目施工过程中的证书进行保存处理，为后续安全科学管理工作的开展奠定基础。最后，保证潜藏问题的及时发现和解决。项目完工后，如果发现存在质量问题，那么就要对其进行明确，并采取行之有效的措施对其进行解决，这也是避免因质量问题给企业带来不利影响的重要措施。
3.3 提高施工人员素质
由于操作粗心和施工人员素质低，造成壁纸不均匀和墙壁颜色不均匀的问题。主要解决办法是及时提高员工的素质。首先，我们应该对贴壁纸时特定的剪纸尺寸做出具体的规定。剪纸时，以壁纸的上开口为准，下开口可比上开口略长10 - 20毫米。同时，应规定墙面喷涂乳胶漆的具体稀释比例。其次，要加强对施工人员的培训和教育，使施工人员能够记住基本的施工要求，采取正确的施工措施。最后，要建立合理的奖惩制度，对不按规定操作或操作失误的员工进行适当的处罚，对项目完成质量好的员工适当提高工资水平和奖金水平。通过对操作人员的技能培训教育、合理的额奖惩制度可以逐步提高员工的素质，减少因为员工素质不高带来的装饰装修质量问题，促进企业的进一步发展。
3.4 严抓建筑材料质量管理
在建筑材料方面，购置过程中严格把控材料的质量，针对材料进行质量和规格等方面的检测至关重要，也是保障建筑装饰装修工程质量最为直接的保障手段。如今的建材市场在管理和审核等方面并不够完善，大量不满足质量标准的材料在市场中随处可见，而这些劣质材料往往在价格高低层级中都有存在，若是这些材料一经投入使用，那么必然会为建筑埋下隐患。所以，必须要严抓建筑材料的质量检测以及管理等方面的工作，积极落实建筑材料的鉴别与选择工作，根据相关的质量标准来选取质量能够符合要求，且无危害性的材料。
3.5室内装修环境的质量管控
人们生活水平不断提高的同时，对环保的重视程度逐渐上升。现阶段，绿色、节能、环保等爱护环境的理念已经深入人心。为满足人们的要求，在进行装修过程中，应当着重选择绿色环保的施工材料，尽量不适用对人体有害的物质，将健康环保理念运用到装饰选材工作中。另外，装修工程设计过程中，应当着重选择尽可能降低污染以及使用有害物质的施工工艺。例如，在进行装修过程中，应当减少使用喷漆工艺，着重选择免漆板，有助于降低甲醛等有害气体对人体产生的危害。另外，工程设计方案应当注重标明严禁使用哪些施工工艺，进而达到对施工质量控制管理的目的。
结语
综上所述，生活水平的提升衍生了人们对于建筑物的需求，近几年，随着我国建筑工程行业发展的深入，越来越多的人们在关注建筑装饰装修工程美观性的同时重视到了实际工程的质量水平，由此本文通过上述问题进行研究，希望能够对未来的工程施工质量控制作出帮助。
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作者：朱宁
摘要：在建筑行业不断发展的背景下，建筑中的装饰施工技术变得更加关键，施工技术也更加多元化。在时下，房屋建筑装饰施工技术已经受到了行业内从业人员的高度关注。本文对房屋建筑装饰工程施工的具体内容展开深入的探讨，明确装饰施工技术的要点，将这些施工技术要点落实到位，以有效促进建筑装饰施工的發展。
关键词：建筑装饰工程;装饰材料;技术要点
前言：在建筑施工中，比较重要的组成就是装饰工程这一部分，其质量需要先进的施工技术来支撑，只有不断提升施工技术水平，才能够将建筑装饰项目充分展现出来。在不断改革技术的同时，已经在装饰施工项目中应用了多种不同的措施，而由于近年来装修形式比较多样化，为装饰施工技术的应用带来了一定的困难。因此，相关人员需要加强建筑装饰施工技术的研究力度，明确具具体的施工技术要求，对其展开深入的思考，提出强化建筑装饰施工技术的要点措施。
1 工程概况
本工程为新华红星国际广场5#楼公共区域精装修分包工程，位于上海市闵行区虹井路188号，是集萃文化、情感的高端商业中心。总建筑面积24万平方米，装修施工面积5.8万平方米。我司承接该该购物中心6-8层及1#、2#共享中庭公共区域装修，施工内容为天面、墙面、地面及电气照明的精装修，其中天面施工包括：各层天花吊顶，主要材料分为硅酸钙板、腻子及乳胶漆、铝单板;墙面施工分为贴瓷砖、干挂瓷砖、干挂石材、干挂GRG、腻子、乳胶漆、金属不锈钢、玻璃及各种材质的隔断及门施工;地面施工部分主要有天然石材、人造岗石、地砖以及各种材料的踢脚板施工，如下图1为工程项目竣工后装饰施工效果实拍图：
本工程设计风格为地中海风格，艺术感强、现代主流、智能化、档次高;施工弧形曲线造型繁杂、交叉作业多、工艺交口多、元素类型繁多;施工新工艺，改变传统小作坊的施工手段，采用大规模工厂化加工、现场装配的施工方式。充分利用工厂设备先进、机械化加工、速度快、质量高及产品误差小、易于拼装的特点，进行现场装配的流水化施工。
2 建筑装饰工程施工技术特点
2.1 施工时间短。建筑装饰施工时间有着明确的要求，总体施工时间较短，需要将多元化的施工材料合理地应用于实际施工中，因此选择科学的施工方案非常关键，目前也日益提高了对于设计方案的要求。
2.2 不同工种交叉作业。不同工序需要互相配合，严格按照设计要求准确安装照明通讯等设备，做好隐蔽工程建设。因此，在安装设备的过程中，需要深入分析工程的特性，合理选择施工方法，保证可以有序施工，确保各工种可以合理分配好，以从根本上提升实际的施工效率。
2.3 施工工艺以及施工材料日益更新。在时代不断发展的背景下，建筑装饰的风格更加多元化，出现了多种不同的施工材料。在应用创新性的施工工艺时，需要采取针对性的措施控制施工质量，这样才可以有效发挥施工技术的特点，更好地满足实际需要。在施工过程中，如果变更了施工工艺，则需要在第一时间与客户加强沟通，保证可以有序开展各施工工序。
3 装饰工程施工技术的相关要求
建筑装饰工程设计的内容比较多元化，为稳步提升工程质量，需要从不同方面展开深入的分析。在建筑装饰工程施工中，需要对材料、设计等方面的内容加强关注和重视，以严格落实各项技术要求。
3.1 装饰结构设计的要求。建筑主要由内部结构及各类别的组件共同组成，所以装饰工程施工中要求设计人员深入了解建筑的性能，以此为基础制定科学的装饰计划[1]。在具体的装饰方案中，需要紧密结合建筑整体结构与装饰方案的结构设计，将各种结构充分利用起来，为使用者创造宜居的居住环境。设计人员在具体设计过程中还需要针对装饰进行合理的分层，以避免温度因素对装饰分层机械厚度产生不利的影响。
3.2 装饰材料的要求。在具体装饰过程中，需要使用大量玻璃材质的材料，这些材料透光度高，且保温性比较优越，能够有效隔绝外界的声音，提升装饰的效果，满足建筑对于美观性的要求[2]。花岗石和人造装饰石料是工程的主要选择，需要对石料的尺寸进行精准的计算，将各种材料平铺好，从根本上提升装饰质量，保证其与规定要求相统一。另外，绿色环保材料在实际施工中得到了有效的应用，对施工材料的性能进行检测，能够强化整个装饰施工的绿色性，合理控制施工材料对环境所造成的污染。所选择的装饰陶瓷瓷材料必须具备较强的耐污性，强化装饰的整体效果;在建筑装饰工程中会应用大量的木材，这些木材必须具有抗潮能力;针对于金属来说，在装饰工程中，对于金属最为主要的要求就是刚度高、强度高，还需要具备一定的抗腐蚀能力，能够长久使用，保证其美观性。
3.3 对从业人员的素质要求。在建筑装饰工程中，不断促进施工操作人员的技术水平提高，将创新性的技术管理理念合理地应用于管理工作中，才能使从人员的整体素质得到进一步的提升，保障人员分配的合理性。
3.4 装饰装修施工前的技术管理工作。在实施建筑装饰工程的过程中，需要将基础管理工作落实到实处，将创新性的施工技术合理应用于实际施工过程中，以发挥不同施工技术的优势，确保装饰施工达到规定要求。针对于不同的季节及环境条件，会导致施工组织及工程技术出现不同程度的问题，只有加强施工技术管理，才能完善施工组织，解决工程技术问题。
4 建筑装饰工程施工技术要点分析
现阶段，为了满足时代的发展需要，优化人们的生活环境，人们更加关注建筑装饰工程施工，在建筑装饰施工中，需要应用多种不同的施工技术，只有充分发挥这些施工技术的优势，准确把握好相关的施工技术要点，才能够有效解决建筑装饰施工中存在的不足，全面提升施工技术水平。
4.1 普通抹灰施工
4.1.1 室内抹灰。施工人员在室内抹灰施工之前，需要对基层表面的污垢进行清理，并在基层上洒水，使基层能够被浸湿，再实施其他部分的抹灰施工[3]。此外，施工人员还需要在完成施工后进行及时的养护。在施工过程中，施工人员需要严格遵守施工流程，对自身的操作加以规范，先将塑胶水泥涂抹在底层，再利用混合砂浆进行抹灰施工。如果在施工过程中需要使用金属网，则需要对本工程的实际情况有清晰的了解和认识，确保所选择的金属网类型符合施工需要。在墙体的面层施工中，由于底层部分一直比较干燥，施工人员在抹灰施工之前需要浸湿墙体，并将管线以及水暖设备等穿孔位置预留好。已经完成施工的区域，需要采取合理的方式进行保护，避免对其造成破坏。室内抹灰施工所用的砂浆必须设计好，水泥材料的稳定性应达到规定要求，符合凝结时间。
4.1.2 外墙抹灰。在外墙抹灰施工中，需要将基层处理好，并对预留的孔洞加以控制，合理铺设钢丝网，全面粉刷底层，然后对再对其他位置进行粉刷，最后在所有部分的粉刷工作结束后，需要进行及时的保养。在外墙抹灰施工中，基层必须要用水浸湿，在合理的位置铺设金属网，保证其与相关要求相符合。严格控制施工过程中的水泥砂浆比例，满足具体的设计要求。在抹灰时需要对整个施工质量加以控制，确保此部分的施工质量能够达到相关要求，避免出现凹凸不平的问题。
4.2 门窗施工。如表1所示为塑钢窗的安装流程，在实际安装之前，需要做好各项检查工作，确认所要安装的塑钢窗尺寸是否符合相关要求，并安装好固定片，由专业的人员负责正式的安装工作，安装之前使用塑料胶带包裹好门窗框，避免在安装之前对其造成破坏，确保能够牢固的安装窗户。针对安装好的塑钢窗，需要由人员进行再次的检查，确认安装质量和安装效果。窗扇和窗框必须在同一平面内，并牢固的安装窗铰，在缝隙填充弹性材料中。
4.3 楼地面施工。在具体施工过程中，需要制作水泥砂浆以中砂和粗砂作为水泥砂浆的主要原料。在进行地面施工时，必须对水泥的含量加以控制，在凝结水泥的过程中，需要将水泥进行全面的压实并做好处理，这样可以有效促进地面施工效果的提高。其次，需要严格控制不同材料的使用比例，以保证水泥的质量。在装饰工程中，比较重要的施工环节就是卫生间的防水施工。由于卫生间的用途比较特殊，地面上会洒落大量的水，所以在具体施工时必须要强化卫生间的防水度，在施工时需要将下水管道安装好，对混凝土进行科学的浇筑，然后再针对地面展开相应的防水作业。由专门的人员对卫生间进行检查，确认卫生间的防水性。一旦发现问题，必须采取合理的方式加以处理，从源头上规避卫生间渗漏问题的产生。
4.4 线缆敷设的技术。在敷设线缆时，工作人员需要对布线系统展开深入的分析和研究，明确布线系统的规格、型号是否符合设计要求，确保布线的合理性。工作人员需要对光缆盘和进线口质检处的障碍物进行清理，施工时不能对光缆造成破坏。在拉拽敷设的过程中，工作人员需要把控力度，切不可使劲拽拉线缆。如果遇到较大的阻力，需要采取合理的方式进行管道的疏通。另外，工作人员需要在线缆上标注标签，以为施工过程中的使用提供便利。
4.5 设备安装的技术。在本工程具体施工过程中，需要对建筑装饰施工技术中的设备安装技术加强重视，将不同方面的问题解决好。第一，在本工程具体装饰过程中，所涉及的系統工程比较复杂，需要面临较大的困难性，设备更新速度也比较快，所以在具体实施安装过程时，必须要仔细阅读设备说明书，对设备的功能有明确的了解和认识，从而能够积极的解决问题。第二，还需要对现有的规范要求有清晰的了解和认识，准确定位设备的安装位置，将安装误差控制好，将保护装置安装在设备表面，设备标识必须清晰，以防范安装封面出现质量问题。
5 结论
目前建筑装饰工程行业仍在快速发展，改革装饰工程已经势在必行。为了将人力成本和各项资源投入控制到最低，确保建筑装饰工程的质量，必须要更加关注装饰施工技术。针对施工中存在的问题，需要相关人员加强重视，制定科学的问题解决方法，以顺利解决问题，确保工程能够严格落实，促进建筑行业的发展。
参考文献
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[3]韦世虹.浅谈民用建筑装饰工程施工技术的相关要求以及质控措施[J].建材与装饰，2019(23)：35-36.
作者：覃锦标
摘要 分析了尺寸公差、形位公差及表面粗糙度选择的一般原则与方法，指出尺寸公差与形位公差、表面粗糙度之间相辅相承的关系，从而正确合理地选择各项公差。
关键词 尺寸公差;形位公差;表面粗糙度;技术要求
零件图上的技术要求主要包括以下几个方面：①零件的尺寸公差;②形状和位置公差;③表面粗糙度;④热处理及表面镀除层要求;
⑤材料及零件加工、检测和测试要求;⑥其他特殊要求或说明。其中尺寸公差、形状和位置公差、表面粗糙度的数值选择得是否合理，直接关系到零件的使用要求和加工成本，需要认真对待。
确定技术要求的方法主要有类比法、计算法和试验法。计算法需要考虑各种因素，建立计算公式来确定数值，但计算过程较复杂，目前还不是主要方法;试验法成本较高，只适用于关键零件;目前应用最广的还是类比法，但类比法需要成熟的数据，同时还需要丰富的经验。在缺乏类比数据时，如何比较准确地确定技术要求，是每一个设计和加工人员需要解决好的问题。
1 公差等级的选择
在机械制造中，公差等级的规定是本着既能保证机器的精度和零部件的互换性，又能保证制造机器的经济性，即只要低的精度能够保证机器的功能和精度，就不要过高地要求零部件的精度，那样会增加制造成本，具体应该根据该机器的种类和某种零件的用途来确定其公差等级，但如工艺条件许可、成本增加不多的情况下，也可适当提高公差等级来保证机器的可靠性，延长使用寿命，提供一定精度储备以取得更好的经济效益。
1.1 用于量块、量规的公差等级 IT01—IT1主要用于高精度量块的公差和其他精密标准块的公差，它们大致相当于量块1~3级精度;IT1—IT7用于检查IT5—IT6级工件的量规的尺寸公差。
1.2 用于工件配合尺寸的公差等级 IT01—IT1仅用于极个别重要的高精度配合处，IT2—IT5用于高精度和重要配合处，如精密机床主轴轴颈，主轴箱孔与轴承的配合等。IT5—IT8用于精密配合，如机床传动轴与轴承的配合与齿轮，带轮的配合夹具中钻套与钻模板的配合，内燃机中活塞销与销孔的配合等，在此等级中一般选用孔化轴低一级，其中最常用孔为IT7，轴为IT6，IT8—IT10为中等精度配合，如速度不高的轴与轴承的配合，重型机械和农业机械中精度要求稍高的配合，键与键槽宽的配合等，IT11—IT13用于不重要的配合，如铆钉与孔的配合。IT12—IT18用于未注公差尺寸处，选择公差等级既要满足设计要求，也要考虑工艺的可能性及经济性，公差等级可用经验法造用，但在已知配合要求时，也可用计算法确定公差等级。如对尺寸为95的孔，轴相配合，要求最小间隙为10 μm，最大间隙为70 μm。间隙配合公差Ifu5=Xmax-Xmin=70-10=60 μm。
1.2.1 小批生产。可用Tf=TD+Td式计算，查表得95 mm，IT6=22 μm，IT7=35 μm，较高精度的孔加工较困难，故可选 比轴低一级精度，轴选IT6级，Td=22 μm，孔选IT7级TD=35 μm，Tf=TD+Td=35+22=57 μm，接近上述60 μm间隙配合公差的要求。
1.2.2 大批生产。在大批量生产中，一般采用自动机床进行加工，工件尺寸接近正态分布，即大部分尺寸位于平均公差处，故可用均方根方，计算间隙配合公差If=(TD2+Td2)1/2，查表得9.5 mm，IT7=35 μm，IT8=54 μm，轴选IT7=35 μm，孔选用IT8=54 μm，If=(TD2+Td2)1/2=(542+352)1/2=64 μm，接近上述60 μm间隙配合公差的要求，随着公差等级的提高，成本也随之提高，在低精度区，精度提高，成本增加不多，在高精度区，精度稍提高，成本急剧增加，故高精度等级的选用应特别慎重。
2 表面粗糙度的选择
表面粗糙度是反映零件表面微观几何形状误差的一个重要技术指标，是检验零件表面质量的主要依据，它的选择的合理与否直接关系到产品的质量、使用寿命和生产成本，在通常情况下，机械零件尺寸公差要求越小，表面粗糙度值也越小，但是它们之间又不存在固定的函数关系。如一些机器，仪器上的手柄，手轮以及卫生设备食品机械上的某些机零的修饰表面，它们的表面要求加工得很光滑，即表面粗糙度要求很高，但其尺寸公差要求却很低，在一般情况下，有尺寸公差要求的零件，其公差等级与表面粗糙度数值之间还是有一定的对应关系。
在实际工作中，对于不同类型的机器，其零件在相同尺寸公差的条件下，对表面粗糙度的要求是有差别的。这就是配合的稳定性问题，在机械零件的设计和制造过程中，对于不同类型的机器，其零件的 配合稳定性和互换性的要求是不同的。反映的主要有以下3种类型：
2.1 主要用于精密机械 对配合和稳定性要求很高，要求零件在使用过程中或经多次装配后，其零件的磨损极限不超过零件尺寸公差值的10%，这主要应用在精密仪器，仪表，精密量具的表面，极重要的零件摩擦面，如汽缸的内表面，精密机床的主轴颈，坐标镗床的主轴颈等，推导出表面粗糙度Ra与尺寸公差IT之间的有关关系式则Ra≥1.6Ra≤0.008IT，Ra≤0.8Ra≤0.010IT。
2.2 主要用于普通的精密机械 对配合的稳定性要求较高，要求零件的磨损极限不超过零件尺寸公差值的25%，要求有很好密合的接触面，其主要应用在如机床工具与滚边轴承配合的表面,锥销孔，还有相对运动速度较高的接触面;如滑动轴承的配合表面、齿轮的轮齿工作面等，相关关系式：Ra≥1.6Ra≤0.021IT，Ra≤0.8Ra≤0.018IT。
2.3 主要用于通用机械 要求机械零件的磨损极限有超过尺寸公差值的50%,没有相对运动的零件接触面，如箱盖、套筒，要求紧贴的表面，键和键槽的工作面，相对运动速度不高的接触面，如支架孔、衬套、带轮轴孔的工作表面;减速器等Ra≤0.042IT。
3 形位公差的选择
形位公差的选择包括：选择形位公差项目、形位公差等级、公差原则和基准等，其中形位公差等级的确定是难点。形位公差项目选择的基本依据是要素的几何特征，零件的结构特点和使用要求。下面通过公析典型零件的加工表面来确定形位公差项目。
3.1 轴套类零件的形位公差项目 这类零件的形状公差项目主要为圆度和圆柱度;位置精度项目主要是配合轴颈(装配传动件的轴颈)相对支撑轴颈(装配轴承的轴颈)或套筒内外圆之间的同轴度;轴类件安装传动齿轮，滚动轴承的定位端面相对支承轴颈轴心线的端面圆跳动(或垂直度)。
3.2 箱体类零件的形位公差项目 箱体类零件的主要表面有基准面及支承面，有一对或数对要求较高的轴承孔。主要形状精度为基准面及支承面的平面度;同一轴线上孔的同轴度，孔与安装基面的平行度，相关孔轴线之间的平行度等。形位公差值的确定要根据零件的功能要求，并考虑加工的经济性和零件的结构，刚度等情况，确定公差值。
同一要素上给出的形状公差值应小于位置公差值，位置公差值应小于尺寸公差值，如要求平行的两个平面，其平面度公差值应小平行度公差值;平行度公差值应小于其相应长度的尺寸公差值。当采用尺寸公差来限制形状误差时，形状公差占尺寸公差的比例应合理，对于尺寸公差为IT5~IT8这一范围内的形状公差值，一般可取：T形状=(0.25~0.65)T尺寸。
由于圆度、圆柱度公差值是半径方向的单边值，而尺寸公差是直径方向的双边值，因此其公差值应占尺寸公差值50%以下，对于圆柱面的形状公差(圆度、圆柱度)等级，可选取相应尺寸公差的公差等级,如对d25k6的轴颈,可选择圆柱度公差为6级，这样可保证圆柱度公差值在尺寸公差值的50%以下。按同一被测表面，位置公差的值应大于形状公差的值的要求，即：位置公差的公差等级，一般应低于至多等于形状公差的公差等级。一般阶梯轴轴颈的形状公差(圆度、圆柱度)取直径公差的1/4~1/2，安装齿轮等件的部位与前，后支承轴颈的同轴度公差可取略小于直径公差的1/2，是位轴肩的端面跳动应不大于该处直径公差的1/2，形位公差的常用公差等级;直线度、平面度：6、7、8、9为常用公差等级(9级相当于未注公差等级中的A级);圆度、圆柱度：6、7、8、9为常用公差等级，平行度、垂直度和倾斜度。6、7、8、9为常用公差等级，6级为基本级，同轴度、对称度、圆跳动和全跳动：6、7、8、9为常用公差等级，7级为基本级，另外形位公差与表面粗糙度有一定的比例关系，如圆柱面的表面粗糙度Ra与形状公差(圆度或圆柱度)值T的关系一般是Ra≤0.15T。平面的表面粗糙度Ra与形状公差(平面度)值T的关系一般是Ra≤(0.2~0.25)T。根据以上的数据和相互关系所确定的公差数据，有时还要进行适当的调整，如对于刚性较差的细长轴或孔，跨距较大的轴，由于工艺性差，加工容易产生较大的形状误差(圆度、圆柱度)和位置误差(平行度、垂直度)，因此可根据具体情况，将正常选用的形位公差等级降低1~2级选用。
4 结语
在零件的技术要求中，尺寸公差及表面粗糙度的数值较易确定，而形位公差的数值较难确定。在正确确定尺寸公差与表面粗糙的精度等级或数值以后，再根据形位公差与尺寸公差、表面粗糙度之间的关系，正确地确定形位公差的公差等级或数值，必要时再适当调整所选的公差等级或数值，这样便可正确确定零件的技术要求。
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作者：沈 贺
装饰装修技术招标要求
1. 招标范围及界线 1.1. 此次工程招标的工作范围跟内容为用于招投标的精装图纸的设计说明、平、立、剖面图及节点详图等图纸上的内容及范围，材质表，材料清单，招投标清单及文件内容和招标过程中书面及答疑明确的内容，合同及附件中约定的内容等。 1.2. 精装修工程工作界面划分建议可以分为装饰总承包跟专业分包的形式进行，由总包单位统一协调管理并聘请专业装修监理单位监督执行，以达到政府及相关职能部门的验收及资料要求。通过公开招标或邀标的形式竞标，建议参与招标的单位不少于实际施工单位的2倍且不少于三家(建议一个单元一个施工单位)，通过招投标的方式选择有实力和保障的施工单位施工。各投标单应知道并了解现场各种情况并完全理解图纸、招投标要求等内容，并及时提出图纸中与现场施工可能出现的矛盾、错漏、欠缺的地方并根据现场实际情况应该考虑的安全文明施工等一切与工程施工相关的问题。 1.3. 在招投标完成之前甲方应该明确精装修进场时间跟阶段，(各个政府监管部门的验收环节的程序及各个验收环节是怎样推进跟完备的)按照规划验收要求弄清各个验收的程序及步骤，合理的安排精装修施工单位的介入进场时间，以及精装修的验收要求及办理精装修所应该需要的相关手续及程序，并告知招投标施工单位相应情况。要求施工单位在招投标之前完成现场的勘测及设计图纸疑问的提出，并应考虑施工进场时所需要的安全措施，临水临电，垂直运输，材料搬运，建渣清运，成品保护等涉及的施工条件和安全文明施工的相关问题。 1.4. 明确土建及精装各个政府监管部门的验收流程及程序，对各个单元或标段的招标的同时合理考虑公共区域及配套物管用房等区域装修单位的确定及界限范围的划分以及进场时间的确定。 1.5. 在考虑到土建竣工验收及各政府监管部门的验收的前提下，着重考虑抹灰以给排水以及电气安装工程的界线划分及交接验收问题。
2. 精装修质量要求
2.1. 本工程要求施工质量达到优良标准，执行标准按《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)、《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)、《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50
24、《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定 1 统一标准》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，《住宅室内防水工程技术规范》,《建筑内部装修设计防火规范》GB502
22、《建设工程质量管理条例》等国家制定的施工及验收规范和质量评定标准。中标单位必须承诺所有用于本项目工程的材料除达到国家规定的环保要求外，还必须达到相关建筑材料、建筑行业的规范要求。同时，本工程的保修期以业主收房为起始，并须按业主及甲方要求无条件地进行所有质量缺陷的维护工作。 2.2. 投标单位必须提供关于本项目的施工组织设计(含施工组织设计、施工计划、施工总平面图、施工方案、质量和安全措施、劳动力和施工机具计划等)。 2.3. 中标单位的施工质量标准及技术要求包括但不限于以下方面，中标单位必须遵守国家制定的现行施工及验收规范和质量评定标准。 2.4. 门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件，材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告，特种门及其附件的生产许可文件。门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌。密封处理应符合设计要求。 2.5. 所有木质垫材及暗材均需要做三层防火漆处理，或采用阻燃板，与结构或后砌墙接触的面须用环保防腐材料做防腐处理。 2.6. 石材、人造石、瓷砖如采用专用的粘结剂进行施工，粘结剂必须通过材料报审经审批同意后方可使用。同时必须考虑粘结剂与石材、瓷砖之间的相容性。必须对墙、地面瓷砖石材进行详细的深化及排版，以显示切割、排版尺寸、纹理方向。 2.7. 木地板及木地板安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性级等级能和含水率、人造木板的甲醛含量应符合设计要求应及国家现行标准的有关规定，安装平整扣条顺直,需所有钉头须嵌入并刷防锈漆，表面处理无工具之痕迹及不密合之离缝。 2.8. 吊顶隔墙工程所有使用的材料必须严格按照图纸和相关设计及规范要求进行施工。并提供产品合格证及产品检测报告。龙骨材质需尽量采用钢质龙骨，如需采用木龙骨材质必须经采用松木材质，并做防火、防腐处理。木材含水率不得高于12%，并符合设计和有关规范要求。龙骨工程完毕后，应将各种穿墙洞口封堵严密后进行隐检工程检收，验收合格后方可进行下道工序施工。 2.9. 安装灯具、需在中龙骨或附加横撑上增加15厚阻燃板背板，重型灯具等应另设吊钩。检修口需做经甲方认可的边框。
2.10. 涂料工程的等级和产品的品牌应符合设计要求和国家现行有 2 关技术标准的规定。涂料工程基体或基层的含水率符合规范要求。涂料工程中采用的腻子应与基层、基体、底涂料和面涂料的性能相配套。腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应与基层或基体粘结牢固，无粉化、起皮、裂纹等现象。 2.11. 橱柜制作与安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性级等级能和含水花岗石的放射及人造木板的甲醛含量应符合设计要求应及国家现行标准的有关规定。 橱柜安装预埋件或后置埋件的当数量、规格位置应符合设计要求。 橱柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求，橱柜安装必须牢固，橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。
2.12. 防水涂料的性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书，基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求，地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。厨房、阳台防水层应从地面延伸到墙面，高出地面300mm;卫生间墙面的防水层满做。防水施工采用多遍成活，并做防水保护。防水工程完成后做闭水试验时间不低于48小时封水高度不低于规范要求。 2.13. 所有给水管均需试压完成且无渗漏，经监理及甲方确认后才予以隐蔽。给排水正常使用且满足验收及环保要求。
2.14. 所有配电线路材料符合规范要求安装规范到位符合验收要求，所有开关面板，插座安装高度符合规范及设计要求，安装牢固。电器、电料的规格、型号应符合设计要求及国家现行电器产品标准的有关规定。
2.15. 各种卫生管道安装均应符合设计要求及国家现行标准规范的有关规定，卫生器具的品种、规格、颜色应符合设计要求并应有产品合格证书。各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封。各种卫生器具安装验收合格后应采取适当的成品保护措施。
2.16. 施工技术要求需满足以上要求外必须满足国家级地方相关规范标准及验收标准,所有的验收标准均以国家及地方的规范标准及法律法规作为依据，施工单位应建立相关施工质量保证体系以达到交付要求. 3. 施工管理要求
3.1. 中标单位必须根据甲方提供图纸上的所有尺寸进行现场的实际勘测，如发现施工现场的尺寸与图纸不符之处应立即与甲方人员或是设计师联系、确认;否则由此产生的责任由承包方承担。
3.2. 中标单位在施工阶段必须派驻本项目工地项目经理及其他相关设计技术人员，并能结合甲方提供的建筑图和装修图以及概念草图进 3 行节点、大样、方案深化设计;及时指出图纸中和现场施工中可能出现的矛盾、错漏以及安全性、可操作性等问题。
3.3. 必须有合约内上报的，并经甲方认可的现场项目负责人常驻现场，如有更换必须按合同要求提出申请，在未经甲方批准的情况下不得随意更换。对不符合要求及擅离岗位的，甲方有权进行处罚，严重的可以责令更换。
3.4. 中标单位在进场后须服从授权单位及人员的管理，包括现场的材料运输、材料存放、临时水电的安排、成品保护、施工垃圾清理等工作，同时做到现场安全生产、文明施工的各项要求，并对其装修范围内自身的成品及半成品保护负责。
3.5. 必须严格按照设计图纸及甲方发送的业主变更单进行施工，施工前应认真审图，现场核对尺寸、标高，组织图纸交底汇审，编制施工方案报授权单位及人员审核，进行技术交底，坚持样板引路，重要工序的施工一定要先向授权单位及人员，报验合格后方可进行下一道工序。
3.6. 中标单位进场后，首先对各自接到的施工场地范围内的基准线、标高、结构、水、暖、电、预埋、预留进行核对，消防、弱电、门窗、等专业分包施工完毕后均应验收移交，移交后的成品保护、残损、丢失等均由中标单位负责。
3.7. 中标人在施工过程中，未经甲方、监理验收合格不得进入下道工序，并同时报验工程相关资料。如未经验收工序，自行进入下道工序，予以处罚并累加处罚。
3.8. 精装修总承包单位应明确知晓各分包单位的施工范围跟内容，有责任跟义务及时的跟进和检查分包单位的安全、质量、进度及成品保护等情况，并对分包单位是否达到总体进度跟质量跟甲方要求进行确认核实跟验收，甲方有权对总包单位监督不力进行相应处罚。 3.9. 精装修总承包单位应统一管理，对总包责任范围内的质量、进度、安全文明施工、半成品保护、成品保护等负责。
3.10. 精装修总承包单位应准确及时的了解施工现场的公共进度及质量，积极协调各分包单位的相互配合工作，各专业分包单位应积极与相关单位配合协调，主动及时的向总包、甲方、及配合单位协调施工方案及施工进度，协调一致以保证总体施工进度跟质量要求，如施工现场出现配合不当或分歧应积极向各自的项目经理或负责人汇报协调，如双方未能解决应会同总包及监理协调解决，甲方监督。 3.11. 分包单位应积极配合总包单位、监理单位以及甲方的质量、进度、安全文明施工、半成品保护、成品保护、等监督检查工作并及时完成总包及监理单位相关资料的收集整理。
3.12. 精装修总包单位及各分包单位应在监理的监督检查下积极配 4 合监理单位的监督工作对监理单位提出的有关安全、质量、进度、半成品保护、成品保护等要求应及时回应并做好相关工作。
3.13. 精装修总包单位及各分包单位应熟知并理解图纸、招投标文件、合同等的全部内容、准确理解设计及项目要求，按要求完成责任范围内的全部内容并承担合同内的全部责任跟义务。 4. 施工进度要求
4.1. 中标后3天内完成图纸的深化设计及相关答疑的处理;5天必须完成样品材料报审工作。
4.2. 中标单位的计划安排必须充分考虑现场的实际情况，编写切实可行的总体进度计划、月进度计划、周进度计划。并对进度计划的完成情况定期进行检讨。如因月实际进度无法按计划完成，甲方有权力暂扣当月部分额度进度款或暂缓当月进度款的支付。
4.3. 项目负责人应定期准时参加监理例会及相关协调会，对无故不参加或未经甲方批准不参加各项工程会议，予以处罚。
4.4. 根据现场的精装进度情况准确制定甲供、甲指材料进场计划，并对其排产、到货起到监督作用。
4.5. 对于所有在精装工作范围内作业的各分包单位之间，包括与总承包的土建机电穿插施工、消防等，应积极、主动地协调工序衔接问题，采取行之有效的措施对其进度进行推动、促进、监督，使之不影响中标单位各个相关工序施工进度要求以及总体施工计划。 5. 质量控制要求
5.1. 装修工程自身质量控制的依据是设计施工图、合同文件中现行有关施工规范、质量检验标准，同时为满足业主对本工程产品的质量要求及期望，将严格执行精装修技术质量要求的规范从而使装饰工程在使用性.、可靠性、耐久性、美观性、经济性等方面体现最佳。 5.2. 严格按规范、标准、设计要求施工，实行质量目标跟踪管理，关键部位设质量管理点，作为施工过程的“关键过程”，对有特殊要求的工序作为“特殊过程”制定作业指导书，进行班组技术交底，现场专兼职质检员随时做好跟踪检查。
5.3. 对于用于精装工程的成品和半成品必须严格控制其质量标准。基层材料，如水泥、砂、石、木龙骨、钢龙骨、型材等均要求是合格品，且有出厂合格证及检报告，尤其对龙骨的干燥度、防腐程度进行再次复核，堆放必须防潮;面层材料，如石材、面砖、铝合金属板、石膏板、板材、板皮、实木线条、石膏线条、油漆、涂料、装饰门及五金件等，均要求达到国家规范中一级品标准。 5.4. 对于精装工程的一些质量通病，必须单独编写通病的防治措施，并制定有效的监督制度进行克服，确保达到本工程要求的一致质量标准。所有使用的施工工艺必须严格按现行技术标准进行，甲方及监理 5 有权对有疑义的施工工艺进行测查及要求整改及返工。
5.5. 做好相关图纸及技术要求的交底工作，严格控制现场施工质量及保证图纸设计效果，在一切其他因素前提下以质量为首。积极配合授权单位及人员进行验收及抽查，如有质量问题立即按照要求进行整改及返工。
5.6. 中标单位有权利对其施工范围内的各专业分包单位的工序进行质量监督，如发现不合格的施工工艺或产品，中标单位必须立即向相关专业公司指出并通知甲方及授权单位要求其进行修正。
5.7. 对于甲供材料的质量控制，中标单位必须配合授权单位及人员对所有用于本工程的每批次进场的甲供材料质量情况进行现场的抽查工作。
5.8. 甲供材料厂家将向中标单位提供详细的文字操作说明或是现场技术人员进行操作指导，中标单位对供货材料的施工操作、材料配比、注意事项等明白无误后进行书面的签字确认，其后一切由于操作上或是材料配比的失误导致甲供材料无法达到其材料应有的质量标准，由此产生的工期和费用责任由中标单位承担。
5.9. 施工质量合格(按照国家现行规范标准、甲方质量要求的相关标准实施并验收，全部工程一次性通过政府验收，取得合格备案)，并承诺符合合同及附件的各项要求。 6. 安全文明施工要求
6.1. 投标单位必须在技术标中详尽地编写有针对性安全、文明管理方案。
6.2. 除需遵守自行的安全条款外，中标单位还应遵守总包单位的安全要求，服从总包单位的安全管理。
6.3. 现场必须配备专职安全检查员，现场配备专用消防器材，灭火器按要求配置随时检查并消除安全隐患。 6.4. 定期组织内部的安全自检，并参加由总包单位组织的安全检查，对于检查中发现的问题及时进行改正。
6.5. 对于由于不遵守安全条例，不服从授权单位及人员的安全管理而出现安全事故造成的经济损失及工期拖延，一切责任由施工单位承担。
6.6. 中标单位必须有针对性地对现场施工的用电安全、机械伤害、消防、高楼物件坠落等较为常见的安全隐患编写详细的安全防护措施要求。
6.7. 建筑垃圾清理方面：精装修区域内施工产生的建筑垃圾可由分包单位清理至总包指定地点，随手清理及每日下班前清理一次，并且做到定期的外运。同时，甲方及授权单位将对现场精装范围内的垃圾清扫情况进行检查，对垃圾清理不到位的中标单位将采取罚款处理。
6 7.成品保护要求
7.1. 精装修施工工期紧张，工程量大，劳动力集中，场地有限，为避免出现破坏成品，影响工程质量及因返工造成工期拖延的情况，施工单位必须认真考虑施工半成品保护及成品保护。
7.2. 考虑多个施工单位诸如水电施工作业、安装、消防、等穿插施工成品保护的管理各个分包单位一定要明确责任跟义务及时做好自身半成品及成品保护的同时，配合及提醒配合单位的半成品及成品保护工作。
7.3. 针对成品保护问题，必须明确人员的投入程度以及具体人员安排，责任到人，成立成保小组、奖罚措施等。
7.4. 有针对性地对不同的部位、不同程序诸如石材瓷砖工程、木饰面、吊顶工程、玻璃工程、特殊材料等编写专项的成品保护项目。 8. 样板先行先试要求
8.1. 中标人在施工中必须遵守招标人制订的“样板先行”制度，样板经监理、甲方确认后方可大面积开展，每道工序样板未通过甲方和监理单位确认就大面积施工，不给予承认工程量，同时予以处罚。 8.2. 甲指乙供材料、乙供材料的材料、色板、尺寸的报样、封样，并按封样样品供货。
8.3. 施工工艺做法、工艺质量水准均须现场做小面积的样板，在得到甲方及授权单位确认后方可大面积施工。
8.4. 中标单位可以根据自身的经验对图纸做法的可操作性、安全性、美观性进行合理化建议。
9. 材料的管理要求 9.1. 甲供材料的管理
9.1.1 供货合同由甲方负责与供货商签定，合同文本中有关材料品牌、型号、规格、材质等资料可由供货商提供给中标单位以作为中标单位验收材料的依据。
9.1.2 投标单位依据甲方提供的图纸，装修方案及其他相关材料，预先统计出自己负责范围内所用甲供材料的数量及进场时间计划表，并上报甲方，且须甲方认可。
9.1.3 甲方有权利核对各中标单位的甲供装饰材料申请用量及供货时间计划协调调整。
9.1.4 中标单位须汇同甲方及授权单位等相关人员在货物到达指定的接收地点当日进行验收，遇有不合规格、规范要求的，立即通知指定分包商安排替换，并由中标单位对合格货物进行签收。经中标单位验收及测试合格后，中标单位须对货物的数量及质量负责，并承担此后因任何数量及质量问题引起的费用增加。
7 9.1.5 对超出核定用量的申请，甲方将不予确认，由各中标单位通过甲方自行向供货商订购。
9.1.6 中标单位须负责甲供材料由指定供货商运至工地仓储点落货后的卸货、仓储、保管及从工地仓储地点至安装点的一次或多次搬运。 9.2 乙供装饰材料管理
9.2.1 所有材料必须按甲方提供的图片、图纸、草图以及要求进行报样，在得到甲方确认后方可进行大面积的施工。 9.2.2 天然大理石的采购必须制定专人重点负责，对于量较大的石材品种的采购必须由大型专业的石材厂商提供，并通知业主方代表到厂确认石材储备量及加工计划，并进行封样。
9.2.3 天然大理石加工到场后必须进行石材预铺工作，得到甲方认可后方可大面积施工。
9.2.4 由各中标单位按设计图纸要求、变更要求自行采购或定做，但必须按照国家及地方行业的有关技术标准、规程、规范要求送样报审，经甲方及授权单位认可后方可进行采购定货。材料进场前，中标单位需提供相关材料的资料及检测报告，并办理相应的报验手续。材料质量由中标单位全权负责，甲方及授权单位只核对是否与封样产品一致，若由于材料原因导施工质量无法达标由此生的一切责任均由中标单位承担。
9.2.5 按照甲方及设计要求进行材料送审工作，并严格按封样样品进行今后材料采购工作。所有材料必须提供相关检测报告并按甲方、授权单位要求进行国家相关规范进行产品复测。在甲方同意下，授权单位有权随时对现场材料提出相关检测要求。所有材料必须保证在施工期至保修期之内有足够的备货，如因无备货造成材料的更换及其他责任由中标单位负责。
9.2.6 按照甲方要求的施工进度进行材料采购及施工人员的安排，严格按照合同相关条款进行施工。保证施工进度计划按时完成，甲方有权对不按合约条款及不遵照进度要求施工的中标单位进行处罚。 10. 室内环境控制方面
10.1. 投标单位所施工的区域必须通过有资质的环保检测单位的室内环境质量检测，有任何一项达不到国家现行室内环境标准的规定要求，则视为不合格产品，不给予验收及结算。
10.2. 投标单位对其选用的装修材料进行严格的环保控制，用于本工程项目的所有材料都必须提供有效、准确的环境污染物检测报告及放射性参数检测报告，保证所用材料均能达到环保要求。
10.3. 住宅装饰装修室内环境污染控制除应符合GB-50327-2001规范外，尚应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB-50325-2001)等国家现行标准的规定。设计、施工应选用低毒性、 8 低污染的装饰装修材料。 11 工程移交以及返修的管理
11.1. 整个精装工作的验收以国家相关部门、监理、甲方、物业三方验收物业接管作为最后验收标准。
11.2. 在工程竣工后和甲方签订保修合同，并制定保修计划，并报甲方批准，工程质量的保修期限以合同约定为准。
11.3. 中标单位在下列情况将在工程交工后第一个雨季，在工程交工一周年时，物业有要求时及其它特殊情况时主动上门回访 11.4. 对于在保修期内的质量问题，中标单位必须无条件地按照甲方质量标准和甲方要求的时间期限内完成整改。若中标单位的整改标准或是整改时限被认为是无法达到甲方要求的，甲方有权利要求其它单位进行整改工作，而由此产生的费用由精装单位承担。
一、工程招标范围及界面划分
1、甲方用于招投标的精装图纸中的设计说明、图例、物料表、设备表、平面图、立面图、剖面图、节点详图等为精装修的工作内容，以及招标过程中书面及答疑会明确的工作范围。
2、精装修工程工作界面划分表的所有负责内容,各投标单位应及时提出图纸中与现场施工可能出现的矛盾、错漏及安全性、可操作性、可预见性等问题。
3、在招投标完成之前完成现场测量及设计图纸疑问的提出。在招投标结束后的技术变更甲方视情况有权不予采用，因未提出问题而产生的费用将由中标单位负责。
4、甲方有权根据现场精装修所需对一些材料做法进行变更或增减工程项目，中标单位不得以价格未明确为由拖延或拒绝施工。
5、图示范围的电梯轿箱临时保护工作及精装工作。
6、机电管线、灯具、面板开关等配合开孔工作，艺术灯具所需预埋构件及安装配合工作。
二、工期
1、计划施工时间为：
公共区域精装修开始时间为
年
月
日，完成时间为
年
月
日，总工期为
日历天(具体进场时间已甲方书面通知为准)。
2、甲方有权利根据现场的实际施工进度要求中标单位提前或推迟进场施工时间，中标单位不得以任何借口拖延或拒绝甲方指定的进场施工时间要求。
三、精装修技术要求
1、总则
中标单位的施工质量标准包括但不限于以下方面。未详尽说明之处，中标单位必须遵守国家制定的现行施工及验收规范和质量评定标准。
本工程要求施工质量达到优良标准，执行标准按《建筑装饰工程质量验收规范》(GB50210-2001)、≤住宅装饰装修工程施工规范≥(GB50527-2001)、≤建筑装饰工程施工及验收规范≥(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》( GBJ300-88 )、≤家庭装饰工程质量规范≥(QB/T6016-97)等国家制定的施工及验收规范和质量评定标准。同时，本工程的保修期以业主收房为起始，并须按业主要求无条件地进行所有质量缺陷的维护工作。
中标单位必须承诺所有用于本项目工程的材料除达到国家规定的环保要求外，还必须达到相关建筑材料、建筑行业的规范要求。
所有木质垫材及暗材均需要做三层防火漆处理，与结构或后砌墙接触的面须用环保防腐材料做防腐处理。 所有钉头须先打扁钉入嵌填油灰，并刷防锈漆，表面处理无工具之痕迹及不密合之离缝，均须经授权单位及人员检验合格后方可安装、隐蔽工作。
装修范围内不同材质拼缝的基层须进行防裂处理，避免装修面产生裂缝。 投标单位必须提供关于本项目的施工组织设计一份(含施工组织设计、施工计划、施工总平面图、施工方案、质量和安全措施、劳动力和施工机具计划等)。
2、现场管理及照管方面
a.中标单位必须根据甲方提供图纸上的所有尺寸进行现场的实际勘测，如发现施工现场的尺寸与图纸不符之处应立即与甲方人员或是设计师联系、确认;否则由此产生的责任由承包方承担。
b.中标单位在施工阶段必须派驻本项目工地一名设计人员二名技术人员，结合甲方提供的建筑图和装修图以及概念草图进行节点、大样、方案深化设计;并及时指出图纸中和现场施工中可能出现的矛盾、错漏以及安全性、可操作性等问题。
c.必须有合约内上报的，并经甲方认可的现场项目负责人常驻现场，如有更换必须提前10天提出申请，在未经甲方批准的情况下不得随意更换，离开现场1天以上须经甲方批准。对不符合要求及擅离岗位的，甲方有权进行处罚，严重的可以责令更换。
d.中标单位在进场后须服从授权单位及人员的管理，包括现场的材料运输、材料存放、临时水电的安排、成品保护、施工垃圾清理等工作，同时做到现场安全生产、文明施工的各项要求，并对其装修范围内自身的成品及半成品保护负责。 e.必须严格按照设计图纸及甲方发送的业主变更单进行施工，施工前应认真审图，现场核对尺寸、标高，组织图纸交底汇审，编制施工方案报授权单位及人员审核，进行技术交底，坚持样板引路，重要工序的施工一定要先向授权单位及人员，报验合格后方可进行下一道工序。
f.中标单位进场后，首先对各自接到的施工场地范围内的基准线、标高、结构、水、暖、电、预埋、预留进行核对，消防、弱电、门窗、等专业分包施工完毕后均应验收移交，移交后的成品保护、残损、丢失等均由中标单位负责。
g、承包人主要管理人员从周一至周日早上9点至18点必须在岗，如果有事需要离开1小时以上4小时以下必须向负责工程师请假，如果需要离开4小时以上必须向工程师和工程经理请假，未经同意私自离岗，项目经理罚款5000元/次，其他管理人员3000元/次。
h、中标人在施工过程中，未经甲方、监理验收合格不得进入下道工序，并同时报验工程相关资料。如未经验收工序，自行进入下道工序，第一次处罚10000元，第二次处罚20000元，三次及三次以上按30000元/次累计处罚。
3、施工进度控制 a.主要施工节点要求：中标后5天内完成图纸的深化设计;7天必须完成样品材料报审工作。
b.中标单位的计划安排必须充分考虑现场的实际情况，编写切实可行的总体进度计划、月进度计划、周进度计划。并对进度计划的完成情况定期进行检讨。如因月实际进度无法按计划完成，甲方有权力暂扣当月部分额度进度款或暂缓当月进度款的支付。
c.项目负责人应定期准时参加监理例会及相关协调会，对无故不参加或未经甲方批准不参加各项工程会议，罚款3000元/次。
d.根据现场的精装进度情况准确制定甲供、甲指材料进场计划，并对其排产、到货起到监督作用。
e.对于所有在精装工作范围内作业的各分包单位之间，包括与总承包的土建机电穿插施工、消防等，应积极、主动地协调工序衔接问题，采取行之有效的措施对其进度进行推动、促进、监督，使之不影响中标单位各个相关工序施工进度要求以及总体施工计划。
4、质量控制
a.装修工程自身质量控制的依据是设计施工图、合同文件中现行有关施工规范、质量检验标准，同时为满足业主对本工程产品的质量要求及期望，将严格执行<< 国家建筑装饰装修工程质量检验规范>>及<<甲方制定的精装修工程管理规程>>。从而使装饰工程在使用性.、可靠性、耐久性、美观性、经济性等方面体现最佳。
b.严格按规范、标准、设计要求施工，实行质量目标跟踪管理，关键部位设质量管理点，作为施工过程的“关键过程”，对有特殊要求的工序作为“特殊过程”制定作业指导书，进行班组技术交底，现场专兼职质检员随时做好跟踪检查。
c.对于用于精装工程的成品和半成品必须严格控制其质量标准。基层材料，如水泥、砂、石、木龙骨、钢龙骨、型材等均要求是合格品，且有出厂合格证及检报告，尤其对龙骨的干燥度、防腐程度进行再次复核，堆放必须防潮;面层材料，如石材、面砖、铝合金属板、石膏板、板材、板皮、实木线条、石膏线条、油漆、涂料、装饰门及五金件等，均要求达到国家规范中一级品标准。
d.对于精装工程的一些质量通病，必须单独编写通病的防治措施，并制定有效的监督制度进行克服，确保达到本工程要求的一致质量标准。所有使用的施工工艺必须严格按现行技术标准进行，甲方及监理有权对有疑义的施工工艺进行测查及要求整改及返工。
e.做好相关图纸及技术要求的交底工作，严格控制现场施工质量及保证图纸设计效果，在一切其他因素前提下以质量为首。积极配合授权单位及人员进行验收及抽查，如有质量问题立即按照要求进行整改及返工。 f.中标单位有权利对其施工范围内的各专业分包单位的工序进行质量监督，如发现不合格的施工工艺或产品，中标单位必须立即向相关专业公司指出并通知甲方及授权单位要求其进行修正。
g.对于甲供材料的质量控制，中标单位必须配合授权单位及人员对所有用于本工程的每批次进场的甲供材料质量情况进行现场的抽查工作。
h.甲供材料厂家将向中标单位提供详细的文字操作说明或是现场技术人员进行操作指导，中标单位对供货材料的施工操作、材料配比、注意事项等明白无误后进行书面的签字确认，其后一切由于操作上或是材料配比的失误导致甲供材料无法达到其材料应有的质量标准，由此产生的工期和费用责任由中标单位承担。 I、施工质量合格(按照国家现行规范标准、世茂集团及旅游地产相关标准实施并验收，全部工程一次性通过政府验收，取得合格备案)，并承诺符合世茂集团及旅游地产相关标准(附件二至附件五)的各项要求。
5、安全文明施工
a.投标单位必须在技术标中详尽地编写有针对性安全、文明管理方案。
b.除需遵守自行的安全条款外，中标单位还应遵守总包单位的安全要求，服从总包单位的安全管理。
c.现场必须配备专职安全检查员，现场配备专用消防器材，随时检查并消除安全隐患。
d.定期组织内部的安全自检，并参加由总包单位组织的安全检查，对于检查中发现的问题及时进行改正。
e.对于由于不遵守安全条例，不服从授权单位及人员的安全管理而出现安全事故造成的经济损失及工期拖延，一切责任由中标单位承担。
f.中标单位必须有针对性地对现场施工的用电安全、机械伤害、消防、高楼物件坠落等较为常见的安全隐患编写详细的安全防护措施要求。
g.建筑垃圾清理方面：精装修区域内施工产生的建筑垃圾一律由中标单位清理至总包指定地点，随手清理及每日下班前清理一次，并且做到定期的外运。同时，甲方及授权单位将对现场精装范围内的垃圾清扫情况进行检查，对垃圾清理不到位的中标单位将采取罚款处理。
成保方面
本项目精装修施工工期紧张，工程量大，劳动力集中，为避免出现破坏成品，影响工程质量及因返工造成工期拖延的情况，投标单位必须认真考虑施工成品保护，在投交的技术标中关于成保问题管理必须明确以下几点：
a.考虑多个施工单位诸如水电施工作业、土建总包、消防、等穿插施工成品保护的管理事宜; b.针对成品保护问题，必须明确人员的投入程度以及具体人员安排，责任到人，成立成保小组、奖罚措施等。
c.有针对性地对不同的部位、不同程序诸如石材瓷砖工程、木饰面、吊顶工程、玻璃工程、特殊材料等编写专项的成品保护项目。 样板先行原则：
中标人在施工中必须遵守招标人制订的“样板先行”制度，样板经监理、甲方确认后方可大面积开展，每道工序样板未通过甲方和监理单位确认就大面积施工，不给予承认工程量，同时罚款1万/次。
1、甲指乙供材料、乙供材料的材料、色板、尺寸的报样、封样，并按封样样品供货。
2、施工工艺做法、工艺质量水准均须现场做小面积的样板，在得到甲方及授权单位确认后方可大面积施工。
3、中标单位可以根据自身的经验对图纸做法的可操作性、安全性、美观性进行合理化建议。
四、材料的管理原则
1、甲供材料的管理原则
a.供货合同由甲方负责与供货商签定，合同文本中有关材料品牌、型号、规格、材质等资料可由供货商提供给中标单位以作为中标单位验收材料的依据。 b.投标单位依据甲方提供的图纸，装修方案及其他相关材料，预先统计出自己负责范围内所用甲供材料的数量及进场时间计划表，并上报甲方，且须甲方认可。 c.甲方有权利核对各中标单位的甲供装饰材料申请用量及供货时间计划，并进行修改。
d.中标单位须汇同甲方及授权单位等相关人员在货物到达指定的接收地点当日进行验收，遇有不合规格、规范要求的，立即通知指定分包商安排替换，并由中标单位对合格货物进行签收。这些货物经中标单位验收及测试合格后，中标单位须对货物的数量及质量负责，并承担此后因任何数量及质量问题引起的费用增加。 c.对超出核定用量的申请，甲方将不予确认，由各中标单位通过甲方自行向供货商订购。
d.中标单位须负责甲供材料由指定供货商运至工地仓储点落货后的卸货、仓储、保管及从工地仓储地点至安装点的一次或多次搬运。
2、乙供装饰材料管理规定
a.所有材料必须按甲方提供的图片、图纸、草图以及要求进行报样，在得到甲方确认后方可进行大面积的施工。 b.天然大理石的采购必须制定专人重点负责，对于量较大的石材品种的采购必须由大型专业的石材厂商提供，并通知业主方代表到厂确认石材储备量及加工计划，并进行封样。
c.天然大理石加工到场后必须进行石材预铺工作，得到甲方认可后方可大面积施工。
d.由各中标单位按设计图纸要求、变更要求自行采购或定做，但必须按照国家及地方行业的有关技术标准、规程、规范要求送样报审，经甲方及授权单位认可后方可进行采购定货。材料进场前，中标单位需提供相关材料的资料及检测报告，并办理相应的报验手续。材料质量由中标单位全权负责，甲方及授权单位只核对是否与封样产品一致，若由于材料原因导施工质量无法达标由此生的一切责任均由中标单位承担。
e.按照甲方及设计要求进行材料送审工作，并严格按封样样品进行今后材料采购工作。所有材料必须提供相关检测报告并按甲方、授权单位要求进行国家相关规范进行产品复测。在甲方同意下，授权单位有权随时对现场材料提出相关检测要求。所有材料必须保证在施工期至保修期之内有足够的备货，如因无备货造成材料的更换及其他责任由中标单位负责。
f.按照甲方要求的施工进度进行材料采购及施工人员的安排，严格按照合同相关条款进行施工。保证施工进度计划按时完成，甲方有权对不按合约条款及不遵照进度要求施工的中标单位进行处罚。
3、室内环境控制方面
1、投标单位所施工的区域必须通过有资质的环保检测单位的室内环境质量检测，有任何一项达不到国家现行室内环境标准的规定要求，则视为不合格产品，不给予验收及结算。
2、投标单位对其选用的装修材料进行严格的环保控制，用于本工程项目的所有材料都必须提供有效、准确的环境污染物检测报告及放射性参数检测报告，保证所用材料均能达到环保要求。
3、住宅装饰装修室内环境污染控制除应符合GB-50327-2001规范外，尚应符合<<民用建筑工程室内环境污染控制规范>>(GB-50325-2001)等国家现行标准的规定。设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。
五、施工技术要求
1、石材及瓷砖工程
1、必须出具所供石材瓷砖的产品合格证及产品检测报告。进口石材必须提供在工程期内有时效的备案证明，并必须有保证工程总需求量的备货。
2、所有石材的品种、规格、级别、形状、光洁度、平整度、颜色和图案必须符合甲方及设计的要求，必须保证同一可见面的色泽和花纹均匀一致，无明显色差，表面应平整，边缘整齐，棱角不得有损坏。对有需要的纹路、花色拼接的石材还要保证纹路花色的连续性。
3、地面用石材背面应背胶防护，其余五面涂刷进口石材防护剂，墙面用石材应在六面涂刷进口石材防护剂。
4、如石材从出货到现场直至开发商向业主承诺的房屋保修期内出现非外因造成的质量问题，由中标单位负全部责任。
5、石材、瓷砖到现场后，由中标单位、甲方、授权单位共同进行验收。验收合格后，由中标单位收货，直至开发商向业主承诺的房屋保修期内，如石材出现尺寸误差或因保存及施工过程中出现破损等问题均由中标单位负责。
6、必须对墙、地面瓷砖石材进行详细的深化及排版，以显示切割、排版尺寸、纹理方向。
石材干挂件、龙骨、固定螺栓等均需采用低碳钢材，并进行热浸镀锌处理。该要求同样适用与干挂或挂贴工艺施工的其他饰面安装。
7、铺贴与基层的地面石材及瓷砖必须采用专用的粘结剂进行施工，粘结剂必须通过材料报审经审批同意后方可使用。同时必须考虑粘结剂与石材、瓷砖之间的相容性。
8、石材及瓷砖工程必须做好成品保护工作，在最终验收之前的所有责任由中标单位负责。地面石材在最终验收前必须做石材养护及晶面处理。
2、吊顶隔墙工程
1、所有使用的材料必须严格按照图纸和相关设计及规范要求进行施工。并提供产品合格证及产品检测报告。
2、龙骨材质如无设计明确要求的均需尽量采用钢质龙骨。如需采用木龙骨材质必须经甲方及授权单位同意，木龙骨无特殊要求的均应采用松木材质，并做防火、防腐处理。木材含水率不得高于12%，并符合设计和有关规范要求。
3、各种材料进场后，宜在室内防潮存放，并注意堆放、保管和搬运时，防止受潮、变形和碰损。轻钢构件扭曲变形，必须矫正后方可使用。
4、根据吊顶的设计标高必须在四周墙上弹线，弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差±5mm内。
5、安装灯具、风口的附加龙骨，在顶棚设置灯具、通风口时，根据灯具、风口的重量大小，决定固定方法，轻型的可固定在中龙骨或附加横撑上，稍重的可吊在主龙骨或附加主龙骨上。重型灯具不得与吊顶龙骨连结，应另设吊钩。检修口需做经甲方认可的边框。
6、龙骨工程完毕后，应将各种穿墙洞口封堵严密后进行隐检工程检收，验收合格后方可进行下道工序施工。
7、罩面板安装前，需对板材进行检查，如颜色图案不一，有缺楞掉角以及明显裂纹的应挑出另行处理。
8、吊顶骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内各种管线，轻钢龙骨不得固定在通风管道及其它设备上。
3、涂料工程
1、涂料工程的等级和产品的品牌应符合设计要求和国家现行有关技术标准的规定。涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，不得大于8%;施涂水性和乳液涂料时，不得大于10%;木制品，不得大于12%。为满足施工条件，必需对基层做好的适当的处理工作。
2、有水部位应采用具有耐水性能的腻子。
3、建筑物中的细木制品或金属构件制品，如由工厂制作，其涂料应在生产制作阶段施涂，最后一遍涂料宜在安装后施涂。如在现场制作组装，组装前应先施涂一遍底子油(干性油、防锈涂料)，安装后再施涂涂料。
4、涂料工程所用涂料和半成品(包括施涂现场配制的)，均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。
5、涂料工程中采用的腻子应与基层、基体、底涂料和面涂料的性能相配套。腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应与基层或基体粘结牢固，无粉化、起皮、裂纹等现象。
6、涂料通常由四层做法组成，即两遍基底两遍饰面处理。其他饰面制品及特殊要求的需按设计要求的效果合理的进行。
7、所有饰面涂料处理必须满足防裂及防火、防腐等要求。饰面表面及阳角必须做好成品保护工作。
4、其他工程
1、所有使用材料必须符合图纸设计要求、甲方要求、国家相关规范及地方规定，并提交相关合格及检测报告。
2、所有使用的施工工艺必须严格按现行技术标准进行，甲方及授权单位有权对有疑义的施工工艺进行测查及要求整改及返工。
3、必须严格做好成品保护工作。
4、中标单位应在进场后十天内完成所负责施工范围的机电图纸深化设计工作及相关机电材料报审工作(材料报审包括样品及检验资料等)。
5、所有精装建筑垃圾的清运。
6、所有给水管均需试压完成且无渗漏，经监理及甲方确认后才予以隐蔽。
7、所有开关面板，插座安装高度符合规范及设计要求，安装牢固;
六、工程移交以及返修的管理
1、整个精装工作的验收以工程、销售、综合管理部三方验收物业接管作为最后验收标准。
2、工程质量的保修期以物业接管之日起计收后三年。
3、在工程竣工后七天内和甲方签订保修合同，并制定保修计划，并报甲方批准。
4、中标单位在下列情况将主动上门回访： (1)在工程交工后第一个雨季 (2)在工程交工一周年时 (3)物业有要求时
5、对于在保修期内的质量问题，中标单位必须无条件地按照甲方质量标准和甲方要求的时间期限内完成整改。若中标单位的整改标准或是整改时限被认为是无法达到甲方要求的，甲方有权利要求其它单位进行整改工作，而由此产生的费用由精装单位承担。
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精装修招标技术要求 一、工程招标范围及界面划分 1、甲方用于招投标的精装图纸中的设计说明、图例、物料表、设备表、平面图、立面图、剖面图、节点详图等为精装修的工作内容，以及招标过程中书面及答疑会明确的工作范围。
2、精装修工程工作界面划分表的所有负责内容,各投标单位应及时提出图纸中与现场施工可能出现的矛盾、错漏及安全性、可操作性、可预见性等问题。
3、在招投标完成之前完成现场测量及设计图纸疑问的提出。在招投标结束后的技术变更甲方视情况有权不予采用，因未提出问题而产生的费用将由中标单位负责。
4、甲方有权根据现场精装修所需对一些材料做法进行变更或增减工程项目，中标单位不得以价格未明确为由拖延或拒绝施工。
5、图示范围的电梯轿箱临时保护工作及精装工作。
6、机电管线、灯具、面板开关等配合开孔工作，艺术灯具所需预埋构件及安装配合工作。
二、工期 1、计划施工时间为：
公共区域精装修开始时间为 年 月 日，完成时间为 年 月 日，总工期为 日历天(具体进场时间已甲方书面通知为准)。
2、甲方有权利根据现场的实际施工进度要求中标单位提前或推迟进场施工时间，中标单位不得以任何借口拖延或拒绝甲方指定的进场施工时间要求。
三、精装修技术要求 1、总则 中标单位的施工质量标准包括但不限于以下方面。未详尽说明之处，中标单位必须遵守国家制定的现行施工及验收规范和质量评定标准。
本工程要求施工质量达到优良标准，执行标准按《建筑装饰工程质量验收规范》(GB50210-2001)、≤住宅装饰装修工程施工规范≥(GB50527-2001)、≤建筑装饰工程施工及验收规范≥(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》( GBJ300-88 )、≤家庭装饰工程质量规范≥(QB/T6016-97)等国家制定的施工及验收规范和质量评定标准。同时，本工程的保修期以业主收房为起始，并须按业主要求无条件地进行所有质量缺陷的维护工作。
中标单位必须承诺所有用于本项目工程的材料除达到国家规定的环保要求外，还必须达到相关建筑材料、建筑行业的规范要求。
所有木质垫材及暗材均需要做三层防火漆处理，与结构或后砌墙接触的面须用环保防腐材料做防腐处理。
所有钉头须先打扁钉入嵌填油灰，并刷防锈漆，表面处理无工具之痕迹及不密合之离缝，均须经授权单位及人员检验合格后方可安装、隐蔽工作。
装修范围内不同材质拼缝的基层须进行防裂处理，避免装修面产生裂缝。
投标单位必须提供关于本项目的施工组织设计一份(含施工组织设计、施工计划、施工总平面图、施工方案、质量和安全措施、劳动力和施工机具计划等)。
2、现场管理及照管方面 a.中标单位必须根据甲方提供图纸上的所有尺寸进行现场的实际勘测，如发现施工现场的尺寸与图纸不符之处应立即与甲方人员或是设计师联系、确认;
否则由此产生的责任由承包方承担。
b.中标单位在施工阶段必须派驻本项目工地一名设计人员二名技术人员，结合甲方提供的建筑图和装修图以及概念草图进行节点、大样、方案深化设计;
并及时指出图纸中和现场施工中可能出现的矛盾、错漏以及安全性、可操作性等问题。
c.必须有合约内上报的，并经甲方认可的现场项目负责人常驻现场，如有更换必须提前10天提出申请，在未经甲方批准的情况下不得随意更换，离开现场1天以上须经甲方批准。对不符合要求及擅离岗位的，甲方有权进行处罚，严重的可以责令更换。
d.中标单位在进场后须服从授权单位及人员的管理，包括现场的材料运输、材料存放、临时水电的安排、成品保护、施工垃圾清理等工作，同时做到现场安全生产、文明施工的各项要求，并对其装修范围内自身的成品及半成品保护负责。
e.必须严格按照设计图纸及甲方发送的业主变更单进行施工，施工前应认真审图，现场核对尺寸、标高，组织图纸交底汇审，编制施工方案报授权单位及人员审核，进行技术交底，坚持样板引路，重要工序的施工一定要先向授权单位及人员，报验合格后方可进行下一道工序。
f.中标单位进场后，首先对各自接到的施工场地范围内的基准线、标高、结构、水、暖、电、预埋、预留进行核对，消防、弱电、门窗、等专业分包施工完毕后均应验收移交，移交后的成品保护、残损、丢失等均由中标单位负责。
g、承包人主要管理人员从周一至周日早上9点至18点必须在岗，如果有事需要离开1小时以上4小时以下必须向负责工程师请假，如果需要离开4小时以上必须向工程师和工程经理请假，未经同意私自离岗，项目经理罚款5000元/次，其他管理人员3000元/次。
h、中标人在施工过程中，未经甲方、监理验收合格不得进入下道工序，并同时报验工程相关资料。如未经验收工序，自行进入下道工序，第一次处罚10000元，第二次处罚20000元，三次及三次以上按30000元/次累计处罚。
3、施工进度控制 a.主要施工节点要求：中标后5天内完成图纸的深化设计;
7天必须完成样品材料报审工作。
b.中标单位的计划安排必须充分考虑现场的实际情况，编写切实可行的总体进度计划、月进度计划、周进度计划。并对进度计划的完成情况定期进行检讨。如因月实际进度无法按计划完成，甲方有权力暂扣当月部分额度进度款或暂缓当月进度款的支付。
c.项目负责人应定期准时参加监理例会及相关协调会，对无故不参加或未经甲方批准不参加各项工程会议，罚款3000元/次。
d.根据现场的精装进度情况准确制定甲供、甲指材料进场计划，并对其排产、到货起到监督作用。
e.对于所有在精装工作范围内作业的各分包单位之间，包括与总承包的土建机电穿插施工、消防等，应积极、主动地协调工序衔接问题，采取行之有效的措施对其进度进行推动、促进、监督，使之不影响中标单位各个相关工序施工进度要求以及总体施工计划。
4、质量控制 a.装修工程自身质量控制的依据是设计施工图、合同文件中现行有关施工规范、质量检验标准，同时为满足业主对本工程产品的质量要求及期望，将严格执行<< 国家建筑装饰装修工程质量检验规范>>及<<甲方制定的精装修工程管理规程>>。从而使装饰工程在使用性.、可靠性、耐久性、美观性、经济性等方面体现最佳。
b.严格按规范、标准、设计要求施工，实行质量目标跟踪管理，关键部位设质量管理点，作为施工过程的“关键过程”，对有特殊要求的工序作为“特殊过程”制定作业指导书，进行班组技术交底，现场专兼职质检员随时做好跟踪检查。
c.对于用于精装工程的成品和半成品必须严格控制其质量标准。基层材料，如水泥、砂、石、木龙骨、钢龙骨、型材等均要求是合格品，且有出厂合格证及检报告，尤其对龙骨的干燥度、防腐程度进行再次复核，堆放必须防潮;
面层材料，如石材、面砖、铝合金属板、石膏板、板材、板皮、实木线条、石膏线条、油漆、涂料、装饰门及五金件等，均要求达到国家规范中一级品标准。
d.对于精装工程的一些质量通病，必须单独编写通病的防治措施，并制定有效的监督制度进行克服，确保达到本工程要求的一致质量标准。所有使用的施工工艺必须严格按现行技术标准进行，甲方及监理有权对有疑义的施工工艺进行测查及要求整改及返工。
e.做好相关图纸及技术要求的交底工作，严格控制现场施工质量及保证图纸设计效果，在一切其他因素前提下以质量为首。积极配合授权单位及人员进行验收及抽查，如有质量问题立即按照要求进行整改及返工。
f.中标单位有权利对其施工范围内的各专业分包单位的工序进行质量监督，如发现不合格的施工工艺或产品，中标单位必须立即向相关专业公司指出并通知甲方及授权单位要求其进行修正。
g.对于甲供材料的质量控制，中标单位必须配合授权单位及人员对所有用于本工程的每批次进场的甲供材料质量情况进行现场的抽查工作。
h.甲供材料厂家将向中标单位提供详细的文字操作说明或是现场技术人员进行操作指导，中标单位对供货材料的施工操作、材料配比、注意事项等明白无误后进行书面的签字确认，其后一切由于操作上或是材料配比的失误导致甲供材料无法达到其材料应有的质量标准，由此产生的工期和费用责任由中标单位承担。
I、施工质量合格(按照国家现行规范标准、世茂集团及旅游地产相关标准实施并验收，全部工程一次性通过政府验收，取得合格备案)，并承诺符合世茂集团及旅游地产相关标准(附件二至附件五)的各项要求。
5、安全文明施工 a.投标单位必须在技术标中详尽地编写有针对性安全、文明管理方案。
b.除需遵守自行的安全条款外，中标单位还应遵守总包单位的安全要求，服从总包单位的安全管理。
c.现场必须配备专职安全检查员，现场配备专用消防器材，随时检查并消除安全隐患。
d.定期组织内部的安全自检，并参加由总包单位组织的安全检查，对于检查中发现的问题及时进行改正。
e.对于由于不遵守安全条例，不服从授权单位及人员的安全管理而出现安全事故造成的经济损失及工期拖延，一切责任由中标单位承担。
f.中标单位必须有针对性地对现场施工的用电安全、机械伤害、消防、高楼物件坠落等较为常见的安全隐患编写详细的安全防护措施要求。
g.建筑垃圾清理方面：精装修区域内施工产生的建筑垃圾一律由中标单位清理至总包指定地点，随手清理及每日下班前清理一次，并且做到定期的外运。同时，甲方及授权单位将对现场精装范围内的垃圾清扫情况进行检查，对垃圾清理不到位的中标单位将采取罚款处理。
成保方面 本项目精装修施工工期紧张，工程量大，劳动力集中，为避免出现破坏成品，影响工程质量及因返工造成工期拖延的情况，投标单位必须认真考虑施工成品保护，在投交的技术标中关于成保问题管理必须明确以下几点：
a.考虑多个施工单位诸如水电施工作业、土建总包、消防、等穿插施工成品保护的管理事宜;
b.针对成品保护问题，必须明确人员的投入程度以及具体人员安排，责任到人，成立成保小组、奖罚措施等。
c.有针对性地对不同的部位、不同程序诸如石材瓷砖工程、木饰面、吊顶工程、玻璃工程、特殊材料等编写专项的成品保护项目。
样板先行原则：
中标人在施工中必须遵守招标人制订的“样板先行”制度，样板经监理、甲方确认后方可大面积开展，每道工序样板未通过甲方和监理单位确认就大面积施工，不给予承认工程量，同时罚款1万/次。
1、甲指乙供材料、乙供材料的材料、色板、尺寸的报样、封样，并按封样样品供货。
2、施工工艺做法、工艺质量水准均须现场做小面积的样板，在得到甲方及授权单位确认后方可大面积施工。
3、中标单位可以根据自身的经验对图纸做法的可操作性、安全性、美观性进行合理化建议。
四、材料的管理原则 1、甲供材料的管理原则 a.供货合同由甲方负责与供货商签定，合同文本中有关材料品牌、型号、规格、材质等资料可由供货商提供给中标单位以作为中标单位验收材料的依据。
b.投标单位依据甲方提供的图纸，装修方案及其他相关材料，预先统计出自己负责范围内所用甲供材料的数量及进场时间计划表，并上报甲方，且须甲方认可。
c.甲方有权利核对各中标单位的甲供装饰材料申请用量及供货时间计划，并进行修改。
d.中标单位须汇同甲方及授权单位等相关人员在货物到达指定的接收地点当日进行验收，遇有不合规格、规范要求的，立即通知指定分包商安排替换，并由中标单位对合格货物进行签收。这些货物经中标单位验收及测试合格后，中标单位须对货物的数量及质量负责，并承担此后因任何数量及质量问题引起的费用增加。
c.对超出核定用量的申请，甲方将不予确认，由各中标单位通过甲方自行向供货商订购。
d.中标单位须负责甲供材料由指定供货商运至工地仓储点落货后的卸货、仓储、保管及从工地仓储地点至安装点的一次或多次搬运。
2、乙供装饰材料管理规定 a.所有材料必须按甲方提供的图片、图纸、草图以及要求进行报样，在得到甲方确认后方可进行大面积的施工。
b.天然大理石的采购必须制定专人重点负责，对于量较大的石材品种的采购必须由大型专业的石材厂商提供，并通知业主方代表到厂确认石材储备量及加工计划，并进行封样。
c.天然大理石加工到场后必须进行石材预铺工作，得到甲方认可后方可大面积施工。
d.由各中标单位按设计图纸要求、变更要求自行采购或定做，但必须按照国家及地方行业的有关技术标准、规程、规范要求送样报审，经甲方及授权单位认可后方可进行采购定货。材料进场前，中标单位需提供相关材料的资料及检测报告，并办理相应的报验手续。材料质量由中标单位全权负责，甲方及授权单位只核对是否与封样产品一致，若由于材料原因导施工质量无法达标由此生的一切责任均由中标单位承担。
e.按照甲方及设计要求进行材料送审工作，并严格按封样样品进行今后材料采购工作。所有材料必须提供相关检测报告并按甲方、授权单位要求进行国家相关规范进行产品复测。在甲方同意下，授权单位有权随时对现场材料提出相关检测要求。所有材料必须保证在施工期至保修期之内有足够的备货，如因无备货造成材料的更换及其他责任由中标单位负责。
f.按照甲方要求的施工进度进行材料采购及施工人员的安排，严格按照合同相关条款进行施工。保证施工进度计划按时完成，甲方有权对不按合约条款及不遵照进度要求施工的中标单位进行处罚。
3、室内环境控制方面 1、投标单位所施工的区域必须通过有资质的环保检测单位的室内环境质量检测，有任何一项达不到国家现行室内环境标准的规定要求，则视为不合格产品，不给予验收及结算。
2、投标单位对其选用的装修材料进行严格的环保控制，用于本工程项目的所有材料都必须提供有效、准确的环境污染物检测报告及放射性参数检测报告，保证所用材料均能达到环保要求。
3、住宅装饰装修室内环境污染控制除应符合GB-50327-2001规范外，尚应符合<<民用建筑工程室内环境污染控制规范>>(GB-50325-2001)等国家现行标准的规定。设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。
五、施工技术要求 1、石材及瓷砖工程 1、必须出具所供石材瓷砖的产品合格证及产品检测报告。进口石材必须提供在工程期内有时效的备案证明，并必须有保证工程总需求量的备货。
2、所有石材的品种、规格、级别、形状、光洁度、平整度、颜色和图案必须符合甲方及设计的要求，必须保证同一可见面的色泽和花纹均匀一致，无明显色差，表面应平整，边缘整齐，棱角不得有损坏。对有需要的纹路、花色拼接的石材还要保证纹路花色的连续性。
3、地面用石材背面应背胶防护，其余五面涂刷进口石材防护剂，墙面用石材应在六面涂刷进口石材防护剂。
4、如石材从出货到现场直至开发商向业主承诺的房屋保修期内出现非外因造成的质量问题，由中标单位负全部责任。
5、石材、瓷砖到现场后，由中标单位、甲方、授权单位共同进行验收。验收合格后，由中标单位收货，直至开发商向业主承诺的房屋保修期内，如石材出现尺寸误差或因保存及施工过程中出现破损等问题均由中标单位负责。
6、必须对墙、地面瓷砖石材进行详细的深化及排版，以显示切割、排版尺寸、纹理方向。
石材干挂件、龙骨、固定螺栓等均需采用低碳钢材，并进行热浸镀锌处理。该要求同样适用与干挂或挂贴工艺施工的其他饰面安装。
7、铺贴与基层的地面石材及瓷砖必须采用专用的粘结剂进行施工，粘结剂必须通过材料报审经审批同意后方可使用。同时必须考虑粘结剂与石材、瓷砖之间的相容性。
8、石材及瓷砖工程必须做好成品保护工作，在最终验收之前的所有责任由中标单位负责。地面石材在最终验收前必须做石材养护及晶面处理。
2、吊顶隔墙工程 1、所有使用的材料必须严格按照图纸和相关设计及规范要求进行施工。并提供产品合格证及产品检测报告。
2、龙骨材质如无设计明确要求的均需尽量采用钢质龙骨。如需采用木龙骨材质必须经甲方及授权单位同意，木龙骨无特殊要求的均应采用松木材质，并做防火、防腐处理。木材含水率不得高于12%，并符合设计和有关规范要求。
3、各种材料进场后，宜在室内防潮存放，并注意堆放、保管和搬运时，防止受潮、变形和碰损。轻钢构件扭曲变形，必须矫正后方可使用。
4、根据吊顶的设计标高必须在四周墙上弹线，弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差±5mm内。
5、安装灯具、风口的附加龙骨，在顶棚设置灯具、通风口时，根据灯具、风口的重量大小，决定固定方法，轻型的可固定在中龙骨或附加横撑上，稍重的可吊在主龙骨或附加主龙骨上。重型灯具不得与吊顶龙骨连结，应另设吊钩。检修口需做经甲方认可的边框。
6、龙骨工程完毕后，应将各种穿墙洞口封堵严密后进行隐检工程检收，验收合格后方可进行下道工序施工。
7、罩面板安装前，需对板材进行检查，如颜色图案不一，有缺楞掉角以及明显裂纹的应挑出另行处理。
8、吊顶骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内各种管线，轻钢龙骨不得固定在通风管道及其它设备上。
3、涂料工程 1、涂料工程的等级和产品的品牌应符合设计要求和国家现行有关技术标准的规定。涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，不得大于8%;
施涂水性和乳液涂料时，不得大于10%;
木制品，不得大于12%。为满足施工条件，必需对基层做好的适当的处理工作。
2、有水部位应采用具有耐水性能的腻子。
3、建筑物中的细木制品或金属构件制品，如由工厂制作，其涂料应在生产制作阶段施涂，最后一遍涂料宜在安装后施涂。如在现场制作组装，组装前应先施涂一遍底子油(干性油、防锈涂料)，安装后再施涂涂料。
4、涂料工程所用涂料和半成品(包括施涂现场配制的)，均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。
5、涂料工程中采用的腻子应与基层、基体、底涂料和面涂料的性能相配套。腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应与基层或基体粘结牢固，无粉化、起皮、裂纹等现象。
6、涂料通常由四层做法组成，即两遍基底两遍饰面处理。其他饰面制品及特殊要求的需按设计要求的效果合理的进行。
7、所有饰面涂料处理必须满足防裂及防火、防腐等要求。饰面表面及阳角必须做好成品保护工作。
4、其他工程 1、所有使用材料必须符合图纸设计要求、甲方要求、国家相关规范及地方规定，并提交相关合格及检测报告。
2、所有使用的施工工艺必须严格按现行技术标准进行，甲方及授权单位有权对有疑义的施工工艺进行测查及要求整改及返工。
3、必须严格做好成品保护工作。
4、中标单位应在进场后十天内完成所负责施工范围的机电图纸深化设计工作及相关机电材料报审工作(材料报审包括样品及检验资料等)。
5、所有精装建筑垃圾的清运。
6、所有给水管均需试压完成且无渗漏，经监理及甲方确认后才予以隐蔽。
7、所有开关面板，插座安装高度符合规范及设计要求，安装牢固;
六、工程移交以及返修的管理 1、整个精装工作的验收以工程、销售、综合管理部三方验收物业接管作为最后验收标准。
2、工程质量的保修期以物业接管之日起计收后三年。
3、在工程竣工后七天内和甲方签订保修合同，并制定保修计划，并报甲方批准。
4、中标单位在下列情况将主动上门回访：
(1)在工程交工后第一个雨季 (2)在工程交工一周年时 (3)物业有要求时 5、对于在保修期内的质量问题，中标单位必须无条件地按照甲方质量标准和甲方要求的时间期限内完成整改。若中标单位的整改标准或是整改时限被认为是无法达到甲方要求的，甲方有权利要求其它单位进行整改工作，而由此产生的费用由精装单位承担。
仅供参考
专业实验室装修需要专业人员来操作，从事实验室装修的技术人员需要满足以下的要求，否则将会给实验室日后的使用留下隐患。安徽人和净化从事实验室装修净化工程多年，拥有一支技术过硬的团队，并且有着丰富的专业实验室装修经验。 专业实验室装修人员技术要求
1.实验室应有与其从事检测和/或校准活动相适应的专业技术人员和管理人员。实验室应使用正式人员或合同制人员。使用合同制人员及其他的技术人员及关键支持人员时，实验室应确保这些人员胜任工作且受到监督，并按照实验室管理体系要求工作。
2. 对所有从事抽样、检测和/或校准、签发检测/校准报告以及操作设备等工作的人员，应按要求根据相应的教育、培训、经验和/或可证明的技能进行资格确认并持证上岗。从事特殊产品的检测和/或校准活动的实验室，其专业技术人员和管理人员还应符合相关法律、行政法规的规定要求。
3.实验室应确定培训需求，建立并保持人员培训程序和计划。实验室人员应经过与其承担的任务相适应的教育、培训，并有相应的技术知识和经验。
4.使用培训中的人员时，应对其进行适当的监督。
5.实验室应保存人员的资格、培训、技能和经历等的档案。
6.实验室技术主管、授权签字人应具有工程师以上(含工程师)技术职称，熟悉业务，经考核合格。
7.依法设置和依法授权的质量监督检验机构，其授权签字人应具有工程师以上(含工程师)技术职称，熟悉业务，在本专业领域从业3年以上。
项目背景
XX市工商行政管理局办公楼信息中心机房装修，机房位于大楼的四楼，房间东西长10.5M，南北宽5.4M，共3间直通，有两个圈梁，房间高3.23M，圈梁高2.52M，总面积56.7㎡。窗户总长8M，窗户高1.7M。 总体需求
本次机房建设面积以实测为准。涉及机房基础装修、机房配电系统、防雷及接地系统、机房综合布线、气体消防、精密空调、新风、UPS系统等部分。
机房的设计、布局应坚持以下原则： 1.样板性原则
信息中心机房在规划、设计、建设过程中，应遵循国家相关法律、法规，严格执行国家相关样板标准。 2.可靠性原则
信息中心机房应具有抵御自然苦难如地震、水灾、水害、鼠虫害等的材干。应具有可靠稳定的电力、空调供应，确保电力及空调供应的连续性。
3.进步前辈性原则
信息中心机房应采用国际进步前辈的设备和技术，适应现代计算机发展的须要。同时，对室内包括消防灭火、监控报警以及空调机系统、UPS配电系统等设备运转处境进行有效管理。 4.灵活性原则
考虑到未来继续发展的须要及投资效益，在信息中心机房面积、电力供应、空调容量、通讯点数等各个方面都应预留合理的余量及可扩充的灵活性，使信息中心机房的投资及今后的发展都得到可靠的保障。 5.安全性原则
信息中心机房的安全性原则，不但体现在简直的保安措施上，更体现在计算机数据的安全性上。因此，在信息中心机房规划、设计、建设过程中，除增强日常性的保安监控措施外，还要特别考虑数据的保存，传输的安全。 6.环境保护原则
信息中心机房应充分体现环境保护的意识，增强环保措施，采用绿色质料，使其真正体现现代化计算机机房的风范。 机房工程必需符合以下现行国家标准的规定： 《室内梳妆化妆工程质量规定》(GBl838-93) 《建筑梳妆化妆设计防火样板》(GB5022—95) 《电子信息中心机房设计样板》(GB-93) 《计算机站场地技术要求》(GB2887-89) 《计算机站场地安全要求》(GB9361-88) 《电子计算机场地通用样板》(GB2887-2000) 《智能建筑电气设计标准》(GB/T-2000) 《民用建筑电气设计样板》(JGJ/T16-92) 《火灾自动报警系统设计样板》(GB--98) 《安全防范工程程序与要求》(GAYT75-94) 《安全防范系统验收规则》(GA308-2001) 《视频安防监视系统技术要求》(GA367-2001) 《入侵报警系统技术要求》(GA368-2001) 《安全防范系统通用图形符号》(GA/T74-2000) 简直需求
一、装修工程：
设计总体思绪：信息中心机房作为现代技术的工作场地，既有机房独特的次序，也应有不同立体造型，不同色彩变化的空间，以适应不同成效房间的须要，把不同的质料合理搭配起来，建造一个视野宽阔、层次丰富、具有现代气味、能适应未来发展的场地，同时满足用户对形象及风格的要求。
机房装修主要包括地板、吊顶、墙、柱面、隔断、门窗建设等内容。 装修色彩以业白色为基实质。机房的梳妆化妆设计和施工必需满足计算机机房的洁净度和特殊介质的寄存要求，应选气密性好、不起尘、易清洁、防火、美观适用、装配容易、维修方便、不变形的质料。 1.主材选择
根据样板，室内装修应采用非焚烧质料(焚烧本能机能A级)或难燃质料(焚烧本能机能Bl级)。机房区内饰选用气密性好、不起尘、易清洁、不霉变，并在必定温度、湿度作用下变型小的质料，质料的耐火本能机能符合GBJ45中A级标准。 (1)天花板 天花板采用方形600*600*0.8铝质微孔吊顶方式，要求选用的吊板具有好的吸声本能机能，无有害气体释放，表面平整，漆面坚固的铝合金质料;吊项龙骨坚持久，抗腐蚀不变型，空调风机新风机运转时不出现明显振动，同时要求拆装方便，便于维修。
吊顶上空必需做防尘处理，主机房上部楼板及四周均做2层防尘处理，涂刷不易脱落的防尘涂料，其它饰面应选用不起尘的质料。天花内所有顶棚和柱面均应涂防火涂料。天花质料的选用要求具有易清洁、自重轻、不易烧、耐腐蚀、施工方便及防尘吸音的成效。机房金属吊顶到静电地板净空高度为2700mm。 吊顶内用嵌入照明格栅灯。
以上吊顶质料焚烧本能机能均为A级。 (2)钢化玻璃隔墙
机房内玻璃隔断采用12毫米厚钢化玻璃隔断，该隔断在地板下和吊顶上均和其余区域相隔离密封，隔断骨架应采用亚光不锈钢包框，不锈钢厚度不小于1毫米，隔断钢架采用方管或槽钢制作，要求钢性强，稳固不晃动。 (3)墙、柱面
窗户全部用密封胶密封缝隙。内层采用石膏板进行关闭处理。 墙体内墙面及所有窗户均采用优质铝塑板墙面板梳妆化妆，窗户采用石膏板进行封堵。基层所采用的质料要求为不燃质料，以达到防火的要求，并且具有易清洁、保温、耐擦洗、抗腐蚀的特点。装配时要求墙面平整、简洁大方，长期使用不变形，装配牢固、平整。内墙面基层必需采用金属结构，不得采用木质龙骨，以进步防火材干和抗变形材干，衬板采用防火石膏板。同时在墙面和地面基层铺设保温棉，以保证机房内冷量减少失掉。 (4)楼面
机房地面铺设全钢无边优质抗静电活动地板，规格为600×600×35，活动地板应符合GB6650—86《计算机机房活动地板技术条件》的要求，本能机能达到A级标准，均布荷载≥6.3×104 N/m2(约800Kg/m2)，表面系统电阻在l×104～1×1()9 Q。风口板的数量按lOOm2内10～12块计算。地板与地面高度要求为30cm(总高度：包括地板、支架等的厚度)。要求地板表面平整防滑，边角处不易碰损脱落。设备等装配后无松动。采用国内知名品牌地板。现场切割的地板，周边做到光滑无毛刺，并按原产品的技术指标要求作相应处理。地板装配前需对地面进行防尘处理并铺设保温棉。
活动地板下部作为机房专专用调送风静压箱或装配电源引线管槽及插座，线槽均应采用镀锌金属线槽，不得采用塑料或PVC线槽。地板下支架均要做好防静电接地。地板下做散力承重处理。 放置UPS、机柜及精密空调机位置应布置钢支架。 (5)门窗
强电配电区与网络数据区采用钢化玻璃隔断，玻璃隔断处均装配玻璃地弹门。
为满足计算机对含尘量的较高要求，除主材选用不起尘的质料外，铺设活动地板房问在抗静电地板下及吊顶内空间均刷漆作防尘处理，以减少尘埃污染，使机房区域与其它部位有效地分隔为两个不同指标的空间环境。
入机房门采用机房原有的外开门式防盗门。 2.防火处理
主材为非燃性或难燃性质料外，其它质料尽可能选用难燃性质料，所有木质隐蔽部分均作防火处理。 3.保温设计
整个地板下保温层进行处理，同时在墙面及天花做保温处理。 4.色彩设计
机房色彩应淡雅，顶板、地板、墙面均为明亮、宁静的色彩。
二、机房供配电系统要求 1.整体配电
机房为一级负荷，系统供电采用双路标准市电专线接入(目前为单路标准市电接入，另一路为双回路接入预留)，每路用电总负荷15KW(从变压器机房配电柜的电缆敷设工程由甲方负责)，应考虑满足机房设备配电的需求并实现自动切换，设计时考虑两路市电备份与切换。为进步供电的可靠性，当主回路出现故障时(如电缆、开关等)或检修时，不应造成供电线路的中断。在配电区机房内设置二台配电柜，分别为APl柜进行两路市电切换和市电输出，AP2配电柜为UPS输出总配电柜。在配电柜中方案中的用电设备进行预留，配电柜应装配防雷设施。
低压系统配电采用TN-C-S系统。低压配电屏根据国际标准(IEC439-1：1992EN-1上： 1994Form 3b normal section and form 4 for essential section)设计及制造，结构松散，防护等级高，所有MCCB、ACB及配件为优质进口产品，并与消防讯号联动，在有火警发生时，可即时停止机房机电设备的运转。总配电柜集中设置便于操作检修。考虑到将来设备的扩充，各开关均设备用回路，各种电器组件、自动空气开关、熔断器、接触器等符合设备负载电压、电流要求。 总配电系统中，市电先经电力电缆送至机房市电总配电柜，然后再经UPS输出总配电柜分送给机房各机柜及供职器等其他负载。配电柜主要考虑以下儿方面：
配电柜的供电回路数要足够设备的使用并考虑到设备的扩充。 设有应急开关，当机房出现严重事故或火警时，能立地切断市电一体化配电柜系统的总电源。
配电柜设置电压表，以检查供给计算机的电源电压并设置转换开关能随时检查三相电压的不平衡处境。
配电柜设置电流表，以便检查供给计算机的电源电流。并设置三块电流表，以随时可检查三相电流的不平衡处境。 各路电源设有指示灯，指示通断。 配电系统空开均采用德力西。 2.机房专业配电 (1)配电柜
配电柜采用放射式和树干式相结合的方式，使用集中配电和分散配电(深远负荷区)结合的方式。配电柜将根据现实用电处境和可扩充容量进行设计。
配电柜均设过压、过流、欠压、缺相等告警保护指示。 (2)电缆敷设，配管配线
a.所有电缆、塑铜线均敷设在钢制线槽内，分支穿电线管，末端穿金属软管。所有线槽均架空离地而3公分，防止水害。 b.电线管、金属线槽均可靠接地。
c.成效区由UPS输出柜至终端机柜的全部电缆选用阻燃型电力电缆RVV3*4平方电缆16A插座采用国标产品。 其余全部电线采用阻燃塑铜线。
d.全部电缆均需符合设备功率要求配置，并采用阻燃电缆。 (3)插座布置
所有设备的插座均依照合理布局的原则架空处理，在成效区每个机柜后设置两个插座，每个插座为独立空开控制，在成效区和配电空调区地板上的不同位置处设置地弹维修插座，电源由市电提供。设备相近各设置一个220V市电插头，单独电源由市电总配电柜上的单独空开控制。
机房区域应急照明与正常照明自动切换控制; (4)照明系统： ①、照明设计：
a、照度：机房区域：照度>500LX。 b、灯具选择及布置：
根据机房电气设计样板比较度的要求，结合自然采光及墙面反射率等因素，计算确定灯具数量，各成效房间采用带状通体嵌入式格栅荧光灯具，在灯的布置上，根据装配高度(即吊顶高度)决定灯具阻隔，在保证照度前提下，充分考虑到照度匀称性和有效抑制眩光等因素。要求采用飞利浦灯具或松业照明系统。 ②、应急照明：
应急照明保证人员做应急处理和能安全快捷地沿通道向出口或应急出口疏散。照度>50Lx采用UPS给隔栅灯中的一根管进行供电。在机房出口分别设置出口标志指示灯，出口标志指示灯和方向指示灯均为自带蓄电池型(延时时间大于90分钟)。应急照明与消防联动。
三、接地与防雷系统
电源防雷应符合GB-94《建筑物防雷设计样板》(2004版)标准。设计、施工要符合气象法、河南省防雷管理举措等相关法规，并且实践技术要求等同于或高于用户机房防雷标准要求的机房工程。
根据GA267-2000标准B类机房的要求，机房电源防雷采用三级保护。 防雷要求
第一级防雷器，装配在机房总配电柜的进线端，分别对相线、零线进行防雷保护。
第二级防雷器，装配在机房UPS配电柜输入端。 第三级防雷器，装配在机房UPS配电柜输出端。 采用联欧防雷产品，带有遥信触，满足远程监控要求。 接地要求
通常要求机房设有四种接地形式，即：计算机专用直流工作地、配电系统交流工作地、安全保护地、防雷保护地。根据《电子计算机机房设计样板》(GB-93)和《建筑物电子信息系统防雷技术样板》(GB-2004)相关规定，机房计算机专用直流工作地、配电系统交流工作地、安全保护地、防雷保护地宜公用一组接地装置，接地装置的接地电阻值必需按接入设备中要求的最小值确定，接地电阻小于1欧姆。要求计算机逻辑工作地为在机房内做成口字形架空铜带，铜带和室外接地体可靠连接，设备和此铜带通过编织铜带进行连接。同机遇房内所有金属质料均和此铜带进行等电位连接，等电位是减少电气火灾，减少设备电气事故的一个重要措施。考虑到机房的静电泄露要求，对抗静电活动地板进行可靠的接地处理，并在机房地面敷设静电泄露网。 各接地系统用BVR50m㎡电缆引至室外接地端子。
通过国家指定防雷部门的验收。验收手续和费用由成交方办理。
四、机房综合布线系统
为了更好的满足将来可能的应用，本次要求采用六类综合布线系统解决方案，要求语音数据可互换。要求采用市场主流产品，以保证技术及供职。
本工程依据综合布线设计及施工样板，要求各投标方将钢制网络线槽及线管布设到位，对成效区的机柜则预留100*50的线槽到机柜的前和后(一侧为强电另一侧为弱电线槽)，并且将其连通，该线槽和强电线槽水平距离大于60cm，并且不得交织，防止电磁滋扰。从成效区的网络汇接区至监控区的网络线缆必需沿100*50的钢制线槽敷设到位。 本次共布RJ45信息点20个，主要集中在中心机房等设备区域，每个机柜下4个信息点，其余匀称分布在机房区域;机房输出线路应满足话音、数据、图像及多媒体系统的应用。话音输出采用300对110配线架配线到每个大楼房间(内线、外线)，数据输出采用6个超五类AVAYA(或普天系列)配线架进行连接，并使用6个超五类理线架理线。成效区放置3台600*1000*2000供职器机柜，1台话音通信配线柜和2台网络配线柜。供职器机柜选择优质国产机柜。配制一套16口KVM系统(含一台17寸液晶显示器)对供职器进行集中管理。 综合布线系统的配置应满足以下要求：
? 灵活：为开放式结构，能支持话音及多种计算机数据系统，在应用上能支持会议电视、多媒体等系统的须要。即任一信息点能够连接不同类型的设备，如计算机、打印机、终端或电话、传真机。 ? 容易：布线系统中，除去稳定在建筑物内的线缆外，其余所有的接插件都是积木式的标准件，以方便管理和使用;
? 高扩充性：布线系统是可扩充的，以便将来有更大的发展时，很容易将设备扩展进去。通过跳线和不同的网络设备，可以实现各种不同逻辑拓扑结构的网络，系统扩充时仅需在相关的“树叉”上添入新的线缆就可以实现;
? 可靠：在设计中充分考虑到系统的长期可靠性。
五、消防工程 报警系统要求
符合《火灾自动报警系统设计样板》(GBJ116-98)
1、灭火保护区的吊顶上、下和静电地板下设三层自动报警装置，为防止误报、自动灭火保护区报警探测器由智能光电感烟探测器和智能感温探测器组合报警。报警主机可采用壁挂式联动汉字液晶显示一体机。
2、自动灭火报警保护区为成效区和配电区，所有设备器材都必需为优质产品，且经过质检机构检验、消防主管部门认可的产品。 消防系统要求
消防系统主要由消防报警和消防灭火两大部分组成。
当火灾发生时，同一防护区的感温探测器与感烟探测器同时报警时，控制器发出声光报警信号。在手动或自动启动灭火程序前，控制台发出指令，通知人员撤离，并发出联动控制信号，切断机房配电柜供电电源，即切断非消防电源供电的用电没备。接收动作完成后的返回信号，经30S可调延时后启动防护区内的全部七氟丙烷无管网灭火装置，释放灭火气体以完成灭火任务，并将回答信号传回控制器。控制器设在监控室，同时可在控制器上手动远程启动灭火装置。在防护区对外出口处设置紧急起停按扭和放气指示灯，在外出口处也可以直接启动灭火装置完成灭火成效。
通过国家指定消防部门的验收。验收手续和费用由成交方办理。
六、空调新风系统 环境要求
主要设备对环境的要求大体如下： 温度 夏季：23±2℃; 冬季：20±2℃; 相对湿度 45—66%; 洁净度 <3A; 空调要求
机房成效区和空调配电区域采用机房专用精密空调同一进行空气调节，沉余备份。形成同一制冷系统，采用国际知名品牌机房恒温恒湿空调。要求空调制冷量不低于15KW。 专用机房精密空调风量和气流组织
本次空调工程送风方式要求下送风上回风。在活动地板下的空间，用作送风的静压风库，通过保持正压，气流组织分配匀称地送入各个网络设备内。下送上回气流组织把机房空调与机柜或机架柜的设备冷却合二为一个送风系统，回风通过机房顶棚上的空间回至空调区内。 新风机
要求在主机房外空调配电区的装配室外新风换气机，负责主机房成效区和空调配电区新风供应，机房换气次数根据须要合理设计。采用一台YH-200D温度预处理型吊顶式新风机
七、UPS系统
UPS系统是连接在输入电源和负载之间，为重要负载提供不受电网滋扰、稳压、稳频的电力供应的电源设备，在市电掉电后，UPS可继续给负载提供一段时间的供电。要求本工程所选用的UPS采用纯在线，能提供稳定、洁净、不中断的电源，并具备完备的网络管理成效，远程监控管理成效。 UPS按一台10KVA(后备时间2小时)并机运转考虑，为了进步UPS的效率，选用美国宝星三进单出的工频机UPS品牌。 第二部分 大楼综合布线系统 项目背景
XX市工商局办公楼综合布线，大楼共有六层，第六层只有一大间，会议室设在二楼，注册挂号厅设在一楼，机房设在四楼东头，大楼东西总长36M，南北总长13M，走廊宽2.1M，楼层高3.5M，五层楼总高17.5M。
第一节：总体需求
建立一套进步前辈、完整的大楼综合布线系统，作为大楼内部语音、数据及图像的同一传输媒介，实现建筑内部之间及与建筑外部信息资源的共享，满足本建筑内信息通信网络的布线要求，支持数据、语音、图像、流媒体等业务信息传输的要求，既要满足大楼目前的使用须要，保证实现大楼内语音设备、各种计算机设备、各种网络互连设备以及计算机桌面系统等在物理上和逻辑上的互连同时又要考虑将来发展的须要，使系统达到配置灵活、易于管理、易于维护、易于扩充的目的。
主楼垂直主干部分的桥架选用100mm*50mm的金属线槽，大楼各楼层水平桥架选用50mm*50mm的金属线槽。另外，所有办公室每间分别铺设一根镀锌钢管，用于连接网络电缆到桌面。
楼内信息点均按照端到端超五类配置，每个信息点能够灵活地应用，可随时转换接插电话、微机或数据终端。楼内水平子系统中的语音与数据信息点布线全部采用超五类非屏蔽双绞线，支持100M快速以太网到桌面的连接。配线管理语音系统采用110型机架式配线架，数据网络系统采用非屏蔽超五类模块化配线架，便于互换和管理。 本综合布线系统共设计信息点数260个，其中语音点140个(其中去往配楼24个)，数据点120个(其中去往配楼4个)，均采用为超五类配置(去往配楼的信息点预留在主楼西头)。 信息点分布
1、数据点：大楼标准间109个，每个房间1个;一楼登机大厅2个;二楼会议室3个;三楼321房间1个;六楼大房间1个;配楼4个;共计120个。
2、语音点：大楼标准间109个，每个房间1个;一楼登机大厅2个;二楼会议室1个;三楼321房间1个;六楼大房间1个;办公区门卫1个;家眷院门卫1个;配楼24个;共计140个。语音点配双口语音模块(内线、外线)。 本布线系统满足如下的技术要求：
1.符合最新的国际标准ISO/IECll801布线标准，保证计算机网络的高速、可靠的信息传输要求，并具有高度灵活性、可靠性、综合性、易扩容性。
2.进行开放式布线，所有插座端口都支持数据通讯、话音和图像传递，满足电视会议，多媒体等系统的须要;能满足灵活的应用要求，即任一信息点能够方便地任意连接计算机或电话。
3.所有接插件都应是模块化的标准件，以方便将来有更大的发展时，很容易地将设备扩展进去。
4.能够支持千兆速率的数据传输，可支持以太网、高速以太网、令牌环网、ATM、IDFDI、ISDN等网络及应用。 5.遵循国家相关保密网的相关规定。 第二节.设计原则
1)“以人为本”：本着结构合理，高效低成本的原则，充分满足贵单位成效上的需求，体现出供职、开放、务实的魂灵。 2)方案及施工设计符合绿色环保的要求。
3)可扩充性：适应将来的网络结构的更改或设备的扩充，能够保证系统在技术更新和需求增加时很容易的扩充而不用更动整体配线系统。 4)灵活性：采用标准模块化的接插件方式，易于管理、维护，不仅可以满足目前信息传输的需求，而且能在设备布局和须要发生变化时实践灵活的线路管理。
5)开放式结构：符合多种国际上流行的标准，对简直所有通信协议开放，能支持综合信息(话音、数据、多媒体)传输和共享，实现多种设备配线的兼容。
6)进步前辈性：遵循业界进步前辈标准，能满足所支持的话音、数据、多媒体等系统的传输速率和传输标准的要求。
7)可靠性：系统要采用高品质的标准质料，每条信息通道都要求采用专用仪器测试，以保证其电气本能机能。系统布线应全部采用物理星型拓扑结构。点到点端接、任何一条线路故障均不影响其他线路的运转。 第三节.设计依据
3.1.国家、行业及地方标准和样板
GB/T-2000 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计样板》 GB/T-2000《智能建筑设计标准》
CECS 72.97 《建筑群综合布线系统工程施工及验收样板》 GB/T-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收样板》 YD/T926 1-2-1997《大楼通信综合布线系统行业标准》 JGJ/T16-92 《民用建筑电器设计样板》
(BMZl—2000)《涉及国家秘密的计算机信息系统保密技术要求》 (BMZ2—2001) 《涉及国家秘密的计算机信息系统安全保密方案设计指南》
(BMB5—2000)《涉密信息设备使用现场的电磁泄漏发射防护要求》 GBJ42-81 《工业企业通信设计样板》 GBJ79-85 《工业企业通讯接地设计样板》 CCITT 《综合业务数字网基本数据率接口标准》 YDJ8-85《市内电话线路工程设计样板》
YD/T2008-93《都会住宅区和办公楼电话通讯设施设计样板》 GB/T7427-87 《通信光缆的日常要求》 市内电信网光纤数字传输系统工程设计技术样板 3.2.国际技术标准、样板 国际标准ISO/IEC IEEE802.3 以太网lOBase—T标准 IEEE802.3u 以太网lOOBase—T标准 IEEE802.3z 千兆以太网标准 ISO/IEC:1995 建筑物综合布线样板
EIA/TIA-568A:1995 商务建筑物电信布线标准 EIA/TIA-569 商务建筑物电信布线路由标准 EIA/TIA-606 商务建筑物电信基础设施管理标准 EIA/TIA-607 屏蔽与接地样板
EIA/TIA TSB67 商务建筑物电信布线测试标准 EIA/TIA TSB72 集中光纤布线指导原则 EN 欧洲商务建筑电信布线标准
EIA/TIA TSB-67 非屏蔽双绞线布线系统传输本能机能测试标准 第四节.系统测试 4.1-概述
施工完成后，对系统进行两种测试：
线路测试：采用专用超五类电缆测试仪对标准所规定的布线系统的各 项技术指标进行测试，包括所有信息点的接线图、长度、串扰、衰减量等指标。
?联机测试：选取若干个工作站，进行现实的联网测试。 整个布线系统都要用专用的测试仪测试。 标准
双绞线连接：根据IS0/国际标准。标准要求双绞线的超五类测试要搭配相应厂商的适配模块。 4.2.超五类测试
按照目前在这一领域最具指导意义的行业标准--美国通信工业协会制定的。TSB67标准中的“超五类基本链接”(CAT5E Basic Link)进行测试。
这一标准要求测试的指标包括： 接线图，Wire Map 长度，I,ength 阻抗，Characteristic impedance 近端串扰，Near-end crosstalk loss 衰减，Attenuine 衰减和近端串扰两项指标，按照标准要求，在O-1OOMHZ的频率区间内每1MHZ的区间内至多采样一次，标准要求的限值也不是一个常量而是一个公式，在不同的频率点有不同的值。
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我司开发以及生产大量的机房建设管理系统，欢迎各界人士批发以及代理。
重所周知，计算机机房装饰，不同于普通的办公室、家庭装饰，机房装饰工程是一项系统工程，是现代科学技术和装饰艺术的综合。机房内放置有复杂的电子设备和机电设备，对装饰的要求，主要是满足计算机对机房提出的技术要求，在机房装饰艺术上以既大方舒适，又满足其技术要求为原则。对装饰材料的选择要达到吸音、防火、防潮、防变形、抗干扰、防静电等要求。装饰后，要使整个机房色调柔和、通透宽敞、不压抑、舒适。以其达到现代化的装饰水平和视觉效果。
一、隔断工程
机房中的隔断采用不锈钢边框&12mm厚钢化玻璃。钢化玻璃隔断近年正逐渐引入到网络机房装修中。它具有隔音、隔热、耐压等特点，透视效果极佳，并增添机房的简练与豪华感。
整个机房四周的墙边、墙角均做防水处理。玻璃与吊顶、地板交接处安装亚光不锈钢踢脚板线。
机房及办工区内隔断采用不锈钢大框玻璃隔断，隔断与天花、地板交接处装不锈钢角线。
二、地面工程
机房地板采用架空防静电活动地板，为使水泥砂浆地面达到不起尘、不产尘、保证空调送风系统的空气洁净度，在安装架空地板前地面需要铺一层强化木地板做防尘和隔潮处理。活动地板具有可拆卸的特点，因此，所有设备的导线电缆的连接、管道的连接及检修更换都很方便。
活动地板的的表面都是粘贴PVC抗静电贴面。地板安装高度为0.3M。地板与墙体交界处用不锈钢踢脚板封边。机房入口处做踏步铺塑胶地板。
三、门窗工程
机房区及办公区的不锈钢无框玻璃隔断上的门为不锈钢无框玻璃滑动门。
1、设备间：单开玻璃门一套。
2、外窗安装防水雨棚来防止雨水溅入
3、窗帘采用双层结构，外层是防光隔热窗帘材料避免阳光直接照射。
四、天花墙面装饰工程
天花墙面处理是指采用在主机房的天花板、墙面、柱面上进行防尘、防潮、防水、保温处理，同时使房屋内部平整、光滑，清洁美观，改善采用光条件，增强保温、隔热、隔音、防尘等性能从而改善环境条件。主机房墙面、地面及梁面上刷防霉、防潮、防水漆，进行防尘处理、确保洁净度高、不产生粉尘、耐久性高、不产生龟裂、眩光，同时起到防水、防潮、防霉的效果。
机房装修施工注意事项：
计算机机房内部装修，材料应选用难燃材料和非燃材料，应能防潮、吸音、不起尘、抗静电等。
机房室内装饰应选用气密性好、不起尘、易清洁，并在温、湿度变化作用下变形小的材料，并符合下列要求：
墙壁表面应平整，减少积灰面，并应避免眩光。
四壁应涂不起尘的材料。
五.机房空调净化系统
5.1 机房专用空调
计算站空调、新风、净化系统是保证设备正常运行和工作人员正常工作的重要条件.诸如环境、温度、湿度、洁净度，以及工作人员和设备的散热量等都会对计算机及附属设备工作的稳定性、可靠性造成危害，所以国家规定机房区――室温：A级 22℃±2℃,湿度：(40-60)%，>5μ尘埃粒度<18000粒/dm3.
由于计算机对其所处的环境条件参数极为敏感，它需要特定的温度、湿度和洁净度来保证其高效的运行，如果上述条件不能满足的话，将引起数据失真、丢失甚至计算机完全停止工作，我们所推荐选用的机房恒温恒湿专用空调，就是考虑到如何来满足主机房内设备对环境特殊的要求，这种空调带有先进的微处理控制板，模块化设计、能效极高及宁静的压缩机、远程监测系统、低噪音风机、超声波加湿器、可随时更换的过滤器、节能性多级加热器。
5.2 机房专用空调特点
1. 大风量，小焓差，高显热比与相同制冷量的舒适空调机相比，机房专用空调机的循环风量约大一倍，相应的焓差只有一半，机房专用空调机运行时通常不需要除湿，循环风量较大将使得机组在空气露点以上运行，有利于稳定机房的温、湿度指标。
2.机房专用空调能够适应机房的幅度较大的热负荷变化，以使元器件工作在所要求的环境条件之中，保证电路性能的可靠性。
3. 送风回风方式多样，能充分与计算机主机散热形式一致，从而大大提高空调效率。
4.两级过滤：机房专用空调机内设有初、中效两级过滤器，使机组送出的泠气达到一定的净化能力，以满足洁净度要求。
5.可靠性高：具有报警功能、自我诊断功能、后备机组管理功能。
6.全年制冷运行：多数机房专用空调机能在室温降至-15℃以下时仍能制冷运行。
5.3 新风系统
新风在机房系统建设中是必不可少一部分，是为机房工作人员创造舒适工作环境必须建设的项目，在密闭条件下，新风显得尤为重要。机房对新风系统的主要要求如下：
a. 送进机房的空气是经过处理后的空气。
b. 新风不仅向机房内补充新鲜空气，还要维持机房内的正压。
c. 新风在空调系统中含量应约占送风量的5～10%为宜。
新风机组是向室内单向进风的一种设备，而新风换气机却具有同时双向换气的功能和特点，它在向室内提供经过过滤的新鲜空气的同时，将室内污浊空气排出室外，起到了一机两用的作用，新风换气机采用热回收装置，可减少热量或冷量损失，具有明显的节能效果。
集中配电系统设计
市电时常发生之状况:
市电往往很不稳定，尤其在夏季尖峰时间电压会产生不足现象 ( 压降 ),这是计算机的致命伤，若常常在不稳定的电源下工作，很容易使设备死机，干扰计算机作业，损坏计算机内部零件。造成数据丢失。而市电品质无法完全符合计算机之标准，所以必须加装不断电设备 ( UPS )，来确保电源质量。
UPS设备考虑：
当市电不稳定时稳定电压，当市电断电时，UPS备用电源配合发电机可供电几小时甚至几天，避免计算机作业因此中断，确保联机操作及资料完整与存盘。
一、主要考虑因素及设计方案
一个系统能够正常工作，不仅需要有良好的主设备、还需要有一个设计合理、可靠性高的供配电系统。我们为该项目考虑与设计的内容如下：
1、 机房内用电设备供电电源均为双回路供电;
2、 用电设备作接地保护，并入土建大楼配电系统;
3、 机房用电设备、配电线路装置过流过载两段保护，同时配电系统各级之间有选择性地配合，配电以放射式向用电设备供电;
4、 机房配电系统所用电线为阻燃聚氯乙烯绝缘导线，敷设喷塑桥架、镀锌铁管及金属软管。
5、 机房的设备供电和空调照明供电分为两个独立回路，其中设备供电由UPS提供并按设备总用电量的1.3倍进行预留，而空调照明用电由市电提供并按空调设备的要求供配。
6、 机房内照明装置宜采用机房专用无眩光灯盘，照明亮度大于300LUX，机房内的配电系统考虑了与应急照明系统的自动切换。
7、 该机房电源进线正常时由市电供电,市电故障时由UPS供电，自动转换
8、 机房所有插座均采用普通电源插座和弹起式铜插座，普通电源插座安装在墙壁上，弹起式电源插座安装在防静电地板上，美观大方。
二、配电系统设计
1、 空调照明部分：该部分采用总配电室送过来的市电电源，通过总电源控制。
2、 UPS电源部分：该部分采用ABB的机房专用配电箱来完成。 安防监控报警系统设计
目前，整个繁杂的计算机业务，必须依赖网络来运作，如果网络机房因外界环境或人为因素而造成 "当机"，则影响整个局业务的开展，为避免外界人为干扰，特别是近来社会上入室盗窃计算机设备的案件时有发生，而网络机房的设备又特别昂贵,建立一套 " 机房安防监控报警系统 " ，确实有其必要性。而且这套防盗监控报警系统除了对机房进行保护外还可以延伸到全局把局机关内所有办公室都保护起来。
安防监控报警系统由探测器部、监控部分、报警部分组成，探测部分用来发现非发闯入者，监控部分取证，报警主机呼叫工作人员。让安全工作做的万无一失。探测器除了可以发现小偷外，还具有火灾报警功能。
探测报警部分：
基本原理
用物理方法和电子技术，自动探测发生在布防监测区域内的侵入行为，产生报警信号，并辅助提示值班人员发生报警的区域部位，显示可能采取的对策，此即防盗防侵入探测报警系统。
一、探测器
根据所要防范的场所和区域，选择不同的报警探头。一般来说，门窗可以安装门磁开关，卧室、客厅安装红外微波探头和紧急按钮，窗户安装玻璃破碎传感器，厨房安装烟雾报警器，报警控制主机安装在房间隐蔽的地方以便布防和撤防。报警主机可以进行编程，对报警单元的常开、常闭输出信号进行判别，确认相应区域是否有报警发生。对于小区安防和金融单位，还需要安装电话拨号器，当意外发生时，通过电话线路传送报警信息给公安、消防部门或单位值班人员。
1：热感红外线探测器 任何物体因表面热度的不同，都会辐射出强弱不等的红外线。因物体的不同，其所辐射之红外线波长亦有差异。热感红外线探测器即用此方式来探测人体。 红外探测主要用来探测人体和其它一些入侵的移动物体，当人体进入探测区域，稳定不变的热辐射被破坏，产生一个变化的热辐射，红外传感器接收后放大、处理，发出报警信号。
2：无线卷闸门离合传感器 卷闸门离合传感器是由无线发射传感器、金属制磁体、金属制钢簧管三部份组成。金属制钢簧管与无线发射传感器之间采用有线连接，当金属制磁体与金属制钢簧管之间分离达到3厘米时，钢簧管就会闭合造成短路，报警指示灯亮的同时报警信号输出电路即向主机发射报警信号。
3：门磁开关 是一种广泛使用，成本低，安装方便，而且不需要调整和维修的探测器。门磁开关分为可移动部件和输出部件。可移动部件安装在活动的门窗上;输出部件安装在相应的门窗上，两者安装距离不超过10毫米。输出部件上有两条线，正常状态为常闭输出，门窗开启超过10毫米，输出转换成为常开。
4：玻璃破碎感知器 它利用压电式微音器，装于面对玻璃的位置，由于只对高频的玻璃破碎声音进行有效的检测，因此不会受到玻璃本身的震动而引起反应。
5：无线智能红外防卫栏杆 利用光束遮断方式的探测器 当有人横跨过监控防护区时，遮断不可见的红外线光束而引发警报。它总是成对使用：一个发射，一个接收。发射机发出一束或多束人眼无法看到的红外光，形成警戒线，有物体通过，光线被遮挡，接收机信号发生变化，放大处理后即向主机发出无限报警信号。
6：无线离子式烟雾探测器 无线离子式烟雾探测器的有效防范区域内，当有烟雾占空气浓度量达到其报警浓度时，遮挡光路时其本身会发出滴滴滴的蜂鸣声，同时报警信号输出电路即向主机发出无线报警信号。
7：无线燃气泄漏探测器 在燃气泄漏探测器的有效防范区域内，当有害气体(煤气、液化石油气、天然气)的泄漏量达到其报警浓度时，其本身会发出滴滴滴的蜂鸣声，同时报警信号输出电路即向主机发出无线报警信号。
二、报警主机
报警主机是报警系统的中枢，它负责接收报警信号，控制延迟时间，驱动报警输出等工作。它将某区域内的所有防盗防侵入传感器组合在一起，形成一个防盗管区，一旦发生报警，则在防盗主机上可以一目了然地反映出区域所在。防盗主机目前以多回路分区防护为主流，视系统规模不同，防区数最多为2～100回路，优越的系统更可显示出警报来源是该区域内的哪一个报警传感器及所在位置，以方便采取相应的对策。
红外感应报警器、激光栅栏、烟感报警器、高音警笛
监控部分：
红外半球摄像机、枪机、嵌入式主机
机房防雷接地保护系统
随着网络电子化建设的步伐不断加快，电子设备被广泛应用于计算机网络的运行系统中。这些高精密的电子计算设备富含大量的CMOS半导体集成模块，耐过电压电流能力极低，无法保证在特定的空间里遭受雷击时仍能安全运行。感应雷侵入用电设备及计算机网络系统的途径主要有四个方面：交流电源380V、220V电源线引入;信号传输通道引入;地电位反击以及空间雷闪电磁脉冲(LEMP)等。为了确保机房设备及电脑网络系统稳定可靠运行，以及保证机房工作人员有安全的工作环境，机房的防雷接地是必须要安装的。
设计依据
1.建筑物防雷设计规范GB50057-94
2.电子计算机房设计规范GB50174-93
3.通信局(站)接地设计暂行技术规定YDJ26-89
4.计算机场站安全要求GB9361-88
5.计算站场地技术要求GB2887
6.电信专用房屋设计规范YD5003-94
7.民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92
8.CCITT蓝皮书K.11建议《过电压和过电流防护的原则》
9.CCITT《通信线路和通信设备的防雷手册》
10.Inter Standard Iec 1312-1national Protection Against LEMP
11. International Standard IEC 1643-1 Surge Protection Devices
接地处理
1. 利用建筑物基础地作防雷地及电源地。现代建筑基础使用大面积钢筋绑扎，柱子主钢筋及四周墙体钢筋直通到达屋顶女儿墙防雷带。其接地电阻值一般都能满足GB50057—94的要求，即≦4Ω。
2. 机房一般有四种接地形式，即：计算机专用直流逻辑地、交流工作地、安全保护地、防雷保护地。本次设计考虑采用原接地极，并采用联合接地方式;接地电阻应小于1欧姆。
3. 直流工作地在大楼计算机机房内的布局，是作数字电路等电位地网(或逻辑接地接地网)。该网用铜排在活动地板下，依据计算机设备布局，纵横组成网格，配有专用接地端子，用编织软铜线以最短的长度与计算机设备相连。计算机直流地需用接地干线引下至接地端子。
为了保证接地电阻小于1Ω，我们将采用优质的接地体和引下线，根据实际情况综合运用深埋、添加降阻剂、增大接地线横截面面积、增加接地体数量等方法来降低接地电阻，以达到国家标准的要求。
3.防过电压防雷保护系统
由于机房设备的特殊要求，为了消除雷击和过电压的危险影响，必须在机房的配电柜内单独安装灵敏度高的电源二级防过电压防雷保护系统。
4.导线的选择
(1)导线的型式：所用导线全部采用国产新型难燃铜芯塑料绝缘导线(ZR-BVV系列)。
(2)导线的截面选择：是根据负荷的大小，允许的电压损失，导线长时间的允许温升及导线的机械强度等因素而定。
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