办理贷款需要什么材料

第1篇：办理贷款需要什么材料

组合贷款需要什么材料 组合贷款办理答疑

房金所：专注房产抵押贷款

组合贷款需要什么材料 组合贷款办理答疑

组合贷款是集商业贷款和公积金贷款于一身的贷款方式，由于组合贷款综合了公积金贷款利率低与商业贷款额度高的优点，受到大家的欢迎。那么好组合贷款需要什么材料?房金所为您解答组合贷款的相关问题。

组合贷款申请需要哪些材料? 申请一手房组合贷款，您需要提供以下材料：

1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。

2、户口簿(原件、复印件)

3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)

4、借款人，所有共同借款人收入证明

5、首付款发票(大于房价的20%)

6、预售许可证(期房)或大产证(现房)(复印件)

7、预售合同(期房)或出售合同(现房)(原件)

8、房产开发商的营业执照、资质证书、法人代表身份证复印件

9、房产开发商或代理商的收款帐号

10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑

11、公积金帐号：包括共同借款人

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如果您是要购买二手房，申请组合贷款您需要提供下述材料：

1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。

2、户口簿(原件、复印件)同上

3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)

4、借款人，所有共同借款人收入证明

5、二手房买卖合同(原件)

6、上家身份证(原件、复印件)、房产证(原件、复印件)

7、首付款收据(原件、复印件)大于房价30%

8、房产评估报告

9、放款存折(复印件)

10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑

11、公积金帐号：包括共同借款人

组合贷款的利率怎么算?

组合贷款的一大特点是在住房公积金贷款金额度内按照住房公积金利率计算，超出部分才按照商业贷款利率计算。

组合贷款流程是什么?房金所小编把申请流程给大家列出来。

(1)：到住房公积金管理中心领取贷款申请表。(需带上《商品房买卖合同》才能领取。) (2)：填写好的贷款申请表到窗口审核贷款额度(会一并计算你要缴纳的相关费用，记得带上钱。)

(3)：到指定银行办理商业贷款。

(4)：抵押人及借款人本人持印章、活期存折或信用卡和下列材料到窗口审核收件后再次缴纳相关费用，签订贷款合同、签订委托划款协议。

(5)：借款人于指定日到中心委托贷款银行窗口领取贷款回执。

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组合贷款可以提前还款吗?

1、组合贷款可以提前还商业贷款

组合贷款有一部分是商业贷款，也有一部分是公积金贷款。个人提前还款，可以选择提前还商业贷款，不过要知道的是提前还商业贷款需要注意这些:必须是个人的存款或者现金，不能用公积金账户里的余额还款。

2、组合贷款可以提前还公积金贷款

组合贷款除了一些商业贷款，还有公积金贷款，而在提前还款的时候，借款人也可以选择提前还公积金贷款的。为了做到“专款专用”，借款人公积金账户内的余额也可以用来提前还款。

其实个人提前还组合贷款，可以随意选择自己想要还的个人贷款。只不过在提前还款前，需要提前15-30天左右提出申请，当银行同意后才可以办理相关的还款手续。

相信通过小编的介绍，大家对于商业贷款和公积金组合贷也有一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

第2篇：办理公积金贷款需要准备些什么材料？怎么办理？

具体的办理流程及需要材料如下：

办理公积金贷款所需材料：

1、借款人夫妻身份证原件及复印件;

2、孩子出生证明原件及复印件;

3、借款人夫妻及孩子户口簿原件及复印件(全页@@空白页);

4、结婚证明原件及复印件(如未婚则需去民政局开具未婚证明);

5、借款人夫妻双方私章;

6、借款人及配偶公积金账号;

7、复议单原件(若需);

8、买卖合同原件;

9、首付款收据及划款凭证原件及复印件;

10、借款人农村商业银行存折原件及复印件;

11、上家农村商业银行存折原件及复印件;

12、上家身份证复印件、户口本、结婚证;

13、产权调查单原件;

14、产证复印件。

办理地点：东湖路9号底楼大厅，上海住房置业担保有限公司 办理时间：周一至周六 9：00—11：30，13：00—17：00 注意：

1、千万记住，公积金管理中心就是一个一个窗口，工作作风都比较“硬朗”，务必让要申请的本人及其配偶都要到场，而且上面所说的材料千万一样都不能少，否则他们就不受理了，切记啊!

2、如果所买的房子上家有贷款而没有还清的话，那公积金贷款也是不能受理的，一定要等上家的贷款还清并且注销掉，他们的系统才能显示可以受理贷款，一般贷款办理的周期是3-5天，比较快，所以时间不太会因为这个原因而变得很长，切记!

什么叫公积金?办理公积金贷款需要什么条件?

第3篇：办理按揭贷款需要什么资格

文章摘自：金融一号店

[摘要] 办理按揭贷款需要什么资格

年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

5、贷款期限：一般最长不超过30年。

6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

7、申请贷款应提交的资料：

(1)个人住房借款申请书;

(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配

偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

(11)贷款行规定的其他文件和资料。

第4篇：个人实行小额贷款的需要办理什么手续

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个人实行小额贷款的需要办理什么手续

小额贷款的办理门槛是比较低的，很多人在有资金周转需要的时候，都会去申请小额贷款解决自己面对的难题。要申请小额贷款是需要按照规定办理相关的手续，提供相应的资料。那么，个人实行小额贷款的需要办理什么手续?

个人实行小额贷款的需要办理什么手续?

1、向银行提出贷款申请。

2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。

3、签定借款合同等;

4、办理房地产抵押登记事宜;

5、一般个人类的贷款，最长为5年;逐月分期还款，没有一次性还本

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的。

办理小额贷款的条件：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、具有完全民事行为能力的中国公民;

2、有正当的职业和稳定的经济收入(月工资性收入需在1000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力;

3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资;

4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;

7、贷款人规定的其他条件。

利息计算

一、利息计算的基本常识

(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：

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1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息：

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

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同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

(三)复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

(四)罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

(五)贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

(六)计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，

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报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

个人实行小额贷款的需要办理什么手续?申请小额贷款的时候提供的资料必须要真实，每个金融机构的办理手续都会不一样，在办理小额贷款的时候要结合实际情况来看。在生活中遇到小额贷款贷款等事情，如对于内容不太了解，可以咨询赢了网上的律师。

来源：(个人实行小额贷款的需要办理什么手续http://s.yingle.com/zw/195656.html) 债权债务.相关法律知识

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银行抵押担保合同一式几份

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有借条怎么让对方快速还款

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债务人将债务转移给第三人应该由谁来还钱 http://s.yingle.com/zw/654741.html  票据债务人和背书人是指什么 http://s.yingle.com/zw/654740.html  跨境债权转让的法律效力

http://s.yingle.com/zw/654739.html  欠债不还法院批准扣工资能扣多少 http://s.yingle.com/zw/654738.html  借条利息过高可以拒绝还钱吗 http://s.yingle.com/zw/654737.html  撤销债务人放弃到期债权的行为如何定性 http://s.yingle.com/zw/654736.html  委托收款有债权转让的作用吗 http://s.yingle.com/zw/654735.html

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第5篇：加速贷：申请办理身份证贷款需要什么手续？

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加速贷：申请办理身份证贷款需要什么手续?

申请办理身份证贷款需要什么手续?下面加速贷为大家分析一下：

仅凭个人身份证就可以得到贷款，市面上流行的小额信贷，是以个人信用历史及还款能力作为依据的。都会要求贷款人提供身份、居住、及收入等相关证明资料。身份证作为居民法定的身份标示，是必须提供的，但是仅凭身份证贷款是不可能的，贷款时请提高警惕!

身份证贷款申请需要的资料 1)借款人有效身份证件及复印件;

2)借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单(折)、1999年(含)以后本行代理发行的凭证式国债或记名式金融债券;银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单(折);

3)若以第三人有价单证质押的，须提供第三人的有效身份证件原件和复印件及同意质押的书面授权书。

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4)电子银行申请个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。

第6篇：汇小贷分享郑州按揭房屋贷款申请办理手续需要准备什么

买房现在已经成了众多中国人的一大心头病。中国人讲究成家立业，先成家再立业，成家必然要有一个房子，买房就成了最大的问题，而且现在结婚，丈母娘开口就是不买房不结婚，也把买房的重要性提高了一个等级。在郑州，买房的大多数都会选择按揭房屋贷款的方式，郑州按揭房屋贷款办理需要什么手续呢?

首先跟汇小贷一起先来了解一下什么是按揭房屋贷款。按揭房屋贷款就是购房者首先支付一部分的首付款，剩下的部分以所购买的房产作为抵押向银行或者合作机构申请的贷款。要满足以下条件才可以申请按揭房屋贷款，具有良好的信用状况以及还款意愿，具有所购房产的销售合同书，具有支付所购房产的首付金额的能力。银行主要就是要看购房者是否有良好的信用记录，是否有偿还贷款利息的能力，在考虑是否放款。

申请房屋按揭贷款要准备的证明材料：

1，申请人及配偶的身份证以及户口本。

2，购房协议书。

3，房价预付款收据。

4，申请人家庭收入证明以及个人收入证明。

5，开发商的收款账号。

准备好以上材料就可以向银行申请郑州房屋按揭贷款，递交完申请以后银行会根据申请人递交的材料进行审核，审核完以后确定放款额度，然后办理借款合同，最后发放贷款。