建设银行房地产商申请贷款要什么样的资料（精选10篇）
三家银行按揭的共同点为：银行按揭客户所需要提供的资料几乎一致，按揭年限相同（住宅最长年限为30年，商业最长年限为10年），以下是针对各家银行按揭利弊分析：
一、银行利率： 1：信用社基准利率为5.4583，二套房及商业用房信用社利率上浮30%，上浮后利率为6.55。2：建行归属四大银行，基准利率一样，均为6.55，二套房及商业用房，建行上浮20%，上浮后利率为7.205。
信用社可以减轻客户的每月还款金额
二、商业用房首付：
1：信用社及农行不针对第几套商业用房，首付均为50%。
2：建行针对商业用房，二套房首付为55%，三套房首付为60%，商铺没有限贷，最大首付为60%。
三、住宅首付：住宅首付三家银行均一样，一套房首付30%，二套房首付60%，二套以上房不于办理住房贷款，建行针对300㎡以上住房，实行首付40%政策。根据银行最新政策，农行及建行已开始实行之前贷款购买客户，只要结清银行贷款，重新所购房源可以按照首套房手续办理，农行同时还实行7折的优惠利息，信用社暂时未接到相关的优惠政策。
四、年龄限制：
1：建行贷款人的最长年龄限制男的65岁，女的60岁。2：信用社贷款人最长年龄限制为不超过65岁。
信用社的政策较利于有些年龄较大、收入偏低的购房客户。
五、本、外地户口购房：针对本地户口购买商、住房，三家银行政策一样，只需有稳定的收入或提供经商相关证明，外地户口不在本地经商或工作，均不能办理住房贷款。
外地户口购买商业用房利：建行只需提供收入来源，达到还款能力，不管是否在本地经商，均可以办理商业贷款。
外地户口购买商业用房弊：信用社及农行对外地户口不在本地经商不予办理商业贷款。根据银行最新政策，贷款客户不需要在提供纳税证明或社保的要求
六、商住两用房贷款办理：建行和信用社的政策一致，都需要重新计算住房和商铺的价格，建行没有明确表示住房最高价格不可以超过多少，信用社可以给予最高3600元/㎡。商铺和住房的首付政策按照规定执行。
七、保证金：信用社直接从放款金额中提取保证金直接转入保证金账户，建行通知放款金额后，需由房地产开发公司按照保证金比例多少，自己汇入保证金账户。
八、玉石经商贷款：针对做玉石且无营业执照的购房客户，三家银行政策一致，提供挂号公司的库存证明、销量证明、银行流水即可办理银行按揭
九、按揭审核严度：根据对市场其他楼盘和各个银行合作了解的情况比对，建行对于按揭的审核相比信用社要严格。
十、贷款审批：
利：信用社针对商业、金额较大的按揭客户，由信用社审核资料后，直接报象成路总联社审批，通过即可发放贷款。
弊：建行按揭资料审核完以后，还须把资料上报州上审核，州上审核通过后，才可以发放贷款。
信用相对节省时间，如客户资料缺少可第一时间补齐
十一、按揭银行资料：
利：建行只需要提供好客户所需要提供的资料后，银行资料由银行内部填写，我们协助提供他们所需要的资料 弊：信用社提供好客户所需要的资料后，还需填写完整银行的资料，才可以报送信用社审批。建行及农行可以减少相对的工作量，但必须及时跟进他们办理的情况，信用社虽增加一定的工作量，但减少银行因为忙而导致无法及时填写银行资料，延误审批及放款时间。楼盘按揭贷款开发商所需提供资料清单
1、年检合格的企业法人营业执照（正、副本）复印件
2、年检合格的组织机构代码证（正、副本）复印件
3、年检合格的国家、地方税务登记证（正、副本）复印件
4、年检合格的开发企业资质证书复印件
5、《商品房预售许可证书》复印件
6、当地发改局批准项目投资备案证复印件
7、《公司章程》和《验资报告》复印件
8、公司法定代表人及各股东身份证复印件及个人履历情况
9、建设工程规划许可证复印件
10、建设用地规划许可证复印件
11、建筑工程施工许可证复印件
12、国有土地使用权复印件
13、施工合同及工程进度监理报告单复印件
14、经过财务审计后的三年及近三个月公司财务报表原件（资产负债率不宜超过70%）
15、《预售房资金监管协议书》
16、需要开立账户有：⑴、公司基本账户；⑵、预售房保证金专用账户；⑶、预售房资金三方监管专用账户
17、银行需要的其他楼盘申报资料（预售房申请表）篇二：建行申请房贷贷款资料 建行
个人住房贷款的种类
目前，个人住房贷款一般有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
①个人住房委托贷款指中国建设银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
②个人住房自营贷款是以中国建设银行信贷资金为来源向购买者发放的贷款。
③个人住房组合贷款是以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一购买者同一自用普通住房的个人发放的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。
个人住房贷款的发放数额
个人住房贷款的发放数额，不享受住房补贴的一般按拟购住房价值扣除其不低于房款30%的首期付款后的数额确定；享受住房补贴的一般按个人承担的70%确定。住房公积金贷款额度按当地房改部门的规定确定。个人住房贷款采用的担保方式
个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押（质押）加保证四种担保方式
抵押贷款方式是指中国建设银行以借款人或第三人提供的符合规定的财产作为抵押物而向借款人发放的方式。
质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由中国建设银行拥有，中国建设银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放的方式。
抵押（质押）加保证贷款方式是指中国建设银行在借款人或第三人提供抵押（质押）的基础上，同时要求借款人提供符合规定的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。个人住房贷款的抵押物
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。
2、抵押人依法取得的国有土地使用权。
3、中国建设银行认可的其他符合法律规定的财产。可为个人住房贷款提供担保的人和机构 法人和个人均可为个人住房贷款提供保证担保。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在中国建设银行开立有存款帐户。保证人是自然人的，必须有稳定经济来源，具有足够代偿能力，并且在中国建银行存有一 定数额的保证金。
个人住房贷款发放的对象和申请个人住房贷款需具备的条件
个人住房贷款发放的对象是具有完全民事行为能力的自然人。
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、具有购买住房的合同或协议。
4、不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受住房补贴的个人承担部分的30%作为购房的首期付款。
5、有建设银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
6、建设银行规定的其他条件。申请个人住房贷款需提供的材料
1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）。
2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明，私营企业主要提供财务报表和纳税证明。
3、商品房预售或买卖契约，或其他有效的合同和文件。
4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明
5、有权部门出具的抵押物估价证明。
6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。
7、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。
8、建设银行要求提供的其他文件或资料。
申请个人住房贷款的大致程序及办理手续的部门
1、大致程序为：向中国建设银行提出贷款申请，中国建设银行审查同意后签定合同、办理财产保险，到当地房地产管理部门办抵押登记，再到中国建设银行办理贷款手续。
2、申请个人住房贷款还需在保险公司、公证部门和当地房地产管理部门办理抵押房产保险合同、公证和房产抵押登记等手续。篇三：建行房地产开发贷款请示文件(湖南行)附件6-2-5 中国建设银行房地产开发贷款业务请示文件 正文：
一、申报事项简述
客户名称、申报业务类别、申报业务方案关键要素（详见附件）
二、客户情况综述
（1）主要股东、主营业务及产能、市场地位、最新经营情况。（2）我行信贷政策及银企关系全口径说明
三、业务申报理由（1）业务背景简述。（2）风险与收益的综合分析
四、申报单位经营管理意见至少包含授信业务真实性管理意见。（经营主责任人已对授信材料进行全面审核，对申报材料和授信方案的真实性负责。）
五、经营管理团队信息
经营主责任人姓名及职务、申报单位联系人联系方式。
联系人为业务申报书的撰写者。联系方式：列明办公电话、移动电话、传真、邮箱等联系方式。（推荐录入移动电话号码）附件：****（客户名称）房地产开发贷款申报书
一、信贷业务方案
1、建设期
2、销售期
1、借款人账户管理（1）项目建设资金账户管理（2）项目收入账户管理（3）还款准备金账户管理
2、还款安排
二、项目审查与评价
一、贷款人提供材料
1、借款人及配偶有效居留身份证明……………………………□
2、借款人及配偶户口本…………………………………………□
3、借款人已婚证明或未婚证明(公安部门出具)………………□
4、借款人及配偶的职业和收入证明……………………………□
5、购房契约或合同………………………………………………□
6、首付款银行存款凭条、发票或收据…………………………□
7、银行存取款流水账清单(近半年或全年)……………………□
8、个人住房贷款申请表…………………………………………□
9、借款人及配偶的近期1寸彩色相片…………………………□
10、贷款人现时的住址及固定电话…………………………… □
11、贷款人借款年限及借款数额……………………………… □
二、房东提供材料
1、本人及配偶身份证……………………………………………□
2、本人人及配偶户口本…………………………………………□
3、本人人已婚证明或未婚证明(公安部门出具)………………□
不管办理什么贷款，借款人首先要向贷款机构提交贷款材料，当然不同的贷款产品，银行要求提交的贷款材料都不一样。我们以招商银行个人汽车贷款所需材料为例。
借款人申请招行汽车贷款时，需要提交以下材料：
1.身份证、婚姻证明
2.住址证明【至少任选其一】：水、电、气、电话或物管等费用账单
3.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明
1、借款人及房产所有人身份证原件（复印件两份），户口本、婚姻证明原件（复印件各一份），以上为夫妻双方的证件。
2、还款来源证明（工资收入证明原件（附银行对账单）、其他收入证明等）
3、有效的房产证原件（一套房产抵押70平方米以上、两套及以上房产抵押单套55平方米以上、复印件两份），借款人贷款到期日不超过65岁，抵押人贷款到期日不超过70岁。
4、如不能接受银行评估价格可提供评估报告或能证明房产价值的证明（购房发票等）
5、贷款用途如是经营的，借款人须为同工商注册一致的经济实体投资人即借款人范围限制在有限责任公司股东、个人独资企业投资人、个体工商户经营者、合伙企业合伙人（有限合伙除外）等，且借款人对经济实体具有经营管理的决策权。符合上述条件的须提供相应的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、验资报告、公司章程、基本户开户许可证原件（复印件一份），有限责任公司的股东同意借款的股东会决议。近3个月企业银行流水对账单或财务报表，商品购销、劳务、施工合同。纳税证明。
6、贷款用途用于消费的需提供消费证明，如装修、购车、大宗耐用消费品合同或发票等。
7、贷款用途用于购房的，如购一手房需提供与开发商签订的购房合同，及所购楼盘五证复印件；如用于购买二手房，需提供所购二手房原房主的身份证复印件、房本复印件、购房合同原件，房屋过户后，提供房屋过户手续复印件、过户后房本复印件。以上均需提供首付款证明，（首套30%、二套60%）。
汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前，以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。）
登记解除
《机动车登记规定》第二十二条明确规定“机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记。持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明→填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，属于单位的加盖公章在相关窗口办理就可以了。解除登记所需资料和流程跟登记一样。
基本条件
申请车贷汽车抵押贷款服务所需条件和材料：
1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权
2、业务开展城市长期居住和工作
3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票
4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明
5、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）
补充说明
不同的汽车抵押贷款机构，申请时所需要的条件也略有不同。
综合来看的普遍条件是：
身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；
职业和经济收入证明；
与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；
国内来说，银行一般不做汽车抵押贷款服务，这类服务普遍需要找民间的专业信贷机构来申请办理。譬如，汽车抵押贷款服务，是专门面向小企业、个体商户、创业者的一项短期小额信贷服务。
“车贷”分押车与不押车两种贷款形式。押车：把车辆移交到公司、代为保管、有专门存放汽车的停车场，24小时有专人看管，定期给车辆打火热车。不押车：客户可以选择只是把手续押在公司，车辆还是自己使用，需要办理抵押登记，贷款业务灵活、快捷，额度一般可达到评估的7-8成，一般手续齐全可以当天放款，车辆抵押贷款硬性规定：个人名下汽车，全款车辆，手续齐全，在使用期以内的车辆。
1、贷款机构收到申请人提供的资料；
2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值；
3、贷款机构初步预定贷款额度；
4、办理委托公证；
5、贷款机构收押申请人相关证件；
6、放款
常见问题
如果没办理抵押登记，汽车抵押是否生效？（常见于民间借贷中）
根据《物权法》的规定，不动产及其相关权利进行抵押时，实行登记生效制，而以生产设备、交通运输工具等动产抵押的，实行登记对抗制。依照该规定，汽车抵押实行登记对抗制，不登记不影响合同效力。尽管《担保法》中规定，以车辆抵押属于登记生效，即自抵押合同自登记之日起才生效。但是，根据新法优于旧法适用的原则，《物权法》第178条规定：“担保法与本法的规定不一致的，适用本法。”因此，汽车抵押只要签订合同即发生法律效力。注意事项
1、大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车，也就说，只要你把自己车辆的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款，而汽车在安装上GPS以后照常使用。因此，在办抵押之前，应先了解，汽车抵押是否押车，可尽量避免要押车的机构;
2、汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。若是需要长期贷款的，不适用于用汽车作为抵押来贷款;
3、由于汽车抵押贷款往往所产生的费用颇高，因此若是选择周期较长的车辆抵押贷款，在具备提前还款的情况下，可尽量提前还款。
4、借款人在选择机构上，应尽量选择正规贷款机构。如银行、工商注册的小贷公司。在此基础上才能真正的保护自己的合法权益，一旦产生纠纷，法律也好解决。[2]
贷款利率的相关规定
(一)贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明;
(二)贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
(三)贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。
(四)贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。GPS类抵押借款服务
还款方式
本息还款
先计算每月贷款余额所产生的利息，将等额还款金额减掉应还利息后再形成当月的还款本金数。在还款初期，由于贷款余额较大，利息占每月还款额的比例就较大，本金归还速度就相对较慢，随着时间的推移，贷款余额逐渐减少，利息的比重逐渐减少，本金的比重逐渐增加。该种还款方式比较适合那些有固定年终奖金或是有固定年收入的人。
本金还款
车贷等额本金是指借款人在汽车贷款后所选择的等额本金还款法，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额 =(贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
智慧还款
该种还款方式为汽车还款的一种新型方式，即将贷款分成两部分，于首期和末期分别归还。智慧尾款到期后有三种不同的还款方案可供选择： 方案一：到期一次性归还尾款；方
一、操作程序（小额担保贷款分两种方式：担保贷款和自贷贴息）
（一）担保贷款：申请人将下列资料交县小额担保贷款办公室，由县小额担保贷款办公室会同县财政局、经办银行对申请人的创业项目进行考察，根据考察情况，对申请人创业项目贷款金额和期限提出建议，经县人劳局和县财政局联席会议审定同意后通知申请人。申请人落实1名信用担保人（应为机关、事业单位在职工作人员或经济效益好的内资企业和有一定规模的外资企业中层以上管理人员），并提供信用担保人身份证原件（核对后退回）及复印件1份，填写《汉阴县下岗失业人员小额贷款担保协议书》（需信用担保人所在单位盖章确认）、《汉阴县小额担保贷款担保人资格审核表》（需信用担保人所在单位盖章确认）、《汉阴县下岗失业人员小额贷款申请表》《汉阴县下岗失业人员小额贷款审核表》各一式3份交县小额担保贷款办公室，担保贷款额度为2-5万元，期限2年，到期不展期。
（二）自贷贴息：申请人将下列资料交县小额担保贷款办公室，由县小额担保贷款办公室会同县财政局对申请人的创业项目进行考察，根据考察情况，对申请人创业项目贷款金额和贴息期限提出建议，经县人劳局和县财政局联席会议审定同意后通知申请人，由申请人选择方便的银行自行进行贷款，并填写《安康市创业人员自行贷款微利项目财政贴息审批表》一式3份，经贷款银行盖章后连同本人《借款合同》（复印件）及《贷款发放凭证》（复印件）交回县小额担保贷款办公室备案，不按时备案的，不予贴息。上述程序完成后，申请人应于6月底和12月底前分别将上半年和下半年到贷款银行结息的机制票据（手工填写的票据无效）原件及复印件一份送县小额担保贷款办公室，县小额担保贷款办公室每半年按规定为申请人报销一次贷款利息，不按时报送票据的，不予报销利息。自贷贴息为2-8万元，期限为3年。
二、提交资料
1、申请人参加免费的创业培训并取得的结业证书原件（核对后退回）及复印件1份；
2、自行贷款申请书1份（打印件，需写明申请人基本情况、创业项目情况、贷款金额及联系方式等内容）；
3、申请人身份证原件（核对后退回）及复印件1份；
4、申请人是下岗职工的提供《再就业优惠证》原件（核对后退回）及复印件1份；是城镇复员转业退役军人的提供退役军人有效证件原件（核对后退回）及复印件和《安康市失业人员登记证》原件及复印件1份；是高校毕业生的需提供《安康市失业人员登记证》和其毕业证原件（核对后退回）及复印件1份；其他城镇失业人员的需提供《安康市失业人员登记证》原件（核对后退回）及复印件1份；返乡农民工和失地农民提供户籍所在地乡镇证明；
5、申请人经营项目的创业计划书；
6、工商营业执照副本原件（核对后退回）及复印件1份；
公积金贷款申请手续复杂、资料繁多，很多人常常因为资料准备不齐而来来去去跑个很多次，以至于浪费了很多时间和精力，也使公积金贷款申请进度大受干扰。
今天，财富天下门户网为大家总结了公积金贷款每一个环节所需准备的材料，堪称史上最全，希望能帮助大家快速、顺利地搞定公积金贷款。
一、签约阶段
身份证（护照译本公正、军官证、军警身份证、来往大陆通行证）：本人及共同购买人的都需要。此外还有户口本、结婚证（或单身证明）、离婚证及离婚协议（民政局调档）或法院判决书、委托人的需要委托书、暂住证（外地户口）、丧偶证明。
二、资质审核阶段
身份证（与户籍地址一致、军警身份证与军官证或警官证、港澳台身份证）；户口本（首页、本人页、变更页）；暂住证（有效期内）；婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证（离婚协议或法院判决书）；丧偶证明；家庭成员信息表；客户资质审核表；购房承诺书；社保/纳税证明复印件。
外籍人员还需要准备来往大陆通行证、在当地的居住证明、译本公正的护照、涉外审批表。
三、网签阶段（原件+复印件）
身份证（与户籍地址一致、军警身份证与军官证或警官证、港澳台身份证）；户口本（首页、本人页、变更页）；暂住证（有效期内）；婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证（离婚协议或法院判决书）；丧偶证明；家庭成员信息表；客户资质审核表；购房承诺书、银行卡及开卡回执（未执行资金监管的区域可不提供）。
外籍人士需准备：来往大陆通行证、境外人员在京居住证明、译本公正的护照、涉外审批表。
未成年人需提供监护公正。委托他人办理需提供手写委托书。
四、评估阶段
身份证复印件、网签信息表（标注网签密码）。
五、面签阶段（原件+复印件）
夫妻双方身份证（与户籍地址一致）；户口本（首页、本人页、变更页）；暂住证（有效
期内）；婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证（离婚协议或法院判决书）；收入证明（固定格式）；劳动合同；一寸照片两张；主借款人的公积金查询书（去公积金缴存的支行银行开），和公积金缴存明细；未成年孩子的户口本和出生证明；主借款人指定银行的银行卡一张；有提取记录的，提供提取记录单。
六、资金监管阶段
身份证原件、储蓄银行卡。
七、缴税阶段（原件+复印件）
身份证（与户籍地址一致）；户口本（首页、户主页、本人页、变更页），婚姻状况需与实际一致；暂住证（有效期内）；婚姻证明：结婚证、单身证明（户口所在地民政局开具、离婚证（离婚协议、或法院判决书（民政局调档）、未再婚证明）；银联卡等。
八、过户（原件+复印件）
所需材料与缴税阶段材料一致。
九、物业交割阶段
身份证原件、新房本原件。
2、在校学生需提供学生证、成绩单；
3、已毕业学生需提供毕业证、学位证；
4、常用存折或银行卡过去6个月对账清单；
5、其他资信证明(若有)：奖学金证明、班干部证明、社团活动证明，各种荣誉证明/回报社会证书如献血、义务支教等。
以及：
(1)大学生创业贷款申请者个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；
(2)大学生创业贷款申请者及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明；
(3)大学生创业贷款申请者担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处分人同意抵(质)押的证明，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价所告。
贷款找安家，十年专业品牌，服务有保障： 房屋抵押贷款| 企业经营贷款| 加成经营贷款| 二次抵押贷款| 二手房按揭贷款贷款| 小额无抵押贷款
二手房按揭贷款申请资料
·买方需要提供的资料：
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.户口本(夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6.学历证明(大专以上提供)
7.申请人的贷款银行活期存折
8.银行要求提供的其他材料
·卖方需要提供的资料：
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.户口本(夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
5.房屋产权证
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
7.银行要求提供的其他材料。
房地产开发贷款申请人提供的资料：
（一）基础资料：
1、借款申请书（格式见附1）；
2、营业执照、组织机构代码证、国（地）税税务登记证、贷款卡、开户许可证、印章样本、个人征信查询授权书以及其他必要的证、书等；
3、验资报告、公司章程、法定代表人身份证明、履历等；
4、前三年及本最新财务报表；
5、股东会或董事会等有权机构同意申请贷款的决议、文件；
6、其他能够证明经营和还款能力的资料。
（二）房地产开发贷款要求的特殊材料：
1、项目可行性研究报告；
2、开发资质等级证书；
3、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，已开始预售的，还需提供《商品房销售（预售）许可证》；
4、土地招拍挂文件（成交确认书）、土地出让合同、土地出让金交纳凭证以及土地规划红线图；
5、项目资本金到位（或投入）证明；
8、抵押物保险单或借款人同意对抵押物投保的承诺函；
9、与贷款相关的其他资料。
附1：
借款申请书
齐鲁银行：
我公司为需要，申请借款万元（币种：，期限月，计划采用（抵押、质押、保证）担保方式。我公司将以作为还款来源。
我公司承诺恪守诚实守信原则，按照贵行要求提供相关资料，并承诺所提供资料真实、完整、有效。
我公司承诺将按合同约定偿还贷款本息。
借款人：
法定代表人：
经办人：
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论银行贷款的合同法保护06-05
银行贷款买房流程06-02
委托贷款合同——※※银行06-12
