浅谈关于施工工程的合同管理研究
摘要：随着市场化经济的发展，建筑行业的勃发，在建筑施工过程中越来越多的出现合同纠纷问题。一旦工程建设过程中出现纠纷问题，不仅给合同双方的经济利益带来不利的影响，更会造成建筑工程质量的下降。本文阐述了合同管理在建筑工程施工的作用，并提出了在实际工作中所存在的合同管理问题，针对性的提出了相关问题的改进措施，以期为合同管理工作提供参考。
关键词：施工;合同管理;问题;措施
合同管理有利于施工工程合同的合理化签订，督促工程双方正确履行各自义务，对施工工程而言是十分重要的。在目前的施工工程当中，呈现合同权益向发包方倾斜的趋势，承包方在合同签订过程中多呈现被动地位，权利与义务没有达到平衡状态。因此，如何改进现有的合同管理状态，增强合同的公平性及有效性，成为了施工工程行业相关人士所共同探讨的重点问题之一。
1.合同管理对施工工程的作用
1.1核心与纽带
在施工工程中的合同管理，是针对施工项目的全程管理依据，通过施工双方的合同签订，对双方的义务与责任进行明确与约束，实现了双方之间的纽带作用，同时，合同也是在开展施工工程时的工作依据，合同中的各项规定条款，是施工过程中需要遵从的核心内容，它对施工过程中的各项目进行了详细细致的要求，具有极高的完整性及系统性，对施工工程双方而言，是总体纲领性的文件，因此，合同管理在施工工程中有着核心与纽带的作用[1]。
1.2法律基础
在合同中将施工工程合作双方的各项权益义务与责任，进行了书面化的描述，包括施工方完成项目的工期、质量的要求、发放方需要按时发放工程款等方面，如果在施工工程开展过程中，合约的任意一方没有按照合同规定履行义务，则另一方可以以合约为依据，对其提出要求或法律诉讼，由此看来，合约对工程双方都起到了法律上的约束意义，促使双方按照合约开展工程的相关程序，确保施工工程能够顺利正常的进行。因此，合同管理在施工工程中有着法律基础的作用。
1.3法律依据
由于工程的施工过程具有长期开展的特点，所以其设计的项目类别、工程金额十分巨大，也由于这样的特点，在实际的施工工程开展时，工程双方经常会发生意见不合的情况，进而引发争议，在发生这种情况后，单一凭借常规的调解方法是不能解决问题的，而合同作为法律依据，具有法律效应，在合同中对各种行为做出了明确的指示，当发生相关的情况时，按照合同规定进行解决，才是符合法律要求的处理方法。因此合同管理是在发生施工纠纷问题时的法律依据[2]。
2.施工工程合同管理的问题
2.1双方权益不公平
就我国目前的施工工程合同制定来看，大部分的施工合同由发包方制定，因此，在指定的合同当中，多数条约偏向于发包方的利益，而对承包方的保护条款相对较少，因此一旦承包商出现问题，发包方将会有多种措施对承包商进行约束，而承包方则过多的处于被动地位，缺少在发包商出现需要赔偿、违约等情况时的有力处罚依据，使施工工程双方的权益不平衡。
2.2合同文本不规范
在现有的许多施工合同的制定中，合同文本都有欠规范，发包商为了更大程度的保障自己的利益，在进行合同的制定过程中不按照相关的《建筑工程施工合同示例文本》进行合同的拟定，而是在合同中过分的主张自身的权益，导致出现不合理条约的签订现象。
2.3阴阳合同
在施工工程的合同市场上，阴阳合同大张旗鼓，严重影响了正常的施工市场秩序，部分的发包方以各种理由以及接口在进行正规的招标文件“阳合同”签订之后，在私下要求承包方与己方签订“阴合同”，在表面上用阳合同應付政府部分的检查，而在私下却制定与原合同条约相差甚远，甚至违法的阴合同，迫使承包方在进行施工作业过程中，按照阴合同开展作业[3]。这种行为，不仅对政府部分产生了欺骗行为，还在极大程度上侵害了承包方的正当利益，使双方合作关系呈现一边形式。
2.4合同履行度低
在实际的施工工程中，工程双方都缺乏对合同的有力执行，往往合同的签订仅仅停留在纸上，而在实际的施工作业时，无论是承包方还是发包上，都会提出在合同上并没有提出的要求，或者是出现违反合同条约的情况，有时还会出现对合同的随意更改情况，违约情况十分严重，对工程施工市场造成了明显的影响。
2.5索赔困难
由于承包方企业的不合理竞争，造成在进行合同签订时，发包方处于主导地位，合同制定过程中，往往强调承包商违约后的赔偿情况，而对发包商违约后的惩处体现模糊，因此在施工工程发生问题后，承包方极难进行索赔工作，承包方的经济利益极大程度上没有受到合理的保护。
2.6挂靠现象普遍
不具有法律意义的承包方以其他的承包人名义进行工程合同的签订，或者是虚报企业施工承包资质的现象在市场上普遍存在。部分的不法承包方为了获得工程的施工资格，假冒他人，虚报承包资质。以不法的手段获取招标资格，导致在实际的施工过程中，签订的施工合同属无效合同，工程双方的权益都无法得到合法的保障。
3.改进合同管理问题的措施
3.1加强合同管理制度建设
要解决好合同管理问题，首先需要做到的是建立一个完善的合同管理制度，设置专门的合同管理部门，做好合同的归口工作，在施工工程双方进行合同的审查、授权等工作时，能够进行全方位的监督，同时加强对合同监督人员的专业培养，保证在开展监督工作时，能够按照国家规定的相关法律法规严格进行，提高合同管理的有效率[4]。
3.2规范合同文本
随着我国现代化程度的加深，越来越多的国外思潮涌入我国，在合同的制定方面也是如此，我们可以借鉴国内外的各种经验，规范我国的合同文本模式，通过多方面的改进，使合同文本细致化、规范化，同时督促施工工程双方按照合同规范进行合同的制定，不仅能够保证双方的利益得到平衡，也能够更大程度的加强合同管理的科学合理化。
3.3加强资质管理
在签订施工合同前，无论是承包方还是发包方，都需要做好工程另一方的资质管理工作，成分了解对方的资信条件，确保双方符合工程施工的需求以及真实可靠度。另外加强对于资质条件的管理，也能够确保在签订合同后，双方都具有相当的能力，履行合同。同时，确保合同的法律效应得到了根本的保证[5]。
3.4加强履约力度
在合同签订完成后，作为合同管理人员，要确保合同双方按照合同内容履行与之对应的责任，及时的对工程双方进行工作内容的审查，如发现任何一方出现对合同条款没有正确履行的情况，应督促其及时履行，对于资金不足的项目不予办理相关的报建手续，坚决杜绝垫资、带资施工的现象发生，促进施工市场的优质化发展。
结束语：
综上所述，做好施工工程的合同管理工作，对工程双方而言是十分重要的，规范的施工合同能够保证承包方的权益得到根本的保障，也能够使发包商的工程质量得以稳定。进行施工工程的合同管理并不是单一进行某方面的管理就可以完成的，往往需要管理人员从多方面入手，针对现有市场中所存在的问题，逐个解决，才能够促进施工市场的优质化发展。
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[5]吴岩.浅谈企业工程施工合同管理[J].才智，2013，14(11)：347.
作者：贾红梅
摘要:文章界定了施工合同与施工合同管理的工作范畴,论述了施工合同管理中存在的主要问题,并从增强管理意识、增强法制观念、坚持合同审查制度、做好队伍监管、开展后续评价等方面对加强施工合同管理进行梳理。
关键词:水利工程;建设施工;合同管理;合同审查制度
随着我国社会主义市场经济体系的不断完善和发展,国内建筑市场在逐步走向规范化,我国加入WTO后,我国建筑市场逐步对外开放,随着国外建筑商进入我国建筑市场,市场竞争将更加激烈,承包商要求生存和发展,施工管理合同就成为工程项目管理的重要课题,本文结合在水利工程建设中的经验就如何加强施工合同建立做些讨论。
1施工合同与施工合同管理
施工合同即建筑安装工程承包合同,是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程,明确双方权利,义务关系的合同。施工合同管理是指各级工商行政管理机关、建设行政管理机关、金融机构,以及工程发包单位、监理单位、承包单位依照法律、行政法规、规章制度,采取法律的、行政的手段,对施工合同关系进行组织、指导、协调和监督,保护施工合同当事人的合法权益,处理施工合同纠纷,防止和制裁违法行为,保证施工合同法规的贯彻实施等一系列活动。施工合同管理可分为两个层次:第一层次为国家机关及金融机构对施工合同的管理;第二层次为建设施工合同当事人及监理单位对施工合同的管理。
2当前施工合同管理存在的主要问题
近几年来,水利工程建设施工合同管理方面存在的问题主要表现在以下几个方面:
2.1市场行为不够规范,施工合同管理形同虚设
随着建设管理体制改革的不断深入,水利工程建设市场已逐步规范化,但由于施工合同的双方在利益上存在矛盾,在招投标过程中,出现了一些怪现象,发包人利用建筑市场供求矛盾,依仗卖方优势对承包人提出一些苛刻条件,迫使承包人压低中标价格,承包人迫于自身生存和发展的压力,大多数承包人面对不公正的合同条款也只能委曲求全。另一方面,有的承包人为提高中标率,搞围标,甚至恶意串通,提高中标价,造成不正当竞争,扰乱建设市场,容易造成施工技术力量强、管理水品高的承包人不能中标,项目得不到顺利实施,工程建设质量得不到保证,施工合同得不到很好的实施。
2.2合同双方配合出现问题,造成工程无法顺利实施
在工程建设过程中,发包方往往出现应该提供的资源条件没有及时提供,或者根本无法提供,造成工程项目无法按时开工或实施过程中无法顺利进行,有时由于前期准备工作没有做好就开工,结果工程进展缓慢,项目工期被动拖延。有的承包方在施工过程中人员资格和数量,设备的数量及型号,工程工期等与合同内容不相符,甚至差异很大。特别是投标项目,实际施工过程中与标书内容不一致,标书中的承诺不能完全兑现,对工程项目根本无法顺利实施。
2.3合同签订过程不够严谨,合同约束力不够
主要表现在工程招投标不规范,有的招投标过于简单,邀约及承诺不能构成合同签定的条件。建设双方甚至不使用合同范本,而是由双方商定形成一个合同,有时由于经验不足或者缺乏对工程的细致分析,造成合同履行过程中出现一些合同涉及不到的问题,合同的预见性较差,双方需要重新进行协商,给工程建设带来不必要的麻烦。有的合同条款不够严密,有歧义,在合同执行过程中容易产生不必要的争执。
2.4 有的工程项目在实施过程中存在违法转包或分包现象,给合同管理带来麻烦
根据合同法规定,承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的建设工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。但在工程实际建设过程中,非法转包或分包的行为仍然存在,造成合同履行起来困难重重,工程质量很难保证,出现一些债务纠纷,造成工期拖延。给合同管理工作带来不必麻烦。
2.5挂靠现象依然存在,给施工合同管理带来难度
虽然政府已明文规定不允许挂靠行为,但是由于种种原因,依然有些没有资质的神通广大的包工头能拿到工程项目,同时,有些建筑业企业迫于生存压力,也是来者不拒,只收管理费,不参与工程施工管理过程,在这种情况下,施工合同管理根本不到位。
3对加强施工合同管理工作的几点认识
3.1增强合同管理意识,主动自觉执行合同
要加强对合同管理人员进行合同管理等必要的岗前培训,在水利工程建设过程中,应该派选具有丰富实践经验、懂经济、业务强,具有高度责任感和敬业精神的人员负责施工合同管理,在施工合同执行前期,要及时对执行人员进行交底,使他们熟悉施工合同内容,做到有理、有据地执行施工合同,变被动执行施工合同为主动自觉执行合同。
3.2增强法律观念,依法进行施工合同管理
目前,我国建设行业法律法规越来越完备,尤其是《合同法》、《招标投标发》的颁布实施,对工程招标及施工合同管理提出了具体要求,各行各业也根据国家法律制定了有关条例。因此,合同当事人在签订合同时应当认真阅读有关法律、法规,并对所签合同的标的、计量标准、质量要求、价款支付方式、合同履行期限、地点、违约责任以及合同条文的释疑等内容,应作出明确具体的解释,防止出现歧义,增强合同的严密性和可操作性。
3.3逐步建立专门合同管理组织,使合同管理专业化
在这方面我们必须学习和借鉴国内外承包商的先进经验,由于合同管理涉及知识面广、专业性强,必须由专门人员、专门机构来从事合同管理这项工作。
3.4积极推广使用合同示范文本
随着建设管理体制改革的不断深入,特别是水利工程建设市场经过一定时期的运行,已形成了自身的建设合同范本,使用合同范本有助于明确双方的权利与义务,防止合同缺项、漏项和不平等条款的出现,因此应积极推广使用。
3.5坚持施工合同审查制度,严格招标时企业资格审查
坚持施工合同审查制度,是施工合同能否顺利履行的前提与保证。一般情况下,施工合同审查的内容主要包括:建设项目是否具备合同签订的条件,施工合同内容是否符合有关法律、法规,合同条款是否详尽、明确,工程等级和技术要求是否具体,是否符合国家规范、标准,合同签定是否具有完备的合同手续。此外,在工程招投标时还应该对施工企业的主体资格、企业信誉、注册资金、财务状况、技术设备、履行能力、施工经验等进行严格审查,以确保投标企业的内在质量。
3.6选择好监理队伍是做好施工合同的重要保证
监理工程师是联系发包方和承包方的重要纽带,在施工合同管理过程中起着举足轻重的作用,高素质的监理工程师能够公平、诚信地处理合同执行过程中遇到的实际问题,对工程项目实施有较好的预见性,能给工程建设创造一个宽松良好的环境,可以确保工程建设顺利实施。
3.7施工合同管理的后评价工作
由于施工合同管理工作比较偏重于经验,只有不断的总结经验,才能不断地提高本人和企业的施工合同管理水平,将施工合同管理的方式、方法和得失予以总结、交流,可以丰富施工合同管理的经验,提高施工合同管理水平,一个合同从签订到执行的得失,无论本人或企业都是一笔财富,所以应做好合同管理的后评价工作。
4结语
随着建筑业和建设管理体制改革的不断深化,建筑业企业的生产方式和组织结构也发生了深刻的变化,建筑业企业普遍实行了项目经理责任制,面对中国加入WTO和经济全球化的挑战,施工合同管理工作已成为工程项目管理的主要内容,做好施工合同管理将对工程项目管理的成功和取得较好的社会和经济效益起到事半功倍的作用,搞好施工合同管理工作是建筑业企业生存和发展的基本条件。
参考文献
[1] 全国建筑业企业项目经理培训教材编写委员会.工程招投标与合同管理[M].中国建筑工业出版社,2002.
作者：钟石鸣
摘要：市场经济条件下，企业发展必须加强企业合作，为企业成长提供良好的外部助力。建筑施工合同作为建筑承建方和施工方约定双方权利与义务、保障双方合法权益的重要基础保障，必须采取相关措施，加强建筑施工合同的管理，保证建筑工程的顺利施工。本文分析了当前建筑行业在施工合同管理中存在的问题，并根据存在的问题提出解决方案，保证施工合同的管理质量，为企业的建设发展打好基础支撑。
关键词：建筑施工 施工合同 合同管理 履行
1 导语
经济发展带来企业多样化的发展局面，如今，建筑施工合同管理已经成为反映施工企业管理能力的重要内容，如果施工企业不能有效管理建筑施工合同，就有可能造成施工项目亏损，同时也会给企业发展带来诸多问题。所以，建筑企业必须将施工合同管理重视起来，采取有效的管理措施，保证建筑企业的施工合同管理质量。
2 建筑施工合同管理中存在的问题
2.1 施工合同管理中的管理制度问题
施工合同的管理必须依靠坚实的管理体制，建筑企业在施工合同管理效果落实的过程中，必须将企业合同管理体系搭建起立，明确企业合同管理的具体任务，保证施工合同的管理质量。在一些施工单位尤其在小型施工单位中，还缺乏专门的施工合同管理机构和健全的施工合同管理制度，无法落实施工合同管理的具体要求。因为施工合同管理机构和健全施工合同管理制度的缺失，导致企业施工合同管理过程，使用兼职人员对企业施工合同进行管理，一方面影响了企业施工合同的管理质量，无法有效保证企业合同管理要求的效果，另一方面，影响了企业兼职合同管理人员正常的工作。由于没有明确的企业施工合同管理制度，一些企业在施工合同的管理中，对管理主体的认识不清晰，导致施工合同的管理主体不明确，有的施工企业没有将企业法人作为施工合同管理的主要负责人，弱化了企业施工合同管理的效果。
企业在具体的施工合同管理过程中，因为管理制度的缺乏，还导致施工合同管理与项目合同管理衔接不够紧凑，给企业合同管理效果的发挥埋下隐患。因为企业不能对项目合同进行有效管理，无法掌握施工合同的具体实施情况，难以对合同实施情况进行有效评估，对合同审查、把关不严，无法实现对合同内容的有效把控。
2.2 企业缺乏专业的合同管理人员
建筑工程施工合同的管理工作是一项综合性强、难度较大的工作，在具体的工作落实过程中，不仅需要工作人员有较强的合同管理能力，对合同管理人员的专业技能水平也提出了一定要求。施工合同管理工作落实过程中，合同管理专业性强、涉及内容复杂，且施工合同的具体管理落实延伸到整个建筑工程的建设周期，给施工合同管理人员提出了较高要求。在实际的施工合同管理工作中，企业合同管理人员首先要具备一定的专业的施工技能，还需要造价管理和合同管理的能力，在某些企业，施工合同管理人员还需要一定的法律知识。但在实际施工合同管理中，缺乏相关的施工合同管理人才，企业在施工合同管理上使用其他人员进行代替，降低了企业施工合同管理的质量。
2.3 合同制定不严密，合同落实效果有待加强
当前建筑施工合同的制定过程中，还存在一些问题，影响了施工合同的严密性，造成施工合同的具体内容难以有效落实。因为施工合同中的具体内容多由建筑工程发包人制定，过多的强调了建筑工程承包方的责任和义务，没有将双方的权利和义务对等起来，进一步加大了建筑施工合同管理的难度。在一些建筑承包过程中，建筑承包方为了承接工程，在合同内容中主动提出某些具有不公平因素的合同内容，继而转嫁到施工合同内容中，将建设风险转嫁给了施工承包商，给施工合同管理带来问题。因为施工合同的制定不严密，影响了建筑施工合同的具体履行，一些施工单位为了保证自身的经济效益，对合同内容的具体要求进行变相处理，没有严格按照合同内容要求进行施工，给建筑工程的具体施工质量埋下隐患。
3 加强建筑施工合同管理的有效措施
建筑施工合同的有效管理，对于建筑企业的发展具有重要意义，对建筑市场及经济繁荣也能产生积极作用。实际施工合同管理过程中，发现并解决建筑施工合同管理中存在的问题，加强建筑施工合同管理的有效措施，保证建筑施工合同的有效管理。
3.1 完善的施工合同管理体系是施工合同管理的基础保障
建筑企业在具体的施工合同管理过程中，必须建立健全施工合同管理制度，并在企业内部建立专门的施工合同管理机构，为企业施工合同的管理打好基础。企业施工合同管理人员必须根据具体的合同管理要求，并结合企业所制定的施工合同管理制度，对施工合同进行有效管理。企业在施工合同的管理中，必须加强合同的审核、签订、履行等合同管理责任落实，构建完善的施工合同管理体系，保证施工合同管理有章可循。施工合同的管理过程，企业必须根据实际的施工情况，对具体施工内容进行合同管理，保证企业建设施工的质量。
3.2 加强合同管理人才的培养
建筑企业可以通过开展培训班、引进高素质人才的方式，提高企业施工合同管理人员的综合素质，为企业培养专门的施工合同管理人才。在具体的施工合同管理过程中，企业必须根据施工合同的管理内容，对施工合同人员进行培训，保证施工合同管理人员较好掌握施工技术、造价管理、合同管理，并掌握一定的法律知识。企业施工合同管理还可以实行上岗制度，提高施工合同管理人员的待遇，促进施工合同管理人才的培养效率。
3.3 明确合同条款，将建筑工程合同签订双方的权利义务进行统一
根据以往建筑施工合同制定过程中出现问题的原因，加强建筑施工合同制定策略，保证建筑施工合同签订双方的权利义务。实际的建筑合同制定过程中，必须完善施工合同的示范文本，根据相关法律要求和建筑企业双方实际情况，对建筑合同的内容进行明确，将合同签订双方的权利和义务进行统一，加强双方责任风险控制意识的培养，避免合同管理中出现纠纷。建筑双方应该对合同内容进行仔细推敲，把握好建筑合同中的风险控制问题，进可能避免建筑工程承包方的建设损失。
3.4 加强施工合同的履行管理
建筑合同的履行管理作为一项周期长、管理内容复杂的工作，必须依靠施工企业合同管理的有效落实，促进施工合同内容在具体建设过程中的履行。建设双方在对合同内容进行明确的基础上，对各自承担的责任和义务进行合理把控，根据制定好的施工计划，将合同管理内容进行有效落实。
4 结束语
随着我国建筑市场环境的发展，建筑企业必须将施工合同的管理重视起来，维护自身的合法权益和经济利益。受传统施工合同管理内容的影响和其他因素的影响，建筑施工合同管理中还存在种种问题，只有将这些问题进行彻底解决，才能实现合同管理所要求的效果，达到企业施工合同管理的目的。
参考文献：
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作者：赵丽 杨同军
绿化施工合同
建设单位(甲方)：
施工单位(乙方)：
甲方将工程委托给乙方进行施工。根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规以及园林施工工程规范的有关规定，并结合本工程的具体情况，经双方友好协商，签订如下协议，以供双方共同遵守执行。
一、 工程内容：
二、 工程造价
绿化种植养护预算价为人民币元整(￥元)(单价详见报价表，进度款的拨付以预算价为准)。种植土单价按/m3计取，竣工后以实际工程量按照报价表形式进行结算。
三、 工程质量
1、 种植土回填高度应比花池低3㎝左右，实际回填高度及选用的种植土应得到甲方代表认可。
2、 乙方按双方确定的设计图纸施工，绿化种植数量、规格、面积达到设计图纸要求，苗木的密度和大小以进苗与图纸相符为准，否则按实际密度扣减苗木单价。
3、 乙方按园林绿化规范组织施工，并达到园林绿化规范的相关规定或标准。
4、 养护期满无病苗、死苗、无明显虫害、杂草。
四、 工程期限
1、施工期限为天，自甲方通知乙方进场的第二天起计算。如遇雨天不能施工或因甲方原因不能施工的，双方应在48小时内办理签证手续，工期顺延。
2、甲方发出开工通知前应将原建筑垃圾清理，保证工程场地符合施工条件。
五、 付款方式
1、 乙方完成种植土回填平整后料款元整(￥元)给乙方。
2、 工程竣工后天内，甲方进行初验，初验合格后工作日内，甲方付足总工程价款的%，另余%工程款待养护期满后，乙方交付完整的竣工资料及竣工图纸，甲乙双方结算并签字认可后个工作日内付清。
3、 付结算款前乙方按结算总造价开具正式税务发票给甲方。
六、 工程量增减
1、 如为了增强景观效果需要更换原设计苗木的品种或规格，经双方协商并形成书面补充协议，工程造价相应增减。
2、 如因条件限制或实际情况需要导致实际种植土、种植数量、面积与原设计、预算不符，以实际工程量签证为准，并根据预算单价相应调整工程造价。
3、 本合同规定以外临时增加的工程项目，经双方签证后，相应增加工程造价。
七、 其他事项
1、 本工程开工后，甲方要将该工程主管领导及施工现场代表通报给乙方;乙方要将该工程主管领导及施工现场负责人通报给甲方。
2、 甲方免费提供施工用水，并负责协调乙方种植土和苗木进场的交通便利。
3、 乙方施工人员要挂牌工作，施工期间要遵守小区物业管理的相关规定，并接受物业公司的相关管理及甲方代表的协调监督。
4、 乙方要文明施工，尽量减少对周边居民的干扰，并注意保护地下管线等各种设施，如有损坏，由乙方承担赔偿责任。
5、 乙方要注意施工安全，如发生事故，一切责任和后果由乙方承担，与甲方无关。
6、 养护期内，乙方要安排专人进行养护，并及时拔除杂草、消灭虫害、更换死苗、病苗等。
八、 违约责任
1、 甲方不能按本合同规定及时付款的，每逾期一天，按应付款的支付违约金给乙方。
2、 乙方不能按期完工交付的，须向甲方支付违约金，违约金标准为：延期天以内的，每天元;延期超过天的，自第天起，每天元(或乙方不能按期完工交付的，每逾期一天须按合同造价‰向甲方支付违约金)。
3、 养护期内乙方养护不力，明显存在杂草、虫害及病死苗，严重影响景观效果，并经甲方通知后仍不整改的，甲方有权另请他人进行养护，费用由乙方承担。
九、 本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双方签字盖章后生效。
甲方(章)：乙方(章)：
法人代表：法人代表：
电话：电话：
日期：日期：
本工程所有款项转至以下帐户结算：
户名
开户行：
帐号：
合 同 书(工程类)
甲方名称：乙方名称：
送达地址：送达地址：
邮编：邮编：
电话：电话：
传真：传真：
联 系 人：联 系 人：
开 户 行：开 户 行：
帐号：帐号：
税号：税号：_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律规定，甲乙双方就工程施工事宜，经协商达成一致，确立本合同，以明确双方的权利、义务，确保合同双方共同执行。
【第一条】工程概况
1、工程名称：。
2、工程地点：。
3、工程内容：。
4、工程造价：合同造价暂定为人民币(大写)元整，即￥元，以竣工验收合格后实际工程结算为准。
【第二条】工程款的结算、支付及质量保证金
1、工程承包方式：。(包工包料详单见附件)
2、工程结算方式：。
3、工程款支付方式：。
4、质量保证金：本合同工程款的%作为质量保证金，质量保证金自工程验收合格之日起年质保期满履行保修义务且无质量问题后，甲方在日内无息付清。
【第三条】工期
1、工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
2、计划开工日期：。计划完工日期：。
3、竣工日期为本合同约定工程经甲方、乙方验收合格之日。
4、出现以下原因工期相应顺延：
(1)不可抗力。
(2)工程量变化或设计变更。
【第四条】材料检查、保管
1、本工程所使用材料必须符合本合同约定及国家、行业标准。
2、乙方保证所使用的材料未侵犯第三方的专利权、商标权等专有权利。
3、本工程使用的材料，乙方应于进场时，通知甲方检查，经检查合格后乙方方可进行施，进场工地的材料经检查合格后，未经甲方同意不得撤离工地。如进场时，因乙方原因导致甲方不能检查，因此造成乙方停工的，甲方不承担赔偿责任并有权向乙方追偿所致的损失。
4、材料进场后，由乙方负责保管，非因甲方原因造成的材料丢失、损毁，由乙方自行承担全部责任。
【第五条】施工协助
1、甲方应最迟于开工日期天前向乙方移交施工现场。
2、甲方应提供施工条件：
(1)将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内;
(2)保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件;
(3)按照专用合同条款约定应提供的其他设施和条件。
3、按照法律规定确需在开工后方能提供的基础资料，甲方应尽其努力及时地在相应工程施工前的合理期限内提供，合理期限应以不影响乙方的正常施工为限。
4、因甲方原因未能按合同约定及时向乙方提供施工现场、施工条件、基础资料的，乙方顺延工期。
【第六条】工程质量
1、甲乙双方约定本工程质量标准为合格。
2、本工程质量应符合设计图纸、国家和项目所在地现行质量评定标准和施工及时验收规范及行业主管部门要求，如相关工程质量标准有关条款规定存在不一致情形，以要求严格的为准。
【第七条】工程验收
1、工程完成后，乙方应书面通知甲方验收，甲方应于10 日内开始验收。验收合格即向乙方出具工程验收证明;甲方在使用中发现隐蔽工程存在质量瑕疵的，不视为乙方完成工程验收合格，乙方应予以修复和完善并最终达到工程验收的质量标准。
2、工程全部竣工验收时，如发现工程与本合同约定及国家规范规定不符，乙方应在甲方指定期限内修复完善，经验收合格后，甲方即行接管。
【第八条】工程图纸
1、本工程施工图纸由乙方负责设计完成，经甲方审核后方可施工。
2、乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应提供全部竣工图纸给甲方存档。
3、本工程施工图纸为保密信息，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露。
【第九条】质量保证期
1、工程质量保证其为 二 年，质量保证期内因乙方施工及材料质量影响甲方正常使用的，乙方予以免费修复、完善。
2、乙方应在接到甲方通知 3日内对工程进行维修，紧急情况下应在24小时内进行维修，5日内完成。如经甲方二次通知后，包括但不限于乙方未予维修、拒绝维修、不予回复的、无法接受通知，甲方有
权委托第三方进行维修，因此发生费用甲方有权从质保金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。
4、一方变更送达地址、联系人、电话及传真应书面通知对方，否则通知电话、函件按照本合同发出、寄出，即发生法律效力。
【第十条】施工安全
1、乙方应严格贯彻执行国家有关安全生产的法律法规及甲方相关安全制度及其他安全生产规定，必须制定相应的安全管理制度。乙方应对施工人员进行安全教育及采取安全防护措施，专业施工人员应具备有关部门核发的上岗资格证书
2、乙方必须接受甲方的监督、检查，对甲方提出的安全整改意见必须及时整改。未及时进行整改的，甲方有权停止乙方施工。
3、未经甲方同意，乙方不得擅自使用与施工无关的甲方设施设备;不得擅自拆除、变更甲方防护设施及标志。
4、乙方施工过程中发生人员伤亡、设备事故或危及生产运行的不安全情况，应立即报告甲方并采取补救措施。因乙方在施工中所致的人员伤亡由乙方承担全部赔偿责任。
【第十一条】工程分包
乙方未经甲方书面同意不得将本合同工程的任何部分分包、转包，也不得将其承包的工程肢解以后以分包的名义全部分别转包给他人。乙方违法分包、转包或肢解后分包的，乙方支付合同总价20%的违约金。甲方有权解除合同，因解除合同所造成的全部损失由乙方承担，甲方已支付的工程款乙方应全额返还。
【第十二条】不可抗力
1、本合同所指不可抗力是本合同签字生效后发生的不能预见、不能避免、不能克服的客观事由，包括但不限于：严重的自然灾害(如台风、洪水、地震、火灾、爆炸等)、战争、叛乱、正式罢工等等。合同双方的任何一方，由于不可抗力而影响合同义务执行时，则延迟合同义务的期限相当于不可抗力事件的时间，但不能因为不可抗力的延迟而调整价格。
2、受到不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后，应在不可抗力事件发生的5日内将所发生的不可抗力事件的情况以传真和电报通知另一方，并出具有关政府部门出具的不可抗力证明文件作为免责依据。
3、如不可抗力事件的影响持续到六十日以上，甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行事宜。
【第十三条】违约责任
1、本合同签订后，双方均应严格恪守。任何一方违反本合同规定的义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
2、因乙方原因造成工程不合格的，经乙方修复或采取其他补救措施仍无法至达到合同要求的质量标准，甲方有权解除本合同，乙方支付合同总价20%的违约金并返还已经支付的工程款。
3、甲方如不能按期付款，每延误一日，甲方向应乙方追加支付全部工程的0.05%作为违约金。
4、乙方如不能按期竣工，每延误一日，乙方应向甲方追加支付全部工程的0.05%作为违约金。延期超过 三十 日，甲方有权解除合同，乙方支付合同价款20%违约金并返还已付全部款项。
5、乙方违反本合同约定保修义务的，每延迟一次应支付违约金500元，甲方从质保金中扣除，造成
其他损失超过已支付的违约金的，甲方有权向乙方追偿。
【第十四条】防腐败
乙方不得以任何形式行贿甲方工作人员，一经发现并掌握有效证据，将合同价款的30%作为处罚金，赔偿给甲方。如甲方的工作人员无理刁难项目实施单位，乙方可进行投诉。
【第十五条】附则
1、按合同规定应该偿付的违约金、赔偿金和各种经济损失，应当在明确责任后十天内，按银行规定的结算办法付清，逾期按应支付金额的0.05%计收利息。
2、解决合同纠纷的方式：执行本合同过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意：提交甲方所在地的有管辖权的人民法院诉讼解决。
3、本合同未经对方同意，任何一方不得以任何形式公开本合同及附件内容，以确保双方的商业机密。
4、本合同共页，一式份。甲乙双方各执份。附件为主合同的一部分，具有同等法律效力。附件与主合同内容不一致的，以主合同为准，传真件有效。
5、本合同自双方法定代表人或者授权签字人签字并加盖公章之日起生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。未尽事宜，由双方共同协商达成补充协议解决。
【第十六条】附件
1、
2、
(以下无合同正文)
签约方:
甲方：乙方：
甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
日期：年月日日期：年月日
篇一：房屋建设施工合同范本
房屋建设施工
合 同
甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。
一：工程慨况
该工程位于
砖混一层，建筑面积为 平方米，以及室内装修。二：承包方式
甲方以包工包料的方式承包给乙方。
三：合同价款
金额(大写)： 万元(人民币)。
四、工程承包范围
按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械(木模，钉子，铁丝，脚平架等)，从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。主要分土建部分和室内装修部分如下：
围墙、大门(大门：防盗门宽米、门顶用三角破面琉璃瓦)，由甲乙双方协商后，决定甲方增加一万元工程投资，承包给乙方。 土建部分：基础为50公分浆砌石基础;宽40公分地圈梁(配筋为：16型螺纹钢8根、阔筋为：8号，间距20公分);高80公分浆砌石;正负零圈梁(配筋为：16型钢筋6根、阔筋为：8号，间距20公分);基础主柱子配筋为：分别16型螺纹钢8根、阔筋为：8号，间距20公分;构造柱配筋为：分别16型螺纹钢6根、阔筋为：8号，间距20公分;屋面为现浇板(配筋为：10号钢筋、8钢筋，间距为15公分)。坡屋面
材料由甲方负责提供，由乙方负责安装。严格按照施工图要求施工。
装修部分：装修标准为中等装修，包工包料。主要由：外墙四面贴外墙砖(颜色由甲方自选决定)。外门为防盗门、室内门为实木门;窗户材料为罗普斯金铝合金;室内电线全部用铜芯线;灯具用吊灯;
汉式客厅屋顶为吊顶、地板用强化木地板;
藏式客厅为藏式屋顶、地板用强化木地板;
小孩卧室两间，屋顶为吊顶、地板用强化木地板;
厨房屋顶为旺鹏胶旺鹏、地板用防滑瓷砖(颜色由甲方自选决定)、四周墙面用白色内墙砖;
卫生间(浴室)屋顶为旺鹏胶旺鹏，安装浴霸、座便器，地砖用防滑瓷砖(颜色由甲方自选决定)、墙面用白色内墙砖;
经堂屋顶为吊顶、地板用强化木地板;
走廊地板用瓷砖(颜色由甲方自选决定);
楼梯用防滑瓷砖;扶手用不锈钢。
五：承包价格及付款方式
1：价格：1450元/平方米(建筑面积)。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。
2：付款方式为分三期付款。第一期为基础、备料完后付总工程量的40%;第二期为主体框架完后付总工程量的30%;工程竣工后付总工程量的15%;剩下15%为保修金，保修期为两年。保修期结束后无质量问题一次性余额付清。(保修期内如有质量问题乙方负责返工达标，达标后另外赔材料)。
六：工期及安全责任
工期从XX年4月15日到XX年7月20日全部竣工。推迟一天罚款200元/天，由甲方在工程款中扣除。
施工期间1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切
人员、财产损失均由乙方负责;第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。
2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，电焊作业注意防火等。
施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。
以上合同内容望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字之日期生效。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
年月
日
篇二：房屋建筑施工协议书
房屋建筑施工协议书
发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》增强甲乙双方的责任感，确保双方和共同利益、遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经甲乙双方充分协商特订立本协议以便共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程名称：
2、工程地址：
3、施工单位：
第二条：乙方责任
1、工程，工程地点，建筑面积，建筑结构类型为： ，建筑层楼为四层，开工日期
2、工程从基础到竣工验收的全部工序都由甲方负责组织安排。
3、房屋施工办理各相关部门应缴纳的各种税费，全部 1
由乙方自己承担。
4、房屋施工过程中所发生的人员伤亡意外事故均由方 负责处理，与甲方无任何经济法律责任。
5、乙方严格按照施工设计图的规范技术数据进行严格施工，不得偷工减料，否则所发生的一切经济损失由乙方负责。
6、乙方必须加强对建筑施工的安全管理，严格执行国家的生产安全责任制度，务必做到安全第
一、安全施工。
7、房屋建筑施工由乙方实行总承包制，每平方包工包料装修带门窗水、电、挂瓷、瓷砖，带拆除原建筑物，并确保建筑材料的使用质量，否则造成的房屋的质量问题所发生的返工损失的材料，经济费用由甲方负责。
第三条：甲方责任
甲方应积极配合乙方在施工中出现的各种事务的协调处理。
2、甲方有权监督工程质量和施工进度，材料进场的检验与验收，工程竣工验收。
第四条：施工质量的保证
1、乙方在施工中所匹配的材料必须货真价实，不许以 2
次弃好，弄虚作假，偷工减料，否则后果自负。
2、乙方应严格按照国家《实用建筑材料手册》的相关技术指执行操作，否则经国家质检部门的签定确认不符质量标准由乙方负责任。
第五条：工程价款的支付与结算
付款方式按国家合同法预付材料款为 ，一层板面浇筑完毕付： 二层板面浇筑完毕付： 三层板面浇筑完毕付： ，尾款到全部工程竣工后经国家相关质检部门检验验收后一次结算。其余尾款到房子竣工验收合格后一次性付清给乙方，各种装修、水电、灯具、开头、门窗、瓷砖、内墙漆款项在本工程内。
第六条：协议争议的解决方式
本协议在履行过程中发生争议，由甲乙方双方协商解决，协商不能达到双方的共识，提交国家相关机构仲裁或向人民法院提起诉讼。
第七条：工程竣工交付验收
工程竣工后乙方应向甲方提出建筑质量验收合格。
第八条：附属条款
1、房屋建筑所需的部份建筑由乙方负责，如：灯具、 3
电源线、电开关、各种门窗、室内外各种瓷砖、卫生间、各种防水所需配置的材料，均由乙方负责购买。(屋顶图纸内容不做，甲方以后建盖简易房，包括防水隔热层)
本协议共两份，其中甲乙双方各执壹份，协议双方签字盖章后生效。
发包人：
地 址：
电 话：
日期：
年 月 承包人： 地 址： 电 话： 日 4
篇三：自建房屋施工合同书
自建房屋施工合同书
甲 方：
乙 方：
经双方协商，甲方将位于的自住用房的建设工程，承包给乙方实施修建，双方本着公平、公正、平等自愿的原则，就工程承包有关事宜协议如下，并共同遵守执行。
一、承包方式
甲方采用包工包料的方法，承包给乙方实施修建。
二、甲方责任
1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工;
2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅;
3、按期足额支付工程进度款。
三、乙方责任
1、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的所有设备、原材料;
2、负责施工安全防护措施落实工作，因安全措施落实、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全责任和损失由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。
3、负责保证施工中材料质量和技术水平达标;
4、严格管理施工人员;
5、按期交付房屋。
四、施工要求
1、基础工程：基础为条形基础，长度为1700cm,入深为
900cm(放线时以实际情况确定)。基础开挖深度为50cm，宽度为140cm(基础需出地面高度230cm)。地基必须夯实，底层铺10cm混凝土，震实后铺16Φ螺纹钢，再浇筑30cm混凝土震实。绑地梁钢筋，主筋为16Φ螺纹钢6根，箍筋为Φ钢筋，高度为50cm,宽度为24cm,混凝土浇筑。基础圈梁和下部相同。
2、主体工程：砖混结构二层，第一层高为360cm,第二层高为340cm,圈梁使用12Φ螺纹钢4根，规格为24cm×30cm.立柱要求16根，规格为50cm×24cm，箍筋使用Φ钢筋，间距15cm,混凝土为C30商混浇筑制作。墙体必须使用国标优质红砖，砂浆标号为C10砂浆砌筑，要求砖砌平整，红砖间隙不能大于,砖层误差不能大于2cm。上部圈梁和现浇板一次浇筑，主筋为10Φ钢筋，副筋为8Φ钢筋，间隙为15cm×15cm，圈梁箍筋间隙不能大于20cm。主梁钢筋使用25Φ螺纹钢4根，20Φ螺纹钢3根，高度为50cm.宽度为24cm，箍筋圈使用10Φ钢筑制作，间隙为10cm。二层圈梁现浇板要求和一层相同，混凝土使用C35商混浇筑。栏板使用钢混结构，高度不低于90cm,顶部栏板与一层相同。以上所用钢材全部采用酒钢钢材。
3、装饰工程：外墙粉刷使用C20水泥砂浆，分两次粉刷压光。前墙使用全瓷小方砖贴面，包括檐柱(瓷砖每块不低于 元)。楼梯、走廊、台阶使用花岗岩贴面。楼梯围栏使用不锈钢材质制作。内墙粉刷使用C20水泥砂浆粉刷，白
灰罩面。地板贴品牌高档地砖，垫层使用C20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造价不低于 元。地脚线贴砖，每片价格不低于元。涂料使用仿瓷涂料刮墙，乳胶漆罩面。上下两层相同。
4、门窗工程：房门使用国优品牌安全防盗门(每扇门不低于 元)，颜色由甲方选择。窗使用双层玻璃铝合金推拉窗和不锈钢防盗制作，铝合金材料为国优品牌材料，玻璃单层厚度为,防盗使用材质制作，间隙不能大于9cm。
5、电路工程：电工程为埋管暗装，使用群邦牌铜线，每间安装三插一灯，线径为主线10平方米，副线4平方米。设臵两个回路，每层安装电路控制箱和电表。灯具使用优质节能灯。
6、外围工程：砖砌围墙50米，高不低于米;并修建砖混大门一座。
7、其他事宜：乙方不得私自将该工程转包第三方进行施工。工程质量必须按国家建筑规范执行。
五、施工工期
工程工期为个月，即 XX 年 月 日至 月 日止。乙方需严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。
六、付款方式
工程报价：每平方1，元(壹仟肆百元整)，拟建
面积 平方，工程预算约 元(元整)，最终以实际建筑面积为准。
1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款万元;
2、第一层封顶后，甲方支付乙方万元;
3、第二次封顶后，甲方支付乙方万元;
4、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖、围墙、大门等收尾工程后，甲方支付乙方 万元;
5、剩余尾款约 万元(不超过1万元)作为质量保证金，自验收合格之日起一年后，如房屋未出现任何质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方;若出现质量问题，由乙方进行维修或由甲方协调第三方维修，维修金从剩余款项支付，剩余款项不足以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。
七、违约责任：
1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患(自然灾害除外)，无法居住的，乙方需向甲方进行索赔，索赔金额=全额建房款+全额建房款×20%;
2、因乙方责任导致未按期完工的，逾期超过一月以上，乙方需向甲方支付不低于万元的违约金;
3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的，逾期超过一月以上，甲方应向乙方支付不低于万元的误工费、设备租凭费等。
4、本合同经双方签署后，即产生法律效应，若乙方单
方面终止合同，需赔偿甲方全额损失，并支付违约金2万元;若甲方单方面终止合同，需按工程进度进行结算，并支付违约金2万元。
八、其他未尽事宜
在施工过程中，如有工程变更或协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，需新定协议事宜的，另行补充。
九、本协议在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商或协调不成的，任意一方均可向法院提起诉讼。
十、本协议自双方签字(盖章)之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
身份证号：身份证号：
签约时间： 年月日
篇四：自建房施工合同范例
自建房施工合同
建房人(甲方)：
承建人(乙方)：
甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
一、承建方式
1、甲方将其住宅主体工程和装修工程以全包的方式给乙方承建，包工价一次性
包死，每平方米价为：1100元人民币，总包工价约为 元人民币。不允许转包给第三方承建。工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价;
2、乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具及施工用的一切建筑材料等。甲方负责验收，不合格不用;
3、乙方自带施工工具和设备;
4、乙方施工人员饮食基本自理;
5、建房工期：建房工期为90天，施工日期由签订合同之日算起。
二、施工安全要求
1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，甲方不承担责任。
4.乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承担任何责任与费用。
三、工程概况及要求
甲方需建盖XX路(门牌号码) 本宅房子，房屋方位：建筑面积约，占地面积，建筑总高度10m, 第一层内空高度。第二层内空高度。层数2 层;结构类型为砖混结构，基础类型为等式基础;外墙瓷砖 ，内墙抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地砖及强化木地板，楼梯地砖 ，房顶楼板现浇并做防水隔热。
要求：
1、乙方在甲方要求的房屋结构上合理设计房屋图纸和计算实物工程量。
2、设计的图纸经过甲方审核后方可开工。
3、乙方在开工前应提供给甲方建筑图纸复印件(房屋平面结构图纸。房屋建筑图纸(建筑，结构，设备施工图)，材料清单工程进度表等留存在甲方。
四、建筑工程要求：
1、地基类型与 柱 梁 板 墙 门 窗 檐 楼道 房顶的选材，用料，尺寸的要求
(1) 主体结构选材水泥标号高增水泥325#、 钢精型号、沙石见具体尺寸。工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙符合国家标准;石子用符合标准的石子;砖头用质量优良符合标准的砖头，其它副料也应用符合标准的材料。乙方应做到水泥与其它材料配比合理(符合国家建筑工程质量规范)，所有材料不得影响工程质量。
(2) 地基：地基为等式基础，地基深度为2米，在地基之上架高50公分(三个台阶，每个房间都设有通风口)，一楼底层地板用水泥现浇。
(3) 四角柱(采用8根￠18钢筋)4根，规格200×400mm;小柱子规格200×200mm(采用6根￠16钢筋)14根，;地圈梁筋钢筋采用5根￠22钢筋;箍筋采用￠6，间距20×20，圈梁下柱子墩子米×米;筛子筋采用￠12，箍筋间距20×20，一层层高为米，地圈梁主梁为600。
(4) 二层层高为米，圈梁4根，钢筋￠14，箍筋￠6，间距20×20，二层圈梁高度200×400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，间距15×15，顶层圈梁和二层圈梁相同。
(5) 板：楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于100mm，钢筋双层8;楼板承重梁：250X600，钢筋25。钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用325#标准水泥。
(6) 墙：砌体材料采用当地通用材料，m75混合砂浆砌筑，承重墙为墙 ，内墙为 ?墙。内墙粉刷好;内装修：厨房、伙房、卫生间，立面均贴200×300白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刮白腻子二道，仿瓷涂料。厨房、洗手间、楼梯和楼道采用单价50元的地砖。主楼外墙砖、围墙的内外墙砖，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。
(7) 门 窗 檐：门窗须要有门窗套，窗户采用双层窗，材料为海螺牌塑钢窗，底层住房设防盗钢栏。窗户规格为×共12面，每扇窗户都安装窗帘轨。楼梯间、佛堂、厨房和厕所可采用标准窗户。门和门框采用米林当地生产的木门，款式以出厂厂家为标准。门和门框重新漆色，颜色奶白色。窗檐和屋檐采用当地通用藏式装饰。
(8) 楼道：楼道墙面采用与居室相同的仿瓷漆，地面采用地砖。
(9) 房顶：屋顶需要设置符合标准的楼梯间，楼梯间内设照明及电源插座等;预留水箱管道(室内给水水管及自来水管)、屋顶四角安装避雷针并与屋顶女儿墙及建筑接地钢筋焊接连通。屋顶楼板采用现浇，地面做防水隔热，抹灰找平。屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。四周女儿墙高1米，贴外墙瓷砖。
(10) 其它：卫生间，厨房的贴面、外墙涂料、防水涂料由乙方负责施工。材料及人工都包含在工程总价内。乙方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构，由此所产生的一切后果由乙方负责。乙方要做到三通一平，水、电、道路、排污系统接通，平整地面;
(11) 乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出五公分，误差梁、柱、砖体、整体偏差超过五公分，甲方有向乙方提出误差地方重新改建的权利，乙方必须无条件执行并承担所需材料费用;
(12) 地基、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程顶层层面加浆磨光;包含主楼外侧的围墙、门墩、排污管道等工程;
2、 照明设计说明(一般用于照明，插座，家用电器线须分开管理)
(1) 采用一相二线50HZ220V电压供电，进户线采用钢制支架架空引来，支架在楼房主体提前预埋。
(2) 进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。
(3) 导管穿线管保护，在砖墙内暗设，管径选择：2×，中15，3-4×，中20。
(4) 配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地，暗箱插座中心距地，橱房，卫生间暗装插座中心距地。具体设置位置及数量按甲方要求而定。
3、供排水设计说明
(1) 给水设计说明：冷水采用自来水供水，供水水管主管采用直径为50mm的铝塑管?，由乙方重新从供水主管引入。
(2) 排水排污设计说明：采用PVC管排水，与外部管道接通，配合土建预留安装洞及套管施工。
4、部分材料要求
(1) 水泥：采用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。
(2) 钢筋：均按图纸要求(大梁中间配置弯起筋一根)。
(3) 电线：铜制，电线一般为单股铜芯线，也可以选用多股铜芯线，比较方便电工穿线管。其截面面积主要有三个规格，平 方、 平方、4平方。
篇五：房屋建筑施工合同书
房屋建筑施工合同书
甲方：
乙方：
甲方拟于维新镇落箭村一组建造自住用房一栋，经双方协商确定由乙方负责该工程的承包建设，现就具体工程施工承包事宜达成协议如下：
一，本合同约定施工承包方式为工程单包。甲方负责提供工程建设所需的钢筋、水泥、砖砂、管线、模板、撑木等各项物料，乙方负责出工建设并自行解决施工所需的所有工具设备(含脚手架、斗车、料桶、扣架等);施工过程中产生的水电费用由甲方负责，施工人员的吃住生活由乙方自理;施工前乙方应为所有施工人员购买人身意外伤害保险，施工过程中应认真注意施工安全，因设备原因或者施工操作不当以及建筑质量安全等导致的伤亡事故由乙方承担完全责任;因乙方对施工工地管理疏忽造成施工人员以外的第三人人身财产损害的由乙方承担完全责任。
平方米，为钢筋混泥土框架结构。甲方将包括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方(含基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模拆模、浇筑二楼连接公路坝面、做地平、安装下水管道、内墙水泥粗粉等)
三，施工质量要求 ：
① 地工基础：深度：深达硬土层 ，基础柱：下底面150cm×150cm，上平面120cm×120cm,。下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。
②柱桩工程：框架柱要求50cm×50cm高度一致，横竖对齐
四，工程期限：开工起70天完工(不包括刷涂料)
五，付款方式
主体浇筑完成付30%，砌好隔墙20%，交工支付30%。其余20%半年内无质量瑕疵一次性付清。
甲方
乙方
篇六：房地产开发公司建筑工程施工合同书
建筑工程施工合同书
发包方 (以下简称甲方) 承包方 (以下简称乙方)甲方现将“*****经济适用房工程建设”的土建工程发包给乙方总承包。按照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》之有关规定，本着公平、公正、互利、互惠的原则，结合本工程的具体情况，经甲、乙双方友好协商达成如下协议。
一、工程概况
1、工程名称：****厂经济适用房第
一、二期工程建设。
2、建设地点：************。
3、建筑面积：第一期工程约17000㎡(XX年12月25日进场桩基础施工)，第二期工程约43000㎡(XX年6月上旬进场施工)。
4、工程质量保证金：贰佰万元人民币，甲乙双方签定本合同书后，乙方工程技术人员进住施工现场后支付。
5、工程质量保证金返还时间：工程主体结构施工至四层时返还壹佰万元，工程主体结构施工至六层时返还壹佰万元。
6、结构形式：框架结构12层。
二、承包方式
包工、包料以及施工图中所有内容，其中桩基础工程同时发包给土建施工单位。
三、承包方法
1、土建及水电安装工程。
2、具体承包范围：根据湖北省仲华建筑设计有限公司XX年3月28日出具的武汉染料厂经济适用房施工图纸(工程号175206-0003)的全部内容，年 月日图纸答疑。
四、结算标准、依据及其它
1、承包依据：土建部分依据XX年《湖北省建筑工程消耗定额及统一基价表》，水电部分依据XX年《湖北省建筑安装工程费用定额》，均按二类工程取费，关于劳动力工日取费标准参照湖北省人民政府XX年出台的文件执行。
2、工程量确定依据：乙方提供的竣工图、施工图会审纪要、设计变更、隐蔽签证及甲方签证等进行计算。
3、设计变更、联系函、签证等现场资料，在工程完成验收后，作为办理结算手续的依据。
4、主要材料、装修材料和分部工程，钢材、水泥、商砼、防水材料、外墙涂料、外墙砖、地砖及铝塑板、花岗岩、门窗工程、栏杆、水、电等方面的设备及主材等本工程所需材料定货前，必须经甲、乙双方商定的品牌，乙方自行采购，材料必须有出厂合格证、出厂检测报告方可使用。工程所需材料在施工期间按武汉市建设工程当月信息价格进行调价决算。
5、无信息价的材料由乙方送样，甲方签证确认后，乙方自行采购，甲方签证，甲、乙双方确认价格后进行计算。
五、特殊约定
1、签定本合同书后，乙方将质量保证金150万元先打入甲方指定的银行账户上，后50万元待甲方需要时支付。
2、签定本合同书：即乙方的质量保证金到甲方指定的银行账户上，甲方承诺：XX年12月25日前工程项目正式开工，如甲方在XX年12月25日前不能开工，应承担乙方保证金银行3倍的利息，在XX年元月10日内还不能开工，乙方有权向甲方索赔200万元质量保证金的10%的违约金，追回质量保证金及违约金20万元。
六、工程款的支付方式
1、主体工程到六层结构封顶时，甲方按已完工程量支付工程进度款的75%。
2、主体工程到10层结构封顶时，甲方按已完工程量支付工程进度款的80%。
3、主体工程封顶后，甲方按已完工程量支付工程进度款的85%。
4、工程完工，验收完毕付至工程款的90%，审计完毕付至工程款的97%。余款叁年内付清。
5、甲方如未按上述约定支付工程进度款，使工程推延，应承担所应付工程进度款每天的万分之一的违约金，经乙方同意，尚欠进度款按月息%计算，因甲方原因长期拖欠工程进度款，乙方不同意时，甲方应承担工程总价20%的违约金，并按规定结算解除合同。
6、工程竣工验收后，甲方收到乙方竣工结算报告、结算资料及所有工程竣工资料(竣工图壹套、所有工程内竣工资料)后30天内审核完毕(节假日顺延)，乙方出具正式发票，余款经决算完成付至工程总价的97%。属甲方原因未按时完成审计，乙方视同竣工结算报告甲方认可，并按此竣工结算报告付款，甲方不得有异议。
七、工程管理
1、三通一平由甲方负责完成。
2、临时施工用水、临时施工用电(高压、低压)由甲方负责接至用地红线边。区内施工用水、用电由乙方根据需要安装。施工用水、用电按表计算，按水、电部门的收费标准计费，费用由乙方承担。
3、签订施工合同甲方提供图纸六套后，7日内乙方向甲方提交施工方案和施工组织设计方案。
4、甲方负责组织设计院及有关部门进行图纸会审及技术交底。
5、乙方应按政府有关规定做好文明施工，认真组织管理人员、机械设备进场施工。
6、施工现场的安全由乙方负责，施工中必须加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制，严格遵守有关安全生产法律、法规、建筑行业安全规章，否则责任均由乙方自行承担。
7、工程竣工后乙方应提供壹套完整的工程技术资料送交甲方存档。
8、乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音及环境保护安全生产的管理规定，按规定需要办理的有关手续申请办理(乙方负责的由乙方办理，甲方负责的由甲方办理)。
9、当有经济签证或设计变更项目发生时，乙方应尽量提供以书面的形式上报监理与甲方审核，无法提前申报时，发生过程中应及时通知监理与甲方现场签证，最迟不得超过48小时上报，逾期作废。甲方与监理在接到乙方书面报告时，应在48小时内审核确认。
10、乙方必须按时支付工地工人工资，不得违返国家有关规定，乙方如有工人因工资、工作等问题或聚众闹事，甲方有权直接处理，所需费用从乙方工程款中扣除，乙方不得有异议。
11、乙方必须维护自身施工队伍的团结，遵纪守法。如乙方施工队伍出现打架、闹事、斗殴等情况，一切后果由乙方承担。
八、违约责任
1、乙方应严格按甲方确定的施工方案组织施工，并接受监理单位对施工全过程的监督，当乙方违反有关规定时，甲方有权给与书面警告，当书面警告过3次时，甲方有权对乙方处以不高于壹万元的罚款。
2、乙方不按合同约定履行合同义务，属违约行为，甲方有权根据乙方违约程度采用相应措施，如减少乙方承包范围和内容，同时甲方有权终止合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方工程相应的损失。
3、乙方若无正当理由停工应承担违约责任，甲方有权立即终止向乙方支付任何费用，如乙方无故停工超过7天，甲方有权终止合同，并同意甲方另请施工单位，同时甲方有权追究乙方违约责任，并赔偿甲方损失。
4、甲方不按时支付工程款或拖延支付时间，乙方有权向甲方索取%的违约金，并要求甲方赔偿一切经济损失。
九、特殊条件的约定
凡甲方在武汉染料厂开发的所有工程项目必须由武汉新八建筑集团有限公司舒国才项目部承建，否则属于甲方违约，并赔偿一定的经济损失。
十、其它
1、本合同壹式肆份，甲、乙方双方各执贰份，在甲、乙双方未签定施工正式合同前本协议合同有同等的法律效力。
2、本合同书未尽事宜，由甲乙双方签订正式施工合同时加以补充。
3、甲、乙双方应忠诚合作，以诚相处，共创友好和谐施工现场。
篇七：房建合同范本
第一部分 协 议 书
发包人：(全称) 承包人：(全称)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就下列建设工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。
一、 工程概况
工程名称：工程地点：工程内容：
工程立项、规划批准文件号：
资金来源：
二、 工程承包范围
承包范围：
三、 合同工期
工程合同工期总日历天数：天。
从 年 月 日开始施工，至 年 月 日竣工完成。
四、 质量标准
工程质量标准：
五、 合同价款
合同总价(小写)：元。 (大写)：元。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件及优先解释顺序按以下第 条的约定。
(1) 本合同的第二部分通用条款第款。
(2) 本合同第三部分专用条款第款。
七、词语含义
本协议书有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义相同。
八、 承包人承诺
承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。
九、 发包人承诺
发包人向承抱人承诺按本合同约定的期限和方式，支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。
十、 合同生效
本合同订立时间： 年 月 日
本合同订立地点：
发包人、承包人约定本合同自双方签字盖章本与 后生效。
篇八：民用房屋建筑承包合同书(样本)
民用房屋建筑承包合同书(样本)
甲 方：
乙 方：
甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过双方协商，达成如下协议。
一、工程概况：
1、甲方准备在黄颡口镇太阳垴新建一间三层带斜屋顶的房屋一栋，建筑面积480㎡,经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷以及外墙装修完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从XX年月日开始动工到XX年 月日竣工;房屋建设采用包工不包料的方式承包;乙方按照甲方的图纸保质保期进行施工。
2、乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时 天内完成;房屋建筑总面积 平方米，按每平方元计算，费用金额共计 元整。建筑用模板，按照展开实际面积计算，按照每平方计算;
3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即(金额大写)：元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。
二、质量要求：
1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。
2、施工中，乙方应按照甲方的要求照图纸进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。
3、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内室外粗粉刷、室外瓷砖的装修，顶层层面加浆盖瓦，同时做好顶层的防水防渗工作。
三、安全问题：
工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。
四、情况说明
1.乙方伙食自备，甲方每层完工后给乙方加餐一次;
2.甲方每层给乙方香烟一条，手套若干。
五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自XX年月 日签定之日起生效。
甲 方
乙 方
双方证明人
XX年月日
篇九：房屋建设施工合同范本
房屋建设施工合同 甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保工程施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。
一：工程慨况
该工程位于洛阳市宜阳县。框架结构，建筑面积为 平方米。
二：承包方式
包工包料
三：合同价款
金额(大写)： 元(￥元)。
四、工程承包范围
按甲方提供施工图，乙方负责所有工程施工。 五：承包价格及付款方式
1：价格： 元/平方米(建筑面积)。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。
2：付款方式为分三期付款。第一期为基础、备料完后付
总工程量的%;第二期为主体框架完后付总工程量的 %;工程竣工后付总工程量的 %;剩下 %为保修金，保修期为两年。保修期结束后无质量问题一次性余额付清。(保修期内如有质量问题乙方负责返工达标，达标后另外赔材料)。
六：工期及安全责任
工期从年 月 日到年 月 日全部竣工。推迟一天罚款XX元/天，由甲方在工程款中扣除。施工期间1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责;第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。
2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，电焊作业注意防火等。
施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。
以上合同内容望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字之日期生效。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
年月日
篇十：土建工程承包合同范本
建筑工程承包合同
发包单位：
承包单位：
工程名称：
工程地点：
签订日期：XX年 2 月 18 日
建筑工程承包合同
发包方： (以下简称甲方)
承包方： (以下简称乙方)
甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼，同意该办公楼的土建工程以包工
包料形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共
和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情
况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、建筑规模：建筑面积约
二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的
施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。
三、工程造价：
总工程平方米，造价每平方米4213966 元(大写：肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整)
四、承包范围：
1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容(以下项目不在承包范围内：
1、室内门不做。
2、卫生洁具不做。
3、采暖支管留口不做地暖。
4、电气工程
灯具不做安40W白炽灯，弱电只布管不穿线。
5、楼梯栏杆不做。
6、毛墙
毛地不做铺装面层。)完成施工(包括本合同所注明的内容)。基础工程(包
括打桩、包括回填)、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。三通一
平工作。施工报建手续。
2、乙方要包以下项目：
1)、主体工程：该工程为框架结构，层高按设计图纸施工。
2)、装饰工程：①内墙面用水泥砂浆批灰。②外墙面刮涂料。③楼面、地面面层为水泥浆。
五、工程款支付方式：
1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的。
2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的。
3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的。
4、工程全部完工验收合格， XX年腊月(农历)三十前甲方付给乙方工程造价总额的35% 。其余的5%保证金，若无质量问题，甲方待一年后付清。
六、施工工期：
1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即月8日开工至XX年8月31日竣工。
2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。
七、甲方的工作及责任：
1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并承担此工作应由甲方出费用。
2、工程开工前，做好工程的“三通一平”，将施工用的水、电线路接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承担以上工作的费用。
3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及±位置。
4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致，方可施工。
5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。
八、乙方的工作及责任：
1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情况，平整场地清除地上、地下障碍物等，处理邻近建筑物保护工作，并承担以上工作的费用和安全责任。
2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。
3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。
4、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表(或监理人员)的监督，加强各班组人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。
5、施工场地乙方必须保持清洁，对已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方应对成品派专人保管和保护。
6、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。
7、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。
8、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。
9、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。
10、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖欠工资或材料款，与甲方无关。
11、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责。
12、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。工程竣工验收后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责(注：由甲方负责验收)。
九、工程质量要求：
1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。
2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。
3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进行。
十、工程变更及工程结算
1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计单位同意，并出具设计变更单给乙方，方可继续施工。同时作为竣工结算与交工验收的依据。
2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工，造成直接经济损失的费用由乙方负责。
3、如工程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计算，相应增减工程造价。
十
一、补充说明
1、筋使用线材及螺纹材。
2、水泥使用：装饰、砌墙使用水泥;结构所用的砼全部为商品混凝土(注：砼按图纸设计施工)。
篇一：管道安装承包合同
工程内部承包责任书
(管道安装) 合同编号：xx-01 甲方： 乙方：(承包人)
根据《建设工程施工合同条件》和《中华人民共和国经济合同法》以及公司有关的规定,结合本工程的具体情况，双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。 第一条 工程名称：xxxxxxxxxxxx工程 第二条 工程地点：xxxxxxxxxxxx厂内 第三条 签订地点：xx市
第四条 工程范围内容及承包方式
一、工程范围内容：
1、按甲方指定的柴油质量升级改造项目工艺及热力管网各区域段的管线安装，包含本区域段所有安装内容中所含的全部管道、管件、阀门、接头等附件的安装;所包含的管托的制安;
2、本合同所有安装内容不包含管道、管件、管架、支座等的手工除锈和油漆涂刷;
3、所有管道必须氩弧焊打底手工焊盖面，根据图纸需要热处理的管线必须进行热处理;
4、所有管道必须按国家规范、石油化工规范及图纸规定打坡口和焊接，确保焊接质量;管道安装必须按国家及化工部有关规范规定执行;管道的焊接要求操作者持压力容器压力管道焊工证，施焊项目并与操作证上相符，并按探伤比例的规定拍片合格;
5、为确保安全的脚手架等由甲方统一搭设，乙方需提前1-2天提出申请。
二、承包方式：本工程采用如下包干方式
1、甲方供主材、辅材、主要施工机具、施工水电、乙方工人住宿床架。乙方应注意节约并严格按图施工，对因不当下料造成的浪费等进行相应扣罚。
2、乙方包人工、材料的卸车及其二次倒运(只包人工费用)、安全、质量、进度、人身保险、劳保用品、生活水电费等;施工人员食宿差旅费用(甲方提供住宿房间)。乙方可在甲方饭堂搭伙，按甲方相应伙食标准扣除。 第五条：工程工期要求：
1、乙方进场施工人员初期约10人，其中保证持证焊工3人，管工(大工)3人。并按项目现场的要求随工期进度适时增加施工人员，高峰期不少于25人。当乙方现场施工人员不能满足甲方施工进度要求时，乙方必须按甲方书面要求的时间增加施工人员到现场，若乙方在接到甲方书面通知后5天内仍未将人员安排到位时，甲方有权马上更换施工队伍，乙方同意无条件退场，并承担由此造成的经济损失。
2、本工程暂定2011年9月10日正式开工，乙方必须按甲方规定的进度计划按期完成各个区域段节点的施工，并最终交付使用，具体开工时间以甲方书面通知为准。
3、以上工期乙方必须按期完成，不可抗力和变更影响延期交付,经甲方确定顺延工期者除外。若因乙方原因延误总工期的，每延误1天，按800元/天罚款。逾期15天末完工的，甲方有权单方面终止合同。按违约处理，乙方同意承担全部责任。
4、若因乙方施工进度原因，甲方被业主或监理书面催告一次以上，或经甲方二次书面催告，乙方仍未能满足甲方的进度需要，甲方在提前七天通知后，有权终止本合同或另行安排其它施工队进行施工本合同的任一部分，乙方除承担违约责任外，还需承担由此而增加的工程费用及给甲方造成的其它一切损失。 第六条：工程造价及结算
1、本工程所有安装内容统一按管道安装寸径单价进行计价，具体单价为：xx元/寸径，寸径计算方式：按常规规定要求dn25管道为1寸，dn200管道为8寸，其余管道等均按相应计算所得。完工后按公司相关规定完成现场工程量确认结算。在本合同履行期间，本合同价格不随设备、材料、人工等资源的价格和各类规费、税费的种类和标准的变化而变化。
2、本工程施工单价已综合考虑了：施工人员的进出场费;工程赶工、少量的停工误工费用;安装工作与其它施工间的交叉配合费用;管线的变更等因素影响的费用，不合格产品乙方应无条件返工。
3、结算程序：工程完工，按规定程序完成内部承包结算手续。 第七条：工程质量和检查验收
1、为保证施工质量，维护甲方信誉，乙方应遵守有关工程质量监督、检验规定，自觉接受甲方、业主方代表或监理公司和质检站的监督检查。
2、乙方必须严格按施工图纸、设计变更联系单、说明文件和国家颁发的有关施工规范、质量验收规定进行施工并接受监督检查。
3、乙方应在工序完成自检合格的基础上，向现场主管提请验收，合格后才能进入下道工序的施工。隐蔽工程的验收必须报请业主代表和监理工程师验收。末经验收认可的，乙方同意承担全部责任。
4、为保证工程质量，本工程绝不许乙方再分包或转包。
5、本工程的施工记录原始资料由乙方提供，并整理好交甲方统一归档。乙方对提供资料的真实性负全责。乙方同意承担全部不利后果。
6、按规范规定的管道焊缝检测，由乙方负责做试件并送检，甲方承担费用(只限于一次性检测费，同一宗试件因不合格造成多次送检，费用由乙方负责)。 第八条：甲方责任
1、 按石化厂内的规定甲方代为乙方办理动火作业票、临时用电票、占道票等的批准手续，适当扣除乙方相关办理人工费用。同时向乙方提交施工图纸与说明书和有关技术资料。并组织图纸会审和现场交底。
2、按时供应主材、设备、配件。
3、提供施工作业指导书、下料图等。并进行施工全过程技术、质量、安全、进度、成本指导和控制。
4、与乙方施工代表共同编制并审定施工进度计划，检查督促其每天工作量按计划完成。
5、及时协调好对内对外等各方面的关系。 第九条：乙方责任
1、本工程在施工过程中承包人必须要在现场，负责进度和质量的落实，并接受项目部的督促和检查。承包人外出必須书面明确代管人并征得项目经理同意。
2、 负责现场动火点作业的监护(监护人需统一经过石化厂学习考试合格后，方可上岗);现场每天确认有动火作业票、用电票，并要求做好一切防火措施，管廊附近的各种井口、下水道口、必须用石棉布封盖好，电缆用彩板瓦遮盖完毕，并做好管线焊接接火盆挂设后，才允许焊接动火、用电作业，否则一律不得开工。没有占道票，严禁占道施工，根据施工需要，确实须占道施工，需提前至少1天向甲方申请占道或占半道施工，甲方根据现场具体情况再向厂内申请占道，并办理好占道票后，方可占道施工。
3、根据甲方总进度要求，编制并向甲方提供施工人员计划及施工进度表。
4、配合项目部主管工程师提出现场材料、管件的供应计划。
5、合同签定后按甲方要求的时间组织人员进场，并接受石化厂进埸前和上岗前安全文明生产教育，取得进场证后，方可进场施工;并随时接受石化厂内的检查管理，乙方必须抓好和确保安全生产及文明施工。
6、进场前向甲方项目经理提交所有参加施工人员的名单、工种及身份证复印件等有关资料，提供主要施工使用机具详细资料，经甲方审批后方可进场。特种作业人员如焊工、电工、起重工等还须向项目经理提交相应的有效上岗资格证书，并复印给甲方备案报审。以上备案的证书与现场本人必须相符，弄虚作假的，乙方同意承担全部不利后果。
7、自觉遵守当地主管部门、业主、甲方工地的有关规定。
8、因乙方不履行以上第1-7条条款造成的损失或不利的后果，除按规定责令限期及时纠正外，项目经理有权扣罚乙方100-1000元罚款。 第十条：施工纪律和规定
1、承包队必须服从工地项目部的统一指挥。与项目部负责人及其他班组团结协作，紧密奋战，绝不容许任何不服从项目部统一指挥、检查、监督的行为，更不容许越过项目部直接与甲方或其它施工单位发生关系，如有发现，即作违约处理，并进行罚款。
2、承包队进入工地现场，必须遵守公司纪律，严格按照施工规范、施工组织设计、设计文件等的要求进行施工。如不能按进度及质量要求施工的经整改后无明显改进者，或不服项目部管理和安排经警告后无明显改进者，现场经理提出更换队伍的，乙方同意无条件撤场，并承担违约责任。对不服项目部管理的工人，现场经理有权勒令其离开工地。
3、承包队长外出办事离开工地必须先征得现场经理的同意，乙方阶段性工作完成或工程收尾期间或遇特殊情况工程暂缓进展需要减员时必须经现场经理同意后方可实施，擅自撤人的，一人次罚款500元人民币。
4、工程进度款只能由现场经理视合同约定的具体执行程度，提出付款申请表报公司批准后支付;原则上乙方到场施工后，根据工程进度完成情况，再提出付款申请。承包人与甲方的一切经济关系必须由承包人(或书面委托的代理人)亲自办理手续。
5、需承包队自备劳保用品必须确保施工小组人手一套，焊工必须配备保温筒，管线焊接的电焊条统一到现场烘烤箱领取。严禁使用未烘烤的焊条进行焊接作业。
6、承包队损坏借用、租用的工具、设备按损坏程度视情节，按重置价赔偿，遗失设备工具按原价赔偿。如其员工盗窃工具及材料和边角料，除向责任人追回损失和进行教育外，由其承包人负连带责任，发现一次罚款二千元，在承包人工程款中扣除。情节严重的送当地公安部门处理。
7、承包人必须服从项目经理的整改安排，不服从整改安排或拖延整改或不做零星工作量，项目经理可对其处以双倍罚款或请其他人员来完成，乙方同意支付由此产生的全部费用。
8、承包人在工程完工后，结算前必须还清向项目部所借用的所有图纸资料、材料领用的余料、工具、设备，项目经理凭仓管员签名的移交清单办理结算手续。 第十二条：安全文明施工：
1、乙方必须按有关规定,采取严格的安全措施,遵守各项安全技术操作规程和劳动保护的规定,乙方同意承担由其自身行为造成质量、安全事故的责任和因此发生的全部费用。乙方有权拒绝违章指挥和冒险蛮干行为。甲方现场代表有权对违规者作出处罚，情节严重者可勒令当事人离开施工现场。
2、乙方必须文明施工，按时清理现场，按要求堆放材料，边角料及时清理归堆。如果管理不到位，乙方同意承担由于受到业主方投诉而发生的罚款费用。甲方现场代表有权对违规者作出处罚，并安排其他人员来完成，乙方同意承担由此产生的全部费用。
3、乙方必须服从工地的统一管理，遵守业主和项目部的安全文明生产各项规定，乙方同意承担全部违规违章遭到的各项罚款。要求施工过程中必须按规定戴安全帽系安全带，且安全带必须系在固定的物件上，否则由此产生的全部不利后果和罚款由乙方承担。
4、为提高公司的整体形象，现场施工人员必须穿公司统一工作服上下班。如乙方人员拒穿公司工作服，乙方同意甲方现场代表加倍扣收工作服费用，当事人情节恶劣的可勒令其离开施工现场。
5、其他人身保险费、安全防护用品由乙方自己负责。甲方现场代表可强制其承包人执行。
6、乙方应建立防火和施工安全防护措施，遵守和执行总承包商及甲方防火、安全施工、文明施工等规定。否则，由此造成的损失或补有关部门处理均由乙方负责。
7、乙方在施工中发生任何安全事故，要立即书面报告甲方，所造成经济损失和安全责任，除乙方能证明是甲方直接原因引致外，均由乙方承担。
8、因乙方的安全责任引致被甲方和其它单位或个人处罚或追偿时，乙方应承担全部的经济责任。
第十三条：违约和返工：
1、乙方不能按阶段性工期计划完成工作量，或已能预测不能按合同工期或甲方最终确定的工期竣工交付，甲方有权提前或及时终止本合同，找其他职工来完成，乙方同意无条件地服从，发生的全部费用及由此给甲方造成的一切经济损失，乙方同意全部承担。
3、超过材料用量,如非合同变更增加用料,经查实是属乙方责任，或因乙方施工管理不善或返工造成主辅材浪费的，乙方同意100%赔偿全部费用。
4、乙方违约，甲方据此可采取：要求停工整顿，直到甲方满意为止;终止合同;其它甲方认为必要的措施。甲方采取一项或多项措施，由此而造成的一切费用、损失和责任均由乙方承担。
5、由于乙方原因，致使甲方无法收取到业主工程进度款的，由乙方承担责任。
第十四条： 本合同中未尽事宜双方友好协商解决。经协商30天内仍不能达成协议时，提交广州市仲裁委员会仲裁或直接向工程所在地人民法院诉讼。
第十五条：本合同一式两份，双方签字(盖章)生效。原件双方各执一份。
甲方合同主谈人：乙 方(承包人)：
日期： 日 期: 甲方现场代表联系电话: 联系电话: 压力容器制作报价单
一、压力容器设备制作承包单价：
1、不锈钢制作：4500元/吨;
2、碳钢制作：3500元/吨
二、压力容器设备制作承包方式：
1、以上单价包含人工、食宿费用;
2、不包含主材、辅材、劳保、制作水电等其他费用;
3、不包含设备加工件等的委外加工费用;篇二：管道安装合同
安装合同
发包方(甲方)：银邦金属复合材料股份有限公司 承包方(乙方)：昆山正兴深冷工程有限公司
根据<<中华人民共和国合同法>>，经签约双方充分协商，在自愿、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方签订此合同。
一、 工程概况
a、工程地点：飞而康快速制造科技有限责任公司新厂区内。
b、承包范围：氩气管道、压缩空气管道、高压管道、循环水预埋管道;附图纸。 c、承包方式：包工包料。
d、工期：合同签订后45个工作日内全部安装工程完工。
二、 合同修改：除了双方签署书面修改协议，并成为本合同不可分割的一部分 的情况之外，本合同的条款不得有单方任意变化或修改。
三、 工程质量标准：验收标准以国家现行的规范、标准、规程为依据;以甲方 所提供图纸为技术标准。
四、 合同价款： a、本合同价款(大写)： 捌拾捌万壹仟捌佰壹拾元整(小写：)881810.00 b、此价款为乙方按照甲方提供的管道图纸和相关技术要求为标准的包工包辅助材料的总承包价。
五、 工程款支付方式：合同签订后，甲方支付合同总款的30%预付款。工程完
工，经双方验收合格，同时乙方提供合同全额的发票后，甲方支付合同总款的65%款项。5%为质保金，甲方将于整个工程运行半年且无质量问题后一次付清。所有安装费用付款方式为银行电汇。
六、 双方责任 甲方责任：
a、 负责监督工程进度，参与工程竣工验收工作; b、 负责委派项目负责人做好安装协调工作; 乙方责任：
a、 负责工程承包范围内工作的全过程管理，做到安全生产、文明施工、 优质服务;
b、 主要施工人员必须持证上岗，负责施工现场的安全，一切安全责任 事故均由四方负责;
c、 工程所需工具等由乙方自行解决;
d、 认真履行本合同，根据合同要求按期、保质、保量完成工程; e、 负责委派项目负责人做好协调工作。
七、 验收：工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到通知7日内组织有
关部门进行验收，并办理验收、移交手续。若因乙方安装质量问题导致验收不合格，乙方应及时处理，直至验收合格。由于乙方安装质量问题造成的一切有损甲方可得利益的损失全部由乙方承担，甲方保留索赔的权利。
八、 质保期：质保期限以整个工程试运行验收合格后开始计算;质保期为半年， 本工程在质保期内出现质量问题，乙方在收到甲方通知后需在24小时内到甲方现场处理，每延迟一天支付违约金1000元，期间发生的一切相关费用及给甲方造成的任何经济损失由乙方承担。
九、 违约责任：
1、 合同生效后，除不可抗力外，如乙方不按期完工，按合同总金额0.1% 每天支付违约金直至完工为止。
2、
3、 如乙方工程质量不符合标准，按《中华人民共和国合同法》处罚，性能根据本合同中的技术要求，如有差异做相应扣罚，同时甲方保留索赔的权利; 若乙方未按合同的约定提供服务，甲方有权自行委托第三方提供甲方
所需要的服务，所发生的费用由甲方承担。造成损失的，由甲方承担赔偿责任。
十、 合同纠纷及解决方式：
1、 凡与本合同有关而引起的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解 决，如经协商后仍不能达成协议，任何一方可以向法院提出诉讼;
2、 在进行法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同其他部分仍应继 续履行;
3、 本合同项下的所有争议均提交甲方所在地法院进行诉讼解决;
4、 本合同按照中华人民共和国的法律进行解释。
十一、 不可抗力：任何一方均可对因不可抗力事件而延迟或不能履行合同义
务造成另一方的损失或增加的费用不承担责任。但遭遇不可抗力事件的一方应在事发之日起3日内书面通知另一方，并提供有关机构的证明材料，同时还应采取各种合理手段减轻不可抗力给双方造成的损失和影响。 十
二、 附件：附件1为图纸 十
三、 其它：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字盖章后生效。 甲方：银邦金属复合材料股份有限公司 委托代表人： 电话： 传真：
乙方：昆山正兴深冷工程有限公司 委托代表人： 电话：传真：
附件1 飞而康车间一期压
力管道施工图20140125篇三：管道安装合同范本 动力站房管网工程施工合同
发包人(全称)： 潍坊瑞驰汽车系统有限公司 承包人(全称)： 山东国舜建设集团有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑 法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和 诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致，订立本 合同。
一、工程概况
工程名称：潍坊瑞驰汽车系统有限公司动力站房管网安装工程工程地点：潍坊瑞驰汽车系统有限公司
二、工程承包范围
承包范围：动力站房管网施工项目
三、合同工期
竣工日期：以开工令确定的开工日至约定完工日为准 合同工期总日历天数：天。
四、质量标准 工程质量标准
五、合同价款：
金额(大写)伍拾壹万元整
六、约定条款
(一)、词语定义及合同文件 1.合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： ①本合同书
②承包人报价及材料报价单 ③标准、规范及有关技术文件 ④图纸
⑤双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组 成部分。
当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情 况下，由双方协商解决(或先由监理公司作出解释);双方意见仍不 能一致的，按约定的争议解决方式解决。
2.语言文字和适用法律、标准及规范 ①本合同使用汉语。 ②适用法律和法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国 建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设安全生产管理条例》等现行的有关法律、法规及规定。 ③适用标准、规范：现行的施工规范和质量检验收标准。 3.图纸:发包人向承包人提供原设计方案图。
(二)、双方一般权利和义务
1.工程师①监理单位委派的工程师姓名： 职务：监理工程师 。 发包人委托的职权： 按《监理合同》对本工程实施全过程监理 需要取得发包人批准才能行使的职权：重大设计变更、合同修订、增加工程量、进度款支付、工程决算的审定。
③发包人派驻的工程师姓名： 职务 职权：该工程发包人应有的权利 2.项目经理
①承包方委派的项目经理姓名：职务：项目经理 职权： 代表承包方履行合同约定的权利和义务 3.发包人工作
(1)发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
①施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：合同签定7日内组织工作面交接验收并具备施工条件。
②将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：承包人进场前接至施工现场，并保证施工期间需要。
③施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已满足施工条件为准。 ④工程地质和地下管线资料的提供时间：______________ ⑤由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前办理完施工许可证及其本工程施工所需所有证件、批件。
⑥水准点与座标控制点交验要求：开工前二日内发包人以书面形 式提供并现场交验，承包人核对、复验。
⑦图纸会审和设计交底时间：承包人自行设计并经监理工程师及发包人签字认可(时间以签字时间为准)。
⑧协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文 物保护建筑)、古树名木的保护工作：无地下工程，与本合同无关。 ⑨双方约定发包人应做的其他工作：协调与其他施工单位、监理单位、承包方现场交接验收，其他相关事宜双方协商。
(2)发包人委托承包人办理的工作： ①委托承包方细化施工图; ②委托其它事项，双方另行协商。
4.承包人工作
承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
①设计文件提交时间： 合同签订前7日内提供细化施工图2套。 ②应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日前提供本月
经监理工程师验收的完成工程量报表，及下月施工计划和材料设备需 用量计划一式叁份，发包人收到后7个工作日审核确认。 ③承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：按有关文件规定办理及管理。 ④向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无
⑤需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：无。 ⑥已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人负责已完工 程的保护工作，保护期间因承包人自身原因发生损坏，承包人自费予
以修复;如因承包方或者第三方原因造成成品损坏，由发包人协调处理，费用由发包方代第三方支付，若发包人提前使用或提出特殊保护要求，费用由发包人承担 ⑦施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建 筑)、古树名木的保护要求及费用承担：无。
⑧施工场地清洁卫生的要求：i、按文明施工的要求作好施工场
地清洁卫生工作，ii、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规 定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反 有关规定造成的损失和罚款;iii、工程竣工时应及时清理现场，交 工时工程必须做到工完料净、场地清;承包人必须把由其施工所产生 的各类垃圾及废物运走，所有费用由承包人负责。 ⑨双方约定承包人应做的其他工作：双方另行协商。
(三)、施工组织设计和工期
1. 进度计划 ①承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开
工7日内提供进度计划，开工日期以监理工程师下发的开工令为准;若发包人要求图纸变更及时间调整，工期相应顺延。
②工程师确认的时间：监理工程师应在收到承包人提交的有关工 程资料文件后3个工作日内作出批复。
③如果工程的实际进度与已经批复的施工进度计划不符，根据工 程师的要求，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认 后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符的，承包人无 权就改进措施提出追加合同价款或工期索赔。
劳务施工合同
发包人(甲方)：
承包人(乙方)：江西帝威建设工程有限公司
开户行： 银行账号：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 项目工程施工及有关事项协商一致，订立本合同。 第一条 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：
第二条 工程承包范围
承包范围：招标约定的全部内容(详见设计施工图纸和工程量清单内容、含工程变更内容)，单包清工。 第三条 合同工期
计划开工日期： 年 月 日 计划竣工日期： 年 月 日
工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 第四条 工程质量标准及要求
严格按设计图纸和有关建筑工程相关施工规范以及有关标准进行施工、检验、评定和验收，验收本工程要求达到 合格 标准。
1 / 5
1、本合同签订后，如果乙方中途退场，甲方有权拒付工程进度款，并且乙方还要承担因此造成的一切经济损失。若乙方安全、质量、工期达不到要求，拒不服从管理，甲方有权将乙方清理出场并向乙方发起诉讼追缴损失。
2、本工程乙方必须自己施工管理，严禁转包，若经甲方发现罚款拾万元，并追究责任，必要时甲方有权解除合同。严禁使用童工与其他不能正常发挥自己劳动力的工作人员，对特种作业的工作人员必须持证上岗，必须做好安全自我保护，严禁违章作业。如有违规者，根据情节的轻重，每次罚款人民币500元至5000元。
3、甲方向乙方提供施工图纸一套，乙方必须仔细阅读施工图纸，按图施工，不准偷工减料，不准擅自施工，不准敷衍了事，发现问题马上提出，要随时与甲方的工作人员保持联系协商解决后方可施工，要密切配合甲方的施工、管理、技术、质安等相关部门的安排和协调工作，搞好和谐的工作关系。
4、本工程的施工中，如遇某项工种需要二次或三次才能完成的工作，每做完一道工序前，乙方应提前通知甲方验收。否则，所产生的一切损失均由乙方自行负责。
5、乙方在施工中，如果达不到质量、进度、安全要求的，甲方通知乙方在一定的时间内整改，在指定的时间内仍达不到要求的，甲方有权责令乙方出场，并没收履约保证金、工程量余款作为补偿后来施工者。如甲方原因造成停工、停建的，乙方一切费用损失均由甲方负责。
6、乙方必须要配备现场负责人配合甲方的工作人员一起施工。
7、因乙方原因未能按甲方要求时间按时竣工的，属乙方违约。
8、工程施工过程中，乙方如发生如下情况，甲方有权终止合同，乙方承担因此造成的一切经济损失。
(1)乙方以各种借口中途要求退场。
(2)工程质量或进度不能到达要求，甲方多次要求整改仍不能满足要求。 (3)总工期或各阶段工程与本合同约定工期滞后10天以上，并不按甲方要求增加劳动力。
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(4)乙方未处理好农民之间的雇佣关系发生纠纷或不按时支付农民工资，造成聚众到建设单位或甲方工地、办公点闹事。
9、当乙方不能满足工程进度、质量要求时，甲方有权对合同的乙方工程承包范围的工作内容进行调整，乙方必须配合甲方进行平稳的工程移交工作，先退场后结算，否则甲方有权不予结算。 第五条 合同价款(劳务款)
金额(大写)： (人民币) ￥： 元 第六条 承诺
发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹建工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 第七条 安全事故与保险
1、乙方必须严格按照国家及地方有关安全生产的法律、法规及安全操作规程施工，脚手架、安全网的搭设达到国家安全操作规程及当地安监站的要求，对进入工地的施工人员进行安全教育及安全交底，确保安全生产。
2、乙方在施工前，甲方应为施工现场的施工作业人员办理保险，直到工程 第八条 合同解除
1、如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，可解除合同。
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2、因不可抗力或业主原因造成合同解除，一放就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作。按照要求撤出施工场地;甲方按合同约定支付已完成工作劳务报酬。
3、以乙方原因不能履行合同，造成合同解除，对乙方已完成工程量，并经验收合格，结算完成量的50%工程款，对验收不合格的工程量，不给予工程款，并视给项目部造成的损失大小给予赔偿。 第九条 合同终止
双方履行合同全部义务;劳务报酬价款支付完毕;乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果，并经竣工验收合格后，保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。 第十条 其他事项
1、甲方有权查验乙方劳务资质、营业执照、开户许可证等相关文件，乙方应积极配合并提供复印件给甲方存档。
2、乙方承包工程不得转包。
3、乙方必须做好承包范围内的成品和半成品保护工作并不得破坏其他范围内的成品和半成品，否则按损失状况，加倍处罚。
4、甲方有权辞退乙方不听指挥和不听安排的人员;如乙方不能满足甲方及项目部对其工期、质量、现场安全及文明施工等各种要求，甲方有权勒令乙方停工整顿直至终止合同，由此造成的损失由乙方承担。
5、因停水、停电、项目部机械设备故障以及材料供应不及时等由项目部原因造成乙方工作超过八小时延误且无法进行其他工序的工作，经项目部确认后按实际时间顺延工期。
6、所有劳保费用包含在包干单价中，乙方须随时做好雨天施工的准备，小雨天气必须组织施工。乙方应自行配备雨天施工所需的雨衣、雨鞋等劳动保护用品，搞好防寒和防暑工作。
7、生活区管理制度
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1)乙方带领工人积极配合甲方劳务管理工作，做好进场信息登记，遵守住宿秩序，发现漏登处以每人每次50元。
2)为了生命财产安全，消除火灾隐患，生活区员工不准以任何方式为由做饭烧水，严禁乱搭乱接电线，用大功率电器设备，如发现一次处200至500元罚款，多次不改者立即清退。
8、本合同如有未尽事宜，由双方协商一致后另签补充协议。 第十一条 争议
甲、乙双方在履行合同时发生争议，可自行协商解决，协商不成双方约定
提交工程所在地人民法院裁决。 第十二条 合同生效
本合同一式 叁 份，甲方 壹 份，乙方 贰 份，均具有同等法律效力。 本合同双方约定签字并盖章后生效。
发包人(甲方)：(签章) 承包人(乙方)：(签章) 法定代表人(或 法定代表人(或 委托代理人)签字： 委托代理人)签字： 签订日期： 签订日期：
5 / 5
小型建设工程施工合同
——示范文本
发包方：(简称甲方)承包方：(简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同GF—1999—0201示范文本》结合天津市相关规定，经双方协商一致，签订本合同。
第一条工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3工程内容：(详见工程项目一览表)
1.4承包范围：
1.5承包方式：
1.6合同价款：本工程造价元
金额大写：
第二条工程期限
2.1全部工程开工日期：本工程定于年月日开工
2.2全部工程竣工日期：本工程定于年月日开工
2.3全部工程总日历天数天
2.4各单项工程开竣工日期详见工程项目一览表。
第三条工期延误与工期奖罚
3.1延期开工。乙方因故不能按时开工，应在约定的开工日期提前五天，向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方代表应在三天内书面答复乙方。甲方同意延期要求或三天内不予答复，工期相应顺延。如乙方理由不充足，甲方不同意延期或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
3.2暂停施工。甲方代表认为必要时，可提出暂停施工要求并在停工后48小时内提出处理意见。乙方在实施甲方代表处理意见后，应及时提出复工要求，甲方代表在24小时内予以答复。甲方未能在规定时间提出处理意见，或收到乙方复工要求时限内未予答复，乙方可自行复工，停工责任在甲方的，由甲方承担经济支出，工期相应顺延。停工责任在乙方的，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时做出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。
3.3工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的，经甲方代表确认，工期相应顺延。1
3.3.1工程量变化和设计变更。
3.3.2一周内，非乙方原因停水、停电、停气影响施工造成停工累计超过8小时。
3.3.3施工中遇到不可预见障碍物或古墓、文物、流沙等需处理时。
3.3.4甲方未按约定时间供应材料，甲方未按时拨付工程款及甲方代表签认同意给予顺延的情况。
3.3.5不可抗力(指战争、**、空气飞行体坠落或其它非甲乙双方造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害)。
乙方在以上情况发生后五天内向甲方提出报告，甲方在收到报告后五天内予以确认答复，逾期不答复，乙方即可视为延期要求已被确认。
非上述原因，工程不能按工期合同工期竣工，乙方承担违约责任。
3.4工期奖罚。根据工期定额标准双方约定的工期完成日期，工程提前或延误的奖罚费用，双方应拟订如下条款： 3.4.13.4.23.4.33.4.4
第四条甲方工作
4.1办理施工所需证件、批件，清理场地，修复现场干道，保证运输畅通。
4.2将施工所需水、电源、线路从施工场地外部接至施工现场双方商定地点，并保证施工期间的需要。
4.3将水准点与座标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。
4.4甲方在开工前15天将工程施工图八份及有关技术资料提供乙方。
4.5组织设计院、乙方进行图纸会审，并向乙方进行设计交底。
4.6协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护要求，并承担有关费用。 甲方不按合同约定完成工作造成施工损失，应承担经济责任，工期相应顺延。
第五条乙方工作
5.1按双方约定日期，向甲方提供年、季、月工程进度计划及统计报表和工程事故报告，并提供施工用电、用水计划。
5.2乙方应在年月日前将施工组织设计(或施工方案)交与甲方，甲方应在日内批准或提出修改意见，逾期即可认为已经批准。
5.3乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查监督。
5.4已竣工程在验收之前，负责对已完工程的成品保护。保护期间发生损坏系乙方责任由乙方负责修复，系甲方提前使用后发生损坏的修理费用由甲方承担。
5.5按约定的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。
5.6严格执行我市关于施工现场管理的有关规定，交工前清理现场达到建筑物无污染，现场无建筑垃圾。
乙方不按合同约定完成工作，造成工程损失，应承担经济责任。
第六条价款支付与调整
6.1工程预付款：在合同签订后，按天津市有关文件规定，三日内甲方按工程合同造价%，计人民币元，支付给乙方。
6.2工程进度款按天津市关于工程进度款拨付办法的规定。
6.3合同价款的调整。在合同签定后，任何一方不得擅自改变，但发生以下情况之一的可以调整。
6.3.1甲方同意的设计变更及工程量增减。
6.3.2工程造价管理部门公布的价格调整。
6.3.3双方约定的其它增减或调整。
6.4甲方不按合同规定的付款方式拨付工程款时，乙方可向甲方发出付款要求通知，甲方在收到乙方通知天内仍不能按要求支付时，甲方应承担从拖欠之日起的违约责任。
第七条材料设备供应
7.1甲供材料设备(见附表二)。甲方应向乙方提供所供材料设备产品合格证及材质证书。
7.2甲供材料设备甲方委托乙方保管时，保管费用元由甲方承担。保管期间材料设备发生损坏丢失，乙方负责赔偿。
7.3甲供材料应按双方约定时间、地点供应，未按要求时间供货所造成的损失由甲方负责。甲供材料设备品种、数量、规格与清单不符时，由甲方重新采购并补齐数量。
7.4乙方采购的材料设备应符合设计和规范要求，并附有合格证。
7.5根据工程需要，经甲方批准，乙方可使用代用材料。
7.6甲方委托乙方采购的材料设备，采购前，在价格、质量方面应取得甲方同意签证，价差由甲方承担。
第八条质量与验收
8.1乙方应认真按照国家颁布的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，接受甲方监督，质量验收必须达到合格。对不合格的分项工程，乙方应按规范要求，承担返修工作及费用。因甲方原因或其它非乙方原因引起的经济支出由甲方承担。甲方要求优良工程，其增加费用双方商定纳入补充条款。
8.2隐蔽工程验收。工程具备复盖、掩埋条件或达到条款约定的部位，乙方自检合格后在隐蔽施工前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进行隐蔽工程施工。
8.3工程具备竣工验收条件，双方根据国家工程竣工有关规定进行验收。
8.4乙方在工程验收前5天将验收报告送甲方。甲方在收到报告后5天内组织验收，无正
当理由不组织验收或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，可视为竣工验收报告已被批准。
8.5已竣工未验收工程，交工前由乙方保管，甲方不得动用。甲方如需提前使用，即视为通过竣工验收。
8.6乙方在验收后天内向甲方提供完整的竣工资料和竣工图套。
第九条设计变更
9.1施工中如需设计变更，须由甲方取得以下批准：超过原设计标准和规模时，经原设计和规划审查部门批准，送原设计单位审查后，取得相应图纸和说明。
9.2乙方对原设计进行变更，须经甲方同意。甲方对原设计进行变更，须向乙方发出正式变更通知，乙方按通知进行变更。
9.3由于设计变更导致的经济支出，由双方以补充协议方式予以明确。
第十条竣工结算
10.1已完工程竣工验收后，乙方在天内将工程结算书送交甲方，甲方在天内审核完毕，并签署审核意见。双方无争议时，甲方负责向乙方支付工程结算款，乙方收到工程款后天内将工程交付甲方。如双方意见不一致时，可报请有关部门调节。若甲方在收到结算后天内未提出审查意见，工程结算视为批准。
10.2由于甲方违反有关规定，经办行不能支付工程款，乙方可将部分或全部工程妥善保护，保护费由甲方承担。
10.3甲方无正当理由在批准竣工报告后30天内不办理结算，从第31天起按施工企业计划外贷款的利率支付拖欠工程款利息，并承担违约责任。
第十一条工程保修
11.1保修金。甲方从支付乙方工程款内，按合同工程价款的%预留工程保修费用。待保修期过后，退还乙方本金及利息。
11.2保修项目及保修期限。
11.3保修期间，因施工质量问题，甲方提出要求，乙方应在接到修理通知后10天内派人修理。否则，甲方可委托其它单位和人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方支付。因乙方之外原因造成的返修经济支出由甲方承担。
第十二条争议、仲裁
12.1甲乙双方在合同执行过程中发生争议，当事人应本着协商的原则解决，协商不成时，可按下列种方式解决：
(1)向仲裁委员会申请仲裁;
(2)向人民法院起诉。
第十三条甲、乙方驻工地代表
13.1甲方驻工地代表姓名：(委派人员和职责附后)。
13.2甲方委托监理工程师姓名：被授权范围
13.3乙方驻工地代表姓名：( 有关人员名单和职责附后)。
第十四条合同附件
14.1在本合同签订之前，双方签订的施工准备工程协议书。
14.2招标文件
14.3工程项目一览表
14.4甲方负责供应的材料设备一览表。
14.5全部施工图纸(合同正本及审查标底部门由此附件)
14.6有关协议条款及补充合同： 14.6.114.6.214.6.314.6.4第十五条合同份数及有效期
15.1本合同一式份。甲乙双方各执正本一份，副本份，甲方份，乙方由甲方送经办银行，合同管理办公室一份备案。
15.2本合同自双方签订之日起生效。
合同签订时间：年月日
合同签订地点：
发包方(盖章)：承包方(盖章)：
单位地址：单位地址：
法定代表人(盖章)法定代表人(盖章)
委托代理人(盖章)委托代理人(盖章)
电话：电话：
电挂：电挂：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
邮政编码：邮政编码：
份，
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