电梯安装施工合同范本（推荐8篇）
施工电梯安装合同1
发包方：绵阳西城建工集团（简称甲方） 承包方：四川绵阳能全建筑设备租赁有限公司(简称乙方)
经甲、乙双方共同自愿协商一致，甲方将相国生活馆工地型号为SC200/200施工电梯一台承包给乙方安装拆卸。有关事宜协商如下：
1．该施工电梯安拆费总承包价为元整）。包含施工电梯进出场费、设备安装后的检测费，基础预埋件埋设，电梯安装调试，标准节安装及连墙附着安装。
2．付款方式：乙方将该施工电梯安装完毕并经相关检测单位检测后甲方付给乙方安装费用 5000 元（大写： 伍仟 元整）余下部分在施工电梯出场时一次性付清。
3．安装及拆除时间：根据甲方施工需要。
4．乙方在安装拆卸该施工电梯时，甲方派人配合乙方安装拆卸人员工作且保证安装拆卸场地三通一平，在安拆作业过程中如出现安全事故由乙方负责。如场地狭窄，无法进场其责任和损失费用由甲方承担。施工电梯安装完成，经检验合格交付使用后的使用管理完全由甲方负责，其安全责任也由甲方承担，如因安装不到位而发生事故，其责任由乙方承担。
5．该施工电梯在整个使用期间每月进行检查，并将检查结果报给甲方，对不合格项提出整改建议，如未按要求进行检查，其责任由乙方承担。
6．该施工电梯在该工地使用期间，驾驶员由甲方自派，驾驶员需每日填制交接班记录，运转记录，甲方自做好施工电梯维修记录，乙方配合甲方完善关于施工电梯的相关资料（如签字、盖章、提供专用相关表册）
7．该施工电梯在使用期间一般的维修、保养由甲方负责，大型专业维修、保养、人工由乙方负责，材料由甲方负责。由乙方维修不当造成的责任由乙方负责，如操作使用不当造成的责任由甲方负责。
8．甲方需向乙方提供施工电梯基础隐蔽资料、现场平面施工布置图、施工电梯的合格证、说明书等技术资料以便于施工电梯检测及备案。如甲方未及时提供资料所造成的责任由甲方负责。若因高压线路或其它障碍物造成施工电梯安全距离不够等原因，导致检验不合格造成的后果及费用由甲方负责。
9．施工电梯安装、拆卸过程安全由乙方负责。乙方安装人员必须佩戴好安全帽、安全带。
10．甲方根据现场施工需要提前一天通知乙方进行施工电梯升节，乙方必须按甲方要求时间进行升节安装。如未按照甲方要求及时升节，将按照每拖延一天500元处罚。
11．合同有效期：乙方安拆完毕，甲方付清安拆费用时终止。
12．合同自双方签字之日起生效。该合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13．本合同乙方同意应收所有款项直接向甲方签字人秦伟个人收取
14．其它未尽事宜双方协商解决。
甲方：乙方：
签字 签字：
施工电梯安装合同2
甲方：
乙方：
甲方有施工安拆设备委托乙方进行施工升降机拆除，双方本着自愿、公正、公平的原则特签订合同，以便共同遵守，合同如下：
1、 90州鼓楼广场8号楼，工程地点位于沧州市新华东路21号（荷花池对面）。甲方自行把脚手架进料平台拆除，乙方拆除并保证机械设备齐全完好，现场分类堆放好。
2、 乙方提供拆除方案和各种资质、操作人员上岗证等全部资料。
3、 拆除时间根据要求开始拆除3天内拆完。甲乙双方均需要提前做好准备工作。
4、 甲方提供乙方施工区域，拆除时甲方派人管理、制止无关人员进入施工场地，避免发生安全事故，甲方提供乙方一名机务人员协助拆除，施工前设备拆除位置接通电源。
5、 拆除费用为：费等所有费用），设备全部拆除完毕，手续办理齐全后7天内付拆除费用。
6、 乙方拆除人员必须证件齐全，精通安、拆的所有技术操作规程，佩戴好个人防护用品，严禁违章、酒后作业。
7、 因乙方原因发生的任何安全事故均由乙方自行负责，与甲方无关，乙方必须采取有效措施，杜绝安全事故发生。
8、 乙方及时为甲方拆除机械设备，不得耽误甲方施工，如果因为乙方原因影响甲方施工的，乙方负全责，赔偿因此而导致甲方的损失。
9、 乙方拆除下来的设备配件分类存放整齐，按甲方指意地点堆放好。确保文明施工。
10、 乙方必须按照甲方要求拆除设备，不得影响甲方施工进度，否则甲方有权解除施工合同，另找满足要求的施工队伍，剩余款项全部作为甲方的损失扣除。
11、 乙方必须听从甲方的统一指挥。
12、 乙方人员不得在施工现场发生偷盗、打架斗殴事件，否则按照项目部相关制度处罚，严重者送交公安机关处理。
13、 本协议一式两份，甲乙双方各一份。
甲方盖章：乙方盖章：
负责人签字： 负责人签字：
年月日
施工电梯安装合同3
甲方:
地址:
乙方:
地址:
甲方根据工程施工需要，委托乙方安装施工设备台。为明确双方权利和义务，经双方充分协商订立本合同。
一、项目概况
1、工程项目名称：________。
2、安装地点：________。
3、设备名称：施工升降机。
4、设备型号、规格：________。
5、设备制造单位：________。
6、安装总高度：________米。
二、承包方式;
由乙方承包安装、顶升加节、附着、拆卸及验收检测。
三、承包费用
1、安装的费用为每台整)安装到________米(含人工费及检测费等费用)。
2、附着费用为每________道/元整。
四、付款方式
第一次安装完毕现场验收后预付________元整，全部安装并验收合格后再一次性支付所有余款为________元整。
五、甲方责任
1、负责施工现场的“二通一平”(通路，通电，场地平整)。
2、按合同所规定时间付款。
3、配合进行现场戒备，甲方无关人员和其他人员未经许可不得进入工作范围。
4、指派专职安全员对乙方施工安全监督检查。
5、电梯日常使用的操作司机和指挥由甲方自行负责，不属于乙方的员工编制。
六、乙方义务
1、向甲方提供安装单位营业执照资历质证和安全生产许可证复印件并加盖公章。
2、编制安装施工方案，方案必须有编制人、审核人和技术负责人签名并加盖公章。方案内容包括：
(1)工程概况
(2)作业前准备
(3)安装施工方法和步骤
(4)安全技术措施
(5)其他有关内容
3、乙方必须向作业人员提供合格的安全防护用具(如安全帽、安全带等)。
4、乙必须指定现场作业负责人和现场安全负责人。
5、本次安装作业开工前，乙方有义务按设备使用地施工安全监督站的要求，提供各项资料(设备生产制造许可证、产品合格证、使用说明书。基础隐蔽验收等资料由甲方提供)。经本地施工安全监督站核准后方能开工(工程未报建除外)。
6、设备安装完毕后，在自检合格的基础上，由乙方负责向本地施工安全检测受理中心申请检验，甲方应配合乙方，按要求提供自己需要提供的资料，设备检测至合格。由于乙方原因引起的不合格项目，乙方负责进行整改，如由于甲方原因引起的不合格项目，应由甲方负责。
7、设备进行安拆作业前，必须进行安全技术交底，全体作业人员必须严格遵守安全生产规章制度和操作规程。
8、乙方应当服从甲方的安全生产管理。乙方对本次安装作业的相应安全事故承担法律和经济责任。
七、其他
1、本合同自双方签字盖章，收到使用单位安装费用之日起生效。
2、本合同一式贰份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
施工电梯安装合同4
使用单位（甲方）：
制造商（乙方）：
安装单位（丙方）：
甲方就1#楼、2#楼、3#楼工程向乙方购买的三台施工升降机（以下简称电梯或施工电梯），由xxxxx有限公司（乙方）生产的SC200/200型施工升降机，安装高度约为110m／台，计73个标准节，出厂编号为（分别详合格证内标注）。在甲方与乙方签订的购销合同中已明确电梯安装由乙方负责包安装等事项，由于制造商无安装资质，现乙方委托给丙方负责电梯装拆施工，为明确各方职责，经三方共同协商制订如下条款，供共同遵守。
一、施工升降机装拆的费用及付款方式：
1、施工升降机的进场运输、吊装、报装资料和人工费的费用：由乙方与丙方负责。
2、施工升降机的安装与加节费用：由乙方与丙方负责。
3、支付款属乙方与丙方范畴。
二、安装工期：首次安装由电梯进场开始计10个工作日内丙方必须完成安装达到验收合格投入使用（含备案、检测、验收），以后加节附墙安装必须跟随砼结构主体进度在1个工作日内丙方必须完成安装可以使用。
三、三方权利与责任：
1.1甲方负责做好施工现场施工电梯的安装、加节、拆卸准备工作(指场地、道路、照明等)，以便丙方顺利进行安装、加节、拆卸施工电梯。
1.2乙方所提供的塔机必须符合安装要求，塔机配套机件齐全，各机件性能良好。乙方必须对甲方负责整机110米安装完毕的应尽任务。
1.3乙方应提供原厂说明书及电器原理图各一本。配合丙方办理相关安拆手续，提供所需资料。
2、在整个施工电梯施工过程中，甲、乙方协助丙方做好各项配合工作。
3、甲方派员参加由丙方人员组织的现场安全、文明生产等规章制度的学习和安全交底，不定期对丙方作业人员的安全进行检查督促、监控。
4、本施工电梯安装协议内容包括，施工电梯的.进场首次安装、施工电梯的附墙杆与加节、施工电梯安装到最终安装高度及使用完毕拆卸的施工全过程。
5、丙方负责承担装拆过程中所发生的一切安全事故责任及费用，对设备造成损坏的赔偿。
6、根据工程的施工需要和施工电梯的技术性能，三方共同确认：施工电梯的安装、拆卸位置及设置符合塔机的安装、拆卸和运行条件，能够满足施工需要。施工电梯的安装、拆卸施工方案由丙方负责编制，并送交甲方及有关部门审核备案后经批准才能施工，方案未经审核批准不准施工。
7、施工升降机安装单位（丙方）必须具备并提供给甲方有效起重设备安装工程专业资质证书、企业法人营业执照、安全生产许可证、装拆人员操作资格证及施工电梯对施工电梯基础的作用力等有关技术参数资料，丙方安装人员必须持证上岗，并指派现场装拆专业技术负责人指导安拆工作。甲方负责施工电梯基础的设计、施工和验收。
8、施工电梯首次安装、拆卸前，丙方负责到地方建设行政主管部门办理安装、拆卸告知、负责办理塔机安装登记、检测、使用登记、领牌、拆除登记、等有关手续，提供塔机安拆工程专项施工方案，并整理好相关资料给甲方备案。
9、施工电梯首次安装结束后，由甲乙丙三方会同监理单位根据国家有关规范、标准对施工电梯进行验收，自检验收后丙方凭建设行政主管部门开具的检测委托到有关安全检测机构预约检测。取得合格的检测报告并备案登记后，施工电梯的首次安装工作才视为正式完成。
10、施工电梯首次安装完毕后至最终安装高度的作业结束后，由甲乙丙三方共同派员根据国家有关规范、标准对施工电梯进行自检验收，自检验收合格经三方人员签名认可后，施工电梯的加节工作才视为正式完成。
11、塔机在使用过程中，丙方在每个月内不少于三次以上到现场对塔机进行例行检查、维修与保养，并出具该公司的检查、维修与保养记录和每次的加节验收记录。
12、施工电梯的安装、加节、拆卸施工过程，丙方的施工人员应根据施工方案和国家的有关法律、法规进行施工作业，施工全过程的安全管理工作由丙方负责。甲方协助丙方做好施工场地范围的安全警戒工作，并提供符合安装、拆卸施工需要的场地及道路。
13、丙方委派为现场管理代表，负责施工期间的施工质量、安全、进度、施工现场文明生产管理等工作，并按《建筑施工安全检查标准JGJ59-99》要求执行，协助甲方对工程质量、施工安全、进度、文明生产的检查和监督管理。
14、施工期间，丙方施工人员一切劳保福利、高空作业费、安全事故责任由丙方负责。
15、丙方服从当地有关法律、法规及甲方与工程监理机构有关规章制度的监督管理。
16、丙方应为在场的施工人员购买保险，否则一切后果由丙方承担。
17、丙方的施工人员必须持有效的特种操作证上岗。
18、由于甲方原因造成的事故均由甲方负责。由于乙方原因造成的事故均由乙方负责。
19、丙方操作人员有权拒绝
任何一方发出的不合理的指挥。
20、丙方必须严格执行国家现行施工电梯安全技术操作规程，遵守甲方现场对安全生产的各种规章制度，配齐安全施工的防护设施及人员个人安全防护用品。
21、自交付甲方使用之日起，使用期间属于施工升降机安装问题所发生的一切安全事故责任与经济责任由丙方承担。
四、所属丙方违约的事项，除乙丙双方自行调解外，乙方应自愿接受承担甲方的损失或因此发生的经济责任和相关责任。
五、本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，向有关行政机关申请仲裁或向工程所在地人民法院裁定。
六、本合同正本四份，甲方两份，乙丙双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。施工电梯拆卸完毕且乙方付完丙方装拆工程款15天后自然失效。
甲方（盖章）：
甲方签约代表：
乙方（盖章）：
乙方签约代表：
丙方（盖章）：
丙方签约代表：
签订日期：20xx年XX月XX日
施工电梯安装合同5
_______________公司与_____________公司双方经友好协商达成以下协议：
现决定由_____________公司班组执行安装：合同号_________________的________________工地电梯安装工程，安装项目包括至交接甲方。层站台，层站台，工程安装期限自________年________月________日至________年________月________日，工程安装费共计________元，(电梯开工后付总款的________%，三方验收合格后付________%，甲方交接后付________%)。
公司任命为该项目项目经理，负责该工程的管理工作。
施工班组根据公司有关规定保证做到：
1.班组长在接受任务时，应组员交代工程内容，性质，技术要求及工期，在每项施工之前，应组织组员了解并熟悉施工方案。
2.在施工期间，班组长应随时检查施工质量，施工安全，如有违反操作规程施工方案等问题，应及时纠正，确保工程质量和工程进度，在施工过程中应钭工程的质量、进度、填写有关的记录，对出现的问题及时向公司汇报。
3.施工班组在施工过程中应做到文明安全生产，按有关规定穿戴整齐，工前不能喝酒，不得打闹嘻笑，保证文件生产，施工组员应听从班组长调配指挥，不得自行其事，自作主张。
4.施工班组要发扬团结，发展互助精神，做到互相帮助，互相检查，努力学习电梯业务知识，提高组员的技术水平，在施工过程中全体员工要与甲方和其它协作单位搞好协作关系，维护公司的信誉及形象。
5.施工班组随时接受公司领导及各管理部门的检查与监督。
6.中铁安装公司对施工小组的施工安全负全部责任。
7.此文件一式二份，双方公司各执一份。
甲方：_________________乙方：_________________
电梯是在现代高楼大厦中从事垂直方向运输的一种工具。电梯本质上是以电动机作为动力的升降机, 其作为高楼层的固定升降的设备, 规定是在至少2列垂直或倾斜角较小的导轨之间运行。因此, 一般情况下, 将电梯装设于垂直的井道之内, 其主要的零部件是缓冲器、轿厢、曳引钢丝绳、曳引机、电动机以及厅门、限速器和安全钳等。其中电梯的安全部件是限速器和安全钳, 其作用是当电梯超速时, 强行停运电梯, 来保证安全。它们之间由提拉连杆机构和钢丝绳连接。所有这些部件的安装区域可分为机房、井道和底坑。机房内主要安装曳引机和电动机, 电梯控制柜和电梯限速器;井道中一般安装电梯导轨、轿厢、安全钳、钢丝绳和各层厅门等;底坑主要安装缓冲器和限速器的涨绳轮。
目前, 电梯的安装施工工艺主要分为无脚手架安装方式和有脚手架安装方式。无脚手架安装方式即在电梯安装时不设脚手架和选择电梯轿厢底作为电梯安装的平台。有脚手架安装方式即电梯安装时, 首先逐层搭设脚手架至机房地面以下, 随后在脚手架之上安装电梯各个部件。
2有脚手架电梯安装施工流程
(1) 搭设脚手架。安装电梯时, 应首先将“井”字形的脚手架搭设于井道之内, 一般是4根立柱作为支架, 每80cm搭设横杆, 而且要注意确保脚手架的前后左右都顶在墙上。一般情况, 在搭设脚手架前要做好布置平面图, 搭设完成之后找专职安全员验收搭设质量。
(2) 测量井道并放线。根据电梯生产厂家的电梯井道布置图, 确定土建井道的尺寸。利用上下2个放线架分别确定导轨的安装位置和导轨垂线、门垂线。
(3) 安装导轨。按照导轨支架的尺寸, 先在井道内画出要安装导轨支架的位置并固定于墙上, 且需要保证位置水平。支架安装好之后, 按编号吊装连接并固定在导轨支架上。最后, 对导轨进行粗校对和精校对。
(4) 安装曳引机。校准完导轨之后, 依据导轨的位置在机房内吊装电梯曳引机。
(5) 安装厅门。一般在安装厅门时, 可以增加2条与厅门宽度一致的门宽控制线, 然后根据使用单位的具体要求确定地坎的高度。地坎的高度应该比装修的地面高出1~2mm, 并且安装到现浇的混凝土上。安装好地坎后, 便可直接安装门套, 依据电梯的实际尺寸, 先将门头固定, 接着开始安装每一层的厅门, 每一层的厅门都应该在同一垂直线上。
(6) 安装缓冲器。在坑底内, 将缓冲器利用螺栓固定在导轨底座架, 应保证其固定可靠, 位置跟图纸一致, 缓冲器必须正对着缓冲器的撞板。
(7) 安装轿厢。正确地将对重架安装在对重导轨上, 用方木顶起导轨架, 然后从顶层拼接轿厢。在保证车厢壁板垂直和轿底4个角在同一平面的前提下, 在脚架上安装轿厢架、轿底、轿顶和车厢壁板。
(8) 安装限速器。在电梯机房安装和固定电梯限速器, 根据图纸在底坑内安装好限速器涨绳轮, 并使其涨紧。
(9) 安装钢丝绳。参照电梯的安装图纸安装电梯的钢丝绳, 并注意钢丝绳的两头要可靠熔铸, 并按规范预留长度余量。
(10) 电气安装。按照图纸安装控制柜, 并将所有的线路可靠连接。
(11) 收尾、验收工作。焊死固定螺栓, 对焊接线刷防腐漆, 在确认所有部件都安装没有问题后, 首先拆掉支撑用的方木、盘车之类的部件, 使得钢丝绳能够正常受力, 并且轿厢正常离开支撑的脚手架, 最后拆除脚手架, 并进行运行测试和电气调试。
3无脚手架电梯安装施工流程
(1) 测量放线。类似于有脚手架电梯安装工艺, 在上下样板架上按照电梯安装图和井道的尺寸将样板线准确固定。
(2) 安装首根导轨。从底坑地面开始向上安装第一根对重架导轨和第一根轿厢导轨, 并对其进行检验, 合格后才能进行下一步的工作。
(3) 安装轿厢。依据合格的导轨, 在整栋楼的首层拼装轿厢架和安装电梯安全钳。对安全钳楔块拉杆、横杆连杆进行调整, 使其与合格的导轨相符合, 接着安装上轿厢底框、花纹地板等一些零部件。
(4) 安装工作平台。轿厢的横梁上端面铺设工作平台, 并安装一定高度的护栏。
(5) 安装限速器和曳引机。类似于有脚手架电梯的安装, 根据机房布置图在底坑内安装限速器涨绳轮, 在机房内安装曳引机和限速器。
(6) 安装控制柜。根据图纸进行安装。
(7) 安装电梯钢丝绳。首先安装对重钢丝绳绳头, 并将钢丝绳穿好和绳头放置在首层, 在对重架上安装;然后将对重架利用手拉葫芦吊到机房, 与此同时, 收紧钢丝绳和拉下轿厢侧的绳头。
(8) 安装限速钢丝绳。利用钢丝绳将安全钳和限速器穿好, 并将涨绳轮的松紧度调整合适, 然后按照规范调整安全钳间隙。
(9) 连接控制电路。连接上曳引机的临时电动控制电源, 且将限速器的电气开关接入主控制回路, 增加急停开关和电源开关。
(10) 安装剩余导轨。施工人员必须要站到轿厢的平台上进行操作, 发动曳引机, 按照由下向上方向安装第二根导轨, 然后按照前面的方式逐根安装剩余的轨道, 并对轿厢的导轨进行校验, 直至合格。
(11) 安装电梯门。类似于有脚手架电梯的安装, 根据工艺要求逐层安装、校准电梯厅门。
(12) 收尾工作。井道内部件全部安装完毕后, 用正式的控制电路替换原来的临时电动控制电路, 最后进行电梯的品质调试, 直至合格为止。
4对比和分析2种电梯安装施工工艺的异同点
4.1不同的安装施工现场条件要求
采取无脚手架电梯安装工艺时, 一个必要条件是施工现场必须通电。由于整个电梯安装的过程中, 电梯轿厢本体是作为可以移动的工作平台, 是通过先移动轿厢然后再以此为工作平台完成井道内其他部件的逐步安装, 因此电梯安装前, 施工现场必须先进行线路的铺排, 使现场的电力设备能够正常使用。与之相反, 采用有脚手架电梯安装工艺的施工现场则没有这个硬性要求。它首先完成各个部件安装之后才通电, 即在安装电梯的机械部件时, 可以在断电的情况下进行, 电梯安装完成后可以先进行调试, 合格后再通电。
4.2不同的电梯安装施工顺序
采用有脚手架电梯安装工艺时部件的安装顺序一般是导轨、曳引机和轿厢;与之相反, 采用无脚手架电梯安装工艺时部件的安装顺序则是轿厢、曳引机和导轨。无脚手架电梯安装轿厢安装在底层;相反, 有脚手架电梯安装的轿厢是在大楼顶层。从整体上看, 它们的安装顺序一个是由上及下, 一个是由下至上。
4.3不同的安装成本
由于采用有脚手架电梯安装方法时需要事先搭好脚手架, 而这样自然而然会比采用无脚手架电梯安装方法增加了安装脚手架和拆除脚手架的成本, 且无脚手架电梯安装整个过程都是借用电梯自身的设备来进行, 进一步削减了成本。当电梯安装施工时, 为实现施工单位的经济利益和安装效率的最大化, 应根据当时现场的具体情况和条件选择最适合的安装工艺。
5结语
综上所述, 有脚手架和无脚手架的电梯安装技术都在传统的安装工艺上有了较大的改进, 各有其优缺点。相较于传统的安装工艺, 现在的安装工艺更具有高效、安全、质优等方面的优势, 在建筑工程中的应用越来越广泛。
参考文献
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文献标识码：B文章编号：1008-925X(2012)07-0096-02
摘要：
本文对电梯施工及其管理进行了讨论。首先，分析了传统电梯安装方法的弊端，继而对无脚手架安装方法进行了简单论述，最后，对电梯的施工管理工作进行了具体阐述。
关键词：建筑；电梯；施工安装；管理
1 引言
当前，我国城市化进程不断加快，各种高层建筑的建设飞速发展，而在高层建筑中，电梯设备毫无疑问，成为其中的主要组成部分，应用日益广泛。传统的电梯施工方法一般是借助脚手架进行施工，这种施工方法由于存在不少弊端，为此现代电梯施工中也出现了无脚手架的施工方法。为保证电梯施工顺利、提高施工质量、确保使用安全，就必须分析各种施工方法的特点，并据此进行合理的施工管理。
2 电梯的传统安装方法及其弊端
传统的电梯安装方法，是首先在电梯的井道中搭建脚手架，施工安装人员需站在该专用脚手架上实施电梯的安装作业。经过多年的施工经验，笔者发现这种传统的电梯施工方法有着很多缺點，在高层或者超高层建筑施工上表现更加明显，主要有以下几个方面：首先，脚手架要重复搭建，浪费较大，在土建专业施工时，脚手架要随着井道的逐渐升高而搭建，之后的电梯施工又有其自身特点，需要重新搭建脚手架。其次，会长时间占有脚手架，例如某栋建筑有40层，其整个施工周期一般要3年左右，那么脚手架的占有时间也会长达3年左右（土建和电梯施工都需要），如此长时间的占有，会造成工程造价的大幅提高。其三，存在安全隐患。在电梯门口要采取保护措施，以保护施工人员的生命财产安全，但电梯施工时没有办法挂安全网，而这种施工方式又属于高空作业，安全隐患堪忧。
3 电梯的无脚手架安装
为了解决传统电梯施工方法的以上弊端，出现了不需要使用脚手架安装电梯的方法，这种方法的关键是要和土建专业协同施工。在土建专业进行施工时，可以将电梯的井道看做是普通的楼板，只不过在浇注混凝土的时候，不对井道进行浇注，而是留出和井道大小完全相同的钢筋网络，在其上面铺上坚固的木板，这样的结构承载能力，可以达到1000kg，这样对于施工人员来说，与普通地面无异，而且比在脚手架上安装更加可靠、安全。
在电梯施工时，可以根据放线的要求，把导轨部位和支架处的钢筋截断，由于截断只是一小部分，大部分的钢筋网络仍然和井道连接，其承载能力并不会有明显降低，完成可以支持4人左右的施工队伍，且有较大安全裕量，能够保证安全。直到井道内部的桥架、导轨、对重架和厅门均安装完成后，再把剩余的钢筋全部截断，开展后续的工作。
该安装方法与传统施工方法相比，具有以下几个特点:首先，能够节约成本，这种施工方法节约了大量脚手架的租赁费用。其次，该施工方法安全性好，主要是由于电梯口的安全隐患得以消除。此外，该施工方案操作简单便捷，施工的效率较高。这种施工模式建议在图纸设计阶段，就进行充分考虑，则即能节约成本，又能控制安全事故发生率。
4 电梯的施工管理
4.1 前期施工管理。
在施工进行前，施工管理人员必须做好各项准备工作，主要包括以下内容：首先，要深入理解合同条款，做到心中有数，确定重点监管方向。其次，要进行充分的现场勘查，了解现场情况，例如井道的清理状况、设备材料的运输路径、电源设备是否正常、需要的工具是否齐全、土建后井道的尺寸大小是否与设计图纸一致等。在完成上述工作后，编写组织计划，做好技术交底，对当前状态详细记录。
4.2 中期施工管理。在电梯的施工过程中，管理人员要对每个环节予以重视，重点做好以下内容：
4.2.1清点设备材料。设备和材料到货之后，应组织施工方和供货方对设备进行清点，仔细审查产品的合格证、技术说明等资料，并进行仔细检验，方能进场。清点完毕后，体积小的材料应办理入库手续，需要时取出，体积大的根据现场情况将其布置到合理区域。
4.2.2如果用传统施工方法，则在进行脚手架搭建时，要严格按照图纸进行设计搭建，并对搭建后的脚手架进行质量检验，将相关数据详细记录。直到验收合格后，就可以安排施工人员依据设计图纸制作放线，做好相应记录。
4.2.3施工的细节要谨慎细致。首先依据测量报告，在施工人员和土建人员的共同努力下，做好井壁上的标高；其次，导轨按照完毕后，要进行检验，吊装前管理人员应对所有接头和导轨支架进行检查；再次，厅门门坎和门套施工安装完毕后，要组织相关人员进行检验，并且在浇注后进行复查；上述工作完成后，进行厅门的施工安装，此时要特别注意厅门关闭后的门缝及其垂直度；此外，轿厢安装过程中，要特别注意其中钢丝绳的安装，仔细观察其放气情况；最后，还要特别注意电气的绝缘电阻和接地电阻的测量。
4.2.4电梯施工初步完成后，要进行试运行和调试，首先进行慢车运行，排除安全隐患，此时各方均应在现场；慢车运行成功后，可以将感应器等尚未安装的设备进行安装，并对绝缘电阻和接地电阻重新检测，之后进行快成试验，完成试验报告。
4.3 后期施工管理。电梯施工的后期管理，主要包括检验、验收和交接使用等工作。首先是组织技术人员和检验人员进行自检，及时发现问题，解决问题；自检完成后，整理相关数据资料和文件，汇总成验收报告，由各方进行集同评审，完成竣工验收；验收完成后，即可获得检验部门的检验合格报告，就可以办理电梯设备和文件报告的移交，正式交付使用，此时要注意签署移交文件，以留档备案。
5 结论
随着高层建筑的逐渐增多，电梯的使用日益广泛。传统的电梯施工方案难以胜任技术发展和人民生活的需要，本文推荐采用无脚手架的施工方案。而无论选取何种施工方法，都需要加强施工管理，以保证电梯安装施工的顺利进行及使用过程的平稳安全。
参考文献
［1］ 毛怀新.电梯与自动扶梯技术检验［M］.北京:学苑出版社,2001.
［2］ 詹克让.电梯安装质量问题的探讨［J］.企业标准化,2008,(17).
［3］ 王鸣杰.电梯安装过程质量控制研究［J］.科技风,2010,(13).
承包单位： (以下简称乙方)
为了提高工程质量，加强工程质量管理，经甲乙双方协商达成一致，为明确双方在施工过程中的权利，义务和经济责任，特订立本合同以资共同遵守：
一、工程内容：
第二炮兵指挥学院东院内住宅楼加装电梯土建工程~电梯安全门门套工程。本工程发包形式为包工包料，含工具、设备、木基层(按实际预留的洞口处理到位)、不锈钢要求为品牌厂家的304不锈钢、面板、因此工程而发生的全部辅材;
二、工程造价：共计28部电梯，122个门套x1350元/个=164700.00元，大写：壹拾陆万肆仟柒佰元整(工程竣工后按实际施工数量据实结算)。
三、工程付款方式及要求：
合同签订后，预付定金30%;全部货到现场，门套基层施工完毕后付总价的80%(含定金);竣工验收合格后付款至合同总价的95%，余款5%作为质保金，质保期为壹年。定金付款后，在2日历天内必须完成样板间施工工作任务，并由甲方技术负责人验收合格的工作，未完成处以5000.00元的罚款，门套进场后均按照样板间施工。
四、工期要求及超期的处罚要求：
本工程28部电梯总工期为：15日历天，开工时间为：20xx年11月11日，竣工时间：20xx年11月27日。如未按照合同工期完工，每超期壹日处以5000.00元的罚款。在履约过程中，根据变更所影响的工期和甲方责任，不可抗力所延误的工期等因素，经甲乙双方签订认可后，进行调整相应顺延。
五、双方的权利及义务：
甲方：在不妨碍乙方正常作业的情况下，享有对工程质量、进度、安全进行检查、监督以及责令整改的权利。
1、按照合同约定支付合同工程款。
2、应向乙方提供必要的技术资料，提供施工场地，保证施工期间的用水、负责协商与其他分包单位工程交叉作业，配合关系，创造良好的施工环境。
3、施工用电甲方只提供到二级配电箱，其余乙方自备。
乙方：进度必须经甲方同意签章确认后才允许施工。
1、按照合同条件、保质、保量完成合同及图纸内所有施工项目。
2、尽量配合甲方的工作，做好文明施工工作。
3、在未交付使用前，有责任保护及维护施工中所有的设备及相关器材的安全及质量。
六、保修：
本工程保修期为壹年，保修期间，当乙方收到甲方的返修通知后，在24小时内必须到场，未按甲方要求进行保修，甲方可另行委派单位进行维修，维修费用从质保金中予以扣除。质保期满后，经甲方验收无质量问题，质保金在3个工作日内一次性付清。
七、安全责任
甲方提供良好的安全文明施工环境，乙方加强安全文明施工管理保障措施。发生的安全事故，责任由乙方全部承担，不准乙方使用16岁以下童工及老残人员禁止上岗。
八、其它事项：
1、如与其它相关项目配合施工而发生配合费用，其费用再另行协商。
2、工程未尽事宜双方另行协商。
九、违约责任
如一方违约，必须向另一方支付合同总价的5%作为违约金，并且赔偿对方实际造成的直接损失。
十、争议
发生争议时，双方应友好协商解决，协商无效时，向仲裁机构仲裁。
本合同双方签字或者盖章后即生效，工程款结清，合同随即失效。合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
合同订立日期： 20xx年11月 日
合同订立地点：第二炮兵指挥学院东院院内武汉常博建设集团有限公司项目部办公室
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
代表人： 代表人：
(或委托代理人)：(或委托代理人)：
XXXXX项目
电 梯 设 备 供 货 合 同
甲方：中山市嘉路华花园有限公司
乙方：***********有限公司
日期：
本合同于二OO八年 月 日由法定地址设于*********的******有限公司
(以下简称甲方/发包人)与法定地址设于*************的*********有限公司(以下简称乙方/承包人)签订。
根据本合同规定的条款，甲方同意购买，乙方同意出售下述电梯(以下简称产品、设备或货物)：
1、合同范围
1.1 乙方为甲方供应中山嘉路华花园项目全部电梯，货物规格及数量详见合同附件一和附件二，本合同范围包括全部电梯、轿厢内信息显示系统、随机件、备品备件及专用工具等的设计、供应、进口报批、运输、保管、安装调试及检测(包括国家及地方法定检测部门的检测、合同规定的其他检测等)、协助报装报验、申领并保证获发检验合格报告书、安全检验合格证及电梯使用登记证、培训、保修期服务、技术文件交付等工作和服务。电梯安装由双方另行签订安装合同。
1.2 以下项目为暂定项目，其价款不包含在本合同总价内：
(1)所有乘客电梯的轿厢内二次装修;
(2)保修期满后5年内全面维修保养服务。
甲方根据需要可决定暂定项目是否由乙方负责，甲方决定暂定项目任何一项由乙方负责的，将相应调整合同范围和合同价款。
甲方可决定电梯轿厢内二次装修由乙方负责或甲方另行发包，如甲方将电梯轿厢内二次装修另行发包的，由乙方负责对二次装修承包单位进行管理和协调。
1.3 除本合同另有明文规定外，任何电梯正常运作所需的设备、零部件、专用工具、备品备件、技术资料、工作、服务等，即使在合同文件、货物清单或单价细目表中未列入、未报价或所列数量不足，也均属合同范围，由乙方承担，其费用视为已包含在合同总价内。
1.4 甲方可根据工程本身和日后经营使用的需要对电梯数量、要求和服务内容等予以适当的增减，并按调整情况和相应合同单价调整合同总价，如工作量显著增大的，并合理调整工期;乙方不得要求任何额外费用、其他索赔。
2、生产制造厂商
电梯应是由乙方自行生产或其向国外母公司进口的、使用品牌原厂商标的先进的成型产品。所有电梯主要部件须为本型号原设计的固定配臵，其中部分关键
部件为进口件(详见附件七)，如乙方因产品升级换代等原因需要更改配臵的，应经甲方书面同意，且更改后的配臵应比原配臵更优，有关费用已包含在合同总价内。
3、合同价款
3.1 电梯产品的供货清单见附件一，本合同总金额(即供货合同价款)为RMB 。此金额已包括：本合同规定所有电梯产品(包括临时电梯)及其所有零部件、相关配件、专用工具、随机备品备件等的价款，技术服务费、技术资料和软件(含知识产权)费(含使用费)、进口报批手续费、包装费、运杂费、装卸费、检测检验费、保管费、保险费、关税、税费等各种费用、税费、规费、利润等，电梯供货至甲方中山嘉路华花园工地现场(以下简称工地现场)所需的的全部费用，与本合同产品相连接的其它设施、设备、装臵的接口和连接所需的费用;亦已含保修费(含保修期内的维护保养费)，以及办理法规、规章及有关部门规定的安装、使用电梯的所有许可、批准手续的费用，保证甲方取得全部电梯的验收证和使用证的费用。
3.2 除甲方要求增减合同范围相应调整合同价款外，本合同价款按固定总价包干，不因其他任何原因而调整。
4、到货及保管
4.1 合同签订之日起10个日历天内乙方提供预埋孔、件的图纸及电梯设计图纸给甲方审核确认，乙方按合同附件三《中山嘉路华花园电梯供货及安装进度计划表》约定的时间内将全部电梯产品运到工地现场，乙方负责运输和报关手续，承担关税(如为进口产品)、运费、保险费、其他税费等相关的所有费用。并由乙方负责按双方另行签订的安装合同约定完成电梯安装及调试。
4.2 乙方应在本合同签订后与甲方、总承包人(即******有限公司，下同)协调确定电梯的到货及安装时间。每次发货前5个日历天，乙方应以书面形式通知甲方和总承包人发货日期及拟发运电梯的数量及规格，经各方书面同意后方可发货，并与总承包人协商货物到达工地后的停放和保管事宜，按总承包人的要求操作，如场地有限的，乙方应经甲方及总承包人同意后安排货物分批到达。乙方
未提前通知而影响货物进场的全部责任由乙方承担。甲方可以协助乙方与总承包人协商货物存放场地有关事宜。
4.3 甲方亦有权视中山嘉路华花园工程的整体安排，要求分批或延期发货，或调整每次发货的电梯规格、数量，乙方应予配合，合同总价款不增加。甲方要求全部或部分延期交货的，工期顺延。但延期交货必须提前3个月通知乙方，以便乙方调整生产进度。
4.4 保管的费用及责任由乙方承担，乙方应对进场货物进行妥善的包装、围蔽、保护等。除产品质量不合要求外，非经甲方事先书面同意，所有已进场货物不能运出工地。
4.5 货物送达工地后，甲方要求开箱检查的，乙方应予以配合，但甲方的检查仅是对货物外观或数量的初步查验，不减轻乙方按期交货责任及产品质量责任。如发现货物本身或其部件缺漏、损坏等，乙方应及时补齐，造成工期延误或其他损失的，由乙方承担全部责任。
4.6 若因甲方中途更改电梯规格，交货期将视具体情况而顺延。但以下部分更改若甲方提前2个月通知乙方，则交货期不变：
1)厅门、门套、轿厢壁板、按钮等装修材料变化(采用进口材料除外);
2)不锈钢蚀刻图案的变化;
5、包装：
须用坚固的新木箱/纸箱包装，如为进口产品，应符合中华人民共和国国家检验检疫标准及相关规定。须适合长途运输、能有效防湿、防潮、防震、防锈、耐粗暴搬运。由于包装不良所发生的损失或由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何锈损，乙方应负担由此而产生的一切费用和/或损失。
6、唛头：
乙方应在每件包装上，用不褪色油墨清楚地标刷件号、尺码、毛重、净重、“此端向上”、“小心轻放”、“切勿受潮”等字样，并刷有下列唛头：中山市嘉路华花园有限公司。
7、付款条件：
7.1 合同签署生效后，甲方在收到乙方银行按附件四格式出具的金额为合同总价款30%的不可撤销银行履约保函后14天内，将合同总价款的30%付给乙方。
7.2 每批电梯(到货电梯的规格及数量由甲方双方依4.2条确定)的曳引机及控制柜运到甲方工地现场，经甲方初步检验数量及外观无异常(仅为初步查验，不视作交付。交付按合同第7.3条款规定)，且该批电梯开始安装后14个工作日内支付该批电梯货款金额的50%。
7.3 每批电梯由乙方安装、调试、测试、检验完毕，乙方向有政府部门规定的电梯检测检验机构申请检验报告书和安全检验合格证，并取得工程所在地质量技术监督局颁发的电梯使用登记证等所有相关使用电梯的许可后，向甲方申请验收，甲方有权依据工程进度和工程要求确定验收时间，经甲方按合同要求验收合格后，且乙方将该批电梯及其本合同第10条所述技术文件及竣工资料于交付给甲方后14个工作日内，支付给乙方该批电梯货款金额的15%。
电梯验收合格并交付甲方使用前，乙方负责电梯的看管、维护和保养。电梯经质量技术监督局验收合格后到交付甲方使用时间不超过12个月，在此期间甲方未经乙方同意不得使用未交付使用的电梯。
7.4 合同总价的5%作为保修金，保修期为两年，电梯的保修期分别从电梯依第7.3条款交付甲方之日起算。保修期起计满一年且电梯设备及其工程无发现任何质量问题，且乙方已完成该期间相应保修责任，甲方于20个工作日内将合同总价款的2%支付给乙方;保修期起计满两年且电梯设备及其工程无发现任何质量问题，且乙方已完成相应保修责任及无违约行为，甲方于保修期满后30个工作日内将合同总价款的3%支付给乙方。
7.5 以上各期付款，甲方以支票或银行转帐方式支付，每次付款前，乙方应将下列单据提交给甲方，甲方方予支付货款：
(1) 付款申请书及与付款金额一致且甲方税务部门认可的普通销售发票壹份。
(2) 已达到付款条件的证明文件,其中:
(施工升降机)
工程名称:
编号：
承包单位：
旁站的工程部位：
施工升降机(安装)
起始时间
：
****年**月**日
时
分
结束时间
：
****年**月**日
时
分
施工情况：
本工程上部主体为
层
结构，总高度为
m，施工电梯：安装单位（）、型号、最大起重量
t、最大起升高度
m、附着道数
道，安装作业人员准备就绪，安装机具、安全设施准备齐全，安装位置，安装基础设施已通过验收与相关检测合格，预埋件安装位置、与主体距离符合要求，本次起步安装高度至
层，附着点
道，导轨架安装高度至
层。
监理情况：
1、专项施工方案编制、审批是否符合要求
□；2、安装前是否对班组进行详细安全技术交底、并签字确认
□；3、操作人员是否持证上岗、是否与特种人员审批表一致
□；4、检查进场的施工升降机型号、检测证书、合格证、附属装置及随机工具
□；5、检查安装场地平整度、吊装机械架设位置
□；6、基础周边是否设置排水设施
□；7、安装作业人员所使用的工具、安全带、安全帽等检查是否符合要求□；8、安装过程是否由专业指挥人员指挥，所有参与安装作业人员，是否听从指挥
□；9、施工用电、照明设施、通讯工具等是否良好□；10、安装现场搭设区域是否防护，并设置警告标志
□；11、安装过程中，作业人员是否违规操作，是否存在安全隐患仍继续作业
□；12、安装过程是否按《安装说明书》及专项方案要求进行安装
□；14、安装过程中，技术人员是否进行分阶段技术检验
□；15、整机安装完毕后，整机技术检验和调整，各机构动作应正确、平稳、无异响，制动可靠，各安全装置应灵敏有效
□；安装完毕后，在无载荷情况下，升降机和基础平面的垂直度允许偏差＜5/1000
□；16、安装完毕后，进行整机运行调试，荷载试验按照《建筑机械技术试验规程》进行，经验收合格后，方能投入使用
□
存在问题处理意见：
存在问题整改情况：
监理单位：
项目监理机构：
旁站监理人员（签字）：
****年**月**日
某住宅小区工程5#楼，地上17层，地下1层;建筑高度：49.45m;标准层层高：2.9m;根据工程特点5#楼采用人货两用电梯。5#楼人货两用电梯搭设于5#楼3-4轴/B轴南面地下室现浇钢筋混凝土顶板实心板区域，由于地下室顶板现浇钢筋混凝土强度不能满足人货两用电梯承载力的要求，因此需对地下室顶板作适当的加固，现在地下室顶板下部采用6根厚度为6mm、直径为150mm的圆钢管支撑，使上部荷载通过钢管传递到地上室底板上。
2 人货两用电梯基本参数及承载力计算
2.1 施工升降机基本参数
施工升降机型号：SCD200/200J;吊笼形式：双吊笼;
架设总高度：60m;标准节长度：1.508m;
导轨架截面长：0.9m;导轨架截面宽：0.6m;
标准节重：197kg;对重重量：1350kg;
单个吊笼重:1750kg;吊笼载重：2000kg;
外笼重：1750kg;其他配件总重量：200kg;
2.2 基础参数
基础混凝土强度等级：C25;
承台底部长向钢筋：Φ12@200;
承台底部短向钢筋：Φ12@200;
基础长度l:4.5m;基础宽度b:4.5m;
基础高度h:0.3m;
2.3 人货两用电梯荷载及承载力计算
设置于地下室混凝土顶板上：
2.3.1 升降机自重计算
采用SCD200/200CJ型升降机，提升高度60m，应取标准节40节，附墙架11套。
导轨架重(共需40节标准节，标准节重197kg):197kg×40=7880kg，施工升降机自重标准值：
考虑动载、自重误差及风载对基础的影响，取系数n=2.1
基础承载力设计值：G1=2.1×200.30=420.63KN，取421KN
2.3.2 地下室顶板上基础自重
承台自重标准值：G2k=25×4.50×4.50×0.30=151.88kN
承台自重设计值：G2=1.2×151.88=182.25kN，取183KN (G1+G2) /A= (421+183) / (4.5×4.5) =29.83KN/m2>f=20KN/m2
不满足楼面承载力设计要求，需在下部设置钢管柱支撑，拟采用6根厚度为6mm的直径为150mm的圆钢管支撑。
2.3.3 支撑钢管柱截面积
净面积：An=3.14/4×(1502-1382)=2131.83mm2
毛面积：A1=3.14×(150/2) 2=17671.46mm2
2.3.4 钢管柱强度验算
σ=G/6An= (421+183) / (6×2131.83) =47.22N/mm2
2.3.5 钢管柱钢度验算（钢管柱长度取2.5m)
λ=L0/i=2500/75=33<[λ]=150，符合要求。
2.3.6 钢管柱稳定性验算
3 安装施工步骤
1)施工电梯基础在地下室顶板上, 应在基础下方加支撑卸荷, 以保证基础能承受施工电梯承载力的要求。对电梯需锚固的相应楼层进行预埋，预埋件应埋在梁边并保证预埋处承受力的要求。
2)用塔吊将施工电梯底座吊至基础上，上好地脚螺栓，并用塔吊安装两节基础节, 拧紧联结螺栓。然后拼装围栏并用螺栓将其与底座联结牢固，并上好外围地脚螺栓, 再用水平仪校验底座, 使底座水平度偏差小于1/1000。
3)用塔吊安装标准节，先装2节(每节1.5米), 然后测量标准节垂直度, 要求偏差不大于1毫米, 若偏差过大可用不同厚度的铁板垫托底座, 直至垂直度符合要求为止，最后在所有地脚螺栓孔内填塞C30速凝混凝土, 并用C30以上水泥沙浆填充底座与基础之间的间隙，(注意留排水沟), 待混凝土完全凝固后锁紧各个地脚螺栓，并做好螺栓露出端的防护。
4)先将电梯刹车完全松开，再用塔吊将施工电梯梯笼和配重分别装入导轨架内，并调整好导向滚轮与导轨间隙, 齿轮齿条间隙，使其间隙控制在0.5mm以内。最后调好刹车并装上电缆及接地装置(要求接地电阻≤4Ω)。
5)检查电气系统、限速器、制动器及主传动机构, 应保证其安全可靠符合要求。
6)将施工电梯梯笼上升到梯笼上滚轮距最上一个标准节上0.4m左右停止，然后用塔吊(或施工电梯自带小扒杆)安装一节标准节，并拧紧联结螺栓, 以及安装立柱，过桥梁等。最后梯笼继续上升加节至第一道附墙锚固支撑。(每一道锚固均须先测量正面和侧面的垂直度，偏差小于1/1000时方可进行锚固)
7)基础与相应锚固件间距为1.8米。在主楼第3层面梁上安装第一道附壁锚固支撑(包括前后支撑)，其余每隔3层锚固一道，本工程选用Ⅱ型斜支撑(2)的连接方式。(具体详见下图)
(1)注意锚固处必须安装长支撑, 锚固杆要与楼板平齐。锚固用的斜撑应与上一道锚固斜撑方向相反，不得用螺纹钢等构件当锚固杆或斜撑用。
(2)要用Φ14以上的圆钢将锚固杆焊接在预埋的钢板上。在焊接过程中尽量减小圆钢的弯曲角度，尽量双面焊接，各个焊接面长度应达到0.1m。焊接时应用4.0的电焊条，将电焊机的电流调大以便焊透焊牢。
8)按上述步骤继续加节，锚固直至所需高度。要求最后一节标准节高度至最上一道锚固层距离≤10.5m，锚固层间距≤9m。
9)最后用塔吊装上天轮，拧紧联结螺栓，上好配重钢丝绳并用钢丝绳扣卡紧。(配重钢丝绳卡头要装4个，间距0.08-0.12m)
10)安装各限位开关并调试
(1)限速器保护开关和冒顶开关
(2)单行门、双行门限位开关
(3)上行程极限开关和下行程极限开关、断绳保护开关和天窗极限开关
11)按“施工电梯使用安全要求”试车, 最后由安装单位验收合格后交付使用。
4 安装施工安全注意事项
1)施工电梯安装施工，使用工地应处理好场地, 协助做好安全工作，施工周围应设警戒区, 无关人员不准进入施工作业区。
2)施工人员应遵守高空安全操作规程，穿系好安全带，戴好安全帽。施工作业时，每个梯笼上人员不得超过3人。
3)确保所使用的起重设备适合于要起吊的载荷，而且处于良好的状态。
4)标准节每接高5～7节(即10m)必须测定一次垂直度，垂直度偏差应≤1/1000，如偏离过大应通过附壁支撑校正，直到符合要求为止。
5)风速达13米/秒和雷雨、下雪恶劣气候条件下不得进行安装作业。
5 拆卸前的准备
1)施工电梯由具有施工施工电梯安装许可证人员进行施工。
2)拆卸人员要熟悉本机主要性能、结构及特点和熟练的操作技能。
3)施工人员要遵守高空作业操作规程，配带安全带、安全帽。
6 拆卸施工步骤
1) 将围栏系统和限位拆除。
2) 将副钢丝绳拆除。
3)将一边吊笼拆除，将带有天窗一边的吊笼部件(底框和栏杆)拆除，在吊笼框内用抱箍等把吊杆紧固。
4)平衡铁架拆除，然后将第一道缆风绳拆除。
5)在顶框边绑扎一根长1m的脚手架钢管并挂上一个可吊重量为0.5T～1T的开口滑轮。把导向抡附件安装于标准节的侧上方。
6)拆除曳引钢丝绳，拆掉曳引轮，装上拆卸卷筒，将拆卸钢丝绳从卷筒引出，经过导向轮，顶滑轮后向下，中部系紧于吊杆的内下杆处，末端从吊杆滑轮处引出。
7)开动曳引机，把吊笼升高到最上面一节标准节处，在吊笼框内下杆底下斜插二根钢管(φ48×3.5)并用钢丝绳绑扎，让吊笼坐落钢管上。并在下杆与最上面标准节构件间绑两道φ9.3钢丝绳以作防护。
8)拆去顶滑轮，解去系于吊笼内下杆的绳卡，把从吊杆滑轮处引出的钢丝绳末端吊上标准节(最上面一节)，将其放置于指定地点。
9)重复上面的步骤将标准节逐一拆除，当拆到缆风绳时，要先将缆风绳拆除后方可拆卸标准节
10)拆卸附着架时，先将U型螺栓拆掉，然后用电焊将附着架拆除。
11)将曳引机构及基础节拆除。
摘要：人货两用电梯安装在地下室顶板上是施工过程中常到的问题, 如果解决不好会影响地下室顶板的结构安全及人货两用电梯的使用安全。
关键词：人货两用电梯安装,地下室顶板,加固
参考文献
[1]施工升降机说明书.
[2]施工升降机GB/T 10054-2005.
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[4]建筑地基基础设计规范GB50007-2002.
【摘要】提建筑工程电梯安装质量控制在工程施工中有着极其重要的作用。把过程控制的方法引入到电梯安装施工项目的输入、实施与输出三个不同阶段，并从质量控制的角度出发对各个不同阶段的过程控制内容进行了详细的论述。
【关键词】电梯工程；电梯安装；质量控制
【Abstract】Lifting construction elevator installation engineering quality control in engineering construction has an extremely important role. The method of process control input is introduced to the elevator installation and construction project implementation and outputs three different stages， and from the point of view of the quality control process of the various stages of control contents were discussed in detail.
【Key words】Elevator Engineering；Elevator installation；Quality control
电梯产品的安装质量对工程的适用性与工程的投资效果有着密切的联系，对人的生命与财产安全也有着重要的影响。正是从这个层面出发，关于电梯质量的研究越来越多。电梯安装阶段作为电梯产品移交给用户的最后环节，其所具有的重要性也因此日益增加，因而应加强对这一环节的有效控制，进而给予客户满足去质量要求的电梯产品。本文以三菱电梯为研究的实例对电梯安装的质量控制进行深入的研究与分析。
1、电梯安装过程识别
工厂在合格的电梯产品生产出后，通过物流的方式把产品运输送到电梯工程的安装现场，依据是作业指导书与安装标准规范进行现场的组装，验收完成后将产品移交给客户投入实用，在这个过程中，从现场安装所具有的特点与性质出发，可以将其分解为一些小的过程，在安装过程中如果这些小过程越多则越复杂，所导致的问题就会越多。因而，有必要从实际情况出发，对安装过程作必要的简化，将复杂的安装过程分解成为简单的小过程，将安装中不必要的小过程取消与合并。对于电梯安装过程来说，诸多过程中上一个过程的输出便是下个安装过程的输入，这些过程间互相协调的发生作用。每个安装的子过程所具有的质量水平对电梯安装结束后的整体水平都有着决定性的作用。
2. 电梯安装过程质量控制
在对电梯安装的过程进行识别的基础上，以过程质量控制理论为依据，可以将电梯安装过程中的质量控制分为过程，实施过程以及产出品等三方面的质量控制。
2.1输入过程质量控制
电梯安装项目在输入过程质量控制指的就是其实施前的准备，该过程的工作要求是准备充分与完善，对以后的电梯安装工作有着直接的影响，该过程是质量控制的关键性阶段。在该阶段中电梯安装的准备工作内容主要有：技术、物资、组织以及现场准备四项内容。这个过程的工作重点是利用检查、检验以及检测诸多方式对输入过程质量控制进行分项控制，从而能够符合项目实施应有的要求。技术准备值得是能够对有关资料和图纸熟悉，对项目的自然条件、技术条件以及经济条件进行分析，确定该电梯安装项目的实施方案以及质量保证所采取的措施，对计量方法以及质量检测所采用的技术进行确定等等。
从电梯安装项目的表面来看，其安装应在销售工作完毕的基础上进行。但从实际情况来看，这样的做法确很难让客户满意。导致这种现象发生的原因是，在电梯的销售中，销售人员的工作重点通常是在合同的签订上，从自身的利益出发，销售人员很少考虑到电梯安装工作是否能够顺利的实施，对影响安装质量的诸多因素考虑的较少。同时，由于竞争的激励，客户的要求越来越多，因而仅凭借电梯销售工作人员所具有的电梯工程方面的知识是无法满足客户的要求的。因而，在进行电梯销售的前期，电梯安装人员应参加电梯销售工作，这不但是对电梯销售工作的支持，同时也是电梯安装质量控制中必不可少的一部分。在这一阶段，安装人员可以向客户提供详细的解决方案，从而提升客户的满意度。同时也为后期的电梯安装工作造成必要的工作氛围以及施工条件。从做好准备工作的要求出发，可以确定控制体系，内容如下：
（1）工地前期的巡视报告
工地前期的巡视报告是对整个电梯安装工作的工作现状所作的描述，在巡视报告中进行描述的基础上，客户将其对电梯的需求两者进行有效的比较，从而确定出合理的电梯安装解决方案。举例来说，如电梯的合理配置等等，做到提前对电梯安装施工能够产生影响的不良因素进行掌握。
（2）电梯安装前期配合工作报告
前期配合工作報告其内容能够明晰电梯安装过程中所需要建筑单位所作的。在电梯工程安装工作开始前，施工单位首先应作的是进行电梯井道的施工，该施工必然会对电梯的安装产生影响，因而电梯安装前期配合工作的报告可以让施工单位最大化的减少错误的出现，更好的配合电梯工程的实际安装。该报告包括的内容如下：电/扶梯货箱堆场的提供，提供便于装卸货与保管的平整场地；井道尺寸与机房土建的尺寸符合批签图纸所具有的要求；预留符合要求的孔洞：井道中确保分隔钢梁、牛腿以及井底安全网等等措施来确保其能够与批签图纸的要求相符合；机房电源与井道照明；井道脚手架；细致的施工方案的准备。
电梯安装工程作为一个复杂性强的开放性系统，其受外界的影响较多，因而在实施过程中应坚持“先谋后动”的管理思想。在现场电梯工程安装开始前，应制定出内容具体的施工方案作为对对现场进行控制管理的纲领性的文件。在安装过程中应以客户合同为主线，确保合同执行过程中能够应用具有针对性的措施。应控制好电梯安全前包括技术交底在内的施工方案编制着以基础环节，对于不同的项目其方案也有一定的差异性，从而有效的确保措施的执行能够为质量的实现创造必要的条件。
合同确立后，应以前期工作的结果为基础，制定出电梯安装详细的施工方案，方案内容包括机具、施工人员、施工过程管理、现场安全、施工质量管理以及施工工期等等内容。目的是让客户能够体会到电梯安装工作的有效，为进一步提高电梯安装工作的质量奠定基础。
（3）加强到货设备的质量控制。
当电梯到货时应组织专人检查电梯设备，若发现缺件或者由于长途运输等情况而导致的部件质量存在缺陷，应及时通知工厂将相关部件补齐，避免由于此类事情的发生而导致质量问题的出现。
2.2实施过程质量控制。
项目实施过程作为电梯安装过程质量控制的核心环节，在确保电梯安装质量控制方面有着关键性作用。对电梯安装实施过程的质量进行控制，首先应在安装过程中遵守操作规程或者作业指导书的规定，这些是确保电梯安装质量能够得到有效控制的前提；其次是应加强对电梯安装这一过程活动中条件的控制：同时还应及时对电梯安装过程的质量进行有效检验；除此以外，还应在该项目中设置过程质量控制的控制点。在这些质量控制的子内容中，关键的是对这些点的设置以及对关键性过程的质量进行控制。
2.2.1设置电梯安装质量控制点。
（1）从狭义的角度来看，电梯安装过程的质量控制指的是对安装子过程所进行的质量控制。在电梯安装工地的现场，通过将散件的瓶装以及制作来完成垂直交通運输工具的安装。从质量管理的理论出发，质量控制的环境应设置在生产流程的全过程中，安装质量的最终控制被演变为安装的质量过程控制。因而，电梯安装的质量是在电梯安装现场的施工中形成的，不是依靠检验而得出的结果。从将电梯安装工程质量控制从事后检查转变为事前的控制，实现以预防为主的管理目的，应在施工的子过程中对各个控制点进行质量控制。与此同时，安装人员应配合工程的安装监理实现对安装全过程进行有效的监督和检测，也就是说是先了对全过程的电子安装质量所涉及到得信息进行跟踪检测；首先是全部的“表格化”管理；班组自检和公司专检的结合，应用的是检测结果和经济利益进行有效挂钩的质量控制措施。
（2）设置电梯质量的控制点是作为确保电梯安装过程质量的关键性策略。以电梯安装工艺文件中的规定来看，通常情况下可以将安装过程分为十七个子安装的过程，在各个子安装过程中应进行专检或者自检的设置，并确立出各个控制点，由安装班组负责自检。在这些安装过程中应确立5个控制点为关键性的点，也就是质量控制的停止点，由公司具体确定专职的检验员进行专检。从安装实践来看，这些关键性的安装过程的质量控制点通常是井道样板、放线、导轨支架的制作安装、轨道与轿箱安装以及运行调试。公司专检没有确定工序合格前不能转入到下一道工序进行安装。电梯安装工程的质量管理人员应通过质量系统所进行的网路分析，管理好质量控制的关键点，确保安装质量符合要求。
2.2.2安装施工过程质量控制。
在安装过程中，应严格以关键过程的作业指导书为依据进行安装，安装施工过程的质量控制的关键是对关键过程进行质量控制。关于5个关键过程进行质量控制的具体内容如下：
2.2.2.1关键过程1：电梯井道样板作业与放线。
（1）点检建筑结构的有关事项，以已经确定的安装图作为基础，对相关尺寸进行检查。
（2）架设脚手架。该步骤是作为电梯安装基准的关键工序存在的，以导轨测定仪器所具有的规格为基础；因为琴线所具有的垂吊位置存在区别，因而在加设型板之前应确定好所用的仪器。具体的流程如下：
a.准备型板材料；
b.加工型板；
c.安装型板支承；
d.轿厢以及重型板作业尺寸。
以上四个程序必须前一个程序合格后方可进行下一个工序。
2.2.2.2关键过程2：制作安装导轨支架。
（1）装配导轨支撑；
（2）安装导轨支架。
在这一个关键过程控制点上其重点是确保支架的安装质量，支架应符合牢固的要求，否则会影响到轨道的安全运行。
2.2.2.3关键过程3：安装轨道。
安装轨道指的是导轨支撑以及导轨的安装，该安装过程对电梯实际运行性能产生直接影响，因而尺寸必须符合要求。其必须遵循以下的要求：
（1）准备导轨安装；
（2）导轨安装与中心的确定；
（3）全加工支撑或者脚手架方法是以导轨支撑琴线作为基准完全固定支撑后，通过导轨垫片的采用进行x、Y、z值的调整。
2.2.2.4关键过程4：安装轿箱。
安装轿厢的顺序依次是：底板与立柱安装；上梁；调整轿厢。具体内容如下：
（1）准备安装。当SafetyWedge装在floor上时，按（Floor）→（car column.）顺序安装；
（2）为轿底与轿柱组装而进行支承安装的临时设置；
（3）安装上梁Cross Head；
（4）轿厢中心的调整。
2.2.2.5关键过程5：运行调试。
运行调试中关键是进行编码器LOCK与手动运行。一般是向马达的3相线、自编码器的信号线能够正确的连接到控制器的状态时，将SICON--3000SCi控制柜与减速机马达同调而起动来进行调试。起动是按照输入变频器形式一输入马达及编码器资讯一电源再投入一进行编码器LOCK→电源再投入→确认马达有否噪音→输入速度参数→手动运行这八个依次进行的，次序不得随意进行调整。
2.3电梯安装完成后检查质量控制点。
（1）在安装完电梯后，还应对空、满、超载进行试运行，组织调整和试验试车，其中特别是3000次没有故障的连续运行试验。
（2）电梯运行中舒适感的调试。从业主的要求来看，运行所具有的舒适感是关键性的问题，在必要的状态下，还必须通过仪器的利用来对数据实施测试，用量化的检测数据将感官感觉进行检定，进而确定电梯安装结果所得出的运行质量。乘客在轿厢内体验到抖动与晃动的原因较多，举例来说电梯导轨安装超差而引起的导轨的润滑不良等等情况都会导致该现象的存在，对这些都应在自检验收时进行调试。
（3）对全部的电梯安全防护装置作复查与动作试验。在进行自检的验收中，应对电梯认真做好安全钳联动的试验、紧急断电制停的试验及到站钟的复查与动作试验等等。
（4）对终验于调试作业实施严格的控制。在电梯安装的竣工验收报验前进行最终自检工作是在慢车与快车调试以及整机性能调试后进行的，由公司的质检部负责执行，同时还应撰写电梯安装自检报告书。
3. 结束语
本文的研究对建筑工程电梯安装质量控制的有一定的理论与实践的借鉴意义，对企业在安装质量控制过程中运用过程方法与理念提供一定的指导，有利于企业在具体的电梯安装过程质量控制中项目质量水平的提升。
参考文献
[1]农灵四.电梯安装的若干质量问题与原因分析[J].标准计量与质量，2003（增刊）：36-37.
[2]林小琴.过程管理在工程施工阶段质量控制中的应用[J].福建建筑，200313）：71-73.
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