施工合同格式
甲方：
乙方：
甲方需建一栋六层高的私人住宅楼，现发包给乙方承建，为确保施工能顺利进行，经甲乙双方协商，对具体条件和建筑要求签订协议如下：
一、甲方建一栋六层高的楼房主体及装修，总面积约720平方米，现以
包工包料的方式由乙方承包，承包价以每平方米870元计算，总共626400元整，按投影面积计算乙方需由基础做起（包括工人破桩）。
二、乙方施工一定要有建筑机械（如升降机、搅拌机、震机等一切机器
设备）。
三、甲方负责建筑材料，乙方负责模板（注：一定要有二层模板）、顶木、排生竹、铁钉、铁线仔、胶带、安全网、贴地板砖用的砂轮及一切建筑有的用具、费用由乙方负责。
四、乙方在施工期间要注意安全，如有工人发生意外伤亡事故，一切责
任和费用由乙方负责。
五、在施工期间，建筑工人要遵守当地的乡规民约，户口费、治安费等
一切费用由乙方负责。
六、乙方按设计图纸施工，包括建造化粪池（2个）、下水道，如有质量
问题需要返工的，一切材料费及人工费由乙方负责。
七、每层楼面铺了水泥后，2天内不得在楼面上工作，一定要20天后才
能拆模板，不得提前拆。
八、楼房外墙前面贴瓷砖，其3面贴马赛克，一楼门面贴门面砖，一楼
大厅做水磨石米，楼房内人行道要贴2.1米高的墙裙砖，楼梯级边贴墙裙砖，厨房、卫生间贴瓷片到墙顶，楼梯走道贴2.1米高的墙裙砖，每层楼板均贴地板砖，房内贴墙砖2.1米，厨房内要建灶台并贴瓷片。第二层厅和房间都贴1.5米高墙裙（第二层每个窗台要跳30公分）。
九、批荡前，把屋内所有杂物余泥清理后才方可批荡。工程完成后，一
定要清理好所有杂物，保持房里清洁。
十、付款方法，按工程进度付款，前期付50%，工程完成合格后，余款
50%待验收合格后，在三个月内付清。
十一、甲方给乙方的建筑时间为____年____月____日至____年____月____
日，乙方要按时竣工交楼，每延误一天罚款人民币1000元正。
十二、此合约一式两份，双方各执一份，依此为据，不得违反。
甲方签名：
一、我国格式合同的现状
(一) 格式合同在我国的发展现状
在我国, 格式合同应用十分广泛, 涉及公用事业、出版业、银行业、保险业、交通运输业等。这与我国经济发展的特点和经济体制有很大的关系。在计划经济体制下, 计划生产指令其实也是一种格式合同的形式。
改革开放后市场经济迅速发展, 个体私营经济迅猛起步与扩张, 使得商品交易与交换日益繁荣。特别是这些年来, 鼓励政企分离兼并中小企业, 强强联合组建集团公司, 出现了大量的垄断经营集团, 格式合同的应用范围被拓宽了, 这是格式合同出现的重要条件。
另外, 我国某些行业诸如公用事业建立的过程中与政治有着千丝万缕的联系。在本行业内更是没有竞争, 许多应由企业通过订立一般合同进行的交易而由某些行政机构制定规范表现出来, 借助垄断强买强卖, 格式合同成为维护行政商业垄断排斥竞争的工具。由于长期的政企不分, 高度集中的计划经济体制, 使我国格式合同广泛应用于社会各行各业的同时, 又具有十分浓厚的政治特色, 他们往往利用自己的经济政治优势地位订立合同, 制定一些利己的条款, 甚至自己出台相关后果的处理措施, 更有甚者被冠以法规的名号, 并作出利己解释, 致使许多不公平不合理的格式合同往往能够在垄断部门的规范中找到根据。不公平不合理条款广泛地影响我们的日常生活, 阻碍经济发展。
伴随着社会主义市场经济持续发展与完善, 格式合同得到更加广泛的使用, 在大力促进经济发展与市场贸易繁荣的同时, 我们不得不对它的负面影响给予高度的重视。
(二) 我国针对格式合同的立法
1.《合同法》中的规定
1999年3月15日通过、10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第39条、40条、41条对格式合同的订立效力及其解释做了具体规定。《合同法》第40条规定了格式条款无效的情形:格式条款具有《合同法》第52条和第53条规定情形的, 或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、主要义务, 排除对方主要权利的, 该条款无效。该条规定了格式条款在以下三种条件下无效。
(1) 具有《合同法》第52条规定的五种情形, 即: (1) 一方以欺诈的手段订立合同, 损害国家利益; (2) 一方以胁迫的手段订立合同, 损害国家利益; (3) 恶意串通, 损害国家、集体或第三人利益; (4) 以合法形式掩盖非法目的; (5) 损害社会公共利益, 违反法律、行政法规的强制性规定的。
(2) 具有《合同法》第53条规定的两种情形, 即:造成对方人身伤害的;因故意或重大过失造成对方财产损失的。
(3) 格式条款免除、加重对方责任、主要义务, 排除对方主要权利的, 该格式条款无效。
2.《消费者权益保护法》的规定
《中华人民共和国消费者权益保护法》第24条规定:“经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平不合理的规定, 或者减轻免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。”“格式合同、通知、声明、店堂告示等具有前款所列内容的, 其内容无效。”
3.《保险法》的规定
《中华人民共和国保险法》第17条规定:“保险合同中规定有关于保险人责任免除条款的, 保险人在订立合同时, 应当向投保人明确说明, 未明确说明的该条款不产生效力。”第30条规定:“对于保险的条款, 保险人与投保人、被保险人或受益人有争议时, 人民法院或仲裁机构应当作出有利于被保险人和受益人的解释。”
4.《海商法》的规定
《中华人民共和国海商法》第126条规定, 海上旅客运输合同中含有下列内容之一的条款无效: (1) 免除乘运人对旅客应当承担的法律责任; (2) 降低本章规定的承运人责任限额; (3) 对本章规定的举证责任作出相反的约定; (4) 限制旅客提出赔偿请求的权利。
此外, 我国《民法通则》中对于订立合同的基本精神与原则也在一定程度上起着对格式合同的规范作用。
二、对格式合同立法的完善
(一) 立法控制
所谓立法控制, 是指在法律中事先明确规定清楚, 某些条款必须作为某类合同的条款, 或者某些条款不能作为某类合同的条款, 当事人不得改变。如合同法第40条规定:“标准条款具有本法第52条和第53条规定的情形, 或者免除提供标准条款一方当事人主要义务、排除对方当事人主要权利的, 该条款无效。”
(二) 司法措施
所谓司法措施即指根据合同法的规定, 由法院认定某一具体合同条款是否是由当事人合意才纳入合同的。为了尽可能保障格式合同中处于劣势地位的相对人一方的合法权益, 平衡双方当事人之间的权利义务, 对定式合同标准条款的解释作有利于相对人的规定, 堪称是比较理想的途径。如合同法第41条规定:“对格式条款的理解发生争议的, 应当作出不利于提供格式条款的一方当事人的解释。格式条款与非格式条款不一致的, 应当采用非格式条款。”这一规定体现了格式条款中保护弱者利益原则。
(三) 行政措施
所谓行政措施即指要求某些格式合同条款应事先经过行政机关审核, 方能投入使用, 以此来消除不合法的格式条款的使用;或者由行政机关制定合同范本, 以供当事人采用。
参考文献
[1]梁慧星.中国的消费者政策和消费者立法[J].法学, 2000 (5) .
[2]王利明.对《合同法》格式条款规定的评析[J].政法论坛, 1999 (6) .
摘 要:文章从格式合同的定义与特征入手,在明确定义以及意义的基础上,从格式合同判断标准,判断后果等方面出发进行了一系列的论述,从而得以最终明确了作为合同特殊形式的格式合同的特有法律效果。
关键词:法律效力;格式合同;公平;效率
中图分类号:D913 文献标识码:A文章编号:1006-8937(2009)24-0159-02
1格式合同的概念及其特征
格式合同在不同国家和地区法律上称谓有所不同,在德国法上称为一般交易条款,法国法上称为附合合同,英国法上称为标准合同,我国台湾地区称为定型化契约。我国合同法采用了格式条款的概念,根据合同法第39条的规定,所谓的格式条款即是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。
此种表述是法律方面的最终取向,在学术层面又有许多不同的称谓。“格式合同又称为定式合同,附从合同,指由一方当事人,有关团体或国家机关指定的,或由国家法律直接规定的,包括全部交易条款的合同。”或指“由一方当事人依法通过固定形式提出涵盖全部合同条款的要约,并由不特定的相对人承诺而明确相互权利义务关系的协议”。其实这些不同称谓或者表述方式只是形式上的争论而已,在实质层面上并没有多大的区别,所以对于格式合同可以概括为以下几点:①格式合同的双方的不平等性。这种不平等是事实上的不平等而不是法律上的不平等,这种不平等表现为一方的经济,社会地位的优势,对于知识的垄断,而相对方则处于相对弱势的地位,没有过多的讨价还价的余地。使得格式合同的提供方有提供格式合同的可能和能力,也使得格式合同的接受方有接收的必要。而这可以称之为格式合同存在的现实基础。②格式合同的反复使用性。反复使用是滋生格式合同的原因所在,格式合同的出现本身就是为了免除一一商谈对于交易效率的损害和交易成本的无端浪费,所以通过对于大量的定型化交易采取格式合同的形式,在相同或者类似的交易中予以反复适用,以此来避免商事效率的低下和交易双方的不便。③格式合同的书面性。格式合同必须以书面的形式予以表现,不具备此种形式不能称之为格式合同。当然某些行业的规则或者惯例,事实上是一种准法律,已经为双方当事人所认同,会成为格式合同的潜在条款,无需载明。
2 格式合同的效力及其判断标准
2.1格式合同效力的基本判断标准
格式合同作为一种对于传统的契约自由的修正和变通,是对民法意思自治的极大限制,所以基于公平正义以及公共政策的考虑,必须对于格式条款的效力予以明确,予以限制,所以这就涉及到了格式合同的判断标准问题。格式合同也遵循了合同的一般规则,所以格式合同的效力无非可以归结为有效,无效,可撤销,效力待定等四种形式,在此对于基本的判断标准及原则标准予以论述。
①违反法律强行性规定的格式条款无效。所谓法律的强行性规定,在此可以具体为民法和合同法的强行性规定。是指必须无条件适用的法律规范,此类规范仅依法定事由的发生而适用,且当事人不得随意改变和删除。所以,如果格式合同条款的内容违反了法律强制或者禁止性规定,无论是否反映当事人的真实意思,都应作为无效处理。 这是国家基于公共政策以及公平合理的需要强力介入市民社会的表现,是对于民事意思自治的必要限制和干预。
②违反民法基本原则的格式条款无效。合同作为民法债的表现形式之一,必然应在民法的允许范围内活动。而民法的基本原则,作为一切民事行为的行为准则也并然应该为格式合同行为所马首是瞻。所以公序良俗原则、诚实信用原则、显失公平原则、平等互利原则都应该在规制格式合同的恣意性方面发挥应有的作用,违反民法基本原则的行为应当有与违反法律的强行性规定有相同的法律后果。
公序良俗原则。公共秩序和善良风俗原则是行使民事权利和从事民事行为的基本准则。违反公序良俗各国法律均认为无效。而我国的《民法通则》也采纳了世界通例,对于公序良俗亦作为基本原则规定在了总则部分。这条实际上就是所谓的公序良俗原则。所以,格式合同条款的内容如果违反公序良俗原则,应当认定为无效,不得拘束合同的相对人。
禁止权利滥用原则。权利滥用即指权利人行使权利背离权利设立的本来目的或者超越权利应有界限的越权违法行为。法律对于此种权力恣肆行使持否定的态度,这就是所谓的禁止权利滥用原则。民事法律中的民事活动不得损害社会公共利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的民事行为无效等等都是我国禁止权利滥用原则的具体体现。而一旦格式合同中的某些具体条款符合权利滥用的构成要件都将毫无商量余地的归于无效,合同双方不得以意思自治为由进行相反的抗辩。
诚实信用原则。诚实信用原则是民事法律中的帝王条款。在民事法律制度中起到着至关重要的作用,是任何民事法律施行,任何民事权利行使的基本准则。所以在对格式合同条款的效力进行规范时,首先就应当考虑如何以诚实信用原则规范格式合同条款的内容,以维护合同当事人间利益之均衡,从而保障合同正义的有效实现。
2.2 格式合同的效力审查
格式合同作为一种合同首先应符合一般合同的所有效力要件。合同法认为依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。此种规定表明合同一但被确认有效,合同双方即受到双方自主的意思表示的约束,非经法定主体依法定程序重新意思表示一致不得撤销、变更。
对第一项缔约人应具有相应的行为能力即当事人缔约时具有相应的缔约能力的要件在司法实践中比较容易查明。当事人订立合同,应具有相应的民事权利能力和民事行为能力。限制行为能力人从事与其年龄、智力状况相应的民事活动。而与其年龄,智力情况不相适应的行为即为所谓的效力待定的民事法律行为,此种行为若想取得完全确定的效力必须得到监护人的补充确认。无民事行为能力人从事民事活动须由监护人代理,通常情况下,他不能成为格式合同主体,除非无行为能力人订立的自己纯获利益的合同和与其智力、年龄相适应的满足其日常学习、生活的合同,如接受赠与的合同、购买文具的合同无须追认当然有效。第二项,意思表示真实在格式合同方面是有其特殊性的,此处的意思表示真实应该理解为客观外露意思的真实,即所谓当事人之真意,不是仅指当事人之主观内心之真意,而是从意思表示受领人的立场去认定之客观表示价值。第三项意思表示一致,即为格式合同的接受人签字予以确认之现象,在此处所谓的意思表示一致应该做形式意义的理解,而不是实质意义上的,理由基本上和第三点的内容相同。第四项关于不违反法律和行政法规的强制性规定,这和格式合同的判断标准相一致在此不做赘述。第五项合同必须具备法定的形式。非书面的格式合同是存在极少或者根本就不是格式合同。
2.3格式合同的特殊效力问题
格式合同在具体的运用过程之中会出现诸如解释,部分条款无效,以及免责条款等等问题,由于这些问题涉及到格式合同的具体实效问题,而且由于其特殊的地位,所以再此作特别的阐述。
①格式条款的解释争议时的法律效力确定。成立合同后在审查格式条款内容的有效性之前,应先解释该条款的含义。格式条款的解释,是指根据一定的事实,遵循有关的原则,对格式条款的含义做出说明。应当按照常理予以解释。格式合同是大量的商业行为的定型化,所以对于知识,经验层次各异的人而言应该在尊重合同条款文意的基础上作出能为一般人所能理解接受的解释。对条款提供者作不利的解释。格式条款是由提供方作出的,所以提供方会基于自己的利益出发而把意义不明确的文字加入格式合同并以此损害消费者的利益。所以基于保护相对弱者使得民事行为最大程度公平的角度出发,应在条款不清楚时对条款制作人做出不利的解释。
②格式条款和非格式条款不一致时的效力问题。非格式条款是指经个别磋商而约定的条款。当格式条款与非格式条款不一致时应当采用非格式条款。即非格式条款取得优先于格式条款的效力。在格式合同中,格式条款是由一方预先制定的,因此在格式条款与非格式条款的含义不一致时,应当由非格式条款效力优先于格式条款效力。
③免责条款的法律效力。是指格式合同中含有免除格式条款提供者按照通常情形应当承担的责任的条款。免责条款在合同法及其司法解释中得到了一定程度的承认,格式合同可以有免责条款,但是免责条款应该能够引起相对人足够的注意,即应当明示并且以突出的位置向相对人表明,否则不得因此而免责。
3 格式合同的无效或被撤消的法律后果
①格式合同被确认无效或者被撤消后,将导致格式合同自始无效。《合同法》规定:无效的合同或者被撤消的合同自始没有法律约束力。自始无效,是指合同成立之时就不发生合同履行的效力。无效格式合同所具有违法性和可撤消格式合同所具有的意思表示不真实性表明,这两类合同都可导致格式合同的相对人受到损害或者使用国家、集体、第三人的利益、社会公共利益受到损害。为了体现法律保护合法行为、制裁违法行为的职能,法律要保护无过错的当事人的利益不因合同无效或者被撤消而受到损害,同时还要强制对合同无效或被撤消有责任的当事人承担对其不利的法律后果。因合同被撤消,当事人之间也应承担返还财产和赔偿损失的民事责任。
②对于格式合同效力被否认后应本着以下的处理原则。第一,格式合同无效或者被撤消后,依法朔及格式合同成立之时,格式合同自始没有法律拘束力。第二,制裁过错方,即对格式合同无效或被撤消负有责任的当事人应承担相应的法律责任,而一般情况下这种过错方应当为格式合同的提供方。对格式合同无效而言,由于其关系到某种社会公共利益,所以基于公共政策的需要,有过错的当事人除了要承担民事责任外,还可能承担行政责任。第三,格式合同和一般的自主合同一样,作为一种原则格式合同条款的部分内容无效,并不影响格式合同本身的效力。第四,以返还财产为原则,以折价补偿为例外。《合同法》认为合同无效或被撤消后,因该合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。所谓返还财产是指合同当事人在合同确认无效和被撤消以后,对已交付给对方的财产享有返还请求权,而已经接受财产的当事人则有返还财产的义务。返还财产旨在使财产关系恢复到合同订立前的状况。
4 结 语
承包人：中铁大桥局股份有限公司 (以下简称“乙方”)
本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与甲、乙双方于20_年10月8日签订的晋江市金井北通道道路整治工程《施工合同》(下称”原合同“)中定义相同。
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方经友好协商，在原合同签订的基础上，就乙方承包晋江市金井北通道道路整治工程的给水工程及金东公路金井段道路改造工程的相关事项订立以下补充协议：
1、 工程概况
工程名称：晋江市金井北通道道路整治工程一给水管道(原水管道)工程及晋江市金东公路金井段(镇标至西环路口)改造工程。 工程地点：晋江市金井镇
2、 建设内容
给水管道及金东公路金井段道路改造工程。具体详见施工图纸：《给水管道(原水管道)工程》及《晋江市金东公路金井段(镇标至西环路口)改造工程》。
3、 施工工期施工合同补充协议工期为240日历天(备注：即乙方应在原合同工期的基础上顺延8个月之内完成)
4、 工程质量
工程质量要求符合《公路工程质量检验评定标准》(JTGF80/1-20_)、《公路工程交(竣)工验收办法》、《公路工程交(竣)工验收办法实施细则》、《球墨铸铁给排水管道工程施工及验收技术规范要求》(ZXB/T0202-20_)、《工业金属管道工程施工及验收规范》
(GB50236)及《现场设备、工业管管焊接工程 施工及验收规范》
(GB50236)。并且通过甲方组织的竣(交)工验收和晋江市供水公司的交接检查。
5、工程价款
本工程为固定单价合同，根据晋江市财政投资项目评审中心审核书以及招标文件约定的下浮比例计算，签约合同价暂定为人民币(大写)壹仟零肆拾叁万贰仟陆佰零柒元整(￥10432607)[包含给水工程安全文明措施费 拾贰万捌仟贰佰伍拾陆元整(￥128256)]
6、进度付款额度和付款方式支付
工程进度付款：按月支付工程进度款，即按经监理人、发包人审核当月实施工程价款扣减质量保证金(质量保证金百分比为月支付额15%)以及合同约定应扣减的其他金额后支付进度款。
7、合同生效
7.1 本协议经甲、乙双法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章即生效。
7.2 本协议生效后，即为原合同不可分割的组成部分，与其具有相等的法律效力。
7.3 合同地点：泉州市晋江市
8、本协议正本贰份、副本捌份，承发包双方各执正本壹份，副本肆份，当正本与副本的内容不一致时，以正本为准。
发包人： (盖单位公章) 承包人： (盖单位公章)
法定代表人 法定代表人
或其委托代理人 (签字)
日 期： 年 月 日 或其委托代理人：
乙方(承包人)：
鉴于：1.乙方承诺其为拥有广告及户外广告牌施工资质的单位。
2.乙方对本项目的各种情况进行充分的考查，了解现场场地状况及周边情况。
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国广告法》及相关法律法规，本着平等、自愿、互利互惠的原则，经甲、乙双方友好协商，就乙方承包甲方户外广告牌手续审批办理，设计制作安装项目事宜达成如下协议，以兹遵守：
一、项目名称：同乐湖国际项目外围广告牌
二、广告牌地点：环同乐湖国际项目部四周
三、项目概况：
本广告牌为标准户外广告牌，设计年限为三年，抗风级别为7级。广告牌高度为3米，牌面规格20mX3m X 123块,使用功能为户外宣传，专权为甲方所有。
四、项目内容概述：
a .广告牌施工场地平整
b .整体材料及标准见材料标准附件
c .一年内配合甲方广告牌内容的更换
d .广告设立合法手续审批办理
五、合部施工项目由乙方包工包料，审批手续及费用施工费用由乙方承担，水电由甲方免费提供
六、广告牌设计：乙方负责广告牌的全部设计，设计图纸待甲方签字认可后，乙方按确认施工图纸所表述的内容及质量要求施工。
七、工期：双方约定本项目工期为120天
八、手续：20xx年6月15日前办理审批手续完毕
九、开工延期：如因甲方原因开工延期，则工期顺延
十、工期质量控制
1、乙方应认真按标准规范和设计的要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方及其委派的检查检验。
2.、乙方应负责现场全部作业的安全，自开工之日起直到双方签订竣工验收后所有的损失或损坏均有乙方承担。
十一、广告价款
本合同广告价格为90万(玖拾万元整)(广告牌工程造价、审批手续3年手续使用权)不可预见项目和其它项目，甲方不再另行增加费用
十二、支付方式
1.无首付款、待广告牌106国道旁500米施工完毕合格拨付20万(贰拾万元整)
2.余款70万(柒拾万元)分两次给付，待甲方对工程验收合格后甲方
十三、未经甲方代表确认工程不能按合同工期竣工内，乙方承担违约责任。
十四、竣工验收
十五、保修
乙方户外广告牌项目中整体工程保修3年，保修期从甲方代表在最终验
十六、协议条款约定的生效之日起生效，在手续齐备，竣工结束、甲方支付完毕，乙方将户外广告牌交付甲方后、有关保修条款仍然生效外，其他条款即会终止、保修期满后，有关条款终止。
十七、本协议在履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民政府法院起诉。
十八、本协议一式两份、甲乙双方各执一份均有同等效力签字生效。
甲方 乙方
代表 代表
项目名称：
景观工程
合同编号：
合同签订时间：
年 月 日
委托方：
被委托方：
委托方：（甲方）
被委托方：（乙方）
根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规规定，甲方、乙方、双方经协商，就甲方委托乙方提供工程设计服务，签订本合同。
一、项目名称、地点、规模、投资
1．1项目名称：
景观工程
1．2 建设地点：
1．3 设计内容：总面积
公顷的 景观规划、景观方案及方案扩初设计；
二、设计内容
（以■为准）
2．1建筑方案设计
□ 2．2建筑初步设计
□ 2．3景观规划总平面图
■ 2．4景观方案设计
■ 2．5景观方案扩初设计
■ 2．6城市设计
□ 2．7模型
□ 2．8效果图
■ 2．9施工图工程顾问
■
三、设计阶段、进度和提交文件份数
3．1 本工程设计内容及阶段： 详见项目建议书（作为本合同附件）。3．2 乙方在甲方委托手续和提供资料齐全，基本具备设计条件后，即进入设计周期，并按双方协商的要求的周期向甲方提供设计文件。
3．3 乙方向甲方提供设计文本6套，汇报图纸1套（A0图幅)；施工图蓝图 12套，上述成果的电子文件1套，刻录电子光盘2份。
四、收费标准和支付办法 4．1收费标准：参照国家物价局﹑建设部（2002）10号《工程勘察收费标准》,执行二OO四年六月一日颁布的中国城市规划协会《城市规划设计计费指导意见》。
4．2具体收费标准如下：
1.景观规划设计费按10000/公顷计，根据规划设计面积 公顷算，景观规划设计费为人民币 万元。
2.景观方案及扩初设计费按6.5元/m2计，根据景观方案设计面积平方米算，即景观方案及扩初设计费为人民币 万元。
3.施工图工程顾问费按1元/m2计，根据面积平方米算，即施工图工程顾问费为人民币 元。
工程总设计费人民币 万元。本合同费包括设计人员完成工作直至完成相关审查的全部费用。
4.3 付费方式：
4.3.1 本合同生效后7天内，甲方向乙方支付设计费的30%计 万元人民币作定金。
4.3.2 甲方在乙方景观规划汇报后7日内，向乙方支付景观规划部分设计费的70%计 万 元人民币。
4.3.3甲方在乙方第一次景观方案设计汇报后7日内，向乙方支付该部分设计费的30%计 万 元人民币。
4.3.4甲方在乙方第二次景观方案设计汇报后后7日内，向乙方支付该部分设计费的30%计 万 元人民币。
4.3.5甲方在乙方收到提交的景观规划和方案最终成果后7日内，向乙方支付该两部分设计费的10%计 万 元人民币。
4.3.6 甲方在乙方向施工图设计单位进行技术交底后7日内，向乙方支付施工图工程顾问费用的30%，计 万 元人民币。
4.3.7 甲方工程竣工后7日内，向乙方结清设计费余款，计 万元人民币，不留尾款。
五、双方的权利和义务
5．1甲方
5．1．1甲方根据设计进展情况向乙方提供设计工作所需的有关文件和基础资料，并对提供资料的可靠性负责。若甲方资料不能按时提供，则乙方完成任务时间应相应顺延。
5．1．2甲方需向乙方提供下列文件：（需要的填■）
□ 建设用地许可证
□ 规划意见书
□ 建设工程用地许可证 □ 立项批准书
□ 机关技术部门意见
■ 地形图（1：500）
□ 勘察设计报告书
■ 设计任务书
■ 基础设施现状
□ 工艺流程
■ 已有建筑原始资料图
■ 提供水利部门对接河道断面及水文资料
乙方因完成设计内容需甲方提供其他文件的，甲方根据需要提供相关文件。
5．2乙方
5．2．1乙方根据甲方所提供的资料制定计划书及项目进度表，并及时报甲方得到认可后进行下一阶段设计。
5．2．2乙方应按本合同第三条规定按时向甲方提交设计文件
5．2．3乙方交付设计文件后，应根据甲方及有关部门的设计审查意见对计划任务书进行必要调整补充。
六、违约责任 6.1 委托方责任
6.1.1 委托方在规定的时间内向设计方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责。委托方提交上述资料及文件超过规定期限15天以上，设计方交付设计文件时间顺延。
6.1.2 委托方变更委托设计项目、规模、条件或提交的资料错误，或所提交资料作较大修改等非因设计方原因造成设计方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）重新明确有关条款外，委托方应向设计方支付相应的工时费。
6.1.3 在合同履行期间，委托方要求终止或解除合同，设计方未开始设计工作的，不退还委托方已支付的首付款项；已开始设计工作的，委托方应根据设计方已进行的实际工作量，不足一半（含本数）时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半不足五分之四（含本数）时，按该阶段实际进度支付；超过五分之四（不含本数）时，按该阶段的全部支付。
6.1.4 委托方须按合同规定支付首付款项，收到首付款项作为设计开工的标志。未收到首付款项，设计方有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。
6.1.5 委托方应按本合同规定的金额和日期向设计方支付设计费，每逾期支付一天，应承担逾期支付金额千分之一的逾期违约金（以设计费总额的 1 %为上限），且设计方提交设计文件的时间顺延。委托方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓，则委托方应按设计方已进行的实际工作量支付其设计费，剩余设计费暂停支付，待审批通过或项目继续后恢复。6.2 设计方责任
6.2.1 设计方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第三条规定的内容、时间及份数向委托方交付设计文件（出现6.1.1、6.1.2、6.1.4、6.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外），并对提交的设计文件的质量负责，未经委托方书面同意，不得将本合同项下设计任务转委托给任何第三方。
6.2.2 本合同有效期为1年，期满后如需延期，合同双方须对延期事项进行书面确认。
6.2.3 设计方须对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计方设计错误造成工程质量事故损失，设计方除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并向委托方支付因此而造成的损失相等的赔偿金。但双方明确，设计人向委托方支付的违约金、赔偿金等的总额以本合同设计费总额为上限。
6.2.4 由于设计方原因延误了设计文件交付时间，每延误一天减收该项目应收设计费的千分之一。
6.2.5 合同生效后，设计方要求终止或解除合同，设计方应双倍返还委托方已支付的首付款项，并赔偿因此而给委托方造成的全部损失。
6.2.6 设计方按规定参加有关上级的审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容的调整。
七、其他
7．1甲乙双方同意本合同协议下的全部设计成果归甲方所有。
7．2因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、政府及上级部门干预等）致使本合同无法履行时，双方应及时协商解决。
7．3本建设工程设计合同发生争议，委托方与设计方应及时协商解决。也可由当地规划行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由南京仲裁委员会仲裁。
7．4涉及到需设计资质的文件，双方同意由苏州未来规划建筑设计有限公司委托相应资质的设计单位联合设计。
7．5未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议。补充协议及本合同附件（项目建议书、设计任务书）均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
八、合同说明 8．1本合同经双方签字盖章后生效。
8．2本合同为一式肆份，甲方伍两份，乙方两份。
甲方名称及公章: 乙方名称及公章:
(盖章)（法定代表人(签字)委托代理人:
单位地址: 邮政编码: 电 话: 传 真: 开户银行: 银行帐号:
盖章)法定代表人:(签字)
一、格式条款的提示义务
对于电信服务而言，格式条款若要订入电信服务合同，电信企业必须主动对格式条款的存在及其内容履行提示义务，否则格式条款将不能进入合同，无法对客户产生约束力。电信企业对格式条款履行提示义务应符合以下要求：
第一，提示的对象。首先，电信企业履行提示义务的内容包括但不限于电信企业免除或者限制其自身责任的条款(如规定用户在使用宽带业务时发生障碍，电信企业仅依照规定减免当月费用而不承担其他损失的条款)。电信企业订约前或订约时，有义务将其准备以格式条款订入电信服务合同的事实以及该条款的内容告知客户。尽管客户对电信企业提供的格式条款的内容毫无协商变更的可能性，但这并不等于说客户对这些条款的了解就毫无意义。因为从法律上说，客户在全部了解并权衡这些条款之后，仍然享有是否缔结合同的自由决定权。而在当今通信服务多元化的社会条件下，客户事实上还往往有机会选择其他缔约途径，如选择其他电信企业或其他通信服务种类，这与水、电、气等供应合同的情况有所不同。因此，格式条款的缔结，特别就电信服务合同而言，当事人无可奈何地接受与其根本就不了解这些条款的存在具有完全不同的意义。在电信企业根本就没有将格式条款的存在于缔约前告知用户的情况下，这些条款将因没有经过双方当事人的协商一致而不能进入合同。其次，提示的对象应包括援引自推荐性标准以及内部规范性文件的格式条款，如电信服务的行业标准以及电信企业的业务规程。推荐性标准以及内部业务规程与法律规范不同，对客户没有天然的法律强制约束力。其对客户构成约束的前提是经由电信企业履行提示义务征得客户同意，从而以格式条款形式构成合同内容。
第二，提示的时间。提示应在电信服务合同成立之前，最迟应于合同缔结之时履行。格式条款在合同成立后的单方补入是不被允许的，否则将造成消费者权益被任意侵犯或剥夺。若电信服务合同成立之后，电信企业才将其印制的载有格式条款的发票、收据等交付客户，则该凭证上的格式条款将不构成合同内容。值得一提的是，电信服务合同履行具有长期性特点，新业务的出现和市场环境的变化往往需要对最初签订的合同进行补充完善，如一概否认电信服务合同格式条款的补入，将会造成用户不满和电信企业服务成本的不合理加大，并最终损害用户权益。因此，对电信服务合同而言，应允许某些格式条款在特定条件下的补入。
第三，提示的方式。提示义务应以“个别提示”为原则，“公开张贴告示”为例外。逐一口头告知或请客户在载有格式条款的单式上签字认可，即为“个别提示”。在客户签字的情况下，即使其并未实际阅读，该条款也因经其同意而对其产生拘束力。由于电信服务面向公众，在个别提示存在较大困难时可以采取“公开张贴告示”的方式，如借助新闻媒体或互联网刊载、在营业场所显著位置粘贴告示或滚动播放电子屏幕等。
第四，提示的程度。格式条款的内容应当通俗易懂、明晰无误。在“书面印出”情况下，“合理”的提示必须使用引人注目的特殊字体(如黑体、加粗字体)，必要时使用红色手指图标在显著位置标出，从而使对方“一眼就能注意到”。也可另以口头或书面方式特别提请对方阅读此免责条款。若提示程度不够，将仍有可能被判定为“未尽提示义务”。
二、格式条款的说明义务
电信企业对格式条款还可能需要承担说明义务。在用户对格式条款提出解释要求时，电信企业应当按照对方的要求对该条款予以说明。其内容包括该条款的含义及该条款的存在对用户带来的风险可能与大小。电信企业不履行说明义务的，格式条款亦不能订入电信服务合同。
三、格式条款的公平拟约义务
格式条款成为电信服务合同组成部分后并不当然具有法律效力，相关格式条款必须符合法律规定的公平原则。电信企业在拟订格式条款内容时，应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，以使格式条款预先设定的利益关系均衡、风险负担合理。电信企业不得免除自身主要责任、加重对方责任或排除对方主要权利，不得约定因故意或者重大过失造成客户损失的免责条款，亦不得存在其他法定无效情形。如电信企业不得以格式条款将其人为阻断通信对客户造成的损害赔偿责任限定为退还通信费用。电信企业如违反上述规定，在发生纠纷时，法院将认定相关格式条款无效，即对客户不发生法律效力。
格式合同又称之为定式合同、标准合同，是指为了重复使用由一方当事人预先拟订的条款，且在订立合同时未与对方协商而订立的民事合同。格式合同最主要的特征在于其条款的不可协商性，即使用者预先将自己意志表示为文字，与之缔结合同的对方当事人只能对之表示全部接受或全部不接受，而无与之就合同的个别条款进行协商的余地。格式合同的另一特征是虽然当事人法律地位平等，但由于双方的经济实力、社会地位等存在很大差别，导致经济地位不平等。
一、格式合同的缺点
(一)违背了契约自由原则
合同订立的一个最基本的原则就是契约自由原则，它包括当事人享有是否订立合同的自由，选择合同当事人的自由，决定合同内容的自由以及选择合同形式的自由。而格式合同的一方当事人对提供方提供的合同，不论是其形式、内容，都只能表示全盘接受，没有选择的可能。
(二)容易产生不公平的条款
在格式合同中，由于双方当事人的经济地位悬殊，处于强势地位的一方，经常要求对方接受一些不公平的条款。诸如限制对方的权利，加重对方的义务，而减轻自己方的责任等。
二、格式合同存在的意义
(一)提高了生产效率
使用格式合同，合同提供方减少了与每个缔约人协商的过程，加快了交易进程，尤其适应于大规模的生产交易，极大地提高了生产效率。
(二)节约了交易成本
由于格式合同其提供方可以反复使用，节约了个别交易的时间成本以及反复磋商的附加费用。
(三)适应了现代科技发展的需要
随着科技的发展，采用数据电文方式订立合同越来越受到人们的欢迎，尤其是异地交易，借助于网络十分便捷，而格式合同正是适用应了这种要求。
三、《合同法》对格式合同的规定
格式合同是一把“双刃剑”，既有积极意义，又有消极作用。从总体上看格式合同是积极的、进步的。正因为如此，经营者按照商事惯例而采取格式合同从事交易活动，是为我国《合同法》所明文予以确认的。但为了维护公平，保护弱者，《合同法》对格式合同从以下三方面予以限制：
(一)采用格式合同的，合同提供方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
(二)明确规定了格式合同的无效情形，即格式合同若具有《合同法》第五十二条关于合同无效情形的，或者具有《合同法》第五十三条关于免责条款无效情形的，或者提供方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
(三)对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
四、引入听证制度的可行性
虽然《合同法》对格式合同进行了必要的规制，但由于《合同法》对格式条款的定义不明确，在适用上有一定困难。另外，它侧重于事后的维权，而老百姓出于经济能力、维权成本的考虑，很少选择诉诸法律维护自身权益，因此法院受理的有关案件也不多。可否考虑在格式合同订立之初，让广大消费群体充分发表自己的意见，共同协商格式合同的内容，这样可以维护各方特别是处于弱势的消费者的权益。笔者认为，引进听证制度是一个很好的选择。
“听证”是国家机关在做出影响公民、法人或其他组织合法权益的决定之前，给各方提供发表意见、提供证据，对特定事项进行质证、辩驳的法律制度，是公民广泛参与国家和社会事务的重要途径。听证制度事实上是一种法制程序设计。听取利害关系人的意见，是自然公正原则对公正行使权力的基本要求。公开听证的最大魅力在于它彰显了“程序正义”的法治理念。强调程序的公开和透明，对格式合同订立过程中一方的“独断专行”具有很好的限制作用。
五、我国听证制度存在的一些缺陷
听证制度自引入我国以来，已渗透到社会生活的方方面面。不论是调整铁路票价，还是决定一些公共产品(水、电)的价格，甚至于个人所得税起征点，都通过听证会的形式，倾听普通百姓的心声，其社会意义不言自明。但是，每次听证会的结果都是“逢听必涨”，在某种程度上已经异化。许多地方的听证会讨论的已经不再是涨不涨价，而是涨多少的问题，这有违听证制度的本来意义。
(一)听证会参加人员的设置不够科学
听证会的目的就是要集思广益，既要考虑提出听证要求的部门的利益，也要尊重广大消费者的意愿，以维护他们的切身利益。然而，有的地方的听证会大多由政府主管部门举办，参加人员的名额分配比例也由主管部门说了算，缺乏一定的选择标准，真正代表普通消费者利益的与会者比例小，声音弱，其意见很难被采纳，这有违听证制度集纳民意的本意。因此，只有听证会的与会人员具有足够的广泛性、代表性，听证制度才能起到沟通的作用。
(二)听证会召开程序的设置不够科学
实行听证制度，就是广泛地听取各方面意见，从而证明决策者做出的某项决策是否正确。这就要求与会人员应该对听证事项有必要的了解，他们不仅仅代表其个人，而是作为某一利益群体的代表参与听证。这就要求设计一套规范的机制，确保听证会广泛收集所在利益群体的民意。为此，与会人员事先应该了解听证的内容，并有足够的时间进行准备。但是，这些程序上的基本要求目前还没有得到保障。
(三)听证结果的法律效力缺乏刚性制约
因为听证会本身并不决策，它仅仅是决策机关在进行决策前的一种征求意见程序，那么，与会人员在听证会上提出了什么意见、对决策者的最终决策是否产生影响，应该是召开听证会的根本目的。但是，现在各部门举办的听证会都有“作秀”的嫌疑，仅仅是决策部门为自己的决策披上了一件“民主”的外衣而已。
六、利用听证制度对格式合同进行规制的设计
鉴于听证会存在以上一些问题，在采取听证制度规制格式合同时，可由政府部门、行业代表和消费者代表一起，共同协商格式合同的内容，切实维护好各方的利益，特别是处于弱势的消费者的权益。具体程序设计，可以借鉴深圳市经过16年的探索，总结出的“六公开原则”：
第一，通过媒体公告，将听证会召开的时间、地点、内容等事先向社会公开；
第二，公开听证代表的姓名、单位和联系方式；
第三，公开申请听证方的听证方案；
第四，公开听证过程，通过媒体直播等方式让市民了解听证会的全过程；
第五，公开信息反馈渠道，通过媒体，将价格主管部门的通信地址、联系电话、网站等全部公开；
第六，公开最终听证结果。
协议书号：_________ 甲方：_________ 地址：_________ 代表：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 传真：_________ 开户行：_________ 银行帐号：_________ 乙方：_________ 地址：_________ 代表：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 传真：_________ 开户行：_________ 银行帐号：_________ 甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就乙方委托甲方代理_________交易所现货和期货交易，达成如下协议：
一、为了确保在_________交易所的交易能正常进行，甲乙双方均须清楚了解并严格遵守《_________期货有限公司_________交易所代理业务规则》，正确履行双方的权利和义务。
二、乙方已经仔细阅读并充分认识了甲方提供的《风险揭示书》的全部内容，一切因乙方看错市况而遭受的亏损，乙方完全承担资金乃至资产抵债的责任，甲方不承担任何责任。
三、作为代理方，甲方有权了解乙方的资信情况。开户时乙方需出具经营执照（副本），法人授权书，单位状况（生产经营状况、近期财务报表等）等有关资料。
四、乙方为了便于与甲方联合，除当面填写“买入（卖出）指令单”外，可再确认传真、电报、信函、录音电话中的任何一种方式作为法律认可的委托方式。另外，乙方法人代表需签署《法人授权书》，甲方只能接受乙方法人或其指派的授权人的指令。
五、保证金帐户的设置：
1．本协议签定后，乙方应在三天内将基础保证金人民币_________万元汇入甲方帐户开户，此为本协议生效的必要条件。
2．乙方在开具“买入（卖出）指令单”以前，应将足够的初始保证金汇入甲方帐户，初始保证金数额为成交金额的％，超越保证金数额的指令，甲方没有义务执行。交易平仓后，该初始保证金由甲方及时退回。3．凡属期货交易，每天均按_________交易所公布的结算价，对其与成交价的差价部分，要求亏损方交付追加保证金。如果乙方损失≥100％初始保证金，而又未能在下一交易日前一日15时前及时补足，甲方有权代为平仓，所有损失和费用，由乙方全部负责。
六、甲方代理乙方交易的佣金（含向交易所交纳的交易手续费）为交易额的_________‰，乙方负责在买卖合约成交后三天内，向甲方交纳代理佣金。
七、现贷合约签定后，乙方凭交易所成交通知单在三天内通知甲方将货款／提货凭证存入所。如是交收现货交易，乙方应先提供有效发票再行收取货款。
八、有关税金问题，均按照_________市税务机关规定办理。
九、协议的中止：
1．乙方如需中止委托关系，应向甲方提交书面申请，待甲方核准并结算帐目后，立即中止协议。
2．乙方如不遵守甲方的各项规定，违约情节严重的，甲方在追回违约损失的前提下可中止代理关系，并有加以处罚的权利。
十、双方商定的其他事项：_________。
十一、乙方的印鉴需在甲方备案。
十二、此协议一式贰份。甲、乙双方各保留一份。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________ 法人代表（签字）：_________ 法人代表（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
甲乙双方本着互利互惠、长期合作的原则，根据《中华人民共和国合同法》及双方的实际情况，就甲方委托乙方加工 事宜，共同制定加工协议，以便双方在合同履行中共同遵循。
一、甲方委托乙方加工（产品名称），具体规格、型号、数量、单价、交货日期见附表。后期加单均以附表形式双方签字盖章后作为本合同附件生效。
二、甲方接受的出货数量为订单±5%数量，均码数量最高不超过定单+-5%件数，否则数量超出部份甲方有权拒收或给予适当调价；数量减少将给予整体适当调价。
三、原材料供应标准：乙方成品原材料需符合国家一等品标准（缩水率、色牢度、甲醛含量、面料成份及克重等）并提供面料成分质检报告的复印件。
四、质量技术标准：
依照双方确认的样衣及工艺说明作为产品验收标准，甲方在当季销售过程中因乙方质量问题而退货的，乙方须负责在一周内（不包括运输时间）返整或调换，运费由乙方承担；如逾期不能返修的衣服，甲方不予收货，并扣回货款。所有质量标准不低于国家技术监督局发布的国家一等品标准。
五、质量验收方式：
甲方可派出质检员进行初期、中期及后期的质量检定。出货前3天由甲方的质检员做出“质量检验报告”传真给甲方，甲方收到传真后确认并安排货款，并通知乙方准备出货。如乙方质量不符合要求或出货清单与实出货数不符，甲方有权拒绝收货，并退回订金。
六、交货方式：甲方委托乙方负责将货物运至广州市站前路仓库（既公司附近），其运费由甲方负责。
七、交货随附文件：每箱有装箱单、汇总单，并需另传真一份给公司。
八、辅料：
甲方提供“蒙特伦斯”标志的主唛、尺码唛、织带、吊牌、合格证、吊粒、拉链头、布牌、皮牌、包装袋及其他有甲方知识产权的辅料。其他无知识产权的辅料经甲方指定由乙方提供。甲方需在 天内提供辅料，如无法提供则交货期顺延。乙方收到辅料应于三天内确认数量与质量，否则视为验收无误。如超出5%损耗相关的辅料费用由乙方承担相应的辅料费用。
乙方需按照甲方提供的洗水唛、合格证格式打印，内容必须传真给甲方确认后方可大批打印，如乙方无法打印，委托甲方打印，甲方将收取相关的工本费用（0.5元/件）。
九、结算方式及期限：合同签定时付总金额30%定金，出货时付总金额60%货款，预留10%货款当作货品质量保证金在两个月后结清。
十、交货日期：XX年 月 日前交一半，XX年 月 日前必须交清产品。每款式必须按甲方配码一次性发齐，零星尾数在次日清发完，超期尾数甲方将拒绝收货。
十一、乙方责任：
1、产品、品种、规格、质量、包装不符合规定，甲方不同意收货的部分乙方负责包换、包退，若乙方不按规定退换，乙方必须退回所涉及的货款。
2、包装标准不符合合同要求的，乙方应负责重新包装。
