土地租赁协议（最终版）
土地租赁协议书
甲方：
乙方：
为了发展地方经济，合理利用土地资源，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本协议，以兹共同信守。
一、租赁土地的详细情况
甲方经村民会议同意，自愿将位于承租给乙方使用。
四址边界：东至()边界，南至()边界，西至()边界，北至()边界。
二、租赁期限
本协议项下的土地使用权租赁期限为30年，自本协议签订之日起计算。
三、租金及支付方式
—年月日每年每亩租金()元，此后每年到期支付下一年。
四、双方权利义务
(一)甲方的权利和义务
1、国家给予关于土地的任何补偿款，应由甲方所在的村组所有，乙方不得占用。
2、由于乙方的建设、开发、经营导致该块地上附着物及经济林损失，概由乙方负责赔偿，甲方负责协调工作，不承胆任何经济责任。
3、甲方保障乙方自主经营不受干涉，不侵犯乙方的合法权益。若甲方村民阻扰影响乙方项目建设经营，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部经济损失。
4、在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权;未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。
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5、按照协议约定收取承租金;在协议有效期内，甲方不得提高租金。
(二)乙方的权利和义务
1、按照协议约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
2、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
3、租赁期限届满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。
4、乙方承租期间，有权对该土地转租，并对地上所有物及乙方所有财产予以处置，收益归乙方所有。
5、自合同签订后，乙方在承租范围内实施的所有活动，甲方不得干涉。
六、甲、乙双方任何一方违约，应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。
七、本协议签订后，不因甲方组干部人员的变更及所在村干部的变更而影响本协议效力。
八、本协议未尽事宜，另行协商;发生争议，双方友好协商解决。
九、本协议由三方签字、盖章，并经甲方所在村委会盖章之日生效;一式伍份，甲、乙、丙三方各执一份，其余报有关部门各案核查。
甲方：
乙方：
签订日期：年月日
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土地承包租赁协议范本(2010版)：gz.yofang.cn
土地承包租赁协议范本(2010版)
甲方：xx集团有限公司
乙方：xx乡xx村组村民
为切实加快农业产业结构调整步伐，促进经济发展，经XXXX有限公司(以下简称甲方)与xx乡xx村组村民 (以下简称乙方)协商一致，现就甲方承包租赁乙方在xx村xx区范围内水田面积亩达成如下协议：
一、承包租赁时间：共三十年，自年月日起至年月日止。
二、承包租赁费用：年月日起至年月日止由甲方按叁佰元每亩的标准支付乙方，此后的承包租赁费用每间隔三年根据市场价格变化再协商并进行相应异动。
三、费用支付方式：甲方必须在每年的月日前将土地承包租赁费用支付给乙方，如逾期未支付，则视同甲方违约，乙方有权收回该土地的使用权且甲方不得干涉。
四、相关注意事项：
1、在承包租赁期内，该土地的管理、使用权归甲方所有，对于甲方正常的管理行为，乙方不得提出任何无理要求或干涉。
2、未经乙方同意，甲方对承包租赁的土地用途不得擅自进行更改，更不得在其上进行永久性建筑物的施工。
3、在取得乙方同意建设的临时建筑及附属设施在承包期满后，甲方必须无条件予以拆除。
4、承包租赁期满后，甲方必须将该土地按水田标准予以平整恢复，土中的
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葛种、岩石及其它杂质要清除干净，否则，乙方有权要求甲方予以一定的经济补偿，以便恢复原有水田基本功能。
五、本协议一式四份，甲、乙双方及xx乡人民政府、xx村民委员会各一份，自签订之日起生效。
甲方：(签字盖章) 乙方：(签字盖章)
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出租方(甲方)：北京盛通金迪网络科技有限公司
承租方(乙方)：
根据经营合同法，经双方友好协商一致，特签定本合同。
一、 机型、费用
a、租用机型：
b、租费：/年
c、免费提供 /年
二、 费用结算及租期
a、租期自日至年月日。
b、按年一次付费元
c、押金
三、 注意事项
a、乙方在租用期间不得转租，不能中途退租。在协议有效期内，如终止本协议，承租方应支付协议有效期内的违约租金。
b、由于使用不当，人为造成的机器损坏，由承租方负责。(如感光鼓，显影器由于大头针，订书钉卷入造成)
四、 服务
a、 出租方负责对机器的维修和保养及安全检查。
b、 承租方在使用期间机器出现故障，出租方在24小时内响应，并确保修复至正常使
用。
五、 补充规定
a、 本合同未叙详尽并需补充之事，双方应共同协商作出补充规定，补充规定与本合同
具有同等法律效力。在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;
b、 本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
c、 本合同一式两份，由甲乙双方各执一份。合同自双方签字日起生效(传真件同样有
效)。
代表：代表： 王锋
盖章：盖章：
电话：电话：13241955463/010-65930405
地址：地址：北京市朝阳区红庙北里35号楼北东郊
物业118
甲方： 身份证号码： 地 址： 联系方式： 乙方： 身份证号码： 地 址： 联系方式： 鉴于：
2009年10月甲乙双方一起在*****村租赁土地，进行建筑钢管租赁经营使用，实际租赁使用土地29亩，双方共同承担土地平整、土方回填、通水通电、修砌围墙等费用，甲乙根据实际使用面积支付土地使用费，甲乙双方商议决定由甲方代为与*****村委会签订土地租赁合同，土地使用费用也由甲方统一收齐后交付至******村委会。2014年初，为响应*****镇政府拆迁号召，甲乙双方所租赁的土地由政府统一安臵在*****村，与*****村村委会的土地租赁协议也由甲方和*****村委会签订。
现甲乙双方协商一致，将原来双方合作租赁土地改为由甲方单独租赁新合村村委会的土地，甲方在获得相应土地使用权后再将部分土地转租给乙方使用。
甲乙双方基于以上事实，根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着诚实守信、平等互利的原则，就乙方承租甲方位于的土地使用权(以下简称“目标土地”)事宜，经协商一致达成如下协议：
一、出租土地位臵及面积
1.1.甲方同意按照本合同约定的条款和条件将坐落于________________ 的土地(简称“出租土地”，东至_____________、西至_____________、南至____________、北至_____________，宗地四至图见附件一)出租给乙方使用，供乙方从事建筑钢管及相关用途。
1.2.出租土地的面积为亩。
二、租赁期限
2.1.本合同项下土地的租赁期限为年，自年月日起至年月日止(如无特别说明，本合同中所使用的日期均指公历日)。
2.2.租赁期限届满，若乙方需继续使用出租土地的，同等条件下，乙方享有优先承租或承包的权利。
三、租金数额及支付方式
3.1.乙方每年按元/亩向甲方支付租金，租金以转账方式支付，合同生效后年内租金不变,自第年开始每年租金递增%,至合同终止为止。
3.2.乙方按年及时向甲方支付租金。乙方于年月日前付清第一年的租金(即年月日至年月日的租金)，以后每年于月日前付清下一年全年的租金。
3.3.甲方应于每次收到乙方支付的租金后日内向乙方开具收据或其他有效凭证。
3.4.甲方指定收取土地租金的银行账户为： 户名： 银行账号： 开户银行：
3.5.如遇土地使用政策变化、土地市场行情变化导致土地租赁价格上下浮动达到10%时，双方应协商调整土地租赁价格。
四、土地交付
4.1.签订本合同时如甲方已经将土地交付乙方，则甲方已经完成交付义务(完成交付是指：土地按照本合同约定的数量、位臵、条件交由乙方实际占有使用)，如甲方未完成土地交付，则按照下面4.2条款的规定进行处理。
4.2.甲方应于本合同签订后日内将出租土地完整地交付给乙方。 4.3.若甲方未能交付全部出租土地，乙方将按甲方实际交付的土地面积按比例向甲方支付租金。若实际交付面积未达到本合同第1.2条约定的出租面积的____%(含本数)，乙方有权解除合同，由此给乙方造成任何损失的，乙方有权要求甲方赔偿其全部损失。
4.4.本合同约定的租赁期限内，乙方对出租土地具有完全的占有、使用、管理、经营和收益的权利，甲方及任何其他单位或个人不得妨碍或干涉。甲方必须无条件保证乙方对出租土地的占用、使用、管理、经营和收益等权利。如因第三方原因影响乙方对出租土地的使用，甲方有义务排除妨碍，保证乙方的权益。
五、附属物
5.1.甲方交付的土地没有任何附属物，乙方经甲方同意后可以在其租赁的土地上搭建用于日常工作所需的附属物。甲方同意搭建附属物的基本原则为甲方与原土地出租方关于搭建附属物的约定。
5.2.甲方有义务保证乙方生产经营必须的附属物搭建获得批准，乙方必须按照批准的条件进行搭建，不得私自搭建和违规搭建(生产经营必须的附属物指：办公场所，作业厂所等，标准为： )。
5.3.乙方在出租土地上搭建的附属物(包括但不限于：建设的房屋、种植的树木、安装的电力设施以及形成的其他一切附属物)的所有权归属乙方，乙方对其拥有排他的占有、使用、收益和处分的权利。
5.4.租赁期限届满，出租土地上搭建的附属物(包括但不限于：建筑物、设备、电力设施、树木及其它一切附属物)，乙方有权拆除。甲方拟取得该等财产的，由乙方有偿转让予甲方，具体由双方另行协商并签订转让合同或协议。
5.5.本合同约定的租赁期限内，出租土地因国家或政府等原因被征收、征用、拆迁的，针对土地上建筑物、设施、设备、林木、青苗及其它所有附属物的补偿金归乙方所有，针对土地本身的补偿金归甲方所有。
六、 双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
6.1.要求乙方按照本合同的约定支付土地租金。
6.2.尽职尽责地维护、协调好周边环境，保证周边村组及村民不影响、不妨碍乙方的正常生产经营活动。
6.3.不得干涉乙方的生产经营活动，乙方根据需要独立自主地进行生产经营活动，甲方不得进行任何阻碍、干涉和影响。
6.4.确保乙方能够正常使用道路、水、电、热、通讯、排水、排污等，同时甲方须保证周边村组及村民不得阻碍、影响乙方正常通行、通水、通电、通热、排水、排污等，具体用水、电、热等发生的费用由乙方承担。
6.5.认真、全面履行本合同，除非双方另有约定，甲方不得以任何理由在合同期满前解除本合同。
(二)乙方的权利和义务
6.6.独立自主地从事建筑钢管 经营，甲方不得进行任何妨碍，干涉和影响。
6.7.自甲方交付土地之日起，乙方有权对附属物、地上地下设施进行拆除、改造，有权处臵地上种植物。
6.8.根据经营需要，有权进行重新规划，重新建设，增加建筑物、种植树木及进行各种设施的安装和建设，地上建筑物、种植物、设施及其他所有附属物的所有权归乙方，乙方自主自行处理，甲方不得干涉。
6.9.本合同有效期内，在不改变土地用途的前提下，乙方可自主决定将本合同项下的土地转租给他人使用，而无须事先征得甲方的同意。
6.10.按照本合同约定及时向甲方支付土地租金。
七、甲方的声明与承诺
7.1.甲方承诺，其对本合同项下的土地拥有将土地出租给乙方使用的权利。
7.2.甲方承诺，出租土地不属于基本农田，也不存在违反国家关于用地管理的相关法律规定及政策的任何其他情形，符合法律法规有关规划和环保要求，完全满足乙方从事建筑钢管经营之目的。
7.3.甲方承诺，出租土地未被承包或出租给第三人，出租土地未设定任何抵押、质押或其他限制性的权利。本合同签订前发生的与出租土地有关的一切债权、债务或责任，由甲方承担。与出租土地有关的一切纠纷，由甲方负责处理。
7.4.甲方承诺其已获得签署本合同所必需的授权，并负责办理履行本合同所需的相关手续，包括但不限于依法经村民会议民主审议有效通过、将本合同报乡(镇)人民政府备案等，以保证乙方承租土地的合法有效性。如因甲方原因或无法办理相关手续导致本合同无效或无法履行的，甲方应返还乙方支付的租金、以及在本合同项下支出的其他一切费用。若由此给乙方造成任何经济损失的，甲方应给予赔偿。
7.5.为充分保障本集体经济组织成员的优先权，甲方已就本合同项下的土地出租事宜向全体村民发布了书面公示，公示有效期内，甲方未收到任何关于主张优先权的请求。 7.6.甲方承诺，本合同约定的租赁期内不会将出租土地发包给乙方之外的任何第三人。
八、合同的变更与解除
8.1.本合同的任何条款的修改、补充必须以书面形式做出，并由双方共同签署后，按约定条件生效。对本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部份。
8.2.若本合同第七条中所述甲方的声明与承诺与事实存在任何不符或甲方存在其他隐瞒或欺诈行为，以及甲方无法履行所述承诺的，乙方有权随时解除本合同，由此给乙方造成任何损失的，乙方有权要求甲方赔偿其全部损失。
8.3.双方协商一致，可以解除本合同。
九、违约赔偿及争议解决
9.1.任何一方违反其在本合同中做出的声明与承诺，或本合同的任何条款，即构成违约，由此给另一方造成损失的，应赔偿另一方的全部损失。
9.2.在履行本合同过程中，若双方发生争议，双方应本着友好协商的原则予以协商解决;协商不成，任何一方可向合同约定的租赁土地所在地的法院提起诉讼。
十、其他
10.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。
10.2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力。
10.3.本合同一式叁份，由双方盖章或其授权代表签字之日起生效，每份具有同等法律效力。
甲 方：_______________________________ 负责人/授权代表：________________________
乙 方：_______________________________ 负责人/授权代表：___________________
鉴证方： _______________________________ 鉴证经办人(签字)：____________________
签约日期： 年 月 日
签 订 地：________________
甲方(出租方): 乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、租质土地地点和面积：
甲方将位于 土地，租赁给乙方作为耕种和综合使用。租赁期限：租赁期限为 年(以公历为准)。从 起至 止。
二、甲方的权利和义务：
1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4、乙方要按协议支付租金，若乙方没有按时支付，甲方可解除协议，并有权要求违约金。
三、乙方的权利和义务：
1、乙方自 起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的 ，承包费为每年每亩：人民币 元(小写：￥ 元。)每年共计：人民币 元(小写：￥ 元。)
2、乙方在土地租赁期间，可自由耕种。
3、协议期满后，如甲方土地续租土地，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
四、违约责任：
在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
五、合同的变更和解除：
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。
甲方： 乙方：
年 月 日
甲方：
乙方：
经甲、乙双方协商，甲方将耕地亩租赁给乙方，租赁期从2014年5月1日开始长期租赁。
乙方租赁的耕地每年按元/亩向甲方赔付产量款，该产量赔款在2014年12月底付清，乙方首付十年的土地租赁费，每十年付一次，甲方协议期内不能找任何理由提高土地租赁费，乙方也不能下调土地租赁费。乙方对所租赁的土地有使用权和开采权。如遇国家征用土地或有不可抗拒的原因造成停办，土停办后土地归甲方所有，从停办之日起不再给甲方付土地租赁费，已付的土地租金，按甲方停办时间计算退还给乙方，土地上面所有附着物由乙方所有。本协议从签订之日起甲方不得将土地转租给他人使用。
乙方在正常生产期间，因甲方无理取闹造成的经济损失，由当事人全部承担相应的法律责任。
如某方违约一次性赔偿给某方十年的违约金，违约金按每年每亩陆仟元的金额计算。
本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。
甲方(签章)：乙方(签章)：
年月日年月日
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