坡地建筑, 即建于起伏比较大、高低不平地面的建筑物。当今社会, 坡地是宝贵的土地资源, 尤其在繁华的都市则更为宝贵。同时, 坡地或山林是城市发展主要的一部分, 在建筑过程中应可尽可能降低城市山地资源的负荷, 充分发挥城市山地绿肺及休闲的功能, 使更多的人能感受到城市山地资源, 常常修建高层建筑解决居住需求, 并设置地下室解决停车难、设备多等问题, 在地下室施工中, 施工防水排水尤为重要, 因此有必要对此进行分析和探讨。
坡地式高层建筑地下室在防水方面施工的特点, 按照以往工程经验, 可以归纳为以下四个部分[1,2,3]:首先, 通常情况下, 高层建筑的地下室平面尺寸常常比较大, 而在设计的过程中一般不设置伸缩缝和沉降缝, 常常采用后浇带浇筑方式对不同建筑结构部位的沉降差和混凝土早期干缩收缩问题来解决。而后浇带属于二次混凝土施工工序, 在同一批次混凝土的接合处, 是防水工程最为薄弱的环节, 比较容易引起渗透;其次, 在高层建筑地下室构件中的底板混凝土浇筑属于大体积混凝土, 在对其浇筑之后, 混凝土的内外约束和水泥的水化热导致混凝土自身一般会形成温度裂缝, 常常这些裂缝就会成为渗透水的通道, 直接降低地下室地板或者墙体的抗渗能力;再次, 在高层建筑物中设备层常常设置在地下室内, 设备放置需要布置许多管线或管道, 从地下室墙体、底板或顶板传出, 因此不可避免形成空洞或空隙, 这些地方通常成为防水工程的最为薄弱之处;最后, 由于地下室墙体的墙面部分是混凝土墙, 在施工过程中需要支模定位, 如果止水节点或止水片处理不当, 会形成地下室外墙渗漏漏水。
在坡地式建筑地下室施工中, 由于施工单位、设计单位以及管理方面存在的不当之处, 常常导致在防水工程中出现渗漏现象, 特别是竣工交付使用后, 这种现象尤为突出, 导致工程质量受到影响, 用户使用受到影响, 严重的还出现安全事故, 这对工程造成了严重后果, 是不利的, 也使得建设各方利益受损, 由此必须深入分析原因, 以便针对性编制施工技术方案, 合理给出处理措施和方法[4,5,6]。
在勘察设计阶段, 由于勘察不到位, 对地下水情况测设不完全彻底, 常常出现水文地质勘察资料和实际地质情况不一致, 最终使得设计人员按照勘察报告设计, 在设计工程中设计人员缺乏现场走访和调查, 不了解实际工程情况, 存在肤浅认识, 常常形成错误认识:在防水设计中只要钢筋混凝土厚度满足要求即可, 对防水高程选择和防水设计不达标, 与实际情况造成严重脱节。
在施工过程中主要存在两个方面的问题, 一是施工建筑材料在选择、浇筑中存在不当之处, 常常出现在材料进场对商品混凝土、钢筋等进场验收把控不严, 在钢筋混凝土浇筑过程中没有按照规范要求对混凝土进行配合比设计实验, 对抗渗性能没有进行仔细和到位的掌握, 这给后期施工过程中防水工程埋下隐患。二是施工工程管理不到位, 存在管理上的漏洞, 导致施工过程监控和管理出现问题。常常表现为:第一, 施工缝未按照要求留设, 出现凹槎, 同时二次浇灌的时候没有按照固定顺序浇灌, 浇灌时未进行事先铺浆。第二, 拉螺栓和预穿墙套管在安装时, 事先未在中间焊接止水环片。第三, 地下室作业施工队伍人员素质差, 施工人员未遵循规范施工, 存在私自变更施工图的现象。
本工程位于重庆市北部新区大竹林组团G标注G18-1/02号地块, 东侧为纵一路, 南侧为横一路, 西侧为金山大道, 北侧为G18B地块, 总建筑面积81 166.44m2, 地上建筑部分面积为113 205m2, 地下部分建筑面积为41 810m2。拟建建筑物为地上主楼33层, 附楼9层, 地下室2层。该工程采用顺做法施工, 基坑围护结构采用钻孔灌注桩档土, 三轴搅拌桩止水, 坑内设置一道混凝土水平支撑, 基坑开挖深度附楼和地下室为-10.60m, 主楼局部为-12.20m, 自然地面相对标高为-1.40m, 基坑面积为14 520.00m2。
在施工过程中, 对项目组人员进行三级教育, 在施工图会审过程中应和设计人员进行现场探勘, 让其尽可能熟悉和把握现实实际情况, 与设计存在出入情况的, 应在会审过程中当面交流, 避免出现沟通不畅的情况, 延误或者影响工程进度;在施工过程中, 对于混凝土浇筑应要求作业人员对钢筋混凝土的入场验收、配合比设计严格把控和到位, 对于混凝土作业的各个工种人员不仅要求持证上岗作业, 而且定期进行安全、质量教育, 确保在人员方面出现质量安全隐患, 避免造成工程施工低下现象, 影响后期工程和验收。同时, 施工作业人员在施工进行中, 必须根据相应规定和标准的内容进行作业, 在施工过程中, 施工人员必须使用安全帽、手套及口罩等, 在施工中严禁吸烟。
在坡地高层建筑施工中, 材料主要是浇筑地下室钢筋混凝土和排水、止水以及防水材料等方面, 对于钢筋混凝土浇筑过程, 一般都是采用商品混凝土进行现浇, 预制件几乎没有, 因此把控好钢筋进场验收和实验, 商品混凝土留置和实验是至关重要的;在排水和止水方面, 应做好外墙围堰材料的选择, 做好材料进行验收工作;防水材料一般采用钢筋混凝土自防水和聚合物水泥防水涂料 (简称“JS”复合防水涂料) , 对于钢筋混凝土前面已经详述;“JS”复合防水涂料具有延伸性和防水性, 也具有水硬性材料强度高及易于潮湿基层粘接的优点。在使用时, 根据工程结构本身强度与韧性差异, 对聚合物和水泥不同的比例进行相应调整。
主要是四个方面[7], 一是施工缝施工, 一般而言, 地下室施工工程中外墙施工缝通常只允许预留水平施工缝, 不得留置竖向施工缝, 预留位置距离超过底板大于等于20cm墙体上面。二是穿墙螺栓止水, 对于地下室外墙模板来说, 最好选择一次性的防水螺栓, 止水环选择为4mm厚的钢板, 直径为8cm, 必须与螺栓满焊稳固, 螺杆的两侧选择凹形塑料卡, 在拆除外墙螺栓的模板之后, 将该塑料卡拿出, 通过气焊将螺栓烧断, 利用防水砂浆将堵抹压实缺口, 消除漏点从而实现防水目的。三是穿墙管道方面, 在混凝土结构浇筑之前必须在穿墙管道的位置预先埋设套管, 并且在套管上焊接止水环;穿墙管道和内墙角以及凹凸部位之间的距离必须超过250mm;一端穿墙管的封口钢板必须和墙上的预先埋设的角钢焊接严实;从钢板上面所预留的浇筑孔处添加改性沥青软性密封材料或者细石混凝土进行处理, 并且套管四周所浇筑的混凝土必须振捣严实。四是变形缝处理, 变形缝处理之前需清洁干净按照要求打留缝, 宽度为8~10cm, 用细石混凝土进行封缝施工处理, 做好防止渗漏和接缝处理。
对于坡地建筑高层地下室防水工程而言, 对结构的主体安全和使用起到重要作用, 因此在施工各个过程需要严格把控, 严把质量关和安全关, 兼顾进度和效益, 从而确保防水施工到位, 建成理想工程。
摘要：坡地建筑高层地下室防水工程对结构的主体安全和使用起到重要作用, 文中总结了地下室防水工程的特点, 分析了出现工程渗漏或事故的原因, 结合在建的工程实际项目, 从事故人员、建筑材料和细部工程等三方面对关键技术进行探讨, 得出一些有益的结论, 可供其它类似工程借鉴。
关键词：坡地高层建筑,地下室防水工程,关键技术
[1] 刘承欢.高层建筑地下室防水工程施工技术的探讨[J].建材与装饰, 2015 (49) :40-41.
[2] 陈聪必.初探高层建筑地下室防水工程的施工要点及应用[J].福建建材, 2015 (02) :80-82.
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[4] 户维强.高层建筑地下室防水工程施工技术探讨[J].河南建材, 2012 (03) :129, 131.
[5] 周纳新.浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术[J].工业建筑, 2011 (S1) :1082-1083, 1092.
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