当阿里与易居联手，中国楼市的鲇鱼来了?
2020年9月16日，可能是一个载入中国楼市大事记的重要日子——这一天，阿里巴巴旗下的天猫在杭州举办的2020中国房地产数字化峰会上宣布：正式成立房产部门，推出“天猫好房”平台，至少3年不赚钱，收入全补贴购房者。
与此同时，阿里与易居联合发布不动产交易协作机制(ETC)，以此促进房产行业的数字化升级。“不动产交易协作机制不收差价，只收取交易佣金的百分之几作为数字服务费，希望开发商和二手房经纪公司都加入进来。”易居董事局主席周忻将合作机制形容为就像走高速公路的ETC闸口一样。
此外，天猫还将和易居一起，打通整个看房、购房的全链路，为开发商定制专门的房产旗舰店，一起打造“智能售楼处”，让消费者可以在线上完成从看房、定金认购到金融服务的全过程。
阿里和易居描绘的美好愿景，在当下的中国楼市会实现吗?
为什么要在线卖房?
周忻介绍称，当下开发商在房产营销中经常遇到直客触达难、营销成本高、被单一垄断渠道绑架和对交易流程无法监控等问题;而渠道经纪商在房产交易中也实时面临着房源信息把控难、缺乏有效客源、恶意竞争严重、交易流程繁复、交易成本高企等问题。
60多家房企的董事长或者总裁到场支持天猫好房成立。
事實上，在“房住不炒”的背景下，加之今年受疫情冲击，渠道一度成为房地产开发商“卡脖”所在。现在开发项目利润越来越薄，看似不高的渠道费用已经成为一笔不小的成本，开发商自建渠道是大势所趋。
CRIC(克而瑞)2月份数据显示，全国两百强企业中，已经有143家房企重启或新推出了线上售楼处，其中TOP50以内的房企均设有线上售楼处，TOP100以内房企发起线上售楼处的超过九成达92家，TOP100到TOP200之间有51家，力度不及百强但比例也已过半。
在如今的大环境下，数字化成为各大房企必须要探索和发展的一大方向。在此次2020中国房地产数字化峰会上，百强房企中有60多家房企的董事长或者总裁到场支持。“过去房地产比较好赚钱，大家就没有这么大的压力。为什么今天大佬们都来了呢?因为房子不好卖了。”阳光城集团执行董事长朱荣斌坦率地说。
中城联盟轮值主席、旭辉控股董事局主席林中则在峰会上表示，在“三道红线”融资新政下，传统的四大杠杆难以为继，企业要注重产业战略布局、数字化转型。在天猫好房，房企有望提升交易效率，节约营销成本。
天猫好房总经理卢维兴(花名：一刀)一语中的：“我们发现房地产市场已经从卖方市场走向了买方市场。以前是人拿着钱到处找房子，想买房子。现在大部分的城市，开始房子找买家了。”在他看来，房地产市场正在快速数字化，未来10年数字化会成为房地产行业的“血液”。
倒逼楼市改革?
一直以来，房产行业都是最难被数字化的领域。如果只是把房子拿到网上卖，很多房企和房产中介早已自建平台，为什么还要天猫好房呢?对此，卢维兴给天猫好房的定位是：“我们不生产房子，我们不自己卖房子，我们干的事情就是做服务，做数字化服务。”
天猫买房和传统买房的流程区别。
卢维兴描述了这样一个场景——天猫好房依托阿里的大数据，筛选出意愿最强的、马上要买房的那些用户，做到精准营销;开发商拿地后，天猫好房可以通过“智慧售楼处”推出虚拟样板房，每一户的光照、噪声、周围环境和楼下设施都是按照实景模拟的，比传统售楼处的样板间更加多样化，给消费者在线看房的同时也可以根据客户需求进行适当调整，让开发商最终交付的产品更符合潜在购房者的需求;消费者网上购买后，未来过户可以用电子房本……除了买房卖房，拥有金融牌照的阿里巴巴远期甚至能为购房者提供金融服务。
阿里巴巴拥有C端资源，链接4亿中国家庭消费者;易居背后是几十家头部房企，他们占据中国房地产半壁江山的销售额，易居为阿里带来了最强的房地产B端资源。
在地产分析师严跃进看来，此次天猫与易居的合作最为核心的内容就是推出的“不动产交易协作机制”(ETC)。“该机制将基于新的产品升级，提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景，承载房产线上交易过程的多项服务功能，有助于真正促进线上交易的成熟。”
据悉，“不动产交易协作机制”由云计算、人工智能、区块链等各种高新数字科技提供技术支持;提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景;承载房源入库、验真包装、营销推广、交易过户、三方服务等多项交易服务功能;通过包括节点管理、联盟协作、数据管理、业务透视四大管理模块在内的联盟管理，构建起房源方、客源方和交易服务方共同参与的数字化服务协作机制。
周忻表示，ETC将以强开放、讲协作、趋公平为构建原则，聚焦开发商、渠道经纪商等B端主体;各方将凭借大数据和区块链等技术支持，在交易信息真实透明的情况下，通过去中心化的方式，以智能合约达成协作。
据悉，今年双11将成为“金九银十”之后新的房产狂欢节。中华房地产投资开发商会会长、富力集团董事长李思廉，对ETC表达了高度认可，宣布率先加入该机制，同时携富力集团全国优质楼盘项目，约500亿货值，加入到房产界的首次“百亿补贴”双11购房节活动之中。
卢维兴希望，天猫好房能够成为房企的第二官网和第一营销平台，让天下没有难卖的房子。
作者：王嫱
西方有句谚语，直译过来是“每条狗都有它的一天”，意思是任何一个人都有属于他的一天。这句谚语的意思也可理解为，运气也是概率论分布的，一个人不可能一辈子倒霉，也不可能一辈子走好运。关键是运气来的时候你在干什么。
有一个寓言故事是这样说的：一家有三个兄弟。在一个夏天，幸运女神来到了他们家。老大正在做生意。老二正沉迷于彩票。结果夏天过去后，老大生意发了大财，老二中了巨额奖金。而老三呢，他一个夏天都在打苍蝇玩，结果每击必中，一个夏天幸运女神都在他身边，而他只是打了无数的苍蝇。运气会来找你，而且往往是你意想不到的时刻，你正在做什么才是最关键的。
从常理推断，随便选取一个时间点，一个人正在做什么呢?最有可能的答案是他正在做他最喜欢的事情。这虽然不是一个能够说服所有人的答案，但确实是可能性很大的一个答案。问题就变成了，当运气来时，你最可能做的是你最喜欢做的事情。林书豪最喜欢做的事情是打篮球，于是幸运女神光顾他的时候，他正在打篮球，于是他开始了自己的疯狂七连胜，把自己从一个草根变成大球星。
而你最喜欢做的事情是什么?看电视、上网，还是聊天打牌?在这种时候运气来了有什么，让你看电视剧一直没看到广告，上网网速特别快，还是打牌总赢?想一想，这是很公平的，运气让你在做自己最喜欢的事情时最为顺利，至于你喜欢什么，那就是你自己的问题了。而兴趣是最好的老师，你喜欢什么，一般也做的比较好。
并不是每个人都是工作狂，但每个人都应该有自己的梦想，每个人都应该有为自己的梦想努力的时刻。如果没有，难道你的梦想是用来供在神龛上，或是用来垫在屁股底下?梦想不是古董，埋在地下不会更值钱，只会发霉。我们应该用自己的行动证明，自己配得上获得的运气。这种运气不是去偷窃成功，而是让成功以更合适的方式到来，在更恰当的时间到来。当你不再怀有向前的冲动，无论什么样的运气都不能推动你，就像很多医生对生死关头的病人说的那句话：首先你得自己想活下去，我才能帮你，如果你自己都放弃了，那谁也不能救活一个想死的人。我想，命运女神应该比医生更严苛，她要照顾更多的人，所以，当她来到你身边的时候，hold不hold得住就看你自己的了。
当运气到来的时候，希望你正在做你最想做的事情。只有这样，你才能说你没有浪费你难得的好运气。
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18岁的时候，爱上第一个人，沉默不语一言不发，小心翼翼地藏着自己的小心思，生怕给人发现了去。一直等，一直等，面带娇羞地走在他身边，一直等到他走过来牵住我的手。
20岁的时候，爱上第二个人，毫无顾忌横冲直撞，毫不掩饰自己的喜欢和心动，每天缠着人叽叽喳喳，眼角眉梢都透露出我喜欢你喜欢你想要和你在一起，一直到他真的选择了你，欢呼雀跃着恨不得让全世界的人都知道。
24岁的时候，爱上第三个人，却学会了不动声色，观察，试探，打听，在得知对方不是良缘之后，可以睡一觉起床之后当做这事没有发生，面不改色地跟人谈笑风生，只怕至今他也不知道。
你看，不同时候爱一个人，总会有不同地表现。你看，到了年纪越大，爱一个人就会越来越理性克制，再也不会有少女时期的冲动和无畏。
我们依然会爱，会在以后的时光里一路走一路继续爱上别人，只是到了后来，你会发现，你再也不会对一个人掏心掏肺，再也不会决绝和任性妄为，再也不会在爱情面前赴汤蹈火不顾一切。
烟波的这本书，写的都是爱情故事，一篇一篇看完，毫不费力，还能让人时不时捧腹大笑，因为他写得活泼有趣，兴致盎然，作者在书里，以一个逗逼单身狗的形象出现，穷困潦倒，贪吃，看起来不正经，却屡屡在朋友们感情失意或者得意的时候，负责耐心倾听别人的烦心事，给失恋的小伙伴讲道理让人走出爱情伤痛，陪着要寻找回忆的姑娘满京城东奔西走，还要在吵架的情侣间扮演和事老，还要给闹矛盾的小男女出谋划策让人重归于好„„总之，俨然是个世外高人的存在，专治失恋、暗恋、热恋、相亲、结婚等过程中出现的一切问题。
也正因为如此，作者被网友亲切地称为“妇女之友”，他随和，睿智，总是默默听着你说话，然后说出一大段不带鸡汤味儿的大实话，却猛戳你心，叫你猝不及防。也正是在那一瞬间，就突然仿佛明白了什么事。
这本书里的小故事，写了很多种爱情姿态，都是你我生活中随时可以会发生的样子。
比如锤子和学姐，男生害怕无法在大城市给女生满意的生活选择逃离回家，女生没有却没有痛骂他负心懦弱而是选择了继续勇敢去爱和守护，最终锤子回到了北京，他们顺利结婚。这篇文章的题目叫做《你的勇气有多大？》，看完之后，让人忍不住想要问问自己，如果我是锤子，是不是有勇气为了爱人选择重新回到压力大竞争激烈的大城市，如果我是学姐，是不是有勇气在爱人落荒而逃之后依然选择相信他鼓励他甚至打算抛下一切去找他。
他们都在说现实，说距离，说对未来的规划南辕北辙，可是很多时候，爱情是很简单的事情，在一起也是很简单的时候，只看你能不能再多有勇气一点？
也许每一个少女，都和这本书里的八月一样，在心内有关于美好爱情的所有想象，以为未来的那个人，会像至尊宝一样，驾着七彩祥云出现在面前，热烈，刺激，激情满满，就好像少女时期的我，以为我爱的那个人，一定要身高178，瘦，笑起来好看，温柔又有趣„„后来呢？后来我的男朋友好像就没有这样的。爱情就是这样，我们总以为自己不是普通人，我们遇见的爱总会不落俗套，到了遇见了那个人，才发现，其实《不是那么轰轰烈烈，也好》，原来最靠谱的爱情，就是你爱的那个人，此时此刻，正好在你身边。
有时候，我们遇见一个人，会发现自己久已平静的小心脏又开始扑通扑通乱跳，会发现哪怕你嘴上说着不要却架不住脑海里早就把人翻来覆去地想了好多遍，可是啊，我们总会有很多自以为是的顾忌，觉得这也不能那也不能。然后呢？然后他就从你的生活中消失，再也不会回来。因为也许他和这本书里喜欢井盖的那个姑娘一样，在默默守护一段时间后，选择了自己的生活。《也许有一天，我不会在等你》，如果你身边正好有这样一个人，请一定不要错过了他。
我们都是再普通不过的人，会遇见爱的人前任杀回来的狗血剧情，会在青春的爱情里由于羞涩和傲娇死都不肯开口承认自己的喜欢，会在家因为一点鸡毛蒜皮的事情跟对方吵得不可开交，会到了谈婚论嫁的时候发现他妈看不上你你爸也看不上他，甚至会到了结婚的紧要关头因为一场婚礼的事情闹得天翻地覆，我们还会在爱情里犹豫不决，裹足不前，会因为一次伤筋动骨的伤害感觉再也不会爱了，会因为一次现实的打击感觉再也不会相信爱了„„
似乎你能够想到的所有爱情里能够遇见的乱七八糟的事儿，这本书都写到了，他们都是再平凡不过的小人物，他们把这些糟心事儿都替我们遇见完了，他们中的绝大部分人咬着牙挺过去了，皆大欢喜，相拥而泣，也有极少数的那么几个人，没有挺过去，各别两宽，抱头痛哭。
就好像，生活中在爱情里来来去去的你和我一样。
可是，这本看起来让人笑着笑着又哭了，哭着哭着又笑了的书，最大的暖心之处在于，这里面的每一个人，无论遇见了任何人，都依然选择了继续相信爱情，勇敢地继续去爱。
看完了之后我突然想，曾经我以为自己再也不会爱了，你看，到了如今，连爱上一个人都要一步步计算清楚，还没到了受伤的时候就先退回到原地了。
可是现在才发现，如果真的不会爱了，也许，根本不会有这个人出现，只不过这一次运气没有那么好，没有遇见对的那个人可以。只不过，也许，我们多少会保护自己多一点，对人防备多一点，可是，难保不会有例外的那个人会出现。
可是，谁能说，我再一次不会遇见那个正好的人呢？可是，谁又能说，会不会出现另外一个人，让我继续爱得义无反顾掏心掏肺呢？在真的爱情到来的时候，哪里还会怕受伤这种事？
生活总在继续，爱着的人，爱好好地继续在一起，没有爱着的人，要好好地生活，你要相信，那个人，总会来，而在此之前，我们要学会自己也能够生活得很好。就好像这本书写的作者本人一样，该蹭饭的时候绝对不要犹豫，该跑单的时候撒腿就跑，到了爱情该来的时候就直接扑上去死也不撒手，恩，反正爱情总有一天会来的。会有一个人，会为了每天吃什么这种小事，跟你吵吵闹闹度过一生，会有一个人，也许不会驾着五彩祥云来娶你，却会用他的手牢牢牵住你的手，再也不会放开。
你没来的时候我在梦的海洋里飞翔
和一个阳光温暖的男孩
在神的旨意下把自己交付
你来的时候
呵!好阳光的大叔
是你了 我知道就是你
因了你的气息
是我前世种下的果
不同所有初恋的人那样炙热
你呼吸着我呼吸过的空气
我踩着你踩过的脚印
共同触摸过某个角落的那本书
我在黑夜里仰望星辰
有些愿望 飘渺微小
你点燃那轮弯月
用彩色的笔构造出缤纷的圆
浪漫呵!你是漂浮的云彩
萦绕在人的头顶却漂浮不定
找个理由来角斗吧
我是一只会愤怒的羔羊
我向你狠狠挥动着蹄子
你只是满含热泪的
紧紧地 紧紧地抱着我
前天去电影院看了《北京遇上西雅图》这部电影，故事很不错，是一部值得和男朋友或者老公去看的电影。
看完了之后我想了很多，所以写下这篇杂谈，既是为了送给一些正是别人小三的人，也是为了提醒我自己。我是一个很普通的人，我的喜怒哀乐也时常展现出来，虽然现在我很鄙视小三，可是当特殊的爱情来临的时候，当我面对着生活的压力的时候，我不敢肯定自己不会成为这一类人。爱情没有错，它是美好的，值得向往，可是充满了各种因素的爱情就显得很低俗，这种以破环别人的家庭为主的爱情，即使你得到了，你也不会幸福，因为那个人既然为了你抛弃他的原配，那么他也会有一天为了另外一个女孩抛弃你。
《北京遇上西雅图》中文佳佳最后等到了她一直等待的家庭和爱情，可是她一点也不快乐，因为每天面对她的不是她爱的人，而是冷冰冰的钱和房子，这样的爱情，你会要么?这样的爱情，会长久么?
其实每个女孩子心中都有白马王子的梦，只不过大家在面对生活的种种压力与诱惑放弃了而已。我们每个人都有懒惰的基因，都有好胜心，都有攀比心，所以当这些恶的因素在我们心中慢慢滋生的时候，我们的梦就被打败了，我们宁愿选择去爱钱，也不愿接受自己的爱情，那种只对你一个人的爱情。现在的社会对80、90评判很多，大家都觉得我们这一代人很失败，价值观低俗、没有承担等等。虽然现在大部分的人很鄙视小三，也坚定的说自己以后不会成为小三。可是随着时间的流逝，90后的我们也离家庭不远了，当特殊的爱情来临的时候，小三会成为我们的选择么?当面对生活压力的时候，小三会成为我们的标志么?希望当我们那个时候徘徊在这个十字路口的时候，我们会坚持自己现在的价值观。
现在的社会都提倡男女平等了，社会给了我们这个机会，就看现在女孩子是否原因把握这个机会了。其实我在这里说男女平等也不是让所有的女孩子都成为女强人之类的，不过你自己有这个志向可以去拼搏。“学得好不如嫁得好”这个爱情观在我们生活中经常听到，可是真的是这样的么?当一个女孩子在一份爱情中，在一份家庭中只是完全的依赖男的，那么她终是这份爱情的，家庭的俘虏。她不能靠自己为自己买一个包包，买一件衣服，因为她自己没有经济主权。文佳佳在过圣诞节的时候，在老钟失踪的时候她领悟到了她这份爱情的可悲之处，得到他的钱得不到他的人，剩下的除了包还是包。
女生在经济上独立，这是我一直坚持的，我希望我以后也是这么做。现在社会的压力山大，房子、车子不是男的一个人的事情，女生也可以和男生一起承担的，这样共患难的爱情以后回想起来不仅是一段美好的回忆，假如以后你的男朋友有点想出轨也会有负罪感。如果一段爱情永远只有金钱、地位等一些庸俗的东西做支柱，那么这段爱情的保质期也不会长久，小三终会被小三所取代。然而爱情如果有灵魂存在，那么即使是天地相隔，爱情也是长久的，因为这样的爱情才有灵魂。 离开西雅图并不代表结束，离开是下一次相遇的开始;离开小三并不代表结束，离开是下一次爱情的开始。
当我们都老了孩子们不再需要呵护
生活的树开满鲜花
一切都可以放心
兑现年轻时月下的约定
只有风的婆娑声音
我陪着你，安安静静
去欣赏西边的云
血红血红的云
是西边的夕阳
杜鹃花在天边的美景
柔柔的令人心醉
红红的让人动情
你青筋凸起的手在抖
布满鱼尾纹的眼睛
浑浊的泪不是那么晶莹
我们搀扶着向前
摇晃两个长长的影子
飘在风中的银发
已不复乌黑的年轻
那是和时间赛跑
人生与风雨同行
剩下打拼后的苍老
和我蹒跚在时光的小径
我们依偎在草上
任夕阳温暖枯萎的心
感动白杨树叶凋零
扑向大地的深情
眼睛望着眼睛
一起走过的岁月
那十指相扣的信任
浓缩成夕阳中淡淡的背影
当我们都老了
这一天终究会来临
重读那份滚烫的情诗
给夕阳一丝温馨
定格成人生最永恒的风景
溺水的时候，有人抛救生圈给你，你一定欣喜若狂，管他救生圈是新是旧，是美是丑，能救命就好，一股脑地扑上去，狠狠抓住。生活里也难免有颓丧失望、觉得空虚混沌、毫无进展、快要过不下去的时候，例如考试落榜、工作找不到、失恋分手、重病缠身等等，这时，有一种人，习惯把爱情当作生活的救生圈，在日子过不下去或感到停滞的时候，就会将重心转向爱情，拼命地追求爱情，误以为抓住了爱情，抓到一个对象可以爱，就可以把自己拉出生命泥沼，就抓住了生命的希望。然而，抓住爱情，并不会让生命从此变好、变美，除非你有经营爱情的能力。
不是有人说，夜店里认识的人不能当真，只是玩玩而已!并不是去夜店的人都不好，去夜店玩，很多也只是平凡男女。问题是，上夜店玩就是想放松，想疯狂地玩乐，发泄生活压力，所以不会把夜店邂逅太当真。夜店不是邂逅另一半的好地方，因为那里的能量不对。
同样的，如果一个人连自己都养不活、顾不好，例如分了手之后还在疗伤期，心情还没净空;刚失业生活一团混乱，还没找到人生方向;考试刚落榜，还不知道要重新来过还是选择另外一条路……生活一团乱麻，全身散发的能量乱七八糟，又怎么能吸引到好对象?
就算真的给你遇上了好对象，试问，你有能力把握住吗?这也是为何“不要追刚分手之人”的原因，虽然，很多男人女人都喜欢乘虚而入!
刚分手的人(特别是被抛弃的)，感情生活顿时失去重心，甚至丧失了自我认同感，无法肯定自我，觉得自己又糟又差，一点自信也没有。此时，有人靠过来示好示爱献殷勤，注入爱的能量，绝大多数人都乐于接受，因为一来可以重新恢复自信心(又有人爱自己，证明自己没那么差)，二来可以填满那些多出来的时间。这种分手后紧接而来的感情，比较像是一个人溺水后，碰上漂过来的救生圈，为了活命，下意识地伸手去抓取，而且抓得很紧，希望赶紧游回岸边。
等回到岸边，爬上陆地，重新感受生命活力和希望后，看看手上的救生圈，很感谢，但多半就放下了。因为回到陆地以后，不再需要救生圈了。比较需要的，是毛毯、热腾腾的食物、温暖的房子，还有舒服的床，好好睡一觉。这就是为什么有不少趁对方感情空窗期介入的人，最后感情依然以失败收场的原因。
寂寞的时候，不要找恋爱谈，该找的是朋友、家人甚至信仰，把自己内在的空虚填起来，创造能自我反馈的自主独立个体。一个人也能过得开心自在的时候，再投入爱情，但可别傻傻地去当溺水者的救生圈，找个同样在陆地上寻找爱情的。感情有个健康的开始，才可能长长久久，甜甜蜜蜜。
