邮件营销标题怎么定 EDM邮件营销是最早的网络推广方式，而要做好电子邮件营销标题优化很关键，邮件标题是一个敲门砖，只有能够吸引用户的兴趣，才会点开你的邮件来阅读。那么怎样优化邮件标题才能吸引用户的眼球呢?下面就介绍几个邮件标题优化方法
标题广告性不要太浓
最好的标题是告诉订阅者邮件的内容么，而最差的标题则是通过邮件直接销售产品。不要让用户一看主题就知道你的是一封广告邮件，商业味越重，邮件被打开的可能性就越小
1.
学会换位思考，把自己当成顾客 2
你的邮件读者只对一件事感兴趣：邮件能为他们提供什么?所以在写邮件的时候就要想一下，什么内容是和读者利益相关的，对他们有所帮助的，不要大写特写和你有关的内容。如果你希望他们花时间来读你的邮件，那就要想想他们为什么要读。然后给他们写邮件，就好像你是在向他们解释阅读原因一样，那样你的标题就会更好了
2.
在标题中不要用到姓名 3 个性化对电子邮件内容来说是很重要的，但并不适用于邮件标题。很多人的邮件地址是通过互联网采集的邮箱地址和用户资料，并不一定是真实姓名，用户收到后一看就知道你发的是垃圾邮件，直接就不会打开了。据一份研究报告显示，含有个性化标题的邮件打开率是12.4%，点击率是1.7%，没有用个性化标题的邮件打开率是13.5%，点击率是2.7%，所以说不要在标题中添加姓名。 3.
在标题中添加公司名称 4
很多研究显示，将公司名称放进发件人行和标题行中能增加打开率。JupiterResearch研究公司发现，在标题中加入公司名称能使打开率从32%增加到60%,远远超过了不加入名称的标题。
4.
在首次群发邮件之前多测试几次 5 哪个标题能达到最好的效果?你的读者们会告诉你的。这就是为什么你要有一个测试规划。要在几个标题中鉴定出哪个标题是最好的，想出两到三个好标题来介绍你的邮件内容。假设下个星期你要给100万个订阅者群发邮件，将每个标题发给你计划之中的几千个订阅者，看看哪个标题效果最好。而这就需要有一个好的邮件群发工具来统计发送的效果，以便自己能够了解到哪个邮件标题效果更好。而现在很多邮件群发软件并不能详细的查看这些详细的数据，只有一个数字显示，而U-MAIL邮件群发平台就有完善的数据统计功能，能够统计邮件点开率，链接点击率等，有详细的列表显示。不仅可以用来做邮件标题测试，还可以用来测试邮件内容哪个更好。
你可能会发现各标题之间有很大的差别，这个差别就可能代表着几十万元收益的差别。电子邮件是如此的廉价而迅速，所以这样的测试是能够实现的。
5.
不要用固定的群体来测试标题 6
拥有固定的群体是很昂贵的，而且根据我们的经验，对他们进行测试并没有对那些有代表性的群体进行测试的效果好。创建一个记录，将你以前好的和不好的标题都放进去，记录标题、打开率、点击率、下载率和转换率，并且经常检查那些数据。
6.
避免使用特殊字符 7 绝对不要在标题里使用大写字母，也不要用特殊字符。只要你的内容是真实的并且看起来不像垃圾邮件，大多数的顾客都会给予回应的。垃圾单词比如“免税”和“性”一定要排除在外，有些不在垃圾单词清单上的单词也会大大降低标题的反应率，比如“帮助”、“折扣”和“催缴单”。这些特殊字符也容易被反垃圾系统判定为垃圾邮件从而被放到垃圾邮箱中，这样也会减少用户查看的几率。
7.
避免重复使用相同的标题 8
如果一个标题之前的效果好，那也并不代表现在的效果也好，情况总是一直在变的。若你对相同的群体重复使用相同的标题，那就不要期望总能得到好的效果。因为邮件通常在订阅者的收件箱里停留好几天，给两封不同的邮件使用相同的标题会使他们被删除的更快。如果你每周或每月都发邮件，并且不停的使用相同的标题，那你就可能会使读者产生疲劳感。如果你的竞争者注意到你重复地使用相同的标题，他们就会猜想这个标题很成功并模仿它。那样的话，你就是和自己竞争了。
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解决方案。
民间借贷利息怎么定，民间借贷利息有最高限制
规定吗?
一、民间借贷利息怎么定
“利息”是债务人向债权人支付的货币报酬，合同法规定的利息是贷款人给予借款人的一种物质鼓励。“利率”是在一定时期内贷款人付给借款人的利息数与借款数的比例。利息=本金×天数×利率。民间借贷利息就是公民通过民间借贷活动债权人得到的货币报酬。 我国法律对民间借贷的利息并无强制要求，有偿或无偿由双方约定。如当事人对利息有约定的，借款人应按约定支付利息;如当事人对对利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。因此，贷款人要想收取利息，必须对利息作出明确的约定，否则，按无息处理。 即使是无息借贷，借款人逾期不还款，贷款人有权要求偿付逾期利息;或不定期无息借贷经催讨不还，贷款人要求偿付催后利息的，可参照银行同类贷款利率计息。
二、民间借贷利息有最高限制规定吗
人民法院对民间借贷的支持也是有条件的。《合同法》第211条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。” 《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”
有人总结了过去十年没有涨过价的东西，有报纸，还有公交车票，北京的地铁票也算其中之一吧?2元钱一张票，随便你坐多远。这个价格，一直让上海人很眼红。因为相对而言，上海的地铁票最高6元，是北京的三倍!不过，今天传出来消息：北京市政府总算撑不住了，决心给地铁涨价。 价格总是调节需求与供给的一个有效手段。如果大家伙对“挤成了相片”的北京地铁不满，只要你把票价提到足够高，总是会让地铁空空荡荡的。问题在于，地铁空空荡荡了，乘客会到哪里去?
一个可能性是不乘地铁，换乘公共汽车了。那么我相信，大家在上下班的路上，还得花费更多的时间和成本。另外一个可能性就是咬咬牙，买个车?有人摇摇头，北京不早就限购摇号了吗?路路断绝，打工仔究竟应该如何上下班?我想，这才是问题的关键。
一个超级大城市如北京，最不可以用私人汽车的方式来解决通勤交通问题。缺乏一个像上海一样的收费车牌制度，实际上是过去二十几年北京城市发展的重大战略失误。发展公共交通，用财政补贴，鼓励大家用公交出行，原则上是没有错的。问题是如何补贴?补贴不是一个简单的事情，经济学有很多的研究专注于此，并不是说免费了就万事大吉。实际上恰恰相反，财政补贴并不意味着我们应该抵消价格调节供求关系的重要作用。那么如何才能一方面运用价格调节供求，另外一方面又能有效补贴公共交通，倡导绿色出行和环保出行呢?我觉得最主要的是运用弹性价格制度来重新调配乘客的时间分布。
在这里我们大可以向德国学习，引入他们复杂的差异化票价制度。德国的基本票价是很贵的，一张单程票动不动就要5-6欧元。但是他们的优惠票又有很多种，运用这种差异化的定价机制，一方面可以有效补贴当地人，特别是一些特殊人群;另外一方面也可以在世界和地域上均衡分配客流，错峰限流，减少拥堵。德国的差异化票价系统很复杂，一时半会儿说不清楚。大致来讲，有以下几个主要特点：
首先可以按照乘客的身份区别对待。比如老人票，学生票等等。区别这些的目的是因为不同的人群的出行时间可能是不同的。比如学生票优惠就可以仅仅限定在周一到周五的7点到16点之间，再比如我们可以给老人票在9点到15点之间以特别的优惠(甚至于免费)，但是在其他时间就要和大家一样正常收费。这样一来，很多老人的出行时间就会和上班族错峰。 其次，我们可以按照区域分类，以便差异化对待。比如我们可以给整个北京城划分若干个区域。上班族每天奔波在特定的线路上，就可以买这一特定线路的优惠票。如果你超出了你的优惠区域，就不得不正常付费。这样一来，就可以减轻上班的刚需们的经济负担。因为对于这些人来讲，地铁票价提高几块钱，除了增加一些经济负担，并不可能调整上下班的出行次数。这也是现在网上反对提价一个重要原因。
再次，还有一种是按照使用时间分类。比如有一种优惠票，只适合在周末使用，就是有名的“周末票”。你买一张“周末票”可以五个人同时，在德国范围内的所有慢车系统上使用。非常有利于家庭出游，也提倡了少开车多利用公交的环保思想。
最后，还有按照使用的周期分类的优惠票。比如月票，周票，日票等等，当然买这些票比一次次分开买要合算许多。这也是便利一些游客在城市里多呆几天，促进旅游。
所以德国的车票虽然很复杂，但它算是最充分利用了经济学上讲的差异化定价原理，为大家出行创造了便宜而又公平的成本方案。相比中国毫无弹性的单一票价，我很容易理解：为什么我们常常会出现“时而乘客爆满一票难求，时而整个车厢空无一人”的情况。因为我们没有发挥价格调节供求的市场机制。现在我们讨论的焦点集中在涨价不涨价，反而忽略了如何去设计一个合理的弹性价格制度，我觉得是偏离了问题的关键。
当然，即便有了弹性的价格制度，或许我们还会有一个平均价格水平要不要涨价的问题。其实，涨价并不可怕。老百姓怕的是涨价之后生活负担的加重。所以，如果为了治堵，市政府完全可以把涨价所得用货币化的办法平均分配到每个市民头上，这样既可以解决交通拥堵，又可以不增加老百姓的负担。当然，如果财政真的不愿意继续补贴地铁了，也可以把涨价所得归于财政，但是这样的措施就不是为了治堵，而是为了财政增收。这理所应当的需要让老百姓明明白白，因为这买单的人是老百姓
修订后的《机动车驾驶证申领和使用规定》已于2013年1月1日正式开始实施，相比于旧版，“新版”中不仅新增加了一些处罚条目，且对于“闯红灯、涉牌车”也加大了处罚力度。具体来说，2013年新交规如何扣分呢?今天我们就将扣分项目进行了初步分类，希望能够引起警示。
公安部10月8日公布了最新修订的《机动车驾驶证申领和使用规定》，新交通规则严格了对驾驶员的管理。最新交通法规扣分细则也更为严格，闯红灯交通违法记分将由3分提高到6分，不挂号牌或遮挡号牌的一次就将扣光12分。
最新交通法规中关于校车驾驶人管理的内容自发布之日起施行，其他规定将于2013年1月1日起正式施行。2013新交通规则提高了违法成本，记分项也由38项增加至52项。
在2013年新交规中，扣分最严重的就是扣12分。新交规中，处以扣12分处罚的行为主要包括以下几种：
在高速公路上倒车、逆行、穿越中央隔离带;
机动车行驶超过规定时速50%;
造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪;
未悬挂或者伪造、变造，不按规定安装号牌，故意遮挡污损号牌等违法行为。
另外，酒后驾车除要扣12分外，还要处以扣证6个月和2000元以下罚款;醉驾直接吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
2013年新交规中，上路车辆如果出现未携带行驶证或驾驶证、机动车未放置有效检验合格标志、机动车未按规定放置保险标志、违反灯光和危险报警闪光灯使用规定等七种任何一项行为，将会被扣1分。
在2013年新交规中，哪些违章行为扣2分呢?主要包括驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上行驶时不系安全带;通过有灯控路口时，不按行进方向驶入导向车道;载客汽车超过核定人数未达到20%;遇到前方机动车排队或缓慢行驶时，借道超车或者占用对方车道，穿插等候车辆等行为，一旦驾驶员出现上述违章行为，都将被记2分，并施以相应处罚。
一旦车主驾驶机动车行经人行横道，不按规定减速、停车、避让行人，或者是在高速公路匝道上超车，未按照禁止标线指示行驶，或者是车辆转弯时未让直行的车辆、行人先行，都将被扣3分。另外，在2013年新交规中扣3分的行为还包括相对方向行驶的右转弯机动车未让左转弯车辆先行、在高速或者城市快速路上不按规定道路行驶、超过规定时速50%以下、遇有执行紧急任务的特种车未按规定让行、城市道路中不按规定超车或逆向行驶等行为。如果驾驶员在机动车驾驶证暂扣期间驾驶机动车上路，或者是在城市快速路、高速公路上遇交通拥堵占用应急车道行驶，都将被扣6分。如果车主违反新交规闯黄灯或者不按规定避让校车，同样要被扣掉6分。
除了要知道2013年新交规如何扣分以外，车主还要知道，关于网上驾照扣完12分就吊销驾照的说法是不准确的。按照《道路交通安全法》规定，对一个记分周期内累计记分达到12分的，交管部门应当扣留其驾驶证，并对其进行交规培训和考试。考试合格的，记分予以清除，发还机动车驾驶证;考试不合格的，要继续参加学习和考试。
n南方日报作者：黄剑琴2014/7/18
“从来没有住过，也没有享受到任何物业服务，但却要缴纳高额的物业费，这太不公平了!”近期，某楼盘业主谭小姐在网上发帖称，她的房子是2010年购买的，2011年拿到钥匙后一直空关着，没有装修也没有住过一天，最近她准备将房子卖出去，但是在办理交接手续的时候才发现，自己欠了两年多的物业费，总共5000多元，这让她心里很不甘心，“一天都没有享受过物业，凭什么要我交那么多物业费啊!”谭小姐说。
另一方面，物业公司认为，小区公共部分产生的水电费不能说小区业主长期不住就不予收取。如果这样，小区公共部分如绿化用水、电梯用电、走廊用电等就无法保证，直接影响小区物业管理。
谭小姐与物业公司的情况并非个案，据了解，近年来，每天都有空置房物业费如何缴纳的咨询电话，由于空置房物业费缴纳问题引发的纠纷也时有发生。
对此，清远市物业管理协会曾提交了一份《关于明确商品房装修或空置期间物业服务费及公共水电费分摊等问题》的函给了市物价局。市物价局结合市住房和城乡建设局的意见，此类收费问题也做了进一步明确，也回应了广大市民的关注。
未经竣工验收业主不得提前收楼装修
一般市民购买的一手房多为期房，根据各自楼盘开发的情况，至少要一年以后才能收楼。部分新准业主经常为了能尽早入住，通常会选择主动提前申请向房地产开发企业申请对商品房进行装修或使用。即使他们明知道这些商品房仍未经过竣工验收或验收不及格。同时，还提前产生了物业服务费及公摊水费等应有何人支付的问题。
对此，市物价局在回复中明确，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定：商品房应在竣工验收合格后方可交付给买受人使用。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门依法查处。房地产开发企业应当对商品房买受人申请提前对商品房进行装修或使用进行劝阻，由此产生的纠纷，依照有关法律的规定解决。
逾期不收楼业主仍要按规定交相关费用
除了有急着装修入住的业主外，目前，清远市场上有大量的投资房，还有许多业主并不急着收楼。甚至有物业公司提出，房地产开发企业将经竣工验收合格的商品房按期交付给买受人，但买受人并未按合同约定的交付日期进行接收或买受人以商品房存在工程遗留问题为由拖延接收，由此导致的商品房空置期间的物业服务费及分摊公共水电费应由何人支付的问题?
对此，清远市物价局、清远市住房和城乡建设局《关于印发<清远市物业服务收费管理实施细则>的通知》(清市价[2011]43号)已经对交纳物业服务费的时间、公共水电费的分摊等作出了规定。因买受人长期拖延对已符合交付使用条件的商品房进行接收造成空置的，应当自《商品房买卖合同》约定的商品房交付日期开始交纳物业服务费及分摊公共水电费用。
商品房买受人认为商品房存在工程遗留问题或质量问题的，根据《建设工程质量管理条例》的规定，应向建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构申请商品房质量检验。并按检验结果界定的责任由责任人承担相关费用和物业服务费及分摊公共水电费用。
逾期未交楼物业费公摊费由开发商交纳
上个月，清新某楼盘业主齐聚该楼盘销售中心闹事，因为过了新房交楼日期几个月，仍没收到收楼通知。
《商品房买卖合同》中房地产开发企业与买受人约定的交付日期已到，但房地产开发企业未能按期交付商品房给买受人使用，从约定交付日期到实际交付日期期间所产生的物业服务费及分摊公共水电费应由何人支付?
对此，《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发企业应当按照合同的约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。商品房未能按期交付使用的，房地产开发企业应当依法承担违约责任。
同时，《清远市物业服务收费管理实施细则》规定：物业管理区域已竣工但尚未出售或者已出售但未交付给物业买受人的物业，其物业服务费由建设单位按照该物业区域同类物业的标准全额交纳。因此，因房地产开发企业原因未能按期交付的，商品房合法交付使用之前的物业服务费及分摊公共水电费用应由房地产开发企业交纳。
业主装修期物业公司不得巧立名目乱收费
收楼后，业主们开始进行装修，由于材料进出、上下比较多，有部分物业服务企业在商品房装修期间，向业主收取“电梯使用费”、“电梯运行费”等费用的行为。
市物价局认为，此种行为是不允许的。电梯属于小区共用设备，其产权属于全体业主所有。国家发改委、建设部《关于印发<物业服务收费管理办法>的通知》(发改价格[2003]1864号)第十一条第三款第二项规定，包干制收费的物业服务支出构成包括了“物业共用部位、公用设施的日常运行、维护费用”。
小区的电梯电费等共用水电费用也已经由业主合理分摊。《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》规定：业主对其物业进行室内装修的，物业服务企业可向业主或装修人员收取垃圾和余泥渣土清运费、装修保证金(押金)、装修人员出入证押金(或工本费)。
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