设备系统运行维护计划

在开展一份新的工作或者任务之前，你是否会感到紧张和迷茫？而一份好的计划能为新的工作制定方向，更加胸有成竹。那么计划要如何书写呢？以下是小编整理的关于《设备系统运行维护计划》仅供参考，希望能够帮助到大家。

第1篇：设备系统运行维护计划

电力系统变电运行安全管理和设备维护

【摘要】随着电力行业的逐步发展，对于电力系统的基本运行也提出了更高的要求，电力系统变电运行安全管理与设备维护工作作为电力系统运营过程中的重要部分，同时也面临着整改与转变。文章结合工作经验，浅谈电力系统变电运行安全管理和设备维护。

【关键词】电力系统;变电运行;安全管理;设备维护

为了保证基本供电质量，以及电力系统的持续稳定运行，我们必须要重视电力系统变电运行安全管理工作与设备维护工作，目前的电力系统变电运行安全管理与设备维护工作仍然存在着生产步骤不规范、安全隐患较多等问题，电力企业需要在明确问题的同时，寻求工作的新转变。

1、电力系统变电运行中的安全管理

1.1积极建立变电运行安全管理制度

完善合理的安全管理制度，可以为电力系统变电运行的顺利有效实施提供良好的前提条件。一要不断改进和完善现有的变电运行管理制度，主要是实施“2票3制”工作制度。“2票”即工作票和操作票制度，这是推进变电运行管理工作有效开展的重要前提和基础。电力企业值班人员需要全面记录下具体变电管理中的操作记录，严格执行工作票许可终结工作要求和标准，从各项规章制度入手落实安全管理工作。“3制”主要是指交接班制、巡回检查制、设备定期试验轮换制，全面落实这3项制度，可以控制各项工作开展情况，便于安全管理的监管到位。如实施交接班制度的过程中，遵守各项管理制度，在规定时间内完成交班，及时开展全面检查和签字记录工作。结合电力系统变电运行工作的实际开展情况，合理增加巡回检查次数，并将检查结果记录在工作报告之中，为后续开展检查和维护工作提供信息支持。二要在实施安全管理工作的过程中，制定行之有效的工作细则，确保各项工作有序开展，避免出现不良工作行为。按照国家相关法律、法规，电力行业作业标准等要求，制定严格的安全管理制度，并开展制度学习和培训工作，确保全体工作人员能够熟知各项工作制度，形成较为深刻的安全管理意识和制度意识。三要开展变电运行状态监测工作，将其纳入制度体系之中，及时有效地发现变电运行中的问题和安全隐患，并积极开展异常运行状态记录和检修工作，确保其运行状态正常，避免安全事故的发生。

1.2严格落实安全责任管理制度

安全责任制，在推进电力系统变电运行工作顺利开展并取得良好实效方面占据重要地位。为此，需要积极构建完善的层级安全责任体系。一要组建专门的安全管理部门和机构，专项负责电力系统变电运行安全管理的相关工作。选派电力企业工作经验丰富、安全管理意识强烈的人员从事安全管理机构组建工作，充分发挥安全管理部门以及主要负责人的优势和作用，切实保证该项工作稳步开展。二要明确安全管理部门、安全管理人员、基层岗位员工的工作职责和工作范围，确保定责到岗、定岗到人，并以此为基础设置层级责任制。专门负责人员需要承担起相应的职责，全面监控该区域范围或者级别内的安全管理工作，一旦发生安全事故，要进行责任追究。三要强化和提升全体工作人员的安全管理意识和责任意识，积极推进安全管理工作的顺利有效开展，促进每个环节都保持着较高的安全性和稳定性。采用丰富多样的教育形式，提升员工的安全责任意识，如观看安全教育警示片、参加安全规章制度考试、参观安全事故发生现场、参观企业安全教育教室、聆听部门领导安全讲话等，促使全体员工深刻意识到安全管理工作的重要性，形成高度的安全责任意识和政治觉悟，始终以认真负责的态度参与到各项工作之中。

1.3合理制定安全管理应急预案

总结电力系统变电运行过程中常见的安全风险和事故信息，制定出科学合理的安全管理应急预案，便于应急工作的有效开展。安全管理工作具体实施过程中，会受到人为因素、自然因素的影响，需要有针对性地开展预防工作，按照常见的风险事故，制定出相应的应急方案，积极开展整体把握工作，做好补救工作，确保变电系统能够始终保持良好的运行状态。

2、变电安全管理与设备维护措施

2.1构建安全管理制度

针对电网运行的状态，结合电网系统的组织结构，从以下方面完善安全管理：①加强值班管理，加强变电运行管理人员的规范管理，提升对管理人员的培训，增强电网管理人员的专业水平，加强值班管理规范，确保电网管理人员能够严格按照规章制度，加强电网运行监督、电网运行记录以及维护等工作，加强资料管理，为电网事故的调查提供依据;②落实交接班管理与检查管理，加强电网巡检力度，采用巡视与设备监督等方式，对电网运行状态进行管理，详细记录巡视检查结果，加强交接班管理，确保所有交接班人员参加交接班，接班人员能够掌握电网运行状态，在检查无误后完成交接班;③落实变电系统的分析制度，将自动化技术与信息技术纳入电力系统管理中，构建变电运行管理的信息系统，加强对变电系统的收集与分析，对变电系统进行连续的监督与管理，为电力安全管理提供数据支持;④制定变电系统应急预案，针对变电系统的设备制定应急管理.因为变电系统受到多种因素的影响.为了确保变电系统的稳定运行，需要加强电网的有效设计，在自然灾害发生后制定检修计划，制定电网设备的应急预案，针对变电系统问题进行管理，在面对突发事故的情况下保证正常供电，避免因为断电造成的经济损失。

2.2加强变电设备维护管理

电力系统变电设备是电网运行的基础，针对电力设备制定检修计划，加强变电设备的管理：①加强电力系统维护人员的培训管理，结合电力系统设备的状态，对维护人员进行培训管理，增强维护人员对电力设备的认识，了解电力设备运行规律，了解设备故障与检修方法，采用案例教学法、对比教学法等方式进行电力设备培训管理，同时制定完善的考核制度，增强维护人员责任心，提升设备维护人员的业务水平;②把握变电设备的初始状态，在电力设备安装完成后，对电力设备进行试运行，电力设备运行中重视设备的选型与质量验收工作，严格设备选型管理，确保设备满足电网系统的需求，对试运行的状态进行分析，确保电力设备运行稳定;③实施新旧混合检修策略，在电力设备检修管理中，采用新旧混合设备检修模式进行管理，对于电力设备而言，在巡检维护的基础上，借鉴“点检定修”的方式进行检修，加强对新设备与旧设备的管理，采用信息化技术，采用混合检修策略，综合运用信息化数据，实行连续的跟踪管理，从而对电力设备进行管理;新型设备着重了解设备的运行状态，旧式设备主要了解设备的损耗，通过了解变电运行状态，做好日常维护管理;④加强设备检测评价，建立设备缺陷管理，全面了解设备的状态，在设备的试运行开始，对设备情况进行评价管理，从设备选型前的设备管理、调试进行性分析，对设备进行检测，创建设备检测评价记录，了解设备的改装以及改造效果，对设备的运行状态、设备缺陷以及设备的检修进行全面记录管理，在发生设备却先后，及时进行处理，保障电网稳定;⑤加强维护管理，采用先进的维护用具进行维护管理，确保维护用具的电压等级合格，工具绝缘程度满足规程要求，在不影响电网运行的情况下加强电网的维护管理。

3、结语

针对电力系统变电站工作者来说，在落实设备应用情况检查工作的时候，如果发现设备缺陷的话，必须将设备名称、型号，具体缺陷及危害等記录在值班运行记录簿当中，且要确保设备缺陷消除之后，再注销设备缺陷记录、在发现设备缺陷之后，要在最短时间内将情况上报给工区领导、电力系统变电运行监控中心或操作队要根据设备缺陷实际情况，加强现场勘查，做好统计分析工作，及时采取有效的设备缺陷处理方法，促进电力系统变电运行设备的正常运行

参考文献：

[1]龚伟.电力系统变电运行安全管理及设备维护分析[J].低碳世界.2017(35)

(作者单位：国网太原供电公司)

作者：白金柱

第2篇：电力系统变电运行安全管理与设备维护研究

摘要：电力电工行业是我们国家的的基础行业，是我们建设国家和社会发展的原动力。因此在确保电力变电站合理科学的电力运输同时，还要加大对电力系统设备的安全管理和设备维护力度。电力变电站设备是确保电力系统可以正常运动的关键。因此，对电力系统变电运行安全管理与设备维护研究有着鲜明的现实意义。

关键词：电力系统;变电运行管理;设备维护

一、电力系统变电运行安全管理

1.1安全管理目标

电力系统的安全管理目标是针对电力系统的运行管理情况，针对电网的运营情况与设备状况，结合电力系统的设备检修计划，加强电网系统的管理，确保电网的正常运行。电力系统的安全管理目标包括电网的安全运行与变电站的安全运行，通过制定电网运行管理措施与变电站运行管理措施，及时处理变电站运行中的问题，加强变电站设备更换与更新，处理电网运行存在的问题，从而促进电网的稳定运行。

1.2安全管理内容

电力系统变电运行安全管理包括人力安全管理、设备安全管理与消防安全管理。人力安全管理是电力员工的管理，通过制定电力系统规章制度，建立变电设备的缺陷记录体系，确保电力值班人员按照规章制度进行工作，做好变电系统的检查与管理。设备安全管理是对电力系统变电设备的管理，包括电力系统的检查与变电系统的定期测试，定期开展电力设备的管理。消防安全管理是加强变电站的消防安全管理，在变电站内配备足够的消防设备和消防用具，对电力系统人员进行专业的变电系统消防安全知识培训，加强消防隐患管理，及时处理消防风险，避免消防风险扩大，确保变电站消防安全。电力系统安全管理是一项系统性工程，为了提升电网的稳定运行，需要加强全方位的电力系统管理。

二、电力系统变电运行安全管理与设备维护存在的问题

2.1 电力企业运检模式不完善

用电量的日益增加，导致电力系统的运行负担不断增大，电力企业的工作愈加繁重，一定程度上导致其工作难免存在遗漏和不完善的地方。就变电运行安全管理和设备维护这项工作来说，存在运检模式不完善的现象，导致工作中存在隐患。例如，在一些新的设备能够良好运行的情况下，如果检修维护人们频繁对其进行检修，不仅不能够提升设备运行的安全性，还有可能造成设备的安全隐患，起到适得其反的效果。电力系统具有复杂性和繁琐性，对于相关工作人员的要求较高，需要其具有较高的综合素质和专业素质，才能做好电力系统的管理工作，保证其能够安全、稳定运行。

2.2 电力系统变电设备缺乏更新换代

电力系统设备不间断地运行，可能会导致其出现安全故障。电力系统中的设备非常多，一旦某个设备出现问题，都会影响整个系统的安全运行，带来安全隐患。因此，电力企业应该有完善的管理制度和有效的监督制度，做好变电运行的安全管理和维护工作，保证电力系统安全运行。但是，实际工作过程中，部分企业过于注重成本。为了节省开支，取得更好的经济效益，不重视设备的更新换代，依旧使用一些不符合国家标准规定的变电设备。此外，在设备的投入方面缺乏动力，一些设备已经老化严重甚至已经出现损坏，但不能够及时进行更换和检修，存在严重的安全隐患。

2.3 电力系统的安全管理力度不足

安全问题是电力系统管理中最重要的问题。电力系统一旦出现安全事故，就可能带来十分巨大的损失，不仅是经济层面，还可能造成人员伤亡。因此，需要电力企业在工作过程中重视安全管理，做好日常的安全防范工作，消除安全隐患，有效防止事故的发生。但是，一些企业在实际工作过程中的安全管理力度不足，管理人员责任意识不强，对操作人员缺乏有效的管理和监督，容易发生安全问题。此外，企业内部各部门之间职责不清，互相推诿，不能有效进行相互监督，严重影响着设备的运行安全。

三、加强电力系统变电运行安全管理及设备维护的应用措施

3.1切实落实安全管理工作，健全安全的管理工作

所以说变电运行企业想从根本上解决电力系统变电运行安全管理工作，就必需要加强安全管理工作，建立完善合理的管理制度，只有管理制度完善了，才能够落实相应的安全管理工作。在不同的电力企业部门，有着不同的内部组成部分，所以这也决定着生产运营状况也会有所不同。根據这一情况，就是要让我们明白，不同的电力企业部门，要根据自身情况，从自身的实际情况出发，不断地完善与实际生产不相符的地方。只有完善了管理规章制度，电力企业员工的不负责行为，才会得到约束，通过安全管理制度对员工的指导，能够按照所规定的对电力系统进行维护，找出其中的安全隐患，把握住设备的维护控制点。根据不同的生产时期，选择相应的管理办法，从公司的实际情况出发，根据企业的发展现状，做出合理的调整，确保安全工作落到实处。

3.2加强值班管理，落实交接班制度

这就要求在电力企业工作的员工们，要定期定时的进行技能培训和安全教育工作，增强员工们的安全意识，提高每个人的变电系统的操作能力，努力做到使每个工作人员都能够独立的完成相应的维护工作。在工作中，安排好值班时间表，使电力企业的员工们，能够在规定的时间内按时完成交接班，在交接班的过程中，要求交班人员和接班人员双方都必须同时的在场，给接班人员讲清楚值班时发生的状况，然后由检查人员进行电力系统的安全检查，确认无误后，才能完成交接班任务，交班人员方可签字离开现场。对那些私自离开，在值班过程中不遵守规章制度的人员进行严格的处理，只有这样才能确保变电系统的正常安全的运行。

3.3电力企业要健全电力系统的监督体制

健全的监督体制，能够让安全的管理工作顺利的进行，让企业的每个部门相互监督，设立多种检查机制。同时也要让每个部门，每个小组相互监督，对公司的每个部门不定期的检查。用这种多种结构的检查方式促进公司人员的责任意识，增强他们的自我约束力，从而保证了操作的规范性，并且保证了质量安全。监督小组，值班人员，检查人员的多方面配合，这样才能保证电力系统的稳定运行，值班人员发现问题及时的上报并做记录，提高了工作效率，促进了电力系统的稳定性和安全性。

3.4更新电力系统的变电设备

在设备的维护中，会有一些旧的设备需要更换，减少安全隐患的发生。随着我国科技的不断进步，电力设备也向科技化发展，越来越智能化、自动化。在更新设备时，要使用自动化设备，自动化设备具有远程监控的功能，当设备出现故障时，能够实现自我预警、诊断。在维护与升级方面的优势更加的明显，运用新型设备，不仅给企业节省了人力，物力，还减少了资金的投入，大大的减少了使用成本。提高了电力系统的工作效率和工作能力，让电力企业能够健康的发展。

四、结论

综上所述，电力系统建设与发展过程中应当注意变电设备运行安全性和可靠性，这在很大程度上关系着整个电力系统的稳定运行。因此，实践中应当不断创新和改进运行管理理念与模式，从人员素养提高、日常运维管理等细节入手，做好各项管理工作，确保电力设备和电力系统的正常运行。

参考文献：

[1]王文强.研究电力系统中变电运行技术及其安全管理[J].中小企业管理与科技(下旬刊)，2016，(6)：44-45.

[2]潘文彬，覃明俊，金太，等.变电管理系统对变电运行工作带来的革新影响分析[J].中国高新区，2017，(23)：214.

[3]陈建伟，钱洲亥，胡家元.电阻抗扫描成像技术在变电站接地网故障诊断中的应用研究[J].浙江电力，2017，36(10)：27-30.

[4]戴元孝.关于电力系统变电运行安全管理及设备维护的研究[J].江西建材，2017，(19)：209-213.

作者：李丽萍 王威

第3篇：电力系统的变电运行安全管理与设备维护

摘 要：文章针对电力系统的变电运行安全管理途径进行了分析，提出了加强电力系统变电设备维护管理的有效措施，旨在为变电运维人员提供一定的参考。

关键词：电力系统;变电运行;安全管理;设备维护

电力系统变电运行在电网工程运行中占据着重要的地位，对于保证电力传输的安全性、可靠性以及稳定性发挥了至关重要的作用。但是，随着电力系统的快速发展，众多的新技术、新设备等被广泛的推广和应用在电力系统中，变电运行过程中出现了许多新的问题，对此，应该加强对变电运行的安全管理，并做好变电设备维护管理，以此解决变电运行过程中出现的各种安全隐患或者故障，保证电力系统能够安全、有序的进行。

1 电力系统的变电运行安全管理途径分析

1.1 设定科学、合理的安全管理目标

随着电力系统的快速发展，众多的新技术、新设备等被广泛的推广和应用在电力系统中，变电运行安全管理的难度不断的增大。因此，为了保证电力系统变电安全、稳定的运行，需要重新设定安全管理目标，为变电运行的各项工作提供可靠、有效的指导。同时，在实施安全管理目标时，还应该根据变电运行的实际状况对安全管理目标进行适当的调整，以此保证安全管理目标能够更好的满足变电运行发展的实际需求。

1.2 创建完善的安全责任制度

为了保证电力系统变电运行安全、有序的进行，应该创建完善的安全责任制度，以此保证安全管理目标以及各项工作的贯彻与落实。

在具体实施的过程中，应该创建层级安全责任体系，明确安全管理部门、安全管理负责人以及所有基层岗位人员的职责，这样在变电运行过程中出现问题之后，能够直接追究相关负责人的责任。这样能够有效的提高所有部门和人员的工作积极性，显著的提高变电运行安全管理工作水平和效率。

1.3 创建健全的安全管理制度

正所谓“无规矩不成方圆”，为了保证电力系统变电运行的安全性和稳定性，势必应该创建健全的安全管理制度，具体包括以下几个方面：

其一，创建科学的值班制度，不断的完善值班制度，督促所有的值班人员做好自身的本职工作，同时做好所有操作的记录工作，特别是相关故障以及解决措施的记录工作，为类似故障的处理提供可靠的参考;

其二，创建交班制度，在规定的时间内完成所有的交班工作，在交班之前必须做好检查工作，检查无误之后在值班记录上签字，如果在检查的过程中存在安全隐患或者问题，则应该及时的采取措施进行处理，这样能够将各种安全隐患消灭在萌芽阶段;

其三，创建科学的检查与分析制度，变电运行系统非常复杂，其安全管理工作任务繁重，必须创建科学的检查制度，对变电运行进行动态、全面的检查，能够及时、准确的发现变电运行过程中存在的安全隐患或者问题，通过分析出现安全隐患的原因，并采取针对性的措施进行处理，以此保证变电运行的安全性和稳定性。

总之，通过不断地完善各项安全管理制度，能够在很大程度上保证变电运行安全、稳定的进行。

1.4 制定科学的安全管理应急方案

电力系统变电运行的过程中，受众多因素的影响，特别是自然因素的影响，例如暴风雪、火灾、泥石流以及地震等，会对变电系统的运行产生很大的威胁。为了避免突发状况对变电运行产生威胁，应该制定科学的安全管理应急法安敢，即使发生突发状况，也能够按照既定的安全管理应急方案进行处理，这样能够有效的加快安全事故处理速度，尽可能的降低安全事故对电力系统造成的损失。

1.5 创建高素质的安全管理队伍

为了保证电力系统变电运行的安全管理效率，应该创建一支综合素质水平高的安全管理队伍，以此保证安全管理目标以及各项安全管理制度能够真正的贯彻与落实。

为了提高从业人员的素质水平，应该加强从业人员的专业技能培训，保证所有的从业人员都能够掌握变电运行的相关知识与技能，同时还应该加强从业人员对于计算机、通讯设备操作的技能培训，主要是因为各种新技术、新设备的应用，显著的提高了电力系统变电运行的安全管理难度。

同时，还应该强化对从业人员的安全事故演习训练，采用典型的安全事故案例进行从业人员的模拟训练，这样能够防止出现安全事故发生后从业人员不知所措的问题。通过上述培训，能够有效的提高从业人员的安全管理和防范意识，防止安全事故的发生。

2 加强电力系统变电运行设备维护管理的有效措施 分析

2.1 创建完善的变电设备维护制度

按照变电运行管理部门的规定，应该创建科学、完善的变电设备维护制度，定期或者不定期的对变电设备进行检查与维护，以此保证所有变电设备的各项指标能够满足变电运行需求，提高变电设备的运行能效，延长变电设备的使用寿命，为提高变电系统安全运行水平奠定坚实的基础。

因此，各电网企业、变电站应该根据自身的实际状况和相关规范，创建符合自身状况的变电设备维护制度，借助制度的强制约束力，提高所有部门和人员的安全责任意识，保证变电设备维护工作能够按照既定的计划和要求进行。

值得注意的是，變电设备维护工作应该坚持预防为主、防治结合的原则，加强对变带你设备运行状态的检测，一旦发现安全隐患或者异常，立刻采取有效的措施进行处理，尽可能的将安全隐患消灭在萌芽状态。

2.2 创建专业的变电设备缺陷记录体系

电力系统变电运行过程中，不可避免的会出现设备存在缺陷或者故障的问题，影响变电运行的安全性和稳定性。

从业人员在进行变电设备检查时，如果检查出变电设备存在缺陷或者故障，则应该详细的将变电设备的缺陷或者故障记录在变电设备缺陷记录和值班运行记录薄中，并且当变电设备的故障或者缺陷消除之后，还应该对变电设备缺陷记录和值班运行记录薄中的缺陷记录进行注销。如果存在变电设备紧急缺陷的问题，应该第一时间将变电设备缺陷内容上报给上级领导，尽快的将紧急缺陷解决。

此外，操作队以及监控中心应该对变电设备的故障、现场状况等记录进行全面的统计和分析，并对变电设备的缺陷处理措施、方法进行总结，以便于为类似变电设备的缺陷的处理提供可靠、有效的参考。

2.3 加强变电设备的评价工作

根据国家电网公司的相关规定，变电站或者电力企业应该创建科学、具体的评价管理制度，以便于为变电设备的日常评价工作提供可靠的参考。

同时，还应该制定相应的变电设备评价标准，对变电设备的选型、采购、安装、调试、运行、检查以及维护等进行评价，这样能够实现对变电设备运行的全面、客观的评价，显著的提高变电设备的运行水平。

3 结 语

综上所述，电力系统中变电运行安全管理和设备维护至关重要，通过采取各种有效的途径和措施加强变电运行安全管理和设备维护管理，能够显著的提高变电运行的安全性和稳定性，应该引起相关部门和人员的重视。

参考文献：

[1] 王珊.浅谈电力系统中的变电运行安全管理与变电设备的维护[J].科 技与创新，2015，(7).

[2] 王文峰，李霞.电力系统变电运行安全管理与设备维护技术分析[J].中 国电力教育，2014，(27).

[3] 王露岩.电力系统变电运行安全管理与设备维护探讨[J].科技向导， 2014，(11).

作者：江燕

第4篇：监控系统设备维护计划

一、设备维护中的一些注意事项

在对监控系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范，尽可能使设备的运行正常，主要需做好：

① 防潮、防尘、防腐

② 防雷、防干扰

二、 监控系统维护：

1、对容易老化的监控设备部件每月一次进行全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、维修，如视频头等。

2、对易吸尘部份每季度定期清理一次，如监视器暴露在空气中，由于屏幕的静电作用，会有许多灰尘被吸附在监视器表面，影响画面的清晰度，要定期擦拭监视器，校对监视器的颜色及亮度。

3、对长时间工作的监控设备每月定期维护一次，如硬盘录像机长时间工作会产生较多的热量，一旦其电风扇有故障，会影响排热，以免硬盘录像机工作不正常。

4、每月定期对监控系统和设备进行优化：5年内由厂家负责。提供每月一次的监控系统网络性能检测，包括网络的连通性、稳定性及带宽的利用率等;检查监控各服务器运行状态，对异常情况，并进行相关的处理。协助处理服务器软硬件故障及进行相关硬件软件的拆装等。

第5篇：设备运行维护合同

合同编号：

设备运行维护合同

甲方(委托方)：

乙方(维修方)：

签订时间：

签订地点：

设备运行维护合同

甲

方(委托方)：

乙

方(维修方)：

根据《中华人民共和国合同法》以及其它相关法律法规，本着自愿、平等、诚实信用的原则，就甲方委托的设备运行维护(简称运维)事宜，甲乙双方经充分协商，达成如下协议。

一、合同标的

1. 运维对象：

。 2. 运维方式：双方选择第

方式。

(1)包工包料;(2)包工不包料，更换的零部件另行计价。

二、合同期限

1. 自

年___月___日始至___年___月__日止。

2. 期满前若双方有意继续合作，应提前一个月续签合同。

三、质量标准

运维应达到的标准为：

。

四、验收标准、方法

1. 验收标准：按第三条约定执行。

2. 验收方法：由甲方负责组织验收，验收合格后由甲方现场负责人出具验收单据。

五、费用与支付

1. 费用：共计

元，大写为：

元。

2. 价格构成：含税以及其它一切费用。 3. 付款方式：选择下列第

种方式。

- 1修。

3.乙方承诺更换的部件为设备原装部件，且保证质量。如有特殊情况，乙方应与甲方协商，经甲方认同后更换与原部件应用功能与技术指标相近的部件。

4.如果乙方为甲方更换的部件在

月保修期内损坏，乙方需为甲方免费更换、维修。

5. 如包工不包料，应以同类产品市场最低价格向甲方提供维修设备所需的耗材及零配件，并免费送货。

6. 要求甲方根据合同约定支付维修费及其它相关费用。 7. 在运维过程中发生紧急情况时，必须采取合理措施控制事态发展，并及时报告甲方。

8.其它：

。

七、权利瑕疵担保

因执行本合同的需要，合同一方提供的与本合同事项有关的设备、材料、工序工艺、软件及其他知识产权，应保障对方在使用时不存在权利上的瑕疵，不会发生侵犯第三方专利权、商业秘密等情况。若发生侵害第三方权利的情况，提供方应负责与第三方交涉，并承担由此产生的全部法律和经济责任。因侵权给合同另一方造成的损失应给予赔偿。

八、通知

甲方联系人:

通讯地址:

电话(传真):

乙方联系人:

- 3(本页为签署页，无正文)

甲

方:

法定代表人：

委托代理人：

乙

方:

法定代表人：

委托代理人： 章)

章)

- 5 -

(盖

(签字)

(签字)

(盖

(签字)

(签字)

第6篇：设施设备运行、维护管理制度

设备、设施运行卫生管理制度

1、食品处理区应按照原料进入、原料处理、半成品加工、成品供应的流程合理布局设备、设施，防止在操作中产生交叉污染。

2、配备与生产经营的食品品种、数量相适应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或设施。主要设施宜采用不锈钢，易于维修和清洁。

3、有效消除老鼠、蟑螂、苍蝇及其他有害昆虫及其孳生条件。加工与用餐场所(所有出入口)，设置纱门、纱窗、门帘或空气幕，如木门下端设金属防鼠板，排水沟、排气、排油烟出入口应有网眼孔径小于6mm的防鼠金属隔栅或网罩;距地面2m高度可设置灭蝇设施;采取有效“除四害”消杀措施。

4、配置方便使用的从业人员洗手设施，附近设有相应清洗、消毒用品、干手设施和洗手消毒方法标示。宜采用脚踏式、肘动式或感应式等非手动式开关或可自动关闭的开关，并宜提供温水。

5、食品处理区应采用机械排风、空调等设施，保持良好通风，及时排除潮湿和污浊空气。采用空调设施进行通风的，就餐场所空气应符合GB16153《饭馆(餐厅)卫生标准》要求。

6、用于加工、贮存食品的工用具、容器或包装材料和设备应当符合食品安全标准，无异味、耐腐蚀、不易发霉。食品接触面原则上不得使用木质材料(工艺要求必须使用除外)，必须使用木质材料的工具，应保证不会对食品产生污染;加工直接入口食品的宜采用塑胶型切配板。

8、各功能区和食品原料、半成品、成品操作台、刀具、砧板等工用具，应分开定位存放使用，并有明显标识。

9、贮存、运输食品，应具有符合保证食品安全所需要求的设备、设施，配备专用车辆和密闭容器，远程运输食品须使用符合要求的专用封闭式冷藏(保温)车。每次使用前应进行有效的清洗消毒，不得将食品与有毒、有害物品一同运输。

10、应当定期维护食品加工、贮存、陈列、消毒、保洁、保温、冷藏、冷冻等设备与设施，校验计量器具，及时清理清洗，必要时消毒，确保正常运转和使用。

第7篇：电气设备运行维护管理标准

1 主题内容与适用范围

本标准规定了电气设备的运行管理、技术管理、安全管理和临时用电规定及用电计划制定的内容。

本标准适用于厂设备管理部门、全厂各用电单位，机安公司化工厂保运站。

2 职责

2.1设备部是全厂电气设备运行维护的主管部门,负责执行上级管理部门下发的各项管理制度及规定, 负责组织、制定本厂的电气管理制度及规定，负责指导、督促、检查电气运行维护HSE管理的执行。

2.2生产部负责全厂供变电站输变电系统的停送电联系工作和紧急处理重大电气事故的协调工作。

2.3安全环保部负责电气安全检查监督、特殊工种作业取证和会同设备管理处等部门处理电气设备事故。

2.4机安公司化工厂保运站电气车间负责化工厂高低压电力系统、变配电设备及生产装置的电气设备，通讯及火灾报警设备的运行维护工作，严格执行电气规程及各项管理制度，按HSE控制文件及各项作业指导书要求实施具体工作。

2.5机安公司化工厂保运站检修车间负责化工厂电动机的运行维护、及部分电动机的检修工作。

3.术语及定义：

3.1“三三二五制”

即三图、三票、三定、五规程、五纪录。

三图：一次系统图、二次接线图、电缆走向图。

三定：定期试验、定期清扫、定期检修。

三票：工作票、操作票、临时用电作业许可证。

五记录：检修记录、试验记录、运行记录、事故记录、设备缺陷记录。

五规程：检修规程、试验规程、运行规程、事故处理规程、安全规程。

3.2“五防”

1 防止误分、误合断路器;

2 防止带负荷拉、合隔离开关;

3 防止带电挂(合)接地线(接地刀闸);

4防止带接地线(接地刀闸)合断路器(隔离开关);

5 防止误入带电间隔;

4.电气管理

4.1电气工作必须严格执行“三三二五制”。电气作业人员必须持证上岗并定期进行复审。

电气车间应保证安全供电，严格执行“三三二五”制，作好设备管理工作，不断提高变配电系统经济性、安全性、可靠性，保证作到安稳长运行。

机安公司化工厂保运站电气车间对变电系统作好事故状态下特殊运行方式的对策，编制必要的应急措施，以便在紧急情况下防止事故扩大，保证重要负荷和保安负荷供电。 4.2电气设备的运行管理应加强以下工作： 4.2.1严格执行集团公司及天津公司的有关规定。

4.2.2变配电系统作好绝缘监测、仪表监测、设备运行操作和负荷调整工作。

4.2.3采取有效措施作好防雷、防震、防静电、防汛、防台风、防潮、防小动物、防误操作、防爆炸等工作。

4.2.4变配电系统由运行人员密切注意负荷变化及技术参数的监视。

4.2.5执行化工厂TPM相应的管理规定，定期、定时、定路线对供电设备进行巡回检查，每台设备的电压、电流、声音、气味、温度、油位及卫生状况、完好程度、线路状况等进行检查并记录清楚以备检查。

4.2.6要有专人负责继电保护管理工作，防止误动、拒动和越级跳闸事故。 4.2.7对电气设备作好绝缘监督。

4.2.8电气设备运行中对可能出现的故障应有急救措施。 4.2.9必须保证通讯系统良好畅通无阻。 4.3电气设备工作管理：

4.3.1各车间、科室对其使用的电气设备不得任意拆迁、挪用、更动、增设、报废、销售，如属确需，用户提出申请，经设备部审核批准方可。

4.3.2各单位的电力消耗均应安装计量表计量，作到计量准确。

4.3.3严格履行电力增容安装审批手续，凡是需要增容、改造或安装电力时，应向设备部门提出申请，经审核批准后方可实施。

4.3.4凡新建、技措、安措等所需增容的电气设备选型、规划、审查设计、调试验收工作，均需设备部及化工保运站参加，施工过程中要加强隐蔽工程记录、竣工图的管理，逐年补充完善，保证其准确性和连续性。

4.3.5新建、技措、安措、改造、增容的电气设备设计图纸资料需一式三份，其中一份交厂信息中心，一份机安公司化工厂保运站电气车间存档，一份交使用部门保存，以便安排负荷审批、继电保护设定值调整注册，以达到安全供电的目的。

4.3.6各车间对使用的电气设备必须正确使用，精心操作，加强维护保养。生产装置电气设备发现异常及时通知电气车间处理，电气车间及检修车间应加强巡回检查，发现异常应及时 检修，努力提高电气设备技术状况，提高设备完好率。

4.3.7用电单位应节约用电，未经设备部同意不得私自乱安用电设备，一经发现先断电后处理。

4.3.8爆炸危险场所的电气设备必须达到相应防爆等级，爆炸危险场所电气设备运行操作、

维护人员应具备电气防爆安全技术的基本知识。

4.3.8.1防爆电气设备因外力损伤、大气腐蚀、化学腐蚀、机械磨损、自然老化等原因导致防爆性能下降或失效时，应予修理。不能恢复原有等级防爆性能的设备应更换。

4.3.8.2在爆炸危险场所维护检修设备时，作业人员在办理停电作业票并停电后才能解除保护、联锁和信号装置;故障停电后未查清原因前禁止强送电;严禁带电对接地线和使用能产生冲击火花的工器具。

4.3.9电力电缆是企业重要的电气设备，电缆的故障和事故会直接影响生产装置的安全运行，以至造成严重的经济损失。因此，必须大力加强电缆运行及防火管理。

4.3.9.1电气车间必须健全电缆档案。高压电缆应有明细台帐，电缆走向图，电缆试验检修报告，电缆中间头位置，电缆制造厂及产品质量保证书，电缆交接资料等。

4.3.9.2禁止电缆隧道、电缆沟与工艺管线、热水管线交叉敷设;无法避免的，必须保证安全距离。

4.3.9.3电缆隧道、电缆沟道至变电所的进出口，电缆夹层进出电缆群孔洞要采用耐火材料进行封堵，做到防水、防火、防小动物、防可燃气体窜入。

4.3.9.4对年久失修，绝缘严重老化的电缆，各单位必须制定出整改方案，尽快更新。4.3.10 不间断电源系统(Uninterrupt Power System, 简称UPS)是石化企业生产过程中确保装置安全运行，减少事故停车，避免因电网干扰引起控制系统波动的重要设备,UPS的运行维护管理应遵守天津石化“UPS电源管理制度”。

4.3.11凡可能引起误操作的高压电气设备，均应装设防误操作装置。防误装置应具有“五防”功能。其中，除防止误分、误合断路器可采用提示性的装置外，其它“四防”应采用强制性闭锁装置。

4.3.12电气设备的检维修必须办理工作票并按天津石化公司《检维修管理程序》(TJHSESP0620)相关条款执行。 4.4电气设备的技术管理： 4.4.1建立健全五规程：

设备部应依照国家、行业以及公司的法规、规程、制度、规定，结合本单位的实际，组织编写(采用)运行规程、试验规程、检修规程、安全规程和事故处理规程，由主管电气的厂长(总工)批准，规程印发(采用)后报设备管理处备案。

4.4.2电气设备的运行、操作、维护、试验、清扫、检修时必须严格遵守有关规程。 4.4.3机安公司化工厂保运站电气车间应具备全厂供电系统模拟图、电缆走向图、二次接线 图。全厂爆炸危险场所区域划分图。

4.4.4机安公司化工厂保运站电气车间应完善并加强“五记录”工作，并依时间顺序整理装订成册，有的则装入设备档案。

4.4.5机安公司化工厂保运站电气车间每年年末制定转年全年检修或大修计划，并送设备管理部门审批。

4.4.6机安公司化工厂保运站电气车间每月末应根据全年的全年检修计划，制定下一月的月检修计划及备件材料计划，并送设备管理部门审批。

4.4.7机安公司化工厂保运站电气车间应落实好“三定”工作。

4.4.8正常的运行方式或非常的运行方式，必须接收厂调度室或总调度室的指令，按其指令确定运行方式或安排主要设备的检修工作。

4.4.9机安公司化工厂保运站电气车间采取一切措施，努力提高电气人员的思想素质和技术素质，满足生产所需要求。

4.4.10机安公司化工厂保运站电气车间应教育电气工作人员严格执行“三票制”，即：“运行操作票、检修工作票、临时用电票”。

4.4.11“三三二五”制不但工人要执行，干部特别是领导干部更应执行，应成为电气工作人员工作的法律依据。

4.5电气设备的检查、试验和安全管理：

4.5.1电气预防性试验应按华北电力集团公司《电力设备交接和预防性试验规程》(2002版)和总公司92年印发的《引进电气设备预防性试验规程》执行，在规程规定的试验周期内无法完成的试验项目,电气车间应根据设备的实际状况提出延长试验周期申请，在设备部门主管电气负责人审查后，经厂主管领导批准，上报公司设备管理处备案。

4.5.2电气设备的计划检修，绝缘检测、预防性试验，配电网络继电保护装置的整定、校验、动作评价，监测仪表的检查试验、保护接地、保护接零、防雷、防爆、防汛、防震、防静电、防小动物设施的检查，电气安全管理的检查均由机安公司化工厂保运站电气车间制定计划，经设备部备案后执行。

4.5.3防雷、防静电装置应建立全厂统一档案，防雷、防静电装置实行定期检测制度。防雷、防静电装置检测为每年一次(雷雨季节前)，在检测防直击雷装置的同时，也应对已经安装的低压系统电涌保护器和信号系统过电压保护器进行性能检测，以防止雷电感应、雷电波入侵，造成通讯、电气、微电子设备的损坏。档案、检测记录由机安公司化工厂保运站电气车间负责保存。

4.5.4继电保护及自动装置是保证电力系统安全运行的重要装置，是安全稳定供电的关键所在，设备部责对保护装置的配置、定值整定、动作的可靠性、正确性的管理工作。 4.5.4.1设备部及机安公司化工厂保运站电气车间必须建立健全电气系统的保护定值台帐及保护定值配置图，绘制本厂电气系统阻抗图等。上级管理部门下发新的系统参数时，保护 定值要重新核算。

4.5.4.2继电保护装置要定期进行清扫、试验。

4.5.4.3 当系统参数发生变化，母线短路电流增加时，要核对各级开关的额定开断短路电流值，如不能满足要求，必须采取措施，防止开关切断短路电流时发生爆炸事故。

4.5.5努力提高试验人员技术素质，力争所试验的一切电气设备技术数据准确，试验方法先进，原始记录完整，试验结果装订成册，同时使继电保护动作准确率达百分之百。

4.6临时用电票的规定：

4.6.1凡在厂内检修用电，一律先到安全科办理相关火票，后到机安公司化工厂保运站电气车间安全员办理临时用电手续。

4.6.2停工大修现场，检修单位应将临时用电计划提前三天向电气车间提出，办理手续同上。 4.6.3技措或基建用电，负荷不大者可按上述临时用电手续办理，如负荷较大，应提前提出计划，确定用电位置，由安监科、设备部及电气车间共同协商解决，其手续同上。 4.6.4安用临时用电设备，电气工作人员应作到防火、防爆、防触电的安全规定要求。 4.6.5临时用电票在使用执行、完结整个过程中要分别加注明显标记，用后按时间顺序编号装订成册，以备查阅。 4.7用电计划管理

4.7.1化工厂的用电指标由公司下达，化工厂应按其指标安排用电计划。

4.7.2机安公司化工厂保运站电气车间认真贯彻节电精神，保证各变电所的功率因数均在0.9以上。

4.7.3电气车间应作好各配电所继电保护动作的统计工作。力求各变电所的继电保护动作准确率均达到100%。 4.8电气设备的现场管理

4.8.1变配电间内卫生状况良好，门窗齐备，要有通风设备，落实防水、防火、防小动物、防可燃气体窜入等措施。变压器室通风良好，照明设施齐全，防小动物措施落实。 4.8.2电缆夹层和走廊内不准堆放杂物，要保持现场环境的整洁，电缆沟内无积水。 5相关文件和记录 5.1 相关文件

《检维修管理程序》(TJHSESP0620) 5.2 记录 《第一种工作票》 《第二种工作票》

(TJHSER0616-50) (TJHSER0616-51)

《变电站(所)倒闸操作票》 (TJHSER0616-52) 《临时用电作业许可证》

(TJHSER0616-53)

6 附录

附录一电气设备运行操作、维护、试验等作业流程

第8篇：特种设备运行及维护保养规定

中国水电三局海勃湾项目部 特种设备运行及维护保养规定

第一条为规范海勃湾项目部特种设备和特种作业的安全管理，预防和减少事故发生，保障人身和设备安全，维护施工生产的正常秩序，按照国家有关法律法规要求，结合工程局施工生产的实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于项目部安全生产特种设备的安装、改造、维修、使用、检验和特种作业的管理。

第三条本制度所称特种设备是指国务院第373号令《特种设备安全监察条例》规定的生产设备，主要包括：

l、 起重机械：额定起重量≥1t，且提升高度≥2m的门机、塔机、缆机、龙门吊、吊车、卷扬机、固定扒杆等;

2、升降设备(装置)：额定起重量≥0.5t的电梯、吊栏、滑模;

3、压力容器：气瓶、制冷设备、空压设备及压力管道;

4、运输索道;

5、锅炉：容积≥30L的承压锅炉;

6、其他有关设备;

不包括各种机动车辆、铁路机车、船舶和移动施工设备。

第四条本制度所称特种作业是指容易发生伤亡事故，对操作者本人、他人及周围设施的安全有重大危害的建筑安装施工作业。主要

包括：

1、电工作业：电气安装、维修、值班。

2、金属焊接切割作业：电焊、气割、气焊。

3、起重机械作业：门式、塔式、桥式、缆索起重机，流动式起重机司机、安装维修;施工升降机、电梯司机、安装维修;卷扬机司机;铁道专用起重机司机;起重指挥、信号、司索等。

4、场内机动车辆驾驶：场内运输汽车、轨道机车、铲车、叉车、推土机、装载机、挖掘机、压路机、电机车、翻斗车、农用车等。

5、登高架设及高空悬挂作业：各种排架、平台、栈桥的架设拆除;外墙、坝面清理、装修;悬挂设备安装维修。

6、制冷作业：制冷设备操作、维修。

7、锅炉作业：司炉、维修、水质化验。

8、压力容器操作：空压设备，氧气、乙炔站设备操作维修等。

9、爆破作业：爆破器材运输、储存、加工、使用、销毁等。

10、金属探伤检测作业：射线、超声波探伤。

1l、建筑防水作业。

12、其它有关作业。

不包括国家道路交通机动车辆、铁路机车、船舶驾驶。

第五条使用单位对特种设备和特种作业的安全全面负责。

第六条从事特种设备及其部件、安全附件、安全保护装置的制造、安装、改造、维修的施工生产单位应当具备以下条件：

1、有与特种设备制造、安装、改造、维修相适应的专业技术人

员和技术工人。

2、有与特种设备制造、安装、改造、维修相适应的生产条件和检测手段。

3、有健全的质量管理制度和责任制度。

4、取得政府主管部门许可。其中制造、安装、改造应当经国务院特种设备安全监督管理部门的许可;维修应当经省、自治区、直辖市特种设备安全监督管理部门的许可。

第七条特种设备的制作、安装、改造、维修过程必须严格按照相关的安全技术规范的要求进行。施工结束完工后，施工生产单位应按照相关的安全技术规范的要求进行校验和调试，并对校验和调试的结果负责。

第八条特种设备的安装改造施工前，施工单位应拟将进行的特种设备安装、改造情况，用书面方式告知直辖市或设区的市的特种作业设备安全监督管理部门，告知后经批准即可施工。

第九条特种设备在安装前，施工单位应持有以下产品的安全技术资料：

1、生产单位相应产品生产许可证;

2、出厂产品质量合格证;

3、产品监督检验证明;

4、设计文件;

5、安装及使用维修说明书(文件)。

第十条特种设备在安装、改造、维修过程中，施工单位应遵守

工程项目有关施工现场的安全文明生产要求，落实现场安全防护措施和文明生产规定，服从项目建设单位对施工现场的安全文明生产管理，履行相应安全文明生产责任。

第十一条特种设备在安装、改造、重大维修过程中和结束后，应经专业的检验检测机构按照相应的安全技术规范的要求进行监督检验，经监督检验合格后，施工单位才能交付使用单位使用。

检验检测机构必须经国务院特种设备安全监督管理部门核准许可的单位。

第十二条特种设备的安装、改造、维修、竣工验收后30日内，施工队伍应当将生产、安装、改造、维修有关技术资料移交使用单位。第十三条使用特种设备的单位，应当严格执行有关安全生产法律法规，结合施工生产实际，协同机电物资部制定相应安全操作规程和使用规定，组织实施，保证特种设备的安全使用。

第十四条特种设备在投入使用前或投入使用后30日内，机电物资部应当向当地直辖市或设区的市(县)特种设备安全监督管理部门登记。

登记的标志应当置于该特种设备的显著位置。

第十五条使用单位应当建立特种设备安全技术档案，内容如下：

1、制造单位、设计文件、产品质量合格证明、检验检测证明、使用维护说明、技术资料等产品文件。

2、安装技术资料和监督检测合格文件。

3、定期检验和定期自检记录。

4、日常使用状况记录。

5、特种设备及其安全附件，安全保护装置，测量调控装置及有关附属仪器仪表的日常维护保养记录。

6、特种设备运行故障和事故记录。

7、特种设备制作、安装、改造、维修及定期检验的登记文件。 第十六条使用单位对特种设备在使用过程中应当进行经常性维修保养，使特种设备在使用运行中保持良好状态。

第十七条使用单位对特种设备在使用过程中应当至少每月运行一次自行检查，发现异常情况，及时处理，并作好记录。

第十八条使用单位应当根据使用情况，应对特种设备的安全附件、安全保护装置、测量调控装置、有关附属仪器、指示仪表等进行定期校验，及时维修、更换，并作好记录，保证各种附件、装置、仪表齐全、灵敏、准确、可靠。

第十九条特种设备在使用运行中出现故障或者发生异常情况，使用单位应当进行全面检查，情况紧急时，应停止使用，经消除事故隐患后，方可重新投入使用，不准超负荷或带病运行。

第二十条使用单位应根据施工生产实际和特种设备使用运行场地环境状况，制定相应的防倾翻、防坠落、防火、防爆、防泄漏的安全措施和事故应急措施、救援预案，组织落实、配备相应的营救装备和救急物质，预防特种设备在使用运行中各类事故发生，或将事故损失减少到最低程度。

第二十一条使用单位应当按安全技术规范中定期检验的要求，对使用运行到安全检验期的特种设备及时进行定期检验。其安全检验周期为：

起重机械：两年;

升降设备：一年;

锅炉：一年;

压力容器：三年;

定期检验由国家特种设备安全监督管理部门核准许可的检验检测机构按照安全技术规范的要求进行检验。

未经定期检验或者检验不合格的特种设备,不得继续使用。

第二十二条特种设备存在事故隐患，无改造、维修价值或者超过安全技术规范规定使用年限，应当及时予以报废，办理注销手续。第二十三条对停止使用特种设备应当做好维修保养封存工作，拆除转移进库时应有相应的技术方案和安全技术措施。

第9篇：通信设备运行维护保养管理要求

通信设备

一、 设备房环境要求

1、通信总机房 (1)通信交换机机房

机房内应该设有二扇对外出入的门。如其中一扇门在正常情况下关闭不经常使用，另一扇门上方应有明显的标识;“通信交换机房”、“机房重地，闲人免进”或“非值班工作人员严禁入内”，交换机房内应悬挂“室内禁止吸烟”等标示牌及 “交换机机房管理规定”。进入机房应换穿机房配备的专用拖鞋。 地板应为专用的防静电地板，防静电地板下，应无施工遗留的痕迹，并保持干燥，地板下敷设的管线应整洁有序。

应安装专用空调，确保室内全天候在一定的温度及湿度范围之内，并保持良好的通风状态。 室内的墙身及天花板上，无渗漏水痕迹，无蜘蛛网。 机房在地下室内的，墙身及地板上，应无渗水现象。 机房内的照明要求接入确保回路之内，并保持良好状态。 机房内不应堆放无关的杂物。但应按要求配备灭火器。 (2)通信机房内的电源室 门外应标示“通信机房电源室”

室内要保持干燥，并在规定的温湿度范围之内。 墙身及地面、天花无渗漏水现象。

电池组应放置在专用的电源架上，并保持清洁。室内禁止堆放任何杂物。 按要求配备手提消防灭火器。 (3)通讯机房内的话务员室

门外应有标牌“话务员室”，“非工作人员，严禁入内”，门应使用向外开的放火门。 室内应安装专用空调确保室内保持一定的温度及湿度，并保持良好的通风状态。 地面、墙身、天花、应无渗水漏水的痕迹和无蜘蛛网。 墙身应挂上“话务员职责”等规章制度。 室内应按要求配备消防灭火器。

2、通信管井房

门洞应有不低于15cm的防水门槛，门向外开，使用防火门，门外应标“通信管井房”。

地板应用水泥沙浆找平并涂上专用的防尘地板漆，墙身应用白色涂料刷白。通过楼板的管线孔洞应采用柔性填充材料进行密封。

通信电缆应固定在管井内的支架上，每一楼层的管井房内如有配线架。在该配线架应标明每对线的编号。 井房内应有足够的照明并应配置有维修用插座。

3、楼宇自控(BA)系统及CCTV保安监控系统设备间

CCTV控制间宜和消防控制中心同在一室,BAS控制室宜设置在设备管理部门合适的位置。 (1)控制中心(含CCTV、FA、BAS)机房

门外应有“控制中心机房”或“非值班人员，严禁入内” 等标示牌，室内应有“室内禁止吸烟”或禁烟标示牌。防火门应向外开，定期使用专用油漆刷新。

使用专用防静电地板的机房，地板下应无施工时期遗留的痕迹，并且无渗水、潮湿等现象，地板下敷设的管线应分别用标牌标识标明，线管内的各类信号线、电源线应整洁有序。 墙身及天花无渗水、漏水的痕迹。

室内应使用专用的空调，确保室内全天候保持在一定的温湿度范围之内，并保持良好的通风状态。 墙上应悬挂BA自动控制的模拟屏或相关系统的系统图。

UPS不间断电源的电池表面清洁、无灰尘。现场应有有关电池电量的测量记录。 自控系统用的电脑、打印机，应保持良好的状态，机内外整洁干净，无浮尘。

CCTV的主机设备，保持良好的状态，设备上无灰尘，电源线、信号线整齐，并做好分类。 室内及所有机柜内禁止放置无关的杂物。 室内按规定配备消防灭火器。

二、运行管理 通信系统

1、系统标识：

2、设备运行记录要求

3、运行情况分析

电池组应放置在专用的电源架上，并保持清洁，电池水保持在规定的范围之内，若为干式电池组，应定期检查电池的电压，要按该类电池的技术要求作定期的充、放电。

1、系统标识

(1)楼宇的控制中心室的主要出入门外应有“中央控制室”，“中央监控室”，“自控设备房”，“非值班人员，严禁入内”、“室内禁止吸烟”等白底红字的标志牌。

(2)在控制中心室内的进线线槽的适当位置上应标明“CCTV保安监控系统信号线”，“自动控制信号线”、“电源线”等。 (3)CCTV保安监控系统的各个监视器上要标明楼层摄像枪的位置，如“大堂南，“21F/南”等。 (4)CCTV保安监控系统的视频信号线在出线口，在每路信号线上标明摄像枪所处位置，如28F/中筒，31F/北面。

(5)楼层的设备间及专用管井应有明确的标示牌。

2、楼宇自控系统及CCVT保安监控系统运行记录要求。

(一)运行技术参数记录

1、自控中心电脑，每年应对自控系统所监测的供配电系统，中央空调系统的电流、电压、水温等指标，使用刻录光盘进行记录备份。

2、CCTV保安监控系统，一般部位使用矩阵切换器每路信号，每3秒1次进行切换显示，重要监测部位直接使用独立的监视器不间断进行监视及录像，一般部位通过分割器进行每隔5秒进行连续录像。采用数字录象的除外。

3、自控系统监测到的供配电及中央空调系统的有关数据交到相对应系统部门进行归档。

4、CCTV系统监控到的可疑人员的录像资料使用光盘作备份或用打印机打印出来，交由保安部门处理。

(二)运行数据统计

1、每月空调运行时间统计

2、每月每台空调主机负载情况变化曲线表。

3、每月自控系统及CCTV系统故障率统计表。

(三)运行记录与备份

1、自控系统

当班运行人员要认真做好运行资料的记录或在电脑上做备份，备份资料必须在两种不同的物理记录介质上，例如备份资料与原始记录在两个不同的硬盘上，或者备份资料刻录到光盘上，并在记录簿上做好登记和签名，每天由控制中心负责人对其运行记录各类统计表格进行审核，再交给系统工程师及部门领导签字后，归档。

2、CCTV保安监控系统

当班值班人员要认真观察每路摄像枪传回的图像是否清晰，并做好录像备份，当发现某部位有设备异常情况，应立即通知维修人员和相关人员到现场，并做好文字记录(故障记录)签名，对当天各班的运行记录情况进行检查、签名，每月集中交给系统工程师，对当月该系统的运行记录，各类统计表格等进行审核，再交给部门负责人签字，并交到资料管理人员归档。

3、运行故障报告

当自控系统或CCTV保安监控系统在运行期间出现故障时，当班运行人员，应在系统运行故障报告单上填写好故障的原因，并通知工程主管及维修人员到现场处理，无法及时解决的应及时通知系统工程师协助维修人员排除故障，签名后，最迟在故障发生后的第二天，将故障报告上交给系统工程师及部门负责人签名、归档。

3、运行情况分析

每年的1月份，由该系统的系统工程对上的系统运行情况进行技术分析，提交系统运行分析报告，该报告必须包含如下内容：

1、全年由自控系统控制的中央空调系统的运行的时间。

2、全年自控系统及CCTV系统运行的故障率。

3、分析系统出故障的主要原因，及解决办法。

4、分析系统运行的主要技术特点。

5、分析存在的问题及解决办法。

6、对全年系统运行进行综合的评价。

7、根据该系统去年全年运行情况，提出当年运行管理的意见，针对该系统存在的缺陷，提出可预见性的预防措施，以及系统升级的建议及意见。

三、系统保养

中控维护BAS、CCTV、综合布线系统保养项目

1、月度维护保养项目

自控电脑：检查打印机、UPS电源、网卡接口、线路、清洁除尘。 模拟屏：检查指示灯、稳压电源、点阵模块线路、风鸣器、清洁除尘。 CCTV矩阵切换器：检查线路接口、清洁除尘。 NCU网络转换器：检查线路接口、清洁除尘。 CCTV稳压电源：检查电源线路接口、清洁除尘。 四像分屏器：检查线路接口、清洁除尘。 监视屏：检查线路接口、清洁除尘。 录象机：检查线路接口、清洁除尘。

2、季度维护保养项目

电梯轿箱摄像头：检查线路接口、除尘、调校。

3、半年维护保养项目

监控室设备：全面检查和除尘紧线(电脑、模拟屏、CCTV矩阵切换器、 NCU网络转换器、CCTV稳压电源、四像分屏器、监视屏、录像机)。 电梯轿箱监控箱：检查线路、除尘。

4、维护保养 电脑：备份数据。

各层红外线报警感应器：检查线路;检查距离、微波和红外感应力;清洁除尘。

楼层的自控控制箱：检查各类开关、接触器、继电器、线路绝缘情况;紧线、清洁除尘。 各楼层新风机和风柜机电动阀：检查电源线路、调校定位;检修阀芯漏水。 各楼层层间总阀：检查线路、开关一次。

各楼层DDC自控盘：检查线路、接口、继电器、基本模块、扩展模块变压器;清洁除尘。 送风和回水探头;主机房进水和出水探头：检查线路、接口。 送风、回风和回水探头：检查线路、接口。

CCTV摄像枪：检查线路接口、调整涉嫌枪焦距定位、清洁除尘。

监控室CCTV稳压电源： 检查内部线路接口、检测功能运行状况、全面清洁除尘。 红外线报警感应器电源箱：检查线路、电源变压器、