计调资料

第1篇：计调资料

尽调资料清单（房地产）

一、融资方资料

1、公司介绍原件;

2、融资申请书原件(包括但不限于融资项目简介、资金需求额度、期限、还款来源、担保措施等);

3、营业执照副本复印件;

4、组织机构代码证复印件;

5、税务登记证(国税+地税)复印件;

6、开户许可证明复印件;

7、房地产开发企业资质证书复印件;

8、公司章程及修正案复印件;

9、最新的验资报告复印件;

10、法定代表人证明及签字样本;

11、法定代表人身份证复印件;

12、公司章程规定的有权机构(股东会或董事会)同意本次融资事项的决议(可后补，由我司提供书面格式)原件;

13、重大事项、对外担保及未决诉讼声明书(可后补，由我司提供书面格式);

14、征信报告;

15、贷款卡及密码复印件;

16、法人代表、总经理、工程部负责人、财务负责人简历原件;

17、资信等级证明;

18、公司最新的债务情况明细表原件(请列明各笔债务的债权人、初始金额、目前余额、融资利率、起始日、到期日、担保措施);

19、公司最新的对外担保明细表原件(请列明各笔债务的债权人、借款人、初始金额、目前余额、融资利率、起始日、到期日、担保措施)

20、最近三年(2011-2013年)的审计报告复印件;

21、最近一期(2014年11月)财务报表及各会计科目余额明细表。

二、借款人控股股东及担保人资料

1、公司介绍原件;

2、营业执照副本复印件;

3、组织机构代码证复印件;

4、税务登记证(国税+地税)复印件;

5、开户许可证明复印件;

6、房地产开发企业资质证书复印件;

7、公司章程及修正案复印件;

8、最新的验资报告复印件;

9、法定代表人证明及签字样本;

10、法定代表人身份证复印件;

11、公司章程规定的有权机构(股东会或董事会)同意本次担保事项的决议(可后补，由我司提供书面格式)原件;

12、重大事项、对外担保及未决诉讼声明书(可后补，由我司提供书面格式);

13、征信报告;

14、贷款卡及密码复印件;

15、法人代表、总经理、工程部负责人、财务负责人简历原件;

16、资信等级证明;

17、公司目前债务情况明细表原件(请列明各笔债务的债权人、初始金额、目前余额、融资利率、起始日、到期日、担保措施);

18、公司目前对外担保明细表原件(请列明各笔债务的债权人、借款人、初始金额、目前余额、融资利率、起始日、到期日、担保措施)

19、最近三年(2011-2013年)的审计报告复印件;

20、最近一期(2014年10月)财务报表及各会计科目余额明细表。

三、抵押物及抵押人资料

1、《土地使用权出让合同》复印件;

2、土地出让金缴款凭证复印件;

3、《国有土地使用权证书》复印件;

4、《房产证》复印件;

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5、抵押土地或房产预评估报告复印件(最终须由信托指定评估公司进行评估);

6、若抵押人非融资方自身，则抵押人还须提供营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件(国税+地税)、法人代表证明书原件、签字样本原件及法人代表身份证复印件、公司章程及修正案复印件、公司章程规定的有权机构(股东会或董事会)同意本次抵押事项的决议(可后补，届时可由我司提供书面格式)原件、股东盖章/董事签字样本原件等资料。

四、项目资料

1、发改委及其他政府部门的审批文件复印件;

2、环境影响报告书批复复印件;

3、土地出让合同复印件;

4、土地出让金缴款凭证复印件;

5、土地证复印件;

5、用地规划许可证复印件;

6、工程规划许可证复印件;

7、施工许可证复印件;

8、项目可行性研究报告;

9、自有资金投入情况说明及证明资料复印件;

10、最新的工程施工建设进展情况说明及照片。