工民建工程施工管理及高层住宅施工
【摘 要】近年来，伴随着国内城市建设速度的加快，在建筑工程管理体制中也出现了诸多问题，一些建筑工程项目在管理工作中的诸多方面都无法与现实要求相适应。基于此，本文就将对工民建工程施工管理及高层住宅施工要点进行分析探讨。
【关键词】工民建;技术;管理;措施
1、工民建工程施工管理存在的问题
1.1、管理人员问题
影响工民建筑工程施工管理的首要因素就是人的因素，因为人的因素贯穿在工民建筑工程实施过程的每一个环节，相关的领导者以及施工人员，他们的思想意识、专业素质、技术水平、管理能力甚至身体条件都影响着最终的建筑工程项目质量，在工民建筑工程施工管理中，要突出人在质量控制中的核心地位。
1.2、安全管理问题
根据调查显示，我国近年来，工民建工程的施工中的事故发生率一直很高，几乎每年都会增加1--3起、平均死亡人数在40人以上。除此之外，工民建工程的施工安全管理问题还表现在相关安全管理人才的缺乏，对于很大的建筑施工单位来说，在具体的施工现场配备的安全人员比较少，施工人员的安全系数根本没有达到最低标准。还有就是对于工程的很多安全检查都只体现在表面工作上，流于形式，最后导致工民建工程安全事故的频发。
1.3、质量管理问题
首先是施工现场使用材料类型、质量与设计要求不符合;其次是缺乏严格的材料进场检查。施工现场收入的建设材料在未经过严格质量检查的情况下就进场，造成很多质量不合格的材料混在其中，影响工程质量;再者是材料贮存和使用缺乏科学性。建筑施工现场需要使用到大量材料，比如水泥、沙土、钢材、木材等，不同材料具有不同的特性，应该按照其特性进行科学的存储。但是，大多数施工现场却是大量不同类型材料均统一放在同一个仓库，使用时也未按照材料类型的不同选择。
1.4、成本管理问题
成本是建筑企业非常关注的问题，对工程的成本管理是工民建工程管理的关键环节。目前我国建筑企业的利润率偏低，劳动生产率大大低于国际平均水平，这与我国工民建工程的成本管理水平低下有关。目前，我国很多建筑施工企业对成本管理的工作往往不与施工过程同步，甚至严重滞后，建筑企业却总是在事后才倒追财务成本和施工成本问题，造成既成经济损失。
1.5、环境管理问题
在工民建工程的建设中无论是新建、改建还是拆建工程，都会对环境产生一定的影响，其主要是污染源的问题。它们分别是水污染、噪声污染以及空气、固体废物的污染，对施工现场以及周边的人居产生生活困扰，最终影响到人的身心健康。
2、高层住宅施工技术要点
2.1、钢筋连接技术
在高层住宅工程的施工技术当中，钢筋连接技术的研究是尤为重要的一个问题。其具体原因就在于：在高层住宅工程的施工中，所使用的各类变形钢筋数量不断增多，造成钢筋接头也随之增多。在钢筋连接技术中，目前广泛应用的是带肋钢筋套挤压连接技术，该技术具备着一系列的优势，比如施工速度较快、接头性能良好、质量可靠稳定及使用设备简单等。
2.2、预应力技术
我国近年来发展了全新的一种建筑施工技术，这就是预应力技术。预应力技术与以往的钢筋混凝土技术加以比较可知，其特点为：在横界面上，混凝土更小，体积更轻;综合经济效益与综合经济价值较好;对抗裂度以及刚度有着更高的要求。正是因为预应力技术具备着以上多种特点，因而在我国的住宅建筑中，预应力技术得到了快速的发展以及广泛的应用。预应力技术不但需要对低层住宅建筑的施工要求加以满足，并且在高层及多层住宅建筑的施工当中，预应力技术能够更加将其自身的先进性凸显出来。现阶段，在预应力技术中发展最快的是后张无粘结的技术，在高层住宅工程的施工中得到了普遍应用。
2.3、混凝土工程
在具体施工中，控制混凝土中的浇筑块是防治混泥土出现收缩裂，也是施工技术中最为关键的问题。可以在每一层部结构上均进行两次浇筑，即梁板1次，柱、筒体墙1次。一般而言，混凝土有两种浇筑方法，一种是先运用现场搅拌站的塔吊，接着进行高速井架水平来垂直运输，然后利用人力小车进行浇筑点;第二种是先在现场搅拌站进行混凝土固定泵，接着垂直或者水平管，然后利用楼层的布料机进行浇筑点。而对于泵送混凝土施工，首先需布置好输送管，即垂直输送管的长度同水平输送管的长度比例值不能超过3：1，且水平输送管需通过固定泵弯道将其向上输送，而垂直输送管则需结束管道井将混凝土向上传送，并在井壁上每隔2m就放置一个预埋铁件，从而将垂直输送管有效固定在井筒之上，且水平输进管可借助型号为 48×35的钢脚手管作为其支承架来使用。然后，将混凝土固定泵改固定在搅拌机卸料的V1处，并在浇筑的时候布置好布料机，并借助型號为 48的钢管与脚手板来搭设一个高约50cm的支承性平台，并对其加强支撑处理。
2.4、支护技术
由于我国城市土地面积是较为有限的，并且随着经济的迅猛发展，城市中可利用土地会越来越少，住宅建筑逐步朝着高层领域不断发展，与此同时，住宅建筑的高度也持续加大，这些均会给今后的建筑施工带来难题及挑战，特别是在如何提高及保持土地稳定性的问题上。对以往传统的放坡方式加以采用，已经无法满足日趋提升的高层住宅工程施工要求，我们迫切的需要更实用经济、安全性更高的一种支护结构体系。当前，在我国的高层住宅工程中，钢筋混凝土板桩、冲孔灌注桩、钻孔灌注桩以及钢板桩等支护结构得以广泛应用。然而，往往工程实践有着一定的特殊性，无法完全采取照搬套用的单一模式，再加上土层工程的基坑大小、地质因素和临近建筑结构形式等因素的影响，这便使得基坑支护结构有着不同的标准要求。因此，在选择支护结构时，应当按照具体条件研究分析，将合理经济的判断做出，以此满足施工质量要求。
3、加强工民建工程施工管理的措施
3.1、提高施工人员的安全意识
首先，一定要让施工人员在思想上意识到安全的重要性，使其将安全意识树立起来。在工民建工程施工中，施工工作者必须要根据施工要求来操作，这样才可以确保其自身的安全。若干施工工作者从思想上意识到违反操作的后果就会提高自身的防范能力，从而避免不必要的人员伤亡。其次，要在工程施工现场安装一些必要的安全设施来确保施工工作者的安全，施工单位不仅要提高施工人员的安全意识，还要不断减少施工现场存在的危险因素，从而有效减少安全事故的发生。比如说建筑施工人员宿舍要远离施工区，在施工人员常经过的区域要设置安全通道并且还要设置安全标语与警示牌等，此外在施工人员开展安全工作时，一定要带好相关的防护装备。
3.2、建立完善的资料管理体系
在工民建施工中，将工程资料归档工作做好也是一项重要的组成，这些工程资料可以为今后工程的改造与维修提供一定的方便。完善的资料管理体系是工民建工程施工管理体系的重要组成，在工程施工中各个阶段的资料都要进行严格的把关，并审核整理，在这一环节上对发现工程中出现的误差要及时的予以纠正。因此，一定要建立完善的工程资料管理体系，对相关资料各个部门予以归档，这样才能表现出工程的实际情况，而且存留的这些数据资料对以后工程的修补与改造具有一定的参考价值，有助于未来进行工程改造。
3.3、全面提高从业人员综合素质
高素质的管理人才不仅是工民建施工管理有序进行的保障，更是施工单位强有力的竞争力，要提高施工管理从业人员的综合素质，首先施工单位应当制定施工管理人员的从业标准，在选拔施工管理人员时，要严格按照标准进行考核，择优录用;其次对施工管理人员要定期进行培训，一方面要提高从业人员的管理技能和水平，另一方面要提高管理者的综合素质，建立一支高素质、专业的施工管理队伍，加强施工管理工作。
3.4、加强人力和物资的管理
工民建工程建设劳动力密集，没有明确的从业人员管理制度，人力资源管理难度大是大多数工民建单位存在的问题。加强工民建工程中的人力资源管理，需要制定相应的管理制度和办法。此外，加强施工现场物资的管理，增强施工管理制度的规范化，严格按照规定对施工材料进行入库、存储、出库及使用的登记入册管理;采取责任落实到个人的形式加强对物资的管理。
总之，对于施工复杂，系统性很强的工民建工程来说，施工人员只有严格把握繁杂的施工工序，紧抓施工技术要点，并且相关管理人员能够加强工程施工的管理力度，以此推进我国建筑工程管理工作的创新，并向着更高的方向发展。
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作者：许晖
摘 要：由于需要根据客户个人的不同需求和设计定制住宅，因此高层住宅楼的修整工程的执行就变得相对复杂。面对客户最终确定决策的任意顺序，传统的建筑规划实践从地坪向上发展，结果导致完成住宅交付的周期时间长，必要的高水平工作进度，预算进度超支，引起开发商，承包商，分包商和客户对流程的普遍不满。
关键词：高层住宅;住宅施工;施工管理
精益建筑原理在这个问题上的应用导致了一种管理模型的发展，该模型采用拉动调度，减小的批量大小和一定程度的多刀片。预期模型的主要好处是提高定制住宅的能力，改善现金流，减少住宅交付周期時间。该模型首先在理论上制定，然后使用管理模拟游戏和计算机模拟进行测试，随后开发用于实际应用。本文分析了传统实践，精益方法的理论背景，以及提出的具体管理变革。
1 高层建筑的施工
规划，调度是施工管理的重要组成部分。施工活动的计划和安排有助于工程师在预算范围内及时完成项目。“建筑”一词不仅表示涉及人员，材料和机械的物理活动，还涵盖从概念到实现建筑项目的整个活动范围。因此，对人，材料，机械等资源的管理需要对每项活动进行有效的规划和安排。在一个综合系统中，设计和施工的规划几乎可以同时进行，从两个角度审查各种备选方案，从而消除了在价值工程的幌子下进行大规模修改的必要性。同样，当建筑承包商被要求接管工程师的责任时，例如设计一个非常精细的方案来建立一个非常规范的结构，方案设计人也必须得到相应的奖励。建设计划的制定非常类似于良好设施设计的发展。
规划人员必须权衡不同方案的成本和可靠性，同时确保技术可行性。建筑规划在某些方面更加困难，因为建筑过程是动态的，因为随着施工的进行，场地和物理设施随着时间的推移而变化。另一方面，从一个项目到另一个项目，建筑业务往往是相当标准的，而结构或基础细节可能因设施而异。形成良好的施工计划是一个极具挑战性的问题。任何给定项目都有许多可能的计划。虽然过去的经验是建筑规划的良好指南，但每个项目都可能存在特殊问题或机会，可能需要相当大的聪明才智和创造力才能克服或利用。不幸的是，很难就所有情况下形成良好计划的一般程序或提供直接战略指导。不过可以通过一些建议或问题来描述好计划的特征，但这并不一定能告诉计划者如何发现一个好的计划。但是，如在设计过程中，分解策略在许多情况下，可以很容易地采用规划分为子问题和分层规划，其中一般活动可重复地细分为更具体的任务。
2 施工技术的可行性
建筑项目的规划始于为设施生成概念，以满足市场需求和业主需求。设计中的创新概念受到高度重视，不仅仅是为了降低成本，也是为了改善美观，舒适或便利，这些都体现在精心设计的设施中。第一种是指可以在用于某种生产的设施中引入的新技术，例如化学处理或核能发电。第二个是指设计师可以使用的设计能力，例如新的计算方法或新材料。对劳动力供应，材料和基础设施等资源有着前所未有的需求的大型项目也可能要求进行仔细的技术及可行性研究生产技术。可行性研究的主要内容应包括但不限于以下内容：项目类型以所需技术为特征，如合成燃料，石油化工，核电站等。项目规模以美元计，工程师工时，建筑工时等。项目所在地可能会造成环境保护，劳动生产率和特殊风险等问题。可以使用简单的计算来指示实现期望目标的最小能量需求和最少数量的热交换单元。这种情况下，创新设计不是权衡运营和资本成本的问题，但更好的设计可以同时实现两个目标的改进。施工规划应成为设施设计发展，成本估算编制和承包商招标的主要关注点。
3 施工现场的管理
施工管理是一项专业服务，使用专业的项目管理技术来监督项目的规划，设计和施工，从开始到结束。施工管理的目的是控制项目的时间/交付，成本和质量 - 有时称为项目管理三角形或“三重约束”。施工管理与所有项目交付系统兼容，包括设计 - 投标 - 建造，设计 - 建造，施工管理风险和公私合作伙伴关系。专业施工经理可以保留用于冗长，大规模，高预算的事业(商业房地产，交通基础设施，工业设施和军事基础设施)，称为资本项目。
施工管理的功能通常包括以下内容：指定项目目标和计划，包括范围划分，预算，计划，设置性能要求和选择项目参与者。通过采购劳动力，材料和设备最大限度地提高资源效率。通过在整个过程中对规划，设计，评估，承包和施工进行适当的协调和控制来实施各种操作。建立有效的沟通和解决冲突的机制。广泛的施工管理服务，以及使用最好的材料和优质工艺的定制住宅建筑和装修。核心建筑管理专家负责监督和检查每个方面和项目细节，他们将率先准备成本估算，以便客户能够就其项目的方向和范围做出明智的决策虽然有关施工现场的一般信息通常可在项目的规划阶段获得，但设计专业人员和施工经理以及承包商访问现场非常重要。每个小组都将受益于该领域获得的第一手知识。对于设计专业人员，对地形的检查可能会将注意力集中在现场设施的布局上，以便根据各种监管限制最大限度地利用空间。
就工业工厂而言，生产或加工设计和操作通常决定了工地布局。布局不良会导致施工问题，例如分段空间不足，材料和人员进出受限，以及限制使用某些施工方法。因此，设计和施工输入在设施布局中很重要。施工经理和承包商必须访问现场，以获得准备或评估项目投标包的一些见解。他们可以核实附近的通道和供水，电力和其他服务设施，以便找到建立临时设施和外地办事处的合适地点。他们还可以观察现有设施对施工的任何干扰，并制定施工期间的现场安全计划。从项目的所有可能方式和顺序中选择特定方法和项目采用顺序的过程。它基本上涵盖了“做什么”和“如何做”的各个方面。在检查现场条件时，必须特别注意环境因素，如排水，地下水和洪水的可能性。特别令人关注的是可能存在先前用途的有害废物。清理或控制危险废物可能非常昂贵。通过创新的施工前服务，能够满足项目要求，并根据客户的需求和愿望提供精心设计的项目。使用业界最优质的产品和材料，施工管理能够适应各种建筑和翻新预算。
4 结束语
综上所述， 工程施工管理对于工程建设来讲，是一项具有重要意义的活动， 施工过程中的安全直接影响着整个施工过程中的经济利益和施工人员及用户的切身利益，因此，相关单位必须加强对施工管理过程的规范性和有效性的分析研究，从而不断提高安全管理水平，提高高层住宅的施工质量，以保障国民的住宅安全。
参考文献：
[1]李志勇.工民建工程施工管理及高层住宅施工[J].科技与企业，2016.
[2]王建章.工民建工程施工管理及高层住宅施工[J].黑龙江科技信息，2017.
[3]王美英.工民建工程施工管理及高层住宅施工[J].黑龙江科技信息，2018.
作者：朱成德
摘要：在当前的建筑建设工程当中，工民建工程的施工管理依旧存在着一些难以解决的问题，这些问题会直接影响到工程建设管理工作的质量，对于高层住宅的施工质量也产生了一定的影响，因此相关人员必须要提高相应的重视，对这部分的问题进行合理的分析，并进行有效地处理和解决，致力于提高工程建设的整体质量。本文对工民建工程施工管理以及高層住宅建设中面对的难题进行分析，并提出了相应的建议。
关键词：高层住宅;工民建工程;施工管理
工民建工程作为一种综合性的学科，包含着较为复杂的理论知识和相关内容，但是由于在实际的研究方面取得了一定的进展，因此其包含的理论知识也正在不断地扩张，涵盖的学科数量也正在不断的增加，要想出色地完成这一系列的工作，就需要借助大量的人力和物力进行配合，同时完成工程的建设需要耗费的费用开支数额巨大，并且需要调用一些专业的工程设备进行辅助性的工作。为了有效提升工程建设的效率，保证整体工程的建设质量，需要相关人员加强对建设过程中存在问题的研究，并采取科学的措施进行解决。
1.工民建工程施工管理的现状
在当前的工民建工程的施工管理当中，较为明显的问题之一就是缺少科学正确的施工管理安全意识。众所周知，安全是所有类型工程建设工作都需要重视的工程因素，同时也关系着工程负责人能否将建筑施工管理工作做到位。特别是工程现场的施工管理工作，对于整个工程建设的进程都具有着关键性的影响作用。但是由于大部分的工程管理人员思想高度都未能到达应有的高度，没有将思想意识放在战略高度的位置上，因此无法对施工人员进行科学有效的意识引导，进而使得工程建设团队的施工人员也未能认识到安全意识的重要性。具体表现为很多施工人员在工程现场并不会按照规定佩戴安全帽，安全施工的意识十分淡薄，并且也没有采取任何形式的安全措施，这种施工方式显露出了只重视经济利益而忽视施工安全的问题，进而导致了工民建工程当中存在大量的安全隐患。除此之外，对于施工材料的管理，有很多建筑企业也未能采取足够重视的态度，只是将其视作为可有可无的事情，这种问题的存在，导致在实际的施工过程中，无法有效地按照施工计划进行，大多数情况下只能够依靠经验进行，影响了工程的质量控制。
2.工民建工程施工管理中问题的应对措施
2.1强化施工安全管理意识
在建筑工程的施工管理工作中，最为重要的就是对于施工安全的管理，安全作为开展施工工作的第一要素，对于建筑企业开展施工活动，建筑工程能否顺利有序的开展都是最基本的条件，并且是保证施工安全的重要举措之一。开展施工管理工作的根本目标是实现工程施工建设的零事故，因此需要加强施工人员以及工程管理人员的安全管理意识，以科学的安全管理意识来引导施工活动的开展。工民建工程的施工安全管理工作，除了要扩大管理范围，还需要对在开展管理工作中面对的细节问题进行科学的把控，进行正确的处理。此外，建筑企业还需要成立专门的安全监管小组，主要负责对施工过程进行全面的监督和管理，保证施工人员的操作方法符合相关安全标准，同时要面向全体施工人员进行有关于安全知识的培训，加强施工人员安全意识的建设，避免意外事件的发生。
2.2规范施工材料管理制度
在工民建工程的施工阶段中，施工材料的管理也是施工管理工作中重要的一项内容。开展施工材料的管理工作，其主要的目的是保证建筑企业开展工程建设所准备的材料在投入正式的施工活动之前，不会受到来自外界因素的影响，同时也是保证企业财产的安全性，而施工材料的质量也与工程质量息息相关，因此施工材料的管理工作也是对整体工程建设的安全性作出保障。作为建设工程开展的基础性物资，施工材料的管理工作应当要有完善的计划和规章制度作为工作开展的指导理念，因此需要建筑企业建立关于施工材料管理的制度，并将具体的责任落实到个人身上，保证在材料问题出现的时候，可以快速找到责任人，进行责任追究，对问题事件进行快速反应处理[1]。
2.3提高从业人员专业素质
参与工民建工程的全体施工人员依据职责不同进行分类，可以大致上分为决策层、管理层以及作业层，岗位的不同，决定着人员的素质不同，对于人员的能力要求也存在一定的差异。但是总体来说，只要是参加工民建工程的施工人员，就必须要具备一定的决策能力、管理能力、经营能力以及作业能力，同时也需要拥有良好的道德品质，才可以符合工民建工程施工人员的“资格”要求标准。但是对当前我国工民建工程领域内从业人员的素质情况进行分析调查，能够发现大多数人员的综合素质情况较差，并不能够满足对应的人员能力要求标准。施工从业人员的实践能力基本可以达标，但是理论知识基础普遍较差，导致其对于施工管理方面内容的了解程度几乎为零，进而无法有效地依靠自身的能力，以一定高度的认知来把握施工管理工作的开展，缺乏科学的指导。这就导致了建筑企业的整体竞争力无法有效提升，在竞争激烈的市场环境中，在人才竞争方面败下阵来，对于工民建工程的企业来说，是十分危险的信号。无论是哪一种类型的工程，都是由人将施工材料以特定的工艺和技术进行组织而创造的，因此保证工程建设质量处于优良的水平，就必须要打造一支纪律性强，并且拥有足够创造力的施工队伍，建筑企业应当加强对于人才培养的重视程度，如此才可以保证企业的竞争实力，在市场环境中占据一席之地[2]。
3.高层住宅施工过程中存在的问题
3.1设计难度高于普通建筑
高层的住宅在整体工程的设计阶段，就要分配给标准层公共交通以及设备管井足够大的建设空间，这就导致了每个住户所承担的公摊面积较大，得房率与多层住宅相比并没有占据任何优势。在高层住宅的设计工作中，户型的设计难度非常大，要保证每一户都可以具有良好的朝向，几乎是无法实现的事情。此外，还需要考虑竖向交通以及消防疏散等问题，同时要制定有关于防止高空抛物事件发生的有效措施，这就又为高层住宅的设计增加了难度。
3.2施工材料较为复杂多样
要建设高层的住宅，需要耗费大量的建设成本，在施工过程中，所使用的建筑钢材和混凝土与多层建筑相比，要高出几倍的消耗量。高层住宅还需要配置电梯、高压水泵以及公共走道和疏散楼梯等，这就导致了高层住宅的建设需要较高难度的技术和大规模的投资进行支撑。同时，建设费用高，建设工期长，也都是高层住宅建设的特点，对建筑企业的经济效益具有一定的影响[3]。
3.3高层住宅公共面积不足
与多层住宅不同的是，高层住宅的公共使用空间很小，人们经常远离大地，独居在自家的小空间内，活动范围十分受限。由于住宅层数较高，住户来到地面上也显得十分不方便，与平常居民习惯于在地面上进行交流互动相比，缺少了积分激情，也减少了与人互相交流的机会，容易对人的心理健康造成影响。
4.工民建施工质量控制需要注意的问题
4.1推行工民建施工目标责任管理
为了加强工民建施工质量控制工作的质量水平，建筑企业应当着手推行工民建施工目标责任管理，作为一项庞大的系统性工程，工民建施工包含著十分巨大的工作量，并且会耗费十分漫长的建设周期。面对跨域度较大的建设周期，其中会存在大量影响到工程建设施工管理的影响因素，为了从整体上提升施工质量控制的水平，需要建筑企业推行目标责任管理制度，将责任细化，并落实到具体的人员身上，通过层层责任的分配，实现对建设期间每一个环节的把控和管理，促进各个环节之间实现良好的衔接，保证整体的工民建施工工程可以有序顺利的开展。目标责任管理制度，是保证工民建施工工程项目指标和质量的有效举措，，需要相关管理里人员提高重视，加强管理力度，通过对施工过程中不同施工技术的操作方式、施工质量、具体要求以及环节的难易程度进行研究分析，并结合施工人员的实际能力情况，对目标责任进行科学的管理，确保整体的工民建施工工程质量管理工作能够达到预期的目标，保证工程的质量水平[4]。
4.2完善工民建施工监督监管机制
对于确保工民建施工工程的质量符合相关标准，关键是要建立一个完善的工民建施工监督监管机制，以此来对工民建施工进行严格的有效控制。近几年，在一些工民建施工工程的建设过程中，安全事故频频发生，不仅造成了人员伤亡，也给建筑行业在社会和市场上的名誉和形象造成了十分不良的影响。导致这些恶性事件发生的主要原因，就是缺少必要的监管机制。因此建立一个科学完善的工民建施工工程监管机制已经成为了当下首要完成的任务。建筑企业应当将该制度落实到工民建施工工程的每一个环节当中，将对工民建施工的监督和监管作为一项长远的目标去争取，去实现，保证工程的质量得到应有的保障[5]。
4.3全面推广工民建施工高新技术
大多数的工民建施工工程都会耗费长时间的建设工期，对于提高建筑企业经济效益来说，是十分不利的情况。为了有效加快建筑工程的施工进度，将施工高新技术应用于实际的施工活动中，可以产生十分显著的效果，对于加强工程质量控制，提高工程建设效率具有非常重要的作用。因此建筑企业应当深入践行科学发展观，紧跟时代发展的步伐，积极引进先进的、高效的施工技术、设备和材料等，将其投入到工民建施工工程中的每一个环节中，促进工民建施工工程的现代化发展，以专业化的施工技术来实现工民建施工工程资源配置的最优化，全面提升工程建设施工的效益和质量。此外，相关部门还应当积极创造有利条件，鼓励工民建施工企业在工程的施工活动中积极应用高新技术，促进工民建施工企业综合实力和建设能力的提高，进而实现工民建施工质量控制水平的提升。
结束语：综上所述，无论是哪一种类型的工程施工建设，施工管理都是作为一项全面覆盖并且深入细致的工作，贯穿于施工项目的全体过程，这种管理性的工作需要在一个良好的施工基础上开展，不仅要得到建筑企业管理层的高度重视和大力支持，更需要在广大的施工人员配合之下才可以有序地开展，同时要建立完善可靠的规章制度和相关措施作为工程施工管理工作的指导和保障。因此，为了加强建筑工程施工管理的工作水平，就要将每一个细节问题处理到位，如此才可以有效提升工民建工程施工管理工作的质量水平，实现企业经济效益的全面提升，并促进建筑企业的可持续发展。
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作者：黄德成
摘 要：工民建工程施工管理，因其涉及的领域比较广泛，需要耗费大量的人力、财力、物力。必须加强对施工工程加强科学的管理，确保工程质量的顺利完成。文章从工民建工程施工管理细则，讨论了加强高层施工质量的控制的具体内容与工民建工程施工管理应对措施。总结了加强工民建施工管理的意义。
关键词：工民建;施工管理;高层住宅
伴随着社会主义经济的迅速发展，我国的工民建工程得到了迅猛的发展，高层住宅也日益普遍。在这个过程中，工民建工程施工出现的各种问题也日益引起人们的高度关注与重视，其中以高层住宅的施工与管理尤为突出。我们要不断改进技术，从而符合社会经济发展的需要，细化工民建工程施工管理以及大力提高高层住宅施工的技术。
1 目前我国工民建施工现场管理中存在的问题
1.1 施工单位的现场管理人员思想水平不高。施工管理的过程中，主要的施工企业负责人没有对施工管理施和工进度进行充分的把关。致使这种现象发生的根源，是施工企业负责人没有充分重视现场施工管理重要性，没有的工程管理的意识。所以，相关单位应加强管理人员的专业素质的培训，以实现更加科学合理的现场施工管理。
1.2 施工管理安全性意识薄弱。安全是施工企业最为重要的，在施工管理中，做好建筑施工管理工作的关键是安全。可是部分企业没有注重安全问题，从而使施工人员不能很好的明白到这一问题的重要性。在某些工地，出现很多工人没有戴安全帽，就表明单位安全措施不强，安全意识不够。这种对安全不够重视的企业，很容易导致出现各种安全问题。
1.3 工民建施工管理资料的不完善。在施工过程中，相关部门没有就施工情况做好资料管理和档案管理，包括相关的一些数据和信息整理及文字记录。施工管理部门没有充分的重视这一管理内容，存在着对现有的材料和数据整理不齐全等各种现象。
1.4 工民建现场施工过程具有复杂性，管理难度相对较大。工民建工程的施工工程参与人员众多，涉及到设备和器材比较多，也就导致了现场施工管理的困难性。我国的工民建工程的中的主要工作人员是农民工，没有受过系统培训，专业性较差，也就导致了工民建施工现场管理的复杂性和困难性
2 工民建工程施工具体管理项目
2.1 提高施工人员素质。工民建施工人员大致可以分为作业层、决策层和管理层三个层面。对于不同岗位，对各层人员的素质要求不同，但是要求参与施工的人员具有控制能力、决策能力、管理能力、经营能力及道德品质等各方面的能力。现今的工民建筑工程方面，人员素质相对比下有实践有余，理论不足，总体素质不高的特点，因此这样就不能很好把握和指导施工管理。对于工民建工程企业来说，决定工程成败的关键在于施工人员。想完成一项质量优良的工程项目，与是否拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍有着很大的关系。
2.2 重视安全施工管理。高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持安全第一的原则，这是施工企业的。工程施工管理一定要十分注重细节，特别是与防火、防事故等相应的施工安全问题，建议设立特别的安全小组，避免重大安全事故发生。
2.3 加强施工材料管理。在工民建工程施工管理中，材料管理是其中重要的组成部分。因此在工程施工之前其材料管理就必须正规化，使得任一个环节能过得到相应的控制，只要严格控制，我们就可以及时的纠正在实际施工时所发生的偏差，让施工回归到計划当中来。
2.4 加强施工现场管理。施工现场的安全管理是相当重要的，是好质量的重要保障。因此，我们必须采取有效地措施加强施工管理，更好地创建优秀的工程。同时，更要保证在施工的时候有质量检查，这是产品质量的一个重要保证。这要求各部门的人员都秉着认真的态度，互相配合，保证产品的质量符合国家标准，同时，也可以开展一些关于安全的宣传活动。
3 工民建施工针对高层住宅施工特点采取的措施
高层住宅的大量建设，极大地改变了人们的生活方式。发展高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸，它最为突出的特点就是高，因此对国家发展，城市环境，居民生活发生了深远的影响，在这过程中也带出了很多的问题，有些属于高层住宅面临的特殊问题，有些属于住宅建设的共有问题，
3.1 高层建筑使公共交往空间不足。通常居民经常在地面上进行相互交流，但是因为高层建筑逐渐增加，使得人们不得不远离大地，留在自家狭隘的空间内，减少了彼此交往的机会，从而缺乏户外活动的激情。
3.2 工民建建设成本变高。高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，需要疏散楼梯、配置电梯、高压水泵、增加公共走道等，所以高层住宅的建设投资和技术难度要远高于多层住宅，建设周期长、建设费用高，也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。
3.3 工民建的高层建筑设计相对难度大。高层住宅标准层的设备管井和公共交通都需要较大空间，每户公共面积较少，用房率也低于多层住宅。对于高层住宅户型设计方面，设计难度较大，难以保证每个套型朝向都让住户满意。
4 关于如何加强高层施工质量的控制
4.1 建立起高层完善的监管监督体制。要想保证施工工程的质量，其关键所在就是监管监督机制的建立，这也是能够有效控制施工质量关键因素。近几年以来，陆续的发生了许多施工安全与责任事故，在社会上造成了不良的影响，给国家和人民造成了巨大的财产损失，其实，归根到底就是监管监督做的不好而造成的。可见，建立工民建施工监管监督机制已经势在必行了。施工单位制定健全监督监管机制，而且要落实到整个工民建施工的每一个步骤，保证减少事故的发生。
4.2 施工高新技术的全面推广。高新技术的应用不单单能够提高工民建的施工质量，它还能是的建筑施工的进度加快，因此，对于施工的质量控制而言，这一点是非常关键的。根据这个因素，施工单位就必须要不断的学习，改变过往落后的思维，加紧对先进的高新技术的引进，然后在施工的每个步骤中运用，真正达到专业化、机械化、现代化的水平，全面提高施工的质量与效益。
4.3 高层施工目标责任管理方式。施工是一项十分复杂庞大的系统工程，这就要求施工的相关单位必须抓好各个环节之间的互相衔接，对整个施工各个环节的质量、要求、技术和难易程度，分析技术人员和施工管理的实际情况，分工协作，确保质量管理与控制的重点，达到预期的目标。
5 结语
工民建工程施工管理是一个完整的系统，除了材料、施工、技术、人员的管理识别，还要做好资料的管理。要完善建筑工程施工管理，就要把每一个细节都做好，唯有让工民建工程施工管理的质量水平不断提高，才能提高建筑行业的施工管理水平和实现企业的经济效益，继续发展建筑施工。
参考文献
[1] 刘丰.浅谈工民建工程的施工管理[J].中国房地产业，2011(03).
[2] 王光业.建筑施工管理存在的问题及对策研究[J].现代物业(上旬刊)，2011(06).
作者简介：李金龙，男，本科，助理工程师，研究方向：建筑材料与施工管理。
作者：李金龙
摘要：本文对工民建工程施工安全管理及高层住宅施工问题进行了探讨，文章从阐述该领域的施工及安全管理概况入手，进一步分析了施工及管理过程中的常见不足，最后提出了做好土民建与住宅施工安全管理的策略。
关键词：工民建工程;施工安全管理;高层住宅施工;常见问题;策略
前言
土民建工程与高层住宅工程的施工，关系着百姓民生，保证此类工程的基本施工质量与安全，势在必行。但是，当前施工现场安全通病问题大量存在，施工与安全管理队伍配备不力，上级部门的监管不到位，为工程质量与安全事故的发生埋下了隐患，因此必须得到妥善处理。
1.工民建工程施工安全管理及高层住宅施工概述
随着城市化进程的不断加快，现代化程度越来越高，各类工民建工程、高层住宅的施工必须达到更严格的标准。在此过程中，与建筑行业打交道的要素越来越复杂，不论是机械、材料或人员，还是施工工艺与管理方法，都在不断创新与升级，从项目的概念化到实现，从施工过程中资源管理到活动的有效规划，所有这些都面临着全新的格局，建设项目需要大量的规划才能真正执行，必须做好项目管理与安全控制等各项工作。在安全管理方面，要根据土民建、高层住宅施工作业特点，要细化现场安全措施，对杆塔组立、架线施工、基础开挖等高风险作业，严格落实“四个关注”“十不干”等措施要求，切实管住作业风险;强化在建工程冬期施工安全管控等，深入开展安全风险评估，科学制定方案计划，确保安全生产工作落到实处。
2.当前工民建工程施工安全管理及高层住宅施工中的问题
2.1施工现场安全通病问题大量存在
总体来看，虽然当前工民建工程施工安全管理及高层住宅施工的安全问题已经得到了建筑企业的普遍关注，但少部分项目隐患排查治理依然不到位，施工现场安全通病问题仍然较多，比较典型，建筑起重机、深基坑、高支模施工安全风险仍然存在，一些项目现场危大工程管理不到位。比如，危大工程专项方案未按规定编制，针对性不强，危大工程未按要求进行交底和验收，专职安全员对危大工程专项方案实施情况现场监督检查不到位。而在某些小型分散作业现场，也存在部分盲目赶工期、抢进度现象，部分项目现场关键人员不在岗，为施工现场安全事故的爆发埋下了严重隐患。
2.2施工与安全管理队伍配备不力
目前，部分企业还存在主体责任不落实的问题，这在很大程度上源于专业施工技术人员的缺失以及安全管理人员的配备不力。具体来说，许多企业的施工人员法律意识、安全意识淡薄;有的项目经理、项目总监长期不在岗履职;专职安全员未能持证上岗;任命文件中的安全员不到岗履职;特种作业证书人数不能满足实际需要，这些都不利于安全管理工作的落实。此外，部分项目有限空间作业管理存在问题，包括管理制度、操作规程及应急预案未建立，安全设施、设备、劳动保护设施配备不全，一线人员对救援器材的演练，装备的穿戴使用不熟悉等等，这些都应该得到企业的高度重视。
2.3上级部门的监管不到位
为形成土民建工程、高层住宅施工安全管理合力，上级部门必须以高度政治自觉全力抓好当前住建领域安全生产工作。但是，由于各类主客观原因影响，安全生产监管职责履行不到位的问题并不少见。相关部门在安全生产隐患排查整治活动中，存在隐患排查整改不闭合、跟踪督办不力等问题;除此之外，检查流于形式，不深入不细致，检查不执法、执法不处罚、处罚不到位等安全监管“宽松软”现象屡见不鲜。监管不到位，使得企业的安全管理行为逐渐被忽视。
3.做好土民建与住宅施工安全管理的策略
3.1建立健全完善的施工安全管理体系
为做好各类施工安全突发事件应对和处置工作，应该建立健全安全生产监管长效机制，强化源头治理、系统治理，从根本上消除事故隐患。工程项目主体责任单位要认真落实各项工程质量和安全生产防范措施，重点加强对重大危险源的监控，及时开展建筑起重机械、基坑支护、脚手架、支模架、临建设施、施工临时用电、工地消防、安全防护等安全生产隐患排查。要紧盯建筑起重机械、深基坑、高支模等危险性较大的分部分项工程和有限空间作业等重点环节安全监管，从严从细排查安全隐患，不放过一个盲区死角，达到严谨高效的管理效果。
3.2组建专业安全管理人员队伍
为多措并举扎实推动土民建与高层住宅工程质量安全管理工作的全面落实，必须全面加强监督机构队伍建设和安全管理人员能力提升，强化层级督导和目标管理，强化关键岗位人员到岗履职和监理报告制度落实，严格质量管理、安全生产标准化考评，进一步强化部門协作、确保安全管理工作有序推进、全面提升。在长期工作中，要加强安全管理人员的培训工作，就安全生产法律法规、安全生产标准化、施工现场安全知识、起重机械管理和临时用电等方面知识，组织培训活动，并对典型事故案例进行剖析警示，通过讲述案例警醒员工，提高其安全意识，防患于未然，全面提升在建项目安全管理人员的安全生产管理能力，为建筑施工安全生产目标任务的实现打好坚实基础。
3.3加大检查与监管力度
上级政府与相关监管部门应该充分发挥建设领域安全委员会的作用，加大检查督导力度，定期开展安全生产大检查等等活动，并成立土民建施工、高层住宅施工、街道项目建设和老旧危险房屋等多个安全生产工作小组，及时开展日常性和季节性安全检查。同时，指派专人检查落实现场安全设施，确保作业过程中安全设施齐备、完好并有效发挥作用。在检查过程中，要制定安全生产预案并建立基础台账，有效遏制各类事故发生，确保建筑施工领域安全生产形势稳定。
3.4应用智慧工地大数据平台强化管理效果
在土民建、住宅工程施工体量大、工期紧、工艺复杂、施工组织难度大的背景下，借助智慧工地大数据平台，将有利于实现土民建施工现场全天候监控，提升施工检验、质量管理、服务管理、安全数字化施工、绿色施工、提高现场管理能力，推进工程安全管理工作进入了信息化时代。项目通过部署智慧工地大数据平台，可以对施工现场进行移动检查、安全管理、环境污染防控和视频安防监控，尤其加强对大型起重机械的管理，有效提高施工管理水平和效率，降低安全风险，实现经济和社会效益双赢。
结语
综上所述，加强工民建工程施工安全管理及高层住宅施工相关问题的探讨，意义重大。相关工作人员需要明确此类工程施工中的不足之处，在此基础上提出做好土民建与住宅施工安全管理的策略，建立健全完善的施工安全管理体系，组建专业安全管理人员队伍，加大检查与监管力度，应用智慧工地大数据平台强化管理效果。
参考文献
[1]宫慕光.如何处理高层住宅施工中有关质量方面的问题[J].黑龙江科技信息，2013(07).
作者：周贵山
【摘要】随着国内社会的不断发展，人们的生活水平得到了有效的提升，在这样的背景下，人们开始更加的关注生活环境的质量问题，环保意识得到了有效的提升。本文作者结合多年来的工作经验，对工民建节能施工技术进行了研究，具有重要的參考意义。
【关键词】工民建;节能;施工
1 国内工民建节能技术的发展现状
自20世纪的70年代开始，能源危机成为世界范围内的一个重要问题，节能理念逐步的在西方发达国家兴起，随着科学技术的不断发展，节能技术得到了有效的发展，但是，国内的节能技术的发展相对于国外相对较晚，在20世纪的80年代，国内的节能技术才得到了初步的认识及发展，但是，进入新世纪以来，受到资源紧张、环境污染等问题的影响，节能技术得到了一定的发展。节能技术在工民建施工过程中的应用也开始规范化，另外，国家在法律层面也进行了一定的支持，这促进了国内节能技术在工民建中的发展。
2 节能技术在工民建中的实际应用分析
2.1 土地资源的节能技术
我国是世界闻名的把农业大国，以及人口大国，这造成了建筑用地与种植用地之间的需求矛盾，为了能够缓解工民建的土地用地与种植用地之间的矛盾，节能技术在土地资源中的应用得到了一定的发展，如在施工的过程中，对临时设施以及施工地段进行科学的规划，从而减少对种植用地的使用，以提高土地资源的利用效率、
2.2 室内采暖节能技术
我国的是一个地域大国，南北方的气候存在着较大的差异，在北方地区，冬季气温很低，因此，在工民建施工过程中，必须保证采暖设备的应用。从目前的实际发展来看，有效的利用太阳能资源能够满足这方面的实际需求，而且太阳能资源有着无污染、可循环利用等优势。
2.3 水资源节能技术
我国的水资源相对缺乏，而建筑行业所需水资源量大，因此，在工民建施工技术中利用节约水资源技术存在着一定的必要性。工民建的施工周期相对较长，对水资源的使用量非常的大，尤其是混凝土的搅拌，所需水资源更大，在这个过程中，会造成水资源的大量应用。因此，将节能技术应用到工民建的水资源应用中，能够降低工民建的施工成本。
2.4 太阳能节能技术
一般来讲，在工民建建筑的顶层都会安装太阳能系统，从而将太阳能资源转变为电能，以满足民用建筑与工业对电力的需求。另外，由于国内北方地区气候较为寒冷，将太阳能技术应用到工民建的采暖设备当中，能够满足大众对于采暖供暖的实际需求。而在南方地区属于炎热气候，太阳能节能技术被更多的用于工民建的通风技术当中。
2.5 充分利用能源的节能技术
工民建的节能技术不能仅仅应用到某一个建筑当中，而应当将节能的理念应用到整个工民建的施工过程当中，其中包括建筑的采暖、建筑的保温、建筑的通风技术等各个层面，对于现阶段的工民建来讲，有效的利用能源的节能技术，能够实现能源的最大化利用。在未来的发展过程中，能源转换以及加强对可再生资源的利用，是工民建施工技术的一个重要发展方向。
2.6 用于建筑楼顶隔热
在国内，无论是在南方还是在北方地区，工民建建筑都会受到太阳能辐射的影响。在冬季，南方与北方地区的温差相对较大，但是，在夏季，都会受到太阳辐射的影响，在这样的背景下，加强隔热技术在工民建中的应用，就成为一种必然。从目前的发展来看，工民建所采用的隔热技术主要是空气隔热方法，其的原理是通过空气对热能的传导来实现隔热的实际要求。空气层隔热技术目前的应用频率较高，其不仅仅被用于隔热，有时还会作为一种保温技术而被应用。
3 进一步加强工民建施工中节能技术的发展与创新
3.1 加强新型建材的研发及应用
节能技术的应用是以节能材料的应用作为基础的，这也就是说在建筑设计的过程中，应当加强对节能新型材料的应用，因此，这就需要对节能材料进行不断的创新，在科学技术不断发展的条件下，为了能够改变现在新型节能材料需要进口的局面，国家通过制定相关政策的方式，鼓励国内高新企业加强对节能新型材料的研发。另外，这也需要相关单位加强对研究费用的投入力度，从而保证研发的资金需求，以保证工民建施工过程中节能技术能够得到有效的应用。
3.2 注重理论与实际的结合
在施工的过程中，应当建立建筑节能技术与节能政策之间的相互扶持体系，同时，在促进节能技术逐步发展成熟的过程中，加强节能技术与实践需求的结合，能够保证节能技术被更好的应用到工民建的施工过程中，并能够保证节能技术效用的实现。其次，在实践的过程中，加强节能技术的创新发展，同时，有效的借鉴已有的案例，吸取其成功的经验，并鼓励施工以及施工设计过程中，对节能材料的有效利用。第三，必须加强对人才的培养力度，加强人才培养的资金投入，吸引更多的创新型人才加入到新型节能材料的研发当中，不断的拓展节能技术在国内的应用空间。 随着社会的发展，在工民建施工过程中充分应用节能技术已经成为一种必然，本文主要是对施工过程中的节能技术发展及应用现状进行了一定的分析，并在此基础上，针对如何促进国内节能技术的发展创新问题提出了一些个人的看法，这对于促进国内工民建施工过程中更好的应用节能技术有着重要的现实意义。同时，加强对节能技术的应用，也是社会发展的一个必然方向。
参考文献
[1]李华楠.工民建施工节能技术的研究[J].城市地理，2014(06).
[2]桑立波.谈工民建施工节能技术[J].合作经济与科技，2014(03).
作者：任志刚
