危房拆除协议书

危房拆除协议书（推荐8篇）

危房拆除协议书 篇1

甲方：

乙方：

根据大足县人民医院第三幢住房危房拆除，甲、乙双方本着平等自愿、公开、公平的原则，自愿达成如下协议：

一、甲方将医院内的第三幢住房交由乙方排险拆除。

二、该房屋总面积㎡，拆除每平方米元，注：若甲方挖掘机挖掘的面积在总面积金额内减除。

三、乙方在拆房过程中，一切安全事故均由乙方负责，故意对甲方的材料进行损坏均由乙方负责。

四、付款方式：按工程进度付80%，注乙方拆除该房

地圈梁为止。

五、未尽事宜另行协商。

六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字或盖

章生效。

甲方：

危房限期拆除通知书 篇2

按照省校安办下发的《关于限期拆除D级危房的通知》(省校安办[]19号)文件要求，各中小学校D级危房要在8月底前全部拆除。根据我县排查鉴定结果，我县中小学存在D级危房26栋(详见附件)，面积8717平方米，其中：需拆除重建的有19栋，面积6483平方米;闲置危房需拆除的有7栋，面积2234平方米。截止目前，除泗溪张家小学食堂、田心坪溪小学厕所、田心坑里小学厕所、翰堂下山小学厕所已拆除外，大部分D级危房拆除工作进展缓慢。为确保按期完成既定工作目标，现就有关事项通知如下：

1、高度重视。中小学校D级危房要在8月底前全部拆除，时间紧，任务重。各有关乡镇要从以人为本、依法行政的高度，进一步提高认识，把拆除辖区内D级危房摆上重要议事日程，利用半个月时间，将中小学校存在的D级危房全部予以拆除，切实解决校舍存在的安全隐患问题，确保师生生命安全。

2、落实责任。按照属地管理原则，所在乡镇是拆除D级危房校舍的责任主体。各有关乡镇要按照省里有关要求，尽快落实专人负责D级危房拆除的实际工作，采取及时、有力、有效措施，确保在8月底前全部拆除中小学存在的所有D级危房，拆除后需重建的项目，确保秋季开学前竣工。

3、加强督查。县政府将从教育、建设、发改委、财政等相关部门抽调人员组成督查组到相关学校进行督查，并及时通报工作进展情况。

危房拆除协议书 篇3

（征求意见稿）

第一章 总 则

第一条【目的】为规范我市危房拆除重建行为，消除房屋安全隐患，保障人民生命财产安全，根据有关法律、法规的规定，结合我市的实际情况，制定本办法。

第二条【适用范围】本办法适用于深圳市行政区域范围内的危房拆除重建行为。

本办法所称危房，是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，不能保证居住和使用安全，经鉴定为危房且处理意见是整体拆除的房屋。

第三条【不适用范围】以下情形之一的危房，不适用本办法：

（一）已纳入土地整备范围的危房；

（二）基本生态控制线内已确定为整体拆迁范围内的危房；

（三）已纳入城市更新单元计划拆迁范围内的危房；

（四）按照已批准规划，危房所在用地的规划用地性质为城市道路、城市基础设施、公共配套设施和公共绿地的，由规划国土主管部门按相关规定依法收回土地使用权；

（五）属原村民私宅的危房。如危房在按照本办法实施拆除重建过程中被纳入土地整备范围或城市更新单元计划拆迁范围，尚未取得市规划国土主管部门危房拆除批准文件的，不再批准危房拆除重建；已取得危房拆除批准文件的，可按本办法规定进行危房拆除重建或按土地整备、城市更新相关政策办理。

第四条【申报条件】申请危房拆除重建应同时具备以下条件：

（一）申请房屋取得合法产权证明且不存在抵押、查封、异议登记的情形；

（二）申请房屋经市建设主管部门确定为危房，其处理意见为整体拆除。

第五条【拆建原则】危房拆除重建应遵循以下原则：

（一）应遵循先规划后建设的原则，依法办理拆建审批手续；

（二）应符合建筑设计相关技术规范要求；

（三）危房拆除重建不涉及原产权关系的变更；

（四）原则上按原土地出让合同约定或房地产证登记的用地面积、建设规模和性质进行恢复性重建；

（五）危房拆除重建后土地使用年限应按原土地合同的约定，不得重新计算和延期；

（六）危房拆除重建由原产权单位自行出资建设。第六条【申报主体】危房拆除重建的申请人为房屋产权人或其法定监护人、权利继承人，也可由房屋产权人授权业主委员会或其他相关单位、个人提出申请并组织实施。

第七条【部门职责】市规划国土主管部门负责危房拆除和重建的规划审批；市、区、街道规划土地监察部门负责对违法拆建行为的巡查、制止和查处；市建设主管部门负责全市危房的安全鉴定管理，区建设主管部门负责本辖区内危房安全鉴定管理、备案工作，市、区建设主管部门分别按照项目管理权限及现行法律法规对危房拆除和重建的施工安全和质量进行监督管理；市消防、民防、质检等部门和各区人民政府依法在各自职能范围内提供服务并实施管理。

第二章 危房鉴定

第八条【鉴定机构】申请人应委托具有相应资质并经建设主管部门认定的鉴定机构进行房屋的安全鉴定工作。鉴定机构应当严格按照国家、省、市相关规定及技术标准进行检测鉴定，并对检测鉴定结果的真实性和准确性负责。

第九条 【处理意见】经鉴定为危房的，鉴定报告应当明确危房的成因，并提出处理建议。处理建议为整体拆除的，申请人应委托具有相应资质的单位进行适修性评估，适修性评估结果符合整体拆除条件的，市建设主管部门应组织专家对鉴定报告和适修性评估报告进行评审，并根据评审意见和安全状态出具处理意见。处理意见是整体拆除的，方可申请拆除重建。

第三章 危房拆除

第十条【拆除申请】鉴定为整体拆除的危房，申请人应及时办理申请拆除手续，经市规划国土主管部门批准后，方可拆除。

第十一条【征求意见】申请人须征得本栋建筑全体业主同意，并制定拆除方案，确保周围建筑物、构筑物、道路、管线及拆除工作的安全。危房拆除方案中应明确有关建筑废弃物减排与综合利用管理措施。

第十二条 【拆除机构】危房的拆除应委托具有相应资质等级的机构实施，房屋拆除机构应根据拆除工程的特点制定相应的安全技术措施，确保房屋安全拆除。

第十三条 【申请材料】申请人向市规划国土主管部门申请危房拆除时须提交以下材料：

（一）危房鉴定报告、市建设主管部门的处理意见等房屋安全鉴定资料；

（二）危房拆除方案、征求意见结果；

（三）危房拆除机构的资质等级证明；

（四）房地产权证明文件；

（五）《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》或其他规划审批文件；

（六）未办理《建设工程规划许可证》或没有现状建筑施工图存档资料的，还应提供测绘部门对现状建筑的测绘资料。

（七）房屋重建的建筑设计方案；

（八）其他法律、法规规定的材料。

第十四条 【批准拆除】市规划国土主管部门审核同意后，在危房所在地公示拆除方案和重建的建筑设计方案，公示时间不少于7天。公示期满无异议或经核实异议不成立的，市规划国土主管部门出具危房拆除批准文件，并将批准文件抄送各区规划土地监察部门备案。

第十五条 【危房拆除】危房的拆除应严格按照《建设工程安全生产管理条例》规定实施。

第十六条 【注销登记】房屋拆除后，申请人应在事实发生之日起30日内向登记机关办理房屋所有权注销登记及土地使用权变更登记。

第十七条 【物业专项维修资金】房屋灭失前设立了物业专项维修资金的，业主可持房屋所有权注销证明等材料，按照物业专项维修资金有关管理规定，到市物业专项维修资金管理机构办理相关手续。

第四章 危房重建

第十八条【重建原则】不同类型的危房按照以下原则进行重建： 住宅类危房应在原址上按原占地面积、原建筑规模、原建筑高度和原风格进行恢复性重建。

工业厂房类危房在不突破原批准规模情况下，允许结合周边用地条件，在不影响周边建筑物、构筑物合法权益的前提下，对使用功能进行合理整合、适当优化建筑设计。

办公、商业服务设施类危房拆除重建，经批准允许适当增加停车位等配套设施。

公共配套设施在满足规划和行业规范要求的条件下，可适当放宽建设规模。涉及规模增加的，应按相关程序报批。

上述调整涉及建筑设计变更的，应按相关规定重新申报建筑设计文件。

第十九条 【重建规划审批】危房重建应严格进行规划审批。申请人持市规划国土主管部门同意拆除的批准文件、注销房屋所有权的证明文件等资料向市规划国土主管部门申请办理建设工程规划许可。

第二十条 【重建规划审批】原建筑已办理建设工程规划许可的，市规划国土主管部门可以按原批准的施工图核发《建设工程规划许可证》。

原建筑未办理建设工程规划许可或没有施工图设计文件存档资料、以及按第十八条规定需重新申报建筑设计文件的，申请人应委托具有相应资质的施工图设计机构编制施工图文件，不符合建筑设计相关技术规范的，应通过优化设计达到规范要求。施工图文件经施工图审查机构审查合格后报市规划国土主管部门审核。

第二十一条 【重建规划审批】市规划国土主管部门审核同意的，核发危房重建的《建设工程规划许可证》。

第二十二条 【施工许可】取得《建设工程规划许可证》后，申请人向建设主管部门申请办理建设工程施工许可。建设主管部门审核同意的，核发《建设工程施工许可证》。

第二十三条 【建设要求】危房重建过程中不得占用道路、绿地等公共用地，不得危及相邻建（构）筑物的安全和正常使用，不得侵害其他利害关系人的合法权益。

第二十四条 【相邻房屋安全防护】申请人在施工过程中应当对相邻房屋采取安全防护措施。对受到施工影响的相邻房屋，所有人或使用人可以要求进行房屋安全鉴定，也可自行委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。所有人或使用人要求进行房屋安全鉴定的，申请人应当委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。因施工造成相邻房屋损坏的，申请人应当按照鉴定意见给予治理修复，并承担相关民事责任。

第二十五条 【办理程序】施工完成后，须按规定进行竣工测绘、规划核实和竣工验收。验收合格后方可向房地产登记部门申请办理房屋初始登记。

第二十六条 【房屋初始登记】重建房屋应按照《深圳经济特区房地产登记条例》的规定申请房地产初始登记。如涉及补交地价的，还应提交补交地价的证明文件。

第五章 法律责任

第二十七条

危房重建应严格按照规定用途和建筑面积建设，对擅自改变用途和违法超建行为，市规划国土主管部门不予通过规划核实，不予办理房地产初始登记。

第二十八条 超建面积不大于200平方米、且不超过规定建筑面积的3％，视为合理误差范围，按相应房屋用途的市场评估地价标准补交地价。超出合理误差范围的部分，按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定进行查处。

第二十九条 未经市规划国土主管部门批准擅自拆除房屋的，由规划土地监察部门依法查处。

第三十条 房屋安全鉴定机构未按照国家、省、市相关规定及技术标准进行检测鉴定或出具虚假报告，将非危险房屋或非整体拆除类危房鉴定为整体拆除危房，由市建设主管部门作出相应的行政处罚；造成损失的，鉴定机构应承担相关民事责任，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第三十一条 市规划国土主管部门应加强危房拆除重建审批后的监督管理。发现未按审批内容建设的违法违规行为，应予以制止并责令整改，拒不改正的，移送规划土地监察部门查处。

第三十二条 市、区和街道规划土地监察部门应加强对违法拆建行为的巡查、制止和查处工作。对未经批准擅自拆建和未按审批内容建设的，依法进行查处。

第三十三条 市、区建设主管部门应加强危房拆除和重建施工质量的监督管理，发现有影响工程质量的问题时，责令改正，并依法作出相应的行政处罚。构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第六章 附 则

第三十四条【实施时间和解释】 本办法自 年 月 日起实施。

第三十五条 本办法实施前已拆除尚未重建的房屋，符合危房拆除重建申报条件的，可按照本办法程序完善申报手续。

第三十六条 本办法实施前已拆除且已建成的房屋，符合危房拆除重建申报条件、按照原建设规模和性质进行恢复性重建的，可按照本办法程序完善手续。重建房屋存在加建、改建和扩建等违法行为的，按规定进行查处后，按照本办法程序完善手续。

危房改造协议书 篇4

乙方(危改户)：

为了确保危房拆除新建工程顺利实施，经甲乙双方共同协商，达成以下协议：

1、乙方委托甲方组织施工队帮建住房间，建筑面积平方米(米 * 米)。

2、政府补贴标准：新建主房每平方米政府补贴元。

3、乙方自筹建房款元，必须在工程开工前一次性交于甲方。

4、开工新建住房前，乙方原有旧房必须全部拆除。

5、乙房须积极主动配合甲方做好危房改造档案，及时将身份证、户口簿等有关证照及其它有关资料交于甲方。因乙方不配合的原因，造成乙方基本信息未能录入全国住房信息系统，乙方不得享受危房改造政策补贴，新建住房的一切费用由乙方承担。

6、新建住房完工具备入住条件，乙方必须及时入住。

7、本协议一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)： 乙方(签字)：

危房改造建设协议书 篇5

农村贫困户危房改造建设协议书

甲方（贫困户）： 乙方（施工方）： 丙方（村委会）：

按照《XX县2017年农村建档立卡贫困户危房改造实施方案》的通知（XX号)文件精神，经个人自愿申请、村委会调查评议公示，街道办审查、签定等级、公示、县农村危改领导小组审批，确定甲方为2017年危房改造实施对象。为顺利、安全及时地完成甲方的危房改造工作，明确各方的权利和义务，经充分协商，特签订本协议。

一、改造建设内容：

1、经县农村危改领导小组审批，甲方房屋危险等级为级。

2、按照XX市C级农村危房改造加固技术导则和XX县贫困户危房改造方案图，结合当地实际和甲方意愿，改造的主要内容为：。

二、各方的权利和义务：

1、甲方在危旧房改造时，新建或改造必须建在原有宅基地处或新审批宅基地处，不得随意乱改乱建；使用建设队伍必须有相关的资质证书，以保证建筑工程质量；要在规定期限内完工，在工程竣工后必须接受丙方及上级部门的工程质量验收。

2、乙方必须有建筑资质或经培训合格建筑工匠，严格按照建设的相关的施工标准和规范进行施工，加强施工管理，保证施工安全，独立承担安全事故责任等；施工完成后，应负责相应的质量保修期，如在保修期内出现质量问题，应承担相应责任，避免危房改造后又出现危房。

3、丙方要不定期对工程进度和质量进行督促检查，协调处理甲乙双方改造有关事宜；工程竣工时，要对工程进行初步验收，及时上报街道办进行验收。

三、补助标准及付款方式：

1、甲乙双方同意按县上下达给贫困户的危房改造资金进行改造建设。C级每户不超10000元（壹万圆）；D级每户不低于20000元（贰万圆）。各项改造内容的单价按现在市场行情据实结算。经甲方同意，如果改造工程的实际造价超出县上下达给贫困户的改造资金，超出部分由贫困户自己负责。

2、本改造工程补助限额之内由乙方全额垫资建设，改造实施完相关的建设内容，并经村、街道办、县验收合格，确定补助金额后，甲方自愿选择以下支付方式之一：①在补助资金到帐后，即日以现金方式支付给乙方；否则每日按工程总造价的10%支付滞纳金，且不超过二十日，违者乙方将按法律程序予以追收。

②补助资金到帐后，由丙方协助政府财政部门直接支付给乙方。经协商甲方自愿采取支付方式（签章）。

四、该协议自甲、乙、丙三方签订之日起生效，本协议一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，街道办留存一份备查。三方签字后生效，具有同等法律效力，甲方代表（签章）： 乙方代表（签章）：

丙方代表（签章）：

危房改建置换补偿协议 篇6

甲方：

鉴证方：

乙方：第 栋

室业主

（原二十三户）

为消除房屋质量和环境安全隐患、发展城市建设，本着互惠互利的原则，经单乙双方协商同意拆除乙方危房改建新房，双方并就危房改建置换及补偿协商如下：

一、项目地址

危房改建项目地址为永州市零陵区七层坡60号

二、置换补偿

1、甲方以新建住房与乙方危房置换面积壹比壹点伍的标准补偿给乙方，置换面积以乙方原住户房产证面积为准。

2、甲方同意乙方水电到户，不收取乙方任何水电开户费用。

3、乙方所换新房因甲方户型设计面积超过应置换面积的，该套超面积价款经甲、乙双方商定，乙方按每平方1200元，在甲方交房时一次性付清给甲方。

4、甲方负责给乙方办理不动产权证，乙方原房产证面积不出任税费。超出面积办证税费由甲方承担（阳台面积按50%计算）。

5、甲方愿意补偿乙方厨房面积 30平方米，总面积按壹佰壹拾平方米计算，公摊面积不算乙方面积。甲方愿意补偿给乙方肆万元老房装修费。（在乙方搬出老房前甲方付清装修费给乙方）。

6、该项目划拨地转出让地费用由甲方承担，该项目车库的价格按市场均价2500元/㎡（原住户23户可享受8折优惠）。

7、如原住户已开通电话、电视、网络、水电的由乙方负责结清

(2)规划方案等政府拆迂政策性原因：

(3)停水停电连续2小时以上为一天计算：

六、违约责任

1、本协议自甲方取得规划许可证和施工许可证之日起生效，甲方没有取得合法手续情况下，乙方不搬迁不拆。

2、整体搬迁完毕之日起，十八个月内交房，除自然灾害等本协议所涉及的情况顺延，如无故延长交房时间，按每户每天一百元的违约赔偿。

3、以本协议的第三条第六项所扣留的贰拾万元(￥：200000.00 元)人民币为保修金，时间为一年，如无漏水渗水（本协议第二款第三条剩余的10%作为保修金）等情况，一年后付清。如漏水、渗水等情况由甲方修缮，由此产生的一切费用由甲方承担，另请维修人员的费用从保修金中扣除。

七、本协议甲、乙双方各执壹份具有同等法律效力。双方在原改建协议中有未尽事宜，双方可协商补充协议，一并生效实施。

1、本协议一式三份具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，零陵区工商分局留一份备案。

2、本协议自双方签订之日起和补偿实施时同时生效。

甲方：

乙方：

拆除协议书 篇7

乙方代表签字

一、经甲、乙双方协商如下：

1、甲方把西塞山区陈家湾社区地块（沿湖路小学旁）私房拆除工程交由乙方施工，乙方在甲方的安排下科学管理，文明施工，安全第一的原则，按要求保质保量的完成甲方交给的任务，并在施工前付给甲方人民币拾万元整，甲方在动拆总面积的60%之后，余款乙方一次性付清。

2、甲方负责配合乙方核实拆除面积，并按6。8元/m2人民币计算总金额，且甲方每动迁一户必须保证房屋完好无损的基础上把钥匙交给乙方，完整交给乙方后，遗失与甲方无关。

3、乙方在施工的过程中，因拆除造成的安全事故，由乙方全权负责，甲方只负责协调工地周边关系和核实拆除面积，并把钥匙交给乙方。拆除面积以实际丈量为准。

4、乙方施工人员在施工过程中，听从甲方安排，合理安排施工。

5、本协议甲方双方签字后生效，望甲、乙双方各尽其责，以资共同遵守，未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决。

6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方代表：

乙方代表：

塔机拆除协议书 篇8

现在建筑工程有限责任公司FO/23B、QTZ-80型塔式起重机各壹台，位于道里区新阳路与哈药路交角处，恒祥家园工地。经塔吊主权单位（以下简称甲方）决定将此两台塔吊由阿城市建筑工程总公司塔机拆装队（以下简称乙方）拆除，根据哈尔滨市建设安全站文件的规定，双方认真研究决定达成协议如下：

一、乙方责任：

1、乙方必须提供甲方拆除单位的营业执照，资质证书，证人代码证。拆装人员的特殊工种证件和建筑起重机械设备使用备案表（经审批的）。

2、乙方必须编制塔吊拆除方案。

3、操作人员持证上岗，不允许借用人员顶岗作业。

4、高处作业人员戴好安全帽，系好安全带。

5、塔吊拆装前、后对零部件认真清点，捆扎，装箱，确保零部件不丢失，不损坏，如有由乙方负责。

6、在塔机拆除过程中，严格按照操作规程施工，严禁酒后作业。杜绝违章指挥，违章操作，设专人监护，如造成人员伤害、机械事故均由乙方负责一切损失。

二、拆除时间

1、FO/23B于10月8日落节，10月13日拆完并运至指定地点。

2、QTZ-80于10月10日落节，10月15日拆完并运至指定地点。

3、如因甲方原因影响乙方，时间顺延。

三、塔机拆除费用含人工费、汽车吊、大板车运输费。总计贰拾万元整。首付壹拾伍万，其余拆除后再付。

甲方单位公章甲方负责人（签字）：

乙方单位公章乙方负责人（签字）：