相关办理产权证的流程（精选6篇）
* 办理房产证需要什么证件？
个人来说是要带好：契税完税证明，购房合同，身份证 三份证件（有复印条件，最好是复印一份复印件备着，以免到了房地局需要提供复印件）
开发商则需提交很多文件，包括土地使用证，商品房准建证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证、工程质量验收备案证书等，并需支付确权费、房地产有关税费等下面是一个更详细的：
办理房产证手续的具体流程：
首先是资料的准备，前二样东西摘开发商领取：
1、办理房产证的申请表（有开发商盖章的）；
2、房产证分户图；
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
具体程序：
一、缴纳 维修基金。
-------维修基金是房价（发票上价格）的3%
-------提供资料：
1、填写申报单（房产局有，现场就可以填写）。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
4、《商品房买卖契约》（第1、2、3、24页）。复印件。
二、缴纳 契税。
------契税是房价（发票上价格）的2%
-------提供资料：
1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
三、办理产权证。
------提供资料：1.、填写申请表。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、乙方契约正本（黄颜色）。
6、维修基金发票原件。
7、契税发票原件。
8、房地产抵押合同、贷款合同原件（贷款买房的同志要特别注意了）。
注意：办理产权证需要十五天（领证时要交工本费80元），以上材料都是在同一处办理，请先准备好复印件带上原件，另外那里全是收现金的不刷卡。
再次是办理土地证的东西和程序：
-------提供资料：
1、《商品房买卖契约》（第1、2、3、24页）。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件（全套是指图也要复印）。
4、申请表（土地局现领现填）。
注意：办理土地证也需要十五天，请在房产局就准备好复印件，带上原件，费用是18元取证时交。
办理户口手续？
一、本小区户口对应的派出所。
办理资料：
1、申请书（自己写打印最好；主要内容是本人购买某处房产，现户口在何处，要迁入何处，抬头写****公安分局即可）。
2、产权证复印件（避免麻烦，全部复印）。
3、买卖契约复印件（第1、2、3、24页）。
4、身份证复印件。
5、户口本复印件（首页即有****公安厅户籍专用章的那一页和迁移人那页）,没有就需要要户籍证明。
注：以上要带原件核验。
——中国新闻出版报
“中华文化走向世界”丛书编辑出版工作启动
为提高中国文化在世界上的影响力，“中华文化走向世界”丛书编辑出版工作日前正式启动。这套丛书将采取中文为母本，德、法、日、英、俄文为译本出版，是一套系统、全面介绍中国传统文化和历史的通俗读物，包括《5000年历史的东方古国》、《儒学》、《中国汉字》、《中国书画》等，共168册。据悉，该丛书中文版计划于2008年8月出版，外文版于2009年8月出齐。
——新华网
“上海之窗”新添合作伙伴
上海图书馆日前与美国加州大学洛杉矶分校(UCLA)图书馆签署为期3年的友好合作备忘录，UCLA图书馆将在本年度成为新的“上海之窗”合作伙伴。“上海之窗”不久前在阿根廷罗萨里奥Dr.JuanAlvarez图书馆揭幕，这是该项目启动以来在海外建立的第30个窗口。上海图书馆开设“上海之窗”的初衷，是希望弥补境外图书馆中文藏书内容陈旧并缺乏简体中文印刷版本的缺陷，让海外读者更多地接触来自中国大陆的最新出版物。据统计，目前全球22个国家和地区的30家图书馆已相继开辟了“上海之窗”。
——中国上海网
国内第一个自助借还书系统在沪建成
7月5日，3M中国研发中心宣布在上海建成国内第一个本土化读者自助借还书系统。今后在更多的图书馆，读者可以不用寄包，将原本需要管理员完成的借书、登记、充消磁等工作一并完成。据悉，上海交通大学、首都图书馆等国内部分高校、公共图书馆已开始使用这一系统。今后，读者将在更多的图书馆体验到这一革命情的借还书体验。
——新华网
河北新华携手民营闯通讯市场
7月10日，河北省新华书店集团公司首度与民营企业在资本、业务、网络、人员等方面达成全方位合作，双方合资1000万元组建的河北新华铁大电讯股份有限公司正式成立。这标志着河北新华和石家庄市铁大电讯设备有限公司共同打造的河北通讯市场新航母已经试水起航。合资公司将依托全省各市、县新华书店的营销网络，计划用一到两年的时间，在147个县(市)开展通讯产品销售业务。此外，公司计划同上游网络商、广播出版单位进行深度合作。
——中国新闻出版报
中部六省结成知识产权大联盟
我国中部六省(河南、湖北、湖南、安徽、江西、山西)知识产权局日前在郑州共同签订了《中部地区专利技术转化服务平台建设战略合作协议书》，结成知识产权大联盟。《协议书》规定：中部地区专利权人在中部六省任何省份推广转化其拥有的专利技术和进驻专利技术产业化基地，均享受当地相关扶持政策，各省支持建设的专利技术孵化器也将向中部地区所有专利权人开放，实行统一优惠政策；六省的专利技术展示交易中心，在互惠互利的前提下建立联盟，实现项目资源和转化渠道的共享。
——新华网
日本新多媒体动漫艺术展将在上海举办
日本新多媒体动漫艺术展将于8月19日至26日在中国上海举行。日方期望通过近百件动漫、游戏和艺术作品向中国观众展示“创造快乐文化的日本”。展览安排在上海城市雕塑艺术中心，分为“地球”、“东京”和“表现”3个主题展区。
——新华网
北京市新闻出版局举办京郊新华书店迎奥运“五保强化战役”
近日，北京市9个区县120余名新华书店员工代表参加迎奥运窗口行业从业人员培训，启动了京郊新华书店迎奥运“五保强化战役”。
此次活动旨在加速提升京郊新华书店员工的素质和行业的文明程度，“五保”分别是：保安全——健全安全组织机构，建立应急方案，确保奥运期间不发生安全责任事故；保服务——加强员工服务能力，提高服务水平；保环境——保障服务环境整洁舒适，达到人与环境的和谐相处；保效益——抓住奥运契机，创造经济效益与社会效益的双丰收；保和谐——努力达到业务与政府、社会、企业内部最佳的和谐状态。
——北京市新闻出版局
江苏发协更名为
江苏省出版物发行业协会
7月10日，江苏省书刊发行业协会在南京成功换届并更名为江苏省出版物发行业协会。协会成员单位包括图书、报业发行集团，出版社，邮政公司发行局等共220家。协会将围绕为会员提供信息、咨询、培训服务，为政府部门制定政策规划提供决策依据，以及搭建书展平台、开拓农村市场、组织国际交流等方面开展工作。
1、申请人领取申请表并按要求填写完整，携带表格及所需的完整材料（包括现场勘界图纸及表格）到林业局提出申请。
2、工作人对材料和表格进行审查后，确认是否受理。
3、审查合格的，由林业局发出林权登记公示表进行公示，公示时间为30天；
4、公示期间无异议的，送林政股审核。最后由主管副局签署意见。
5、审核通过后，送县人民政府审批。
6、县政府审批通过并签署意见后，材料送回林业局并打印发证。
法律常识篇
购买商品房何时办理产权证？如何办理？开发商违约怎么办？
房屋属于不动产，收房入住并不代表已取得房屋所有权，取得房屋所有权的标志是在房屋土地管理部门办理房屋所有权登记手续。
一般购买商品房，产权证的相关手续是由开发商代办的，当然，如果自己愿意，也有精力和经验，也可以自行办理。
第一，应该何时办理产权证？
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条有规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条也规定“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”
通过这两个规定，我们就知道应该何时办理产权证了：
1、合同中有约定的办理时间，按约定办；
2、合同没有约定的，预售商品房从交付使用起90日之内办理；
3、合同没有约定的，现房销售的从合同签订之日起90日之内办理。
通常开发商都会在合同中约定比90日要长的办理房产证的时间，180天、270天、甚至360天都有可能，如果有约定，就是按约定的时间办理。
第二、如何办理产权证、谁来办？
通常产权证是由开发商代办的。有些必要的手续，比如授权等，开发商会提前通知购房者提供。
如果因为某种原因您想自己办理产权证手续也可以。但办理具体房屋的产权证的前提是开发商已经办理好整栋楼的大产权证，并且提供其它必要手续。所以办理产权证是需要开发商配合的，开发商也是有义务提供相应资料的。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条已经提到：“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
自行办理房屋产权证前提是“住宅开发商方面在住宅竣工之后，已经备齐竣工验收合格证等资料到房管局办理了整体确权手续（即开发商已拿到俗称的大产权）。”大致手续如下：
第一步 确认开发商已取得大产权，然后到开发商处领取自办产权证的表格。主要包括：北京市住宅公共维修基金的交纳书、商品房楼号变更和实测面积说明的补充协议、房屋所有权转移登记审核意见表、房屋所有权转移登记申请书以及房屋买卖合同副本等材料。同时还应准备好自己的身份证等相关材料。
第二步 带上北京市住宅公共维修基金的交纳书、购房发票、身份证、购房合同等材料，到主管部门指定的银行缴纳公共维修基金，取得相关收据证明。
第三步 带上商品房楼号变更和实测面积说明的补充协议、购房发票、身份证、购房合同等材料，到为住宅做房屋面积测绘并出具《房屋土地测绘技术报告书》的测绘单位，出具
本文作者：北京杨文战律师
转载请标明作者、出处
北京杨文战律师法律文集
法律常识篇
已购住宅的房屋测绘图，这一般需要交纳一定的费用。
第四步 带上房屋所有权转移登记申请书、购房发票、身份证、购房合同等前往已购住宅所在区的地税局交纳契税。地税局现场也可领取房屋所有权转移登记申请书，填报之后工作人员将出具税单，购房者则依据税单完税，领取契税完税收据证明。
第五步 带上房屋所有权转移登记审核意见表、房屋所有权转移登记申请书、购房发票、身份证、购房合同、公共维修基金交纳后的收据证明、契税完税收据证明等相关材料，到建委指定的房交所申请办理房屋产权证。之后就可以等待通知，在指定时间前去房交所领取房屋产权证了。
第三、开发商逾期办理产权证怎么办？
不能按时取得产权证，一般是开发商原因造成的，不管是房屋涉及抵押还是资金不到位，都是开发商的责任。
不管是开发商代办产权证，还是购房者自己办产权证，如果不能及时办理产权证是开发商的原因，那开发商就要承担违约责任了。
追究违约责任的方式有两种：一是继续履行合同，要求开发商承担违约金；二是解除合同，同时要求开发商承担违约责任。
如何确定逾期办理产权证的违约金呢？
在前面的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”
不过，律师还是建议在购房合同中明确约定比较合适的违约金标准。
什么时候能解除合同，如果解除如何要求开发商承担违约责任呢？
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
同样，律师建议您在合同中也可以明确这种情况下解除《商品房买卖合同》开发商如何承担违约责任，如果愿意，也可以就多长时间不能办理产权证，购房者有权解除合同在合同中进行明确的约定。
本文作者：北京杨文战律师
——发展部
目录
一、工商名称预先核准
二、卫生许可证
三、食品流通许可证
四、消防/环保审批
五、市政市容审批
六、营业执照
七、清真牌匾
八、刻章
九、组织机构代码证
十、国、地税税务登记证
十一、银行开户
办理手续流程图
一、工商名称预先核准（个人独资企业分支机构名称登记）
1、名称预先登记应提交的材料：（1）《企业名称审核表》；
（2）委托书：如委托代理人申请名称登记的，应提交投资人签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及代办人或代理人身份证复印件；
（3）个人投资企业有效的营业执照复印件——《企业法人营业执照》；（4）其他需提交的文件。
2、名称办理时限：1~3个工作日。
3、受理部门：辖区工商分局
4、费用：
二、卫生许可证
分支机构办理涉及到母公司一些认证和委托，具体所需要材料如下：
1、分支机构名称预先核准通知单，需要母公司敲章
2、分支机构负责人任命书
3、分支机构负责人身份证（或台胞证、护照）加盖母公司章
4、委托代理人资格证明（母公司出具委托）
5、出具食品经营活动场所和设备布局、生产工艺流程、卫生设施等示意图（能够清晰标明各场所用途功能、面积大小、房屋长宽、人
流物流入口出口等）
6、租赁合同和房产证 办理时限：7个工作日 受理部门：卫生局 费用：
三、食品流通许可证
受理、审核所提交材料如下：
1、分支机构营业执照或分支机构核准的名称
2、《食品流通许可证申请书》
（1）公司基本情况；（2）负责人登记表；（3）技术管理人员登记表；（4）委托书
3、房屋使用证明
（1）租赁合同；（2）转租证明；（3）产权证明
4、经营场所方位图
5、经营场所内部平面布局图
6、食品经营相关设备清单
7、食品进、销货流程
8、保障食品安全规章制度
（1）食品安全检验制度；（2）进货查验记录制度；（3）食品储存管理和销售食品标签标注制度；
（4）从业人员健康检查制度；（5）从业人员食品安全知识培训和宣传教育制度；（6）运输工具无毒、无害、清洁制度；（7）不符合食品安全标准食品下架、退市制度；（8）食品安全应急预案制度；（9）食品事故主动上报制度
9、管理人员（店长）和技术人员身份证、健康证复印件
10、总公司营业执照复印件
办理时限：20个工作日（不含周六日）受理部门：市工商总局 费用：
四、消防/环保审批
1、消防
快餐店开业之前，需要进行消防申批，这需要在装修的时候就向所在辖区消防部门申请。在工商局领取申请开业登记注册书后，高层建筑的经营单位向所在市消防局申请，12层以下的向所在区消防大队申请办理消防审批。餐厅经营者要提交申请书、餐厅位置平面图；领取《防火安全重点行业审批表》，由消防主管部门派防火检验员检查验收。消防审批主要查验以下项目：
（1）防火责任制。设立防火责任人和消防安全人员。
（2）重点部位。燃料、特别是液化气罐的存放位置；厨房、电源、电路等有无火灾隐患。（3）装修。室内装修采用可燃物的，如竹、木、壁布等，要做防火阻燃处理。（4）器材。按照消防规范的要求配备足够的灭火器材。
（5）安全教育和培训。要定期对员工进行防火教育、训练，举行灭火演习和考试。安全培训要做到制度化。（6）安全措施。要做到“四落实”：
一是制度落实：制定防火责任制、重点部位检查制和值班检查制度。
二是人员落实：做到专人负责、配齐消防安全人员。
三是培训落实：定期培训、定期考核、加强员工的防火操作能力。
四是设备落实：按规定配置齐全消防设备。
检验合格后，由防火检验员在申请开业登记注册书上签署检验合格意见，并加盖公安局防火检验专用章。办理时限： 受理部门： 费用：
2、环保
由所在地主管环保局办理，主要审批项目为：噪音、排污。餐饮店经营者要提供餐饮店位置平面图，并标注周围环境情况和临近建筑物的使用性质，由主管环保局派出人员实地查验。检验合格后，由主管环保局在申请开业登记注册书上“有关部门意见”栏，签署“同意开业”，并加盖公章（申请开业登记注册书由办理开业登记的餐饮店，凭借《企业名称预先审核通知书》到登记的工商局领取）。
办理环保审批应提交以下审批材料：
（1）提交申请办理环保审批手续的报告：
报告内容：项目名称、业务及联系电话、经营地点、经营内容、营业面积（就餐人数/次）、主要营业设施（炉具、炒锅几口、有
无油烟净化装置，烟囱设置情况）、使用燃料、油烟、污水、垃圾处理情况、排放去向。
（2）合法经营场所的使用证明材料（房屋产权证明、租赁协议或开发建设单位功能区划性质图纸复印件等；
（3）提交征求意见材料：业主必须征得厨房楼上住户和排油烟管出口周围十米范围建筑物业主及所在居委会、物业管理委员会或业主委员会的书面同意材料。
（4）有油烟污染的餐饮业业主必须安装油烟净化设施装置，并提供有关材料（是国家环保总局免检的油烟净化器，应提供免检材料原件依据），非免检的应提供油烟监测结果报告。
（5）根据经营的规模、场地等情况由环保部门现场察看后确定提交环境影响报告书、报告表或登记表。办理时限：
受理部门：辖区环保分局 费用：
五、市政市容审批
主要包括门头牌匾审批和临时占道审批。
1、门头牌匾审批所需材料如下：
（1）门头设置申请表（加盖公章）；
（2）门头方案平面效果图（标注尺寸、材料、光源）；（3）门头未设置前整体原景效果彩图（原景图）；（4）门头设置后整体效果彩图（合成图）；
（5）门头设置后整体效果夜景彩图（合成图）；
（6）门头申请单位的营业执照（复印件）；
（7）门头设置地点物业单位、业主同意设置的证明（在申请表中填写）；（8）门头主体申请单位的房产或租赁证明 ；（9）餐饮、娱乐行业必须提供环境影响评价报告表或登记表。办理期限：3个工作日 受理部门：辖区建设局 费用：
2、临时占道审批所需材料如下：（1）递交书面占道申请书；（2）门头牌匾审批表（建设局）；
（3）领取并填写《临时占道申请表》+复印5份；
（4）拿《临时占道申请表》先后由市政科科长、市交警支队（头宫）、市政市容局（王家梁）签字盖章并备案；（5）最后一份《临时占道申请表》拿回市政市容中心办证窗口；（6）领票至建行储蓄网点缴费；（7）缴纳占道费押金（市政市容中心）；
（8）凭票办理《临时占道许可证》（按规定时间、地点、面积占用道路）；（9）拿《临时占道许可证》去辖区执法局业务科备案（盖章留存复印件）；（10）规定时间内交还《临时占道许可证》至市政市容中心，并结算领回押金。
办理期限：2个工作日 受理部门：市政市容中心 费用：
六、营业执照
受理、审核所提交材料如下：
1、个人独资企业投资人签署的《个人独资企业分支机构设立登记申请书》；
2、委托书——如委托代理人申请设立登记的，应提交投资人签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及代办人或代理人身份证复印件；
3、名称预先核准通知书（原件）；
4、经营场所证明；
（1）租赁合同；（2）产权证明。
5、人事任免通知书（加盖公章）；
6、分支机构负责人的身份证明，指身份证复印件或户籍证明；
7、分支机构负责人的一寸免冠照片一张；
8、卫生许可证复印件（加盖公章）；
9、总公司营业执照复印件（加盖公章）；
10、公司章程（加盖公章）；
11、董事会决议（加盖公章）；
办理期限：7个工作日（不含周六日）受理部门：辖区工商分局 费用：
七、清真牌匾
1、申请：凡符合《新疆维吾尔自治区食品管理条例》第七条规定的生产经营清真食品的企业、个体经营者，向所在地县（市、区）民族事务主管部门申领清真标志牌，应当提交以下材料：（1）书面申请及个人身份证明；（2）卫生许可证和营业执照；
（3）主要岗位操作人员基本情况和专用清真食品设备、设施的配套情况。
2、核发：自收到申请之日起10个工作日内进行审查，对符合条件，核发清真标志牌。办理期限:10个工作日
受理部门：所在地县（市、区）民族事务主管部门 费用：
八、刻章
提交材料如下：
1、营业执照原件及其复印件一份（提供总公司营业执照的复印件一份，总公司在深圳的需提供总公司刻章登记卡）；
2、刻章申请书（一式两份）各授权委托书原件一份（以上两书均需负责人签字和盖章总公司公章），法定代表人亲自前来办理刻章，无需提供授权委托书；
3、负责人身份证复印件一份，经办人身份证原件及其复印件（该件填写经办人联系电话）一份。办理期限：3个工作日
受理部门：公安局授权指定机构 费用：
九、组织机构代码证
（新立、变更、到期换证、年检等）需要如下材料：
1、企业有效营业执照副本原件及复印件；
2、法人代表（负责人）身份证复印件（正、反面复印）；
3、经办人身份证原件及复印件（正、反面复印）；
4、单位公章；
5、如果相关证照上没有登记法人代表或负责人的姓名，还需提交任命文件复印件；
6、企业分支机构还需提交主管单位的组织机构代码证复印件；
7、如办理代码证变更、到期换证、年检等业务时还需提供原代码证正、副本原件；
8、变更单位名称还需提交工商局变更通知书复印件；
9、其他未列明材料。办理期限：3个工作日
受理部门：质量监督检验检疫局 费用：
十、国、地税税务登记证
材料：
1、分支机构营业执照副本 复印3份
2、分支机构负责人身份证 复印2份
3、分支机构代码证副本 复印1份
4、经营或办公所在地场所来源证明，即房产证复印件或租赁合同原件（若是自建物业需提交竣工发票和报建书）或免费使用证明原件 复印1份
5、出租方的房产证或土地证或租地合同复印件 复印1份
6、房产证明 复印1份
7、分支机构公章
8、总机构地税税务登记证复印件（加盖总机构公章）复印1份
9、有关合同、章程、协议书； 税务登记表的主要内容包括：
（1）单位名称、法定代表人或者业主姓名及其居民身份证、护照或者其他合法证件的号码；
（2）住所、经营地点；
（3）登记类型；
（4）核算方式；
（5）生产经营方式;（6）生产经营范围；
（7）注册资金（资本）、投资总额；
（8）生产经营期限；
（9）财务负责人、联系电话；
（10）国家税务总局确定的其他有关事项。备注：
（1）以上资料用A4纸复印，所有复印件需单面复印，第三代身份证需复印正反两面。（2）若申请非独立核算的需提交非独立核算申请书（以总机构的名义申请）一份
（3）合同要求：①出租方与承租方（私人要按指纹，单位要盖公章），抬头同落款一致（即开始承租方与出租方、结尾承租方与出租方一致）②具体地址需与营业执照一致，否则要写证明合同地址与营业执照地址一致③具体租金④具体租期⑤写明房产税、土地使用税由出租方还是承租方来交（由出租方交如出租方未办理登记需先办理登记，否则由承租方来交）⑥无偿提供需提供房产原值和面积（如出租方不交房产税则由承租方来交）⑦合同不能随意改动 办理期限： 个工作日 受理部门：辖区税务主管部门 费用：
十一、银行开户
带上总公司的营业执照、代码证、成立分支机构的文件、总公司基本户的开户许可证，到银行填写开户申请即可。
金绍达：法院拍卖房屋时，拍卖的买受人一般不是案件的当事人，因此有些买受人并不重视房屋所有权的转移登记。本来，协助法院执行的登记并不要求当事人申请，但是，有些登记机构担心在受让人还没有缴纳契税时，我们就凭法院生效法律文书和协助执行通知书先给办理转移登记不妥。因为《契税暂行条例》第十一条规定了“纳税人未出具契税完税凭证的……不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续”。而实际上这一担心是没有必要的。
第一，对于依人民法院生效的法律文书登记问题，最高人民法院、国土资源部、建设部联合下发的法发〔2004〕5号文规定了两种情况。一种是按该文件第二十七条的规定，“人民法院应当明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记”。这是由当事人自行申请，和正常的登记只有一个差别就是受让人可以单方申请，但申请登记的要件应当齐全。另一种是按该文件第一条规定，“人民法院在办理案件时，需要国土资源、房地产管理部门协助执行的，国土资源、房地产管理部门应当按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书办理协助执行事项”。协助人民法院执行是司法权的延续，也是登记机构应尽的义务，登记机构无须按正常的程序和要件就可以办理。亦即登记的要件不齐全（如没有上一手的权属证书）或是不经正常的登记程序（如当事人一方或双方都不提出登记申请），登记机构都可以办理。
第二，《物权法》第二十八条规定了“因人民法院……的法律文书……导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书……生效时发生效力”。人民法院要求登记机构协助执行的是已经生效的法律文书，在登记机构还没有协助执行之前，在法律上，被执行的房屋所有权已经转移为受让人所有。但是在登记簿上所记载的仍然是被执行人，这就造成了实际权利状态和不动产登记簿所记载的权利不一致，如果长期不予协助，一旦其他法院将该房屋仍然作为被执行人的房屋进行查封，登记机构就很难处理。
《契税暂行条例》规定了承受土地和房屋的单位和个人为契税的纳税人，契税是行为税，只要行为成立，即使不办理不动产登记，也应当缴纳。因此，可以按《契税暂行条例》第十二条的规定，“土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税”。由登记机构向契税征收机关提供相关资料，并在今后权利人领取权属证书时，要求权利人提供纳税凭证。
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