延迟交房通知书（共5篇）
裁 决 书
（2011）台仲裁字第 号
申请人，男，1968年1月1日出生，汉族，住浙江省临海市城关镇。
委托代理人翁孝杯（特别授权），浙江普安律师事务所律师。被申请人浙江恒宇房地产开发有限公司，住所地浙江省临海市东方大道8号临海市建设大楼9楼。
法定代表人金序龙，董事长。
委托代理人李宏伟（特别授权），浙江全力律师事务所律师。委托代理人林红月（特别授权），浙江全力律师事务所律师。申请人（以下简称申请人）与被申请人浙江恒宇房地产开发有限公司（以下简称被申请人）因商品房买卖合同纠纷一案，申请人于2011年10月28日向本会申请仲裁，本会于2011年10月31日受理，并向被申请人发送应裁通知书。后发现申请人与被申请人签订的商品房买卖合同没有仲裁条款，及时告知双方当事人在签订仲裁协议后本会方可依法处理，为此，申请人与被申请人于2011年11月8日签订仲裁协议，同意把本案争议事项提交本会处理。并依据《中华人民共和国仲裁法》及本 1 会仲裁规则的有关规定，由申请人选定的仲裁员陈文通、被申请人选定的仲裁员汪俊杰和本会主任指定的首席仲裁员周显根组成仲裁庭。仲裁庭于2011年12月6日开庭审理了本案。申请人的委托代理人翁孝杯、被申请人的委托代理人李宏伟到庭参加仲裁活动。本案现已仲裁完结。
申请人申请称：2009年5月8日，申请人与被申请人签订《商品房买卖合同》一份。《商品房买卖合同》约定了双方的权利义务及违约责任，其中《商品房买卖合同》第8条约定，被申请人应于2009年11月30日前，将验收合格的商品房交付给申请人使用，因被申请人资金短缺等原因，被申请人未按期向申请人交付商品房；后在申请人不断要求下，被申请人才通知申请人于2010年2月21日可以交付商品房，逾期交付商品房时间达83天。为解决逾期交付商品房事宜，申请人与被申请人于2010年8月5日签订协议书（以下简称协议书）一份，协议书载明：
一、原由申请人自行交付的办理房地产权属证书所需契税等费用由被申请人承担；
二、申请人同意在被申请人承担办理权属证书所需费用后，不再向被申请人主张因逾期交房产生的违约责任并自愿放弃该项主张。但被申请人在协议书签订后再次违反约定，经申请人催告仍未履行，故根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，被申请人应向申请人支付已付购房款日万分之五的违约金。因双方协商未果，据此向本会提出如下仲裁请求：
一、要求解除申请人与被申请人于2010年8月5日签订的协议书；
二、要求被申请人支付逾期交房违约金36606元人民币；
三、仲裁费用由被申请人承担。
被申请人辩称：
一、对申请人购买被申请人商品房及合同约定的交付期限无异议；因商品房逾期交付双方之间曾于2010年8月5日签订协议书无异议；
二、鉴于双方已就逾期交房问题达成赔偿协议，则被申请人因逾期交房产生的违约责任应按该协议书规定赔偿；即便被申请人存在违约，申请人要求解除协议书也不能成立，故被申请人同意按双方于2010年8月5日签订的协议书承担责任；
三、退一步说要求支付逾期交房违约金，商品房买卖合同规定的违约金比例过高，要求降低。
申请人为支持自己的仲裁请求主张，向本庭提交下列证据： 证据
一、商品房买卖合同一份；拟证明双方之间存在商品房买卖合同关系及申请人付款时间、被申请人交房时间及逾期交房的违约责任等。经质证，被申请人无异议。本庭认为，因双方对证据三性均予认可，依法确认作为本案证据予以使用。
证据
二、收款收据；拟证明申请人按约支付商品房购房款。经质证，被申请人对证据真实性无异议并确认申请人已按合同约定支付商品房购房款。本庭认为，因双方对证据三性均予认可，依法确认作为本案证据予以使用。
证据
三、房屋交付（入户）通知书一份；拟证明被申请人于2010年2月12日通知申请人于2010年2月21日可以交付商品房，根据合同约定的商品房交付期限，被申请人逾期交付商品房时间为83天。经质证，被申请人对证据本身无异议。本庭认为，因双方对证据三性均予认可，依法确认作为本案证据予以使用。
证据
四、协议书一份；拟证明申请人与被申请人因逾期交房一事，在2010年8月5日达成协议，该协议书载明申请人放弃逾期交房违约金是附条件的即被申请人承担人理权属证书契税等费，现被申请人没有承担，申请人仍有权提出逾期交房违约金的主张。经质证，被申请人对该协议书无异议。本庭认为，因双方对证据三性均予认可，依法确认作为本案证据予以使用。
证据
五、催付办证费用紧急函、国内特快专递邮件详情单、邮件投递凭证单，拟证明申请人在协议书签订后，已催告被申请人支付办证费用，因被申请人未及时支付办证费用导致其未及时取得权属证书的事实。经质证，被申请人认为自己没有收到申请人寄送的催付办证费用紧急函，对国内特快专递邮件详情单上签字有异议，对邮件投递凭证所涉的申请人寄送邮件已投妥无异议。本庭认为，因被申请人对申请人提交的邮件已投妥事实无异议，且无相反证据证明该邮件已退还给申请人，故本庭确认该份邮件已送达给被申请人，可作为本案证据予以使用。
被申请人未提供相应证据佐证其庭审中的答辩意见。本庭经审理，认定本案事实如下：
2009年5月8日，申请人与被申请人签订《商品房买卖合同》一份。《商品房买卖合同》第3条约定申请人购买的商品房为幢号
18、房号1-501，建筑面积为139.60平方米；库房一间，位于18号楼地下室11号，建筑面积为19.36平方米；汽车车位一个，位于A005号；第4条约定申请人购买前述商品房房款合计人民币882080元；第6条约定付款方 4 式及期限为申请人按按揭贷款方式付款；第8条约定商品房交付期限为被申请人应当在2009年11月30日前，将经验收合格的商品房交付给申请人使用；第9条约定被申请人逾期交付商品房的违约责任为逾期超过30日以后，申请人要求继续履行合同的，被申请人应自合同约定的交付期限第二天起至实际交付之日止，按申请人已交付购房价款的日万分之五支付违约金等内容。合同签订后，申请人已按约支付商品房购房款882080元人民币；但被申请人未按期交付商品房。2010年2月12日，被申请人通知申请人于2010年2月21日可以交付商品房，按合同约定的被申请人商品房交付期限，被申请人逾期交付商品房达83天。2010年8月5日签订协议书一份，协议书载明：
一、原由申请人自行交付的办理房地产权属证书所需契税等费用由被申请人承担；
二、申请人同意在被申请人承担办理权属证书所需费用后，不再向被申请人主张因逾期交房的违约责任和任何费用，并自愿放弃该项主张。2011年8月27日和9月8日，申请人会同其他购房户向被申请人寄送催付办证费用的紧急函，分别要求被申请人于2011年9月5日前、9月15日前向申请人等各购房户支付办理房地产权属证书所需的费用，否则按商品房买卖合同追究其逾期交房违约责任。庭审中，被申请人自认公司目前经营状况不良、无法支付购房户所需的办证费用。因被申请人未按购房户要求支付办理房地产权属证书所需的费用，申请人据此向本会提出仲裁申请。
另查明，至庭审前，被申请人已向申请人交付其所购的商品房及被申请人对申请人向其支付购房款的金额，双方均无异议。
本庭根据双方当事人的仲裁申请及辩驳意见，归纳本案主要争议焦点为：
一、本案申请人与被申请人于2010年8月5日签订的协议可否解除？
二、逾期交房违约金数额及违约金比例是否过高问题？
一、本案申请人与被申请人于2010年8月5日签订的协议可否解除问题。
本庭认为，申请人与被申请人于2010年8月5日签订的协议符合解除条件，其依据：
1、被申请人未按协议书要求支付购房户办理房地产权属证书所需的费用，且在申请人向被申请人发出催付办证费用紧急函后，被申请人也未在合理时间内予以缴付，其行为已构成根本性违约；
2、被申请人在庭审中自认公司目前经营状况不良、且无法支付购房户所需的办证费用，在此情况下，本庭确认双方继续履行协议书已无必要。故此，根据《中华人民共和国合同法》第94条第3款、第4款规定，申请人提出解除双方于2010年8月5日签订的协议书，合法有据，依法应予支持。
二、关于逾期交房违约金数额及违约金比例是否过高问题。
（一）关于违约金比例是否过高问题。本庭认为，申请人根据双方签订的《商品房买卖合同》第9条规定，要求被申请人按日向其支付已交付房价款万分之五的违约金不属过高，因为：
1、逾期交房给申请人造成的损失既包括利息损失，也包括因逾期交房给申请人造成的国有土地使用权年限减少等损失；本案仅就利息损失而言，申请人要求被申请人按日向其支付已交付房价款万分之五的违约金，没有超过中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的四倍，故此，双方约定的违约金比例 6 合理。
2、最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第7条规定：违约金是否过高，以违约造成的损失为基准，综合衡量合同履行程度、当事人过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同等多项因素，根据公平原则和诚实信用原则综合予以权衡；结合本案，因双方当事人签订的《商品房买卖合同》是格式合同，合同约定的逾期交房违约责任内容是被申请人确定后交付给申请人签署，且逾期交房完全是被申请人过错所致，根据公平原则和诚实信用原则，被申请人也应按双方签订的《商品房买卖合同》规定向申请人支付逾期交房违约金。同时，在本案中，被申请人没有对自己提出的违约金约定过高主张提供证据予以证实。
（二）根据被申请人认可的逾期交房83天事实，结合双方签订的《商品房买卖合同》第9条规定，被申请人应付申请人逾期交房违约金为36606.32元（计算公式为申请人已付购房款882080元人民币乘逾期交房时间83天乘日万分之五违约金比例），鉴于申请人仅主张逾期交房违约金36606元，对其余部分未予主张，本庭予以支持。
本庭认为，双方签订的《商品房买卖合同》、《协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，各方应按合同规定履行义务。因被申请人未按合同约定如期向申请人交付商品房，其行为已构成违约；且双方就被申请人逾期交房如何处理达成协议后，被申请人也未按协议书规定予以履行，被申请人的行为再次构成违约，故申请人向本会提出要求解除协议书并要求被申请人支付逾期交房违约金的仲裁请求，合理有据，本庭依法予以支持。据此，根据《中 华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第二款、第九十四条第三款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十二条之规定，裁决如下：
一、解除申请人李星与被申请人浙江恒宇房地产开发有限公司于2010年8月5日签订的协议书。
二、被申请人浙江恒宇房地产开发有限公司于本裁决发生法律效力之日起十天内支付给申请人李星逾期交房违约金36606元人民币。
当事人如未按本裁决指定期限履行给付金钱义务，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案仲裁受理费1703元，处理费300元，合计2003元（申请人已向本会预交），由被申请人浙江恒宇房地产开发有限公司承担。
本裁决为终局裁决，自作出之日起发生法律效力。
首席仲裁员
仲 裁 员
仲 裁 员
此件与原本核对无异 二〇一一年十二月七日
近日，菏泽市成武县居民向市长热线反映，其居住的地方被开发成小区，2010年拆迁，协议于2012年8月交房，回迁房屋已建好，至今逾期已一年不予交房。
市长热线批转至成武县政府进行处理，据了解，其反映的地方在水务局片区，水务局片区东西拆迁户约400多户（不含沿街商业户），回迁安置房约600套（含回迁高层安置楼房）。水务局片区在2010年元月底开始发布拆迁公告，三月份开始拆迁工作，截止2011年5月底拆迁完毕。期间根据省市政府下达关于提高土地利用率建设高层住宅进一步改善居民居住环境的精神文件，本片区的规划方案随之做了调整。规划变更后，设计院图纸需重新设计经图审合格以及原定的规划报批手续变更等时间因素，导致施工周期延长。多层安置住宅楼在2011年8月份开始逐个开工建设，现在多层安置房大部分已经竣工，因近期先农坛路电网改造停电进一个月，延迟了部分工程交付时间，现剩余工程也在收尾阶段。西区小区道路硬化，外线施工等工程已基本完成。东区8栋安置楼，现在已有3栋达到竣工条件，剩余工程正在收尾阶段，外线工程同时在施工。东西区回迁户已经选好回迁房，个别回迁户已经办理了上房手续，开始对回迁房装修，争取春节前达到上房条件。针对延期交房问题，双方签订拆迁房屋产权调换协议第七条款已经说明：过渡期届满开发单位不能交房的按乙方应得补偿款2‰支付违约金。同时在协议的第八条款也以说明：不可抗拒及政策原因导致不能履行本协议的，双方无不承担违约责任。指挥部领导正在组织各回迁户单位的分管领导，给回迁户做解释工作，争取年底前把回迁房交给回迁户。
记者 郭哲
尊敬的 李康（女士/先生），您好：
首先感谢您对xxxxx项目的支持和关注，您所购买的“天舜·xxxxx”房屋，因外部供电线路改造施工影响了我xxxxx项目的竣工日期，在此很抱歉地通知您：xxxxx将延期交付，为此我们深感抱歉。
具体原因是：天舜·xxxxx一期项目在上报规划审批时，为避让穿过地块上方的110kv香万线高压线路，根据规划局审批意见，沿高压线拟建楼房均向后退让了安全距离。工程施工期间，电力公司为确保不出意外，要求我xxxxx工程现场全面停工，进行高压线路入地改造施工。供电公司和武湖农场在武湖街线路整体改造和xxxxx线路局部改造两个方案之间反复讨论、修改，花费了大量时间，最终由我公司耗资200余万元，将穿越天舜·xxxxx一期地块的110kv香万线改造入地。高压线改造入地后大大提升了您的生活品质，避免您入住后再次施工的麻烦，让您入住后的生活更加便利。供电改造方案论证到线路入地施工完成，前后耗时达10个月有余，因此延误了xxxxx一期房屋交付日期。按我公司与您签订的购房合同第十条第2款第3项的规定，特提前告知您。我公司预计将于2012年8月30日启动交付，具体日期以我公司向您发出的房屋交付通知书为准。对由此给您造成的不便，我们深感抱歉，还望得到您的理解和支持。特此通知。
在此谨祝你和家人阖家欢乐，幸福美满，我们期待您和家人能早日来xxxxx安家落户。
武汉xxxx投资有限公司
2012年5月30日 篇二：延期交房通知函
延期交房通知书
尊敬的，您好：
首先感谢您对金天屹时代广场项目的支持和关注，您所购买的金天屹时代广场 楼 单元 室因市政管网工程影响了我项目的竣工日期，在此很抱歉地通知您：金天屹时代广场将延期交付，为此我们深感抱歉。具体交房日期以我公司向您发出的房屋交付通知书为准。对由此给您造成的不便，还望得到您的理解和支持。特此通知。
在此谨祝你和家人阖家欢乐，幸福美满，我们期待您和家人能早日来金天屹时代广场安家落户。
金天屹时代广场接待中心
2013年9月30日 篇三：延期交房公告
延期交房公告
尊敬的“大地·永乐家园”业主：
我公司开发建设的“大地·永乐家园”住宅项目，因极端天气、环境治理、市政配套等不可抗力因素导致原定交房时间延期，现暂定顺延至2013年10月30日，特此公告。咨询电话：8888-8888888 xx房地产开发有限公司
2013年9月23日
延期交房公告
尊敬的“大地·永乐家园”业主：
我公司开发建设的“大地·永乐家园”住宅项目，因外部供电线路改造施工影响、环境治理、市政配套等不可抗力因素导致原定交房时间延期，现暂定顺延至2013年10月30日，特此公告。咨询电话：8888-8888888 xx房地产开发有限公司
2013年9月23日
延期交房通知书
尊敬的（女士/先生），您好！
首先感谢您对“大地·永乐家园”项目的支持和关注，你所购买的 栋 单元 层 房，因外部供电线路改造施工影响了我项目的竣工日期，在此很抱歉地通知您：“大地·永乐家园”将延期交付，为此我们深感抱歉。
具体原因：“大地·永乐家园”在上报规划审批时，为避让穿过地块上方的高压路线，根据规划局审批意见，沿高压线拟建楼房均向后退让了安全距离。工程施工期间，电力公司为确保不出意外，要求我“大地·永乐家园”工程现场全面停工，进行高压线路入地改造施工。
高压线改造入地后大大提升了您的生活品质，避免您入住后再次施工的麻烦，让您入住后的生活更加便利。供电改造方案论证到路线入地施工完成，前后耗时 个月有余，因此延误了“大地·永乐家园”的房屋交付日期。按我公司与您签订的购房合同第 条第 款第 项的规定，特提前告知您。我公司预计将于 年 月 日启动交付，具体日期以我公司向您发出的房屋交付通知为准。对由此给您造成的不便，我们深感抱歉，还望得到您的理解和支持。特此通知。
在此谨祝您和家人 家欢乐，幸福美满，我们期待您和家人能早日入住“大地·永乐家园”安家落户。
xx房地产开发有限公司
2013年9月27日 篇四：1.交房通知书
入 住 通 知 书
“外滩16区”交房通知书
尊敬的 业主: 首先，感谢您对我公司的信赖与支持，购买“外滩16区”商品房，成为“外滩16区”的尊贵业主，并对您的乔迁之喜表示祝贺！·
今年“外滩16区”总平防水施工及外墙砖粘贴阶段由于受到西昌异常雨季影响，从而影响整个工程进度，虽然交房在即，工期任务紧，但我公司作为具有高度社会责任的房地产开发公司，不愿意因赶工期而忽视工程质量，损害广大业主的利益，因此造成总平及部分附属设施不能如期完工，为此我公司对广大业主深表歉意，虽然是不可抗拒因素对工程造成影响，我公司也因此而自愿承诺为广大业主免除 6 个月的物业服务费；
虽然总平及部分附属设施未能完善，但是并不影响您收房及装修，我们承诺，当您举家入住时，“外滩16区”一定是一个完美、安全、温馨、舒适的家园；
“外滩16区”定于2012年12月31日正式如期交付，鉴于办理交付手续的业主人数众多，为方便您顺利地办理交付入住手续，避免场面拥挤给您带来的不便，我公司将于2012年 12月31日至2013年 03 月 31日在“外滩16区”现场分批办理交付入住相关手续。
为确保您所购买房屋的顺利交接，请您于 2012 年 12 月 31 日至2013 年 1 月 6 日，前往“外滩16区”，办理房屋交付及入住手续。请您仔细阅读以下内容，有助您顺利入住。
一、办理入住手续时间：上午9:00－11：30 下午14：00－17：00
二、办理入住手续地点：“外滩16区”
三、办理入住手续需向我公司提交资料（详见附件《入住须知》）
四、特别提示
请您按通知时间前来办理入住手续，逾期未办，则视为该房屋已正式交付，房屋的风险责任自该日起转移。
若有不明之处，请致电：0834-2589888、0834-2583666； 谨恭候您的来临，祝您入住顺利，安居幸福！
西昌市昌平房地产开发有限公司 西昌市昌平物业开发有限公司
二○一二年十二月二十日
附件1：《致业主的一封信》
致业主的一封信
——西昌市昌平物业致业主的一封信
尊敬的外滩16区业主： 您好！恭喜您入住“外滩16区”。
我们是为“外滩16区”提供物业服务的西昌市昌平物业开发有限公司，能为您提供优质的服务是我们的荣幸。首先感谢您选择了“外滩16区”，您的到来使我们倍感荣幸。
西昌市昌平物业开发有限公司是西昌市昌平实业集团旗下拥有二级资质的物业管理公司。具有一支专业化、高素质、高效率、严纪律的物业服务队伍，我们引进国际先进专业物业服务理念，建立科学的运作机制，完善的内部管理程序及严格的规章制度，2001年公司被评为西昌市优秀民营企业；2003年被评委凉山州优秀民营企业。
我们将量身打造适合“外滩16区”项目特点的服务方案，全力打造一个安全、文明、舒适、便捷、温馨、现代的生活空间和商用环境，在此，我们期望能得到您的默契配合与充分信任。我们深信，通过大家的共同努力，将使“外滩十六区”物业的保值、增值得到充分保证，同时也为您营造一个温馨、舒适的家园。
今天，昌平物业来到了“外滩16区”这一山清水秀、人杰地灵之地。亲爱的业主朋友,虽然我们未曾谋面，但因为您的选择，已经在您与我之间构筑起了一座无形的桥梁，在未来的日子里我们将致力于为您提供优质的物业服务。
再次感谢您的选择。
此致！
西昌市昌平物业开发有限责任公司
二零一二年十二月二十日
附件2：《入住须知》
入 住 须 知
尊敬的业主：
您好！恭喜您入住由西昌市昌平物业开发有限公司提供物业服务的【外滩16区】！为了方便您办理入住手续，现将办理入住手续做以下说明：
1.业主到管理处办理入住手续前，需携带《商品房买卖合同》、购房发票和身份证到售楼处办理入住手续。2.入住手续办理地点和时间：
（1）从2012年12月31日开始在“外滩16区”办理入住手续。
（2）工作时间：上午：9:00-11.30，下午14:00-17:00（周六、日照常办公）3.业主需要向资料查验处提供的资料：（1）《商品房买卖合同》原件；
（2）购房人身份证或护照原件（商品房买卖合同上载明的所有人身份证）及复印件2份；公
司购买的，还应带上公司公章、营业执照副本、法人代表证明、法人委托书原件及复印件各二份。
（3）已付房款收据或发票（原件）
（4）业主及共有人1寸免冠照片3张，家庭成员1寸免冠照片1张；
（5）如业主委托他人办理，需提交业主委托书（需西昌市公证处公证）及受托人身份证（验
原件，交复印件）。
（6）已婚的还需带夫妻双方身份证、结婚证（验原件，交复印件2张）；
4.资料发放处将给业主发放资料袋：内有《业主手册》、《业主基础信息登记表》、《临时管理规约》2份、《消防安全责任书》2份。5.向资料发放处交验资料：
交验各种证明文件正本、复印件，填写《业主基础信息登记表》、《临时管理规约》、《消防安全责任书》； 6.物业收费处交纳费用：
注意：依据国家《物业服务条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。依据《前期物业服务合同》第四章第六条约定，业主从建设单位通知的入住日期起开始计算物业服务费。
6.房屋查验处：由客户服务中心派人陪同业主验房，并抄录水、电、燃气表底度，填写《房屋验收登记表》，如发现问题，可留一把入户门钥匙供施工单位整改。
7.钥匙发放处：业主同意收楼后，凭《交房流程表》和《房屋验收登记表》领取钥匙。
西昌市昌平物业开发有限公司 二○一二年十二月二十日
篇五：方唐小镇延期交房通知函
延期交房通知书
尊敬的，您好：
首先感谢您对方唐小镇项目的支持和关注，您所购买的方唐小 镇楼单元室因影响了我项目的竣工日期，在此很抱歉地通知您：方唐小镇将延期交付，为此我们深感抱歉。具体交房日期以我公司向您发出的房屋交付通知书为准。对由此给您造成的不便，还望得到您的理解和支持。特此通知。
交房通知书
尊敬的业主：您好！
您所购买的“美丽家园”住宅小区 号楼 单元 室现已全部竣工，符合交房条件。请您与2011年 月 日前携带本人身份证、购房合同、交款凭证及应缴纳的相关费用到张家口市璐铭物业服务有限公司办理房屋交房手续。如购房者本人不能亲自到场时，代办人除提供上述材料外，还须持购房者本人亲笔签订的委托书及本人身份证和购房人身份证。如您未在前述时间内前来办理接收房屋手续，即视为您已在上述期限届满之日接受该商品房，并视为您所购买的房屋已验收合格及交付手续已办理完毕。
咨询电话：0313-4220501 工作时间：上午8：00至下午18:00，周六、周日照常办理。特此通知
张家口市璐铭房地产开发有限公司
二0一一年五月
张家口市璐铭房地产开发有限公司
交房通知书
尊敬的业主：您好！
您所购买的“美丽家园”住宅小区的楼房现已全部竣工，符合交房条件。请您与2011年5月31日携带本人身份证、购房合同、交款凭证及应缴纳的相关费用到张家口市璐铭物业服务有限公司办理房屋交房手续。如购房者本人不能亲自到场时，代办人除提供上述材料外，还须持购房者本人亲笔签订的委托书及本人身份证和购房人身份证。
咨询电话：0313-4220501 工作时间：上午8：00至下午18:00，周六、周日照常办理。特此通知
张家口市璐铭房地产开发有限公司
随着社会一步步向前发展，需要使用通知的情境愈发增多，通知根据根据适用范围的不同可划分为不同种类。你所见过的通知是什么样的呢？下面是小编精心整理的交房通知5篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
交房通知 篇1尊敬的xxx城一期业主：
您好!
非常荣幸地通知您，您所购买的“xxx城一期3、4、5栋住宅”自20xx年5月9日起正式办理物业交付手续。在此，我们衷心感谢您一直以来对蓝光地产的大力支持、理解，并真诚预祝您：阖家欢乐、万事如意!
届时，由于前来办理接房手续的业主较多，为避免您长时间等候，我司建议您按以下时间办理接房手续：
5月9日，星期六，3栋;
5月10日，星期日，4栋1、2、3单元;
5月11日，星期一，4栋4单元、5栋。
xxxxxxxxxxxxx(销售中心咨询热线)
xxxxxxxxxxxxx(xx物管公司项目现场咨询热线)
2、您还可以登陆集团网站XXXXXXXXXXXX“了解产品”——“产品系列”第2页“xx城”项目查看交房相关信息;
3、为方便您顺利办理交房，请携带全部所需资料、费用后再至现场办理。
通知人：xxx置业有限公司
四月二十五
交房通知 篇2尊敬的物博·嘉华豪庭业主:
您好!恭贺您乔迁新家园！在您的大力支持下已达到交房条件。为了方便您办理入伙手续，现将办理入伙手续的有关事项通知如下：
一、办理入伙手续的地点是：
二、办理入住手续时应带的资料：1.开发商发出的《入伙通知书》；2.商品房购买合同原件及复印件壹份；3.接房时应完清房款及其它相关费用，共计人民币￥元(注：在办理入伙手续期间，我公司只接受现金付款方式，不接受其它付款方式。)4.业主身份证原件及复印件二份；5.委托他人办理的须带业主委托书(经公证处公正)、委托人员及被委托人的身份证及复印件各一份；委托与被委托人若是夫妻关系的，只需提供户口簿及结婚证书的原件和复印件。
三、入伙时间：1.您办理入住手续的时间是：20xx年x月x日。请您在规定的时间前来办理入伙手续。2.注意事项：如超过入伙期未办理入伙手续，按合同规定仍将从入伙之日起计收物业管理费。
交房通知 篇3尊敬的，您好：
首先感谢您对XXXX项目的支持和关注，您所购买的XXX楼XX单元XX室因市政管网工程影响了我项目的竣工日期，在此很抱歉地通知您：XXX广场将延期交付，为此我们深感抱歉。具体交房日期以我公司向您发出的房屋交付通知书为准。对由此给您造成的不便，还望得到您的理解和支持。特此通知。
在此谨祝你和家人阖家欢乐，幸福美满，我们期待您和家人能早日来XXX广场安家落户。
XXXXX接待中心
xxxx年x月x日
交房通知 篇4致中江金源房产开发有限公司总经理：
我们很“荣幸”成为贵公司开发的“西都名苑”的业主。我们从20xx年至20xx年不同的时间分别购买了贵公司的楼盘，满心欢喜的期待着《购房合同》上签定的交房时间（20xx年xx月xx日）的到来。在交房前两三个月前，我们业主便开始找装修公司，签定装修协议、买材料、购家具家电，甚至有的业主定好了婚期。而在我们激切盼望的日子到来时，一句“延期交房了，交房时间等通知”浇凉了我们所有业主的心，没有解释、没交待，而面对我们业主的询问“啥原因？大概啥时交房？”，售楼部的只有一句“我们不清楚，问开发商。”至到现在，我们连贵公司任何职员的尊容都没见过。好嘛，耐着性子等待，等来一句“大年初一交房”（事实是初一那天售楼部没开门，当然贵公司也不可能有人来交房）。好了，让我们说说正题吧。现在已是20xx年xx月xx日，离规定交房时间（20xx年xx月xx日）已过51天，离《购房合同》上规定可以退房的时间仅有9天了。我们业主意见如下：
第一、请给我们递交书面的交房通知书，否则我们认定贵公司根本没有通知我们交房。
第二、交房时必须贵公司负责人到现场，当然我们请不动贵驾，但勿必派一个能做主的，能解决问题的人，不要又是一句“我不清楚，我向领导反应”的话，我们等不起，相信贵公司也等不起。
第三、请贵公司出示完整正规的住宅验收文件原件，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建设工程竣工验收备案表》。请不要说你们现在出示的资料是齐备的，因为我们要求出示的资料是我们咨询过德阳市建设局和房管局的。
第四、延迟交房违约金的赔付问题：贵公司单方面规定赔付截止时间为20xx年2月10日（事实上已延期了42天，贵司也仅按40天算），是对我们业主的极其不负责，我们到现在还没有见到完备的交房手续，没有接收到房子。贵公司必须按实际交房到我们业主的手里的时间截止。（也许再过9天，我们也不用再领钥匙了。我们直接退房款，算赔偿款了。）
第五、现交房需交纳的维修基金、契税（90平米以下的1%）、印花税（0.05%）。为什么收我们契税及印花税按房款的1.5%（应该是1%+0.05%=1.05%）。售楼部的回复是“上面这样要求收的，到时多退少补”。这是非法占用我们房款的`0.45%资金一年（按现有业主128户算，也有20万的资金）。是不是我们也可以这样要求，你们先收1%，等产权证拿到时，我们再多退少补。我们也仅仅只少交了0.05%。是不是这样还要合理些呢。
第六、进户的防盗门现还未入住已锈迹斑斑，开个门用钥匙也需要点技术，用个五六分钟看能开得开不，真是“防盗门”。你看，是如何给我们处理，何时处理呢？
这又是从哪里冒出的费用，也请把文件拿出来看看。
第八、好多户型的实际面积都少了，你只退房价款，我们大都业主是按揭的，银行贷款利息付了那么多，请赔偿。
第十、以下问题也烦请贵驾找人解决处理：1、两个电梯的内部吊顶都坏了，请修理。2、有好多业主也反映屋顶漏水，请处理。3、《购房合同》上写的：水电达到接通使用状态，但现在水管只接到户，我们怎么使用。要么请接好，要么付钱给我们自己接。4、好多户的塑钢门、塑钢窗不是打不开就是关不严，甚至已变形，请处理。5、室内的电线盒接得也不合理，相同户型的电线盒都不一样，有的接到水管后面了，怎么用？做摆设吗？请处理。6、有好多户墙面都是斜的，请处理。等等。我们在这里不一一说了，请交房时出具一个交房交接单，让我们每户业主把各户的问题都写出来，请及时处理。
以上是我们所有业主的意见，需要贵公司重视，限一周内给我们满意答复且妥善处理。否则到20xx年xx月xx日，我们按合同规定退房，并且要求贵公司赔偿我们所有损失（包括合同违约金、租房损失，与装修公司签定装修合同的违约金等）。
本催告函一式三份，一份交由售房部转交给贵公司，一份由邮政快递给您本人，一份留存业主处。
此致
敬礼
交房通知 篇5尊敬的 先生/小姐：
您好！
感谢您选择 房地产开发有限公司 项目，我公司全体员工在此衷心地祝愿您及您的家人工作顺利，家庭幸福，身体健康！
根据我公司与您签订的商品房买卖合同（合同编号），您所购买的 项目 期 栋 单元 号房屋已取得《建设工程规划验收合格证》，我公司已于20xx 年xx 月xx日以快递的方式向您邮寄了交房通知书，并按合同约定于201年 月1日至 月1日集中交房。根据您和我们签订的合同，商品房在达到约定的交付使用条件后，买受人须按照合同约定期限接收房屋。买受人逾期接受房屋的，将按商品房买卖合同中第十二条来处理。
为让您早日住进新家并减少您不必要的损失，我公司在此郑重提示，请尽快携带您的身份证、商品房买卖合同原件及收据等资料，前往以下地址办理交付手续。
地址：
详询：
特此告知！顺祝安康！
【延迟交房通知书】推荐阅读：
延迟退休的报告11-29
关于延迟退休方案12-31
【必备】交房通知01-16
关于延迟报案情况说明09-15
延迟退休方案拟定表10-12
交货延迟道歉信英语12-16
延期交房通知12-11
延迟开学教师教学计划05-26
生产许可证延迟报告12-24
单位延迟退休申请书01-04
