分析建筑工程造价预结算审核工作的要点论文

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分析建筑工程造价预结算审核工作的要点论文 篇1

工程造价预结算指的是施工企业遵守合同中的众多条款，在相应的期限内完成承包工程的所有建设工作，经过相关部门检验合格之后，发包单位对施工企业进行工程款项的结算。建筑工程造价预结算审核工作开展，就是发包单位为工程造价咨询机构提供相关的信息材料，对施工企业工程款项的真实性、可靠性进行审核，是加强工程造价管理的重要手段。

1.工程造价预结算审核存在的不良问题分析

1）现场签证依据准确性较低

导致现场签证依据准确性较低的重要因素，就是建筑施工单位没有提供真实、全面的送审资料，以及工程建设变更说明等材料。只有保障送审资料的真实性，才能保证工程造价预结算审核工作开展的有效性。但是在我国众多工程实际建设过程中，很多建筑施工企业并没有严格的依照相关程度办事，同时建设单位对于施工单位的送审资料也没有进行认真的审核。其次工程量清单也存在着很多漏洞，因为相关工作人员工作态度不认真，导致工程量清单很多信息数据模糊、错乱，各类工作开展的成本投入不明确，对于工程造价预结算工作开展造成了很多干扰。工程变更会导致工程建设成本投入发生变化，但是施工企业并没有对工程变更进行详细的说明，导致工程造价预结算审核工作开展缺乏参考依据。现场签证包含的内容众多，其中包括工程建设施工现场产生的设计、合同不明或者在工程预算中没有包含，但是在工程建设施工现场实际却发生，必须要增加工程建设的资源投入而产生的额外费用，这些费用具有一定的时效性，发生之后必须要及时的进行处理，否则将被视为无效。在工程建设过程中工程变更是不可预测、不可避免的，但：如果没有对工程变更进行详细的说明，那么就会导致现场签证数据失准，从而增加了工程建设的工程量，提升了工程建设的成本投入，对工程造价造成不良影响。

2）预结算工作人员综合素质差距较大

工程造价审计工作人员是工程造价计算审核工作开展的关键人员，与工程造价预结算审核成效有着直接影响。但是对于审计工作队伍进行深入调查发现，在队伍中不免有一些职业道德素质、专业素质较差的审计工作人员。这些工作人员对于审计工作的开展没有严格的遵守相关的规范，而是依据自身的工作经验，没有意识到工程造价预结算审核工作的重要性。还有就是因为审计工作的专业素质较差，对于众多的审计知识没有深入的了解，对于工程造价预结算审核的科学性、有效性造成了一定的不良影响。

3）工程预结算审核方法选择不当

因为工程建设规模、工程建设的要求有着巨大的差异性，所以对于工程预结算审核方法也有着不同的`需求。只有依据工程的特点以及工程建设施工的实际情况，对工程造价预结算审核方法进行选择，才能将该工作落实的作用和重要意义充分展现出来。但是一些工作人员没能灵活的运用审核方法，对审核方法进行生搬硬套，对于工程造价审核工作效率和工作质量都造成了严重影响。工程建设周期长，工程量较差，只有选择合理的审核方式，才能促进工程造价审核工作效率和工作质量的提升。

2.建筑工程造价预结算审核工作开展控制要点分析

1）对资料进行全面审核，进行实地考查工作开展

工程建设施工图纸、变更设计图纸都是工程造价预结算审核的重要依据，所以在工程造价预结算审核工作开展前，设计工作人员必须要对众多的信息资料进行采集，还需要深入到工程建设施工现场进行实地考察工作的开展。实地考察工作主要是为了审核资料工程建设实际情况的吻合度，为提升核算工作的准确性、有效性奠定基础。对于施工企业提供签证数据需要进行重复审核，要对工程建设施工现场的实际情况进行对比，认真的分析签证内的主要内容，要严格避免施工单位虚拟捏造签证数据，导致工程建设成本投入增加，对建设单位的经济效益造成不良损害。

2）提升造价工作人员的素质

一名优秀的工程造价预结算审核工作人员，除了需要具备良好的专业素质之外，还需要具备良好的职业道德素质。所以相关部门需要对工程造价结算审核工作人员的综合素质进行检验，注重工作人员的培训，塑造一支高素质的工程造价预结算审核工作队伍。工作人员在实际工作中，必须要严格的遵守相关的规范，保障工程造价预结算审核工作质量和工作效率。工程造价预结算审核方法众多，工作人员需要明确每一种审核方法的优势和不足，依据工程的特点和工程建设施工的实际情况进行审核方法的选择，避免因审核方法选择不当对工程造价预结算审核工作开展造成不良影响气

3）工程造价预结算审核方法选择

建筑工程造价预结算审核工作人员在工作开展过程中，需要选择合理、科学的审核方法。因为建筑工程建设规模和结构复杂程度都存在较大的差异性，致使建筑工程项目建设施工也存在较大的差异。工程造价预结算审核方法众多，其中包括了全面性审核方法和重点审核方法等。

这里主要是对全面性审核方法进行详细阐述。全面性审核方法就是以工程建设施工图纸为依据，并且参考线形的定额和有关工程造价控制的合同、文件，对工程数量进行全面性的审核，并且对相关费用进行科学的计算。这种审核方式在投资金额较少的项月中较为适用，例如维修工程、或者是建设施工内容较为单一、简单的工程，围墙修筑、道路挡土墙的修建等。优势在于审核的较为全面，审核工作质量较高。缺点在于工作量较大，花费时间周期较长，而且会存在重复工作的情况。在一些建设规模较大，工程造价预结算审核时间较为紧迫的工程项目，这种审核方式是不可取的。只有根据建筑工程项目建设实际情况进行工程造价预结算审核方法的选择，才能保证预结算审核的工作效率和工作质量，将工作开展的重要作用充分展现出来。

4）明确预结算范围

在建筑工程造价预结算审核工作开展前，预结算工作人员需要对工作范围有深入了解，还需要明确预结算审核工作开展的要求，以及当前建筑工程项目建设施工的特点。预结算工作人员需要对建筑工程建设施工图纸进行审核，要对施工图纸进行综合性的分析。要将施工图纸与建筑工程项目建设实际情况进行综合性的比对，了解建筑工程项目施工是否与图纸要求存在一定差异，在此环节需要重点注重那些已经被取消的施工内容，这些内容都需要在竣工图纸中较为清晰的展现出来。在对这些内容的真实性进行核对的过程中，工作人员必须要带着严谨、认真的态度，这样才能为后续预结算审核工作的开展奠定良好基础。

5）做好材料价格的审核

材料市场价格审核是建筑工程造价预结算审核工作开展中需要重点关注的内容。因为建筑材料市场价格会受到众多因素的影响，浮动性较大，对预算准确性会造成非常不良的影响，同时也致使建筑材料市场价格提升。通常情况下，工程造价预结算审核工作开展主要是根据工程合同进行的。依据实际预算情况，合同中允许的部分可以在建筑工程项目建设施工中对材料市场价格进行调整。为了严格保证工程造价的真实性，工作人员需要应用材料的平均信息价进行预结算审核工作开展。

3.结语

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1.1 工程施工量

施工项目成本预算和结算审核工作中, 项目施工是整个工程预结算审核工作的重要内容之一, 施工项目的审核对合理的施工有很大帮助。在施工中做好施工人员的成本预结算和审核工作, 一定程度上可以提高施工质量和施工效率。在整个施工项目的设计与施工中, 工程造价的结算和工程信息的大部分都有直接或间接的联系, 但由于施工计量比较复杂, 需要很长时间, 这也导致计算结果中存在错误, 在这种情况下, 工作人员需要按照国家有关要求严格审核, 以便保证工程量计算结果的准确性。

1.2 工程建设范围

建筑工程施工过程中, 为了更好地避免出现重复和漏报等现象, 建筑施工单位应明确建筑工程的合同范围, 这样不仅能够有效的减少漏报与重复等现象, 也能够更好地提高建筑工程的施工质量和施工效率。即使施工不存在重复和遗漏现象, 对施工范围的建设也能有效地降低施工成本, 对施工项目的质量提高也有很大帮助。这也充分体现了施工中明确的范围, 在施工中所起的作用。

2 审核工作开展存在的问题

2.1 缺乏完善的建筑材料管理制度

施工项目成本预算和结算审核过程中, 施工材料成本管理是非常重要的审计内容, 也是施工项目成本预结算工作的主要组成部分之一。在施工过程中, 施工材料的数量和质量对施工项目成本预算结果的准确性有很大的影响。就当前我国建筑工程造价预结算的审核而言, 缺乏完善的建筑材料管理制度是对审核工作的开展造成影响的重要因素之一, 而这种因素的存在不仅会使建筑工程的施工过程中出现施工材料以次充好的现象, 也会提高建筑工程的造价, 对合理的降低工程施工成本极为不利, 并在很大程度上, 对工程的施工质量极其不利。

2.2 设计图纸混乱

任何工程项目的施工都必须要有设计图纸, 其不仅是工程施工的基础条件, 也是对工程造价预结算进行审核的主要依据, 特别是建筑工程。但在实际工程施工过程中, 由于施工单位人员对工程设计图纸不能完全理解, 以至于工作人员常常会将工程设计图纸和竣工设计图纸弄混淆, 而这不仅会增加对工程造价预结算进行审核的难度, 也会导致工程造价预结算审核工作的开展无法顺利进行。此外, 在建筑工程计价过程中, 部分建筑单位为了获得更大的利益, 常常会将已取消或更改的设计图纸加入到造价中去, 这不仅会导致建筑工程施工成本增加, 也将对工程造价预结算审核工作造成很大干扰。

3 建筑工程造价预结算审核工作要点

3.1 工程量的审核

在建筑工程施工过程中, 虚增工程量是极为常见的增加工程造价预算的方式, 部分建筑施工单位为了增加工程造价预算, 谋取更大的利益, 往往会虚增工程量。因此, 对施工项目的成本预算和结算进行审核, 能及时发现项目成本中存在的问题, 并及时予以纠正。为了避免这种现象的出现, 审计人员需要首先对工程设计图纸有一定的理解和把握, 对建筑工程有深入了解。从而确保能及时发现工程造价存在的不合理之处, 并采取科学、适宜的方法予以解决。

3.2 材料价格的审核

在施工项目成本预算中, 审核工作需要按照合同的规定进行, 但在实际操作过程中, 根据合同的施工情况进行全面审核比较困难, 因为施工材料的加工带有一定的不固定性, 这也给建筑工程造价的实际预算带来了一定的变数。因此, 在施工成本的实际预算中, 应根据工程造价的实际情况对施工项目的成本预算进行调整, 并使调整后的预算在合同规定的范围内, 以便保证工程造价预结算能够在合同规定的范围内得到最大程度的降低。此外, 建筑工程的长期停工会对工程造价的预算造成影响。

4提高建筑工程造价预结算审核结果准确性的方法

为了更好的开展审核工作, 建筑施工单位应对审核人员进行相应的培训, 在提高审核人员思想道德品质的同时, 促使其掌握更加专业的技能, 并及时向其传达工程变更的信息, 以便确保其能够更准确的对建筑工程造价和工程量进行审核。同时, 审核人员对建筑工程的造价原则和要求也要有一定的掌握, 对其自身的专业素养也要进行相应的提升, 这对提高建筑工程造价预结算审核结果的准确性有很大帮助。而这也充分体现了审核人员的素质在建筑工程造价预结算的计算中所起到的重要作用。

5结束语

建设工程造价预结算审核是提高工程造价预结算质量的关键环节。它是一个系统、专业和复杂的任务。它可以及时纠正项目成本中的误差, 从而确定合理的、实用的工程造价, 可以最大限度地实现资源有效的利用, 并为企业带来最佳的投资效益。

参考文献

[1]乔萍.提高工程造价预结算的审核水平控制工程费用的支出[J].中小企业管理与科技 (下旬刊) , 2011 (06) :185..

[2]侯敏.探讨建筑工程造价中预结算审核的有关问题[J].城市建设理论研究, 2012 (27) :213.

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文献标识码：B文章编号：1008-925X(2012)07-0128-02

摘要：

建筑工程的预结算是整个工程项目中的重要环节，工程造价的预结算审核在确保建筑工程的质量，以及控制建设工程成本中发挥着至关重要的作用。建筑工程造价的预结算审核包括合同审查、图纸审查、设计审核、工程量审核、计取费用审核等主要内容。在审核过程中，要严格按照合同审核并且重视工程变更的审核，提高工程造价预结算审核人员的综合素质，运用计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核可有效地提高审核效率。

关键词：建筑工程;造价预结算;审核工作;要点研究

建筑工程的造价管理在整个工程项目中占有举足轻重的地位。建筑工程造价的预结算对工程进行全面系统的检查和审核，可以在工程项目中及时发现问题，纠正偏差失误，确保工程造价更加科学，实现工程项目科学化得目标管理。由于建筑工程造价预结算的审核对实现合理控制工程造价方面具有重要的意义，已成为合理确定工程造价的重要方法和手段。不仅如此，深入加强研究建筑工程造价预结算审核的工作方法，可以有效地避免资金浪费、提高工程造价等问题，解除在工程建设中埋下的各类隐患。

1建筑工程造价预结算审核的内容

工程造价预结算审核是根据国家的相关法规和政策为基础，依据建设行政主管部门颁发的工程量清单计价规范以及建设单位的工程资料，对于施工单位在施工建设的过程中编制的工程预结算的真实性、合法性进行全面的审查核算。按照国家相关规定或者项目具体要求对于工程预结算进行全面系统的审核，可以对工程中造价计价活动进行有效的监督和管理，保证实现项目目标管理。

1.1明确工程建设项目的范围。

根据建筑工程的招标文件及合同，明确项目的施工范围，尤其注意细节操作，例如分包与总包单位施工界面的划分等情况，确保施工单位不发生重复上报的现象。

1.2审核工程量。

建筑工程的工程量的计算作为预算的基础工作，其工作量大、内容繁琐、耗费时间，计算的准确度可以直接影响到工程预算的准确度。因此，对于工程量的计算过程中，要做到按照图纸以及相关规范审核，控制误差在规定范围之内，根据工程实际情况进行调整，按照规范进行复核。

1.3审核定额套用。

差蓝定额套用的项目名称是否与图纸上标注的一致，审核定额换算，确保换算内容及换算方法准确无误，依据当地工程造价管理部门的相关文件工程合同招投标文件来确定工程的取费，审核费率的计算是否正确。

1.4审核人工、材料、机械的价格。

由于人工、材料、机械的价格在工程造价中占有一定的比例，因此一定要严格审查相关费用，避免重复计算、多算的事件。



2建筑工程造价预结算审核的步骤

2.1做好预结算的准备工作。

熟悉施工图纸或竣工图，核查所有相关资料的真实性、完整性、准确性，了解结算包括的范围，做好预结算的准备工作。

2.2选择合适的审核方法。

由于建筑工程的工程项目规模与施工方法不尽相同，因此按照不同的审查内容选择合适的审核方法，对比审核法分组计算审核法和筛选法等进行审核。

3建筑工程造价预结算审核的方法

由于建筑工程的建设周期长，在生产消费过程中多次计价，因此，采用合理的预结算审核方法，能直接关系到工程审查的质量和进度，对于工程建设起到事半功倍的效果。以下简单介绍几种常用的審核方法：

3.1全面审核法。

全面审核法即按照图纸的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同、协议以及造价计算的相关规定、文件等，对于工程数量、定额单价及费用计算进行全面地审核。全面审核法的审核质量较高，效果明显，但是存在着周期长、重复劳动的缺点。

3.2对比审核法。

对比审核法的主要内容是总结分析预结算资料，查找同类工程的工程造价、工料消耗的规律性，整理出工程的单方造价指标，根据指标对审核对象进行分析对比。

3.3重点审核法。

重点审核法的主要内容是抓住工程预结算中的重点进行审核，选择工程量大、费用较高的分项工程的工程量作为审核重点，可以有效地减少工作量，提高审核的效率。

3建筑工程造价预结算审核的工作要点

工程造价预结算的审核的方法多种多样，不论是采用审核法重点审核法、分组计算审核法、对比审核法，或者是筛选法，都要在审核过程中注意以下几点：

3.1熟练掌握清单计价规范的计算原则和要求。

在审核工程清单时，必须要了解施工现场的实际情况，熟悉全部施工图纸的内容，熟练掌握清单计价规范的计算原则和要求，并且，在计算工程量时还要注意保持与招标文件的一致性。同时，在审核招标控制价时，坚持按照既要有利于竞争并且保证工程质量，做到与市场的实际情况相吻合。

3.2重视合同管理，按照合同要求对于中期付款审核。

对于中期付款的审核，要做到严格按照合同要求的付款方式、付款节点以及付款比例进行工程款的批付。在项目审核中，做好工程造价的事中控制以及现场的签证设计变更的审核和控制，避免签证和变更的随意性。重视合同管理以及合同的起草、谈判、签订等过程，为结算打好基础。

3.3运用计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核。

工程造价的主要影响因素是工程量和单价，在人工计算工程量的过程中难免出现一定的错误，随着信息技术科学的发展，利用计算机系统可以将误差和错误减少到最小化。运用计算机系统对于建筑工程的预结算审核进行辅助，可以有效地提高审核的效率及质量。

3.4提高建筑工程造价预结算审核人员的素质。

审核人员必须有良好的职业道德和专业技能，熟悉工程变更单价的定价方法，了解各种材料的市场价格，可以准确确定工程变更的类型，熟悉建筑工程的施工图纸和现场施工工艺，努力提高自身的综合素质。

建筑工程的预结算的审核，是合理确定工程造价的必要程序和关键环节，同时也是一门专业性、知识性、政策性、技巧性都很强的工作。熟练掌握清单计价规范的计算原则和要求，重视合同管理，按照合同要求对于中期付款审核，运用计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核，以及提高建筑工程造价预结算审核人员的素质可以有效地提高建筑工程预结算的审核效率及质量。

参考文献

［1］叶晓夏. 浅述工程造价预结算的审核步骤及审核方法［J］. 经营管理者, 2012,(05) . 

［2］ 袁小中. 工程预结算审核中的问题与对策分析［J］. 经营管理者, 2012,(08) . 

［3］ 张玲. 建筑工程造价预结算审核工作要点研究［J］. 价值工程, 2011,(32) . 

［4］ 廖恒. 如何做好工程预结算的审核工作［J］. 科学之友, 2012,(06) .

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3提高编制审核工作效率的`建议

3.1运用先进的计算机系统管理

经济的不断发展，科技的不断进步，信息技术的日新月异，使当前各行各业应用计算机系统管理已经普及。就建筑行业领域中，目前广泛应用于工程预结算造价编制工作中的工程量计算软件、钢筋抽料软件、材价软件、造价软件等各种信息系统辅助工具。在工作中不仅会减少偏差还可提高审核的效率及质量，这是以往手工计算不能比拟的大跨越，工程预结算造价人员应与时俱进优化运用。

3.2提升专业技能和综合素质

建筑工程预结算审核与建筑经济、建筑技术有着密切的关系。工程预结算造价人员必须有熟悉政策法规和施工技术、掌握工程造价行业知识、及时了解市场动态等基本的专业技能和实事求是的职业道德，并始终保持着加强综合素质教育。只有不断提高预结算工作人员的专业技能及综合素质，才能保证建筑工程预结算造价编制审核工作的有效性。

4结束语

工程预结算造价审核工作一直是工程经济活动中的重要环节，是施工企业的健康发展的重要工作。因此工程预结算造价编制审核人员必须要具备一定的业务水准，及时地发现编制审核工作中存在的问题，还要不断地学习，增长相关专业领域的新科技、新知识，在实现个人发展的同时也促进业务质量的提升。让工程预结算造价编制审核工作紧跟时代步伐、与时俱进，使业务水平不断创新，与社会同进步。

参考文献：

[1]孙健.建设项目工程造价全过程管理与控制[D].南昌大学,.

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关键词：工程造价;预结算;审核步骤;审核方法

现如今随着我国建筑行业的不断发展，在一定程度上不仅带动了经济的发展，也推进了城市化的进程。尽管建筑工程取得了较好的成效和发展，但其中依然存着相应的问题，使建筑的经济效益和发展受到影响，其中工程造价就是其中一项主要的问题。在工程施工过程中，因造价得不到很好的管控，使得工程超支的现象常常发生，因此，为了可以更好的对施工企业的资金进行科学合理的配置，就必须要强化对工程造价的管控和预结算的审核工作。

1.工程造价预结算的审核步骤

1.1 审核的前期准备工作

在进行预结算审核之前，一定要准备好相关的资料和信息等。将准备工作做好不仅可以为预结算的审核营造出良好的条件，还可以确保工作的正常开展。其前期的准备工作主要包括：施工图纸的收集和整理、合同、材料、协议等相关信息的汇总，并根据其汇总结果对工程有一定的了解，在依据施工内容来确定预结算审核的内容，如：土建设计和工程量等，而且还要编制审核方案，使其可以与科学性和合理性相结合，以避免在审核过程中出现不必要的问题，影响审核工作的进行。

1.2审核方法的挑选

由于建筑企业的自身形式及发展有所差别，因此在进行造价预结算的审核方面也存在一定的差异性。在进行审核的过程中，应该依据企业的自己情况，与实际相结合，来合理的选择出与自身企业相适应的审核方法，以保证审核可以高效、准确的进行。

1.3预结算审核内容的确定

首先，要对各个工程项目的计算范围进行了解并确定，对所需相关材料进行审查;其次，要依据施工技术的需求来确定费用的投入。然后要对工程的图纸和相关的数据进行审核，审核其尺寸是否与标准相符合，避免误差的存在;最后要审核施工相关的签证，并依据实际需求进行开票，以免存在假票据的现象。此外，还应对项目图纸的名称及实际项目名称进行审核，以免出现名称不一致的现象，对施工中的人工费、材料费、设备费等全面审核，以保证工程造价审核的全面性和准确性。

1.4收尾工作

在审核完成后，要对所审核完的内容进行系统性的归整并校对，并把审核文件上交给有关单位，通过各个单位的沟通和探讨，希望可以最大化的提升审核的正确性。

2.工程造价预结算的审核方法分析

2.1全面法

在预结算审核的过程中，全面审核法是其最为常用的方法之一。它的依据是施工图纸与实际的合同、协议、工程造价相关的要求、标准、施工组织的设计等相结合，然后在进行定额单价、费用以及工程量的全放面审核，保证审核的准确性。这种方法的主要优势在于审核结果的可靠性高，缺点在于审核的时间较长，工作量较大，所以比较适用于工程量小、施工简易、投入成本低的工程。

2.2重点法

所谓的重点审查指的就是对整个工程项目中造价预结算中的关键环节进行全面严格的审查，其他不是关键点的环节则不需进行审核。这样方法与全面法相比较来说，不仅可以最大限度的缩减审查范围，还可以提升审查的效率。但是也正因如此，审核人员的标准和要求也是比较高的，因为它需要从众多环节当中选择出最为关键的几个环节。通常情况下会挑选费用较高且工程量较大的分项工程，如：门窗幕墙、混凝土及钢筋混凝土、高层结构的内外装饰工程等等。

2.3分小组计算法

所谓的分小组计算法指的就是要依据预结算项目以及其中存在的联系不同，把它划分为多个小组，然后对相同组中的一种或两种数据进行审核，用其审核的结果来反映出整个小组的审核结果。这种方法与随机抽查相似，具有工作效率高、量小的特点，可以说是加速审核。在进行审核时，需要做的就是将整个工程分成不同的小组，然后依据各个小组间存在的关联对有联系的项目进行审核，最后所审核的项目结果将作为小组的审核结果，以此来评判其他项目的正确与否，从而在整体上完成审核

2.4对比法

对比法比较适用于区域、工程的基本构造、用处以及标准基本相同的工程项目当中。在进行审核的过程中，对比法将要与当地的规律流程相结合，对单价、材料费用等进行确定。在对比法审核时，会经常采用三种方法：一种是单方向定价对比法，指的就是要以工程每平米的造价为依据，然后确定工程的整体造价;二种是占比对比法，就是以整个项目中费用所占的比例为依据，对其进行比较和分析，并确定造价;三种是专业费用占比对比发，就是依据工程中所需专业费用在整体项目中的所占比例来进行分析;四种是单方向所用材料对比法，就是在同一类项目当中，每平米所需的人工费、材料费等用量的对比。

2.5筛选法

在统筹法当中最为常用的一种就是筛选法，它是在了解分项工程的基础数值后，以每平米的工程量单价和工时费等相关数据为依据，来编制每平米的数值表。然后将其与预算相对比，以判断预结算是否合理正确。若对比结果与基本值存在较大的差异时，就需对其立即进行修整，此方法具有简便易理解、工作效率高的特点，但也是误差较大的一种方法，因此必须严谨运用。

3.结语

综上所述，对造价进行严格的审查和控制对整个工程来说十分重要，造价的预结算不仅可以有效的减小成本的投入，还可以精确地反应出工程造价。因此就需要我们强化对预结算的审核力度，从根本上管控好预结算审核工作，管控好工程造价，从而为工程效益的提高和发展起到推动作用。

参考文献

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0引言

经济的不断发展，加速了城市化的进程，对建筑工程的需求量也逐年攀升，为此，在建筑工程建设的工作中，为达到既降低建设成本又保证工程质量的目的，在建筑工程建设初期，就必须要在做好建筑工程造价工作的同时做好预算审核工作。在工程造价预算审核工作中，为达到建筑工程造价工作的科学性、合理性，减少因预算不科学造成的成本增加的目的，就必须从工程建设实际出发，与合同相结合，认真严谨的对待预算审核工作，以此更进一步的促进建筑工程健康有序的发展。

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1 建筑工程造价预结算审核工作内容

建筑工程造价预结算审核需要根据工程设计图纸、合同、投招标文件、现场施工情况、签证变更、隐蔽工程验收等内容综合分析, 从而保证工程造价的科学性、合理性。为此, 在提及工程造价预结算审核的具体工作内容时, 需要对工程量、定额套用及费用计取等进行审核。

1. 1 工程量的审核

工程量审核是工程造价预结算审核中的基础, 为了保证工程造价预结算的合理性和科学性, 准确计算工程量至关重要。通常情况下, 工程量的计算极具复杂性, 允许一定程度的误差存在。但是, 即使在允许存在误差的情况下, 工程量的实际工作也不能任意为之, 需要工作人员按部就班, 结合工程设计图纸和相关文件资料, 密切联系施工实际, 确保计算结果的准确性和合理性。此外, 在工程量的审核过程中, 保持计算口径的一致性, 严格执行计算规则和计算顺序, 做好审核和复核工作, 从而使工程量的审核工作质量得以提升。

1. 2 工程定额套用的审核

对工程定额套用情况进行审核, 就是为了保证工程造价预结算中的各项单价具有合理性和科学性。在通常情况下, 工程造价的分项价格往往存在地区差异, 所以, 需要事先确定分项工程定额套用的基本形式, 并根据相关规定及建筑市场的行情, 提高定额套用审核工作的精确度。

1. 3 项目费用计取的审核

为了保证项目费用计取审核工作的顺利进行, 首先需要确定费用计取审核的内容是否是定额中允许换算的, 这一步至关重要, 不能直接跳过, 需要先确定再做其他工作。其次, 需要对费率的科学性、换算方式的合理性等进行审核[1]。建筑工程费用计取内容和计算方式都需要根据相关制度执行, 在审核过程中, 必须保证文件的有效性。也就是说, 在审核过程中, 结合市场最新动态, 做到具体问题具体分析, 实现动态审核至关重要。

2 建筑工程预结算审核工作存在的弊病

2. 1 偷工减料, 报价虚高

建筑工程施工过程中, 偷工减料现象十分普遍, 从而导致工程报价虚高的现象。现阶段, 造价预结算审核过程中, 通过材料定额可将材料价格以固定的形式呈现, 但是实际价格却会根据市场行情进行调整, 材料定额和市场价格的差异极大, 预结算审核过程中特别需要注意此项。在工程造价管理过程中, 管理部门对材料定额的制定与审核认识不够全面, 管理部门与施工部门沟通交流受限, 价格变动汇报不及时, 造价虚增, 成为了建筑工程预结算审核过程中的重要漏洞。

2. 1 报价方式有误

现阶段, 关于建筑工程项目建设过程中零散工程及土石方的工程报价主要采用议价模式, 而非定额方式, 工程预结算中的虚假也由此产生。在这种情况下, 施工方实施的基础措施与议价报价方式存在冲突和矛盾, 预结算审核也会陷入误区。

2. 3 哄抬造价

建筑工程项目造价抬高的现象十分常见, 原因在于管理部门与施工部门的协调存在问题, 建筑单位片面追求进度, 对施工方索要赶工费用, 而造价管理部门与施工单位的沟通不一致, 部分资金无法计及预结算中, 导致预结算审核中的数据失真。

3 建筑工程造价预结算审核的工作要点分析

提及工程造价预结算的审核, 方法多种多样, 常用的方法包括分组计算、筛选法、重点审核法等。在具体审核的实践中, 审核人员应该综合多种因素, 选择最佳的审核方法, 对所用审核方法的优势和劣势应该做好权衡, 保证审核工作的效果。

3. 1 工程量清单审核要点

在建筑工程的造价预结算审核工作中, 工程量清单审核工作是重点, 为此, 审核人员应该充分了解清单计价规范的计算原则和要求, 并熟知工程项目的施工工艺。另一方面, 审核人员为了保证审核的精确性, 应该深入施工现场, 掌握施工现场的第一手资料[2]。同时审核工作中也要确保工程量计算与招标文件相符。此外, 审核人员在审核招标控制价的过程中, 应该结合市场实际情况进行审核, 确保招标控制价与市场机制相一致, 保证市场的良性竞争不受破坏, 对于建筑工程项目的建设质量也多了一重保障。为此, 审核工作人员应对定额和费率的套用方法十分熟练, 并据此开展相关的市场调研, 了解建筑工程材料及其零部件的价格, 保证工程量清单审核的工作质量。

3. 2 中期付款审核要点

关于中期付款审核工作, 需要严格遵循合同条款的规定, 尤其是在付款方式、付款节点、付款比例等方面, 更加需要严格遵循合同要求。其次, 关于现场签证、设计变更等方面的审核, 相关的审核人员也应该引起高度重视, 杜绝随意性。在工程造价的控制过程中, 事中控制是关键, 对于控制工程造价、提高经济效益至关重要, 为此, 施工单位应该加强对合同的管理, 合同的起草、谈判等环节一定要慎之又慎, 确保合同条款具有全面性、科学性和合理性, 为后期结算工作的顺利开展奠定基础。

3. 3 结算审核工作要点

针对于具体建筑工程的结算审核, 审核人员应该把工作重点放在审查工程结算、施工合同及招标文件是否相一致的问题上。其次, 关于结算审核重点, 还应该包含施工单位所报送的资料, 从而保证施工资料的完整性和真实性[3]。此外, 关于结算审核都需要对工程量费用进行全面计算, 确保正确性, 并保证已经将设计图纸中没有实施的项目费用排除在外, 以及甲方所提供的材料数量的领取没有超出规定。最后, 在结算审核中, 工程的变更需要引起审核人员的高度重视, 并将其作为审核重点。

3. 4 计算机系统的有效应用

现阶段, 随着科技的发展, 计算机在各行各业都有着广泛的应用, 促进了经济的发展。在工程造价的预结算审核工作中, 计算机系统的应用具有跨时代的意义和价值, 对于建筑工程造价预结算审核工作所起到的辅助作用十分明显, 极大地促进了工程造价审核的治疗和效率。通过计算机系统取代人工方法对建筑工程造价进行预结算审计, 审核工作的工作量大大降低, 精确度提高, 误差得到有效控制。为此, 计算机系统在工程造价预结算审核工作中得到了广泛应用, 逐渐成为了工程造价预结算审核工作的重点之一。

4 结语

现阶段, 建筑工程行业繁荣的背后, 问题并没有得到彻底解决, 比如工程造价超支方面的问题, 为此, 加强对工程造价预结算的审核不容放松警惕。然而, 工程造价对于建筑工程质量的提高具有重要的意义, 为此, 建筑行业工作人员应该不断强化建筑工程造价预结算的审计工作, 针对不同的审核要点, 完善工程造价预结算管理。

参考文献

[1]许红霞.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].中国新技术新产品, 2012 (10) .

[2]唐晓峰.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].四川水泥, 2014 (9) .

分析建筑工程造价预结算审核工作的要点论文 篇8

【关键词】建筑工程造价；预算审核；内容；方法；工作要点

近年来，随着经济社会的发展和现代化进行的加快，我国工程建设的投资越来越大，而工程造价预算审核作为工程造价管理中的一个重要方面，在工程建设中发挥着重要作用。

1、建筑工程造价预算审核的内容

1.1审核工程量。工程量审核是预算审核的第一步，它的准确与否直接影响计价的正确性，直接决定着工程造价的高低。对工程审核主要把握以下几点：①必须严格依据施工图纸和工程规范。施工图纸有设计的才给予计算，避免多计虚增，也不要漏计；施工图纸没有设计而属于规范要求的工序也应计算，如涂料施工前的刮腻子、楼地面找平层、细石混凝土保护层中的分隔缝等，如果图纸未明确写出，可征询设计师意见后给予计算，或直接给予计算并写人编制说明。②审查工程量的计算是否遵守工程量计算规则。预算必须按照定额上规定的工程量计算规则、有关说明和其他共同遵守的准则，按顺序逐项进行计算及核对。③仔细核对计算构件尺寸与图纸尺寸是否一致，有无出现小数点错位、运算符、运算公式不对等低级错误。

1.2审核定额的套用。在工程审核中，套用定额是非常重要的一部分内容。在进行此项工作时需要注意以下几方面的内容：①对于能够直接套用定额单价的项目需要重点审核施工内容和设计的图纸是否一致。②需换算定额单价的项目，重新审核换算方法到底是否合理、到位、正确。③补充定额的审核，其主要针对的是人机之间的合理性和编制方法的凭据是否完全可靠，这一补充定额是否已合理包含人工费、主材费、辅材费、机械费、安装的费用等。

1.3审核取费标准。取费标准一般是以招标文件、合同、工程所在地造价管理部门发布的通知、文件等为依据。有时也关系到物价局、政府部门下达的文件。主要审核的内容有：①对工程性质的判断。如小区、厂区内的室外道路是属于市政工程还是土建工程；二次装修时的水电是属于装饰工程还是安装工程。②对工程类别的判断是否正确。如带有地下室的工程是否出现按三类工程取费的错误；如多个（栋、号）建筑物共有一个整体地下室并一起发包的，其工程类别按整体地下室及其以上多个（栋、号）物的建筑面积之和以及最高建筑物的檐高判别整体地下室及其以上各个（栋、号）建筑物套用同一工程类别，分开发包的，按分开后建筑物的建筑面积和檐高分开判别和套用工程类别。③取费依据是否符合计价时段；如2014年的价格调节基金是否已提高到0.3%，而不能再像2013年一样按0.2%计算。④赶工费、优良工程增加费、总承包服务费、风险费的取定是否有招标文件或工程实际情况为依据。⑤其它费率是否符合计价文件的规定，如无论工程类别是什么，土石方工程、桩基工程的企业管理费、利润均按三类计算；附属工程中以费率计算的措施项目费，随建筑工程主体发包的按主体建筑工程类别计算单独发包的按二类建筑工程类别计算。

1.4审核材料价格。对材料价格的审核主要要看其是否符合市场行情；是否有低于成本价的嫌疑；是否在一个工程里出现同一材料不同价格的情况等。

2、建筑工程造价预算审核工作中常用方法

2.1全面审核法

全面审核法是现在建筑工程企业运用最普遍和广泛的一种方法。这种方法适合一些投资金额不大项目内容又比较简单的项目更是适用此方法。运用此种方法审核，可以达到工程效益最大化，审查质量也较高，效果较好。但是此种方法也存在一些缺点，如工作量较大而且存在一定的重复劳动，周期较长。

2.2重点审核法

不同于全面审核法，重点审核法是选择其中一些关键和重点部分来审核的一种方法。其一般是侧重一些重点工程。该方法相对程序较为简单，工作量也小，效果也很好。但和全面审核法相比，其范围要狭小许多，适合非关键工程的审核。

2.3分组计划审核法

分组计划审核法是按照建筑工程的类别来划分的，它根据建筑工程相似的各个部分和环节为依据和类别。

3、建筑工程造价预算审核工作要点

3.1审核工作的前提是对建筑工程前期工作做好

对工程进行审核的前提条件是，能够根据施工图和施工地点的实际情况，保证建筑工程工作量在计算的时候的各项要求和前期的工程招标规定的文件要保持一样，计算的工程还应该掌握审核列表中的对价格的规定和价格的计算规则。在审核的过程中还应该对近期市场材料的价格进行调查，在保证建筑工程施工质量的前提下来尽量的对造价的价格进行控制。所以，应该注重市场的变化情况，对建筑工程中的各种施工材料要非常的熟悉，并且还应该熟练地运用各种费用计算的方法，使得审核初期的工作做得没有错误。

3.2严格监督建筑工程造价预决算的审核工作

工程建设具有高质量的和高水平的保证，在施工的时候应该尽量的通过科学、有效地管理来对质量进行监督，严格的工程造价预结算审核工作中的法律法规、标准规范，从设计、施工、管理对各责任主体进行全过程的监督，全面规范工程参建单位的质量行为，保证工程建设质量水平。建筑工程在施工中的某些单位经常会将不好的当成好的、违规分包、没有相应的资质、超资质范围进行施工、违法施工等，针对于这种情况应该实施严格的质量监督管理，只有这样才能有效预防和遏制以上问题的发生，使得建筑工程造价预决算审核工作顺利的进行。

3.3计算机技术在建筑工程进行造价预决算审核应用

近些年来，网络技术的快速发展使得在对建筑工程进行造价预决算的时候用电脑来进行预决算，使得整个造价的过程能够通过电脑进行精确的计算，减少手工过程中的出现的不必要的失误，使得以后的建筑计算的已不再是通过人工进行统计和计算，整个过程完全现代化。而且随着社会的快速发展，建筑过程中数据信息量和工作量都使得非常大的，通过計算机系统的精确的计算来使得在整个预决算误差降到最低。

3.4提高建筑工程进行造价预决算审核工作人员的工作素质

地方的建筑工程的建设是当地经济的支柱，建筑工程能否很好地开展直接决定着当地的经济情况。建筑工程进行造价预决算审核工作人员的专业技术要非常的熟练，在审核的过程中还应该有好的道德，定时的对工作人员的专业技术进行培训，实时的开展教育工作使工作人员认识到工作的重要性。

4、对建筑工程造价预算审核方面的建议

4.1核对合同条款，结合实地考察

建筑工程的造价预算审核的过程中，我们要时刻谨记我们的合同条约，让这个工程在法律上有一个合法合理的法律效应，为我们的审核过程和结果作一个良好的外部条件保障。

4.2检查隐蔽验收记录及核查设计变更签证

所有隐蔽工程均需进行验收，两人以上签证，实行工程监理的项目应经监理工程师签证确认。审核竣工结算时隐蔽工程施工记录和验收签证应手续完整，工程量与竣工图一致方可列入结算。

4.3按图核实工程数量及认真核实单价

竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更和现场签证等进行核算，并按国家统一规定的计算规则计算工程量。

4.4各项费用计取及防止各种计算误差

定额计价时，建筑安装工程的取费标准应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建筑安装工程费用定额及有关规定执行。

4.5理解工程量清单项目及计算规则

由于近几年工程造价领域的改革步伐较大，新定额的修编、工程量清单的推广，新规范、新标准尚处于执行的初期阶段，在招投标阶段未严格执行清单计价规范。

参考文献

造价工程师预结算 篇9

一、门窗表：分内外墙、纵横墙分别统计。

二、构件表：

1、GZ：注意马牙槎的嵌入量，与1墙交加0。03米，二面墙交加0。06，三面墙加0。09。

2、圈梁代过梁，按过梁计算，按洞口加0。5米计，不足0。5米不计（以构造柱为分界线）

3、现浇板靠外墙处是与外墙皮浇平，而不是中心线。

4、楼面、屋面的空心板数不一样（同样面积），注意二者的布置范围。

5、空心板补板缝，空心板的名义宽度均考虑1CM的余量，如YKB3552，实际板宽为490，而不是500，也就是说定额已考虑两板间2CM缝宽，超量计现浇板缝或平板。

三、场地工程。超挖部分应结合基槽平立剖面图计算（决算时）。

四、砌体工程。

1、每层面积有变化时（如悬挑等）应分层、分内外墙、分墙厚分别统计三线一面。

2、外墙计算工程量时不扣板头体积，内墙要扣。

五、脚手架。

1、凡悬空的梁，因不能利用砌墙脚手架的，均应计取，这点，许多人做预决算时容易漏算，特别是砖混结构，因砼构件较少，更容易漏算。

2、顶层休息平台一般应计满堂脚手架，按现行规定，超过3.6米高应计满堂脚手架基本层，最上一个休息平台距屋面为1个半层高距离，一般会超过3.6米，应计满堂，此点在小造审核过的一些预决算中，一些老手也经常漏算该项。

3、梁脚手，高为到梁底高，内墙脚手为内墙，净高（净高除梁所占高度）

六、（一）土石方工程。

1、槽形基础的长度取定，宜按断面编号，分别统计长度，统计时，要先横向轴线后纵向轴线（反之亦可，主要是指有了合理的统计顺序，不易漏项）。这样做对初学者较易掌握，避免理不清思路。

（二）装饰工程。

1、女儿墙内侧一般会抹灰粉刷，很多人在计算时，往往会漏算这里。

（三）建筑面积计算。学易网提供柱外围水平面积不等与顶盖投影面积，许多人将二者混为一潭，但他们是不一样的概念，如果柱不支撑在紧贴顶盖外边线的话，一般，顶盖投影面积大于柱外围不平面积（尺寸相同的情况下）。了解点周易理论的人都知道，立八字在周易算命中有多么重要，它是卦相是否准确的基石。同样，立三线一面是计算工程量的准确与快速的基石。学过中文的同行都知道，在汉语言的学科体系里，有一门课程叫“训诂学”，他是研究词义解释方面的学问，互训就是互相解释，即相互间在词义上的逻辑关系。三线一面就符合互相联系，互相印证的规律。

1、L内净、L外中、L外边的互训关系。L外边=L外中+墙厚*（阳角点数-阴角点数）；L外净=L外中-墙厚*（阳角点数-阴角点数）；注：用于计算室内粉刷

装饰装修工程预结算审计的要点 篇10

2012-06-02 09:01:37 作者：zzsen来源：浏览次数：764

中正信造价咨询有限公司 王巧华

【摘要】装饰工程结算其审前、审后造价的差额一般可以达到10%以上，差额大的甚至到达50%以上，因此，工程预结算的审核是否合理是建设单位和施工单位都十分关注的问题，也是直接关系到工程承发包双方利益，关系到工程造价有效控制的关键。本文旨在根据自己多年预结算工作的实际经验，谈谈在装饰工程预结算审核中应该注意的问题。

【关键词】装饰工程结算审计要点

0 前言

近年来，建筑业发展变化日新月异，装饰工程中新材料、新技术、新工艺地不断涌现。再加之，装饰工程本身具有结构形式复杂、质量标准高、形式新颖、材料种类繁多、设计施工细致复杂、艺术表现效果强烈等独特的特点，使得装饰工程从建筑安装工程逐渐脱离开来，逐步发展独立成为一个新的具有自身独立设计文件、能够单独组织施工、单独进行成本核算的单位工程。装饰工程行业在我国建筑市场已经悄然兴起。

建筑装饰工程，从造价上看，在整个建安工程中所占比例越来越高，一些高档精装工程所占比例甚至超过50%，所以对于业主或建设单位来讲，控制装饰工程造价有特别重要的意义。为了控制装饰工程造价，虽然有装饰定额，但装饰工程因其特殊性，新型材料不断涌现，操作、制作工艺随之发生变化，使编制统一的装饰定额无法实现。本文作者拟结合多年实践经验，对装饰工程预结算工作的重点和注意事项进行简要探讨。前期准备工作要点

1.1 全面掌握工程资料，认真领会设计图纸及合同文件

认真领会设计及合同文件时是做好装饰工程预结算工作的基础。建筑装饰工程设计图纸是反映建设单位概念意图、建筑物的使用功能、装饰工程范围和内容的关键表现手法。预结算审核工作全面开始前，要认真透彻领会设计文件内容，对设计图纸深度不够，内容不完善，细节交待不清、容易产生歧义的地方，应及时查阅资料并通知建设单位，由建设单位与设计单位取得联系，由设计单位作出进一步详细说明。同时，应仔细阅读合同文件，仔细钻研影响预结算结果的合同条款，杜绝预结算审核漏洞的出现。

1.2 认真审查分部分项工程的施工工艺和施工工序

在熟悉设计图纸的同时，要充分了解装饰工程的施工工艺、施工工序，理清每项分部分项工程的施工步骤和施工要点。应特别注意部分边界位置和采用新工艺部位的大样图和详细做法说明，避免出现交待不清而造成清单漏项或甲乙方单价出入过大的局面。例如，胶合板实心门与全木板虽然都属于实心门，但两者工艺完全不同，因而单价也不尽相同。只有详细了解每一分部分项工程的施工方法和步骤，才能从中发现奥妙，准确把握不同材料的消耗量，有效工程装饰工程造价。

1.3 认真阅读隐蔽工程、设计变更和现场签证资料

由于装饰工程施工图设计深度不足以及内容不够详细，常常缺少节点大样图，难以满足划分分项工程和工程量计算的需要。施工过程中还要求与土建和安装工程相配合，特别是装饰工程施工有其自身的技术特点和工艺要求，还有许多工序及施工内容无法用现有定额子目来套用，因而往往出现边修改，过变更、边签证。这就需要审计人员认真审查设计变更和现场签证资料，进一步复核签证哪部分该签，哪部分不该签，哪部分属于合同内，哪些部分合同约定不予支付；哪些内容已经包含在投标报价之内，哪些不包括在投标报价之内；签证综合单价、工程量确定是否合理。工程施工中通常还会涉及到大量的隐蔽工程，会对结算审计效果以及最终工程的造价产生直接的影响。结算审计人员应参考现场跟踪审计日志，仔细分析现场签证留取的第一手照片或文字资料，确保隐蔽工程计量计价准确无误。1.4 理清审核思路，选取审计重点

在全面掌握与本工程结算相关的各种资料后，认真审核熟悉施工单位原报结算，理清审核思路，选准审计重点和应注意的问题，以便在审计工作中明确的方向，确保结算审计工作高效率高质量地完成。

装饰工程预结算审计工作的要点

2.1 严把工程量审核关

工程量的计算、复核是工程预结算审核的核心，是工料分析的基础。工程量计算要严格依据行政主管部门颁布的建筑装饰工程计算规则进行计算，套价的项目工作内容与定额单项相同，否则应调整内容，与实际施工情况吻合。

而现实施工过程中，往往会出现施工企业高估冒算，加大工程造价。作者结合自身经验，将工程预结算工程量计算要点总结如下：

（1）保证净量计算原则，如木或石膏隔断、砖墙体等工程应扣除大于0.36m2的洞口面积；计算天花板吊顶时，应扣除天花板与独立柱相连部分的面积和内藏式窗帘所占面积。有时仅这类子项的审减额通常能够达到5%以上。

（2）审核是否存在修改项目或重复计算的情况。装饰工程施工过程中根据现场的实际情况而对个别设计项目进行修改是十分普遍，施工单位在工程量计算过程有时会只增不减，造成工程量与实际不符的情况发生。另外，施工单位结算时，有时还会出现工程量重复计算现象。如搬运杂物或清洁卫生等单独结算的项目，结算时施工方会重复计算人工工日。这都是进行装饰工程预结算审核的重点。

（3）另外，工程施工中常常会涉及到大量隐蔽工程，由于隐蔽工程具有难监督、难核实、容易产生争议等特点，因而隐蔽工程的工程量计量又成为工程预结算的重点核实部分之一。

因此，要求审计人员在审核工程数量时不能单纯依据竣工图纸，还要在熟悉竣工图纸的基础上，掌握施工工艺、施工工序和施工过程所采取的措施等；以严谨细致的工作态度，会同建设单位和施工企业，通过现场实际测量，做好各种材料、规格的分类整理，从而获取真实可靠的工程量资料，严把工程量审核关。2.2严把定额套用关

根据实际施工情况和设计图纸，套用和调整定额子目，选用准确的取费标准，是工程预结算工作不可忽视的环节。定额套用过程中经常出现的主要问题有：

（1）分解定额，一项多套。目前现行的装饰工程预算定额综合性较强，通常定额子目包括完成该分项工程的主要工序外，还包括为完成该项工程的准备工序。如铺贴大理石工程定额中已包括酸洗打蜡费用，不能重复套用。施工单位由于各种原因往往会出现将定额分解计算费用的情况，需要专业预结算审核人员进行准确把关，及时发现纠正问题。

（2）定额高套，抬高造价。在定额的编制过程中，行业主管部门出于便于套用定额的考虑，将同一工作按照施工工艺、材料、部位的差异分为不同的定额子目，如天棚吊顶龙骨分为上人和不上人龙骨，又按照龙骨间距划分为400×400、400×600和600×600三项子目。如此细致的分类，给预结算编制人员带来方便的同时也给了施工方恶意高套定额，最终导致结算造价偏高的结果。

（3）不同专业工程交叉重复套取定额。有时不同专业间，存在同一工作重复套取定额的现象。例如，某些项目合同约定，天棚抹灰由土建施工队在粗装修过程一并完成，结算时进入土建基层粗装修费用。而装饰工程施工方往往会以平整度不够等各种理由，重新计取这部分费用。

（4）缺少完全匹配的定额。有些结构、工艺比较复杂的艺术造型，单项工程难以确定套用某项定额子目。审计人员应会同施工单位人员共同研究达成一致意见后，确定定额子目编号。对无法套用定额子目的，要按工程量、施工步骤、材料规格、数量、市场价格、人工费组合计算等，确定价格，并以工作联系单或书面通知函的方式报业主决策。

2.3严把材料价格审核关

装饰工程定额中某些材料单价比市场价格偏高，施工单位会主动套用定额材料单价。作为审计人员需要应多了解和掌握定额站发布的最新材料价格信息。同时在审核材料价格的过程中，应先确定材料的质量及规格，在主要材料价格无签证或者签证的材料价格偏高的情况下，审计人员应先与业主或者建设单位沟通了解情况，或者会同建设单位和施工单位共同做市场调研，再确定材料价格，有效降低工程造价。

2.4严把施工企业资质、取费等级和工程合同审核关

装饰施工企业资质是装饰施工企业人员素质、管理水平、资金实力、承包能力和建设业绩的整体反映。各种所有制性质的施工企业都应向建设行政主管部门

办理资质认证手续。工程审价人员必须掌握并验证施工企业资质等级，看其是否有资质承揽该项工程业务，取费是否符合企业经济性质，是否与取费证书允许计

取的项目及标准一致；是否存在挂靠现象。投标人、签约人、预结算编制单位是否为同一单位。

工程合同审计是投资审计的一项重要内容，必须仔细审阅相关文件资料签署是否齐全，要全面掌握工程资料内容，避免结算时由于合同约定不明确造成不必要纠纷。对对影响结算价款和材料价格波动调整方法和风险分担的内容应清晰、明确、不留活口。2.5严把设计变更和现场签证关 装饰工程中发生工程变更是很普遍的现象，所以根据工程变更的书面确认依据——现场签证来调整结算审核人员不容忽视的重要步骤。现场签证必须有甲方驻工地代表、监理工程师和施工单位现场技术负责人的签字和盖章，现场签证的内容、项目及计量单位都必须清楚、手续完备。

由于签证工程的审核一般都是在工程完成以后，同时签证项目一般由工程的建设单位认定，不是所有项目都有审计人员参加，所以审计人员在审计签证项目时必须从实地查看入手，进行必要的验收和收方工作；其次可以要求现场施工人员对签证项目的合理性和准确性做出解释。对于涉及隐蔽工程的签证项目，必须要求审计人员现场确认，否则审计人员应不予承认。签证项目程序必须完善，需要分管领导签字的，必须要有签字，否则审计人员也不予认可。这种全方位的审计把关，要求审计人员审计过程中深入全面的开展审前调查，制定详细的审计方案，严格按照审计方案要求控制审计全过程，这样才能达到预期的审计效果。结束语

分析建筑工程造价预结算审核工作的要点论文 篇11

关键词：电力建筑工程造价；预结算；审核方法

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2014）9-0144-02

由于电力建筑工程一般数量大、周期长，并且具有多次性计价的特点，致使从事电力建筑工程造价的预结算人员，在工作中经常会遇到各种各样的预结算问题。工程预结算的审核作为电力建筑工程中的一个重要环节，其是工程招标以及审核企业经营管理水平的主要依据，采用科学、合理的审核方法，保证电力建筑工程造价的预结算的权威性、准确性以及科学性，对保证电力建筑工程预结算审核的速度和质量具有十分重要的意义。

1 电力建筑工程造价预结算审核的内容

1.1 电力建筑工程完整性的审核

电力建筑工程完整性的审核指的是对电力建筑工程包含的工作量以及整个工程的完整程度进行审核，其中包含电力建筑工程的所有涉及内容，对保证电力建筑工程的预算编制质量具有十分重要的作用。工程量的计算应该根据计算规则进行计算，然后严格的按照工程图样的尺寸和内容进行核对，保证工程量的准确性，不能出现漏项，在套用预算定额时，不能出现重复计量工作项目的状况，这样能够有效的避免预算结果不能真实反映工程设计图像的问题。

1.2 费用審核

费用的审核应该从材料的实际价格和预算价格入手，检查材料预算价格和当地工商部门制定的价格是否相一致，然后对各种建筑材料价格的准确性、合理性进行严格的审核，并且在审核的过程中，应该准确熟练掌握费用计算基本方法，然后对新增项目、变更项目、总体费率起伏相对较大、总价变化较大的状况进行反复审核，保证电力建筑工程尽可能不出现偷工减料、滥用、乱用材料等问题。

1.3 单价审核

电力建筑工程的单价审核的内容包括：对设备价格和人工成本的换算方法及其使用的算换系数进行审核，避免电力建筑工程出现超支的问题；对工时的计算、材料预算价格、人工消耗的换算、单价等的计算应该准确、合理；将工程设计图纸的内容和消耗定额涉及的实际物资消耗进行完整性和一致性审核，防止出现重复套用的状况；对工程项目消耗定额的依据以及编制方法的准确性和合理性进行审核。

2 电力建筑工程造价的预结算审核方法

2.1 分组计算审核法

电力建筑工程的分组计算审核法，指的是将预结算中相关的项目分为不同的组别，通过利用同组中的一个数据审核分项工程量的审核方法。分组计算审核法的优点在于审核工作量小，审核速度快等。分组计算审核法具体表现为：先将电力建筑工程分成不同的分项工程或者分部工程，然后按照相邻关系原则，将存在一定联系的分项或者分部编制到不同的组别中，利用同组中分项工程之间存在的相近或者是相同计算基数的关系，对其中的一个分项工程数量进行审核，然后再审核不同组别中其他分项工程量的准确度。

2.2 重点审核法

电力建筑工程的重点审核法，通常是应用在工程量相对较大的电力建筑工程，让后将费用相对较高的分项工程的工程量当做审核的重点，重点审核法的核心工作是审核和工程量相对的定额单价，通过审核，尽可能避免审核定额子项目中出现单价混淆的现象，并且还能对材料的价格、费用的计取等进行核实。

2.3 全面审核法

电力建筑工程的全面审核法实际上和编制施工图预算的过程与方法基本一致，根据建筑施工图的相关要求，结合相关造价计算的规定、施工合同或协议、施工组织设计、现行定额以及其他相关文件等，全面的审核电力建筑工程的费用、定额单价以及工程数量等。全面审核法的优点在于其审核质量高、细致、全面，是电力建筑工程控制工程造价的基本方法之一，其通常适用于工程内容相对简单、投资项目不多的电力建筑工程，或者是初学者审核的施工预算。

2.4 分析对比审核法

电力建筑工程的分析对比审核法，指的是用未建成但已经审查修正或者是已建成的电力建筑工程预结算对比审核类似电力建筑工程的预结算。根据电力建筑工程条件的差异性，可以分为以下几种状况：其一，如果两个电力建筑工程的面积相同，但是施工图纸不尽相同，应该将相同的部分进行工程量的对比审核，例如变电站的砖墙、屋面、柱子等；其二，如果两个电力建筑工程的设计相同，但是建筑面积存在一定的差异，应该根据两个电力建筑工程面积的比值，对各项分项或者分部的工程量进行对比审核；其三，如果两个电力建筑工程采用相同的施工图，但是其现场条件以及基础部分不尽相同，在基础以上应该采用分析对比审核法。

2.5 分解对比审核法

电力建筑工程的分解对比审核法，指的是将电力建筑工程的一个单位工程的预结算，按照间接费用和直接费用进行分解，然后将直接费用按照分部工程与工种进行分解，最后分别和审定的标准预结算进行对比分析。

2.6 利用手册审核法

电力建筑工程造价中的利用手册审核法，指的是事先将和电力建筑工程中常用的配件、构建等编制成预算手册，然后根据手册的内容，对电力建筑工程进行审核。

2.7 筛选审核法

电力建筑工程的筛选审核法，指的是按照电力建筑工程各个分项工程的造价、工程量、用工量等在每个单位面积上数值变化的大小，将这些数据进行汇集和筛选，制定用工、造价、工程量基本值表，标明适用的电力建筑工程标准，然后将三项基本值作为“筛孔”，对电力建筑工程的所有分项工程进行筛选，筛下去的工程不必再进行审核，对于没有筛下去的应该进行仔细的审核。筛选审核法的优点在于简单易懂，便于掌握和操作，并且其审核以及发现问题的速度都相对较快。

2.8 标准预算审核法

电力建筑工程的标准预算审核法，指的是利用通用施工图纸或者标准施工图纸的工程，首先集中力量编制标准预算，然后根据编制的标准预算算，对电力建筑工程进行预结算的审核方法。

3 结 语

总而言之，电力建筑工程造价的预结算的审核是一项技巧性、知识性、专业性很强的工作，并且审核工作遇到的电力建筑工程的类型也不尽相同，这就需要审核人员不断的学习进取，不断的提升自身的审核水平，并且在以后的审核工作中，应该认真细致，尽可能避免漏算、少算、多算等问题，保证电力建筑工程造价的预结算审核能够准确的反映电力建筑工程的真实信息。

参考文献：

[1] 谭雪.电力建筑工程造价的预结算审核方法[J].商品与质量·建筑与发展，2013，（7）.

[2] 刘利芬.电力建筑工程造价存在的问题及预结算审核方法探析[J].中国房地产业，2011，（12）.

[3] 李淑芬.浅谈电力建筑工程造价预结算审核方法[J].建筑遗产，2013，（14）.

分析建筑工程造价预结算审核工作的要点论文 篇12

1) 材料价格与实际情况不符合。建筑行业中, 材料虚报是导致工程造价偏高的主要原因之一。例如:材料使用以次充好, 而材料的价格却根据品牌材料的价格进行上报;关于材料价格调整方面, 只调涨不调跌, 甚至部分的材料比市场价格还高, 建筑施工方对材料价格进行调整的过程中, 只对高于定额价格的材料进行调整, 导致虚增造价的情况出现;偷工减料是普遍存在的现象, 通常手段是应用与设计不同型号的材料。

2) 错套定额问题。具体体现:一是, 关于定额项目的错套, 例如:现浇钢筋混凝土楼梯, 其投影面积不包括与楼梯相连的板结构层的面积, 某些预结算中错套楼梯的对应项目;二是, 高套定额项目, 建筑施工方在套定额时通常就高不就低, 张冠李戴, 不按照定额计算规则, 不遵守施工方案。例如:建筑施工方挖土时采用的是机械, 而结算时则套用的人工挖土。

3) 虚报工程量。具体体现:一是, 针对基建工程的分项工程, 在工程量计算过程中过多。例如:墙面施工过程中, 实际的情况外墙贴面砖是500平方米, 结果在结算时却列为700平方米, 这类情况是目前建筑工程造价预结算中普遍存在的, 尤其涉及到很多隐蔽工程, 更加需要注意;二是, 工程项目的虚设, 结算过程中将未施工的项目也纳入结算行列, 甚至于在不同的结算阶段重复办理, 例如:基建工程项目中对复打桩等子项目进行虚列;三是, 通过工程联系单进行造假。部分施工企业通过通过联系单进行造假, 办理有利于乙方的联系单, 将不利己的内容清除, 不利于建设单位的工程联系不予提供, 导致工程造价过高;四是, 计算工程量的重复。例如, 关于墙体工程量计算过程中, 应扣除门窗洞口的面积等不予进行扣除。

2 建筑工程造价预结算审核工作的要点

1) 审核工程量。施工过程中, 随着建筑进程, 工程造价也随着建筑量增加而增加。因此, 施工方预结算人员必须严格遵守工程量计算规则, 严格根据施工设计图纸, 图纸设计变更, 图纸会审, 组织施工设计, 工程量联系单进行工程量的计算, 尤其需要注意的是:首先, 要明确工程量计算范围是否已经符合相关规定的要求。例如:关于工程量计算的方式与范围是否正确、签证单工程量的合理性与有效性变更通知书等等。其次, 保持审核工作中计算单位的统一性。关于计量单位的审核, 特别应注意的是清单计价规范中所要求的是否统一, 与此同时, 工程量计算口径的一致性, 具体审查过程中, 工程量是否有漏算、错算等情况, 审核工作要有针对性, 要对重点进行仔细核对, 最大限度保障工程量计算的准确性。审计前应着重弄清楚清单报价中包含的工程内容不重复计算相关工程量。

2) 明确预结算的范围。审核工作之前, 要严格根据工程造价预结算的编制说明、施工要求、设计特点等等, 经过分析之后明确预结算的范围, 还需要通过这些文件资料将工程内容进行分类。建筑施工图是结算的主要依据, 因此, 施工图纸在审核过程中是非常重要, 必须掌握与熟悉。同时, 施工现场的核查工作也必须重视, 要充分掌握施工现场的实际情况, 核实施工完毕的内容是否与竣工图纸相符, 与设计图纸取消不施工部位, 竣工图纸有否体现, 例如:经常亲临施工现场等等, 坚持实事求是这样才能给出最合理、最实际的结算审计。

3) 实施阶段的审核。首先, 对设备费用与材料费用进行审核, 根据相关资料进行分析, 得知设备费用与材料费用是工程造价的主要组成内容, 占据整个工程费用的50%以上。因此, 审计人员需要对材料价格进行有效地控制, 才能进一步作出合理的结算。在建筑施工过程中, 基于工程的实际特点与需要, 做好材料市场价格全方面的调查工作, 进一步掌握市场价格变动的规律, 提升材料价格管理力度。其次, 关于工程变更, 必须要确认之后才能继续施工, 必要的书面审核确认不能少。

4) 对建筑工程各项费用进行审核。建筑工程中, 会因为地区不同而产生差异性, 因此, 建筑工程中所涉及到的内容也会不同, 根据施工合同, 以当地工程造价管理部门的发布建设文件为准则来对相关费率进行明确。审查过程中, 具体的内容有这些方面:取费文件的时效性、费用定额是否需要对工程性质进行区分等等。特别是目前, 随着市场经济体制的不断深入, 市场价格体制也有一定程度的变化。所以, 材料的价格也会受到影响, 具有较大的波动性。因此, 在审核工作中关于材料价格的核算是至关重要的, 审核人员需要做好市场方面的调查, 善于结合实际情况, 确定合理的价格。在任何预结算过程中尊重事实, 避免“闭门造车”、“想当然”, 做到有理有据, 从而尽量减少、避免结算中的纠纷。

3 结语

总之, 建筑工程预结算审核是工程造价管理中非常重要的内容, 同时也是建设单位合理确定工程造价, 有效地控制投资成本。审核工作做得好, 能够有效挤压结算中的水分, 从而符合双方的经济利益, 达到双赢, 互惠互利。核算工作客观、公开, 能保障建筑施工单位的合法权益, 最大限度避免建设单位恶意压价所带来的经济损失, 从而促进建筑市场健康稳定的发展。

摘要：工程造价预结算审核工作在建筑行业中非常重要, 具有较高的专业性、知识性以及技巧性。因此, 工程造价预结算审核工作人员要有较高的职业素质, 不仅要掌握相关协议、合同以及设计文件的内容, 还需要不断地充实自我, 加强业务技能的学习, 以自我发展促进企业发展与业务质量的提升。本文从建筑工程造价预结算审核工作的现状入手, 从而对建筑工程造价预结算审核工作的要点进行分析, 以个人经验之谈作为参考。

关键词：建筑工程,造价,预结算审核

参考文献