珠海酒店调研报告

珠海酒店调研报告（推荐7篇）

珠海酒店调研报告 篇1

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对珠海会议型酒店的调查报告

2008-12

——以珠海度假村酒店为例

中山大学 · 旅游学院

刘哲

07306979 通过本学期对酒店课的学习，我对酒店这个高级服务产业有了初步的了解和认识，同时也通过努力对珠海度假村酒店进行了实地考察，获得了最直接的信息。在这里要感谢华南理工大学的魏老师，谢谢您带给我们最新的酒店业信息，让我们得以了解最真实的酒店行业消息，而不是书上的死知识，谢谢！

珠海度假村酒店简介：

珠海度假村酒店酒店连续三年被评为“全国最佳星级饭店”，1997年被国家旅游局评为“中国标志性饭店”并获得“环境艺术金奖”、“总统套房金奖”和“特色餐厅金奖”三项大奖。1999年被评为全国旅游系统先进集体。2000年3月被国家旅游局评为五星级酒店，是目前国内唯一的休闲度假型五星级酒店。

酒店拥有各类豪华客房500余间，其中欧陆式独立别墅89栋以及游泳池、赛车场、保龄球馆等16项娱乐设施；酒店有8个风格各异的中西餐厅、酒吧；三个大型多功能宴会厅，大小会议场所30余个；有珠海最大的园林式多功能游泳池、最豪华的夜总会、高档网球场和网球馆。是珠海规模最大、设施最齐全的综合性酒店。

根据实地调查，我们获得的信息表明：珠海市度假村酒店承担了珠海市政府大部分的会议和接待任务，在珠海的酒店市场有着重要的地位，25年的国营酒店能合理的规划改造并得以存活下来，实属一个奇迹。

根据实地调查，我们获得的信息表明：珠海市度假村酒店承担了珠海市政府大部分的会议和接待任务，在珠海的酒店市场有着重要的地位，25年的国营酒店能合理的规划改造并得以存活下来，实属一个奇迹。其管理成功之处主要在以下几个方面： 饭店管理与经营

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对珠海会议型酒店的调查报告

2008-12

1、注重个性化、细致化的服务，坚持做好服务口碑。

客人在酒店内进行的所有活动和环节都需要高水平的服务人员进行服务，在这诸多环节中，很多的技巧和要领是难以用“规范”来硬性规定的，个性化的服务是因时、因人、因地而形成的不同的服务方式和内容，这就是酒店管理更注重细节服务的原因，在调研中我了解到，珠海度假村酒店采用的是管家式服务，通常一个管家对应2个（家）人进行服务，这样避免了服务不到位情况的发生。

——图中白衣女士为接待西班牙外宾的管家

2、营造高质量的公共环境。

环境的质量主要由卫生和绿化两大部分构成。珠海本来就以环境优美文明，而珠海度假村酒店又以珠海为依托，将这一优势发挥得淋漓尽致。依山傍海，环境优美，素有“花园城市中的花园”的美誉。顾客在这样的环境内开会，真正做到“享受会议的美好时光”。

——村内的人工湖 ——西班牙风格别墅

3、确保周围环境安全。

度假村的安全管理比饭店显得难度要大。分散和开放式的住宅使坏人有可乘之机，这就对保安工作提出了更高的要求。而珠海度假村的安全措施严密，安全系数却很高(这与它经常承办政府部门会议而使得政府直接插手其安全问题也是分不开的)。消防也是一个重点，度假村建立了严格的消防安全制度。总之，珠海度假村在安全和紧急应对系统方面做得卓有成效。饭店管理与经营

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对珠海会议型酒店的调查报告

2008-12

4、讲究效率，使客人感到方便快捷。

在面积广阔的度假村里，便捷问题颇为突出。这中间既有为客人的服务，也有自身管理的需要。作为会议型酒店就更应该注重效率问题，这样才能在更大程度上帮助顾客节省宝贵的时间，真正做到想顾客所想，为顾客服务。

5、提供丰富多彩的活动项目。

这实际上也是度假村的根本吸引力之所在。度假村提供钓鱼、桑拿、溜冰、游泳、卡拉OK、跳舞、赛车、实弹射击、射箭、划船、台球、乒乓球、网球、保龄球、棋牌、儿童游乐、电子游戏等近20种康乐活动，在餐饮方面开辟8个档次和风味不同的餐厅酒吧，使客人每顿都可换口味尝新鲜。使得客人在忙碌会议之余能享受到生活。其实很多情况下，公司派出员工共去外地参加会议，也就是对员工的一种奖励。往往伴随着出席会议的是公司给员工的出游休假机会，所以顾客能够享受到配备齐全的娱乐设施可以成为会议酒店吸引客源的一大亮点。

——珠海度假村酒店保龄球馆

6、“量化管理”出效益。

从中国酒店业的现状来看，服务标准化是不可逾越的阶段。标准化是基础，个性化是趋势。采用那一种方式与酒店所处的层次有关，中低档酒店以标准化为基础，高星级酒店则倾向个性化服务。珠海度假村前厅服务坚持“359”标准，入住接待限时3分钟，结帐5分钟，别墅区退房9分钟；餐饮服务“15-15-20”的标准：上第一道菜15分，客房送餐15分钟，别墅区送餐20分钟；总的说来有相互关联的五大标准：组织机构标准化，工作流程标准化，服务规范标准化，民主管理标准化，检查制度标准化。量化使得酒店更加专业化，也能够使得会议更加有效率和计划性。

通过实地考察，我们发现，珠海度假村酒店在这么多的光环下，饭店管理与经营

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对珠海会议型酒店的调查报告

2008-12 还是存在着不少的问题：

1、硬件并不完善。

参观了整个度假村酒店后，我们发现此酒店的硬件设施老化问题非常严重，设备多而不精。据调查，度假村酒店大部分的设施是建立初期就购买的，装修也大部分是建立初期的样式，各种康体设施在那时应该是顶级的，但是时隔二十年，很大一部分已经过时了，不能满足高级商务客人的需求，游泳池，保龄球馆，游戏室都有一定的规模，但是都属于10年前的主流，跟不上现在的流行趋势。

一般会议中的人们会对会议设施要求很高，希望会议的设施能够能够具有很高的技术含量。能够更好的满足他们的需求。参与会议的人们会有比较强的支付能力，所以他们会对娱乐等设施要求也比较高。所以这些过时的设施会引起他们的不满，影响满意度。会议经济给酒店带来机遇，而酒店也须抓住机遇，尽快突出自己会议性酒店的特点，提高自身硬件储备，完善自身的设施。

2、装修老化。

酒店开业至今已经24年，虽然品牌已经打响，但它面临着过时的危险，八年前被评为五星级休闲酒店，而至今是否还能达到五星级的标准不置可否。我们大家都知道，高星级酒店的装修要求非常讲究，我们在见习时，星河湾的高管告诉我们，酒店装修是非常重要的，高标准的酒店基本是过五年就要重新装修一次，这样才能保证酒店服务的品质，而珠海度假村酒店的装修都是小部分进行从新装修，装修和布置给人的感觉是有些陈旧（貌似复古），珠海五星级酒店一年比一年多，度假村酒店能否在激烈的竞争中保留一席之地？部分设施、装修老化制约着酒店的发展。

解决方案：二次规划。酒店重金聘请的国际知名咨询策划机构和酒店规划设计机构，专门为度假村量身定做了多项发展规划方案。未来的度假村酒店整体改造后，将充分发挥度假村目前的区位优势和环境优势，利用大规模的园林绿化和水景，将其打造成为集度假酒店、商务会展、休闲购物及总部办公室的城市度假村。

目前，九洲港务集团已经明确提出度假村酒店的新定位：融会议、商务、休闲多功能于一体的大型园林式涉外五星级高档酒店，并着手进行酒店二次改造的设计规划。就目前珠海市及周边市场的竞争趋势，九洲港务集团和酒店领导将度假村明确定位为珠海市内（香洲区）核心酒店和珠海本土行业的龙头地位；同时，也清醒地意识到需要不断创新产品，提出了向海洋要资源的明确规划，力争通过五年不懈努力把珠海打造成九洲港务集团和珠海市旅游集团旗下的“珠海旅游最佳目的地”的战略目标。

3、日常管理问题。

调研后我们发现，度假村酒店的管理上存在着一些问题，管理层基本上都是资历较老的领导干部，年轻干部较少，缺乏活力与创新，由于是国有企 饭店管理与经营

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对珠海会议型酒店的调查报告

2008-12 业，所以在管理方面与同行有着很大的不同，管理人员老化，缺乏创新意识等都会对酒店的发展有着很大的影响。

会议型酒店要想竞争上有优势，就一定要摒弃就使得传统的管理风格，不要机械式的管理结构，而要更新颖、更直接的管理方式，这样才能更好、更快、更及时地满足客人的需求

4、招聘晋升制度问题。

调研过程中，我们问道他们是如何招聘人才的，负责培训的管理告诉我们，他们现在实行的是定岗招聘，面向社会发布招聘信息，这样底下的员工又缺少了一种晋升的途径，不利于调动员工的积极性。他们对员工的职业发展方面做得不好，在问到有没有明确或者说完善的晋升制度的时候，介绍的工作人员告诉我们“方面他们不是很清楚，跟国企差不多”给我的感觉是酒店的一些管理者有些官僚，从这也提出一个质疑：用国企的那套模式想管理好一个高星级的酒店，行吗？？？

（1）外部交流。外部招聘是一种有效的与外部信息交流的方式，企业同时可借机树立良好的外部形象。新员工能够带给企业不同的经验、理念、方法以及新的资源，使得企业在管理和技术方面都能够得到完善和改进，避免了近亲繁殖带来的弊端；

（2）鲶鱼效应。外聘人才可以在无形当中给组织原有员工施加压力，形成危机意识，激发斗志和潜能。压力带来的动力可以使员工通过标杆学习而共同取得提高；

（3）选择范围。外部人才挑选的余地要比企业内部大得多，能招聘到更多优秀人才，包括特殊领域的专才和稀缺的复合型人才，可以为企业节省大量内部培养和培训的费用。

外部选拔的缺点：（1）对应聘者的测评有一定风险，应聘者实际水平和能力很难准确判别，因此不称职者会占有一定或相当比例；

（2）应聘者有可能出现“水土不服”的现象，无法融入企业文化氛围之中；

（3）应聘者入选后对组织的各方面情况需要有一个熟悉的过程，即不能迅速进入角色开展工作；

（4）外聘人员可能由于本身的稀缺性导致较高的待遇要求，打乱企业的薪酬激励体系；

（5）如果组织中有胜任的人未被选用或提拔，外聘人员的做法会挫伤组织员工的积极性，或者引发内外部人才之间的冲突；如果形成外聘制度，则更需慎重决定，因为其影响面可能更大。

5、过分依赖政府。

珠海度假村酒店基本上承办了珠海市政府的大大小小会议，所以他们没有花功夫在市场营销方面，认为有政府支持，不用担心没有顾客，这样会使他们产生一种不思进取的工作态度，对长远的发展非常不利。

过分依赖政府好处：能够有稳定的市场，有政府的支持，在和政府部门 饭店管理与经营

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对珠海会议型酒店的调查报告

2008-12 打交道时省去了不少的麻烦；能够筹办大型的活动（珠海航展峰会），扩大自己的知名度和影响力；

坏处：机械式组织，对于市场经济环境还不能完全适应，而仍是不能灵敏的应对现在代社会变化的快速步伐，不能与时俱进；设备老化，设施不完善，装修过时；机械式组织中人际关系复杂，影响酒店的经营与与同行业的竞争。

珠海酒店调研报告 篇2

一、珠海快捷酒店的发展现状

近年来,随着科技和社会文化的快速发展,珠海强烈的消费意识已经根深蒂固于人们心中。特别是近几年珠海快速发展成二三线城市,快捷酒店凭借着自身的优势如雨后春笋般的崛起,各酒店品牌看中了其城市的发展潜力,相继把矛头转向了这里,并宣布在此的扩张计划。由于近几年珠海重点项目工程逐渐竣工,重点项目的完成更加刺激了旅游业的快速发展,从而促使对快捷酒店需求量的急速上长。简而言之,快捷酒店在珠海正在快速发展,但是快捷酒店的发展仍属于起步阶段还不够成熟,迄今其发展在运营过程当中就已经暴露了许多实质性的问题,例如卫生状况不达标、服务质量偏低、品牌化欠缺等劣势。

初步预测,在2015年,珠海将会出现更多不知名的快捷酒店,同质化服务将会加剧快捷酒店之间的竞争。此类酒店的经营方式一般为连锁或者特许经营的形式,因此若想发展此类酒店,就必须要结合自己的优劣势,选出适合自己发展的经营方式。

二、珠海快捷酒店当前自身的优劣势

(一)珠海快捷酒店的优势

1、珠海优越的地理条件。

珠海市座落于广东省珠江口的西南部,东与香港隔海相望,南与澳门相连。其又是珠江三角洲南端的一个重要城市、外商投资的热点地区之一、中国五个经济特区之一。珠海市地理坐标处于北纬21°48′~22°27′、东经113°03′~114°19′之间,气候怡人,城市绿化好,被誉为中国最适合人居住的十大城市之一。这些优越的地理条件足以给珠海的酒店业带来很大的发展潜力。

2、珠海市重点项目的筹建

珠海近几年正在筹建将近20多个重点项目,例如港珠澳大桥、珠海歌剧院、广珠铁路、高栏港5万吨级集装箱码头等,这些重点工程的完工预示着珠海将与世界各地紧密相连。其中港珠澳大桥连接了香、珠海和澳门,是国家重点建设项目之一。建成通车后,将更深一步缩短三者之间的距离,并使粤港澳三地紧密连接在一起。香港与澳门是世界最具活力的两大经济区,将带动珠海各个行业快速有效地跟上世界最发达的城市。珠海又将开通直达世界各大码头的远洋航线,珠海作为珠江口西岸交通枢纽城市的地位将进一步突显。重点项目的建设将弥补珠海交通的不足,为快捷酒店的发展提供便利。

3、频繁举办大型国际活动与重点发展的城市

2008年国务院颁布了对珠江三角洲地区改革发展的纲要,明确指出截止到2020年珠海一直处于珠江口西岸核心城市的地位。国务院近日正式批准实施的《规划》要求加快转变横琴新区的产业发展模式,优化调整产业结构,确立以高端服务业为发展主导的现代产业。每两年在珠海都会举办一次国际航空航天博览会和珠海电影节、一年一次的国际性汽车赛事,珠海还建有各类可举办各种国际性会议的会议中心以及各类博览会、交易会等的展览馆10多个,这些盛事的举办对珠海的酒店业影响极大。

4、快捷酒店业市场需求存在很大潜力

据调查珠海现有各类旅游饭店300多家,其每年的接待量达700万人次。据2013年资料显示珠海各口岸出入境人员达1.07亿人次,由此可见,珠海现如今的酒店数量远远不能满足当前的需求。

(二)珠海快捷酒店的劣势

1、珠海很多快捷酒店业应有的服务培训欠缺。

部分快捷酒店管理人员对新员工要求过低,甚至毫无要求,不管员工有经验与否,年龄大小,只要四肢健全都可以被录用。这样的录取方式导致员工的素质参差不齐,服务质量难以统一,更不能达到行业标准。

2、部分快捷酒店卫生状况未达到标准。

一般客人在入住之前,酒店应该保证客房内所有的床上用品齐全,及生活用具等都是经过清洁消毒处理的。但部分酒店会为节约成本而偷工减料,就会出现一条毛巾“从头擦到尾”的说法。更甚至客人退房后,有些酒店服务员为了节省打扫时间,见床单,被套等不脏,就干脆不予更换,直接令下一客人入住。

3、部分快捷酒店安全措施不到位,存在安全隐患。

快捷酒店存在许多安全隐患的问题,不只是部分珠海快捷酒店,全国各地的快捷酒店也都有这类似例子的出现。例如北京曾对全市如家快捷连锁酒店进行了临时的检查,发现很多隐藏的安全问题。比如,安全出口是为了酒店人员在出现紧急情况时,及时撤离使用的,但是在检查中,执法人员发现个别如家酒店的安全通道的门都是锁住的,万一发生意外,根本不能作为临时疏散通道使用;还有的快捷酒店的疏散通道堆被别的杂物占据,应急照明缺损等。这些安全隐患若不及时预防,那后果将是无法预测的。

4、员工流动性较大。

快捷酒店行业属于劳动密集型产业,在酒店内部员工的升职空间比较小,工资待遇也普遍不高,劳动时间较长等,这些因素都会影响快捷酒店员工的工作积极性,使员工的流动性增加。

三、珠海快捷酒店健康发展的策略。

(一)加强酒店人员岗前培训

酒店可以组织一个岗前培训小组并制定出适合本酒店岗前培训的计划方案。每次培训之前,应当制定具体的培训目标,向受训员工详细讲解培训要求。经过培训过后,使受训员工能概括地了解酒店的管理、制度、以及服务要求和受众等情况和熟知工作岗位的服务规范标准。每个快捷酒店都有自己的服务特点和要求,安排优秀员工来教授这些服务技巧,并定期进行部门考核。因此对于高速发展的快捷酒店来说,岗前培训有利于为受训人员营造一个和谐的企业文化氛围。

(二)加大安全卫生监管力度,明确奖惩

虽然绝大部分快捷酒店多对其卫生情况有严格的要求,并能基本达到行业标准,但仍有一些快捷酒店为了节省开支,在安全卫生方面偷工减料。对处理这种情况,首先,酒店应当针对服务人员制定详细的规章制度并进行严格要求。其次,设立可行性高的奖惩制度,规定有表扬就有奖励,有违反必须接受相应的惩罚。这样,明确了奖罚的同时,员工的工作积极性也得到了大大提高。另外还要加强快捷酒店的监管力度。不管内部还是外部每时每刻都要排班轮流检查各岗位的工作情况,一旦发现安全卫生问题,就要在每日例会上反馈出来,引起管理层的重视并快速解决。酒店应安排人员对工作人员所负责的工作区域进行检查,看各方面的工作是否合格,从而保障酒店地正常健康地运营。

(三)提高员工忠诚度,降低人员流失

经济社会的发展,是人们的生活成本越来越高,薪资增长速度已跟不上物价上涨速度,而大部分快捷酒店给的薪资又少,内部升职空间较小等,导致员工跳槽频繁,员工流动率较大。因此员工忠诚度较低人员流失严重此问题日益突显。鉴于此问题,酒店应该增加员工福利,提高他们的工作待遇,降低人员流失。而且稳定老员工可以帮助酒店培养新员工,减少开销,还可以为巩固酒店长期发展赢得良好的口碑。若部分有想在这一行业进行深造的员工,酒店可以提供援助,如有需要可以联系知名酒店品牌的管理人士给酒店员工做培训讲解,此外还要多开部门会议,及时解决员工提出的质疑。这样可以使员工忠诚度得到提高,从而在一定程度可以减少人员的流失。

(四)优化快捷酒店的管理,走品牌发展道路。

快捷酒店是以加盟或特许经营模式为主的一种经济型酒店。现阶段珠海各快捷酒店发展参差不齐,环境设施也不尽相同,以至于影响快捷酒店业整体的发展趋势。所以要对快捷酒店进行统一的优化管理,对经营不好的低星级酒店、小旅馆、招待所等进行收买与兼并,走品牌发展道路。例如国内锦江之星、如家等集团,就通过这种模式,不断发展壮大旗下经济型酒店,使其可以快速健康地发展。

(五)发展各具特色的快捷酒店,使其不断升级。

在快捷酒店行业标准下,各快捷酒店可以发展属于自身特色,并以此来吸引客户。总所周知,顾客入住酒店待得时间最长的便是客房,顾客对客房的印象以及在客房里的体验直接影响其对酒店质量的评价,因此客房空间的塑造尤为重要。目前,在我国大部分城市中,快捷酒店的客房空间环境设计基本上没有太大区别,都是一样的单调、乏味,使的本应该对客人最有吸引力的客房空间丧失了该有的活力。快捷酒店需要做的是使用简约、理性的空间语言,来打造符合自身特点和设计成本富有现代时尚感的客房空间,而不是一味的追求奢华气派。快捷酒店若想不断地向前发展,就必须不断升级自己,使自己应对上时代的需求。例如,创建于2009年的尚客优快捷酒店,其本身定位的就是三线城市连锁酒店品牌。从2009年到2014年的五年时间里,尚客优快捷酒店受到了广泛的关注与好评,得到了快速的发展。而且2014年初,尚客优对其快捷酒店进行了创立以来最大、最全面的一次升级,大到酒店门面、大厅、客房,小到装饰、设施,甚至连酒店logo都进行了换代升级。截止到2014年11月15日,尚客优快捷酒店在全国门店已有1057家。在社会经济的发展下,人们对快捷酒店的要求不断地提高,而尚客优也一直没有停止改进与创新的步伐,并使自身跻身于快捷连锁酒店市场的前列。

四、结语

经济的使国民收入水平不断地提高,也同样刺激了旅游业的蓬勃发展,这些都给快捷酒店的发展提供了良好的契机。珠海快捷酒店应当结合当前形势,树立酒店特色,保证服务质量,做好成本管理,这样酒店才能获得持久有效的竞争力,在竞争激烈的市场上占有一席之地。

珠海市水稻肥料利用率试验报告 篇3

摘 要 通过田间氮肥、磷肥和钾肥的肥料利用率对比试验，研究珠海市当前水稻生产条件下氮、磷、钾配方肥对水稻生产的影响，分析当前水稻生产中肥料利用率效果；摸清在优化栽培管理条件下，水稻作物氮肥、磷肥和钾肥的利用率现状，该试验表明：氮肥的利用率为38.4%，磷肥的利用率为1 7.1%，钾肥的利用率为45.8%。施肥建议：在珠海市土壤肥力中等条件下，氮、磷、钾比例按12∶3∶10可获得最高经济产量和最好经济效益。

关键词 水稻；肥料利用率；广东省珠海市

中图分类号：S511 文献标志码：B DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2016.18.009

肥料利用率，即肥料养分回收率，是指导施肥和评价施肥效果的重要指标之一，施用化肥是最快、最有效最重要的增产措施[1]。目前，我国肥料利用率普遍不高，根据张福锁等对 2001-2005年1333 个试验点数据总结，目前我国水稻氮肥利用率为 25.6%～35.6%；磷肥利用率为9.7%～13.7%[2-3]。钾肥利用率为28.7%～33.8%。水稻是珠海地区的主要粮食作物，长期以来部分农户生产中存在施肥状况不清、施肥效果不明的问题，导致施肥不合理时有发生。根据广东省2014年国家级测土配方施肥工作的要求，进一步通过多点田间氮肥、磷肥和钾肥的对比试验，摸清在优化栽培管理条件下，水稻作物氮肥、磷肥和钾肥的利用率现状，改变施肥方法，建立科学施肥模式，特进行本试验 。

1 试验基本情况

1.1 试验地点

试验田块位于珠海市斗门区斗门镇大赤坎村，面积0.17 hm2，试验农户梁栋文。

1.2 供试土壤

试验田土类为水稻土，亚类为潴育型水稻土。试验田排灌方便，阳光充足，土壤质地为沙壤，肥力水平中等，土壤有机质、碱解氮、有效磷、速效钾、pH 值等化验结果见表1。

1.3 供试肥料

试验化肥统一使用单质化学肥料，氮肥为尿素（含N46%）；磷肥为过磷酸钙（含P2O5 12%）；钾肥为氯化钾（含K2O 60%）。

1.4 供试品种

供试品种为黄莉占，移栽时秧苗素质如下：叶龄3.5叶，苗高23 cm。

1.5 试验方法

1.5.1 试验处理设计

试验共设6个处理，每个处理3次重复，小区面积50 m2 。其中处理1：不施肥（CK）；处理2：NPK（配方施肥）；处理3：PK（无氮区）处理4：NK（无磷区）；处理5：NP（无钾区）；处理6：（所有NPK化肥减50%）+ 纽翠绿腐植酸高氮型复合液肥2.5 kg基施+ 纽翠绿腐植酸高钾型复合液肥喷施3次。具体施肥量见表2。

1.5.2 施肥方法

磷肥全部作基肥施用，氮肥50%和钾肥50%作基肥，50%氮肥和50%钾肥作追肥；纽翠绿叶面喷施分别在分蘖期、孕穗期和灌浆期进行。

1.5.3 观察记载

观察记载主要生育期，登记田间管理档案，收割前分处理取样，进行室内考种，每个处理3个重复取平均值。

1.5.4 主要农事操作

试验田于3月5日播种， 3月22日筑小区田埂，田埂按宽20 cm、高25 cm的标准分2次筑好，并用薄膜包田埂覆盖压实，保证小区间不渗漏；同时建立专用排灌沟及环田沟，保证各小区不串肥水。3月26日分小区施基肥，试验田于3月29日移栽，株行距为21 cm×20 cm，每667 m2插1.57万蔸。每蔸插4～5根秧。移栽后7 d追肥，4月22日晒田。各小区管水实行单灌单排，各小区共灌水4次，药剂防治病虫3次，除施肥管理不同外，其余田间管理保持一致。生育期调查见表3。生物性状调查见表4。利用率试验植株测试结果见表5。

2 结果与分析

2.1 配方施肥提高肥料利用率的效果

以配方施肥氮肥利用率为例，计算公式如下：

配方施肥区作物吸N总量=配方施肥区籽粒产量×籽粒N养分含量+配方施肥区茎叶产量×茎叶N养分含量

无氮区作物吸N总量=无氮区籽粒产量×籽粒N养分含量+无氮区茎叶产量×茎叶N养分含量

氮肥利用率= （配方施肥区作物吸N总量-无氮区作物吸N总量）/所施肥料中N素总量×100%

根据以上方法，分别计算出配方施肥下磷肥、钾肥利用率和配方施肥下氮、磷、钾肥料利用率（见表6）。

2.2 增产效果分析

在本试验条件下，配方施肥667 m2经济产量最高，配方施肥籽粒产量462.8 kg/667 m2，缺磷处理667 m2产次之，达443.3 kg/667 m2，依次分别是缺钾421.6 kg/667 m2，缺氮241.2 kg/667 m2，空白对照最低为221.6 kg/667 m2。说明本试验条件下磷对水稻增产效果不明显，氮对水稻产量影响最大，施氮仍是增产的有效措施之一。

2.3 不同处理对产量与效益的影响

处理6是减量施肥对比处理，产量为411.9 kg/667 m2，比配方施肥施肥减产50.9 kg/667 m2，肥料成本比配方施肥减少76元/667 m2，净收益减少76.7元/667 m2，说明本试验条件下，配方施肥是获得最高产量与经济效益的最好施肥比例模式。

2.4 不同处理对生物学特性和经济性状的影响

在本试验条件下，氮肥对水稻生育期的影响最大，空白对照及无氮区始穗期、齐穗期、成熟期提早，提早1～3 d，氮肥对早稻每667 m2有效穗、每穗总粒数、株高均有明显的影响。磷肥对水稻各方面均有一定影响，但差别不甚明显。钾肥主要对水稻株高及每667 m2有效穗影响较大。

3 结论

珠海市水稻配方施肥条件下氮、磷、钾肥平均利用率分别为38.4%、17.1%、45.8%，氮肥对水稻生育期的影响最大，钾肥次之，磷肥影响效果最小。施肥建议：在珠海市土壤肥力中等条件下，氮、磷、钾比例按12∶3∶10可獲得最高经济产量和最好经济效益。

参考文献

[1]张福锁，王激清，张卫峰，等.中国主要粮食作物肥料利用率现状与提高途径[J].土壤学报，2008，45（5）：915-922.

[2]彭少兵，黄见良，钟旭华，等.提高中国稻田氮肥利用率的研究策略[J].中国农业科学，2002，35（9）：1095-1103.

[3]巨晓棠，张福锁.关于氮肥利用率的思考[J].生态学报，2003，12（2）：192-197.

珠海发展模式的工作报告 篇4

珠海经过20多年的创办与建设，由一个落后的渔农小县发展成为颇具综合实力的中等城市，实现了从传统的农业社会向工业化初级阶段的转变，形成了独具特色的珠海发展模式。珠海的发展是新兴城市运用“后发”优势，科学规划城市的一个典型范例，它的基本经验对我国新老城市加快实现城市化、现代化也有一定的借鉴意义。

一、战略选择──建设现代化生态城市。

1、确定“绿色战略”，坚持经济建设与环境保护统筹兼顾，构建合理的自然生态系统，滤布努力提高城市的发展质量。按照生态系统发展的观点，在进行经济建设过程中，注重抓好环境保护，保持两者协调统一，是坚持经济与社会全面协调持续发展的最基本要求。珠海以建设一个环境优美的现代化花园式的海滨城市为目标确定城市发展战略，从实际出发并科学地预测城市发展需要，按照“高起点、高标准、高效能”的要求，避免经济建设中的“先污染、后治理”的陈规老路。

2、实施“人本战略”，致力于社会全面进步与经济建设同步推进，最大限度地满足人们的物质和精神需求，不断提高居民的生活质量。发展的`核心目标是人的生存、自尊和自由，其宗旨是满足人的物质和精神需求，为实现人的全面发展提供必要的物质条件和社会条件。珠海努力加大对城市基础设施、居住条件的投资，为市民创造了优美、舒适的居住环境。同时，运用多种形式营造特区文化氛围，积极促进文化精品生产，积极筹建大型文化设施，预示了未来珠海在建?quot;精神家园“方面，将发挥举足轻重的作用。

3、选择可持续发展战略，在坚持以经济建设为中心的同时，遵循发展的整体性、长远性和持续性原则，实现城市经济与社会全面协调地发展。珠海摒弃了关于发展单纯指经济增长的传统观点，珠海积极控制人口增长，与此同时，大力发展市场中介组织和第三产业，实?quot;再就业工程”，解决农村剩余劳动力转移和城市下岗职工安排问题，深入发展城乡集体经济以及个体私营经济，拓宽就业领域。

二、未来发展中具有挑战性的问题。

珠海经过20年的建设和发展，城市化、现代化发育程度已达到一定水准，投资环境日趋完善，成为初具规模的现代化花园式海滨城市。但是，同珠海要在20**年率先基本实现现代化的要求相比，珠海在经济与社会发展的许多方面还存在明显的差距。

1、基础资源短缺，经济总量不足，经济质量偏低，基础工业薄弱，成为制约珠海经济发展的突出问题和症结所在。追赶知识经济的列车的压力和巨大的跨越正等待着珠海人去勇敢地面对和肩负。

2、经济社会发展在整体上、层次上还有许多不协调之处，人口、环保工作和相应政策还有待调整。

珠海横琴新区综合管廊调研总结 篇5

摘要：珠海市横琴新区综合管廊是目前国内规模最大、一次性投资最高、建设里程最长、覆盖面积最广、体系最完善的综合管廊。横琴综合管廊覆盖全岛“三片、十区”，总长度33.4km，本文从建设模式、规划设计、施工技术和管理运营模式、投融资模式等方面入手，分析了横琴综合管廊的建设特点，为类似工程提供参考。关键词：综合管廊规划设计管理 前言

城市综合管廊亦称综合管廊、共同沟或地下共同沟，是通过将电力、通讯、给水、热水、制冷、中水、燃气、垃圾真空管等两种以上的管线集中设置到道路以下的同一地下空间而形成的一种现代化、科学化、集约化的城市基础设施，它解决了城市发展过程中各类管线的维修、扩容造成的“拉链路”和空中“蜘蛛网”的问题，对提升城市总体形象，创造城市和谐生态环境起到了积极推动作用。综合管廊已成为21世纪城市现代化建设的热点和衡量城市建设现代化水平的标志之一。

2009年8月14日，国务院正式批复《横琴总体发展规划》，横琴新区开发上升为国家战略：明确把横琴建设成为资源节约、环境友好的“生态岛”。横琴新区总面积106.46平方公里，划定了约73%的土地为禁建区和限建区，规划至2020年建设用地规模控制在28平方公里，将横琴建设成为土地节约、集约、高效利用的示范地区[1]。横琴新区成立之初，珠海市委、市政府要求高标准建设，区领导班子本着“本在当代、利在千秋”的原则，在2009年横琴新区一年财政收入只有约4000万元的经济基础条件下，决定开展投资约20亿元的综合管廊项目建设。地下综合管廊是突破传统管线的敷设方式，集约利用地下空间，确保道路交通功能充分发挥、确保生命线的稳定安全、增强城市的防灾抗灾能力，是横琴新区绿色市政的重要内容。

横琴综合管廊布置在道路一侧的管廊带内，覆土厚度为2.0m，埋深约5.5横琴综米，局部交汇段、穿越排洪渠及过渡段埋深约8~13米。综合管廊转折、截面变宽时应满足各类管线的转弯半径，电力仓转弯最小半径1.5m，管沟转弯不宜采用圆弧形，应尽量采用≧165°的钝角。综合管廊纵断面基本与所在道路的纵断面一致，同时考虑管沟排水需要，最小纵坡为0.3%，最大纵坡为20%，综合管廊横向坡度为2%。

图2 横琴综合管廊横断面布置图

3.2 综合管廊横断面设计

横琴新区综合管廊纳入了电力、通讯、给水、中水、供冷、垃圾真空管等6种管线，排水管线、燃气、供热未纳入。根据各条道路收纳管线的种类和数量，考虑敷设空间、维修空间、安全运行及扩容空间，横琴新区综合管廊按仓室数量可分为三种断面形式[3]：（1）三仓室综合管廊

三仓综合管廊分为电力仓、管道仓1和管道仓2，其中管道仓1和管道仓2采用柱子隔开。如环岛东路综合管廊横断面尺寸为B×H＝8.3m×3.2m，各仓净宽

图5 单仓室综合管廊横断面示意图

3.3综合管廊各类孔口设计[3] 为了便于综合管廊内设施的安装及检修，综合管廊主要通道宽度不应小于1m，次要通道宽度不应小于0.8m。DN≧800的管道，其一侧的主要通道宜按DN+400mm考虑宽度。DN≧800的管道上安装阀门时，为了便于阀门的安装、检修，建议尽量考虑附近综合管廊的投料口设于阀门正上方，否则宜单独设阀门检修孔。

(1)通风口。防火分区长度为200m，每个分区管仓两端各设一个机械排风口(兼排烟口)，采用预埋≌730mm风管，风管顶设高温双速风机;在每个分区中部设自然通风口，中部的投料口四周设百叶兼作自然通风口。

(2)人孔和投料口。每隔200m设一个投料口,便于设备、管道的进出，在DN≧800的阀门处上方设投料口，投料口兼作人孔和自然通风口，设钢直爬梯，电力仓投料孔平面尺寸4m×1m，管道仓投料孔平面尺寸4m×1.6m，在设投料口处的综合管廊局部放宽1m。

(3)出线口。每隔200m设一个出线口，在设出线口处的综合管廊局部放宽1m，管廊顶局部加高1m。

(4)人员检修口。本工程综合管廊较长，在每条路上的综合管廊两端各设一个方便检修和维护人员行走的检修口，设1.2m宽钢筋混凝土斜爬梯。每隔800m设一个人员区段检修口，区段检修口为综合管廊检修提供区域控制平台，方便巡检人员通过门禁系统进出综合管廊。区段检修口分上、下层，上层为控制平台，层高2.1m，下层为综合管廊，可通过平台直接进入综合管廊。控制平台上可设置区段照明配电箱、检修动力配电箱、排水泵控制箱、通风机控制箱及区段火灾报

本工程综合管廊较长，共设2座水喷雾消防泵房(1#和2#)和2座监控中心，每座消防泵房最大服务半径6km。1#、2#消防泵房分别和监控中心合建。电力仓水喷雾灭火系统设计喷雾强度13L/(min·m2)，持续喷雾时间0.4h，喷头最小压力0.35MPa，喷头采用离心式水雾喷头，喷头流量80L/min，每个水喷雾系统分组流量147L/s，分组长度50m，每个防火分区设5组。同一时间按一处着火考虑，同一时间每1个防火分区2组水喷雾系统同时动作，每组设2排配水支管，喷头间距2m，共交叉布置50个喷头。

1#和2#消防泵房各设消防主泵4台，3用1备，单台水泵Q=49L/s，H=140m，N=160kW,各配设稳压气压水罐1套，稳压泵2台，1用1备,单台水泵Q=16m3/h，H=80m，N=8kW，气压水罐总容积2.84m3，调节容积0.54m3。消房泵房设消防水池1座，容积211m3。

3.7综合管廊防水和排水设计

（1）综合管廊防水设计

参观已运行的综合管廊发现很多综合管廊存在漏水和渗水现象，分析原因主要是防水未做好，因此本工程在施工图设计阶段特别重视防水处理，将防水等级提高为一级，对综合管廊内外墙壁进行防水处理，并对外墙转角等关键部位进行加强处理。由于本工程场地属于填海地，外壁防水卷材采用了抗氯离子渗透和耐盐碱腐蚀的改性材料，可选择聚乙烯高分子防水卷材。为了防止在沟槽回填过程中对外防水材料的破坏，防水卷材外宜增设起保护作用的砖墙或其他材料。另外综合管廊沉降缝也是特别容易漏水和渗水的部位，根据其他工程经验填海地土壤中贝壳类对构筑物沉降缝嵌缝材料具有破坏作用，嵌缝材料建议选择能防止微生物吸附或贝壳类物质破坏的材料，可选择聚硫氨酯密封胶。综合管廊的防水等级确定为一级。除提高结构自防水性能，同时采取内外防水措施。综合管廊采用C30混凝土，抗渗等级取S6，内壁采用1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料，外壁采用1.5mm厚聚合物水泥浆粘结层+3mm厚RSA-821耐盐碱性聚合物改性沥青防水卷材，外墙转角处1m范围内增设一层防水卷材，外砌240mm厚砖墙对所有防水卷材进行保护[3]。（2）综合管廊排水设计

综合管廊内设排水沟和集水坑，主要考虑收集和排除结构渗漏水(按每天2L/m2计算)和管道检修时的排水等。在沟的一侧设0.2m×0.1m的排水沟,排水沟

（3）BT模式能够发挥大型建筑企业在融资和施工管理方面的优势。采用BT模式建设大型项目，工程量集中、投资大，能够充分发挥大型建筑企业资信好、信誉高、易融资及善于组织大型工程施工的优势。大型建筑企业通过BT模式融资建设项目，可以增加在BT融资和施工方面的业绩，为其提高企业资质和今后打入国际融资建筑市场积累经验。

（4）BT模式可以促进当地经济发展。基本建设项目特点之一是资金占用大，建设期和资金回收过程长，银行贷款回收慢，投资商的投资积极性和商业银行的贷款积极性不高。而采用BT模式进行融资建设未来具有固定收益的项目，可以发挥投资商的投资积极性和项目融资的主动性，缩短项目的建设期，保证项目尽快建成、移交，能够尽快见到效益，解决项目所在地就业问题，促进当地经济的发展。

在我国采用BT模式融资建设公共项目刚刚兴起，这种新兴起的融资、建设、移交模式还处于摸石过河、总结经验、不断完善之中，也许在运作中会逐渐发现风险和不足之处，但是从目前运作情况看，已经采用BT模式建设的项目普遍运作良好，解决了项目建设资金紧缺问题，推动了项目所在地经济的可持续发展。

4.2 横琴新区市政基础设施BT项目概况

2009年12月，在横琴新区挂牌之际，中国中冶携旗下子公司作为横琴大开发首批进驻企业，以“拓荒牛”的姿态全身投入到横琴市政基础设施BT项目的建设。珠海横琴新区市政基础设施BT项目是城市中心区域综合基础设施建设工程，是广东省重点工程之一。经横琴新区政府授权，项目由代表横琴新区政府进行投融资的珠海横琴投资有限公司发起，中国中冶基础设施建设公司投资建设，工程总承包方为中冶集团下属某一建设集团公司[7]。

横琴新区市政基础设施 BT项目，主要包括市政道路及管网工程项目、堤岸和景观工程项目两部分，根据珠海某投资有限公司与中国中冶某公司签订的合同约定，横琴新区市政基础设施项目的建设期为三年，回购期限五年，各子项目的回购期限分别计算回购款每期支付金额为每个单项工程，投资总额的五分之一，同时按照合同约定支付相应的期间的利息，合同价款为投资总额加回购期间利息之和，项目含建设期本金化利息和建设工程管理费等约为 126亿元。项目公司为该项目配套 25%的自有资金，75%的资金通过珠海当地银团贷款取得，自项目建设完工至今，政府已回购90亿元，预计今明两年实现所有资金的回购。

本工程建设的同时，就对横琴新区地下综合管廊的运营管理模式进行了研究，提出了公司化运作，物业式管理的运营管理模式，由珠海大横琴城市公共资源经营管理有限公司负责横琴综合管廊的日常运营管理。

该公司在各方协调、职能完善的原则下组成，确保各专业配套完备，既包括专业技术人员的完备，也包括技术设备的完备。共同沟日常维护和管理包括以下内容：防止共同沟遭受人为破坏；保障共同沟内的通风、照明、排水、防火、通讯等设备正常运转；建立完善的报警系统；建立具有快速抢修能力的施工队伍等。

图7 综合管廊建设、运行、维修和管理流程图一

图8 综合管廊建设、运行、维修和管理流程图二

综合管廊建设施工技术

6.1BIM技术在综合管廊建设中的应用

BIM（Building Information Modeling）最早是起源于美国，国内通常称之为建筑信息模型。以三维数字成像技术作为基础，通过一个共同的标准（常用IFC，Industry Foundation Class），BIM 集成了多种建模工具，用数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，从而获得建设工程项目各种工程信息的相关数据，成为包含大量建筑实体信息的三维建模系统，同时又是一个贯穿于项目全生命周期的信息集合。

城市地下管线的种类繁多，常用的有给排水、燃气、通信、电力、热力等多种管线，如今又衍生出中水、网络、垃圾等新型地下管线。据统计，目前我国共有30多种城市地下管线，除市政排水管线外，其余均由各产权单位负责建设和管理。种类复杂的管线给综合管廊的线路规划设计带来了极大的困难，必须保证分工明确的各类管线能方便快捷地发挥效益，在最大程度上避免路面重复开挖、占用地下空间，才能在建设阶段达到节约资源和人力的效果。地下综合管廊在空间位置上具有特殊性，管线掩埋地下使得其后期的运营管理变得相对困难。工作人员只能定期从检查井或维修井进入地下，进行管线检查和维护，并且维修期间隔时间较长，往往不能及时发现问题，给市民的正常生活带来不便。

在综合管廊建造中引入 BIM 技术，通过小额投资就能获得大量收益，在经济上具备其可行性。这不仅要归功于BIM技术在成本控制中的应用，还得益于BIM在施工组织时发挥的重要作用。在施工准备阶段，运用 BIM 技术对设计图纸进行复核。将设计图纸信息输入到建筑信息模型中，进行信息整合，将所有数据综合到拟建地下综合管廊的三维模型中。一方面，可以方便理解设计方的设计意图，一目了然，将不便于施工的地方提出来与设计方进行协调整改，从而降低管线的施工难度和成本。另一方面，将给排水、电气、暖通等各专业的数据汇聚到一起，检查组合的合理性，同时进行碰撞检查，将可能出现的冲突暴露出来，及时改进“错、缺、漏、碰”，提高了图纸复核的效率，并且保证了协调修改的质量。综合管廊的建造多为地下作业，施工难度大，选择合理、便捷的施工方案显得尤为重要。对于特殊部位或特殊构件的施工，可以采用 BIM 技术进行多种施工方案的模拟，通过动态的施工过程模拟，比较多种方案的可实现性，为施工方案的择优选择提供依据。运用 BIM 技术进行 4D 模拟施工现场。通过 4D 模

图11管廊交叉节点三维透视图图12 综合管廊深基坑支护

图13大口径管道安装模拟图14 第三人综合管廊内虚拟漫游

6.2 大型隧道与综合管廊一体化建设

大型隧道与综合管廊一体化建设具有以下优点：充分利用结构空间，省去综合管廊独立围护、结构费用，减少投资；一体化实施，无需采取相互保护措施，安全性好；两者同基坑，开挖作业面小，实施期间对周边干扰减少；两者采光、通风、人员进出结合考虑，布局集中有序，建成后对地面环境影响小，方便施工，缩短工期，集约化利用地下空间[9]。

珠海市横琴新区马骝洲交通隧道（横琴第三通道）是横琴三期工程中的一部分，大型隧道与综合管廊一体化建设仍处于可行性研究阶段，结合横琴新区马骝洲交通隧道新建工程设计实例进行验证分析，为大型隧道与综合管廊一体化建设积累经验。

珠海市横琴新区马骝洲交通隧道（横琴第三通道）新建工程在断面空间布置

缆以减少影响等方式，实现空间综合利用。

结合珠海市横琴第三通道工程的设计进行分析，实践表明大型隧道与综合管廊一体化建设具有良好的经济、社会和环境效益。在我国已建设的诸多大型隧道工程设计中，通常预留管廊满足自身需求，却很少考虑为市政管线预留空间。大型隧道与综合管廊一体化建设研究将有效解决多方面问题，更加合理利用地下空间资源，因此亟待研究。总结

横琴新区综合管廊于2010年5月开工建设，至2013年11月19日综合管廊主体结构全部完成，建设者们凝聚智慧、精心组织，先后攻克了深厚淤泥地质软基处理、深基坑支护、大口径管道安装、远距离监控调试等诸多技术难题。

目前横琴新区在综合管廊的维护和运营管理上的体制机制等方面基本是适合新区城市开发建设初期特点和需要的。综合管廊收费权限和标准等事宜尚未核定，因此收费的政策条件还不具备，所以目前的管廊租费和物业费都由政府财政补贴，在管廊运营上还没有形成良性循环的局面[10]。从科学管理的角度，以发展的眼光看，还存在诸多问题有待解决。（1）地下综合管廊设计建设存在不周全

设计和建设中欠考虑地下综合管廊管线维修时的设备和材料在管廊内部的运输，建议下步设计和建设过程必要充分征求各管线业主单位和运营管理单位意见，进行修改完善。当综合管廊规划纳入热力管等大型管线时，应增大检修通道配备电动车，以便于检修设备进入、搬运。（2）统一协调入廊难度较大

由于各类管线的主管部门不同，且历史直埋时无政府或企业收取日常管理费，对入廊后要交一次性入廊费和每年交日常管理费协调难度较大。综合管廊收费权限和标准等事宜尚未核定，因此收费的政策条件还不具备，所以目前的管廊租费和物业费都由政府财政补贴，在管廊运营上还没有形成良性循环的局面。建议考虑各管线单位入股，共同建设开发，或者由国家统一制定及完善相关入廊政策和管理费用收取标准。（3）加强运营管理。

珠海酒店调研报告 篇6

主要业绩：

按照美国通用会计准则：

炬力第二季度营收1260万美元，高于上一季度的1070万美元，以及去年同期的1050万美元；

炬力第二季度归属于股东的净亏损为56万美元，每股美国存托凭证摊薄亏损0.01美元；上一季度归属于股东的净亏损为65万美元，每股美国存托凭证摊薄亏损0.01美元；上一季度归属于股东的净利润为51万美元，每股美国存托凭证摊薄收益为0.01美元；

炬力第二季度毛利率为37.0%，高于上一季度的34.9%，低于去年同期的37.9%；截至2012年6月30日，炬力持有的现金和现金等价物为5890万美元。截至2012年6月30日，炬力持有的限制性现金、可交易证券以及有价证券总值为1.600亿美元。

财务分析：

炬力第二季度营收1260万美元，高于上一季度的1070万美元，以及去年同期的1050万美元。

炬力第二季度归属于股东的净亏损为56万美元，每股美国存托凭证摊薄亏损0.01美元；上一季度归属于股东的净亏损为65万美元，每股美国存托凭证摊薄亏损0.01美元；上一季度归属于股东的净利润为51万美元，每股美国存托凭证摊薄收益为0.01美元。

炬力第二季度毛利率为37.0%，高于上一季度的34.9%，低于去年同期的37.9%。

截至2012年6月30日，炬力持有的现金和现金等价物为5890万美元。截至2012年6月30日，炬力持有的限制性现金、可交易证券以及有价证券总值为1.600亿美元。

自2007年启动股票回购计划以来，炬力已投资约4390万美元回购股票。截至2012年6月30日，炬力已经回购了约1910万股美国存托凭证。炬力董事会今天批准将这项股票回购计划的规模从2000万股美国存托凭证提高至3000万股美国存托凭证。

业绩展望：

珠海酒店调研报告 篇7

1.项目概况

珠海市平沙新城生态公园由珠海平沙新城建设有限公司提出建设，珠海平沙新城建设有限公司代建。

平沙新城生态公园位于平沙新城起步区东南端，西临黄茅海，东至三虎大道，北临三前河，南临规划装备制造区。规划总面积2.07平方公里。其中水系面积128.3公顷，绿地面积61.7公顷，硬地面积16.3公顷，建筑占地面积0.8公顷。

工程建设内容包括项目用地范围内的绿化、土方、建筑、园路、码头、栈道、水系、水电基础设施、相关旅游配套设施（含标识系统）等。

项目估算总投资39948万元。其中：工程建安费33314万元，工程建设其他费3467万元，预备费1103万元，建设期贷款利息2063万元。

项目工期2016 年10月至2018 年9月，共24个月。

2.环境质量现状评价结论

1、水环境质量

三前河各项监测指标均未超出《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准要求，水质情况良好。

黄茅海近岸海域海水中W3、W4点在落潮的情况下活性磷酸盐超过《海水水质标准》中第三类海水水质要求，其余指标满足《海水水质标准》中第三类海水水质要求。W5、W6点各监测项目的监测值均满足《海水水质标准》（GB3097-1997）第三类海水水质标准的要求，各测点的所有指标指数均小于1。

2、大气环境质量

评价范围内监测点的环境空气质量均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，可见，项目区域环境空气质量现状良好。

3、声环境质量

对区域采用网格布点进行监测，项目边界声环境均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准；区内各监测点监测结果也均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准要求。可见，项目所在区域的声环境质量现状良好。

4、三前河底泥现状

三前河底泥受到重金属污染程度不大，各项所测重金属指标均在《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）的二级标准范围内。

5、生态现状

项目区土地利用现状以鱼塘、河流及农田为主，区域植被主要为少量的鱼塘塘梗植被、人工种植的蔬菜和次生性杂草、灌丛。因植被受人工管理影响较大，因此植被群落构成较为单一，多以人工种植的水浇地、塘梗边界呈斑块状分布。项目设1个施工场地和1个表土临时堆土场，均位于项目红线内。占地类型均为荒草地，未发现野生保护植物和珍稀物种。

区域水塘及三前河的水生生态调查结果显示，调查区内未发现有珍稀濒危的野生鱼类等生物资源分布；亦未发现涉及有敏感生物生境如饵料场、产卵场、越冬场等三场分布。

3.环境影响评价及环境保护措施

1、水污染防治措施及环境影响结论（1）施工期

施工场地内建设沉淀池、隔油池，施工废水通过施工营地内的临时排污沟排入分别排入沉淀池和隔油池，经沉淀、隔油等预处理后再回用于施工作业，不对外境排放。施工期的生活污水处理经小型生活污水处理设施处理后用于鱼塘或农田灌溉。经上述措施后对水质的影响较小。

（2）运营期

运营期项目生活污水经化粪池后进入三虎大道污水管网，再排入南水水质净化厂处理达标排入黄茅海。只要建设单位落实各项污水防治措施，确保项目污水达标排放，则项目的污水对周边环境及水体的影响较小。

2、大气污染防治措施及环境影响结论（1）施工期

施工期主要以防治施工扬尘为主，对砂石、土方或废弃物通过密闭处理或覆盖防尘布、覆盖防尘网、配合定期喷洒粉尘抑制剂等措施后，对周围环境影响较小。（2）运营期

项目运营期公厕按照相关标准建设，卫生条件较好。根据国内运行经验，日常维持洁净、卫生的公厕排放的恶臭污染物很少，只要管理到位，园区公厕臭气影响范围一般不会超过20m范围。

停车场为露天停车场，面积较大，且周边均有绿化。地面停车场汽车尾气由于排入开放性的空间，浓度积累小，对区域大气环境影响很小，外排废气不会对外环境大气和人体健康造成明显影响。

3、噪声污染防治措施及环境影响结论（1）施工期

施工单位应严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中的有关规定，尽可能采取有效的减噪措施，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，将噪声影响降到最低。施工期的噪声是暂时的，间歇性的，随着施工活动的结束，施工噪声也随之消失。

（2）运营期

项目对主要噪声设备进行防震减噪，通过墙体隔声、绿化屏障等措施减小噪声影响。根据环境影响分析，项目建成后噪声对周边环境的贡献值很小，项目四周边界噪声可符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准要求。且项目声环境评价范围内无敏感点，因此项目噪声对周边环境及居民点影响甚微。

4、固体废物污染防治措施及环境影响结论（1）施工期

本项目施工建筑垃圾需经环境卫生主管部门同意后，运到指定地点进行填埋处理，不得随意倾倒。生活垃圾经收集后委托环卫部门清运，对周边环境的影响较小。

（2）运营期

项目在园区内设置分类垃圾桶收集生活垃圾，收集后及时委托环卫部门清运，不会对周围环造成不良影响。

4.污染物排放总量控制结论

项目不需要申请污染物排放总量控制指标。

5.环境影响经济损益评价结论

项目建设将会产生较大的经济效益和社会效益，只要认真、确实做好环境保护工作，投入一定的资金用于污染防治和环境管理，项目造成的环境方面的负效应是在可接受范围。因此，本项目的建设从环境损益、经济损益和社会损益分析是可行的。

6.环境管理与环境监测

项目在施工期和运营期将会对周边区域的水环境、环境空气、声环境、生态环境等产生一定程度的负面影响或潜在风险，必须建立相应的环境管理和监控机构，具体承担环境保护计划的制定并在项目建设的全过程实施环境监控计划。

7.建设项目合理性分析

项目符合国家产业政策，符合总体规划要求，区域基础配套设施较为齐全，能发挥当地资源、土地、人力和交通等资源的作用，在严格落实各项污染治理措施，污染物经治理达标排放对周围环境和敏感点的贡献量较小，当地环境质量仍能维持现状，并达到相应的功能区要求，与周边环境可相容，选址合理可行。

8.公众参与评价结论

从本次公众参与调查结果看，大部分公众对本项目的评价是客观的。多数人对本项目的建设持肯定态度，认为本项目建设对当地的经济发展、增加就业方面有利。建议当地政府和建设单位充分重视公众参与意见，把公众的意见和建议纳入环境管理中，认真加以落实。

9.评价总结论

平沙新城生态公园位于平沙新城起步区东南端，西临黄茅海，东至三虎大道，北临三前河，南临规划装备制造区。项目建设符合国家、广东省及珠海市的产业政策，与《珠海市城市总体规划》、《珠海高栏港经济区总体规划》、《珠海市平沙新城起步区及装备北区控制性详细规划》、《珠海市主体功能区》等相符。

根据现状调查，项目区域水环境质量现状、环境空气和声环境质量现状良好，项目建设过程通过采取相应的控制措施实现污染物达标排放，对环境影响较小。项目建成后有利于区域的生态环境建设。