工业买卖合同注意事项（精选10篇）
“工业产品买卖合同”是指买卖双方为买卖一定数量的工业品生产资料和工业品生活资料，经协商一致达成的明确的相互间权利义务的协议 签约前的审查工作
在签订合同之前，要审查对方是否具备订立合同的主体资格，这是一项很重要的工作，但是在签订合同的时候这个问题往往被忽视，这主要表现在以下几个方面：
（1）在签订合同时，不注意审查当事人的营业执照。当事人一方是否具备签订合同的主体资格，当事人的营业执照是否是过期，是否做年审，是否被吊销等，不认真进行审查就匆忙与其签合同。这样，容易造成所签合同没有法律效力或者在发生纠纷时难以追究当事人的违约责任。
（2）不注意审查法定代表人的资格。例如不注意把对方所提交的法人代表资格证与营业执照互相对照，不搞清楚该法人代表是否在任或者法人公章是否真实等就与之签合同。现实生活中常有企图以合同为诈骗的犯罪分子使用盗刻的公章或者已作废的印章来签订合同，当诈骗得手后逃之天天，无从查找。
（3）不注意审查委托代理人的资格、权限。如委托代理人所持的授权委托书是否真实，所授权限与合同规定的权限是否相一致，代理权是否已过期或被取消等，不注意这些问题，容易给不法分子可乘之机，同时也容易造成所签合同无效。
因此，在签订合同前一定要做好签约伙伴的审查工作。签订合同前的审查工作主要包括这四个方面：主体的资格审查、信誉审查、履约能力审查以及合同承办人的资格审查。――――综合部要建立完善的上下游客户档案，对于新客户的档案必须完善或者经过审查确认再订立合同。
写明产品的产品名称、技术标准和质量要求
在买卖合同中，产品的品名是合同中主要的条款之一。产品的品名与产品的质量是密切相关联的，产品因其品质而得名，产品品名反映了质量，产品品名不同，其品质也是不同的。产品名称需要注明牌号、商标以及品种规格、型号、等级、花色等，不能简称、不注明全称或随意省略。这些都会导致在发生合同纠纷的时候无从下手。
产品的技术标准是合同中对产品的质量要求，根据技术标准，卖方安排产品的生产，买方在接受产品时对产品进行验收，在发生纠纷时判定产品质量的责任归属。但是，在签订合同的时候，合同双方当事人往往不注意写明产品的技术标准和质量要求，由于对技术质量标准不作具体规定经常在履行中引起很多纠纷。
在签订买卖合同的时候，必须在合同中把产品的技术标准明确规定下来。另外在合同中要明确规定卖方对产品质量负责的条件和期限。对成套产品，在合同中要明确规定附件的质量要求。
对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除主管部门另有规定者外，合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间。
结合我们签订合同的实务，尤其是开发的新客户，关于商品的名称、标准、颜色、气味等尽量采取可检测、可量化、可留存等方法，总之，不模糊！数量和计量单位
产品的数量是卖方应当交付给买方产品的总量，也包括在连续供货合同中每一批的数量，产品的数量是买卖合同中最核心，最基本的条款，没有产品的数量就无法进行交易。
在实践中，订立数量条款时，一般存在以下几个问题：
1.约定的数量不符合实际。
标的数量是决定合同总金额的主要因素之一，数量越多，总金额就越大；相反，数量少金额也少。对于合同当事人来说，在订立合同时要确定数量，数量的多少，除了要考虑价格或酬金的因素外，还要根据各处的需要与可能，并不是数量越多越好。买卖合同的标的数量，卖方要考虑自己的供货能力，如生产经营规模或货源有没有保证等多方面因素，而买方则应考虑该批货物的销路以及货款的支付能力等。在实践中，有的当事人不注意合同约定的数量是否符合实际，盲目签订数量很大的合同，脱离了自己的需要与可能，造成不良后果。一方面，合同标的数量超过了自有资金或已有资源，又没有正当渠道筹集到资金和货源保证，这样的合同就会因当事人一方无实际履行能力而被确认为无效合同；另一方面，即使合同有效，但所订的数量与自己履行能力不相适应，在合同规定的履行期限内，卖方不能按期供货或买方收了货付不了款，也会构成违约，要承担违约责任，达不到签合同的预期效果。
2.数量不具体。
数量是衡量标的大小的计量尺度，必须是具体的、明确的。
实践当中，约定数量不符合要求的情况时有发生一般有这几种情形：
（a）采用模糊的提法，如“按库存数量交货”、“买方要多少交多少”，这样的约定是不确定的，容易发生扯皮现象。
（b）数字误写。如有的合同本来数量为1000箱，却误写为10000箱，如果这种情况没有其他条款或证据表明，在发生纠纷的时候会出现有口难辩的情况。
3.数量条款不使用法定的计量单位。
计量单位是标的数量的构成要件，只有数字而没有计量单位，没有办法确定数量。在实践中，有很多合同纠纷是由于合同中使用不符合国家规定的计量标准和方法，或者含混抽象的计量概念。
如采购衣服100包、采购电缆50圈、采购灯泡10箱，“包”、“圈”、“箱”不是一个国家规定的计量单位，这样的合同存在明显的漏洞。
在签订合同的时候要注意审查数量条款。审查数量条款，主要审查数字、计量单位、计量方法。要审查数字是否准确，计量单位是否属于国家法定计量单位，计量器具是否经过合格检定。结合我们的签订合同实务，数量必须是在行情可控前提下结合运输、资金、库存、质量风险等充分结合订数量。包装
出卖人包装的物的方式是否适当引起纠纷，而解决此类问题的关键在于确定该标的物应当采用的包装方式的标准。如果在合同中约定了采用不适合于标的物的包装方式，则在出卖人依约定进行包装并发运后，即使标的物因包装不当而受损坏，买受人也不能要求出卖人就此负责，因此对买受人而言，很有要须在买卖合同中约定合适的包装条款。
一般情况下，在订立包装条款时，还应该注意考虑到包装材料和包装标志、包装牢固程度等问题。根据不同的标的物的性质和不同运输方式的要求，应采用不同的包装材料。根据正常装卸和运输的需要，还应注意考虑其外部的包装标志，即在包装外部用醒目的字体标明标的物的名称、规格、目的地和装卸注意事项等，以使承运人在运送过程中根据货物运输的需要适当的注意，避免误装误卸或者损坏标的物。
特别提示：合同约定，因包装出现货物损坏时，如何承担责任。结合我们的签订合同实务，依法运输带包装的危险品不许是具有资质的车辆，我们的车辆具备，包装的损坏责任一般依据时间段或者操作责任划分，视业务沟通为准。实际中，桶装危险品运输的合同需要进一步规范。
标的物的风险负担
买卖合同的标的物毁损或灭失事关重大，其风险负担的确定往往是实践中双方当事人争议的焦点，因此应注意以我国有关法律就标的物风险负担所作的原则性规定和特定情形下确定风险负担的具体规定为依据，确定标的物风险转移的具体时间。
我国《民法通则》条72条第2款规定：“按照合同或其他合法方式取得财产的，财产所有权自财产交付时转移„„”《合同法》第142条也规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”可见，我国立法对买卖合同标的物的风险转移是以“交付转移风险”为一般原则的。
《合同法》第l42条的规定应属任意性规范，即除法律另有规定之外，买卖合同当事人可以自行经协商对风险负担的转移另作约定。即买卖双方可以因货物的特殊性，自行约定货物在交付前由买受人承担责任或者货物在交付后由出卖人承担责任。例如，某甲公司向某电脑公司乙购买电脑五十台，双方在合同中约定，使用乙电脑公司提供的杀毒软件，甲公司在电脑交付后一年内因“感染病毒”而造成的损失由乙电脑公司承担。这样，乙电脑公司作为出卖人，在标的物电脑交付后一年内，仍应承担该批电脑因病毒侵袭而造成损失的风险。
结合签订合同实务，我建议大家结合付款的情况（预付与欠款不同）、运输的情况（自运与代运不同）、违规与合规不同等等。
写清楚交货期限和交货地点
产品的交货期限就是卖方交付产品，买方接受产品的期限。实践中出卖人与买受人常常围绕出卖人是否构成逾期交付发生争议。因此，产品的交（提）货期限必须在合同中明确规定，不能言词模糊，避免产生纠纷。同时应当注意在当事人约定交付期限或交付期间的情况下，该期限如何确定或该期间如何计算。
产品的交货地点是合同中的履行地点，它在合同中具有十分重要的意义：
（1）履行地点直接关系到合同履行的时间、履行的费用开支，合同约定了履行地点，如一方不按约定的地点履行，擅自变更履行地点造成了经济损失要承担责任，卖方发货到错误的地点由此产生的一切费用应由卖方承担。履行地点不明确或者搞错往往也会拖延合同的履行期限。
（2）履行地点是判断合同当事人是否违约的一种标志。如果合同一方不按约定的地点履行义务。对方可以追究其违约责任。
（3）履行地点还关系到合同发生纠纷由哪个法院管辖。《民事诉讼》法第24条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖”，可见，履行地点是确定合同案件管辖的标志之一，最高人民法院有关司法解释进一步明确，合同约定履行地的，约定优先。因此，一旦合同双方约定了合同履行地点，也就确定了合同纠纷的管辖地。相反如果合同没有约定履行地点或约定履行地点不明确，双方有可能发生管辖权的争议。在实践中，当事人相互争管辖权，主要原因就在于合同没有明确约定履行地点。
在约定合同履行地点时应注意两点：
（1）应选择对自己有利的履行地点，在买卖合同，当你作为卖方当事人时，你应争取把履行地点放在发货地，作为买方也一样，应争取以收货地点作为合同履行地点，这样即使在价款或运杂费上自己多承担一点，但对于避免承担标的物的风险责任以及争取案件的管辖权是有很大的益处的。
（2）履行地点应写详细。切莫简写，跨省、地、县时，应在履行地点前面分别冠上省名、地区或市名、县名，在一定范围内有重复地名站名的，更不能简写，否则搞错交货地点，造成不必要的损失。交货期限、合同期限、履行期限？ 写清楚验收方式
买卖合同双方当事人之间常常因为出卖人交付的标的物是否符合约定问题而发生纠纷，尤其是在当事人在合同中就检验条款疏于约定，买受人收货后怠于检验，或检验后怠于通知的情况下，双方更易发争议，因此，在买卖合同订立及履行过程中，为了保证合同标的物的质量达到规定标准，必须进行产品的验收。在约定验收条款时，应当注意以下几方面的问题：
1.在买卖合同中就标的物检验作出约定。毫无疑问，只有经过检验，买受人才能知道出卖人所交付的标的物是否符合约定。
除双方当事人另有约定外，买受人有检验所收到的标的物的权利，而检验的结果对双方当事人利益影响也至关重要，为避免履行中和履行后双方发生不必要的纠纷，买卖合同的双方当事人应在合同中明确规定检验条款中应包括检验地点、检验时间、检验主体、检验费用的承担、检验的方法等内容。一般情况下，除当事人另有约定外，检验标的物的地点应该是合同中约定的交付标的物地点，而检验时间则通常是标的物的交付时间，但双方根据需要也可约定检验时间为标物运出卖方营业地时、装运时、卸载时或到达买方营业地时；关于检验主体，在出卖人信誉良好的情况下可以约定由出卖人自行检验并出具合格证书，也可约定由政府商检机构、双方共同认可的民间检验机构或由买受人自行检验；关于检验费用，通常采用的方法则是，如标的物经检验合格，由买受人承担，反之则应由出卖人承担并负相应的违约责任。此外，买卖双方还应就检验标的物的方法作出约定，检验标的物方法通常依标的物自身的性质、特点和复杂程度而定，对于一些技术含量较高的标的物还应约定出卖人提供检验所需的必要的技术资料。
2、买卖合同双方当事人在合同中约定检验期间的情况下，买受人应在该约定期间内将标的数量中质量不符合同的情形通知出卖人，否则，如果买受人没有在该约定期间内通知出卖人，则视为买受人默认出卖人提供的标的物的数量或质量符合合同约定。
3、在当事人没有就标的物检验期间作出约定的情况下，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。所谓应当发现，是指买受人在对标的物进行正常的检验的情况下可以发现标的物存在的质量、数量瑕疵。
而合理期间则是指根据一般的交易习惯，结合标的物的性质和特点对该标的物实施正常检验所需要的时间。一般情况下，对于标的物存在的数量和表面瑕疵，买受人比较容易发现，因此买受人提出异议的合理期间应比较短，通常为l5天或一个月，而对于标的物存在的陷蔽瑕疵，甚至有些瑕疵须经在使用标的物过程中才能发现，则买受人提出异议的合理期问就相应较长。
特别提示：作为出卖人，应约定买受人收到货物后几日内验收，并就验收结果提出书面意见。若买受人在该期限内不验收或未提出书面意见，视为出卖人提供的货物符合质量要求。实务中要求客户进行检测验收，如不具备条件怎么处理？
写清楚价款和支付方式
在买卖合同的履行过程中，围绕标的物的价款支付问题而产生的纠纷比较常见。在实践中产生的纠纷包括关于价款支付数额的纠纷以及关于价款的支付时间和支付地点方面的争议，尤其是在双方当事人就价款的支付数额、时间、地点未作约定或者约定不明确的情况下，更是如此。因此，在签订合同的时候一定要审查支付条款。
审查支付条款，要审查支付时间、支付方式和支付地点。
就上述三方面无疑是当事人在买卖合同的订立和履行过程中最应当注意的问题。
1.标的物价款的支付数额问题。
在买卖合同中，买受人的一项主要义务是按照合作约定的数额支付价款。标的物价款通常分为单价和总价款，总价款为标的物的数量与该单价乘积，当事人不能证明总价属优惠价的情况下，产生争议时原则上应以单价与标的物数量的乘积所得出的数额为准。
特别提示：买卖合同中需明确单价、数量，总价。如果买卖合同未明确总价，则在送货单上标明每次货物的数量、单价，每张送货单的总价。这样不容易产生歧义。
2.标的物价款支付的地点问题。
买卖合同的买受人支付价款的地点与双方当事人的利益密切相关，显然，买受人在自己一方的营业地支付价款，其承担的费用少且风险较小，反之，如果买受人须在出卖人营业地支付价款，其承担的费用就相对较多且风险也较大。因此买卖合同的双方当事人往往会在合同中就支付地点作出约定，买受人应当按照约定的地点支付价款。
3.标的物价款支付的时间问题。
根据《合同法》第l61条的规定：买受人应当按照约定的时间支付价款。实践中，买受人因某种原因拖延支付价款而引起的纠纷比较常见，显然，在买卖合同就支付价款的时间明确作了约定的情况下，买受人如果拖延支付，除符合法定或者当事人约定不予负责情形外，应负迟延履行的违约责任，不但要向出卖人支付迟延履行的逾期利息，在造成出卖人损失的情况下还应赔偿损失。特别提示：约定的时间必须是明确，直截了当的，不能产生歧义。如2011年12月31日前，不能约定2011年12月31日后；如收货后3日内支付，而不能约定收货后支付；如验收合格后3日内支付，而不能约定验收合格后支付。
合同中要约定违约的处理
违约责任是指合同当事人不履行或者不完全履行合同规定的义务所应承担的法律责任。是一种惩罚性的条款，是制裁违约当事人的法律手段。在合同中约定违约责任条款目的是为了维护合同的严肃性，督促合同当事人重合同、守信用，全面地履行合同。一旦发生违约行为，也便于按合同的约定追究违约方的法律责任。因此违约责任是所有合同必不可少的条款。
在实践中，有些合同当事人对这一主要条款尚未引起足够重视。这主要表现在：
（1）担心订立违约责任会影响双方的信任关系，或者轻信对方会履行合同，因而错误地认为无必要事先约定违约责任；（2）急于签订合同，不敢提出违约责任，害怕提出违约责任条款后双方不能达成协议；（3）笼统地约定“双方要恪守合同，不得违约”，或者“合同生效后，如一方违反合同，应承担法律责任”，而没有明确违约责任的范围及承担违约责任的形式，以致等同于没有约定；（4）有的合同违约责任条款中是只针对一方当事人，或者承担违约责任大小不对等，违背了公平原则，此外有些合同违约金的约定不符合法律规定，明显超出法定幅度。
在买卖合同中，该怎样约定违约责任条款呢？根据合同法及有关条例、司法解释的规定，一般应注意以下几个方面的问题：
（1）违约责任应包括两部分，一是在合同履行中可能出现的违约情况，二是一旦发生了这种违约情况时，违约方应承担的责任。
前者是假定条件，后者是结果，假定条件可以针对整个合同，也可以针对其中某项条款，结果可以是一种责任，也可以是多种责任方式并用，这些都是由双方当事人根据合同的具体情况来共同商定。
在议定违约责任条款时，一方面要写明在何种情况下算是违约，另一方面要明确某种违约情况出现时，违约方承担责任的方式及责任大小范围。
（2）约定违约责任应对合同双方一视同仁，不要订立只针对某一方当事人的违约责任条款，否则，该条款会因显失公平而无效。
此外，双方承担责任的大小也应对等。
（3）违约金的约定既要体现双方当事人的意愿，又要符合有关法律规定。违约金是订立合同的一方或双方当事人不履行或不完全履行合同时，根据法律或合同约定向对方支付一定数额的货币。
违约金一般是由当事人协商确定的，但当事人在行使自行约定的权利时，必须在一定的范围内行使，不能随意滥用。从法律上讲，违约金一般分为法定违约金和约定违约金两大类。凡是法律和法规明确规定的违约金属于法定违约金，而由当事人自行约定的违约金属于约定违约金
就工矿产品买卖合同比较重要的违约条款：合同签订后，一方中途反悔不履行合同（如买卖不愿意出售，买方不愿意购买）的违约责任，质量问题的违约责任，不按时提供货物的违约责任，迟延付款的违约责任。
违约金的约定应明确，不能含糊。如延期供货，每天按照应供货数量的金额千分之一承担违约金。如迟延付款，每天承担应付款金额千分之一的违约金。注意：违约金与延期利息是不同的概念。最好直接约定违约金。因为违约金是惩罚性条款，约定的比例也可以高一些。
关于管辖的约定
管辖是产生纠纷后，在哪个地方解决纠纷，通俗讲，在哪里诉讼。作为出卖方，特别是货物需要发往全国各地的，在合同中最好将管辖约定的出卖方所在地。作为买方，也应尽量将管辖约定的买受方所在地。
1 二手车交易流程
二手车交易流程见图所示。旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制, 过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场, 有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序:评估———验车———打票。买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》, 合同一式三份, 买卖双方各持一份, 工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。
等评估报告出来后, 开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留, 卖方最好也保留一份复印件, 以备日后不时之需。
2 二手车买卖合同
二手车买卖合同是指政府为规范二手车交易市场设定的适用于买卖双方的, 保护双方权益的地方性细节法规。目前, 全国越来越多省市已经发布二手车买卖规范合同。
3 签订二手车买卖合同的注意事项
二手车买卖合同样本之注意事项一:违约责任要细致。
在拿到买卖合同样本时, 如果原合同没有明文规定违约责任, 消费者应该根据自己的实际情况, 将具体要求补充进去, 特别是对那些不能及时过户的消费者, 更是应该在合同中强调, 若交易过程中过不了户, 对方无论出于任何原因都应无条件全额退款。
但是要注意, 如果消费者考虑到可能通过其他渠道查询到该车属于“问题车”, 则应注明相关事项, 并尽快提出退车要求。退车时间尽量尽快, 如果拖到三个月以上, 对方可能就会合理提出扣除折旧费之类的要求, 消费者就很难得到全额退款了。
二手车买卖合同样本之注意事项二:车况问题上合同。
建议消费者在拿到买卖合同样本时, 将车况问题注明于合同之上。如果对方难以提供详细的车辆状况说明, 或者找权威的第三方评估机构进行评定, 经过与对方协商后, 体现在合同中。亦或者让对方在合同中著名"原车保证无大事故, 无大的机械隐患", 并根据协商, 在合同中说明, 在排除自己使用不当的情况下, 对方保证在双方都认可的一段确切时间内, 可对原车免费进行维修。
二手车买卖合同样本之注意事项三:车辆手续要齐全。
在较为详细的二手车买卖合同样本中, 一般都会有是否交付该车行驶证、购置附加费凭证及发票, 路票凭证, 车船使用税凭证, 年票凭证、原车发票及购买的车辆保修凭证。有一点也不要忽视哦, 就是原车钥匙应该有两条, 交车的时候应一起交付给购车者, 如车行只是提供给购车者一条钥匙, 那就应该在合同中明确注明, 若是事后发现, 可能就会与对方产生不必要的纠纷。
二手车买卖合同样本之注意事项四:合同描述应清晰。
现在有些二手车买卖合同样本原文描述含糊不清, 易导致双方理解误差造成买卖纠纷。如某车行提供的一份购车合同:“如在办理该车有关手续时, 发现资料与有关部门档案不符及有被盗抢记录或扣车记录、则按购车款及维修费退回总款数, 以实际数及单据为准。”这里对“按购车款及维修费退回总款数, 以实际数及单据为准”的说明, 就极易在退款依据及退款实际数额方面, 让人糊涂。特别是“维修费”在实际中难以界定, 若消费者就此与车行争论, 肯定会出现各执一词的场面, 因为类似条款应以书面形式补充在合同上。
4 结束语
二手车买卖协议的签署直接关系自身的合法利益, 所以消费者不得不在这方面加以重视, 办理二手车转让的过程中, 除了要事先了解车辆的具体车况外还需将实际车况写进合同中, 转让时应附带该车的行驶证、购置附加费凭证及发票、路票凭证、车船使用税凭证、年票凭证、原车发票及购买的车辆保修凭证。有一点也不要忽视, 就是原车钥匙应该有两条, 交车的时候应一起交付给购车者。
摘要：在鱼龙混杂的二手车市场, 消费者交易时稍不留心就会吃亏。为了防止这一现象, 购买二手车时一定要签订好二手车买卖合同, 这样才能在二手车购买后发现问题得到有效解决, 维护消费者合法权益。
乙方：
就锰矿生产机械购销事宜，经甲、乙双方商议达成共识，特定如下供货合同。
1、乙方负责甲方所购洗矿机、四辊水选机、打沙机、笼筛、输送带、4寸水管1000米及附属设备的技术指导安装调试工作，并做好售后服务工作。所有设备保修期为三个月，电动机保修一年。
2、甲方先交付乙方所需机械设备定金人民币捌万元整，从交定金之日起，乙方25天内保质保量完成甲方所定全部设备。
3、甲方提货时先付人民币￥322300.00元的货款给乙方，安装调试后余款人民币拾万元整一个月之内付清。
4、甲方所购乙方生产机械设备如出现质量问题或达不到设计生产能力均由乙方负完全责任。
5、本合同一式两份，双方各执一份，双方代表签字生效。
甲方代表签字：身份证号：
乙方代表签字：身份证号：乙方银行帐号：
供方：德州德隆(集团)特型缸有限责任公司
需方：北京康境环保科技发展有限公司
经供、需双方友好协商，在平等互利的基础上，就需方设计的餐饮具成型机制造的有关事宜，在北京签订本合同。
一、产品名称、型号规格、数量、价款：KCJ200-1型可编程控制餐饮具成型机主机部分样机一台，价格为：124000元/台。成批供货时亦按此价格，另行签订供货合同。
二、质量要求、技术标准：按需方提供的技术要求和图纸进行验收。
三、供方对质量负责的条件及期限：三包一年，对供方的责任问题一年内免费维修。
四、交（提）货地点、方式：在需方厂内。
五、运输方式及费用负担：供方负责汽车运输，费用供方负担。
六、包装标准：无。
七、结算方式：合同签订后，需方按货款总值的30%付预付款，提货时付至货款总值的95%，余款5%作为质保金、质保期满后付清。
八、供货时间：预付款到后60天内交货，力争在10月1日前完成。
九、制造厂家标识按需方指定位置制作安装，在合同履行过程中，由于需方的原因影响生产制作进度时，按影响时间交货期顺延；对价格有较大影响时，由双方协商变动整机价格。
十、解决合同纠纷的方式：在执行合同中双方发生争议时，由双方友好协商解决，协商不成时按合同法执行。
十一、其他约定事项：在具体执行合同时，根据实际情况的需要，由双方协商签订技术协议，作为本合同的附件与本合同具有同等效力。
本合同自双方签字盖章后生效。
附件：
1、技术合同
2、技术保密协议
供方需方
单位名称：德州德隆（集团）特型缸单位名称：北京康境环保科技发展有限公司
有限责任公司
单位地址：德州市新河西路9号单位地址：北京市通州区金三角工业开发区鑫觅路6号
邮政编码：253004邮政编码：101112
法定代表：法定代表：张国栋
委托代表：委托代表：
开户银行：德州市建行铁西分理处开户银行：
帐号：3700***03574帐号：
税号：***税号：
电话：0534-2417236电话：010－80567078
传真：0534-2417736传真：010－80567016
需方：莱芜市泰融经贸有限公司 签约地点：莱芜市钢城区 签订日期：11 月2 日 双方本着平等自愿、公平互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律、法规订立本销售合同：
第一条：标的数量、规格、价款及交(提)货时间交(提)货时间20 11月30 日前 第二条：标的物所有权自交付时起转移。 第三条：交货地点： 需方厂内
第四条：运输方式及到达站(港)和费用承担：需方承担运费，供方找车并承担货到需方厂内前的一切费用。
第五条：结算方式：货到放款，以现金方式结算。价格随钢厂价格遇涨则涨遇落则落，以钢厂月底结算价格每吨加价50元整，货到后付款，需方如逾期付款，按逾期付款总额的日千分之三偿付违约金。(钢厂给供方的优惠政策全部由供方享受)
第六条：质量技术条件执行生产厂家现行标准;产品提出异议的期限：自买方接到货物一 个月内;如需方不能正常使用需方有权利要求退货或换货，提出书面及实物证明，供方向厂家反映后由钢厂协助处理赔偿损失。
第七条：计重方式、交货公差执行生产厂家现行规定且不得超过千分之三的磅差。 第八条：合同解除条件：供方全部货物到需方厂内后，货款两清时，该合同终止。 第九条：违约责任：有违约方承担全部责任。
第十条：合同争议的解决方案：本合同在履行中发生争议，由双方当事人协商解决，协商或调解不成的，应向起诉方人民法院起诉。
第十一条：本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方：乙方：日期：
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1全文
合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
出卖人：＿＿＿＿＿＿ 签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
买受人：＿＿＿＿＿＿ 签订时间：＿＿年＿＿月＿＿日
第一条 标的、数量、价款及交（提）货时间
第二条 质量标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三条 出卖人对质量负责的条件及期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第四条 包装标准、包装物的供应与回收：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第五条 随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第六条 合理损耗标准及计算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第七条 标的物所有权自＿＿＿＿时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于＿＿＿＿所有。
第八条 交（提）货方式、地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第九条 运输方式及到达站（港）和费用负担：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十条 检验标准、方法、地点及期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十一条 成套设备的安装与调试：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十二条 结算方式、时间及地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十三条 担保方式（也可另立担保合同）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十四条 本合同解除的条件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十五条 违约责任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十六条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿＿＿种方式解决：
（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十七条 本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿起生效。
第十八条 其他约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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｜ 出 卖 人 ｜ 买 受 人 ｜ 鉴（公）证意见： ｜
｜ ｜ ｜ ｜
｜出卖人（章）： ｜买受人（章）： ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜
｜住所： ｜住所： ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜
｜法定代表人： ｜法定代表人： ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜
｜委托代理人： ｜委托代理人： ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜
｜电话： ｜电话： ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜
｜传真： ｜传真： ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜
｜开户银行： ｜开户银行： ｜鉴（公）证机关（章）｜
｜ ｜ ｜ ｜
｜账号： ｜账号： ｜经办人： ｜
｜ ｜ ｜ ｜
｜邮政编码： ｜邮政编码： ｜ 年 月 日 ｜
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监制部门： 印制单位：
供方：__________________________ 签订地点：__________
需方： 签订时间： 年 月 日
第一条 标的、数量、价款
序号设备名称型号生产厂家计量单价(万元)重量(吨)合计总价(万元)
单位数量
1
2
合计总价总价大写(￥小写)(含税价)总重合计
本合同价款含安装调试费、人员培训费 。
第二条 设备的技术参数：详见《____________技术协议》
第三条 质量标准：按下列第 项执行。
(1)按双方签订的《 技术协议》约定为准。
(2)按国家标准执行;
(3)按部颁标准执行;
(4)成套设备及附件的质量、技术标准：
(5)安装运转后才能发现内在质量缺陷的,待设备安装运转后验收，验收标准为： 。
(6)由甲乙双方商定质量、技术要求执行，商定内容为：
注意事项
(1)签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。
(2)签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
(3)合同文本是否规范。应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。
(4)所售商品房是否巳作了抵押。购房者在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。
(5)购房者在签订合同时，要对开发商在售楼书、广告中许诺的事项进行核实，并在合同中进行约定，否则购房人的权益很难得到保护。
二手房由于价格普遍较低，因此受到很多买房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，减少法律风险，那么一般来说签订二手房买卖合同有哪些注意事项需要特别关注的呢？
签订二手房买卖合同注意事项：
一、确认产权的可靠度
1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;
2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;
3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;
4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
二、考察原单位是否允许转卖
1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;
2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让;
3、一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
三、查看是否有私搭私建部分
1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;
2、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;
3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
四、确认房屋的准确面积
1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;
2、产权证上一般标明的是建筑面积;
3、最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。
五、观察房屋的内部结构
1、户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;
2、管线是否太多或者走线不合理;
3、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。
六、考核房屋的市政配套
1、打开水龙头观察水的质量、水压;
2、打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目;
3、确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象;
4、观察户内、外电线是否有老化的现象;
5、电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线;
6、煤气的接通情况，是否已经换用天然气;
7、小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器;
8、冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。
七、了解装修的状况
1、原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉;
2、了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
八、查验物业管理的水平
1、水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户;
2、观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局;
3、小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心;
4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。
九、了解以后居住的费用
1、水、电、煤、暖的价格;
2、物业管理费的收取标准;
3、车位的费用。
十、追溯旧房的历史
1、哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限;
2、哪些人住过，什么背景，是何种用途;
3、是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案;
4、是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。
十一、了解邻居的组合1、好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在社区内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次;
2、拜访上、下、左、右邻居，了解他们在此居住是否顺心;
3、与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。
十二、算计一下房价
1、自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值;
2、委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;
3、银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保值价。
十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的条件是：
1、年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可;
2、能提供稳定的收入支付本息的证明;
3、愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押;
4、所购房屋产权所属真实可靠;
5、支付有关手续费。
十四、请律师
1、二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠;
2、公房上市的时间不长，能提供这一类服务的律师并不多，收费标准也无一定之规;
3、建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。
十五、找代理行
1、公房上市采取两头把关、中间放开的政策，中间的交易过程完全由代理行来操作;
2、代理行的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证;
3、在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房?
十六、考察代理行是否可靠 代理行应该提供两证：
1、有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书;
2、资质证书是行业管理部门颁发的，对保证代理行的可靠性更有作用。
十七、及时了解政策、程序、费用上的变化
1、公房上市还是一个新鲜事物，因此要做好心理准备，随时了解政策的变化;
2、媒体的报道十分关注公房上市，要注意报纸的新消息;
3、向律师及中介代理行咨询;
4、最可靠的还是向有关房管部门咨询，及时了解最新的信息。
十八、产权是否完整
1、确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也会出现这样的纠纷;
2、只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。
十九、小心房款和产权的交接
1、不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题;
2、可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理行处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。
二十、保证产权顺利过户
1、必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;
一、买受人身份证号
1、年满16周岁的大陆居民提交身份证件号；
2、16周岁以下的大陆居民，身份证号在户口本上能体现；
3、部队现役军人，提交军官证、警官证、士兵证号；
4、港澳台及外籍人士，提交护照号；
5、买受人为单位的，企业提交营业执照的注册号，机关事业单位提交法人代码证的注册号。
二、第一条项目建设依据，第二条、商品房销售依据
根据国有土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证上的相关内容据实填写。
三、第三条商品房基本情况
根据预测面积登记表上的相关要素填写。
1、幢号，除本楼盘仅有一幢房屋，在楼盘名称中已反映有幢号，可写无幢，其余均需填写幢号。
2、结构，可分钢结构、钢和钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其它结构六种。
3、建筑层数：以规划许可证上核定的层数或预测面积登记表上的层数为准，如一幢房屋有错层的，以最高层数为本幢的层数。
四、第四条计价方式与价款
从09年1月1日起，物价局暂停执行对我市普通商品住房预（销）售前的价格审批后，开发商要按照“一价清”制度的要求，在商品房买卖合同中明确约定所有收费明细，包括基本房价、基础设施配-1-
套费、自行车库、汽车库、楼中楼、维修基金、垃圾清运费、车位费等，增强价格透明度。
五、第六条价款方式及期限
由于买受人的付款方式有多种情况，如申请人按揭购房的，经常会出现合同上的贷款金额与实际的贷款金额不一致的情况，为避免办理合同的变更手续，可在合同中约定余款买受人可申请按揭贷款，不足部分由现金补足。
六、第十七条、双方可以就下列事项约定
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权归该栋楼所有业主共有。
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属该栋楼所有业主共有。
3、为了方便买受人办理预告登记业务，在本条中新添加了出让方同意受让人单方申请预购商品房预告登记及今后单方申请预购商品房预告转商品房转移登记这一条款。
七、合同的盖章
出卖人，开发公司盖合同专用章或公章，法定代表人或经办人签名或盖章。
买受人签名，如签订合同时买受人未满18周岁（未成年人），则由其法定监护人之一代为在委托代理人栏目签名，未成年人的法定监护人是他的亲生父母。
八、附件四补充协议
补充协议字数限制在350字左右，超过字数不能提交网上合同，如买卖双方约定条款较多的，可另行签订补充协议，双方自行保管。如签订合同时已是现房，可在补充协议中写明现公安编号、实测面
积、房屋总价等情况。
九、补充条款
开发项目取得初始登记证后，如网上合同的房屋坐落、建筑面积、房价、层数、身份证号等因素与实际不相符的，可通过补充条款进行调整修改。补充条款上的现公安编号、实测建筑面积与初始登记证必须一致，房价应包括基本房价、基础设施费、汽车库、自行车库、搁楼等费用（与缴纳契税的发票总额一致），注明汽车库、自行车库、搁楼等附属设施的面积，写明房屋总层数与所在层数。开发公司盖合同专用章或公章，买受人签名予以确认。
委托办理商品房权证（现房）的注意事项：
申请商品房权属登记所需材料：
1、江阴市房屋登记申请书
（一）；
2、初始登记证（盖开发公司公章）；
3、商品房买卖合同；
4、发票；
5、契税完税证明；
6、平面图；
7、补充条款；
8、买受人身份证复印件；
9、委托书；
10、受托人身份证复印件。
备注：（1）如申请人未满18周岁，则另需提供户口本、独生子女证、监护人身份证件等有效证明材料，以证明监护人与申请人的关系。
（2）申请人为港、澳、台居民及非中国籍自然人、法人组织的，应提交经公证的买卖合同，如护照上的姓名等信息是外文的，另需提交经公证的护照中文译本。同时在申请办理权证时填写港澳台、外籍人员购房备案表及情况登记表。
（3）申请人为单位的，企业提供营业执照副本复印件、机关事业单位提供法人代码证复印件。
（4）合同上开发公司的经办人与委托书上的受托人不能为同一人。
（5）签订合同时买受人为一人，如未向银行申请按揭贷款，买受人要求添加配偶为共有人的，可持结婚证或户口本、配偶身份证在受理申请时同时添加配偶为共有人；如添加的共有人为除配偶外的家庭其他成员，需办理合同变更手续。如买受人已向银行申请按揭手续，但尚未办理预抵合并登记的，添加共有人需征求银行的同意；如已办理预抵合并登记，需还清贷款，注销预告登记证明及抵押预告登记证明后才能添加共有人。
（6）从2009年2月23日起，我局已启用新版房产证，新版房产证会注明该房屋为单独所有、共同共有、按份共有三种情况，请受托人务必慎重填写申请书，对是否有共有人、共有情况必须在申请书的询问栏中予以明确，并由申请人签名予以确认，以防出现不必要的纠纷。今后我局在房产证上将不再注记抵押设定情况。
（7）全面启用新版申请书，旧版转移申请书将不再受理。申请书的附记栏填写汽车库、自行车库、搁楼等附属设施的情况，并增加了另需询问或记载的其他事项一栏。如申请人为一人的，询问栏中注明有无共有人，申请人签名予以确认。如申请人为二人以上的，请在申请人的姓名后注明是产权人或是共有人，并在询问栏中注明是共同共有或是按份共有、是否有其他共有人，并由申请人签名予以确认；如为按份共有的，在申请人相对应的房产份额一栏中注明各自所占有的份额。
商品房预抵合并及转现登记的注意事项：
1、已办理商品房初始登记证的项目不能再办理预购商品房预告登记及抵押预告登记。
2、已办预抵合并登记的房屋，如买受人申请退房或换房的，需先到银行办理还清贷款手续，注销二张预告登记证明后才能办理合同的注销手续。
3、办理预抵合并申请时，审核中发现合同层数与楼盘明细的层数不一致的，如为楼盘明细错误的，请开发公司到产监处办理明细表的调整手续，如为合同上层数错误的，由开发公司与买受人另行提供补充说明，今后在补充条款中予以更正层数。
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