竣工验收施工总结
尊敬的各位领导、各位专家：
大家上午好！
非常感谢各位参加临河区园丁学校教学楼工程项目验收！借此机会，我代表巴彦淖尔汇丰建筑有限责任公司临河区园丁学校项目部向今天验收的质监单位、设计单位、勘察单位、建设、监理等单位的领导和专家表示热烈的欢迎，向您们在该工程施工中对我们项目部各项工作的支持、关心和大力帮助表示衷心的感谢！
下面，我代表巴彦淖尔汇丰建筑有限责任公司临河区园丁学校教学楼项目部向各位领导简要汇报该工程的基本情况。
一、工程概况
临河区园丁学校教学楼工程由国家投资建设。工程地址是在临河园丁学校院内，建筑面积1620㎡，该工程为框架结构。
该工程由呼和浩特市博维时代建筑工程设计咨询有限公司设计，巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司监理，巴彦淖尔市汇丰建筑有限责任公司施工。工程于2013年7月20日开工建设。
二、质量管理情况
工程所用主要建筑材料、各种构配件及设备均有合格证，按规范要求进行各种检测试验，其检测报告结果均合格。其中用于承重结构的混凝土试件、砂浆试块进行了见证取样检测，检测数量符合要求。
在施工中，我们按基础、主体、屋面、水电、装饰等分部分项工程分别编制了检验批资料及隐蔽工程验收资料,各类原材料检验资料、检验批记录、分项分部工程资料均完整，各类保证资料齐全。
本工程未发生任何质量事故和其他事故，基础、主体、屋面施工质量均符合规范及设计要求，有防水要求的屋面、无渗漏现象。
三、安全及文明施工管理情况
由于在校内施工，我们按照本公司企业形象标识设立了五牌一图、宣讲栏，我们对施工现场进行了封闭施工，在课间休息和上课前与放学后由专人在施工现场周围巡视确保同学们的安全，并合理布置施工现场悬挂警示标志，确保现场安全、文明、整洁。对脚手架、临时用电、等危险性较大的部位编制了专项安全方案，由于措施得当、现场管理得力，没有发生安全事故。
四、工程档案管理情况
施工过程中，我单位按《建筑工程资料管理规程》，设专人对施工过程的全部资料进行记录、收集和整理，建设、监理单位密切配合。随着工程的进展，双方共同对资料进行检查、核对和确认，目前，施工资料齐全。
综上所述，我们已完成了建设工程设计和合同约定的各项内容，各类施工技术管理资料完整，该工程使用的主要建筑材料、建筑构配件进场试验报告完整，有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件，观感质量符合要求。
以上汇报如有不妥之处，恳请批评指正！谢谢大家！
巴彦淖尔市汇丰建筑有限责任公司
【摘要】通过竣工验收来发现问题并及时改进问题，才能确保暖通空调的正常使用。本文讨论了通风与空调工程的竣工验收问题。
【关键词】通风与空调； 工程；竣工验收
【Abstract】Through the completion and acceptance to identify problems and timely improvement issues， in order to ensure the normal use of HVAC. This article discusses the final acceptance issues ventilation and air conditioning engineering.
【Key words】Ventilation and air conditioning；Engineering；Final acceptance
随着人们对建筑物使用功能的要求的不断提高，通风与空调工程在工程项目施工过程中的地位也显得更加重要，由于通风与空调工程的施工质量而影响工程项目质量及正常使用的情况很多，本文讨论了通风与空调工程的竣工验收问题。
只有通过竣工验收，才能发现通风与空调工程是否存在质量问题，其质量将直接影响通风与空调工程的正常使用，通过竣工验收来发现问题并及时改进问题，才能确保暖通空调的正常使用。本文讨论了通风与空调工程的竣工验收问题。通风与空调工程的竣工验收一般包括资料检查、观感质量检查等，建筑是安装过程中必不可少的重要环节。
1.通风与空调工程的竣工验收，是在工程施工质量得到有效监控的前提下，施工单位通过整个分部工程的无生产负荷系统联合试运转与调试和观感质量的检查，按本规范要求将质量合格的分部工程移交建设单位的验收过程。
2.通风与空调工程的竣工验收，应由建设单位负责，组织施工、设计、监理等单位共同进行，合格后即应办理竣工验收手续。
3.通风与空调工程竣工验收时，应检查竣工验收的资料，一般包括下列文件及记录：
（1）图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；
（2）主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检（试）验报告；
（3）隐蔽工程检查验收记录；
（4）工程设备、风管系统、管道系统安装及检验记录；
（5）管道试验记录；
（6）设备单机试运转记录；
（7）系统无生产负荷联合试运转与调试记录；
（8）分部（子分部）工程质量验收记录；
（9）观感质量综合检查记录；
（10）安全和功能检验资料的核查记录。
4.观感质量检查应包括以下项目：
（1）风管表面应平整、无损坏；接管合理，风管的连接以及风管与设备或调节装置的连接，无明显缺陷；
（2）风口表面应平整，颜色一致.安装位置正确，风口可调节部件应能正常動作；
（3）各类调节装置的制作和安装应正确牢固，调节灵活，操作方便。防火及排烟阀等关闭严密，动作可靠；
（4）制冷及水管系统的管道、阀门及仪表安装位置正确，系统无渗漏：
（5）风管、部件及管道的支、吊架形式、位置及间距应符合本规范要求；
（6）风管、管道的软性接管位置应符合设计要求，接管正确、牢固，自然无强扭；
（7）组合式空气调节机组外表平整光滑、接缝严密、组装顺序正确，喷水室外表面无。
（8）除尘器、积尘室安装应牢固、接口严密；
（9）消声器安装方向正确，外表面应平整无损坏。
（10）风管、部件、管道及支架的油漆应附着牢固，漆膜厚度均匀，油漆颜色与标志符名设计要求；
（11）隔热层的材质、厚度应符合设计要求；表面平整、无断裂和脱落； 室外防潮层或保护壳应顺水搭接，无渗漏。
检查数量对于风管、管道各按系统抽查10%，且不得少于1个系统；各类部件、阀门及仪表抽检5%，且不得少于10件。
检查方法采用尺量、观察检查。
5.净化空调系统的观感质量检查还应包括下列项目：
（1）空调机组、风机、净化空调机组、风机过滤器单元和空气吹淋室等的安装位置应正。
固定牢固、连接严密，其偏差应符合本规范有关条文的规定；
（2）高效过滤器与风管、风管与设备的连接处应有可靠密封；
（3）净化空调机组、静压箱、风管及送回风口清洁无积尘；
（4）装配式洁净室的内墙面、吊项和地面应光滑、平整、色泽均匀、不起灰尘，地板静
电值应低于设计规定；
（5）送回风口、各类末端装置以及各类管道等与洁净室内表面的连接处密封处理应可
靠、严密。
检查数量：按数量抽查20%，且不得少于1个。
检查方法：尺量、观察检查。
通风与空调工程在工程项目中的地位显得越来越重要，其施工质量直接影响工程项目质量及交付使用以后的正常使用，通过竣工验收，可以发现问题并及时改正，确保工程项目交付使用以后的正常使用，减少今后对人们生活和工作的影响和不必要的修理。竣工验收仅仅是保证工程项目质量的手段而不是目的，只有全体工程技术人员严格按照通风与空调工程的相关要求施工，才能确通风与空调工程的正常使用。
参考文献
[1]上海市安装工程有限公司 通风与空调工程施工质量验收规范.GB50243-2002.北京：中国建筑工业出版社，2002.
[2]城市建设研究院.城镇燃气输配工程施工及验收规范.CJJ33-2005，J404-2005.北京：中国建筑工业出版社，2005.
##一组团二标2、3楼工程
竣
工 验
收
报 编制人：
告 审核人：
仁怀市国酒新城北区安置房一组团二标工程竣工验收报告 各位领导专家: 感谢大家参加我公司承建的仁怀市国酒新城北区安置房一组团二标段工程竣工验收会议,首先衷心感谢各单位的支持和帮助。现在我代表仁怀市国酒新城北区安置房二标段工程项目部，对该工程作以下汇报。
一、工程概况
本工程是仁怀市国酒新城安置房，位于仁怀市磨槽湾大道，由2#、3#楼两栋组成，均为地上19+1层和地下4层构成，总建筑面积为46866m2，建筑高度为62.700m。本工程系框架剪力墙结构，抗震设防烈度为6度。本工程地下处理采用人工挖孔桩，梁板式筏型基础，地下室为汽车车库及部分设备用房，地上为住宅楼。
本工程2#楼于2010年10月23日开工，至2011年12月20日基础完成，至2012年8月20日主体完成;3#楼于2011年3月5日开工，至2011年5月15日基础完成，至2011年12月10日主体完成，截止目前该工程已完工，施工进度满足合同工期的要求。
建设单位：仁怀市城市开发建设投资经营有限责任公司 设计单位：贵州省建筑设计研究院
项目管理公司：贵州省建筑设计研究院仁怀项目管理部 监理单位：贵州省建筑设计研究院监理公司 施工单位：遵义建工（集团）有限公司 监督单位：仁怀市建筑工程设计施工质量监督站
二、施工依据
1、建设单位与施工单位签订的施工合同；
2、国家现行颁布的强制性标准；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
5、《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
7、《屋面工程施工质量验收规范》
GB50207-2002
8、《地下防水工程质量验收规范》
GB50242-2002
9、《楼地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
10、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2002
11、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
12、《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
三、工程质量、技术、进度、安全管理
1、质量方面：
本工程质量目标为合格。项目部为确保按时优质地完成工程施工，选派组织能力强，施工经验丰富的技术骨干作为施工现场的领导核心,配备落实由项目经理、技术负责人、施工员、质量员资料员等管理人员组成的工程项目管理班子，制定工程质量管理检查制度，落实各管理人员的质量责任制。项目部相关人员加强质量过程控制，每天对工程的施工质量进行检查，各班组长对自己的班组施工质量进行自检，发现问题及时整改处理，合格后再由项目部提请监理进行验收，对原材料、成品、季节性施工及质量通病等方面制定质量保证措施，深入仔细做好质量管理的各项工作，做到层层把关，全面抓好工作质量
2、技术方面：
由项目部技术负责人及相关人员编制施工组织设计及专项施工方案，报公司技术部门及监理审查后组织施工，组织施工管理人员认真学习设计图纸及施工组织设计文件，并做好技术交底，技术负责人对施工员，施工员对班组长，班组长对操作人员以作业指导、翻样图纸等形式逐级对技术质量方面等问题进行书面及口头交底，突出重点及实际可操作性，保证工程的顺利进行。
3、进度方面
根据施工合同工期制定合理的施工总进度计划，根据施工总进度计划，编制每一分部分项工程完成日期，再根据实际情况指定月进度计划、周进度计划合理控制施工工期。还有通过对劳动力的调配及各类原材料物资周转的供应，保证进度计划的实施。
4、安全方面
以创建文明标化工地为指导，现场严格按照标准化管理做到有序布置，坚持“以人为本”的理念，加强对施工人员的安全教育，提高职工的安全意识。落实并签订项目各管理人员的安全生产岗位责任制和安全
管理协议书。根据工程项目的施工特点，评价施工现场施工过程中存在的危险和不利环境分析，进行预测及预防。有效防止各类事故的发生，从而提高安全生产工作和文明施工。本工程未发生重大安全事故。
四、基础工程施工情况：
基础工程施工：二号楼于2010年10月23日开工至2011年2月23日完工；三号楼于2011年3月5日开工至2011年5月6日完工。
1）桩基础工程：在钻孔灌注桩施工前，桩位轴线由项目部技术人员放样并进行复核，然后由监理单位复核。在打桩中遇到异常情况及时通知业主或监理单位。在原材料控制方面：钢筋原材料进场时必须提交质保书并进行抽样送检测中心进行检测，合格后才可使用，在钢筋笼制作时对钢筋焊接长度、外观及位置等进行检查质量，并在安装时对钢筋笼的长度、箍筋、加密及保护层情况进行检查。混凝土浇筑所用的原材料进场时必须提交质保书并进行抽样送检测中心进行检测，合格后才可使用，混凝土浇筑时严格按检测中心配制的配合比进行拌制，并在浇筑时严格控制塌落度及水灰比，按规定留置混凝土试块。桩基施工完毕后进行静压及低应变试验，均符合要求。
2）支护土方工程：土方开挖采用人工开挖与人工修整相结合，人工开挖时派专人旁站，防止外来人员在工地现场窜来窜去，并且开挖过程中随时对土方开挖的深度进行测量，防止超挖，扰动基底土，在人工开挖后对地基土质不平及桩四周土进行平整和修理。
3）地下室工程：钢筋原材料进场时必须提交质报书并进行抽样送检测中心进行检测，合格后才可使用。钢筋安装前先根据图纸及规范要求进行钢筋翻样，技术人员再按照翻样单进行加工下料，钢筋安装时根据施工员放样线进行安装，立柱根据放样线安装复核后采用钢管进行固定。钢筋安装完毕后由项目部质量员进行自检，合格后再报送监理进行检查。钢筋焊接接头试验经监理抽检送测试中心检测，合格后才可使用。
地下室模板工程在安装时根据施工员放样线进行安装。地下室模板主要为侧模板，以承受混凝土流动的侧向压力，因此在模板安装时让支撑落地生根，土质有软塑土时在土层里进行打木桩处理。
混凝土采用泵送自拌砼，在浇筑时承台及地梁混凝土先放一半进行震捣，然后再放满进行震捣，为防止混凝土出现孔洞、麻面及收缩裂缝
等现象出现，采用二次复振，三次修平法。混凝土拆模做到不倒棱缺角，并做好混凝土成型记录，混凝土采用麻袋覆盖并派专人浇水湿润养护，同时做好养护记录。
4）地下室防水工程：在地下室防水工程中所用的原材料进场时有质报书并进行抽样送检测中心进行检测，合格后才可使用。必须按卷材质量验收标准进行质量检查，合格后方能进行下道工序。
五、主体工程施工情况: 1）混凝土结构工程：主体每批钢筋原材料进场时必须提交质保书并进行抽样送检测中心进行检测，合格后才可使用。钢筋安装前先根据图纸及规范要求进行钢筋翻样，技术人员再按照翻样单进行加工下料，弯钩长度，角度等符合设计要求及现行施工规范要求，同时也满足有关标准与抗震设计要求。钢筋直径在Φ16的以上柱分别采用焊接，梁采用闪光对焊。
在模板工程施工中，重点抓好支模质量，确保轴线、标高、截面尺寸、垂直度的准确，为保证框架结构的砼成型质量，采用全新的胶合板模板，异形柱采用内衬模，为防止模板胀模，对柱子截面较大的，采用钢管进行加固（每400mm一道）。柱、梁模阳角拼接采用企口缝拼接，防止阳角砼漏浆，平板模板缝采用钉镀锌铁皮等办法，防止砼漏浆，使砼表面平整、光洁。
主体均采用泵送自拌泵送混凝土。工程施工中，为确保振捣密实，采用二次复振法，以提高砼密实度，防止蜂窝、孔洞、露筋等现象的发生。为防止自拌砼收缩而产生裂缝，现浇楼板采用三次修平，修平时拉标高线，使楼板砼表面平整，截面厚度确保设计要求。为确保混凝土的质量，在浇筑时留置混凝土拆模试块，并进行同条件养护，到一定日期后送测试中心进行检测，强度达到75%后才可拆模，对跨度较大及挑梁处混凝土强度达到100%后才可拆模，同时上层混凝土未浇筑完毕下层不得拆模。
对砼结构的养护：派专人浇水湿润养护，同时做好砼结构养护记录。2）砌体结构工程：主体砖砌体所用原材料进场时必须提交质保书并进行抽样送检测中心进行检测，合格后才可使用。砖在砌筑前进行隔夜浇水湿润，在砖砌体施工中，做到组砌方法正确，灰缝饱满，接槎平整
密实，砖砌筑时严格按照设计要求设置拉接筋（拉接筋为Ф6@500,长度不小于墙长的1/5，且不小于700mm）。为防止房屋结构沉降对砖墙造成的破坏，砖墙第一次砌筑至离梁底200mm处，待屋面结顶后再对其余部分进行填充。为保证砖墙表面平整，采用拉线法砌筑。砂浆级配由试验室提供，现场拌制时，材料做到计量过磅。外墙砌体为加气混凝土砌块，砂浆采用专用砌块粘结剂。
六、装饰装修工程施工情况：
在装饰装修工程施工前，施工方对中间结构存在的问题进行整改后才进入装饰施工。装饰施工按上到下，内外墙同时流水施工。装饰装修阶段重点抓节能工程、内外墙粉刷、外墙涂料、屋面防水、门窗安装及细部施工质量。
1）抹灰工程：在粉刷工程施工前对所有墙面及混凝土面进行浇水湿润，并进行清洗，以保证基层砂浆粘结质量。粉刷前对内外墙吊线、做塔饼、冲筋控制砂浆厚度，砂浆严格按照配合比进行施工。
2）地面工程：在楼地面施工前先将基层垃圾清理干净，并用水进行充分湿润。为防止地坪找面层不平，施工前在房间四周抄测50cm来控制地坪的平整度。为防止地坪起壳，严格控制砼配合比并在基层用纯水泥浆进行扫浆，地坪浇筑完成后地坪达到一定强度，对房间面积较大的切割膨胀缝。
3）门窗工程：门窗进场时检查材料质报书并送测试中心做三性试验，门窗框在粉刷完成后进行安装，安装时先弹出水平线，然后根据水平线来安装门窗框的高度，安装时用直尺进行吊直，外墙从上到下拉线把窗框垂直，然后将门窗框的铁脚加以固定，铁脚的强度及间距符合施工要求。门窗安装完毕后用发泡剂对框边进行发泡，为防止变形及损坏，在门窗框四周用胶合板进行保护。其次进行门窗扇的安装，安装时先清理干净框内的垃圾，安装中对门窗扇滑道进行检查，保证开启灵活。最后在门窗外框四周打密封油膏。
4）涂饰工程：在涂饰工程施工前，墙面水泥砂浆粉刷，基层表面平整，立面垂直、阴阳角垂直、方正和无缺棱掉角，分格缝深浅一致且横平竖直。待墙面达到干燥，涂饰按“底涂层、中间涂层、面涂层”的要求进行施工，后一遍涂饰材料的施工，在前一遍涂饰材料表面干燥后进行。
每一遍涂饰材料涂饰均匀，各层涂饰材料必须结合牢固，对特殊部位工程要求可增加面涂层次数。
七、屋面工程施工情况：
屋面工程：在屋面施工前先对屋面进行了闭水试验，经闭水试验检查均无渗水现象。
在找平前先将屋面杂物清理干净，屋面根据流水方向进行冲筋。找平层施工完成后，进行施工1.5mm厚高分子防水涂料一道；1.2mm厚高分子防水卷材一道，墙边卷高300；二号楼保温层采用挤塑聚苯板（搭接方式用SL型）/三号楼保温层采用加气混凝土砌块满铺施工；再进行聚脂无纺布一层；保护面层采用细石混凝土浇筑并压光（内配Ø4@200双向钢筋网）。
八、水电安装工程施工情况：
1）电气系统
①供电由电力公司通过桥架直接供到电表箱，采用TN-S系统，在集中表箱处设重复接地，零线与PE线均单独设置。
②电源进户管至集中表箱采用SC钢管，丝口连接，其余电线管均采用PVC管，电线采用BV-500型导线，PE采用黄、绿双色线。
③防雷接地装置：屋面避雷采用Ф12镀雷小针，用Ф10镀锌圆钢在屋面内连通。引下线利用柱内2根主筋通长焊接到桩基，接地利用基础梁底部二根主筋四周通长连通，部分与桩筋焊接，配电箱重复接地，采用-40*4镀锌扁铁与基础接地连接。
④排水泵电源单独敷设至控制电箱。2）给排水系统
①生活给水管采用聚丙稀PP-R塑料给水管及配件熔接。②室内排水管采用PVC承插连接，立管每层做收缩接。③排污泵排水管采用镀塑镀锌钢管，连接用骡口连接。④雨水管采用U-PVC承插连接。3）安装施工情况：
水电安装在进场施工前，根据该工程安装内容编制了安装工程施工组织，对每个分部分项工程都对施工班组进行了技术交底，严格按照施
工组织设计及质量验收规范进行施工安装，所有隐蔽工程和各项测试均有现场监理进行验收、签证。严把材料质量关，所有进场安装材料均有质报书，、3C认证和产品合格证，有缺陷或资料不全的均予以退回。
①电气情况：
电气安装前期主要做好基础接地装置焊接，避雷引下线连接工作及各楼层接地扁铁预埋，经防雷设施检测所测试，符合设计要求及施工规范要求。
各楼层电线管、空调、插座管按梁敷设，套管弯曲半径符合要求，为防止影响混凝土结构质量，敷设过程中有搁模及重叠等现象，均在隐蔽工程前修正，楼板、梁中套管根数过多采用分开绑扎，墙面管线并列根数较多的用混凝土浇筑，防止墙面开裂，墙面采用切割机开槽，开槽时避免水平槽出现，配电箱、开关、插座盒待土建划定水平线，冲筋后再进行埋设。大于300mm的预留洞均设置混凝土过梁。
开关、插座接线符合要求，安装高度基本一致，灯具安装前，对照明插座回路进行了绝缘测试，符合要求，配电箱回路标志齐全、正确。
灯具、插座、开关安装完毕后，部分面板不平整、边缘有缝隙，粉刷不到位经修补符合要求，灯具进行了通电试灯，未发现故障。
②防雷接地装置：
接地装置采用基础接地，利用基础梁底部二根主筋四周通长焊接连通作为基础接地装置。避雷针采用Ф12镀锌圆钢制作避雷小针，高度为300mm，间距不小于2500mm。避雷引下线利用柱内2根Ф16主筋，小于Ф16的4根，通长焊接至基础接地，接地利用基础梁底部二根主筋四周通长连接，部分与桩筋焊接。配电箱重复接地，采用-40*4镀锌扁铁与基础接地连接。卫生间设置等电位，高度500mm，等电位暗敷设采用25*4镀锌扁铁并与卫生间底板及四周梁内主筋焊接，穿PC16作为局部等电位接线。
③给排水：
给排水工程开始后，安装班组紧跟土建施工进度，按设计图纸要求进行地下室、自行车库及各楼层管道套管预留、预埋。地下室、自行车库使用刚性防水套管、楼层采用铸铁套管。施工过程中预留、预埋套管位置正确，未出现偏位、漏埋等情况。
④管道敷设：
管道安装前按照要求设置管卡，管卡位置正确埋设平整牢固，管道
的立管与水平管管道支架符合规范要求。固定排水管坡度，按规范要求设置。管道穿过墙体、楼板的都设置套管，透气管穿出屋面采用刚性防水套管，并用膨胀剂密封，防止漏水。管道的支、吊、托架的安装符合规范要求。
卫生间、阳台落水管安装完毕后，进行24小时满水试验，并逐个进行检查，有渗水现象的立即进行修补，至到符合要求为止。排水立管、横管、雨水管按验收规范要求进行了通水、通球试验，均符合要求。
4）相关试验及检测
①电气本工程各号房进行接地电阻测试，配电线路绝缘电阻测试、漏电保护装置模拟测试，经检测均符合要求。各号房进行照明全负荷通电试运行，经检查开关、灯具运行情况正常。防雷接地装置检测由舟山市防雷设施检测所测试，均符合要求。
②给排水：排水管道通水试验、灌水试验、卫生器具满水试验、厕所、阳台盛水试验。上述项目均符合要求。
九、技术资料情况
本工程共分为7个分部：地基与基础分部分部、主体结构分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给水、排水及采暖分部、建筑电气分部、建筑节能工程。
地基与基础分部分部包括土方子分部，桩基子分部、地下室子分部、混凝土基础子分部。主体结构分部包括钢筋混凝土结构子分部、砌体结构子分部。建筑装饰装修分部包括地面子分部、抹灰子分部、门窗子分部、饰面板（砖）子分部、涂饰子分部、细部子分部。建筑屋面分部包括卷材防水屋面子分部、涂膜防水屋面子分部、刚性防水屋面子分部、瓦屋面子分部。建筑节能工程分部包括门窗子分部、外墙节能子分部、屋面节能子分部。
十、总结：
仁怀市国酒新城北区安置房一组团二标段工程经一年之多的努力，在建设单位、项目管理公司、监理等各单位的大力协助和支持下已完工，经我司组织技术、质量等部门及项目部相关人员验收，经检查验收工程
符合图纸设计、工程建设强制性条文、施工规范及合同的要求，该单位遵义建工（集团）有限公司 仁怀国酒新城项目部 2012年9月16日
一般规定 施工项目竣工验收的交工主体应是承包人，验收主体应是发包人。竣工验收的施工项目必须具备规定的交付竣工验收条件。竣工验收阶段管理应按下列程序依次进行: 1 竣工验收准备。2 编制竣工验收计划。3 组织现场验收。4 进行竣工结算。5 移交竣工资料。6
一般规定
施工项目竣工验收的交工主体应是承包人，验收主体应是发包人。
竣工验收的施工项目必须具备规定的交付竣工验收条件。
竣工验收阶段管理应按下列程序依次进行:竣工验收准备。编制竣工验收计划。组织现场验收。进行竣工结算。移交竣工资料。办理交工手续。
竣工验收准备
项目经理应全面负责工程交付竣工验收前的各项准备工作，建立竣工收尾小组，编制项目竣工收尾计划并限期完成。
项目经理和技术负责人应对竣工收尾计划执行情况进行检查，重要部位要做好检查记录。项目经理部应在完成施工项目竣工收尾计划后，向企业报告，提交有关部门进行验收。实行分包的项目，分包人应按质量验收标准的规定检验工程质量，并将验收结论及资料交承包人汇总。
承包人应在验收合格的基础上，向发包人发出预约竣工验收的通知书，说明拟交工项目的情况，商定有关竣工验收事宜。
竣工资料
承包人应按竣工验收条件的规定，认真整理工程竣工资料。
企业应建立健全竣工资料管理制度，实行科学收集，定向移交，统一归口，便于存取和检索。竣工资料的内容应包括:工程施工技术资料、工程质料、工程检验评定资料、竣工图，规定的其他应交资料
竣工资料的整理应符合下列要求:工程施工技术资料的整理应始于工程开工，终于工程竣工，真实记录施工全过程，可按形成规律收集，采用表格方式分类组卷。工程质量保证资料的整理应按专业特点，根据工程的内在要求，进行分类组卷。3 工程检验评定资料的整理应按单位工程、分部工程、分
项工程划分的顺序，进行分类组卷。竣工图的整理应区别情况按竣工验收的要求组卷。
交付竣工验收的施工项目必须有与竣工资料目录相符的分类组卷档案。承包人向发包人移交由分包人提供的竣工资料时，检查验证手续必须完备。
竣工验收管理
单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。在一个单位工程中满足规定交工要求的专业工程，可征得发包人同意，分阶段进行竣工验收。
-廊坊试验站
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编写人：审核人：
时间：2014年8月10日
一、工程概况
农业野外科学观测试验站基础设施改造工程主要是对原老旧零部件及设施进行更换及部分新建工程的改造工程。建设单位为：中国农业科学院农业资源与农业区划研究所；施工单位为：廊坊市花广建筑安装工程有限工程，监理单位为：廊坊市开拓咨询有限公司。工程工期为100天，于2014年5月1日开工，预计2014年8月10日完工。该工程施工作业面广，施工较复杂，涉及技术专业较多。自开工以来，为保证施工质量，我单位多次派技术人员现场指导施工。同时在业主及监理的指导下于2014年8月5日完成所有作业面的施工，在我们单位组织的多方参入的初验下，验收评定为：合格工程
二、验收准备、标准及程序
成立验收组，在施工过程中全程适时现场对工程质量建设状况、进度、要求均按照工程建设协议书及其附件工程质量要求、工程施工日期严格把关。
三、施工完成情况
我单位按设计及业主施工质量要求保质保量完成下列工作：
1、日光温室改造工程
完成“内走道及四周雨打硬化800平方C20厚混凝土浇筑、后坡防水棚内灌溉水路改造、棚内客土改造基质、电缆线及电路控制、更换、改造自动卷被机、减速器、棉被支架及相关零件、保温棉被、日光温室外墙保温、日光温室后墙加弧形拱梁覆膜保温、卷被等相关工程。
2、两栋温室工程
完成：外遮阳幕布1000平米的更换、倒挂微喷灌灌溉施肥管路更换1000平米、灌溉深水井房相关零部件及管道、涉及到的设备及零部件的维修及更换。
3、灌溉深水井房
完成各相关的零部件的检查、维修及对损坏零部件的更换，无塔供水灌的安装、日光温室及两栋温室的供水管道的安装及更换、水井出水口的防护台维修、大田长期灌溉管网等。
4、旱棚
完成旱棚池内壁防水600平方米；楼梯、铁轨、骨架除锈、防腐、旱棚动力系统两套电机、减速器、电缆线的维修改造等；48个种植池600平米客土改良。
5田间防护围栏
完成业主要求的：新增田间边界围栏及试验田防鸟围栏1000平米及对损坏的围栏的维修及更换。
6、集雨蓄水灌溉工程
完成：可容纳2000立方米的蓄水池及相应的灌溉水泵及管道等配套设施。
7、农田废弃物有机化堆沤工程
完成两个200立方米的堆肥坑及相关机械设备的安装调试工作。
8。、完成25000平方米的土地培肥及深沉翻耕工作
9、供电设施增容
完成新型肥料中试车间供电增容250kv箱式变压器1台及相配套的线材等。
以上工程工程按照业主及设计要求保质保量完成，分部工程已通过监理单位验收。
本工程已按设计文件及合同约定内容全部完成，经检查该工程各分部、子分部分项检验批主控项目，一般项目均符合质量验收规范要求，其施工质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求。因此工程的自评等级为合格。
我单位在本工程的物质资料、施工记录资料、技术管理资料及施工管理资料完整。特申请相关部门按程序对其组织竣工验收。
关键词：铁路建设项目环保设施施工验收探讨
0引言
铁路建设工程项目环境保护设施竣工验收的监测工作是铁路建设工程主管部门执行我国建设项目“三同时”制度规定对建设项目执行国家有关环境保护法律、法规和各项制度的全面检查，也是铁路企业自身管理和治理项目经济合同总数的依据。加大铁路建设工程项目环保设施竣工验收监测工作的力度，加强验收监测的技术支持作用，对切实预防环境污染和保护环境具有重要的意义。为此，国务院和国家环保总局先后颁布了一系列有关建设项目环境保护的管理规定：如国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》、原国家环保总局令第14号《建设项目环境保护管理条例》及环监[1995]335号《建设项目环境保护设施竣工验收监测办法》等都有明文规定。但是由于这些管理规定的内容比较原则，加之法规标准体系不健全，以及铁路建设工程项目企业或工艺的差异性、复杂性和技术人员的经验所限等因素，在实际竣工验收监测工作中，具体到监测细节时常遇到些难于把握的问题。现将有关铁路建设项目工程验收工作中一些主要问题进行探讨，以寻求更佳的解决办法。
铁路建设工程项目是工作中竣工验收监测的具体内容和时间，按照铁路建设项目竣工验收有关规定，对竣工验收监测工作中具体污染因子的选取，原则上主要是根据环评报告、初步设计、现行标准和实际情况需要等内容来确定的。但在实际运用中有时由于对规定的浅显理解，执行过程中显得比较僵化。有关问题如下：①在环评时因为铁路建设部门行业评价标准中没有对应的指标而未进行预测评价，竣工验收时因为环评未作评价，为了降低监测成本和减轻企业负担等又未进行验收监测，从而在“标准、环评、验收”之间互相推卸。②部分铁路建设工程项目的验收监测尽管对环评报告、初步设计中没有涉及的某些评价指标进行了监测，但一般都是作为参照标准来考虑，约束力度不够。③按照铁路建设工程项目竣工验收的有关规定，对生产周期不明显，污染排放不稳定的工程项目应适当增加采样频次，积累日常监测数据。但在实际操作中由于理解与把握很难一致，对采样频次的增加和采样时间间隔的确定容易出现机械的或随机的倾向。
因此，从实际保护环境和节约成本的角度出发，不能浅显的理解有关规定，应综合权衡污染因子选取的各种因素。
1铁路建设工程项目竣工验收中控制标准的重要作用
国家环保总局颁发[2000]38号《关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知》规定：采用环评时的评价标准作为竣工验收监测的执行标准：采用国家和地方现行标准等作为竣工验收监测的参照标准。原则上这是比较合理的，但实际情况往往存在“合理与合法”难以协调的问题，主要有以下两种情况：
1.1我国现有的大气、水污染物等排放标准体系中，综合性排放标准与铁路部门行业标准部分交叉执行。
1.2有些标准本身也有不完善之处，同一标准中的控制指标间不匹配，某些指标在老标准中过严而在新标准中放宽。因此按老标准执行会出现部分指标超标现象，而实际环保设施运行效果很好，从而又显得合法不合理。
鉴于上述情况，首先应加强铁路建设项目“三同时”的时效性监督管理。实际上标准使用中的某些不协调也主要与时效性有关，时间越是久远的铁路建设项目，标准使用中的不协调性越是突出。建议对迟迟不验收的铁路建设项目执行相应的新标准，这是因为在一般情况下，新标准要比老标准更严格和完善。
2环保设施竣工验收要注重日常监测与验收效果的可比性
在铁路建设工程项目环境影响评价报告、初步设计及环境保护行政主管部门对环评报告的批复中都明确了某些处理设施需达到的效率要求，但在实际验收工作中，达到效率的“假象性”是个很突出的问题。显而易见，在24h内达到99％的效率与在48h内达到99％的效率，其实际效果是不同的。因此，应充分重视日常监测工作处理效率与验收效果的可比性。也就是说日常监测工作时的处理效果虽然与环评报告、初步设计时的处理效率相同甚至更好，但实际效率可能差异很大，这就要求注重效率比较的前提是否发生了变化。从表面上看虽然处理效率η实际(％)=(Q处理前-Q处理后)／Q处理前=(C前V前-C后V后)／C前V后；但其背后隐含着处理设施的条件。如进、出水量、污染物浓度、处理时间等问题的变化。因此，验收监测工作时，只有这些条件与环评报告、初步设计中的条件相同，这样的处理效率才与验收工作中的效果具有可比性。
3在竣工验收工作中污染物总量的控制应落实到位
铁路建设工程项目环保设施竣工验收监测工作是控制新污染源的重要途径、同时也是加强污染物总量控制的重要手段。但在实际工作中往往存在一下问题：
3.1有些铁路建设工程项目未将总量控制区域指标分配到各铁路企业及各站段，这样污染物总量控制无法起到应有的作用，而又有些铁路建设工程项目是在验收后再进行核发总量指标。
3.2由于铁路各企业及站段存在技术设备差等原因，仍采用计算的方式得到污染物排放总量，而不是实测的污染物排放总量。
3.3环发[2000]38号文件规定，在生产负荷稳定达到设计能力的75％以上的条件下，才可进行现场监测。而实际情况是在当此负荷状态下，污染物排放已十分接近排放标准或总量控制标准，只要稍微加大生产负荷，便会出现超标排放现象。然而现行有关标准和规定对此尚未作出明确的规定。
鉴于以上情况，切实从环保的角度出发，污染物总量控制应坚定不移的贯彻下去。应从以下方面着手：①本差“铁路行业各企业及站段排污服从当地区域总量控制需要”的原则，对铁路各企业和站段颁发总量控制污染物排放指标十分必要。参照环评报告、初步设计来分解总量指标是可行的，就不必非等到项目竣工验收后在进行颁发指标，切不可“总量指标服从铁路各企业及站段排污的需要”。②总量控制监测的关键技术在《污染物总量控制监测系统关键技术研究报告》中已得到初步解决。关于总量监测的技术路线应从铁路各企业及站段污染物排放程度来监控，一般采用连续自动监测系统或连续采样一实验室分析相结合的方式，个别铁路小企业及站段主要采用统计加计算的方式来核定控制监测总量。⑧进一步完善有关标准和管理规定。在环保设施处理污染效果得不到明显提高的情况下，应该算出污染物排放额定总量下的运行负荷，并将此负荷作为污染控制的一项重要指标来督促铁路各企业及站段加强管理，满足区域性污染物排放指标的要求。
4结语
（重庆富士达建筑装饰有限公司）
各位领导及各参建单位的代表：
首先感谢大家在百忙中抽时间参与渝州华庭3、4号楼工程的竣工验收，现我代表施工单位重庆富士达建筑装饰有限公司对工程情况进行一下简单介绍。
一、工程概况
渝州华庭3、4号楼商业及地下车库工程位于重庆市巴南区花溪民主村，东临柳镇，北靠新尚城住宅区，由重庆兆能实业有限公司投资开发兴建，华优建筑设计院设计，重庆康盛监理咨询有限公司负责工程监理，重庆富士达建筑装饰有限公司负责工程施工，资质等级为房屋建筑工程施工总承包二级。
本工程总建筑面积：19320㎡；由1栋（3#楼，3F/-2F，其中-2F为配套防空地下室）多层商业楼、1栋（4#楼，2F/-1F）多层商业楼构成，建筑物最大高度19.7米。
本工程结构形式为钢筋混凝土框架结构体系，结构的安全等级为二级，结构的使用年限为50年，抗震设防裂度为6度，使用年限50年。
选用材料：
砼强度等级采用C20～C40。
钢筋砼基础底板及地下室外墙砼抗渗要求不应低于S8，屋面砼抗渗要求不应低于S6。
钢筋规格：HPB235，HRB335，HRB400级热轧钢筋。钢材：Q235B、D碳素结构钢 Q345B、D低合金高强度结构钢
水泥规格：基础部分根据具体情况采用水泥类型；上部结构采用普通硅酸盐水泥。
墙体采用：外墙采用节能型页岩烧结多孔砖，内墙采用普通烧结页岩空心砖，砂浆采用M5.0水泥砂浆，及其它轻质材料。
保温节能标准按照65%的节能标准执行，外墙维护系统采用无机保温浆料，屋面及架空楼板采用挤塑聚苯板，门窗采用多腔塑料加中空玻璃系统。
安装工程高低压配电系统；电气防雷系统；智能化系统；通风、排烟及空调系统；消火栓给水系统、生活给水系统、消防给水系统；雨污水排放系统等。
二、工期情况：
1、工程于2016年10月13日 通过了基础分部验收；
2、主体结构分部于2017年01月17日通过验收； 3、2017年3月30日完成设计文件和合同约定的施工内容，工程技术资料完整，内容详实，准确，工程质量符合国家规范及相关技术标准要求，通过本项目的工程预验收；
4、现与本工程竣工备案相关各单项工程验收已经全部完成，达到竣工验收条件。
三、施工管理情况：
1、积极落实质量责任制，每个岗位的专职人员均为持证上岗人员，业务熟练；
2、每道工序都要搞技术交底，样板验收，专项验收；
3、原材料、半成品、外购成品均有出厂合格证、检验报告和报验许可，对现场制作的各种试件，均采取有见证取样；
4、质量通病防治：对防水、门窗、抹灰、混凝土裂纹等常见的质量通病，编制专项的防治预案，施工过程中重点督查。
四、工程质量自检自评情况：本工程按规范要求，共分为地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程、给排水及采暖、建筑电气、电梯、建筑节能八个分部工程，各分部工程质量均评定为合格，该单位工程质量评定为合格。质量控制资料核查30项，符合要求30项。安全和主要功能核查及抽查结果共核查共23项，符合要求23项，共抽查6项，符合要求6项。
本工程经我单位检查，自评为合格。
建一座工程，树一座丰碑，交一方朋友，在此我代表施工单位对本工程的竣工向建设单位表示祝贺，向在施工过程中给予我们大力支持的质量监督部门、建设、设计、监理、勘察等各单位及项目负责人表示由衷的感谢！谢谢大家！
单位名称：重庆富士达建筑装饰有限公司
一、综合资料
1、技术、商务标
2、中标通知书
3、施工合同
4、施工许可证
5、施工图设计文件会审记录
6、单位工程施工组织设计及审批
7、施工安全用电专项施工方案、文明施工方案、应急救援预案
8、临时水准点测量复核记录
9、工程开工报告
10、公司资质、施工管理人员证件及复印件
11、工程质量监督通知单
12、工程进度计划
二、道路工程资料
一）综合性资料
1、施工组织设计、纵三道路路面工程试验段施工方案、纵三道路沥青混凝土路面施工方案、软基换填施工方案、纵三道路二灰碎石底基层施工方案、纵三道路水稳碎石基层施工方案、爆破施工方案、、强夯施工方案。
2、爆破方案、沥青拌合站临电方案、沥青拌合站安装作业安全施工方案、土石方工程作业安全施工方案。
二）工程质量保证资料
1、原材料、成品、半成品、构配件出厂质量合格证、出厂检验报告和复试报告、见证记录
（1）原材料见证取样试验报告汇总表
（2）水泥见证记录、出厂合格证及复试报告
（3）砂见证记录及复试报告
（4）碎石见证记录及复试报告
（5）石灰见证记录、出厂合格证及复试报告
（6）沥青原材出厂质量合格证、出厂检验报告。
2、施工试验报告及见证记录
（1）道路压实度检验记录汇总表
（2）灰剂量检测报告汇总表
（3）EDTA标准曲线检测报告
（4）素土、灰土标准击实试验
（5）集料筛分实验报告
（6）二灰碎石配合比设计报告
（7）二灰碎石压实度检测报告及见证记录
（8）二灰碎石7天无侧限抗压强度检测报告
（9）水稳碎石7天无侧限抗压强度检测报告
（10）水稳碎石石配合比设计报告
（11）沥青混合料马歇尔试验报告
（12）沥青混合料抽提试验报告
（13）沥青面层压实度、厚度试验报告
（14）道路石油沥青试验报告
（15）粗（细）集料质量检测报告
（17）水泥实验报告
（18）钢筋力学实验报告
3、使用功能性试验记录
（1）弯沉检测报告汇总表
（2）路床弯沉检测报告
（3）二灰碎石弯沉检测报告
（4）碎石水稳顶面弯沉检测报告
（5）沥青混凝土面层弯沉检测报告
三）施工记录
1、纵三施工日志
四）检验批报验单
1、路基分部资料（机动车道、非机动车道2个子分部功臣）：①、土方、石方路基分项检验批资料。（每200m，每一层一个检验批），②、二灰碎石基层分项检验批资料（每200M一个检验批），③、水稳碎石基层分项检验批（每200M一个检验批）
2、面层（沥青混合料面层子分部）：①、透层、粘层、封层分项检验批资料（每200m一个检验批），②、热拌沥青混合料面层（200m一个检验批，第三方试验资料未完善）。
3、人行道分部资料：①、②、③、4、附属分部工程资料：①、路缘石分项检验批，②、碎石盲沟分项检验批，③、过街横穿管分项检验批，④、临时排水管涵分项检验批，⑤、路平石分项检验批，⑥、树池边框分项检验批，⑦绿化分项检验批，⑧、路灯分项检验批，⑨、标线分项检验批。
五）测量复核记录
1、原地貌复测
2、道路高程复测
3、道路中线复测
4、导线控制点复测
5、基准观测点复测
六）隐蔽工程检查记录
七）工程质量检验评定
1、单位工程质量评定
2、分部分项工程工序验收表
二、排水工程资料
一）综合性资料
1、管线工程施工方案
2、管沟工程作业安全施工方案
二）工程质量保证资料
1、原材料、成品、半成品、构配件出厂质量合格证、出厂检验报告和复试报告、见证记录
（1）原材料见证取样试验报告汇总表
（2）碳素波纹管出厂合格证
（3）钢筋砼管见证记录、出厂合格证及复试报告、破坏性试验报告
2、施工试验报告及见证记录
（1）连砂石换回填、换填密实度检测汇总表
（2）连砂石回填、换填密实度检测报告及见证记录
（3）砼试块强度汇总表
（4）砼试块抗压强度评定表
（5）砼试块见证记录及强度检测报告
（6）砂浆试块抗压强度汇总表
（7）混凝土（砂浆）配合比试验报告
（8）砂浆试块抗压强度评定表
（9）砂浆试块见证记录及强度检测报告
（10）污水管道闭水试验
（11）管道回填压实度试验报告
（12）管道地基承载力实验报告
三）施工记录
1、管道基础、横穿管、检查井、临时排水管涵、树池边框、人行道垫层、路平石、路缘石靠背混凝土浇筑。
2、沟槽回填现场记录
四）测量复核记录
1、管道中心线复核记录
2、管道高程复测记录
五）隐蔽工程检测验收记录
1、路基回填
2、管道基础混凝土支座隐蔽
2、管道沟槽回填（管道隐蔽）
3、检查井钢筋隐蔽验收
六）工序质量评定表
1、分部分项工程工序验收表
2、工序质量评定表
关键词：再生铅；竣工；环保验收
中图分类号：X830文献标识码：A文章编号：1006-8937（2011）22-0039-01
随着中国铅冶炼工业的快速发展和铅需求的大幅增加，我国现已成为全球精铅第一大生产国和消费国，2009年我国精铅产量达370.79万t。作为铅的最大用户——铅酸蓄电池2009年我国产量超过1亿kVAh，每年所产生的废旧铅酸蓄电池已超100万t，并呈日益发展态势，由此造成的环保形势日益严峻。
与此同时，我国再生铅资源再生率严重偏低，2009年再生铅产量100万t左右，占国家精铅总量不到30%，而西方发达国家的平均比例已经达到70%。由此可见建立完善的废旧铅酸蓄电池综合回收利用体系，大力发展低碳经济，发展再生铅产业，不仅是我国铅工业长远发展的需要，更是建设“资源节约型、环境友好型”社会的组成部分，是实现我国经济可持续发展的必然要求。
1行业特征及生产工艺
近期铅蓄电池及再生铅行业引发的铅污染事件频频发生，严重威胁群众健康，属重金属污染行业。
再生铅是以废蓄电池为原料，采用反射炉直接熔炼法生产粗铅，再经精炼得产品精铅及合金铅。原料废蓄电池在破碎分选过程中，同时用水冲洗，经过筛分，筛下物主要是铅泥，铅泥的主要成分为PbSO4、PbO、PbO2。经破碎分离出的板栅及连接头，通过螺旋给料机直接送到熔炼锅中，由煤气加热熔化，产生硫酸雾，氮氧化物、铅烟等，而这几种大气污染亦为国家重点控制的大气污染物。基于上述原因，环保部门在对再生铅企业“三同时”环保验收监测时，要特别注意其废水和废气的监测。
2工况影响
由于目前市场需求量小，再生铅的生产负荷不能稳定持续地达到设计生产能力的75%以上。这种情况下，废水处理设施没有经过设计水质和水量的全面考验，不能反映该设施的真正运转效果，未达到建设项目竣工环境保护验收的基本要求[国家环保总局第13号令《建设项目竣工环境保护验收管理办法》：验收监测期间实际生产负荷必须达到设计生产能力的75%以上。《关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知》（环发[2000]38号）第六条：工业生产型建设项目，建设单位应保证的验收监测工况条件为：工况稳定、生产负荷达75%以上、环境保护设施运行正常。若验收期间生产负荷达不到要求则不能进行验收监测，因此，在验收监测期间（一般需3～4 d）一定要保证生产负荷达到验收标准，同时，各类环保处理设施均须正常运行。
3各类污染物监测要求
再生铅的生产过程中产生的污染物主要涉及水、气、声和固废等各方面，因此在验收监测时须分清每种处理设施处理污染物的种类。
①废水。为节约用水，减少废水排放，本着清污分流的原则对废水分别进行处理，废水经分质预处理达标后方可排放。通常情况下，一个企业只允许有一个废水排放口和一个清水排放口中。由于铅属于金属污染含有一类污染物（Pb2+）,对于此类污染物根据《污水综合排放标准》（GB8979-1996）要求，其验收监测采样点均布设在有一类污染物排放的车间排口或车间处理设施出口，每一种污染物的处理方法各不相同，一般均设有单独的处理设施，因此各种一类污染物处理设施排口均要设采样监测点，为进一步了解排污情况，通常在企业总排口增加布点对一类污染物排放进行监控，防止企业有未经处理偷排、漏排的现象存在。
②废气。再生铅在生产过程中产生的废气主要有工艺废气及无组织排放废气等。其一，工艺废气。废气污染源是熔炼车间和精炼车间，其产生的废气均为有组织排放，产生的污染物为铅、烟尘、二氧化硫等。根据监测要求：炉窑烟囱高度不得低于15 m，如烟囱周围半径200 m距离内有建筑物，还应高出最高建筑物3 m以上。其二，无组织排放。无组织排放监测布点原则为：下风向扇形布设3个监测点位；实际监测中，监测点位根据风向变化而随时变化。
③噪声。再生铅噪声主要来源于破碎机、排烟风机、泵房等。验收监测时，一般只对厂界噪声进行布点监测，主要考核该项目噪声对周围环境敏感点（学校、居民区等）的影响。为降低厂界噪声和减少降噪投入，建议企业在建设时选择低噪声的设备，同时应根据项目的外环境情况，慎重考虑厂内建筑的合理布局，特别是声源设备的布设位置，避免声太靠近厂界，主要噪声源远离环境敏感点，力争厂界噪声达标。
④固体废弃物。再生铅生产过程中产生的固体废弃物主要有废旧电瓶壳，熔炼渣、精炼渣和水处理泥渣。验收中主要检查固体废弃物是否分质存放，做到防雨淋、防渗漏、防扬尘，临时堆放需有围堰，固体废弃物处理、处置是否办理了相应的环保手续及委托处理、处置合同或协议，危险固废要委托有资质的单位处理、处置并办理转移手续。
4环境管理及环评批复落实情况检查
①环境管理检查。主要检查企业内部是否建立独立的环保管理机构，有无设立专职部门或专人负责企业内部环境管理，有无建立环保规章制度，自身有无监测能力或委托有资质环境监测机构进行日常监测；有无日常监测数据、各类批文、规章制度。对此，企业环保专职人员应注意日常收集归档，便于验收部门的检查。
②建设内容检查。主要检查报请验收的项目是否依法履行了“立项-环评-试生产申报-‘三同时验收”的完整程序；建设规模及地点是否与环评一致，不得未批先建，不得随意变更建设规模及地点。2007年3月，国务院印发的《节能减排综合性工作方案》中明确指出：“要加强三同时管理体制，严把项目验收关”、“对建设项目未经验收擅自投运、久拖不验、超期试生产等违法行为，严格依法进行处罚”。
③总量控制要求。对于环评批复中给定的污染物总量通常为全企业的总量，包括原有和新建的设施，验收监测时会将原有设施也纳入监测范围，因此，企业在验收监测前应对原有设施进行检修，以达到最佳运行效果。
④绿化要求。绿化具有较好的调温、调湿、吸尘、净化空气、减弱噪声等功能，是一项重要的环境保护措施。验收一般以绿化率考核生态恢复情况，要求绿化率达30%以上。
5结论
铅污染危害较大，无论以气态、液态或固态存在于环境中都将带来较长期的危害。建设单位应认真落实项目设计及环境影评价中提出的三废治理措施，对于建设过程及验收过程中出现的各类问题，应及时向审批本项目的环保部门和验收监测单位汇报，及时沟通，从而有效地解决问题，争取一次通过环保验收。
参考文献：
【竣工验收施工总结】推荐阅读：
竣工验收施工单位领导讲话发言稿10-30
监理竣工验收总结报告07-22
安装工程竣工验收总结11-07
建筑工程竣工验收监理总结报告10-02
竣工规划验收、竣工备案09-30
池州市体育馆竣工验收总结报告06-04
竣工验收函07-02
工程竣工验收移交06-11
储罐竣工验收报告06-13
护栏竣工验收报告06-26
