文化产业项目风险论文

文化产业项目风险论文

文化产业项目风险论文 篇1

摘要：阐述农业产业化经营项目存在的风险，介绍盈亏平衡分析和敏感性分析两种项目风险分析方法，通过实例分析得出项日风险承受能力及敏感性因素，并提出使项目投资取得更好效益的建议。

关键词：产业化经营 风险分析 盈亏平衡分析 敏感性分析

中图分类号：F323

文献标识码：A

文章编号：1674-1161（2015）02-0070-03

我国从1988年开始实施大规模农业综合开发，在着力加强农业基础设施建设、提高粮食综合生产能力的同时，推进了农业和农村经济结构改革，促进了农业产业化经营，对于农业增效、农民增收和农村经济繁荣起到了重要作用。农业综合开发具有措施多样性、效益综合性、目的多元性的特点，它包括土地治理项目、产业化经营项目和部门项目。其中，农业综合开发产业化经营项目包括经济林及设施农业种植、畜牧水产养殖等种植养殖基地项目，农产品加工项目，以及储藏保鲜、产地批发市场等流通设施项目。

1产业化经营项目风险概述

项目风险是指由于投资受不确定因素的影响，其实际投资和预期结果或预期收益发生偏离而导致损失的可能性。这种可能性如果控制不好，就会由潜在的风险转变为现实的损失。农业产业化经营项目风险包括4个方面。

1）自然资源风险。农业生产是自然生产与社会生产的统一，对土地、水源、气候等自然资源具有较强的依赖性。对于种植业而言，虫害等自然灾害会对作物的生长及产量造成重大影响：养殖业亦受到自然环境的影响，极端天气一方面易造成饲料等短缺，另一方面也对饲养动物的发育不利：加工业受自然环境的影响主要是原材料价格的风险所致。

2）市场风险。农产品生产具有周期性与季节性，有些鲜活农产品不易储藏或储藏困难，应及时销售。农业产业化经营项目的市场风险构成因素包括宏观的经济环境变化风险、项目对宏观经济环境的依赖程度、所处行业的稳定性、现有的竞争对手如何等。

3）管理风险。项目管理风险是指在项日运作管理中，由于管理者能力不足、企业凝聚力差等原冈而导致的损失。管理风险主要包括企业家的能力和经验、管理团队层的整体素质、管理的科学性和合理性、员工的素质等。

4）财务风险。农业项目投资实施周期长，很多项目的资金投入期会因受季节和气候等方面的影响而有所间断，对自然资源的预测及调控能力比较有限，因此项目效益往往具有较大的不稳定性。

2项目风险分析方法

产业化经营项目风险分析的依据是项目单位编写的可行性研究报告。通过可行性研究报告得到项目建设必要性及可行性的论证、项目财务报表估算，进行财务评价，在此基础上进行项目风险分析。目前有2种风险分析方法：盈亏平衡分析和敏感性分析。

2.1盈亏平衡分析

盈亏平衡分析是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下，研究项目产品生产成本、产销量与盈利平衡关系的方法。它主要分析项目投产后收人和支出平衡时所必须达到的最低生产水平和销售水平，是一种静态分析方法。盈亏平衡点越低，项目盈利的可能性就越大，对不确定性因素变化所带来的风险承受能力就越强。

盈亏平衡分析的基本方法是建立成本与产量、营业收入与产量之间的函数关系，通过对这2个函数进行分析，找出盈亏平衡点。

根据年产量的盈亏点公式：

BEPo=F/P-V-T（1）

得出盈亏平衡点的生产能力利用率：

BEPr=F/（P-V-T）XQX100%（2）

式中：P为单位售价；Q为产销量；F为固定成本总额；V为单位变动成本；T为单位产品销售税金。

从而得出经营安全率：

BEPs=1-BEPy（3）

平衡点的生产能力利用率一般不应大于75.OO%；生产经营安全率一般不应小于25.00%。

盈亏平衡分析的优点是简便、直观，缺点在于它是一种静态分析法，即没有考虑资本的时间价值。

2.2敏感性分析

敏感性分析是通过研究项目主要不确定性因素发生变化时，项目经济效果发生的相应变化，找出其敏感因素，确定其敏感程度，以便对不确定性因素实施控制，提高项目决策的科学性。

敏感性分析的步骤为：1）选定需要分析的不确定性因素，如产品产量、产品售价、经营成本、主要资源价格、固定资产投资等；2）确定进行敏感性分析的经济评价指标，如财务净现值、财务内部收益率、投资回收划等；3）计算因不确定因素变动引起的评价指标的变动值；4）计算敏感度系数，并对敏感性因素进行排序。

敏感度系数的汁算公式为：

β=？A/AF（4）

式中：β为评价指标A对于不确定因素F的敏感度系数；AA为不确定因素F发生AF变化率时，评价指标A的相应变化率；AF为不确定因素F的变化率，%。

敏感性分析有助于确定在决策过程中及各方案实施过程中需要重点研究与控制的因素，其缺点是难以确定多个敏感因素同时对分析指标的影响程度。

3实证分析

3.1项目简介

本文选取的项目为辽宁省C市3000万株苦参育苗及200hm2苦参标准化种植示范基地新建项目，该项目为龙头企业带动合作社试点项目，总投资为1800.00万元，建设期为1.0a。

3.2财务分析

项目实施后，经济效益和社会效益显著。年产苦参苗3000万株，年产苦参3000t，年可实现销售收入1710.00万元，其固定成本309.10万元，变动成本691.58万元，利润总额714.00万元。该项目免交企业所得税、营业税金及附加，净利润714.00万元，投资利润率39.67%，财务内部收益率47.40%，税后财务净现值3477.74万元，税后投资回收期3.2a，财务上可行。该项目可带动种植户200余户，户均增收2000元，增加就业人数50人。

3.3风险分析

3.3.1盈亏平衡分析盈亏平衡点的生产能力利用率为：

BEPY=F/（P-V-T）XQx100%=27.89%（5）

经营安全率为：

BEPs=l-BEPy.=72.11%（6）

该项目固定成本所占比重较小，平衡点的生产能力利用率远小于75.00%.经营安全率大于25.OO%当生产能力达到设计能力的27.89%时，项曰可保本：高于27.890/0时，项目可获得盈利。项目盈利可能性较大，对不确定因素变化所带来的风险承受力较强。但对项目进行估算时，假设固定成本、变动成本及销售收入在达产期每年数据相同，未考虑种植条件变化、价格变化、需求变化等引起的风险。

3.3.2敏感性分析1）该项目在财务评价基础上，选取不确定因素为销售收入A、经营成本B和建设投资C；2）确定敏感性分析的评价指标为财务内部收益率（FIRR、财务净现值（FNPV）及投资回收期（Pt）；3）该项目以敏感性因素在+5%和±10%范围波动进行敏感性分析；4）计算敏感度系数β。敏感性分析结果见表1，敏感度系数分析结果见表2。

由表1和表2可知，各因素的变化都不同程度地影响项目的财务指标。其中，各评价指标对销售收入的反应最为敏感，财务净现值对销售收入的敏感度系数最高、为3.97%，财务内部收益率敏感度系数为3.01%，投资回收期敏感度系数为1.29%。

销售收入是影响项目收益的最大因素，销售收入的较小增长能给项目带来较大收益，销售收入的降低造成项目收益较大幅度减少。项目营运期应及时关注产品市场需求，关注竞争者和替代品相关信息，运用营销策略保证销售收入实现，防范市场风险及财务风险。

经营成本的变动对各项财务指标的影响居中，敏感度系数较低，说明该项目成本控制在合理范围内。经营成本的变动对项目效益影响相对较小，项目估算时间较长，影响成本变动的不确定性因素较多，项目组应及时制定预案应对通货膨胀、自然灾害等导致的成本问题：同时提高项目组组织管理水平，提高员工素质和效率，节约运营成本。

项目建设投资1478.00万元，建设期1.0a，建设投资变动对项目效益影响程度最小，如财务净现值敏感度系数为0.38%，建设期短，风险容易控制并可采取合理措施规避。

总体来说，该项目以±5%和+10%为波动范围，各因素波动在合理范围内，未出现内部收益率低于0或高于100%及财务净现值为负值的情况，敏感度系数较低，项目面临不确定情况时能及时进行风险应对，承受风险能力较强。

4项目投资的建议

根据以上分析，为使项目投资取得更好的效益，提出如下建议。

1）建立完善的产业化服务体系。政府应通过科技政策与法律、法规，规范、引导企业的农业产业化经营行为，以防其陷入误区；发布、传播科技信息，减少企业进行产业化经营活动的不确定性与信息风险。

2）建立项目风险检测预警机制。项目领导小组应提高环境辨识意识，及时关注政策变动及市场变化，结合企业内部组织管理因素，制定相应的应急预案，加强项目实施人员风险意识。

3）购买农业保险。农业产业化经营项目以农业生产为基础，对自然环境依赖性强，水源、土壤、气候等自然条件变化可能造成项目损失严重，因此项目可通过购买农业保险进行风险转移。

4）加强项目组织管理。管理者应进行科学决策，保证项目按计划实施。项目运营过程中，加强员工的组织管理能力培养，对项目涉及的农户进行生产培训，确保产品质量，提高生产效率，降低经营成本。

5）注意协调项目企业与当地农民之间的利益关系。项目执行过程中，严格实行可研报告中承诺的分红制度，当地政府负责监督，使项目与合作社结成联系紧密、风险共担的利益共同体，以达到双赢的目标。

参考文献

[1]黄海军.谈农业投资项目的风险分析方法[J].农业科研经济管理，2003（6）：29.[2]孔荣，李艳玲，涉农企业投资风险的计量与分析[J].财经论丛，2006（5）：64-68.[3]马咏梅.农业项目投资决策的财务与风险分析[J].安徽科技，2006（7）：28-30.[4]唐炎钊.国外风险投资综合评估理论与方法概述[J].科技进步与对策，2003（8）：129-131.RiskAnalysisofAgriculturalIndustrializationManagementProject

LIPei，BAIDonghui

文化产业项目风险论文 篇2

在世界多极化、经济全球化、各种思想文化日趋多元和丰富、网络日益普及和深入的今天,国际市场中人们对文化产品和服务的需求越来越大,也越来越苛刻,不同文化之间的交流、贸易甚至对抗也越来越频繁,规模也越来越大。现代文化产业已成为21世纪的朝阳产业,其发展亦成为经济进步新的着力点,甚至从一定程度上反映了国家软实力,成为国家参与国际竞争的利器。

其实早在20世纪90年代,文化产业就已经迅速成为西方发达国家的支柱产业和国民经济发展的重点。据统计,2003年,英国的文化产业对国民经济的贡献率就已经达到5.8%,而我国在2009年才达到2.5%。2000年,我国在国家“十五”规划的建议中首次出现“推动文化产业发展”的要求,相比于西方发达国家起步较晚,但近几年发展较为迅速。发展过程中也暴露出了一些问题,如产业组织形式还不成熟,以较小规模和分散经营为主,尚未实现整体的结构优化。

在文化产业的建设中,文化产业项目策划和管理是重要环节,由于文化产业具有原创性、知识性和不可修改性,其对策划和管理过程要求比较高。乌尔里希·贝克提出,我们生活的社会是一种风险社会,而风险在文化产业中将得到更大的呈现,因此,从关键环节入手对文化产业进行风险管控,加强文化产业项目策划与管理的风险控制也成为文化产业健康发展的前提和根本。

2 概念及内容

2.1文化产业

联合国教科文组织将文化产业定义为:按照工业标准生产、再生产、存储及分配文化产品和服务的一系列活动。美国把文化产业认识为“可商品化的信息内容产品业”。我国在2004年首次出版的《文化及相关产业分类》中规定了文化及相关产业是指为社会公共提供文化、娱乐产品和服务活动,以及与这些活动有关的活动的集合。简而言之,文化产业是指以文化价值或文化意义为基础的生产活动,有两个特征:一是所有产品都跟文化相关联,二是所有产品都进行产业化运作。手工工具时代的书写工具、绘画工具、器乐工具、雕刻工具,促进了个体文化产业发展;机械化工具时代,文学、书画、音像作品的制作、出版、印刷、传播,形成了丰富多彩的大规模文化产业;现代多媒体技术、数字化技术时代,在智能化工具基础上,又形成了多种文化交叉融合的新兴文化产业。

“作为文化产业项目策划的延续或延伸,文化产业项目管理阶段包括文化产业项目的团队建设、进度控制、质量管理、成本管理以及风险控制等基本管理环节”,可概括为项目范围、成本、风险、质量及时间管理。

2.2 风险控制

随着科学技术和移动互联网的飞速发展,越来越多文化项目的科技附加值不断提高,蕴含的文化创新性越来越高,实效性越来越短。许多文化产业项目从前期策划到管理、从品牌打造到广告宣传等各环节均体现着文化与科技的高度结合。网络信息技术与文化产业对接催生出手机APP、PC网络游戏、三维动画、智能输入设备等文化产业项目。与此同时,文化产业项目开发所需的金融资本普遍增加,经济风险也随之加大。

文化产业的风险,指在现今的自然、政治、经济、文化、社会环境下,由于各种可控或不可控因素而导致经营文化产业的经济主体遭受损失的程度及损失发生的概率,要从损失的程度和损失发生的概率两个维度进行考虑。当前,文化产业投资的失败率常常达到80% 左右,文化产业界也有“二八定律”之说。风险控制则是指在已经意识到风险的存在并且风险不可能被完全消除的情况下,采取多种风险控制策略,通过筛选内容、建立协作体系和开发衍生品,对产业链的各个环节实施控制,以降低损失发生的概率、限制损失发生的范围为主要效用的风险规避。

3 文化项目中的风险控制

风险控制模式的运行一般会贯穿经济活动开展的全程,以市场调查、风险评估为参考,实现对经济活动计划的及时调整,其特点是操作繁琐、周期长。因此,主要运用风险控制策略实现风险规避的风险控制模式,其成功运行主要受文化产品的投资周期、文化产品的市场规模、产业链发展程度和版权保护制度的限制。

3.1 文化项目策划中的风险

文化产业项目策划的实质是知识产权和文化创意的占有及交易。文化产业项目策划风险是指在策划过程中由于各种元素导致偏差,而引发文化产业主体的实际经济、社会收益与预期不符甚至背离,其后果不仅包括经济方面的损失还包括企业甚至整个产业社会认可度和信任度的下降。

IT产业中,以日本动漫产业为例,日本国民有着浓厚的漫画情节,其对漫画和动漫有着广泛和传统的需求,这种需求为日本动漫产业的发展打下了坚实的基础。其次,漫画的推广和传播途径比较广泛,比如漫画杂志、漫画图书、网络漫画等,在此基础上进行连载,比较容易形成规模,积累人气和销量。漫画单行本的出版是在此基础上考虑的事情。在单行本推广见效后,相关的动漫才会立项、开发。这种周期较长、层层递进的策划和发展思路可以发现、规避、处理很多风险,此外在慢热市场的同时还可形成固定的消费群体,甚至形成传统,从而大幅度拉低市场风险,有效地从源头进行风险预测、控制。图1为日本动漫产业的策划与发展思路。

如《名侦探柯南》从1994年1月在《少年SUNDAY》第五号上开始连载,同年6月发行第一卷漫画,10月着手改编电视动画片版,1996年1月份电视版首次播出,1997年开始播出剧场版。一直到现在,无论是漫画、电视版还是剧场版都依然在连播。其创作过程呈现漫画—剧场的周期性,再这样漫长的时间里,出品方能抽出充足的精力进行市场调查、完善作品。

日本动漫的项目策划和发展思路对很多文化产业项目策划提供了非常好的参考。中国国内也有很多案例有着类似的发展思路,虽然不一定在最初进行项目规划。美图网就是一个很好的发展案例。

“美图网”面向的是广大“90后”群体,简言之其提供的主要是“傻瓜式”的图片、视频美化服务。最初的一款粗糙的手机修图软件“美图秀秀”一经投入市场就吸引了大批用户,随着软件的不断改进,形成了相当固定的用户群体并不断扩散。与此同时,美图网又推出了“网页版美图秀秀”,并在此基础上推出视频美化和交流分享社区“美拍”,取得了巨大成功。直至最后开发并推出了“美图手机”,进军手机市场。不同的企业不同的产品应该找到自己的发展思路,这种层层递进,“漫步”式的发展增强了风险预测的鲁棒性从而可以有效规避风险。

当然在进行项目策划时除需要全面把握市场及其本身的发展方向之外,还要熟悉相关的法律法规(智力产品多以知识产权为主),积极加强与政府和管理部门的沟通和交流。如动漫产业的版权问题、网络企业的安全问题等。另外,文化产品具有非保值性,需求本身也具有很大弹性,因此在策划阶段应积极做好预算,进行必要的投资、融资、购买保险等,提前减小融资不畅和资金链断裂等金融风险。最后,由于存在“边际效应递减”的规律,文化产业在项目策划时可考虑缓冲风险,比如策划开发下游衍生品,形成产品的“组合拳”。

3.2 文化项目管理中的风险控制

文化项目管理是对文化项目涉及的人力、财力、物力等相关资源进行计划、组织、控制的过程,此过程中因管理者素质、项目组织过程、企业管理机制等各类原因导致并可能造成损失的不确定性都属于管理风险,比如人力管理风险、财务管理风险和国际化风险等。针对这些风险,可采取完善文化产业项目风险管理机制、转移财务风险、尊重文化差异解决文化冲突等风险控制策略。

以迪士尼为例,美国以外有3家迪士尼乐园,分别位于香港、巴黎和东京,上海迪士尼正在建设中。在现有的3家迪士尼乐园中,相比东京迪士尼,巴黎和香港的迪士尼乐园经营并不尽人意。原因在于未能很好地处理项目管理中人力、财力和国际化等风险。为规避经营风险,上海迪士尼和东京迪士尼都提供了很好的风险管理范例。

在面对已有的经营风险的情况下,上海迪士尼采取了全新的合作和风险管理机制。上海迪士尼度假区由上海申迪(集团)有限公司(简称“申迪集团”)与华特·迪士尼公司共同投资、建设和运营。申迪集团通过其全资子公司上海申迪旅游度假开发有限公司与迪士尼持股实体(华特·迪士尼公司的全资子公司)共同合作,出资设立了3家合作企业,分别是:负责主题乐园项目开发、建设和运营的上海国际主题乐园有限公司;负责酒店、餐饮、零售、娱乐等配套设施投资建设的上海国际主题乐园配套设施有限公司;根据前两个公司的授权进行相关的主题乐园和配套设施的日常管理和运营任务的上海国际主题乐园和度假区管理有限公司。这3个公司的成立使项目本身和管理公司可相互持股,共同承担盈亏,很好地分散了项目管理中的风险,避免了其他地区出现的项目本身亏损而乐园管理公司赚钱的现象,从制度上保证了项目管理过程中财务和金融风险的控制。

作为经营最成功的现有迪士尼乐园,东京迪士尼有着成功的风险管理经验。如东京迪士尼积极开发国内市场,目标市场定位准确,有清晰的发展思路。面对文化差异和冲突,东京迪士尼因地制宜,考虑到汉堡薯条并非日本民众习惯,在提供美式餐饮的同时也提供日式餐饮。东京迪士尼大酒店特意设计了传统的日式结婚礼堂,满足年轻情侣和夫妻的婚礼需求。迪士尼门口的鞠躬加甜笑的迎送礼仪也体现了日本文化与迪士尼快乐理念的完美结合,形成了东京迪士尼的特色。

4 结语

随着计算机、网络和经济的发展,我们生活的“前风险社会”存在的风险越来越大。文化产业由于其特殊性,其风险更加显著。通过合理策划、科学管理可将风险降至最小甚至完全规避。这不仅能降低企业的经营风险,减少企业的经济损失,还能促进文化产业的健康发展。

摘要：文化产业是21世纪最具发展潜力的产业之一,是国家软实力的重要组成部分。文化产业项目的原创性、知识性和实施结果的不可修改性对文化产业的项目策划和管理提出了非常高的要求。文化产业整合以生产和提供精神产品为主要活动,具有非常高的商业附加值和辐射性,但同时其本身的运营也具有各类潜在风险。本文着重从风险控制的角度出发,在广泛阅读文献的基础上,结合相关文化产业案例对文化产业项目策划与管理进行了研究和论述。

文化产业项目风险论文 篇3

【关键词】文化产业    风险    发展

一、引言

在我国经济大力发展的基础上，中国文化产业实现了大繁荣。但是随之而来的还有更多的产业风险，如何构建有效的规避模式，整合行业资源，提高自身竞争力，是每一个文化产业所要思考的重点内容。

二、文化产业风险管理研究的必要性与意义

随着社会主义市场经济的大力推广，文化产业的市场竞争日益激烈，各大文化产业之间的资本运作变得频繁。总体看来，我国的文化产业发展水平还比较低，无论是产业创新力的发挥还是进步的空间仍然比较狭小，导致我国的文化产业无法实现预期效益。首先，文化与旅游以及制造业的结合越来越显著。随着文化资源的开发，文化与旅游的结合成为我国文化产业发展的必然趋势。其次，我国文化产业的行业界限日益模糊，甚至已经出现行业融合的趋势。最后，我国的文化产业已经进入到大调整时期。为了避免因企业弱小而被并购，企业自身应建立一套完整的风险规避策略，拓宽自身的产品市场。只有建立健全文化产业风险管理体系，才能从根本上预防企业危机，在跟随时代步伐的基础上，真正提高文化产业的市场价值。

三、文化产业发展过程中的风险分类

（一）可持续性风险

一般的，可持续性风险是指在一定的时代进程或者时间跨度中出现的违背文化产业发展与规划的概率。较快的生活节奏使得文化产业被限制在较小市场范畴内，无法满足创意要求，影响着企业自身的健康可持续发展。

（二）经济资源风险

经济资源风险是指文化产业发展过程中遇到经济资源与项目要求不适应的概率。在文化产业发展的过程中，一些项目制定者总是夸大项目优势，提高经济资源要求，严重违背相关政策，为产业发展增加了风险因素。

（三）政策风险

政策风险是指在文化产业发展过程中，由于政策限制而出现的文化建设规划不当的概率。如果文化产业政策还未进行规范系统的落实执行，就对文化项目的发展影响很大。

（四）综合风险

综合风险是指与文化发展环境不相适应而产生的风险概率，一旦在文化产业执行过程中发生失误，将会使产业承担巨大的经济损失甚至社会损失。

四、以华谊公司为例探讨当前文化产业风险规避模式

（一）文化产业风险分担模式与运行

风险分担主要是通过合同条款以及结构进行定义，在风险发生时，双方按照合同约定的责任分配，分别履行各自义务，共同抵御风险，实现既发风险的现实分担。现阶段，华谊兄弟为避免经济全球化所带来的竞争热潮，减少风险发生的概率，积极引入文化产业风险分担战略。以电影销售为例，华谊兄弟依赖于“院线+电影院”的销售渠道，由于任务分配降低了风险管理成本以及风险发生后华谊兄弟所承担的经济损失;华谊兄弟一般会与院线公司达成合作协议，这样有利于项目各方责任权利的合理分担，加强参与者在项目生命命期内理性与谨慎行为的发生;目前，影片放映由院线公司全权负责，在票房取得收益后，会按照4∶1∶5的比例依次分发给电影发行公司、院线公司和影院，实现项目参与者互利共赢的既定目标。

（二）文化产业风险控制模式与运行

文化产业风险控制模式主要包括风险回避、风险保留、损失控制三方面的内容。首先，风险回避是指投资主体因无力承担风险或者在承担风险后无法得到足够补偿而选择主动放弃风险行为，其实是一种消极的风险处理方法，投资者在放弃风险行为的同时，也放弃了潜在的目标收益。其次，风险保留是指在可能的风险损失发生前，企业通过建立风险预留基金及时弥补资金漏洞。最后，损失控制是指企业通过制定计划，在事前、事中、事后三个阶段采取有效措施，降低损失发生概率以及减少实际损失的策略。华谊兄弟为减少投资风险所造成的经济损失，一般会选择损失控制策略。在电视剧销售时主要采取“预先销售为主，后期销售为辅”的销售模式，避免因市场不利因素影响成本回收。在电视剧摄制阶段，华谊兄弟将版权提前销售给电视台，在风险发生前做好成本回收准备，降低损失发生的可能性。

（三）文化产业风险转嫁模式与运行

文化产业风险转嫁是指在文化企业以保险类风险转嫁策略为主要手段，事前承担一定额度的转嫁成本，成功将风险转嫁给保险人，以便在风险发生时获得一定补偿，减少企业经济损失的风险管理模式。保险性质多体现于将个人危险转嫁给保险人，以赔偿资本的不确定性损失，而保险人之所以接受企业所转嫁来的风险，多是借助均摊风险、聚集保费等技术手段实现自身利益的提升。为避免发生风险带来经济损失，华谊兄弟多会为企业项目安排保险行为，通过事前做好预防措施，以避免因意外风险所造成的巨额损失。

五、结语

总之，风险规避是文化产业发展中的重要组成部分，只有综合考量从微观到宏观的各个层面，采取适合企业发展经营的风险管理模式，才能提高企业的市场竞争力。

【参考文献】

[1]刘彦武，周红芳.文化产业发展中的风险防控机制研究[J].中华文化论坛，2011（2）：165-170.

文化产业园项目策划书 篇4

等方面显示出昂扬姿态。

1、已建成的创意产业

名称 蓝顶艺术中心

位置 成都机场路

规模 40多亩

组织者

周春芽、郭伟等

业态

艺术工作室、画廊、酒吧、餐馆

北村艺术村 花香农居创意村 荷塘月色画家村

新都宝光寺旁 红砂村 万福村

8000 m 13亩 3亩

2

操作模式

租赁废弃厂房改造后收取租金，9元/m

租赁废弃厂房改造后收取租金，4/m 小规模创作销售创意产品

新建蓝顶二期：租赁农房、向画家收取租金

2

2

平川音美术学院 许燎原 万福村、周春芽

艺术家工作到 当代艺术工作室 画家工作室

江家菜地雕塑村 东篱菊园摄影村 幸福梅林民俗村

江家堰村 驸马村 幸福村

200米长

雕塑家工作室 摄影

剪纸、陶艺、织锦、蜀绣、竹编、漆器、银器等民间艺人、工匠进行现场制作、展示和销售

为雕塑家建立工作室和作品陈列室 婚纱外景地、展览 农房改造，收取租金

工业文明博物馆 红星三十五号

建设南路 成都君厂

120亩 1.5万m

2

文旅集团、成华区政府 锦江区文化局、成都文创投资发展公司

主题式公园博物馆、展览 “MOMA”艺术酒店、餐厅、设计学院、图书馆、工作室等

旅游、体闲商业、品牌发布会 旧房改造为创意企业写字楼，收取租金

2、在建的创意产业

名称 成都东村

位置 锦江区

规模 41平方公里

组织者

中国保利集团、韩国SK集团、成都政府

创意成都

锦江区工业园区

21亩

传媒集团

规划业态

舞台艺术、现代艺术品创作与交易、文博旅游等

传媒企业、创意机构、金融、邮政、餐饮、休闲等

红星三十五号

成都君厂

1.5万m

2

操作模式

针对出版、传媒、广告企业的5A级写字楼 旧房改造为创意企业写字楼，收取租金

锦江区文化局、成都文创投资发展公司

“MOMA”艺术酒店、餐厅、设计学院、图书馆、工作室等

3、规划中的创意产业

名称 红光楼 733艺术工场

红楼

位置 红光厂 建设南路 府青立交桥南侧

规模 10亩 120亩 1 m2

从上表中可以看出：

1、成都市的文化创意产业分布

成都市的文化创意产业主要集中于锦江区和成华区，在武侯区和新都县也有零星分布。

大部分以成华区和锦江区的废弃厂房、工人俱乐部、历史建筑、农房、废弃仓库所在地为目标，经过改造、翻新后形成。

由于这些区域房产租金便宜、周围环境清净，适合艺术创作，吸引了大批青年艺术家在此设立工作室，迅速实现了艺术创作上的聚集。

位于锦江区工业开发区的创意成都大厦和位于三圣乡的蓝顶艺术中心是为数不多的两个新建园区。

2、创意产业园区的经营者

创意产业园区的经营者大致有两类，一类是成名艺术家，另一类是有创意产业背景的地产开发商。

成名艺术家租赁废弃的厂房、仓库，借助自身的人脉、经济积蓄等资源，通过艺术家独有的艺术手法将其改造成艺术创作中心，例如蓝顶艺术中心的周春芽、北村艺术工厂的周勇、733的苏阳等人。

有创意背景的地产开发商以自身的资金、人才、品牌等资源为谈判砝码获取政府的开发许可，改造废旧厂房或者新建创意基地，前者如成都文化旅游集团的成都工业文明博物馆，后者如博瑞传媒开发的成都创意大厦。

3、创意产业集中区的业态构成

几个创意产业集中区的业态构成已经突破的艺术家工作室、画廊的最初界限，向多元化方向发展，出现了为艺术家以及休闲者服务的酒吧、餐厅等商业服务设施，建筑设计、文娱创作、传媒娱乐、动漫、软件、音乐、服装等创意业态也开始创意园区聚集。

4、盈利方式

租赁废弃厂房、仓库，并对其进行简单改造收取租金是成都众多创意产业园最普遍的盈利方式，蓝顶、北村、733、三圣乡片区大都如此。

除此之外，成都创意大厦、红星路35号以创意长夜写字楼、配套商业为主要盈利点;工业文明博物馆以休闲商业、小型展览为主要赢利点。

成都市具有全国影响的文化创意产业基地不多，区域性的特色文化创意产业集群有待形成，产业集聚效应不明显。

对成都而言，一方面要利用好园区化和楼宇化的模式，培育品牌园区，形成具有规模效应和集聚效应的产业体系和链条，同时要认识到产业园并不等于文化创意产业的发展，建设产业园区要避免“有园无产业”的窘境。

三、成都市文化创意产业存在的问题

1、产业链条破碎

成都市创意产业及其上下游产业很不成熟，既有经纪、交易平台等上游产业的缺位，也有配套服务、作品包装等下游产业的缺失，致使成都的创意产业无法形成一整条链，无法最大程度发挥聚集产业带来的好处。

2、盈利模式单一

旧房改造，廉价出租是成都众多文化创意产业园的主要盈利模式，这种单一的盈利模式无法承担创意产业园区新人包装、平台搭建等众多职能。

3、交易平台缺失

“有工场，无市场”是成都创意产业的主要缺陷之一，交易平台的缺失使得四川艺术家将其作品的交易地点放在了北京、上海等东部城市，也使得经济拮据的青年艺术家无法发挥市场价值。

4、新人包装缺位

成都拥有多所艺术高校，也拥有众多优秀的青年艺术家，由于创意经纪产业缺失导致对艺术新人的培养和包装缺位，青年艺术家的生存状态堪忧，创意产业的持续发展受到严重威胁。

四、郫县的文化产业及与相邻区县之比较

由于资料的局限，我们从郫县统计局只收集到第三产业的各行业增加值，其中有

从上表得知，郫县的地区生产总值是成都市的3.94%;但第三产业及部分文化创意

产业只是全市的2.64%与1.41%。

郫县的地区生产总值与金牛区之比是1：2.83;但第三产业及部分文化创意产业分别是1：5.63及1：15.9。

即使和温江双流比，郫县的文化创意产业不论规模或在增加值中的比重也是落后者。

五、成都市创意产业发展规划

目前，我市文化创意产业发展现状和趋势，文化创意产业形成了“四片两区一带多点”的空间格局。

1、四片

红星路片区，依托“红星路35号”园区、成都日报报业集团、四川日报报业集团，发展传媒业、

广告业、创意设计。

红光楼片区，依托“成都东区”项目，发展数字音乐、艺术品原创与交易、创意设计。

红牌楼片区，依托“UK联邦”街区，发展创意设计。

浣花片区，依托四川省博物院、杜甫草堂博物馆、锦绣工场和送仙桥艺术城，发展文博旅游、创意

设计和文学与艺术品原创交易。

2、两区

南部新区，依托 “国家动漫游戏产业振兴基地”，发展动漫游戏业。

东部新城，发展文化科技、数字电影、演艺娱乐、文化旅游、体育休闲产业。

3、一带

“198”文化创意产业重点发展带，依托文化科技产业园、“成都大魔方”娱乐中心、音乐小镇、三圣文化创意基地、数字出版产业园、非物质文化遗产国家公园、两河森林公园、大熊猫生态园等文化创意产业园区，发展动漫游戏、时尚音乐、演艺娱乐、文学与艺术品原创、数字出版、创意设计、文化旅游等文化创意产业。

4、多点

挖掘二、三圈层特色文化资源，发挥地域优势，形成文化创意产业新亮点。

依托安仁文博旅游发展区、天府古镇、安靖蜀绣产业园等项目，发展文博旅游、农业观光、创意设计业。

当前，成都市文化创意产业已经蓄势待发，但同时面临融资瓶颈，人才缺乏等问题，要实现“文化创意产业鼎立之城”的目标还有很长一段距离。

成都文化创意产业的总体评价是“还处在初级阶段”，还有很大的发展空间。

第四章 项目SWOT分析

一、优势(S)分析

1、区位优势

郫县，地处天府之国腹心，位于川西黄金旅游线、成都市西部交通第一站，经高新西区产业走廊与成都市无缝连接。

郫县距成都市核心城区10公里，优越的地理位置使郫县集成都资金流、信息流、物流、客流于一体，是成都市城市版块的重要组成部分。

2、交通优势

郫县县域内有317国道、成灌高速公路、沙西快速通道、成都绕城高速、高新西区围城路、将开通的地铁2号线六条快速通道以及成都至都江堰成际快铁横贯全境，物流、人流成本低。

3、人力资源优势

从人力资源可靠供给的角度而言，郫县可以发展广播电影电视服务，软件网络及计算机服务，设计服务等三大类文化创意产业。

驻郫县的22所高校实施上具有着三大类产业的大量相关设备，高层技术力量(师资形态)以及行业关系。

当然这些资源都沉默在学校的教学中，连学生也被束缚在校园内。

要激活高校的物质投入，要使大学生由潜在供给者变为真正的行业从业人员，还需要校、县双方的智慧。

4、政策优势

成都市文化创意产业发展规划(20xx—2012)指出：在土地、资金等政策上，将文化创意产业项目视同工业项目给予大力支持。

规范文化创意产业园区(基地)建设和管理，提高文化创意产业集聚区建设水平。

加强知识产权保护，对创意成果应用、知识产权评估、抵押融资和贸易等进行扶持。

制定文化创意产业行业政策，优先扶持重点行业发展。

11月，《中共成都市委关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》(草案)正式出台，文化产业成为未来5年发展的方向之一。

5、文化优势

该项目区内历史古迹众多，相关传说引人入胜。

平乐寺、严君平、大坟包、读书台、通汉井、洗砚池，横山以其厚重的人文历史，是打造文化创意旅游产业的优质资源。

二、劣势(W)分析

项目地块现状复杂，居民和企业密集，拆迁难度大，项目的土地成本较高。

此外，由于全国范围内土地市场的治理整顿，已停审批农用地转非农建设用地，项目土地指标无法落实，更加大了项目实施的难度和成本。

三、机会(O)分析

成都是国务院的三中心两枢纽，是教育中心、科技中心，所以自古以来也是人才济济。

尤其是在近年来涌现了很多非常有创造力、非常有实力的创意人才，特别是在中国的现代艺术领域，在设计、绘画、雕塑方面，应该说有很多大师。

所以，成都应该说在这方面有突出的优势。

另一方面，我们的教育资源，高校云集，几乎每个学校都开办文化创意的专业。

每年的毕业生也是有十多万，为文化产业的发展提供了强大的人才支持。

成都正式获批假如联合国教科文组织的创意城市网络。

应该说联合国教科文组织城市创意联盟主要的宗旨在保护传承和发扬这种特色文化

成都市通过这几年城乡统筹发展，社会经济发展良好。

尤其是从20xx年以来发展统筹城乡，城乡差距在逐步缩小。

社会稳定，人民收入不断提高，也给文化消费提供了一个巨大的市场。

在20xx年成都市社会零售总额达到了194.4亿元，增长20.3%。

这个数据在全国的副省级排名当中排在第五名，增长力排在第一。

20xx年，确定了建设世界现代田园城市的历史地位和长远目标，用左右的时间初步建成世界现代田园城市，进入世界第三级城市的行列。

最后用30至50年的时间最终建成世界现代田园城市，建成世界二级城市。

对于这样一个宏伟的目标，政府在做顶层规划和策划的时候发现，所有的世界级的城市实际上在现代服务业是非常发达的，占到了经济总量的80%以上，而其中文化创意产业就是非常重要的一个产业部门。

影视文化创意产业基地项目策划书 篇5

项目策划书

一、项目概述

大足“欧罗巴风情”影视文化创意基地，位于大足龙水湖畔。项目在功能空间上，将龙水湖形成旅游、影视、休疗、居住、商业、居住等多元空间的叠加，旅游度假构成了整个区域的支持系统，休闲居住则是整个区域的支撑系统和利基，是区域开发的价值体现。1.1文化定位

项目突出人与自然和谐共处、东方与西方文化的结合，运用国际多元文化概念，结合重庆国际友好城市的概念和项目功能定位，一方面选取最具代表性的7个欧洲小镇为创意原型，导入欧洲湖畔小镇的人居环境与文化形态；另一方面以抗战时期老重庆的文化特点为基础，重塑历史上中西方文化交流十分频繁的老重庆原貌，整合时空与地域，使文化的传承、冲突、融合、并存得以完美体现，在龙水湖内部形成一个封闭的情境体系。

旅游、影视与地产功能，将通过文化展示与体验、影视拍摄与制作、商务会议、康体疗养、度假与居住等细分功能的拆分进行“重组”，欧洲文化主线贯穿始终，使之形成立体的功能结构，因此，该项目提供的消费体验是完整的，也是与任何一个旅游区，或房地产项目的不同之处。1.2文化内涵——亚欧文明交流

亚欧文明交流历史源远流长，借助大足龙水湖独特的地形、地貌、水体、森林以及石刻文化等得天独厚的人文自然资源，重新演绎亚欧文明交流的新篇章，为大足项目注入“欧罗巴风情”文化元素，并以此做成为基地文化定位的核心内涵。

1.3文化形象定位

导入独特建筑景观环绕的欧洲小镇人居环境与文化形态，基地内所有项目的产品包装及功能定位都围绕这一文化主线展开，并结合重庆国际友好城市的概念，选择合适的欧洲文化原型，在欧洲元素的总体控制下，导入相应的旅游度假方式、互动体验方式、休闲居住方式、多元商业模式以及各种物化外显的文化元素，如：音乐、绘画、服装、餐饮、民俗活动、特色展览等，从而进一步支撑基地项目的商业模式。

二、项目使用功能介绍

2.1 大足国际颐养中心

该板块占地238亩、建筑面积8万㎡，建设项目包括①国际颐养社区：集居住、餐饮、购物、老年娱乐等为一体的智能化、多功能、综合性老年生活社区。社区依据消费者不同的经济和健康条件以及需求，在高端定位的基础上设计了疗养、休疗、颐养等不同档次的住宅产品供消费者选择。②顶级温泉休疗体验中心：为国际、国内高端客户提供以温泉为主题的专业休疗体验服务；③专业医疗体检中心：为项目提供专业的医疗技术支持。④温泉医疗研究中心：按国际标准建立，由国际医疗专家及其研究小组对温泉在临床医学、预防以及营养学上的运用进行学术研究，再由专门的产品研发机构对其学术成果进行产品研发，研究成果运用到颐养中心。

功能描述：结合地块特点，导入全球顶级温泉小镇的人居环境与文化模式，德国建筑景观风格是该板块的主题形象，也是整个地块空间布局、建筑风格、景观意向的文化内涵。撷取德国温泉小镇巴登巴登的建筑、汤池、老城堡、李斯特塔林荫大道等多种题材和元素，追求自然、建筑和休疗的完美结合。借助德国巴登巴登，这一“全球温泉医疗的摇篮”之高端品牌，塑造大足国际颐养中心的品牌形象，打造国内最前沿的旅游休疗产品，弥补国内高端、专业老年及长年病患者休疗房地产主题产品的空缺，推出国际流行的私人健康顾问服务，实现“老年公寓”、“休疗基地”、“颐养中心”和“专业私人健康服务”的完美结合。在湖畔森林中创造出集颐养、休养、疗养为一体的智能化、多功能、综合性生活社区，呈现一种崭新的颐养生活形态。该板块是旅游地产与健康“私有化”专业服务相结合的产物，旨在创建和实现一种全新的健康生活观念和养老生活理念。2.2、“龙水欢乐世界”主题乐园区

该板块占地530亩、建筑面积10万㎡，建设内容：①“主题公园”:包括室内滑雪场、室内主题乐园、室外温泉体验及室内剧场；②五星级度假酒店；

功能描述：龙水欢乐世界以室内游乐为亮点，集室内滑雪场、室内主题乐园、湖滨温泉、剧场、五星级酒店为一体的大型主题乐园区。室内滑雪场项目以滑雪体验及冰雪娱乐为主题、以大众消费为目标市场，打造全天候、全季候、全封闭、情景式的室内冰雪主题乐园，确保游客一年四季都能享受冰雪娱乐的无穷乐趣。室内主题乐园引入时尚前沿的动漫、科普等旅游概念，形成高科技、现代艺术和娱乐体验的最佳组合，引领参与性、互动性、体验性的室内主题娱乐潮流，满足不同年龄、层次的游客全天候、全季候度假休闲娱乐的需求。“温泉体验区”在保持原有温泉体验项目规模，突出温泉娱乐体验及湖畔温泉景观，设置风格各异的各式情景温泉泡池以及两至三个具娱乐、体验功能的小型水上游乐体验区。室内剧场是集晚会表演、影视发布、商务会议等多种功能为一体的专业化的剧场。五星级度假会议酒店围绕高端度假、会议及温泉功能展开酒店业态布局，形成“会议主楼＋酒店＋别墅”的组团式布局结构，酒店以生态园林式低层布局,围绕原生态休闲的设计理念展开，将功能化解于景观之中。、2.3瑞士风情小镇

该板块占地约715亩、建筑面积约35万㎡。建设内容：以瑞士悠久的历史人文建筑景观为基调，融观光旅游、影视拍摄、度假居住一体的主题房地产项目。

功能描述：结合地块特点，导入瑞士山地小镇的人居环境与文化模式，瑞士山水小镇是该板块的主题形象，也是整个地块建筑布局、建筑风格、景观意向的文化内涵。撷取瑞士山地小镇风格，以典型的山地湖泊、独特的建筑风格、丰富的人文精神为基调建造。“瑞士风情小镇”是基地内最具魅力的居住空间，吸纳瑞士生态、环保国度的景观精髓和具有瑞士人文精神的建筑元素，利用龙水湖、玉龙山与之神似的自然景观资源，创造一座山水间的瑞士小镇，让游客感受独特的欧洲小镇居住体验。这是基地内花园洋房类的小型度假住宅房产项目，该项目既是高端住宅及度假房产，也是旅游观光地及影视拍摄外景地。2.4“图卢兹花园”

该板块占地约1051亩、建筑面积约25万㎡。建设内容：以龙水湖畔幽美的田园风光为基调，融入法国图卢兹地区浪漫静谧的情调，集旅游观光、影视拍摄、度假居住为一体的房地产项目。

功能描述：结合地块特点，导入法国南部乡村的人居环境与文化模式，法国浪漫静谧的建筑景观意向是该板块的主题形象，也是整个地块布局、建筑风格、景观意向的文化内涵。撷取法国图卢兹玫瑰城的建筑风格和“法国最美丽乡村”——阿韦龙（法国南部城市）静谧悠闲的田园风格来塑造该区域主题风情。真正的法国田园景观、迷你欧洲的体验、奢华的庄园生活，该项目既是高端度假房产、旅游观光地，同时也是影视拍摄外景地。社区独一无二的自然环境、完善的基础配套、便捷的生活条件、专属的管家服务，为成功人士打造奢华浪漫的乡村庄园居住环境。2.5卢卡艺术小镇

该板块占地约556亩、建筑面积约22万㎡，建设内容：高科技专业摄影棚、影视制作中心、虚拟现实体验馆、影视总部基地、花园式群落工作室等。

功能描述：结合地块特点，导入意大利浓厚的艺术氛围与文化模式，意大利古镇是该板块的主题形象，也是整个地块水系布局、建筑风格、景观意向的文化内涵。撷取意大利艺术文化及建筑风格来塑造该区域主题风情。制作中心将整合集团行业优势和影视制作需求，建造西南地区最大规模的专业影视制作中心，为前来进行影视拍摄的机构提供全方位、专业的影视制作服务。建设以数字化、网络化、信息化、智能化为技术特征，以资源统一调度及共享为运营模式，以全程非线性采、编、播、存、管为业务主体的设备齐全、功能先进、代表国内外先进水平的大型综合影视节目中心；专业人士交流和游客模拟影视制作体验中心；用于影视（文化）名人及相关公司创意生产工作室。制作人在全生态的自然美景和浓厚的艺术文化氛围的融合中创造出更好的作品，制作中心将成为影视制作人最向往的工作地之一，这里也将诞生很多感动世人的作品。2.6谢菲尔德影视传媒学院

建设规模占地约366亩、建筑面积约22.3万㎡，包括教学区、作品展示区、学生及青年教师公寓、配套服务区（天籁村艺术创作中心）等，为与影视行业相关的各类机构提供创作场所，充分发挥专业聚合所产生的巨大效能，形成教育产业增值链条体系。

功能描述：结合地块特点，导入谢菲尔德大学城浓厚的校园氛围与文化形态作为该板块的主题形象定位，也是整个地块水系布局、建筑风格、景观意向的文化内涵。撷取英国闻名世界的谢菲尔德大学城文化、建筑风格及公园式校区环境来塑造该区域主题风情。影视传媒学院教学楼将沿用谢菲尔德大学传媒系和新闻系教学楼的建筑外形。影视传媒学院的建立填补了西部影视传媒专业高等院校的空白，同时为基地培训和输送各类专业影视传媒人才，既为集团和社会培养人才，也为海外传媒学院提供前来中国学习交流的平台。该项目将建成融历史文化、英伦风情、观光旅游、艺术创作、教育培训于一体的大学城。2.7老重庆外景区

建设规模占地约556亩、建面约43.5万㎡，建筑内容：①影视拍摄外景区。拟建一个再现二十世纪三、四十年代的老重庆旧式建筑风格、历史文化的影视基地。项目将重现老重庆解放碑商业圈、川东特色吊脚楼、陪都名流寓所、使馆别墅建筑、老字号餐饮娱乐企业、银行、邮局等上世纪三、四十年代的典型建筑和文化特色。②文化遗产中心：以重庆非物质文化遗产、大足石刻世界文化遗产、石质文物、佛教艺术收藏为主旨的重大文化设施。③禅乐寺：选址重建唐朝古寺以传承大足浓郁深厚的宗教文化。

功能描述：结合地块特点，导入抗战和解放时期老重庆繁华商业区的特色建筑风格与文化形态，以此作为该板块的主题形象定位，也是整个地块水系布局、建筑风格、景观意向的文化内涵。拟建一个再现二十世纪三、四十年代的老重庆旧式建筑风格、陪都历史文化的影视基地。项目将重现老重庆解放碑商业圈、川东特色吊脚楼、陪都名流寓所、使馆别墅建筑、老字号餐饮娱乐企业、银行、邮局等上世纪三、四十年代的典型建筑和文化特色。并选址重建唐朝古寺以传承大足浓郁深厚的宗教文化。影视城整体文化定位以巴渝文化为主，并撷取部分陪都时期的欧洲文化建筑代表，再现欧亚文化交流在老重庆的历史片段。项目将成为融影视拍摄、旅游观光、餐饮购物为一体的商业房地产项目，同时也是整个大足基地的中心商业配套服务区。2.8骑士广场

建设规模占地约586亩、建面约33.2万㎡，建设内容：艺术家村、国际友谊村、国际石刻艺术公园、艺术品展示中心、世界文化遗产主题度假酒店、企业文化使馆等。

文化产业项目风险论文 篇6

为了贯彻落实中央、省市关于文化产业发展的指导意见，发展沧州市文化产业，培育新的经济增长点，结合我市实情，拟创建沧州市民建文化创意产业园项目，特向市长作一汇报。

一、地块现状

（一）项目用地。沧州市民建文化产业园项目，总占地面积326.56亩，共分四块，位于光荣路26号原武警8632部队（81师242团）的营区，占地面积224.59亩；永安大道与光荣路交叉口以南路西，面积63.64亩；永安大道与新华路交叉口以北西侧30.19亩和东侧8.14亩。

（二）拟置换地。新华区鞠官屯村土地三处，面积约390亩，位于武警8632部队营区东侧和其原弹药库的南面和北面。新华区唐庄子土地两处，面积约125亩，位于武警8632部队靶档西侧和北侧。以上土地均为“军退地”，面积共计515亩。

二、部队沟通情况

（一）项目用的置换情况也通过其他渠道向武警总部王司令员进行了汇报，王司令要求在储备一定的土地方面做工作。

（二）项目用地与使用方武警8630部队（天津武警81师）已经达成土地置换协议意向，部队方非常同意鞠官屯和唐庄子紧靠靶档处的部分土地。

（三）武警总部和81师均要求市政府尽快给其发函，此函前期已经拟制完成，并已送到市政府秘书科待处理。

（四）建议市长邀请81市军政两位主官来我市进行交流。

三、需要解决的问题

（一）沧州市民建文化产业园项目需要获得沧州市市委、市政府的批准。

（二）项目地块与部队的土地置换和土地变性需要政府协调解决，并指定为民建文化产业用地。

四、投资设想

通过引资方式解决项目开发建设的所有资金、项目建设期间所有费用和市场经营管理。

（一）投资方为保定市发现文化传播有限公司，该公司前期已经对该项目进行了实地考察，给予认可，并签订了合作意向书。

（二）该公司同意按照国家的相关政策和沧州市城市规划要求进行投资建设，设计打造成全国民建文化产业核心和亮点，建设有全国第一家民建文化银行及其发源地，标志性项目有沧州民建文化创意产业中心大厦和狮城文化村。

创新文化产业项目展示服务模式 篇7

关键词：文化产业,展示服务,创新模式

1 引言

近年来, 我国文化产业迎来了前所未有的发展机遇和条件, 呈现出良好的发展态势。文化产业在产业特点、发展基础、市场需求、增长速度等方面都展现出巨大的发展潜力和广阔的发展前景。党的十八大报告强调, “要扎实推进社会主义文化强国建设”, “推动社会主义文化大发展大繁荣, 兴起社会主义文化建设新高潮, 提高国家文化软实力”。这标志着我国发展文化产业已经上升为国家战略, 文化产业的发展进入了一个新的历史阶段。

目前, 我国现代文化产业体系尚不完善:文化产业体系区域布局不合理;文化产业格局的多元化很难高效地施展优化工作;文化科技融合发展需要体制机制进一步创新;我国的文化消费潜力还远未得到释放等。这些问题可归结于在文化产业资金、人才、技术、项目、产品、专业服务、信息等方面的问题和瓶颈, 而其中大部分问题和瓶颈的解决和突破, 有待于文化产业项目展示服务的建立和不断完善。

2 文化产业项目展示服务平台功能设计与实现

文化产业项目的展示服务需要通过文化产业项目展示平台来实现。近年来, 我国文化产业项目展示平台建设取得了一定的成绩和效果, 平台建设有了一定的发展基础。但是, 平台供给依然不足, 与文化产业迅猛发展的战略需求不相适应, 项目展示平台建设的滞后与相关主体对项目展示的需求间的矛盾已日益凸显。通过文化产业项目展示服务平台功能, 加快完善已有项目展示平台、创新平台管理体制机制、形成文化产业项目展示体系已刻不容缓。

2.1 创新展示服务平台功能概述

建设以开放的文化产业数据采集平台、文化产业项目数据分析平台、文化产业项目及产品的分发展示平台三大平台为主体框架的文化产业项目信息资源整合共享平台, 实现文化产业项目资源的海量数据采集与存储、数据挖掘和分发展示等功能, 为文化产业各类主体提供项目、产品信息存储、挖掘、展示与交易的系统性服务。构筑文化产业发展的科技基础设施, 建设文化产业的“水、电、气”系统, 创新产业业态与发展模式, 形成文化产业发展的动力系统, 有效带动文化产业的快速发展。具体功能表现为文化产业项目与产品数据采集功能、文化产业项目与产品信息数据挖掘功能和文化产业项目与产品信息分发、展示与交易功能。

2.2 开放采集平台

开放采集平台旨在实现文化产品、项目信息的收集。通过互联网、网络通讯交互等技术建设多格式、开放式的信息采集平台, 分析文化产业特点, 设计出专属于文化产业产品、项目的数据库模型。数据采集方式设置为数据导入和用户上传两种形式, 最大限度地扩大数据采集渠道;根据采集需求对文化资源、资本拥有者、政府、消费主体等目标群体开放信息上传端口, 让其按照所设计的数据库模型填报有关数据;采集数据主要为文字和图片的形式, 所有上传数据都可以在后台进行审核, 并设置搜索、查询、筛选功能。

2.3 数据挖掘平台

数据挖掘平台旨在实现文化产品、项目的分析。数据挖掘平台搭载了仪表盘、静态报表、即席查询、多维分析、导航分析、主动预警、离线分析、Office插件等全套商务智能系统 (BI) , 通过BI系统, 从多个维度进行数据分析, 能够在同一个仪表盘中实现钻取到任何一张报表, 并根据预设的模板, 录入文化产业不同行业的整体数据, 生成行业整体发展状况。同时保证数据分析能够按照定制要求进行, 为各类目标群体提供搜寻自身感兴趣的文化产品、项目信息提供便利条件;并对数据分析结果进行直观化和多样化展示, 提供离线分析和快照 (简报) 功能, 使目标客户在不联网的情况下也能在移动设备上进行分析, 界面和操作方式与联网状态下完全一致。

2.4 分发展示平台

分发展示平台旨在实现文化产品、项目的展示与信息推送。平台是以虚拟3D和网络通信交互等技术为基础的在线展示门户网站, 对文化产业项目进行多维度高质量展示, 并具备对特定用户的分类推送功能, 能够对产品、项目信息进行定制、RSS订阅, 推动项目信息的科学分析与归类展示, 为各类目标群体提供搜寻自身感兴趣的文化产品和项目提供便利条件。

平台根据用户上传的不同需求, 通过后台自动筛选符合要求的数据内容, 及时、准确地进行定向推送, 用户可在自己账号的专属页面里看到来访用户信息、查询信息推送动向及相关数据, 保证此类动态信息能够实时更新。平台还可根据用户的点击浏览偏好, 主动推送其感兴趣的信息内容及广告。并根据用户级别和平台使用要求, 设置不同访问权限, 展示或隐藏部分数据信息。

3 创新文化产业展示项目服务模式的意义和目标

3.1 对利益相关方的意义

文化产业项目展示服务是指为了文化产业的发展, 针对文化产业相关主体一定时期的公共需求, 通过组织整合、集成优化各类资源, 提供可共享共用的基础设施、设备和信息资源等各类渠道, 以期为此类主体的公共需求提供统一的辅助解决方案, 达到减少重复投入、提高资源效率、加强信息共享的目的。文化产业项目展示服务分别对以下几个主体有着重大的意义。

3.1.1 项目本身

发展文化产业项目需要公共服务平台积极的宣传推广, 而其中文化产业项目展示平台是一个面向全社会大平台, 让方方面面都关注文化产业的发展。在一个成熟的展示平台上, 文化产业项目的投融资对接能更有效率地完成, 优质项目的示范性也能在更广阔的范围下传播。从项目申报开始都是在社会的监督下进行的, 项目的规范性也能得到很好的控制。针对不同类型文化产业项目的不同特征, 借助项目平台的信用评级系统、项目评价系统、版权资产评估系统, 构建科学的项目评价体系, 为文化产业司各处室工作提供项目综合服务;可以提供项目动态监管服务, 及时更新项目信息, 实时监测系统, 动态追踪项目各个阶段的发展情况, 对文化产业项目进行定期考核。

3.1.2 对文化企业

创新文化产业项目展示服务有利于提高企业的社会关注度, 让企业重视自己的存在和发展, 努力提高企业的发展能力和项目质量。同时, 可以为文化企业提供多方面服务, 降低企业创新创业成本、推动企业自主创新、组织和开展产业技术研发、提升产业技术水平。此外, 项目信息资源整合平台直接服务于文化产业项目, 满足企业赢利性要求, 有利于促成合作和项目的成交。

3.1.3 政府管理

目前我国文化产业发展还处于初级阶段, 需要政府从资金和政策上给予大力支持, 这就要求政府对文化产业的发展有充分的了解。而透过文化产业项目展示服务, 政府可以更加深入地了解文化产业、文化企业、文化产业项目以及文化与金融和科技的关系, 实现政府职能由管理型向服务型的转变, 更好地发挥政府财政的作用, 提高财政效率。此外, 通过建立项目展示平台, 提供市场监测和政策研究服务, 能及时发现文化市场失灵的现象, 并采取有效的政府干预措施进行解决。可见, 项目展示服务对于政府管理来说有着非常重要的意义。

3.1.4 金融机构

文化产业项目展示可以帮助金融机构快速找到优质项目, 提供文化产业项目融资在线受理服务。项目融资企业按照规范的在线融资申请程序, 依据要求提交完整的申请材料, 系统自动推动融资需求给指定的金融机构, 金融机构可在线接收项目企业融资申请, 提高投资效率。此外, 金融机构可以在公共平台中对项目动态进行实时监管, 随时了解项目的进度和发展过程, 让金融机构获得投资收益的同时最大程度地降低风险。

3.2 文化产业项目展示服务未来发展目标

3.2.1 实现文化产业项目 (需求) 信息的海量存储

通过开放式信息采集系统, 为文化资源拥有者、文化资本拥有者、政府、服务中介等各类目标群体提供数据上传端口, 打造全国最大的文化产业项目 (需求) 数据库。

3.2.2 实现文化产业项目 (需求) 信息的深度挖掘

利用商务智能系统 (BI) 实现对文化产业项目 (需求) 信息进行多角度、深层次的数据挖掘, 提升信息的利用率, 促进文化产业项目 (需求) 的开发与利用。

3.2.3 实现文化产业各类主体间的直接对接

以网络交互、3D虚拟现实等技术为基础, 为文化资源拥有者、文化资本拥有者、政府管理部门、服务中介等各类群体提供网络交流平台, 实现文化产业各类主体间的网络对接。

3.2.4 实现文化产业项目 (需求) 的线上线下立体服务网络

在文化产业项目信息资源整合共享平台线上服务 (数据录入、数据展示、数据挖掘、网络对接等) 的基础上, 提供一系列的线下配套服务 (文化资产评估评价服务、文化投资项目评价服务、文化企业信用评级服务、管理咨询服务、市场监测和政策研究服务、人才培养、人力资源服务等) , 实现文化产业项目 (需求) 的立体服务网络。

3.2.5 为文化产业项目提供增值服务

文化产业项目展示服务可以为文化产业项目提供项目评价服务;信用评级服务;资产评估服务等。

未来几年, 文化产业项目展示服务建设应立足文化的区域特点和产业特色, 按照“整合、集成、共享、提升”的基本思路, 重点建设基础性、公益性、开放性、渗透性的项目展示平台, 形成集国家级和地方级、综合性和专业性为一体, 提供人力资源管理服务、管理咨询服务、投融资服务、品牌推广与市场营销服务、专业技术服务、信息交流服务、创业孵化服务、知识产权保护和交易服务等全面高端服务, 具有更高的服务标准和更大的服务范围, 种类齐全、布局合理、特色鲜明、装备先进、功能完善、运转高效、资源共享的具有国际一流水平的文化产业项目展示服务体系, 为我国文化产业提供持续有效的服务基础保障和条件支撑, 从而促进我国文化产业的快速、稳定发展。

参考文献

[1]齐仁庆.文化产业发展进程中的政府职能[J].中共中央党校学报, 2011 (05) .

[2]石巍.当前社会转型时期文化建设的对策研究[D].辽宁大学, 2013.

[3]薛保勤, 解国记.理性发展我国的文化产业[J].中国党政干部论坛, 2011 (10) .

文化产业项目风险论文 篇8

兰州新區水文化创意产业园选址于兰州新区秦川镇石门沟村境内的石门沟，立足于石门沟水利资源，以国家部署水生态文明建设为依托，建立水利生态文明示范基地。同时以特色水、谷资源为载体，形成融合农林产业、西北民俗、梦幻游乐三大亮点的水文化创意产业园。

关键词：水文化；创意产业园；环保；艺术

1.总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称。兰州新区水文化创意产业园——水谷三镇·梦享田源。

1.1.2建设地点。兰州新区水文化创意产业园选址于兰州新区秦川镇石门沟村境内的石门沟，其范围为：以石门沟水库群为中心，西至省道201，东至石门沟3号水库东侧，南至石门沟村进村水泥硬化路，北至水库群北部末端，除现已规划好的光伏电站用地，其余农耕地、山地、山坡地均可纳入项目区规划范围。

1.1.3建设目标。本规划立足于石门沟水利资源，以国家部署水生态文明建设为依托，建立水利生态文明示范基地。同时以特色水、谷资源为载体，形成融合农林产业、西北民俗、梦幻游乐三大亮点的水文化创意产业园。

1.1.4项目定位。弘扬水利文化，发展综合产业，带动一方经济，将本项目打造成国家级的水利生态文明示范基地，甘肃水利产业的新引擎，甘肃民俗文化的集结地，西北生态文化旅游的新地标。

1.1.5建设内容及规模。本项目总规划面积约25025亩，即1670公顷。其中，除水利和农林用地外，主要包括游客服务中心、水文化博物馆、酒店、滑雪场、游乐园、自驾营地等项目和各类配套设施。

1.1.6投资估算。总投资经测算约为三十七亿三千二百七十八万元。建设资金由企业自有资金、经营回款滚动使用和银行贷款解决。

1.1.7建设周期。根据现行的建设程序，按照项目立项——前期准备（设计、勘察、招标、手续办理）——工程施工——竣工验收——交付使用的建设周期，本项目与2016年初开始前期工作，计划于2016年底开始施工，分两期建设，项目建设周期约6年。

2.项目建设背景及必要性分析

2.1项目建设政策背景

2.1.1区位优势突出，战略地位显著。国家“西部大开发”战略、“一路一带”政策的实施推进，为兰州经济发展提供了更直接更现实的机遇。兰州新区成为继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区后，国务院批复的第五个国家级新区，作为西北地区第一个国家级新区，必将成为西部地区重要的增长极。

2.1.2水资源保护迫在眉睫，水文化建设亟待加强。在环保理念逐渐深入人心的当今时代，人们对于水资源保护的问题关注热度有增无减，国家有关部门也已或即将出台有关政策。2016年，各地纷纷出台最严格水资源管理制度。水利风景区和水生态文明城市建设是贯彻落实党的十八大关于加强生态文明建设重大决策部署的具体实践，具有紧迫的现实意义。水资源节约集约和科学合理利用，高效節水技术的推广，将是推进节水型社会建设的重要举措。

2.1.3旅游产业前景广阔，投资环境强力改善。旅游业是现代服务业的重要组成部分，加快旅游业的发展，对于扩大就业，拉动内需消费、加速经济发展等具有很大的作用，为充分挖掘旅游投资和旅游消费增长潜力，国家近期出台了多项政策法规，通过逐步落实带薪休假制度、加快基础设施建设、多方资金支持等方面，全力推动旅游产业发展，并将加强中西部地区建设，加快自驾车、房车营地建设、特色旅游城镇休闲农业与乡村旅游等重点方向的发展。

2.2项目建设必要性

2.2.1兰州旅游声名远播，产业发展相对滞后。兰州作为蜚声中外的“黄河之都，丝路金城”，占据西北旅游重要枢纽地位的同时，旅游业的发展却没有表现出与其声名相匹配的热度，与其他西北地区旅游发展强市相比弱势明显。其存在问题主要为：旅游品牌挖掘不足，开发主题单一，不符合以休闲体验为主的旅游发展大趋势； 生态环境整体脆弱，水土流失等环境灾害严重；旅游公共服务设施与环境落后，旅游管理和服务水平有限。

2.2.2过境游客中转站，本地游客往外走。兰州的交通优势并没有让兰州成为旅游目的地，而成为了中转站，前往青海、沙坡头、沙湖、新疆的游客都会在兰州进行中转，过境游客数量远多于本地深度游客。同时，兰州市内旅游不发达，本地游客纷纷往外走。兰州市内黄河风情线、儿童公园等旅游资源着重观光或者设施陈旧，已无法满足体验旅游的发展趋势，市民往往舍近求远去外地寻找旅游项目。

2.2.3市场开发活跃，拳头项目空白。目前，兰州积极推进“创建中国优秀旅游城市”和“大兰州旅游文化圈”的建设，将文化旅游产业列为全市重点培育的多元支柱产业之一，力争把把兰州建成丝绸之路精品旅游节点城市、西北区域旅游集散中心和我国西部重要的旅游目的地。近年来，文化旅游项目如影视体验、水上公园、游乐园等在兰州及其周边区域聚集，刘家峡水上公园、兰州长城梦世界旅游文创园、嘉峪关方特欢乐世界等，使兰州的旅游呈现多元化发展的趋势，对兰州市文化旅游产业快速发展都将起到重要的推动作用，但标杆项目拳头项目仍然有限，尚不足以引爆丝路旅游乃至全国市场。

2.2.4承载水利精神，弘扬水利文化。人类在生存及可持续发展中，始终面临着水危机的巨大挑战，为治理水环境、应对水危机、化解水问题已做出了种种努力。水文化是国家民族文化和时代精神的重要载体，从一定意义上讲，华夏文明史就是一部“崇水治水，人水和谐”的历史。在水危机表现出前所未有的严峻性的今天，水利精神文明与水文化建设工作具备了民族性、时代性和先进性的鲜明特征，在国家层面和社会层面都得到充分的重视。黄河渊源见证了金城兰州的变迁，如今的引大入秦工程，更是中国水利史上的经典之作，作为“西北都江堰”，是西北水利精神的延续，水生态文明的重要载体。移民秦川，农商致富，灌区移民政策的落实和农业经济的大力发展则让大片土地从荒原变为新城。

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3项目选址及建设条件

3.1项目选址

兰州新区水文化创意产业园选址于兰州新区秦川镇石门沟村境内，立足石门沟1号、2号、3号三个水库资源，地块未来发展所需的后备土地资源和生态建设用地较为充足，以引大入秦工程为主的供水体系及在建的水利工程为項目的生态保障和旅游项目的导入创造了无限可能。其范围为：以石门沟水库群为中心，西至省道201，东至石门沟3号水库东侧，南至石门沟村进村水泥硬化路，北至水库群北部末端，除现已规划好的光伏电站用地，其余农耕地、山地、山坡地均可纳入项目区规划范围。

3.2资源禀赋

3.2.1区域定位：生态休闲重要支撑，服务新区辐射西北。兰州新区将“产业强城、生态绿城、多湖水城、现代新城”确定为可持续发展目标，新区建设在保护完善原有生态的基础上，建设立体林业体系、开发生态农业基地、完善旅游配套设施，通过游客的动态旅游参与行为，增强新区生态文化旅游的吸引力和感染力，全面提升兰州新区城市品位和形象，为新区发展提供生态保障，同时成为兰州市区发展受限的有力支撑和补充。

3.2.2交通区位：交通区位优势明显，周边游客导入便捷。项目选址所在地毗邻中川机场，周边高速路、城市快速通道网络密集，从兰州及周边地区导入旅游客源方便快捷。作为新区城市服务片区、产业片区和物流石化片区的生态后盾，区位优势明显，综合交通优势突出，作为旅游目的地的交通可达性高。

3.2.3基地环境：立足水谷环境，资源组合优良。石门沟水库位于秦王川腹地区的丘陵山谷中， 供水范围为正在开发建设的兰州新区和秦王川地区。基地以水、谷环境为主体，辅以飞来沙等特色资源，气候为夏无酷暑，秋季温凉。基地单体资源等级普遍不高，但资源组合性良好，独特的水利文化工程建设与丘陵景观辅以特色的休闲娱乐项目，在独具优势的区位交通条件下，适宜于打造综合性的生态文化旅游区，规避与兰州周边农业旅游、湖泊旅游的同质化竞争。

4项目建设目标、策略及定位

4.1项目建设目标

在遵循国家保护饮用水源地政策的基础上，活化石门沟独有水利资源，挖掘水利文化生态旅游市场潜力，结合生态旅游、主题游乐、农业观光、民俗体验、林地拓展、自驾游览等高端旅游项目，以主题游乐为引擎，打造西北生态旅游品质高地，引爆西北乃至全国生态文化旅游市场。社会目标：充分发挥旅游产业统筹作用，进行景区内产业结构调整，拉动水、农、林、娱等相关产业发展，辅以精准扶贫，为景区周边居民提供就业机会，促进惠民工程的早日实现。文化目标：挖掘整合“六水”文化，突出水利发展史、农耕文化演变史，展示甘肃省重要水利工程建设项目和技术，构建兰州水利文化体系，打造西北水利文化窗口，实现水利文化传承与弘扬，提高园区水利品牌识别度，提升独一无二的园区形象和知名度。生态目标：明确水源地生态保护范围，严格执行保护措施，实现水利景区的生态恢复与环境提升，强化新区绿肺功能，为兰州新区的发展打造良好的生态屏障。

4.2项目发展策略

4.2.1主题化营造独一品牌形象。深度发掘资源禀赋，寻求根源优势，聚焦核心品牌主題，刻画独特形象。与兰州周边旅游项目错位发展，以水利文化为根基，以石门沟水库建设为契机，结合节水农业、精准灌溉、现代田园观光，以及各种创新休闲体验项目，打造独一无二梦幻旅游主题品牌。

4.2.2故事化实现文化旅游结合。通过故事化实现文化与旅游结合，以“六水”文化为核心根基，讲述水利发展、农耕演变、工程建设技术的故事，作为石门沟水库的文化资源，应使之整合梳理，重构本土文化，延伸项目的“ 第五维空间”。

4.2.3艺术化打造精品项目。顺应当下生态文化体验旅游的趋势，以高科技、艺术化的互动展示方式，整合水利、农业资源，策划引入、打造创新的视听触等五感体验项目，以从游客的情感体验出发、与身心互动的艺术化设计手法，引爆石门沟水库旅游的独特形象。

4.2.4智能化增强优势发展。以水文化体验的智能化、农业高效生产的科技化，引进高效节水、精准灌溉技术，深化、优化秦王川优良的现代农业产业，在现有基础上打造富有特色的智慧旅游标杆，以高新生态技术打造可持续发展绿色之梦。

4.3项目发展模式。以“六水”文化支撑农林发展，以农林带动旅游，以旅游反馈社会。以水为核，水陆并重，立足石门沟水库独有的水利文化，在遵循国家水源地保护相关条例的基础上，水陆并重开发水主题体验项目，打造水利文化综合产业典范。以农为脉，整合资源，围绕石门沟的综合产业，整合联动农业、林业等特色旅游资源，以节水农林业为根基，重塑休闲农业示范标准。以旅为带，水、农、娱产业共振，合理引入梦幻游乐项目，打造水文化休闲游乐环境，建设全季候梦幻新地标，以创新游乐体验展示“六水”文化产业成果，形成水文化产业园的引爆点，带动片区整体产业发展。

4.4项目总体定位。弘扬“六水”文化，发展综合产业，带动一方经济，将本项目打造成国家级的水利生态文明示范基地，甘肃水利产业的新引擎，甘肃民俗文化的集结地，西北生态文化旅游的新地标。

4.5项目市场定位。通过对水文化园的资源特色与区位条件及旅游大环境发展态势分析研究，未来将有较为良好的客源市场前景。地域客源市场可分为三级：一级市场：省内为兰州、定西、白银、天水、武威等市域，省外为西宁、宝鸡、西安等市域内的居民，包括各年龄段的游人和团体旅游者，以家庭自驾游和周末（小长假出游）游为市场主体。二级市场：车距8小时以内的省内城市，周边省市旅游及国内现有游客，周边旅游区（丝路、红色旅游线）的顺访游客。三级市场：国内外游客。

5总体规划布局

5.1总体布局原则

5.1.1组团式开发模式。开发模式宜因地制宜，整体呈组团式开发，以谷地为基础，控制蔓延无序，避免地理结构破坏，保护山脊及谷底生态敏感区。在充分尊重自然山体走向、地形地貌的原则下，合理开发利用场地。

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5.1.2边界自然过渡。利用天然屏障，采用自然过渡的边界处理方式。基地北面、东面、西面以林地复育，隔音并遮挡外界不当环境；南面进行农田景观的营造和保护，同时加强入口处景观。

5.1.3强调到达体验。主入口处以艺术化造型的建筑，大尺度、大规模的花田创造极具视觉震撼力的大地景观，制造令人难以忘怀的到达体验。

5.1.4空间多样而联系。空间和用地需要做到生态景观主题分明，空间上相互渗透。如打造谷底开放空间廊道，彰显不同谷地的主题体验；结合水库边丘陵山脊，打造景观步道，串联各区活动，提供景观眺望点等。

5.1.5交通层级明晰。交通组织条理清晰，交通结构便于管理。构建必要的主干路网，仅由次级道路及支路进入组团，减少交通对组团的影响，也便于组团管理；在合适的路径设置步道，可采用本土自然材料以削弱道路交通性，并加强环境协调性；合理配置换乘点，确保园区交通的高效顺畅。

5.2总体布局规划

5.2.1总体规划结构。园区总体规划结构可概括为“八区、一带、三镇”：1）八区。构建配套游览区的分别是茶马水镇、冰雪世界、自驾营地、梦幻游乐区、湖景体验区、芳香小镇、节水农业示范区、节水经济林等八个功能区。2）一带。围绕高效节水、精准灌溉示范园，现代农业、高效农业、观光农业为核心的综合农业产业发展带。3）三镇。茶马水镇、梦幻城堡、芳香小镇。

5.2.2交通规划结构。由201省道为区域交通导入，将现有的城市道路拓宽升级，园区内设置三级道路，主路构建连接多个功能区的交通环线，次路承载主路之间的连接，地块内道路主要承载单个功能区内的交通，三级道路形成环型和树梢型相结合的综合路网结构。通过不同主题构建三大游览线，以水利体验、养生康体、自驾休闲为主线串联多个景点，形成丰富多元的主题清晰的生态旅游区。基于项目独特的地理环境、水利资源、农业基础和后期导入的旅游项目，决定了园区运营开发策略和相适应的建设投资节奏。

5.3运营策略。当下深度的休闲度假、非传统、多元的游览体验消费被中高端游客所青睐，传统单一的游览观光方式已很难适应旅游业发展。1） 顺应和引导当下的热门休闲游览发展趋势，结合项目自身独一无二的“六水”文化、现代农业背景，引入智能温室，推广亲子游乐，自驾露营等活动，重点突出园区项目点的“六水”文化主题性和现代农业科技性；2） 从“六水”文化展示、节庆策划、会议论坛、民俗演绎、梦幻庆典等多角度规划，在传统项目之外主打节、展、会、演、庆等中高端活动。3） 以旅游“吃住行游购娱”全产业链为导入，引入酒店住宿、户外拓展、中医疗养、园林温室、森林中国等项目产业。

5.4品牌建设。以“六水”文化作为核心品牌，从水利文化、节水农业、水利游乐、特色民俗等四大方面出发，点上突破，突出水谷三镇、梦享田源。以此为基础进行品牌建设宣传，积极申报A级旅游景区，同时发展水利文化旅游示范点、节水农业、精准灌溉示范基地、青少年科普教育基地等多项内容，提升旅游品牌价值。形成完整的VI视觉识别体系，便于宣传品牌形象和文化内。VI视觉识别体系主要涵盖道旗、海报广告、形象Logo、节庆海报、园区导视、交通工具等，后期随着园区的成熟推广，可考虑开发周边产品，主动占据目标客户群体。

5.5营销渠道。营销推广很大程度上决定了旅游项目的营收和最终成败，项目需顺应当下旅游消费习惯，借助平台推广、活动传播、传统推介三大方式，互联网、移动互联网两大平台，打造全面、立体的营销推广体系。1） 平台推广。官方旅游网站、旅游资讯网站、相关微博、微信公众号、电影、电视剧、综艺节目等；2）活动传播。高等级水利论坛会议、农业技术展示交流大会、旅游节庆活动等；3） 传统推介。旅游宣传口号、旅游标识、旅游手册、旅游纪念品、旅游摄影集、旅游宣传片、招商说明书等。

6项目开发时序

6.1项目开发时序建议。根据园区的土地开发适宜性、项目规模和投资力度，以及目前的基地条件，建议在持续构建节水生态环境的基础上，分两期建设实施，于2019年完成基础设施构架及启动项目的建设和运营，至2022年底全区建设完毕并投入运营。一期（2016- 2019）：率先启动土地整理和基础设施建设，包括道路交通、给排水、电力电讯等基础设施建设，后构建景区的主要基础设施架构。改善生态环境，为节水林区和节水农业示范园奠定基础；入口印象区和启动区的建设工作：以入口区及酒店，實现先期的旅游接待功能；以水利科普馆，凸显水利文化主题，在初期创造核心卖点；冰雪世界滑雪场和汽车自驾营地两大引擎项目先期实施并提前运营，形成引爆效应，对后续项目的推进起到良性作用。二期（2019- 2022）：推进基础设施建设工程，进一步完善路网建设、生态环境等，提高景区整体环境，完善配套设施。持续优化节水林区和节水农业示范园；全面展开茶马水镇、梦幻游乐场、水利体验区、芳香小镇等区域的建设工作。打开市场置业需求，以丰富的旅游产品，凸显特色和内涵，提升景区影响力，为景区建设提供持续活力。规划重点从项目建设、园区运营、营销推广三方面实现园区的分期目标。

7项目投资估算

7.1项目用地统计

8风险分析

8.1市场分析。食品生产安全、优质、高标准是未来的发展趋势，只有在洁净的土地上采用洁净的生产方式生产的蔬菜才具有竞争力，才能更好的满足消费需求。21世纪的主导农业是生态农业，21世纪的主导食品是绿色食品。该项目通过全程引进以色列高科技生產技术，引用以色列严格的生产标准生产出获得消费者信赖的有机蔬菜；同时我们通过把蔬菜直接送到消费者的营销模式等管控措施，最大程度控制有机蔬菜的销售价格。打造质量高、价格合理的模式。为“以色列农业谷”长期健康发展打下基础。同时从兰州新区规划中可看出，新区将主动融入“一带一路”建设，提升新区对内对外开放水平。推进国际产业合作，搭建特色经营和文化展示平台，建设好争取设立兰州自由贸易区，推动综合保税区与新区铁路口岸、空港的联动，实施与国内其他口岸的大通关合作；推进与“一带一路”沿线国内城市的合作，探索在新区建立外贸出口生产加工基地，共同开拓中亚西亚和中东欧市场。因此该项目生产的农产品具有很好的市场潜力。

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9项目盈利模式

本园区规划以休闲体验型旅游项目为核心，积极拓宽、延伸园区旅游产业链，实现多元化盈利方式互补的盈利模式。横向拓宽园区旅游产业链，丰富园区旅游产品，满足不同旅游消费者需求。以水文化博物馆、滑雪场、梦幻游乐园等观光体验项目为基础，发展面向不同旅游消费者的旅游项目，如科技论坛、民俗体验、农事体验、休闲度假等项目，丰富园区旅游产品内涵和种类。纵向延伸园区旅游产业链，形成多种产业相互融合的发展趋势。通过产业链向上、向下延伸，参与或与相关行业进行合作。向上延伸至旅行社、旅游交通等行业，向下延伸至科技生产、旅游酒店、旅游会展、旅游节庆、影视制作等产业。当下休闲农业已成为横跨农村一二三产业的新兴产业，成为促进农民就业增收和满足居民休闲需求的民生产业，成为缓解资源约束和保护生态环境的绿色产业，成为发展新型消费业态和扩大内需的支柱产业。园区近期规划中优先发展高效节水精准灌溉农业示范区、节水生态林，一方面全面实施国家农业惠民政策、解决当地农村劳动力就业问题、改善提高农民生活水平。同时生产与旅游两手抓，从农产品收入逐步过渡到以农业旅游收入为主，全面打开农业旅游市场，對兰州的新兴旅游开发起示范标杆作用。

9.1经济效益：①获得直接的经济效益。兰州新区水文化创意产业园将拉动旅游消费，繁荣旅游市场，带动旅游、农业及其他相关产业，激活地方经济，提高民众生活水平，有力促进兰州新区GDP增长。在运营过程中还将为政府创造稳定税收，增加财政收入，从而促进区域发展。②带动旅游业升级及相关产业的发展。生态文化旅游将生态、文化和旅游产业有机结合，是旅游业发展新的增长点，园区的建设和运营将是兰州生态文化旅游升级的重要标杆，对相关产业的刺激和联动发展效应不可估量。

9.2环境效益：①采取有效措施，切实保护生态环境。采取有效的环境策略和节水生态技术，不仅切实保护现有生态环境，更促进了产业集聚，有利于土地集约利用。以生态文化旅游为导向，有效保护并改善秦王川地区的生态环境。②增加环境保护的资金。旅游资源通过合理开发而获得的旅游经济收入也是进行环境保护的重要资金来源，发展生态旅游，增加经济收入，反过来降低生态破坏，构建和谐人居环境。

9.3社会效益：①增强兰州文化产业竞争力，推动甘肃文化强省政策。本旅游区是兰州水文化和民俗文化的集中展示平台，项目建成后将极大的增强兰州文化产业的竞争力，同时作为甘肃省重点文化旅游项目，有效推动甘肃文化强省的建设。②优化旅游环境和城市面貌，提升综合形象和知名度。园区通过优化兰州新区的旅游环境和新区城市面貌，将有效提升其综合形象，为兰州新区吸引更多的中短期游客和长期居民。③创造安置就业机会，保障社会和谐稳定。园区在建设和运营过程中计划提供就业岗位约4000个，带动地方居民就业，解决当地富余劳动力的生活保障问题，对社会的和谐稳定，起到积极的推动作用。

10专家团队支持

沁园春艺术农业生态集团与国内一线品牌运营商建立了全面的合作伙伴关系，在全面保障本项目落地同时，最大化的导入行业与產业优势资源。本团队策划由来自清华大学的阎旭临教授领衔，集合了包括来自同济大学的董楠楠副教授的规划设计团队、中国社会科学院旅游研究所的旅游政策研究专家团队、国家旅游局旅游规划研究院的项目投资与分析顾问团队、国际知名度假酒店的运营管理顾问团队、品牌旅游产品销售渠道商及销售产品专业顾问、国际知名品牌旅游度假设施与设备专业供应商伙伴。