热力公司供热协议

热力公司供热协议

热力公司供热协议 篇1

供 用 热 合 同

用热方（甲方）：

供热方（乙方）：巨鹿县奥联热力有限公司

为明确供热方和用热方在热力供应与使用中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《河北城市供热管理办法》和巨鹿县供热管理的规定及有关法律、法规的规定，经供、用热双方协商一致，订立本合同。

一、用热方基本情况及面积确定

甲方开发建设的 地块商住项目总建筑面积约 万平方米，由乙方负责集中供热。建筑面积以房产部门出具的测绘报告中的建筑面积为准或按照《房屋建筑面积测绘规范》执行。

二、供热期限及质量

1、供热方在地方政府规定的供热期限内为用热方供热，冬季供热时间为每年 月 日起至次年 月 日止（特殊情况除外）。

2、供热期间，在供用热条件正常情况下，供热质量应当符合国家规定的质量标准，供热方要保证用热方正常的用热参数。

三、用热方相关费用和支付办法

1、相关费用：

①、管网建设费：管网建设收费标准（按建筑面积计算）：住宅45.0元/平方米，公用建筑50.0元/平方米；

②、取暖费：取暖费收费标准按政府收费政策执行。在乙方供暖之日前，由甲方按实际的建筑面积向乙方一次性代缴两个采暖季的采暖费。第三个采暖季节始乙方与产权用户直接收取采暖费。其后甲方若有尚未销售的空房，可以在供热前三个月内向乙方申请报停。

2、支付办法： 巨鹿县住房和城乡建设局监制

①、管网建设费：签定供用热合同，需向乙方一次性交纳50%热网建设费，余下50%热网建设费在接口前3日一次交清。

②、取暖费：在采暖期前10日内一次性交清。

四、甲乙双方的约定

1、工程建设与施工范围：

①、依据《河北城镇供热管理办法及特许经营协议》中规定，乙方负责热源厂建设和甲方建设项目规划区域（红线）以外的供热管网（一次网）；规划区域（红线）以内的供热管线（二次网）及换热站等供用热设施由用热单位负责建设。具体接口位置由双方根据现场实际位置协商解决。

②、甲方建设与施工的供热设施保修期为两个供暖期，保修期内负责供热设备及管道运行管理、维护。保修期过后，双方另签订移交协议。

2、签订供热协议书时间及要求：

①、乙方为保证甲方按期实现新建小区的供热，甲方必须于用热之日起计算提前6个月与甲方签订供用热合同（协议书）。

②、向乙方提供新建小区的总平面图、室外热力管网（二次网）平面图、单栋建筑采暖施工图纸、建筑图纸及换热站图纸的电子版及施工蓝图各1套。

③、乙方新建住宅楼供热管道必须单户循环，单户井内安装调节阀门及锁闭阀。

五、双方权利和义务

1、甲方：

①、监督供热方按照合同约定的数量和质量向用热方提供热源。

②、有权对供热方收取的热费（管网建设费及取暖费）及确定的热价申请复核。③、用热方新增或者增加用热，应当向供热方办理用热申请手续，并按规定办理有关事项。

④、用热方变更用热性质、变更户名及减少用热量。暂停或者停止用热、迁移用热地址，应当事先向供热方办理手续。巨鹿县住房和城乡建设局监制

⑤、应当按照合同约定向供热方交热费。

⑥、对自己产权范围内的用热设施应当认真维护．及时检修。

2、乙方：

①、有权对用热方的用热情况及设施运行状况进行监督和检查。

②、监督用热方在合同约定的用热地点、数量、范围内用热，有权制止用热方超量、超使用范围用热。

③、对用热方换热站及热力管网等供热系统设施及安装标准，供热方有权在供热之前进行检查验收。

④、用热方用热设施或者安全管理存在不安全隐患、可能造成供热设施损害时，或者用热方在合同约定的时限内拒不交费的，供热方有权中断供热。

⑤、属供热方产权范围内的供热设施出现故障，不能正常供热或者停热8个小时以上的，供热方应当通知用热方，并立即组织抢修，及时恢复供热。

⑥、供热方因供热设施临时检修或者是用热方违法用热等原因，需要中断供热时，应当提前通知用热方。因不可抗力等原因中断供热时，供热方应当及时抢修，并及时通知用热方。

⑦、有义务按照合同约定向用热方供热。

六、违约责任 甲方的违约责任

1、用热方逾期交热费（管网建设费及取暖费）的，供热方有权限热或者停止供热。

2．用热方擅自进行施工用热。供热方有权立即停止供热，用热方应当赔偿供热方因此而受到的损失。损失额按照擅自进行施工用热的建筑物面积和实际用热天数热费（取暖费）的倍计算。开始擅自进行施工用热的时间难以确定的，以当地开始供热时间为准。

乙方违约责任 巨鹿县住房和城乡建设局监制

1、因供热方责任未按照合同约定的期限向用热方供热的。除按照延误供热时间，折算标准热价减收或者退还用热方热费。若满足不了用户采暖要求，则用户采暖期内采暖所发生的一切费用由供热方负责（执行《巨鹿县集中供热管理办法》）。

2、由于供热方责任事故，给用热方造成损失的，由供热方承担赔偿责任。但有下列情况之一，造成供热质量达不到规定的标准，供热方不承担责任：（1）用热方擅自改变厂房、办公室、居室等结构和供热设施的；（2）因装修和保温措施不当影响供热效果的；（3）停水，停电造成供热中断的；（4）热力设施正常的检修，抢修和供热试运行期间；（5）由于不可抗力的原因或政府行为造成停止供热，使用热方受到损的，供热方不承担赔偿责任。

七、合同有效期限

本合同自供热方、用热方签字，并加盖公章后生效；有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。

八、合同的变更

当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜，须经双为协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

九、争议的解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，由当事人双方协商解决。也可通过上级主管部门调解解决，协商或者调解不成，可向当地人民法院诉讼解决。

十、其他约定

合同一式两份。供热方1份、用热方1份 巨鹿县住房和城乡建设局监制

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）

委托人：（签字）

委托人：（签字）

热力公司供热协议 篇2

用户供热工程建设标准

为适应热计量收费对用户供热工程设计、施工、运行管理的要求，根据《城镇供热管网设计规范》、《集中采暖住宅分户热计量设计、安装技术规程》、《城镇供热管网工程施工及验收规范》《供热计量技术规程》及国家相关规定，制定本标准，适用于郑州市热力总公司高温热水管网供热的各采暖用户新建热力工程。

一、热力站工程

⒈一般规定

⒈1热力站的规模应以确定的热负荷为依据。

⒈2热力站宜设在地上独立的建筑物内，位置宜靠近热负荷中心，应便于一、二次管网安装接管，并需考虑热力站的运行对周边环境的影响。

⒈3每个热力站应设两个向外开的门，并且门的宽度比最大设备的宽度宽0.5米，能满足设备更换、检修的需要。⒈4热力站站内净高不应低于3.5m。

⒈5设一套供热系统的热力站，供热能力在5万㎡以下的，站房建筑面积不宜小于40㎡；供热能力在5万㎡到10万㎡的，站房建筑面积不宜小于60㎡；供热能力在10万㎡以上的，站房建筑面积不宜小于100㎡；设两套及两套以上供热系统的热力站，供热能力在5万㎡以下的，站房建筑面积不宜小于80㎡；供热能

力在5万㎡到10万㎡的，站房建筑面积不宜小于100㎡；供热能力在10万㎡以上的，站房建筑面积不宜小于150㎡，具体面积根据规模确定。

⒈6热力站内必须考虑排水措施，并方便站内设备与管道的布置。⒈7大型热力站应设置必要的起重设备，以方便设备的检修。⒈8站内各种设备和阀门的布置应便于操作和检修，各种管道及设备高点应设排气装置，低点应设放水阀。

⒈9站内架设的管道不得阻挡通道，不得跨越配电柜、仪表柜等设备。

⒈10管道与设备连接时，管道上宜设支、吊架，减少加在设备上和管道上的荷载。

⒈11位置较高且需经常操作的设备处应设操作平台、扶梯和防护栏杆等设施。

⒈12热力站的照明设施应能提供足够的亮度，并宜选用防爆、防水灯；并设有应急照明设施。

⒈13热力站必须设专用的电控室，放置监控配电设备，可与值班室合并设置。

⒈14热力管道应采用保温性能良好、吸水率低且耐磨损的材料作为保温层，保温层的厚度应符合国家规范要求。保温材料的选取应符合CJJ34-2010《城市热力网设计规范》及设计要求。⒈15当热用户为多层建筑时，单个热力站的供热能力不宜大于10万㎡，当热用户为高层建筑时，单个热力站的供热能力不宜

大于15万㎡。

⒈16热力站内各种仪表应按照国家有关规范要求安装在便于观察和维修的位置。

⒈17热力站内一次网上总关断阀门的承压密封方向应朝向热源方向，不应朝向热力站内换热器的方向。

一、二次网在进出热力站时的关断阀门均应采用半球阀。

⒈18热力站一次网设计温度要求：供水温度不应超过130℃，回水温度不应超过65℃。

当采用散热器采暖时，热力站二次网设计温度要求：供水温度不应超过85℃，回水温度不应超过60℃。

当采用地面辐射采暖时，热力站二次网设计温度要求：供水温度不应超过60℃，供回水温差不应大于10℃。

热力站内的板式换热器耐温应不低于130℃，耐压应不低于1.6MPa。

1.19热力站内需要操作的设施（如阀门、过滤器等）的安装位置，应便于操作、维修，不宜设在高处。当安装位置较高时应设操作用设施，如爬梯、操作平台和防护栏杆等。1.20热力站有消防器材，满足配电设备的防火要求。1.21热力站设在地下室时，应有独立的通风设施。

⒉主要设备

⒉1不同供热参数（温度、压力）的供热系统应分别设置换热系统。

⒉2换热器应选用换热效率高、占地面积小的板式换热器，板片材质应为316L，换热器可不设备用。

⒉3热力站应选用低噪声设备，并采取减振、降噪措施，如水泵基础设减振装置等，不应对环境产生干扰。

⒉4水泵应采用低噪音的节能水泵，循环泵应采用变频器调速，每个换热系统的循环水泵不应少于2台，其中一台备用。⒉5热力站二次侧补水方式宜采用补水泵定压的方式，补水泵配套安装变频器，并配安全阀防止系统超压。

⒉6每个供热系统补水泵不宜少于2台，其中一台备用。⒉7热力站二次侧补水应采用达到国家标准要求的软化水，选用全自动钠离子交换器，软水设备应具有根据水箱水位自动启停的功能。

⒉8热力站内过滤器、调节阀两侧应安装压力表；循环泵、补水泵、板式换热器出水口处应安装压力表；集水器的各分支管上均应安装压力表和温度计。

一、二次网的供、回水总管和分支管上均应安装压力表和温度计。压力表和温度计应合理选择量程。⒉9一次网上阀门压力等级应为2.5Mpa，二次网上阀门压力等级不宜小于1.6Mpa。

⒉10温度计宜采用表盘式双金属温度计。⒉11热力站内应安装等电位保护。

⒉12热力站内必需安装有单独的水表和电表，以方便运行时产生水费和电费的结算。

2.13热力站板式换热器的二次侧设供回连通管，并设置半球阀、球阀等关断性能好的阀门。

2.14热力站二次侧设换热器反冲洗用管道和阀门，阀门采用球阀。

2.15热力站的过滤器采用Y型过滤器时，应有在线冲洗用的管道和阀门，阀门采用球阀。

⒊自动控制

⒊1热力站各换热系统一次侧，除设置必要的现场仪表外，还应设超声波热量表、温度传感器、压力传感器等测量一次侧的热水流量、热量、供回水温度、供回水压力；各换热系统二次侧，应设流量计、温度传感器、压力传感器等测量二次侧的热水流量、供回水温度、供回水压力。超声波热量表或流量计应水平安装，前后应按要求留出足够长的直管段。

⒊2热力站内一次侧回水管上设有电动调节阀，若电动调节阀为非压差控制的一体式电动调节阀时，还需设自力式压差控制阀。⒊3热力站设自动监控系统，并应满足数据采集、数据处理、控制输出、报警连锁、显示操作和数据传输等功能。自动监控系统能与郑州市热力总公司热网调度中心进行通讯。

⒊4设备信号线需采用屏蔽电缆；弱电、强电电缆应分开布线。⒊5 热力站内压力变送器应采用电容式。二、二次网工程

⒈一般规定

⒈1热水网的管径应以确定的热负荷和水力计算为依据。⒈2管道安装的平面位置、标高、坡度、坡向应符合设计图纸的规定。在管道系统容易聚集气体的高点应设置集气罐、排气阀；在管道系统的低点应设置泄水阀。

⒈3阀门的设计工作温度和工作压力不得小于其相应安装管道系统的最高工作温度和最高工作压力。其中单向阀门的安装方向应朝向热力站的方向。

⒈4按照国家规范要求安装管道的支吊架，保证管道系统的安全运行。

⒈5管道穿墙及楼板处应加套管。管道穿楼板时套管应高出地面50mm，套管直径比管子大2级，管子与套管之间用石棉绳填实,管道穿地下室外墙时，应设防水套管，穿地下室防火分区墙时，填充材料应采用防火材料。管道穿混凝土墙，其套管必须在土建施工时预留。

1.6供热管网要充分考虑安全问题，便于操作，并不应布置在电缆桥架上。

⒉主要设施

⒉1地下敷设热力管道的分支点装有阀门、仪表、放气、排水等附件时，应设置检查井，并应符合下列要求：

一、检查井的大小、井内管道和附件的布置，应满足安装、操作和维修的要求，空间净高不应小于1.4m，面积不应小于2㎡；

二、检查井面积大于或等于4㎡时，人孔不应少于2个，其直径不应小于0.7m，人孔口高出地面不应小于15mm；检查井面积小于4㎡，但检查井底深度超过3m时，除必需的人孔外还应设通风孔。

三、检查井内应设置集水坑，其尺寸不应小于0.4m×0.4m×0.3m，并宜设置在人孔之下。

⒊管道保温与防腐

⒊1二次网直埋热力管道的敷设方式为无补偿直埋敷设，应采用钢管、保温层、外保护层紧密结合成一体的预制管。管道应采用硬质聚氨酯泡沫材料作为保温层，高密度聚乙烯作为保护层。⒊2二次网室外布置的热力设备和架空敷设的热力管道宜采用橡塑材料作为保温层，保温层的厚度和密度应均匀，外形应规整，密度应符合设计要求。室外露天布置的管道采用橡塑材料时应加外保护层。

⒊3各种支架及管道设备等部分的保温结构不得妨碍管道的滑动和设备的正常运行。

三、室内采暖工程

⒈一般规定

⒈1室内采暖设施的选择应以确定的室内热负荷计算为依据。⒈2散热器宜放置在外墙窗台下，且宜明装，便于热量的散发。⒈3室内采用地面辐射采暖供热系统时，分水器、集水器上应设置总关断阀门和排气阀，各分支管上也应有关断阀门。

⒈4地面以上明装管道应使用镀锌钢管。

⒈5使用金属接头的管材，不得将金属接头埋入地板内，室内埋地管道出地面时，接头部分应高出地面10cm以上。

⒈6热水管道穿墙、出地面应加套管，套管与管道之间用柔性材料填充密实。

⒈7在楼梯间内或管道井内的明装管道宜采用橡塑保温层，保温层的厚度应符合国家规范要求。

⒈8楼内单元主立管供水管道应处在观察者面前的右侧。⒈9室内架空管道供、回水管最高点处均应安装排气装置。⒈10室内架空管道应严格按照图纸所标坡度、坡向施工且坡度不得小于千分之二，严禁出现倒坡现象。

⒈11低温热水地面辐射采暖系统地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头。

⒈12 地板采暖加热盘管弯曲部分不得出现硬折弯现象。⒈13室内管道标高应根据现场建筑结构情况确定。1.14公用管道不应占用热用户私人空间。

⒉主要设施

2.1在二次网与楼内供、回水主立管连接处需设置建筑物热力入口装置。供、回水管上入口装置两端均设关断阀门，采用球阀。供水管上宜设双级过滤器（3mm和60目），当采用单级过滤器时应为60目，过滤器后设温度计。顺水流方向，回水管上设过滤器、平衡阀、温度计。供、回水管道最低点处设排污口，宜采用

直通式球阀控制其开闭。供、回水管在靠近二次网侧的关断阀外设连通管，并设球阀，其管径的选择应以满足冲洗要求为准，宜取供回水管小一级。过滤器、平衡阀两侧各设一块压力表。2.2当楼内供暖系统为变流量系统时，平衡阀采用自力式压差控制阀，当自力式压差控制阀两端压差大于0.1MPa时，平衡阀应采用自力式压差控制阀与手动调节阀串联使用，手动平衡阀设在压差控制阀后（沿水流方向），压差控制阀和手动阀两侧设压力表。

2.3分户系统的入口装置设在楼梯间或管道井内。

1）一对立管连接的每一层户数为三户及以上时，入户管不应直接从立管引出。

2）采用分、集水器（或支管）时：

供回水立管与分、集水器之间或水平支管上，设具有关断功能的阀门；顺水流方向，分水器后入户管上设锁闭阀、过滤器、热量表、测温球阀，集水器后入户管上设测温球阀、平衡阀、锁闭阀。

3）无分、集水器时：

顺水流方向，分水器后入户管上设锁闭阀、过滤器、热量表、测温球阀，集水器后入户管上设测温球阀、平衡阀、锁闭阀。4）热量表具有远传功能模块的超声波热量表。5）过滤器采用60目。

2.3建筑物热力入口的空间、布置应满足其操作、检修、维护的

要求。

2.5建筑物热力入口不宜设置在室外检查井内，若布置在室外时，宜设置地上热力箱。

⒉6新建建筑物的热力入口装置应设置在专用表计小室中，专用表计小室的设置应符合下列要求：

1）有地下室的建筑，设置在地下室的专用空间内，空间净高不应低于2.0m，前操作面净距离不应小于0.8m。

2）无地下室的建筑，设置在楼梯间下部设置小室，空间净高不应低于1.4m，前操作面净距离不应小于1.0m。

2.7对热力入口和管道井内装置进行保温时，需要操作的设备应留出操作空间。

2.8管道井内管道间距应大于200mm，管道距墙应大于150mm。仪表、阀门等设备的安装间距应满足其检修、查验要求。⒉9高层建筑管道井内供、回水主立管上设置有补偿器时，必需安装与补偿器相应的固定支架。

2.10楼内供、回水主立管顶端应安装有排气装置。2.11散热器和地板采暖的分、集水器上应安装有放气针。2.12采暖热力入口装置及分户系统入户装置的安装位置应便于检修、维护和观察。

2.13中央空调系统中各层并联供水支管上顺着水流方向设过滤器、温度计，回水支管上顺着水流方向设温度计静态平衡阀，过滤器、平衡阀的前后设压力表。供、回水支管最低点处应设排污

口，宜采用直通式球阀控制其开闭。供、回水管之间可设置连通管和阀门，其管径的选择应以满足冲洗要求为准，阀门采用球阀。连通管应设在入楼层系统装置外侧。供、回水管上入楼层系统装置两端均设关断阀门，阀门采用球阀。

2.14中央空调系统中每一个风机盘管的供水管上顺着水流方向应先安装一关断阀门，再安装过滤器；回水管上逆着水流方向应先安装关断阀门，再安装流量平衡阀。中央空调系统楼内各水平层宜采用同程式系统。

⒉15入户装置中所有上翻弯处都应设置排气装置、所有下翻弯处都应设置排污装置。

⒉16散热器回水管上设关断阀。散热器供水管上设温度控制阀门。

2.17低温热水地面辐射供暖系统在户内系统入口处设置温度控制装置，其集水器上每支环路上应安装手动流量调节阀。2.18单管跨越式系统，若散热器供回水管没有设管道阀门时，在户内进、出用户的管上分别设关断阀。

四、实施时间

⒈1郑州市热力总公司所属经营、设计、施工管理、并网验收等相关部门，均应按照本标准开展工作。⒈2本标准自颁布之日起施行。

供热工程承包协议书 篇3

甲方：安阳市殷都区铁西路办事处商城社区 乙方：河南星荣建筑工程集团有限公司

甲方委托乙方承建殷都区商城社区（铁路清障楼、税务家属楼、协联小区1—4号楼）热力管网工程，经双方协商达成如下： 工程名称：

庭院热力管网工程

一、工程地点：安阳市中州路北段商城社区

二、工程范围：小区内庭院管网土建、安装、楼内及用户取暖设备；热交换机安装、小区庭院热力管网按公布确定的路由及敷设安装方式建设。

三、合同价：

1、该小区热力管网工程单价经甲乙双方协商，按用户入网建筑面积每平方米145元。（含入网费30元每平方米）

2、协议签订后，新入网用户手续及相关费用按热力公司规定执行。

四、付款方式：分三次付款（甲乙双方共同确认用户名的）第一次付款为签订合同之日拨付全部工程总款项的60%。第二次为楼前二级管网成型拨付全部工程总款项的35%。第三次为工程完工三日内付清剩余5%。

五、承包方式：包工包料按用户建筑面积每平方米145元。一次性包死。

六、协议签订，甲方付款到账，现场具备开工条件，乙方进场施工。

七、质量要求：乙方应严格按照施工图和现行规范标准进行施工，院内二级管网由乙方设计，乙方按设计规范施工，出现的质量问题由乙方承担。

八、责任：

甲方责任：（1）落实用户加封双层窗户封闭阳台。

（2）甲方负责小区内施工过程中协调及三通一平（阻碍暖气安装的协调问题）。

（3）甲方负责有关采暖供热设施的拆除。乙方责任：按国家相关规范施工，施工完后提供竣工图一份。

九、由于存在业主自行改装房屋机构或楼上楼下户型存在差异，暖气片提取房产证面积设计（不包括阳台、厨房和私自建设部分，以建设蓝图为准）。

十、热交换土建，配水配电安装由甲方协商乙方负责安装，并达到相关规范热力公司相关要求。有独立的水表、电表，不得另附带其他负荷，水、电能够单独与水务、电力公司结算。接地体要符合相关规定。

十一、按照供热经营单位规范，新建热力管网调试期为十五天，热调试费用由乙方承担，不含在本合同内，双方确定供热调试前3日内，乙方负责向供热经营单位缴清调试费用。

十二、工程竣工，验收合格并达到供热经营单位供热条件后。乙方负责协助甲方向热力公司移交小区供热公共配套设施管理权。

十三、甲乙双方协商，工程完工热力公司核实采暖面积后未入网住户不能随意接通气源，否则乙方有权采取相应措施。小区内如需发展新用户需向热力公司重新申请办理入网手续。

十四、本工程质保期为两个采暖期。保证金为肆万元，每个采暖期付贰万元，第二个采暖期全部付清。

十五、协议未尽事宜应按照《合同法》相关规定执行。

十六、本协议一式六份，甲方执两份，乙方执肆份，双方签字盖章后生效，不得违约。

十七、乙方保证今年采暖期正常供暖，由社区监督，如保证不了，愿承担一切法律责任。

甲方（盖章）：

委托代理人

乙方（盖章）：

委托代理人

****年**月**日