建筑工程竣工验收监理总结报告

建筑工程竣工验收监理总结报告（通用5篇）

建筑工程竣工验收监理总结报告 篇1

温州诺亚迪包装有限公司1#、2#生产车

间工程竣工验收

监 理 工 作 总 结

编 辑 人： 审 核 人： 总监理工程师： 单 位 负责人：

浙江智诚建设监理有限公司

2017年3月12日

浙江智诚建设监理有限公司

各位领导、各位专家：

浙江智诚建设监理公司受温州诺亚迪包装有限公司委托，对温州诺亚迪包装有限公司1#、2#生产车间工程实施监理工作。在有关单位的大力支持和帮助下该工程已顺利完工，于2017年 3 月13日该工程达到竣工验收条件。下面对整个工程进行评估

一、工程概况

本工程由1#生产车间、2#生产车间两个单体建筑组成，该工程地处苍南县工业园区经三路，总建筑面积16252.5m2，框架结构，地上四层，本工程由温州诺亚迪包装有限公司投资建设、温州市勘查测绘研究院勘察、苍南县建筑设计研究院设计、浙江中梁建设有限公司施工、浙江智诚建设监理有限公司监理、苍南县建设工程质量监督站全程监督。

二、工程进度情况

本工程于2015年9月15日开始正式施工，至2017年1月15日完成所有合同约定的施工内容。

三、质量评估依据：

1、苍南县建筑设计研究院设计的施工图纸以及在施工过程中所出具的设计变更文件

2、《施工合同》和《委托监理合同》中约定的工程质量标准

3、《建筑工程施工质量验收规范及验收评定标准》

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GBJ50300-2013)

5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

6、砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

浙江智诚建设监理有限公司

7、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）2011版

9、《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）

10《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2001）

11、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）

12、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）等。

四、监理的实施

本工程施工期间，在苍南县建设工程质量监督站的严格监督和热情指导下，我监理单位严格按照设计图纸、现行施工规范和监理规范的要求对施工过程进行监理，督促施工单位按规范要求施工，确保工程质量达到标准规范要求，监理项目部对质量、进度、投资进行严格的控制。

1、质量控制：

监理项目部从检查落实施工现场质量管理体系下手，抓好进场材料质量关，控制进场机具的质量状态，对现场的施工组织设计、施工方案进行全面审查，并在施工过程中逐步完善，认真落实隐蔽工程检查验收和重点工序、重点部位的旁站工作，确保工程质量始终在受控状态下进行。具体表现为：

（1）经常与项目部密切联系，探研现场质量管理体系、技术与安全保障体系的运作，严格按照建设监理程序的要求，各岗位管理人员、特殊工种人员持证上岗，有效地保证了工程的施工技术准备工作。

（2）对进入施工现场的钢材、水泥、砖、防水、安装等主要建筑材料严格执行进场报验制度，要求提供出厂合格证及质保书，并在外观 浙江智诚建设监理有限公司

检验的基础上，按规范要求进行见证抽样复试，复试合格方准用于工程，混凝土、砂浆严格按照试验室所作配合比进行施工，对商品砼做好坍落度的检测。

（3）优良的工程必须有良好的设备作为有力的后盾，我们重点检查了进场施工机具的完好状态，对施工用经纬仪、水准仪等仪器、机具执行报验制度，对不符合要求的均作校验、调换、退场处理。

（4）认真审查施工组织和专项施工方案，针对工程特点对重点、难点部位与施工单位共同探讨，争取施工组织、专项方案更合理，有效保证工程顺利进行。

（5）强化施工工程的质量控制。施工现场做到平行检验和隐蔽工程的检查验收相结合，对巡检过程中发现的问题及时提醒施工人员注意，并及时得到了纠正，所有隐蔽工程均在施工单位“三检制”的基础上进行，验收结果均符合设计和规范要求，对预留、预埋的管线也严格按照设计和规范要求进行控制，施工单位均在整改合格后进行检查，合格后方可进入下道工序。

（6）重视技术审核和轴线复测。本工程由2栋单体组成，单体必须按规划和建筑总平面图严格控制，所以做好复核工作相当重要，监理组与施工单位一起认真放样，细心复核，确保各单体定位准确无误。

2、进度控制：

（1）紧紧围绕施工组织设计开展，认真审查施工组织的合理性和施工计划的严密性。为确保工程顺利完工，交付使用，给用户一个满意的产品.，监理组织结合施工月进度计划、周计划对工程进度进行监督，浙江智诚建设监理有限公司

要求施工单位及时进行施工计划的调整并加以实施。

（2）发现问题及时解决，经常通过例会及时解决施工中存在的问题，理顺施工单位各工种之间的关系，减少扯皮现象，协调施工各方的工作。

3、投资控制

项目监理组根据合同及补充协议对工程款进行审批，对工程施工中发现的费用问题严格进行核实签复，对工程所需要增加的工程量报建设单位同意后进行处理，做到公正、公平原则。五、质量保证资料核查

１、原材料质量控制资料：

原材料进场均有出厂合格证和检验报告以及现场取样复检报告，并严格按照质量控制的程序进行施工，资料齐全。２、施工记录：

本工程对关键部位、隐蔽部位进行验收、签证并记录，记录资料齐全。

3、混凝土、砂浆试块强度评定：

本工程混凝土、砂浆试块均在现场监理监督下现场制作，满足规范要求后经试验室试压并出具报告，强度均符合设计要求并做强度汇总和评定。均合格。

4、工程实体检测：

本工程经基础、主体实体检测均符合要求。

5、结构验收记录：

浙江智诚建设监理有限公司

本工程桩基、地基与基础、主体结构在施工完成后均及时组织各参建主体进行验收，质量等级均为合格。

6、设计变更单：11份

7、功能性检测记录：

本工程1#生产车间工程设12个沉降点，经7次观测,最大沉降11mm，最小8mm，相邻两点最大沉降值2㎜。建筑物整体沉降均匀，符合设计及规范要求。

本工程2#生产车间工程设8个沉降点，经7次观测,最大沉降13mm，最小10mm，相邻两点最大沉降值1.5㎜。建筑物整体沉降均匀，符合设计及规范要求。

（3）屋面、卫生间闭水情况：

本工程对1#、2#生产车间分别进行了屋面下雨观察和卫生间闭水试验，没有出现渗漏现象，符合要求。试验记录等均齐全。

（4）本工程对1#、2#生产车间分别进行了给水通水试验、排水通球试验，符合要求，试验记录等均齐全。

（5）本工程对1#、2#生产车间分别进行了电气避雷接地电阻测试、线路、插座、开关接地检验均符合要求，试验记录等均齐全。

六、分部、子分部、分项、检验批的评定

单位工程按工程性质结合《建筑工程施工质量验收统一标准》及其配套的《验收规范》进行划分。本工程1#生产车间有7个分部，其中地基与基础、主体已经过中间结构验收，中间验收结论为合格。装饰装修分部、屋面、给排水、电气、电梯分部、子分部、分项、检验批经过自评和监理 浙江智诚建设监理有限公司

单位评定均合格。2#生产车间有7个分部，其中地基与基础、主体已经过中间结构验收，中间验收结论为合格。装饰装修分部、屋面、给排水、电气、电梯分部、子分部、分项、检验批经过自评和监理单位评定均合格。、分项、检验批经过自评和监理单位评定均合格。

七、专项验收情况

本工程环保、消防、规划、避雷等专项验收均符合要求。

八、工程质量综合评定

1、本工程分部工程：1#生产车间共有7个分部，经查7个分部，符合要求7个；2#生产车间共有7个分部，经查7个分部，符合要求7个。

2、本工程质量保证资料：1#生产车间共8项，符合要求8项；2#生产车间共8项，符合要求8项。

3、本工程分部工程有关安全和功能检测资料：1#生产车间共核查6项，符合要求6项；2#生产车间共核查6项，符合要求6项。

4、本工程观感质量验收：1#生产车间共抽查124项，符合要求124项；2#生产车间共抽查124项，符合要求124项。

九、安全施工情况

1．本工程在施工过程中，未发生任何大的安全及质量事故，平时检查过程中发现的问题经指正，施工单位能够及时整改落实。

2.检查施工单位的安全交底、三级教育、安全检查记录、设备运转保养记录完整。

3.施工单位形成每周定期安全检查的制度。

4.我监理部每月定期进行的安全大检查中发现的隐患施工单位都能 浙江智诚建设监理有限公司

积极及时消除。

九、质量评估结论: 综上所述并根据承包商的施工情况，依据《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013，本工程监理组认定工程质量为 “合格”同意竣工验收。

在此，我们感谢参加验收的各位领导和专家，给我们的工作不足之处多提宝贵意见，以便我们在今后的工作中改正，我们会继续奉行“守法、诚信、公正、科学”的监理工作原则，严格工作纪律，严肃工作态度，积极进取，服务与业主，奉献与社会。

温州诺亚迪包装有限公司1#、2#生产车间

建筑工程竣工验收监理总结报告 篇2

一、工程概况

该工程位于武汉市汉阳大道钟家村，北临汉阳大道，南临西大街路，东临平山一巷，西临鹦鹉大道，人防建筑面积9906.90m2，平时作为车库使用（平时功能），战时为人员隐蔽（战时功能），可掩蔽 4200人员，储存3941.89 m3物资，防常规武器等级为6级，防核武器等级为6级，防化等级为丙级。

该工程由武汉汉商人信置业有限公司投资建设，中冶集团武汉勘察研究院有限公司（勘察单位）勘察，武汉市建筑设计院（设计单位）设计，中天建设集团第六建设公司（施工单位）施工，湖北大成建设监理有限责任公司（监理单位）监理。

二、施工情况简述

本人防工程开工时，施工单位建立了健全的质量安全保证体系，认真编制了施工组织设计及各专项施工方案，整个工程处于有效控制范围内，完全处于有组织施工状态，工地施工过程规范有序，各工序经检查均符合设计及施工规范要求。

三、工程质量评估依据

1、《建筑工程质量验收统一标准》 GB50300-2001

2、《人民防空工程质量检验评定标准》 RFJ01-2002

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

4、《97沪防-561》图集

5、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003

6、设计图纸说明（包括技术核定单和有关的标准图集）

7、其它与本工程有关的技术合同，会议纪要等补充文件

8、国家和地方现行有关建设工程质量管理的法律、法规、规定和办法。

四、建筑工程质量验收组织情况

主体结构完工后，由总监理工程师组织施工单位项目负责人、技术、质量部门负责人及设计、勘察单位项目负责人对主体结构分部工程进行验收。

五、工程质量验收情况

该人防工程较好地执行了国家关于工程建设勘察工作的法律、法规、技术规程和规范,设计完整全面，能满足战时和平时使用需要，达到了人防工程建设要求。施工单位按照人防工程施工的法律、法规、技术规程和规范,以及设计文件及合同要求进行了施工，在工程进度、质量、造价和安全生产、以及施工资料等方面达到了工程竣工验收标准。工程监理单位对工程施工进行了全过程监理,重点在工程质量、进度和造价等三方面实行了严格监督管理,较好地履行了工程监理职责,确保了人防工程按期交工,工程质量达到了人防工程竣工验收标准。

六、验收结论

本主体工程，在建设单位、设计单位、施工单位及监理单位等各方共同努力下，经过严格监督、跟踪监控管理，施工质量达国家标准，满足设计和规范规定，其结构质量达到合格标准，因此现场监理评定人防工程结构工程质量合格。

湖北大成建设监理有限责任公司

建筑工程竣工验收监理总结报告 篇3

总结

尊敬的各位领导、各位专家：

富宁县山洪灾害防治非工程和措施建设历时天，月终于完成了选点、安装，测试和试运行并达到了设计要求，今天通过了验收。昆明天筑建设工程监理有限公司受富宁县水务局委托承担了“富宁县山洪灾害防治非工程”的监理任务，由于该项目监理工作比较特殊，监理公司专门成立了项目监理部，任命该公司监理工程师为总监代表全面负责该项目的监理工作。并对山洪灾害防治非工程设计及施工内容进行认真的阅读和消化，在监理过程中做到心中有数，按照建设规模山洪灾害防治区面积3529K㎡，涉及25个小流域，13个乡镇，85个村委会，1400个自然村，26.8371万人。山洪灾害危险区面积2178K㎡，涉及25个小流域13个乡镇，66个村委会，120个自然村，2.4016万人，县内25个小流域上新增设20个雨量站，6个自动水位站（含监测雨量），120个简易雨量站。13个乡镇级无线预警广播站，50个村委会无线预警广播站和120个群测群防人工预警站。

山洪灾害防治工程“点多面广”在布点、安装、测试施工过程中遇到了很多困难，给施工带来很多不便，但都一一克服，在监理过程中监理员都本着为业主认真负责，积极和施工单位相互沟通，目的是做好富宁县山洪灾害防治预警的安装测试工作。

按照设计施工方案结合各处的实际情况，因地制宜人性化设点安

装各预警仪器，以确保检测、预警信息传递畅通，使突发的山洪预警信息安全有效地传递到预警分析中心及时做出防洪预案。通过各点初验测试达到预期目地，全县安装的预警仪器和设备都能保持正常运行，起到了全县山洪灾害防治预警的积极作用，使山洪灾害减少到最小程度。

通过这次监理工作，我们监理公司学到不少有关水文知识，总之监理工作，目地是坚持为业主服务，维护业务的合法利益。同时也维护施工方合法权益，在工作中始终坚持、公正、公平、科学的态度做到让双方都能满意，但是不管怎么样工作中都会有做不到的地方，希望各位领导、专家给予提出批评和帮助，使我监理公司在今后的监理工作中能更好更加完善地搞好本职工作。

谢谢

昆明天筑建设工程监理有限公司

竣工验收监理评估报告 篇4

门楼竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 门楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑基底面积为31.5平米，总建筑面积31.5平米，建筑高度为18.13m；结构形式为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为为三级，结构安全等级为二级，地基与基础设计等级为甲级。

二、参建单位

1.建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

三、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的节能材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

2、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

3、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

4、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

5、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.6MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足工程的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

综合楼竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 综合楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为三层，建筑基底面积为3238.02平米，总建筑面积5336.14平米，建筑高度为19.19m；主楼为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，保温材料燃烧性能A级，工程合理使用年限为50年。

三、参建单位

1.建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

四、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足综合楼工程的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

A商铺竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 A商铺竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为两层，建筑基底面积为3111.39平米，总建筑面积5658平米，主楼为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为一级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为为三级，结构安全等级为二级，地基与基础设计等级为丙级，工程合理使用年限为50年。

四、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

五、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足商铺的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

G262 16#楼竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 G262 16#楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为三层，建筑基底面积为212平米，总建筑面积525.60平米，建筑高度为11.593m；主楼为框架结构，框架抗震等级为二级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，保温材料燃烧性能A级，工程合理使用年限为50年。

五、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

六、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足住宅的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

一号楼（J550T、J562、J552T）竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制： 审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园

一号楼（J550T、J562、J552T）竣工验收监理评估报告

一、工程概况

工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为六层，建筑基底面积为2761.29平米，总建筑面积8016.74平米，建筑高度为19.700m；主楼为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为为三级，结构安全等级为二级，工程合理使用年限为50年。

六、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

七、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足住宅的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

2015

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

G262 17#楼竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 G262 17#楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为三层，建筑基底面积为212平米，总建筑面积525.60平米，建筑高度为11.593m；主楼为框架结构，框架抗震等级为二级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，保温材料燃烧性能A级，工程合理使用年限为50年。

七、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

八、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足住宅的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

G262 18#楼竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 G262 18#楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为三层，建筑基底面积为212平米，总建筑面积525.60平米，建筑高度为11.593m；主楼为框架结构，框架抗震等级为二级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，保温材料燃烧性能A级，工程合理使用年限为50年。

八、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

九、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足住宅的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

G259 19#楼竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 G259 19#楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为三层，建筑基底面积为238.52平米，总建筑面积542.98平米，建筑高度为11.283m；主楼为框架结构，框架抗震等级为二级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，保温材料燃烧性能A级，工程合理使用年限为50年。

九、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

十、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

竣工验收监理报告-装修（推荐） 篇5

监 理 质 量 评 估 报 告

云南建安水电工程建设监理有限公司

2015年7月8日

一、前言

迪庆州民族中学委托云南建安水电工程建设监理有限公司，对迪庆州民族中学南北校区新建工程，实施施工阶段监理工作。经建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力下，于 年 月 日所有新建工程已达到全面竣工验收条件。

二、工程概况

迪庆州民族中学南北校区修缮改造项目包括：迪庆州民族中学南校区体育馆修缮及改造工程、南校区教学楼墙裙改造工程（一、三、五层）、南校区教学楼墙裙改造工程（二、四层）、北校区男生院修缮及附属工程、北校区女生院修缮及附属工程、北校区食堂修缮及附属工程、北校区食堂修缮及附属工程、北校区综合教学楼修缮及加固工程、北校区围墙维修加固工程等9个项目组成。本修缮工程分为室内外墙体、地面改造、屋面修缮以及水电工程改造。

二、参建单位

建设单位：迪庆藏族自治州民族中学 设计单位：迪庆州规划勘测设计院

昆明兰德设计有限公司

监理单位：云南建安水电工程建设监理有限公司 施工单位：香格里拉建筑建材有限责任公司

迪庆州建工集团广茂工程总承包公司

香格里拉平立建筑建材有限责任公司

迪庆州建筑安装工程有限公司

三、监理依据

《工程建设标准强制性条文》2002年版

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2014）《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2008）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325一2001）《建筑材料放射性核素限量》(GB6566)《云南省安装工程施工技术操作规程》

《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）《建筑室内用腻子》（JG/T 3049－1998）

四、监理过程情况

（一）、监理机构

监理部根据委托监理合同规定的监理范围和控制目标，并结合考虑监理人员的工作经验、专业水平等条件，由总监理工程师1名、监理工程师2名和监理员3名组建了一支监理队伍进驻现场开展监理工作。

1、监理工作制度

根据监理方案的要求，监理部在总监理工程师主持下订立了监理例会制度、监理人员岗位责任制、文件档案管理制度，督促所有成员努力工作，为项目部尽职尽责。（1）、安排专人每天按每个项目负责巡检并填写《现场检查记录表》下发给施工单位督促整改。

（2）、各监理工程师或监理员每天对各栋号施工现场进行巡检、专项复检和验收，关键工序、关键部位全过程旁站监理。

（3）、每周二下午14：30由总监或总监代表组织召开工程例会，总结上周各施工单位工作计划完成情况，布置下周工作，协调解决工作中出现的矛盾和问题，并对突出的重点问题重点解决。

（4）、每月召开一次监理部内部例会，对工程质量、安全、进度、文明施工进行总结，对各方面表现突出的项目监理负责人给予肯定和表扬，对出现问题的项目监理负责人，进行分析、查找原因，并督促其及时解决改正。

（5）、每周和每月由总监代表或总监组织编写监理周报和月报，总结本周，本月内各项目监理情况及现场施工状况，及时向项目部及公司汇报。

（6）、专人负责编制整理监理内业资料，项目部下发的工程文件，下发给施工单位的指令文件和施工单位上报的工程文件以及监理部与各方的来往函件，并形成收发文记录备查。

（7）、监理部在单位工程竣工验收后，在总监或总监代表主持下对每个单体项目的监理

工作进行一次全面总结

2、项目监理部工作方法及原则

（1）、监理部进入施工现场后，以总监理工程师为首的监理部各监理工程师和监理员从工程建设项目实际出发，以贯彻、落实有关政策、严格履行《监理委托合同》、认真执行有关技术标准、规范和各项法规为原则，以建设质量高、投资合理、速度快的工程为控制目标，以“守法、诚信、公正、科学”为行业标准，以事前指导、事中检查、事后验收等为工作方法，全面地开展监理工作。同时，在工作中，各监理工程师和监理员严格行使《监理委托合同》中赋予监理人员的权利，以精干的业务知识、实事求是的敬业精神、一丝不苟的科学态度和公正廉洁的工组作风从严依法监理，在工作中不断加强监理内部组织管理，积极探索总结工作经验，使监理工作真正体现出它的科学性、公正性。

（2）、在对项目部的服务方面，监理部在不超出监理合同规定的监理范围内全力满足项目部提出的要求，努力做好项目部的参谋和代理人。在对施工单位的管理方面，采取以管为主、以“监、帮、促”相结合的原则开展工作，同时督促施工单位推行全面质量管理，促进工程建设管理水平不断迈向新台阶。

（二）工程质量控制情况

工程质量控制是本次履行监理合同的核心内容，也是监理部的主要工作目标。为此，监理 各监理工程师和监理员在总监理工程师的带领下从影响工程质量的几个主要因素入手，运用主动控制的方法，对各单体项目的施工质量采取事前、事中与事后控制，确 保工程质量达到承包合同、设计文件及相关验收标准的要求。

1、对施工单位及施工人员的控制

施工单位进场后，首先对施工单位的企业资质以及营业范围入手开始进行审查，同时重点审查其管理人员及特殊工种作业人员的上岗资质，对其上岗执业资格予以确认；对专业分包单位的施工资质及其管理人员的上岗执业资格予以确认。

2、对原材料、构配件的质量控制

（1）、现场监理工程师和监理员严格对进场材料进行检验，对照材料样本，检查品牌、产地、厂家、规格大小，必须符合要求；材料报验必须具备产品合格证和检测报告，资料质量证明文件齐全。在检验过程中，发现不合格的材料立即退场更换，以确保进场材料符合质量要求。

（2）、工程监理过程中,监理工程师和监理员要求各施工单位进场材料必须附产品出厂合格证，并及时报监理工程师进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查，对按要求需做二次复试的原材料及时进行见证取样，并送法定检测单位检测。对外观检验及质量保证资料均符合要求的材料方允许在工程上使用。对于外观检验和检测结果不合格的

材料，要求承包单位立即清出现场，不得使用。同时在监理过程中对使用的材料采取跟踪监督，杜绝施工单位在使用材料时存在„以次充好，偷梁换柱‟的现象发生。（3）、认真审核、填写《材料设备验收单》，做好《材料设备进场验收专项台帐》的记录整理。

3、施工方法、技术措施的质量控制

在控制施工单位的施工方法和技术措施方面，采取预控措施。在施工单位准备施工工程项目前，要求施工单必须提前上报经其上级主管部门业已审批的施工组织设计或施工技术措施；并经监理工程师、总监理工程师审查批准后，方允许施工单位依据其编制的施工组织设计或施工技术措施组织施工。对其提交的施工组织设计或施工技术措施，着重审查其是否具有针对性、可操作性和对现场施工的指导性，并根据设计文件、规范以及现场实际情况提出相应的审查意见；对其内容中存在的编制错误或与设计文件、规范相违背的地方给予指正，要求其在修改后重新报审。在监理过程中，对施工单位各项技术措施及质量保证措施的落实情况进行监督检查。

（二）施工进度控制

1、工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题。监理部结合现场实际情况，对施工单位编制的施工进度计划进行提前审查，经与项目部协商并征得同意，对施工单位不合理的工序安排提出意见，要求其合理调整，使进度计划满足实际工程需要。

2、现场监理过程中，监理部要求施工单位每月，每周提前编报《施工进度月计划》，《施工进度周计划》及劳动力安排计划提交审核后方可实施，把许多存在的工程问题放在事前进行考虑解决。同时，监理部监理工程师和监理员也积极协助，为施工单位创造有利条件；从而确保施工工序连续有序进行，确保施工进度按计划完成。

（三）投资控制

1、监理部按照施工合同、工程施工实际进度、工程质量对所监理的各项目进行工程款支付申请予以确认。、认真审核〈〈现场签证单〉〉。

（四）对安全文明施工环境的控制

在环境控制方面，针对各栋号的工程特点及其周边环境的特点，充分考虑施工中可能发生的情况，提前书面通知施工单位充分做好施工前准备工作，充分考虑生产环境、劳动环境、周边环境对施工的影响，避免工作准备不充分或保证措施、防护措

施不利而影响正常施工进度或施工质量。严格按照万科施工现场文明规范，每月进行两次安全文明专项检查，杜决隐患，着重检查施工现场安全用电、文明施工和材料堆放及加工并做好记录整理。

（五）合同管理

现场监理过程中，受项目部委托，项目监理部根据施工现场相关合同的约定对工程工期、质量进行监督、管理；监督材料、设备合同的履行；掌握合同的副本，了解合同的内容，进行合同跟踪管理，检查合同执行情况，及时准确反映合同信息。认真检查施工合同的履行情况，实现科学管理。根据监理合同的规定，在各栋号具备竣工条件时，组织施工单位进行竣工初验，同时提出验收意见，形成书面材料。

（六）内业管理

在一般建设工程中，施工单位往往只重视施工现场的外业管理工作，而忽视了工程技术资料的管理，尤其是内业资料的同步管理工作。为此，项目监理部进驻施工现场后，对工程技术资料的管理提出了严格要求。

1、由监理人员下达给施工单位的开工、停工、返工等相关通知及报送项目部《备忘录》等文件，都是以书面形式由项目监理部签发，避免以往工程建设中的口头通知,后期难以核实而引起的不必要纠纷，真正把工程问题落实到书面上，使得现场监理人员能够有理有据地开展监理和审查工作。

2、现场的内业资料管理过程中，根据实际情况需要，监理部编制了实用性较强的监理资料表格，如：《现场检查记录》、《分户档案》、《施工用电安全隐患专项检查记录》、《文明工地专项检查记录》和《材料堆方及加工安全专项检查记录》等等，确保现场内业资料实现表格化，并实行文件随时发送、随时登记的制度，实现场所有文件都能做到系统管理。

3、项目监理部进驻现场后，便着手进行工程技术资料电脑管理，所有的监理内业资料全部及时输入电脑，上报的材料和文件全部由电脑输出，使得资料的管理趋于科学化和规范化。

五、验收结论

1、各分项工程验收均为合格。

2、安全及功能项目检测均符合设计要求。

3、消防专项工程验收合格。

4、环境监测符合规范要求。

六、监理工作小结

迪庆州民族中学南北校区修缮改造工程受迪庆州民族中学信任和委托，监理部于2012年3月15日进驻工程施工现场。进驻现场的监理部人员深感肩上责任的重大，近两年来，监理人员在现场监理过程中，始终秉着“守法、诚信、公正、科学”执业准则，牢记“安全重于泰山、质量高于一切、进度就是效益”的现场管理宗旨，认真、细致做好安全、质量、进度、信息与合同的控制与管理工作。最终促使监理合同范围内的所有工程均能一次性通过竣工验收。

迪庆州民族中学南北校区修缮改造工程于2014年7月10日正式交付并通过验收。至此，监理工作已按业主委托的《监理合同》全面完成。

下一阶段，监理部将依据项目部委托《监理合同》中约定的工程质量保修期的监理工作。在承担质量保修期监理工作时，监理部安排监理人员对业主提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对施工单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认，同时对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非施工单位原因造成的工程缺陷，监理部予以现场证实，同时将实际情况及时上报项目部，确保工程质量保修工作的全面开展，圆满完成各项监理任务！

云南建安水电工程建设监理有限公司