蔬菜种植基地合作协议(精选6篇)
(讨论稿)
为了不断满足舟山蔬菜市场的需求,提供更多的绿色蔬菜货源,由市农林局、舟山市场集团公司和___________________三方考察论证,达成一致共识,具体如下:
第一章 合作项目及基地
第一条合作双方
甲方:舟山市市场集团有限公司
乙方:__________________公司
丙方:舟山市农科院
第二条 合作项目
甲、乙双方根据《合同法》及有关法规、决定联合建立_______蔬菜种植示范基地。主要从事以绿色蔬菜和先进种植业基地建设及先进产品、技术的应用与推广。
第三条 地址:定海区马岙乡三星存社区
第二章 生产经营目的、范围和投资规模
第四条甲、乙双方本着扩大绿色蔬菜种植规模,由目前的100亩逐步将种植
面积不断扩大到300亩,更好、更多地为当地市场提供高品质的蔬菜品种。决定共同投资______元组建合资公司,在马岙乡建立_________蔬
菜种植基地。基地名称为_________。
第三章 投资方式反比例分配
第五条 甲方以流转租用的_____亩土地种植期限作为投资,价值_____元。乙方
负责种源投资及基地基础建设投资。(基础建设包括种植规划、农田改造、工厂化设施建设、水、电、路、桥、通讯等)
第六条 种植时间为乙方基地基础建设好以后。种苗、人工、收割、加工、包装、运输等费用由乙方承担。
第七条 双方股份比例为甲方占_____,乙方占_____。
第四章 三方的权利义务
第八条 权利和义务
甲方权利和义务
1、甲方负责提供基地建设授权委托书。
2、甲方负责基地建设指导和对合资公司的宏观管理。
3、甲方负责蔬菜深加工指导及营销指导、负责产品回收。
4、甲方负责基地的不断扩大、新农业示范区的推广。
乙方权利和义务
1、乙方负责基地建设的规划具体实施。包括农田改造、水利改造、种植
设施加工房、管理房等设施的建设。
2、乙方负责基地的日常生产、用工、产品运输管理。
3、乙方负责产品的质量和深加工的品质。
4、乙方负责合资公司的财务核算,严格控制成本,为投资方创利。
技术顾问方(市农科院)丙方
1、丙方负责基地的种植布局和建设改造设施方案。
2、丙方负责基地现代化农业的种植技术指导。
3、丙方负责基地种植人员的免费技术培训。
4、丙方负责现代农业示范区的建设指导和技术推广。
第五章 合同修改、变更与解除
第九条合作过程中任何一方都可提出新的合作思路及补充条款。经双方研究通
过后,与本协议具有同等的法律效力。
第九条 任何一方违约,被侵权方可提出解除合同,并由此造成的经济损失由违
约方承担责任。
第六章 合作期限
第十一条合作期限为___年。在合同到期前三个月,经双方协商可延长合作期限。
第七章 合同生效及其他
第十二条参照本合同的原则可订立附属协议视为本合同组成部分。经双方签字生效,与本合同具有同等法律效力。本合同及附件于_____年_____月_____日甲、乙、丙三方授权代表签字生效。
第十三条市农科院作为现代农业技术推广应用为基础的技术顾问,不参与资本投资。基地为农科院提供部分土地和设施作为新农业的示范推广。
甲方(盖章):_________乙方(盖章)_________
代表人(签字)_______代表人(签字)________
_____年__月__日____年__月__日
远离工业区选址, 产销一体化服务
易盟天地社区商业部副总监陈龙告诉记者, 管家帮是一个综合性家庭服务平台, 服务内容涉及小时工、钟点工、育儿嫂、保姆、月嫂、陪护、抽油烟机清洗、空调清洗、保洁、管道疏通、水电维修、代驾、蔬菜配送等13项业务。其蔬菜配送, 并不是普通的为居民提供买菜送菜的跑腿服务, 而且集种植、包装、配种一体化的有机蔬菜配送业务。在管家帮信息化服务平台, 蔬菜订购即可在网站和手机APP下单, 系统收到订单后从产地进行采摘、包装最终送到客户家中。北京市区五环内免费配送, 从基地直达厨房, 确保蔬菜的品质和新鲜度。也可预约时间配送。
为了保证市场供应, 管家帮选择了远离城区的北京昌平、天津宝坻等地, 建立起了自己的种植基地。在天津宝坻, 记者看到一座座温室大棚绵延排列。其基地负责人告诉记者, 这里共有108座温室大棚, 里面种植着西红柿、黄瓜、茄子、辣椒、丝瓜、西葫芦等多种瓜果类蔬菜, 甘蓝、茼蒿、油麦、菠菜、芹菜、葱等茎叶类蔬菜, 以及其它各类果蔬, 并不断丰富优质品种。这些蔬菜都是有机管理、有机种植, 有些已经获得了有机认证。此外, 基地负责人还带领工作人员开发纯天然野生品种, 像泥胡菜、荠菜等, 经试用感觉不错的, 也会向客户推荐。
科学栽培保品质, 严格把控环境关
众所周知, 有机蔬菜的种植重点在于土壤、水质、肥料以及农药的把控。管家帮在这几个方面可谓是做足了功夫。
“要想让客户吃到放心菜, 就要在每一个环节把控蔬菜的质量”, 基地负责人说, “好的土地和水源环境不可或缺。经过土壤勘测和环境调查, 北京昌平和天津宝坻, 不但水源好, 而且远离工业区, 无大气污染。土地重金属含量低, 无虫卵, 是优质栽培土, 还有一定的肥力并具有国家土壤有机证明。”
当记者问起基地的肥料使用情况时, 公司社区商务部总监付俊伯告诉记者, 管家帮的化肥全部采用EM菌液生物有机化肥, 并非使用普通的化学肥料。并向记者详细介绍了两者的区别:化学性肥料的副作用较大, 改变土壤的酸碱度, 过量或者长期使用会改变土壤的养分的含量, 引起作物体内营养失调, 或者改变土壤的结构造成土壤僵化, 对人体的营养摄入和酸碱平衡也起着至关重要的作用, 但是作物产品增产有明显的效果, 甚至可成倍的增加。而有机肥料有植物需要的大量营养成分, 并含有多种微量元素, 对植物的养分供给比较平缓持久, 有很长的后效。由于有机肥料中各种营养元素比较完全, 而且这些物质完全是无毒、无害、无污染的自然物质, 在土壤中分解后, 转化形成各种腐殖酸物质, 能促进植物体内的酶活性、物质的合成、运输和积累。腐殖酸还是一种高分子物质, 阳离子代换量高, 具有很好的络合吸附性能, 可以对重金属离子起到很好的络合吸附作用, 能有效地减轻重金属离子对作物的毒害, 并阻止其进入植株中。
关于病虫害防治, 该基地负责人介绍说, 管家帮的绿色有机蔬菜是远离农药污染的。技术人员多选用抗、耐病品种能减轻病虫危害, 减少化学农药用量;调整种植茬口, 实行轮作, 预防多种土传病害发生;调整蔬菜播期, 以避开病虫害发生危害盛期, 减轻病虫危害;采取嫁接技术控制土传病害;消毒时将种子放在55℃温水中浸种, 去种子表面病菌。除此之外, 还采取培育壮苗、合理密植、中耕除草、清洁田园、合理肥水等措施, 结合作物品类选择防虫害方式, 全面减少农药危害。
帮客户把好“入口”关, 有机菜赢得赞誉
管家帮是一个家庭服务平台, 究竟是何原因让一个家庭服务平台拿起锄头去种地呢?这还要从管家帮的主营业务母婴护理说起。
管家帮常务副总高女士介绍说, 管家帮是易盟集团旗下的互联网家庭服务品牌, 原名是95081家庭服务中心。公司成立于2006年, 曾经是家政行业的巨头企业, 随着公司的扩大与O2O发展模式, 逐渐形成了完整的服务产业链和信息化服务平台, 一直以来最具荣耀和代表性的业务即是月嫂和育儿嫂。在服务的众多客户中, 曾有孕妇因使用了带有避孕药成分的蔬菜导致胎儿畸形, 也有因孕妇用带有农药的蔬菜过敏, 导致流产的实例。这些触目惊心的事件着实让管家帮团队的人感到痛心和遗憾。
蔬菜是人们日常生活中必不可少的食物, 是人类获取营养的主要来源。蔬菜中主要含有水分、蛋白质、脂肪、糖类、维生素、无机盐和纤维素。蔬菜中的无机盐, 如钙、钾、镁、钠等, 这些无机元素在体内最后代谢物为碱性, 所以蔬菜对人体内酸碱平衡的维持是非常重要的。但近年来蔬菜的安全频频出现问题, 当我们吃上一口蔬菜必须承担层出不穷的农药残留、重金属污染、催长激素、催熟剂、保鲜剂……食品安全直接关系到人们的身体健康, 蔬菜安全问题不仅让人们绷紧了神经, 也引起了公司高层的重视。
此时, 管家帮结合历经十年从未改变的愿景“让天下家庭后顾无忧”, 自问“我们还能为居民和家庭带来什么?”于是研讨方案, 最终做了一个令人吃惊的决定:去种菜!此后, 管家帮将蔬菜配送业务做到了极致, 每一个环节的细心和认真, 都让客户备感贴心, 让有机蔬菜走进千家万户, 被许多家庭评为有爱蔬菜。
关键词:营口市;蔬菜种植基地;土壤;环境质量
1 前言
为了全面、系统、准确掌握营口市农田土壤环境质量的总体状况,查明土壤污染类型、程度和原因,营口市环境监测中心站于2013年,开展了一次蔬菜种植基地土壤环境质量监测,本次监测选择营口辖区内3个蔬菜种植基地,分别位于盖州市太阳升办事处沙沟子村、老边区柳树镇东柳村和盖州市太阳升办事处六里村。
2 基本情况
盖州市太阳升办事处沙沟子村:主要种植品种为黄瓜、土豆、茄子、辣椒、卷心菜,灌溉方式为井灌,主要使用肥料为好天115、好天1107、中挪1+1等复合肥,使用菊酯类农药,周边均无污染源。
老边区柳树镇东柳村:主要种植品种为西红柿、黄瓜、茄子、芸豆等,灌溉方式为井灌,主要使用肥料为中美1+1、中挪1+1等复合肥,使用有机氯农药,周边均无污染源。
盖州市太阳升办事处六里村:主要种植品种为葱、姜、茄子、卷心菜等,灌溉方式为井灌,主要使用肥料为中美1+1、好天115、好天1107、中挪1+1等复合肥,使用敌敌畏、乐果农药周边均无污染源。
3 样品采集
每块蔬菜种植基地按100m×100m网格布点,从中随机抽取了5个地块,在每个监测地块的中心采集0~20cm表层土壤,同时记录点位坐标。
4 监测结果
4.1 土壤理化性质监测结果
监测结果显示:土壤pH值范围为6.9-7.1,均值为7.0,标准差为0.056;阳离子交换量范围为9.88cmol/kg-13.39cmol/kg,均值为11.65cmol/kg,标准差为1.043;有机质含量范围为0.49%-3.53%,均值为1.45%,标准差为0.761。
4.2 土壤重金属监测结果
监测结果显示:镉范围为0.02mg/kg-0.04mg/kg,均值为0.03mg/kg,标准差为0.007;汞范围为0.015mg/kg-0.033mg/ kg,均值为0.026mg/kg,标准差为0.006;砷范围为2.43mg/ kg-6.52mg/kg,均值为4.79mg/kg,标准差为1.404;铅范围为16.7mg/kg-25.4mg/kg,均值为21.2mg/kg,标准差为2.486;铬范围为62mg/kg-81mg/kg,均值为71mg/kg,标准差为6.076;铜范围为16mg/kg-30mg/kg,均值为24mg/kg,标准差为3.680;锌范围为42.8mg/kg-73.5mg/kg,均值为56.1mg/kg,标准差为9.713;镍范围为15mg/kg -26mg/kg,均值为19mg/kg,标准差为4.577;钒范围为13mg/kg-18mg/kg,均值为15mg/kg,标准差为1.580;锰范围为502mg/kg-732mg/kg,均值为631mg/kg,标准差为62.868;钴范围为8.0mg/kg-15.1mg/kg,均值为11.4mg/kg,标准差为1.813;银范围为0.050mg/kg -0.067mg/kg,均值为0.060mg/ kg,标准差为0.006;铊范围为0.40mg/kg -0.52mg/kg,均值为0.46mg/kg,标准差为0.035;锑范围为0.54mg/kg-0.86mg/kg,均值为0.61mg/kg,标准差为0.081。
4.3 土壤有机项目监测结果
监测结果显示:六六六(α-六六六)、六六六(β-六六六)、六六六(γ-六六六)、六六六(δ-六六六)、滴滴涕(P,P’-DDE)、滴滴涕(O,P’-DDT)、滴滴涕(P,P’-DDD)、滴滴涕(P,P’-DDT)、苯并[a]芘、氯丹、七氯、代森锌有机项监测结果全部为未检出。
5 蔬菜种植基地土壤环境质量状况评价
5.1 土壤环境质量状况评价
2013年营口市蔬菜种植基地土壤环境质量例行监测污染状况的评价结果为:全市15个监测点位全部达标,超标率为0。
5.2 污染对比分析
本次土壤监测及评价结果与“十一五”期间开展的全国土壤环境质量状况调查对比结果为:盖州市太阳升办事处沙沟子村重金属镉、砷、铜、镍、钒呈减轻趋势,汞、铬、锌、锰、钴污染呈加重趋势;老边区柳树镇镉、汞、砷、铅、铬、铜、镍、钒、锰呈减轻趋势,钴呈加重趋势;盖州市太阳升办事处六里村镉、砷、铜、锌、钒呈减轻趋势,汞、铅、铬、镍、锰、钴呈加重趋势。
5.3 污染成因分析
本次土壤监测发现,重金属浓度均符合《土壤环境质量标准》,部分地区汞、锌、铬、钴、锰的含量较“十一五”时期有所上升,说明部分地区表层土壤中汞、锌、铬、钴、锰的含量有逐渐富集升高的趋势,其原因主要是:蔬菜种植区附近行车频率高,汽车尾气的沉降导致了锌、钴浓度的升高;施用的肥料中含有汞、铬、锰导致土壤中汞、铬、锰浓度的升高。
6 结论
绿色蔬菜种植基地项目可行性
研究报告
种植基本要求: 一 要先考察市场
选择土地之前要考虑好销售,否则,不恰当的选址会给以后的产品销售带来困难。土地要选择有水浇条件还要有防止淹水的设施,肥沃土地做到旱能浇水涝能排水。
二 品种选择
要做好品种的选择,好的品种对病虫害的抵抗能力强,产量高,货架期长,品质好,各方面都大大优于普通品种。选择一个好的品种是很重要的,虽然采购优质种苗的成本会有所上升,但基于最重要的质量考虑,菜农还是应选择好品种。
三 种植技术
种植技术在蔬菜生产中起着决定性作用,好的技术、好的模式对蔬菜的产量质量和品质有很大的影响。在寿光菜农的温室里,番茄、辣椒、茄子都长到1.8—2米高,产量多的都在3万斤以上。在蔬菜种植中要勤观察、多分析、发现问题尽快处理,不能拖延,以免造成重大损失。
四 肥料投入
报告用途:发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司
由于选择了好的品种,有了好的种植技术模式,蔬菜的产量比较高,采摘期比较长,这就需要充足的肥料,在寿光,菜农每亩使用15方鸡粪100斤复合肥做基肥,有的地方如果缺乏微量元素还需要对这一用肥量加以补充,在蔬菜采摘过程中还需要再使用腐熟好的有机肥作追肥。
五 嫁接
近几年,茄子、辣椒、番茄、西瓜、黄瓜等蔬菜都要进行嫁接,嫁接后的蔬菜长势旺盛、产量高、采摘期长,尤其对根线虫、黄萎病等病虫害有明显的效果,这两种病的基本杜绝发生可大幅度降低农药使用量,适合无公害蔬菜生产。
六 激素处理
用激素处理过的花朵坐果率高,而且没有种子生长迅速,寿光菜农自己配置的点花药效果都很好,用多种激素配置的鲜花王,能让黄瓜的花朵永不凋谢,保持刚刚开放的样子,这种鲜花黄瓜在市场上每斤的价格比没有鲜花的高出两角钱以上。
七 人工投入
随着市场需求的增长,消费者对蔬菜的质量要求也有所提高,高质量的蔬菜可以卖个好价格,质量差的价格就低,这就要求我们在蔬菜的生产上要做到精细管理,只有精细管理做到位,蔬菜的质量和品质才会提高,卖个好价格,这样投入的人工就比粗放管理多,一般情况下一个工人可以管理2-3亩茄果类蔬菜。
报告用途:发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司
八 效益分析
蔬菜的效益因当地的气候、市场和管理水平等原因存在着很大的差距。北方大棚蔬菜发源地寿光,在当地市场的带动下,蔬菜种植已形成一定规模,菜农的收益十分可观。一般情况下,茄果类蔬菜亩效益在2.5-3万元左右,有的甚至更高。
另:提供国家发改委甲、乙、丙级工程咨询资质 北京智博睿信息咨询有限公司
可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整)第一章 绿色蔬菜种植基地项目总论
1.1绿色蔬菜种植基地项目概况
1.1.1绿色蔬菜种植基地项目名称 1.1.2绿色蔬菜种植基地项目建设单位
1.1.3绿色蔬菜种植基地项目拟建设地点 1.1.4绿色蔬菜种植基地项目建设内容与规模
1.1.5绿色蔬菜种植基地项目性质
1.1.6绿色蔬菜种植基地项目总投资及资金筹措 1.1.7绿色蔬菜种植基地项目建设期
1.2绿色蔬菜种植基地项目编制依据和原则
1.2.1绿色蔬菜种植基地项目编辑依据
报告用途:发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司
1.2.2绿色蔬菜种植基地项目编制原则
1.3绿色蔬菜种植基地项目主要技术经济指标
1.4绿色蔬菜种植基地项目可行性研究结论
第二章 绿色蔬菜种植基地项目背景及必要性分析
2.1绿色蔬菜种植基地项目背景
2.1.1绿色蔬菜种植基地项目产品背景 2.1.2绿色蔬菜种植基地项目提出理由 2.2绿色蔬菜种植基地项目必要性
2.2.1绿色蔬菜种植基地项目是国家战略意义的需要
2.2.2绿色蔬菜种植基地项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要
2.2.3绿色蔬菜种植基地项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要
第三章 绿色蔬菜种植基地项目市场分析与预测 3.1项目市场现状
3.2项目市场形势分析预测
3.3项目行业未来发展前景分析
第四章 绿色蔬菜种植基地项目建设规模与产品方案
4.1绿色蔬菜种植基地项目建设规模
报告用途:发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司
4.2绿色蔬菜种植基地项目产品方案
4.3绿色蔬菜种植基地项目设计产值预测
第五章 绿色蔬菜种植基地项目选址及建设条件 5.1绿色蔬菜种植基地项目选址
5.1.1绿色蔬菜种植基地项目建设地点
5.1.2绿色蔬菜种植基地项目用地性质及权属
5.1.3土地现状
5.1.4绿色蔬菜种植基地项目选址意见
5.2绿色蔬菜种植基地项目建设条件分析 5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件
5.2.3施工条件
5.2.4公用设施条件
第六章 工程方案
6.1工程方案
6.1.1工程设计原则
6.1.2项目主要建、构筑物工程方案
6.1.3建筑功能布局 6.1.4建筑结构
报告用途:发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司
第七章 总图运输与公用辅助工程 7.1总图布置
7.1.1总平面布置原则
7.1.2总平面布置 7.1.3竖向布置
7.1.4规划用地规模与建设指标 7.2给排水系统
7.2.1给水情况
7.2.2排水情况
7.3供电系统 7.4空调采暖
7.5通风采光系统
7.6总图运输
第八章 资源利用与节能措施
8.1资源利用分析
8.1.1土地资源利用分析 8.1.2水资源利用分析
8.1.3电能源利用分析
8.2能耗指标及分析
报告用途:发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司
8.3节能措施分析
8.3.1土地资源节约措施 8.3.2水资源节约措施
8.3.3电能源节约措施
第九章 生态与环境影响分析
9.1项目自然环境
9.1.1基本概况
9.1.2气候特点
9.1.3矿产资源
9.2社会环境现状
9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设
9.3项目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期
9.4拟采取的环境保护标准 9.4.1国家环保法律法规 9.4.2地方环保法律法规 9.4.3技术规范
9.5环境保护措施
报告用途:发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司
9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施
9.5.3其它污染控制和环境管理措施
9.6环境影响结论
第十章 绿色蔬菜种植基地项目劳动安全卫生及消防
10.1劳动保护与安全卫生
10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 10.2消防
10.2.1建筑防火设计依据
10.2.2总面积布置与建筑消防设计 10.2.3消防给水及灭火设备 10.2.4消防电气 10.3地震安全
第十一章 组织机构与人力资源配置
11.1组织机构
11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式
报告用途:发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司
11.1.3组织机构图
11.2人员配置
11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员
表11-1劳动定员一览表
11.2.4职工工资及福利成本分析
表11-2工资及福利估算表 11.3人员来源与培训
第十二章 绿色蔬菜种植基地项目招投标方式及内容
第十三章 绿色蔬菜种植基地项目实施进度方案 13.1绿色蔬菜种植基地项目工程总进度
13.2绿色蔬菜种植基地项目实施进度表
第十四章 投资估算与资金筹措
14.1投资估算依据
14.2绿色蔬菜种植基地项目总投资估算
表14-1绿色蔬菜种植基地项目总投资估算表单位:万元
14.3建设投资估算
报告用途:发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司
表14-2建设投资估算表单位:万元
14.4基础建设投资估算
表14-3基建总投资估算表单位:万元
14.5设备投资估算
表14-4设备总投资估算单位:万元
14.6流动资金估算
表14-5计算期内流动资金估算表单位:万元
14.7资金筹措
14.8资产形成第十五章 财务分析
15.1基础数据与参数选取
15.2营业收入、经营税金及附加估算
表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位:万元 15.3总成本费用估算
表15-2总成本费用估算表单位:万元
15.4利润、利润分配及纳税总额预测
表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位:万元 15.5现金流量预测
表15-4现金流量表单位:万元 15.6赢利能力分析
报告用途:发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 北京智博睿信息咨询有限公司
15.6.1动态盈利能力分析
16.6.2静态盈利能力分析
15.7盈亏平衡分析
15.8财务评价
表15-5财务指标汇总表
第十六章 绿色蔬菜种植基地项目风险分析
16.1风险影响因素
16.1.1可能面临的风险因素 16.1.2主要风险因素识别
16.2风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价
16.2.2风险规避措施
第十七章 结论与建议
17.1绿色蔬菜种植基地项目结论
17.2绿色蔬菜种植基地项目建议
章 程
本农民专业合作社依照《中华人民共和国农民专业合作社法》、《中华人民共和国专业合作社登记管理条例》设立,为规范本专业合作社的组织和行为,保护本合专业合作社成员的正当权益,根据《中华人民共和国农民专业合作社法》和国家有关法律、法规制定本章程。本章程为本专业合作社行为准则,本专业全作社全体成东和员工必须严格遵守。
第一条:专业合作社名称和住所
1、专业合作社名称: 种植专业合作社。
2、专业合作社住所:。第二条:专业合作社经营范围
种植、销售。
第三条:专业合作社注册资本:人民币壹拾万元。第四条:成员姓名:
:身份证号码:。
:身份证号码:。
:身份证号码:。
:身份证号码:。
:身份证号码:。第五条:成员的出资方式、出资额、比资比例:
第六条:成员的权利和义务
1、成员的权利:
(1)按照出资额所占比例享有股权和分取红利。(2)专业合作社新增资本时,可以优先认缴出资。(3)按出资额享有所有者的资产受益、重大决策和选择管理者等权利。
(4)有查阅成员会议记录和专业合作社财务会计报表的权利。
(5)有依法律和本章程规定转让股权和优先购买其他成员转让的股权的权利。
(6)有依法分得专业合作社解散清算后剩余财产的权利。(7)有参与修改章程的权利。
2、成员的义务
(1)应当足额缴纳本章程规定的各自认缴的出资额。(2)不按照前款规定缴纳所认缴的出资,应当向足额缴纳出资的成员承担违约责任。
(3)专业合作社被核准登记后,不得抽回出资。(4)以其出资额为限对专业合作社承担责任。(5)遵守专业合作社章程。第七条:成员转让出资的条件
一、成员之间可以互相转让其全部或部份出资。但转让后,成员人数不得少于二人。
二、成员向成员以外的人转让其出资时,必须经全体成员过半数同意,不同意的成员应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意。
三、经成员同意转让的出资,在同等条件下,其他成员对该出资有优先购买权。
四、成员依法转让出资后,专业合作社将受让人的姓名、住所和受让的出资额等事项记载于成员名册上。
第八条:专业合作社的机构及其产生办法、职权、议事规则。
一、成员的职权
本专业合作社成员会由全体成员组成,为专业合作社的权力机构。其职权是:
1、决定专业合作社的经营方针和投资计划。
2、选举和更换理事,决定理事的报酬。
3、审议批准专业合作社财务预算方案、决算方案。
4、审议批准专业合作社利润分配方案和弥补亏损方案。
5、对专业合作社增加或减少注册资本作出决议。
6、对专业合作社的分立、合并、变更专业合作社形式、解散和清算等作出决议。
7、对成员向成员以外的转让出资(股权)作出决议。
8、修改专业合作社章程。
二、成员会议事项规则如下:
1、成员会对专业合作社增加或减少注册资本、分立、合并、解散或变更专业合作社形式作出决议,须经代表三分之 二以上表决权的成员通过。
2、修改章程的决议须经三分之二以上表决权的成员通过。
3、成员会每年举行二次,代表三分之一以上表决权的成员,可以提议召开临时成员会议。
4、成员会由成员按照出资比例行使表决权。
5、成员会会议由理事会负责召集,由理事主持。
6、召开成员会会议,应当于会议召开十五日以前通知全体成员。成员会应对所议事项的决议作出记录,出席会议的成员应在会议记录上签名。
三、专业合作社设理事一名,理事对成员会负责。理事行使下列职权:
1、执行成员会的决议。
2、决定专业合作社的经营计划和投资方案。
3、制订专业合作社财务预算方案、决算方案。
4、制订专业合作社的利润分配方案和弥补亏损方案。
5、制订专业合作社增加或减少注册资本的方案。
6、决定专业合作社内部管理机构的设置。
7、聘任或解聘专业合作社经理,根据经理提名,聘任或解聘副经理、财务负责人,决定其报酬事项。
9、制定专业合作社的基本管理制度。
四、专业合作社设经理,由成员会聘任或解聘,经理对成员会负责,行使下列职权:
1、主持专业合作社的经营管理工作,组织实施理事决议。
2、组织实施专业合作社经营计划和投资方案。
3、拟订专业合作社内部管理机构设置方案。
4、拟订专业合作社的基本管理制度。
5、制定专业合作社的具体规章。
6、提请聘任或解聘专业合作社副经理、财务负责人。第九条:专业合作社的法人代表为理事,由成员会选举产生,任期三年。
第十条:专业合作社的财务、会计
一、本专业合作社依照《中华人民共和国专业合作社法》和国家有关规定建立财务、会计制度。专业合作社在每一会计终了时制作财务会计报告,按规定期限公送成员,并依法经审查验证。
财务会计报告应当包括下列报表及附属明细表:
1、资产负债表。
2、损益表。
3、财务状况变动表。
4、财务情况说明书。
5、利润分配表。
二、本专业合作社依法律规定在分配每年税后利润时,提取利润的百分之十列入专业合作社法定公积金,提取利润的百分之十列入专业合作社法定公益金,法定公积金累计额为专业合作社注册资金的本分之五十以上的,可不再提取。
经成员会同意,可提取任意公积金。
三、专业合作社弥补亏损和提取公积金,法定公益金后 所余利润,按照成员的出资比例进行分配。
四、专业合作社的公积金用于弥补亏损,扩大专业合作社生产经营或者转为专业合作社增加资本。
五、专业合作社提取的法定公益金用于本专业合作社职工的集体福利。
六、专业合作社除法定的会计帐册外,不得另立会计帐册。对专业合作社的资产,不得以任何个人名义开立帐户存储。
第十一条:专业合作社的解散事由与清算办法:
一、专业合作社有下列情形之一的,可以解散。
1、经营期届满。
2、成员会决议解散。
3、专业合作社因合并或分离需要解散。
4、因自然灾害不可抗力需要解散。
二、专业合作社依照前条第1、2项规定解散的,应当在十五天内成立由成员组成的清算组,清算组在清算期间行使下列职权:
1、清算专业合作社财产,编制资产负债表和财产清单。
2、通知或公告债权人。
3、处理与清算有关专业合作社未了结的业务。
4、清缴所欠税款。
5、清理债权、债务。
6、处理清偿债务后的剩余财产。
三、专业合作社清算结束,成员会确认后,由清算小组 向专业合作社登记机关申请注销专业合作社登记,公告专业合作社终止。
第十二条:成员认为需要规定的其它事项:
第十三条:本章程如有与《专业合作社法》相抵触的,以《专业合作社法》为准。
第十四条:本章程由全体成员签字、盖章确认。第十五条:本章程由专业合作社登记机关核准专业合作社登记注册之日起生效。
第十六条:本章程共签字盖章贰份,一份送登记机关,一份留本专业合作社存案。
成员签名(盖章):
第一章:总说明
1.1可行性研究工作的依据及范围 本项目可行性研究报告的主要依据:
-------------------公司签署的关于成立《新建10000亩冬暖式日光温室蔬菜基地项目合同书》。
本项目是-公司经多次考察,计划在该公司蔬菜基地新建一个种植有机错季蔬菜为主要内容的冬暖式日光温室为主要内容。大棚、、、、、、、、栋。项目的主要内容是:建设。。。。栋冬暖式日光温室,该项目年可生产有机蔬菜、、、、、、、、、、、、万吨。
1.2项目的提出背景与必要性
----在调整优化农业结构中也把蔬菜种植化为3大支柱产业之一来抓,紧紧抓住了国家对种植业扶持的政策,大力发展绿色、生态、效益农业,这样就对我们建设有机蔬菜基地提供了良好的发展机遇。独特的气候条件和自然环境给该项目奠定了良好的发展基础。---地区,冬季寒冷漫长,夏季凉爽降雨稀少,年降雨量不足350毫米,春秋风大而干燥。但是,恶劣的自然条件可以变为比较优势,这里天高云淡,日照时间长,土质肥沃,透气性好,昼夜温差大,具有发展日光温室、种植有机蔬菜得天独厚的地理和资源优势。
项目的宗旨是:通过本项目积极引导和鼓励农业由粗放型向节约型转变,由传统型向现代型转变,由市场无序向市场准入转变。引导扶持。。户农民改变落后的现状,逐步走向规模化、集约化和工业化专业生产。通过引进良种、专业化种植、新技术应用等先进方法,逐步改造农户家庭副业式规模小、效益低、质量差的落后生产方式,使广大菜农尽快扩大生产规模,提高科技含量和商品化蔬菜的生产率。
1.3承办企业的概况
------------------公司下设的一家民营企业。公司注册资本金总额。。万元,总资产。。。。。万元,拥有员工。。名。
第二章:供需预测和生产规模的确定 2.1市场调查和供需预测
随着改革开放,我国不仅综合实力不断提高,而且人民收入增加、生活水平提高。膳食结构逐步改善,无公害、绿色有机食品已经成为中高档消费市场的首选产品。由于人民生活的水平提高和膳食结构的改善,我国的优质蔬菜供不应求。本项目-----------距京津地区很近,销售市场很大。所生产的蔬菜都是绿色产品。不仅国内很畅销,而且国外也纷纷前来订货。因此,引进国外先进的蔬菜种植良种、种植技术、生产条件,带动广大农户进行公司加农户的进行产业化生产,市场前景广阔。
蔬菜在人们的膳食结构中已经被消费者所接受,蕴藏着巨大的市场潜力与商机。根据我国耕地占有量与种植结构来计算,优质蔬菜的人均消费水平远远达不到发达国家的标准。将来的蔬菜的发展前景是:生产厂家将从市场的竞争转向优质原料的竞争和更新技术的竞争,而且具有竞争优势的是身居种植原料产地的产家。我公司是我国重要的冷凉蔬菜生产基地,地质水利条件和种植方式纯天然无污染。本项目建成后,有当地源源不断的有机肥原料和土地资源为基地,有廉价的劳动力为基础,有先进的种植技术为依托,有国际名牌产品品牌的规模化蔬菜食品加工企业为龙头,具有强大的市场竞争实力。
2.2项目规模的确定
根据项目设计要求,2011年重点是、、、、、、栋冬暖日光室的建设。目前经过调查摸底农民种植上述蔬菜积极性空前高涨,已有许多农户愿意与公司签订合作协议,也有相当一部分农民由于资金不足,达不到规模经营水平,急需银行或是总公司提供资金补助。
本项目方案经过反复论证与筛选,确定选择、、、、户,够条件的农民新建年种植、、、、万吨优质蔬菜基地,本公司自行种植、、、、、亩示范基地,初步实现公司加农户带基地的基础之上。通过本项目的示范带动,为蔬菜种植产业化探索一条成功之路,促使整个蔬菜种植迅速步入产业化,将蔬菜种植业真正培植为富民强区的主导产业。
第三章物质供应和外协条件的保证 3.1物质供应
本项目是专业从事蔬菜种植的项目。所需、、、、、栋蔬菜大棚及配套设施由--------------承建,公司实力雄厚,能按时、保质完成施工期,为蔬菜按时种植提供应有保证。、、、、栋蔬菜大棚的幼苗供应由本公司自己孕育农户所需的菜苗供应。--------------乡地下水资源丰富,而且水之源合标,基地内有、、、口机井,可满足种植的用水需要。
3.2外协条件 本项目的实施,一是公司从。。。聘请了有机蔬菜专家,技术力量雄而坚实,对农民的培训和整个生产过程的技术指导提供强有力保证。二是我公司与-----科学院、-----大学、------学院有长期的技术合作,定期不定期的对农民进行技术培训。三是有两级政府的大力支持。使本项目具备了较好的外协条件。
第四章基地厂址的选择
项目经过初步考察计划将厂址选择在公司蔬菜基地,该厂址地势平坦,同时又距居民居住地远,可有效的进行封闭式管理,该厂址水电供应条件良好,交通运输便捷,紧挨--公路与--到------的国道相接,距离---大通道0公里,距----高速5公里,产品外运有保障。院内有、、、、、、平米蔬菜恒库、、、、间,加工厂一处,上精工生产线、、、条,企业有升值的潜能,也有改建扩建的余地,是比较理想的场地。
第五章工艺技术方案 5.1本项目的工艺技术
本项目的工艺技术分为大棚建设和种植两个部分。一、、、、、栋冬暖式如光温室的建设工艺技术路线:
土地施工队→冬暖式日光温室→农户进棚种植→公司收购蔬菜→。。万吨加工厂
二、蔬菜种植工艺技术路线 进口良种→种植基地与农户
种植农户→商品蔬菜→公司收购→生产加工 第六章土建及配套工程
6.1日光温室大棚设计方案(详见蔬菜大棚平面图)
布局本着合理利用土地又便于生产,符合工艺流程,既有利于技术改造,又能节约建设资金的方针进行合理布局。日光温室建设布局为:厂区路东规格:100×10大棚、、、、排,厂区路西规格:100×10大棚、、、、、排,共计、、、、个蔬菜大棚,且每个大棚配套数量相同的保温被、卷帘机、苫盖被。
6.2土建工程
土建工程详见表6-1.6.3给、排水设施
在蔬菜基地内新打机井、、、眼,采用地下预埋管道方式供各 棚生产用水,供水管道为4口寸PVC管道,总长度为、、、米,大棚支道采用1口寸PVC管道、、、、、米。
6.4供电工程
本项目总装机容量为100千瓦,平均视在功率系数为70%,视在功率为80千瓦。装配90千瓦变压器一台,年总用电量为、、、万度。
6.5热力与采暖工程 全年生产与采暖用煤、、、、吨,生产部生活办公采暖用一台、、、、吨常压采暖锅炉供暖。
第七章环境保护、劳动卫生和安全生产 7.1环境保护
本项目为有机蔬菜种植,全部过程不实施化肥、农药,不存在污水环境污染问题,而且为企业树立了良好的社会形象,将会产生良好的环境效益和社会效益。
7.2劳动卫生和安全生产
本项目种植过程中需为工人配置工作服、口罩、手套、水靴等劳动保护用品,整个大棚基地所有的电器开关全部装接防触电保护装置,严禁吸烟,达到措施落实、安全生产。
第八章企业机构设置和定员 8.1组织机构与劳动定员
该项目建成后,管理与生产人员约、、、、、人,其中管理人员、、、、人,生产人员、、、、人,所需管理人员公开从社会招聘。
8.2技术人员来源和培训
专业技术人员由本公司向社会招聘,并由本公司负责进行培训,招聘人员素质要求要高,企业起点要高。
第九章项目实施计划 9.1实施计划
为了加强对筹建工作的领导,保证筹建工作的顺利进行,首先成立项目领导班子,具体负责项目的立项论证、投资评估、资金筹措、组织实施、验收工作。争取在2011年5月完成项目前期工作,6月开始施工。
9.2项目筹建办公室 项目筹建领导小组: 组长:--副组长:--成员:若干
项目筹建办公室: 主任:--9.3项目勘察设计
2010年1月完成项目勘察设计任务书。9.4项目施工招标 2011年4月内部进行招标正式开工。9.5基建施工与设备运输安装
4月—7月进行土建施工与设备安装、调试。9.6工程验收 7月底必须保证、、、个大棚主体建设完成,大棚膜固定好,土地平整好,经公司质量验收小组验收合格。
9.7定植作物
8月种苗进棚定植作物。第十章投资估算与资金筹措 10.1投资价格的主要依据
投资价格的主要依据是:建材部分以2011年4月份------市场价为依据进行项目投资测算。
建筑工程费用计算以市建委颁发的《建筑工程预算定额》为参考依据,结合当地施工标准进行。
育苗费:考虑一年建设期内的平均价格变动因素,以工程造价和设备费的5%比例准备。
项目开办费:按项目总投资的、、、%计算。其他费用:根据国家有关文件规定和有关生产厂以及设计部门提供的数据进行计算。
固定资产投资估算内容 ①土建投资 ②供电工程
③给、排水工程 ④技术培训费 ⑤项目开办费 ⑥项目预备费 ⑦建设期利息
10.2有关影响投资的文件 ①土地使用费:(计划征用土地10000亩)
经土地主管部门批准征用建设用地和减免(优惠)收费标准的批准文件。②当地投资建设的有关优惠政策-----县招商引资优惠政策。
③投资企业可享受的其它待遇和政策
政府批准的其它项目,投资有关的待遇和政策批准文件。10.3投资构成与额度 ①土建投资:、、、、、、万元 ②建设用地租金:、、、、、万元 ③给、排水工程及供电工程:、、、、万元 ④技术培训费:、、、、万元 ⑤项目开办费:、、、、万元 ⑥项目预备费:、、、、万元 ⑦建设期利息:、、、、万元 10.4流动资产投资
本项目中所指的流动资金只有是指大棚种植基地生产环节费用所有流动资金占用总额。它是项目投资后为维系正常生产所需的必要投资,主要用于购进蔬菜籽种、肥料、蔬菜大棚维修,低值易耗品等。资金方向按流动资金在生产过程中的形态和作用划分为:
①储备资金:、、、、万元 ②生产资金:、、、、、万元 ③结算与货币资金:。。。万元 10.5资金筹措
本项目资金公司自筹、、、万元,银行贷款、、、万元,政府补贴、、、、万元。第十一章财务分析与评价 11.1评价依据
项目计算期的确定:
①大棚的使用寿命期20年。
②各种配套装置使用寿命期20年。③本项目产品经济寿命期为20年。固定资产总额与折旧: ①固定资产总额为:、、、、万元。②固定资产折旧年限平均为12年。③固定资产折旧额为、、、、万元。产品成本: ①产品总成本:、、、、、、、、万元 其中:可变成本:、、、、、、、万元 固定成本:、、、、、、、万元 ②经营成本 ③管理费用
年支出管理费用、、、、万元(不含工资)。④销售费用
年支出销售费用为、、、、、、、、、万元。⑤折旧费用
设备折旧年限平均为12年,年提折旧‘’‘’‘’万元。⑥工资及福利费 公司职工总、、、名,其中:示范棚生产工人、、、名,管理、技术与销售人员共计、、、、名。管理人员平均年薪、、万元,工人平均总额、、、、、、元。
销售价格及销售收入与利润 ①销售收入、、、、、、万元 其中:第一季上市蔬菜:、、、、、、、、万元 第二季上市蔬菜:、、、、、、、、万元 ②销售税金:、、、万元;所得税:、、、、、、、、万元 ③利润:、、、、、、、、、、、万元 11.2财务分析
不确定分析:因为本项目评价所使用的依据大多数来自预测和估算,有一定程度的不确定性,所以进行不确定性分析就是预测分析本项目可能承担的风险。
本项目是与、、、、、户农户签订种植合同,采取契约制的合作方式,所以承担风险能力较强,具有较高的获利能力。
社会效益分析: 本项目建成投产后,具有显著的社会效益。①种植蔬菜可实现销售收入、、、、、、、、、万元。②就业工人、、、、、、、、、、、、个。③带动全县、、、、、、、、、多种植户户均增收。。。。。万元。第十二章可行性研究结论与建议
对本项目的结论为:该项目与国家产业政策,同时研究----县的实情。“企业+基地+农户+市场”的共同体工程,扶持种植户步入小康,安排、、、、名职工就业,有利于国家、企业和农户,可谓兴建一个项目带动各户发展、致富一方人民。通过龙头企业的科技示范、技术支持、资金扶持形成“公司+基地+农户”的利益联结机制,实行种、养、沼,销一体化经营,实现国家保生态、企业增效益、农民得实惠的发展目标。同时按照农业部无公害食品行动计划的要求,利用地区特有的天然无公害的错季蔬菜,占领国内外市场,实现生态效益、社会效益和企业效益三赢。
通过本项目的实施,可以搜索一条改善---‘’‘’‘’‘地区种植业的落后状况新途径。影响和带动地区种植户摆脱长期落后的生产方式的制约,多数种植户由于受文化技术水平低的影响,自身很难寻找一条好的出路。该项目实施后,可以促进广大种植户由传统落后的生产方式迅速转向科技含量高的新生产方式上来,所以,新建本项目不但很有必要,而且十分迫切。
表10-1总投资于资金筹措表单位:。万元 序号年份 项目
一
一、总投资、1.固定资产
1.1土建工程投资 1.2设备投资
1.3技术与培训费 1.4建设用地出让费 1.5建设期利息
1.6给、排水供电工程费 2.流动资金 2.1生产资金 2.2储备资金 二资金筹措 1.自筹资金 2.银行贷款
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