楼面防水维修工程施工方案（共11篇）
一、工程概况：
1、工程名称：北京****楼面防水工程
2、地址：北京市**************
3、施工单位：北北京华禹建业防水工程有限公司
电话：010-82834689 传真：010-82834685 邮箱:huayujianye@163.com 地址：北京市海淀区悦秀路99号一单元308室 您现在的位置：北京华禹建业防水工程有限公司 > 新闻中心 > 楼面防水维修工程施工方案
楼面防水维修工程施工方案
一、工程概况：
1、工程名称：北京****楼面防水工程
2、地址：北京市**************
3、施工单位：北京华禹建业防水工程有限公司
4、工程概况：楼面防水铺贴
二、施工准备：
1、材料、机具准备：
材料：改性沥青防水卷材，防水材料均应附产品合格证和材料质量测试报告单
（1）、规格：宽度1m、长度10m，3mm聚脂胎覆页岩卷材。
（2）、技术性能：符合国家或企业标准。
2、主要工具：小平铲、滚刷、卷尺、剪刀、粉笔、扫帚、喷枪、液化气、冷底子油、抹子、刮板、安全带、壁纸刀、绳索、等以方便现场的施工。
3、作业条件：
（1）基层必须牢固,没有松动、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷。（2）基层表面应平整光滑,均匀一致。其平整度可用2m长直尺检查,基层与直尺间的最大空隙不应超过5mm,空隙仅允许平缓变化。基层阴阳角处应做成半径50mm圆弧。
（3）天气刮风、下雨和预报要下雨或雨后基层尚未干燥时不得施工。
（4）基层必须干燥，一般以含水率不大于9%为宜。
三、施工操作工艺：根据规范及工程实情制定本工艺。
1、工艺流程：清扫施工面-——水泥砂浆找平层-——特殊部位加铺附加层——定位弹线涂——铺贴卷材——卷材收头处理——防水层表面清理检查——验收签证
2、施工要点：
（1）、平层结合现场实际情况保证平整度及坡度及表面尘土、砂粒、杂物清扫干净。
（2）、细部处理：排气管、分格缝、出屋面的水管的留设要求
（3）、细部节点部位防水层的加强处理。
四、防水层铺设的一般程序
1、在同一标高作业面上，应以“先难后易”的原则，先做檐头、内外角、排水口、集水沟、等，然后再做大面积铺设，在大面积铺设时，应按顺水方向先铺设低处，后铺设高处，最后作立面、等突出部位的铺设。
2、在同一建筑防水工程中，如有高低跨两个部分，应按“先高后低”的顺序进行施工，即先高跨建筑施工，后再做低跨建筑施工。
五、施工方案及处理措施：
根据屋面构造，确定具体的翻修方案：
a)、清除杂物至基层干净，在基层不平之处和损坏部位进行砂浆修补，至找平层施工质量应符合《层面工程技术规范》(GB50345-2004)规定要求，在平面与立面接头部分应按要求做出坡度或圆角，找平层应平整、牢固，找出泛水坡度，表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。
b)、用水泥砂浆做找平层。
c）、清除女儿墙、山墙、管道、上人孔、排气孔等处的卷材以及卷材收头处凹槽内的水泥砂浆。
1、基层检查验收（1）、找平层表面应平整表面光滑、洁净、无开裂、接茬平整。不允许有明显的尖凸、凹陷、起皮、起砂现象；找平层平整度应在允许的范围内平缓变化、坡度均匀、坡向一致。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化
2、基层处理剂施工
先将验收合格的基层进行清理，并在基层上滚刷冷底子油处理剂，要求处理剂滚刷要均匀，待基层处理干燥后，再进行防水卷材的铺设施工。
3、防水卷材的铺设
防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按屋面的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行铺设。
（1）、施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净并且保证基层干燥。
（2）、涂刷基层处理剂要均匀一致；，一遍成型。
（3）、基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做特殊部位进行处理。
（4）、卷材铺贴前应进行施工铺贴设计，确定卷材铺贴顺序、铺贴方向、分幅位置、细部节点等并在基层弹线，然后铺贴卷材。按照基准控制线，从屋面最低标高处开始，逐幅顺序向屋脊方向铺贴。
（5）、铺贴卷材时将卷材剪成相应尺寸,卷好备用,将喷枪点燃加热基层与卷材交界处，加热时要均匀，喷枪距交界处300mm左右，往返加热，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度；施工时以三人一组配合施工。滚铺时应在铺贴时应自然铺贴，力求铺贴一次成功，在施工中绝不可用力猛拉或不均衡用力施于任何角度上；不得有皱褶。
（6）、卷材搭接按以下方法进行：长边搭接：卷材纵向搭接宽度800-100mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，压实，并应有明显沥青条；短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度800-100mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1500mm以上。
（7）、平面与立面相连的部位，应先铺贴平面，后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不得有空鼓现象，要防止卷材在阴阳角处出现接缝，接缝必须离阴阳角中心200mm以上。
8）、卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，然后抹平，使其形成明显沥青条。
（9）、细部构造处理防水卷材铺设的另一个关键工序是细部的构造处理。如细部的构造处理不能达到设计要求，将对防水工程的质量造成重大的影响。其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等。细部节点施工要求
1、穿出屋面管道的防水构造做好大面防水层后，用管根套套至管根部位，在上下套口四周进行密封。
2、排水口的防水构造：
a)、排水口孔部位应清除干净，表面平整、光滑，并做好附加层。
b)、取一块大于排口周长100mm，宽250mm的卷材，在粘结面上涂上基层胶干燥至手指触摸不粘时，把附加层做成卷筒状，伸入孔内约150mm，外露100mm，外露部分裁剪成条状，用手按压，确保其与孔壁和基面牢固粘合。做整体防水层时，防水层应延伸至排水孔内，见图、3、女儿墙根部：先铺节点附加层，附加层铺在屋面上的宽度及贴在墙根立面上的高度按实际做业场地条件处理，再用屋面卷材覆盖，收头做粘接处理。4.成品保护措施
（1）施工人员要认真的保护好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层。
（2）不允许有尘土、杂物堵塞大小管口，排水部位，以保证排水畅通无阻。
六、质量保证措施：
（1）对屋面防水层需要多次检查有无破坏和刺漏，特别注意的是：一旦被破坏，必须根据破损程序进行更换或修补，决不留下隐患。
（2）要强化作人员成品保护意识和技能，在施工当中，每时每刻都应注意成品保护。
（3）施工现场要备足消防设施，消防道路畅通。
七、工程验收
1、卷材与卷材，基层与卷材之间的接缝部位应粘结牢固,不应有皱褶、孔洞翘边、脱层或滑动现象。
2、卷材与卷材之间的搭接处及末端要粘牢,封边应严密。
3、防水工程竣工验收时应提供全套材料工业产品生产许可证、检测报告等质量文件。
八、安全、文明施工
1、施工人员进入现场必须戴好安全帽，危险地带必须配备安全带；
2、操作人员必须配戴防护用具,以免烫伤。
3、在施工人员进场前做好安全教育，并在施工中确定安全员，落实安全检查措施；
4、严格施工用电安全保护工作，并在施工时应配备好灭火器材；
5、大风或大雨天气，为保证施工安全和施工质量，应停止施工。
九、施工安全注意事项
1、施工人员应经过必要的业务培训，并应掌握应知应会的施工安全技术，方可进行施工操作。
2、施工现场以及存放材料的库房，必须通风良好，严禁烟火，有相应的防火措施，地下施工时要有通风、防毒、防爆装置和配备必须的灭火设备等消防器材，施工现场不准混放易燃、易爆物品。
3、在坡度的屋面以及挑檐等危险部位进行防水施工作业时，操作人员必须佩戴安全带，在有高低跨或立体交叉作业时，必须戴安全帽。
4、现场施工人员必须穿平底鞋，以免损伤防水层。
5、在施工中，有关安全技术，如高空作业、垂直运输、卫生防护等应严格按照国务院颁发的《建筑安全工程技术规程》和国家其他有关专门规定执行。
十、工程验收 防水工程质量标准
a)、屋面坡度必须符合规范或设计要求，排水系统应畅通。
b)、防水层的泛水节点处理，落水口、突出屋面设施与防水层的接缝处应封固严实，不允许有开缝、翘边。检验可用目测法检查。
c)、卷材的铺贴方法，搭接顺序和搭接宽度，应符合规定要求，接缝部位应粘结牢固，不得皱折、鼓包、翘边等缺陷。检查可用直尺和目测方法检查。d)、防水层与基层粘结牢固，无明显的空鼓气泡、皱褶等缺陷。检查可用目测和钢卷尺测量方法。
(1) 屋面, 例如山墙和女儿墙泛水部位、檐沟与落水口、出屋面的管道及烟道边缘等。
(2) 外墙。
(3) 地下室。
(4) 露阳台。
1 渗漏及原因分析
1.1 屋面
(1) 渗漏发生在山墙和女儿墙的泛水部位。山墙、女儿墙与混凝土屋面板连接部位出现裂缝和空洞。通常情况下, 一般采用砖砌体对山墙、女儿墙进行处理, 而屋面板利用钢筋混凝土板进行处理。一是膨胀系数方面, 由于这两种材料存在差异。在温度条件相同时, 砖砌体和混凝土变现的膨胀不同, 在一定程度上使得两者的连接部位出现裂缝。一旦破坏该部位的防水, 沿着裂缝雨水会渗入室内。二是防水施工方面。按照设计要求, 山墙、女儿墙与屋面板连接处的防水高度通常为出屋面250mm, 而且按照泛水节点构造方式对防水层进行施工。但是, 在处理渗漏的过程中, 施工往往没有按照要求进行, 防水上翻高度不够, 且不做附加层, 甚至于由于此位置为阴角部位施工难度大, 出现了防水漏做现象。
(2) 屋面檐沟和落水口的渗漏。我们在对现场进行检查时发现, 檐沟的纵向坡度比较小, 甚至出现倒坡的现象, 并且檐沟搭接部位处理的比较粗糙, 拼缝处理不严密, 且没有打胶。因而导致排水不畅, 甚至出现积水现象, 进而造成渗漏。通常情况下, 落水口渗漏原因主要是雨水管与基层之间接触不紧密。
(3) 出屋面管道及烟道的渗漏。原因是管道吊洞时, 多数用水泥砂浆填缝且不饱满。甚至于有些出现用泡沫板及砖头瓦块掺杂砂浆进行吊洞。且在防水施工时, 基层处理毛糙, 未清理干净, 且防水上翻高度不够, 防水层与管道及烟道接缝处密封不够严实等等造成了此类现象的渗漏。
1.2 外墙
别墅工程施工中, 通常采用非承重空心砖对起围护作用的外墙进行砌筑, 由于空心砖壁薄, 并且中间有大孔洞, 进而在运、施工过程中容易破损, 出现缺棱掉角的现象。如果将破损砖用于外墙施工, 或者安装设备时对外墙砌体进行凿打, 外墙砖砌体出现人为的破损, 进而在外墙形成渗水处, 并且一旦外墙砌体渗入水, 空心砖内孔洞又形成积水槽或水的通道, 渗水点又难以正确判断, 进而增加了维修的难度。
1.3 地下室
地下室渗漏, 其主要原因为地下室为各种排水管道通向的最终汇合点, 且地下室墙面低于室外地坪, 所以在地下室外墙面防水施工时, 若出现基层处理不到位, 防水材料搭接不够, 阴阳角未做附加层等等都有可能造成雨季时地下室墙面渗水或长期处于潮湿发霉状态。还有就是在处理套管与管道嵌缝时, 未按要求施工, 中间掺杂砖头, 泡沫板等, 造成因堵洞不严实而造成下雨时大量渗漏。
1.4 露阳台
露阳台渗漏主要原因为防水基层找坡不够或者坡度不顺畅, 找坡后基层面出现裂缝起沙等现象, 阴阳角圆弧及防水上翻处墙面粗糙, 防水施工时泛水处上翻不够, 防水未搭接或搭接不严, 后期防水保护层遭破坏进而造成防水层破损, 出现积水及渗水现象。
2 渗漏维修措施
2.1 屋面渗漏的维修
对于山墙、女儿墙部位的渗漏, 建议先找准漏水点, 不能只是哪里渗漏就只处理哪里, 而很多时, 是因水由其他地方流至此漏水点, 在处理漏水点时, 检查基层是否密实, 坡度是否正确, 是否积水等, 若基层有缺陷应首先将基层修补符合要求待基层干燥后再进行防水层修补, 防水材料应和原材料相同 (或相容) , 新旧材料搭接宽度应不小于规范要求, 接缝密封严实, 防水上翻应符合规范要求, 防水层修补完成后要进行试水试验或等下大雨检验无渗漏后方可恢复保护层和瓦屋面。
处理檐沟渗漏建议在处理时适当增大其坡度, 在处理檐沟搭接及落水口部位时采用密封材料嵌填收口处。
处理出屋面管道及烟道渗漏, 应錾开其原来填嵌物并清理干净, 浇水湿润基层, 再用防水砂浆或有遇水膨胀作用的材料进行密实填嵌, 填嵌物应高出屋面5-10cm, 表面处理光滑, 再进行刷防水处理。
2.2 维修外墙渗漏
外墙使用的砌体砖建议使用轻质实体砌块, 当使用空心砖或多孔砖砌筑外墙时, 为提高砌体防水能力, 砖之朝外面应选择棱角齐全的砖, 当墙的长度与砖模数不符时, 不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打开洞, 若实在工程需要留洞, 在后续封堵洞口时应先清洁湿润, 用素水泥浆扫充分, 再用干硬性混凝土分2次各半封堵, 先内后外, 充分捣固密实。再在洞口外墙迎水面刷防水涂膜处理, 确保洞口处理密实, 无渗漏。
2.3 地下室渗漏
地下室管口处渗漏时, 应錾开其原来填嵌物并清理干净, 浇水湿润基层, 再用防水砂浆或有遇水膨胀作用的材料进行密实填嵌。 (见下图)
2.4 露阳台渗漏
露阳台渗漏, 找到漏点后先砸开防水保护层, 检查防水层是否破损, 搭接是否严密, 进一步检查基层是否密实, , 坡度是否正确, 是否积水等, 若基层有缺陷应首先将基层修补符合要求, 待基层干燥后再进行防水层修补, 防水材料应和原材料相同 (或相容) , 新旧材料搭接宽度应不小于规范要求, 接缝密封严实, 细部做法正确, 符合要求。防水层修补完成后要进行试水, 检查无渗漏后方可恢复保护层。
综上所述, 别墅渗漏主要集中在屋面、墙面、露阳台、地下室部位, 且渗漏成因复杂, 环节众多, 只要其中有一个环节没处理好, 都有可能产生渗漏。因此, 房屋渗漏问题应引起大家的足够重视。在处理渗漏点时, 应认真研讨, 制定方案, 扎实落实, 逐个处理渗点, 确保维修质量。
参考文献
[1]刘艳芝, 李建刚.浅析房屋建筑工程防水的防护措施[J].中小企业管理与科技 (下旬刊) , 2011 (07) .
[2]贺晓琼.浅议建筑防水设计[J].价值工程, 2011 (23) .
1:本工程出现不同程度的渗漏，由于考虑使用的特殊性，防止安全隐患必须做一定的 防水维修维护处理，排除安全隐患，长期合理使用，发挥更大的实际效果。二:工程治理
编制依据
1：国家现行防水标准，规范。
1.1《js聚合物水泥基复合防水涂料》（JC/T894-2001)1.2《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001)1.3《地下防水工程验收质量规范》（GB50208-2002)根据我 方技术人员，现场勘查根据工程需要采用堵漏加密封处理方式防排结合，刚柔相济原则治理方案。根据本工程的特点地下防水措施除原有钢筋混凝土自防水外，至少应选用一种柔性防水层，为了保证防水工程质量，争取工期又能方便施工，经甲方及监理单位、施工单位共同确认，选用恒久牌JS复合防水涂料做1.5mm作为本工程的防水层。三：工程选料
1：堵漏产品单组份（水溶性）油溶性单组份聚氨酯化学灌浆材料是由复合聚合多元醇与多元异氰酸酯反应形成末端含有异氰酸根基团的一种化学灌浆材料。该材料遇水后立即反应产生气体，体积膨胀并生成一种不溶于水并具有一定强度的发泡体，不仅可以防水堵漏，更适合于加固补强。
二、产品特点
1、抗渗性：该材料抗渗强度在６８０ＫＰＡ以上，比一般防水材料要高得多，防水效果明显。
2、抗压性：在标准砂浆中固结体的抗压强度一般在４.９——１９.６ＭＰＡ之间，可以较好地起到补强加固的作用。
3、该材料无论是干裂纹还是湿裂纹都可以起到明显作用，在高压灌注机的高压下首先渗透到裂纹底部，与水反应产生的硬质泡沫体会慢慢地把水一点一点地挤出来，最终起到防水加固补强的用用。
4、膨胀率大，不收缩，正常与水反应浆液可以形成１０－２０倍泡沫体，因而可以进一步充实空隙，起到防水堵漏的作用。
5、因为浆液是单组份，使用起来比较方便，因此快，特别是在抢险中可以起到立竿见影的作用。
三、技术指标 序号
四、运用范围
1、各种建筑物与地下混凝土工程的裂缝、伸缩缝、施工缝、结构缝的堵漏密封。
2、地质钻探工程的钻井护壁堵漏加固。
3、水利水电工程的水库坝体灌浆，输水隧道裂缝堵漏、防渗，坝体混凝土裂缝的防渗补强。
4、高层建筑物及铁路、高等级公路路基加固稳定。
5、煤炭开采或其他采矿工程中坑道内堵水，顶板等破碎层的加固。
6、桥梁基础的加固和桥体裂缝的补强。
7、已变形建筑物的加固，混凝土构筑物如水塔、水池缝隙的补强及防止沉陷。
8、土壤改良、土质表面的防护及稳定加固等。
五、使用时安全注意事项、施工时穿戴防护器具（如手套、护目镜），避免皮肤直接接触，如有沾染应以大量清水冲洗。、本产品为溶剂性材料，施工时必须注意通风及远离火源。材料未固化前，施工区周围不得使用明火。
3、机器使用完毕马上用清洁剂洗干净。
六、包装及有效期
1、采用铁桶包装，每桶净重为10Kg、20Kg、200Kg，也可以根据用户的需要改变包装。
2、有效期：贮存在干燥、阴凉处，保质期为自生产之日起半年。３、运输中不得碰撞、直晒、雨淋，防止烟火。
2：防水密封材料 材料简介：德高牌K11复合防水涂料(两组份聚合物水泥防水涂料)是吸收外国先进技术开发的高效防潮、抗渗、堵漏材料。该产品由有机液料(由聚丙烯酸脂，聚脂酸乙脂乳液高分子共聚物)和无机粉料(由高铝高铁水泥、石黄等随性粉剂为填料)，经现场按比例搅拌成腻子状，涂覆施工的新型防水材料。主要成膜物质为高分子材料的水乳液，以水泥及活性物质为填料，涂膜通过水分挥发及无机水硬性材料的水化反应而结膜，是一种即具有有机材料弹性高而又有无机材料耐久性好的双重优点。
2.产品包装：液料包装为每桶20kg，粉料包装为每袋，每袋30kg。
3.产品的特点：
a.可以在潮湿、干燥的多种材质上直接施工。
b.无毒、无害、无污染，方便施工，工期短，可用于饮用水工程。
c.涂层坚韧、高强、耐水性、耐候性、耐久性优异，可以加颜色。
d.能与水泥砂浆及多种材料穿固粘结。
4.主要技术指标：(7天后)
a.抗拉强度：大于2.0N／mm2
b.断裂延长率：大于2.50%
c.低温柔性：-10℃～20℃
d.粘结强度：大于1.5N／mm2
e.不透水性：0.3N／mm2，30min不漏
四：治理工艺
1：清理垃圾杂物-----------查找渗漏点-----堵漏处理------表面处理干净-----涂刷防水涂料密封--------工程验收。
五、施工部署：
1.施工技术准备：
组织操作班组学习设计图纸，熟悉构造、细部节点要求、使用材料的性能及施工工艺、技术及注意事项。
2.施工用具准备：
a.清理基层工具：铲刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布；
b.称料配料工具：水桶、秤、搅拌器；
c.涂抹涂料工具：刮板、刷子、滚桶。
3.劳动力准备：总计工程量约两班施工，拟用8名熟练操作工人完成防水维修防水约30个工作日。
六、施工工艺及其方法：
1.基层处理：
基层必须平整、压实、收光；表面须牢固、干净、无明水、无渗漏。阴阳角处应做成圆弧角。
2.配料：
根据施工操作要求，如不便施工可适量加水。加水方法先在料中加水后，再用搅拌器边搅拌边缓缓加入粉料之，后充分搅拌直至料中不含团粉（搅拌时间不少于5分钟）。
打底层涂料的重量比为：液料：粉料：水=10：20：14，底涂完工干燥后再涂刮防水层，其重量比为：液料：粉料：水：10：20：0～2；加水量应在规定的范围内，在斜面、顶面或立面上施工，为了能挂住足够的料应不加或少加水；平面为涂膜平整可以适当多增加些水。3.涂覆：
用滚筒及刮板涂覆，机械喷涂，该工程施工方法选定为P4工法，按照打底层—下层—中层—面层的次序逐层完成，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干涸不粘手为准，确保厚度在1.5mm左右。涂覆时应注意以下事项：
a.若液料有沉淀应随时搅拌均匀；
b.涂覆应尽量均匀，不能有局部沉积，不能过厚或过薄，涂料与基层之间不留有汽泡，粘结严实。
c.每层涂覆必须按照规定用量取料，最薄处不低于1.3mm。
d.涂层硬化后，马上进行保温养护，保证涂层潮湿，以防粉化。第一次养护需小心，以免破坏涂层，共养护2～3天。养护方式：水、盖湿物或做保护层。
4.清洗：
在施工间隙或施工结束时，应尽快用清水清洗所有粘有涂料的工具和工作胶。否则，等涂料干涸后很难洗净。
5.质量要求：
防水层施工完毕后，应认真检查整个工程的各个部分，特别是薄弱环节，发现问题，及时修复，涂层不应有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象。
七、注意事项：
1.细部涂覆：
转角处、穿墙管、施工缝等均为防水中的薄弱环节，在防水大面施工之前应在其细部用玻璃网格布加强处理，平面与立面接茬处按标准接茬，首先将涂料涂在永久保护墙上，并甩出茬，作为接头。
2.施工条件：
该种材料不宜在雨中施工，不要在特别潮湿而且不通风的环境中施工，影响防水效果。
3.材料存放：
液体材料应放在5℃以上阴凉处，粉料应放在干燥处，避免受潮。
4，可用时间：
在液料：粉料：水=10：20：0～2，环境温度为20℃的条件下，涂料可用时间约3h。现场环境温度低，可用时间长些；反之短些。料过时稠硬后，不可再加水再与之拌和使用。
5.产品保护：
a.施工完毕后不准在防水层上打洞，要做好产品保护，以免破坏防水层。
b.非施工现场操作人员严禁进入施工现场，以免影响施工。
c.施工操作人员不准穿带钉子鞋或高跟鞋进入现场，以免破坏已做好的防水层；防水层未干，严禁人员在工作面上乱踩。
d.施工操作人员在施工现场项遵章守纪。
八、质量保证措施：
1.严格执行GB50108-2001标准进行施工。
2.材料进入现场前必须拥有全套的相关质量保证资料。
3.所有材料到达施工现场，及时邀请监理的公司、业主单位现场抽检，封样，送检合格方可使用。
九、文明施工措施：
1、严格执行建设部关于《建筑施工企业现场业绩综合评定办法》中有关规定，成立文明施工小组，负责对文明现场施工状况检查，整改并及时记录。
一、原因：
1）该工程屋面漏点漏水主要原因是女儿墙防水卷材上墙结合部位，经过多年温度变化开裂，导致雨水顺墙流入开裂部位进入防水层下面进行流串，使屋面现浇顶板薄弱部位出现渗水。
2）外墙瓷砖经过风吹雨晒及热冷变化导致砖缝开裂，雨水顺砖缝进入穿过墙体部位出现渗水。
二、维修方案
1）清理和修补女儿墙根部灰尘，在女儿墙和屋面砖结合部用水泥浆料抹成圆弧，屋面花砖抹平缝隙利于防水卷材粘接；铲除女儿墙上的涂料露出水泥墙面(利于防水层粘接)。
2）从离女儿墙30cm左右部位新作4厚-20度SBS防水卷材一道 上茬超出原女儿墙防水层上口10cm左右；再用2cm宽2mm厚的的不锈钢条压住女儿墙防水接茬上口，每隔30cm宽用膨胀螺丝固定，再用防水密封胶密封。
甲方：怀化市纺织品总公司 乙方：徐亨东
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，在双方平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方房屋防水维修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 维修工程概况
1、维修工程地点：怀化市纺织品总公司物业：①宿舍区3栋墙裙；②太平桥后栋仓库屋脊及靠街道一侧屋面；③宿舍区铁门；④宿舍区路灯安装；⑤太平桥公用卫生间门。
2、维修工程内容及做法（见维修工程预算书）
3、维修工程承包方式，双方商定采取由乙方带资进场，包工包料。
4、维修工程期限25天。开工日期：2015年12月6日；竣工日期：2015年12月30日。
5、合同价款：本合同工程造价为（人民币：28102元，金额大写：贰万捌仟壹佰零贰元整）。
第二条 甲方工作
1、开工前，为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则；
2、提供施工期间水源、电源；
3、甲方参与工程质量和施工进度的监督，负责工程竣工验收。
第三条 乙方工作
1、施工严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工作；
2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
3、保证施工现场的整洁，工程完成后，负责清扫施工现场；
4、根据天气情况合理安排施工，确保房屋租赁户财产不受损失；
5、施工过程中如发生任何安全事故，均由乙方自行负责。
第四条 维修工程验收和保修
1、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收。
2、本工程自验收合格后，双方签字之日起保修期为贰年，验收合格后，乙方向甲方填写工程保修单。
第五条 维修工程款支付方式
维修工程验收合格后，甲方向乙方支付所有工程款。第六条 违约责任
1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关规定，受到罚款或给对方造成经济损失，由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；
2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，由责任方赔偿对方相应的经济损失；
3、由于乙方原因，维修工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理。
第七条 附则
1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效；
2、合同签定后工程不得转包；
3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；
4、合同履行完后自动终止。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
代表（签字）：
代表（签字）：
一、工程概况
夏朵园二期项目工程地处闵行区马桥镇88块空地上,其南北在银春路、吴闵路之间，东西在华宁路和北竹巷之间，本次工程项目约114158.6平方米（其中地下车库约21000平方米），14幢单体约93000平方米，在各个单体之间均为地下车库，其以后将作为小区的集中地下停车场，地下车库与各单体地下室均通过连通口相连,泊车后可直接从地下室到达居室.其环境和设计理念充分体现了以人为本,和谐自然的完美思想。
本工程图纸设计为新型高分子涂膜防水涂料，所覆盖的范围包括地下室墙板、顶板，单体号房地下室的外墙面、水泵房的墙顶面、厨房、卫生间的地面、墙面、以及单体号房的屋面等。
二、编制依据
1、设计文件
2、防水工程质量验收规范
3、产品生产厂家的技术资料、要求。
三、产品简介
本工程经设计、甲方同意使用品牌为“湿克威”的涂膜防水材料，该产品是以带有异氰酸基（-NCO）的化合物为主剂（A液）和以无机材料及经特殊加工的硫化剂为固化剂（B剂）构成的双组份新型高分子涂膜防水材料。其最主要的特点：
1、能在潮湿环境下乃至湿饱和的混凝土的混凝土基面上使用，粘结力强。
2、液态冷作业，整体性好操作方便。
3、材料延伸率大充分克服混凝土开裂带来的渗透。
四、技术措施要点
1、地下室墙板
1）首先在地下室外墙砼浇筑完毕后，48小时后撤除模板，及
时铲除砼表面的挂浆和残留在表面的小颗粒，待砼充分干燥后再对混凝土表面进行进一步的处理，将所有的毛细空洞修补、填实，检查由于砼收缩而产生的裂缝并及时处理，对勒脚部位做好圆弧。
2）在基层面平整、无灰、柑橘、无游离水的状态下开始涂抹
一层与涂料相容的基层处理剂。
3）整个防水施工分四遍形成，每遍施工之前要待上遍防水充
分干燥成膜后再施工下一遍涂膜。
4）每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂刷的先后
搭压宽度为5CM，防水层的施工缝要注意保护，搭接宽度应大于100mm，并将接头处的表面清理干净。
5）特别注意在结构的阳角、施工缝、表面裂缝等重要的节点
部位在正式涂刷之前要做好加强处理（可加贴一层涤纶布）。
6）在防水材料进场之前，必须具备产品使用合格证和批量复
试报告，在相关试验报告合格后方可投入工程使用。
7）在最后一层防水施工完毕并干燥后，应及时组织施工防水
层的保护工作和回填土工作，以防防水层在阳光下暴晒和人为损坏。
2、地下室顶板
1）在地下室顶板结构砼浇筑完毕，即时施工轻质砼找坡和水泥砂
浆找平层，待基层充分干燥后将表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并进行彻底清扫。
2）由于地库面积比较大，从结构阶段就实行了分段流水施工，故防水工程也必须分段施工，在每遍涂刷层施工完毕后，不得
有行人和小车在上面行走并派专人看护。
3）用长把滚刷蘸满已配制好的涂膜防水混合材料，均匀涂布
在底胶已干固的基层表面上。涂布时要求厚薄均匀一致，顶板涂刷分4度，每度涂布量为0.6—0.8kg/m2；最终形成2mm厚的防水层，最簿处不得少于设计厚度的80%。
4）室外防水施工最好在晴天施工，气温在5。c—35。c之间，严禁在雨天或带水情况下作业。
5）在最后一道防水做好后及时组织施工细石混凝土保护层，所有施工作业人员必须穿软底胶鞋、平底鞋，注意作业工具不得对防水层产生破坏。混凝土的自由落差不得超过1米，以防混凝土中的石子将防水层表面破坏。一旦出现损坏现象，必须及时修补好方可继续浇筑砼。
3、屋面工程防水
屋面工程防水是建筑工程的重要组成部分，其防水工程质
量的好坏，不仅关系到浇筑屋的使用寿命，而且直接影响到生产活动和人们的生活。
1）、首先要求屋面找平层表面必须压光，并与基层粘结牢固，不宜有空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。
2）、找平层表面平整光滑，均匀一致，其平整度为：用2m
长的直尺检查，基层表面与直尺之间的最大空隙不应超过5mm，并呈平缓变化。
3）、基层与突出屋面的结构（如女儿墙、变形缝、烟道风帽、管道等）相连接的阴角要做成平整光滑的小圆角；基层与檐口、天沟等连接的转角做成光滑的圆弧形，其半径一般在100—150mm之间。
4）、屋面找平层的坡度要满足图纸设计和规范的要求，天沟内
落水口周围做成略低的洼坑，水落口周围直径500mm范围内的排水坡度不应小于5%。
5）、一旦防水层做好后，立即组织施工上部的混凝土保护层，并做好相应的保护措施。
4、厨厕间工程防水
1）、厨厕间的防水基层必须用1：3的水泥砂浆做找平层，要求抹平压光无空鼓，表面坚实，不得有起砂掉灰现象。在抹找平层时，凡遇到管子根的周围，要使其略高于地坪面，而在地漏的周围，则做成略低于地坪面的洼坑。
2）、厨厕间的地面找平层的坡度以2%为宜，凡遇到阴阳角
处，要做成100mm左右的小圆弧。
3）、基层必须基本干燥，在基层表面均匀泛白无明显水印
时，才能进行涂膜防水层的施工。施工前要把基层表面的灰尘、杂质清理干净。
4）、对在涂布管子根部、地漏、平面与立面转角处以及下水
管转角墙部位，必须认真涂布好，涂层比大面的厚度增加0.5mm左右以便确保防水工程的质量，并在涂布最后一层防水层固化前及时稀稀洒上少许干净的2—3mm的小豆石，作为防水层与水泥砂浆面层的过渡层。
5）、地面防水层要按照图纸设计要求，与立面墙交界的地方
要上翻150mm高度，作为与墙面防水接头预留。
6）、在防水工程施工结束固化后，应及时做地面蓄水试验，在试验合格后方可施工厨厕间面层。
五、成品保护和安全防范
1）、在所有防水层施工结束后，在固化之前不得有非本工序
作业人员在作业面行走。
2）对已完成的防水作业，下道工序不得对其产生破坏，一
旦损坏要及时修补好，方可进入下道工序的作业。
3）、在防水施工作业期间，严禁作业人员吸烟或产生火源，作业范围内要配备灭火器材。
4）、施工用的材料必须用铁桶包装，并要求封闭严密，决不
准许敞口储存。
一、工程概况
屋面工程定于正式开始施工，总计面积约为M2左右，总工期初定为天，防水材料用。为了保证防水工程施工的正常进行，确保工程保质保量完成，特编制如下施工方案。
二、施工准备
1、在屋面的所有安装施工完成后，应得到监理工程师的验收认可。防水施工才可以进行。
2、屋面施工前，应将结构层上的松散杂物清理干净，凸出基层的硬块及水泥浆等要剔除干净，并除去表面的污染物，做到屋面清洁干净，无空隙，无散裂，无松动骨料，保证基层清洁干净。
3、找平层表面应压实平整光滑，排水坡度应符合设计要求，无空鼓，无裂缝，无起砂，无凹坑，无起皮现象。
4、基层与突出屋面结构的连接及转角处尤为重要。
5、基层面应保持干燥，含水率不得大于9%。
6、按工程量的需要，备足需用的材料，并提供材料的检测报告。
7、施工前应准备好所有需用的施工机具，并检查其性能完好。
8、认真做好技术准备工作，注重实用性和操作性。
9、选择好有防水施工经验的专业的施工队伍。
三、施工工艺
1、石油沥青聚氨酯隔气层施工。
（1）在基层清理、修整、检查合格达到要求后，基层还必须干燥。
（2）认真做好配料和搅拌工作，严格按产品说明书进行配料和搅拌，使用前应进行搅拌，使防水涂料混合均匀，达到浓度一致。
（3）施工前应做好涂层厚度控制和涂刷间隔时间试验，从而充分掌握其性能。
（4）涂膜应分三遍涂成，前一遍涂层干燥后应将涂层上的灰尘，杂质清理干净后再进行后一遍涂层的涂刷，且各道涂层之间的涂刷方向相互垂直。
（5）涂层间的接槎，在每遍涂刷时应退槎50~100MM，接槎时也应超过50~100MM，避免在塔接处发生渗漏。
（6）在防水涂料第二遍涂刷时，或第三遍涂刷前即可加铺胎体增强材料，胎体增强材料应尽量顺屋脊方向铺贴，铺贴时应采用橡皮刮板均匀满刮一道防水涂料。
（7）涂膜层与基层应粘结牢固，表面平整：涂刷均匀，无流淌，皱折，鼓泡，露胎体和翘边等缺陷。
2、SBS防水卷材层施工
（1）基层灰尘，杂质清理干净，并且保证基层干燥。
（2）实出屋面部位应做成半径为100~150MM圆弧或钝角。
（3）屋面坡度＜3%时，卷材宜平行屋脊铺贴，铺贴时应注意搭接长度。
（4）卷材铺贴前应进行施工铺贴设计，主要内容有，铺贴顺序，分幅位置，分幅搭接宽度，细部节点等。
（5）铺贴卷材时，首先按照基准控制线，从屋面最低标高处开始，逐幅顺序向屋脊方向铺贴。每贴一幅均先将整幅卷材打开，试铺并摆正顺直，定好所需长度和搭接位置。
（6）搭接位置必须粘贴牢固、封闭严密粘贴中不得污染外侧和墙面。
（7）卷材铺贴采用热熔法施工，（喷灯加热）加热需均匀，控制好加热器温度以防烧穿卷材。
（8）卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压牢固，不得空鼓。
（9）铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲，皱折。
3、细部构造施工：
（1）屋面细部构造是屋面工程中最容易出现渗漏的薄弱环节，必须重点控制。
（2）铺贴卷材时要处理好细部节点，应根据细部节点的实际形状放样，宜将同类型细部节点防水卷材裁割成统一的外形尺寸，做到
细部附加层不外露，搭接缝位置顺直合理。
（3）水落水封口处理：先贴节点附加层，将长度与出水的长度相同的卷材伸入口内满贴，入口周围留置80MM宽度的卷材封口，再用屋面卷材层覆盖水落口。
（4）管道包裹：先将屋面卷材层裹至管身，再在其上铺设节点附加层，附加层宽度和高度均不应小于300MM。
（5）女儿墙根部：先铺节点附加层，附加层铺在屋面上的宽度及贴在墙根立面上的高度均≥250MM，再用屋面卷材覆盖，收头高度≥250MM。
四、注意事项
2、认真做好施工技术交底，交底必须落实到班组及每个操作人员。
4、加强“三检”制度，每道工序都必须遵循。
5、伸出屋面的管道，设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕，屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
6、做好施工前的一切准备工作，包括人员，材料、机具、技术措施等。
7、防水工程施工要特别注意雨季的到来，要有防雨措施，准备好防雨的材料。
8、操作人员上班必须戴安全帽，不准穿钉鞋和高跟鞋。
2.国家现行的有关建筑、安装施工、质量检测及其验收标准和规范：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2008
《屋面工程防水技术规范》（GB50108-2008）
《屋面防水工程质量验收规范》（GB50208-2008）
3.国家及北京有关施工管理规定。
1、中华人民共和国建筑法
2、中华人民共和国消防法
3、中华人民共和国环境保护法
4、工程设计图纸、现场的施工条件和实地勘察资料。
二、工程概况：
1、工程名称：西花园住宅楼防水工程
2、防水材料选择：SBS改性沥青防水卷材与SBS防水涂料
3、施工方法：热熔
4、工程质量：合格
5、防水专业承包施工单位：防水材料有限责任公司
三、施工准备：
1、施工技术准备：
施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。
预先编制本工程的验收计划，为确保工程质量创造条件。
对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案，并经过建设单位及监理部门审定。
2、人员准备：
该项目工程人员安排如下：
3、材料准备： 材料性能
SBS改性沥青防水卷材采用SBS改性沥青为主要材料加工制成，是近年来深受社会推崇的一种新型防水卷材，具有抗拉强度高，延伸率大，耐紫外线，耐温差变化，抗老化，耐低温，耐温差变化，防水性能优异。采用热熔法施工，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。
执行标准：GB18242-2008
辅助材料主要包括：工业汽油等，用于胶粘剂清洗机具、喷灯燃料使用。
4、设备机械配备
对该工程的施工计划投入以下机械设备及工具：
抹子、平铲等，以满足施工需要。
5、施工前的其它准备
①防水层施工前，应认真审核图纸做好技术交底。各道工序应建立自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完善的检查记录，防水层施工前，应经监理单位对基层检查验收合格，方可进行防水施工。
②防水层应由专业的防水队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
③铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清扫干净；基层必须坚固，无松动、起砂等缺陷。
④基层表面均匀光滑，不得有突出尖角和低坑，用2m直尺检查时，直尺与基层表面间的空隙不应超过5mm，空隙允许平缓变化。
⑤两基层相邻表面构成转角处，应做成圆弧形或钝角。
⑥基层应干燥，含水率小于9%，测定方法是将1 m见方卷材覆盖在基层表面上，静置4小时，若覆盖处的基层表面无水印，且靠基层一侧卷材表面也无凝结水痕，即为基层含水率小于9%。
四、防水卷材施工
1施工工艺
基层处理→涂刷基层处理剂→细部附加处理→弹线→铺贴3mmSBS卷材→热熔焊接搭接缝→热熔焊接搭接缝→铺贴3mmSBS卷材→热熔焊接搭接缝→热熔焊接搭接缝→防水层验收
2、施工操作要点
①基层处理：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥，达到卷材施工条件。
②涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表 面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。
③细部附加处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为1/3幅宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。
④弹线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。
⑤将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。
⑥搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。
⑦检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。
五、成品保护及安全注意事项
1、施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。
2、防水层上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。
3、施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加板材铺垫，以防破坏防水层。
4、防水层验收合格后，及时作好保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。
5、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的质量。
中建七局第一建筑工程有限公司
一、工程概况
本工程为二类高层民用建筑。建筑总面积为21600.0m2。建筑物基底面积为1600 m2地下一层，地上E型为16层，其它户型为11层，结构形式为剪力墙结构，抗震设防为7度，设计使用年限为50年。本方案主要用于本工程地下室外墙立面、厨房卫生间地面等，为确保防水工程质量，保证安全施工，特制定此方案。
二、施工准备 1．材料准备
本工程选用“大盛”牌聚氨酯防水涂料是一种单组份防水涂料。该涂料有以下几个优势：
（1）特别适用于地下室、屋面、水池、卫生间等潮湿基层，可快速固化成膜。
（2）成膜后延伸大，强度高，粘结牢，耐老化，耐腐蚀，防水效果佳。（3）施工后能形成一层高弹性橡胶一样坚韧的防水层。
（4）与砼基面和各种外层材料粘结牢固，特别适用于工程复合防水。2．现场施工人员要经过严格训练才能上岗。
（1）施工机具：刮板、毛刷、滚筒、搅拌桶、劳动保护用具。（2）安全用具：
① 现场施工人员要佩戴安全帽、胶鞋、防护手套等安全用品。② 高空作业必须的搭架子安全措施。3．施工程序：
（1）清理基层（对凹凸处特别处理）→节点施工→防水涂料→自检防水层→检验→保护层。
三、施工准备及操作要点：
1、施工准备
（1）需要使用的材料按说明规定保存好，对基层（屋面）进行处理，不得有明水，对凹凸不平处预先找平，渗漏处须先进行堵漏，找平宜设分格缝其纵横间距不宜大于6米，阴阳角应作成圆弧形。
2、操作要点
（1）、基层是任何防水材料施工的关键，基层的好坏直接影响防水层质量的好坏。砼基层（工作面）应平整、牢固、表面光滑，足够的强度、整体性及适应变形能力，不得有凝固的沙浆颗粒和尘土杂物，对凹凸不平处须预先找平，渗漏处进行堵漏，排水坡度（主要是卫生间）符合设计要求，不积水。
（2）、阴阳角及其他转角处应做成圆弧或斜坡。（3）、基层表面不得有积水现象，保持干燥。（4）、基层的作业情况应作好隐蔽工程记录。
（5）、基层经土建、设计、监理及有关部门联合检查验收合格后，方可进行防水层施工。
四、技术要求：
1、涂膜施工前，应对基层进行评定，如遇质量问题，必须进行处理。
2、施工温度不低于50C，不能在雨天施工，避免在特别潮湿又不通风环境下施工。
3、施工时可采用滚涂或刮涂等施工方法。首先在基层上均匀涂刷一遍基层处理剂，然后刷聚氨酯防水涂料，若涂层中央铺增筋材料，应使防水涂料完全覆盖住增筋材料，不得有增筋外露现象。每遍防水涂料涂膜厚度以不超过1MM为宜，一般施工3-4遍即能达到涂膜厚度即能达到设计要求，施工时可用单位面积用料重量来控制。
4、涂膜施工前应根据设计规定的厚度，经验试确定涂刷的遍数及每遍单位面积的涂料用量，施工时应按每次配料的数量控制涂刷面积，保证涂层的厚度和均匀性。
5、防水层应分遍涂刷，涂刷时，应待先涂的涂料的干燥（固化）成膜后方可涂刷一遍涂料，每遍涂刷的方向应与前一遍相垂直，涂料成膜时间约为2～3小时。
6、卫生间、厨房等防水层施工完毕96小时后，才能试水，试水时间24小时，须经过建设单位，工程施工单位、监理单位和质检人员的现场验收，认为合格后，方可进行保护层施工。
7、用水泥砂浆、块体或细石砼作保护层时，要注意待涂膜完全干燥后，才可施工。施工过程中，要特别注意施工工具对防水层的破坏；严禁破损的防水层没有修补，既做保护层（或按设计要求做保护层）。
五、质量检查及验收：
根据有关规定对防水工程进行全面检验，以专人监督为主，并请甲乙双方参加项目检验。可随机割取20×20㎜大小的防水层，用厚度仪测量每个割取样片的四周厚度，测出四个点的数据，算其平均值，其测试平均值不得低于设计要求的90%，取样后，应要及时对取样点进行修补，修补面要求切割边外延150㎜以上。对其防水层进行24小时的浸水检验，合格后，方可进行保护层施工。
六、安全施工：
1、施工人员进入施工现场，必须遵守工地的各项安全规章制度，一切听从班组长和现场管理人员的统一领导和安全施工。
2、施工人员应戴好防护工具如安全帽、安全带、防护手套等方可进行施工。
3、交叉作业时要佩带安全帽，并且应设专门的安全监护人员。
小区28#楼地下室外墙防水施工方案
编号：AQSJ-A-1-TJ-001
版次：
第一版
编制单位：
审定单位：
项目部：
项目监理部：
批
准：
****年**月**日
总
监
理
师：
****年**月**日
审
核：
****年**月**日
专业监理师：
****年**月**日
编
制：
****年**月**日
建设单位：
****年**月**日
（涉及重大特殊作业安全措施时）
施工方案会签表
工程名称：小区
AQSJ-TJ-001
单位工程名称
小区28#楼
项目总工程师：
****年**月**日
质量主管：
****年**月**日
施工主管：
****年**月**日
专责工程师：
****年**月**日
安全主管：
****年**月**日
其他：
****年**月**日
备注：
施工方案交底三签记录
工程项目，,市，,房地产开发有限公司准旗沙镇，,小区工程
专业项目
土建
作业项目
单位工程名称：，,小区28#楼
分部工程名称：
分项工程名称：地下室外墙防水
交底时间
参加人数
主要交底内容：
1、工程概况
2、管理目标及施工布署
3、主要施工工艺
4、质量保证措施
5、安全保证措施
6、环境保护措施
7、现场文明施工
负责人：
交底人：
交底方式：书面
接受人签名：
备
注：
28#楼地下室墙板外侧防水施工方案
编制依据：
1.，,小区设计图纸和设计说明文件
2.地下室防水工程质量验收规范
GB50208－2002；
3．混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204－2002；
4．建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300－2001；
5．公司颁发的《质量保证手册》、《方案编制管理办法》
一、工程概况：
本小区工程由，,市，,房地产开发有限公司开发建设，圣帝国际建筑工程设计有限公司设计，，,市路达工程监理有限责任公司监理。本工程筏板基础，筏板厚500mm，地下室标高-3.33~0.00m；28#楼地下室面积为391.56m2，地下室筏板、墙板砼均为C30P6抗渗商品砼。
二、材料选用及性能：
本工程采用自粘性聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材2层。
三、施工部署(计划开工时间)：
1、项目部设立防水施工领导小组,计划开工时间2011-10-15，验收时间，2011-10-20防水施工竣工报验。
2、结合工程特点，组织经验丰富、持有上岗证的技术工人进行施工操作。
四、施工准备工作：
1、材料审查：
地下室外墙防水采用自粘性聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材；防水材料的使用手册、检测报告、合格证、说明书索备齐全。
2、材料复试：
材料依据计划进场后，进行取样送检，待复试合格后方可使用。
3、施工前组织专业班组认真学习有关施工规范及本施工方案并进行详细的书面交底。
4、地下室工序办理交接手续，执行有关技术要求。
5、材料、机具按规定备齐。
6、施工工具：
墨线盒、小平铲、扫帚、刷子、滚刷、角桶、剪刀、卷尺。
五、施工工艺及流程
1、基层处理，修补缺陷：所有模板接缝处打磨平整、止水螺杆的止水片等处水泥砂浆补好后也应打磨平整，清理基面灰尘。
2、先将双面自粘卷材的起端展开，同时揭开靠墙面剥离纸层，由下而上进行铺贴，并用手持压辊进行辊压；第一层施工完成后，经过检验合格后，开始粘贴第二层卷材，撕去剥离纸层进行施工粘贴，并用手持压辊进行辊压，贴实；施工总厚度为3mm+3mm，粘贴好后将上、下口用专用胶水、经过防腐的铁皮进行封口施工。
2、卷材纵横搭接不小于100mm。墙拐角处应做成圆弧角，并设置双层卷材。
3、铺贴卷材时，卷材上部要卷至外地面下50mm，下部铺贴至基础底板底部。
六、质量问题处理及保证措施：
1、直径不大于300mm的鼓泡（空鼓），处理方法是：割破鼓泡，排出气体，使卷材复平，在鼓泡范围面层上部粘贴铺一层卷材，其周边长应比开口范围大100mm，之后用专用胶水粘牢封边。项目部成立以
同志为防水项目质量监督小组，认真检查、监督本工程的工序、隐蔽工程的检查验收工作；经过班组、项目部自检合格后，报监理(甲方)验收。
七、成品保护注意事项及措施：
1、严防施工工具或尖硬物品损坏防水层。
2、存放材料地点和施工现场必须通风良好。
3、存料、施工现场严禁烟火。
八、安全环保措施
（1）涂用胶水要达到环保要求，应选用符合环保要求的溶剂。因此。配料和施工现场应有安全及防火措施，所有施工人员都必须严格遵守操作要求。
（2）着重强调高空落物的防护，防止抛物和滑坡。
（3）材料储存、使用过程中应注意防火。
（4）工人施工过程中戴好安全帽、系好安全带。
九、消防措施：
1、对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材料性能及安全措施全面的了解，并在操作中严格劳动保护制度。
2、施工人员应戴好安全帽，禁止酒后作业。
3、防水施工每天下班前，应码放材料，清理杂物，确保工完场清
4、施工用料及防水材料多属易燃物质，在存放材料的料库和施工现场，必须严禁烟火。
5、现场设置明显的防火宣传标志，定期进行防火检查。消除一切可能造成火灾、爆炸事故的根源，施工现场严禁吸烟。
7、卷材防水施工时，严禁和上部结构施工同时交叉作业，并在施工时指派专人监护巡视，发现安全隐患及时清除和制止，并及时通知下方施工人员撤离危险区域。，, 建设工程总公司准格
尔旗，,镇，,工程项目部
本工程为
工地屋面防水施工，所用材料SBC—120、350G复合防水卷材且两道防水，为了确保防水工程质量和要求，根据工程情况，我们提出如下施工方案：
一、施工现场准备
施工前的准备工作特别重要，SBC-120复合防水卷材、水泥、701胶、聚氨脂胶，施工工具、电钻、大铁锅、刷子、刮板、笤帚、拌料桶、铁壶、臂纸刀，所以必须认真做好施工前的准备工作。
现场清除，将施工部位的杂特清除干净，对于基层出现的不平整部位，要用701胶素浆补平。
防水的用料，要用按工程的用量或按劳动力而定，当天配好的粘结材料，必须当天用完，不能隔日使用。
二、施工技术及操作方法
这个环节是整个工程的要害部分，在施工前必须检查基层是否干燥，如水份含量高，容易产生裂缝、起鼓、剥离等现象，含水率在30-50%时进行防水层施工，墙面折角处，应做成弧形，复合防水卷材贴高30CM。
大面积施工搭接处理，大面积施工不能够一次完成，在施时一定要注意搭接部分，搭接长度为10-15CM，第二道防水、复合卷材之间须重叠15CM，上下层搭接应错开三分之一幅宽。铺贴方法：将水泥胶用毛刷涂到基层（找平层）和卷材对应的表面约1MM，然后粘贴卷材，同时在卷材上表面用刮板将粘接面排气压实，排出多余部分的粘接胶。
施工完毕后，应采取一定的维护管理措施，以防表面破坏。
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述职报告
尊敬的各位领导，各位同仁： 大家好！
本人被组织任聘为。。副校长已有五年，主抓德育教育工作，分管学校后勤、德育、艺体、安全、卫生、综合治理等工作。身为副校长，我努力学习党的教育方针，学习邓小平教育理论。用全新的教育教学理念武装自己，努力提高自身教育理论素养。我在党的组织生活中，学习党建理论；在政治学习中学习党的路线、方针、政策、法规；在业务学习中，学习人文文化，加强自身政治理论，道德修养，培养高层次的道德感、责任感。
工作几年来，我以强烈的事业心、责任心力抓好德育工作，确保学校教育教学工作运作正常。我的工作原则是倡导培养“勤奋乐干，善于思索，不断创新”三种优秀品质。以奖励机制为主，及时勉励，激发老师团队精神，从而完成教育教学任务。其出发点是一切为了学生，为了学校的生存、发展而不辍劳作。下面我就德育工作管理谈谈自己的做法，将一年工作总结如下：
一、加强学习，联系实际，提高认识
教师是一门终身学习的职业。社会在不断发展，不学习就会跟不上时代的步伐，特别是作为一名校级领导和德育工作者，必须始终站在社会发展的前列，德育工作更要求紧跟社会形势的发展。因此，我坚持做到每天看新闻和阅读一小时的书，提高自己对政治的敏锐性，提高对教育的认识和个人品德修养，提高管理能力。在这一年里，我先后阅读了《德育文集》、《成功学校内部管理全书》、《教育管理》等各类书籍，这些为我提高思想认识、更新教育理念、加快德育创新提供了扎实的基础。
（一）严格要求自己，以身作则
古人云“直而影正，以己以正而为人之标”，作为一名校级干部，在很多方面都要对自己有严格的要求，否则就没有进步，就不能为人之标，就没有能力去管理别人。作为校级领导成员、党的教育工作者，面对当今变革的时代，面对不断膨胀的知识信息和日趋多元性的社会给我们的教育工作带来的新问题、新情况，常常使我有一种危机感，因此，我必须不断努力充实自己、丰富自己。因此，我对自己提出了“凡事为先”的工作要求，只有自己身体力行，严以责己，严以律己才能在师生中树立良好的形象，才能使工作更好地开展，才能更好的服务于全校师生。
（二）健全德育领导机构，重视班主任工作
（1）加强班主任队伍建设，成功召开班主任经验交流会和例会；
（2）迎接各类验收，打造学校品牌。一年内，学校三度受到省级表彰，先后被评为“省绿色学校”、“省先进体育学校”、“省文明单位”；
（3）建立德育长效机制，注重活动育人。先后举行校第六届艺术节、第六届校体育运动会，开展了“阳光体育活动”，迎接了省“四个一”验收并获一等奖，开展“感恩教育”系列活动成效显著，举行元旦文娱晚会，多次召开家长会，宣传学校品牌；
（4）狠抓学生常规管理，养成良好习惯。中午静校、桌椅归位、三禁止等活动有声有色；（5）成功组织高一新生军训，为学生奠定了学习和生活基础。三个年级在班主任的管理下，教学秩序稳定、教师培训和考核到位，无论教学工作还是学生管理都有条不紊，开创地开展了学生小型体育竞赛活动，使管理工作充满生机与活力，且成效显著。
一是健全德育领导机构。成立了由。校长、书记、我、政教处主任、团委书记组成的德育工作领导小组。我们定期召开会议，研究德育工作，由我负责具体落实执行。
二是建立德育工作网络。在德育工作领导小组的领导下，建立了由政教处、年级组、团委、学生会、班主任、家长委员会组成的德育工作网络，覆盖了学校的各个层面。
三是重视班主任工作。学期初，我和政教处的全体同志都要精心挑选班主任，并对班主任及后备班主任进行了2次为期3天的岗位培训。组织召开全校 班主任老师工作总结暨经验交流会。在学校阅览室为班主任老师订阅了《班主任之友》、《中国德育》和《德育报》。通过经验交流，岗位培训、教育管理理论学习，提高了全体班主任老师对学生思想教育工作的理论水平和工作艺术水平，为我校德育工作奠定了坚实的理论基础。
二、建立有效的德育机制，把德育工作落到实处
（一）是规划机制。学校所有规划都体现德育为首，都有德育内容。
1、在我的组织下，政教处编印了《德育工作手册》，收录了我校多年来德育工作的规定及一年来制定的各项规章制度，下发到全体教师及学生手中，作为德育工作的导向。
2、学期初我负责制定德育工作规划和政教处工作计划。
（二）是管理机制。德育工作重在管理，重在落实。
目标责任制。我按德育工作目标层层分解、层层落实、层层签定责任状，学期末总评兑现。
一年来，我和政教处的同志一起以经验交流、学习材料、请专家做讲座等各种形式对班主任和年级组长进行培训，同时，也通过加强日常工作情况的检查和细化考核内容，来提高他们对德育工作的认识和工作责任心，鼓励班主任、年级组长发现问题，大胆创新，互相学习，取长补短。通过各类学习活动，丰富了班主任、年级组长的工作理论和经验，提高了他们的工作水平，大大推进了德育工作的进程。作为管理者，在日常工作中我尽量仔细、实事求是地评价教师的工作，抓住细微的工作亮点去看待其工作，给予充分的肯定和鼓励。并经常和教师探讨研究，进一步提高他们的工作实效。同时，我建立了学校德育工作领导小组例会制度，每周一与政教处成员召开德育工作例会，商讨学校近期工作，研究学生发展状况。
（三）是加强管理，提高工作效率
1）加强德育队伍建设。德育工作的顺利开展，最重要的是培养一支有敬业精神、能力强，工作有特色，团结互助的以班主任和年级组长为主的德育队伍。加强班主任和年级组长队伍的建设，首先是加强学习，其次是挖掘典型，鼓励创新。
2）完善管理制度。通过几年德育工作的实践，使我认识到，完善的制度能使管理工作游刃有余；明确各项制度，能正确引导教师开展工作。今年，我和政教处的几位同志，通过研究和探讨，调整了各项考核内容，细化了考核依据，使班级考核和班主任考核既有机结合，又有所区别，从一定程度上促进了班主任工作的责任心和积极性，使班主任工作目标更明确、更具体。同时，在管理制度上，充分利用网络管理，发挥年级组的作用，大胆放心地发动年级组长承担起组长的职责。各个年级组长根据本年级的情况，在开学初和某些重要活动中制定了具体详细的工作计划，使家长会、学生会议、教师会议和师生活动等各类活动顺利开展。各个年级组在自主管理的基础上，充分发挥了个体作用和主动性，积极开展工作，形成了各个年级的工作特色。
3）构建全员德育机制。拓宽育人渠道，拓展育人队伍，构建“三位一体”的全员育人机制，是我校德育工作的长期目标。在校内，我着重加强了德育团建设和学生自主管理建设，学生通过自主管理委员会，能基本参与到学校的管理；“德育团”工作使教师人人都成为了德育工作者，使家长、学生成为德育工作者成为可能。在家庭，我着重加强了家校合作途径的建设，通过数次的家委会会议，完善了《学学生家庭行为准则》和《学生家长行为准则》，并付诸于实施，使学生、家长的行为都有了明确的目标。这一项工作得到了社会的一致好评。这一系列的工作，使我校的德育基础得到进一步的巩固和发展。4）加强安全管理，完善管理机制。
校园安全工作是学校各项工作的重中之重，我始终牢固树立“安全第一”的思想，居安思危，做到警钟长鸣，常抓不懈。在校长和学校总务部门的支持下，我通过落实和完善各种规章制度，进行严格的系统管理，做到：人员进出严格把关；学校24小时有人值班；每月对学校的安全设施进行检查；学校各项管理措施严格到位；学校安全知识宣传长期坚持。同时加强与校外力量的合作，与派出所、消防站和区综合治理办建立了长久的辅导和合作关系，基本形成了学校安全管理上的“内外合力管理模式”，确保了学校无重大安全事故的发生。
三、树立品牌意识，增强办学特色优势
我校在08、09年文体、教学都取得好成绩的基础上，明确提出了“以师生同步发展为本”的办学理念；以“打造新农村品牌学校”的办学方向；以“兴文体教育，促学生全面发展；强师风建设，促学校快速发展”的办学特色；师生齐努力，要把我校办成师资一流、质量领先、设施先进的新农村品牌学校。我校的课外活动丰富多彩，有男、女篮球队，有男、女排球队，有美术绘画兴趣班、有舞蹈、合唱文艺队等，学校为每一个学生搭建展示自我才华的舞台。09年11月我校举行秋季田径运动会、学校艺术节活动。主题是“携手共建和谐校园”，（其他德育奖项）学校特色更加彰显，学校声誉日益提高，从而更好地提升了学校的品牌力和竞争力，为学校的发展夯实了基础。我校还充分利用校园的广播站、宣传栏、标语、横幅宣传党的政策，励志格言等。让校园处处充满育人的气息。今年五月我校被推荐为洛阳市“绿色学校”。今年我校荣获“河南中小学卫生优秀学校”、“洛阳市规范化管理„十佳‟学校”、“洛阳市基础教育课程改革先进学校”等荣誉称号。培养我校学生热爱祖国，积极向上，团结友爱，文明礼貌的精神风貌．培养学生强烈的责任感和集体荣誉感。让德育之花在洛阳一高校园怒放。
总之，学校各项工作都充满生机和活力，成绩的取得是全体教职工团结一心、艰苦创业、勇于创新、争先创优、扎实工作的结果。我们也清醒地看到，学校发展过程中还存在一些问题和不足。随着办学规模的扩大，生源质量的下降，致使学生管理和教学工作显得困难，在今后的工作中需要我们高度重视，并希望在上级组织的正确领导和大力支持下，依靠广大教职工的共同努力，认真加以解决。而我更应该自觉坚持马克思主义的知行统一观，努力把自己造就成为一名既有正确而稳定的管理意识，又勇于实践，善于实践的教育管理专家。
一、理清工作思路，制定工作要点
要当好职工代表，首先必须干好本职工作。而工作的好坏，首先必须有一个好的思路。办公室承担着我局行政、党委、纪检监察三项职能，如何在众多职能中把握规律，理清头绪，更好地抓落实、出成效，必须有一个清晰的工作思路。因此，办公室认真贯彻全市邮政工作会和职代会精神和省局办公室、党务工作部、纪检监察工作要求，坚持以科学发展为指导，按照局领导提出的“严谨严格、客观务实、开阔开朗、耐心恒心、机智灵活”的要求，制定了综合办公室“建设一支队伍、突出两个重点、强化三大职能、实现四个转变，增强五种意识”的工作思路，坚持在工作中转变观念，突出重点，明确职责、强化协作，高标准、高质量、高效率地完成各项工作。同时，根据省局党务工作部、市直工委、省局监察室的有关要求制定了2006年党建工作要点和纪检监察工作要点、党委中心组理论学习计划、政研会工作要点等党建工作要点和计划，从而为全年党建工作有条不紊推进指明了方向。
二、加强队伍建设，全面提高素质
要做一名合格的职工代表，首先必须加强自身学习，为推进各项工作开展奠定坚实的基矗 我坚持把强化理论、业务学习作为提高队伍素质的重要途径，常抓不懈，并提出了要以政治强、业务精、作风好为目标，全面加强办公室队伍建设。在理论学习方面，分阶段对办公室理论学习进行安排，积极探索和改进学习方法，通过全体工作人员集体学习、自学，学以致用等多种学习形式，强化学习效果。力求通过强化政治意识、大局意识、责任意识和服务意识，加强思想建设，今年以来，利用每周学习时间，先后组织开展了党章、社会主义荣辱观、“让机关大门向群众畅开”、“全面提高领导发展的能力”、“没有研究就抓不好落实”等各种理论知识。在业务学习上，以网上办公为契机，抓公文处理流程规范，推动公文管理“有序运作，无缝衔接”。今年是网上办公的开始，各项工作都处于起步阶段，我们通过两次大规模培训，让大家了解网上办公的基本流程和操作程序。
为了使网上办公效率更高，操作更便捷，我们又针对每个人提出的问题进行百问不厌的指导和帮助，可谓手把手的教，并对容易出现的具体的，形式上的问题，发通知进行解释规范，经过半年运作，目前大家已经基本掌握了网上办公技能，网上办公已经顺畅运转，效率日渐显现。以文字把关为重点，严把材料关，深入一线，加强调研，力求精益求精。对材料的起草和修改，我都本着实事求是，尊重规律的严谨态度，尊重科学、重视制度的理性精神，深入基层，加强调研，团结和带领办公室全体人员去思考、去探索，力求出精品、出亮点。为了加强信息和新闻报道工作，近期，又出台了《晋城市邮政局信息及新闻宣传报道管理考核办法》，力求信息和新闻宣传工作有目标、有组织、有制度、有考核。以ISO9001贯标工作为依托，探索贯标工作与企业管理相结合的最佳途径，力促企业基础管理水平的提高。近期印发了《晋城市邮政局近期需要落实重点规章制度的通知》，坚持强化执行，加强内控，突出重点，重心下移四项原则，加强企业管理，夯实发展基础，并制定了最基本规章制度落实分解表，不断推进企业基础管理。以办出高水平的会为要求，要求各种会议做到超前考虑，及早部署，会前订出会议详细的议程安排进度表，会中尽心尽职搞好服务，会后总结经验和不足，力求通过办会锻炼大家的组织协调、统筹考虑能力。同时，认真组织大家学习《2006年市直机关党的工作会议文件汇编》、《机关党建工作规章制度文件汇编》等各种党的规章制度，不断掌握和熟悉党的理论知识，提高综合素质。
三、把握工作重点，增强工作实效
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