多层住宅建筑方案设计

多层住宅建筑方案设计篇1

身处室内空间,建筑室内环境由顶棚、地面、立面墙体,以及窗户构成,其中的顶棚、地面与立面墙体都属于可控空间环境,其色彩、材质都可以根据建筑空间使用者的需求进行个性化调整,而窗户通透呈现的多为户外相邻建筑的立面,其色彩、材质都是不易根据个体需求更换的。在设计空间使用人员构成复杂的多层住宅时,环境色彩就需要考虑得更为周全。综合考虑色彩构成因素及建筑设计因素,多层住宅建筑立面色彩与室内色彩的关系应从以下两个方面定位。

(1)建筑立面色彩对于室内空间的环境色影响。多层建筑群落有一定的楼间距设计规范要求,一般情况下,相近建筑之间会有一定的色彩环境因素影响。例如,室内空间的墙体、顶棚都是白色的,仔细观察会发现原本白色的墙壁会呈现一定的色彩倾向,那就是相邻建筑立面色彩的映射。建筑立面色彩的环境色构成在实际设计中有较强的视觉影响力。从色彩三要素来定位色彩的视觉效果,色彩纯度较高、明度较低的颜色不适用多层建筑立面,比如大红、熟褐、深蓝这类颜色,本身的视觉冲击力就很强,对于相邻建筑的室内会有较强的环境色影响,空间中会有较强的色彩映射,以及相关联的色彩混合。色彩纯度较低、明度较高的颜色在多层建筑设计中的`适用性则更为广泛,比如米色、浅灰色这类颜色,属于空间意义上的背景颜色,对于相邻建筑的室内影响也较弱。

(2)建筑立面色彩与室内空间色彩的调和。作为住宅类别的多层建筑设计,室内空间的视觉感受是十分重要的,建筑立面色彩填窗而现,构成了室内空间色彩的一部分,由此,设计时需要考虑立面色彩的可调和性。在目前市场提供的商品房销售房源中,可分为精装房与清水房两部分,精装房的建筑立面色彩设计与室内色彩设计是施工的共同体,是可调可控的,设计时以建筑风格为统领,色彩基本是在同一色彩相貌,相近明度、纯度的区间内;清水房的建筑立面色彩要考虑对于各种室内装修风格的兼容性,设计时要从建筑风格出发选择色彩相貌,然后调试色彩的明度、纯度至中性色彩感受的范围内,这样的色彩可搭配的元素较多、适用性较强。

多层住宅建筑方案设计篇2

多层住宅建筑由于受到技术经济条件的制约, 既不能象公共建筑那样运用强烈对比和突出建筑个性的手法, 也不能象低层住宅那样高低错落、富于变化。因此在成片建造的住宅区, 若不注意艺术处理就会造成千篇一律, 显得单调、呆板, 从而影响美观问题。

1 多层住宅的体形

由于经济要求和层数的限制常使得多层住宅的体形基本雷同, 这是造成千篇一律的主要原因。一般可在以下两个方面注意体形的处理:一方面, 群体组合时, 在大片的条式住宅中适当安排一些点式住宅, 可形成垂直与水平的方向对比, 以求体形的变化;另一方面, 在条形和点式住宅的单体设计中也应注意自身的体形比例。一般认为, 条式住宅的长高比小于2∶1时水平趋势不明显而显得笨拙;长高比大于4∶1时则显得过于扁平。点式住宅的高宽比小于1.5∶l时竖向感不明显而显得墩低。设计时应避免采用不利的体形比例。此外, 住宅可通过不同的体形组合方式寻求变化, 例如前后错落、方向对比、层数不同的组合和锯齿形组合等。

点式多层住宅为获得高耸的竖向感, 可选择有利于改善体形比例的平面形式。例如方形平面当每边长度与高度比较接近时, 则体形显得墩低, 若改用相同面积的多肢形平面, 则因为每肢的宽度较小而给人以高耸感。整个建筑以楼梯间作连接体将方形体量一分为二, 便改善了体形。另外通过墙面的局部处理 (如部分为实墙面, 部分为凹阳台) 在视觉上也会加强建筑的竖向感。如体形设计组合较好的实例, 由图可见南北向四层的山墙面与东西向三层体部形成了竖向体形与水平向体形的对比, 在两条道路交叉处布置了有较强竖向感的七层住宅可看作是一个段落。在三、四层重复的体形与七层之间是一段一层商店, 对比之下七层住宅更显得高耸挺拔。另外四层体部的山墙面高宽比接近1.5∶l, 竖向趋势不明显, 但运用局部处理的手法, 将山墙面分为凹廊和实墙面两个竖向部分, 从而加强了与三层体部水平向的方向对比。

2 立面设计

2.1 几种常见的立面设计方式

(1) 水平构图。住宅立面用水平线条划分能给人以安定、宁静的感觉, 而且容易和水平的体形取得协调和谐的效果。一般是利用凹廊、带形窗、檐口、遮阳板、阳台、窗台、圈梁等构配件形成水平线条。典型的水平构图常由外廊和带形窗所构成, 因外廊的实栏板与敞开的外廊空间内的阴影形成强烈的明暗对比, 带形窗和窗下墙形成强烈的虚实对比。

(2) 垂直构图。条式住宅的水平向体形运用垂直构图, 立面形式可以因方向对比而显得活泼;尤其是对水平向过长的条式住宅, 运用垂直划分可以在视觉上改善过长的单调感。

(3) 网格构图。将水平线条和垂直线条组合在一起就构成网格构图。一般可由水平向遮阳板和垂直向遮阳板组合构成;也可由水平向的梁和垂直向的框架柱形成;还可通过水平向连续的阳台和竖向的阳台隔板组织成网格构图。

(4) 散点构图。散点构图是在立面上把某些单调规整的构图因素作规律的变化排列, 构成美观的图案, 使单调的立面显得活泼。

以上是常见的几种立面设计方式。此外, 住宅的立面设计还应注意与时代性、地方性的结合, 要有鲜明的现代感, 要有各地的民居特色。

2.2 色彩选择及设计

色彩是赋于建筑美的重要因素。色彩还可加强“形”的表现力, 甚至可弥补某些形体的缺陷。住宅区常利用不同的立面色彩作为分区标志。多层住宅一般是成片建造的, 有较强的群体性。因此色彩设计必须强调群体主色调 (基调) 的协调统一, 否则便显得杂乱无章。而在协调统一的基调上也要有重点对比, 以收到画龙点睛的效果。

一般可在住宅的窗户、阳台、楼梯间、出入口、遮阳板、檐口、勒脚等部位选用不同的色彩与立面基调形成对比。如米黄色基调的立面上配以枣红色的油漆窗框;白色基调的立面上做浅绿色的阳台栏板等。在同一个立面上或在视觉注意的范围内色相不宜过多, 三种以上色相结合容易产生色彩紊乱。

住宅立面色彩基调的选择应与当地气候、自然环境 (如园林绿化, 水光山色) 以及当地一年中最长时间的天空色彩等相适应。一般南方炎热地区, 立面色彩都以高明度或中等明度的浅淡的冷色或中性色 (如珠白、浅绿、淡蓝、淡灰绿等) 为基调给人以素雅清凉的感觉;浅色也具有一定的反射阳光辐射的作用。北方寒冷地区则宜用暖色调或中性色调为立面基调, 如浅褐, 橙灰、灰红、奶黄等色, 能给人以温暖而富有生气的心理感受。若住宅区及其周围 (包括视域范围内的远山近岭) 常年或一年中长时间绿树成荫, 花繁叶茂, 则住宅立面主色调宜用浅色, 如白色、灰色、浅黄、杏红等, 以取得相互衬映、悦目雅致的视觉效果。若在湖滨和海滨, 则宜在浅色基调上点缀桔黄或枣红色等, 与蓝、绿色水面相对比, 以求清丽活泼的意境。

住宅立面的色彩设计必须熟悉和善于利用有关建筑材料本身的色彩状况。例如大面积的清水红砖外墙, 只要保证砌筑质量, 通过水泥砂浆勾缝, 并在压檐线、线脚、窗套 (台) 、阳台栏板或雨篷、楼梯间立面花格等处局部涂以白色水泥浆或外墙涂料, 就能显示出朴素自然的美, 并且耐久性好, 不易褪色。清水装饰混凝土保持一般混凝土的本色, 其基本色调取决于所用水泥的颜色;露明集料装饰混凝土的色彩随表面水泥浆膜剥离深浅而变化, 剥离程度浅, 水泥砂颜色起主要作用, 剥离程度深, 粗集料颜色作用加大。装饰混凝土耐久性好并具有独特的质感, 是一种有发展前途的高档饰面材料。目前在普通住宅立面上用得较普遍的是水刷石饰面, 其色彩由所用的石渣色及水泥综合形成。各种新型外墙涂料几乎可依据设计需要配制成各种色彩。立面装修材料是立面色彩设计的物质条件, 应该熟悉和了解。

3 细部处理

由于住宅的质朴性, 外部一般不作较多装饰, 但对一些细部, 结合其使用功能, 采用新颖的形式或作一些适当的装饰还是必要的。

窗户是住宅的眼睛, 对住宅外形影响较大。处理办法一般是做窗套。窗套的做法分砌窗套和粉窗套两类, 前者常用四分之一砖砌, 然后粉刷, 后者则用粉刷作出。窗套还可用来改变窗户的比例。需要遮阳的窗口可结合遮阳罩对窗户进行处理, 使墙面富有变化。

楼梯间也是住宅建筑重点装饰的部位。其垂直空间与整个住宅水平向外形常形成对比。

由于楼梯间采光要求不高, 开窗形式和大小较灵活, 可用以与其他部分形成对比。如果是南方炎热地区的楼梯间可用成片的花格形成空透的虚面, 与周围的实墙面形成对比, 富有装饰效果。若将楼梯间做成开敞式的, 通风好, 立面也别有特色。如果是寒冷地区要求设门斗的入口, 为防止冷风正对单元门, 将门斗的第一道门转了90°, 一片实墙既显示了防风要求, 又具有装饰特点。

摘要：多层住宅建筑设计随着建筑行业的创新发展有了十分显著的进步。本文从分层住宅建筑的体形、立面和细部三个方面进行了分析, 以及考虑其美观问题, 对多层住宅立面的外观设计原理细部问题进行阐述。

关键词：多层住宅,建筑设计,设计理念

参考文献

[1]陆家桂.建筑设计之美[J].美与时代 (下半月) , 2009 (03)

多层住宅建筑方案设计篇3

关键词：多层住宅给水管材管道敷设水表太阳能热水器

多层住宅以其配套设施简单，造价低，物业管理方便等特点，很受中小城市房地产开发商和广大居民的欢迎。因此，设计人员必须以整体设计的观念和方法，综合考虑厨房、卫生间给排水管道和设备的安装等。

一、给水管材选用

通常，在中等以上的商品住宅中，其室内给水管材宜选用PP—R管或镀锌钢塑管；两者在经济因素上较接近，管材的规格也较多。热水管可选用P-A-P铝塑复合管和PP—R热水管（PN>1.6Mpa）。当然，薄壁铜管在技术性能上更优，适用于高标准住宅。造价较低的、由用户自行装修的或室内仅设冷水管的住宅，其给水管可采用PVC—U管或HDPE高密度聚乙烯管。

二、管道敷设问题

1.给排水立管的敷设一般有以下几种方式

1）、明装在厨房、卫生间的墙角处。在以往的住宅设计中较多采用这种敷设方式，它施工方便，但明露管道有碍居室美观，住户在二次装修时大多会用轻质材料给予隐藏起来。

2）、明装在建筑物外墙阴角处。这种方式仅适用于南方天气较暖和的地区，冬季的最低温度不得低于零摄氏度，以防水管内水冻结成冰，胀裂管道，影响住户使用。管道在外墙敷设，影响建筑美观，也不便于日后管理和维修。

3）、敷设在管道井内。在中高档的商品房建筑方案设计时应考虑卫生间管道井的设置，这样即提高卫生间的使用质量，又可解决硬聚氯乙烯排水管水流噪声大的问题，提高居室的环境质量水平；对于卫生间面积较小的经济适用房，在南方较暖和地区给排水立管可考虑敷设在外墙，以增大卫生间的使用空间；管道明装在室内时，应不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。

2.给水支管敷设

住宅给水支管管径一役de≤32mm，小管径的塑料给水管，呈弯曲状态，故住宅给水支管提介采用暗设。给水支管暗设的方式有：

1）、暗设在砖墙里。施工时在砖墙面开管槽，管槽宽度为管子外径de+20mm，深度为管子外径de，管道直接嵌入管槽，并用管卡将子固定在管槽内。

2）、对于小管径给水支管de≤20mm，可暗设在楼（地）面找平层里。施工时在楼（地）板面上开管槽，槽宽为de+10mm，深为1/2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡将管子固定在管槽内。铝塑复合管和交联聚丙烯管等管道采用金属管件连接，采用暗设时须加大管槽尺寸，且水流局部水头损失较大。对于厨房、卫生间内卫生器具布置相对集中的住宅，可采用分水器进行连接。

3）、排水支管敷设

现在许多同行都认为：厨房地面都铺设瓷砖，清洁地在时不须用水冲洗，设置地漏意义不大，故厨房内可不设地地漏。卫生间内排水横支管在本层敷设具体措施有：

1）、提高卫生间地面。地面势高150mm，采用后排式坐便器，洗脸盆、浴盆和地漏的排水横管暗埋在垫层内。

2）、采用下沉式卫生间。卫生间楼板面下沉350mm，卫生器具排水横管暗埋在下沉空间里。

三、水表户外设置

1.采用远传水表

把普通水表换成远传水表，由一根信号线连接水表与数据采集机，再传至智能管理（微机）。它的优点在于节省大量人力来抄表，数据准确，缺点是系统造价高。

2.采用磁卡式水表

用户预先购买自来水公司的电子卡，然后把它插入水表的存贮器内，用水时卡上金额被自动扣除，这种方式用户需预付水费，水表价格较高（自来水公司有此业务才行）。

3.采用普通水表设在户外

该水表设置方式一般在走廊或楼梯休息平台处设一管道井，将水表设在管道井或暗装表箱内。住户给水支管经水表计量后进入厨房、卫生间。这种方式实现了水表出户设置，工程造价低。但仍不能彻底解决抄表工作量大这一问题。且水表后至厨房、卫生间管道较长，但由于实现了水表出户。因此在许多住宅中采用。

四、卫生洁具的布置

从浴室门口开始，最理想的是洗手台（盆）向着卫生间门，而大便器紧靠其侧，把淋浴间或者浴盆布置最内端。这样无论从生活功能或美观上都是一流的。合理的主卫生间净宽尺寸应不小与于2x 2米。预留洗脸盆安装宽度一般要60厘米以上。角型洗脸盆由于占地面积小，一般适用于较小的卫生间；普通型洗脸盆适用于一般装饰的卫生间，经济但不美观。立式洗脸盆适用于面积不大的卫生间，能与室内高档装饰及其他豪华型卫生洁具相匹配；台式洗脸盆分有沿和无沿，适用于空间较大装饰较高档的卫生间使用，台面可采用大理石或花岗石材料。预留坐便的安装宽度不少于0.75米，坐便器排水出水口通常有下排水和横排水之分。坐便美观、舒适、实用的优势日渐流行。

五、家用热水器的设置

太阳能热水器使用简便安全，无需燃料及电力，运行费用低，使用寿命长，无污染，很受广大用户的欢迎，近几年来有不少的住宅小区在设计施工时就全部安装上了太阳能热水器。而且前不久有文件出台要求新建住宅小区设计统一考虑太阳能热水器。所以在建筑给排水设计时需要先征求开发商的意见，是否统一设计，统一施工太阳能热水器；或只预留出太阳能热水器及冷热水管道的安装位置。太阳能热水器的冷热水管道可敷设在管道井内；不设管道井的住宅，可在卫生间靠近沐浴器的墙角增设一根de110的UPVC排水管作为太阳能热水器热水管道的套管，在每户卫生间距地面1m处设一个de110×75三通，作为冷热水管的接入口。

六、结束语

建筑设计要进行21世纪新住宅的探讨，在以人为本原则下，住宅室内给排水的设计和施工具有更多的适应性、灵活性。因此，我们更应注重应用新产品、新技术，体现为用户优质服务的原则，发挥才能和智慧，设计出高水平的住宅。

主要参考资料

1. 住宅设计规范GB50096-1999

2. 建筑给水排水设计规范GBJ15-88（2005年版）

3. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002

多层住宅建筑方案设计篇4

建设单位：建筑面积：监理单位：总包单位：施工单位：司

一、工程概况：

1、本工程位于**市**区**西路以西，**大学**学院以北，1-13#均为5-6层砖混结构住宅楼。外墙240厚页岩砖贴40厚挤塑聚苯板，传热系数K=0.54W/（㎡/K），层面采用70厚挤塑聚苯板，传热系数K=0.48W/（㎡/K）。导热系数挤塑聚苯板（XPS）为0.03W/（㎡/K），挤塑聚苯板用于层面≥350Kpa，不供暖房间上部楼板屋面板外贴70厚挤塑聚苯板。楼梯间隔墙外侧抹15厚胶粉聚苯颗粒保温灰，变形缝墙抹15厚胶粉聚苯颗粒保温灰。空调板上下抹20厚胶粉聚苯颗粒保温灰。

2、本方案编制依据：（1）业主下发的施工图纸。（2）外墙保温标准构造图集。

（3）上海市工程建设标准（DB29-125-2005）《居住建筑节能工程技术规程》。

（4）《外墙保温施工技术规程》（JG144-2004J408-2005）。（5）部份做法参照98J3（=）墙身——复合墙。（6）《外墙保温施工技术规程》（DBJ/TG-38-202）。（7）《墙身外墙保温》（66J2-4）。（8）《外墙保温建筑构造》（02J121-1）。

以及国有和天津市有关外墙保温工程的技术规程，以达到国家建筑节能的设计要求。

附表：、材料组成和用量：

1、材料组成：

（1）界面砂浆。（2）聚合物贴接砂浆。

（3）绝热用阻燃挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。（4）聚合物柔性抗裂砂浆。（5）耐碱玻璃纤维网格布。（6）外墙保温板专用锚固钉。（7）聚合物柔性腻子。（8）外墙涂料。

附表：

三、施工要求及条件：

（1）组织成立外墙保温项目部，指定项目部长为工程负责人，负责本工程施工。由墙体保温施工员配合项目长管理。所有技术工人，如瓦工、抹灰工、架子工、油漆工全部持证上岗。以及和建设单位、监理公司、总包单位协商配合。

管理流程

（2）根据总包单位的施工工期计划组织安排施工，每栋楼施工时间为30-50天（指门宽副框安装完并抹灰完成后的时间），来组织计划安排劳动力，已保证按期交工。

（3）施工所需材料及设备应提前组织，采购到现场，所有材料均有天津市有关部门检测报告并合格，同时具备系统耐候性检测报告合格证。按照材料批量根据天津市建委文件要求做抽样复试。所需设备应有合格证保证安全使用。设备进场后由总包单位安全员检查验

证。

本工程采用柔性粘接剂和柔性面层抗裂剂到现场加入中砂和普通硅酸盐水混进行配制，总包单位负责以上两种材料工提供合格证及检验报告，其它材料均由我公司采购，业主、监理、总包单位认可。

（4）所有管理人员及施工有关人员，必须认真熟悉图纸，随时整理图纸中存在的问题，及时办理设计变更和洽商，严格按照节能工程施工技术规程及质量验收规程管理施工。及时向总包单位提供施工方案，措施配合专业人员负责技术资料的整理工作。做好技术交底和安全施工交底。

（5）基层要经过验收合格后方能进行保温系统的施工。

基层表面应达到平整和垂直、用2米靠尺结合契形塞尺检查，平整、垂直度不大于5mm。基层表面必须干净、坚固、无泥土、油污、无松动风化现象。墙体上的孔洞必须提前用微胀砂浆填塞密实。

（6）施工以纵向单位，施工顺序为贴板时由下往上进行。打磨、贴网、抹面由上往下进行。粘接砂浆应达到规程要求。柔性抗裂砂浆应控制在5-7mm 之内，施工前应做好示范样板，经建设、设计、施工、监理单位人员确认并形成文字性文件，方可施工，各道工序之间应进行交接检验，上道工序合格后方可进行下道工序施工，并做相关记录。

（7）保温施工应在不低于5℃、风力不大于5级的环境下进行，雨雪天禁止施工。粘接砂浆（即粘板）柔性抗裂砂浆施工前应检查墙体干燥情况下方能施工。

（8）基层检查：对各楼所施工抹灰完成的外墙彻底检查，是否有脚手眼，钢筋，合子板等。

（9）基层打点放线：放线完毕后报有关单位验收合格后进行下道工序施工，发现偏差大于5cm 的报有关单位，共同进行整改。

（10）先将柔性粘结剂倒入砂浆机中，搅拌以5分钟，然后按照生产公司的比例（粘结剂：水泥：中砂=1:2:2）将水泥、中砂均匀地倒入砂浆机中均匀搅拌，搅拌时间以10-20分钟为宜，做到粘上去的保温板不滑落。

（11）调好的粘结砂浆最好在1小时内用完，注意粘结砂浆内不能加入任何其它添加物。此项工作由专门人员负责。

（12）粘贴保温板应从下往上沿水平方向按长向铺贴，上下两层板应沿水平方向错开板缝。

（13）本工程所用聚苯板规格为70mm ×600mm ×1200mm 和40mm ×600mm ×1200mm 两种。用抹子在保温板的四周涂上宽约8cm，厚约1cm 的粘结点，每块保温板的粘结面积不小于70%。涂好粘结砂浆的保温板应立即粘贴到墙上，以防止粘结砂浆失去粘结作用。

（14）保温板贴在墙上，应用2米靠尺进行轻敲压平操作，保证其平整度和粘贴牢固，板之间应挤紧，若板缝过大，应用板条填塞、磨平。墙角外的保温板应采用马牙缝粘贴法，以保证其牢固性。

（15）以粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹出基准线，作为控制阳角上下竖直的依据。板连接处不能存有粘结砂浆。保温板的边角处应事先设置翻包网，宽度约为20cm。

（16）保温板粘贴24小时后，待粘结砂浆有一定强度时，用专用工具以因柔的圆周方法打磨。打磨的碎霄应清理干净。

（17）锚固件安装，锚固件采用专用的塑料胀钉，其长度根据保温板的厚板而定，锚固件安装要牢固每平方米数量应在5-6个，位置应固定在板与板的结合处。

（18）配制面层抗裂砂浆同配制粘接砂浆。大面积铺网前，应先将翻包网压埋完成，注意网子应留出与大面墙体的搭接量。

（19）大面粘贴玻纤网时，应先在贴好的保温板上刮上一层配好的面层抗裂砂浆，立即将网格布压入面层胶灰内，风格布弯曲的一面朝里，然后用抹子将网格布赶平压入面层胶灰里（不得外露），注意不要拉扯玻纤网，使玻纤网自然展平，若盖不住，可再打一层，直到盖平，玻纤肉搭接不少于8cm，面层厚度约为5-7mm。有需作分格线和滴水槽的，根据现场情况而定。如外部需粘贴瓷砖的位置，玻纤网应用钢丝代替，须用锚固件加固。

（20）当墙钵外部的障碍物全部拆除后，应立即进行补洞，所补孔洞的四周必须与周围浑然一体。对保温层外部受污染位置，必须清理干净。

（21）首层作面层时，必须采用双层加强型网格布，以此保证质量。附表： 1）

2）其它参照《建筑装饰装修工程质量验收规范》。

（22）建立健全质量保证体系，成立以项目部长为首的质量检查小组，定期地进行综合或单项质量检查，督促操作人员严把质量关。

每道工序施工必须作好技术交氏工作，将技术要求、操作要领、质量要求贯彻到每位操作人员，使大家做到心中有数，正确施工。

严格执行“三检”制度，即自检、互检、交接检。由各工种工长

亲自负责抓这项工作，同时质量监督、把关、决不允许不合格分项工程流入下道工序。

实行施工挂牌制度，将操作班组长、操作者、施工日期、施工部位用表格予以启求，奖罚分明。

现场管理人员经营巡回检查各工作面的质量情况，发现问题立即解决。雨天严禁施工，并按工期顺延计算。墙面要求干燥，保证质量要求。

四、施工机械、工具：（1）电动搅拌机。（2）开槽器。

（3）靠尺、水平尺、抹子、刷子、托板、拉线、灰车。

（4）总包单位提供的脚手架、提升机械及相关持证上岗的操作人员。

五、工艺流程：

基层清理→打点放线→配制粘接砂浆→粘接挤塑板（聚苯板）→做装饰线→打磨板面→开线槽→抹面层抗裂砂浆→压埋玻纤网格布→抹面层抗裂砂浆第二遍→外洞修理→交工验收。

施工流程图

六、细部及特殊部位做法：

根据设计单位对设计的具体要求对外墙的特殊部位，如：装饰线、伸缩缝、阴阳角、门窗口、勒角、首层理石或瓷砖等施工方法施工，如没要求应依据国家和天津市建筑节能施工技术规程和节能工程质量验收规程操作施工。

七、安全消防措施：

根据总包单位的安全施工方案及要求成立安全领导小组，每月组织三次安全检查，重点是外脚手架、电器、机械、安全带等的检查，防止安全事故发生。设立专职安全员，负责整个工程的日常安全工作。全体施工人员进入现场后，应组织一次安全消防教育。编制有针对性的安全施工措施，及时贯彻执行。作好安全技术交底工作，使每位工人明白安全注意事项。建立机电设务验收制度，凡未经验收的机电设备不得使用，非机电人员不得动用机电设备。所有手持电动工具，必须装有可靠的漏电保护器，使用前进行绝缘检测，防止漏电伤人。准备足够的消防器材，做好防火措施。五级以上大风，严禁在架子上作业。对工程上已搭好的安全防护装置，禁止拆除。外墙施工人员应带好安全帽，系安全带。施工人员在操作时必须铺好脚手架板，做好安全网防护。

八、文明施工和成品保护：

为了全面提高文明施工管理水平，坚持以工程质量为中心，以安全生产为保证，以文明施工创信誉为方针，树立我公司形象，提高我公司的知名度，为企业赢得市场把文明施工管理贯穿于各项管理工作中。

（1）现场实行标准化管理，所有管理施工人员统一着装，佩戴胸卡，管理人员佩戴红色安全帽，施工人员佩戴蓝色安全帽以示区别。

（2）施工人员进场后根据总包单位要求对安全、消防、保卫、场容卫生、环保、质量控制、材料管理等各项管理规章制度进行教育交底。设立责任区、分片包干到人，安排专职清洁人员保证现场整洁。

（3）施工现场严禁赌博、酗酒及传播淫移物品和打架斗殴。

（4）做好成品保护，设专人管理所有工序施工必须达到养护期方能进行下道工序，对建筑物的阳角装饰线等小面积的部位应采取封挡措施。对于施工规程要求的技术规范应严格执行，防止因人为原因造成质量问题发生。

九、降低成本措施：

所有施工工序用料应采用提前计算材料用量计划。对操作人员进行节约社会教育。粘接砂浆每天交工前控制好用量保证材料用完后收工，挤塑板应计算好墙面面积根据板的尺寸规格合理安排操作。所有材料进场后应采取尽量入库码放整齐，采取防潮，防雨的措施。现场施工做到活完料净。合理安排工序施工以提高操作人员工作效率。

十、施工现场环保措施：

随着科学技术的发展，施工单位对环境保护的意识不断地加强，这种意识从某一程度上，提高了企业的社会形象和市场竞争力，同时也保障了建筑工地周围居民和施工人员的身体健康。

我公司近几年来，参照ISO-14001环保体系标准，并且严格遵守《中华人民共和国环境保护法》的有关法规，相应地制定出施工现场环境保护措施。

1、环境保护管理目标：

（1）噪音排放：结权阶段施工，白天＜70dB，夜间＜55dB 装修阶段施工，白天＜65dB，夜间＜55dB（2）大气污染：施工现场扬尘达到国家二级排放规定。

（3）生活及生产污水：污水排放符合《天津市污染物排放标准》。（4）防止光污染：夜间照明不影响周围居民区。（5）施工垃极处理：采取分类袋装处理，集中清运。

2、施工现场防止扬尘措施：

（1）施工垃圾使用塑料编制袋，分类处理，严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾集中堆放并及时清运，清运前要洒水湿润，减少扬尘。

（2）施工现场非施工道路场地，采用炉渣铺垫，现场制定洒水降尘制度，配备专用洒水设备，并设专人负责每天淋水，防止扬尘。

（3）现场大门出入口处设冲车台，用于清洗车辆轮胎上的土块，防止污染道路，施工现场相邻道路要设专人每天进行清扫。

（4）现场搅拌站搭设封闭搅拌棚，搅拌机上设置喷淋装置，以减少扬尘。

（5）建筑物外围立面采用密目安全网，以降低楼层内的流速，阻挡灰尘进入施工现场周围环境。

3、防水水污染措施：

（1）砂浆搅拌作业，搅拌机前台处设置沉淀池，污水经过沉淀后，方可排入市政污水管线。未经处理的泥浆水，严禁直接排入市政排水管线。

（2）现场设排水沟和沉淀池，所有污水经沉淀池沉淀后，排入市政污水管线。（3）施工现场食堂要设置简易隔油池，日常产生的污水要经过隔油池过虑后，再排入市政排水管线中。

4、防止施工噪声污染措施：（1）施工现场应遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）制定降噪的相应制度和措施。（2）施工过程中进行强噪作业时，必须严格控制作业时间，一般不超过 12h，必须昼夜连续作业的，要采取封闭降噪措施，并做好周围群众工作，报有关单位备案后，方可施工。（3）施工现场提倡文明施工，杜绝施工人员大声喧哗，降低人为噪声的污染。（4）现场产生强噪声的机械（搅拌机）要搭设封闭机械棚，以减少强噪声的扩散。

住宅建筑楼梯设计篇5

下面从住宅建筑楼梯的构成要素入手对楼梯的设计进行分析。

一、楼梯的构成要素

(1)踏步

随着人们物质生活和精神生活的提高，用户对住宅内部应具有功能齐备的空间和提高立面美观的要求是无可非议的，但作为设计者来讲，不能单纯为了提高使用面积系数或满足开发商的要求而降低楼梯的使用质量。

我国现行规范规定，住宅共用楼梯的踏步宽度不小于0.26米，踏步最大高度不超过0.175米，即坡度为1：1.49左右。

因此，只要我们把握住踏步所包含的构成要素，充分满足它在功能方面的需求并挖掘出它在形态表现上潜力，综合考虑结构、材料、构造及施工等各种因素，就能创作出合乎情理、充满表现力的形态。

(2)栏杆扶手

楼梯栏杆的作用主要是防护，安全舒适和美观大方是它的主要内容。

因为人在离开地面的楼梯上行走有一定的危险性，所以有必要采取保护措施：同时对于上下层的空间，也应该考虑如何导向，这些就是栏杆扶手的实际功能。

此外，栏杆扶手的形态千变万化，可以起到很好的装饰作用。

其形态可以用线、面及线与面的结合三种来概括。

线有纵、横、斜、曲之分：面则具厚重、轻巧、透明之不同性格，线面组合更是变化丰富。

楼梯栏杆现行规范规定，楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m，若楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m，楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。

(3)休息平台

由于人的体力和耐力是有一定限度的，所以梯段的长度不可能是无限的，休息平台为人们提供了休息的场所。

同时，对于直跑楼梯，人们有跌倒后发生连续翻滚的可能性。

休息平台的存在减轻了人们这种心理不安，对转折楼梯，休息平台还起到引导人流转变行走方向的作用。

按现行规范规定，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m，当有搬运大型物件需要时应适量加宽。

(4)楼梯井

当我们爬上楼梯往下看时，楼梯井变得生动起来，特别是多折和圆弧形楼梯，它不是在单一梯段上能体验到的。

在这里，那监重复的踏步再也不复原来的简单乏味，而是变得丰富生动起来：在这里，踏步的重叠不是简单相加，而是完成了实体和空间的重新组合，实体变得更有趣空间变得更有深度感。

按现行规范规定，楼梯井净宽不宜大于0.11m，当楼梯井净宽大于0.11m时，这对于爱攀爬的小孩是十分危险的，必须采取防止儿童攀滑的措施。

二、楼梯的疏散设计

楼梯最基本最常见的功能是连接不同平面的交通工具，当有异常情况如火灾等发生时，楼梯也是必不可少的逃生及疏散通道，因此其设计是否合理，直接关系人身生命的安全。

下面根据住宅建筑的高度来分析疏散楼梯的设计。

1)通廊式居住建筑当建筑层数超过2层时应设封闭楼梯间，当户门采用乙级防火门时，可不设置封闭楼梯间;

2)6层以上的住宅建筑或任一层建筑面积大于500m2时，应设置封闭楼梯间，当户门或通向疏散走道、楼梯间的门、窗为乙级防火门、窗时，可不设置封闭楼梯间。

3)住宅建筑的楼梯间宜通至屋顶，通向平屋面的门或窗应向外开启。

4)当层数不超过4层时，可将直通室外的安全出口设置在离楼梯间小于等于15米处。

5)十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应是乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，有直接天然采光和自然通风;十一层及十一层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间;如果是高于11层的通廊式住宅应设防烟楼梯间;

6)十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。

十八层级十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，各单元楼梯应在屋顶连通，且单元之间隔墙按防火墙要求进行设计，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2且为不燃烧体墙的单元式住宅，可设一个安全出口。

这样多部楼梯可与屋顶平台一起形成垂直“逃生回路”;如果是18层(含)以下的塔式住宅，每层有8户及8户以内，建筑面积小于等于650m2且有一座防烟楼梯间和消防电梯的，可只设一个安全出口;

7)十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。

超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过烟台或凹廊联通(屋顶可以不连通)，十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式烛照可设置一个安全出口。

但现实中设置连廊影响采光和立面的整体效果，所以笔者认为可采用剪刀楼梯来代替连廊。

三、楼梯的抗震设计

地震时，楼梯是重要的逃生通道，在研究过以往的震害后发现，楼梯往往先于主体结构破坏前产生种种严重破坏，影响应急使用。

因此，楼梯的抗震设计应该注意以下几个方面。

(1)在楼梯间平面位置布置时，为防止楼梯间布置导致结构平面特别不规则，楼梯间应尽量对称布置且不应布置在建筑物的尽端和拐角处，以减少结构的扭转效应;

(2)楼梯间隔墙必须有可靠拉结措施，以保障地震时不倒塌;

(3)在楼梯设计计算过程中，应将楼梯的构件作为结构的一部分参与计算，设计计算时，可以把梯板当作斜梁来考虑其刚度，将楼梯参与整体计算，以考虑其地震作用;

(4)设计楼梯梯段板时，应该考虑楼梯平台板传来的荷载，将梯段板作为托弯或压弯构件来计算，可以加大休息平台和楼梯板厚度，并提高配筋率，支座负弯矩钢筋宜贯通设置，尽量使梯板的刚度均匀，且使梯板形成双层双向配置钢筋，提高梯板的延性，防止楼梯发生破坏;

(5)可以支承楼梯段的平台梁应考虑楼梯段引起的推力和扭矩作用，加大高度和加强上下部纵向配筋，梁箍筋要加密，确保该区域在强震下有效地耗能;

(6)钢筋混凝土框架结构应避免“框架短柱”的形成，在形成“框架短柱”时，应确保“框架短柱”的抗剪强度及变形能力，防止框架柱过早发生剪切破坏。

箍筋应沿“框架短柱”全高加密(箍筋间距不大于100mm)，或在柱身内配置一定数量的斜向钢筋，并控制其剪压比，避免混凝土柱过早的产生脆性破坏而使箍筋不能充分发挥其作用;

(7)为保证平台梁和构造柱之间节点连接的可靠性，应将平台梁的纵向钢筋锚入构造柱中。

在砌体结构中，除了楼梯问的四角要设置构造桂外，楼梯间平台梁下也应设置构造柱，所有的构造柱之间宜用圈梁连成一个整体，使楼梯闻真正成为一个安全的逃生通道;

(8)条件许可时，建议采用可滑动支座将踏板斜板与主体结构脱开，以减少地震效应的影响。

四、结语

楼梯历来都是构成建筑空间的重要部分。

因此，住宅建筑的楼梯设计首先是满足其基本的功能需求，在满足基本的交通功能的`同时，要充分考虑其疏散及抗震的安全要求，从而为人们建造出安全舒适的居住环境。

住宅建筑设计中对楼梯间构造【2】

住宅建筑设计原理1 篇6

居住建筑是人类生存活动和社会生活必需的物质空间，它随着人类社会的进步与发展而不断演进和变化。现代社会中居住建筑包括住宅、公共宿舍、专用公寓和居住综合体等多种建筑类型。

(1)住宅建筑是居住建筑中最为古老的建筑类型。它是为满足家庭长期定居生活的需要而建造的居住空间设施，同时又随着社会生产方式和生活方式的变化而不断变化和发展。

（2）公共宿舍和专用公寓式人类社会进入工业化时代之后出现的新的居住建筑类型。它是为满足城镇工业化生产方式形成的新的社会群体对居住空间的共同需求，而采取集约化建造的居住设施。

(1)住宅建筑是居住建筑中最为古老的建筑类型。它是为满足家庭长期定居生活的需要而建造的居住空间设施，同时又随着社会生产方式和生活方式的变化而不断变化和发展。（2）公共宿舍和专用公寓式人类社会进入工业化时代之后出现的新的居住建筑类型。它是为满足城镇工业化生产方式形成的新的社会群体对居住空间的共同需求，而采取集约化建造的居住设施。

（3）居住综合体建筑是以居住功能为主，兼有商务办公、商业服务等城市综合性功能的居住建筑类型，它是现代城市进入后工业时代，城市产业结构更替和城市功能结构更新的物质空间载体，反映了社会经济体制变革过程中，城市空间形态和社会居住方式发展的新动向。

经历了十年文革的经验停滞，拨乱反正，百业待兴。城镇住宅建设重新得到了极大的关注。由于历史性的建设积欠，建设规模迅速扩大。从1979年开始，国家大量增加了住宅建设投资。20世纪80年代平均每年投资200-300亿元，平均每年建造城镇住宅1.0-1.2亿m2，人均居住面积以百分之六速度增长。

尽管择居者对居住建筑空间环境需求的条件不尽相同，但对其是否适合居住所需考查的主要因素应然是基本相同的。通常可以将择居者选择条件简要概括为地段好、环境好、房型好、交通便捷、服务齐全和价格适宜等基本目标，反映了居住者普遍认同的适合居住的建筑空间环境所应具备的基本条件，称之为居住建筑的适居性。

居住建筑的适居性的主要构成要素通常包括方便性、舒适性、安全性、适应性、环境协调性和经济合理性诸多方面。其中方便、舒适、安全三项要素可以是经典性的功能需求，对居住者而言往往总是被动接受的。

1.2.2 适居性的基本设计原则（1）正确体现以人为本的设计理念（2）正确体现人与自然和谐共生的设计理念（3）正确体现建筑空间与社会生活互动的设计理念（4）正确体现环境心理学和生态建筑学的设计理念（5）正确体现公众居住需求与社会经济发展水平综合平衡的设计理念

就建筑设计目标而论，居住建筑适居性设计标准就是以衡量住户拥有的居住空间数量和环境质量的技术性控制指标。其中住户可居住空间的数量比标准，即是通常所指的居住面积标准；居住空间的环境质量标准则包括对空间环境的生理要求和心理要求两方面。（1）国民居住发展目标定位

国际上对国民居住目标按发展水平划分为三个等级。最低标准为一人一床文明型标准为每户一套房舒适型标准为每人各有一室

根据我国当前经济发展水平和规划目标，制定了我国小康型住宅居住目标的基本定位应属国际上的文明型标准，即达到每户拥有一套设施完备的住房的居住目标。社会居住模式是指社会生活中人们组成住户的生活方式。

1）家庭人口规模：家庭人口规模指住户家庭人口数量，对住宅套型的建筑面积指标和卧室空间需求构成直接影响。

（A）户均人口数：随着城市化进程、人口老龄化的趋势以及计划生育政策，现代城市人口规模普遍下降，家庭小型化趋势明显。户均人口规模的下降，意味在同样的人口总规模下，家庭户数量的增加，所需住宅供应套数更多，建设任务更加繁重。

各地各时期的家庭户规模比例具有很大差异，它关系到住房供应中各种套型的分配比例。当代我国家庭户型变化的总趋势是：传统大家庭解体，家庭小型化，家庭总数快速增长。因此，适用4口人以下的小户型住宅是今后供应的主体

以构成家庭成员间的关系（包括性关系、代际关系和姻亲关系），一般可将家庭人口结构分为以下五种类型：A 单身家庭B 夫妻家庭C 核心家庭D主干家庭E 联合家庭单身家庭。这是已婚或未婚的孤身独居者，其中包括随着社会老龄化而逐年增长的老年独居的“孤老户”。发达国家的单身家庭比例趋高，高龄“孤老户”带来新的社会问题。

夫妻家庭。夫妇俩无子女或子女成婚离家分居者其中也包括由老年夫妇构成的“老年空巢户”，这类家庭随着社会经济发展的加速和社会老龄化的进展，正在迅速增加。

核心家庭。施由夫妻和其未婚子女，或再加孤身老人构成的3—4口人的小家庭。它已成为当今城市的主要户型，是当今住宅建设的重点考虑对象。

主干家庭。是由一对少年夫妻的核心家庭与长辈（父母或岳父母）组成的复合型家庭。我国也称为“两代户”或“老少户”。全体家庭成员包括双亲（父辈）、夫妻（子辈）和子女（孙辈）三代人。联合家庭。是指兄弟姐妹各自成婚后两队以上少辈夫妻的核心家庭与长辈双亲或单亲共立一户组成的大家庭。这类家庭在城市中已极少存在，未来可不予考虑。另外，为解决社会老龄化带来的老年群体的安居问题常把“孤老户”、“空巢户”和有老年人同居的核心家庭或主干家庭统称为“老年家庭”。研究“老年家庭”的套型空间设计问题，是解决好居家养老方式的重要举措

（3）居住行为模式分类1）居住行为与功能空间依据居住行为特性对户内空间进行合理地功能分室和生理分室是套型设计的主要任务。住户的居住生活行为分为四类：A 私人生活行为B 社会生活行为C 家务活动行为D 生理卫生行为

1）居住行为与功能空间（A）私人生活行为。主要指个人就寝、更衣整容、衣物存放、学习思考等行为，其相应的功能空间是夫妇主卧室，次卧室（单人、双人、客人、儿童和老人使用）及附设的贮藏空间等私密性空间。（B）社会生活行为。主要指住户各成员起居、团聚、会客、娱乐、就餐等人际交往活动。相应的功能空间组成可有起居室、客厅、餐厅及工作室（或书房、学习室）等。（C）家务生活行为。包括炊事活动，清扫洗涤活动和缝纫熨烫等。相应的功能空间主要是厨房、洗衣室。（D）生理生活行为。主要指洗浴、便溺、漱洗等个人卫生活动。其相应功能空间主要是卫生间及附属的贮物与过度空间。

住户主要成员在一定生活方式中形成的具有规律性的居住行为，可称为居住行为模式。为住宅设计与建造的方便，必须按其主要特征将住户行为模式归纳成几种典型的类型，并以此作为套型内空间分隔与组合的基本依据，其所形成的空间格局，也就是套型设计模式。按家庭的居住行为模式大致可归纳为四种典型类型和相应的套型设计模式。A 工作学习型B 社会交往型C 生活休闲型D 家庭从业型

居住空间的质量标准是居住建筑适居性设计标准不可或缺的重要组成部分。住户对居住空间的环境质量要求，包括生理要求和心理要求两方面。

（1）环境质量的生理要求与标准二氧化碳：居室环境的空气质量应保持一定的洁净度，其中最重要不能高于人们健康生活必须的限度——二氧化碳含量不超过百分之0.1的卫生标准，当空气中二氧化碳含量达到百分之2.5时会出现头痛、目眩、恶心、抑郁、视觉识别域下降。

室内装修的有害气体：此外必须重视室内装修造成的有害气体的污染，尤其是甲醛。舒适的空气环境不仅应有一定的洁净度，还需要适宜温度、相对湿度气流速度，也就是还应有适宜的室内热环境条件。

人的热感觉是评价室内热环境质量的中药标准，人的热感觉与温度、湿度、空气流速、房间辐射温度、衣服热阻、身体活动量六大要素相关。

小康住宅室内热环境标准只提出室内温度控制的范围：夏季小于28度，冬季采暖区为16度——21度，非采暖区为12——21度。

B 改善室内热环境质量的措施A)改善夏季室内热环境措施（a）建筑隔热措施：建筑隔热以屋顶最为重要，其次是西墙和东墙。（b）房间自然通风组织：合理组织自然通风，引风入室，争取穿堂风是改善夏季室内热环境的主要途径。(c)外立面遮阳措施：主要是阻挡直射阳光从窗户进入室内，对冬冷夏热地区宜采用临时轻便遮阳设施。

B)改善冬季室内热环境措施a）加强围护结构的保温性能：应用高效保温材料提高外墙热阻，可节约冬季建筑热耗，提高室内热舒适度。（b）加强门窗的密封保温性能：门窗的热损失占房间总热损失的百分之65以上，是建筑外围护结构保温的薄弱环节，改进门窗构造与材料，增强保温密封性能尤为重要。

居住空间的光环境由天然光环境和人工光环境两部分组成，包括日照、采光和照明。我国住宅建筑设计规范按居住空间使用性质决定最低采光系数，规定了直接采光的居住用房的窗洞口面积与房间地面面积的比值，用以控制室内天然采光的基本照度要求。

照明质量的决定因素包括适宜的照度水平、照明均匀度、照度重点以及亮度空间分布、光照方向、光色等。按住户实际需求分为上、中、下三个照度水平。声环境是指居住建筑内、外各种噪声源，在住户室内形成对居住者生理和心理上产生不良影响的声

音

环

境

。（2）空间环境的心理标准（A）安全感与健康性：保证居住者人身安全，是人类生存的第一需要。人们对居住空间环境的健康性要求包括生理健康和心理健康两个方面。（B）私密性与开放性：居住建筑应属于人们私密性生活的空间领域，满足人们对私密性活动空间的需求是居住建筑的基本功能，我们可以通过设计住房的空间组织和合理分室，采取有效的隔声仿噪和防视线干扰等措施，可以满足空间私密性要求。人们居住生活还需要开放式的活动，如邻里交往、与外界联系。（C）自主性与灵活性：户内空间可采用框架结构、大开间、轻质隔墙，增进使用的自由度。（D）闲适感与情趣性（E）自然感与回归性

居住建筑未来发展趋向（1）21世纪的未来住宅建设，更应强调以人为本的原则。

1)确保住区环境和建筑设施同步建设 2）全面兴建健康住宅、营造绿色家园

3）精心规划与设计，实现最佳居住功能要求

4)提高设备性能和造型设计，改进建筑配置方式，增进居住空间舒适度。

5）提高居住空间的声、光、热和空气质量，采用环保建材，消除室内污染、维护身心健康。6）关怀老年人、残疾人和少年儿童，为特殊群体的生活行为提供最大便利。

2.居住环境心理要求设计①安全感与心理健康②㈡私密性与开放性 ③自主性与灵活性④意境与趣味 ⑤自然与回归性

户型：根据住户家庭人口构成（如人口规模等）的不同而划分的住宅类型。套型：指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间。

一.居住空间：主体空间：包括睡眠，起居，工作，学习，进餐等功能空间，根据套型面积标准不同包含不同的内容

1.居住空间的功能划分：①卧室②起居室③工作学习室④餐室2.房间尺寸与家具布置①卧室平面尺寸与家具布置②起居室平面尺寸与家具布置③学习工作室平面尺寸与家具布置④餐室平面尺寸与家具布置 ②阳台门洞口最小宽度不小于700mm门联窗、落地窗或落地玻璃门壁橱门③壁橱门

卫生间基本设备与人体活动尺寸。卫生间的布置形式与尺寸。卫生间细部处理

地面：防滑，排水。内部: 镜箱，手纸盒，肥皂盒，挂衣钩，毛巾架等

卫生间管道布置交通联系空间：门斗，前室，过道，过厅，产内楼梯

一.套型空间的组合分析：必须考虑户内使用要求，功能分区，厨卫设置，朝向通风以及套型发展等多方因1.户内功能分析2.户内功能分区①公私分区（内外分区）

②动静分区③洁污分区

3.合理分室 ①生理分区 ②功能分4.厨房和卫生间分布 ①相邻布置 ②分离布置

二.套型朝向及通风组织与房屋所处位置相关与套内飞机组合方式有关〕

1.每套只有一个朝向.2.每套有相对或相邻居两个朝向主要房间及厨房分别占据两个朝向的外墙，两个朝向都布置，主要房间，厨卫朝向不拘主要房间，厨卫可组织各自独立的通风系统3.利用平面的凹凸几内部设天井组织朝向及通风

三.套型空间组织1.餐厨型（DK型）2.小方厅型（BD型）用餐空间与睡眠分离，起居与睡眠合用同一空间3.起居型（LBD型）①LBD型②L.B.D型③B.LD型

4.起居餐厅合一型（LDK型）多见于国外住宅5.三维空间组合型各功能空间不限在同一平面内布置①变高层住宅②复式住宅③越层住宅

四.空间灵活分隔1.可灵活分隔的住宅体系①什么是SAR体系住宅？

②大开间住宅KJ结构或大开间横墙承重结构

2.灵活分隔方式①中帷幔②折叠式隔断，灵活隔板③壁柜式隔板

五.套型模式发展趋势1.居室型2.方厅型3.起居型（小户型）4.表现型（舒适型）2.1 低层住宅设计的类型和特点一.类型（1—3层）城市郊区，小城镇

1.城市集合型低层住宅2.别墅

优点1.居住行为方面：室外院子，顶部生活性露台，有利于住户交往

2.居住心理方面：前院后庭3.整体环境协调上4.自重较轻

缺点：1.不利于节约用地2.低顶面积多，增加了地基与屋顶的处理量，影响住宅建设经济性3.较大建筑覆盖密度和较小人口密度不利于提高为住宅服务的道路，管网，其它设施的使用效益

2.2 低层住宅套型设计设计内容：1.按各住宅户型功能要求进行房间的组合2.组织平面交通，垂直交通3.充分利用空间，协调室内外空间环境等理解：

功能条件：指轴向通风，采光等

功能的空间形态：指房间的大小，形状等

功能的关系：指不同空间之间相互关系，联系方式等

一功能关系1.解决功能分区设计2层以上时，以分层方式解决分区设计1层是，避免向客厅外开2.解决户内交通，水平交通或垂直交通。在空间使用上和视觉上更加独立和完整

二.房间组合组合原则：1.房内房间组合与套型所占层数有关2.考虑节约用地因素加大住宅平面进深，减小面宽；采用纵向组合，纵横向组合。不宜采用“一”字型横向组合

组合实例：1.平房式低层住宅避免入户主要路线穿过家务院和K，W，C等辅助部分

2.户空间占2-3层的低层住宅主要特点了：安排楼梯户内位置形式：平行双跑楼梯

转折楼梯

直跑楼梯

布置方式：横向，竖向，斜放

横中：好处是，前后部分使用楼梯均较为方便，功能分区清晰

缺点是，起步位置距离入口较远，一般需穿越起居室，不利通风

横前：楼梯使用方便，平面面宽较大；一般在用地较宽或每层面积较小的情况下采用竖前，竖后：对加大进深作用不大

竖中：前后错层处理，在加大进深方面效果明显

特点2：上层卫生间处理

最好设在下层卫生间或厨房上部，也可考虑设在门厅或入口前室上部，避免设在起居室，餐厅上部

特点3：别墅房间数多时，内容复杂，注意功能合理分区。二层设活动室，好处是避免走廊组织交通，形成局部迂回，也节省纯交通面积 3.户空间占——层的集会型低层

三.垂直交通楼梯23°—45°

局部爬梯45 °——90 °

少数坡道10 °以下公用楼梯，户内楼梯

处理方式：室内楼梯，室外楼梯（无顶盖）梯间处理：封闭式（梯间式）楼梯：梯段独立，以实体隔开

开敞式楼梯：一边或两边无实墙，梯段与其它空间（一般是客厅）相通

户内梯1.户内直跑式：处理成开放式.有利于梯下面空间利用，与客厅结合时，处理成开敞式。缺点：楼梯入口与出口相距较远，交通线较长，占用面积大；安全和视觉效果均不如梯段中间休息平台2.平行双跑三跑式处理成梯间式.特点：梯段独立，使用方便。

3.弧形楼梯圆形楼梯螺旋楼梯：内窄外宽，要求梯级内侧250处宽不小于220；结构复杂占用空间较大，否则使用不安全。4.公用梯：有时处理成室外楼梯。单跑双跑三跑不设扇跑。

四、空间的充分利用：面积相同时进一步提高空间上可利用程度，增加居住容量改善住户居住条件。1.利用坡屋顶下的空间：阁楼或分段处理 2.利用楼梯上下部的空间

五.院落空间一1）住宅院落分类

1.按使用分：私有独院，半私有独院2.按空间关系分：宅院，庭院

宅院：指独立式住宅的外院，从属一户住宅，建筑在内院子在外，“回”字形——开放庭院：指受到建筑不同程度围合（不少于三面围合）而形成室外环境，建筑在“外”，院落在“内”——封闭

3.宅院按位置分：前院后院侧院

（二）作用作为室内生活空间延续和扩展：四合院，三合院，两合院

室外的客厅，“向心”作用，“小气候”作用

(三）其他：拥有室外院落的低层住宅的重要特点

２.３低层住宅组合方式

形式：水平组合与垂直组合两种一.水平组合１.独立式住宅

a.什么是独立式住宅b.特点：功能组合／同边条件，通风采光，朝向好／安静，私密／用地多c.适用d.层数及占地

2.并联式住宅（也称关联式）a.什么是关联式住宅：每户有三面向外，共一面外墙如林校e楼b与独立式比较节约用地，减少室外网管长度，普遍

３.联排式住宅a.什么是联排式住宅？多户住宅拼联形成一栋建筑

b.形式：横向联排，纵向联排，斜向联排，综合联排c.特点：与前两种比较 d.标准：低于独立式，并联式e.层数长度要求: 1-3层

３０米长为宜

４.聚合式住宅（也称簇集式住宅）a.什么是聚合式住宅？多户住宅呈组团式向心式组合，形成一栋建筑，形成一个有独立特征的建筑群体b.特点（优缺点）易创造出亲切居住气氛，有利促进邻居交往

二.垂直组合低层住宅各户之间在垂直方向上的组合

１.叠加式：各层平面内容相同或相似，在垂直方向上进行重复性叠加全重叠式叠加部分叠加方式：退阶式叠加，悬挑式叠加

２.互补式

表示不同户在垂直方向上交叉组合，共同形成一个住宅单元体

３.垂直式特点

灵活处理可丰富住宅造型，形成平台花园，改善上层住户居住条件

三.节约用地

１.节约用地为首要原则２.方法

减小每户面宽对节约用地有较大作用３.面宽

一般指在南北向布置的住宅中，每户在东西方向上的宽度.这个方向的墙面通常涉及到朝向道路间距等因数．例如：教材５６页图２－２４

措施：加大进深保证功能的方法⑴利用天井；⑵在进深方向错位叠加；⑶利用房间剖面上高低错落；⑷利用房屋逐层退台及坡顶．

2.4低层住宅居住环境居住空间

划分:室内空间和室外空间

影响居住空间环境因数:1室内个体空间大小形状,构成如:家具,饰面材料,局部装饰2室外空间大小形状及构成如:院落,露台,屋顶平台等3不同空间之间的组合关系:空间的相互渗透,因借和转换

一室内个体空间空间感受：空间比例，空间形状，封闭程度

二、室外空间

三、平台空间组合如：前院－门厅－客厅－餐厅－后院手法：相互渗透，因借，转换，穿插

二、多层住宅设计要求

1.套型恰当：应具有组合成不同套型比的灵活性，满足实际需要

2.使用方便3.交通便捷4.经济合理5.造型美观6.通用性能7.环境优美

什么是套型按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

套型一般指每套住房的面积大小和居室、厅和卫生间的数量。如一室一厅、二室二厅一卫、三室二厅二卫等。

三、多层住宅的交通组织（走廊，过道，楼梯间）

1.围绕楼梯间组织各户入口→无廊式，梯间式2.以廊组织户入口→ 外廊式：长外廊，短外廊内廊式：长内廊，短内廊

3.梯廊间层组织各户入口→跃廊式简介：楼梯形式构造要求及比较

什么是点式或独立式住宅，拼联式

点式住宅是因此种住栋在进深和面阔方向尺寸大体相当，在住区规划图上好似一个“点”，所以人们称作点式住宅独立式住宅（包括别墅）：是指独门独户的独栋住宅，包括较经济的“小独栋”和相对豪华的别墅

五、辅助设施的设计1.布置位置要恰当2.设备位置要紧凑合理3.管线要集中

3.2、常见平面类型及特点

一、按交通廊的组织分类㈠梯间式1.一梯二户（简介、特点、适用）2.一梯三户3.一梯四户（经济房，少采用）㈡外部式

二、按梯间布局分类㈠外实楼梯㈡内楼梯㈢单跑横楼梯㈣直上式

三、单向拼联式分类1.单向拼联

结合地形与道路

例:锯齿型组合体

2.双向(两向)拼联例:L型

特点:常将阳角退进以利采光通风 3.三向拼联例:Y型特点:朝向,采光,通风都很好

4.多向拼联例:工型,X型,蛙型等

5.异型拼联例蝶型:院落型,折线型楔型:弧型,分型

试论多层住宅建筑施工的管理篇7

正如引言部分所说, 多层住宅一般指4~6层高的住宅, 借助公共楼梯解决垂直交通, 是一种极具代表性的城市集合住宅。多层住宅在我国目前新建或正在建造的城镇住宅中占90%以上。多层的优点在于:第一、它比低层住宅在占地上要节省, 同时又比高层住宅建设工期短, 一般开工一年内即可竣工;第二、公摊面积少, 无需像高层住宅需要增加公共走道、电梯、高压水泵等方面的投资, 物业费也较低, 整体的性能价格比高;第三、结构设计成熟、通常采用砖混结构, 建材可就地生产, 可大量工业化、标准化生产。因此, 多层住宅造价较低, 价格适中, 易于被普通消费者接受。

2 多层住宅建筑结构体系分析

多层住宅建筑的结构体系主要包括以下三大类:第一、混凝土空心砌块多层建筑体系, 但其主要问题在于雨水容易从砂浆缝隙渗入, 如果双面抹灰, 又大大增加抹灰量;并且在光洁的砌块上抹灰难度很大, 易空鼓、开裂;第二、框架轻板结构体系, 结构多为钢筋混凝土框架结构, 内外墙均为非承重墙。可用陶粒空心砌块、加气混凝土砌块或其它非粘土砌块以及陶粒混凝土轻质两面光条板、3E板等做内外墙;第三、钢筋混凝土剪力墙结构体系, 内外墙全部采用现浇钢筋混凝土墙, 目前已开发出多种配套的外墙保温体系。这类结构体系, 亦可以把外墙做成预制墙板在现场预制生产后就地安装。

3 多层住宅建筑施工管理的特殊性总结

3.1 局部质量问题等同于全部质量问题

因为多层住宅工程涉及到众多住户的个人利益, 业主及住户都很重视, 对工程质量要求比较严格。在施工中, 即使工程质量控制得很好, 若在一处出现小小失误, 对住户来说, 就是全部的问题。这就要求后期管理要过细、过硬。

3.2 各工种相互制约问题

一个环节考虑不周就会产生连锁反应影响另一个环节, 或更多的环节, 产生难以控制的负面效应。如工序先后问题处理不当, 就会影响成品保护, 甚至给整个工程质量带来隐患。

3.3 施工面过于分散

因为多层住宅楼墙体比较多, 房间多, 施工洞堵住以后, 同一楼层不相通, 往往造成对某处施工管理不到位, 出现问题。

3.4 如何做好多层住宅建筑的管理

3.4.1 做好施工预案的重要性

要针对整个工程的特点编制有针对性的施工方案。其中应包括:关键部位的施工方法, 工序的安排, 不同工种的插入时间, 对易出现的质量问题提出预控措施, 制定出成品保护措施等。工程管理中, 要抓住关键问题, 使管理处于“受控”状况, 才可能达到工期缩短, 质量提高, 经济效益增长的效果。

3.4.2 严格控制多层住宅工程的变更

工程变更和设计变更的造价占整个工程造价的比例有近10%, 有时甚至更多。在施工过程中, 各方面可能会提出各种各样超出原设计图纸的要求, 或者由于设计考虑不周造成与实际情况不符合等, 就会出现工程变更和设计变更, 而这些变更必须会带来工程造价的增加。也就可能出现工程造价难于控制好的局面。目前, 导致绝大多数多层住宅工程造价突破控制的主要原因就在于此。

3.4.3 做好多层住宅施工工程监理工作

工程监理一个很重要的任务就是投资控制.即工程造价控制.其次, 执行工程监理的监理工程师都是工程技术专家.他们的经验、阅历比较丰富.在设计及施工监理过程中能提出许多积极的降低工程造价的建议、尤其在施工阶段关系到是否要设计变更和工程变更的决定时, 他们往往能根据自身的技术优势做出合理正确的选择, 这一点许多建设方代表因其经验、阅历及技术受各方面的条件制约而无法做到。再者, 在施工过程中, 甲、乙两方因各自的立场、观点不同, 有时会出现一些影响施工正常进行的情况, 监理单位作为公正的第三方, 在施工过程中协调双方关系, 确保工程施工正常进行, 这样能为完成工程造价控制提供有利条件。

3.5 多层住宅建筑施工的管理控制方法研究

3.5.1 多层住宅建筑施工的质量管理方法

要根据多层住宅建筑工程的质量目标, 制定相应的质量验收标准, 而且要使企业质量验收标准高于国家验收标准。严把材料质量关。采购的材料要符合国家规范标准 (含环保标准) 和设计要求, 严格执行材料验收制度。确保主体结构质量。主体结构质量关系到整体工程质量和安全, 关系到每个职工生命安全, 因此, 必须确保主体结构质量。重视装饰质量。在施工装饰阶段, 一定要克服质量通病, 搞好细部处理, 在装饰水准上要高人一筹, 要有创新和特色。抓好地下室、一层、顶层、屋面、卫生间以及楼梯走道等关键部位施工。同时, 要积极推广应用新技术新材料。随着科技进步, 新材料、新技术不断涌现, 施工企业要及时掌握这些信息、积极应用到工程中来。

3.5.2 多层住宅建筑施工的成本管理方法

多层住宅建筑的成本控制就是在项目成本的形成过程中, 对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制, 把各项生产费用控制在计划成本范围之内, 保证成本目标的实现。项目经理是项目成本控制第一责任人, 应及时掌握和分析盈亏状况, 并迅速采取有效措施。

3.5.3 多层住宅建筑施工的安全管理方法

要订立安全责任书, 发生安全事故, 各级责任人和班组都要承担一定经济责任。确保安全设施投资到位。安全设施投入不能省, 特别是企业改制以后, 安全设施投入更不能省, 一旦发生安全事故, 造成的损失要比你安全投入的费用大得多, 而且, 造成的影响很大。

最后, 在现有多层住宅建筑施工管理水平的基础上, 应针对影响工程质量品质的一些关键问题, 从技术、人事制度上建立更有效的、更加科学的管理体制, 明确每一个施工人员的目标责任, 从而达到进一步提高管理水平的目的。

摘要：目前我国住宅建设正面临持续大发展局面, 住宅产业己是带动整个国民经济发展的支柱产业和新增长点。如何满足当前住宅结构体系可持续发展的要求这个课题, 就给住宅建筑施工的管理工作提出了新的目标。

关键词：多层住宅,住宅施工,建筑施工管理

参考文献

[1]布赖恩.爱德华兹.可持续性建筑[M].北京:中国建筑工业出版社, 2003.

[2]李惠强.基于成本分析的多层建筑施工方案评价[J].华中科技大学学报, 2006.

浅谈多层住宅建筑给排水施工技术篇8

【关键词】多层住宅；给排水施工；技术

0.引言

在现代的家安装工程建设中，给排水系统作为建筑工程的重要组成部分，并且建筑给排水还与建筑的质量和性能息息相关。而随着科学技术的日新月异和建筑行业的高速发展，在当前的建筑领域中何种新技术和新材料不断涌现，从而为当前的建筑给排水施工创造了有利条件。然而随着人们生活水平的不断提高，人们对建筑给排水系统的性能也提出了更为严格的要求，并且随着多层建筑的普及，为建筑给排水施工带来了极大的考验。因此，在当前的多层建筑给排水施工中，为了提高建筑给排水施工质量和性能，和确保给排水系统能够正常稳定的运行，在施工过程中就必须要严格的按照相关标准和设计要求进行施工，从而才能够使给排水系统满足建筑用户的生活需求。

然而就目前多层建筑给排水施工的实际情况而言，其中还存在着许多问题，因此为了提高多层住宅建筑给排水施工技术的水平，加大对其的分析研究力度不仅意义重大，而且迫在眉睫。本文从管材的选用出发，对多层住宅建筑给排水施工进行了深入的分析，然后对具体的施工技术进行了详细阐述。希望能够起到抛砖引玉的效果，使同行相互探讨共同提高，进而为我国今后的额多层住宅建筑给排水施工起到一定的参考作用。

1.管材的选用

在建筑给排水系统中，管材的选用是多层住宅给排水系统施工的先决条件。管材的质量和性能直接决定了给排水工程后续施工是否能够正常的进行。传统的给排水管材通常是镀锌钢管，然而由于传统的镀锌钢管在空气中很容易受到侵蚀，从而污染到水资源，进而给人们的身体健康产生影响，并且镀锌钢管在长时间放置后还必须要放出大量锈水后才能够用水，从而使水资源被浪费。然而在选择具体的施工材料时，还必须要严格的筛选，从而才能够符合节水节能的要求。比如如铝塑复合管和钢塑复合管以及不锈钢管、PP-R管等，就能够有效地解决上述问题。于此同时，在选用好给水管材之后，还应该对管材进行严格的管理，并且防止一些杂物进入管材之中，从而影响到建筑给排水系统的正常运行。而选用管材时还应该结合多层建筑工程的实际情况，从而才能够确保管材的实用性。并且由于管材市场管材的质量良莠不齐，因此，选择时还应该注意管材的质量，并且进行相应的检验过后，才能够投入后续工程中使用。

2.施工建议

工程中UPVC排水管出现问题较多，在此主要针对UPVC排水管施工中出现的问题作简要分析。

（1）UPVC排水管施工规范中未要求管壁打毛，施工人员未引起重视，依此操作，影响粘接效果。实际施工过程中对此应做详细交待，可在书面交底资料中“粘接前用砂纸打毛”加以要求、监督执行，以保证粘接效果。

（2）管道穿板洞处的管外壁应打毛使其粗糙，与混凝土结合更紧密，达到防水目的。亦可加设橡胶止水环防水。

（3）施工过程中应及时按规范要求做好管道支、吊架，防止管道断裂。

（4）可要求所有水平主管段作灌水试验，立管作通水试验（比规范要求略有提高），能及时发现渗水点，保证总体施工质量，以防漏水造成经济损失。

（5）对于锅炉房、蒸汽洗衣机房内排水管可选用铸铁管，既解决了耐高温也克服了UPVC排水管耐压差的缺点。

3.堵塞的原因及对策

3.1卫生设备堵塞的原因及对策

（1）卫生设备生产市场混乱，某些单位只考虑经济效益，就近购买质次价低的卫生设备，造成卫生设施使用后堵塞频繁。特别是坐式大便器，由于内部存水弯制作粗糙，不符合要求，极易堵塞。

工程质量监督部门应严格把关，禁止建筑安装无生产许可证的卫生设备，从卫生设备本身消灭堵塞隐患。

（2）施工单位安装与土建工种之间配合不好。安装人员不重视卫生设备预留排水管口的封堵或草率地封堵；土建人员在施工过程中不注意，以致掉入建筑垃圾滞留在存水弯处而堵塞。