买房收入证明

买房收入证明

买房要考虑收入和税收 篇1

美国人上至总统下到贫民百姓口头上总挂着一个词，叫作美国梦，而拥有住房则成了美国梦的一部分。美国家庭拥有住宅的比率是67.6%，老百姓要能买得起房，主要是两个因素，一是收入较高，二是房价合理。当这两个条件都具备时，民众实现拥有住宅的梦想也就有望成真了。买房还是租房，在美国人观念中不仅仅是每个月要付多少钱的问题，更多美国人是把买房看成一种投资，而且是比投资股票更为保险的长期投资。同时拥有住宅也是集聚家庭财富最主要的一种方式，特别是对于中低收入家庭来说，很少有人能在金融资产上作大笔投资，而房地产几乎成了他们最主要的家庭财富。美国的税收政策天平也倒向买房者而不是租房者。购买住房贷款的利息可以抵税，而租房的租金却不能抵税。

在具体买房上，美国民众很少有用现金一次付清房款的，绝大多数人是依赖贷款来实现拥有住宅梦的。通常银行的房屋贷款分为15年和30年，最流行的则为30年贷款。由于贷款时间长，月供的压力不大。另一方面，在利率由高降低时，屋主随时可以重新申请住房贷款，每月的月供自然也会有明显下降。美国人能否买得起房很大程度取决于是否可以获得银行的贷款，而银行是否贷款就要看借款人的收入情况了。通常情况下，借款人家庭每个月用于房贷还款额不能超过总收入的28%，购屋者每个月用在住房上的支出（房屋贷款分期付款、房地产税、住宅保险和维护的费用）不超过月总收入的33%。最后购屋者全部债务（包括住房上的所有支出和家庭其他类债务，如信用卡债务、购买汽车贷款和子女的花费等）不能超过收入的38%。

典型的美国购房案例

下面我们看一个普通美国人的购房经历，从中也可了解美国人实现拥有住宅梦的历程。麦克毕业于美国一所很不错的大学，一毕业就有50000美元的年收入。麦克的女朋友康尼是他的同学，毕业后年薪也有45000美元。两人的收入加起来一年为95000美元。去掉所得税，一年的纯收入约在75000美元。两人上大学的贷款有10万美元需要偿还，每年偿还25000美元,还剩下50000美元。如果买房子，首先是首付款的钱从哪来？二是月供，按照美国人家庭房屋贷款不超过收入三分之一的比例，他们每年可用于偿还房屋贷款的支出为16500美元，月供则为1375美元。按照能支付的月供，他们只能购买价格在20万美元的房子。而按洛杉矶的房价，20万美元的房子会很差。

麦克和康尼商量后，制订了一个5年计划，5年后结婚买房。在这5年间先偿还完学生贷款，并积攒一些钱作为购房的头款。5年下来，两人还清了学生贷款，麦克攒下了50000美元，康尼积攒了80000美元。同时5年后，麦克的年薪已涨到了80000美元，康尼的年薪也达到70000美元，两人年收入加在一起为15万美元。扣除所得税，每年纯收入可为11万美元，这应当说是比较不错的收入水平。

麦克和康尼开始找房子，因考虑到如果婚后要两个孩子，抚养孩子的费用会多花一些，所以买房子不一定要买最理想的，价格合适最重要。他们选中了上班比较方便的社区，购买了一幢40万美元的独立住宅。首付10万美元对他们已不是负担，而月供为1800美元，一年的房贷还款也只占他们纯收入的20%，房子的支出对他们而言应该说负担并不重。

买房贷款收入证明 篇2

收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

二、买房贷款收入证明

1.有工作单位的：

1)开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。

2)开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的.收入证明是无效的。

3)填写所在公司人力部的座机。

收入证明怎么开

单位开设的个人收入证明应该包含：月均(或年均)收入、单位公章以及个人基本信息等内容。

4)年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

2.没有工作单位的：

1)私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等)

2)自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

贷款买房收入证明范本 篇3

在生活、工作和学习中，说到证明，大家肯定都不陌生吧，证明是用以证明自己身份、经历或某事真实性的一种凭证。想必许多人都在为如何写好证明而烦恼吧，下面是小编为大家收集的.贷款买房收入证明范本（精选5篇），仅供参考，大家一起来看看吧。

贷款买房收入证明1

现有我公司员工刘 xx，身份证件号码: 在我单位 市场 部门任职(职务为:业务主管), 有稳定的经济收入,月平均收入为:人民币 元正(大写),肆仟贰佰元整

上述情况若与事实不符,本单位愿意承担由此产生的一切法律责任.特此证明

单位名称（盖章)

通讯地址:

联系人:

电 话:

20xx年x月x日

贷款买房收入证明2

中xxx司正安支行：

兹有我单位（或公司）职工，现任职我单位（或公司），于年 月进入本单位（或公司）至今，月平均收入元。我单位（或公司）对上述证明的真实准确性负责。

特此证明

证明单位（或公司）名称：

经办人： 证明单位（或公司）

公章： 单位（或公司）

电话： 单位（或公司）

地址： 年 月 日（此证明仅用于申请

盖 章:

日 期:年 月 日

贷款买房收入证明3

兹有我单位员工，性别，身份证号码为，现任本单位职务为，平均月收入为(大写)元。我单位愿承担本收入证明内容不实的法律责任。

特此证明

(公章)

年 月 日

附：单位地址：

联系人：

联系电话：

贷款买房收入证明4

中国工xxx漯河分行召陵支行：

我单位正式职工，在我单位连续工作(年/月)以上，现职务为该同志月收入年总收入元。

该同志工作及经济收入真实、稳定。

特此证明。

单位名称(公章)：

经 办 人：

单位电话：

单位地址：

年 月 日

贷款买房收入证明5

兹证明 xxx 是我单位员工，身份证号码：430xxxxxxxxxxxx559，在我单位工作xx年，岗位为xxxxxxxxx，年收入xx万元(人民币)。本证明仅限于该职工办理汽车消费按揭贷款使用。

特此证明

单位名称(盖章)：xxxxxxxxxxxx

买房收入证明 篇4

买房贷款收入证明怎么开,收入不够怎么办

2016买房贷款收入证明怎么开?收入证明不够怎么办?

是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明。

开收入证明有哪些注意事项?

1：开收入证明要注意必须的格式。

2：开收入证明盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

3：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。

4：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

收入不够怎么办?

一、提高首付比例，减少贷款数额

或者可以延长还款期限，这样每个月的还款金额就会下降;

二、增加共同借贷人

房子可以和父母一起买，也可以跟配偶一起买，也就是说购房合同上写两个人的名字，当事人为主贷人，父母或者配偶为次贷人。

三、收入证明填写适当提高

收入证明可适当提高，但不要一味夸大，因为银行会以此作为贷款额度审批的依据，如果写的收入过高，势必月还款额会相应提高，进而影响日后的生活质量。

大家最好在贷款前提前咨询银行人员，自己是否符合贷款要求。

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买房工作证明 篇5

在现实生活或工作学习中，大家一定都接触过证明吧，证明是持有者用以证明自己身份、经历或某事真实性的一种凭证。那么相关的证明到底怎么写呢？以下是小编收集整理的`买房工作证明，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

买房工作证明1

__________________________银行

兹证明_________为本公司职工，已连续在我单位工作______年，学历为__________________________毕业，目前其在我单位担任____________职业。近一年内该职工在我单位平均月收入（税后、奖金、津贴）为___________元，（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。该职工身体状况____（良好、差）。

本公司谨此承诺上述证明是正确、真实的.本收入证明仅限于该职工办理信用卡用途，我公司并不对该职工使用信用卡可能造成的欠款承担任何责任。

特此证明。

单位公章

填表人签字：________

填表日期：_____年___月_____日

买房工作证明2

兹证明_______为本公司正式编制职工，已连续在我单位工作10年，学历为_______毕业，目前其在我单位担任_______职务。近一年内该职工在我单位平均月打卡收入为3000元，另有现金收入为：5500元，合计：8500元整（大写：捌仟伍佰元整）。

本公司谨此承诺上述证明是正确、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本公司保证承担赔偿等一切法律责任。

特此证明。

单位公章

20xx年02月06日

买房工作证明3

致XX银行：

兹证明 XXX 先生是我单位职工，买房收入证明。

职务为 XXXX

工作性质为(正式制)。

身份证号码为：XXXXXXXXXXX

其平均月收入为人民币(大写)XXXXXXXXX(￥XXXXXXXX元)

年收入为人民币XXXXXXXX(￥XXXXXX元)

填表人签字： 证明单位(盖公章)

日期： 年 月 日

买房工作证明4

兹证明______为本单位职工，已连续在本单位工作______年，学历为______毕业，目前其在我单位担任______职务。近一年来该职工在我单位平均月收入（税后）为______元，（大写：______万______仟______百______拾______元整）。该职工身体状况______（良好、差）。本单位谨此承诺上述证明是正确、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿等一切法律责任。

特此证明!

单位名称______（盖章）

______年______月______日

买房工作证明5

姓名性别工作单位职务

行政事业类1基本工资2工资性津贴3各类生活补贴4各类奖金合计：

企业类1计时工资2计件工资3生活补贴4各类奖金合计：

单位意见：____

单位公章：____

负责人：____

日期：____

买房工作证明6

兹有 同志，性别，身份证号码(军官证、护照)号码：，自 年 月 日至今一直在我单位工作，与我单位签订了劳动合同，合同期限为。目前在 部门担任 职务，税后月工资、薪金所得为人民币(大写)元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币(大写)元，月住房补贴为人民币(大写)元。

特持证明。

单位公章(或人事劳资章)

年 月 日

1、单位名称：

2、单位地址：

3、联系电话： 邮政编码：

4、人事(劳资)部门负责人姓名：

买房工作证明7

兹证明______（身份证：______）在我单位______部门任职（职务为：______），月收入为______元（税前）。本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的工资收入，不可作为本单位对该员工任何形式的担保文件。

特此证明！

单位名称______（盖章）

______年______月______日

买房工作证明8

致xx银行：

兹证明xxx先生是我单位职工，买房收入证明。

职务为xxxx

工作性质为(正式制)。

身份证号码为：xxxxxxx

其平均月收入为人民币(大写)xxxxx(￥xxxxxxxx元)

年收入为人民币xxxx(￥xxxxxx元)

填表人签字：证明单位(盖公章)

日期：xx年xx月xx日

买房工作证明9

兹证明______属于我单位正式职工，已在我单位工作______年，平均每月工资收入______元，每月缴存住房公积金______元，现住房公积金余额______元。该职工现因购买住房，需要办理住房公积金贷款，请给予办理相关手续。如该职工未按期限偿还贷款本息，我单位将协助追收该笔贷款。以上所填资料保证真实有效。

特此证明！

单位名称______（盖章）

______年______月______日

买房工作证明10

兹证明______在我公司担任______之职，于______年______月______日入职至今，原工资每月可拿到______元左右，承诺人要求公司将用人单位应承担的社保费用已随每月工资发放，自行已在个人窗口交纳办理社保。因购房贷款需要特此更改收入证明工资为每月______元。此证明只作为银行贷款买房专用，不作其他用途。

特此证明!

单位名称______（盖章）

买房收入证明 篇6

买房贷款工资证明模板一

XXXX是xx-x公司员工,年收入XXX元,特此证明。

xx-xxx-xxx人力(公章)收入证明

中国农业银行XX分行______行:

兹有____同志,身份证号______________,居住于__________________,自____年____月____日至今在我公司工作,任________职务。该同志的劳动用工形式属于_________,月收入(税后实发)为人民币(大写)______________元,特此证明。

买房贷款工资证明模板二

收入证明

兹证明__________(身份证:________________________)在我公司__________部门任职(职务为:__________),月收入为______元(税前)。

特此证明。

本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司员工的工资收入,不可作为本公司对该员工任何形式的担保文件。

公司名称(盖章)

______年___月___日

买房贷款工资证明模板三

兹证明_________为本公司职工，已连续在我公司工作____年，学历为__________毕业，目前在我公司担任________职务。近一年内该职工在我公司平均年/月收入为(税后)_______元，(大写：_______万______仟______佰______拾______元整)。

特此证明

公司名称_______________________________________________

买房收入证明 篇7

市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

预约号时需携带以下材料：

1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。

办理预约号的时间是工作日的8：30 到11：30，14：30 到17：00。查询时需携带以下材料：

1、身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;

2、户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

4、结婚证的原件、复印件一份;

5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

提示：外面开来的各种证明，有效期均为三个月。查询办公时间是工作日的8：30到12：00，14：30到17：30。

表一单位证明及收入证明 篇8

大连银行分行（中心）支行：兹证明（姓名）为本单位(用工形式)员工，因与贵行发生业务往来，现应贵行的要求，特提供该员工以下情况：

该员工自年起已经在本单位工作年，现担任职务。

该员工上的税后平均月收入（包括工资、奖金、津贴、补助等，不含公积金）为人民币元；上住房公积金（含个人缴纳部分与单位缴纳部分）及住房补贴总额为元。

本单位已为该员工交纳“五险一金”明细如下：□养老保险、□医疗保险、□失业保险、□生育保险、□工伤保险、□住房公积金。

本单位承诺上述信息真实、准确、有效，并愿承担因上述信息不真实、不准确或无效给贵行造成的任何损失。

本单位地址：

人事劳资部门联系人：办公电话：本证明书仅供该员工与贵行办理业务之用。

特此证明！

证明单位：

（公章）

对以上收入证明核实情况:

核实时间：核实方式：□实地调查 □电话联系 □其它接待人（联系人）：

核实结果：

本人对上述内容的真实性负责。