消防设施设备检测标准
一、探测器
1、测试频率：烟感、温感探头每年1次，手报按钮每季度1次；
2、测试内容：探测器报警能力，探测器地址，探测器物理位置；
3、测试方法/标准：
a、烟感探头采用加烟测试，温感探头采用加温测试，手报按钮采用现场报警进行测试；
b、各种探头测试时应该有红色报警指示灯亮，消控主机能接收来自该探测器的火警信息；
c、消控主机接收到的火警信息应和现场探测器的信息一致，包括地址码和物理地址；
d、如不能正常报警应进行维修，如报警信息不一致应对主机或探测器进行修改。
二、消防栓按钮
1、测试频率：至少每半年进行1次；
2、测试内容：消防栓按钮报警能力，消防栓按钮地址码和物理位置以及起泵能力；
3、测试方法/标准：
a、消防栓按钮采用现场报警进行测试；
b、测试时应该有红色报警指示灯亮，起泵后绿色反馈指示灯亮，消控主机能接收来自该探测器的火警信息；
c、消控主机接收到的消防栓报警信息应和现场消防栓按钮的信息一致，包括地址码和物理地址；
d、如不能正常报警应进行维修，如报警信息不一致应对主机或探测器属性进行修改。
三、排烟阀、送风阀、防火阀
1、测试频率：至少每季度进行1次；
2、测试内容：各种风阀地址码和物理位置，远程启动，反馈信息，复位能力；
3、测试方法/标准：
a、排烟、送风阀采用消控主机远程启动进行测试；
b、测试时控制模块应该有红色启动指示灯亮，风阀打开后有红色反馈指示灯亮，消控主机能接收来自该风阀的反馈信息，停止后能正常复位；
c、消控主机远程启动的风阀和现场动作的风阀地址信息应该一致；
d、如不能正常启动风阀（控制模块有或无启动信号）应进行维修，如反馈信息和现场不一致应对主机或风阀属性进行修改；
e、防火阀采用现场关闭方式进行测试，测试时防火阀监视模块应该有红色报警指示灯亮，消防报警主机能接收到该防火阀的火警信息，且地址码和物理地址应和现场一致，如不能接收报警信息或反馈的设备信息和现场不一致应进行维修。
四、电源强切
1、测试频率：每月进行1次；
2、测试内容：非消防用电，门禁控制用电，地址信息，远程断电，主机反馈信息；
3、测试方法/标准：
a、采用消防报警主机远程启动断电；
b、启动强切控制模块时启动指示灯亮，断电后反馈指示灯亮，消控主机能接受来自该强切控制模块动作的反馈信息；
c、如不能正常断电应进行维修，如消控主机接收到的设备信息和现场不一致，应对设备属性进行修改。
五、防火卷帘
1、测试频率：每月进行1次；
2、测试内容：远程迫降，卷帘迫降情况，设备地址信息，主机反馈信息；
3、测试方法/标准：
a、采用消防报警主机远程迫降；
b、启动卷帘控制模块时，启动指示灯亮，迫降到底后反馈指示灯亮，消控主机能接受来自该卷帘控制模块动作的反馈信息；
c、卷帘能迫降到底部正常位置，无卡槽现象；
d、如不能正常迫降、迫降停止位置异常或卡槽应进行维修，如消控主机接收到的设备信息和现场不一致，应对设备属性进行修改。
六、常开式防火门
1、测试频率：每月进行1次；
2、测试内容：远程关门，闭门器或脱扣器关门情况，设备地址信息，主机反馈信息；
3、测试方法/标准：
a、采用消防报警主机远程关门；
b、启动防火门控制模块时，启动指示灯亮，电动闭门器或脱扣器动作后反馈指 2
示灯亮，消控主机能接受来自该防火门控制模块动作的反馈信息；
c、电动闭门器或脱扣器动作后能正常关门；
d、电动闭门器和脱扣器不动作或动作后不能正常关门应进行维修，如消控主机接收到的设备信息和现场不一致，应对设备属性进行修改。
七、应急照明
1、测试频率：每月进行1次；
2、测试内容：远程启动，设备地址信息，主机反馈信息；
3、测试方法/标准：
a、采用消防报警主机远程启动亮灯；
b、启动应急照明灯控制模块时，启动指示灯亮，控制开关动作后反馈指示灯亮，消控主机能接受来自该应急照明灯控制模块动作的反馈信息；
c、控制开关动作后能正常点亮应急照明灯灯具；
d、控制模块启动后不能正常亮灯应进行维修，如消控主机接收到的设备信息和现场不一致，应对设备属性进行修改。
八、电梯
1、测试频率：每月进行1次；
2、测试内容：远程迫降归底，设备地址信息，主机反馈信息；
3、测试方法/标准：
a、采用消防报警主机手动盘远程启动电梯归底；
b、启动电梯控制模块时，启动指示灯亮，电梯归底后反馈指示灯亮，消控主机能接受来自该电梯控制模块动作的反馈信息；
c、控制模块启动后，电梯能正常归底；
d、控制模块启动后不能正常归底应进行维修，如消控主机接收到的设备信息和现场不一致，应对设备属性进行修改。
九、气体灭火
1、测试频率：每月进行1次；
2、测试内容：远程启动，声光报警，设备地址信息，主机反馈信息；
3、测试方法/标准：
a、测试前先拆除气体启动装置的控制线，将气体灭火控制器的控制方式打在自动位置，将喷洒方式打在允许位置；
b、采用消防报警主机启动或现场烟、温感测试联动；
c、远程启动或现场联动后，气体灭火控制器能启动声光报警，短接反馈线后，喷气门灯亮，消控主机能接受来自该气体灭火控制器的反馈信息；
d、远程启动或现场联动后，声光报警器不能正常报警，短接反馈线后喷气门灯不亮，主机无反馈信息应进行维修，如消控主机接收到设备信息和现场不一致，应对设备属性进行修改。
十、消防电话
1、测试频率：每月进行1次；
2、测试内容：主机呼叫分机，分机呼叫主机，通话情况，分机地址信息；
3、测试方法/标准：
a、主机拨号呼叫分机，分机摘机呼叫主机；
b、主机通过拨号能正常呼叫到需要接通的分机，分机摘机后能正常呼叫到主机；
c、通话清晰，地址号码正确；
d、如主机和分机不能正常互相接通或通话声音不清晰应进行维修，如分机号码或物理地址错误，应对设备属性进行修改。
十一、燃气报警
1、测试频率：每月进行1次；
2、测试内容：燃气探测器报警，联动切断气源，声光报警；
3、测试方法/标准：
a、采用现场对探测器进行燃气泄漏测试；
b、燃气报警控制主机能接收到探测器的报警信息，能启动现场和消控室的声光报警，能切断气源；
c、如探测器或主机不能正常报警，或报警后不能正常开启声光报警和切断气源应上报维修；
建 筑 消 防 设 施
建筑消防设施指建（构）筑物内设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等用于防范和扑救建（构）筑物火灾的设备设施的总称。常用的有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统、防烟排烟系统、安全疏散系统等。它是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，是现代建筑的重要组成部分。对保护建筑起到了重要的作用，有效的保护了公民的生命安全和国家财产的安全。
中文名
建筑消防设施
分 类
两大类
立 法
1987年颁布《建筑设计防火规范》
功 能
控制器警自检功能
目录
1.2.3.4.5.6.7.8.9.1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.1.2.3.4.5.6.1 分类 2 立法 3 缺欠隐患 4 自动报警
▪ 系统简介 ▪ 常见问题 ▪ 现场检查 灭火系统
▪ 系统简介 ▪ 常见问题 ▪ 现场检查 防火分区
▪ 系统简介 ▪ 常见问题 ▪ 现场检查 防烟排烟
▪ 系统简介 ▪ 常见问题 ▪ 现场检查 室内消火栓系统
▪ 系统简介 ▪ 常见问题 ▪ 现场检查 手提推车
▪ 系统简介
7.8.9.1.2.3.4.5.6.7.▪ 常见问题 ▪ 现场检查 灭火系统
▪ 系统简介 ▪ 常见问题 ▪ 现场检查 检查检测 12 方法种类
▪ 使用方法 ▪ 种类
分类
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建筑消防设施主要分为两大类，一类为灭火系统，另一类为安全疏散系统。由建筑内的消防控制室来操作控制、维修保养，使建筑消防设施始终处于完好有效的状态，保证建筑物的消防安全。
立法
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我国建筑消防设施立法起步较晚，但发展很快，在1987年后颁布的《建筑设计防火规范》等一系列消防技术法规中，规定了在一些高层建筑、地下建筑和大体量的建筑中，强制设置自动消防设施和消防控制室。二十年来，在扑救建筑火灾中发挥了巨大的作用，有效的保护了公民的生命安全和国家财产的安全。
经济发达国家建筑消防设施建设比较成熟，例如美国在1904年就立法，强制现代建筑设置消防安全设施，据美国消防学会统计，最近69年中，安装自动消防设施的建筑中发生火灾，消防设施的有效率高达96.1%。确实起到了保证建筑物消防安全的作用。
缺欠隐患
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但我们不能不看到，我国的城市建筑中，建筑消防设施在产品质量和安装质量以及维修管理上，存在着严重的缺欠和隐患。近期我省一些城市的调查结果，让人触目惊心，建筑消防设施完好率不足百分之二十五，尤其是自动报警系统，问题尤为突出。要知道，建筑消防设施不能有效的工作，等于建筑不设防，本身就是重大火灾隐患。我们必须对此要有深刻认识，万万不可等闲视之。
我们必须加大监督检查管理的力度，提高建筑消防设施的完好率，保证公民人身安全和建筑物的消防安全。建筑消防设施种类很多，我们在这里仅涉及我国建筑中常用的以下七种建筑消防设施的检查情况：
自动报警
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火灾早期报警至为重要。现代建筑安装了火灾自动报警系统。它是建筑物的神经系统，感受、接收着发生火灾的信号系统简介
并及时报警，发出警报。它是一个称职的更夫，给居住、工作在建筑中的人们以极大的安全感。
自动报警系统是现代建筑中最重要的消防设施之一，根据火灾报警器（探头）的不同，分为烟感、温感、光感、复合等多种形式，适应不同场所。火灾报警信号确定后，将自动或通知值班人员手动启动其他灭火设施和疏散设施，确保建筑和人员安全。
常见问题
1、火灾探测器(探头)超期服役，国产探头寿命一般在三万小时左右，（三年半），世界名牌火灾探测器的使用寿命最高可达六万小时（七年）。但现在有的建筑报警系统一经十几年了，对探头仍不更换、不维修、不清洗，探测器的灵敏度根本满足不了工作需要，所得到的火灾信息也不可能准确，这就可能贻误报警时机，造成灾难，这种情况属于重大火灾隐患。
2、自动报警系统年检失当。有的单位不能坚持年检，有的测试方法不规范，测试结果缺乏可靠性。（这种责任检测单位应当承担）一些单位对法定年检敷衍了事。
3、有的单位对建筑消防设施管理松懈，平时对自动报警系统疏于维护，出现问题不能及时维修，带病运行；
4、有的自动报警系统与灭火系统和其他消防设施系统的不能联动，消防设施系统功能存在缺陷，这种现象在八十年代末和九十年代的建筑中很普遍。
5、有的单位消防控制室平时值班人员不足，往往一人一天，超过12小时的值班；不足两人在岗。不认真填写值班记录。
6、消防电源存在问题，不能保证自动报警系统在停电的情况下自动切换继续工作。
7、建筑消防设施更新换代，或增加配置，更新设备时，设计不合理，与原设备其他系统无法联动。
8、自动报警系统放弃使用，不申请不报告，自消自灭。这种情况比例不小，属于重大火灾隐患。
9、自动报警系统没建立完整的操作规程，并且不按照操作规程去运行，有的单位消防控制室未保证24小时监控，甚至上班开机，下班关机。
现场检查
一、在消防控制室查阅《值班记录》，检查自动报警系统维护、火灾探测器的清洗、更换情况。
二、检查当年和前一年的建筑消防设施年检合格证；
三、检查火警处置操作程序是否健全，询问值班员自己职守的自动报警系统的设备功能和操作程序。
四、检查安装的自动报警系统的技术资料是否齐全（包括施工、竣工验收、设备维修改造的各种资料）。
五、检查自动报警系统的应急处置操作，(例如在突然停电情况下、无水情况下)。检查值班操作人员是否能熟练操作自动消防设施控制装置，能否面对各种设定情况，熟练掌握火警处置程序，能否熟练使用各类呼叫联络通讯工具。
六、让值班员实际操作，检查自动报警系统的下列功能，（或其中一部分功能）
1、控制器警自检功能；
2、消音、复位功能；
3、故障报警功能；
4、火灾优先功能；
5、报警记忆功能；
6、电源自动转换功能；
7、屏蔽、隔离设备功能；
8、探测器报警功能；
9、手动火灾报警按钮功能；
10、火灾事故广播功能。
11、与其他消防设施的联动功能等。
灭火系统
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自动喷洒系统是我国当前最常用的自动灭火设施，在公众集聚场所的建筑中设置数量很大，自动喷洒灭火系统对在无系统简介
人情况下初期火灾的扑救，非常有效，极大的提升及建筑物的安全性能。保证自动喷水灭火系统的完好有效，意义重大。
常见问题
1、自动喷洒系统消防水压力低，不能满足喷洒系统的压力要求；有的喷洒系统无稳压设备，不能满足较高楼层的水压需要。
2、喷淋泵未接入消防配电线路，或未有备用泵，有的消防水源未能满足喷淋泵自灌式启动的水位要求。
3、报警阀组没有注明系统名称和保护区域的标志牌，水流指示器无标志，4、喷洒系统管道锈蚀、渗水；未涂红白相间标示；管线、阀门未有检修标示铭牌。
5、未能坚持定期进行末端放水试验，或无测试数据。有的楼层系统无末端放水管，有的无排水设施。
6、喷头被遮挡、阀门锈蚀，管道渗漏现象不能及时维修。
现场检查
1、现场检查报警阀组功能，看阀前、阀后的压力表压力是否一致，试水阀处有无排水设施；试水后延时器、水力警铃、压力开关是否动作，喷淋泵是否及时启动。
2、消防水泵房现场启动消防泵、喷淋泵，分别测试手动和自动两种方式。
3、末端试水检测系统的联动功能；
4、检查稳压系统稳压泵的工作状态。
5、预作用式报警阀的自动报警功能的测试。充气和排气系统的测试。
防火分区
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公众集聚场所的防火分区检查是非常重要的，完好有效的防火分区设施将保证火灾发生时，火灾蔓延将得到有效的控系统简介
制，我们过去在消防安全检查时，往往疏忽了对建筑防火分区设施的检查，教训很多。在检查时不但要注意横向分隔，还要注意纵向防火分隔的措施，常见问题
1、对建筑物防火分区的认识有误，没有认识到防火分区是个空间的概念。在管理上平面的分隔设施很注意，但是对纵向的分隔措施，例如楼板上下之间的防火封堵就不大注意；对楼层之间的楼梯所造成的空间短路，高层建筑的管道井也没有注意到采取封堵措施。这类的教训太多了。
2、防火卷帘下堆放杂物或柜台，影响起降；
3、防火门变形，防火窗破损，影响分隔功能；
4、通风管道、空调管道、排烟管道系统上没有或缺少防火阀，或防火阀失灵。
5、常开或常闭的防火门、防火卷帘长期未保持在设计位置。自动控制的电磁阀失灵或失效。
6、防火门组没有闭门顺序器或被损坏失效。
现场检查
1、现场检查场所的防火门、防火窗、防火墙，有无变形、破损、锈蚀、失效的情况。
2、现场检查高层建筑管道井的封堵情况；
3、场检查通风和空调系统的防火阀和排烟系统的防火阀，有无破损、锈蚀、变形、失效情况。
4、检查玻璃幕墙的窗间墙和窗槛墙的防火封堵情况。
5、检查场所各楼层与中庭空间的防火分隔的设施是否完好有效。
6、对防火卷帘的检测内容包括：
检测卷帘单控箱的报警功能；检测卷帘单控箱的手动控制功能；程启动和自动现场操作卷帘的现场启动、远启动功能。现场操作卷帘手动速放功能，检查卷帘水幕保护装置。
防烟排烟
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防烟分区系统和防排烟系统的作用是，建筑物一旦发生火灾后，能及时将高温、有毒的烟气期限制在一定的范围内并系统简介
迅速排出室外。限制火灾蔓延，并为火场逃生通道提供新鲜空气，防止高温、有毒烟气入侵。保证火场逃生人员的安全，作用十分重要。对公众集聚场所建筑来说，尤其重要，所以要经常保养，定期检查，才能保证防烟分区系统和防排烟系统功能的完好有效。
常见问题
1、应设置隔烟设施的位置，未设置挡烟垂壁等设施。不能形成防烟分区。或挡烟垂壁失效。
2、正压送风机和排烟风机不能定期检查、运转，完好率很低。
3、防烟楼梯间内的送风口破坏现象在各建筑中十分普遍。
4、消防控制室对这几个系统的遥控启动和联动操作存在着不同步和不能联动的情况。
5、自然排烟的场所内高处的排烟窗锈蚀不好用或操作不方便。
现场检查
在现场和消防控制室作如下测试，检查整个系统的工作状态
1、现场启动送风机组；远程启动送风机；自动启动送风机；
2、启动正压送风系统，并检查送风口（阀）是否正常有效；
3、现场启动排烟风机；远程启动排烟风机；自动启动排烟风机。检查空调系统和通风系统的防火阀是否能自锁。
4、手动打开并复位排烟口（阀）开启是否正常有效；
5、检查测试挡烟垂壁；（自动手动两种方式）
6、检测系统联动测试功能。给出某区域信号，看这个防火分区的防火分割设施（防火门、防火窗、防火卷帘、防火阀、）的功能是否完好有效。
7、在场所检查，要注意有无遮挡排烟口和妨碍挡烟垂壁活动的障碍。
8、检查场所内高处的排烟窗是否灵活好用，操作是否方便。
室内消火栓系统
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室内消火栓系统是最常见的建筑消防灭火设施，操作简单，灭火有效。但从对公众集聚场所的检查情况来看，情况并系统简介
不乐观，存在着许多问题，室内消火栓系统的完好率很低，这样就不能再发生火灾时发挥作用，必须引起我们的高度注意，在消防监督检查中要作为一个重要内容来检查，使室内消火栓系统充分发挥作用。
常见问题
1、高层建筑下层水压超过0.4Mp,无减压装置；这样给使用带来很大问题，压力过大无法操作使用，还容易造成事故。
2、消火栓箱内的水枪、水带、接口、消防卷盘（水喉）等器材缺少、不全，水泵启动按钮失效；
3、供水压力不足，不能满足水枪充实水柱的要求。影响火灾火场施救。
4、消火栓箱内器材锈蚀、水带发霉、阀门锈蚀无法开启；
5、水泵接合器故障、失效。
现场检查
1、现场用消火栓水枪射水（直接插入排水管道）检查消防水压；
2、消火栓箱内的启动按钮启动消防水泵；
3、检查消火栓箱内的枪、带、接口、压条、阀门、卷盘是否齐全好用。
4、检查室内消火栓系统内的单向阀、减压阀等有无有无阀门锈蚀现象；水带有无破损、发霉的情况。
手提推车
编辑
手提式灭火器和推车式灭火器是扑救建筑初期火灾最有效的灭火器材，使用方便，容易掌握。是公众集聚场所内配置系统简介 的最常见的消防器材。他的类型有很多种。分别适用于不同类型的火灾。保证灭火器的有效好用是扑救初期火灾的必备条件。
检查各种灭火器，是我们对公众集聚场所检查时的一项重要内容。我们应当熟练的掌握检查的内容和重点，并熟练的掌握不同场所灭火器的配置计算。
常见问题
1、数量不足、灭火器选型与场所环境火灾类型不符；
2、灭火器超期；无压力表，或压力不足；
3、夏季酷热时节灭火器在阳光下直接曝晒，（可能引起爆炸）冬天严寒时期灭火器在室外存放（导致失效）；
4、灭火器放置在灭火器箱内上锁，不方便取用。
5、配置的灭火器是非正规厂家的假冒伪劣产品，或非法维修的灭火器。
现场检查
1、检查放置灭火器的环境是否合适，有无同设置点同时配置不相容灭火器；（例如干粉与泡沫、ABC干粉与BC干粉）
2、根据危险等级检查灭火器数量是否充足，场所灭火器选型是否合适；
3、有无灭火器锈蚀、过期或压力不足现象；
4、是否取用方便。灭火器是否国家认证合格产品，是否认证厂家维修。
灭火系统
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气体灭火系统是比较高级的灭火系统，投资较大。一般都设置在需要局部空间保护的高级场所，公众集聚场所中也有系统简介
涉及，比如博物馆、大型图书馆、国家级的古建筑等场所。
泡沫自动灭火系统一般配置在试验室和地铁、飞机库等特殊部位。
常见问题
1、钢瓶内的灭火剂过期，或压力不足；无备用灭火剂钢瓶组；
2、启动钢瓶压力不足，3、气体灭火系统与自动报警系统不能联动，消防控制室远程不能操作控制气体灭火系统。
4、泡沫系统除泡沫剂过期、发酵问题外，其他问题（例如管道阀门等）与喷洒系统相近。
5、气体灭火系统受保护空间外无喷气时的警示标志，无报警灯和警报装置。
现场检查
1、要检查气体灭火剂的储存量、有效期、管道压力，启动钢瓶的压力。
2、检查保护空间内的封闭情况，门窗的耐压情况，有无大面积与外部空间连接导致泄漏的情况；
3、检查消防控制室对气体灭火系统的控制情况。自动控制和手动控制是否正常；
4、对泡沫系统的检查和自动喷洒灭火系统的检查内容大致相同。但是要注意泡沫灭火剂的有效期，是否过期；检查泡沫液是否变质、发酵、有无异味；或露天保存，在阳光下曝晒。
5、受保护的空间的气体喷射时的警示灯、警铃是否好用，警示牌的灯是否好用；
6、泡沫系统的泡沫液罐、混合器、泡沫枪、泡沫炮等装置要完好有效。
检查检测
编辑
建筑消防设施的检查检测，要耐心细致，不可走马观花，蜻蜓点水，要认真测试，详细记录在案。作为维护检测的依据。
建筑消防设施随着科技进步在不断的更新换代，新的设施与旧的设施能否很好的配套结合是不容忽视的问题，许多新设施安装后由于未能很好的解决与原设施的结合调试问题，结果反倒是整个系统陷于瘫痪。我们在检查时遇到设备更新时，要注意这方面的问题。
有的建筑消防设施比较多，一次检查完有困难，可以将其余设施在下次检查中检查。
养兵千日，用兵一时，建筑消防设施的维护检查，是长期不辍的事情，要想保证消防设施的完好有效，保证建筑场所的消防安全，就必须耐心坚持，认真负责，一丝不苟。对于消防监督人员是这样，对于建筑中从事消防设施管理人员也应是这样。
【消防栓的放置位置】
1、消防栓应该放置于走廊或厅堂等公共的共享空间中,一般会在上述空间的墙体内,不管对其做何种装饰,要求有醒目的标注(写明“消火栓”),并不得在其前方设置障碍物,避免影响消火栓门的开启.2、消防栓隔在房间(如包厢)内,不符合消防的规定.也不利于消防人员的及时救援.方法种类
编辑
一、打开消火栓门，按下内部火警按钮（按钮是报警和启动消防泵的）。二、一人接好枪头和水带奔向起火点。
三、使用方法
另一人接好水带和阀门口。
四、逆时针打开阀门水喷出即可。注：电起火要确定切断电源。
种类
1.室内消防栓 室内消火栓是室内管网向火场供水的，带有阀门的接口、为工厂、仓库、高层建筑、公 共建筑及船舶等室内固定消防设施，通常安装在消火栓箱内，与消防水带和水枪等器材配套 使用。减压型消防栓为其中一种。
2.室外消火栓 室外消火栓 是设置在建筑物外面消防给水管网上的供水设施，主要供消防车从市政给水 管网或室外消防给水管网取水实施灭火，也可以直接连接水带、水枪出水灭火。所以，室外 消火栓系统也是扑救火灾的重要消防设施之一。
3.旋转消火栓 旋转消火栓是栓体可相对于与进水管路连接的底座水平360度旋转的室内消火栓。它具有栓体与底座相对旋转的特点，因而可以在超薄箱体内安装，使得箱体减薄成为可能。当消火栓不使用时，可将栓体出水口旋转至与墙体平行状态，即可关闭箱门；在使用时，将栓体 出水口旋出与墙体垂直，即可接驳水带，便于操作。
4.地下消防栓 地下消防栓是一种室外地上消防供水设施。用于向消防车供水或直接与水带、水枪联接进行灭火、是室外必备消防供水的专用设施。安装于地下，不影响市容、市通。由本体、弯 管、阀座、阀瓣、排水阀、阀杆和接口等零部件组成。地下消火栓是城市、厂矿、电站、仓库、码头、住宅及公共场所必不可少的灭火供水装置。尤其是市区及河道较少的地区更需装 设。产品的结构合、性能可靠、使用方便。
5.地上消防栓 地上消防栓是一种室外地上消防供水设施。它上部露出地面，标志明显，使用方便。由本 体、弯管、阀座、阀瓣、排水阀、阀杆和接口等零部件组成。地上消火栓是一种城市必备的 消防器材、尤其是市区及河道较少的地区更需装设、以确保消防洪水需要。各厂、矿、仓库、码、货场、高楼大厦、公共场所等人口稠密的地区有条件都应该安装。
一、建筑消防设施在安装过程中的常见问题
1. 火灾报警系统问题
(1)火灾探测器没有按照有关规定的要求进行安装，或安装不够牢固，不能满足使用功能的需要。
(2)报警器标识的设置不够合理，不能正确指引报警按钮的实际位置。
(3)报警控制器的质量不符合消防管理部门的有关标准，或没有选用经国家质量管理部门认证的产品，以至无法实现所有功能。
2. 消火栓及消防给水系统问题
消火栓阀门无法紧密关闭，存在渗漏现象，或在开启时会发生剧烈抖动。有的地区由于冬季严寒，因此由于未采取有效措施而导致的消火栓爆裂现象也时有发生。消防给水系统给水水箱没有与消防给水管网直接连通、出水管未设置单向阀或没有采用分区的方式给水。
3. 防火分隔系统
防火分隔系统的常见问题主要集中在防火卷帘上，主要表现为无法实现其全部应有的功能外，电力系统使用不规范、未设置相应保护设施等。
二、消防设施运行管理可靠性方面的常见问题
1. 消防设施系统供水可靠性不强
建筑工程竣工时的消防检测、消防验收由建设、设计、施工、监理单位共同参与配合，检测和验收时抽查消防设施功能比较方便且能够通过。验收结束后，有的使用单位则因管理和技术能力不够等原因，导致消防供水系统可靠性下降。
实践中多数单位因建筑现场条件、无回收消防用水技术设备等因素影响，包括专业消防检测公司在内的单位也只能对系统设备作观察检查、基本功能测试等，难以判定系统是否满足规定时限的稳定可靠。
极端气候条件也给建筑消防设施的可靠性带来不利影响，使得通常条件下可用的建筑消防系统或产品出现问题，如湿式自动喷水灭火系统及消防水箱、建筑灭火器等出现功能障碍。
冬季因缺乏保护，建筑自动喷水灭火系统在靠近外墙或室外门口、窗边处的喷头出现冻裂情况，有的不得不暂时关停系统。有的设立在屋顶的消防水箱也出现冻结现象而影响功能。
2. 建筑自动消防设施的联动功能可靠性不强
有些建筑场所活动人员消防安全防范意识不高，建筑使用单位因考虑探测器误报或喷头误喷等意外发生，将自动消防设施的控制状态经常调整为手动状态，火灾发生后建筑消防设施的各项防灭火功能的实现需要依赖人的具体操作，一定程度上影响了建筑消防设备的实际效率。按照现行国家消防技术规范的要求，消防控制室布置在地上一层或地下一层，消防设备用房多设置在地下层，在不能确保有可靠的岗位值班人员时，一旦发生火灾就有可能因建筑消防设施未及时有效发挥作用而致事故扩大。
三、消防水箱的检测
采用临时高压供水的自动喷水灭火系统，其高位水箱的任务是为系统在火灾初期提供符合相应水压要求的消防用水量。按照规范要求，应满足最不利点处喷头的最低工作压力和喷水强度的需要。
1. 检查消防水箱的安装环境
消防水箱储水在任何时候都不应发生冰冻，在寒冷场所应采取有效的防冻措施;水箱的设置应便于检修，并通风良好，不受污染。
2. 校核消防水箱的有效消防容积
检查高位消防水箱进水管浮球阀或液位控制阀开启时水箱水位至出水管中心线高度的水体容量是否符合要求，对与生活合用的消防水箱，还应复核消防水的不动用容积和防止它用的措施是否符合要求。另外，消防水箱的有效消防容积，仅仅是消防水箱的重要指标之一，对于重力消防水箱还有另一个重要指标，即水箱的设置高度。
3. 校核重力消防水箱为系统最不利点喷头提供的压力
自动喷水灭火系统的高位水箱，如采用重力向系统最不利点处喷头提供工作压力来保证喷水强度时，水箱的最低水位线至最不利点处喷头之间的相对位差，必须满足最不利点处喷头的最低工作压力和喷水强度，因此，这个位差应等于一定流量的水流经的路程中发生的沿程阻力损失、局部阻力损失和保证喷头最低工作压力之和，由计算确定。
一般认为，采用标准喷头的湿式系统保护轻危险级、中危险级场所时，屋顶消防水箱的最低消防水位线至系统最高喷头的高程差，不应小于10 m，才能保证最不利点处喷头所需的最低工作压力0.05 MPa的要求。
4. 检查消防水箱的附属管路及附件
高位消防水箱的功能是由其附属管道和附件共同保证的,因此,在投运前检查附属管道及附件是否符合要求尤为重要。水位自动控制装置所控制的水箱最低水位,不应低于消防最低水位线;消防水箱的出水管上应设止回阀;从水箱的最低消防水位线至止回阀的阀瓣轴线的高程差,不应低于自动开启止回阀阀瓣所需的最小静压,而且在重力作用下止回阀瓣应能自动关闭,出水管上的控制阀应锁定在全开位置;消防水箱的泄水管应设控制阀并保证关闭状态,溢流管上不应设阀。
5. 冲洗消防水箱
先关闭出水管上的控制阀，打开进水管上的进水阀，接通水位自动控制装置，使供水设施向消防水箱供水，当水箱达到一定水位时，开启泄水阀，全速冲洗水箱。冲洗干净后，关闭泄水阀再次放水，冲洗水箱，当水位到达低水位线时。水位自动控制装置应能启动补水装置补水。冲洗完成后应关闭泄水阀。
6. 检查最不利点处末端试水装置处压力表的示值，并以此校验高位水箱的设置高度
这项检查必须在系统正常运行后，在作末端试水试验时进行，其目的是验证高位水箱为最不利点处喷头提供的静压和动水压是否符合要求。
四、水泵接合器的检测
水泵接合器是设在自动喷水灭火系统的供水管道路上，在火灾时由消防车向系统应急供水的装置。
1. 检查水泵接合器的设置位置
水泵接合器应安装在室外，离水源(如室外消火栓，消防水池取水口)距离宜在15～40m，而且应设在便于消防车使用的地点，水泵接合器之间应有足够的使用间距，并有明显的指示服务于系统的永久性标志。
2. 检查水泵接合器与系统的连接部位和组件
水泵接合器的组件应齐全，组件之间的顺序应是水泵接合器、泄水阀及短管、止回阀、安全阀及其三通管、闸阀或蝶阀。止回阀的水流方向应指向系统，安全阀的公称压力为1.6MPa，阀瓣开启压力为自动喷水灭火系统最大工作压力的1.05～1.1倍，闸阀应保持全开状态，泄水阀应关闭。
3. 进行水泵接合器送水试验
试验应在自动喷水灭火系统充水之后进行。送水试验前应检查水泵接合器的闸阀是否处于全开状态，泄水阀应关闭，止回阀的水流方向应指向系统。消防主泵的出水闸阀应全开，以便检验泵的出口止回阀能否在试验时关闭严密，无异常情况后可连接消防车与水泵接合器进行送水试验。
五、结语
消防设施检测要不断地总结、验证和完善各类检测方法和程序。加强人员的培训，使他们的技术水平和知识背景能够适应和满足工作需求，保证消防设施检测的准确、可靠和公正性，以实现建筑消防设施的全面检测。
参考文献
[1]GB50045-95.高层民用建筑设计防火规范[S].2005.
【关键词】建筑消防设施；检测机构；存在问题；对策
0.引言
建筑消防设施检测是伴随着我国建筑行业的发展而逐渐兴起的一项事业，其主要内容是对建筑消防设施进行设备检测，判定其是否达到预期的消防功能，验证消防设施是否合格。目前全国拥有正规资质的消防设施检测企业己经达到几百甚至上千家。经过十多年的发展，建筑消防设施检测的主体己经从最早的由政府部门组织专业力量进行检测到目前已经演变为纯粹商业化市场运作，承担着为新建建筑物的消防设施检测和已有建筑消防设施的巡回检测任务，成为我国消防社会保障体系中不可或缺的中坚力量。
1.建筑消防设施监测概述
1.1建筑消防设施检测的实质
建筑消防设施检测的实质是第三方技术认证，当建筑物按照标准配备了消防设施并且建筑物及其附属的水、电、气等基础设施都全部安装到位以后，在正式竣工之前， 应当组织专业队伍对建筑物的各项基础设施包括建筑消防设施是否达标进行检测。
建筑消防设施本质上属于建筑防灾体系的一部分，这一点和建筑物的电气设施有所不同，它不可能通过日常使用来发现其存在的缺陷，而电气等其他设施如果在设计和安装中存在问题，会在一定程度上给人们的生产生活带来影响，而建筑消防设施如果设计安装不达标，一旦建筑发生火灾， 不仅影响人们扑救、疏散等工作， 严重时将直接危及人民的生命财产安全。因此，对建筑消防设施的检测十分必要。
正因为建筑消防设施检测的必要性和重要性，因此，建筑消防设施的检测必须高度重视，而且必须由建筑施工方和建设方、监理方等有关单位以外持有检测资质的第三方专业机构独立地完成检测，才能确保检测结果的公平、公正，符合客观实际结果。通过建筑消防专业技术人员的检测鉴定，及时发现建筑消防设施中存在的问题，并指导其完成施工改进，为建筑物是否达到消防竣工标准提供依据，因此，建筑消防设施的检测实质是一种第三方的技术认证。
1.2建筑消防设施检测的特点
建筑消防设施检测是指按照有关规定程序对建筑物在消防工程竣工验收前进行的消防设施功能性和安全性的鉴定和评价。针对具体的建筑物中的消防设施检测，具有以下特点。
（1）检测对象是特定的。
根据建筑物的特点和使用性质的不同，安装在建筑物中的消防设施也不尽相同，既有普通的消火栓系统，也有集报警系统、灭火系统、疏散系统、防排烟系统等为一体的复杂系统。因此，针对不同的建筑物，根据其安装的消防设施不同，其检测对象是特定的。
（2）检测环境不同。
建筑物消防设施的安装是由建筑物的规模、性质和等因素决定的，一般情况下，建筑消防设施的安装地点是多层次、多空间、多方位的，既有一般的民用建筑也有工业建筑，既有公共建筑场所也有普通公众集散地和娱乐场所，因此，根据建筑物消防设施所处的环境不同，建筑消防设施检测环境也随之不同。
（3）检测仪器不固定。
建筑消防设施的检测是针对安装在建筑物上的消防设施实施检测活动，因为这些消防设施是固定的，因而，检测消防设施的仪器将随着建筑物中消防设施的位置不同而移动。
2.建筑消防设施检测存在的问题
2.1检测机构市场缺乏统一管理
当前，随着我国建筑业的发展，建筑消防检测机构也如雨后春笋，遍地开花，由于检测机构的增加，使得各检测机构所能分到的市场份额相应的减少，这必然导致了检测机构之间竞争加剧。为了更多的获取市场份额，检测机构之间开始打“价格战”，这必然会影响到消防设施检测质量。一些检测机构很少去现场检测消防设备，仅凭建设方提供的一些数据和图表就开具检测报告，未能真正发挥消防设施检测的作用，给消防工作带来很大隐患。
2.2专业人才匮乏
建筑消防设施检测是一项新兴的产业，由于目前我国在高等教育中并没有设置相对应的学科，这就使得专业的检测人才极度缺乏。但是，建筑消防检测的工作性质决定了检测工作需要亲临现场实地完成，消防检测人员不仅需要有良好的动手能力和还需要在实践中积累经验，既要能发现消防设施中存在的问题，又要能根据实际情况指导建设单位进行整改、完善。目前，大多数检测机构的人员一部分来自消防部队的复原转业人员，另一部分是来自社会招聘。由于缺乏正规详细的培训，很难保证检测的质量，如果没有专业的技术水平，很难发现实际中的问题，从而给消防工作埋下隐患。
2.3检测依据标准不统一，检测手段不规范
建筑消防设施检测是从1996年颁布的《建筑工程消防监督审核管理规定》开始实施的。建筑消防设施涉及众多系统和专业产品，从目前各消防设施检测企业市场化运作情况来看，各企业为了最大限度获取利益， 检测单位忽视消防设施产品检测质量，过于追求验收规范，不重视产品标准的要求，检测作业随意性很大，检测报告也是良莠不齐，标准不统一。此外检测手段不规范也是消防设施检测行业当前存在的另一主要问题。部分检测企业在检测中，并不按照有关检测指导书的要求去做，对消防设施的检测取样也不合规定，少检、漏检的现象时有发生，检测技术人员对有关检测仪器的使用不够熟练，责任心不强，检测手段简单，甚至根本不知道如何使用。这些检测手段的不规范问题今后一段时期内还是会存在，这都会严重阻碍消防设施检测行业的健康发展。
3.完善建筑消防设施检测的两点意见
3.1加强对建筑消防设施检测企业及其消防检测人员的管理
为了保证建筑消防市场商业化运作良好，有必要加强对建筑消防设施检测企业及其消防检测人员的管理。一方面国家有关主管部门要建立消防设施检测企业的资格认证体系。广泛调查并切实掌握消防设施检测企业业务开展质量情况和从业人员整体水平，规范整个消防检测行业的行为，并提供消防职业技能培训，对从业人员进行消防技术标准规范、作业指导书、仪器设备操作规程等专项知识培训，充实专业知识，提高检测能力，保障检测质量，为建筑单位提供优质的消防设施检测服务。此外，要规范消防检测行业市场竞争秩序，防止企业之间陷入“价格战”从而忽视检测质量，对消防检测行业内违规违法行为，实行相应的行政处罚及法律处罚，在全社会培养消防检测行业遵纪守法经营的良好氛围，促进检测行业健康有序发展。
3.2完善建筑消防设施检测规程
首先，要确定建筑消防设施检测技术标准。消防设施企业要配备检测中所必备的准确的的检测仪器设备，多从消防设施产品本身的质量要求考虑，加强检测手段的可操作性。并根据特定的消防作业类别指定具有可操作性的作业指导书，确保其检测结果的科学性、公正性。其次，要规范检测结果报告格式及材料的归档。消防设施检测企业要按照检测技术标准和操作规程，及时出具检测报告，并对检测报告的准确科学性负责解释，此外，还要对材料报告及时分类归档保存。
4.结束语
建筑消防设施检测是伴随着我国建筑行业的发展而新兴的行业，可以预见，未来建设消防设施检测必将在建筑行业的配套服务中扮演着越来越重要的作用，当前建设消防设施检测行业有很多问题有待规范，希望本篇论文能给从业者及有关主管部门一些有益启示，促进我国建筑消防检测行业健康有序发展。
【参考文献】
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[3]徐国良.浅谈建筑消防设施检测机构的发展方向及相关建议[J].新安全东方消防，2009（01）.
[4]余志林.建筑消防设施检测中的几个问题[J].消防技术与产品信息，2007（02）.
检测依据：
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2、GB50045-95(2005年版)高层民用建筑防火设计规范
3、DB23/699-2000 建筑消防设施安装工程质量检验标准
4、GB50116-1998 火灾自动报警系统设计规范
5、GB50166-2007 火灾自动报警系统施工与验收规范
6、GB50084-2001 自动喷水灭火系统设计规范
7、GB50261-2005 自动喷水灭火系统施工与验收规范
8、DGJ08-94-2007 上海市《民用建筑水灭火系统设计规范》
9、GB50219-1995 水喷雾灭火系统设计规范
10、GB50193-1993 二氧化碳灭火系统设计规范（1999年版）
11、GB50263-2007 气体灭火系统施工及验收规范
12、GB50370-2005《气体灭火系统设计规范》
13、GB50151-1992 低倍数泡沫灭火系统设计规范（2000年版）
14、GB50196-1993 高倍数、中倍数泡沫灭火系统设计规范
15、GB50281-2006泡沫灭火系统施工与验收规范
16、GB50347-2004 干粉灭火系统设计规范
17、GB50338-2003 固定消防炮灭火系统设计规范
18、DGJ08-88-2006上海市《民用建筑防排烟技术规程》
19、JGJ/T16-1992 民用建筑电气设计规范
20、上海市建筑自动消防设施安装调试质量检验规程
21、GA503-2004建筑消防设施检测技术规程
22、GB50067-97汽车库、修车库、停车场设计防火规范
一、火灾自动报警系统
1．技术资料（1）工程施工竣工图（2）消防部门建审意见书（3）设计变更说明（4）施工记录（包括隐蔽工程记录）（5）检验记录（绝缘电阻、接地电阻）（6）调试报告（探测器调试、系统调试、联动调试报告）（7）有关产品合格证、质保书（8）施工单位资质等级证书 2．现场勘查（1）消防控制室设置位置（2）建筑设施的分布（3）防火分区的设置（4）区域控制器的设置位置
3．探测器安装质量及信号反馈检查（1）探测器使用场合检查（2）探测器安装质量检查
1）探测器底座固定牢靠性及接线可靠性 2）探测器距梁、距风口距离 3）探测器安装间距
4）探测器的确认灯是否面向便于人员观察的方向（3）探测器信号反馈检查
1）探测器报警信号应反馈至消防中心
2）探测器的信号地址应和图纸相符，并和控制器显示一致（4）探测器设置检查
1）探测器设置是否满足保护面积需要 2）探测器设置是否有盲区
4．手动按钮安装质量及信号反馈检查（1）安装位置（2）固定方式（3）信号反馈地址（4）安装间距
5．控制器功能检查（1）安装质量（高度、牢固、接线、接地、电源）（2）报警功能（准确显示探测器、手动报警按钮的报警信号位置，并发出声光报警信号）（3）故障报警（断线、短路、探测器丢失、电源、备电故障）（4）自检功能（回路、系统、电源、线路等检查）（5）记忆功能（多个探测器同时或连续报警均能全部准确显示位置、时间、顺序、数量，是否具备打印机）（6）消音、复位功能
6．区域控制器检查
根据不同产品的功能设置，参照集中控制器的相应功能检测方法进行检测
7．广播音响功能检查
（1）每个防火分区内消防广播的系统安装检查（可和建筑物内的背景音响共用）
（2）各防火分区发生火警信号时，应自动切换为消防广播（建筑物内本层及上、下一层同时开启）
（3）在自动切换不能进行时，应由手动操作强行切换成消防广播 8．系统绝缘电阻、接地电阻检查（1）采用联合接地时，应使用专用接地干线，由控制室引至接地体（2）由消防控制室接地板引至消防设备的接地线检查（3）检查施工过程中的系统线路绝缘电阻和接地电阻测试记录 9．消防设备控制箱主、备电自动切换检查 10．应急照明灯及疏散标志检查 11．防火卷帘门联动动作检查 12．相关消防设备联动动作检查 13．电梯迫降检查（手动或联动）
（1）在火灾报警信号发出后，建筑内的所有电梯应迫降至首层，消防电梯转入功能状态
（2）在没有自动功能的情况下，应能以手动控制电梯迫降
二、消防给水灭火系统
1．技术资料检查
（1）设计任务书，消防部门建审意见书，系统图（1）有关产品合格证，质保书（2）管网强度试验，气密性试验及冲洗记录（3）有关设计，施工变更及说明（4）隐蔽工程记录（5）调试报告（6）施工单位资质等级证书 2．消防供水检查
（1）室外给水管网的进水管管径及供水能力，是否市政两路进水（2）消防水箱的容量、设置高度，高位水箱的单向阀、闸阀的安装 质量
（3）消防水池容量及保证措施
3．消防泵（喷淋泵、消火栓泵）外观检查（1）消防泵的电流、电压（2）进水压力、出口静压
（3）消防泵及消防控制柜标识、外观
（4）超压保护装置、放水阀及排水管安装质量 4．消防泵启动试验（1）手动启停功能
（2）报警阀压力开关直接启泵功能（3）消火栓按钮直接启泵功能（4）主、备泵切换功能
（5）消防控制中心启、停泵及显示功能（6）主、备电源切换 5．稳压泵启动试验（1）安装位置
（2）手动及自动启停功能 6．报警阀组检查
（1）延迟器、过滤器、排水管连接等的安装质量（2）警铃的设置位置及鸣响（3）联动功能
7．水泵接合器安装位置及外观检查 8．管网检查
（1）管网强度试验记录（2）气密性试验记录（3）冲洗记录
（4）减压阀组的位置、安装质量及减压压力
（5）管道法兰、阀门、排气阀、支架、吊架、减压孔板等质量 9．喷头安装质量检查（1）喷头的规格、型号（2）喷头的安装间距（3）喷头与建筑物间距（4）喷头的公称动作温度
10．每层或每个防火分区末端放水测试（1）末（前）端放水动、静压测试
（2）水流指示器信号及信号阀反馈功能检查 11．室内消火栓检查（1）消火栓箱安装位置（2）按钮启动及信号反馈
（3）出水口动、静压测试（一般在建筑物最高层及最低层的栓口测试动压）
（4）消防水喉出水检查 12．室外消火栓检查（1）安装位置
（2）出水静压测试（3）出水情况
三、气体灭火系统
1．技术资料审查报告（1）消防部门建审意见书（2）设计说明书及施工变更说明（3）系统图（4）系统及其主要组件的合格证，质保书（5）管道材料及附件的检验报告及出厂合格证（6）调试报告（7）管网强度试验报告、气密性试验报告及吹扫记录等（8）隐蔽工程记录（9）施工单位资质等级证书 2．防护区安全设施的检查
（1）疏散指示标志和应急照明装置的设置
（2）隔墙、门和吊顶的耐火极限以及防火门的开启方向（3）无窗或固定窗扇的地上防护区和地下防护区的排气装置（4）门窗设有密封条的防护区的泄压装置（5）专用空气呼吸器的设置
3．贮瓶间设备安装检查（1）应急照明装置的设置
（2）隔墙和门的耐火极限以及防火门的开启方向（3）钢瓶的外观、数量、型号和规格
（4）集流管的材料、规格、连接方式、布置和集流管上泄压方向
（5）阀驱动装置的数量、型号、规格、位置、固定和标志及其安装质量（6）选择阀的数量、型号、规格、位置、固定和标志及其安装质量（6）手动操作装置数量、型号、规格、标志及其安装质量 4．管网检查
（1）管道布置的合理性
（2）管道法兰、支架、吊架等安装质量（3）管道的连接接缝和防腐处理 5．喷头安装质量检查（1）喷头的规格、型号
（2）喷头的安装位置和固定方法 6．系统功能试验
（1）模拟手动启动试验
启动防护区各手动报警按钮，观察延时时间、声光报警器、警铃、选择阀、阀驱动装置及其它联动设备动作情况（2）模拟自动启动试验
防护区2路探测器报警后，观察延迟时间、声光报警、警铃、选择阀、阀驱动装置及其它联动设备动作情况（3）模拟喷气试验 7．火灾探测器检查（1）外观（2）安装位置（3）报警功能 8．控制器功能检查（1）安装位置
（2）控制器基本功能（3）主备电切换功能（4）接地情况
（5）紧急启、停按钮试验 9．压力开关信号反馈检查
10．消防控制中心反馈信号检查
四、防排烟系统
1、技术资料审查报告（1）消防部门建审意见书（2）设计说明书及施工变更说明（3）系统图（4）系统及其主要组件的合格证，质保书（5）调试报告（6）隐蔽工程记录
2、送风机、排烟机、风口面积检测。送风机、排烟机的启动形式，运转稳
定性。
3、送风、排烟口面积测量及计算。竖井施工制作质量。
4、拆卸部分风口检查其内壁施工质量并安装复位风口
5、排烟、送风阀口、检查安装质量、联动功能、复位功能及信号反馈。
6、独立前室或合用前室，楼梯间的风速余压。每10层检测 1区，关闭除相 关 3层以外的防火门，检测门处的风速。在关闭所有门的情况下,检测前 室与走道之间的余压及楼梯间与走道之间余压。
7、商场、走廊排烟口风速、风量。用风速仪测试不同点风速,计算每一排烟
口的风量。
8、中庭排烟量。检测排烟口风速、风量,计算中庭排烟量。
9、地下车库排烟量。检测排烟口风速、风量,测量地下车库容积，计算换气
次数。
10、模拟喷烟效果。用喷烟器，向走道、中庭等排烟空间喷放烟雾，观察排烟效果。
上海**消防设施检测服务有限公司
第一章总则
第一条为加强消防设施管理，提高社会抗御火灾的能力，维护公共安全,根据《中华人民共和国消防法》和《河北省消防条例》等法律、法规的规定，结合本省实际，制定本规定。
第二条本省行政区域内消防设施的规划、建设、维护和管理工作，适用于本规定。
第三条本规定所指消防设施包括公共消防设施和建筑消防设施。
公共消防设施包括：
(一)消防队(站)、消防趸船、消防直升飞机停机场(坪)、消防训练及战勤保障设施;
(二)市政消火栓、消防水鹤、消防水池、消防取水码头、消防供水管网及其他消防取水装置;
(三)消防车通道、消防安全疏散通道、防火间距、消防安全标志、户外消防安全宣传设施;
(四)火警信号传输线路、户外通信机站及配套设施;
(五)其他防火、灭火、抢险救援装备、设施和器材。
建筑消防设施包括：
(一)自动灭火系统、火灾自动报警及消防联动控制系统;
(二)防烟排烟系统;
(三)消防通信及火灾应急广播系统;
(四)消防供电、配电系统和电气防火防爆设施;
(五)灭火器和消防给水系统;
(六)防火门和活动式防火分隔设施;
(七)火灾应急照明、疏散指示标志及疏散楼梯、疏散走道、疏散门、消防电梯。
第四条县级以上人民政府及有关部门负责本行政区域内公共消防设施的规划、建设、维护和管理工作。
机关、团体、企业、事业单位及其他组织负责本单位建筑消防设施的建设、维护和管理工作。
第五条县级以上人民政府公安机关消防机构负责本行政区域内消防设施的监督管理。
第二章公共消防设施管理
第六条各级人民政府应当按城乡规划编制、修订消防规划。消防规划必须包括详尽的公共消防设施建设内容。
县级以上人民政府应当将公共消防设施建设和维护资金列入同级财政预算。
第七条设区的市、县级人民政府应当将公共消防设施与城市基础设施同步规划、同步设计、同步建设，保证公共消防设施与经济社会发展相适应。
第八条发展和改革部门应当依据消防规划，将公共消防设施建设和消防装备器材配备列入地方固定资产投资计划。在审批城乡基础设施建设、改造项目时，应当审查有关公共消防设施的投资计划。
第九条城乡规划确定的公共消防设施建设预留用地，由设区的市、县级人民政府城乡规划、国土资源行政主管部门进行控制，任何单位和个人不得擅自改变用途。
第十条住房和城乡建设主管部门在安排城乡基础设施建设、改造计划时，应当依据消防规划将公共消防设施纳入建设、改造计划，统筹实施。
第十一条设区的市、县级人民政府应当按城乡规划和国家、省有关规定建设消防站，配备符合国家标准的消防装备和训练设施。
设区的市人民政府应当根据需要建设消防调度指挥中心。
第十二条供水单位在进行供水管网建设、改造时，应当按国家有关技术标准，统一建设市政消火栓等公共消防供水设施。供水管网不能满足消防用水要求的，应当进行改造或者修建消防水池等储水设施。
规划区内有江河、湖泊和水塘等天然水源的，县级以上人民政府有关部门应当修建通向天然水源的消防车通道和取水设施。
第十三条公安机关消防机构应当为市政消火栓等公共消防供水设施的布局和建设提供技术支持和服务。
有关的公共消防供水设施建设、改造项目竣工后，市政公用设施主管部门应当会同公安机关消防机构进行综合验收。未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。
第十四条公共消防设施维护管理单位应当明确内部工作职责，确定专人负责维护管理工作，为公共消防设施设置消防安全标志，保证其完好有效。
供水单位根据实际配备专兼职检修人员，负责市政消火栓的安装、维修和保养。
公安机关消防机构定期对公共消防设施进行测试，及时发现故障隐患并及时通知有关单位排除。
第十五条城市街区道路应当按国家有关规定建设，保证道路宽度、间距、转弯半径、净空高度、承载力及回车场等符合国家消防技术规范要求。设置道路栏杆等障碍物的道路，应当预留消防车通道。
任何单位和个人不得占用公共建筑、居民住宅小区的消防车通道、消防车工作场地。
室外集贸市场管理单位应当确保消防车通道不被占用。
第十六条公安机关消防机构应当与住房和城乡建设、交通运输、通信等主管部门以及供水、供电、供气、医疗急救等市政公用企业建立信息共享机制，及时通报有关信息。
市政公用企业和建设等单位在停电、停水以及截断通信线路、修建道路等影响公共消防设施使用的，应当事先通知当地公安机关消防机构。
第三章建筑消防设施管理
第十七条新建、改建、扩建的建设工程应当按国家和省有关规定进行消防设计，安装、配置建筑消防设施。
鼓励使用安全控制、报警、逃生等先进消防设备和产品。
第十八条设有自动消防设施的建设工程竣工后，自动消防设施应当依法委托取得资格的消防技术服务机构进行专业技术检测，未经检测的，公安机关消防机构不予受理消防验收或者消防验收备案抽查。
第十九条投入使用的建设工程，建筑物的使用单位或者管理单位应当定期对建筑消防设施实施维修、保养，每年至少进行一次全面检测，检测记录存档备查。
固定灭火系统、火灾报警系统和机械防烟排烟系统等技术性能较高的建筑消防设施的检测，应当依法委托取得资格的消防技术服务机构进行。
第二十条建筑消防设施的使用单位或者管理单位应当履行下列日常管理责任，确保建筑消防设施完好有效：
(一)明确建筑消防设施的管理人员及其职责;
(二)制定落实建筑消防设施维修、保养、检测等操作规程和管理制度;
(三)定期组织对建筑消防设施进行巡视检查、测试检查;
(四)组织自动消防设施的操作、管理人员接受消防安全培训;
(五)配备经消防安全培训合格的消防控制室值班、操作人员，落实消防控制室___小时两人值班制度，及时发现并准确处置火灾和故障报警;
(六)建立建筑消防设施配置、运行、检测等情况的管理档案。
第二十一条消防技术服务机构应当按有关消防法律、法规和技术标准进行检测维修，对出具的检测结果及服务质量负责，并向公安机关消防机构备案。
第四章监督管理
第二十二条上级人民政府应当对下级人民政府和本级人民政府有关部门履行公共消防设施规划、建设、维护和管理职责的情况进行监督检查。
第二十三条公安机关消防机构依法单独或者联合有关行政主管部门对公共消防设施的设计、建设、维护、管理情况和消防技术服务机构提供服务的质量进行监督检查。
第二十四条公安机关消防机构及其工作人员应当按法定的职权和程序履行检查职责，不得收取费用，不得利用职权为用户、建设单位指定或者变相指定消防产品的品牌、销售单位或者消防技术服务机构、消防设施施工单位。
第二十五条公共消防供水设施建设、管理和维护单位及公安机关消防机构，应当建立公共消防设施档案。
第二十六条任何单位和个人应当爱护消防设施。对破坏消防设施的行为，任何单位和个人有权制止或者向公安机关消防机构举报。
第五章法律责任
第二十七条县级以上人民政府有关部门违反本规定的，由人民政府或者监察部门依照管理权限予以通报，责令限期改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
第二十八条公安机关消防机构及其工作人员违反本规定，有下列行为之一的，依法给予处分：
(一)不依法履行消防监督检查职责的;
(二)在消防监督检查时发现问题不依法查处的;
(三)利用职权为用户、建设单位指定或者变相指定消防产品的品牌、销售单位或者消防技术服务机构、消防设施施工单位的;
(四)其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的行为。
第二十九条违反本规定第十二条第一款规定的，由公安机关消防机构责令限期改正;逾期不改正的，处三千元以上一万元以下罚款。
第三十条违反本规定第十四条第二款、第十六条第二款规定的，由公安机关消防机构责令改正，处一千元以下罚款。
第三十一条违反本规定，有下列行为之一的，由公安机关消防机构责令限期改正;逾期不改正的，处一千元以上五千元以下罚款：
(一)消防技术服务机构未备案提供技术服务的;
(二)维护管理单位未设置公共消防设施消防安全标志的;
(三)未配备经消防安全培训合格的消防控制室值班、操作人员的;
(四)消防控制室未落实___小时两人值班制度的。
第六章附则
第三十二条乡镇、农村的公共消防设施建设管理参照本规定执行。
一、建筑要求
1.用作售楼处功能的总建筑面积不应超过3000 m2且单层不应超过1500 m2；
2.建筑面积大于300m2 的地上房间，长度大于20m的内走道应设置可开启外窗，开窗面积不小于房间或走道面积的2%；
二、室外消火栓设置要求
1.优先考虑利用市政消火栓作为售楼处的室外消火栓；
2.若市政消火栓无法满足时，利用市政水源设地下式消火栓，布置间距100-120m；
3.若无市政水源，则不设置室外消火栓；
三、室内消火栓设置要求
1.售楼处体积不大于5000m3时，设置消防卷盘；大于5000 m3时，设置SG16D65Z-J型消火栓；
2.有市政供水，市政压力大于16+ΔH（ΔH：售楼处顶层地面标高）米时，消火栓由市政管网供水；
若市政压力不满足或无市政供水时，需设置V1=108m3的临时储水设备及消火栓给水泵一台（Q=15L/s;H=16+ΔH米）；
四、室内喷淋设置要求
1.售楼处任一楼层面积不大于1500 m2，且总面积不大于3000 m2时，不设自动喷淋灭火系统；
2.若设置喷淋系统，则需设置V2=76m3的临时储水设备及喷淋给水泵一台（Q=21L/s;H=40+ΔH米）；
五、建筑灭火器设置要求
设置MF/ABC3型手提式磷酸铵盐干粉灭火器，保护半径20m/具；
六、室外水泵接合器设置要求
若设置有喷淋系统时，仅对该系统设置一组地下式水泵接合器（2个）；
七、防排烟设置要求
1.防烟楼梯间及其前室应设置防烟设施，优先考虑采取自然排烟措施；
2.建筑面积大于300m2 的地上房间，长度大于20m的内走道应设置排烟设施，优先考虑采取自然排烟措施；如果无法满足自然排烟条件，应采取机械排烟措施，具体技术要求参见相关规范。
3.设置自然排烟设施的场所，其自然排烟口的净面积应符合下列规定： 3.1 防烟楼梯间前室不应小于2m2；合用前室，不应小于3m2； 3.2 靠外墙的防烟楼梯间，每5层内可开启排烟窗的总面积不应小于2m2；
3.3 其他场所取该场所建筑面积的2%； 4.通风、空调风管管材采用镀锌钢板；
5.风管、水管和设备的保温材料应采用防火性能不低于难燃B1的保温材料；
八、火灾自动报警设置要求
1.任一楼层面积大于3000 m2，或总面积大于6000 m2时，或设置有喷淋系统时，需设置火灾自动报警；
2.采用区域报警系统（消防控制盘），设置于售楼处前台处或常有人值班的地方；预留接入小区中控室的接口； 3.总线制布线原则；
4.独立房间探测区域面积不宜超过500 m2，但从主入口能看清内部，且面积不超过1000 m2，也可以划分为一个区域；防烟楼梯间及前室独立探测区域；
5.采用普通感烟探测器、手报等多种手自动报警装置；
关键词：建筑消防,消防检测,中介机构,监督管理
建筑消防设施是根据国家公安部《建筑工程消防监督管理规定》以及《团体、机关、事业单位消防管理规定》的具体要求, 为消防安全技术提供的一项建筑消防中介服务业务。建筑消防设施检测, 是在建筑消防验收竣工前, 对相关技术进行新建、改建以及扩建进行的技术测试。检测单位通过检测建筑消防设施, 对建设单位以及公安消防部门安装提供真实情况, 出具检测报告, 从而增强建筑消防监督管理技术文件法律效应。因此, 在实际工作中, 为了有效控制火灾事故, 必须完善建筑消防设施企业监督管理工作。在严格执行检测规范行为的同时, 确保消防设施完整。
一、建筑消防设施检测单位现状以及存在问题
在1996年的监督审核管理规定中, 相关部门根据实际情况明确指出:工程竣工之后, 缺少自动消防系统的建筑工程, 施工安装必须委托拥有资格认证的建筑消防单位进行严格的技术测试, 从而获得消防设施检测报告。检测单位作为建筑消防主要的中介服务单位, 在资质管理中, 必须拥有公安消防部门以及省级资质。随后, 公安部门通过取消生产消防产品、设施检测、立项维修等行政审批项目。不管有无技术设备、人员, 只要注册营业执照, 就能包揽建筑消防检测业务;导致建筑消防市场出现无人管理、监督的局面。在恶性竞争、鱼龙混杂的过程中, 虚假检测报告严重, 检测标准不明确, 检测质量不能得到根本保障。由于建筑消防行业长期处于漏管时空状态, 在从业标准不规范, 素质参差不齐的过程, 消防检测很多问题。因此, 为了保障建筑消防设施以及建设工程质量, 公安部门必须做好行政审批工作。
1. 建筑检测单位缺乏从业标准, 检测质量得不到保障
建筑消防检测作为一个全新的行业, 从整体规模来看, 我国建筑消防管理还处于初始阶段, 缺乏统一的规定。对检测单位的服务许可、准入原则、作业体系、奖惩方案等缺乏明确的规定, 没有科学的自律体系。由于不能及时准确的评估相关单位检测能力, 导致检测单位参差不齐, 质量不能得到保障。
另外, 在国务院取消行政审批决定后, 对检测单位监督管理造成了很大影响。很多检测单位在经济利益的驱使下, 没有原则和条件的开设检测合格报告。部分企业甚至出现自己施工, 自行检测的现象, 对检测公正性造成了很大的影响, 技术成为消防检测的摆设工作;在公安部门验收中, 由于检测报告结论和现场实际情况由差异, 导致检测单位检测成果没有保障。
2. 检测技术不完善
由于我国对建筑消防设施检测没有严格的支撑技术要求, 造成很多检测单位履行持证上岗的要求。在检测人员素质参差不齐的过程中, 很多检测人员业务水平都不能达到实际标准。近年来, 随着全省检测单位的加强, 在随机抽考技术人员对建筑消防设施掌握情况的同时, 出现了很多检测人员对接地电阻测量仪、风压计不会使用的现象。甚至很多检测单位都存在仪器检测数量、种类缺额大、项目无法进行, 检测业务不能得到保障的现象。
3. 检测报告多样, 收费标准不一
在建筑消防设施检测中, 由于没有统一的格式要求, 导致我国建筑消防检测报告不规定, 格式散乱的现象。如由于检测报告结论不明确, 在为虚假报告找托词的过程中, 只为当时情况负责, 消防水池、水箱等相关数据缺乏记录;部分检测单位为了逃避责任, 对没有安装到位的消防设施, 进行检测范围之外的填写;在虚假成分严重的情况下, 技术评判不能切实发挥作用。同时, 很多收费标准由于需要很长时间才能得到修订, 在检测单位不能按照指标执行的过程中, 随意检测收费现象严重。在同样一笔检测业务中, 有的单位报价十万, 有的更高或者更低。在报价混乱的过程中, 检测干事不多, 却拥有很大的收费, 从而对建筑消防行业信誉造成了极大的影响。
二、加强建筑消防设施检测中介机构监督管理的改进措施
随着市场经济以及精神文明的快速发展, 建筑消防设施检测存在的问题, 对消防检测市场造成了很大的影响。在制约检测单位运营的同时, 消防检测行业到了不能不管的地步。为了进一步完善检测单位自身的管理体系, 必须充分发挥公安消防部门以及行业自律组织的职能作用。
1. 优化建筑消防检测单位职能作用
自2006年我国成立了消防单位自律委员会后, 通过制定建筑消防自律公约, 对建筑消防规则、行业道德规范行为提出了具体的要求。为了进一步规范建筑消防设施检测市场秩序, 确保守法单位的合法利益, 建筑行业自律组织必须从以下几个方面强化行业自律风气。
(1) 整合检测市场竞争秩序, 避免恶性竞争
行业协调作为建筑消防设施检测的重要保障, 自律委员会在召开专题会议、定期例会、座谈时, 必须有效协调检测单位自律准则。通过完善建筑消防设施举报体系, 及时处理检测单位违规违纪行为。在完善检测单位淘汰体系, 进行强制淘汰、主动推出的过程中, 对违反国家法规以及相关要求的检测单位进行强制淘汰。在确保检测单位正当利益的同时, 不断净化检测队伍, 保障检测行业的正常发展。
(2) 健全信用监管体系
通过完全建筑单位诚信档案, 在开展信息记录监督以及质量检查的过程中, 对检测单位惊醒正确选择、评判。在逐步完善检测守法的过程中, 对相关问题及时纠正和处罚。对于没有能力检测的单位, 进行强制退出。在开辟消防检测网页的过程中, 通过宣传平台, 定期组织检测评选活动。通过网络发布, 在遵纪守法的过程中, 营造出良好的建筑消防检测环境。
2. 强化公安部门监督管理工作
在建筑消防工作中, 检测单位检测质量直接影响着消防安全, 检测结论也是公安部门行政工作的基础依据。在实际管理中, 必须加强建筑消防检测管理, 从根本上保障检测结论真实性。在优化建筑消防设施培训体系的过程中, 检测人员必须是经过专业培训的人员。在考试合格并且拥有合格证之后, 才能持证上岗。
在监督管理工作中, 为了保障检测行业正常发挥作用, 必须对测试质量进行严格核查。当发现自动消防安装情况和检测结果不符合时, 要通过严肃处理, 在质量抽查过程中, 保障建筑消防设施检测规范。在调研过程中, 通过积极组织相关部门, 在统一收费标准的过程中, 对技术标准、操作规程进行统一检测, 从根本上保障企业竞争规范。在避免虚假报告的过程中, 保障市场秩序。
三、结语
检测工作作为一项专业性、技术性很强的建筑消防工作, 在中介机构监督管理中, 必须根据检测单位组织形式、操作规程, 在明确检测现状以及存在问题的同时, 根据国内外检测单位监督管理经验, 强化检测职能, 保障单位效益。
参考文献
[1]盛涛, 房林.加强建筑消防设施检测中介机构监督管理[J].安徽建筑, 2008 (06) .
【消防设施设备检测标准】推荐阅读：
消防设备设施维护标准10-22
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建筑消防设施收费标准10-14
安全防护检测设备设施管理制度12-04
建筑消防设施施工合同05-27
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