关于出租汽车承包合同

关于出租汽车承包合同（共9篇）

关于出租汽车承包合同 篇1

甲方：身份证号：联系电话：

乙方：身份证号：联系电话：

第一条：基本原则

甲乙在双方规定的诗句内交其拥有独立经营主权的出租汽车交与乙方营运，车牌号：，车型：。乙方按双方协议规定甲方交纳车辆承包租金。

第二条：营运期限、交车时间和保证金

1、自年月日起至年月日止，甲方将车辆交给乙方从事。

2、每天（上午、下午）时至上午、下午、次日）时为交车时间。

3、乙方自签订协议之日起向甲方交纳车辆保证金元（小写：）。

第三条：双方的权力与义务

1、甲乙双方在交车时，必须保证车辆完好无损，车容车貌符合行业规定，并将车辆燃油或燃气加满。

2、每年政府发放的燃油、燃气补贴均有甲方领取。

3、甲方应保证所用出租汽车相关的证件齐全合规，营运设施齐全。

4、甲方保证车辆安全设施合国家标准，并为车辆办理交强险。

5、乙方向甲方交车的同时应向甲方交纳当日车辆租金元。

6、乙方应爱护随车工具、备胎和各类手续，发生丢失应照价赔偿。

7、因乙方原因造成车辆停运，应向甲方赔偿损失（损失按每天元计，其中白天元，夜间元）。

8、乙方如发生交通事故，超出保险理赔部分费用，一切由乙方自行承担。如乙方无经济能力赔偿，由担保人负责经济赔偿和法律责任。

9、本车保养零部件磨损、换件维修费用及材料费（发动机大修、换机油、刹车片、包括轮胎等一切费用甲乙双方各承担50%）。

第四条：违约责任

1、违约除赔偿对方损失外，支付违约金为保证金的出。

2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回车辆并收取保证金的违约金。

（1）未到营运承包期限，单方提出终止合同；

（2）被追究刑事责任，酒后驾驶的；

（3）发生重大交通事故，被追究法律责任的，或事故损失元以上的；

（4）不履行乙方义务，经甲方次劝阻无效的；

（5）将车辆交给无证件人员驾驶的；

（6）发生偷换车辆配件等恶劣行为的；

第五条：解决争议的方法：

乙方在履行协议中的纠纷，可以协调解决，协商不成，可向人民法院提起民事诉讼。

第六条：此协议一式两份，双方签字后生效。

甲方签字：

乙方签字：

关于出租汽车承包合同 篇2

一、存在的问题

(一) 部分村组对农民集体所有的土地不按规定程序随意发包或对已发包的随意另行发包。

(二) 部分村干部借村委会换届之机擅自更改合同内容、延长合同承包期限、违法拍卖集体资产或暗箱操作等等。

二、产生问题的原因

(一) 村委会法律意识淡薄, 不依法办事。如发包程序不合法, 最为普遍的是违反民主议定程序发包;村委会换届, 后任村委会基于新老班子间矛盾对前任合同不认可;尤其是一些村委会有法不依、草率盲目、主观性极强。

(二) 村委会责任意识差, 工作失误。突出表现为合同到期或解除后, 对土地不实际收回而重新发包, 造成新老承包户间矛盾。

(三) 承包合同不规范。主要体现在四至不明确, 面积不准确, 对合同的解除及终止条件、违约责任、合同到期后地上物的处置等没有约定或约定不明, 留下纠纷隐患。

(四) 各主管部门行政行为不规范。一些部门确权发证工作不细, 如需土地相邻方签字的未经签字, 主观确认后发证。将历史上由原村使用的土地确权给他村使用, 变更所有权人, 引发纠纷。

三、几点建议

(一) 成立组织, 加强领导

1.县里成立农业承包合同仲裁委员会。仲裁员由农业、林业、果树、水利、畜牧、农机、土地等部门指定的2~3名熟悉法律法规和业务知识人员组成。

2.各乡镇要健全完善本乡镇的农业承包合同仲裁委员会, 吸收农业、林业、果树、水利、畜牧、农机、土地、司法等部门的专业干部为成员, 以农村经济管理部门作为常设办事机构, 根据受理的具体案件和业务范围, 由仲裁委员会指定其中2~3人为仲裁员组成仲裁庭, 办理合同纠纷的调解和仲裁。

3.村委会成立矛盾排查调处领导小组。

(二) 坚持原则, 按程序承包

1.土地承包应当遵循以下原则

(1) 按照规定统一组织承包时, 本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利, 也可以自愿放弃承包土地的权利;

(2) 民主协商, 公平合理;

(3) 承包方案应当按照本法第十二条的规定, 依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

2.土地承包应当按照以下程序进行

(1) 本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

(2) 承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

(3) 依法召开本集体经济组织成员的村民会议, 讨论通过承包方案;

(4) 公开组织实施承包方案;

(5) 签订承包合同。

3.其他方式的承包按照以下程序进行

以其他方式承包农村土地的 (含不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地) , 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的, 应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等, 由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的, 承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的, 承包费由双方议定。

以其他方式承包农村土地, 在同等条件下, 本集体经济组织成员享有优先承包权。

发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包, 应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意, 并报乡 (镇) 人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的, 应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后, 再签订承包合同。

(三) 设立咨询机构

法院、农村经济管理部门成立专门的土地纠纷咨询机构, 负责招待基层组织有关农村土地承包法律、政策、合同的签订及履行等方面的咨询, 建议村委会在合同的变更或解除 (不含法律允许变更或解除) 前先咨询, 防范纠纷。

(四) 积极稳妥处理敏感类纠纷

建议由相关部门组成专门组织, 对纠纷进行调查, 按照尊重历史、面对现实、保障稳定的原则, 提出适合本县情况的解决方案。

(五) 加大法律宣传力度

出租汽车承包合同范本 篇3

车主（以下简称甲方）：电话：承包方（以下简称乙方）：电话：身份证号：居住地址：客运资格证号：联系电话：驾驶证号：根据《中华人民共和国合同法》及国家、省、市有关出租汽车管理政策和规定，甲乙双方本着公平、公正、平等自愿的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条：关于车辆的所有权和经营权：甲方拥有车牌号：，车型（油气两用）：发动机号：车辆识别代码：车辆《机动车行驶证》登记日期 年日。甲方具有出租车辆的客运出租汽车经营权，营运车辆的完全所有权。

第二条：承包人资质要求：具有出租汽车客运资格，符合出租汽车经营所需的相关资格和证照，身份证、户口本、房产证，品德良好，无不良嗜好。

第三条：合同期限和工作时间

本承包营运合同期限暂定为年，自年月日至年 日止。

第四条：承包费及支付方式和保证金使用

（一）承包期内，每月承包费标准为元，月头付款方式，承包费用乙方按每月日将款汇在行，卡号，不按时支付租金的，累计时间超过 日的，终止合同并没收乙方保证金。

（二）为保证出租汽车服务质量，保证本合同的如期履行和甲方车辆财产不受损害，乙方在与甲方签定本合同时，甲方向乙方一次性收取（安全）保证金。此车收取人民币 止时，根据以下情况处理：①甲方有权扣乙方保证金在承包期内是否有违章罚款，保留100天后一次返还无息退还给乙方。②乙方未违反合同约定，甲方应在30日期内将乙方，如果违反则用于抵扣违约金等费用。③若存在交通事故未处理完结，该保证金暂不返还。

第五条：甲方的权利、责任和义务：

（一）拥有该出租汽车的经营权、车辆所有权、车辆更新权、管理权

和收取承包费的权利。

（二）甲方如因特殊情况（如转让车辆、更新等可变因素），应提前 失与责任由乙方全部承担。

（三）甲方享有政府对该车的所有福利、补贴、包括油补。

第六条：乙方的权利、责任和义务

（一）有权根据本合同约定从事出租汽车营运，并享有合法的收益权。乙方承包甲方车辆从事出租汽车营运活动，应安全行驶、文明服务，每月按时向甲方支付租金。

（二）根据承包车辆营运需要，乙方可自选定驾驶员，所聘驾驶员应符合出租汽车客运资格条件。

（三）严格遵守国家、省、市有关法律法规、政策、行业管理规定和甲方的各项管理制度，做到按时交费、车容车貌整洁、证照齐全、标识清晰、服务规范、设备完好、行车安全。

（四）发生交通事故后，及时报警，向保险公司报案并通知甲方，积极做好车辆的出险、索赔及善后处理事宜，并承担全部责任。给甲方造成损失的，甲方可向乙方追偿。

（五）车辆在运营中因违章、违规所受处罚造成的经济损失均由乙方承担。

（六）承包期间，承包车辆所发生的一切维修和保养、检测等所有车辆产生的费用（如保险、发动机大修、年审、计价器年审、公司费用、钢瓶年审等）均由乙方承担所有费用。

（七）营运时应随车携带所有营运证件和必备的营运票据，确保营运标贴完整、清晰。证件、票据、标贴遗失后及时申请补办，费用自理，否则后果自负。营运票据被盗或提供给他人使用，承担由此产生的后果。

（八）乙方因交通事故给他人带来损失，由乙方承担全部赔偿责任。酒后驾车、交通事故逃逸、谎报或瞒报交通事故，并遭保险公司拒赔，乙方应承担法律责任和全部费用，甲方不负任何费用及责任。

（九）乙方或驾驶员在营运中，因疾病、酒醉、分娩、自残、殴打、自杀、交通事故伤害、刑事案件等行为造成的人身伤害及财产损失，甲方不负任何责任。

（十）乙方在承包期内，不得以任何理由拖欠承包费。

（十一）合同到期后，乙方归还的车辆应保证设备齐全，设施完整，否则，将扣除保证金用于维修设备和设施。

第七条：合同解除

（一）承包期内，乙方发生下列情况之一的，甲方有权单方解除合同：

1、乙方严重违反行业管理规定，出现重大服务质量事件，严重影响甲方声誉的。

2、因违法犯罪被拘留、判刑或强制戒毒以及其他违法违纪行为不能从事承包营运的。

3、因乙方原因致使驾驶证、客运资格证失效的。

4、不按时交付承包金，累计时间超过拾天的，终止合同并没收乙方保证金。

5、因乙方其他原因致使本合同无法履行的。

（二）乙方造成甲方经济损失尚未处理完毕或其他问题正在被审查、处理期间，乙方不得依据前款约定解除本合同。

第八条：合同终止

（一）本承包经营合同期届满，本合同终止。

（二）承包期内，发生下列情况之一的，本合同提前终止。

1、乙方因伤病经二级以上医院诊断，并经司法鉴定机构鉴定，无法继续从事营运的；

2、因发生不可抗力或者因法律法规和政府规定不能继续履行的。

第九条：违约责任

甲方在收回承包车辆及相关营运证件，与乙方结清违约金、租金等各项费用后，免息退还乙方承包服务质量保证金。乙方如未结清租金等各项费用、不支付违约金及补偿费，甲方有权以乙方服务质量保证金冲抵，冲抵不足部分，甲方有权追缴。

第十条：争议的解决

本合同履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交区人民法院诉讼。

第十一条：其他事项：

（一）本合同签定前，甲乙双方对合同书的全部条款及其含义都已准确理解，自愿签定并愿意按照约定条款履行合同并签字盖章。

（二）全车证件：

（三）本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字（盖章）后生效。

甲方（签字加按手印）：乙方（签字加按手印）：

出租汽车营运承包合同书（推荐） 篇4

乙方：罗红伟

住址：江苏省盐城市亭湖区东闸新村一巷28号 身份证号：***519

甲方拥有具备经营权资质的出租汽车,乙方自愿向甲方承包营运。根据《中华人民共和国合同法》和盐城市政府对于出租汽车管理的有关规定,甲乙双方经平等协商,就出租汽车营运承包事项达成一致,为保护双方的权利、义务,特签订本合同书。

第一章 总则

第一条 甲乙双方确认,本合同书作为约定对出租汽车采用营运承包形式的法律文件,确定了各方须承担的义务和应享有的权利;规范了营运承包形式下的劳动关系及双方履约行为的要求:载明了依规各负责任、合理分担风险的具体内容。双方承诺:共同签订本合同后,将完整履行各项约定,承担因违约而须负有的一切责任。

第二章 承包标的及期限

第二条 甲方拥有完整产权的起亚牌 YQZ718O 轿车壹辆,车牌号为苏J-B0002 ,发动机号 72000659 ,底盘号 LJDCAA23570033009。甲方确保该车拥有出租汽车营运所必备的政府许可证件, 并提供给乙方在承包期内使用。

第三条 乙方自愿在不改变甲方为该车产权和经营权所有人的前提下,对该车的营运实行承包, 自主安排每日营运时间,自主开展营运活动,自主完成向甲方缴纳的承包金定额,充分享有多劳多得的收入。

第四条 双方经现场验看,确认该车的现实状况,甲方同意在本合同签订后立即向乙方提交, 乙方对上述车辆的车况不持异议。

第五条 甲方对上述车辆配备下列附加装置和器物: GPS 一台,计价器壹台,灭火器壹只,出租车顶灯壹只,防护网壹套,司标灯壹只,出厂随车_〔具壹套,备胎壹只,座套壹套。乙方对以上装置和器物已充分验明。乙方对前述装置、器物负有防护之责,并对因其保管或使用不善所致的损失进行赔偿。

第六条 根据行业主管部门的要求或甲方为改善服务的需要,甲方有增加、改变、调整随车装置、器物、广告、标贴和企业标识等物的权利,乙方对此表示支持,并加以保护,承诺不擅自变更或增减。

第七条 双方确认,乙方承包期限为5年,自 2008 年2月18日起,至2013年2月18日止。

第八条 双方同意,如乙方单人承包,则按单人承包定额缴纳承包金,并享有承包期间权利和承担全部义务;如乙方自愿双人合伙承包,则由乙方自主认定合伙承包人,并向甲方提出申请,经甲方审核同意后,分别签订合同书并作为共同乙方,承包本合同所约定的车辆,各承包人按双人承包模式的承包金定额各自缴纳,共同享有承包期间的权利和承担的义务。

第九条 本合同到期,乙方负责于次日 17 时前将本章第二条、第五条 所述证件和完好车辆及全部随车装置、器物交还甲方,并结清应由乙方缴纳或支付的款项。其后本合同即告终止。甲方对车辆的处置与乙方无关。

第十条 乙方如已与第三方建立了正式劳动关系并愿继续保留,应能向甲方出示已与第三方所签的 劳动关系的文件,甲方不再为乙方缴纳社保费。乙方如未建立劳动关系,则应与甲方建立劳动关系,双方按规定缴纳各项社保费。

第三章 承包金定额及缴款方式

第十一条 双方确认: 1、乙方单人承包,每月须向甲方缴纳的单人承包金定额为人民币伍仟捌佰元整(Y5800.00), 乙方保证每月足额缴纳。、乙方作为双人承包中的一人时,每月须向甲方缴纳的承包金定额为人民币（￥）,如按本合同约定,乙方转为单人承包,月承包金定额为人民币伍仟捌佰元整(Y5800.00),乙方保证每月足额缴纳乙方保证侮月足额缴纳。

第十二条 双方约定以下缴款方式: 1、乙方每月最终缴款日为当月丝日。承包首、末月按承包金月定额以 30 日/月的日均数乘以当月实际天数后的总额缴齐。、乙方每月在双方约定的周期内,向甲方指定银行借记卡中存入足额承包金,于每月最终缴款日的 17 时之前的任何工作时间至甲方指定的收银单位或地点刷卡缴款。

第四章 安全服务履约保证金

第十三条 双方议定,乙方在本合同书签订的同时向甲方缴纳人民币陆万元鳖,作为履约和确保本合同及其实施细则所约定的客运安全、服务质量等能够实现并确保各项劳动生产指标及定额按时完成等事项的保证金,同时乙方也取得了车辆及随车装置、器物的使用权。

第十四条 乙方同意,如其在合同履行期间发生违纪、违章、违规或违法事件,或不按约履行合同,或出现责任交通事故超过保险公司所赔付的金额,乙方以保证金承担责任,甲方有权充抵或没收保证金。如保证金不足以支付违约、违法、违规责任或抵充责任事故赔款,即乙方构成违约行为,甲方有权提前收回车辆,取消乙方承包资格并终止本合同。

第十五条 本合同期满,如乙方无拖欠的应缴、付款项,无应扣保证金的责任,且满足本合同所约定合同终止的各项条 件,甲方应将乙方所缴保证金向其一次性无息返还。

第五章 营运工作时间

第十六条 双方议定,乙方在承包期内实行不定时工作制,并与甲方签订《加班协议》。乙方确认,在确保安全行车和服从甲方营运管理的前提下,根据营运特征和白身实际情况,自主安排!二作时间和各类节假日、假别的休息,并符合劳动法规的要求,不在协议外加班。

第十七条 双方确认,共同约定的承包金定额己将乙方的加班收入减除并归于乙方;乙方平均月营收在缴纳承包金和支付应由其承担的营运成本、规费后所得的净收入中,包含了合同期内不低于盐城市最低工资标准的劳动报酬和劳动合同到期终止后甲方付给乙方的经济补偿金,超过部分归乙方享有。

第十八条 乙方同意,甲方如需安排乙方所承包的车辆参加行业主管部门统一举办的活动,或遇政府及甲方指令哇用车,即无条件服从甲方的统一调度并出车。

第六章 甲方的权利义务

第十九条 甲方对乙方所承包的车辆及经营资质持有全部的所有权,并有权每月按约定时间足额向乙方收取所约定的承包金。

第二十条 甲方有权在乙方承包期内对乙方及承包车辆按法规要求和甲方制度实施全面管理, 包括但不限于教育、培训、检查、立功、表彰、奖励、处罚。在乙方违约时,有权扣罚其安全服务履约保证金,直至按合同约定收回车辆、解除承包合同。第二十一条 甲方不定期安排乙方在指定医院为其进行常规项目的身体检查。第二十二条 甲方按其服装管理规定向乙方提供定式员_[标识职业装。

第二十三条 甲方负责缴纳承包车辆的养路费和行业管理等国家规定须由企业缴纳的各项规费、税金;负责同乙方提供前述卡、单。

第二十四条 甲方指定承包车辆维修单位,同时承担车辆的年检审验费、正常例行保养的工时费。乙方如不执行甲方维护计划或经检查认定需修理的要求,甲方有权强制实施,甲方有权拒绝使用乙方提供的不合格配件。

第二十五条 乙方发生有责交通事故,甲方会同乙方处理事故,甲方负责向保险单位理赔,如承包车辆损坏,由甲方负责安排修理。所有赔偿费归甲方收取。

第二十六条 甲方负责对承包车辆实行交强险、第三者责任险(保额:人民币伍拾万元整)、车辆损失险(保额:人民币壹拾万陆仟捌佰元整)、承达人责任险(保额:人民币壹佰伍拾万元整)、玻璃险、盗抢险(保额:人民币壹拾万陆仟捌佰元整)、自燃险(保额:人民币壹拾万陆仟捌佰元整)。以上各项保险险种,如遇保险公司对上述险种进行调整修改,甲方有权在不降低保费的基础上,调整相应险种的保额标准。乙方对其发生事故的直接损失费用赔付按保险公司的理赔规定处理。

第二十七条 甲方负责组织或安排乙方办理服务证、从业人员资格证及承包车辆的各类证、卡的领取或审验,费用由乙方自理。

第二十八条 甲方有权设定计价器三日锁闭一次,乙方侮三日按约定回场,完成检查和约定事项后甲方予以开启。甲方有权对检查不合格的车辆锁闭计价器,限期整改,整改后,方可开启。

第二十九条 甲方负责按行业管理部门的要求安排乙方换洗车内座套。如乙方不按约定实施, 甲方有权按规定对乙方实施处罚。

第七章 乙方的权利义务

第三十条 乙方在承包期内享有自土营运和甲方义务所提供的各项权利。

第三十一条 如甲方违约致使本合同无法继续履行或无履行的必要,乙方有权提出解除合同的要求。

第三十二条 乙方应按月足额缴纳合同约定的承包金,签订合同的同时缴足安全服务履约保证金。第三十三条 乙方在承包期内自行承担承包车辆的燃润料费、各类机械油费、防冻液费、维修所需的汽车配件和材料费、总成外加工费、随车装置和器物的维修材料及工时费等,以及交通事故损失中保险公司赔偿不足部分的金额;承担本合同书约定的应由其支付的各项成本费用。

第三十四条 乙方在承包期内如遇疾病、工伤,有权按劳动合同约定的条 款享受保险待遇。第三十五条 乙方主动维护甲方企业形象和信誉,须合法营运,遵纪守法,执行甲方的各项管理制度、服务规范和服务承诺,按规定保持仪容和着装整洁,使用文明用语,保证车容车貌和卫生符合要求。如有违反,接受规定内的处罚。

第三十六条 乙方承担办理服务证、从业人员资格证,及因遗失补办证件的所有费用。第三十七条 乙方承诺在承包期间向甲方履行以网民从管理方面的义务: 1、遵守劳动法规,不在加班协议的时间外加班,如经查明,均按每天壹佰元整(100 元)向甲方缴纳承包车辆超前损失费,若疲劳驾车而造成的一切后果由乙方自负。、在承包期间合法营运,不从事违反法纪的活动。自行承担因行车、服务等违规被究的责任, 包含经济处罚和经济损失。、按时参加行业或安全土管部门和甲方组织的各类学习、业务培训或公益活动;按计划及时送承包车辆至甲方指定修理单位实施维护、年检、技评和事故车修理;按时进行计价器的检定。、乙方所承包车辆在承包期间应停放在公安部门认可的停车场所,承担因停车不当所发生的车辆被盗、被损及其他损失。5、确保二天回场一次,接受检查和各项管理活动,确保座套的干净,三天一换洗。、保持车容车貌符合行业管理部门和甲方的要求,营运服务期间按甲方规定穿着当季定式员工标识职业装。、接受行业管理部门和甲方的检查,并对所指出的不合格项目立即整改。、确保向甲方提供的车辆维修配件为合格品。承担因配件不合格或使用车辆不当所造成的车辆、营运和其他的经济损失。

g、乙方承担对事故、事件损失后保险公司定额保险理赔不足部分和定项保险不予理赔部分,及不在定项保险范围内的车辆损失。、对本合同所约定的由甲方提供的各类证、片、单负有保管之责,如发生遗失、损毁应及时报告甲方,并承担因其责任造成的损失和补办的所有手续费用。、按规定使用计价器和甲方配置的 GPS 终端,按甲方根据物价主管部门核定的标准所制定的收费规定向乘客收费,并主动出具合法票据。、有义务协助公安部门工作,长途营运自觉进行查报登记并向甲方报备。、执行甲方为强化本企业管理、提高服务质量、自传企业形象等目的而采取的各项管理措施。

第八章 特别约定

第三十八条 双方约定在合同期内,甲方向乙方提供符合法规要求的客适计价器打印发票,乙方按成本价购买。乙方负有合法使用和保管所购发票的责任。因使用不当或保管不善而给甲方造成损失,乙方负有赔偿责任。

第三十九条 双方议定,如乙方与甲方签订了劳动合同,该合同期限与本合同经营期保持一致。为保证合同得到有效履行,甲乙双方在协商一致的前提下签订《出租汽车营运承包合同书实施细则》, 该细则作为本合同的附件,同时生效。

第四十条 甲方如以双方约定的缴保基数按规定比率为乙方缴纳了养老保险费、工伤保险费、生育保险费、失业保险费、医疗保险费,双方议定,在政府对最低缴保基数做出调整,且高于本合同承包金定额中核定的标准时,甲方有权按实际高出的额度调整承包金定额,并通知乙方其个人应增缴予甲方代收的数额。届时乙方须对前述约定表示同意。

第四十一条 乙方如与第三方已确立了正式劳动关系,须按劳动主管部门的规定,按约与第三方足额缴纳社保费,甲方则不再负有为乙方缴纳社保费的义务。

第四十二条 双方确认,合同期内如遇客运主管部门对所核准的承包金定额指导标准进行调整, 或国家政策和法规的原因致使各类税金、规费、运价变更,甲方有权按规定对承包金定额做出相应调整,届时乙方须同意订立补充协议加以变更:如遇车辆保险费额上浮或项目调整,甲方有权依实数向乙方收取调增部分的金额,届时乙方须对此表示同意;如行业主管部门统一要求加装服务设备、设施,其费用按管理部门规定,由双方合理承担。

第四十三条 乙方同意承担其交通事故所造成人员伤亡或车辆损坏的经济损失中保险公司赔偿后所超出的费用。此外,双方对乙方遇到的非责交通事故作如下补充约定:

1、事故发生并经保险公司定损后,乙方承包车辆须凭定损单将车辆送至甲方指定的修理单位修复。2、如事故责任方坚持将受损车辆送修至甲方指定外的修理厂,应由甲方与事故责任方商榷,商榷无果,方可送出,修复后还须经甲方验证认可。、如事故车辆未经保险公司定损,乙方须将车辆送至甲方指定的修理厂评估损失和修理。修理的工时、材料等费用由乙方承担。

第四十四条 双方约定,因乙方原因,导致本合同不能履行,由乙方自行承担后果。如发生事故或生病,乙方须自寻或在与甲方有劳动关系的人员中自行寻找有出租汽车营运资质的驾驶员为其短期代班,并经甲方审核、确认。乙方须与代班驾驶员签订《代班协议》。代班或乙方未安排代班期间,本合同约定的 全部权利义务仍归乙方。

第四十五条 双方议定,因乙方原因不能继续履行合同而致本合同终(中)止的,双方须办理如下手续: 1、乙方须缴纳所确定的解除合同日以前的全部承包金。2、乙方结清履约期内应由乙方支付的各项款、费。、乙方自行终结合同期内与其承包营运有关的各类事故、纠纷和相关事项。、乙方于合同解除日次日 17 时前交清属于甲方的全部证、卡、单、据和完好的车辆及随车装置、器物。、乙方向甲方支付承包车辆超前损失费,按惊月壹佰伍拾元整乘以已履行期实际月数所得总额计算。、乙方向甲方支付员[标识职业装的残值,按总价除以 60 个月再乘以未履行期月数所得总额计算。、办理双方约定的其他事项。

第四十六条 乙方发生交通事故或其他纠纷致使承包车辆停止营运,乙方除自付保险公司赔付外的一切损失,还须按合同所有约定完整履约。

第四十七条 如遇国家政策变更或不可抗拒因素,发生本合同无法继续履行或无继续履行必要的清形,甲乙双方互不追究违约责任,按本章第四十五条的约定解除本合同。

第九章 违约处置

第四十八条 双方确认,任何一方如发生违约,致使本合同无法继续履行或无继续履行的必要, 各方除须结清己方的应付款、费,违约方应向守约方赔偿违约行为造成的所有损失外,还须在安全服务履约保证金额度的范围内承担违约责任,守约方有权单方解除合同。

第四十九条 甲方出现下列情形属于违约: 1、甲方提供的车辆囚甲方原因丧失营运资质。2、因甲方原因丧失其出租汽车经营资格。、甲方不按规定缴纳承包车辆的养路费和行业管理等国家规定须由企业缴纳的各项规费、税金。4、甲方不向乙方无偿提供承包车辆的一二级强制维护、事故以外的修理、车辆总成修理、年检、二维技术评定等双方约定的维修项目的工时费。

乙方对甲方上述违约行为有权追偿损失,收回安全服务保证金实存额,要求履行应为乙方缴纳的各约定款项,在乙方付清应付款后要求解除合同,解除的手续按本合同第十章第五十一条 办理。

第五十条 乙方出现下列情形之一的行为属于严重违约、违纪: 1、不按约定时日足额缴纳承包金,逾期满 5 日以上的;或超出本合同的约定,提出终止本合同及出现事实终比合同行为的。、发生重大有责交通事故的;或受公安部门处罚且被吊销驾驶证的。、发生重大服务事故,且被行业管理部门通报或责令停驾的;或被行业管理部门取消营运资格的;或被新闻媒体曝光给甲方形象和荣誉造成严重损害的。、拾到贵重物品不还,对企业造成严重负而影响的;或发生私调、私拆计价器行为的。、发生不服从管理,恶意辱骂或殴打管理人员行为的;或屡教不改,多次违反与甲方约定的制度, 1 年之内受到两次黄牌警告的。、发现一次将承包车辆交于除乙方和双方认定人员及代班驾驶员以外人员驾驶的。7、违反法纪,被司法部门收容、教养、拘役、刑事处分的。、拒不接受本合同约定的修订或变更的;或出现其他由本合同实施细则规定解除合同的清形。

当乙方发生上述严重违约、违纪行为之一时,甲方有权解除本合同,收回承包车辆,没收安全服务履 约保证金中的壹万元整,同时承担所承包车辆的超前损失费。如造成损失,乙方以保证金充抵。甲方届时有权要求乙方结清所有应付款、费和赔偿其他损失。如乙方与甲方签订了劳动合同, 则该合同因乙方上述严重违约行为同时解除。

第十章 合同的终止

第五十一条 双方约定,本合同履行期满,承包即告终比,并办理如下事项: 1、乙方于本合同约定承包终止后的次日 17 时前向甲方结清本合同约定的应缴款项。2、乙方结清应由其支付的各项款、费。、乙方自行终结合同期内与其承包营运有关的事故、纠纷和相关事项。、乙方在合同终止后次日 17 时前向甲方交还完好承包车辆及合同约定的全部随车装置、器物和前述各类证、片、单、据。、乙方在合同终止后 20 日内将其驾驶证迁出甲方。、完成上述事项后,甲方无息返还乙方安全服务履约保证金余额。

如乙方逾期不能完成上述事项,甲方将按逾期次日后以每犬叁佰元整收取损失费,还有权以乙方的安全服务履约保证金充抵以上应付款。

第五十二条 本合同因单方而解除而中止或自行终比的手续按本合同第八章或第九章办理。

第十一章 争议或纠纷解决

第五十三条 双方约定,在合同履行期间如发生争议或纠纷,双方协商解决。协商不成,属劳动关系的向劳动仲裁机关中请仲裁;属劳动关系以外的,通过盐城市盐都区人民法院诉讼解决。

第十二章附则

第五十四条 本合同书文本已向盐城市行业管理部门报送和备案。第五十五条 如遇国家政策变更,甲方有权按规定修订合同。

第五十六条 与本合同同时签署的文件为《出租汽车营运承包合同实施细则》、甲乙双方签订的劳动合同互为对照,同等效力。

第五十七条 未尽事宜,由双方协商后另行签订补充协议,与本合同具有同等效力。

第五十八条 本合同书经双方签字盖章后,甲方交付车辆,乙方缴纳所约定款项后生效。双方 滇重声明,对本合同文本中各项约定的意思表示均已清晰知晓,签字后表明不存在任何异议。第五十九条 本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。

甲 方：盐城市神龙汽车出租有限公司 乙方：

代表人：

年 月 日 年 月 日

编号：2008-050

出租汽车营运承包合同书

房屋出租承包合同 篇5

一、 甲方愿将座落在

二、 乙方同意承包甲方座落在

三、房屋出租(承包)期限，自年月日起至 年月 日止共 年( )。

四、房屋出租(承包)金额，每年为 万 仟 佰 ( )

五、房屋内的水电设施及其他配套设施均由甲方负责安装。

六、在出租(承包)期限内，日常的生产，生活等水电费用均由乙方负责交付，甲方概不负责交付。

七、在出租(承包)期限内，房屋内的清洁卫生均由乙方负责。

八、其他

九、本合同一式 份。

十、本合同自签订之日生效。

甲方(签名)乙方(签名)

点击项目施工分承包合同管理 篇6

工程分包是施工企业不可缺少的资源补充方, 特别是工程量大而且工期紧, 尤其是电力工程, 施工条件差, 难度大, 环境复杂, 部分资源又缺乏的项目。工程分包通俗地说:就是指施工企业之间的专业工程施工或劳务作业综合承包关系。

工程分包在建筑市场中已是一种普遍现象, 几乎每个项目部都需要, 施工企业因对工程分承包合同管理不严格或因所签合同示范文本不完善, 内容不详细, 合同界面不清, 责、权、利不明确, 互相推诿, 造成施工成本加大, 工程质量不合格, 影响工程建设的顺利进行, 安全事故等纠纷屡见不鲜。不规范的分承包合同管理导致企业效益流失, 敲响了合同管理的警钟。

工程分承包之间相互的权利、义务关系主要是通过合同确立的, 合同是企业从事经济活动, 取得经济效益的桥梁和纽带, 也是引起各种纠纷的根源。因此, 合同对加强基本投资控制, 改善经营管理, 提高经济效益, 都具有十分重要的意义。

企业是利润的中心, 项目是成本中心, 现代管理者认为:在市场经济发展的今天, 合同及其合同管理越来越成为工程项目施工与各方利益的法律保障。低成本竟争、高品质管理, 精细化道路已成为项目管理的基本理念, 而合同管理是项目管理在施工过程中精细化管理的具体体现, 是项目部降低成本的主要手段, 也是解决建筑业微利中增效求胜的管理方法。英国一位法律权威说:“财富的一半是合同”。合同管理是现代化项目管理重要的组成部分。把脉工程分承包合同管理, 具体做法:

1 加强和完善内部生产要素配置机制建设, 建立有效的管理机制

创新是企业的生命力。集团公司是资本运营中心, 其重心由经营管理逐步转为宏观控制, 决策指挥, 主要行使法人财产经营权, 进行资产运作, 战略规划制定、绩效评价与考核, 在管理方式上实现“行政管理”向“价值管理”的关键性转变, 在管理方式上实现“管企业”向“运营资本“转变, 在管理手段上积极推行企业管理信息化, 运用网络手段建立以计算机和互联网为中心的高效信息管理系统, 实现公司对各项目部的高效管理与实时控制, 信息共享。

2 规范合同文本, 保证制度的高效运行

工程项目控制成本的方法常用的有制度控制, 定额控制和合同控制。合同控制是企业实施成本的一个重要方面, 它与前二者控制方法的主要区别在于前两者属于行政控制, 而合同控制是双方在资源协商的基础上, 产生的具有约束力的控制方法。

本着“严谨、适用、规范”的原则, 在公平、公正、自愿的基础上制定出《工程项目分承包合同》文本, 作为施工作业的强制性条文。合同文本涵盖十一大内容: (1) 工程概况; (2) 工程结构介绍; (3) 承包范围、形式、工作内容、单价组成; (4) 施工工期; (5) 质量安全管理:严格按建设工程质量管理条例, 国家现行的建筑安装工程施工及验收规范, 建筑安装工程质量评定标准及总包合同有关质量的约定执行, 强调承包方必须遵守总包方技术、质量交底精心组织施工; (6) 材料节约及管理:内容 (1) 材料计划书、 (2) 材料验收、结算、堆放与保管措施、 (3) 材料消耗:明确规定主要材料控制执行《甘肃省建设工程材料消耗定额》、 (4) 周转材料管理细则; (7) 双方职责、义务及权利; (8) 考核与奖罚:奖罚条款包括 (1) 工期奖罚、 (2) 质量奖罚、 (3) 安全奖罚、 (4) 标准化管理奖罚、 (5) 技术进步奖罚、 (6) 材料节超奖罚、 (7) 综合治理文明施工奖罚; (9) 违约现任; (10) 付款方式; (11) 其它。合同文本包括十一个大项, 内容、文字反复推敲, 合同的界面各自提出合理要求, 形成平等的合作关系, 无“霸王”条款。合同文本做为制度, 在施工过程中贯彻履行。因篇幅所限, 笔者不能在这里详细介绍如何确保合同结构和内容的完整性, 鉴于工程施工的复杂性, 过于简单的合同文本意味着风险的增加。

制度是第一生产力, 制度是企业的核心竞争力, 规范制度使工作有章可循, 确保了机制的有效运行。

3 科学的激励奖惩制度及合同的严格执行, 收效很大

(1) 强化了企业项目部的责任意识, 风险意识、成本意识。合同履行执行中, 在合理、周密、严谨的基础上, 层层把关, 严格审核结算, 减少不应有的开支, 尤其是非生产性开支, 辅助用工开支, 重复结算等, 实现投入产出的最佳结合。如:在现场清理方面做得不彻底, 20%的文明施工系数不予结算。在材料管理方面, 收益更大, 严格执行材料消耗定额, 对周转材料及大宗型材料包全包死, 各种材料坚持余料回收, 废料利用, 减少丢失损失。分包工程的最终审核结算, 将精细化管理落到了实处, 提高了工程项目的利润, 加强了施工现场的管理。

(2) 工程分包在“奖罚分明、奖罚有据、奖罚公开”的制度面前也深刻认识到, 如果在工程施工中不按合同履行, 违规、违法或其它过错, 不仅给企业带来重大损失, 也将承担相应的重大经济赔偿责任。合同的严格履行, 调动了他的积极性, 主动性和创造性, 增强了他们的责任感。保质、快速、低耗的完成承包任务, 促进了工程项目经济效益的提高。

经过多年的努力, 项目分承包合同管理的规模和运作效率都达到一定水平, 形成了较好的环境, 基本适应目前建筑市场的需要, 为企业开展生产经营活动, 实现经济目标, 降低工程成本提供了有力的保障。但是, 我们也清楚地认识到, 市场经济的发展还会向我们提出新的要求, 合同管理是一项重要而复杂的工作, 我们要继续探索, 不断创新, 在实践中不断完善。

参考文献

【1】GB/TS0326-2001建设工程项目管理规范.中国建设工业出版社2002.

【2】公司合同管理操作指南.中国法制出版社.

出租车承包合同(大包) 篇7

甲方：乙方：

甲方有_________出租车一辆，车号为豫A-T_________,车架号______________,发动机号________，挂靠郑州市_____________出租车公司，现甲乙双方自愿，签订承包合同如下:

一、乙方承包甲方的出租车，应向甲方交纳租车押金_________元整，小写：________元整，合同期满后，甲方应如数退还乙方。甲方可另押_______元______月后无电子警察等违章，如数退还乙方。

二、租金：乙方每月应向甲方交纳月租金________元整，交纳时间为每月_______日。每超过一天，乙方应向甲方交纳滞纳金_________元整。乙方超期_______天不交费用和租金甲方有权收车，押金不退。

三、费用：乙方负责加油及修车费用，保险金、车船税、审车及其他一切费用和公司费用由________方负责。

四、车况：本车_______电台，计价器_______台，备胎_______只，随车工具________套，钥匙________套，本车承包前全部零件齐全、完整，车况良好，合同期满后，乙方应交给甲方一辆车况如初的车，自然磨损除外。

五、赔偿：本车如遇到车祸、碰撞、失窃、盗抢、自燃等人为自然灾害损失时，应由乙方负全部责任。本车双方估价为_________元人民币（不含手续）,如遇险，除保险公司赔偿外，不足部分由乙方负责补齐。

六、甲方协助乙方办理从业人员手续。手续费及从业人员应交纳的费用均由乙方负责承担。

七、该车的所有权归甲方，乙方只有使用权和管理、维修、保养义务，没有转让、变卖抵押权。在承包期间，乙方必须遵守国家有关法规、法令，遵守客运管理处和出租汽车公司的规章制度，依法经营，严禁运输赃物和参与违法活动，否则，一切后果乙方自负，其他经济责任和民事责任均由乙方负责。

八、乙方在承包期间，如发生交通事故等对乙方本人或第三者造成人身伤害、死亡和财产损失的，乙方全部负责，甲方不负连带责任。

九、本车随车带有关证件：

（1）机动车行驶证（2）营运证（3）营业执照

（4）计价器周检证（5）污染物排放检测证（6）附加费本

（7）车船使用税完税凭证（8）服务监督卡（9）保险单

（10）加气卡_______个（11）气瓶使用合格证

本车实际带有_______种，合同期满时乙方应齐备、完整地将以上_____种证件交全甲方。如有丢失、损坏乙方负责补办，并赔偿相应经济损失。

十、此合同不作收款收据，不作押金凭证。甲乙双方必须严格执行本合同，如一方违反合同，须向另一方支付违约金________元人民币。

十一、合同期内乙方必须购买交强险、乘客险和_______万商业三责保险。否则视为违约，甲方有查看保险的权利。

十二、本同有效期______年，即从_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。

十三、本合同一式二份，合同自双方签订之日起生效。

十四、本信息部对甲乙双方均不了解，对双方不负任何责任，只起提供信息作用，签订合同服务终止。

附

1、甲乙双方身份证复印件各一份。

2、合同期内政府发放补贴归甲方所有。

3、乙方上下从业时需通知甲方。

4、合同期内乙方若发生较大事故（如大梁变形等）对车辆造成明显贬值的，甲方可扣除乙方车辆折旧费，费用由甲乙双方共同协商解决。

5、合同期内甲方若卖车不属于违约，但须提前15天通知乙方。

甲方姓名：乙方姓名：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

甲方地址：乙方地址：

出租车晚班承包合同 篇8

发租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）因营运需要，甲方将出租车湘BY3683承租给乙方，时间为18:00至6:00，经双方同意协商，签订以下协议：

1、乙方向甲方一次性交纳承包风险金肆万元整（￥40000.00元），承包期满，甲方将风险押金退还给乙方（不计利息），上承包风险金不打收据。

2、乙方每天向甲方交纳承包费即当日租金壹佰贰拾元整（￥120.00元），当天交清，点火费壹佰元整（￥100元），不得拖欠，如超过3天，甲方有权解除合同。若超过交班时间，按每小时30元计算，超过3小时按每一天300元计算。

3、甲方应保证车辆性能良好、证件齐全，保证车辆正常营运，乙方交班时须保持车辆内外清洁，并保护好车辆和车辆有关证件，若丢失证件，乙方应负一切责任，乙方必须遵守公司规章制度，否则，甲方有权单方面解除合同，且押金不退。

4、乙方工作日以每月30天计算，每月自行安排休息两天，如乙方有事需提前3天通知甲方，否则按正常租金交纳，特殊情况除外（如生病等）。如乙方有事要第三者代班或者给代班公司开车未经过甲方同意，甲方可以单方面解除合同，承包风险金不退还。乙方未经过甲方同意将车子交给第三者或者代班公司开车的情况下，其出现的后果一切由乙方承担责任。甲方不承担任何责任，且甲方有权解除合同，承包金不退还。

5、乙方必须坚持安全营运，注意车辆和自身安全，在合同期间乙方发生车辆被盗、被抢，甲方不负任何经济责任，全由乙方承担，甲方应协助乙方共同向公安交警部门进行协商处理，办事保险公司索赔，除保险公司索赔外，赔偿不足的损失均由乙方承担。

6、发生交通事故，乙方应及时通知甲方并协助处理和索赔，所需费用由乙方承担。如乙方因交通事故造成诉讼，甲方须应诉讼时，乙方须负担甲方的诉讼费、律师费、交通费、招待费、停运费等一切费用，并对法院判决裁定履行全部议，并且甲方不负任何法律义务及责任。

7、乙方在行驶中，发生交通事故，损失在两仟元以下由乙方负担，超过两仟元，损失由保险公司查勘定赔偿后，剩余部分由乙方负责，因事故须动用车辆保险，车辆下购买保险所产生的保险上浮部分，由乙方负责补偿甲方。因发生事故，包括违法违纪、扣车、扣分、摄像，甲方不负任何责任，损坏车辆修好后需经甲方验收同意，若造成时间误工损失，按300元/天计算，乙方的自由及人身安全均与甲方无关。

8、乙方必须爱护车辆，车辆在营运之中发生异常反应，应及时向甲方反应，经甲方同意才能营运，否则后果由乙方负责，做到文明礼貌待客，乙方不得随意动车，（如拆车、抵押品、换件等），绝不允许把车辆交给他人驾驶，如发生其中一种情况，经查属实的立即解除合同，押金全扣。如车辆交给他人驾驶造成一切大小交通事故、人员伤亡、治安事件、汽车被抢被盗，由乙方负全部责任，甲方负任何责任。

解析建设工程承包合同的主体资格 篇9

发包人是指在协议书中约定, 具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。所谓合法继承人是指因资产重组后, 合并或分立后的法人或组织可以作为合同的当事人。

(一) 发包人的主体适格要求

首先, 发包人应当具有工程发包主体资格。根据建设部、国家工商行政管理局关于印发《建筑市场管理规定》的通知 (建法1991年第798号) 规定:发包建设项目的单位和个人 (以下统称发包人) 应当具备下列条件:是法人、依法成立的其他组织或公民;有与发包的建设项目相适应的技术、经济管理人员;实行招标的, 应当具有编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。不具备最后两项条件的, 须委托具有相应资质的建设监理、咨询单位等代理。发包工程勘察设计, 除以上条件外, 还须具备下列条件:设计任务书已经批准;具有工程设计所需要的基础资料。工程施工发包除符合发包人的规定条件外, 还须具备下列条件:初步设计及概算已经批准;工程项目已列入年度建设计划;有能够满足施工需要的施工图纸及有关技术资料;建设资金和主要建筑材料、设备来源已经落实;建设用地的征用已经完成, 拆迁已符合工程进度要求。对非房地产开发项目而言, 并不存在发包人的房地产开发资质问题, 但对房地产开发项目而言, 其发包人应根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《房地产开发企业资质管理规定》的规定具备相应开发资质。

其次, 发包人应具有相应的支付工程价款能力。发包人按照合同约定支付工程价款是履行合同的最主要义务, 也是发包人具有民事行为能力的直接体现。根据建设部令第91号《建筑工程施工许可管理办法》规定:建设资金已经落实是办理《建筑工程施工许可证》的必备条件, 建设工期不足一年的, 到位资金原则上不得少于工程合同价的50%, 建设工期超过一年的, 到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明, 有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。

(二) 发包人为法人分支机构的主体资格分析

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见 (法发[92]22号) 40、41条规定, 笔者认为:法人依法设立并领取营业执照的分支机构可以作为民事诉讼的当事人, 即具有合法的发包人资格。但法人非依法设立的分支机构, 或者虽依法设立, 但没有领取营业执照的分支机构, 以设立该分支机构的法人为当事人, 该分支机构不具有合法的发包人资格。

(三) 发包人为政府职能部门的主体资格分析

政府职能部门为政府处理具体事务的机构, 如果具有指合法成立、有一定的组织机构和财产, 可以作为发包人。一般来说, 县级及以上政府的职能部门, 可以作为发包人;但乡镇政府的职能部门没有独立财产, 对外不能独立地承担民事责任, 不能作为发包人。

(四) 发包人为内部机构的主体资格分析

内部机构对外发包工程签订合同有两种情形:一是内部机构以法人名义签订合同, 法人明知而不反对, 若无其他违法情节, 可以认定合同有效;内部机构未经发包人事先授权又无事后追认, 亦不能构成表见代理的, 合同无效。二是以内部机构签订合同, 法人明知而不表示反对并准备履行或者已经开始履行合同的, 可以认定合同有效, 其他情况 (法人不知道、反对、不准备履行) 认定合同无效。当然, 双方当事人对合同效力不提出异议的, 可按合同有效处理。

(五) 发包人为临时机构的主体资格分析

对于临时机构对外发包工程合同的效力, 应审查临时机构是否是行政机关正式发文成立, 有一定的机构、办公地点、财产和职责, 并在授权的范围内签订合同, 具备以上条件并符合其他条件的, 认定合同有效, 否则合同无效。

(六) 发包人为筹建单位的主体适格分析

新筹建单位依法经过工商登记或者其他核准登记, 认定其对外发包有效。未经登记或者登记正在申请中, 可以根据实际情况, 确认是否具有民事行为能力来判断合同的有效性。

(七) 发包人为无处分权人的主体资格分析

《合同法》第51条的规定:“无处分权的人处分他人财产, 经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的, 该合同有效。”无处分权的发包人不是以权利人名义签订合同, 权利人与无处分权的发包人之间不能形成委托代理关系。权利人的追认仅是补正无处分权人处分权的瑕疵, 并使合同确定地发生效力, 但这只意味着追认使无处分权人事后获得了合法的授权, 合同主体并未变更, 合同当事人仍然是无处分权人与相对人, 不能使非合同当事人 (即权利人) 成为合同当事人。所以, 无处分权的发包人可以通过取得权利人的追认, 成为合格的发包人。

二、承包人的主体资格分析

(一) 承包人的主体资格要求

承包人是指在协议书中约定, 被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。在我国, 对于建设工程承包人实行严格的市场准入制度。

首先, 承包人应具有建设工程承包主体资格。承包人必须在自身拥有的资质等级许可的业务范围内承揽工程。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 (法释[2004]14号) 规定:承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的, 认定无效。

其次, 承包人必须是被发包人合法接受的当事人。《建筑法》第22条规定:建筑工程实行招标发包的, 发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位, 如果建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的, 发包人所接受的承包合同无效。由于工程的性质不同, 承包的范围不同, 经过约定或业主的允许, 承包人可以把有的专业工程或者部分工程分包给具有相应资质的分包商, 但是建筑工程主体结构的施工必须由施工总承包单位自行完成。

(二) 承包人为法人分支机构的主体资格分析

在我国, 承包人具备有资质和注册资本的条件只能是法人单位。所以, 承包人为法人分支机构所签订的建设工程承包合同一般无效的, 但符合资质条件的法人明知而不表示反对并准备履行或者已经开始履行合同的, 可以认定合同有效。

(三) 工程总承包企业的主体资格分析

工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托, 按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行 (竣工验收) 等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责, 可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业;分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。工程总承包企业虽然仅具有工程勘察、设计、施工、设备采购代理中的部分资质, 但由于利用分包企业的资质就具备了全部资质的要求, 并发挥自己参与总承包项目管理的优势, 所以是《建筑法》第24条提倡的承包行为, 其签订建设工程承包合同的主体是适格的。

(四) 挂靠承包的主体资格分析

通常认为, 挂靠承包违反《建筑法》第26条第二款强制性规定, 认定合同无效。笔者认为:如果被挂靠企业在工程施工中提供一定的人员、管理或技术支持, 意味着被挂靠企业已经对工程质量、管理负起责任, 在一定程度上履行着施工企业的合同义务, 就应认定挂靠承包的施工合同有效;反之, 如果被挂靠企业仅仅向挂靠人收取“管理费”、“挂靠费”, 并未在施工中提供管理或技术支持, 并未对工程施工质量进行监管, 则属于出借资质让他人承揽工程, 应依法确认其与工程发包方签订的施工合同无效。

(五) 联合承包的主体资格分析

《建筑法》第27条规定:“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程, 可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的, 应当按照资质等级低的业务许可范围承揽工程。”《招标投标法》也存在相似的规定。但是, “联合共同承包”在国内的建设工程实践中比较少见。根据现行《建筑法》和《招标投标法》关于联合共同承包人, 并不符合《民法通则》所规定“法人型联营”, 属于《民法通则》第52条、第53条规定的“合伙型联营”, 建筑法律、行政法规对联营施工是许可的。

(六) 企业内部承包的主体资格分析

内部承包, 一般表现为以总公司或母公司的名义对外承揽工程, 具体施工和现场管理由下属的分公司或子公司来经营完成。内部承包中发包方与承包方除具备平等民事主体间的合同关系外, 还应存在一个上下级间行政隶属上的管理关系。内部承包实际上是建筑企业的一种内部经营方式, 是明确总公司或母公司与分公司或子公司权利义务关系而进行的分工。分公司或子公司因工程对外所发生的民事行为, 实际上是代表或代理总公司或母公司所履行的职务行为或代理行为, 则由此而产生的民事权利、义务都应由总公司或母公司承担, 建设工程承包合同承包的主体并没有转移给分公司或子公司, 并没有违反法律强制性规定的情形, 应认定合同是有效的。

(七) 企业内部承包经营责任制合同的主体资格分析

建筑业企业施工力量不足时, 可以外聘其他建筑业企业或社会上赋闲的施工班组或施工人员, 与其签订聘任合同, 并签订企业内部承包经营责任制合同, 明确双方的权利、义务, 由其完成约定的施工任务, 并在施工中对其实施质量、安全、价款结算等方面进行监管。实行企业内部经营责任制施工是企业的内部行为, 建设工程承包合同承包的主体并没有转移给别人, 不属法律规定的违法分包, 应认定合同是有效的。

应当指出, 在合同实际履行中, 如果承包人与实际施工人签订的《内部承包经营责任制合同》承接了承包人与发包人所签订的《建设工程施工合同》的全部权利义务, 而且从中收取最低利润后将《建设工程施工合同》的风险责任全部转嫁给实际施工人, 工程项目的利润盈亏归实际施工人, 施工队伍、施工生产经营费用由实际施工人自理。故实际施工人与承包人之间所签订的《内部承包经营责任制合同》性质应为挂靠性质, 承包人将工程转包给实际施工人属于违法转包, 该合同应属无效。

三、签订建设工程承包合同的注意点

综上所述, 建设工程承包合同的主体不适格, 其签订的建设工程承包合同无效。所以, 当事人签订建设工程承包合同时应注意以下几点:

第一, 为维护己方的合法权益, 合同签订前必须审查双方的主体资格是否适格, 确保合同的有效性。

第二, 合同履行过程中, 一切合同组成文件的传递、签署必须由合格的主体办理。委托人及代理人的行为必须满足合同约定的授权, 最好得到合格主体的认可。

第三, 发包人企图利用合同无效免除支付工程款的义务将得不到支持, 相反发包人有过错的, 其应承担相应的责任。

第四, 承包人主体不适格, 应承担无效合同的不利后果。但在工程质量合格的基础上, 承包人合法的利益将得到保障。

参考文献

[1]、建设工程施工合同 (示范文本) (GF-1999-0201) [Z].

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