标准格式租房合同范本

标准格式租房合同范本（精选10篇）

标准格式租房合同范本篇1

格式合同，也被称为定式合同、标准合同、附从合同。在我国，有的学者其为标准合同，有的则称之为附从合同者或实定式合同，《中华人民共和国消费者权益保护法》将其称为格式合同。在生活中我们必不可少也会接触到合同，现在我教你如何制定房屋租赁合同。2016个人租房合同范本

房屋租赁合同

出租方(甲方): 男/女，年月日出生，身份证号码

承租方(乙方): 男/女，年月日出生，身份证号码

一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方暂时居住使用，租赁的期限自年月日至年月日，计个月。甲、乙双方就房屋的租赁事宜，达成了如下协议：

二、本房屋的月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁的期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费及其它的由乙方居住而产生的费用将由乙方自己负担。租赁结束之时，乙方须交清所欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

个人租房合同范文

承租方(以下简称乙方)：

1.甲方出租给乙方的房屋位于__________(省、市)_________(区、县)，出租房屋面积共__________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共_______个月。自________年_____月_____日起至________年____月_____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______________使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

3.经双方协商该房屋每月租金为___________元;于_____年_____月_____日乙方支付甲方_____个月的房租_____元以及_____元的押金共计为___________元(大写______仟______佰 ______拾_____元整)。

4.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。

5.乙方在使用出租房屋期间，因影响其他居民生活而造成的纠纷及不良后果，由乙方承担一切责任。

6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

8.乙方以现金或转账的形式将房租按月支付给甲方，如果乙方不再继续租赁房子，将于一个月之前通知甲方，甲方在三个工作之内退还所有押金给乙方。

9.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

10.房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额50%的违约金，甲方应照常退还押金给乙方。11.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

房产证号

签约日期：年月日签约日期：年月日

签约地点：签约地点：

个人租房合同格式

租房合同

出租方(甲方): 男/女，年月日出生，身份证号码

承租方(乙方): 男/女，年月日出生，身份证号码

经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房间，位于 ,达成协议如下：

1、租房时间：年月日至年月日止。水费由方负责，电费单价按供电所收费单据平均价计，租房元。由乙方一次性付清。

2、房屋主体不能改变，屋内家，用具不得损坏，丢失，否则，照价赔偿。

3、乙方必须正确用电，用水，时刻注意放火，防盗，防事故，保证自己和他人地生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁。

4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。

5、乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。

本合同自签字之日起生效，如有违约，赔偿对方经济损失。

甲方(签字)：乙方(签字)：

公租房租金标准：怎样才合理？篇2

对《办法》的上述条款进行分析发现，其规定的有关公租房租金标准制定的要义即在于“公共租赁住房的租金应低于市场价格”。

然而，低于市场价格的公共租赁住房的租金到底应怎样合理制定？《办法》对此仅给了一个“按照略低于同地段住房市场租金水平的原则”，而并未作出有较强操作性和可行性的具体规定。

那么，公租房租金标准到底何以合理制定呢？

明确公租房物品性质：公益保障性

要真正搞清楚公租房租金标准到底何以合理制定这个问题，首先要明确的就是公租房的物品性质。

公租房并不等同于具有公共产权用于居住的房屋，政府不一定必须通过购买并持有此类房产才能提供作为公共物品的公租房。也就是说，公租房的公共物品性质并不取决于房屋产权归属。因为，物理形态的住房即使具有公有产权性质，它的提供者和提供行为也并非想当然的成为公租房的提供者和公租房的供应者。这就是说，只有政府对公租房体系的组织、管理、运营和对公租房投放及分配而制定的相关规则，以及政府对规则的执行，才是决定公租房公共物品性质的重要特征。虽然，通过租金收益实现公租房供应体系的市场化运营存在一定可能性，但是，必须明确的是：保障性安居工程的目标应该是向居民提供住有所居的居住保障，而不是政府获得固定资产——住房的增加。

鉴此，由于公租房的物品性质属于居民安居公益保障性的，故其租金标准的制定，即应在居民安居公益保障性物品性质这个层面合理定位。

公租房针对的群体：“夹心层”

既然公租房的租金标准制定应在居民安居公益保障性物品性质这个层面合理定位，就应通过合理制定公租房的租金标准来提高其出租率。

当然，在合理制定公租房的租金标准时，除了要考虑公租房的安居公益保障性物品性质，还得考虑公租房是解决新就业职工等城镇“夹心层”群体的住房问题的一个重要产品这个要素。故此，公租房的租金价格如何适应某些家庭支付能力等，即不仅是目前公租房建设普遍面临的一个难题，亦是目前合理制定公租房的实际租金标准的一个难题。

从目前公租房建设投资成本来看，公租房建设的投资成本包括建设成本和管理成本两方面。建设成本方面，公租房的土地政府是不收取溢价的，是土地成本价，但拆迁等方面需要“花钱”。以北京丰台区黄土岗公租房为例。其公租房的土地成本大约每平米在三四千元左右。公租房的工程建筑安装成本约每平米三四千元左右。两者相加，目前公租房的建设成本在每平米6000元到8000元。此外，由于北京公租房的建设规模很大，建设资金主要来源还得靠贷款。而目前银行月利率一般是4%，公积金贷款利率是3.6%。管理成本方面，主要是公租房的物业、小区管理等方面费用。按此计算，北京丰台区黄土岗公租房每平米的建设成本和管理成本大约是6100至8100元。也就是说，北京丰台区黄土岗公租房的项目公布成本租金应该至少为30元/平方米/月。

从目前合理制定公租房的实际租金标准来看，还得综合成本租金和居民住房消费水平来综合确定。由于公租房本身不是以租金作为主要获利方式，所以对租金的要求不能很高。因此，如果拿市场租金的房屋去和公租房租金相比，是不合理的。此外，公租房由于土地等建设成本比商品房低，那么成本租金必然会比正常的市场租金要低。

如何制定标准：两大途径

合理制定公租房的实际租金标准，应在严格遵循《办法》相关条款原则规定的基础上，结合当地实情予以实现。

建立公租房分配标准和分级租金制度

公租房分配标准可根据申请人的家庭人口结构，按人均15～20平方米建筑面积的标准分配，超过标准面积的租金按市场价格计收；另针对产业工人和刚毕业的大学生，还可设计集体宿舍或者单室户以满足其低成本支出居住的需求。而其租金标准则可按照两个标准来分级制定：

一是参照公租房的地段和环境及居住条件，按照“离市区越远，租金越低，集体宿舍更加优惠”的标准分级收取所在区域市场价的2～6折租金；

二是按照承租人的收入分级，收入越低，租金越低。即公租房租金标准原则上可按同地段或同区域、同类别住房市场租金50%～70%的比例确定。按照相关规定，政府投资建设并运营管理的公租房租金实行政府定价，各类企业和其他机构投资建设、运营管理的公租房租金实行政府指导价，其标准可在市、县价格等部门核定的租金标准上下浮动，但幅度不得超过10%。公租房租金标准根据住房市场租金水平实行动态管理，一般3年调整公布一次。

此外，公租房的租金还可实行市场定价、分档补贴、租补分离。在此要特别指出的是，尽管制定公租房的实际租金合理标准能够通过建立公租房分配标准和分级租金这个具体制度途径来予以实现，但在公租房具体约定租赁合同的租金数额时，仍应严格按《办法》第二十条规定的“市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定”。

建立公租房租赁补贴或其减免制度

按照《办法》第二十一条“承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免”的规定，考虑到公共租赁房主要面向的城市中等偏下收入家庭、新就业人员和外来务工人员这三类保障人群的收入确实存在一定差距，如果坚持成本租金或“准市场租金”可能会使这三类保障人群的低收入家庭负担不起。为此，如果其租金水平高于其住房消费水平和支付能力，当地政府可采取降低公租房成本和财政租赁补贴的方式。

一方面，政府可多增加公租房的首期投入，减少贷款金额，降低公租房成本，以降低这三类保障人群的公租房租金。另一方面，政府还可将按保本微利的原则，并结合这三类保障人群的承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金，按一定比例下浮确定其租金。此外，政府还有必要对这三类保障人群进一步进行划分，用发放到人头的租金补贴方式对这三类不同保障人群进行不同程度的保障。如此，不仅会使政府公租房租赁补贴的公共资金效率明显提高，同时也有利于政府对当地公租房的配租管理，进而在公租房这一住房保障形式上发挥更加积极的作用。

地方政府在依照有关规定落实面向城市中等偏下收入家庭、新就业人员和外来务工人员这三类保障人群的申请租赁补贴或者减免规定的基础上，还有必要进一步明确，城镇保障人群的公租房租金应不包括承租人租赁期间实际发生的物业（管理）服务费和水、电、气等费用。而涉及部分承租人享受的物业（管理）服务费等减免或政府补贴待遇的相关优惠政策，亦应由当地政府制定并具体组织实施。■

（作者系中国管理科学研究院特约研究员）

名词解释：

何为“夹心层”群体？

郑州租房合同标准范本 2 篇3

承租人（乙方）：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

2、甲方继续出租房屋，在同等条件下，乙方有优先出租权。

6、电视机待修好后，甲方提供给乙方使用，由于电视机老旧甲方需保证日能正常使用，在此期限内若电视机发生故障，甲方负责维修费，若由乙方维修，甲方需要支付乙方维修费用。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

1、电热水器 1个

2、衣柜 1个

3、电视桌子1个

4、圆凳子 2个

5、单人床1个

6、双人床1个

7、煤气灶1台

8、油烟机1个

9、淋浴1套

10、电表现数：

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

联系方式：联系方式：

上海标准租房合同篇4

承租方(以下简称乙方)：_________________

身份证号：________________________电话：______________ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______________________________;位于第_____层。

第二条房屋用途。

该房屋用途为_________。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。租赁期限自_____年____月____日至_____年____月___日止。

第四条租金。

该房屋月租金为________________________元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_______________________元整。租金按年结算，由乙方于每年的_____月_____日交付给甲方。另须在入住前交纳___________元押金，在租赁期限届满时，确认无物件损坏、交清各项费用(水电费、宽带费、收视费、物业管理费等)后无息退还给乙方。

第六条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的.违约责任：

1.水、电费;

2.物业管理费;

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第七条租赁期满。

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁，则续签租赁合同。

第八条提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前3个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。租期满后乙方要求继续租用，必须甲方同意并提前一个月预交下一年租金，不得延误。

第十条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十一条本合同连同附表共贰页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

出租方(以下简称甲方)：_________________

租房合同标准版篇5

承租方： (以下简称乙方)身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

1 出租给乙方作为生活住房使用。

2、甲方的出租房屋为精装，所有房屋具备正常使用条件，水管、电线路和设施完好无损。家具及设备以现有为准，甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西。(家具及设备情况见附表)。

乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁，不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。

3、入住时甲方暂收乙方家具及设备押金人民币元整。大写

( )，承租期满，经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损，如有损坏，照价赔偿或修复，保证甲方收房时能正常使用，(如乙方交房时，家具、家电及设备不能正常使用，在保证金中扣除.)并且确定水、电、气和卫生费用等均无拖欠后，甲方退回乙方全部押金。

4、房屋租赁期共年月年日止，租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。

5、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，家电、设备和设施的情况。

6、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的情况下，乙方拥有优先承租权。

7、甲乙双方议定，房屋月租为人民币￥元整)，租赁期内租金总额为￥ 9360元(大写人民币玖仟叁佰陆拾元整 )，乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方。

8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由乙方自己每月按规定的时间到相关部门缴纳，首次交费时甲方可引导乙方到先关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。

乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用，乙方入住后的水、电用量由乙方承担费用，入住时水表底数是吨，电表底数是度。

9、租赁期间，若发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的，乙方应承担所有维修及赔偿的责任。乙方在生活中要注意安全，用电、用气等一定要注意安全，如发生煤气中毒、触电、或做违法之事与甲方无关。

10、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。

11、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。

(1)擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。

(2)利用承租房进行非法活动，损害公共利益的

(3)不能按时交纳房屋租金或其他费用的;

(4)干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的;

(5)擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的;

12、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补.

13如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。 14、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月通知甲方，乙方合同期满应提前壹个月支付甲方续租租金。

15、租赁期满，乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，否则，如超出一天，算三天房租，如超期三天不与房东联系，甲方有权收回房屋撬开房门处理室内财物，一切后果由乙方自行负全部责任。

16、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。到期自动作废。

甲方(签字)：乙方签字：

身份证号码：身份证号码：

工作单位：工作单位：

联系电话：联系电话：

日期：20 年月日

后有附件两份：

1、甲方移交该住房时的家具及设备情况

2、甲乙双方身份证复印件

室内家具、家电清单

1、席梦思床二架、硬床一架、床头柜二个、梳妆台一个，梳妆凳一根。

2、定位的高组合、矮组合各一套。活动组合一套。

3、沙发4人座1个、单人座2个。

4、茶几一大一小各1个、电视柜1个。

5、美菱冰箱BCD-180LC一1台。伊莱克斯全自动洗衣机一台。

6、灶具1台、安怡718TDN自动热水器1台

7、办公桌两张、饭桌一张、活动组合一套。

8、挂钟1个，落地式衣架一个，脸盆架一个。

9、美的立式饮水机一台。

10、独凳子四根。浴霸多功能取暧器。

附：天然气底度立方米，水底度吨

电底度是度。双方各执一份

标准格式租房合同范本篇6

关键词：ePub；电子教科书；格式标准

中图分类号：G434 文献标志码：A 文章编号：1673-8454（2016）16-0084-02

随着教育信息化的不断发展，传统的教学模式开始逐步转型，全新的教育理念和教学模式正在应运而生。以数字形式制作、出版、使用的电子教科书逐步走进了人们的视野。相比传统教科书而言，电子教科书有着多元化的知识资源基础，能够突破时空的界限，使得学习不受地点、时间的限制，还可以针对个人制定个性化的学习计划。由此可见，发展电子教科书是顺应社会发展、教育发展的趋势。[1]

目前的电子教科书内容结构、媒体表现、功能作用难以统一，严重制约了电子教科书的普及和发展。因此，规范电子教科书格式标准，制定统一的格式规范，实现各个平台系统之间的互通成为了业界关注的焦点。

ePub格式具备良好的兼容性，可以使文字内容根据阅读设备的特性，以最适应阅读的方式显示。可以有效解决目前电子教科书格式种类繁多、缺少主导性格式标准、兼容性差等缺点。近年来，在欧美一些发达地区，出现了大量ePub格式的电子教科书和硬件终端，为ePub格式的推广起到了良好的促进作用。

1.电子教科书标准化国内外现状

电子教科书格式标准化受制于源头的出版发行机构以及技术支持方面的数字出版供应商乃至最后发布呈现的终端平台。

在国内，电子教科书在基础教育领域发展势头良好，包括人教社在内的多家教育出版机构研发了多款具有自主知识产权的电子教科书产品并进行了小范围推广试用。但由于内容过于单薄，推广程度不高、技术能力缺乏等因素而前行缓慢。电子教科书平台终端市场发展势头火热，竞争激烈。诞生了一批以苹果iPad、亚马逊Kindle、汉王、台电等为首的具有一定市场分量的平台终端品牌，而不同的品牌和平台之间有着不同的格式支持，互通问题严重。虽然在2004年面向数字图书馆的电子书资源推出了CEB格式，包括之后推出的CEBX格式，但是由于缺少行业协会、龙头企业的支持，兼容普及度不高。2002年发布的《电子图书阅读器通用规范》和《开放式电子图书出版物结构》，分别就电子图书阅读器的技术要求、试验方法、检验规则及标志、包装、运输和储存，以及出版物文件的标识、元数据等进行了规定。但是随着数字技术的进步，这些标准与市场现实之间的差距逐渐拉大，无法发挥标准对于整个电子书行业顺利发展所应起到的促进作用。

20世纪90年代，EDI（泛欧书业）和AAP（美国出版商协会）就开始在书刊电子贸易中推广技术标准。进入21世纪后，部分国家层面的技术标准得以颁布。包括OEBF和EBX在内的电子书标准制定组织也颁布了全新的格式标准。目前国际上电子书格式处于封闭和开放两种标准共存的局面，分别是以Azw格式为代表的亚马逊Kindle阅读器和ePub格式。Kindle因其庞大的销量使得Azw格式有着成为业界主导格式的趋势。但在2011年5月，国际数字出版论坛IDPF发布了最新的开放电子书格式ePub3标准，并在美国电子书行业推广迅速，大多数数字出版机构、平台开发运营商都认可ePub3格式，使得ePub格式的国际化趋势势在必行。

2.ePub格式介绍

ePub格式是由国际数字出版论坛（The International Digital Publishing Forum，IDPF）提出的基于OEBPS格式基础上经过不断研究和改进而形成的一种新的电子书开放格式标准，以取代旧的开放Open eBook电子书标准。[2]该格式具有很高的开发人员友好性，ePub中的内容基本上都是 XML（Extensible Markup Language），并且可使用标准XML工具创建，不需要任何专门或者私有的软件。ePub格式文件还允许出版商相对容易地转换成其他终端格式，并支持数字权利管理（DRM）方案。[3]

3.ePub格式的组成

ePub 遵循三个单独的 IDPF 规范标准。

（1）OPS（Open Publication Structure）开放出版结构标准。电子书技术为了更好的在市场上进行推广传播，阅读系统需要方便的访问形态各异的书目。OPS开放出版结构规范描述了表示电子出版内容的标准。该标准遵循XML和XHTML规范。定义了一个供电子书提供商（出版商、代理、作者等等）使用的标准的内容描述方法，以便把这些内容提供给多个阅读系统所使用，并保证在各个阅读系统中保持最大的呈现一致性。

（2）OPF（Open Packaging Format）开放包装标准。定义以XML为基础的.epub档案结构，包含ePub的内容元数据、目录结构、导航信息等，形成一个基于XML基础的打包文档。表述了电子书中各组成单元的关联性以及将符合OPS标准的出版组件连结在一起的机制。

（3）OCF（OEBPS Container Format）开放容器格式标准。描述了如何将电子书内容进行打包以便于发送传播。OCF规范遵循ZIP压缩技术，因此可以将其看作为一个ZIP文件。根据规则要求，将电子书相关的所有文档内容按规范要求进行打包。

4.ePub格式的结构

将ePub格式电子书后缀名.epub改为.zip之后，通过解压缩软件对其进行解压或浏览可以得到三个未经加密的部分。

（1）META-INF目录。META-INF目录一句OCF规范用于存放容器信息，默认情况下该目录包含一个container.xml文件，规定了电子书的根文件（rootfile）的路径和打开放式，container.xml文件如下：

<？xml version="1.0" encoding="UTF-8"？>

- -

（2）OEBPS文件夹。OEBPS目录用于存放OPS文档、OPF文档、CSS文档、NCX文档，如需制作中文电子书，则还会包括一个ttf文档用于存放文字信息。除此之外，也可以在OEBPS目录之下建立相应的子目录，例如chapter目录，把电子书各章节的OPS文档放在chapter目录中。

（3）mimetype文件。用以说明文件的格式、打开方式，内容为：application/epub+zip //，即可以用支持ePub格式的阅读软件或zip压缩工具打开。

5.ePub格式电子教科书的制作

由于采用了开放式的标准规则，ePub格式的电子书制作通常比较简单。制作过程主要分为三个步骤。首先使用Dreamware（XHTML编辑器）制作OEPBS目录，依照章节形成多个XHTML文档。其次利用ePub编辑器（如Sigil）新建一个ePub格式电子书，输入电子书的元数据（metadata），并导入之前生成的OPS目录，自动生成文件列表，并输入目录信息。最后保存即可得到一个制作好的ePub格式电子书文档。

随着epubbuilder、PDF to ePub、txt to ePub等ePub格式制作软件的出现，ePub电子书的制作更加趋于便捷。

6.ePub格式电子教科书的优势

电子教科书区别于普通的电子书，是以传统的纸质主体教材为基础，对教材内容及知识点进行深度挖掘和加工，以科学直观的视、音、图文等实现教材内容的数字化、交互功能的智能化。

（1）强大的多媒体技术支持。ePub格式兼容多媒体格式，可以嵌入视频、音频进行播放并且还支持文字朗读技术，对于数理化一类的学科教学。ePub格式在MathML语言的支持下，通过借助MathML工具可以展示各种复杂的数学公式和逻辑结构图。

（2）丰富的显示技术和标准。借助CSS3和HTML5技术的支持，在三维建模和二维矢量图形展示上ePub格式也具有优势。通过SVG图形格式的支持，可以将书本上各种复杂难以表现的形象内容直观的通过图像进行呈现，给学生更直观的认识和理解。

（3）高效的交互性和扩展性。ePub支持JavaScript，这使得ePub格式的电子教材可以和网页一样，支持更加丰富的内容和交互。学生可以在书中随意添加标记，还可以对书中内容评价打分并及时得到反馈。由于采用流式文档格式，ePub格式对于不同平台设备还具有很高的屏幕自适应功能，这将大大节约电子教科书的自身成本。

通过对国内外电子教科书标准化现状的研究以及ePub格式电子书格式特点及其优势的分析，笔者认为我国的电子教科书格式标准制定还处于初期阶段，而对于标准的建立和市场的统一要充分吸纳国外的经验，借鉴ePub格式在信息描述开放性上的特点。结合国内优秀格式标准，在出版方、供应商、技术开发等多个环节上共同协商以最优化标准体系，从而实现电子教科书格式标准化建立的最终目标。

参考文献：

[1]张迪梅.电子书包的发展现状和推进策略[J].中国电化教育，2011（9）：87-89.

[2]国际数字出版论坛（IDPF）. ePub [G/OL ] . 维基百科， 2011.

[3]郑滢瑜，丛挺，缪婕.电子书格式标准研究[J].出版科学，2011，4（18）：90-93.（编辑：鲁利瑞）

标准广州廉租房合同篇7

20标准广州廉租房合同模板

出售方(以下简称甲方)：_____________

购买方(以下简称甲方)：_____________

根据《__________市非成套公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议：

一、乙方自愿向甲方购买下表所列住房。

房屋座落：地区类别

建筑结构：间数

建筑面积：其中分摊

面积

配套情况

二、甲方同意乙方按以下第_____种方式购买乙方在购房面积控制标准之内的面积。超面积_____平方米按该房地区类别成本价______元/平方米购买，超面积_____平方米按该房地区的市场价_______元/平方米购买。

1、以经评估的价格______元/平方米，并享受工龄折扣购买(其中年工龄________年)。

2、以经评估的价格______元/平方米购买，不享受工龄折扣。

3、以该住房所在地区类别成本价的18%购买。

三、乙方按以上方式购买该住房应付房价款______元(大写：___拾___万___仟___佰___拾____元____角____分)。此款由乙方在________年____月____日一次性付给甲方，甲方于乙方缴款次月起停收住房租金。甲方提取房价款的30%计_____元建立住房公共维修基金，其余部分金额______元为甲方的售房收入，住房公共维修基金及售房收入均应由甲方专项交存住房资金管理机构在银行开设的专户。

四、乙方购买该房后拥有完全产权，按照《重庆市房改住房再交易管理办法》的规定可依法进入市场交易，在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后，收入归乙方所有。

五、乙方所购住房户内及自用设施的维修由乙方自行负责，其共用部位及共用设施的维修按有关规定执行。

六、甲方负责统一办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，办好后即交乙方执存。有关办证的费用由甲、乙方双方按政策规定各自承担。

七、其他

八、本合同一式四份，甲、乙方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效。本合同甲、乙双方各执一份，并交房地产权属登记机关两份。

甲方：_____________(签章)

法定代表人：_______(签章)

________年____月____日

乙方：__________(签字)

代理人：________(签字)

________年____月____日

本市户籍申请条件

(一)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住，但以下两种情况除外：

1、申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，可以作为共同申请人;

2、户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可以作为共同申请人。

(二)申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的收入标准。收入标准实行动态调整，由市住房和城乡建设委员会根据本市经济社会发展水平和住房价格水平，参照城镇居民人均可支配收入的一定比例确定，报市政府批准后公布执行。

(三)在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米，下同);租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米。家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，只能申请住房租赁补贴。

(四)申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。

办理材料

1、住房保障申请表

2、户口簿

3、身份证

4、结婚证、离异或丧偶的提供相关证明

5、家庭住房状况的证明材料

6、家庭收入情况的证明材料

2022年租房标准版合同篇8

乙方签字：

甲乙双方在平等自愿的基础上，就双方出租及承租房屋等事宜签订本合同。

一、房屋状况：

甲方拥有的房屋位于路单元号住房室厅厨卫，建筑面积约为平方米出租给乙方使用，用途为居住。

二、租期为：年，从年月日至年月日止。

三、付款方式：年租金为元(大写人民币： )，先付后住，并一次性付清租金。

四、乙方于本合同签订之时交纳给甲方押金。租期届满，房屋及设施、设备若无损坏遗失且水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用结算完后，甲方于交房当日内将押金(无息)退还给乙方。

五、双方责任及违约处理

1.甲方须征得该房屋共有人同意后方可签订本合同。甲方须保证该房屋权属无争议，若发生权属纠纷而影响乙方使用该房屋，则由甲方承担一切责任，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。

2.甲方对乙方的合法使用不得进行干涉，在本合同租期内不得收回房屋，或转租他人。

3.乙方须按时支付本合同约定的租金，按时交纳水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用。如乙方逾期交付租金，则每逾期一天，甲方有权按月租金的1%加收滞纳金，逾期超过30天，甲方有权收回该房屋。

4.乙方应遵守小区物管制度，不得擅自改变房屋的建筑结构和用途，不得将该房屋转租他人，不得利用该房屋进行违法活动，否则由乙方承担一切责任，并赔偿由此给甲方造成的经济损失，同时甲方有权收回该房屋。

5.乙方如需对该房屋进行装修，必须经甲方同意后方可实施。乙方迁出时，不得拆卸固定的装修设施，以维持该房屋的完整;在征得甲方同意的情况下，乙方可进行拆卸，但必须将该房屋恢复原状。

6.甲方应保证该房屋的建筑质量，发生严重裂缝、渗水、爆管等质量问题，

由甲方负责维修;租期内房屋的日常维修(如门窗、家具、电器等)由乙方负责;租期内，该房屋发生被盗或因乙方引起的水灾、火灾等事故，由乙方承担全部责任，并赔偿相应损失。

7.租赁期满，乙方应按时迁出。若要继续租用，乙方须提前一个月向甲方提出续租申请，经重新签约后方可继续使用。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租。

8.租赁未满，甲乙双方中任何一方均不得提前解除本合同，否则视为违约。违约方应向对方支付两个月租金作为违约金。

9.因不可抗力的因素致使本合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。

六、其它

1.本合同在履行过程中若发生争议，应先协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订的人民法院提起诉讼。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、房屋附属设施及其它事项：

1. 水表底数吨，电表底数度，天然气底数方。

2.室内家具家电：电视柜1套，1.8米全友床1张及1床垫1张，1.5米木床1张，2台三开门木质衣柜，玻璃餐桌、木质茶几各1张，6张餐桌凳子，热水器1台，电视机1台，炉具1台,门钥匙1把。

3. 租期满后，乙方应将室内卫生打扫干净，完好无损将水、电、天然气、闭路电视畅通机、房屋、家具、家电、厨具、电视机、热水器交还与甲方，不得拆走或损坏，若有损坏，应照价赔偿;房屋卫生脏、乱、差，由乙方负责打扫干净，否则甲方将从押金中扣除200.00 元卫生打扫费。

甲方签字(盖章/手印)：

乙方签字(盖章/手印)：

电子图书国际新标准格式发布等篇9

经过几年的努力，电子图书混乱的格式局面终于有望得到解决。国际数字出版论坛宣布，将要着手数字发行的规范化。

国际数字出版论坛发布了OCF格式(开放式电子图书出版结构容器格式)，这一个新的数字内容生产和发行的标准，可以保证出版公司在单一标准下向网上零售商和发行商发布数字产品。在这个新的标准下，读者也非常容易在支持这一新标准的不同阅读装置上共享和交换未解密的电子图书。

据国际数字出版论坛负责人说，这一新标准的推出，获得了大多数行业相关部门或企业的赞同。他说，新的容器格式提供了单一数字出版物打包成一个文件的最简化方法，而且简化了阅读需要的传输。这一新的标准是由国际数字出版论坛工作组研制的，这一工作组汇集了40多家技术公司和出版公司专家。

阿歇特公司负责人表示，他们将会把他们所有的电子图书转成新标准格式，因为新的标准是出版公司进入电子图书出版，读者购买电子图书阅读的最好方法，有助于提高电子图书阅读性和降低电子图书出版成本。

图书数字化进入三国时代

出版公司普遍害怕作品在网上被谷歌搜索，现在英国麦克米伦公司又推出一个新的数字产品平台，名为“书店”(BookStore)，这是由其母公司霍尔茨布林克公司研制的。现在，麦克米伦公司呼吁有兴趣的出版公司使用这个平台。

与谷歌的平台一样，麦克米伦的“书店”平台是一个数字图书内容的仓库，不过带有电子商务功能，可以用于购买图书。该平台针对出版公司希望在网上发布数字内容，但又不愿意放弃版权控制权的心理，没有要求出版公司放弃版权控制权或在数字平台技术上投资，这一点与谷歌的不想扫描必须向谷歌申请不同。

“书店”平台提供选择项，出版公司可以选择是否将图书向谷歌、雅虎和微软开放。平台把重点放在谁在使用这个平台或如何使用这个平台、而非数字产品。

至此，现在已经有三个大数字内容派系：谷歌、微软和麦克米伦。究竟谁能获得最多的联盟呢?或者谁能获得平台标准拟定权，还未可知。

亚马逊向按需印刷扩张

亚马逊网上书店在其完成设备安装的交货中心，安装了HP公司印刷设备，这样就真正开始向按需印刷业务扩张。这些新的印刷设备，已经安装多处，可以满足单品种上百册印刷，而且可以彩色印刷。

通过与HP合作这一方式，向读者提供了高质量图书购买选择。

微软公司推出图书搜索测试版

微软公司推出图书搜索测试版，这样读者可以通过其搜索功能在网上搜索到成千上万种其图书馆合作伙伴提供的公共领域图书或已经失去版权保护的图书。明年某个时候，微软公司希望将图书品种扩展到出版公司许可的受版权保护的图书。

微软仅提供公共领域图书的态度与谷歌扫描图书馆里受版权保护图书的态度迥然不同，这也使得谷歌招来许多诉讼请求，特别是美国出版商协会和美国作家协会的诉讼。微软处于较好的位置，完全是由于微软对版权的态度。因为，微软就是一个期望受到知识产权保护的企业，它更能理解出版业对版权的高度敏感。出版业相关组织也视微软的态度为对他们的尊重，由此微软在图书搜索方面比较顺利也不难理解。

微软并不会满足于不受版权保护的作品，他们最终肯定希望能搜索到受版权保护的作品。关键是，微软走的路是向出版公司申请授权。现在能搜索到的不受版权保护作品，基本是由其合作伙伴加州大学图书馆、大不列颠图书馆和多伦多大学图书馆提供的。微软最近又获得了新的合作伙伴，那就是康乃尔大学图书馆、纽约公共图书馆和美国兽医学博物馆。这里图书馆的图书有的是公共领域的，有的则是版权属于图书馆的。

读者访问出版公司或作家的网站还不到20％

纽约一家广告公司Spier公司在最近一次调查中发现，18％的读者上过出版公司的网站，23％的读者上过作家的网站。这次调查共有813名读者在网上投票参加调查。不过，这次调查没有问询读者是否在出版公司或作家的网站上购书。

读者越年轻，就越会浏览出版公司或作家的网站。调查发现，35岁以下年龄段，访问作家网站的比例是35％，访问出版公司网站的比例是21％。

Spier公司的调查还发现，50％的读者在过去的一年里曾经买过一本以上的书作为礼品，28％的读者在过去的一年里曾经在网上买过一本以上的书作为礼品，89％的读者说在零售商那买过一本以上的书。以上数据表明，图书作为礼品还是一大购书动机。调查还表明，86％购买一本礼品书的读者同时还购买其他书。

英国皇家盲人全国机构呼吁教材改革

根据最近英国皇家盲人全国机构一份报告，由于缺少可用的教材，英国成千上万名视力有困难的儿童得不到应有的教育。这份名为《我的书在哪里》的报告表示，目前在英国只有12％的数学教材和8％的科学普通中等教育证书教材是有布莱叶点字法或大字体的。14－16岁学生广泛使用的字典或工具书没有一本适用于视力有困难的学生阅读的。

英国皇家盲人全国机构推出了阅读权力宣言，作为其阅读权力宣传活动的一个主题。英国皇家盲人全国机构希望通过此次宣传活动，获得政府对于教材供应的监控，特别是提供电子版教材。

据这次宣传活动的负责人说，英国皇家盲人全国机构最想要的是图书能在网上下载，这样老师就能根据他教的特殊学生选择合适的图书。这是教视力有障碍学生的老师最需要的东西，也是机构最希望政府管的事。

英国教育出版商协会主席泰勒表示，出版公司已经在开发一套系统，以便使相关教师方便获得这些图书。

2006圣诞节：英国独立书店大裁员

2006圣诞节来临之际，英国独立书店却是一片悲哀，因为20年内英国独立书店似乎将走向死亡，亚马逊开始全面三折倾销了。英国独立书店在一年销售旺季的大好时光走到头了。

这样的悲哀形成的原因似乎也是由于出版公司的营销管理决策者。他们还没有意识到唇齿相依的道理。今天是独立书店灭亡，明天就是出版公司的悲哀。

网上书店和图书连锁店的销售条件是那么好，以至于他们低价销售还有丰厚的利润。他们对外销售的价格比独立书店能从出版公司获得的价格还要低。出版公司需要的是大订单，而付出的将是以后自己的命运。无法想像，没有独立书店，只有图书连锁店和网上书店，出版公司何以抗争不断增加的折扣。

图书购买忠诚卡：引来老顾客的重复消费

最近有1400人参加了万事通信用卡投票调查，结果65％的人希望持有一张能购物打折的卡，59％的人表示希望持

有对某品种忠诚的回报卡。

尽管针对顾客的忠诚有许多回报方法，但美国巴诺书店推出的25美元年费会员卡可以享受小说和非小说畅销书60折(便宜40％)的优惠，而且所有硬皮版均可以便宜20％。最流行的做法是每次交易都给予一定的忠诚分奖励。在英国，像大超市Tesco的奖励体制就非常受顾客欢迎。因此，亚马逊英国分公司、沃特斯通书店等都相继推出各自的记名信用卡。比如沃特斯统书店计划发行20000张此类卡，可在其27家分店消费，但不到一个月，就发出了38000张。由此，沃特斯通对于在全国发行充满信心。

美国鲍德斯是另一例成功案例，他们今年二月发起的有偿优惠读者模式，超出了他们自己的预计，三个月就吸引了600万读者。六个月后，更是扩大到1000万读者。据估计，不久美国8％的家庭就会拥有鲍德斯奖励卡。不排除其英国分公司也采用这个方法的可能性。

忠诚奖励计划必须建立在两个基础上：一是对读者有吸引力，比如有分点奖励或优惠；二是对零售商有益，销售额上去了。当然，搞忠诚体系，至少可以获得读者的姓名、地址、性别等。这是对于书店非常有用的信息。

发行忠诚卡的最好时机是读者在店购书时，店员要耐心向读者解释忠诚卡的好处。鲍德斯发行忠诚卡时，总裁向27000名店员发了一封信和一张忠诚卡，信里强调了店员对所有购书者介绍忠诚卡的重要性。

按需印刷专利诉讼案未获成功

11月下旬，美国最高法院驳回了按需印刷机器公司总裁布鲁斯的上诉请求。2004年4月，布鲁斯诉讼著名电子图书制作公司——闪电公司侵犯他所拥有的公司专利获得胜诉，法官判定闪电公司赔偿按需印刷机器公司1500万美元。不过，这一裁决在2006年春天被推翻。

由于在高院被驳回，布鲁斯就失去了上诉机会。尽管他还可以向美国专利局要求索赔，不过其对闪电公司的威胁已经排除。这无疑对利用按需印刷技术出版电子图书的公司是一大喜讯。

史密斯图书连锁店进入高速公路服务区

英国W.H.史密斯图书连锁店将其旅行书店模式向高速公路服务区扩张，在203家机场和火车站书店基础上，又新开50家高速公路服务区书店。这些服务区书店主要销售定制的图书和地图类图书。

此次扩张，史密斯与英国高速公路管理有限公司和斯韦菲尔德集团达成了协议，其中在服务区新开48家书店，在斯韦菲尔德集团的场地新开两家书店。这是史密斯第一次向汽车司机直接提供相关图书。

这些书店将采用特许经营模式，大多数将于2007年开张。斯韦菲尔德集团的场地是租赁的，估计在2008年才能开张。

兰登书屋获得伊拉克研究报告出版权

在与其他三家出版公司争夺伊拉克研究小组报告的图书出版权的竞争中，兰登书屋胜出。兰登书屋为了在该报告向公众发布之时同时出版，千方百计赶时间，期望能在公布报告之时上市。

该伊拉克研究报告期望向公众提供一个美国应该如何处理伊拉克问题的大致框架，兰登书屋已经开始接受账户订单，并尽量满足需求。据出版公司的负责人说，该纸皮版图书定价10.95美元。

公司负责人没有透露获得此出版权的价格细节，但说明兰登书屋胜出是因为他们能及时高质量出版。虽然兰登书屋不肯透露他们是凭什么获得此报告出版权，但据获得9.11委员会报告出版权的诺顿出版公司说，胜出的因素不外乎定价合理、内容准确、备货充足、图书生命力长等。诺顿当时的承诺就是保证几代美国人都能看到9.11委员会的报告。

和9.11委员会的报告一样，伊拉克研究报告的一部分收益将捐献给慈善机构。兰登书屋负责人表示，图书出版之日将公布接受捐赠的慈善机构名称。

法国老字号女性杂志喜庆61周年

2006年11月21日，由法国女记者埃莱娜·拉扎雷夫创办的女性杂志ELLE《她》已经有6l周年的历史了。创刊日当天，ELLE发行的第1期销售量就达70万份以上。在20世纪60年代，ELLE每期的销售量都在100万份左右。

当今世界尽管女性杂志变化无穷，竞争日趋激烈。然而，ELLE在世界女性杂志范围内依然处于领先的地位。它始终在社会问题、时尚、美容主题中寻求平衡。如今，ELLE在全世界共出版发行37个版本，2004年至2005年阅读ELLE的忠实女读者人数达2190万。在全世界，ELLE已经成为一本享有盛誉的女性杂志。目前，ELLE由法国最大的期刊集团桦榭菲力柏契出版发行。近年来，该集团不仅出版发行这一驰名品牌杂志，还出版发行由此衍生出的刊物《她-装饰》(ELLED é corafion)、《她－餐桌》(ELLEà Table)、《她在巴黎》(ELLE à Paris)和《她－女孩》(ELLE Girl)。

2005年，为庆祝ELLE杂志创办60周年，法国桦榭菲力柏契出版集团在同年末推出了一本书名为《ELLE 1945-2005，妇女的历史》，向读者叙述了ELLE杂志60年的发展历程。除此之外，该集团还在杂志的创办日11月21日发行了一份专刊。法国在2005年末上映了一部关于ELLE的电影；同年11月20日法国电视台也播放了这一影片。2006年11月21日，法国各女性杂志也刊登文章以此来纪念创始人的业绩。