三转让协议书怎么写(精选9篇)
龙溪酒店转让协议书
原龙溪酒店负责人,现有固定资产价值壹万陆仟染佰元整(房屋不在转让固定资产内,酒店房屋产权属房主
个人产权)。
转让人
与接收人
两方经多次协商将龙溪酒店现有固定资产(价值壹万陆仟染佰元整)折价为玖仟元整转让给,一次性付清
转让费玖仟元整。
以前经营行为和其它事项与
无关,从即日起
不在为以后经营行为和其它事项负连带责任。
转让人:
接收人:
公证人:
酒店股份转让协议书
甲方:*** 乙方:***
甲方现有(---),现在转让给乙方50%的股份,(折合人民币--------整),经双方协商达成如下:
一、经营年限及规定均按与酒店所订合同为主,甲、乙双方都无权私立。
二、本酒店由甲方负责经营(包括办事、酒店维护等一切),酒店每月的经营收入按50%的股份分摊给乙方。
三、转让款乙方在某某年某月某日一次性交付给甲方,自某某年某月某日起乙方享有-----酒店50%的股份营收款,以后该车的营收,利润及风险都按股份承担,其他未尽事宜双方另行协商,此协议经双方签字后生效。
甲方:*** 乙方:*** 日期
转让协议怎么写?需要房东签字吗?
悬赏分:5 | 解决时间:2010-7-14 02:50 | 提问者:lionxiaoxiao 我租的店铺,现在想转让,请问转让协议怎么写?因为我和房东的合同上已经写着可以转租,转让。协议上需要房东签字吗?是转让协议还是转租协议呢?
最佳答案
转租协议和转让协议(权利义务转让),这两者在法律上的意义不同。
《合同法》第224条中对于转租是有专门规定的:
“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”
也就是说,转租的话,你和房东之间的合同仍然有效,仍需要履行;然后你与下家之间再订立一个租赁合同,这个合同也有效,但在你与下家之间履行。
而一般的转让操作是,你作为原租客,在寻找一个下家后,让下家来继承你在原合同中的权利义务,你则从原来的合同中完全地退出来。下家以后如何履行合同、愿不愿意履行合同,都将与你无关。
所以,你要根据你自身的情况来选择一下,到底是转租还是转让。
另外,如果你选择转租,而你与大房东之间的合同已经明确同意转租了,那么可以不需要房东的另行同意转租了。
而如你选择转让合同的义务,那是只能在征得房东的同意下才有操作可能的!
开小型旅馆需要办的手续主要有:
1、到工商部门办理工商登记;
2、到税务部门办理税务登记、购买统一发票;
3、到消防部门办理消防验收;
4、到公安部门的治安科办理治安许可证;
有关开设大旅馆、饭店的规定由国家旅游局颁布标准,小旅馆、旅社只要通过了消防和治安验收,严格按要求落实,按时纳税、年审,就ok了。
宾馆管理服务
[ 标签:宾馆管理 ]
自家的宾馆有30个房间左右,保洁员3名 怎么能更好的发展
顾客都是需要什么样的环境 什么样的态度 有什么好的建议和管理制度
和服务员的态度
匿名 回答:1 人气:7 解决时间:2009-05-05 14:21
满意答案
好评率:100%
1.既然是给人享受的地方那就要做的全面一点,就是吃.喝.玩.乐 要样样具全让客人住的其乐无穷.住的舒坦这是宾馆最基本的服务.2.房间要分开3种消费 高.中.低.高级的占20%以接待高级贵宾,因为你那里属于中低消费20%足够了.中级的60%相对要多点适合大众消费.低级的20%以用来做每天的特价房用于优惠拉客做为推广做用.3.2楼的空房间可以选取4间打通作为餐厅,让居住 或者游玩的客人方便用餐 而且气氛也好.而且装修要有特色,红酒美食 吃出了名堂还可以拉到很多的食客.也是宾馆的经济来源.4.经营洗脚、按摩是让人放松的好去处,只要收费合理客人保证多.前提是要多请几个漂亮点的服务生以让客人赏心悦目 流连往返啊!这可是留住老客户的绝招哦.5.自动麻将桌,球桌.棋牌室.台球,正好适合那些低消费的群体.6.高级的房间最好能配上电脑网络.这是现代社会最基本的工具.以显你宾馆的前卫.7.有长久的客户当然要以优惠政策对代,比如打折.送点免费的美食物.以让客人觉得自己在受别人的重视而留下好感.这样的话以后他还会来的.8.还有就是证件是一定要办的哦,这些就要靠你自己了.9.值得注意的是:
<1>:服务态度一定要好.<2>:要是想做到服务一流首先就要请到一个高素质的经理,再专业陪顺服务生.不能招来就上岗,要具有一定的经验方可.否则招来的只会是得罪客人赶走客户的下场.使公司陷入滑铁炉.<3>.就是要学会节约能原,避免无谓的浪费.免使公司遭受损失.前 台 管 理 制 度
为配合前厅各项工作的顺利进行,规范员工的工作行为,特制定此制度。
1、诚实,是员工必须遵守的道德规范,以诚实的态度对待工作是每位同事必须遵守的行为准则。
2、同事之间团结协作、互相尊重、互相谅解是搞好一切工作的基础。
3、以工作为重,按时、按质、按量完成工作任务是每位同事应尽的职责。
以上三条是每位服务人员必须遵循的行为准则。
一、考勤制度
1.按时上下班签到、签离,做到不迟到,不早退。
2.事假必须提前一天通知部门,说明原因,经部门批准后方可休假。3.病假须持医务室或医院证明,经批准后方可休假。
4.严禁私自换班,换班必须有申请人、换班人、领班、经理签字批准。
5.严禁代人签到、请假。
二、仪容仪表
1.上班必须按酒店规定统一着装,佩带工号牌,工服必须干净、整齐。
2.酒店要求保持个人仪容仪表,站、立、行姿势要端正、得体。
3.严禁私自穿着或携带工服外出酒店。
三、劳动纪律
1.严禁携带私人物品到工作区域。(例如:提包、外套)
2.严禁携带酒店物品出店。
3.严禁在酒店范围内粗言秽语,散布虚假或诽谤言论,影响酒店、客人或其他员工声誉。
4.工作时间不得无故窜岗、擅离职守,下班后不得擅自在工作岗位逗留。
5.上班时间严禁打私人电话,干与工作无关的事情。
6.严格按照规定时间换饭,除用餐时间外,不得在当值期间吃东西。
7.严禁在工作时间聚堆闲聊、会客和擅自领人参观酒店。
8.上班时间内严禁收看(听)电视、广播、录音机及任何书报杂志。
9.严禁使用客梯及其他客用设备。
10.严禁在公共场所大声喧哗、打闹、追逐、嬉戏。
四、工作方面:
1.严禁私自开房。
2.除行李员外,其余人员不得擅自到客房、餐饮、康乐区域。
3.当班期间要认真仔细,各种营业表格严禁出现错误。
4.不得与客人发生争执,出现问题及时报告部门经理与当领班,由其处理。
5.服从领导的工作安排,保质保量完成各项工作。
6.服务接待工作中坚持站立、微笑、敬语、文明服务,使宾客感觉亲切、安全。
7.积极参加部位班组例会及各项培训工作,努力提高自身素质和业务水平。
8.工作中严格按照各项服务规程、标准进行服务。
9.认真做好各项工作记录、填写各项工作表格。
10.自觉爱护保养各项设备设施。
11.工作中要注意相互配合、理解、沟通,严禁出现推委 现象。
12.严禁出现打架、吵架等违纪行为。
遇到公司经营问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>
http://s.yingle.com
有限责任公司股权转让协议书怎么写
在公司不断发展完善的过程中,需要进一步扩大融资,这时候可能需要转让部分股权,以引入新的合作方。对于股权受让公司而言,也有许多好处,如节约基本建设时间、节约流转税税款等。在转让股权之前,双方需要签订股权转让协议书。那么,有限责任公司股权转让协议书怎么写呢?下面是小编带来的范本。
有限责任公司股权转让协议书
公司股权出让方:_____(以下简称甲方)住 址: 法定代表人:
受让方:_____(以下简称乙方)住 址: 法定代表人:
甲、乙双方根据有关法律、法规的规定,经友好协商,就甲方将其所持*****公司(下称“目标公司”)*%的股权转让给乙方之相关事宜,达成一致,特签订本合同,以使各方遵照执行。
一、转让标的
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
甲方向乙方转让的标的为:甲方合法持有目标公司*%的股权。
二、各方的陈述与保证
1、甲方的陈述与保证:
(1)甲方为依法成立并合法存续的公司法人,具有独立民事行为能力;
(2)甲方为目标公司的股东,合法持有该公司*%的股权;
(3)甲方承诺本次向乙方转让其所持有的目标公司的股权未向任何第三人设臵担保、质押或其他任何第三者权益,亦未受到来自司法部门的任何限制;
(4)甲方承诺其本次向乙方转让股权事宜已得到其有权决策机构的批准;
(5)甲方承诺积极协助乙方办理有关的股权转让过户手续;在有关手续办理完毕之前,甲方不得处臵目标公司的任何资产,并不得以目标公司的名义为他人提供担保、抵押;
(6)甲方确认在本合同签订前,目标公司及其自身向乙方作出的有关
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
目标公司的法人资格、合法经营及合法存续状况、资产权属及债权债务状况、税收、诉讼与仲裁情况,以及其他纠纷或可能对公司造成不利影响的事件或因素均真实、准确、完整,不存在任何的虚假、不实、隐瞒,并愿意承担目标公司及其自身披露不当所引致的任何法律责任。
2、乙方的陈述与保证:
(1)乙方为依法成立并合法存续的公司法人,具有独立民事行为能力;
(2)乙方对本次受让甲方转让目标公司*%股权的行为已得到了有权机构的批准,并对目标公司的基本状况有所了解;
(3)乙方保证其具有支付本次股权转让价款的能力;
(4)乙方保证在其成为目标公司的股东后将进一步促进和支持该公司的发展。
三、转让价款及支付
1、甲、乙双方同意并确认,本合同项下的股权转让价款为¥××万元人民币(大写:人民币××××元)。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
2、甲、乙双方同意,待目标公司*%股权过户至乙方名下后 日内,由乙方将股权转让款一次性支付给甲方,甲方应在收款之同时,向乙方开具合规的收据。
三、合同生效条件
当下述的两项条件全部成就时,本合同始能生效。该条件为:
1、本合同已由甲、乙双方正式签署;
2、本合同已得到了各方权力机构(董事会或股东会)的授权与批准。
五、股权转让完成的条件
1、甲、乙双方完成本合同所规定的与股权转让有关的全部手续,并将所转让的目标公司 *% 的股权过户至乙方名下。
2、目标公司的股东名册、公司章程及工商管理登记档案中均已明确载明乙方持有该股权数额。
六、违约责任
1、甲、乙双方均需全面履行本合同约定的内容,任何一方不履行本合同的约定或其附属、补充条款的约定均视为该方对另一方的违约,法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
另一方有权要求该方支付违约金并赔偿相应损失。
2、本合同的违约金为本次股权转让总价款的5%,损失仅指一方的直接的、实际的损失,不包括其他。
3、遵守合同的一方在追究违约一方违约责任的前提下,仍可要求继续履行本合同或终止合同的履行。
七、合同的变更与终止
1、本合同双方当事人协商一致并签订书面补充协议方可对本合同进行变更或补充。
2、双方同意,出现以下任何情况本合同即告终止:
(1)甲、乙双方依本合同所应履行的义务已全部履行完毕,且依本合同所享有的权利已完全实现。
(2)经甲、乙双方协商同意解除本合同。
(3)本合同所约定的股权转让事宜因其他原因未取得相关主管机关批准。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
本合同因上述第(2)、(3)项原因而终止时,甲方应在10日内全额返还乙方已经支付的股权转让价款。
3、本合同的权利义务终止后,当事人应遵循诚实、信用原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
七、保密
任何一方对其在本合同磋商、签订、履行过程中知悉的对方的生产经营、投资及其他任何方面的商业秘密,不得向公众或任何第三人泄露、公开或传播此等商业秘密;也不得以自己或其他任何人的利益为目的利用此等商业秘密;除非是:(1)法律要求;(2)社会公众利益要求;(3)对方事先以书面形式同意。
九、附则
1、因履行本合同产生的任何争议,双方应尽力通过友好协商的方式解决;如协商解决不成,任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2、本合同未尽事宜,由双方本着友好协商的原则予以解决,可另行签署补充合同,补充合同与本合同具有同等的法律效力。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
3、本合同一式四份,甲、乙双方各执壹份,目标公司存档壹份,其余一份报公司登记机关备案。
出让方(甲方):(盖章)
法定代表人(或授权代表)签字:
受让方(乙方):(盖章)
法定代表人(或授权代表)签字:
签署时间:_____年 月 日
签署地点:
通过以上的范本,相信大家已经知道有限责任公司股权转让协议书怎么写了。有限责任公司股权转让协议书需要写明双方的基本信息,双方分别作出陈述与保证,并写明转让的价款和支付、合同生效时间、股权转让完成的条件、违约责任、合同的变更与终止、保密与附则。
隐名股东的退出协议书(2018最新)什么情况下无效 http://s.yingle.com/cm/824992.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
收购非上市公司股权有什么注意事项 http://s.yingle.com/cm/824991.html
企业增资需要缴纳印花税吗
http://s.yingle.com/cm/824990.html
什么是特许经营 http://s.yingle.com/cm/824989.html 公司长期不营业将被吊销营业执照吗 http://s.yingle.com/cm/824988.html
小规模公司收购费用是多少
http://s.yingle.com/cm/824987.html
出资瑕疵情况下的股东资格如何认定 http://s.yingle.com/cm/824986.html
公司章程修正案范本2018 http://s.yingle.com/cm/824985.html
工商登记是确认股东资格的法定要件吗 http://s.yingle.com/cm/824984.html
企业股权融资方式有哪些
http://s.yingle.com/cm/824983.html
公司解散需要股东会决议吗
http://s.yingle.com/cm/824982.html
股权强制执行的程序有哪些
http://s.yingle.com/cm/824981.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
公司歇业员工怎么赔偿
http://s.yingle.com/cm/824980.html
如何办理公司减资 http://s.yingle.com/cm/824979.html 关于股权执行法律有什么规定(2018)http://s.yingle.com/cm/824978.html
股份有限公司要如何成立
http://s.yingle.com/cm/824977.html
股东优先购买权法律是怎么规定(2018)的 http://s.yingle.com/cm/824976.html
非上市公司怎么增资 http://s.yingle.com/cm/824975.html 公司
如
何
进
行
增
资
扩
股
http://s.yingle.com/cm/824974.html
股东可以向公司借款吗
http://s.yingle.com/cm/824973.html
项目融资的申请条件 http://s.yingle.com/cm/824972.html 律师解读:公司股东如何行使知情权 http://s.yingle.com/cm/824971.html
公司分立的含义及特征
http://s.yingle.com/cm/824970.html
如何解除股东资格,需要什么程序2018最新 http://s.yingle.com/cm/824969.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
外资企业注册分公司需要哪些手续 http://s.yingle.com/cm/824968.html
股东会决议侵害股东权益股东的救济方式有哪些 http://s.yingle.com/cm/824967.html
股权转让资金可以分期支付吗
http://s.yingle.com/cm/824966.html
公司增资怎么做账 http://s.yingle.com/cm/824965.html 公司章程范本2018 http://s.yingle.com/cm/824964.html 国有股东协议转让上市公司股份的转让价格如何确定 http://s.yingle.com/cm/824963.html
隐名股东协议书(2018最新)与公司章程相冲突时,该如何处理 http://s.yingle.com/cm/824962.html
临时股东会决议什么时候生效
http://s.yingle.com/cm/824961.html
股东出资不到位是否还享有股东权利 http://s.yingle.com/cm/824960.html
股票市场的三大职能 http://s.yingle.com/cm/824959.html 公司设立法律意见书 http://s.yingle.com/cm/824958.html 股东
大
会
是
否
合法
有
效
http://s.yingle.com/cm/824957.html
私营企业有什么优势 http://s.yingle.com/cm/824956.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
解除股权代持协议案由有哪些
http://s.yingle.com/cm/824955.html
股东派生诉讼前置程序
http://s.yingle.com/cm/824954.html
工伤单位应该承担哪些费用
http://s.yingle.com/cm/824953.html
非上市公司国有股权可以质押吗
http://s.yingle.com/cm/824952.html
办理股权转让委托书该书写格式http://s.yingle.com/cm/824951.html
2018 董事会成员变更程序 http://s.yingle.com/cm/824950.html 非上市股份公司转让股权的法律法规规定(2018)2018最新有哪些 http://s.yingle.com/cm/824949.html
中外合资经营企业作为股东退出可以通哪种法律方法 http://s.yingle.com/cm/824948.html
企业股权无偿赠与如何缴纳所得税 http://s.yingle.com/cm/824947.html
个体户雇工有哪些权利
http://s.yingle.com/cm/824946.html
融资租赁合同模板 http://s.yingle.com/cm/824945.html 上市公司监事为什么不能任职高管 http://s.yingle.com/cm/824944.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
合同只有公章和法人章是否有效
http://s.yingle.com/cm/824943.html
外商投资需要缴纳哪些税费
http://s.yingle.com/cm/824942.html
股份有限公司公司股东的权利和义务有哪些 http://s.yingle.com/cm/824941.html
公司减资的条件和程序
http://s.yingle.com/cm/824940.html
股权转让代办费用是怎么收取
http://s.yingle.com/cm/824939.html
国有公司增资程序是什么样子的
http://s.yingle.com/cm/824938.html
股东大会是否能以上级意见为由开除董事 http://s.yingle.com/cm/824937.html
公司注册资本:实缴登记制改为认缴登记制 http://s.yingle.com/cm/824936.html
分公司不具有独立的法人资格
http://s.yingle.com/cm/824935.html
股权转让可以零元转让吗,有什么风险 http://s.yingle.com/cm/824934.html
股权赠与是否需要缴纳税款,办理程序 http://s.yingle.com/cm/824933.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
上市公司收购涉及哪些法律问题
http://s.yingle.com/cm/824932.html
发起设立股份有限公司须知事项
http://s.yingle.com/cm/824931.html
公司知识产权败诉股东偿还吗
http://s.yingle.com/cm/824930.html
有限公司章程修正案范本
http://s.yingle.com/cm/824929.html
公司增资需要办理哪些手续
http://s.yingle.com/cm/824928.html
上市公司增资价格如何确定
http://s.yingle.com/cm/824927.html
公司股票能不能进行权利质押
http://s.yingle.com/cm/824926.html
新公司法为限制大股东权利有哪些制度 http://s.yingle.com/cm/824925.html
P2P跑路,担保公司的法律责任
http://s.yingle.com/cm/824924.html
公司监事会成员有哪些
http://s.yingle.com/cm/824923.html
企业间借贷会有什么风险
http://s.yingle.com/cm/824922.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
董事会换届选举程序 http://s.yingle.com/cm/824921.html 公司吊销诉讼主体资格有哪些问题 http://s.yingle.com/cm/824920.html
新公司法中对公司债权人利益的保障有哪些 http://s.yingle.com/cm/824919.html
公司减资公告几次 http://s.yingle.com/cm/824918.html 股权赠与所需材料、股权赠与的特殊法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/cm/824917.html
非法集资资可抵债的怎么办
http://s.yingle.com/cm/824916.html
有限责任公司股权转让相关纠纷如何处理 http://s.yingle.com/cm/824915.html
公司必须开基本户吗 http://s.yingle.com/cm/824914.html 一人责任有限公司是什么,一人责任有限公司的一人责任是什么意思 http://s.yingle.com/cm/824913.html
公司注销登报时间是什么时候
http://s.yingle.com/cm/824912.html
虚假出资和抽逃出资的区别
http://s.yingle.com/cm/824911.html
股权转让价格主要会出现的几种现象 http://s.yingle.com/cm/824910.html
公司合并注销程序 http://s.yingle.com/cm/824909.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
股东是否一定按照出资比例行使表决权 http://s.yingle.com/cm/824908.html
股权转让合同的生效要件有哪些
http://s.yingle.com/cm/824907.html
外国投资者并购内资企业需要哪些资料 http://s.yingle.com/cm/824906.html
法定解散公司的条件有哪些
http://s.yingle.com/cm/824905.html
公司减资未通知债权人时如何处理 http://s.yingle.com/cm/824904.html
有限责任公司的股权转让一般要经过什么程序2018最新 http://s.yingle.com/cm/824903.html
网贷一千多会被起诉吗
http://s.yingle.com/cm/824902.html
法人变更后存在的风险
http://s.yingle.com/cm/824901.html
有限公司收购合同书写格式2018 http://s.yingle.com/cm/824900.html
股权转让合同中的违约责任是什么意思 http://s.yingle.com/cm/824899.html
股东会变更经营范围决议范本
http://s.yingle.com/cm/824898.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
公司法人变更后其先前债务由谁承担 http://s.yingle.com/cm/824897.html
外商投资企业申请增资主要有什么程序2018最新 http://s.yingle.com/cm/824896.html
有限集团公司章程范本
http://s.yingle.com/cm/824895.html
股东的新股优先认购权有什么法律规定2018(2018)http://s.yingle.com/cm/824894.html
股东可以电话委托代理人出席股东大会吗 http://s.yingle.com/cm/824893.html
住所:
代表人:
乙方:__________
住所:
代表人:
鉴于:__________其中一期工程项目已获得__区计委同总并正向北京市计委申报立项,为了保障该项目的顺利实施,加快农村城市化进程,改善农村居民的居住条件,本着优势互补的原则,甲、乙双方经平等自愿协商达成以下协议,以资共同遵行。
备案文件
第一条 甲方应于本合同签订时向乙方提供如下第2项至第5项文件的复印件,第1项和第6项文件的复印件应在本协议签订后2日内提供给乙方。
1. 甲方营业执照副本;
2. 甲方与__区临河镇东庙村经济合作社签订的旧村改造开发建设协议书;
3. 北京市__区发展计划委员会所发__基发(20__)183号文件;
4. 北京市__小城镇建设办公室20__年3月15日所发《关于将东庙村、西顶村、葫路村、立凌村列为20__旧村发行试点的批示》;
5. 甲方与北京市__区临河镇人民政府开发所办签署的协议书;
6. 甲方已支付给北京市__区人民政府的款项的合同收据(其中1千万元已支付给北京市__区临河镇东庙村政府,另2千万元已支付给__区开发办作为保证金)。甲方承诺在本协议签订后2日内不给将该收据提供给乙方,乙方有权解除合同。
第二条 乙方应于本合同签订后2日内向甲方提供本公司营业执照副本,否则应承担相应的违约责任。
第三条 甲乙双方需保证上述文件的真实合法有效,如发现上述文件虚假、
非法或无效,提供该文件的一方必须承担相应的法律责任,并赔偿由此给对方造成的全部损失。
合同标的
第四条 甲方同意根据本合同约定向乙方转让“北京Q住宅小区”项目权益。该项目位于北京市__区临河镇东庙村。该项目用地约1900亩,其中包括村庄用地750亩.最终以规划局确定的红线图为准。
权利和义务
第五条 自双方签约之日起甲方负责先以甲、乙双方的名义向中计委、规划局等部门办理申报立项等有关行政手续,或者将北京Q房地产开发有限责任公司的股份全部转让给乙方,细节安排将由双方议定。
第六条 若以甲、乙双方的名义向计委、规划局等部门办理申报立项,本合同签订后甲、乙双方尽快成立动作项目的项目公司。双方承诺在北京市相关部门立项批准后15日内成立项目公司,双方各持50%的股份,项目公司一经成立,甲方即应以该项目公司的名义继续办理有关项目报批手续。
若采用将甲方股份全部转让的方法,甲乙双方承诺按照合同第八条第2款第3项的约定办理。
第七条 乙方承诺以每亩32万元人民币的价格取得该项目的土地使用权(最终以规划局确定的红线图面积为准,大约在1900万亩的规模)。该款项一部分用于直接向东庙村经济合作社支付甲方与该社所签建设协议书中甲方的应付款项,余款归甲方所有,作为甲方转让该项目报收获收益。
付款方式
第八条 付款方式按下列表述实行:
按甲方与__区临河镇东庙村经济合作社签订的《旧村改造开发建设协议书》的规定,甲方向东庙村经济合作社支付补偿金=“a”(万/亩),项目成功转让后乙方应支付给东庙村经济合作社的总款项=“a”_规划局确定的红线图面积(以下简称:A)。
甲方在转让本项目所获收益为32(万/亩)- a =“b” (万/亩),乙方应支付给甲方的总款项=“b”_规划局确定的红线图面积(以下简称:B)
保证
第九条 甲方承诺并保证:甲方为经北京市有关主管部门批准设立并有合法手续的有限责任公司,在该定的范围内依法从事房地产开发活动,并已获得充分的批准,许可或授权,与乙方签署本合同。
甲方向乙方提供的相关资料以及《北京Q园高级别墅区规划图纸》作为本合同不可分割的附件,是该项目未来报批开发的依据。
甲方向乙方保证将协助乙方完成以下的工作:
以乙方控股的项目公司的名义办理所有与项目立项相关的手续。
协调乡政府按规定把部分土地出让金返还给乙方。
负责为项目获得征地的批文。
协调乡政府按规定减免乙方的税收。
协助乙方与水利局、供电局、防洪办等部门取得费用减免或为项目提供最有利的条件。
协助乙方与乡政府做好有关拆迁和回迁的工作。
甲方承诺并掌握依据:“北京Q住宅小区”其中一期工程项目一旦获得__区计委和北京市计委的立项同意,其他两期工程将自动通过立项批准,乙方只需呈报建委便可进行施工。
如果最终采用甲方转让所有“Q”的股份给乙方的方式以达到项目转让的目的,甲方必须保证在”Q”在转让后不存在任何的债权、法律纠纷和税务等问题。
第十条 乙方承诺并保证:乙方保证及时足额筹措全部投资款项,并在市规划委允许的范围内适当调整规划方案。
违约责任
第十一条 如果甲方未按合同约定向计委、规划局等行政部门办理项目报批手续或立项主体不符合双方约定,应向乙方支付本合同总价款的10%作为违约金。
第十二条 如甲方直到20__年10月31日,仍未取得符合双方约定的该项目立项批文,则甲方应承担违约责任。
若该项目到20__年12月31日未获得立项批准,甲方应将乙方所付款项全部返还给乙方。
第十三条 若乙方未按本合同约定的时间向甲方及时足额支付合同价款,则每逾时1日,乙方按应付合同价款的0.2‰的标准向甲方支付违约金。若乙方逾期后超过30日按应付合同价款的0.5‰(每日)的标准向甲乙支付违约金。若乙方逾期后超过3个月仍未履约,则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
不可抗力
第十四条 甲乙双方经协商同意将本合同中不可抗力解释为:由于地震、水灾等自然灾害及战争、罢工等不能预见并且对其发生和后果不能防止、避免和克服的情形,致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生之日起10日内以书面形式通知对方,同时提供由当地公证机关出具的有效证明材料,按其对履行合同的影响程度,由双方协商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的责任,或延期履行本合同。如发生不可抗力一方未按本合同约定及时通知对方和提交有效证明文件,并导致本合同无法正常履行,则应继续承担相应的违约责任。
争议的解决
第十五条 因本合同的订立、履行及其他与本合同有关的一切争议,甲乙双方应首先协商解决,协商不成的,甲乙双方同意提交北京仲裁委员会进行仲裁,仲裁费用由败诉方承担。
其他
第十六条 本合同有关违约责任条款约定的时间,不包括国家规定的法定节日(公休日除外)。约定时间的最后1天是公休日或者其他法定节假日的,以休假的次日为期限的最后1天。
第十七条 本合同一式4份,甲,乙双方各执2份,具有同等法律效力。由甲、乙双方签署后生效。
甲方: 乙方:
北京Q房地产开发有限公司 北京B房地产开发有限责任公司
授权签署和盖章: 授权签署和盖章:
签字日期:20__年8月5日 签字日期:20__年8月5日
补充协议
甲方:北京Q房地产开发有限责任公司
住所:北京市__区__大街17号
代表人:刘__
乙方:北京B房地产开发有限责任公司
住所:北京市__区__路4号
代表人:黄__
鉴于甲乙双方于20__年8月5日签订了项目合同,根据该合同第五条的约定,现乙方承诺收购甲乙股东的股权,为此,甲乙双方经充分协商,一致同意对原项目转让合作合同作如下变更和补充,以资双方共同遵行:
第一条 甲乙双方确认甲方正在申报的“北京Q住宅小区”(暂定名)项目们于北京市__区临河镇东庙村。该项目用地约1900亩,其中包括村庄用地750亩,最终以规划局确定的红线图面积为准。甲方承诺以高级别墅区的名义向北京市计委、规划局申报该项目。并保证该项目不丰在兴建别墅的任何障碍。否则,应按本协议第四条承担违约责任。
第二条 自双方签约之日起,甲方继续以北京Q房地产开发有限公司向北京市计委、规划局等部门办理“北京Q住宅小区”项目的申报立项等有关行政手续。甲方怠于履行该条义务而致该项目未获行政部门批准的,应按本协议第四条承担违约责任。
第三条 甲方承诺不再就此项目的合作事宜同第三方接洽,在乙方完成股权收购并办妥工商登记前,甲方与任何第三方签订关于此项目转让协议或其他合作协议的行为均构成违约,应按本协议第四条的约定承担违约责任。
第四条 甲方违反上述约定构成违约的,应向乙方支付违约金_______万元。乙方不履行股权收购之承诺,不协助甲方办理工商变更登记时,承担相应之违约责任。
第五条 乙方与甲方股东签订的股权转让协议作为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等效力。
第六条 因本协议的订立,履行及其他与本协议有关的一切争议,甲乙双方应首先协商解决,协商不成的,甲乙双方同意提交北京仲裁委员会进行仲裁,仲
裁费用由败诉方承担。
第七条 本合同一式4份,甲、乙双方各执2份,具有同等法律效力。由甲、乙双方签署后生效。
甲方: 乙方:
北京Q房地产开发有限责任公司 北京B房地产开发有限责任公司 授权签署和盖章: 授权签署和盖章:
签字日期:20__年8月_日
甲方:广东工业大学轻化学院团委实践部
乙方(赞助商):广州大学城舞动奇迹舞蹈培训中心
二. 合作协议书内容
合作协议书当事人双方本着诚实守信。意思表达真实一致签定合作协议书,对于合作协议书内容愿意自觉履行,互相遵守。合作协议书双方具体的权利、义务如下:
(一)、甲方的权利、义务
1. 甲方的权利
(1)、甲方有获得乙方赞助宣传物资(5000份传单,1条横幅,2张海报)和奖品(20张会员卡)。
(2)、对于合作协议书以外乙方未提及的事项,甲方有拒绝履行的权利;
(3)、对于乙方提出的合作事项中,有违法犯罪或是违反学校相关规定的,甲方有拒绝履行的权利;
(4)、乙方违约,甲方有获得乙方相应赔偿的权利。
2. 甲方的义务
(1)、对于合作协议书中答应乙方的事项,甲方有自觉履行的义务;
(2)、甲方有为乙方保守相关商业、营业秘密的义务;
(3)、甲方应就答应乙方的事项进行真实的履行,并提供相应证据,如照片取证等合理可行的方法。
(二)、乙方的权利、义务
1、乙方的权利
在提供给予甲方约定的赞助费用后,乙方享有以下的权利:
(1)、乙方有要求甲方按照合作协议书中甲方答应乙方的合作事项自觉真实履行的权利; (2)、乙方有监督甲方是否自觉真实履行合作协议书中规定事项的权利,具体应双方协商;如果甲方无故不履行的,乙方有权向甲方追偿一定的违约费或是其他相应补偿方案(待双方协商)。
(3)、对于合作协议书以外甲方未提及的事项,乙方有拒绝履行的权利;
(4)、对于甲方提出的合作事项中,有违法犯罪的,乙方有拒绝履行的权利。
2、乙方的义务
(1)、按照合作协议书目的,乙方有提供给甲方赞助宣传物资(5000份传单,1条横幅,2张海报)和奖品(20张会员卡)的权利;
(2)乙方有为甲方保守相关活动机密及配合甲方举办活动的义务。
(三)、双方就以下事项达成协议:
义务主体协议事项内容:
甲方
1. 甲方为乙方提供宣传,派发传单,粘贴海报,悬挂横幅等。
2. 甲方为乙方在11月的女生节系列活动之寻找遗失的玻璃鞋(小型定向越野),
在颁奖环节优先宣读乙方,并鸣谢乙方,(应尽力维护乙方权益,提供一些切实可行的宣传方案,并乙方的许可支持)。
3. 甲方如无法按照协议书履行合同,甲方应进行相应的赔偿或补偿。
乙 方
(1) 提供给甲方赞助赞助宣传物料(5000份传单,1条横幅,2张海报)和奖品(20张
会员卡)的.义务,用于女生节活动开展。
三、合作协议书生效方式
本合作协议书一式两份,在双方确认合作协议书第二项第(一)、(二)款双方权利、义务及第(三)款内容并且意思表达真实一致后,在合作协议书第四项处签字或签章,此时即视为合作协议书生效。双方应就生效后的合作协议书自觉真实的履行。
四、合作协议书当事人签章
甲方:广东工业大学轻化学院团委实践部 乙方:广州大学城舞动奇迹舞蹈培训中心 甲方代表人签字: 乙方代表人签字:
离婚协议书中除了写明双方的基本情况,如姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码外,还应当写明:
(1)双方当事人自愿离婚的意思表示;
(2)子女抚养,即离婚后孩子抚养权归属以及抚养费的负担与给付方式;
(3)共同财产分割,包括住房、家中物品、金钱、债权等财产的分割;
(4)夫妻共同债务的`负担;
(5)其他事宜,如夫妻一方生活困难的经济帮助或者其他双方认为有必要在协议书上明确的内容。
离婚协议书范文
协议人:某, 男,××年×月×日出生,汉族,住××市×××路×××号 协议人:王 某, 女,年×月×日出生,汉族,住××市×××路×××号
协议人双方于××年 月 日在 区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活,夫妻感情已完全破裂,现双方就自愿离婚一事达成如下协议:
一、张某与王某自愿离婚。
二、儿子张某某由女方抚养,由男方每月给付抚养费500元,在每月10号前付清;直至付到18周岁止,18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。
三、夫妻有座落在 路 号的 楼房一套,价值人民币6万元,现协商归女方所有,由女方一次性给付男方现金 3万元。房内的家用电器及家俱等等(见清单),双方同意作价2万元,归女方所有,女方向男方支付1万元。
四、夫妻无共同债权及债务。
五、张某可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地,于星期日早上九点送回王某居住地,如临时或春节探望,可提前一天与王某协商,达成一致后可按协商的办法进行探望。
本协议一式叁份,双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,在双方签字,并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。
协议人: 协议人:
女方: 出生于 年 月 日 身份证号
户籍地址
双方于2010年3月16日在吉林省长春是绿园区 登记结婚,现因感情破裂,自愿离婚,经双方协商一致,对有关事项,依《婚姻法》的规定达成如下协议:
一、男方 与女方 自愿离婚。
二、子女监护、抚养及探视:
1.双方于2007年4月16日生育一女儿。取名:王诗淇,离婚后女儿由男女双方共同抚养。
2.女儿的托养费、生活费、教育费、医疗费有双方共同承担。
3.考虑到孩子的年龄孩子每星期的周一、周三、周五由女方抚养,周二、周四、周六由男方抚养。每个月的第一个周日和三个周日孩子归女方负责,第二个周日与第四个周日由男方负责。每周周末下午4点把孩子交给对方,交接的时候前一方必须亲自把孩子送到后方的手中。
4.孩子上小学,双方各负责一周,第一个星期又女方负责。每周周末下午4点把孩子交给对方,交接的时候前一方必须亲自把孩子送到后方的手中。寒假暑假双方各负责一星期,每周周末下午4点把孩子交给对方,交接的时候前一方必须亲自把孩子送到后方的手中。
5.孩子上中学,双方各负责一周,第一个星期又女方负责。每周周末下午4点把孩子交给对方,交接的时候前一方必须亲自把孩子送到后方的手中。寒假暑假双方各负责一星期,每周周末下午4点把孩子交给对方,交接的时候前一方必须亲自把孩子送到后方的手中。
6.孩子上高中,探望权的行使应尊重女儿的意见,不可强行按本协议执行。
7.双方如有一方结婚,孩子的抚养权归没结婚的那一方所有。男方先结婚,孩子的抚养权归女方所有,男方于每月1-5日付2000元人民币作为孩子的抚养费交到女方手中或指定的银行帐号。在不影响孩子学习、生活的情况下,男方可随时探望女方抚养的孩子。(男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩,但应提前通知女方,女方应保证男方每周探望的时间不少于两天。)
8.女方先结婚,孩子的抚养权归男方所有,女方于每月1-5日付500元人民币作为孩子的抚养费交到男方手中或指定的银行帐号。在不影响孩子学习、生活的情况下,女方可随时探望男方抚养的孩子。(女方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩,但应提前通知男方,男方应保证女方每周探望的时间不少于两天。)
9.在抚养孩子期间,双方各自承担孩子的生活费。寒暑假生活期间,如带孩子外出,必须告知对方具体地点,避免造成不必要的麻烦,如果交接孩子的时间不及时,需提前打电话告知对方,违者交付对方300远人民币。并失去照顾孩子一周的权利。
10.每年的农历大年除夕至大年初三,由男、女方轮流与子女共度,第一年由女方开始。倘与双方方共度之该恰和寒假共同生活之七天重迭,则双方方同意顺延并补足该重迭日数。
11.为求确实依上述约定探视子女,保护子女之最佳利益,双方同意必须将其实际住所、工作场所之地址及联络电话告知对方,倘有变动时亦同。
12.除上述约定探视方法外,双方方得以电话、书信、传真、电子邮件等方式与孩子交往,惟不得影响对方、孩子之生活、工作、就学。
三、夫妻共同财产的分割:
双方生活期间无共同财产。男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。
四、债务的处理:
男方于01月01日欠女方娘家2000元由男方自行承担。
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产,或在签订本协议之前 二年内有转移、抽逃财产的,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额,并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任,虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
六、经济帮助及精神补偿:
因女方生活困难,如女方先结婚,每月付500元作为孩子的抚养费。
七、违约责任的约定:
任何一方不按本协议约定期限履行支付款义务的,应付违约金1万元给对方
八、协议生效时间的约定
本协议一式三份,自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份。
九、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向人民法院起诉。
十、本协议书于男女双方及证人签章并协同至民政机关办理登记后,始正式生效,此后任何人不得借故打扰他方生活。
十一、试离婚规定:
①. 两人试离婚期间,双方生活在一起,互补干涉对方生活,互不说话,互不查阅对方电话,不接对方电话,两人之间形同陌路。
②. 洗衣做饭各自照顾自己,上午8点到12点为女方上网的时间,其余时间归男方。到点自动让出。
③. 打扫屋子每人负责一天。孩子的衣物由当前监护人清洗,不得拖延。接管时孩子不能穿前一天的衣物,如发现则付被接管人洗衣费50元。
此协议于 年 月 日后生效,直至 年 月 日时,如双方依旧坚持离婚,则遵守上述离婚协议内容,携本人身份证及身份证复印件、户口本到婚姻登记处办理离婚手续。
立协议书人:
男方: 身份证号:
出生日期: 年 月 日 地址:
联系电话:
女方: 身份证号:
出生日期: 年 月 日 地址:
联系电话:
年 月 日
试离婚协议书【2】秋皮皮,男,1941年4月**日出生,汉族,住址十堰市丰台区东罗园*楼*门**号,身份证件号:110106194104**27**。
王小飞,女,1945年12月**日出生,汉族,住址同上,身份证件号:110106194512**27**。
秋皮皮和王小飞于1971年1月**日在十堰市丰台区**街道办理的结婚登记。由于结婚证早已丢失且十堰市丰台区档案馆未保存此结婚档案,双方遂于2011年11月**日补领结婚证。婚后有二子,现均已成年。因夫妻感情早已完全破裂,现双方就离婚事宜达成如下协议:
一、秋皮皮和王小飞自愿离婚。
二、双方于十堰市丰台区东罗园*楼*门**号房屋归女方王小飞所有。
三、双方无共同债权债务。
四、双方无其他争议。
五、本协议一式三份,双方各执一份,婚姻登记机关存档一份。
协议人:
乙方:(男方):_______________,男,汉族,生于_____年__月__日,住________________________________
上列甲、乙双方在婚姻关系存续期间,因夫妻感情破裂,经双方自愿协商同意,特订立以下离婚协议,望双方共同信守。
一、甲、乙双方自愿同意离婚。
二、婚生二个孩子:长女:___________________________________,
二女:_________________________________________________,
归_________抚养。
三、_____________ _,在不影响孩子学习生活的情况下,_______ 可以探望孩子。
四.甲、乙双方没有债权债务及其它任何纠纷。
甲方<女方>:(签字)________ 乙方<男方>:(签字)___________
某某,女,出生年月日,先住哪里,身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxx。
男某某和女某某于何年何月在xxx登记结婚,现因某种原因无法共同生活,故双方向婚姻登记机关申请离婚,现就财产及子女抚养达成如下协议:
一、xxxxxx的房产是婚前财产,离婚后归xxx所有,xxx搬出。
二、xxxxxx的子女归xxx抚养,xxx每月给xxx生活费,教育费多少,直到xxx18周岁。
三、现在家中家具归xxx所有。
四、夫妻关系存续期间,所欠xxx的xxx元人民币,由xxx负责偿还。
本《离婚协议书》字婚姻登记机关颁发《离婚证》之日生效。
立协议人:xxx
xxx
女方:身份证号码:身份证号码:
男女双方于相恋,8月17日领取结婚证,由于双方性格不合,观点难以一致,导致感情彻底破裂,同意解除婚姻关系,并签订如下协议:
一、双方自愿解除婚姻关系。
二、双方无共同财产,各自的债权债务各自承担。
三、女方协助男方注册的路易电子精密五金公司,女方提议撤消其公司的股东身份除名,若男方提议需
名费给女方,女方不占有公司任何利润收益。此借名期限男方更换公司股东为止。若公司有任何的法律责任女方有权全部注销。
四、婚期间女方多次怀孕,但因男方原因未能保住小孩,另女方身体遭受重大伤害堕胎次数过多,若女年限为。
五、此协议生效后,双方一方或双方一方的家人对另一方的生活有所干涉造成的任何损失,有过错的一方承担责
六、此协议生效后,若女方自行去医院检查,医院提供正式证明女方无法在生育,男方愿意承担终身赔偿。赔偿
七、此协议生效后,男方自愿所有需付给女方的费用均在每月10号交付。若男方未按时交付或未通知女
八、此协议一式三份,双方各持一份,交公证处一份,对以上协议双方必须切实履行遵守,不得反悔,反悔一方