建筑装饰工程造价分析

建筑装饰工程造价分析（推荐8篇）

建筑装饰工程造价分析 篇1

摘要:分析了装饰工程造价的现状及存在的问题,分析了影响建筑装饰工程造价的因素,提出了建筑装饰工程造价控制的对策。

关键词：建筑装饰；工程造价；分析

Abstract: the author analyzes the decoration engineering cost present situation and the existence question, and analyzed the influence of the architectural decoration project cost factors, put forward the construction decoration project cost control countermeasures.Keywords: building decoration;Project cost;analysis

中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：

引言

改革开放以来,随着社会的进步和生活水平的不断提高,人们对工作环境和居住环境的要求不再满足于实用、经济,在经济条件许可的情况下,更渴望舒适美观的工作和生活环境,因而也带动了建筑装饰行业的迅猛发展。但是在建设市场中,特别是投资比较重大的装饰工程,工程造价缺乏全面的、系统的、全过程的控制和管理。

1建筑装饰工程造价的现状与特点

1.1建筑装饰工程施工图设计不规范

目前相对比较普遍存在的问题是设计图的不规范,工程设计人员一般都注重的是追求美观和外在的效果,而不注重细部构造设计和设计在施工过程中得以实现的方法;施工与设计互相脱节,有的甚至只有效果图而无尺寸图,导致施工人员无法按图施工或结算人员没有结算依据,从而无法正确地确定工程造价。

1.2装饰材料品种繁多、市场价格混乱

目前,装饰材料种类比较繁多,材料价格差异较大。如花岗岩、大理石的价格既有200~300元/m2的,也有1 000元/m2以上的;既有天然石材,也有人造石材;既有国产石材,又有进口石材。同一种材料在不同地区的价格也有所不同。对于有些材料,造价人员也难以确定其真实价格。

1.3预算定额与装饰工程不同步

建筑装饰工程预算定额是指在一定的施工技术与组织条件下,完成一定计量单位、质量合格的建筑装饰工程产品,所需的人工、材料、机械台班消耗的数量标准。它是编制建筑装饰工程预算、合理确定建筑装饰工程造价的依据。定额具有法令性、科学性和广泛的群众性,也有相对稳定性和时效性。由于装饰施工发展迅速,许多新材料、新工艺在定额中找不到相对应的项目,而定额中的施工方法或构造在实际工程中已不采用或已经更新。在应用定额确定装饰工程造价时,不得不产生很多补充项目,从而造成计价不规范。

2建筑装饰工程造价分析

2.1政策法规性因素

为了实现宏观控制与管理,国家及地方政府主管部门对于基本建设项目的报批、审查、基建程序及其投资费用的构成等,都有严格而明确的规定,并且有强制性的政策法规,建立了一整套职能管理系统和机构。在基建项目的具体实施中,概预算的编制必须严格遵循国家及地方主管部门的有关政策、法规和制度,按规

定的程序进行。确定的工程价格费用项目、概预算定额单价和人工、材料、机械台班消耗量等,都应符合有关的规定,使固定投资得到很好的控制。

2.2地区性与市场性因素

建筑产品存在于不同的地域空间,其产品价格必然受到所在地区时间、空间、自然条件和社会与市场环境的影响,建筑产品的价值是人工、材料、机具、资金和技术投入的结果。不同的区域和市场条件,如当地的物资供应、市场价格、现场施工等建设条件及当地的定额水平,对上述投入条件和工程造价都会带来直接的影响。

2.3设计因素

设计图纸是编制概预算的基本依据之一,也是建设项目实施过程中影响投资的关键性因素。特别是初步设计阶段,如地理位置、占地面积、建设标准、建设规模、工艺设备水平以及建筑结构选型和装饰标准等的确定,设计是否经济合理,对工程造价有很大的影响,优秀的设计可以节约大量的投资。

2.4施工因素

就我国目前采用的概预算编制方法而言,在节约投资方面,施工因素虽然没有设计因素的影响那样突出,但施工组织设计和施工技术措施也与施工图一样,是编制工程概预算的重要依据之一。施工因素不仅对概预算的编制有较大的影响,而且通过加强施工阶段的造价管理,对保证建设项目预算目标的实现具有重要的意义。

2.5人员素质因素

工程概预算的编制和管理是一项十分复杂而细致的工作,要求编制人员有强烈的责任感,始终将节约投资、提高经济效益放在首位。为适应招标承包制及市场经济的需要,要求概预算人员政策观念要强,知识面要宽。要了解建筑市场的情况,掌握大量的经济信息,熟悉有关概预算编制的政策、法规、制度、定额标准和相关的动态信息。

3建筑装饰工程造价控制对策

3.1确定装饰工程造价的前提

施工设计图是编制装饰工程造价的重要依据。在装饰工程施工前,应尽量将需要施工的内容、装修标准等进行图纸设计。其内容应包括:装饰工程平面图、立面图、细部大样图、剖面图、效果图、说明书和材料图集等。经审定的施工图纸,应能完整地反映工程的具体内容、做法及各部分的具体结构尺寸、技术特征以及施工方法。这是合理确定建筑装饰工程造价的前提。

3.2明确各种主要装饰材料的品牌和规格

装饰材料的品种繁多,不同产地、不同规格、不同颜色的材料,其单价就不同,同时装饰材料报价的方法很多,随意性也很大。因此,必须在施工前确定各种主要装饰材料的品牌、规格、颜色及单价。

3.3深入施工现场,了解施工工艺

技术与经济相结合是合理确定、控制装饰工程造价的有效手段。要切实改变以往概预算人员只是按定额文件、财务制度办事,对工程知识、施工工艺、施工顺序不懂或知之甚少的状况。要深入施工现场,了解施工工艺及各分项工程的施工顺序,使工程技术与经济有机地结合起来,为合理地确定装饰工程的造价打下良好的基础。

3.4深入市场,掌握装饰材料价格

在市场经济条件下,材料价格受供求关系和客观因素的影响很大。因此,必须深入市场,掌握各种材料的价格,并形成自己的价格库,以备随时更新、补充和查阅,同时也可以及时掌握各种新型装饰材料的动态信息,为编制装饰工程造价提供准确的资料。

3.5合理确定各分项工程的人工、材料、机械消耗量

装饰工程所用的材料日新月异,现行的定额不可能满足各分项工程所需,需要工程造价人员自行编制相应单价的单价分析。人工、机械消耗量可参照装饰定额中与该分项工程类似的人工、机械消耗量,按相应的比例算出,或邀请有关部门的人员在施工现场实测;而主要材料的消耗量则应按施工图纸中该项目的细部大样图,结合该种材料的规格算出其实际消耗量。

3.6准确计量各单项工程的工程量

按业主、监理及承包商确认的竣工图纸,准确计算各单项工程的工程量。由于装饰工程在施工过程中受业主及客观条件的影响,各分项工程的竣工工程数量与原设计图纸会有较大变化,对部分超出合同和设计图纸的工程项目,应及时办理签证计算工程量。

3.7按照设计大样图、施工工艺及施工方案准确立项

要熟悉施工图纸、了解施工工艺、掌握施工方案,弄清完成每一单项工程所涉及到的分项工程。例如钢管柱表面强力胶贴花岗石,按照施工图纸、施工工艺及施工方案,该单项工程包括钢管柱表面的除锈和防锈、钢管柱钢筋细石混凝土保护层(含钢筋制作安装、细石混凝土浇注)、花岗石磨边、强力胶贴花岗石、产品保护等分项工程。做到准确、合理地立项,是合理确定装饰工程造价的重要步骤之一。

3.8用经验数据来校核定价的准确性与合理性

建立自己的装饰工程数据库,定期作出某一时期每种装饰等级的造价统计数据,作为校验装饰工程造价的参考标准。如一般家居装饰的单位面积造价、高级写字楼的单位面积造价、榉木饰面板吊柜的造价等。在编制装饰工程造价过程中,利用经验数据作为参考标准,可有效地防止错算、漏算的出现,这对合理确定装饰工程造价有重要意义。合理确定建筑装饰工程造价是一项专业性强、时效性强、信息收集量大的工作,它有赖于工程造价人员不断地更新知识、提高自身素质、了解市场信息、深入施工现场,开展艰苦细致的工作。

4结语

本文分析了装饰工程造价的现状及存在的问题,分析了影响建筑装饰工程造价的因素,提出了建筑装饰工程造价控制的对策。建筑装饰工程的造价控制是一项复杂的系统工程,需要全社会的广泛参与和各方面的配合,才能将建筑装饰工程造价控制好,做到经济合理,确保良好的投资效益。

参考文献:

建筑装饰工程造价分析 篇2

审核法律不健全, 目前我国建筑市场的现状是现有的法律法规对各种违规行为的规范, 力度还不完全适应建筑市场的实际情况, 在建筑施工项目的招、投标活动中存在的问题比较突出。某些建筑施工企业在投标过程中利用法律法规及制度上的漏洞, 采取各种各种手段, 编制对自己有利的报价, 给工程的竣工结算带来了很大压力。

另外, 建筑工程造价预结算的编制是非常繁琐、要求又很细致的计算工作, 这对建筑工程造价预结算人员提出了高要求, 既要具备一定的专业技术知识, 比如施工技术、建筑设计等建筑工程知识, 又要有较高的预算业务素质和良好职业操守。而工程造价的预算人员在不断地进行更替, 新入的预结算人员缺少工作经验, 在实际工作中, 可能在工程量计算、套用定额和计算费用方面存在误差。

要解决当前工程造价预结算审核中出现的问题, 必然要求预结算

审核人员认真学习预结算审核的相关知识, 研究提高预结算审核质量的措施, 同时还要严格遵守职业道德。

2 建筑工程造价预结算审核的主要内容

2.1 工作量计算审核

工程量在测量过程中不可避免会出现一些误差, 有正误差和负误差两种。比如在土方开挖后, 实际挖掘高度比设计图高度小, 但是在结算的时候还是按照设计图来计算的情况下产生的误差属于正误差。负误差是按照理论尺寸计量工程量, 在出现遗漏项目的情况下产生的。所以, 对建筑工程量的审核, 必须熟悉图纸, 严格按照工程量清单计价规则计算工程量。首先, 审核工程量计算规则容易弄混的工程, 避免重复计算。其次, 对使用范围有限的分项工程要审核, 比如, 建筑物层高大于3.6米等。再次, 还要对图纸或者实际有出入的部分进行审核, 施工方有时候不按照图纸进行施工, 还有的签证部分审核施工方是不是完全按照签证内容进行施工, 这需要审核人员深入现场, 进行实地调查, 才能得到准确的数据, 做到计量的准确性。

2.2 套用定额单价的审核

工程造价定额具有合法性、科学性、权威性特点, 任何人使用它的形式、内容、数量标准等都要严格执行, 不能随便提高或者降低, 同时审核时还要注意以下几个方面:对直接套用定额单价的审核, 要注意采用的项目名称和内容与图纸的要求是否一致, 比如说断面形式、强度等;再者, 工程项目是否重复套用。比如沥青卷材防水层、预制构件中的铁件, 属于建筑工程范畴的给排水设施等, 在计算过程中是否重复计算。如果采用综合定额预算的项目, 这种现象比较普遍。对换算的定额单价的审核。除了要注意直接套用单价定额注意事项外, 还要弄清楚允许换算的内容是定额中的人工、材料等, 注意换算的方法是否正确, 采用的系数是否正确等, 这些因素都会影响到单价的准确性。

2.3 费用的审核

工程费用包括的内容因为地域差异也存在着不同, 具体计算时要根据当地的现行规定为准, 在审核中, 主要注意审查费用定额是否能区分工程性质土建、安装、修缮、装饰灯, 再审查所使用费率和工程的类别、造价部门的相关文件、施工合同、招标文件等是否相符合。

3 提高建筑工程造价预结算的对策

3.1 做好对工程量的审核

建筑工程造价的增加是伴随着工程量的增加而上升的, 对已经计算出的工程量计算表进行审查, 主要是根据设计图纸、工程量计算规则、定额、专业设备材料表、建构筑物等进行的, 重点在于审核工程量是否有重算、错算、漏算等现象, 审核时抓住重点进行计算与核对, 其他的分项工程可以做一般性的审查, 审核时注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法。

3.2 重点抓大项目, 注意把握小细

建筑工程造价预结算审核是一项系统而复杂的工作, 在审核中, 每个细节与资金都有着密不可分的关系, 如果在预结算审核中出现疏忽, 就会造成资金的流失。为了提高建筑工程造价预结算审核质量, 审核人员在预结算审核中要紧抓大项目, 还要注意小项目, 把握小细节, 这是提高工程造价预结算审核质量的一个非常重要的手段。

3.3 精通工程量计算规则

工程量的准确度决定着工程造价预结算的质量, 要确保准确无误地计算工程量, 只有精通工程量的计算规则。施工单位编制的决算, 经常在隐蔽交叉部位多算工程量。比如, 在土建工程结构图中, 梁与柱交接的地方, 把梁算到柱的侧面, 当主梁与次梁相交接时, 把次梁算到主梁的侧面。但是很多工程的预结算工作人员, 在计算时都是以梁柱的结构尺寸为标准的, 没有扣除两者交接的地方, 增加了工作量, 提高了工程造价。如果在审核中, 预结算审核人员不懂得计算规则, 就很难真正核实工作量。

3.4 加大对施工组织设计方案的审查, 合理审核造价

施工图是建筑工程在招投标过程中的重要依据。施工组织设计的不同, 造价也会不同。一般设计机构都是按常规来设计的, 在实际施工中, 建设、监理等会根据实际情况来选择最优化的方案, 选择合适的设备和器材, 实现效益最大化。

4 结束语

工程造价的预结算审核是施工企业为了合理确定工程造价、降低投资的一种重要手段。通过对建筑工程造价的预结算进行细密的审核, 及时发现并纠正工作中存在的不足, 做到合理确定和有效控制建筑工程造价。

摘要：随着我国经济及建筑行业的迅猛发展, 建筑工程的整体规模及单体工程的造价都越来越大, 建筑工程预结算的目的是要有效控制工程造价, 本文笔者从当前预算工程造价预结算审核中存在的问题出发, 分析了工程造价预结算审核的主要内容, 探讨提高建筑工程造价预结算质量的对策。

关键词：建筑工程造价,结算审核,对策

参考文献

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建筑装饰工程管理分析 篇3

主题词：搜集、整理、比较、筛选有关装饰业的最新科技信息和动态，使我们利用新技术、新工艺、新材料变为可能。每年的各类展览会和博览会，使我们很直观的了解和搜集到最新的业内信息，各种专业报刊和网上信息，又成为我们了解最新业内动态的便捷途径。

一、建立技术储备档案

对搜集到的有关资料，按化工、建材、纺织、五金等大类分别存档；又在大类中进行细分，如化工中的防火、防水、防腐材料，木材、钢材、块材等的粘合剂，各部内外墙的涂饰材料，各种木材、钢材的涂饰材料等分门别类地造册存档。便于日后检索和查找。并不断地对档案进行更新换代，使之完善。

二、推广与应用新技术及其成果

率先开发应用网络管理系统和CAD辅助设计，使我们受益菲浅；而进一步加强网络化管理的深度，提高微机的自动化水平，又成为我们新的亟待解决的课题。推进行业进步要从推广与应用新技术、新工艺、新材料入手，对已掌握的安全、环保、高效、节能等方面的产品和技术，要优先利用；从前期谈判就向业主介绍和推荐，设计时积极采用，从而形成企业优势。在这里还应看到，推广与应用新技术、新工艺、新材料一定要具有前瞻性；在一定的时段或一定的经济环境中，这种推广与应用可能有阻力或不被业主认可，但这只是暂时现象，纵观时代的进步，优胜劣汰是发展的必然趋势。在这方面谁走在前面，谁将会有更多的机会和能力赢得市场。

三、推广技术的更新改造

现代装饰技术较之传统装饰技术，已不可同日而语，不同的材料、工艺、设备，必然导致技术的变革和更新改造。纳米技术的出现可预见的是会对涂料工业注入新的活力，出现划时代的新型涂料产品，那么与之相关的施工工艺和技术也会出现变化。微机内存配置的提高，新的管理和设计软件的开发应用，无疑会使管理与设计上一个新台阶，会使工作效率得到更大的提高，加工设备的更新改造，数控设备的应用，使半成品和加工件的质量和材料利用率得到提高。抱残守缺的时代已经一去不复返了。我们相信装饰技术的更新与改造的周期会越来越短，发展的速度会越来越快。

四、培训相关人员应用新技术、新工艺、新材料的能力

随着新技术、新工艺、新材料的出现，我们经过试验或比较得出有关数据和操作经验，然后编制作业指导书，将使用的工具、施工工艺、技术要点、检验与验收标准列入其中，下发相关的部门和操作人员；使管理、操作和检验人员很快熟悉了自己的工作要点。在实际操作中，由工艺员和技术员进行指导，以点带面的逐步展开，这种做法已被实践证明是快捷而又行之有效的。

五、制定科技人员发展规划及实施办法

技术人员已越来越被企业所重视，人才专业结构的合理组合已成为企业人才发展规划的侧重点。就装饰企业而言，设计与施工是两个重要的一线部门，所要求的技术人员的标准相对较高，专业设置既全面又要有所侧重；而企业的网络管理和开发则需要相当水平的专业人才，那么管理层的人员配置又需要管理加技术的复合型人才，人才的综合素质越高，企业的发展潜力和市场竞争力就会越大，这是不容置疑的的事实。人才发展规划是根据企业规模、实力和发展规划而制定的，不可能一蹴而就。因此，在企业发展的大目标下，有计划、有侧重地逐步招聘，培养和合理使用人才，并不断地更新知识；实施进程不会是一年两年，是要不断调整，平衡、优化，使企业的人才资源配置合理，加快企业的发展步阀。

企业的技术质量管理，是企业逐年发展过程中所积累、总结、完善而形成的制度或措施，它通过内部和外部条件的转化和提高而逐渐完善。制度的形成与完善是要经过长期的修正、补充和检验的。因此，技术质量的控制是否有效，成为是否修订现阶段措施的基本条件；基于此点来衡量技术质量管理工作，将会得出正确的判断，无效或失效就要修订或改进；相反，则要巩固与加强管理力度，使企业发展。

六、解决技术疑难问题

解决技术疑难问题，是技术管理工作中的重中之重，无论是设计还是施工，这类问题不解决，将直接影响工程质量而造成无谓的浪费或经济损失。针对不同的问题召开专题会议，比如专业或技术要求较高的单位工程，对其消防、屏蔽、抗静电、温湿度、超静除尘、强弱电、声学、隔音等等，都要进行充分的论证，形成合理可行的方案；对质量通病的预防，如大面积的铺贴石材、地砖，或是大面积的纸面石膏板吊顶，针对容易出现的地面空鼓、不平或吊顶不平与开裂，分析缺陷成因，制定相对应的施工方案与技术要点，在实施过程中严格控制和检查，使问题相继得到解决。对已经出现的质量问题，经过分析找出原因，然后进行小范围试验，问题解决后，写成作业指导书进行推广。技术疑难问题会随着新技术、新工艺、新材料的不断采用，而逐渐出现，及时发现、及时解决、不留尾巴是解决问题的最好办法。自己解决不了可以采用派出去、请进来的办法，积累解决问题的经验和能力。

七、审批施工组织设计和工程技术交底

好的施工组织设计和工程技术交底，是有效控制施工质量、进度、成本的先决条件；因此对其科学合理和严密可行的要求很高，不同的环境、条件、技术含量和工期要求，以及不同的地区、季节等因素，都是施工组织设计和工程技术交底的依据。稍有疏漏将会出现失误，从而影响施工作业的顺利实施，规范施工组织设计和技术交底已成为企业招投标与施工准备的重要运作环节。因此，其编制的科学合理和严密可行，能够指导施工是得到审批的必备条件。

八、施工过程中技术资料和工程质量的检查

施工过程中技术资料是否齐备，工程质量是否达标，是衡量企业和项目经理管理水平高下的关键，是质检部门评定质量的依据。因此，对于施工中技术资料和工程质量的检查就十分必要了，施工组织设计实施的效果怎样，技术措施是否可行，分项工程的質量如何；质量评定纪录，质量保证资料等是否齐备，通过经常性的检查而得到监督和修订，从而保证施工顺利展开，质量得到保证。

各人自检、班组互检，下道工序检查上道工序，验收合格后进入下道工序的检验模式与班组长、质检员、项目经理和公司品管员的检验模式相结合，做到及时发现问题，及时制定措施解决问题；公司品管人员进行全过程跟踪，直到不合格得到纠正。通过有效的检查和奖罚，使操作人员真正懂得了“不是干了活就有工资，而是干好了才有工资，干坏了不但挣不到钱还要赔偿物料损失。”使管理人员懂得了不但工程要按期交付，质量要好，技术资料还要完备，否则也要受到处罚；这种机制从另一方面扭转了传统的意识和价值观，使检查达到了目的。

上述工作是以标准和规范等，使企业的生产、技术活动有章有循，有法可依。是产品质量的保障。

建筑工程事故分析 篇4

凤凰桥事故分析

班级：安管一班

姓名：钱坤

学号：2012115601012

摘要

施工安全是工程建设中所遇到的安全问题。施工安全涵盖了在作业过程中所有的安全问题并且涉及管理、财务及后勤保障等相关内容。我国政府历来重视生产安全、人民生命和财产安全，并制定了相关的法律法规，对中华人民共和国领域内从事工程建设行业的人员及单位进行了明确的要求。对于我们道路桥梁技术专业来说，施工安全涉及到的是更多行人的安全，涉及的是我们自身的财产安全和人身安全，且道路上造成的伤害比其他陆地交通工具的伤害要大的多。施工安全共分为施工安全要求、施工十大禁令、安全管理目标及安全管理网络、安全管理制度、施工安全措施。作为一名合格的施工人员只有在明确施工安全的各种制度下才可以进行施工，一者保证自身的安全，二者也为他人的安全负责任。

1概况

2007年8月13日下午4时40分左右，湖南省湘西凤凰县正在建设的堤溪沱江大桥发生重大坍塌事故，桥梁将凤凰至山江公路阻断，当时现场正在施工，造成64人死亡，22人受伤，直接经济损失3974.7万元。湖南凤凰县堤溪沱江大桥在竣工前出现整体倒塌，受到了社会公众的广泛关注，在社会上引起了强烈反响。2.工程项目基本情况堤溪沱江大桥是湖南凤凰县至贵州铜仁地区大兴机场二级公路的公路桥梁。2003年11月开工建设，2007年7月15日开始拆架，原计划8月底竣工。堤溪沱江大桥属于圬工拱桥，是一种没有钢筋，由石头、水泥、沙子等构成的桥梁。这种石拱桥是一种传统桥型，也是一种风险桥型，对施工工艺有很高的要求。桥身设计长328.45米，宽13米，墩台高33米，桥高42米，设3%纵坡。桥型为4孔65米等跨径等截面悬链线空腹式无铰连拱石拱桥。基础设在弱风化泥灰或白云岩上，混凝土、石块构筑成基础，未设制动墩。3.工程项目参与单位基本情况建设单位是湘西自治州凤大公路建设有限责任公司，其为国有独资公司，隶属于湘西自治州人民政府。设计和地质勘察单位是华罡设计院，其具有公路行业乙级《工程设计证书》、甲级《工程咨询资格证书》和甲级《工程勘察证书》。施工单位是湖南路桥建设集团公司，其为国有独资大型企业，具有建设部颁发的公路工程施工总承包特级、公路路基工程专业承包一级、公路路面工程专业承包一级、桥梁工程专业承包一级、公路交通工程专业承包交通安全设施资质和《安全生产许可证》。监理单位是湖南金衢交通咨询监理有限公司，其具有公路工程甲级监理资质、交通工程临时乙级监理资质。

2结构形式

桥身设计长３２８米，跨度为４孔，每孔６５米，高度４２米。按照交通部的标准，此桥属于大型桥。堤溪沱江大桥上部构造主拱券为等截面悬链空腹式无铰拱，腹拱采用等截面圆弧拱。基础则奠基在弱风化泥灰或白云岩上，混凝土、石块构筑成基础，全桥未设制动墩

3事故概述

2007年8月13日16时45分许，湖南省湘西自治州凤凰县沱江大桥发生坍塌事故，造成人员严重伤亡。党中央、国务院高度重视，温家宝总理作出重要批示，要求地方和有关部门尽快组织各方面做好抢救和善后工作，查明原因，严肃处理。国务委员兼国务院秘书长华建敏和建设部、交通部、卫生部、安全监管总局等有关部门负责人已赶到事故现场，指导抢救工作。

沱江大桥在主体工程完工后，已经开始拆卸脚手架。现场约有100多人，成功逃离、救出86人，20余人失踪。到2007年8月16日止，共有41人遇难。4人生还，22人受伤（其中危重2人、重伤1人）。部分遇难者家属获5万安葬费。大桥坍塌损害了桥下通过的取水管道，凤凰县自来水厂，从8月14日早晨开始，在县城范围内停水，居民及游客用水困难。湘西外宣办官员证实，一个多月前，第三个桥墩发生下沉现象，加固以后继续施工。被媒体认为是豆腐渣工程。[1]

湖南省路桥集团道路七公司副经理为大桥建设项目经理夏有佳。湖南交通设计院下属金衢监理公司聘用人员为项目监理人蒋平。两人都已经被警方控制。所有大桥项目及工程监理的资料已被封存。湘西土家族苗族自治州凤大公司为项目业主单位，湖南省路桥集团公司为施工单位。凤大路建设由湘西州凤大路建设有限责任公司负责

4事故后果、1丶造成64人死亡，22人受伤，直接经济损失3974.7万元。湖南凤凰县沱江大桥在竣工前出现了整体倒塌，这是新中国成立以来建桥史上第一次。受到了社会公众的广泛关注，在社会上引起了强烈反响

2丶由于造成坍塌事故的因素复杂多样，施工单位现场作业时无法准确地预测事故，这给桥梁工程建设埋下了诸多隐患。结合早期施工积累的经验，坍塌事故对桥梁工程造成了诸多不利的影响，严重破坏了桥梁结构的实用性、稳定性、安全性，限制了路桥交通运输的有效结合。目前，坍塌事故对桥梁产生的破坏作用集中于：现场作业、工程质量、项目耗资、交通运行等方面。

3丶现场作业。坍塌事故发生中断了正常的作业秩序，原先设计的工程建造方案无法正常实施，从而影响了现场作业施工的有序进行。如：正常情况下，桥梁坍塌事故维修需10d左右的时间，整个工程项目的工期也会随之延长，其它项目作业也无法正常安排[3]。桥梁建设期间遇到坍塌事故，通常要停工进行修补处理，阻碍了现场作业进度的提高。

4丶工程质量。一般情况，坍塌事故具有偶然性、突发性、破坏性等特点，这些都是坍塌事故破坏力增大的根本因素，对桥梁现场施工质量会带来诸多不利。混凝土是桥梁工程的主要材料，桥梁浇注混凝土后发生坍塌事故，则限制混凝土材料凝固质量，最终减弱了桥梁结构性能的正常发挥。若现场处理不及时，坍塌事故将影响整个工程的质量。

5丶项目耗资。桥梁工程是国家新时期城市改造的主要项目，工程建设阶段消耗了大量的成本资金。从经济收益角度考虑，坍塌事故引起的一系列结构病害也损坏了工程建设的收益，给投资方造成了较大的经济损失。坍塌事故路段作业的返工返修率较高，处理不当引起的各种质量病害会增加现场操作的难度，人力、物力、财力等资源浪费势必影响工程收益。

6丶交通运行。工程病害不仅减弱了桥梁的结构性能，也限制了交通运行效率的提升。桥梁工程已经成为现代交通网络的基本构成，桥梁项目施工质量对后期交通运输有着重要的影响。坍塌事故基础结构性能相对薄弱，这也影响了桥梁交通的顺利运行，阻碍了城市现代化发展的进程。即便施工现场未发现坍塌事故病害，桥梁正式通车后坍塌事故的性能受损程度更重。

5原因分析

混凝土灌注太少

根据媒体报道，沱江大桥一号拱圈在今年5月曾下沉10厘米。如果媒体报道准确，说明桥墩没有打牢，这可能跟灌注的混凝土太少有关，也有可能和当地的地质有关。但不管什么原因，拱圈下沉对沱江大桥造成的影响都是致命的。因为石拱桥的特点是不怕压力最怕变位，石头属刚性，承重能力好，但不能承受弯曲和挠曲。桥墩位移会导致拱圈弯曲，对拱圈产

修建拱圈石料规格不一

此外，修建石拱桥对石材的质量要求较高，这样形成的拱圈才能确保足够紧密，如果拱圈不紧密，就会像媒体报道的那样，出现漏水的情形。另有媒体报道，修建拱圈所用的石料规格不统一可能也是导致事故发生的原因之一，除了比较整齐的石块，大桥还使用了许多碎石。石料不规整，灌注的混凝土又不够饱满，就很容易出现经常掉石头的情况。

生附加力，打破石拱桥各个部位之间的受力均衡，从而导致大桥垮塌。可能存在过早拆除拱圈

另外，拱圈建好后，还要等一段时间让灌注的混凝土将石料凝结成一个整体，时间长短有明确规定，一般是28天，如果时间太短，拱圈还没有形成整体就拆掉了起支撑作用的拱圈架，也会出现意外事故。此外，为了确保拱圈的安全性在拆卸拱圈架之前，一般会做一个初步的荷载实验，测试拱圈的承重能力。报道中说沱江大桥月底就要通车，出现问题不知和急于通车是不是有关

重庆建筑科学研究院的桥梁专家蒲姓高级工程师称，垮桥可能是以下三种原因导致。一, 桥垮时，多名工人正在同时施工拆支架。这表明主要的原因可能是没有按照规范的拆卸方法来拆支架。这种石拱桥一般采用的是满堂支架，在拆卸时要按照“对称分段”的原则进行，先拆两边拱脚，再拆中间拱顶，不能同时拆。第二种原因是沙浆或者混凝土龄期强度没达到规范要求就拆卸支架。还有一种原因，建造中使用的原材料不合格。

前两种原因均是由于赶工期而忽视质量所造成的。当地媒体2007年6月18日报道，在湘西自治州副州长视察时，堤溪大桥的业主——湘西自治州凤大公路公司总经理游兴富对建设情况进行了汇报：“通过开展劳动竞赛促进工程进度，堤溪沱江大桥克服了施工场地窄、桥下净空高度大、砌体体积大和多跨加载难度大等不利因素，现主拱圈砌筑已完成85%。” 湘西自治州州委外宣办主任证实，堤溪大桥原打算国庆节时搞竣工典礼，此前一个多月曾发生第三个桥墩下沉现象，后经加固处理才继续施工 这是一起严重的责任事故。由于施工、建设单位严重违反桥梁建设的法规标准、现场管理混乱、盲目赶工期，监理单位、质量监督部门严重失职，勘察设计单位服务和设计交底不到位，湘西自治州和凤凰县两级政府及湖南省交通厅、公路局等有关部门监管不力，致使大桥主拱圈砌筑材料未满足规范和设计要求，拱桥上部构造施工工序不合理，主拱圈砌筑质量差，降低了拱圈砌体的整体性和强度，随着拱上施工荷载的不断增加，造成1号孔主拱圈靠近0号桥台一侧3至4米宽范围内，砌体强度达到破坏极限而坍塌，受连拱效应影响，整个大桥迅速坍塌。

6事故预防

国务院事故调查组的技术调查报告中，对建设单位、施工单位，监理单位和勘察设计单位，分别提出了技术防范措施建议。该建议要求，建设单位按合理工期组织建设，杜绝赶工期抢进度的行为。加强工程招投标管理，严格市场准入。选择施工队伍时，不仅认真审查施工企业的资质，更要考察施工企业的施工经历和实际能力。建设单位不得违规

指挥，不得超越职权代行监理职责施工单位应按照施工规范和设计要求进行施工，不得任意变更。要加强

施工技术管理，编制详细的施工组织设计、质量控制措施、安全防范措施，确保施工安全。监理单位应认真履行对工程质量安全的监理职责，加强对原材料质量、关键环节、关键工序的质量控制。发现工程质量问题后，应积极采取有效措施督促整改到位。勘察设计单位应认真执行勘察设计规程和有关标准规范，加强设计后续服务，提高设计对施工的指导性。施工图设计深度必须满足施工要求，对关键工序的施工工艺应作出详细说明，并进行技术交底。

在公路桥梁建筑行业，本有一套严密的、环环相扣的质量安全保障体系。建设单位首先委托具有相关资质的勘察单位，对桥梁预选建设地点的地质条件等进行勘察，继而由设计单位根据建设单位提出的条件，进行精密复杂的工程力学计算，设计桥型等，为施工单位提供图纸，施工单位根据前期设计方案进行施工，期间可能根据实际进展，对设计方案进行变更；监理单位接受建设单位的委托，对整个建设过程进行专业监督。政府在建设项目中的角色是项目审批，监督检查等。建根据我国现行法律法规要求，建设单位的以上3项“委托”，都必须严格按照招投标程序开展。堤溪沱江大桥的建设单位，在这方面并未有违规行为，委托的设计、勘察、施工和监理单位，在业内也是赫赫有名，相关资质健全然而，这个看似完美的结构图，表面上遵循了一套有效的权利制衡架构，却因职责执行上的差池，演变成一场巨大的灾难。这套权利制新体系的失效，与市场大环境密不可分。

目前，我国的建筑施工、设计勘察、监埋公司数量众多，超过了市场需求。可想面知，对于堤溪沱江大桥这样一个耗资千万的大项目，投标单位的竞争必然异常激烈。建设单位出于节省成本的考虑，招标时往往会选中出价最低的单位。中标单位接到工程后，受获利驱使，会通过层层转包等手段进一步压缩成本，降低工程质量，导致相应职责简化甚至落空。这一恶性循环，在堤溪沱江大桥工程上体现明显。

拿施工单位来说，尽管堤溪沱江大桥的承建单位为路桥集团，但其后的分包甚为复杂。据《中国新闻周刊》报道，堤溪沱江大桥的4个桥拱分别由4个工程队承包，其中1位包工头还承建了所有的桥墩。脚手架的拆除也分包给了不同的工程队。在这个技术要求颇高的工程上。施工任务被分包后，保证质量和安全的责任被置之一旁。

而现场监理方在工程建设中，经常处于“三头受气”(建设单位、施工单位、项目总监)的地位。湖南一个公路监理工程师说，虽然监理单位是管施工单位的，但许多客观原因造成监理无法到位，比如上面要求赶进度，施工单位不服从监理指令，施工单位的投标单价低、工程款不到位等等。即便发现了问题，也会因为建设单位和施工单位的不配合而无法解决。

立预防事故发生的长效机制：具体做法是管理层首先要树立安全意识，严格监管；其次要形成稳定的科学的制度管理，出台细则，减少制度漏洞；在安全与投资、工期发生矛盾时，始终坚持安全生产第一的原则。设计、施工、养护等部门要抓好安全培训教育，提高安全生产意识，树立安全是桥梁建设管理的生命观念；提高人员素质，坚持质量为本

建立科学的桥梁风险评估体系：科学的风险评估要逐渐从以往单一方面的风险评价（只考虑单一因素）过度到全方位的贯穿与整个工程规划、设计、施工、运营各个阶段的风险评价。评价是要注意基础资料的收集，建立相关数据库，总结和研究现有资料，建立科学的、客观的评价方法。加强重点桥梁工程监控，全结构健康检测，制定科学合理的事故应急方案，落实具体的措施。全面检查大量的现役中小桥梁的安全状况，根据实际情况评定等级，严格执行关于各类桥梁养护措施的规定。）加强科研，及时修订规范：随着经济的发展，交通工具的数量、载重等迅猛发展，老的规范已经不再满足新的要求，这就设及到规范的修订。而规范的修订是建立在实践经验和科学研究的基础上的，因此要重视生产实践中的经验教训的总结和新的设计、事故理论的研究，缩短规范对的修订周期，力求反映最新的科研成果。我国规范至今尚无桥梁寿命的规定无法进行全寿命

设计。我国还没有专门的桥梁船撞规范，这就要求细化规范，加强专门规范的制定工作。

新时期社会经济收益持续增长，政府有足够的资金投入桥梁工程建设，满足了国内交通工程改造的要求。同时，实际建设阶段出现的各种病害，破坏了桥梁结构的完整性，易引发一系列的病害事故。鉴于坍塌事故对桥梁结构产生的破坏作用，以及桥梁工程在交通事业改革中的作用，工程单位必须从多个方面考虑病害防治方案。认为，防治坍塌事故需注意：

.优化结构设计。桥梁工程设计方案决定了后期建造的计划，设计是桥梁工程的关键工作，也是防范坍塌事故发生的初始步骤。设计单位应根据建设单位提供的总工程图纸，详细地规划桥梁结构的组合形式，从局部增强桥梁的抗病害性能[4]。除了图纸上标注的结构，设计人员可适当进行优化修改，如：对桥墩、桥面等设置加固方案，坍塌事故发生后可及时支护桥梁结构。

完善施工工艺。现场施工是桥梁工程建造的核心环节，加强施工期间的质量管理决定了整个工程的质量水平。其中，完善桥梁施工工艺是最为实用的方式，通过对早期建造工艺加以更新改进，在提高桥梁工程建造质量的同时，也满足其抗坍塌病害的性能需求。如：现场施工工艺流程里添加结构加固方案，有效增强了桥梁抵制坍塌事故的性能，从而延长了桥梁的使用寿命。

强化工程监督。针对桥梁工程坍塌事故的具体成因，现场可建立自动化监测系统，利用计算机平台对桥梁作业情况综合监督。随着信息技术的创新发展，工程自动化监测方案得到了推广应用，给施工单位的工程监督提供了方便。计算机具有强大的数据处理功能，配合其它辅助设备可自动获取数据信息，经过自动分析与处理分析坍塌事故的风险系统，提醒现场人员及时防治。

坚持技术创新。先进的施工技术是预防桥梁病害的根本策略，现场人员采用创新型的施工工艺、作业模式、处理方法，有助于桥梁结构性能的优化。因此，防范坍塌事故风险必须注重技术创新[5]。桥梁工程涉及的技术包括：材料技术、加固技术、支护技术、安装技术等等，这些都是要作业人员根据长期施工经验加以改进的内容，在控制坍塌施工发生率中发挥了重要作用。

结论：

通过我们的调查，造成施工单位不严格按照规范进行砌筑等施工作业的一个重要原因是赶工期。2007年9月20日是湖南省湘西苗族自治州50周年大庆，堤溪沱江大桥被确定为“献礼工程”。直接受到赶工期压力的是施工单位，为尽快完成任务，安全和质量往往被放到次等位置，甚至被忽略。政府安全监管部门的监管难度和阻力也加大。然而，风光一时的“献礼工程”，可能后患无穷，不仅会使始作俑者丢掉乌纱帽，还会给人民群众的生命财产安全造成巨大伤害。

在发生了这样的事故以，我们应该从中吸取教训，要保证工程的安全性，需要各方的协调和共同努力。设计者应该做到严格按照国家标准进行设计，对结构的承载力进行准确的计算，保证结构在规定的使用年限内，规定的条件下，正常使用不会破坏。这是对人民生命财产安全的负责，也是对自己的良心负责。国家和政府部门也应该采取相关措施，保证安全性。要严格执行招标投标法。加强招标投标管理、规范招标投标活动；第二要建立和完善项目法人责任制；要建立健全有形建筑市场。派专人进驻有形建筑市场实施监督,从源头上遏制建设领域腐败现象发生；严格工程监理，全面推行工程建设监理，严格监理单位的资质管理；建设工程从决策、设计、材料设备采购、施工到竣工验收整个工作过程中各阶段及其先后次序必须严格执行建设序。

建筑装饰工程造价分析 篇5

关键词:建筑工程;造价;预结算;审核

1案例分析

某工程项目三通一平，设计中室外地坪标高-0.5m，土壤为三类土，建筑基础垫层主要利用非原槽浇注工艺，利用垫层支模结构，整体混凝土的强度等级为C10，砖基础是M5水泥砂浆砌筑。屋面的现浇钢筋混凝泥土板结构，等级为C20，散水为厚度80mm、宽度800mm的混泥土，等级为C15。在工程量计算中，对总说明、预算定额以及工程量计算体系进行了集中分析，按照合理化的施工组织设计结构和施工方案有效推进工程项目运行进程。除此之外，施工企业聘请第三方监理单位对相关参数进行了集中审定，审查预算定额套用的完整性和准确性，定额换算符合实际要求，各项指标的编制方法和原则也符合标准化需求。

2建筑工程造价预结算审核内容

2.1建筑工程造价预结算审核工程量

由于建筑工程项目的工程量较大，在实际计算结构和应用模型中，要针对实际问题进行测定，在工程量计算项目结算前，为了预结算工作有序开展，要对工程量进行集中测定，保证准确性符合标准。针对控制计算结构的准确度，结合设计要求和参考依据进行综合性调整。工程量计算中，挖基础土方清单工程量、挖基础土方定额工程量、基础垫层工程量、条型砖基础工程量等都是重要的参数。例如，要对屋面板10以内圆钢质量、屋面板10以上螺纹钢质量、圈梁10以内圆钢质量、圈梁10以上螺纹钢质量等。另外，实心墙砖工程量测定中，主要是对C-1面积、C-2面积、M-2面积等进行工程量测定[1]。

2.2建筑工程造价预结算审核施工范围

在工程项目造价管理和预结算审核施工项目开始后，要针对具体问题进行集中处理和综合性管控，要对施工范围进行集中划定，并且保证施工范围的确定性和数据准确性。相关管理人员要参考招标文件和项目合同，对建设范围内的细节结构进行统筹分析，确保细节处理效果的稳定性，也能从根本上提高成本管理的实际效果。

2.3建筑工程造价预结算审核人力物力分配

在施工项目开始后，无论是施工材料还是施工人员的分配效果都是决定整体工程项目造价预结算的重要依据。施工项目重要对机器设备、施工人员和施工材料进行整合和综合性处理，为了进一步避免重复计算以及重复费用的出现，要对产生的费用进行集中的登记和审核，控制人力资源结构和物力成本管理结构。

2.4建筑工程造价预结算审核定额套用

在建筑工程造价结算审核项目中，定额套用是最基本的参数，需要施工管理人员针对实际问题进行集中处理和综合性管控。因此，在审核定额套用的过程中，要对实际施工项目的名称和图纸项目的名称进行查实，并且保证一致性的同时，提高定额换算效果的有效落实，确保整体定额换算过程的完整性和准确性。只有结合工程造价管理部门的具体要求建立系统化管理机制，才能对工程取费、审核费以及相关概率进行计算，维护整体操作的稳定性[2]。

3建筑工程造价预结算审核优化措施

3.1深度优化招投标控制环节

在实际管理体系建立和运行过程中，要针对招投标项目和控制环节进行集中处理和综合性分析。在招投标项目中，要对建设单位和施工单位的施工合同进行集中处理，对工程结算的相关参数和分析机制进行统筹分析，确保合同条款的稳定性和有效性，也为包干项目的优化提供路径。利用商-灰理论对建筑工程施工合同实施阶段的影响因素进行分析，结合相关要求进行集中处理和综合性控制，确保管理机制和管理效果的最优化，保证处理效果和影响因素符合实际[3]。另外，施工单位要对细节内容进行集中整合，审定相关计价类型后，对调价条款规定项目展开深度调研，保证具体条款应用价值的稳定性。

3.2深度优化工程量审核

在建筑工程项目造价预结算审核体系中，工程量管理机制是最重要的环节。其中，虚增工程量也是提升施工单位经济利益的直接措施，这种现象常有发生，为了进一步提高工程造价控制的效果，就要针对具体问题进行集中处理和综合性管控，对工程项目的实际用量进行集中控制和审核，按照标准化操作流程有序展开分析。首先，要对工程图纸进行集中审定，在了解工程概况的同时，对分布细节进行研究，不仅要对机械设备和建筑材料进行统筹处理，也要对人员开支和管理费用展开调研，保证核算控制体系的完整性。其次，要对建筑工程造价常用的审核措施进行整合，选取适宜工程项目的审核机制，主要包括重点审核法、全面审核法、对比审核法、筛选法以及分组计算审核法等。最后，审核人员要亲临现场，对一些不确定的审核对象进行集中审定和控制，确保真实性得以控制。

3.3深度优化材料价格审核

在材料结合审定的过程中，要对具体模块进行细化分析，土建工程造价指标中，土石方工程模块、混凝土工程模块、钢筋工程模块、屋面工程模块、楼地面工程模块以及一般抹灰等，都需要管理人员对相关材料进行造价审核，结合市场的发展规律和工程量计算数据，集中添加计价文件，在保证审核结算依据完整的同时，提高数据处理效果[4]。

3.4深度优化预结算管理技术

在预结算管理模型建立后，施工企业要针对实际问题建立具有实效性的管理技术。一方面，优化工程计价模式，确保定额计价体系的完整程度。另一方面，利用熵-灰理论对工程造价进行分析。在管理参数体系中，选取m个不同的工程项目，将工程造价x0作为特征序列，n个影响因素，使其产生x1、x2、x3...，xn等作为比较序列，结合相关参数和数据，对其进行综合处理，确保结算效果和参数符合标准。计算开始前，管理人员要将原始数据进行消除量纲，转化成可直接运用的数据序列[5]。

4结束语

总而言之，在建筑工程项目造价管理和审定的过程中，要针对具体问题进行集中分析和综合性管控。对合同细节进行细化审核，保证计价类型分析的准确性，并且结合具体条款进行工程造价的有效控制，确保工程量符合控制要求，提升审核的真实性和稳定性。在调整相关数据的同时，要结合工程项目审核文件中的执行情况展开深度调研和数据整合，利用新型管理技术提高审核文件执行情况和管理效果。审核人员在提高自身综合素质的同时，针对价格的变动展开深度调研和集中管理，引进计算机技术和管理方式，对工程单价和工程量进行综合性整合，为工程项目造价预结算审核工序的可持续发展奠定坚实基础。

参考文献

[1]朱启文.建筑工程造价预结算审核工作中的问题及对策[J].中外企业家，2015，15(35):88-89.

[2]魏邦仙.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].江西建材，2015，44(03):273，275.

[3]鹿钜香.论建筑工程造价预结算审计管理的有效举措[J].建筑工程技术与设计，2014，14(23):204.

[4]陈俊宏.分析建筑工程造价预结算审核工作要点[J].内江科技，2015，34(06):49-50.

建筑装饰工程造价分析 篇6

随着我国市场经济的发展，现代化建设速度进一步加快，城市的基础设施与建筑工程的建设也越来越快，整个建筑行业进入了高速发展的时代。建筑工程由于其复杂的特点，在工程的管理当中，往往会受到很多因素的影响，其中，造价对于工程管理的影响尤为重要。工程造价作为建筑工程发展的前提，在工程的决策阶段就有着重要的决定作用，只有按照决策好的方向管理，才能够对成本进行良好的控制。

在实际的工程管理过程当中，施工企业应当对于工程的进度、工程的质量以及工程的成本三方面进行综合考虑与管理，只有这样才能够在保证进度与质量的前提下，控制好成本，满足企业对于成本不断积累的要求。采用动态管理的方法对造价进行控制与管理，可以使得企业对工程项目的管理更加灵活，对于工程的管理也更加完善，还能够完成许多在传统管理当中经常被忽略的重要问题。动态管理弥补了很多传统造价管理当中的缺点，使得工程造价的管理更加完整，发展也更加顺利。

1、建筑工程造价的动态管理与控制的作用

建筑工程的施工应当按照决策阶段所出具的造价管理文件对工程进行控制，因此建筑工程的造价管理是一项非常重要的工作。当然，建筑工程的造价管理不仅仅是一项技术性的工作，还是一项政策性的工作。能否做好建筑工程的造价管理工作，关键就在于能否对建筑工程中的各个环节进行管理与控制，明确管理目标，严格管理。建筑工程造价管理的资本积累与造价管理工作的控制也息息相关，所以做好动态管理能够实现企业对于经济资本的积累，提高企业的竞争力，从而进一步对建筑市场的秩序进行规范，使得整个建筑市场的竞争走入正轨，保证建筑市场进一步健康的发展。在传统的建筑工程造价管理当中，由于造价随着市场的变化在不断的变化，因此经常会出现预算与决算价格不一致，甚至价差较大的情形。在这种情况下，采用动态管理与控制的方法就可以避免差价过大的情况发生，这是因为动态管理与控制具有一定的定额指导性，计价所采用的方法与实际的造价控制管理情况更加切合。所以，运用动态管理与控制的方法，能够使整个造价的控制过程管理效率进一步得到提高，也保证了工程的进度、质量，以及企业的成本支出，对于企业的资金节约有着很大的好处。在有条件的情况下应当在实际的成本管理当中尽量积极运用造价的动态管控。

2、不同阶段造价动态管理与控制的环节分析

2． 1、决策阶段的动态管理与控制

建筑工程的造价动态管理与控制的工作，贯穿于整个建筑工程的管理当中。所以对建筑工程进行管理与控制，应当对造价涉及到的每一个环节都进行严格的管理与控制。很多企业并不重视决策阶段工程造价的管理，其实这是不正确的，决策阶段的造价控制如果做不好，那么在整个工程管理当中，成本控制都无章可循。在决策阶段应当对于经济方案进行仔细的研究与比选，最好是成立成本管理研究办公室，对每一个项目方案的经济效益以及运行情况进行计算与比选，选择出最优秀的投资方案，运用到工程管理当中。经济方案为工程造价的管理提供了科学合理的依据，因此是对企业的经济进行管理的第一步。

2． 2、设计阶段的动态管理与控制

在建筑工程当中，工程造价的积累绝大部分都产生于工程设计的过程当中，因此对设计阶段进行动态管理与控制也是尤为重要的。在设计当中，设计人员应当对整个工程的经济效益，投资的价值等进行分析，从而设计出一个性价比高而且能够满足建筑工程目的、需要投资的比例少的设计方案，预算保证整个工程的安全、质量、进度需求。建设单位可以对设计成本的管控设置限额，对超过限额的设计方案不予考虑。这种控制方法可以进一步促使设计单位发挥想象力，对整个工程项目的设计进行优化，从而节约建设的成本。

当图纸文件设计完成，进入工程实际运行阶段的时候，设计单位也应当对于工程项目的建设过程进行监督与跟踪，监督与跟踪设计文件的`实施，及时在施工过程中针对所发现的一些缺陷或者不合理的地方，提出变更，避免在工程完工以后发现缺陷再进行返工，造成不必要的浪费。造价工程师也应当对每一个分部分项的工程进行限额控制与管理，防止某一个环节造成工程造价的大量浪费，从而把成本管控到合理的范围之内。然后对建设工程当中所涉及到的材料进行严格的比选，选择能够满足工程需求，且性价比最高的材料，从而对建筑工程预算的可行性进行评价，提高工程的经济效果。

2． 3、施工阶段的动态管理与控制

在工程的施工阶段，对造价进行管理的主体是施工单位。在管理当中应当注重几个方面: 首先应当注重对于合同的管理，在合同的签订当中，对于工程合同的条款进行研究与分析，从而找出对于企业最有利的条款与最不利的条款，并对不利的条款提出建议。在工程的实际施工当中，施工单位应当对施工组织设计与施工方案进行动态比选，对施工顺序进行合理安排，并找出施工的时间节点。对于不同的时间节点应当进场什么设备，应当退场什么设备，还有工人的进出场时间都进行详细的安排。适当的安排可以减少设备的闲置费用以及人员的窝工费用，而且不会对工期造成影响。施工单位的技术人员还应当对工期的合理安排进行研究，避免出现高峰施工时间，保证在每一个时间段的人员劳力安排均匀。这样能够最大限度保证企业的经济效益。

在工程的施工阶段进行控制，也包括材料的动态控制。施工单位应当提前安排市场专员对于建筑材料的市场价格以及价格的变动情况进行统计，找出材料价格变化的规律，选择最佳的材料购买时间，避免材料的大量堆积，减少材料的存放费用以及不必要的浪费。当然在工程材料的选择当中，施工企业应当遵循国家现行的标准，选择国家倡导的符合工程标准的材料，提高用户使用当中的经济效益。

工程建设当中，材料所占据的费用占整个造价的 70% 以上，所以，必须要对建筑材料的价格进行控制，而且对于材料价格的差额控制工作，是材料价格管理当中的重要内容。建筑市场当中所用到的工程材料质量不一样，价格也是千差万别。在我国目前的市场经济条件之下，工程材料的价差还是比较明显的，因此要对工程材料进行价差的调整工作。要对价差进行调整，还要对于价差系数、市场供应以及市场价格进行考虑，结合单向材料与费用控制系数，价格差异比较大的一些材料，则要对特征进行详细的描述，确定好合格的实物样品，避免质量差的材料替换质量满足施工要求的材料，造成价格的浪费。

在工程材料的控制当中，由于市场价格在进行不断变化。所以施工单位还应当与建设单位签订好价格调整的相关条款，如价格过高怎么处理，价格过低怎么处理，使得整个合同价格的调整有章可循，避免在之后出现经济纠纷。进行动态管理还要做好工程量的变更管理，在工程中发现问题及时提出并经过监理工程师的确认，写明变更的原因。企业应当提高工程人员的动态管理的理念，增强动态管理的意识，使得员工积极参与到成本管理与控制的过程当中，保证企业的经济效益与工程进度。

2． 4、竣工阶段的动态管理与控制

在建筑工程完工进行工程造价的结算过程当中，也会涉及到对于工程造价的动态管理与控制。当然，在竣工阶段，对于工程造价的影响是很小的，但是如果涉及到对于工程变更等条款的确认，对于成本的影响还是较大的，因此也是重点控制的对象。到了竣工的控制阶段，施工单位应当选择责任心强而且信誉良好的审计单位对各项税费、工程量以及工程单价等进行审计。而且施工单位应当对工程量进行仔细的检查，看合同所规定好的施工项目是否都已经完成，变更是否都进行了确认。对于尚未完成的一些项目也要进行仔细的确认，把该项价款减掉，防止造成企业资金的浪费。

3、结语

我国的建筑行业发展迅速，传统的造价管理方式已经不能够满足我国建筑行业对于成本控制的需求。在我国目前的情况下，部分企业对于造价决策期的工程造价管理还不够重视，缺乏对于工程造价进行动态管理的概念。然而工程动态管理与控制是贯穿于整个工程施工过程当中的，对于企业的经济成本的节约与资金的积累有着很大的益处，所以对成本进行控制，从施工中的各个环节进行，把每一个环节控制好，才能够实现工程成本的积累。

在我国的今天，动态管理与控制需要提高企业人员的素质，也需要提高专业素养，把动态管理与控制的概念深入企业中，才能利于企业的进一步发展。

参考文献:

［1］ 孔令娟． 影响施工工程造价的要素与降低工程造价的对策分析［J］． 科技创新与应用，( 33) :80-81．

［2］ 孙婷婷． 浅析建筑工程造价的合理控制［J］． 黑龙江科技信息，2015( 29) :45-46．

［3］ 唐邮电． 造价的动态管理优化工程项目建设成本［J］． 四川水泥，2015( 10) :81-82．

［4］ 刘 奕． 房屋建筑工程造价动态管理解析［J］． 居业，2015( 18) :123-124．

建筑装饰装修工程施工要点分析 篇7

1. 施工工期紧张

通常状况下, 装饰施工的工期要比建筑施工要短。而现如今, 随着社会经济的不断发展, 带动房地产行业的飞速增长, 导致装饰工程往往要要与建筑施工同期或交替进行, 以此来使施工工期得以缩减。在这样的背景下, 就要求装饰施工工程要有更科学, 更合理的规划。

2. 施工环境复杂

新时期, 建筑工程中常出现土建和装饰交替进行, 由此导致各方的施工人员要交替工作, 施工方统筹安排工作难度也大大增加。同时, 对已经建成的建筑物改建时必须在不影响建筑物本体功能的前提下运作, 这又导致施工材料的运输工作和对周边环境的影响等工作的难度加大。

3. 施工工种多样

与土建项目相比, 装饰工程的质量的提高相应的就导致了工程中施工工种多, 分工也更为明确, 所以施工组织设计对各个工种的进、退场时间安排应更加合理、科学。

4. 材料种类繁杂

随着科技的发展带动装饰行业的原材料愈发丰富, 对于新材料的运用方法也增多, 这些都大大的增添了施工建筑的美感, 不过伴随着这些优点的同时, 在这些材料的使用中也给管理带来了新的难度。材料计划必须系统合理地考虑材料采购和进场的时间与周期, 尤其是外协半成品生产加工和进口材料的安排, 需充分考虑商务洽谈、生产周期、运输周期、报关周期等时间因素, 此外, 还需考虑出口或生产国公众假期等因素。

二、建筑室内装饰施工要点分析

1. 轻钢龙骨石膏板吊顶施工

(1) 画弹线。由楼层标高线, 借助尺从底部竖直向上至顶棚测量结果设计标高, 沿着墙体在顶棚上弹线划出顶棚标高, 并以顶棚标高线的水平线为横向在墙上得出分档位置线。

(2) 安装大龙骨吊杆。龙骨安装位置线设置完成后, 依据大龙骨安装位置以及吊挂间隔距离, 连接吊杆中没有螺栓丝扣的一端和楼板中埋有的钢筋, 并将其固定住。

(3) 安装大龙骨。预先将吊杆螺母调配好, 同时把将要安装的挂件提前安装在大龙骨上, 然后将其按先前设置好的分档线穿进吊杆螺母并固定螺母。

(4) 安装中龙骨。中龙骨挂件按中龙骨分档线弹好卡放好后, 将挂有中龙骨的挂件与大龙骨相连。特殊情况下, 如需要延长中龙骨时, 应在吊挂中龙骨的同时用中龙骨连接件将多跟中龙骨连接起来并固定。

(5) 安装小龙骨。小龙骨的安装与中龙骨安装类似, 将吊挂件按小龙骨分档线中置入后, 将小龙骨按设计规定与中龙骨相连。延长小龙骨时, 要在吊挂小龙骨的同时用小龙骨连接件将之连接在一起并固定。

(6) 装罩面板。罩面板具有不同的规格, 安装前应依据实际需求, 在验收合格的轻钢骨架下分板块进行弹线。安装时应将一行罩面板以中龙骨方向提前安装并以此为基准安装点, 然后分别向两侧安装。

(7) 刷防锈漆。诸如预埋、吊挂件或轻钢骨架、罩面板、等表面, 由于极易被腐蚀生锈, 导致使用寿命缩短。所以再安装后进行刷涂防锈漆的处理。

2. 粉刷工程

(1) 工艺流程:清理基层→洒水湿润→刷素浆→贴灰饼→冲筋→抹底灰→抹中层灰→抹罩面→压实赶光。

(2) 严格遵循图纸的抹灰等级要求, 并依据粉刷层表面的平整程度不同, 适当的调整。在检测合格后进行抹灰厚度的确定。

(3) 贴灰饼时运用线坠、方尺等方法先贴上灰饼后贴下灰饼, 适当借助靠尺标注垂直线。应注意灰饼的水平距离应在1.2~1.5 m之间。最后根据不同施工房间的高度决定冲筋根数并冲筋。

(4) 在墙面湿润情况下, 随刷素水泥浆随打底, 用大杠刮平找直, 用木抹子抹平搓毛, 然后紧跟抹中层灰, 用大杠刮平找直, 用木抹子抹平。

(5) 在中层灰相关参数合格后, 待其六到七层地涂抹罩面灰。应当注意, 涂抹罩面灰要涂抹两遍, 第一遍打薄, 即在中层会上薄薄的刮一才层;第二遍将其抹平并从上到下进行压实, 然后用刚抹子进行二次压实, 最后在使用塑料抹子顺序压光的同时, 用蘸水的毛刷洗去罩面灰中有污渍的地方。

3. 地砖铺设技术要求

(1) 清理基层。基层清理要分两个步骤, 首先运用相应的方法清洗基层表面上如浆皮、泥土等污渍。其次对于基层上不平的地方, 要先将坑洼内的灰尘清楚并用石膏等材料将其填平。

(2) 抹底层水泥砂浆时要用水将墙面打湿。而后用素水泥浆在适当范围内对其进行涂抹。在基层涂抹时, 将砂浆压入灰缝中是必须做到的。底层用水泥砂浆 (1:3) 薄薄的进行刮除粗糙部分, 最后借助尺或木楔等工具将墙体表面进行打磨从而使其表面平整。

(3) 找规矩、弹线。根据相关规定, 找平层在抹好后应进行不小于24小时的养护工作。在养护结束切其抗压强度达到相关规定后, 才可以在找平层上进行找规矩、弹线的工作。按砖材的规格和实际情况进行弹线。弹线时应依据相关规定, 从中向两边扩散且依据实际情况做出适当的调整。

(4) 铺砖。在进行铺砖时应遵循以下几个原则。第一, 对于铺砖前的砂浆, 铺盖面积应根据施工人员的工作效率而定, 根据施工人员半小时所铺设的砖量为准。同时, 在铺设前应在找平层上洒适量水以保持其适度的湿润, 然后将稠度与厚度均适中的水泥砂浆涂抹在粘接层上。第二, 铺砖时要按着一定的顺序, 有规律的进行, 一般以门口处优先考虑。同时, 铺设时应在适当位置提前铺一列或几列以此作为整体铺设施工中的位置和标高。确定基准铺设点后, 应遵循由里及外, 退步循序铺砖的原则。在此, 必须注意的一点是, 由于铺砖施工技术性较强, 略微的差错就可能导致铺砖效果变坏或失败。所以必须时时拉线, 对每块砖的位置都要进行校正, 这样才能保证铺砖工作的效果。第三, 铺砖的方法不同相应的要求也不一样, 所以施工人员在施工过程中必须加以注意。铺砖结束后, 为消除砖体下砂浆的气泡或其他导致铺砖不平的现象, 应在砖体上垫一块木质板材, 然后用木锤对其进行砸实以使其平整程度达到最高, 效果也最好。

(5) 拨缝、调整。对于已经铺好的砖块要进行调整、拔缝处理。处理时, 通过拉线等手段将缝隙调整的均匀切成为一条直线, 同时将由此而挤出的砂浆扫除, 然后将砖面进行二次砸实。

(6) 勾缝、擦缝。对与砖体间缝隙的处理要在拔缝、调整工作结束后的24小时之内进行, 否则, 缝隙内砂浆凝固会加大勾缝、擦缝工作的难度和效果。同时勾缝、擦缝的处理也有一定的要求, 要求缝的深度要适宜。同时要求缝隙内平整、光滑、无毛刺。

(7) 养护。整体铺砖施工完成后, 要对其进行适度的养护工作, 一般要求在完工24小时候对其进行洒水或铺洒湿润锯末等方式对其加以不小于七小时的养护。

踢脚板铺贴。踢脚板的砖材品种繁多, 铺贴时应按实际情况采取与地面颜色、规格等方面相适宜的砖材进行铺贴, 以使铺贴外观更美丽, 效果更突显。铺设时也应在房间的对角端按相应高度各铺一块砖以此形成基准, 然后以此砖上边高度为标准, 采取挂线式铺设。

内墙面砖施工工艺。进行内墙面砖施工时, 首先要进行精找平层上进行饰面分格线的弹出工作。弹线时要根据找平后的精确尺寸以及横、纵面砖的实际尺寸定出水平标准。而水平线的标定对于不同的墙面则有不同的要求。例如对面砖贴至房顶的墙面和贴面砖至半墙的墙面方法略有不同, 弹线要求施工人员依据不同的情况正确的采取不同的方法, 由于篇幅有限, 此处不再一一列举。

在墙面砖在镶贴前, 必须要按其颜色的深浅程度和其几何尺寸的大小对其进行不同的分类, 这样既便于施工中使用, 提高施工效率, 更能在一定程度上确保贴砖的质量。同时, 为确保镶贴效果, 保证镶贴质量, 在进行墙面砖的镶贴前, 必须将饰面砖浸入水中, 使其保证一定的湿润度, 确保不会出现在镶贴后由于砖体中水分不足转而将灰浆中的水分吸收干净, 导致风干后硬度不够, 施工质量差的情况发生。其次, 在铺贴前还应在墙体四周用废面砖以实际铺设面砖的厚度作为灰饼, 同时标画出出相应的基准线。这就要求施工人员在掌握必备技能的同时, 还要提高自身素质水平, 在保证施工正常运作的同时还要学会合理有效的利用废弃资源。进行饰面砖的排版也应依据不同的标准, 例如, 在同一墙面上不允许出现第二行或第二排的不完整饰面砖。同时要求不完整饰面砖应镶贴在不明显的拐角处。所以再饰面砖的排版时必须妥善合理, 从实际情况出发, 这样才能使工程质量和美观并存。最后, 在所有的饰面砖全部镶贴完成后, 还要对其进行除污工作, 除污用棉质湿抹布擦拭即可。擦拭结束后, 还要对饰面砖进行水泥嵌缝工作。

在进行嵌缝时可依据饰面砖颜色不同也可依据业主或雇主的喜好用颜色相同或相近的水泥进行嵌缝, 在嵌缝过程中应用纱布时时擦拭已经完成的部位, 同时必须要注意清除缝隙内残留的气泡和砂眼等问题。

三、结语

可以说, 在装饰装修工作中不论哪一个环节都与建筑室内装修工程的施工质量有着密不可分的联系, 这就要求施工人员在施工过程中, 不能忽视任何细节, 在掌握过硬的装饰装修技术的同时, 更应对建筑装饰装修工程全局有着大致的认识, 从实际出发, 全方位考虑设计要求和雇主需求, 精益求精, 使其工程在确保施工质量的同时, 又能美观实用。

参考文献

[1]陕彬.建筑装饰施工现场管理探索[J].科技风, 2012 (23) .

建筑工程造价管理分析 篇8

关键词：建筑项目；工程造价；问题；措施

一、建筑工程造价的特点

每个建筑项目都有自己的特点及规模，一些内部结构以及工艺流程都体现出造价的独到之处。同时也具有不定性，由于市场经济的带动下，信息更新特别快，材料价格也存在浮动，同一个商品在不同的时间及区域价格差异也有着天壤之别。况且建筑项目一般时间都较长，一些大的工程项目工程造价高达千万甚至上亿都有，因此，在这么长的时间内难免会出现偏差或失控等情况。

二、建筑工程造价控制管理中存在的问题

（一）项目实施准备阶段管理不到位

项目实施准备阶段包括立项、可行性研究阶段和图纸设计阶段。据有关资料显示，在这个阶段，对今后项目造价的影响起到50%的决定因素。但在立项阶段，或因没有深入市场进行细致的调研，而确定不了投资规模；或因没有运用科学发展观论证项目、分项的投资前景和它的可操作性，而无法选择在经济上可行的投资模式、明确投资控制三目标（质量目标、工期目标、和资金目标）；或因在图纸设计阶段没把技术与经济有机结合在一起，即设计人员与概算编制人员设计方案未有机结合，各自为政，而导致后期项目实施中的严重浪费。

（二）项目招投标阶段管理不到位

标底的编审工作是招投标管理的核心工作，在技术标的编制过程中，往往在工程标底编制前，由于编制人员并未充分了解项目情况，甚至未到现场踏勘，或是对一些特殊施工工艺不熟悉而造成后期在做标底时产生工程漏项等问题；在商务标的编制过程中，由于条款描述不详细，特别是一些牵涉到工程款支付、工程结算费率、材料价格、工程量增减、施工措施费用的约定等没有周到、明确具体地表达，而造成招投标结束后签订合同时的偏差。

（三）项目施工过程中管理不到位

或因为项目急于开工，建设单位并没有做好充分的准备，就任意更改施工阶段，没有一个固定的施工程序，缺乏监督变更的必要性和重要性，没有防范变更而所造成损失；或因在施工过程中发现设计不合理但未及时变更，刚刚建完便拆除，造成直接经济损失。或因在签证过程中，签证人员未本着实事求是的宗旨，隐蔽资料等数据未通过深入现场实测取得而造成经济损失；或因在签证过程中，签证人员未及时了解市场信息，随意签证材料单价，最后在决算审计中无法反悔改签而造成一定损失。

三、建筑工程造价加强控制管理的方法和措施

在建筑工程项目实施的过程中，对工程造价的管理是个动态的控制过程，是各个工作环节相互关联、循序渐进的过程。作者将结合工作实例来对如何加强建筑工程造价控制管理的方法和措施进行进一步探讨：

（一）加强合同签订阶段的造价控制

签合同时，必须遵照招标合同的相关内容弄清各个条款的内容，涉及到的敏感内容，例如结算方式、费用以及违约处理方法等一系列问题，必须要有准确的规定。在双方协商的时候，对不清楚、不具体、不准确的条款，经过双方磋商，争取能够使雙方都得到利益的最大化。以某小区1-9#楼安置房工程案例中，铝合金窗和入户门以及太阳能热水器是我单位直接发包给专业的厂商来制作安装，由于在合同签订的条款里注明了配合费、材料下料费、工地的保管费、甲供材料的退款问题等内容，这样就规避了在事后审计阶段甲方和施工单位由于上述情况的发生而产生纠纷、扯皮事件，并创造了有利的审计基础。

不仅如此，在签订合同中必须提前意识到索赔问题，对施工过程中可能导致索赔的情况进行科学预测，可以尽可能把索赔事件的几率降到最低。除此之外，可以采取工程担保和建筑工程保险等等有利措施，使公司风险得到有效降低，对建筑工程造价进行有效控制。

（二）加强工程设计阶段的造价控制

（1）通过完善设计竞争机制来控制造价

完善并创新目前的招标办法，在评选方案时，设计者不仅要提供方案设计，还必须进行概算并明确概算控制标准，将经济与技术联系起来，可以试着把经济指标的地位适当提升，不能像以前只重技术而忽视经济指标的相应作用。革新目前的计取费方法，限额设计的基数必须大于设计取费的基数。例如某小区1-9#楼安置房工程我们采用的是“施工图限额设计”方式，即是用经过批准的设计概算控制施工图设计。我们在施工图设计之前就根据使用功能合理地确定了工程各部分的，在总图设计阶段，按照单项工程、单位工程、分部工程、分项工程层层下达限额任务，由于分配层面较细，即使在分部工程中有较小幅度超额，但在分项工程中马上就可以做相应调整和缓冲，故最终不会影响到控制总额的限度，有效完成在设计阶段就做到对工程造价的控制。

（2）通过优化和对比设计方案来控制造价

优化设计方案控制造价是一个值得关注的综合问题，控制投资不是只减少投资，而是根据项目的具体收支，进行合理平衡调节。不仅要尝试使用先进技术和工艺，还要避免投资的无限扩大。不能为了一味追求节约投资，选择造价最低的方案，要知道最好的方案不一定是最低的方案。好的方案应是技术先进、功能优越和性价比高的方案。

（三）加强施工阶段的造价控制

（1）通过精确的签证来节约造价

建设方现场代表在涉及金额较大的签证时，应会同监理、跟踪审计人员共同进行，避免签证中数据弄需作假、漏洞百出的现象。并应及时了解市场信息，严把价格关，通过科学严谨的现场测量作为签证依据，以保证签证资料的精确性。

（2）通过合理的变更来节约造价

如果说设计阶段是工程造价的形成阶段，那么施工阶段则是工程造价的实现阶段。在实际施工过程中，对设计有一些修改和变更是难免的，有时是非常必要的。在施工过程中，我们会遇到一些在前期设计未考虑到的棘手问题，但如果变更处理得好，则会收到良好的经济效应。某小区1-9#楼安置房的地基变更就是个例子：

如某小区1—9#楼为多层安置房工程总建筑面积28306.47m2，共计六层，其中一层为自行车库（不计容）。

1—9号楼在平整场地之前原来是大型土方及淤泥的堆埋场，堆置高度为3～6m且周围原来多为鱼塘，属于低洼地带，原设计基础埋深为-4.5m，若按图施工，由于现场原回填土多为淤泥土质，影响开挖后边坡稳定性，容易塌方，故不可行。由建设方提出建议，进行基础图纸的变更。设计院提出方案一：原基础设计不变，但增加基坑维护设计，以保证开挖时的边坡稳定。作者提出了方案二：变更原基础设计，采用换填素砼承载，即分段换填C15砼至-2.0m，并设置300mm厚板基一道，基础底标高调整至-1.7m（如图所示）。究竟采用哪种方案，我们在经济成本上做了如下对比：

图1 基础换填砼施工图

第一，若采用方案一，则需要基坑围护设计、基坑围护设计审图、试桩、静载试验、基坑围护施工、养护，多出很多施工步骤，势必会延长工期，增加政府对拆迁户拆迁过渡费等费用的安置成本。而采用方案二不需要做基坑围护设计和施工，大概能缩短6个月的工期。若按璜土镇目前的拆迁过渡费标准8元/月.m2，则实际节约拆迁过渡费17451.1㎡（6幢楼的建筑面积）×8×6=83.77万

第二，施工过程的经济性。经过两个方案的实际对比，方案一的施工造价约为1182.18万元，方案二的施工造价约为1030.8万元，方案二比方案一节省151.38万元。累计以上两点，则切实为政府有效节约了235.15万元（具体概算明细见下表）：

值得一提的还有施工的安全性。方案二较之方案一还具有可操作性，因为分段换填在施工中不会造成边坡塌方的等安全性问题。

综上所述，设计院同意了笔者意见，最终采纳了方案二。本案例说明在施工过程中结合实际情况，综合全面地分析各种因素，不但能弥补前期设计中的不足，通过设计变更起到事半功倍、有效管理工程造价的作用。

（3）通过科学的材料、设备管理来节约造价

一般在建筑工程中材料、設备费用占到了总工程造价的60%～70%，由此可见，选材是否经济实惠，采购是否价廉物美，保管是否安全可靠等等对材料的科学管理，在降低工程造价上起着关键作用。比如通过对货源进行调查研究来找到货和价的结合点；比如通过货比三家来确定采购单位；比如在水泥的保管中按规定堆放，避免受潮和底层结块以保证材料正常使用；再比如根据施工方案来确定材料需求，做好每旬及月度计划，根据工程进度和资金运转情况安排大型设备的进退场等。

四、结束语