高层建筑消防安全方案

高层建筑消防安全方案（共8篇）

高层建筑消防安全方案 篇1

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项

方

案

编 制： 审 核： 审 定：

河南成兴建设工程有限公司

年 月 日质晟嘉苑1#楼工程消防安全专项方案

一、工程概况

质晟嘉苑1#楼工程位于郑州市商都大街与人文路交叉口。地上26层，地下2层。

各施工管理人员、施工作业人员要加强消防安全意思，项目部成立消防安全领导小组，配备精干的消防专职人员。

二、消防职责

1、安全领导小组职责

在公司级防火责任人领导下，把工地的防火工作纳入生产管理里中。做到生产、计划、布置、检查、总结、评比“五同时”，负责工地的防火教育工作，普及消防知识，保证名项防火安全制度的贯彻执行。

项目经理是工地防火第一责任人、现场安全员为消防安全管理人，应层层落实防火责任制，并设专职或兼职消防员，行使对施工人员的防火监督职能。建立防火档案和不小于职工总数10%的义务消防队，要有教育培训计划和管理制度。

每月组织一次消防检查，发现隐患及时整改，对项目部解决不了的火险隐患，提出整改意见，报公司级防火责任人。

督促配置必要的器材，要保证随时完整好用，不准随便挪用。

2、义务消防队队员职责

积极宣传消防工作的方针、意义和安全消防知识。

模范地遵守和执行防火安全制度，认真做好工地的防火安全工作，发现问题及时整改或向上级汇报。要熟悉工地的要害部位，火灾危害性及水源、道路、消防器材设置情况，并定期进行消防业务学习和技术培训。

做好消防器材、消防设备的维修和保养工作，保证灭火器的完整使用。

严格动火审批制度，并实行谁审批谁负责原则，明确职责，认真履行。

训练掌握各种灭火器材的应用和适应范围，每年举行不少于二次的灭火演习。

实行全天值班巡逻制度，发现问题及时处理整改或向领导小组汇报，定期向消防领导小组书面汇报现场消防安全工作情况。

3、班组级防火责任人职责

贯彻落实消防领导小组及义务消防队布置的防火工作任务，检查和监督本班组人员执行防火安全制度情况。

严格执行项目部制订的各项消防安全管理制度、动火动气制度及有关奖罚条例等。

督促做好本班组上下班的防火安全检查工作，做到工完场清，不留火险隐患，杜绝事故，发现问题及时处理，发现事故立即补救，并及时向义务消防队和消防领导小组汇报。

三、消防安全管理制度

1、严格遵守湖北省及武汉市有关建筑工地防火管理各种规定，认真做好消防管理工作。

2、与各分包单位、公办签订消防管理责任协议书，以明确消防防火的重要性，防患于未燃。

3、现场设有回车道，并能满足消防登高作业要求。

4、木工班、木料仓库、易燃易爆物品储存处严禁烟火，并悬挂或张贴有危险字样的明显警告标志牌。

5、使用乙炔气发生器必须离明火10m以上，氧气瓶与乙炔发生器之间最小距离须在5m以上。

6、动用明火必须遵守工地动火制度。

7、电焊工需在危险区域焊接（易燃器和易爆设备处）要定出有效措施，并派专人值班；在通风管道内焊接时，要把风道盖密，电焊火花不得丢在通风管道内，严防火灾事故发生。

8、严禁使用电炉等，并不准使用电灯取暖。

9、床上禁止吸烟，不准乱拉电线和各种电具。

10、凡发生火灾事故，危及人身和设备安全时，除首先积极抢救外，需及时报告并保护现场，以便查明原因，做到“三不放过”即原因没有查清楚不放过，责任没有处理不放过，教训没有吸取不放过。

11、对消防工作及时总结，以便进行必要的奖励或处罚。

四、消防器材管理和使用规范

为了进一步落实“以防为主”、“防消结合”的消防工作方针，在落实防火制度和各项安全制度的基础上，结合本工地实际，特对消防器材的管理和使用规定如下：

1、消防器材的管理

凡工地的消防器材，由义务消防队成员负责管理、检查和保养。

消防器材要安放在指定位置，不准随意移位和挪用。

要加强检查和保养，每月检查一次，每半年保养一次。消防器材（柜）损坏、缺少和动用要及时上报，以便及时恢复使用。

防火器材要保持充足、干燥，缺少和潮湿要及时处理或更换。

2、消防器材的使用

根据起火情况使用不同类型的消防器材，不得乱用。

凡动用的消防器材，要及时填写《火灾事故及消防器材使用情况》，并及时上报。

五、仓库保管员防火安全管理制度

1、热爱仓库工作，做到既是物资保管员，又是消防安全检查员。

2、仓库内外要保持清洁，可燃废物要及时清除。

3、仓库内物资储存要分类、分堆，材料堆放整齐，取用方便。

4、仓库要有足够的消防器材和充足的消防水源，在消防设施附近严禁堆放其它物品，仓库保管员应会使用消防器材和报警。

5、库房内禁止吸烟、用火，不准使用电炉、火炉、碘钨灯等电器设备。

6、装卸易燃化学物品要轻放，严禁滚撞；化学易燃品与一般物品及性质互相抵触和灭火方法不同的物品必须分库储存，并标明物品的名称、性质。

7、严格遵守危险品的领用制度。

六、动用明火及危险品规章制度

1、建立实行工地消防领导小组和义务消防队监督管理下的动火管理，实行“一批三定”，即定人定点定措施，动火必须远离易燃物，备有消防器材。

2、严格按照有关规范、规程使用、存放如乙炔、氧气、油类、油漆等易燃危险物品，并配备足量有效的消防器具、器材，落实责任人员，安全标志醒目。

3、现场内从事电焊、气焊工作的人员均应受过消防知识教育，持有特种作业操作合格证，看火人员随身应有灭火器具，在焊接过程中不准擅自离开岗位。

七、防火安全检查制度

1、义务消防队由队长专职负责，成员每天巡查，设立专册登记簿。

2、岗位、班组防火检查由操作工结合清洁、文明等，对岗位的防火安全随时进行检查。

3、消防领导小组防火检查每月不少于一次，由组长组织成员会同义务消防员和班组防火责任人参加，并做好检查结果登记。

4、平时消防安全检查可结合各级安全生产检查进行。

5、在每月的协调例会中，对防火用电进行集中检查小结。义务消防队要把每次消防安全检查情况进行记录，并把火险隐患的整改措施，立案登记存入防火档案。

八、消防设施、器材的配备

各施工区域和生活区要有足够宽畅的施工通道，施工通道不小于3m的水泥施工道路，在通过各施工区域的施工通道不得堆置杂物、周转材料、主料及施工机械。

消防安全主要分生活区和建筑施工区两块。生活区的消防安全：

在各宿舍、每层走廊外挂设两只灭火机，对宿舍内严禁煤气灶、电炉、电茶壶、热得快等的使用，不得有私拉乱接的现象发生。

在食堂、仓库、配电间某处挂设灭火机（灭火机采用干粉灭火机）。灭火机挂设在离地1.5M处。食堂厨房内，用柴油灶时，要放置沙泥，以防柴油外泄灼伤炊事员。对餐具要经常消毒，对食物要经常检查，以防食物中毒，食堂人员要持有健康证。建筑施工区消防安全：

按施工区域层次划分动火级别，落实持证上岗，动火审批制度，动火审批人必须实地查看现场，并提出防范要求才能签发动火证，管笼等处动火必须有明火监控管理，做好专职防火监护员监护工作和防止火星下落的措施。

在工程楼层的每个层面的走道和扶梯口，脚手架的上下通道处和通道口，成双悬挂6升规格的合成清水或合成泡沫灭火器，每100平方米建筑面积平均不少于两只。在各施工进出口挂设灭火器，各楼层的扶梯口、主要通道处挂设，特别在外脚手架上挂设，挂设间距为36M，根据本工程层高情况需挂设每立面不得少于4只。木工棚、钢筋棚不得少于两只灭火器。

严格执行危险品押运制度，易燃物品必须在运离木库、竹库等30M以外的通风、阴凉处不燃材料搭设专用仓库。氧气和乙炔仓库分别设置，间距大于5M，危险品库外设禁火标志和制度牌。管理员应持证上岗，一般配备2～5只3～5公斤的二氧化碳灭火机。氧气瓶不得碰油脂，乙炔瓶竖立使用；氧气瓶、乙炔瓶的存放间距应大于5M，回火防爆装置等完好，气管接口用专用夹具，夏季露天使用时应有遮挡。

配电间应用不燃或阻燃材料搭设，悬挂禁火标志和防火制度牌，以每50平方米建筑面积不少于4只的数量配备6升规格合成泡沫灭火机和落实消防水源。灭火机每月测量一次，当减少原重1/10或指针指向红色区域时应充气。

严格易燃、易爆物品使用制度，随领随用，做好落实手清工作。易燃物品应及时清出楼层，集中归堆，落实防火制度。

配电间及其他集中用电器处，配二氧化碳或1211型灭火机，不得放置合成清水或合成泡沫型灭火机。

施工现场严格控制使用电加热器，如情况特殊须使用，必须按规定办理审批登记手续。经批准允许使用的电加热炊具，应集中在指定的安全地点使用，架设专用电线，落实防火安全措施，并指定专人负责管理。

防火管理目标：本工程确保消防事故为“零”。

消防组成员：

消防管理领导小组组长：陈爱红

高层建筑消防安全方案 篇2

2010年11月15日下午, 上海静安区胶州路728号的一幢28层居民住宅楼突发大火, 造成大量人员伤亡和严重的财产损失, 火灾的发生给我们带来了十分惨痛的教训。也引起了全社会对高层建筑消防安全的关注。

高层建筑因其层数高、空间大, 且多数是以写字楼、高档酒店、商场、娱乐为一体的综合性大楼, 人员密集度高, 用火用电量较大, 消防供水管路设备复杂, 消防疏散通道易被占用, 高层建筑一旦发生火灾, 扑救难度大, 极易引发群死群伤的重特大恶性事件, 使得高层建筑消防隐患和火险危机显得更加突出。这是因为高层建筑有以下特点: (1) 主体建筑高、层数多。如迪拜塔 (哈利法塔迪拜828米) 。 (2) 形式与结构多样。形式有四方形、塔型、阶梯形、凹形、人形等。结构体系有框架、剪力墙、筒体等。 (3) 竖井、管道多。有电梯井、电缆井、楼梯井、管理井等, 有排风管、水管、电线管道等。竖井、管道是火灾蔓延的重要途径。

2 高层建筑消防安全存在的问题

2.1 消防设计缺乏不符要求或设计与实际有差别

有些建筑, 因设计人员对消防技术规范了解不深、业务不扎实、知识更新不及时, 设置的火灾自动报警系统和火灾自动喷水灭火系统不符合现行规范要求, 使高层建筑在图纸上就已存在消防安全隐患。或者开发商为了节约工程成本, 简化或者取消了部分消防审查时必须有的图纸设计内容, 这种漏、偷建现象也是造成消防隐患的重要因素。

2.2 高层建筑火灾易造成火灾蔓延、扩大

一方面, 受气压和风速的影响, 高层建筑内空气流动快, 空气流动是造成火灾蔓延的重要因素, 那些在普通建筑内不易蔓延的小火星在高层建筑内部却可发展成火灾。另一方面, 大多数高层建筑都设有多而长的竖向井管如楼梯井、电梯井、管道井、电缆井、排风管道等, 一旦室内起火, 这些竖直通道的烟囱效应就会使烟火很容易由建筑物的下层蔓延到上层。

2.3 高层建筑物防火分区不规范、耐火等级低

消防分区的疏散要求。高层建筑地下室、半地下室的安全疏散:每个防火分区的安全出口不应少于两个, 当有两个或两个以上防火分区, 且相邻防火分区之间的防火墙上设有防火门时, 每个防火分区可分别设一个直通室外的安全出口;高层建筑的公共疏散门:均应向疏散方向开启且不应采用侧拉门、吊门和转门。有些高层商用建筑任意划分防火分区或者不设防火分区, 因而起火后未能将火灾控制在局部区域内, 阻止火灾在水平和垂直方向的蔓延。建筑外墙和内部装修大量采用可燃物, 无形中使建筑的火灾荷载增大, 增加了火灾扑救的难度, 建筑物消防工程质量难以保证。

2.4 高层建筑发生火灾时, 人员疏散困难, 伤亡惨重

上海金茂大厦曾做过一个试验, 请一群身强力壮的消防队员从85层往下跑, 最快跑出大厦的一个队员花了35分钟。而消防专家指出, 火借风势, 30秒内就可以从第一层到达第三十三层。这样算来, 火灾时人们跑到楼外逃生的可能性几乎为零。

高层建筑人员多而杂, 楼层高, 垂直疏散距离长, 而高层建筑唯一的疏散设施只有楼梯, 因此, 难以在较短时间内将人员全部撤离危险区, 在慌乱中还难免发生摔死、摔伤、跳楼等惨剧。

高层建筑火灾扑救困难。

2.4.1 登高困难。

高层建筑发生火灾时, 如不借助消防电梯, 一般的消防队员徒步跑上6, 7层, 其体力已消耗到基本丧失战斗力, 而由于经济等因素, 消防电梯的设置终究有限。若是利用登高消防车, 目前世界上最先进的登高消防车一般也只能达到50m左右, 这显然不能适应当今高层建筑火灾扑救的需要。

2.4.2 用水量大, 供水困难。

高层建筑发生火灾时, 冷却和控制火灾蔓延扩大的用水量是相当大的, 从国内外高层建筑火灾实例来看, 高层建筑火灾实际用水量需要每秒上百升至几百升, 而目前, 扑救高层建筑火灾的消火栓系统的供水量约为每秒几十升, 因此, 只好借助消防队千方百计往高楼供水, 但由于受水带耐压强度和消防车供水高度的影响, 常因供水不上而贻误灭火战机。

3 高层建筑消防安全解决方案

3.1 从高层建筑火灾隐患源头抓起

高层建筑存在的结构方面的火灾隐患, 大多与建筑设计人员的设计失误有关。因此, 为了避免高层建筑建设时带入火灾隐患, 应严抓建筑的设计环节, 建立工程图纸复审和责任倒查机制, 确保工程设计完全符合消防安全要求。公安消防部门要把好消防设计审核关、工程施工监督关、消防验收关, 要在工程建设过程中随机抽查消防工程是否按原设计施工, 防止开发商和施工人员随意更改设计。

3.2 充分利用内部可用水源

在建高层中要充分利用内部可用水源。在建高层建筑由于施工用水需要, 大多在内部铺设纵向的临时供水管道, 在每一层有一个出水口, 用塑料管相连, 虽然管径细、压力低、流量小, 但是在供水困难的在建高层建筑火灾中, 在扑救小面积的初期火灾中能发挥重要的作用。

3.3 加强日常消防安全管理, 增强自防自救能力

高层建筑要根据自身火灾危险性, 根据国家有关消防法规, 按规定配置相应的灭火器具, 特别是新建的高层宾馆应安装火灾自动报警和自动喷淋固定消防设施。高层建筑的消防安全责任人和管理人要定期对消防设施和灭火器材进行维修、保养和测试, 使其处于良好状态。

3.3.1 职能部门加强监督和管理, 制定严格的用火用电管理制度和紧急安全疏散方案

高层建筑内设置公众聚集场所的单位, 要严禁在营业时进行设备检修、电气焊、油漆粉刷等施工、维修作业。在焊接切割作业时, 必须经过严格审批, 在落实防火措施后方能作业。电器的使用要符合防火安全要求, 从事这些场所的重点岗位、重点工种人员上岗前必须进行技术操作训练和消防安全培训, 经考试合格方可持证上岗。

3.3.2 健全消防安全组织, 加强应急灭火疏散训练

根据高层建筑的性质及火灾特点, 消防安全工作要以自防自救为主, 在做好火灾预防工作的基础上, 配备一支训练有素的应急力量, 以便在发生火灾时, 特别在夜间发生火灾时, 能够正确处置, 尽可能地减少损失和人员伤亡。

3.4 确保消防设施的完好使用

高层建筑火灾主要在于自防自救, 自动消防设施的完好使用在整个高层建筑火灾扑救中起着决定性因素, 自动消防设施一般都由专业人员和有资质的单位进行维护和保养, 经济条件容许的情况下, 单位应与有资质的单位签订维护、保养合同, 对经济条件较差的单位, 应由单位指派专人进行学习, 并取得与施工人员同等的证书, 对单位内部进行维护和保养。

4 结束语

高层建筑数量越来越多、高度越来越高将是城市高速发展的重要特征之一, 将高层建筑的消防安全工作做好, 减少此类建筑火灾的发生, 是对生命和财产的保护、对社会的责任, 也是创建和谐社会的

摘要：随着城市的迅猛发展, 人民群众对住房的需求与城市土地供应紧张的矛盾日益突出, 高层建筑具有中上层部位视线开阔, 采光通风良好, 建筑立面效果时尚, 富于时代感和都市感, 高容积率, 节约土地资源等优点, 因此在城市建设中, 高层建筑呈逐年增多趋势。但高层建筑在给城市带来繁华的同时也带来了施工安全管理的诸多问题。本文结合多年从事高层建筑一线管理工作的一些体会, 就高层建筑消防安全存在问题及解决方案浅谈自己的认识。通过对高层建筑的自身结构特点和消防安全现状的分析, 对高层建筑消防安全存在问题提出相应的解决办法。

浅析高层建筑消防安全疏散设计 篇3

关键词：建筑设计 概念 特点 注意问题

伴随着社会经济的快速发展,越来越多的多功能建筑矗立于现代都市之中,也使得高层建筑的火灾隐患越来越多。因此,高层建筑消防安全与火灾情况下安全疏散越来越受到人们的重视。目前欧美、日本等国已建立了或正在建立火灾烟气流动的动态模拟以及人员疏散行为的动态模拟,并规定大型公共建筑及高层建筑设计均须进行上述计算机模拟,以检验其安全疏散设计的正确性和可靠性,或依据模拟结果提出合理的设计数据以对设计进行修改、完善。我国的安全疏散研究起步较晚,目前大多还停留在定性分析阶段。只是近几年才开始出现了一些关于建筑物火灾的安全疏散模拟模型,但由于模型过于简化,并没有真正结合人员疏散的实际情况,这些模拟模型都不太完善,且都缺乏一定的通用性。

1.安全疏散设计概念

所谓的安全疏散设计就是对火灾和烟气流动及疏散形式进行预测，并在此基础上采取一定的措施，对安全疏散设施的设置和设计提供合理的疏散方法或安全防护方法，以保证高层建筑内的人员安全。在设计的时候，必须保证火灾发生时高层建筑内任何位置的人都能自由、无障碍的进行疏散，并能保证行动不便人员的安全。

2.安全疏散设计特点

近几年，高层建筑消防安全疏散问题已经成为人们值得关注的焦点。就目前来看，高层建筑火灾疏散设计仍需要注意很多问题。一般情况下，高层建筑内部的易燃品或可燃品比较多，使得火灾隐患比较大。一旦发生火灾，火势会随着楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井、排气道等迅速的蔓延，特别是防火分隔或是防火措施处理不当的时候，烟气和火势就会迅速的蔓延。再加上高层建筑是人员集中的地方，一旦发生火灾就会出现混乱、拥挤的状况。在疏散的过程中，大部分人都会因恐慌，向自己熟悉的路线或是比较明亮的地方逃跑。在这种情况下，就会给疏散工作带来一定的困难。火灾发生后，不仅人员逃离困难，给救援活动也会带来一定的问题。毕竟高层建筑自身消防设施有限，一旦遇到火灾，常因消防水量不够，而不能及时对火势进行控制，如果遇到建筑内消防水泵中的给水设施发生故障，就只能依靠消防车抽吸室外消防用水进行扑救，但效果也不是最好的。因此，在人员疏散设计中不仅要考虑设备、设施问题，更要考虑人员安全问题。

3.安全疏散设计方法

安全疏散设计方法分为处方式设计方法和性能化设计方法两种。处方式设计方法就是指依据现有的规范和标准设计疏散通道的尺寸及数量。其优点是设计过程简单,只需按照规范、标准设计,但是,它不能针对每一个建筑物的个体差别而给疏散安全设计提供一个最优的方案,因此,建筑物的安全水平将会因为建筑物的个体差异而导致不同的结果;性能化设计的基本步骤是:首先确定该建筑物的消防安全目标;应用消防工程学原理和安全评估方法,对建筑物的火灾危险性进行量化分析;结合实际火灾中积累的经验,通过对建筑物及其内部可燃物的火灾危险性进行综合分析和计算,再预测各种可能起火的条件及由此所造成的火、烟蔓延途径和人员疏散情况;然后再选择消防设施,并加以评估,校核是否已经达到预定的消防安全目标;最后再对设计方案做调整、优化。

4.高层建筑消防安全疏散设计应该注意的问题

4.1楼梯、安全出口设计需要注意的问题

在对高层建筑楼梯、安全出口进行设计的时候，应该注重其数量、宽度及安全出口的畅通程度。在对其进行设计的时候，应该设计足够的安全出口，以保证火灾发生时，避免因人们的恐惧心理而出现道路拥挤现象，特别是写字楼、医院、商业建筑、通讯等人员密集的地方，这些地方最好设置两个以上不同方向的安全出口。在设计安全出口的时候，还要考虑其宽度问题，宽度在设计的时候应该根据使用的人数及疏散指标进行计算，以满足不同建筑物的需求；在对安全出口进行设计的时候，还要考虑出口的畅通程度，要保证人们在火灾发生时，能够向两个不同安全疏散出口疏散，以保证人员安全疏散。

4.2疏散距离设计需要注意的问题

高层建筑中的疏散距离的设计也是十分重要的，相应的设计标准对安全疏散距离进行了明确的规定，但是也有一些安全疏散距离是难以把握的。在设计的时候就应该注重那些难以把握的疏散距离。如果按照丁字形走道计算房门和安全出口的疏散距离进行设计，可将袋形部分折算成两倍，按照双向疏散距离进行计算，即两倍的袋形部分长度与双向疏散部分长度之和应小于规范规定的双向疏散的最大疏散距离。图1所示丁字形袋形走道部分的距离是4 m，双向部分疏散距离就应该是8 m，双向距离就应该是16 m。图1中的设计，a是丁字形袋形走道部分距离为4 m，b是双向部分分散距离为8 m，a+b为双向距离16 m。

4.3高层避难层设计需要注意的问题

在对高层建筑消防安全疏散设计的时候，特别是对高度超过100 m的公共建筑进行设计的时候，要严格按要求设置避难层。最好是在10～15层的地方设置第一个避难层，以此类推设置不同的避难层。在对避难层进行设计的时候，可以采用3种方法。可以采用全敞開式、半敞开式、封闭式。设计全敞式避难层，一般不设维护结构而是全敞开的空间，这一设计在顶层或是屋顶上比较常见。设计半开式避难层时候，一般在四周设高低约1.2 m左右的防护墙，并在上面设有可以开启的封闭窗，并采用自然通风，以避免火灾发生时的烟气侵害。设计封闭的避难层时不仅要有耐火的防火结构，还要有相应的独立照明设备、独立空调及排烟系统，以避免不必要的烟气危害。

4.4疏散应急照明及指示标志设计需要注意的问题

疏散应急照明及指示标志设计也是疏散设计中比较重要的环节，但是却往往被人忽视，特别是在装修设计的时候常常被忽视。一般的设计公司很少能理解疏散应急照明及指示标志设计的重要性，怎么方便就怎么设计，甚至会出现偷工减料的现象，要知道疏散应急照明及指示标志在火灾发生时是起引路作用的。因此，必须注重对应急照明和指示标志的设计。安全出口上方和走道转角处应严格设置；一些重要场所地面还应该设置发光的疏散指示标志，以保证人员安全疏散。

5.结语

高层建筑的出现，在一定程度上解决了城市问题，给人们的工作、生活带来了便利，但是我们也应该看到其中的问题。高层建筑层数较高，影响人员疏散的因素多，一旦发生火灾，人员疏散就是一个大问题。要想使人员及时疏散并保证其安全，高层建筑在消防安全疏散设计中，就要做好各种工作，以保证安全疏散工作的顺利进行。

参考文献:

[1]胡忠日.安全疏散研究的国内外动态和发展趋势[J].消防科学与技术, 2001, 11(6).

高层建筑消防安全方案 篇4

为深刻吸取英国伦敦“6·14”高层公寓火灾教训，切实加强高层建筑火灾防控工作，按照国务院和自治区政府会议部署，自治区公安厅、综治办、经信委、民政厅、住房和城乡建设厅、安监局决定联合组织开展为期半年的高层建筑消防安全综合治理。特制定工作方案如下：

一、工作目标

深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，认真落实总书记、李克强总理、孟建柱书记等中央领导关于公共安全工作的重要指示批示精神，根据自治区党委、政府有关要求，坚持问题导向，按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、社会综合治理的原则，全面开展高层建筑消防安全综合治理。通过综合治理，进一步摸清高层建筑基本情况，力争实现高层建筑安全隐患得到有效治理，每栋高层建筑消防安全管理责任得到有效落实，坚决预防高层建筑重特大火灾事故发生，为党的十九大胜利召开创造良好的消防安全环境。

二、治理时间 2017年7月至12月。

三、治理范围

（一）已建成投入使用的高层建筑；

（二）在建高层建筑施工工地。

四、治理重点

（一）合法性检查

1.正在施工建设的高层建筑未依法取得建设工程施工许可证，未

2.占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口；防火门损坏或构件缺失影响防火防烟功能；应急照明、疏散指示标志和楼层指示标识的设置位置、数量、照度等不符合标准。

3.疏散走道、楼梯间内部装修材料不符合标准。

（六）管道井

1.电缆井、管道井等管井未独立设置，井壁耐火极限达不到1.00h、管井检查门未采用丙级防火门，电缆井、管道井未在每层楼板处进行严密封堵，电缆桥架等未在防火分隔处采用有效措施进行防火封堵。

2.管道井内堆放杂物或被占用，管井井壁、检查门破损，日常维护管理不到位。

（七）电气燃气管理

1.电气线路乱拉乱接或敷设不符合规范，电气设备容量负荷超标或安装不规范。

2.消防用电负荷不符合消防技术标准，未落实任何情况下不得切断消防电源的安全保障措施。

3.使用燃气的场所、部位不符合相关技术标准；燃气管线、燃气用具的敷设、安装等不符合相关安全技术标准；公共建筑使用燃气部位未设置燃气泄漏报警装置和紧急切断装置。

4.电气、燃气设施设备的日常维护保养、检测等管理措施不落实。5.用火、用电、用气不规范。动用明火作业时，未落实现场监护和安全措施。

（八）日常消防安全管理

1.单位消防安全主体责任不落实，未设立或明确消防安全管理机构，未建立消防安全制度和消防安全操作规程，消防安全责任人、管

量不足的，采取增设室外疏散楼梯等措施；对电缆井、管道井等管井以及电缆桥架封堵缺失或不严密的，使用防火封堵材料严密封堵。

（四）畅通安全疏散生命通道。全面清理疏散楼梯、疏散走道堆放的杂物以及违规停放、充电的电动车，确保疏散通道畅通；高层住宅建筑设有通向屋面出口的，出口上的门或窗应能从内向外开启；疏散楼梯间的防火门损坏或拆除的，应及时维修安装，确保达到防火防烟功能；疏散走道、楼梯间内设置应急照明和疏散指示标志，确保火灾状态下引导人员安全疏散；超高层建筑避难层（间）被占用的，应恢复原有功能。

（五）严格执法铁腕整治。对排查发现的消防违法行为和火灾隐患，应严格依法实施责令“三停”、行政拘留、临时查封、强制执行等处罚和强制措施。对正在违规安装的易燃可燃外保温材料，一律依法责令停止施工，严厉处罚有关单位和个人；对消防设施关停瘫痪的，一律依法责令停业整改；对安全疏散通道堵塞、违规停放电动车的，一律依法责令立即清理完毕；对电缆井、管道井以及电缆桥架防火封堵不严的，一律依法责令限期改正；对问题突出的重点地区和重大隐患，一律提请当地政府采取书面警示、重点约谈、挂牌督办、公布曝光等手段，压实整改责任，限时消除隐患。

（六）提升物防技防水平。推动老旧高层住宅在建筑公共区域设置火灾应急广播，在居民家庭推广安装独立式感烟火灾探测报警器，结合老旧高层住宅改造工程推动安装简易喷淋设施和电气火灾监控装置，提高初起火灾预警和处置能力。加快推进城市消防远程监控系统建设，逐步将设有火灾自动报警系统的高层建筑联入系统，24小时监控高层建筑消防设施运行状况，并纳入“智慧城市”管理。鼓励单位

及LED屏、橱窗、板报等媒介，提示高层建筑火灾危险性，宣传普及高层建筑防火、灭火和逃生自救知识，提示易燃可燃外保温材料火灾危害和防范措施，提高居民群众消防安全意识。在高层建筑使用、管理单位普遍开展消防安全“三提示”工作，高层建筑物业和楼宇管理人员掌握“一懂三会”知识。高层建筑管理单位应每半年组织一次消防安全培训和消防演练。引导居民配备防烟面罩、逃生绳索等器材，提高应急疏散逃生能力。推动各级党校（行政学院）将高层建筑消防安全知识纳入干部消防安全教育培训内容。

（十）发挥舆论监督作用。在主流媒体开设专题专栏，对排查整治的高层建筑应向社会公开。设立曝光平台，曝光久拖不改、政府挂牌督办的高层建筑重大火灾隐患、跟踪报道整改信息。对隐患严重、逾期未改的重大火灾隐患单位，列入消防安全不良行为公布范畴，并通报有关部门。视情采取约谈单位法定代表人、在单位醒目位置张贴火险警示牌等方式，推动隐患整改。

（十一）提请政府挂牌督办。对整改难度大、严重影响公共安全的重大火灾隐患，地方政府要挂牌督办，明确有关部门、单位的整改责任，落实整改措施；下级政府解决不了的，上一级政府要挂牌督办；特别严重的，报自治区政府挂牌督办。

（十二）严格责任追究。治理工作期间，对因工作失职造成火灾事故的，要实行责任倒查和逐级追查。凡高层建筑发生亡3人以下的火灾，提请县级政府组织调查；发生亡3人以上9人以下的火灾，提请市级政府组织调查，依法依规严肃追究责任。

六、任务分工

各级行业部门要在当地政府统一领导下，按照相关法律法规规

专题部署，明确治理工作目标、任务和措施，细化相关部门、单位治理工作职责，掌握检查自查要求，迅速开展工作。

（二）全面排查阶段（7月21日至8月31日）。组织各高层建筑管理单位开展消防安全自查自纠，切实整改存在的问题。各有关行业部门在政府统一领导下，按照职责分工，逐个区域、逐栋建筑开展排查。重点排查建筑外墙外保温材料、建筑消防设施、日常消防安全管理等是否符合有关规定或落实到位。对排查出的安全隐患，要详细登记，建立台账，督促整改。

（三）重点整治阶段（9月1日至12月20日）。对排查发现的高层建筑火灾隐患的整改难易程度以及危害后果进行分析研判，逐个制定整改计划和措施，逐个落实整改方案、责任和资金。对整改难度不大的火灾隐患，督促尽快整改；对一时难以整改的重大火灾隐患，督促单位和业主在确保安全的前提下，采取先易后难、分步实施的方式，逐项消除隐患。治理期间，要集中查处一批存在严重违法行为和拒不整改火灾隐患的单位，集中曝光一批久拖不改、严重影响公共安全的隐患单位，集中挂牌督办一批存在重大火灾隐患的单位。

（四）总结验收阶段（12月21日至31日）。各地要成立检查组，对高层建筑综合治理工作进行检查验收，验收不合格的一律重新进行整治，抽查验收情况纳入各级政府2017消防工作考核内容。治理工作结束后，各地要认真总结，固化好的经验做法，对存在的普遍性问题，要进行专题研究并及时修订完善有关法规标准，健全高层建筑火灾防控长效工作机制。对尚未完成整改的高层建筑火灾隐患要紧盯不放，跟踪督办，确保隐患消除。

物业高层建筑消防演习方案 篇5

一、消防逃生演习流程：

1、分组：总指挥、灭火组、疏散组、警戒组、后援组、工程组、群众组

总指挥由公司指定人员，灭火组、疏散组、警戒组随机分配参培秩序维护人员并选出组长，后援组由该项目客服担任，工程组由该项目工程担任，群众组由项目保洁绿化人员扮演。

2、职责： 总指挥主要职责

（1）统一协调管理处各部门应急救援工作；（2）组织制定并实施火灾事故的应急救援工作方案；（3）统一调配救援设备、人员、物资、器材；（4）适时批准启动救援预案和终止紧急状态。灭火组主要职责

（1）负责在火警发生后要迅速赶赴现场指挥灭火；（2）负责报告火灾的扑救情况；

（3）负责火灾扑灭后，保护火灾现场等待调查；（4）承办总指挥交办的其它工作。疏散组主要职责

（1）负责有计划、有步骤地将易燃易爆物品、受火灾威胁的人员、重要文件及时疏散到安全地方；（2）指挥疏散事故影响区域的人员；（3）将受伤群众带至后援组处接受紧急治疗；（4）承办总指挥交办的其它工作。警戒组主要职责

（1）维护事故发生区域治安、交通秩序；（2）负责实施防止事故扩大的安全防范措施；

（3）保证消防车辆能自由进出，保持小区内外各通道畅通；（4）承办总指挥交办的其它工作。后援组主要职责

（1）筹措调集应急救援所需的交通工具、器材；（2）迅速组建抢险和现场救治医疗队伍；

（3）组织指挥现场抢险救灾、伤员救治及转送工作；（4）承办总指挥交办的其它工作。

3、流程：

（1）由总部工作人员告知监控室具体起火地点，监控员向总指挥汇报情况并安排巡逻人员查看火情，总指挥接到巡逻人员的火警确认后，立即询问清楚情况，之后向各小组队长下达指令。

（2）监控岗通过事故广播发出紧急疏散通知(没有广播的项目此项不进行)，广播内容：“请注意，该区域内发生了紧急情况，请遵从物业工作人员的指挥，从最近的疏散通道立即撤出大楼，请千万不要乘搭电梯。”拨打119（以公司驾驶员电话代替，公司驾驶员在接到电话10分钟后开车赶赴现场）。在监控人员确定电梯内无人后关闭电梯使用，并将电梯迫降至1楼。

（3）工程组人员收到通知后分两队，一队立刻检查消防加压水泵、消防水箱和送排风系统的运行情况，另一队赶赴现场关闭天然气或煤气管线、失火层的电源，每完成一步都需要向总指挥进行汇报。

（4）所有灭火组员听到火警信息后，迅速奔赴火灾现场，打开楼道内消火栓的箱门，展开消防水带，水带一头接在消火栓接口上，另一头接在消防水枪上，向总指挥确认楼层电源已经切断后打开消火栓上的水阀开关，进行灭火。灭火处由工作人员随机告知灭火队员是由何种情况引起火灾，由灭火组队员进行回答并演示灭火操作。

以上流程四人一组，每组都要做一遍。

（5）疏散组将小区内易燃易爆物品（事先准备）、受火灾威胁的人员（群众组成员）、重要文件（事先准备一纸箱资料）及时疏散到安全地方。将受灾伤员（指定一名群众组成员）搀扶至安全地点交给后援组。

（6）警戒组组长派人维持秩序，防止围观群众靠近事发地点，安排人员到小区门口引导消防车（公司车辆）进入火场，并指示消防栓位置。

（7）后援组接到通知后准备好湿毛巾、警戒隔离线、急救药箱，在接到伤员后组织简单急救，并向医院请求支援（以总部工作人员电话代替）。

（8）群众组成员事先在起火点的楼道处集合，在火灾发生后，服从疏散组人员的安排撤离到安全地点。（8）10分钟后消防车（公司车辆）到达现场，车辆人员下车向总指挥告知火已被扑灭。

（9）总指挥宣布救火结束，发布解除紧急状态通告。

（10）灭火组成员需将消防栓内的水带、枪头等恢复至原状态。（11）各单位集合到疏散集合地点进行演习小结，指出需要改进的地方，之后将灭火组、疏散组和警戒组的成员进行对换，共进行三次，让以上三个组的成员都能充分了解各组的职责。

二、前期准备：

1、演习所在项目

（1）消防知识及逃生小常识橱窗宣传。（2）对项目消防设施、消防器材进行检查。

（3）在确定演习时间后，要提前张贴通知，以免业主产生恐慌心理。

（4）准备好水桶、急救箱、纸箱、对讲机等物品。（5）饮用水若干箱。

（6）准备好培训的场地和培训设备。

2、参加演习管理处

（1）做好组织安排工作，提前向人力资源部上报参培人员名单。（2）安排好管理处各项工作，对参培人员进行事先培训。（3）要求员工自行携带纸、笔，穿好工装、佩戴工号牌。

3、公司总部（1）培训人员准备好课件。

（2）行政部准备好横幅和一定数量的毛巾。

三、注意事项：

1、公司总部及项目工作人员应提前收听天气预报，如遇大雨天气可以改期进行。

2、天气炎热，谨防员工中暑，可事先准备好防暑降温药品和饮品。

3、公司总部工作人员应提前一天至演习项目现场进行踩点，并与项目负责人进行规划安排。

建筑消防工程施工方案 篇6

工程概况

1)

2、消火栓的布置

在整个建筑物内沿墙、沿柱、沿走廊、风塔上及楼梯附近设有必要数量的室内消火栓，消火栓间距小于30米。消火栓管网水平、竖向皆成环状布置，消火栓箱内配有DN65消火栓一支、25米衬胶水龙带一条、f19毫米喷嘴水枪一支，并配消防卷盘（DN25消火栓一支、30米胶管、f9毫米喷嘴水枪一支），设有可直接起动消火栓泵的按钮；

在室内消火栓箱下设有磷酸铵盐手提式灭火箱。

2)

3、自动喷洒系统

整个建筑物都设置自动喷洒灭火系统，喷洒泵设在地下室消防泵房内，报警阀设在地下室消防泵房内和中间两个消防中心内，水流指示器按防火分区布置。地下车库采用在闭式自动喷洒系统上加泡沫储罐和泡沫管道的比例混合器组成的泡沫喷淋系统。中、西餐厅厨房喷头采用93℃喷头，其他房间的自动喷洒系统选用68℃普通喷头和 快速反应喷头。

3)

4、水喷雾灭火系统

在锅炉房和柴油发电机房设有雨喷雾灭火系统，水泵设在地下室一层，阀室设在地下室层；设有自动控制，手动控制和应急操作三种控制方式。

4)

5、气体灭火系统

本工程的变配电间设置气体灭火系统，由业主委托专业我局设计，安装和调试。

5)

6、各系统选用管材情况以及所服务的区域范围详见下表

所示。

6)

7、各系统主要特点

本工程建筑总面积为39980m2，属大型建筑,消防系统设计需完全满足自救要求,所以，设计上消防系统要求高，也非常完善；该系统的施工要求也特别高善；

本工程消防系统的施工重点是自动喷洒、水幕系统的施工安装;难点

是各消防分系统的管道安装协调和控制系统的协调；

a)1）自动喷洒系统主要特点

A.据本建筑的实际需要情况，本工程的设计供水方式采用的是

比较简捷的传统供水流程方式，系统工作流程为：

B.系统工程中，设计选用了热浸镀锌钢管型式。因此，在工程

施工前和施工阶段，相关施工技术人员尽快深入熟悉并指导施工人员正确使用安装。

C.系统工艺原理简单。地下室设置了消防泵房和中间两个消防

中心，采用消防泵加压供水。

D.本工种配合协调工作点多面广。本系统工作量很大，在工程

施工时，应充分做好施工准备工作并合理配合其它专业协调施工是本系统工程施工中应注意的要点。

E.现场交叉作业施工频率较高，在工程施工时，必须对其做好

全过程、多方位的成品、半成品的细心保护工作。b)2）水喷雾灭火系统主要特点

A.建筑物自身所特具的性质决定了建筑物消防要求严格，考虑

到设备和人员的安全性，在锅炉房和发电机房设置水喷雾灭

火系统。系统的流程为：

B.本系统工程所选用的管材，采用热浸镀锌钢管，在工程施工

前和施工阶段，应熟悉并指导施工人员正确安装。C.本系统具有施工配合协调工作点较少，并且比较集中。但仍

然应该做好成品保护工作等特点。c)3）消火栓系统主要特点

A.本系统工程选用管材为热镀锌钢管，沟槽或丝扣连接，B.由于建筑物内需要配合的专业相对较多，因此，在工程施工

时，需要充分做好施工准备工作，并需要密切配合其它专业一起协调施工，以便做好工序交叉和搭接工作，确保工程质量和施工进度，并做好工程成品、半成品的保护工作。4）气体灭火系统主要特点

气体灭火系统一般采用二氧化碳气体灭火系统； A.本系统二氧化碳低压气体管道，设置主要集中在变配电间、程控交换机房和电信局远端模块用房，管材采用无缝钢管，系统流程简捷，如下：

B.本系统管线简单，原理复杂，工程量较少，并且较集中，与

其它工种交叉较少，应确保工程质量及工程进度，做好工程的成品和半成品的保护。

7)

8、工程范围

高层建筑消防安全探究 篇7

关键词：高层建筑,消防安全,防灾减灾

上海高层公寓的大火, 让所有人再次强烈地意识到高楼消防安全的重要性。高层建筑并没有人们想象的那么安全, 事实证明, 消防设施得不到经常性的维护, 安全制度得不到很好的落实, 防火意识淡薄, 火灾隐患就依然消除不了。违章用火、用电是高层建筑发生火灾的主要原因。制定一套严格和行之有效的防灾减灾监督系统使火灾防患于未然才是最实际和切实可行的。

一、高层建筑消防安全问题出现的原因分析

(一) 建筑设计时未考虑防火问题

在许多高层建筑尤其是民用高层建筑设计时没有过多的考虑消防问题, 没有严格按照国家高层建筑消防规范进行操作。消防通道没有明确的标示, 或由于时间的问题消防通道被占用而没有及时清理, 也有早期的高层建筑设计时消防通道过少或过窄的情况。

(二) 消防设施不齐全和缺乏维护等问题

由于资金问题, 许多高层建筑的消防设施一直没得到落实, 一些基础设施如灭火器、消防栓等又长期没有得到专人的维护和修理, 使得一旦小的火灾发生往往由于扑灭不及时酿成大火。

(三) 高层建筑先天的消防隐患多

高层建筑由于建筑内设备多而复杂, 人员密集和可燃物众多, 建筑外保温材料采用可燃材料装修等问题, 稍有疏忽就会造成可燃物的燃烧, 而可燃物密集的劣势必然会加快火势的蔓延。在民用高层建筑中, 人为的不规范用电, 乱接电线等很容易就造成局部的火灾发生, 一旦处理不好或者由于人员不在家容易引起周围的火灾。

(四) 消防安全管理不到位

许多高层建筑都有相关人员进行管理, 而这些人员往往侧重于对被保护人员人身安全和财产安全的保护, 消防安全作为一项长期工程却很少有专门人员进行持续的关注和保护。消防管理责任无法落到实处, 而许多相关管理人员又缺乏消防管理技能, 在建筑消防安全防护上一直是个空白。相关政策和法规也没有对其强制实行消防安全管理。

二、高层建筑防火安全改进和提升

近年来国际国内发生的大量大规模高层建筑火灾事故给我们敲响了警钟, 防火安全工作应该要作为高层建筑安全工作的重中之重, 疏忽大意会造成无法弥补的巨大损失。

(一) 严格把控高层建筑消防安全的审查工作, 落实国家的法律法规

相关部门应该将消防安全审查工作落到实处, 不能搞形式主义和任何不负责任的行为, 要做好高层建筑施工前消防安全的审查工作, 包括审查高层建筑内外部间距和消防设施是否符合规范, 责令不规范的项目进行整改达到要求后方能允许施工。同时要定期对现有的高层建筑进行检查, 不符合要求的消防设施及时督促更新和整改。

(二) 切实做好消防设施的日常维护和保养工作, 确保火灾时能发挥应有的作用

高层建筑在使用过程中, 应该要特别建立起日常维护机制, 消防安全平时不易暴露问题容易被大家忽视, 相关管理人员应该保证每一处的消防设施都能使用, 定期检查, 有问题及时维修, 消防设备记录及时归档, 方便查阅和找到消防隐患。防止出现消防设备关键时刻失灵的局面。

(三) 提高消防管理人员的应急处理火灾事故的能力。

高层建筑维护人员应该要掌握火灾事故处理技能, 在火警到达之前能做好控制火势蔓延的工作, 相关人员要进行培训上岗, 定期考核。同时要经常性的进行灭火救援演练, 提高消防管理人员的实际操作水平, 强化他们的防火意识。

(四) 把消防责任细化到专业人员, 建立事后追究责任机制

很多消防事故出现以后, 各部门、相关人员都会极力的推脱自己的责任。建立专业的工作分工, 责任落实到具体的个人, 这样才能增加相关人员的压力和紧迫感, 防止他们玩忽职守, 互相推诿, 使消防工作切实做到位, 大大的减少事故发生的几率。

(五) 加强消防安全的宣传, 普及消防知识, 提高消防意识

通过举办一系列的消防安全宣传活动, 如消防安全周、消防安全知识宣讲等, 让广大的居民都能有一些基本的消防常识, 这样就能大大的减少因人为不当引起的各种火灾事故, 也能让大家掌握基本的排除安全隐患的能力。

三、小结

消防安全是我们永远也不能忽视的问题, 对于高层建筑来说这更是重中之重, 一幢幢大楼承担着经济发展的重担, 也很容易毁灭一个地区几年甚至几十年的经济发展成果。消防安全问题的解决需要依靠多方的共同努力, 合理的建构火灾自动报警系统, 多重现代消防设备的科学搭配, 以及严密的消防监督体系等等, 有了上述的保障就一定能够将消防事故和损失降到最低, 有力的保证国家和人民的财产安全。

参考文献

[1]黄成辉;黄莉, 黑龙江科技信息[J]浅析高层建筑消防安全技术2012-02-05

[2]王阳, 中国高新技术企业[J]超高层建筑消防安全预防措施浅析2011-12-01

[3]陈育才, 科技资讯[J]如何加强高层建筑消防设施的维护管理2011-10-13

高层建筑消防安全方案 篇8

【关键词】中小城市；高层建筑；消防安全

随着现代高层建筑的诞生，一方面是高度在迅速增加，另一方面建筑大厦的功能也在日趋多样化。大城市的高层建筑消防安全工作，由于开展较早，技术力量较强，经过多年的摸索，现已基本上步入正轨，并得到了很好的发展。而中小城市，这项工作由于起步较晚，各方面的技术力量都较弱，加之社会发展较大中城市缓慢，有关方面的干扰不少，高层建筑的消防安全问题就相对较多。

1 存在问题分析

1.1 设计单位存在缺陷

前几年，许多高层建筑的消防设计均未引起设计人员的重视，设计人员只是一味地根据甲方要求的建筑布局、设想来设计，并未考虑消防安全，且大部分建筑设计未经消防审核、验收就投入使用，使其存在许多问题。例如，重要的公共场所未设消防自动系统，缺少消防水源，疏散楼梯间也不符合规范要求等，而这些问题在形成后就成了极难整改的固疾，一次次地被消防部门列为重大火险隐患，又无法整改，其主要表现在4个方面：

1.1.1 降低标准：设置自动消防设施、自动报警系统和火灾自动喷水灭火系统，在国家标准中均有明确规定，但有些设计人员本身对各类消防技术规范了解不深，又积极为甲方考虑成本，导致高层建筑一些部位漏设自动消防设施，大于1000m2 设简易喷淋等问题的出现。。

1.1.2 内装修大量采用可燃物：建筑火灾中，由于装修材料选用不当，而引起火灾或因此而使小火蔓延扩大成灾的案例屡见不鲜，但有些设计人员就是一味地追求美观、效果，浑然不顾规范对装修材料燃烧性能的要求。

1.1.3 耐火设计不符要求：主要体现在防火分区和安全疏散。防火分区超面积或者安全出口数量少，未按规范要求设置封闭楼梯间、防烟楼梯间、自动扶梯充当疏散楼梯等，无防排烟系统或形同虚设。

1.2 消防审核把关难

建筑防火审核，目的是为了在建筑工程做方案设计阶段时提出问题，并解决问题于萌芽状态。但现在消防部门在建筑防火审核时仍会遇到种种困难。一类是三边工程，建设单位为节省工程投资，尽快见效益，在施工过程中，边设计边施工，甚至擅自更改消防设施。另一类就是边施工边报审，审核未通过，工程已施工了一大半，造成未按要求建设，存在先天隐患。

1.3 建筑施工质量不高

现在不少建筑是由私人建筑队承包施工的，人员流动性大、素质差、业务水平低，与高层建筑结构复杂、施工要求高不相适应。特别是建筑消防工程的施工，有些中标单位因自己没有消防资质，便挂靠其它有资质的单位。而施工仍旧是原班人马，造成工程施工质量粗劣。有些施工队为了赚取利润，私自更改图纸，在施工中偷工减料，影响建筑耐火性能。一些消火栓、消防水带、消防水喉、防火门、防火卷帘，以劣质次品充当合格品，给工程带来重大火灾隐患。

1.4 建筑消防管理难

现代高层建筑内各种消防设施名目繁多，而建筑内的消防管理人员工作制度往往是沿袭了以前的保安人员工作体制。有的建筑管理是领导消防安全意识淡薄，这种淡薄表现在单一使用主体的建筑物上要好一些，若是两家以上单位共租一座建筑那么，便出现了问题，建筑使用上各自为政，造成安全门封闭，疏散楼梯堵死，消防问题互相推诿、拖而不决。

2 建筑消防安全技术和管理对策

2.1 把好设计源头关

2.1.1 实行建筑设计资格证书制度。建筑设计是建筑构成的第一步，是建筑消防安全的源头。为了加强对从事消防设施专项工程设计单位的管理，国家特设立《消防设施专项工程设计证书》，设计单位应取得相应资质的设计证书。

2.1.2 严格实行消防专篇自审制度。按照现有的规定，带自动消防工程系统的高层建筑等必须有消防专篇。因此，该消防专篇应有建筑、结构、电气、暖通、给排水等方面的消防设计内容，专篇应在初步设计中体现完善，并应由设计院完成自检自审工作，由设计院签字盖章负责，同时有关法规应进一步强化谁设计、谁负责，确定设计人员对所设计工程的终身负责制，以督促设计与自查自审不流于形式。

2.2 严把消防审核关

实行审核责任制度。消防工作实行消防安全责任制，审核工作，也应落实谁审核、谁负责。施工图审查是整个设计审查中的最重要环节。因此建议实行施工图审查签字制度，对消防施工图纸，须具备相应资质的消防工程师签字方可生效，消防部门才给予受理审核。

2.3 严抓施工管理

2.3.1 实行施工人员资质证制度。高层建筑消防工程施工，必须由具有相应消防专业资质等级队伍承接，这一点已很明确。但在实际操作中，施工队伍转手分包、换人施工等做法却屡见不鲜，监管部门亦极难控制与管理，要真正控制这一点，建议可实行资质单位消防水、电施工员及施工管理员上岗制度，这样消防监督部门在施工检查中，可以有的放矢检查施工人员的上岗证，严格落实责任制，从而也就确保了建筑自动消防工程设计的施工质量，增加了建筑施工的安全性能。

2.3.2 实行消防工程施工监理制。高层建筑消防工程施工具有技术含量高、施工过程复杂的特点，因此，技术性的咨询指导工作亦就显得极为重要。建立消防工程施工监理制，既可在施工过程中监督施工质量，又可以了解施工中的一些实际问题，特别是对一些隐蔽工程质量的把关极有益处。

2.4 狠抓建筑施工检查

高层建筑的火灾危险主要表现在施工过程中的装修阶段。因此加强施工过程中的消防检查，要按《建筑内部装修设计防火规范》等国家消防技术规范规定，控制可燃材质的使用，监督某些隐蔽工程中木龙骨、木框架的防火涂料处理，线路穿管敷设、有关孔洞的封堵等方面。

2.5 落实工程后期管理

2.5.1 签订建筑工程消防验收移交书。工程竣工验收合格后，要确保建筑消防设施完整好用，必须确定专门管理部門专人管理，因此消防部门应及时签订建筑工程消防验收移交书，同时根据高层建筑的有关规定签订建筑消防设施定期维修保养合同，保证消防设施的正常运作。

2.5.2 加强管理人员的培训工作。国家有关消防法规明文提出建筑管理需要经正式消防培训考试合格持证上岗，应加强对管理人员的培训，提高他们的消防安全知识。

2.5.3 开展建筑消防设施检测。应聘请具有相应资质的检测机构，定期或不定期对建筑消防设施系统进行检查、测试，对系统工作状态做出合格与否的判定。

2.5.4 加强建筑消防设施维护管理。建筑工程经公安消防机构验收合格投入使用后，搞好建筑消防设施的维护管理，是确保消防系统长期保持正常运行状态，持久有效地发挥其防止和减少建筑火灾作用的保证。

3 结束语

总之，社会要繁荣，消防工作也要同步发展。中小城市高层越来越多出现，随之而来的此类建筑消防安全问题，也日益凸现。我们只有通过规划、设计、建设施工、企事业管理等相关单位和公安消防机构相互协调与配合，将消防安全隐患降到最低，从而有效遏制中小城市高层大火灾事故的发生，为中小城市高层建筑快速发展提供有针对性的消防安全措施。

参考文献：

[1] 王钢， 王国荣. 高层建筑的有机发展[J]. 甘肃科技纵横，2007，(01) ：119-121

[2] 赵爱民， 鲁亚姝. 现代高层建筑消防安全探讨[J]. 武警学院学报， 2007，(04)：16-19

[3] 王爱平. 高层民用建筑消防安全隐患及对策 [J]. 武警学院学报 ， 2007，(08) ：271-272