土建监理实施细则

土建监理实施细则（推荐7篇）

土建监理实施细则 篇1

蓝湾海岸大厦主体工程（不含桩基础）土建专业监理实施细则

编写：

审批：

深圳市建力建设监理有限公司

蓝湾海岸大厦主体工程（不含桩基础）项目监理部

****年**月**日

目录

第一章

土建工程概况---1 第二章

监理范围及目标2 第三章 第四章 第五章 第六章

监理依据

------2 监理主要工作内容----------------------------3 监理措施---------4 主要分部、分项工程监理控制要点-------8

第一章 土建工程概况

本工程位于深圳市宝安区宝悠路东北侧，西北侧紧邻宝趣路，东南侧为新安六路。场地拟建1栋办公楼为26层，高约114.6m（其中塔楼高约119.1m）；2栋公寓楼20层，高约78.8m（其中塔楼高约82.7m）；在2栋公寓周围拟建高度为5.1m及14.6m的商业裙房，拟建建筑均采用框剪结构，设3层地下室建筑物设计±0.00m相当于绝对标高4.90m，基坑底应开挖至绝对标高-12.20m。场地较为平整，按场平标高为基坑顶标高，基坑开挖深度为12.20m。基坑设计以满足基础施工为前提，以主体设计单位提供的地下室外边线外扩，基坑底边线沿地下室外墙边线外扩1.1～1.50m，局部利用有限空间进行支护。基坑支护外边线距离红线最近0.1m。基坑周长约519m。其中垂直开挖部分262.0m，放坡开挖部分257.0m，坡顶采用三轴搅拌桩止水再放坡开挖，对边坡打入钢管土钉并挂网喷锚加固，桩锚支护及桩间三管旋喷桩止水，外侧再设置三轴搅拌桩为止水帷幕。

第二章 监理范围及目标

一、监理范围：

蓝湾海岸大厦主体工程（不含桩基础）项目进行的全部工程建设工作（不包括厂外公路），包括设计、施工、调试、竣工验收直至试生产结束等全过程的监理工作。

二、监理目标：

通过现场监理人员的努力工作，并与业主、各承包商的密切配合，使该项目建设实现合同规定的预期目标，标准如下：

1、质量控制目标：

分项工程合格率100%，单位工程优良率≥95%,实现本工程达标投产中对土建工程的要求规定。

2、投资控制目标：

土建监理范围内工程项目投资控制在工程概算内。

3、进度控制目标：

4、安全目标：

杜绝重大伤亡事故、消灭重大机械、火灾事故和其他重大事故。

第三章 监理依据

一、深圳市建力建设监理有限公司与业主签订的建设监理合同，以及业主与设计、施工、设备供应商签订的合同。

二、本项目工程监理规划。

三、业主提供的施工图纸、计算书及有关资料（包括设计技术说明、产品样本、变更通知单等）。

四、本项目有关的现行设计、施工技术规范、标准及有关规定（包括验收技术规范及质量验评标准）。

五、国家、地方和行业有关的工程安全文明施工规定。

六、国家、地方和行业有关工程建设监理规定办法。

七、主管部门颁发的有关技术管理文件。--

八、有关制造厂提供的图纸、说明书及有关技术资料。

第四章 监理主要工作内容

一、施工阶段前期工作

1、审核施工图纸是否与初设审批意见相吻合，是否符合现行的有关规程、规范的要求。

2、审查采用原始资料是否正确，包括水文、气象、地质、地震等方面的资料，必要时抽查工艺和厂家的资料。

3、设计方案、结构形式、材料选用符合电厂安全运行要求，符合国家和行业标准。

4、设计内容完整，深度符合要求，各专业会签完善，各级审查齐全，符合管理程序规定，必要时抽查计算书。

5、主持由建设单位、监理单位、设计单位、施工单位参加的图纸会审，对图纸中存在的问题和需要解决的技术难题经过四方研究协商拟定解决办法，对图纸会审纪要中的问题，要求设计限期答复。

6、审查施工单位提交的施工组织设计及重点项目的施工技术措施，并督促其贯彻实施。

7、督促施工单位全面贯彻质量管理体系，以及技术管理制度等方面的建立，机构的设置，人员的配备及三级、四级验收制度的健全和实施。

8、严格执行《电力基本建设工程重点项目质量监督检查典型大纲》有关土建专业质量监督大纲和部颁“验评标准”。

9、核查有关新材料，新工艺，新技术的应用及相关资料。

10、督促施工单位按国家和行业颁发的文明施工的有关规定，并认真实施。

11、审查分包单位的技术资质，以确保施工单位和队伍具有能完成工程并确保其质量的技术能力和管理水平。

12、对工程所需原材料，半成品和各种加工予制品的质量进行检查和控制。进场材料均有产品合格证或技术说明书；同时还应按有关规定进行抽检；没有产品合格证和抽检不合格的材料，不得在工程中使用。

13、搞好计量管理工作，完善计量及质量检测技术和手段，对各种计量器具要建立台帐，并按规定的周期，定期进行检定。

14、把好单位工程开工关。监理工程师在对现场各项施工准备工作检查，符合要求后，才发布开工令。

二、施工阶段工作

1、检查、督促施工单位质量管理体系正常运行、质保措施落实。

2、严格工序间交接检查，严格班组的自检、交接制度。按照规定，生产者必须本班组的操作质量负责。在完成或部分完成施工任务时，应及时进行自检；自检达到合格标准，并经专业质量工程师和下道工序班组进行检查、验收、签证后，方可进行下道工序的施工。

主要工序作业（包括隐蔽工程）需按规定经监理人员检查、验收后方可进行下一工序（或隐蔽）。

3、在隐蔽工程隐蔽前进行验收，隐蔽工程验收的主要项目有地基与基础工程、主体结构各部位的钢筋工程、结构焊接和防水工程等。隐蔽工程验收后，要办理验收清单，并列入工程档案。

4、对验收中提出的不符合要求的问题，要认真处理；处理后应再次复查。

5、对完成的分项分部工程应按有关的质量评定标准和办法进行检查验收。

6、确认设计变更和图纸修改。

7、按合同规定行使质量监督权；并在以下情况，监理工程师下达停工令。（1）使用没有产品合格证之材料，或使用不符合设计要求的工程材料。（2）不按设计图纸和有关文件施工，或者擅自变更设计。

（3）对工程质量事故未作处理，未提出有效措施而继续进行作业时。（4）隐蔽工程未经检查验收。

（5）施工中出现异常情况，经监理人员提出后仍不采取改进措施，或整改措施不力，使工程质量状况继续恶化时。

（6）分包单位或人员未经资质审查同意，而进入施工现场施工时。

三、施工阶段后期工作

1、按规定的质量评定标准和评定办法，对已完成的分项工程，分部工程和单位工程进行检查验收。

2、审核施工单位提供的质量检验报告及有关技术文件。

3、审核施工单位提交的竣工资料。

4、配合安装、调试工作。

5、整理本工程项目质量的文件，建立档案。

4、根据里程碑计划结合施工计划，督促施工单位按期完成各项工程。

5、严把工程量签证，公正核实工程量。

6、协助安全监理工程师管理本专业安全事项。

第五章 监理措施

监理工程师根据本工程的具体特点，本着“公正、公平、科学、服务”的原则，采取“现场巡视、核查文件、跟踪检查、现场旁站”的监理方式，对质量、进度、工期、安全文明施工采用动态控制的管理方法，即把“四控”工作分为事前预控、事中检查、事后整改，采取必要的的技术、经济、组织、合同措施，作为实施监理的保证，及时总结施工过程中存在的问题。施工阶段监理的措施为：

一、质量控制措施

1、事前质量控制

（1）审查承包单位的技术资质

对承包商及其所选择的分包单位、试验单位的资质、信誉、施工能力、业绩及质量体系进行审查；确认其承担的任务范围，经认可后方可进入现场施工；并在施工过程中核查他们投入的技术力量和装备是否具有履行合同的能力。

（2）参与审查承包商及其分包单位提出的施工组织设计和单位工程施工方案或作业指导书、冬、雨季和高温季节施工措施、安全文明施工措施等，并督促其贯彻落实。

（3）明确质量检验标准和检验方法，审查和确认承包商提交的项目施工组织设计和施工方案。质量检验项目划分原则上应按原电力工业部建设协调司颁发的《火电施工质量检验及评定标准》的规定，结合工程的实际项目进行适当增加。

（4）明确质量检验标准和检验方法，审查和确认承包商提交的项目施工组织设计和施工方案中设立的质量控制点、停工待检点（H点）和见证点（W点）。

（5）审核单位工程、分部工程开工申请报告，复核单项工程的开工条件，在一般情况下，着重复核下述的开工前的准备工作： 1)施工图纸和各种施工技术文件；

2)作业场所的准备；

3)所需的机具、材料到货情况；

4)所使用的材料出厂合格证、质保书或材质检验报告，必要的质量鉴定报告； 5)准备投入的施工、管理人员配备、组织情况和对作业人员的技术、安全、质量交底情况；

6)查验要使用的重要施工机械、起吊设施等技术装备和测试设备的配置及有效合格证件；

7)按计划、有秩序地准备施工组织条件，并验证那些需要持证上岗操作的特殊工种的资格证书和关键工种的资格。

（6）原材料、半成品及构配件的质量检查

核查到达现场的主要材料构配件的产品合格证（或质保书）或技术说明书等质量证明文件，以及按规定进行抽检的试验（检验）报告，无产品合格证和抽检不合格（或未按规定进行抽检）的材料不得投入使用。检查材料的采购、保管、领用等管理制度。

（7）参与审查工程采用的新材料、新结构、新工艺、新技术的技术鉴定资料（包括首次设计制造的设备、构配件等），无技术鉴定资料的新材料、新结构、新工艺、新技术一律不能在工程中使用。

（8）参与施工图设计交底，组织图纸会审，并对发现的问题提出处理意见。（9）进行测量坐标点、水准点、测量放线的复核。

2、事中质量控制

（1）工序质量控制，按各工序的情况建立质量控制点，进行预控。严格工序间交接检查，对重要工序、作业（包括隐蔽作业）按有关验收规定进行检查、签证验收，合格后方能转入下一道工序作业。

（2）监督建筑-安装专业的中间交接验收，对安装有特殊要求的，应根据事先制订的交接验收标准，组织检查验收。

（3）审查施工单位提交的质量统计资料、报告等，定期或不定期抽查施工单位的技术检验报告单。

（4）定期召开质量分析会，通报质量状况，分析质量趋势，提出改进措施并监督实施。

（5）工程施工预检（或复核性预检）。为了确保工程质量，在工程施工之前认真进行复核性预先检查，如对分部分项工程的位置、轴线、标高、预埋件、预留孔的位置和尺寸等都要进行预检及复核，未经预检或预检不合格均不得进行下道工序施工。

（6）对有关人员发现的施工单位不符合设计、施工规范的行为，监理单位应及时进

行制止，分析原因，提出处理意见，并监督处理。

（7）核查施工单位的计量器具、测试设备的鉴定周期、鉴定证书以及量程、精密度、准确度是否满足施工要求，并且核查测定的数据的可靠性、合理性。

（8）参与对工程建设中重大技术、质量、安全方案的讨论审查，提出监理意见并监督实施。

（9）对完成的分项、分部工程按质量检验评定标准和办法进行检查验收，对重要工程施工阶段，组织阶段性质量监督活动，并进行验收签证。

（10）协助处理工程变更、索赔及违约等事宜和监理合同中规定的其它技术协调工作。

（11）对重大设计变更和图纸修改提出监理意见。根据事先规定的设计修改权限，审查设计修改的审批手续是否完备，“修改”对其他有关专业、部位是否有影响。重大设计变更以及涉及初步设计主要内容的设计变更和总概算的修改应按设计审批权限报原审批机关审批。

（12）施工过程中的现场巡视检查和旁站监督。监理人员通过加强现场巡视、旁站监督与检查，及时发现违章操作和不按设计要求，不按施工图纸或施工规范、规程或质量标准施工的现象，对不符合质量要求的要及时进行纠正和严格控制，处理合格后，监理对该处理项目进行验收签证。

3、事后质量控制

（1）对分部分项工程施工完成后，检查验收发现的质量缺陷要督促施工单位认真整改，整改完成经复验合格方可隐蔽或进行下道工序施工。

（2）参与工程质量事故的调查、分析，客观、公正地分析事故原因与责任，提出监理意见，确认事故处理方案，并监督有关单位执行质量事故的处理措施，对事故处理的质量进行验收签证。

（3）成品保护的质量检查。监理人员应加强对施工单位所承担的成品保护工作的质量与效果进行经常性的检查，以免因成品缺乏保护或保护不善而造成损伤或污染，影响工程整体质量。

（4）对已完成的单位工程进行检查、验收后签证；参与或组织工程的竣工验收。（5）配合质量监督站做好工程质量的监督检查。（6）审查施工单位提交的竣工技术资料。

（7）汇总整理监理工作的各种文件、记录等资料，编写工程监理报告，合同完成或终止前移交项目法人。

二、进度控制措施

1、认真落实单项工程的开工和交工进度计划，以确保工程施工总进度目标的实现，做好施工力量配备、物资（材料、构配件、机具）和设计图纸供应能力与施工进度需要的平衡工作。

2、审核施工承包商提交的月度施工进度计划，落实进度控制的具体措施，包括组织措施、技术措施、经济措施，专业分工与计划衔接措施要明确合理。

3、监理工程师根据承包商和项目法人双方关于工程开工的准备情况，选择合适的时机发布工程开工令。

4、监理工程师参与施工单位进度计划协调会，并要随时了解施工进度计划执行过程中存在的问题，并帮助承包商予以解决，特别是承包商无力解决的内外关系协调问题。

5、监理工程师经常现场实地检查工序合理衔接情况、施工进度计划实施情况，如果出现进度偏差，应进一步分析偏差，明确对进度控制目标的影响程度及其产生的原因，以便研究对策、提出纠偏措施。

6、协调有关方面及时组织阶段验收，做到工序合理衔接，加快工程进度。

7、监理工程师应随时整理进度资料，并做好工程有关记录资料，经常向总监理师汇报本专业现场进度情况，分析各种影响进度的因素。

三、投资控制措施

1、对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更，严格按变更程序进行审查。

2、认真审核承包商编制的施工组织计划，对主要施工方案进行技术经济分析。

3、进行已完成实物工程量的计量复核，协助技经监理师核实承包商提交的月进度付款凭证。

4、做好工程施工记录，保存有关原始凭证，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为公正处理可能发生的索赔提供依据。

第六章 主要分部、分项工程监理控制要点

一、测量放线

1、测量前监理工程师应审核施工单位的测量方案是否合理，应对测量仪器进行检查、校核：精度是否满足本工程测量要求；是否超出检测日期（应每年检测一次）。

2、测量放线应遵循先整体后局部的原则,根据业主指定的坐标点,建立统一的厂区控制网,然后根据控制点测设每一个建、构筑物的控制点。

3、施工控制网点的布设和网点布设间距应满足各建、构筑物施工定位放线和技术监督的要求，并与总平面图相配合，以便在施工过程中保持有足够数量的控制网点，为施工提供定位测设及技术复核的标志。

4、施工控制网点的测量,应进行闭合误差校核,误差值在1/5000内,可按比例修正,超出允许误差值时,应复测。

5、使用经纬仪测设施工控制网点时,测量应不少于一个测回。

6、施工控制网的坐标点、水准点及建（构）筑物的主轴线等控制点标志应设置牢固、稳定、不下沉、不变位，并用混凝土保护。重点的标志应加设护拦围护。

7、监理工程师应对施工单位根据控制点放出的建筑物、构筑物定位轴线、标高点进行复测，偏差不能超过规范允许范围。

8、在施工过程中根据设计要求设置沉降观测点，并按要求定期观测。

二 土方工程

1、机械挖土质量控制要点

（1）基底超挖：开挖基坑（槽）、管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意。

（2）基底未保护：基坑（槽）开挖后尽量避免对基土的扰动。如果基础不能及时施工时，可在基底标高以上预留30cm土层不挖，待做基础时再挖。

（3）施工顺序不合理：应严格按施工方案规定的施工顺序进行开挖土方，应注意宜先从低处开挖，分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。

（4）施工机械下沉：施工时必须了解土质和地下水位情况。推土机、铲土机一般需要在地下水位0.5m以上推铲土；挖土机一般需在地下水位0.8m以上挖土，以防机械自身下沉。正铲挖土机挖方的台阶高度，不得超过最大挖掘高度的1.2倍。

（5）开挖尺寸不足、边坡过陡：基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度和坡度，除应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施、支撑结构等所需宽度。

2、回填土质量控制要点

（1）未按要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定压实后的干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求后才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求部位应有处理方法和复验结果。

（2）回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度或冬期施工时有较大的冻土块，或压实不够遍数，甚至漏压，坑（槽）底有机物或落土等杂物清理不彻底等造成。这些问题均应在施工中回填土夯压不密实：应在夯压前对干土适当洒水加以润湿；对湿土造成的“橡皮土”要挖出换土重填。

（3）在地形、工程地质复杂地区内的填土，且对填土密实度要求较高时，应采取措

施（如排水暗沟、护坡等），以防填方土粒流失，造成不均匀下沉和坍塌等事故。

（4）回填土不应含有建筑垃圾等杂物，如含有杂物应过筛。

（5）回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子周围填土夯实，并应从管道两边同时进行，直至管顶0.5m以上，在不损坏管道的情况下，可采用机械回填土和压实。在抹带接口处、防腐绝缘层或电缆周围，应使用细粒土料回填。

三、基础工程

1、基础混凝土工程施工质量控制要点

（1）混凝土不密实：由于下料过厚，振捣不实或漏振，吊帮的根部砂浆涌出等到原因造成蜂窝、麻面或孔洞。拆模过早混凝土粘在模板上也会造成麻面。

（2）露筋：钢筋的垫块漏放或位移，钢筋紧贴模板或振捣不实也会出现露筋。（3）混凝土表面标高不准：主要由于水平柱位移，或混凝土多铺过厚、少铺过薄而造成。

（4）基础轴线位移、螺栓孔洞、模板位移：主要因模板安装支撑不牢固，预埋件固定措施不当或浇灌时碰撞、振捣棒插入不准而造成。

（5）不规则裂缝：基础过大内部水化热产生温度应力，上下层混凝土结合不好、养护不够，或拆模过早等原因面造成。汽轮机基础底板等大体积混凝土应采取各种措施（采用低热水泥、外部蓄热等）降低混凝土内外温差，并在混凝土内部埋设测温仪，随时检测温度，混凝土内外温差不能超过25℃。混凝土拆模后应至少养护7天。

（6）基础材料的控制详见钢筋混凝土工程、砖砌体工程。

四、钢筋混凝土工程

1、原材料的质量控制（1）水泥

水泥进场时，必须有质量证明书，并应对其品种、标号、包装（散装仓号）、出厂日期等进行检查验收。用于承重结构的、对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅盐水泥为一个月）时，应复查试验，并按其试验结果使用。

（2）骨料

对骨料（砂、石等）的总的要求是高质量、高强度、物理化学性能稳定、不含在机杂质及盐类的粗、细骨料。

1）砂、石使用前应按产地、品种、规格、批量取样试验。

2）混凝土用的粗骨料，最大粒径不得大于结构截面最小尺寸的1/4，同时不得大于

间钢筋间距最小净距的3/4。对于混凝土实心板，可允许采用一部分最大粒径为1/2板厚的骨料，但最大粒径不得超过50mm。

3）泵送混凝土用的碎石，不应大于输送管内径的1/3，卵石不应大于输送管径的2/5。4）砂子应为粗砂或中砂，泵送混凝土宜用中砂，通过0.315mm筛子的量应不少于15%。

（3）混凝土外加剂

1）必须有生产厂家出示的符合国家标准的质量证明书。内容包括：厂名、品种、质量、重量、包装、出厂日期、性能和使用说明。使用前应进行性能试验。

2）督促和检查承包单位对不同品种外加剂分别存储，做好标记，防止混杂、错用。（4）混凝土掺合料

1）为改善混凝土某些性能或节约水泥，在采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥拌制混凝土时可掺入水硬性或填充性掺合料。其质量应符合相对应的标准规定（《粉煤灰在混凝土和砂浆中应技术规程》（JGJ28-86）等）。但掺量应经系统试验验证，确认混凝土质量符合要求，用以确定最大取代水泥量。

2）掺合料易与水泥混淆，常因管理不善，在运输与存储时两者混淆误用，造成混凝土质量事故。因此，要设置明显标志，严防混淆误用。

（5）混凝土用水

混凝土用水应符合国家现行《混凝土拌合用水标准》的规定。（6）钢筋

1）钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单。

2）钢筋进入工地后应进行外观检查，按批量（一般为≤60t，冷拉钢筋为≤20t）进行复试，未经复试或复试不合格的钢筋，不能用于工程。

（7）焊条及焊剂

1）焊条及焊剂应在出厂合格证，且应与焊接形式、母材种类或设计所要求的品种、规格一致。

2）需要进行烘焙的应有烘焙记录（恒温250℃，烘焙1～2h）。

3）监理工程师应检查焊工考试合格证（每两年复试一次）。在正式焊接前，必须监督焊工在现场条件下进行焊接性能试验，合格后方可正式生产。、混凝土配合比的控制

（1）结构用混凝土在施工前应有试配申请和试验室签的配合比通知单。施工中如材

料变化时，应重新申请试配。配合比通知单应附配套的砂、石、水泥、外加剂及配合比试块强度试验单（30d后及时补送）。

（2）泵送混凝土的水泥最小用量为300kg/m3；混凝土水泥最大用量不宜超过550 kg/m3。

（3）监理工程师应对混凝土生产设备或商品混凝土厂进行实地考查，考查的主要内容是：

1）试验室的资质条件及工作人员上岗证是否齐全，是否有完整的技术资料和管理台账；

2）技术管理工作系统、机构设置状态；

3）有无健全的技术管理制度，主要包括：技术合同审核、材料管理、质量检验、混凝土开盘鉴定、运输、泵送、技术档案资料、操作规程的技术岗位责任制等管理制度；

4）现场搅拌设备，特别是计量设备的年检和可靠程度。

3、施工质量控制要点

（1）模板工程施工质量控制要点

1）墙、柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模后检查位置提供准确的依据。

2）为防止胀模、跑模、错位造成结构断面尺寸超差、位置偏差、漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑应符合模板设计要求。

a.柱模应有斜撑或拉杆，柱模拉杆每边宜设两根，固定在事先埋入楼板内的钢筋环上。用花篮螺栓调节校正模板垂直度。拉杆与地面夹角宜为45°，预埋钢筋环与柱距离宜为3/4柱高。

b.剪力墙模板穿墙螺栓规格和间距应符合模板设计。一般穿墙螺栓应用Φ12以上的钢筋制作，间距一般不大于60cm。

c.梁模板一般情况下采用双支柱，间距以60~100cm为宜。支柱上面垫10cm×10cm方木，支柱中间或下边加剪力撑和水平拉杆。梁侧模板竖龙骨一般情况下宜为75cm，梁模板上口应用卡子固定，当梁高超过60cm时，加穿梁螺栓加固。

d.楼板模板一般情况下支柱间距为80～120cm，大龙骨间距60～120cm，小龙骨间距为40～60cm。

3）对模板拼缝、节点位置模板支搭情况及加固情况，认真检查，防止漏浆及缩颈现象。

4）梁、板底模板当跨度大于4m时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为1/1000～3/1000。

5）预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠、防止位移。

6）模板在下列情况下要开洞：一次支模过高，浇捣困难；有大的预留洞口，洞口下难以浇筑；有暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑。

7）合模前钢筋隐检已合格，模内已清扫干净，应剔凿部位已剔凿合格；合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇筑混凝土。

8）模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或沾污钢筋。

9）混凝土整体结构的拆模原则：

a.底模混凝土强度已达到设计要求，一般均应达到设计强度等级的75%以上（混土强度应以同条件养护的试块抗压强度为准，一般也可参照混凝土强度增长率推算表估算）；结构跨度大于8米的梁、板、拱壳和大于2米的悬臂构件应达到100%。

b.侧模混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏。

c.在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续。

d.大模板墙体施工，在常温下墙体混凝土强度必须达到1Mpa，冬期施工全现浇结构混凝土应达到7.5Mpa，内墙混凝土应达到4Mpa。

e.冬季施工要遵照现行混凝土工程施工及验收规范中的有关冬期施工规定进行拆模。

f.对于大体积混凝土的拆模时间，除应满足混凝土强度要求外，还应考虑产生温度裂缝的可能性。一般应采取保温措施，使混凝土内外温差不超过25℃。为了加速模板周转，需要提早拆模时，必须采取有效措施，使拆模与养护措施密切配合，边拆除，边用草袋覆盖，以防止外部混凝土温度降低过快使内外温差超过25℃而产生温度裂缝。

（2）钢筋工程施工质量控制要点

1）必须熟悉设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上，避免遗忘，造成失误。要撑握《混凝土结构设计规范》、《建筑抗震设计规范》和《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》中

有关钢筋构造措施的规定。

2）监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且应亲自到加工场地，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时通知承包单位改正。钢筋焊接应按规定批量进行机械性能试验，并对外观进行检验。

3）在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题及时通知承包单位改正。巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密范围，钢筋除锈情况等问题的监视。

4）在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。验收时应按质量验评标准，对照结构施工图，确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合规范、规程要求，经过修整达到要求时，才正式签认可书。

5）以下几点构造措施应加强检查：

a.框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放；柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构结合部边缘50mm以内。主次梁节点部位主梁箍筋应按加密要求通长布置。加密箍筋区长度不应小于500mm。

b.具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。

c.钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。

d.预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠、孔洞周边钢筋加固符合设计要求。e.暗梁、暗柱钢筋配置正确。

f.钢筋不能任意代用，若要代用，必须经设计单位书面同意。g.浇筑混凝土前，监理工程师应督促承包单位修整钢筋。h.施工规范中钢筋塔接长度及接头区的规定符合规范要求。（3）混凝土工程施工质量控制要点 1）浇筑前的质量控制要点

a.对混凝土浇筑方案进行审批：要根据浇筑面积、浇筑工程量，劳动力组织、施工设备、泵车位置、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、混凝土原材料供应、保障混凝土浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并落实，确保万无一失。

b.模板、钢筋应作好预检和隐检，在浇筑混凝土前应再次检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物已清除干净。钢筋位置

固定正确，变形的钢筋已被修好，关键部位再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况。

c.检查机具准备，对搅拌机、运输车、料斗、串筒、活塞泵、输送管线、振捣器等要准备充足，对可能出现的故障已有准备，必要时应进行试运转。混凝土浇注申请书已办妥。

d.对天气预报已做了解和必要的冬施、雨施准备； e.水、电、照明等现场条件已做好，且应有保证。2）常规混凝土浇筑过程中的质量控制要点

a.对浇筑的混凝土应坚持开盘鉴定制度，开盘鉴定表原则上每天都应根据料源情况进行调整。

b.混凝土浇筑中，要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查混凝土塌落度，严禁在已搅拌好的混凝土中注水，不合格混凝土要退回搅拌站。

c.检查振捣情况，不能漏振、过振，注视模板、钢筋的位置和牢固度有跑模和钢筋位移情况时应及时处理，特别注意混凝土浇筑中施工缝、沉降缝、后浇带处混凝土的浇筑处理。

d.对结点部位不同等级混凝土的浇筑顺序和浇筑混凝土的等级要严格检查，防止低等级混凝土注入高等级混凝土部位。

e.根据混凝土浇筑情况，在监理工程师指定的时间和部位，留置监理工程师亲自监制的试块，并在标养后亲自送到监理试验室在监理人员监督之下做试验，以验证承包单位的试验结果。

f.要检查和督促承包单位适时做好成型压光和覆盖水养护，防止混凝土出现裂缝。g.承包单位拆模要事先向监理工程师提出要求，经监理工程师依拆模条件判断确认后方可进行。

3）冬季混凝土浇筑过程中的质量控制要点

a.监理工程师加强对冬季施工的预控工作，要坚持冬季施工措施不落实不得施工的原则。冬季施工方案要根据工程进度、气温预测、施工环境做出详细的技术措施方案，规定好测温孔布置、测温方案、浇灌方案、拆模条件。方案要具体，可操作，结合实际。照抄照搬，应付差事的冬季施工方案要求重做，重新审批。

2）冬季施工方案实施前要认真检查落实。

3）抓好冬季施工关键点。监理工程师应根据工程实际情况，明确冬季施工监理的关

键部位、关键点的内容，并加强现场监控。监理工程师必须做好检查和抽测工作。

4）夏季混凝土浇筑过程中的质量控制要点

a.对高温环境下影响混凝土的因素进行预测分析，督促承包单位写好施工措施，并抓好落实。

b.监理工程师应从以下方面做好检查和督促：

原材料中，水泥是否选用合理，骨料是否有防止升温措施，外加剂（缓凝剂）是否选用已被认证的合格产品；

配合比是否考虑夏季施工坍落度损失大的措施； 浇筑方案是否合理，浇筑速度是否适当； 养护条件是否有保证；

温度控制是否有效（宜在气温30℃以下施工）等等。5）混凝土的质量评定

a.应以现场取样试验结果作为鉴定混凝土强度的依据；结构工程冬期施工尚应留取两组同条件养护试块，一组用以检验混凝土受冻前的强度；另一组用以检验转入常温养护28d的强度。

b.混凝土强度检验应以GBJ107—87为准。

c.当对结构强度或对混凝土试件强度的代表性有怀疑时，可采用非破损检验方法或从结构、构件中钻取芯样方法，按有关标准的规定，对结构、构件中的混凝土强度进行推定，做为是否应进行处理的依据。

6）混凝土工程缺陷修补

a.混凝土工程的质量缺陷，必须按有关标准加以认定，并经有关方面研究，由承包单位提出书面修补方案后，经监理工程师批准后方可进行修补。、b.需修补部位必须认真剔凿，用高压水及钢丝刷将基层冲洗干净；

c.修补用水泥品种应与原混凝土的一致强度等级一般高于原混凝土等级，并适量掺加微膨胀剂；

d.修补部位，应略高于原混凝土表面，待达到构件设计强度后，再将外面凿平。

五、钢结构工程

1、钢结构工程质量的预控（1）钢材

1）钢结构工程所用的钢材，应具有质量证明书，并应符合设计要求。

2）对重要的钢结构或钢材质量有疑义时，应作抽样检验。

3）当钢材表面有锈蚀、麻点或划痕等缺陷时，其深度不得大于该钢材厚度负偏差值的1/2，钢材表面锈蚀等级应符合国家标准《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》规定。

（2）高层钢结构工程的材料另外还有高强螺栓、栓钉、压型板、涂料及钢板的冲击功值的要求。

（3）监理工程师应检查制作安装焊工合格证（焊工技术资格证）。检查时重点核对合格证的签发单位的资格，合格证有效期限（3年），焊接位置（平、立、横、仰焊），焊接材料（钢材和焊条）与实际工程的一致性。还要检查特殊工种操作安全证（焊工上岗证）。对重要钢结构工程，在正式焊接前，必须在监理工程师监督下，利用现场施工条件进行焊工摸底考核，考试合格后方可上岗。

（4）在监理工程师监督下进行焊接工艺评定。具有如下五项之一的情况时，就要进行工艺试验。

1）结构钢材系首次应用； 2）焊条、焊丝、焊剂的型号改变；

3）焊接方法改变，或由于焊接设备的改变而引起焊接参数的改变； 4）焊接工艺需改变；

5）需要预热、后热或焊后做热处理者。

试验用料、工艺试验条件，焊件的检验及焊工都要与工程一致，接头的形式一般为对接，也有T型接头。

2、钢结构工程质量控制要点

（1）必须熟悉设计图纸和设计变更文件，明确设计对钢材品种、规格性能及焊接等加工的要求，特别是要注意图纸中的总说明和图纸标注的加工符号。还要熟练的掌握《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205—95）《建筑钢结构焊接规程》（JGJ81—91），《钢结构工程质量检验评定标准》（GB50221—95）；

（2）监理工程师应要求设计单位作详细的制造和安装工程技术交底，随后由监理工程师发出“钢结构工程质量通知书”给承包单位。通知书中除了说明工程性质外，还应明确重点部位和重要的施工流水段以及关键的工序要求和工艺试验等内容，对本工程制作安装的“首件”要做全过程的检查，发现问题要及时通知承包单位并即时改正。

（3）钢结构的制作安装过程控制要点

1）下料时根据工艺要求，预留制作安装时焊接收缩余量、切割等加工余量以及立柱在荷载下的压缩变形值。焊件坡口按图纸或《气焊、手工电弧焊及气体保护焊焊缝坡口的基本形式和尺寸》（GB985—88），《埋弧焊焊缝坡口的基本形式和尺寸》（GB986—88）标准加工。

2）构件在拼装时，防止扭曲、构件起拱不准确。

3）焊接时要坚持对厚度大于50mm碳素结构钢和大于36mm的低合金结构钢的焊前预热、焊后进行后热，特别是要强调在焊接时环境温度低于0℃时，要进行预热、后热。

4）对焊缝的质量验收除了对焊缝的外形尺寸，表面质量检查外，还要检查焊缝的内部缺陷，按图纸的要求确定焊缝质量等级和缺陷，并分级进行无损探伤。

5）柱子在安装之前，详细检查底脚螺栓与轴线相对位置偏移量。

6）钢柱的单节垂直度，同一层各节柱柱顶标高偏差，上下柱对接处的错口值。（4）钢构件在制作和安装过程中，监理工程师应加强巡视，发现问题及时通知承包单位。

（5）钢构件在成品交货时，必须有产品质量认可书和合格证，方能发往安装现场，做成品验收时监理工程师着重检查构件上的安装连接件齐备情况和钢构件与混凝土相连接的栓钉、预留穿筋孔洞。

3、钢结构验收

钢结构验收参照《钢结构工程施工及验收规范》（GL50205—95）。

六、砌体工程

1、砌体工程质量的预控

（1）认真研究施工图纸，搞清不同楼层、不同部位对砌体标号、砂浆标号的要求，对各部位砌体的配筋、预埋木砖的位置，做到心中有数，便于巡视时检查；

（2）审核承包单位的施工技术方案，特别应检查其对墙体垂直度、平整度、标高的控制措施，并督促其进行技术交底；

（3）审查承包单位人提供的砖样品、出厂证明书、试验报告和进场的砖外观质量，符合设计及规范要求才允许其使用。用于承重结构或对其材质有怀疑时，应进行复试（必试项目为标号）；

（4）对砌筑砂浆的原材料及配合比应进行控制 1）砌筑砂浆的原材料

a.水泥：同混凝土工程。

b.砂：采用中砂，含泥量在砂浆强度大于M5时，不得大于5%，小于M5时，不得大于10%。

c.石灰膏：如在现场用生石灰制作时，熟化时间不得少于7d；如采购成品石灰膏，应问清熟化时间，不得购买、使用脱水硬化的石灰膏。监理工程师对进场的石灰（膏），应检查其质量，并督促承包单位采取措施，防止石灰膏干燥、冻结和被污染。

d.无机塑化剂和有机塑化剂的质量应符合相应的技术要求。

e.微沫剂的质量，除应符合相应的技术要求，应要求承包单位对微沫剂的掺量进行试验。

2）砌筑砂浆配合比应由试验室通过试验签发砂浆配合比通知单，砂浆试验室配合强度应高于设计强度15%。

3）检查承包单位的原材料、水平运输、垂直运输、砂浆拌和机的准备情况。

2、砌体工程施工质量控制要点

（1）监理工程师应加强对砌筑砂浆质量检查 1）对拌和的检查

a.应督促、检查承包单位根据审定的砂浆配合比进行生产，计量要准确。塑化材料的掺量对水泥混合砂浆强度影响很大，计量时一定要特别加以注意。

b.督促承包单位使用机械拌和砂浆。拌和时应注意投料顺序，保证块状的塑化材料能拌开，搅拌时间不得少于1.5min。掺用微沫剂时，应适当延长。

c.检查、测定拌出砂浆的质量。砂浆的稠度应满足不同种类砌体的具体要求；保水性要好，分层度不宜大于20mm，发现砂浆和易性差，容易产生沉淀、泌水现象时，应仔细分析原因。当用高标号水泥和细砂配制低等级砂浆产生离析现象时，应调整配合比，改用低标号水泥和中砂；发现掺入的石灰膏质量差，例如已经干燥、结硬或含有较多灰渣、杂物，以及计量不准、搅拌时间过短、存放时间太长等影响砂质量的总是时，应督促承包单位及时解决。

2）砂浆试块的制作，往往被承包单位忽略，监理工程师应及时检查、督促。3）砂浆在运输过程中，要采取措施防止离析。搅出的砂浆应及时使用，水泥砂浆和混和砂浆必须在拌成后，分别在3h内和4h使用完毕，如气温超过30℃，相应缩短1h。灰槽中有砂浆应及时清理干净，隔日的砂浆不能再使用。（2）检查砌砖的现场准备工作

1）检查和复核承包单位测设的墙体平面尺寸、标高和皮数杆设立情况。

2）检查基底的清理情况，砂浆、杂物等要清理干净。基底若为垫层或砖砌体，应事先浇水湿润。

3）检查撂底情况，特别要核对门口、窗口等与砖缝的对应情况。

4）砖在砌筑前一天就应浇水湿润，砖含水率控制在10%~15%之间，严禁干砖上墙。（3）砌筑过程中监理工程师应加强巡视

1）检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求，是否按皮数杆拉线控制砖层水平；内外墙砖应相互咬槎，不允许出现竖向通缝；若留直槎，必须按规定设置拉结钢筋。并应检查拉结筋的长度、间距以及拉结筋部位砂浆的饱满程度。

2）检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度，灰缝一般为10mm，不小于8mm，也不应大于12mm。砖层水平灰缝砂浆的饱满度不得低于80%；竖缝内砂浆应饱满（对外墙必须达到此要求，否则，雨水渗到墙内壁，将使墙饰面发霉）。

3）检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求，对埋于砖砌体中的木砖要做好防腐处理。木砖的数量，应按图纸或有关规定设置，一般不超过10皮砖一块，单砖墙或轻质隔墙要用混凝土木砖，否则门窗框容易松动。

4）砖柱横、竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一层砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度。

5）抗震设防区的砖砌体，应符合相应原构造要求。

6）督促承包单位合理组织施工，内外墙要同步砌筑，尽量不留槎。当要留槎时，留槎的部位、形式，必须事先报请监理工程师批准。接槎时，接槎处必须清理干净并浇水湿润。

七、地面与楼面工程

1、楼、地面工程质量的预控

（1）使用的主要材料及半成品应有合格证，新材料、新技术、新工艺都应根据设计要求进行复试，达到合格等级。对材质要求较高的板块应进行厂家考察，对产品进行筛选。对木材则应注意控制含水率和颜色。对材料要督促施工单位做好保管工作。

（2）对铺装楼面、地面的基层进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面清理、清扫、平整度均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，并通过承包单位做好必要的处理。

（3）对施工管理人员及操作人员要进行技术交底，监理工程师应审核施工方案及

技术底单，并在必要时进行样板试验引路。

2、楼面与地面工程质量控制要点

监理工程师针对本分部工程质量通病（楼、地面不平整、空鼓、裂缝、渗漏等）监督承包单位严格操作规程，消除通病。（1）基层质量控制要点

1）要核查土质，测定土质量最佳干密度；施工时要控制在最佳含水量下施工（施工土质含水量与最佳含水量之差应控制在-6%～+20%以内），要控制虚铺厚度，要确保分层压实，严禁用大于50mm粒径的土块及冻土做回填。监理工程师应加强巡视，抽测和分层隐检。

2）灰土基层要注意生石灰的消解、过筛，摊铺前应严格按比例拌和灰土，在最佳含水量下摊铺，虚铺厚度应控制在150～250mm以内，且应分层压实。

3）素混凝土基层（垫层，找平层），施工前应控制配合比，施工时应留置试块，铺筑后要做好养护（至少3d）

（2）整体楼面、地面质量控制要点

1）水泥应采用不低于32.5级硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，严禁使用土水泥，过期水泥或混用不同品种、等级的水泥；砂子应用中砂或粗砂，含泥量不大于3%，水泥砂浆稠度不大于35mm；混凝土用石子粒径不大于50mm和面层厚度的2/5；按设计要求配制混凝土，坍落度不大于30mm。

2）要督促承包单位清理好底层，浇水湿润；铺设面层前应刷素水泥浆，且应随刷随铺，以防止空鼓。

3）要督促承包单位适时按工艺要求压光。一般要求三遍成活。第二次压光应在终凝前进行。水泥地面压光后（一般为12h后），进行洒水养护，连续养护的时间不应少于7昼夜，以防止起砂、不耐磨。（3）板块楼、地面质量控制要点

1）面层所用板块（预制水磨石、大理石、花岗岩、釉面砖等）的品种、花色、质量均应符合设计要求和国家有关验收规范。对大理石和花岗岩板材的技术等级、光泽度和外观进行验收。地板质量也应符合现行国家产品标准。

2）督促承包单位组织人力，在铺设前，按设计要求，根据板块的颜色、花纹、图案纹理试拼，并编号；剔除有裂缝、掉角、翘曲、拱背或表面上有缺陷的板块。品种不同的板块不应混杂使用。

3）为防止空鼓，基层应清理干净，充分湿润，在表面稍晾干后再进行铺设；铺设应用干硬性砂浆，水泥与砂子配比为1：2（体积比）；相应的砂浆强度为2Mpa，砂浆稠度为25～35mm。铺设前应在基层刷一层素灰（严禁一次铺砌成活）。

4）为防止接缝不平，特别是在门口与楼道相接处出现接缝不平，监理工程师在图纸会审时就应审查和调整好标高。

七、抹灰工程

1、抹灰工程的质量预控

（1）抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、政府建设主管的质量监督部门验收合格。

（2）抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正

1）检查门窗位置是否正确，与墙连接是否牢固，水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。

2）过梁、梁垫、圈架、组合柱及其它需抹面部分剔平，对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。

3）管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。4）各管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。

（3）所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。

（4）正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工（在样板间基础上修订、完善工艺做法，做好技术交底和技术培训）。

2、抹灰工程施工质量控制要点

（1）注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍清理、“毛化处理”，基层面必须充分淋水洇透（一般应在抹灰前一天进行，一天浇两遍，砖墙渗水深度达8～10mm）。

（2）基层垂直、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平（每遍厚度宜为7～9mm）。（3）注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。

（4）注意成品保护和湿润养护。、（5）冬期施工时，不能在冻结的基层上施工（最好不做抹灰工程），室外作业时砂浆温度亦不宜低于5℃，防止冻害发生（为了防止受冻，砂浆内不宜掺入白灰膏）。

八、防水工程

1、建筑防水工程质量的预控

（1）对承包单位的资质进行审查和认定；对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。

（2）对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证书和质量鉴定文件。

1）对防水材料出厂质量合格证书的验收、生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号或型号及该批产品各项性能试验指标数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章。

2）进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查。卷材进入施工现场后，应抽样检验，检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其它防水材料也应按规定要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。

外观检验主要是防水材料外型尺寸、厚度等问题，每批抽检一定数量（例如10卷）进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。

3）防水材料批数的划分依有关规范进行，若无此资料，可参照防水卷材同期生产的每1000卷为一批，沥青类为20吨为一批，不足此数者也划为一批。

4）对防水材料的质量有异议时，监理工程师可进行取样复验，严格把握材料使用的质量关，确保不合格材料不进场，不合格材料不得用于工程。

5）对进场的合格材料要督促施工单位做好保存工作，对不允许曝晒、超高堆放或堆压其它的材料，要严禁不符合存放要求的现象产生。

（3）对要进行防水的部位基层进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均对照图纸及已施工部位的相对关系进行试验，并通过施工单位进行，做好校正处理。

2、建筑防水工程质量控制要点（1）基层质量控制要点

防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

1）坡度控制要点

建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，23 加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。

2）平整度控制要点

找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就要影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。

3）设计要求防水层（卷材、涂层）与基层全粘结，且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。若设计要求空铺或采取压进埋法铺设的防水层，则可以降低基层的要求，做到坡度准确，表面平整即可。

4）柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离，但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制。

5）细部节点施工条件的控制要点

大面积防水层施工前，就应对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。

要注意将天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔，管道穿过防水层，分格缝等细部节点的施工。

在建筑的阴、阳角处的防水层基层应按设计做成圆角或倒角；并在此增铺附加防水层，其做法及宽度严格按设计要求进行；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工工艺规范进行质量控制工作。

(2)防水层施工作业条件的控制要点 1)气候条件

施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔贴卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。

2）重视防水层与相关层次施工交叉问题

与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工

往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别是注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，特别是在多头分包施工情况下，交叉管理，更加大了质量控制的难度。因此必须引起对施工质量控制的足够重视

深圳市建力建设监理有限公司

蓝湾海岸大厦主体工程（不含桩基础）项目监理部

土建监理实施细则 篇2

土建工程的施工质量是影响工程项目施工质量的重要因素, 在工程施工过程中工程监理工作是保障工程质量的有效措施。施工监理工作作为保障工程质量的重要体系而存在。施工监理工作的开展要向工程施工的全过程、全方位, 以及工程建设工作者的全员监理方向发展, 并在施工中采取多种有效的监控手段, 实现工程监理对土建工程质量的有效监控。

首先, 在各个单项工程、部分工程、分项工程中, 监理可以要求工程的承包人提交工程开工报告单和施工组织设计以及事故技术方案、进度计划等, 并对这些计划进行前期审核, 同时也需要提供施工材料、设备、技术工艺、人员等其他施工条件的准备情况, 并提供放样测量、标准试验、施工工艺图纸等相关的基础资料。

其次, 要针对土建工程施工的全过程建立完整的施工监理质量控制体系, 通过全方位的工程监理, 对施工的各个环节采取有效的措施进行监控。工程监理质量控制体系的建立要立足于工程建设的实际情况, 对施工环节的的材料、测量、计量、试验等工作内容运用制度手段进行严格的规范与控制。此外还要对各个工程项目的专业技术岗位进行明确的责任制度, 将名称、职责等登记造册, 实现工程质量终生责任制度。再有, 监理中心还具备了中心试验室和测量机构, 质量数据不与承包人共享, 这样有利于建立起监督、检查、施工方自检的三级质量保证机制。其中承包人自检质量保证体系的核心和基础是各个分项自检的质量负责人和工地现场试验, 施工监理具备对其审查的责任和义务, 对不符合要求的人员和试验方式、设备都可以提出更换和改善的要求, 这样就保证了自检的质量。

最后, 在众多的监理工作中还包含旁站监理, 旁站监理主要就施工环节的各项工序以及施工方式、施工方法、施工工艺采用有效的控制手段, 保障工程建设质量。旁站监理工作需要专门的监理工程师和助理人员来完成, 确保旁站监理工作的质量效果。

2 土建监理的流程化监控有利于提高土建工程质量

2.1 强化施工前的土建监理, 提高土建工程质量

在整个监理过程中, 事前监理发挥了及其重要的作用, 事前监理针对工程质量方面可能存在的问题, 做好提前控制准备工作。事前监理通过对工程施工过程中的各个环节可能出现的问题在工程项目设计之初便开始进行预防控制, 为确保工程质量奠定了坚实的基础。

首先, 制定规范的质检程序并严格执行。监理单位要在工程施工开始前组织与工程质量息息相关的部门开展质量会议, 在会议中各有关部门要明确工程质量的标准, 认真落实各部门的质量责任, 提高质量责任意识, 增强其质量管理的主动性与积极性。会议必须对施工过程中的各工序质量控制标准做出明确规定, 确保工程监理有据可依, 监理工作中施工的各个工序均应严格的按照“三检”制来执行, 质检完成后需由工程质监人员签字验收, 同时要经由现场监理验收并签字认定后, 工程施工中的下一道工序方能进行。上一道施工工序是下一道施工工序的基础, 为此必须保障每一道施工工序的质量都万无一失。对于施工单位未进行“三检”或者专职质量监督人员没有签字的工序, 现场监理人员有权拒绝验收。

其次, 就施工方提交的施工组织设计进行审查。施工组织设计是由施工单位针对本工程实际情况编制的重要综合性技术文件, 用于对施工过程中的各项活动进行指导。对于施工组织设计的审核工作由总监理工程师负责, 其工作重点是:审核总体布置的合理性;审核技术措施的得当性;审核施工程序安培的合理性;审核主要项目施工方法的可行性。未经监理总监审批通过的施工组织设计, 不允许开工。这一工作的主要目的是通过督促施工方就工程不足之处进行修改、完善, 以实现事前控制。

最后, 开展图纸会审工作, 预防图纸设计问题, 从设计环节保障土建工程质量。施工图纸是工程建设施工的参考依据, 图纸设计的合理、准确与否对工程质量有着决定性的影响。图纸设计上存在问体, 一但工程依据图纸开始建设, 将对施工单位造成巨大的经济损失。为此在施工之前, 针对图纸进行会审是工程建设工程中一项必不可少的环节。除对图纸的会审外, 还要对施工测量与材料质量进行一并会审。图纸的审核一般由项目的总监协助承建单位, 组织施工单位、设计单位一同进行, 主要的步骤是由设计单位介绍设计的图纸, 内容包括结构特点、施工要求、技术措施、相关的要点等, 然后施工单位对图纸中的一些问题进行质疑和提问, 通过这样的方式将施工和设计、监理人员的思路统一到一起, 并最大限度的避免图纸中存在的技术隐患, 提高施工质量。

2.2 利用施工过程监控提高施工质量

首先, 重点工段全程监理保证质量。在实际的施工过程中, 对于一些施工困难或者需要特别注意的地方, 要在施工现场进行全天的监理, 从而使整个施工的质量在最大程度上获得提高。例如, 在进行基础施工的时候, 对于土方的回填, 防水层的设置等都需要进行全天的现场监理, 并做好现场施工的记录工作。要想提高工程的质量, 采用旁站监理的方式是十分有必要的, 可以有效的防止施工中出现的各种问题。

其次, 重点监督工作对提高施工质量提供了基础保障。在工程监理的实际过程当中, 要十分注意对一些地方进行重点的监理控制。也就是说对于工程的关键部位或者是施工技术要求较高的地方的施工质量要进行重点的关注。例如, 要现场检查第一道梁柱的施工情况, 对其进行反复的检查、测量, 确保其符合相关的技术指标。现场检查重要的结构施工, 使其符合设计要求。做好临界工程的三检工作, 检查工序交接, 从而防止将上一个工序存在的隐患带入下一道工序。

最后, 施工完成阶段的监理工作对提高质量的意义。在施工的某阶段完成之后, 将施工的效果与该阶段的施工计划进行比对, 看实际的施工质量能否达到计划原本的要求, 并修正该阶段中的不足, 进行相应的改进。主要达到两个目的:评估已经完成的这一阶段施工的质量。第二, 总结该阶段的经验教训, 为即将开始的下一段施工做好准备, 防止上阶段的问题重复出现。这是土建施工监理中十分重要的一环, 有利于工程质量的提升, 具体包括以下两个方面:第一, 工程质量完后的评估。在监理过程中注意收集相应的资料, 等到完工之后对资料进行相应的分析, 确保每道工序的合格。如果发现有不合格的地方, 应该暂时停止下一个阶段的施工, 即使将信息报告给上级部门, 进行补救。第二, 一个阶段的工程完工之后要进行验收, 对各个部分都要进行适当的评价。如果发现施工过程中存在质量缺陷和安全隐患, 总监理工程师应该及时暂停工程, 对施工单位进行相应的整改, 最终确保工程在整体上的高质量。

总之, 土建监理工作在保障工程质量方面发挥着不可替代的作用, 我们要在工程监理实践过程中不断开拓创新, 通过对监理工作的逐步完善, 提高我国工程建设的质量水平。

摘要：土建监理是施工过程中对工程质量进行监管的重要措施。土建监理工作落实的到位与否直接影响着施工过程中的工程质量, 土建监理工作在整个施工过程中发挥着关键作用, 对工程建设的重要结构和重点部位进行严格的监督, 充分保障土建工程质量符合工程设计的具体要求。基于工程监理工作对保障工程质量的重要性, 施工单位必须强化监理工作, 将监理工作落实到施工过程中的每个环节之中, 对工程进行全方位的监理, 充分保障土建工程的整体质量。

关键词：土建监理,工程质量,施工,全方位

参考文献

[1]王万春.谈监理工程师在施工准备阶段质量控制的任务[J].山西建筑, 2008, (17) .[1]王万春.谈监理工程师在施工准备阶段质量控制的任务[J].山西建筑, 2008, (17) .

土建监理安全施工的探讨 篇3

关键词:土建 监理 安全施工

中图分类号:TU7文献标识码:A文章编号:1674-098X(2011)03(b)-0103-01

1 土建安全施工监理的责任范围

(1)审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案是否符合工程建设强制性标准,发现工程建设不具备相应安全生产条件的,不得签发工程开工报审表。(2)在监理实施过程中,发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位立即进行整改。情况严重的,应当要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的,应当及时向建设行政主管部门报告。

2 土建监理安全施工

2.1 建立健全安全监理机构

(1)严格执行相关安全生产的法律、法规、规范、标准,建立健全现场安全监理机构,在监理规划的编制中,明确安全监理责任内容和相关人员的安全监理职责,制定各项安全监理制度、工作程序、监理方案及制度措施,并针对工程具体情况,制定安全监理的实施细则。(2)监理人员要树立安全意识,提高专业素质。了解和掌握施工安全法规、安全知识、安全技能、设备性能及操作规程等相关内容,加强对施工单位的安全监督管理,督促施工单位健全施工安全生产保障体系,切实做好自控,根据工程专业特点对施工作业危险源采取预防措施加以预控,落实作业环境的不安全状态、施工现场不安全因素以及安全生产管理缺陷的有针对性的控制。对施工人员不安全行为予以警告、制止。

2.2 做好事前控制的施工前安全准备

(1)根据《建设工程安全生产管理条例》的规定,按照工程建设强制性标准、《建设工程监理规范》(GB50319)和相关行业监理规范的要求,编制包括安全监理内容的项目监理规划,明确安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施,以及人员配备计划和职责等。(2)对危险性较大的分部分项工程,编制监理实施细则,明确安全监理的方法、措施和控制要点,以及对施工单位安全技术措施的检查方案。同时审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求。

审查包括施工单位编制的地下管线保护措施方案,基坑支护与降水、土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架、拆除、爆破等分部分项工程的专项施工方案,施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施,冬季、雨季等季节性施工方案的制定,施工总平面布置图是否符合安全生产的要求,临时设施设置以及排水、防火措施等是否符合强制性标准要求。(3)检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况,督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况。(4)审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效。(5)审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格,是否与投标文件一致。(6)审查包括项目经理、安全管理人员、工长等人员的配备数量以及安全培训、持证上岗情况,审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。(7)审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划。(8)检查所有进场的机械设备、材料和安全防护用品的报验情况,禁止使用质量证明资料不全、检测报告过期或现场检查未达安全要求的机械设备、材料。

2.3 做好事中控制的施工中安全监监督检查

(1)监督安全保障措施的落实和安全保证体系的有效运行;督促施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工,及时制止违规施工作业。严肃认真履行职责,严格执行程序、规定、措施和制度;及时检查、及时汇报、及时研究和处理;不放过任何情况下的违章,不放过任何形式的不安全状态和行为,不放过任何理由下的改变措施,不放过任何程度的异常情况。

(2)对基础工程土石方施工、高大模板支护,起重机械吊装以及起重吊装等多发生事故的危险源和安全生产薄弱环节实行重点监控。发现安全隐患当场下达口头指令,要求施工单位按照“定人、定时、定措施”的原则立即进行整改,并做好书面记录。对整改结果进行检查;对检查出的情况严重的事故隐患,要求施工单位必须暂停施工,并及时报告给建设单位;对施工单位拒不执行整改或不停止施工的,及时向建设行政主管部门报告。

(3)督促并检查施工单位施工现场安全管理体系和安全生产管理制度建立和落实情况;监督施工单位在安全生产过程中各项规章、制度的落实情况;督促施工单位项目部技术人员在施工作业前,以书面的形式,将分项工程有关安全施工的技术要求向班组、作业人员逐级进行安全技术交底。

(4)加强现场巡视检查;检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求,并检查安全生产费用的使用情况。定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况。每次检查结束后,都进行讲评,总结经验。鼓励表彰执行落实安全生产规章制度好的班组和事迹;对于存在安全管理漏洞或安全施工隐患的班组和事件,责令其限期整改,并帮助分析原因,制定整补措施。

(5)督促施工单位进行安全自查工作,并对施工单位自查情况进行抽查,参加建设单位组织的安全生产专项检查;参加或组织施工现场的安全检查。

(6)对各项施工机械、施工用电设備和其它施工进行验收,办理相关手续。核查施工承包单位施工现场施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施的验收手续,并签署意见。责令其不得投入使用未经安全监理人员签署认可的机械设施。

(7)利用监理通知单、工作联系单、监理周报与月报等资料信息的网络传输共享,使公司领导、建设单位和施工单位及时掌握安全方面的真实情况,指导和改进工程的安全工作。

(8)监督施工单位要紧随施工进展及时整理安全资料,不得后补。

(9)跟踪监督整改措施的落实情况。对存在的安全隐患问题,坚决做到原因不查清不放过,整改不到位不施工,措施不落实不松手,教育未奏效不放松。

(10)发生重大安全事故或突发性事件时,立即下令停工,并积极配合有关部门、单位做好应急救援,控制事故扩大蔓延、排除险情;注意保护现场、作好标识;积极配合调查处理工作,如实介绍事故发生相关情况。

土建监理实习日记 篇4

10篇[1]

实习日记一

下雨停工，今天的雨有点大，工地空空荡荡的，不过看上去房子就在一天天的生长，别有一番趣味。

今天没法下工地，在项目部看资料。对资料柜里的东西做了一下研究，资料柜里有很多是大家平时的记录像监理日记、旁站日记、会议记录等，有很多材料的报审表格，也有一些方案和规划。我看到资料监理员在整理一个叫做监理月报的东西，过去看了一下。我们项目部的监理月报包括：本月工程概况、工程进度控制、工程质量控制、安全与文明施工管理、对建设单位的意见和建议、监理工作小结和工作统计等。形式有表格有文字，装订成册，存档记录。

我觉得监理月报这种工作的作用就在于总结工作，提醒大家意识到工程的进度和质量，也是大家对工作的一个反思和总结。看了前几个月的月报，我也就大概了解了工地之前的工作状况，所以说月报也是一种提纲挈领的小窗口。

总之，下雨天工作就更清闲了，而为了迎接省里的检查，更要接这种时候把资料整理好，大家都在忙着把自己的日志、方案等核对好，减少漏洞，迎接检查。

实习日记二

今天下工地考察了钢筋的情况，问题凸显在细节方面，柱梁节点质量过关。而在钢筋间距和钢筋搭接上存在着一些疏漏，也以监理通知的形式责令施工单位整改。

按照规范要求梁上部纵向钢筋水平方向的净间距(钢筋外边缘之间的最小距离)不应小于30mm和1.5d(d为钢筋的直径);下部纵向钢筋水平方向的净间距不应小于25mm和d。各层钢筋之间的净间距不应小于25mm和d。柱中纵向受力钢筋的净间距不应小于50mm;楼板和墙没有明确规定，但是不宜小于100mm。在实际操作中，施工单位在梁上部钢筋的间距上没有做好，钢筋工保证立即整改，不影响后续混凝土浇筑工作。

对于钢筋搭接而言，分为绑扎搭接链接和焊接或机械链接两种。像工地楼板属于，一般用于混凝土内的加强筋网，经纬均匀排列，不用焊接，只须铁丝固定。工地使用绑扎搭接的地方出现了问题。因为绑扎搭接链接是指两根钢筋相互有一定的重叠长度，用铁丝绑扎的连接方法，适用于较小直径的钢筋连接。纵向钢筋的搭接长度是35d，d为搭接的较大直径，而部分梁纵向钢筋正是搭接长度不够，对结构造成不利影响。

针对现场的情况，土建监理与正在施工人员沟通，之后又下达监理通知保证整改落实到位。对钢筋标号、长度、间距等方面的检查也是工作的一个重心，这些书本上僵硬的数字也成为了实际中活生生的指标和规范，一目了然。

实习日记三

今天我接触了监理工作中和实际施工接触最近的一项工作——旁站。旁站具体是指监理人员对关键部位或关键工序的施工质量实施的全过程现场跟班监督活动。负责资料整理的监理员分担了这份工作，这原本是土建监理的一项任务。

下到负二层进行旁站工作。现场钢筋绑扎施工单位相关管理人员均在现场管理，现场所用建筑材料均已验收合格。然后对梁、柱节点钢筋工程隐蔽均情况进行检查，要求施工单位严格执行施工方案以及工程建设强制性标准的有关要求，如钢筋间距不足等未达到标准的地方立即整改。

其实旁站的工作内容还是很丰富的，在施工的各个重要环节都需要监理进行旁站工作。在基础工程方面包括：土方回填、混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装。在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。

除了要在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况以外。我们还要对诸如混凝土针入度等指标要进行进场审核。而且还要做好资料整理工作，记录好旁站日志，以备日后进行核对参考。下午我就整理了旁站日志。

实习日记四

等了好几天，省里的领导们都木有来，今天上午就来到了我们工地进行检查。

省建设厅的领导在会议室检查资料，我们就把资料往会议室搬。这也发现了监理行业其实资料特别多，检查的重点貌似也是方案、计划、报检表这些。公司的领导，专业负责的技术人员今天都到了现场，来了好多人，施工单位的资料员也全程待命协助我们的工作。他们还下工地去看了一下，然后就吃饭去了。

下午土建监理回来说大体上问题不大，只是一些细节上有问题，审查好工人的资质证明，完善好报验资料就行了，这周的安全检查就算上午已经去过了。检查小组也对作业平台的搭建的安全性，脚手架模板支撑系统的稳定问题提出了一些意见，强调了人防工程的标准和具体方法有待讨论。施工单位代表也参与了检查，认真听取了意见，决定立即整改。

监理工作总结-土建 篇5

工程名称：重庆市巴南区财政局综合服务中心工程

建设单位：重庆市巴南区财政局

设计单位：重庆海石建筑设计院

地勘单位：中国建筑西南勘察设计研究院重庆分院

质监单位：巴南区建设工程质量监督站

监理单位：重庆市科成工程建设监理有限公司

施工单位：重庆住宅建设有限公司

项目总监：

目录

一、工程概况..................1二、参建单位及项目负责人...............1三、监理机构及其监理人员...............1四、监理工作范围与监理目标...........1五、监理工作依据.................2六、施工过程的质量监理情况...........2七、工程竣工验收的评价及结论..............3

监理工作总结

一、工程概况

本工程为重庆市巴南区财政局综合服务中心工程，基础为人工挖孔桩和条形基础、全框架钢筋混凝土结构、建筑物层数/高度.10-1F/54.6m，建筑面积12439.4平方米，抗震设防烈度为6度。

本工程从2006年7月16日开工至2008年12月18日预验收。

二、参建单位及项目负责人

1、建设单位：重庆市巴南区财政局：项目负责人：杨观平

2、设计单位：重庆海石建筑设计院：项目负责人：卢菁

3、地勘单位：中国建筑西南勘察设计研究院重庆分院：项目负责人：周正铭4、5、6、质监单位：巴南区建设工程质量监督站：项目负责人：刘凌励 监理单位：重庆市科成工程建设监理有限公司：项目负责人：周承文施工单位：重庆住宅建设有限公司：项目负责人：邓汝源

三、监理机构及其监理人员

本工程由重庆市科成工程建设监理有限公司负责监理，监理形式：公司总工办巡视检查，项目总监全全负责，即总监负责制。

本工程项目总监：公司委托周承文为项目总监，主持现场监理项目工作。土建监理工程师：周有勤；安装监理工程师：彭方树；监理员：尹才彬。组成现场监理组，从2006年7月进场进行监理工作。

四、监理工作范围与监理目标

根据我公司与建设单位签订的监理合同，监理范围是批准的并经设计审查单位审查批准的施工图范围内的土建、水电安装、室内装饰装修等施工阶段的工程质量、进度监理，以及环境工程的质量监理和施工期间的现场安全文明施工的监督管理，并协助建设单位对工程投资进行控制。

监理目标：工程质量全部合格验收。

五、监理工作依据

根据国家现行颁布的相关法律、法规、规范、规程标准及有关的技术规范、验收规范。以及各部门批准文件（图审报告、地勘审查报告、工程报建、规划红线等）设计变更、现场洽商等文件，以及施工合同，监理合同等进行现场监理工作。

现场监理组根据以上文件和编制的监理规划和监理细则，组建监理机构，落实监理组内各类专业人员的职责，并按监理细则指导各专业监理人员进行现场监理工作。经过艰苦努力，工程质量、工程进度及现场安全文明施工已达到予期目标。工程质量未留任何质量隐患，工地无伤亡事故。

六、施工过程的质量监理情况

1、协助建设单位与施工单位参加施工图会审，和设计交底工作，并编

写出会审的会议纪要，经参与各方签证认可。

2、审核施工单位编写的施工组织设计，施工技术方案，并在施工过程中

监督，检查实施。

3、检查施工单位提供的原材料和现场施工设备、设施清单及其所列的规

格和质量情况。

4、督促、检查施工单位，严格执行施工合同严格按照国家颁发的强制性

标准以及文件和设计更改的要求进行施工和安装。核查施工过程中的主要部位，主要环节以及隐蔽工程的施工验收及其签证工作。

5、对于重大的设计修改和技术洽商，我监理组提出意见，供建设单位和

设计人员参考，在可行的情况下，由原设计单位进行设计修改，我监理组负责监督实施。

6、严格控制工序质量报验关，在施工中每道工序施工完后都须经报验检

查合格、签证后才能进入下道工序施工。

7、严格控制用于工程上的原材料、构配件的质量关。进行现场检查，核

定材料的出厂合格证和材质试验报告，该现场抽样送检的见证取样、见证送检，对不合格的责成施工单位，再行抽样送检，防止不合格的材料构配件等用于工程上。

8、工程的轴线、标高、垂直度检查均控制在设计及规范允许范围内。

9、工程砼试件，砂浆标号，钢材的焊接试件，岩芯送检，基础桩动测，面砖的抗拨试验，实体检测均符合设计要求和规范要求。

10、施工中的各分部、分项的分段工程检查验收会议和整体的竣工验收，签署了工程质量评估报告，并参加建设单位组织的最终备案验收。

11、督促检查了施工单位完成全套竣工图工作和整理各种须归档的资料

交建设单位归档。

12、检查工程施工过程中的安全文明施工及安全防护措施，本工程由于

严格执行了JGJ59-99安全技术标准，故本工程无一安全事故发生。

13、协助建设单位搞好进度、质量、投资等控制。

七、工程竣工验收的评价及结论1、2007年1月18日主体结构通过验收；本工程主体结构无任何质量隐

患，结构是安全可靠的，使用功能满足设计要求。

2、工程在施工过程中基本无违反国家工程建设强制性标准现象。

3、工程主体结构、装饰、装修观感质量好，实测结果符合验收规范。

4、工程竣工资料完整，真实、可靠，符合备案验收要求。

5、工程的消防、防雷，经施工单位自检自测符合要求，并经有关单位检

测验收合格。

6、初验时提出的整改基本内容已整改合格。

7、环境工程经有关部门验收合格。

8、同意本工程竣工验收。

重庆市科成工程建设监理有限公司

巴南区财政局综合服务中心工程监理组

总监：

土建监理实施细则 篇6

关键词：土建施工,安全监理,质量控制,环节把关

质量管理是建筑工程中不可忽视的一个重要部分, 不但关系到人民生命财产安全, 还与国计民生密切相关, 建筑施工过程中任何环节与部位的质量问题, 都会对整体的工程质量造成严重影响;因此, 在土建施工的监理当中牢牢把握和控制各个施工环节是非常必要的。

1 建筑施工安全监理可以归纳为以下四个环节

即:方案→交底→检查→总结:

第一个环节就是确定安全施工方案, 做好现场安全措施;

第二个环节是对现场工作人员做技术和安全的交底;

第三个环节是为了落实方案而对现场做必要的检查, 同时为了做好检查记录, 进行反复的核查以确保没有遗漏;

第四个环节是对前面三个环节的工作做出总结, 这份综合分析将有利于接下来工作的顺利开展。

以下为施工现场安全管理运行控制图:

2 土建质量监理的表现形式

判断工程质量好坏以及保证工程质量的最重要因素在于工程监理这一重要体系。

不同阶段的监理工作其表现形式有所不同, 在工程正式开始施行前必须要求承包人做单项工程的开工报告, 这份报告应该涵盖五个方面的情况, 包括使用的材料、机械设备、劳动力以及现场管理人员和其他施工条件的准备情况, 对于一些基础材料也要同时提供, 比如放样测量、标准试验和施工工艺图等等, 同时还要审批施工组织的设计和技术方案。

通过旁站监理能有效控制承包人的方法、程序和工艺, 旁站监督专业监理员负有对整个施工过程进行全方位和全过程监理的责任;专业监理工程师对整个工程各专业系统进行验收, 如果验收合格, 总监理工程师将向所监工程签发施工单位提交的竣工验收申请书, 否则, 这项工程不能进行竣工验收交付使用。

3 土建施工前的监理准备工作

监理工程师在进入施工现场对建筑工程进行质量监理时, 不但要了解这一建筑工程的概况, 以便能针对工程的特点进行安排, 同时还要结合业主的特殊要求, 并按照国家质量技术标准的规定, 对整个工程编制一个工程质量的监理规划, 明确监理的目标及标准, 然后在土建工程实施过程当中、严格按照批准的监理规划进行管理和组织, 只有这样专业的土建控制, 才能确保工程质量目标的实现。

按照设计图来制定的施工方案通常比较粗糙, 细节部分不可能完全表述清楚, 因此在审查施工方案的时候就要对这方面的细节严格规范并控制;为了掌握整个工程情况, 必须对工程的平面位置和专业图纸、几何尺寸等做一个详细的审阅, 只有对整个土建工程施工的顺序和各个环节施工的难易程度都建立起概念, 才能全面合理地对土建施工的质量控制进行部署;做好土建监理规划就能在具体的实施过程中减少或避免问题的产生。

审查施工方案首先应该从审图开始, 发现图纸中有不合理或者不够详尽的地方, 应该及时与施工单位和设计单位取得联系, 并进行沟通研究, 使得这方面的问题得到提前解决。

尽管监理工程师必须按照已经制定好的方案进行施行把关, 但无可否认的是整个土建施工过程是一个动态的过程, 它会随着实际情况的变化而变化, 这时原审批方案必须做适时的调整和修改, 所以监理工程师应该根据工程的实际情况进行判断分析, 及时做出可保证工程质量的决定。

4 建筑施工过程中的监理控制

近些年, 对于建筑施工的监理实施细则, 多是由监理及建设单位审查人员进行, 但通常审查单位难以与施工单位达到相等的认知水平, 所以导致目前的土建施工监理实施当中, 两方的关系变得复杂而僵持, 给土建施工的监理工作顺利开展带来了不少麻烦, 不按照既定设计和规范施工的情况、常常在监理人员的巡视过程中出现, 因此质量控制工作显得艰难而被动。因此, 应该首先要求施工单位配齐技术管理及质检人员, 这样可以有效解决工程施工承包方质量管理和技术管理力量不强的问题, 完善整个土建施工管理的质量保证体系。

安全监理是为了将事故的苗头消灭在萌芽状态, 对施工环境、施工人员的安全操作、施工过程中安全防护措施的检查, 都是安全监理的主要环节和内容, 其中具体到临时用电、机械的安装和使用、消防设施、防护设施等环节, 应检查其是否在安全的状态下运行, 是否按照已经制定的方案实施。

为减少在施工过程中人为因素导致的质量问题, 提高施工人员的综合素质和安全意识是非常重要的;所以, 对于在现场进行施工的人员, 监理人员应对其进行安全质量知识抽查和教育, 应包括施工质量、技术及安全等方面的内容, 使施工人员应明白整个工程施工的重点部位、以及特殊工艺所在的部位及特点, 熟悉特殊施工工艺的技术要求及施工难点。在进行施工的过程中, 监理员需要做到全方位、全过程及全天候的监理, 保证对施工过程中的一切安全和质量隐患能进行及时的发现与解决, 确保整体工程的质量达标, 避免质量隐患的遗留。监理工程师通过现场巡视和实地测量来实现土建质量控制的预期目标, 用实地测量的结果和数据来检验工程的实体质量, 对不达标的施工数据要督促承包方进行整改, 比如轴线偏位和标高增减等问题;施工过程中发现部分工程没有很好地按照规范执行, 监理工程师必须严格按照国家规范要求、监督施工单位处理好该部分已经完成的工程;整个施工过程监理工程师都应按照已经制定好的监理规划来监督检查, 保证施工单位能按照批准的施工方案进行施工。

5 建筑施工验收的监理把关

监理工程师在收到承包人的分部分项工程自检记录和验收申请, 应对该分部分项工程进行验收, 验收合格则签字认可, 如果发现有重大的安全和质量隐患, 一定要根据处理意见督促施工单位重新进行处理和整改, 整改完成后重新进行验收, 对于不认真改正或屡教不改的工程, 则应将其交与相关部门, 依照相关法规进行严肃处理;监理单位必须把好建筑工程的质量关, 确保竣工工程的质量达标。

监理单位在建筑施工质量控制中的验收, 主要是对建筑的安全和耐久性能进行质量把关, 对地基基础、土建主体、以及防水工程和建筑水暖电使用功能等进行质量控制, 比如地基土方开挖工程应该从标高、钎探、定位、放坡四个方面着手抓起, 对基础混凝土工程来说, 在条形基础浇筑之前依据混凝土垫层面标高, 在模板的两侧标出标高线, 分层对混凝土进行连续的浇筑, 禁止施工缝的出现, 做到逐层逐段向前推进, 坚持事前检查、事后复核。

监理工程师在工作中应该树立高度的敬业精神, 履行好监理的职责, 保证工程质量。工程验收坚持隐蔽工程从严控制原则, 保证各种搅拌物、原材料、半成品和配件等都符合现行施工规范要求;监理工程师应该严格杜绝不合格的材料进入施工现场, 对钢材和防水材料等执行质量双控、产品合格证和试验报告两者缺一不可, 对每个分部分项工程, 都要做到上一道工序验收合格, 方可容许进入下一道序实施。

6 结语

土建工程施工是项目建设重要的一环, 在工程建设管理中, 往往会因为施工管理监督不到位、技术把关不严和材料不合格等因素给工程建设留下隐患, 小则出现建筑物质量不达标, 大则出现重大事故;因此, 土建工程的安全监理和质量控制是工程建设的重要环节, 监理单位应该大力抓好、抓紧和抓实, 严把质量关;同时在监理工作中不断地总结经验并应用到实践中去, 使土建工程的安全监理和质量控制工作真正实现科学化、规范化、标准化。

参考文献

[1]陈钢.土建施工监理中有可能被忽视的一些问题[J].建设监理, 2007, (02) .

[2]王丹, 龚德滨.分析土建施工监理中应注意的常见问题及措施[J].黑龙江科技信息, 2011, (14) .

[3]冯国强.土建监理安全施工的探讨[J].科技创新导报, 2011, (08) .

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节能土建工程的监理控制策略探讨 篇7

【关键词】节能；土建工程；监理；控制策略；探索

中国特色的社会主义市场经济的发展以及经济全球化和我国对外开放政策的逐步完善使得我国经济出现了一个蓬勃发展的时期，土建工程也随着经济的繁荣而进入了快速的发展时期。经济的繁荣也给生态环境造成了一定的压力，坚持可持续发展的战略，节约原材料和能源就势在必行。节能土建工程是科学发展观的必然要求，对于节约资源能源，在发展经济的同时保护生态环境是至关重要的。因此，加强对土建工程的监理控制是非常有必要也是一向很紧迫的任务。

一、节能土建工程监理控制的主要内容

所谓节能土建工程就是指在进行建造建筑物的过程中，在满足建筑物的质量要求的基础之上还要尽可能的实现能源和材料使用量的最优化，降低能源资源的消耗，从而达到节能环保的目的的一种施工方式。要达到这个目的，一方面要提高能源利用率，选用节能设备，在建筑物施工之前充分的考虑到节能环保的问题，尽量减少能源的损耗；另一方面要使用新能源，如风能、太阳能等可再生资源。这样，不仅可以尽可能的节约国家的材料和能源，缓解其紧张的状态，而且是国家科学发展观的重要体现，符合国际节能环保的发展趋势。

二、节能土建工程监理控制的现状与问题

（一）节能土建工程监理控制的现状

明确我国当前节能土建工程监理控制的现状才能够更好的探究节能土建工程监理控制的策略，目前我国的现狀主要包括以下几个方面：在节能土建工程的施工方面，相关部门已经对此加强了审查，这就为节能土建工程制度的建立提供良好的依据和奠定基础；在节能土建工程设计方面，其重点已经逐步在向图纸的设计是否能够与建筑节能环保标准匹配方面转移；在施工完成以后，又进一步增加了对建筑物是否符合节能要求的验收工作。

（二）节能土建工程监理控制的问题

节能土建工程监理控制主要存在以下几个方面的问题：一是存在不正规的监理控制企业，在对节能土建工程进行监理控制的过程中，不按规定开展，对外转让自己的监理控制业务，对节能土建工程的监理控制不能够按照实际情况进行核算，甚至出现了为了获得经济利益，采取不正当的措施，在有对土建工程的监理控制任务时临时的拼凑人员，不专业的监理人员和不专业的监理控制团队对于节能土建工程的监理任务是不能保质完成的；二是在经济利益的驱动之下，为了节省工期，节能土建工程的业主出现了设计—施工—订货同时进行的情况，这对于监理控制人员的监理工作来说是很困难的；三是监理控制人员或者缺乏专业的监理控制知识，对土建工程监理控制的节能环保规范掌握不足或者对我国相关部门颁布的相关文件缺乏了解，使得对土建工程节能监理控制缺乏规范性和科学性。

三、节能土建工程监理控制的策略

（一）严格规范监理控制企业，保证节能土建工程监理控制的科学化与规范化

为了能够严格规范监理控制市场的混乱现象和不规范的情况，一方面，相关的政府部门必须制定出合理完善的法律法规，使得节能土建工程的监理控制有法可依、有法必依、违法必究、执法必严；另一方面，实现施工单位与监理控制单位对节能土建工程监理控制权的分离，建立第三方监理控制节能土建工程单位，使得对节能土建工程的监理控制能够更加的公正合理。

（二）严格聘用监理控制专业专职人员，做好现有人员的培训工作

一方面对现有的监理控制人员做好相关的培训工作，一是专业知识的掌握，包括节能土建工程的标准和对突发性事件的处理，二是对国家相关部门对节能土建工程的相关法律与文件政策，对土建工程的节能标准等都要有足够的了解；三是要提高监理控制人员的职业道德素养，避免出现为了追求一己私利而徇私舞弊的情况，应该严格按照规定公正的进行监理控制。

另一方面，严格聘用监理控制专业专职人员，尤其是节能土建工程监理控制的总监理工程师。应聘人员的专业素质必须过硬，对节能土建工程的标准熟知和对政府相关部门的政策文件足够的了解和熟悉，同时具备必要的职业道德素质。在对节能土建工程进行监理控制的过程中，及时的与施工单位设计的节能土建工程进行沟通，随时的作好记录工作。

（三）在节能土建工程材料采购过程以及施工过程中的监理控制

节能土建工程的监理控制人员对于土建工程施工单位所采用的材料进行监理审核，主要包括保温材料和隔热材料、照明灯材料的审核，例如对于隔热保温材料来讲，保温隔热材料的密度、规格和外观等进行审核，这些保温材料的材质是如何看这些材料是否是环保的，能否循环利用，不超出国家的标准。总体来说：审核的主要内容主要包括两个方面，一个是这些材料的质量是否过关，是否存在质量问题，另一个是这些材料是否是属于环保节能无污染的，对于土建工程中采用的新材料和新工艺也要经过严格的审核。

另外，节能土建工程的监理控制单位应该及时的对施工单位进行监督，随时的关注节能土建工程施工单位的施工情况，严格按照图纸上的要求进行施工，如果施工单位在施工的过程中出现了质量问题，监理控制人员应该及时监督其进行整改，并对整改的结果进行审核。

（四）做好节能土建工程的事后的质量监理控制

对节能土建工程的施工单位进行监理控制的被委托单位要对建筑的节能能效情况进行检测，对施工单位的节能土建工程的竣工资料进行审核，审核通过之后需要签署《民用建筑节能质量验收报告》，如果施工单位没能够通过监理控制部门的审核，在施工材料等方面不符合国家的规定，施工单位就要做出整改，整改结束并通过之后就签署《单位工程质量竣工验收记录》；负责施工单位土建工程监理控制的部门要对施工单位的节能土建施工部门的相关节能标准和具体的设计要求情况进行总结，然后上报，做最后的审核之后，监理控制单位在《建筑节能备案登记表》上签署通过并对节能土建工程的实施情况提出必要的意见。

结束语：我国正处于经济快速增长的时期，各行各业都应该坚持走科学发展观，促进经济的可持续发展。土建工程的繁荣需要大量的材料能源，土建工程的节能就更加的必要，土建工程的节能监理控制在很大程度上会减少资源的消耗。因此，不仅要完善节能土建工程的监理控制单位，使其监理控制更加的规范科学，从而使土建工程更加的节能，实现经济的可持续发展。

参考文献：

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