建筑装修清包工合同（推荐10篇）
业主（以下简称甲方）：联系电话：施工队（以下简称乙方）：联系电话：
甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：
一、工程概况
工程地址：五圣街144号。
二、价格
工程价： ￥______元，按元/平方计算，大写：____________整。
三、付款方式
1、施工队进场，首次付款元整，二次付款元整，三次付款元整，尾款一仟年底付清。
四、设计
1、甲方向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。
五、材料
1、材料按设计图纸购买，玻璃门参照（金色童年店面）。
六、工期
从______年______月______日起至 ______年______月______日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费______元/天。
八、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应无偿维修。
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修。
3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。
九、合同争议
1、出现争议甲乙双方先协商。
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
十、甲方只负责灯具、开关、洁具、门头发光字采购，其他琐事概不负责。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲 方：乙 方：
施工队（简称乙方）：
甲乙双方本着友好合作的态度，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律，结合家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方别墅样板间、17#楼装修工程签订如下合同。
一、工程概况
1、工程地址：
2、装修范围：
（1）7#楼联排别墅1套（四卫一厨、三室二厅），建筑面积223㎡；
（2）6#楼叠加别墅1套（三卫一厨、四室二厅），建筑面积190㎡；
（3）17#楼会所一、二层，建筑面积374。86㎡。
二、承包方式：乙方清包工，所有材料均由甲方供应。
三、工程造价及结算方式
1、清包工费：按照不同工种类别协商确定不同单价（见附件一），其中包括木工、泥瓦工、垃圾清运费、材料搬运费。
2、固定工程单价方式，即报价单中工程项目的单价不变，按实际完成的工程量计算工程造价。
四、付款方式
1、工人进场施工后，每隔10天按每人每天20元支付生活费。（依据现场工人考勤表）
2、工程完工以后，乙方凭结算单、验收单和本协议，经甲方现场工程师、总部总工办、采供仓储部、合同造价部等相关部门会审核定，方可按照约定扣除5%的质保金进行付款。保修期贰年内无质量问题一次性付清，保修期自工程完工之日算起。
五、施工
1、甲方须向乙方提供图纸壹套，并负责交底工作；
2、图纸中没有注明的地方，乙方在施工前须画草图或商量让甲方认可；
3、施工项目内容的每一主要工序（隐蔽工程、结构工程、木工、泥工）须经甲方认可后方可进行下一步工序，并填报《分部分项工程验收单》（见附件二）；
4、施工质量将按照《住宅装饰装修验收标准（DB31/T30—1999）》中规定的内容进行验收。
六、材料
1、乙方应提前8天向甲方提供《材料采购计划表》，甲方应在7天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失；
2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用；
3、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，甲方承担因材料质量引起的损失；
4、乙方应帮助甲方收货，核对数量和配件的准确性；
5、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人员进入工地现场；
6、乙方应做好对施工完成成品的保护工作；
7、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现偷窃现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
七、工期
1、具备进场施工条件后45天内完成。因甲方因素工期拖延，工期顺延；因乙方因素工期拖延，甲方可扣除乙方人工费300元/天。
2、按照甲方总工期要求，由乙方编报分部工程进度表。
八、材料损耗及搬运
1、材料的损耗率分别为：瓷砖2%、石材1.5%、铝扣板7%、木料6%、龙骨6%，乙方装修过程发生的损耗量大于材料实际损耗量，超出部分甲方有权予以在结算中扣除。
2、甲方材料送至工地，乙方任何施工人员应无条件卸车、搬运。
九、垃圾清运
1、垃圾袋装化；
2、垃圾应日日清；
3、垃圾应由乙方清运至甲方指定的垃圾堆放场所。
十、劳动力管理
1、乙方指定施发忠为工地现场负责人；
2、在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料；
3、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，工地现场必须保持2人以上的施工人员；
4、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。
十一、施工机具
1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费；
2、因工具所产生的易耗品（如钻头、毛刷、砂布、毛巾、切割片、锯片等）由甲方承担。
十二、工地现场管理
1、现场禁止使用明火，若引起火灾，后果由乙方全部承担；
2、现场禁止吸烟；
3、油漆材料必须和其他材料分开放置；
4、乙方应在保证安全的前提下进行施工，若出现工伤事故，由乙方自行负全部责任。
十三、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在壹年内无偿维修，普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修。
2、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。
十四、合同争议
1、出现争议甲乙双方应先协商；
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
此合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签定后生效。两份合同书具有同等法律效力。
甲方签章：
签约日期：签约日期：
乙方签章：
签约日期：
工程装修清包工合同范本二发包方（简称甲方）：_________________________
承包方（简称乙方）：_________________________
甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、工程概况
1、装饰施工地点：_________________________。
2、住房结构：，房型房厅套，施工面积_________平方米。
3、承包方式：_清包工。
4、工期：自______年__月__日开工，至______年__月__日竣工，工期_____天。
二、工程价款及结算的约定
1、工程总价款：￥_________元，大写（人民币）：_____________。
2、工程款付款方式按下列方式支付：
（1）第一次，合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元。
（2）第二次，施工过程中，工期进度过半，支付工程总造价40%合计_________元。
（3）第三次，竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元。
（4）工程保修期两年。保修期从竣工验收签章之日起算。
三、关于材料供应的约定
1、甲方提供的材料：本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。
2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
四、关于工程质量及验收的约定
1、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
2、施工单位必须按现行建筑质量施工验收规范施工，保证施工质量，发生施工质量问题，应及时予以改正。如竣工验收时发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
3、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
4、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。
五、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障施工人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
六、其它事项
1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底，同时向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。
八、纠纷处理方式
双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
九、合同的变更和解除
合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
年月日：
工程装修清包工合同范本三业主（以下简称甲方）：
联系电话：
施工队（以下简称乙方）：
联系电话：
甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：
一、工程概况
工程地址：承包方式：包清工。
二、费用
清包工费：￥大写：
付款方式：
1、施工队进场，施工第一天预付：￥元
2、施工进度超过元
3、双方款项往来，均应出具收据。
三、工期
从年月日起至年月日止，工期为天。因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费￥元/天。
四、材料
1、由乙方向甲方提供需购材料清单，甲方及时采购材料供施工方使用。
2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。
3、甲方材料送至工程所在地，乙方和甲方共同负责核对数量和配件的准确性。
4、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入施工现场。
5、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格双倍从人工费中扣除。
6、乙方提供的材料数量误差在5%——10%之间。由于乙方材料估算超出误差范围而导致的材料、设备重新购买或材料、设备无法退回的损失将由乙方承担。
7、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性。
五、工地现场管理
1、现场禁止使用明火。
2、现场禁止吸烟。
3、油漆材料必须和其他材料分开放置。
六、关于工程管理、项目变更的约定
1、乙方在开工前检查水、电、地面、墙顶面空鼓，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。
2、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
3、保持现场卫生，施工现场每天完工后，乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。此项费用已包括在总价款中。
七、工程验收
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，乙方应提前48小时通知甲方验收，双方协商验收日期。水电工程完工后，乙方应在5日内制作水电布线图交与甲方。经验收不合格的，现场全部停工，乙方应予返工，直至合格为止，才能继续施工。返工费用及造成的损失由乙方承担。
八、争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
签章：
签约日期：
乙方：
签章：
联系电话：
承接方(以下简称乙方)：
联系电话：
甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同。
一、工程概况
工程地址：
使用面积：
二、价格
工程费：建筑面积每平方米220元计算。
三、付款方式
拆除及新做墙体完工付5万，水电暗敷工程完工付10万，木工完工付15万，工程完工除5%保质金一次付清，5%保质金半年维修期到后一次付清
四、施工
1、甲方须向乙方提供图纸1整套，并负责交底工作;
2、图纸中没有注明的地方，乙方在施工前须画草图或商量让甲方认可;。
五、材料
1、乙方应提前2天向甲方提供需购材料清单，甲方应在1天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失;
2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用;
3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票;
4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，甲方承担因材料质量引起的损失;
5、乙方应帮助甲方收货，核对数量和配件的准确性;
6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人员进入工地现场;
7、乙方应做好对施工完成成品的保护工作;
8、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现偷窃现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
六、工期
1、工程期限________天，开工日期________年________月________日，竣工日期________年________月________日。
2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。
3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：
(1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、等不可抗力的;
(2)经双方同意的工程量变化和设计变更;
(3)因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为;
(4)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费;
(5)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。
七、材料搬运
甲方材料送至工程所在地楼下，乙方负责搬运。
八、垃圾清运
1、垃圾应日日清;
2、垃圾应由乙方清理，乙方负责运输、
九、劳动力管理
1、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜;
2、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用;
3、乙方指定由________为工地现场负责人、
4、在合同价内，乙方应提供1人次跟随甲方挑选材料;
5、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，工地现场必须保持5人以上的施工人员;
6、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。
十、施工机具
1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费;
2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由乙方承担。
十一、工地现场管理
1、现场禁止使用明火，若引起火灾，后果由乙方全部承担;
2、现场禁止吸烟;
3、工人着装必须干净整洁;
4、乙方应在保证安全的前提下进行施工，若出现工伤事故，由乙方自行负全部责任。
十二、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在半年内无偿维修。
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修。
十三、合同附件
1、施工图纸;
2、施工项目内容及工艺清单
十四、合同争议
1、出现争议甲乙双方应先协商;
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
十五、附加条款
此合同一式____份，甲乙双方各执____份，经甲乙双方签定后生效。两份合同书具有同等法律效力。
甲方签章：
签约日期：
乙方签章：
施工队(以下简称乙方)：
甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签订如下合同：
一、工程概况
工程地址：安徽省宣城市广德县杨滩镇
二、价格 清包项目价格：
石膏板吊顶￥ 30元/平方米按照投影面积收量，生态木吊顶￥18元/平方米，按照投影面积收量。硅酸钙板吊顶￥11元/平方米，按照投影面积收量。包工包料项目价格：
卫生间300*300集成吊顶70元/平方米，按照投影面积收量此项为完成该工程所有材料、人工主辅材等所有费用。
三、工程范围
广宁高速月湾服务区吊顶木工工作范围，包括顶面开灯孔。
四、付款方式
1、工程完成工程量的30%，付全款的10%，工程完成工程量的50%，付全款的30%，工程完成工程量的90%，付全款的70%，工程完工，验收合格后按实际发生收量，结算费用。
2、按施工总额的3%作为保修金，从竣工之日起1年后支付。承包方(以下简称甲方)：广宁高速房建项目部
五、设计与施工
甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作，如发现图纸与实际不符，应通知甲方项目颈部，协商后再行施工，不允许自作主张更改设计，如自行更改，所产生的后果由乙方自行负责，乙方施工前应与甲方项目经理部确定施工进度计划表，并严格按照施工进度计划表施工。
六、材料
1、乙方应提前10天向甲方提供需购材料清单，甲方应在7天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失，如遇所购材料需要一定工期时，需乙方根据材料制作工期提前申请材料清单。
2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.。
3、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性.。
4、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。
5、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
6、甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。
7、乙方根据工程量开出所需材料清单，甲方有权对乙方所开具的材料清单量进行审核其合理性，根据施工工艺要求规定其料损不能超出3%，如超出，按市场价扣除超出部分费用。
七、工期
从 2018年 4 月 20 日起至 2018年 6 月 20 日止，工期为 60 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方按照损失扣除费用。
八、垃圾清运
垃圾应由乙方清运堆放一起，保证进出方便。
九、劳动力管理
1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件，每月向甲方报工人工资表。
2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜，乙方自行负责施工人员吃住。
3、乙方指定由
为工地现场负责人，联系电话。
4、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。
十、施工机具
1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲方承担。
十一、工地现场管理
1、现场禁止使用明火。
2、现场禁止吸烟及随地大小便。
3、每一位现场人员必须佩带安全帽，爬高必须佩带安全带，安全帽及安全带由乙方自己负责。
4、乙方要严格注意施工安全，如因违反操作规范出现工伤，由乙方承担一切费用。
十二、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后，两天内及时维修。
3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。
十三、装修要求
1、乙方在施工过程中，由甲方或监理单位提出施工不符或不合格之处，乙方应马上更改。
2、乙方完工后，必须保证符合甲方及监理单位的施工要求。
十四、其它说明和要求：
1、工程为清包，甲方只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。
2、乙方必须保证施工质量，发生施工质量问题，乙方应及时予以改正。如竣工验收时发现质量问题，乙方应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。
3、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。要爱护现有成品，造成现有成品破坏，由施工队赔偿。
4、乙方负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。
5、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
十五、如有违约，乙方将按照工程款双倍赔付。
十六、此协议一式两份，甲乙双方签字生效，双方各执一份。
甲 方： 乙 方：
签 章： 签 章： 电话： 电话：
甲方：
乙方：
经甲方对乙方承建专业资质的考核，同意将禹城花园安置区（二期）外墙保温工程委托乙方施工，为明确双方在施工过程的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，同时结合工程具体情况，经双方协商确定如下合同条款，共同遵守执行。
第一条：工程概况
工程名称：禹城花园安置区（二期）工程外墙保温清包工
1、工程地点：蚌埠市怀远县禹城花园（二期）8#楼、11#楼、9#群楼、18#群楼。
2、工程内容：外墙保温（包含喷浆打底抄和所以保温的施工程序）
3、工程承包方式：清包工人（工具由乙方自行提供）
4、施工面积：（根据中建五局图纸）按实际垂直投影面积计算。
5、合同条款：按_____人民币每平方，包括一切滴水线条，窗口，门等部位全部在内，所有面积按垂直投影面积计算。
6、施工工期：按五局的总工期计划进行。施工期间，乙方必须根据五局及甲方工期计划，配备足够的技术力量和人员，根据工期计划，必须及时完成，不得影响下道工序施工。
7、施工质量：乙方必须严格按照甲方和五局要求进行施工。
业主方（甲方）： 身份证号：（以下简称甲方）
承建方（乙方）： 身份证号：（以下简称甲方）
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》有关规定，遵循平等、公平和诚信的原则，甲乙双方就该建筑工程等事项协商一致，将制订如下合同：
工程地点：***********号。
工程规模： 五至七层一梯两户私房住宅楼。工程结构：全框架（按八层下基础）承包价格：
1.整个工程包括桩基、基础，包人工不包料价格每平方米人民币：，甲乙双方无任何理由更改。
2.计算工程面积：阳台按实际建筑面积计算，壹楼层高五米以下按占地面积计算，若超出五米则补人民币 整。所有出檐不计算面积，飘窗不计算面积，楼梯间按实际建筑面积计算。
工程时间：
开工时间：。竣工时间：。
一、工程承包形式及范围：
1.甲方以 包人工不包料（包干）的形式给乙方承建，建筑主料由甲方选定提供。
2.主体工程乙方必须按图纸规范施工，含（南 边）外墙钢砖，楼梯扶手为不锈钢，楼梯间贴 ,钢砖、大理石由 方提供，乙方负责安装。
3.附属工程：化粪池、散水波、房屋南北方排水沟、顶层屋面做油（三油两布）、屋顶安装防雷网、屋顶女儿墙（1.2米）卫生间厨房排污管及外墙下水管。屋前（南边）墙面贴钢砖，东、西边粉刷，屋后（北边）喷砂及贴2米地脚钢砖，甲方负责提供材料，安装及人工均由乙方负责。
4.墙体红砖封隔，混合砂浆粉刷（M7.5水泥砂浆）由乙方负责。5.施工期间水电费由 方承担。
6.各层的层高按甲方设计图纸要求施工，必须确保。如特殊原因壹楼层高需更改，乙方必须无条件执行甲方意见。
补充：。
二、施工方式：
1.乙方自带建筑所需的一切设备（钢筋工自带机械设备，木工自带模板，泥工自带工具，架子工自带脚手架等等），且必须按建筑规范施工。
2.施工机械必须安全可靠。
3.施工时按国家建筑要求实施，每层平板混凝土厚度为10CM，顶层屋面混凝土厚度要确保12CM。
4.搞好建筑施工的安全及安全设施，如果出现任何问题或事故，一概由乙方负责。
三、付款方式： 1.桩基、基础至一层由乙方垫资人工费承建。
2.二至 七 层（以每层平板现浇面完工为准）按建筑面积的 %付人工费。
3.墙体封砖每层按工程人工费总价 %付款。4.内外粉刷每层按工程人工费总价 %付款。
5.质量检测及工程验收合格，预留质量保证金人民币： 贰 万元，剩余款一次付清（如没有质量问题，满12个月后付清）。
6.乙方不负责工程款项的各项税费。
7.甲乙双方钱款交接每次必须打收条保存，以作依据。补充：。
四、材料：
1.材料由甲方选定提供，乙方协助甲方购买建筑材料。
补充：。
五、质量与安全：
1.乙方必须按甲方图纸，严格按国家规定规范施工，保质保量，杜绝偷工减料。
2.木工模板安装要垂直平整牢固，缝隙严密以防漏浆。混凝土浇筑密实，梁、柱大小一致，阴阳角平面垂直平整。
3.砖墙体砂浆密实。瓷砖平整清洁，后墙的喷砂均匀。4.规范钢筋捆扎及焊接（按设计要求施工）。
5.每次砼浇筑必须在钢筋、模板检验合格后进行，并做好混凝土的养护（按规范要求）。6.如甲方要求夜间突击加班完成楼层现浇，提前一天通知乙方，乙方不得以任何理由误工或拖延工期。否则扣除乙方人民币： 贰仟元 整。
7.乙方在施工中出现质量问题，必须立即停工整改，确保 2 天内整改完工。乙方不得偷工减料，如检查出现偷工减料行为第一次扣除人民币： 贰仟元 整，第二次扣除人民币： 伍仟元 整，第三次扣除人民币： 壹万元 整，超过三次则视为乙方违约（按本合同第八项违约责任第2条处理）。工程中所由质量造成的经济损失与甲方无关，均由乙方全部承担经济和法律责任。在使用甲方提供的材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。8.乙方上工地施工操作必须按安全规定规范实施。
9.乙方全权负责施工安全并承担施工安全所有事项（包括高压线下的建筑施工、起吊施工材料等等一切与施工相关的事项）。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。
补充：。
六、因工程施工中引起的问题由乙方全权负责，涉及周边关系及职能部门的问题，甲、乙双方要协商共同解决。工程不得转包。
七、乙方保证工期，礼节 次，每人每次人民币 元（由甲方提供）。
八、违约责任：
1.违反本合同规定，甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担（含经济损失）。
2.如乙方偷工减料超过三次，则视为违约自动放弃本合同。给甲方造成的损失乙方必须承担，且甲方不再付乙方人工费。
3.合同执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的可向当地人民法院起诉。
九、其他
1.本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。
2.补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。
3.本合同自甲、乙双方签字并按手印之日起生效。
4.本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，见证人壹份，具有同等法律效力。
甲方签字：
乙方签字：
见证人签字：
****年**月**日
一、乙方给甲方装修房屋。面积为102平米，地址：西宁市共和南路夏都大道东12层12楼。此装修包工包料，一切材料由乙方提供，甲方验收后才能使用，如不属合甲方的要求，必须马上停工，更换材料，必须达到甲方的满意。
二、装修总费用￥13。8万元，大写：拾叁万捌仟元整。为其余款项在工程完工并验收合格后付总价款的99。5%。剩余款在甲方使用三月后没有发现任何质量问题后付清0。5%的款项。乙方必须按照甲方的要求进行施工，做到保质保量。如发现质量问题，一切后果由乙方承担。
三、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。双方签字后生效。
甲方：xxx
乙方：xxx
见证人：xxx
xxxx年xx月xx日
房屋包工包料装修合同
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
鉴于办公楼装修实际情况的需要，按照《中华人民共和国合同法》及建设部《建筑装饰装修管理规定》结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。
一、工程概况
1、工程名称：****有限公司指挥部装修工程
2、工程地点：
3、承包范围：施工图及预算书所涉及全部施工内容
4、承包方式：包工包料
5、工期： 90 天，本工程自 20xx 年 2月 8 日开工，于 20xx 年 5 月 18 日竣工。遇其他不可抗因素影响，工期须延。
6、工程质量：优良
7、合同价款(人民币大写)：暂定肆佰万元整，实际合同金额以双方签字认可的预算价格为准。
二、材料确认
1、本合同工程所有材料由乙方按施工图要求统一采购安装。
2、凡属于乙方所提供的材料因质量问题(部分材料要经安装和使用后才能检验出质量合格与否)导致某项目部分或全部发生连带问题等，均由乙方承担后果责任。如需维修或重新装修时，由乙方承担一切费用。
3、凡乙方供应材料、设施、用具等。乙方须按合同约定及时采购并送交施工现场，搬运、装卸费用等由乙方承担。
三、水电供应
本工程施工前，甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。
四、项目的增减及变更
1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认可后，乙方则予以安排施工。
2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。
五、工程项目、单价的确定
1、本合同工程具体装修项目等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。
2、甲方要求变更增加项目费用经双方商榷另行计算。
六、付款方式及终结算
1、本合同生效当日，甲方须支付材料订货款。
2、甲方需按合同约定拨付工程款，乙方开收款收据。
3、工程合同签订完毕甲方需按合同约定及时拨付进度款，如不能按时拨付进度款乙方有权停工或顺延工期。
4、乙方自主垫资150万，完成工程进度70%前不得问甲方索要进度款。
5、工程款具体支付日期：
七、工程验收标准
本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以宁夏住房与城乡建设厅颁发的《宁夏回族自治区公用设施装修工程质量验收标准》为准。
八、工程验收和交付
1、本工程完工验收前3天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按约定验收，时间超过十五日，则本工程视为合格，双方不再验收。
1、乙方按甲方约定的时间内派出人员到甲方施工现场。乙方应根据施工实际所需配足，各工种(按规定持证上岗)、派足够的人员到场施工。乙方负责其人员的组织管理，生活安排及费用。
2、保证在承包施工进度计划工期内，按政府有关规定的施工规范和用户的要求进行施工，按工程验收质量标准完成所有工作。
3、乙方保证其所有人员遵守国家、地方和施工现场的各项法规、规章制度;有违反者，责任由乙方负责。
4、乙方保证做好安全文明施工管理，根据现场需要采取安全防护措施，严格按照安全规范及操作规程施工。出现任何事故，责任由乙方负责。
5、施工过程中，因乙方人员的原因造成的人身伤害和财产损失，由乙方承担责任。对于非因甲方原因造成的人身伤害和财产损失，甲方不承担责任。若发生事故，乙方应积极配合处理，立即报告甲方，及时采取必须的补救措施，极力挽回损失。
6、负责施工现场所需材料、设备、机具的搬运、垃圾清理。保持现场物资堆放整齐、清洁和道路畅通。
7、服从甲方的管理，配合各项监督和检查、中间验收和隐蔽验收工作，发现问题立即报告甲方。
8、负责交工验收前的成品保护。
9、因乙方原因造成的返工，包括返工材料、人工费和延误工期的责任等由乙方负责。
10、因乙方原因造成甲方受到处罚或其他损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。
11、乙方施工不当，甲方责令乙方整改。经甲方检查有二次以上整改不及时，甲方有权责令乙方停工或退场。由此产生的返工费和损失均由乙方负责。
12、乙方使用材料应接受甲方监控，任何超耗和人为的浪费乙方赔偿损失。
13、如果乙方中途退场或无故停工，甲方可不支付费用，并可要求乙方赔偿所引起的损失。
14、工程完工后，乙方相关的部份有保修工作，乙方应按甲方要求负责施工及费用。
15、工程超过国家规定的质保期后，乙方应甲方要求，应优先提供维修服务。
第八条：违约责任
甲方必须按时把施工所需的材料安排到位。乙方必须在规定的工期内保质完成所有工程量，如不能按计划工期完成，每逾期一天支付人民币500元罚金给甲方，逾期超过十五天，甲方有权解除本合同并不予结算(除甲方原因，或不可抗拒的的事)。
第九条：合同生效
合同订立时间：
合同订立地点：
本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。甲、乙双方签字后本合同生效。
定作方(甲方)：
承揽方(乙方)：
联系电话：
年月日：
包工不包料装修合同范文篇三
甲方：
乙方：
甲方建办公楼一幢，施工场地地已平整，道路畅通，水、电设施齐全，各种 建设审批手续完备，已完全具施工条件。为使楼房尽快建设，明确双方的权利义 务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。
一、工程名称为： 办公楼。
二、工程结构：办公楼楼层砖砌混凝土结构。
三、图纸和文件的保管与提供：协议书成立后 日内，甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。设计变增的工程量由甲方支付施工费，变减的工程量可相应减少工程费用。
四、承包范围及要求：承包范围为该工程的地基处理(地基高于公司内公路 分后，再三步阶梯计 公分为一层的地坪)，结构建造(土建施工)，内外墙水泥粉墙(外墙贴瓷砖)，室内水泥地坪，墙内及室顶的电话线、有线电视线，网络线路、空调线、照明电线等暗线的安装，上下水道预留管道的处理及防水处理，房顶的建设及防水处理，天然气管道的预留处理，木工施工，楼梯的 建造，要求：严格按照施工图纸施工。
五、承包方式：包工不包料
六、工程期限： 年 月 日开工 ; 年 月 日峻工，有效工期为 天。不能如期峻工，承担甲方因此而付出的看管费、劳务费，造成材料损失的，以购买价承担材料费。甲方变更设计增加施工量的相应增加工期。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工 天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。
七、施工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供，并与本协议书成立后，图纸交付之日起 日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。
八、价金及支付方式：以上工程总承包金为 元。变更设计的，变更后的工程量，按总价金与总工程量的比例，计算变更价金的增减。 支付方式：采用现金分期支付的方式。施工机械施工设备到施工场地付总价金的 %，三层主体结构完成后付总价金的 %， 全部主体结构完成后付总价款的 %，墙体粉墙完成后付总价款的 %，全部工程完工付至价款的95%，下余5%作为保修费用一年以后支付。
九、材料供应：工程所需材料由甲方提供，乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换，不履行此注意义务而发生的损失由乙方承担责任。 因材料供应的原因至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。 对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费的情形，否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。
十、质量要求：严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。
十一、施工安全：乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切事故均由乙方承担。
十二、工伤事故的处理：对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。 施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承担。
十三、质量保修：乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修，并保修期内承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防 渗漏，为5年。
十四、违约责任：本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方承担守约因此而造的全部损失。
十五、本协议未尽事宜另行协商。
十六、本协议一式 3份，甲乙双方各持一份，交公司保管一份。
甲方： 乙方：
乙方：
经甲、乙双方共同协商，就 工程以清包的形
式包给乙方，在遵守国家正式合同条款的基础上，达成协议如下：
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包内容：
4、承包方式：包机具、包质量、包工期、包安全、现场文明施工
5、工 期：
6、质量标准：
二、工程造价：
1、工程量：﹐
2、平米单价：
3、总造价：元
注：1、工程量为预算量，最终以建设单位审计工程量为准。
三、付款方式：
1、预付款：进驻工地预付基本生活费。
2、在保证施工质量的前提下，甲方按照工程进度向乙方支付生活费用。
3、工程结束十五日内，经甲方验收合格后甲方向乙方支付工程总价款的4、经甲方及建设单位竣工验收合格后，建设单位同甲方结算完成后支付工程
总价款的 95 %
5、甲方留取工程总价款的%年后无质量问
题向乙方返还。
四、施工安全：
1、乙方负责现场全部作业的安全。乙方自施工人员进入施工现场后，一切
人员伤亡以及对财产的损失损坏，按责任承担，过错方承担，如由乙方造成安全
事故，导致他人人身和财产损坏者，相应责任亦由乙方承担。
2、施工中乙方人员必须佩带安全帽、安全带(由乙方自备)，乙方在施工过程中要严格遵守甲方的安全生产制度，凡是违章作业造成的人身伤亡事故均均由乙方承担责任及经济损失。
3、乙方自行解雇的工人，发生安全生产等事故，均由乙方自行处理，并承担责任。
4、乙方要做好施工现场及生活区域的防火工作。不准私自接电，要在甲方指定的区域生火做饭。由乙方导致的火灾所造成的.一切损失均由乙方负责。
五、施工操作：
1、施工前，乙方须向甲方提供所有参与施工人员的名单及身份证复印件。
2.、施工前由甲方负责向乙方所有参加施工的人员进行技术交底及安全交底，并逐一履行签字手续，未参加交底的人员不得参与施工。
3、乙方施工前应对基面进行检查，如发现问题应向甲方汇报，由甲方负责协调解决，如未提异议，视乙方同意按此条件施工。
4、乙方要严格按照甲方的技术操作规程进行施工，若出现违规操作，视问题严重，甲方有权以每次每项向乙方收取200-500元作为违约金，从进度款中扣除，如情节严重或屡教不改，甲方有权终止合同，一切损失由乙方承担。
5乙方在施工过程中要保证施工人员的稳定性，增减或更换施工人员必须经甲方同意，如因人员流动大造成工程质量问题，甲方视情节严重有权对乙方收取20xx-10000元作为违约金，情节严重甲方有权终止合同，一切损失由乙方承担。
6、施工中所用机具由乙方负责自行购买，如乙方在机具不能满足施工要求时仍不购买，则甲方为保证工程质量及进度有权代替乙方进行购买，所用钱款直接从乙方进度款中扣除。
六、材料使用：
1、乙方用料必须按甲方要求进行使用，领取材料前必须办理出库手续，领取材料后必须要妥善保管，合理使用，如由乙方管理不善所造成的材料丢失、浪费和损失由乙方负责，实行罚款制度，超预算指标部分甲方按甲方当年销售价格表的100%的价款从工程款中扣除。
2、材料用量参数指标：
粘板胶粘剂kg/﹐
抹面胶浆kg/﹐
网 格 布/﹐
eps 板 3、现场施工用料，乙方在收工前必须将现场剩余材料进行收集，统一存放在库房，堆放整齐，点清数目，不许坐、踩或拿出现场，违者视情节严重处以每人次50-20xx元罚款。
4、材料包装要按甲方规定进行妥善保管。
七、质量控制：
1、质量标准按第一条6执行。
2、在施工过程中，甲方对乙方实行工序管理，完成一道工序验收一道工序，对其质量不合格部分，必须进行返工、修复，由此造成的损失由乙方承担。每到工序验收合格，甲方填写验收合格单，给乙方一份。
3、在施工过程中甲方随时对作业进度及质量进行检查，对违反施工程序、施工操作工艺的施工部位将责令乙方返工，返工费由乙方承担。乙方在接到通知后应及时迅速整改完毕，如不按时整改或整改后质量仍不合格，视情节严重甲方有权以每次每项向乙方收取200-20xx元违约金，从进度款中扣除。同时有权要求乙方更换施工人员。情节严重甲方有权终止合同，更换施工队伍，由此产生的一切损失由乙方承担。
八、工期控制：
1、在设定工期时，甲乙双方已充分考虑了各种因素的影响，施工过程中非因不可抗力及甲方重大设计变更外，甲乙双方对工期不另作调整。
2、乙方应在进场施工前完成施工人员的组织工作，乙方未按期进场，每耽误一天，乙方支付元违约金。
3、由于建设单位未提供相应的施工配合条件，甲方同意积极协调，并在24小时内解决。由此耽误的工期一方有责任采取相应的补救措施。无法补救的损失由责任方承担责任。
九、成品保护、文明施工
1、乙方在施工过程中应做好对其他单位施工成品的保护工作，如果造成损坏一切经济损失由乙方自行承担。
2、乙方在施工过程中必须保持现场环境卫生整洁，对施工中产生的污染要及时进行清理，材料废料统一收集堆放到指定地点。如乙方不能按甲方的要求及时清理，甲方有权顾他人清理，所用费用由乙方承担，从进度款中扣除。
3、乙方在甲方指定的生活区内生活，要保持生活区的卫生及财产安全。由乙方造成的财产损坏由乙方承担一切责任。
十、工程验收和保修
1、工程施工完毕后经由乙方自检合格后，向甲方报验，甲方接到报验通知后将组织建设单位、监理进行验收，在进行验收中，如发现不合格需返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成。完成后由甲方组织相关人员再次验收，由此发生的各项费用由乙方承担。
2、工程保修：保修期间的质量问题，乙方无偿维修，质量保修期后出现的质量问题，乙方同意积极配合，维修费只收取工时成本费。保修期间出现质量问题，乙方应接到甲方通知48小时内进行维修，并在双方约定时间内维修完毕。
十一、违约责任：
1、工期延期：如不能按期完成施工任务，每拖延一天，扣除总工程款的 。
2、工程质量：如质量达不到总发包商的质量标准，罚款元。
甲方： 乙方：
电话：
作为浦江镇128-2项目部的一名普通的技术员，在清包工程项目摸爬滚打了一年中，对技术条线在工程管理中的职责和要求有了一定程度的了解和认识，下面浅谈下本人在清包工程技术工作管理过程中的一些认识。
首先，俗话说的好“技术是龙头”，技术员因当在项目中发挥排头兵的作用。工程的前期准备与过程中，在项目工程师的指导下做好施工组织设计与各项施工方案编制与审批工作，以便指导现场施工。对于施工图纸中与现场分包队伍在施工过程中遇到的问题，认真核对，及时与设计和业主沟通协商解决，尽可能快的完成技术核定单的办理，设计变更单的收发，并及时告知分包队伍，不要对工程进度带来影响。对施工队做好详细的技术交底，指导、帮助施工队开展工作。在工程的进行过程中，不断完善技术条线的资料，如技术核定单、工作联系单、“四令”、工程复核单与仪器检测报告等等。与此同时，技术员还要学习施工规范、标准和技术规定，不断提高自己。我想这些技术方面的基本工作清包与双包的技术员到要认真做到并完成的。
其次，我认为作为一个清包工地的技术员，要做好各个部门的串联与协调工作，使工程顺利的进展。作为技术条线的重要环节，钢筋翻样与木工翻样在工程中起到了举足轻重的位置，施工图在钢翻与木翻师傅的二次深化后，可以使分包队伍更好的读懂施工图所反映出的内容，减少不必要的错误，更好跟快的完成施工任务。所以加强技术员与钢翻木翻师傅的沟通是必不可少的，在沟通中及时发现问题，与设计院就图纸上的问题进行解决，从而将大大减少因图纸错误、施工不便导致施工进度的停滞。
协调好现场施工员与关砌的工作，及时配合解决现场出现的问题，也是一个清包工程技术员所应尽到的职责。由于浦江镇128项目的建筑图、外装图中线条比较复杂，作为技术员的我们也为现场施工员关砌图纸进行了简化工作，为他们提供方便易懂的单线图方便现场施工。现场施工出现疑点，因及时配合施工员进行解决，如计算车库顶板承载力是否允许大型机械行驶等等。
最后，也是最重要的一定，我认为这也是清包工地也双包工地技术员最大的不同之处所在，那就是一定要具备经济头脑，心中要有一本经济账。对方案的二次优化可以使工程大大降低成本。比如本工程原方案考虑选用20台人货施工升降机用于多层小高层的垂直施工和32台井架用于小别墅的垂直施工。经过对井架与升降机功率的比较，我们不难发现，井架对能耗的控制有着显著的优势。经对施工现场综合考虑，方案进行合理优化，采用4台人货升降机用于小高层的垂直施工，48台井架用于多层和小别墅的垂直施工，在不影响的施工的同时，大大降低了施工成本。
要把我们技术条线的工作传化为经济收益，技术核定单起到关键的作用，因为它是经济签证的重要依据。我们要在核定单的办理过程中把我们的利益放在第一位，不仅要修改图纸上的问题，还要把这些问题的修改实实在在的在节约成本中体现出来。
我认为还有一点容易被无视，那就是绿色节能施工。虽然看上去只是纸上谈兵，但是我们细细分析下，不难从中得到些启发。作为清包工地，建筑材料和能源的消耗是在成本中实实在在反映出来的。通过绿色节能施工方案中的数据，我们能对整个工程开始到竣工所要消耗的资源进行初步分析，在接下来的工程过程中进行改进与优化。
【建筑装修清包工合同】推荐阅读：
包工装修合同06-15
建筑工程清包合同01-08
建筑工程装修资质10-07
建筑装修工程方案10-31
建筑装修一体化资质10-09
建筑装饰装修验收规范11-23
建筑装饰装修检验批01-26
建筑装饰装修施工流程10-27
建筑装饰装修企业资质申请指南11-04
论建筑装修材料与环境保护01-28
